PLAN ESPECÍFICO MIRAFLORES ANÁLISIS DE CONTEXTO
ZOE PFLUCKER...............FRANCESCA TORRES...............ANGELA SOTA..............GIANELLA UNTIVEROS
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CONTENIDOS En busca de una ciudad a escala humana
1
´ DIAGNOSTICO GENERAL COYUNTURA Y CONTEXTO Formación del distrito
Crecimiento Urbano Historia de Avenidas Nodos, Hitos, Bordes
2
´ DIAGNOSTICO DEL SECTOR SISTEMAS DE LA CIUDAD Transporte Y Movilidad Vías
Micromovilidad Equipamiento
3
´ DIAGNOSTICO EJE AV. PARDO NORMATIVA
NUEVO URBANISMO
Retiros
PLUG IN
Proceso de densificación
Areas Verde e Infraestructura Ecológica
PERFILES URBANOS MOVILIDAD
Clima
´ MEDIO FISICO ARTIFICIAL
Llenos y Vacíos
Vías - Cruces
Topografía
Alturas
Micromovilidad
Tipología de Edificación
Secciones
FACTORES SOCIALES
´ AREA VERDE E ´ INFRAESTRUCTURA ECOLOGICA
´ MEDIO FISICO NATURAL
USOS
Zonificación General
Usuarios
IDENTIDAD DEL LUGAR Movimiento gastonómico
Densidad Poblacional Percepciones del Espacio
Movimiento Cultural
USOS
Zonificación
Usos de Suelo
PATRIMONIO
4
´ URBANAS TEORIAS
Equipamiento
5
PROBLEMAS Y POTENCIALIDADES
6
´ PROYECTOS ESTRATEGICOS
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´ DIAGNOSTICO GENERAL UNA MIRADA A LA ESENCIA DEL DISTRITO DE MIRAFLORES
01
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01 COYUNTURA Y CONTEXTO ´ UBICACION
Percepción del Espacio
RES LO
MIR AF
SEC TO RD E
A IS LIS NÁ
´ IDENTIDAD Y ESPIRITU DE MIRAFLORES · ··6 · ··2 Se encuentra al sureste del centro de Lima, a unos 9.3 km. Miraflores tiene como límites: por el Norte con Surquillo y San Isidro, al Sur con Barranco, al Este Surquillo y Santiago de Surco, por el Oeste con el Océano Pacífico.
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01 COYUNTURA Y CONTEXTO HISTORIA
1898
1400
XX
´ LIMITES
HUACA PUCLLANA
1820
Las culturas precolombinas Lima, Huari e Ichma poblaron el centro ceremonial Pucllana.
1879
INDEPENDENCIA
CIUDAD HEROICA
Durante la Independencia fue escenario de las Conferencias entre los enviados del Libertador José de San Martín y el virrey Joaquín de la Pezuela.
Miraflores lindaba por el norte con el fundo Surquillo; por el este, con la calle Bellavista; al este, con los rieles del ferrocarril a Lima y al sur, con las dos primeras cuadras de Larco y Porta.
INICIOS Poco después de que Francisco Pizarro fundó Lima, el colono español comenzó a poblar esta área.
Miraflores era todavía un pueblo tranquilo con una población de 1200 personas. Gracias a la construcción de urbanizaciones y la av. Arequipa, la motorización e industrialización experimentó un crecimiento constante.
Durante la Guerra del Pacífico en 1879, Miraflores fue una de las principales líneas de defensa contra las tropas invasoras chilenas
1857 1535
CRECIMIENTO
1900
ESTABLECIMIENTO El 2 de enero de 1857 el presidente Ramón Castilla promulgó la ley expedida por la Asamblea Constituyente para la formación del Registro Cívico.
1881 BATALLA DE MIRAFLORES Fue escenario de gestas como la batalla de Miraflores, 15 de enero de 1881. Peruanos defendieron el país contra el invasor en el Reducto número 2, santuario patriótico.
´ CONCIENTIZACION Durante los 90, el municipio de Miraflores comenzó una campaña para aumentar la belleza del distrito, limpiar las calles, construir áreas verdes alrededor de la ciudad y convertirla en la ciudad más segura de toda Lima.
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01 COYUNTURA Y CONTEXTO CRECIMIENTO URBANO
1800s
Ferrocarril Lima-Chorrillos
Crecimiento en base a la red ferrovial Lima - Chorrillos (actual vìa expresa)
1826
Actual Av. Paseo de la República
1920
Pasa de ser una zona agrícola a un distrito residencial de 5mil habitantes.
Huaca Pucllana
Antes de 1898 1898 1910 1944 1968 1984
Vía Expresa - Paseo La República
Av. Arequipa Se inaugura en 1921 como Av. Leguía Av. Ricardo Palma
Av. José Pardo Av. Larco
Av. O. Benavides
P. Reducto
Av. 28 de Julio
Av. José pardo Desde un principio, la Av. José Pardo se convirtió en un eje importante
Con la Av. Arequipa, se creó un eje integrador con el balneario de Miraflores. Centro de Miraflores
1950
1970
Tras el terremoto de 1940 se inicia un modelo formal de ocupación hasta la Av. La Mar.
Av. La Mar
Además de la Av. Paseo Colón, la Av. Pardo también significó un elemento importante para el crecimiento del distrito de Miraflores, convirtiéndose en un eje integrador con el centro histórico.
Surge la Urb. Santa Cruz y Aurora, conectado con Av. Benavides y Angamos Vía Expresa Vía Expresa - Paseo de la República (1964). Esto reactiva el ferrocarril y divide a la ciudad
Av. Angamos
Vía Expresa Av. José Pardo
Av. Pardo
Av. O. Benavides
Av. 28 de Julio
Centro de Miraflores
Pasa de ser una zona agrícola a un distrito residencial de 5mil habitantes.
Costa Verde En 1984 se consolidó el malecón de Miraflores y termina de completar el tejido urbano
CONCLUSIÓN Su presencia desde la fundación del distrito, la convierte en un área de fuerte valor histórico, sin embargo, su rápido crecimiento durante los años 40, también la convirtió en un eje de alta densidad, por lo que se espera encontrar diversidad arquitectura y un diálogo interesante entre edifaciones modernas y casonas antiguas.
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02 AV. AREQUIPA HISTORIA DE AVENIDAS
Con el pasar de los años, las grandes casonas fueron desapareciendo progresivamente y el aire residencial de la avenida fue reemplazado por una gran actividad comercial entre la que destaca la oferta educativa
Inicialmente era el camino que unía Lima con los balnearios de Barranco y Miraflores.
Avenida Leguía, a finales de la década de 1920. Se puede apreciar el Arco Morisco al fondo, que marcaba el inicio de esta arteria principal de Lima.
Fue creada como un eje integrador con el balneario de Miraflores, que crecía como directriz para guiar la expansión urbana. Su fisonomía llena de jardines y amplias casonas la señalaron como una de las vías más aristocráticas de la ciudad, a pesar que en gran parte de su recorrido habían campos de sembrío.
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02 AV. JOSE PARDO HISTORIA DE AVENIDAS
2021 1926 La ceremonia de inauguración fue el 16 de febrero, solía ser una hermosa Alameda llena de ficus que se prolongaba muy cerca de la Av. Del Ejército.
Es una avenida principal a la que convergen jirones y avenidas importantes del distrito de Miraflores.
La Alameda José Pardo, presentaba muchos árboles y plantas, en jardineras, con bancas colocadas de manera lateral, y farolas sobre el mismo césped.
1952 Los árboles desaparecieron por orden expresa de las autoridades. En un principio la alameda central solo fue urbanizada en sus 6 primeras cuadras, actualmente esta se prolonga hasta el malecón Parque Miguel Grau.
La segunda sección de la Alameda, cambió el diseño, se retiraron las bancas y se colocó césped, manteniendo las farolas en dicha área.
A la altura de la cuadra número 10 de la Alameda Pardo se habilitó la Plaza Moraes Barros, conocida como el segundo ovalo de Pardo.
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01 COYUNTURA Y CONTEXTO ´ IMAGEN DE LA CIUDAD
Se diferenciaron los distintos barrios dentro del distrito de Miraflores, analizando los diversos nodos, hitos y bordes más representativos de cada zona.
NODOS
HUACA PUCLLANA
NODOS Estoos son aquellos puntos donde encontramos flujos de tensión vehiculares o peatonales. Por ejemplo, el Parque Kennedy, ya que este articula el flujo a nivel interdistrital y se relaciona con la ciudad.
PARQUE KENNEDY HUACA PUCLLANA PARQUE DEL RETIRO INTERSECCIONES VIAS OVALOS
HITOS
FARO DE LA MARINA ESTATUA “EL BESO” CONMEMORACIÓN MILITARES HUACA PUCLLANA ESTATUA SAN ANTONIO DE PADUA
BORDES
PARQUE KENNEDY
VÍA EXPRESA ACANTILADO BAJADA MALECON BALTA QUEBRADA ARMENDARIZ
BORDES Estos pueden ser naturales como el acantilado, delimitando el distrito por su topografía, y artificiales, siendo límites que separan zonas como la Vía Expresa.
ACANTILADO
BARRIOS HITOS Los hitos se consideran como puntos referencias para ubicación. Estos forman parte de la historia del distrito, como por ejemplo la escultura “El Beso” del Parque del Amor.
Son una subdivisión del mismo distrito, que suele tener identidad propia y cuyos habitantes cuentan con un sentido de pertenencia.
FARO DE LA MARINA
ESCULTURA “EL BESO” PARQUE DEL AMOR
VIA EXPRESA
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´ 02 MEDIO FISICO NATURAL CLIMA
VERANO
En los meses de verano, el distrito llega a temperaturas de hasta 30° C (Enero-Marzo)
SOMBRAS ACANTILADO PEATONES TABLISTAS BAÑISTAS
HELADERO
PARADEROS
VÍA PÚBLICA
CICLOVÍA
INVIERNO
En los meses de invierno, la temperatura mínima es de 13.5º C, y la máxima de 18.6º C (Junio-Septiembre) El viento viene desde el Sur, más especificamente del SurOeste, con una velocidad máxima entre 15-20 km/h. PALMERAS ALUMBRADO PEATONES MOBILIARIO
CICLISTAS
ACANTILADO
CICLOVÍA MALECÓN
VEGETACIÓN
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´ 02 MEDIO FISICO NATURAL ´ TOPOGRAFIA
Lima es la única capital de Sudamérica que se encuentra frente al mar, lo cual permite tener una relación directa con el mar. Los bordes geográficos que posee condicionan la conexión entre calles y distritos. Las edificaciones son más bajas a medida que se alejan del borde y malecón.
EDIFICIOS RESIDENCIALES
Distrito en un “balcón” hacia el mar debido a la geografía. Permite darle un valor agregado por las grandes visuales.
VIVIENDAS
VÍA PÚBLICA
ESPACIO URBANO
ACANTILADO
DISTRITO TRANSITABLE
´ VEGETACION
PLAYA PUBLICA
CIUDAD Y RECORRIDO MEDIO FISICO NATURAL
´ DEL ESPACIO PERCEPCION
ZONAS COMERCIALES
´ URBANA CONEXION
´ RUPTURA ENTRE NIVELES TOPOGRAFICOS
ESPACIOS URBANOS
´ MIRAFLORES PARA EL PEATON
CIUDAD ACTIVA
´ BALCON
TOPOGRAFÍA
1
2
3
ACANTILADO BAJADA MALECON BALTA 3 QUEBRADA ARMENDARIZ
1 2
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03 USOS
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EJES COMERCIALES
ZONIFICACIÓN
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CORAZÓN COMERCIAL El distrito de miraflores tiene el comercio como corazón y se expande por medio de ejes comerciales.
RESIDENCIAL MEDIA - ALTA RESIDENCIAL BAJA Hay mayor presencia de residencias de densidad baja alejados al mar.
Durante el recorrido se aprecian casonas de 3 niveles y algunos edificios de hasta 18 pisos. Estos se encuentran alado de avenidas principales, ya que para la construcción se permite mayor cantidad de pisos a diferencia de los sectores en las calles para no perjudicar el asoleamiento de las viviendas aledañas.
CONCLUSIÓN Con respecto a la zonificación se identificó un corazón comercial y falta de equipamiento en la parte oeste. Un aspecto interesante son los ejes que aparecen en las calles que son destinadas al comercio, consideramos que se relaciona como una membrana que une todo el distrito; sin embargo, en el eje pardo ocurre un cambio, pues hacia la zona este aparece más comercio y a la zona oeste prevalece residencia.
04 IDENTIDAD DEL LUGAR MOVIMIENTO GASTRONÓMICO Y CULTURAL
MOVIMIENTO CULTURAL
El distrito de Miraflores se caracteriza por su uso comercial, turístico y recreativo, por lo que es de esperarse que exista una fuerte oferta y demanda de servicios específicos que terminan por darle una identidad al lugar. Para este ejercicio, nos centraremos en el movimiento gastronómico y cultural de la zona.
MOVIMIENTO GASTRONÓMICO
Desde museos, centros culturales y galerías de arte, a cines, librerías o tiendas de arte, el distrito de Miraflores se encuentra cargado de un fuerte carácter cultural Nodo Cultural Centro Histórico de Miraflores
Av. La Mar Lugar de la Memoria
Pese que todo el distrito cuenta con una fuerte presencia gastronómica. Se identificaron 3 ejes específicos
La mayor parte de equipamento cultural y artístico se ubica alrededor o conecta de alguna u otra manera con este.
Ca. de las Pizzas Museo de Sitio Huaca Pucllana
Parroquia La Virgen Milagrosa Parque 7 de Junio
Museo Textil Precolombino
Centro Cultural Ccori Wasi Teatro Marzano
Calle de las Pizzas Centro Cultural Ccori Wasi
Vegetación Mesas al aire libre
Casa Museo Ricardo Palmar
Calle Berlín 8
5
Calle Peatonal Arquitectura años 30 y
Centros Culturales en su cercanía
4 Escuela de Arte Corriente Alterna
Cercanía a Centro Histórico de Miraflores
Pizzerías, bar, Escala Humana Amigable
Ca. de las Pizzas Centro Cultural Británico
Centro de Convenciones
Remata con el centro histórico de Miraflores
Centro Cultural Ricardo Palma Museo Mariscal Andrés Avelino Cáceres
Casonas Rehabilitadas
Calle Berlín
Arte en las calles, parque Kennedy
Presencia de librerías y tiendas de arte
Fachadas Modernas Galería El Ojo Ajeno Galería Forum Galería de Arte Moll
Áreas residenciales Fachadas Modernas
Variedad Gastronómica
Autos Estacionados
Conecta directamente con Centro Histórico de Miraflores y Calle de las Pizzas
Ruta Cultural Restaurantes Ejes gatronónmicos
Centro Cultural Británico
Presencia de casonas antiguas
Avenida La Mar
Fachadas Modernas
Áreas residenciales Autos Estacionados
Más de 30 restaurantes
Autos Estacionados
Variedad Gatronómica
Escuela de Arte Corriente Alterna
Inicia en el Óvalo Ramón Ribeiro Extensión de 13 cuadras
Parques / plazas Patrimonio monumental Org. Cultural Galería de arte Artesanías Librerías Teatros
Teatro de Lucía
Se conecta al centro histórico a través de las calle Madrid y Bellavista Faro de la Marina
Presencia de Librerías
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´ DIAGNOSTICO DEL SECTOR UNA MIRADA A LA ESENCIA DE MIRAFLORES
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02 SISTEMAS DE LA CIUDAD TRANSPORTE Y MOVILIDAD
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AV. JOSÉ PARDO
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CA. 2 DE MAYO
METROPOLITANO
CALLE PIURA
AV. JOSÉ LARCO
Esta vía integra la mayor cantidad de transportes. Es de caracter peatonal e incentiva el uso de bicicletas.
VIA PRIMARIA VIA SECUNDARIA VIA TERCIARIA CICLOVÍAS TRANSPORTE PÚBLICO EJES IMPORTANTES CONGESTION VEHICULAR
MEDIOS DE TRANSPORTE
3 TIPOS DE TRANSPORTE
PRIVADO
Es el medio de transporte principal dentro de la zona, ya que generalmente se usan vehículos privados. Se muestra el predominio de calles locales, donde mayormente son angostas, lo que otorga sentimiento de seguridad al usuario. Por otro lado, al tener el malecón cerca, se observa un mayor nivel de peatones.
PEATONES Miraflores es uno de los distritos donde más usuarios caminan o usan la ciclovía. Tiene como característica principal la vocación peatonal de sus residentes y visitantes.
CICLOVÍA
PUBLICO Existe un gran número de de rutas y unidades de transporte público que pasa por el distrito. Estas mayormente se concetran en la Av. Angamos, Av. Jose Pardo, Av. Benavides y Av. el Ejercito. Cuenta con servicios como el Metropolitano y corredores complementarios, sin embargo estos no generan un impacto importante frente a la mangnitud del problema.
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03 EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO
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Servicios de salud
3
Mercado
4
Bancos
13
Instituciones educativas - colegios
9
Instituciones educativas - universidades - educación superior
5
Centros comerciales
8
Restaurantes
25
Municipalidad y centros de seguridad
3
Hoteles
89
Museos y galerías
7
Centros deportivos
3
A
B
MAPAS ISÓCRONAS
10 munutos
Se analizó dos sectores de viviendas para identificar la cantidad de servicios que presentan en su alrededor. El sector A, a diferencia del sector B, presenta pocos servicios en un tiempo de 10 minutos caminando.
A
B
Salud Mercado Bancos Colegios Universidades Centros comerciales Restaurantes
CONCLUSIÓN
Municipalidad Hoteles Museos Centros deportivos
Se identificó que el equipamiento que hay en Miraflores no es equitativo en diferentes zonas. Para la zona oeste, predomina la falta de un mercado, lo que hace que el ciudadano tenga la necesidad de recorrer grandes distancias. Además, los equipamientos comerciales están presentes en la parte este que genera gran cantidad de flujo de personas, y en la parte izquierda la zona residencial no presenta espacios atractivos para diversión y recreación de sus usuarios.
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02 SISTEMAS DE LA CIUDAD ä6)%7 :)6()7 ) -2*6%)7869'896% )'30Õ+-'%
AV. JOSÉ PARDO
El distrito de Miraflores cuenta con 1 116 207 m2 de áreas verdes incluyendo el acantilado de la costa verde.
ÁREAS VERDES
Espacios verdes accesibles - público
La Av. Pardo tiene un eje central un espacio con arbolado donde las personas encuentran espacios de permanencia y recorrido en bicicleta y también caminar. Hay gran presencia de estos espacios verdes por todo el sector; sin embargo, espacios más amplios están en los sectores perimetrales, como el parque Kennedy.
ÁREAS VERDES - MIRAFLORES
äVIEW TEVE TIVQERIRGME T´FPMGS Arbolado no contínuo y tamaño de copa pequeña - público
CANTIDAD
Parques
Plazuelas
9
Triángulos
42
äVIEW ZIVHIW WMR EGGIWS TVMZEHS
ÕZEPSW
9
Espacios verdes con rejas - privado
'SQTPINSW (ITSVXMZSW
2
&IVQEW 'IRXVEPIW
26
Bermas Laterales
--
Quintas
2
Pasajes
9
%GERXMPEHS HI PE 'SWXE :IVHI
--
-RJPYIRGME HI IWTEGMS T´FPMGS IR VEHMS HI Q -RJPYIRGME HI IWTEGMS T´FPMGS IR VEHMS HI Q -RJPYIRGME HI ÉVIE ZIVHI HIP QEPIGºR E QMR E GEQMERHS La Municipalidad de Miraflores tiene dentro de sus objetivos la conservación del medio ambiente, y con ello de las áreas verdes, jardines y árboles existentes en la vía pública, mediante campañas de arborización se da cuenta de la importancia de este importante recurso natural y seguir afianzar el compromiso ambiental a fin de consolidar prácticas ambientalmente responsables. En el distrito presenta 64 diversas especies entre las cuales podemos encontrar ficus, ponciana real , tulipán africano, molles costeño y serrano, eucaliptos, tecomas, Tipa, meijo, fresno, jacaranda, cedro, entre muchos otros. MOLLE COSTEÑO JACARANDA
FICUS
EUCALIPTO
SAUCE COMÚN
CONCLUSIÓN
FRESNO
7I MHIRXMJMGE IWGEWE TVIWIRGME HI ÉVIEW ZIVHIW UYI TIVQMXER PE VIGVIEGMºR HI PSW GMYHEHERSW HIP HMWXVMXS (I MKYEP JSVQE EP MHIRXMJMGEV YR VEHMS HI QIXVSW ETEVIGIR ^SREW WMR TVIWIRGME HI ÉVIEW verdes amplias, esto genera que los usuarios tengan que recorrer distancias largas para encontrar un adecuado espacio. Además se debe considerar que con frecuencia van personas al malecón y el parque Kennedy, identificamos importante poder incluir áreas verdes en los sectores que faltan como parte de los programas de los próximos proyectos.
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02 MEDIO FISICO ARTIFICIAL LLENOS Y VACIOS
VACIOS LLENOS COLEGIO SAN SILVESTRE
PARQUE KENNEDY
Este es el vacío más importante en el sector, ya que todo converge a partir de este nodo central.
COSTA VERDE
VACÍOS CARÁCTER PÚBLICO Club Terrazas Parque Kennedy Malecón de Miraflores
VACÍOS CARÁCTER PRIVADO Colegio San Silvestre Embajada de Brasil Campus Universidad de Piura
Se observa el análisis de los llenos y vacíos del distrito. Dentro de este, se observan grandes vacíos como el Parque Kennedy y el Club Las Terrazas que articulan la relación vial y peatonal del distrito. Además, se observan distintas escalas de configuración del espacio por manzanas y hasta por la misma geografía del distrito, como lo es el acantilado, el cual determina una relación entre la zona alta y baja de Miraflores.
0 MEDIO FÍSICO ARTIFICIAL
Altura máxima: 12 pisos.
ALTURAS
Miraflores muestra una gran variedad de alturas en sus edificaciones, desde construcciones de 2 pisos, hasta grandes torres que pasan los 54 metros.
En las calles aledañas, predomina la residencial de densidad media, con una altura de 7 y 5 pisos
9
3
10
7
11
11
12
3
a= ancho de vía r= retiro normativo Av. José Pardo
Vía Amplia
Av. Larco
a= 30m , r= 5m a= 25m , r= 0m Alt. máxima= 1.5 (a+r) = 52.5m Alt. máxima= 1.5 (a+r) = 37.5 m
Av. Arequipa
Av. Benavides
a= 34.4m , r= 5m Alt. máxima= 1.5 (a+r) = 59.1m
a= 15m , r= 5m Alt. máxima= 1.5 (a+r) = 30 m
Predomina el uso comercial y la normativa de altura 1.5 (a+r), es decir que dependerá del tamañano del lote y de la vía.
COMERCIO RDM RDMA ZRP Otros
Altura máxima: 20 pisos.
19
16
18
15
17
AV. JOSÉ PARDO (Comandante Espinar - Vía Expresa)
La grandes alturas se deben principalmente a su uso comercial y empresarial, el uso residencial es medio
19 17
20
13
13
16
16
8
17
AV. LARCO (José Pardo - Benavides)
10 3
Altura máxima: 17 pisos.
A lo largo del malecón de Miraflores, se ubica la mayor cantidad de edificios multifamiliares, incluso podemos observar que algunos sobrepasan la altura normativa
Altura máxima: 7 pisos.
20
21
20
19
17
Altura máxima: 17 pisos.
15
CONCLUSIÓN 5
3
2
2
2 12
15 17
11
10
7 8 10 12 17 20 1.5 (a+r)
Los edificios de gran altura forman parte de la identidad de Miraflores, por lo que es necesario tenerlos como una variable al momenot de ejecutar un proyecto.
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0 MEDIO FÍSICO ARTIFICIAL
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Multifamiliares de Baja Altura
TIPOLOGÍAS DE EDIFICIOS
Vanos horizontales
Torres Multifamiliares
20 pisos
Acabado en concreto
14 pisos
Ventanas deslizantes
20 pisos
3 niveles
Elementos horizontales 5 niveles
9 pisos
3 niveles
Av. José Pardo
Estacionamientos comunes
Av. José Pardo
Av. José Pardo
Av. José Pardo
Av. José Pardo
Vegetación
Espacios Intermedios Acabado en concreto
Elementos horizontales Viviendas Unifamiliares
Torres de Oficinas o uso mixto
Zona de Oficinas
2 niveles
Ventanas enrejadas
Ventanas Proyectantes 11 pisos
Uso de Tejas
12 pisos Predominancia de vidrio
10 pisos
Jardín frontal Protección de la calle
Vanos horizontales Ca. Roma Ca. Francia Ca. Schell Av. José Pardo
Av. Larco
Av. Larco
Av. Jorge Chávez
Garage
Retiro cercado Ca. Berlín
Av. Comandante Espinar
Vidrio Reflectantes 6 pisos Fachada de Vidrio
Las viviendas unifamiliares son cada vez menos comunes en este sector de Miraflores, y las pocas existentes no parecen haber sido construidas recientmente
13 pisos Zócalo Comercial
Zócalo Comercial
Uso de Tejas
Garage
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Ventanas verticales Quintas Familiares 2 niveles Pasillo Conector
Vegetación interior
Edificaciones Estilo Tudor
3 niveles
Techumbre de madera
Techo dos aguas Ventanas verticales
Ático
Ca. Francia
Ca. Francia
Ingreso enrejado
Ca. Berlín
Vegetación interior
Ca. Berlín
Rehabilitación Comercial Pasillo Conector
Rehabilitación Comercial
Viviendas Antiguas
Espacio público para residentes Las quintas familiares tampoco son muy frecuentes, sin embargo, son más comunes
Ca. Bolognesi
Ventanas de carpintería
Ornamento
Vierteaguas/ albardillas
Paredes lisas
Pasillo Conector
Ca. Bolognesi
Casonas tipo “Rancho” Cornisa Vanos Verticales
Paredes lisas
Jardín Delantero Ornamento Floral
Muros Bajos Ventanas enrejadas
Vierteaguas/ albardillas Edificios Republicanos
Ca. Bolognesi
Ornamento
Cornisa Rejas de hierro
Vierteaguas/ albardillas
Ca. Francia
Vanos Verticales Cerramientos de madera
Almohadillado
Ca. Berlín
Rejas de hierro Adobe
Rejas de hierro
Acabados en yeso Jardín Delantero
Se encuentran, sobretodo, en el centro de Miraflores, actualmente están rehabilitadas para el uso comercial
Cornisa Ornamento Vanos Verticales
CONCLUSIÓN Miraflores es un distrito de gran diversidad tipológica arquitectónica. Esto gracias a que su proceso urbano lleva desarrollándose desde el siglo XX y que su zonificación permite edificios de gran altura y densidad.
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02 FACTORES SOCIALES
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TOTAL
POBLACIÓN Y USUARIOS
100% 99 337 PERSONAS
NIÑOS
9.7%
DENSIDAD POB.
0-11 años
10,326
MUJER
HOMBRE
55%
45%
54 185 PERSONAS
ADOLESCENTE
JOVEN
7.7%
10.5%
12-18 años
19-26 años
45 152 PERSONAS
ADULTO MAYOR
ADULTO
44%
27.1%
27-59 años
60 - años
HAB/KM2
Z4
Z1 ESTADO CIVIL
CASADO
VIUDO
SOLTERO
DIVORCIADO
CONVIVIENTE
SEPARADO
Como se muestra, Miraflores ha tenido un gran incremento porblacional, en especial en las zona Z3. Esto se debe a la cercanía al ¨Centro de Mirafloresº, zonas comerciales y al malecón. La mayoría de la población se encuentra entre los 27-59 años, población que podría pertenecer al PEA, sin embargo, menos de la mitad lo hace. Cuenta con una densidad poblacional baja a comparación de otros distritos, como Surquillo.
AUMENTO DE LA POBLACIÓN SEGÚN ZONAS 2007-2017 MAS DE 1000 PERSONAS ENTRE 800-1000 PERSONAS
Z5
Z2
Z3
ECONOMÍA Menos de la mitad de la población pertenece a la PEA, lo cual es preocupante debido a la cantidad de población joven apta para trabajar existente.
43,557 personas
953
nuevos soles
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02 USUARIOS DIVERSIDAD
Se observa el análisis de los diversos usuarios que posee Miraflores. Este cuenta con una gran variedad, siendo parte de la esencia e identidad del distrito.
ARTISTAS ACCESIBILIDAD
PROTESTA TURISTAS
SURFISTAS
TURISTAS BAÑISTAS
14-25 AÑOS
DISCAPACITADOS
CICLISTAS
COMUNIDAD LGBT
SLACKLINERS
TURISTAS SKATERS
RESIDENTES
DEPORTE
PARAPENTISTAS
MASCOTAS SCOOTERS
MIRAFLORES - DISTRITO DIVERSO
GRUPO 1
EJERCICIO 3
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03 FACTORES SOCIALES
DENSIDAD MUY ALTA
DENSIDAD POBLACIONAL
POBLACIÓN
SUPERFICIE
9,62
10,326
personas
km²
hab / km²
99,337
DENSIDAD
GRAN ALTURA TORRES MULTIFAMILIARES 15 pisos
El distrito de Miraflores cuenta con una población de 99,337 habitantes y una densidad poblacional de 10,326 hab/km². Se realizó un mapeo de la densidad residencial en un sector específico del distrito
Se ve reflejada en un fuerte creci miento vertical. Este se ubica estra tégicamente cerca al eje de la Costa Verde, aprovechando las visuales y espacio público que proporcionan el malecón y circuito de playas. Tambien lo encontramos cerca a vías importantes como la Av. José Pardo o Paseo la República Av. José Pardo (Zona 4)
EDIFICIOS MIXTOS DEPARTAMENTOS EFICIENTES AVENIDAS AMPLIAS MALECÓN personas
DENSIDAD ALTA
TORRES MULTIFAMILIARES DEPARTAMENTOS EFICIENTES
Av. Paseo la República Av. Angamos
DENSIDAD MEDIA
ALTURA MEDIA 3
5
VIVIENDAS MULTIFAMILIARES QUINTAS FAMILIARES
Ca. Tacna
DENSIDAD BAJA 4
8
VIVIENDAS UNIFAMILIARES BAJA ALTURA ESPACIO PÚBLICO/ ÁREAS VERDES
1 9
Malecón de La Marina
0 1 - 330 331 - 560 661 - 830 831 - 1000 1001 - 1400 1401 - 2500 2501 - 4557
4
4 Malecón Cisneros
Av. José Pardo
CONCLUSIÓN La densidad se reduce conforme nos alejamos de la zona costera. También se pueden encontrar espacios sin residencia debido a que tiene un uso empresarial o comercial (como podemos observar en el centro de Miraflores). Podemos concluir que Miraflores es una distrito que alberga diversidad de usos y tipologìas , además que es posible continuar densificando
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02 FACTORES SOCIALES ´ PERCEPCIONES DEL ESPACIO PUBLICO
“Soy un turista y me encanta por la relación que hay entre lo antiguo, lo nuevo y lo verde. ”
PARQUE KENNEDY
“Nos gusta venir para pasear y descansar.”
PARQUE FRANCISCO DE MIRANDA “Me siento inseguro porque no hay ciclovía y hay muchos carros en las calles”
“Nos gusta venir en familia y hacer diversas actividades.”
“Siempre venimos en grupo a tomar un café y relajarnos.”
“Yo vengo para jugar con mis amigos”
“No tenemos para jugar”
espacios
“No hay lugares para sentarnos y tomarnos un café” “Faltan actividades hacer en familia”
para
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02 PATRIMONIO ´ CIUDAD HISTORICA
Dentro del sector analizado, existen distintos tipos de patrimonio histórico, en su mayoría casonas, de las cuales en gran mayoría no tienen uso a pesar de su gran potencial. Además, se observa una concentración de patrimonio en la Av. Oscar Benavides, al ser una de las zonas más antiguas según el proceso de urbanización de miraflores.
DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL Iglesia Matriz Virgen Milagrosa Palacio Municipal de Miraflores Casa Taller Cristina Gálvez
HUACA PUCLLANA
Casa Museo Ricardo Palma Quinta Leuro Casona Arq Emilio Hart-Terre CASA MUSEO RICARDO PALMA
Casa Museo Raúl Porras Barnechea Teatro Británico Capilla Jesús Hostia Casa Julio C. Tello
PALACIO MUNICIPAL
TURISMO 69.1 %
Miraflores cuenta con el 69.1% del turismo que hay en Lima. Esto se debe no solo a la ubicación cerca al mar, o a los espacios amigables para el peatón, sino también por el valor histórico que este posee en su arquitectura.
CASONA
DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL INMUEBLES CON VALOR HISTORICO ´ PATRIMONIO ARQUEOLOGICO ´ ´ CENTRO HISTORICO
QUINTA LEURO
Como se evidencia en este análisis, Miraflores es un distrito que posee gran historia en sus edificaciones, donde se ha declarado una serie de inmuebles como patrimonio cultural. Sin embargo, existe aún muchos que no han sido reconocidos, entre ellos las casonas principalmente, las cuales quedan desprotegidas ante casos de demolición y sin mantenimiento.
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´ DIAGNOSTICO EJE AV. PARDO UNA MIRADA A LA ESENCIA DE MIRAFLORES
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03 1250$7,9$ k^mbkhl
retiro adecuado
EJE AV. JOSÉ PARDO Retiro de 3.00 metros Retiro de 5.00 metros Se respetan los retiros existentes, no se permitirá la variación de la actual línea de fachada de las construcciones existentes
1°
En el sector más cercano al malecón los retiros en su mayoría son para estacionamientos y en algunos casos hay áreas verdes con rejas y en menor cantidad la presencia de estos sin rejas.
Se ofrece un pequeño espacio público con mobiliario de permanencia
áreas verdes estacionamientos para comercio
2°
La presencia de áreas verdes establece un recorrido más amigable, además que la percepción del espacio de la vereda se amplía.
vereda más ámplia
retiros techados
Se identificó un retiro que fue otorgado para la vereda generando mayor espacio al peatón; sin embargo el mobiliario no es de permanencia y los árboles son muy pequeños que no generan sombra.
3°
El retiro más la vereda para mejor calidad de recorrido
aglomeración de personas áreas verdes cercadas
4°
Al ser el sector más comercial, los retiros también presentan esta situación, como restaurantes o cafeterías que techaron los retiros para sus negocios.
área más amplia para la vereda comercio áreas verdes estacionamientos
Función del retiro para la espera de atención al público
vereda más ámplia
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01 NORMATIVA
PROCESO DE DENSIFICACIÓN EJE AV. JOSÉ PARDO
PARÁMETROS DE DENSIFICACIÓN ANTIGUAS RESIDENCIALES EN LA AV. JOSE PARDO
ALTURAS
7 pisos 17 pisos 20 pisos 1.5 (a+r) pisos
ÁREAS MÍNIMAS Y ESTACIONAMIENTOS
ALAMEDA PARDO, SIGLO XX vs 2021
ÓVALO MIRAFLORES, 1959 vs 2017
CASA EN AV. PARDO 1993 vs LOCAL 2021
POLLERÍA NORKYS 2015 vs OBRA 2021 vs PROYECTO
Área Mínima por Unidad de Vivienda 1 dormitorio 100 m² 1 estacionamiento 2 dormitorios 150 m² 2 estacionamientos 3 dormitorios 180 m² 2 estacionamientos 10% de estacionamientos destinados a visitas
1 dormitorio 80 m² 1 estacionamiento 2 dormitorios 110 m² 1.5 estacionamientos 3 dormitorios 130 m² 1.5 estacionamientos 10% de estacionamientos destinados a visitas
1 dormitorio 80 m² 1 estacionamiento 2 dormitorios 100 m² 1.5 estacionamientos 3 dormitorios 120 m² 1.5 estacionamientos 10% de estacionamientos destinados a visitas 1 dormitorio 2 dormitorios 3 dormitorios
70 m² 80 m² 100 m²
1 estacionamiento por unidad de vivienda
1.5 (a+r): 52 m
RETIROS REGLAMENTARIOS 5m
Av. José Pardo Av. Jorge Chavez Av. Comandante Espinar
3m
Calles perpendiculares a Av. José Pardo
Una de las mayores ventjas de la avenida pardo es su capacidad para crecer verticalmente, incluso existen puntos en los que aún no ha alcanzado su altura máxima (52 m antes de Comandante Espinar y 20 pisos después de este), siendo posible proponer nuevos proyectos (como el que se está desarrollando en actualmente en donde antes estuvo la pollería Norkys). Para ello, es necesario contar con los parámetros establecidos por la municipalidad.
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03 PERFILES URBANOS
1
AV. JOSÉ PARDO
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3
2
AV. JOSÉ PARDO RESIDENCIAL
DIFERENCIA DE ALTURAS
RESIDENCIAL
PLAZA CENTRO AMÉRICA
RESIDENCIAL CALLE URETA
CASONA
COMERCIO Se observa en su mayoría edificios residenciales de grandes alturas conforme nos vamos acercando al malecón. La escala va disminuyendo cuando nos alejamos del mismo y encontramos escalas menores de hasta 2 pisos, como algunas casonas.
E. ABIERTO
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL GRAN ESCALA ALTURAS DIF.
RESIDENCIAL RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
DIFERENCIA DE ALTURAS
COMERCIO ´ ZOCALO COMERCIAL
COMERCIO
CASONA UDEP
Se observa en su mayoría edificios residenciales de grandes alturas con comercio local en la primera planta, lo que permite una transición más amable con el peatón. El comercio va disminuyendo a medida que nos alejamos del Ovalo de Miraflores.
OFICINAS COMERCIO
HOTEL
OFICINAS
ZÓCALO COMERCIAL
OFICINAS
USOS MIXTOS
GRAN ESCALA COMERCIO LOCAL
HOTEL
JORGE CHÁVEZ
COMERCIO COMERCIO
Se evidencia un comercio de mayor escala con equipamientos como hoteles, supermercados y oficinas. Las alturas son variadas pero de grandes pisos en su mayoría. Este sector atraviesa por Jorge Chávez, donde se aprecia una berma central.
COMERCIO ZONAL USOS VARIADOS ALTURAS DIF.
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03 MOVILIDAD
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RESIDENCIA
RESIDENCIA
AV. JOSÉ PARDO
20 pisos
16 pisos
RESIDENCIAL
VIA NO CRUZA JOSÉ PARDO EJE CENTRAL - AV. JOSÉ PARDO
GRAN ESCALA Estacionamiento de visitas
VIA CRUZA AV. JOSÉ PARDO
Berma peatonal
CRUCES PEATONALES
USO DE RETIROS
Vereda 4 m
0
4m
COMERCIO
EMBAJADA DE BRASIL COMANDANTE ESPINAR
12 pisos
RESIDENCIA Embajada Brasil
RESIDENCIAL COMERCIO
Berma peatonal
Vereda 2m
ALT. VARIADAS
0
4m
COMERCIO
COMERCIO
BERMA PEATONAL GRAN ESCALA MiFarma
Berma peatonal
MiBanco
OVALO MIRAFLORES
0
4m
COMERCIO
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03 ÁREAS VERDES E INFRAESTRUCTURA ECOLÓGICA ESPACIOS ABIERTOS
El espacio de retiro aprovechaHS TEVE MRGPYMV ÉVIEW ZIVHIW KIRIVE QINSV ZMWYEP IR IP VIGSVVMHS HI PEW TIVWSREW
Espacios verdes accesibles - público äVIEW TEVE TIVQERIRGME T´FPMGS %VFSPEHS RS GSRX¿RYS ] XEQE»S HI GSTE TIUYI»E T´FPMGS äVIEW ZIVHIW WMR EGGIWS TVMZEHS Espacios verdes con rejas - privado
(EHS UYI XSHS IP INI HI PE %Z 4EVHS TVIWIRXE YRE FIVQE central con arbolado, los espacios verdes accesibles tienen YR FYIR TSVGIRXENI 7MR IQFEVKS IR PEW QER^EREW EPIHE»EW a ella se encuentras espacios WMR WSQFVE GEWEW GSR ÉVIEW verdes con rejas y en los ovalos IWGEWSW IWTEGMSW HI TIVQERIRGME
&IVQE GIRXVEP IR %Z .SWÃ Pardo ofrece un recorrido EQMKEFPI TIVS PSW IWTEGMSW HI TIVQERIRGME WSR TIUYI»SW
PERCEPCIÓN DEL ESPACIO
RECORRIDO Y PERMANENCIA Arbolado junto al IWTEGMS HI TIVQEnencia
9RE KVER TEVXI HI PSW IWTEGMSW ZIVHIW WSR QÉW HI HIGSVEGMºR ] RS TIVQMXIR EP TIEXºR HEV WSQFVE 'SQS WI ZI LE] JEPXE HI IWTEGMSW HI TIVQERIRGME UYI LEGI EP YWYEVMS RS XIRIV IR WY VIGSVVMHS GEPMHEH IWTEGMEP
Plano LSVM^SRXEP protección peatón
verde HI al
'EQFMS HIP QEXIVMEP del piso central con respecto a la pista
Accesibilidad con VEQTEW TEVE XSHSW los usuarios
VISUAL ÁREAS VERDES - PRIVADO CONCLUSIÓN 7I MHIRXMJMGº IR IP INI HI .SWÃ 4EVHS PE TVIWIRGME HI ÉVIEW ZIVHIW IR EPKYRSW VIXMVSW TIVS RS WSR TIRWEHSW TEVE IP TIEXºR TYIW XMIRIR VINEW 4SV SXVS PEHS WI MHIRXMJMGº UYI PE FIVQE GIRXVEP XMIRI ÉVFSPIW UYI RS FVMRHER WSQFVE TEVE PEW TIVWSREW UYI PE VIGSVVER 'SQS YR EWTIGXS UYI WI VIGSRSGMº UYI RS TVIWIRXE YR HMWI»S EHIGYEHS IW IP IWTEGMS HI PSW ºZEPSW T´IW PEW TIVWSREW YXMPM^ER IWXI WSPS TEVE IP TEWIS QEW RS TEVE PE TIVQERIRGME
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03 USOS
ZONIFICACIÓN
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EQUIPAMENTO EJE AV. JOSÉ PARDO
EJE AV. JOSÉ PARDO
Restaurantes Cafeterías Tienda Comestibles Mercados y Supermercados Tiendas Hoteles Gimansios RDB RDM RDA CZ CM
Residencial de Densidad Baja Residencial de Densidad Media Residencial de Densidad alta Comercio Zonal Comercio Metropolitano
Bodega / Farmacia E3 ZRP OU
Educación Zona de Recreación Pública Usos Especiales
Oficinas Bancos Educación Superior
USOS DE SUELO EJE AV. JOSÉ PARDO
Veterinaria
Las edificaciones mixtas se hacen bastante presente y mantienen la zonificación comercial metropolitana. También es importante recalcar la relevancia de Av. Pardo y Centro histórico como eje empresarial.
Educación Básica Seguridad Ciudadana Galerias de Arte
CONCLUSIÓN Residencial de Densidad Baja Residencial de Densidad Media Residencial de Densidad Alta Residencial de Densidad Muy Alta Comercio Zonal Comercio Metropolitano
Empresarial Salud Patrimonio Cultural Educación Área verde
Otros Usos
Se identificó una oferta variada de servicios, en especial , la presencia gastronómica de la calle berlín y la industria hotelera alrededor el eje. Este proceso nos ayuda a identificar qué tipo de nuevo programa puede ser incoporado
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´ TEORIAS URBANAS UNA MIRADA A LA ESENCIA DE MIRAFLORES
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01 TEORÍAS URBANAS NUEVO URBANISMO Y PLUG IN CITY
NUEVO URBANISMO
PLUG - IN CITY
El nuevo urbanismo es un enfoque de planificación y desarrollo basado en los principios de cómo se han construido las ciudades y pueblos durante los últimos siglos: calles transitables, viviendas y tiendas en las proximidades y espacios públicos accesibles. En otras palabras, New Urbanism se centra en el diseño urbano a escala humana.
Se propone una ciudad conceptual con viviendas individuales prefabricadas insertadas en megaestructuras de gran altura, así como otros servicios esenciales, proyectados bajo los principios de flexibilidad y sustitución. Esta se basa en lo temporal y efímero de la vida acelerada de las personas, así como en el pensamiento en altura, que busca un crecimiento sobre la cota cero con calles y equipamientos a desnivel.
FLEXIBILIDAD
INFRAESTRUCTURA
SERVICIOS
Quieren que regresen los vecindarios a una escala humana.
Hacen de la creación de espacios y el espacio público una alta prioridad.
Crear lugares sostenibles donde las personas puedan vivir una vida sana y feliz.
Espacios de interacción, donde la vida pública se relacione a los comercios.
Árboles que den brinden sombra todo el año.
MEZCLA DE USOS
ESTRUCTURA VECINAL DIVERSIFICACIÓN CALIDAD DE VIDA
CONECTIVIDAD
INTEGRADOR HUMANO
C. LINEAL TRANSPORTE VERDE
SOSTENIBILIDAD
DIVERSIDAD TIPOLÓGICA
COMERCIO
SOCIALIZACIÓN
MOVIMIENTO PEATONAL
C. LINEAL
RE CONSTRUIR
COMPONENTES MEGA ESTRUCTURA
Diversidad de usos: Residenciales, comerciales, educativos, recreativos.
GRILLA CONEXIÓN
TECNOLOGÍA
VIDA NÓMADA
La ciudad surge a través de ella. Permite la conexión de residencias y servicios esenciales.
VERTICALIDAD Se busca un crecimiento lineal vertical de la ciudad sobre lo existente en el nivel cero.
MODULACIÓN - GRILLA Se da por medio de una grilla, permite la distribución estratégica de los equipamientos.
USOS MIXTOS Permiten la conviviencia e incorporación de residencias, esp. abiertos y equipamientos.
VIVIENDA SALUD EDUCATIVO COMERCIO TRANSPORTE
FLEXIBILIDAD Diseño que se adapte a las necesidades de las personas y al cambio de la tecnología.
SUSTITUCIÓN La ciudad se puede construir y re construir a sí misma según los cambios de funcionalidad.
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04 NUEVO URBANISMO MIRAFLORES
arbolado
AV. JOSÉ PARDO PEATONALIZACIÓN
iluminación
PARQUE KENNEDY escala barrial
colores
diversidad cultural
espacios de permanencia
fachadas atractivas
recorrido amigable
CALLE LIMA bolardos
limpieza El parque Kennedy tiene características que aportan al desarrollo a escala barrial, se evidencia la identidad mediante los espacios con oportunidad de intercambio cultural.
DISEÑO DE CALIDAD
Miraflores es uno de los distritos con mayor diversidad tipológica, conviven desde edificaciones republicanas, grandes casonas antiguas, casas convencionales y altas torres de viviendas.
Torres multifamiliares
MEZCLA DE USOS
Equipamiento comercial
PALACIO MUNICIPAL
gastronomía
Algunos espacios de Miraflores presentan adecuado perfil, para que las personas puedan transitar por ellas. Sin embargo, la falta de áreas de permanencia especialmente en los sectores alejados a la zona comercial y de los parques hace que no todos los usuarios vean accesible su recorrido.
AV. AREQUIPA CONECTIVIDAD
Oferta de servicios variada Edificaciones republicanas
Edificaciones republicanas
Ciclovía
áreas de permanencia Corredor verde
espacios de permanencia
AV. LARCO
ciclovías
La mezcla de usos está presente en el equipamiento con bancos, colegios, mercados, lugares recreativos que permiten dar al ciudadano la accesibilidad hacia cualquier servicio. Cabe señalar que algunos sectores, especialmente alejados del corazón commercial, no cuentan con todos los servicios a 10 minutos caminando.
LAS CA.
PIZ
ZAS
AV. JOSÉ PARDO
SI CA. BOLOGNE DIVERSIDAD TIPOLÓGICA
Cuenta con ejes de conexión como Av. Pardo, Av. Arequipa o la Av. Benavides, es necesario recalcar también la presencia de ciclovías que promueven una movilidad sostenible y un mayor recorrido de calles. Sin embargo, las redes de transporte público aún pueden mejorar para una mayor accesibilidad.
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04 NUEVO URBANISMO MIRAFLORES
Miraflores es uno de los distritos en el que se utiliza más la micromovilidad. Este promueve el tránsito al interior del distrito a través de bicicletas, sin embargo, la mayoría de ciclovías no estan en la mejor calidad.
INCREMENTO EN LA DENSIDAD
AV. JOSE´ LARCO
gran altura
AV. JOSE´ PARDO
SOSTENIBILIDAD
inseguridad Encuentro de nuevo, verde y antiguo.
edificios residenciales En Miraflores ha habido un gran incremento en la densidad poblacional, más aún en sectores como el Malecón y avenidas concurridas, como José Pardo. Una gran proporción esta destinada a edificios altos de apartamentos.
´ MALECON
ciclovías pintadas en la pista
´ CISNEROS MALECON
TRANSPORTE VERDE
Anfiteatro Mobiliario urbano mobiliario dinámico
Existe una estructura vecinal tradicional en el distrito de Miraflores, la cual va de acuerdo a la identidad del distrito y de sus usuarios, como por ejemplo el Parque de los niños, además de diversas actividades que contribuyen a la autenticidad del distrito.
La sostenibilidad se enfoca en la generación de relaciones complejas sobre la mezcla de usos. Esto ocurre en diversos espacios del distrito, como en el Parque Kennedy, el Malecón, la Av. José Pardo, y entre otros.
ESTRUCTURA VECINAL TRADICIONAL
Juegos infantiles espacios de permamencia
PARQUE KENNEDY PARQUE DEL AMOR CALIDAD DE VIDA
Existen espacios que promuevan la interacción social entre los usuarios y poseen diseños con calidad, como ocurre en el caso del Parque Kennedy y el Parque del Amor. Sin embargo, estos se encuentran concentrados en los lugares mencionados anteriormente y existe una ausencia en el resto del sector.
diseñar para el usuario
PARQUE DE LOS NIÑOS
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PROBLEMAS Y POTENCIALIDADES UNA MIRADA A LA ESENCIA DE MIRAFLORES
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05 PROBLEMÁTICAS CONCLUSIONES
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LA ALAMEDA PARDO Y SU USO COMPARTIDO ENTRE PEATONES Y CICLISTAS
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Actualmente la Alameda Pardo se encuentra catalogada como “ciclovía compartida con peatones”, sin embargo, para ser un eje conector directo entre dos de los ejes ciclistas más concurridos (el malecón y la Av. Arequipa), generando un tránsito por encima del regular, no cuenta con el equipamiento necesario, como una correcta señalización, módulos de aparcamiento y el asfaltado adecuado.
INEQUIDAD DE EQUIPAMIENTO ENTRE SECTORES
Según el análisis realizado, se muestra una diferencia e inequidad de equipamiento entre el Sector A y el Sector B. El primero es de uso residencial, y existe una falta de comercio, ya que todo se encuentra concentrado en el siguiente sector. Lo mismo sucede en la Av. José Pardo, donde cerca al Malecón, no se encuentran servicios que logren abastecer a los residentes y a la población flotante.
Además, la mezcla de usos, en este caso, la hace peligrosa, pues es posible encontrar a ciclistas a alta velocidad que se cruzan con peatones regulares, niños o incluso mascotas. El ancho de la vía no es lo suficientemente grande como para cubrir las necesidades de ambos usuarios.
PEATONES
FOTO
P2
CICLISTAS
USO RESIDENCIAL
P4
PÉRDIDA GRADUAL DE CASONAS EN LA AV. PARDO
Las casonas antiguas de la Av. Pardo se encuentran desprotegidas al no ser declaradas como patrimonio cultural. Por ello, muchas de ellas están a la venta y otras parecen tener un uso establecido pero no les garantiza el resguardo adecuado. Además, existe el caso de casonas que sí están declaradas, sin embargo, son cubiertas por muros ciegos que eliminan la percepción del peatón.
AUSENCIA DE PARQUES Y ESPACIOS PÚBLICOS CON ESCALA BARRIAL
Dentro de los parques y espacios abiertos dentro del distrito existen pocos que cumplen con una escala barrial, por lo que la mayoría de los habitantes deben recorrer grandes distancias en busca de uno, generando una mayor concentración en el Parque Kennedy. La mayoría de estos espacios no fueron diseñados pensando en el usuario, como ocurre en los óvalos, donde se observan elementos como rejas y bordes que no invitan el ingreso de los peatones.
USO AJENO DESCUIDO
ÓVALOS FALTA DE MOBILIARIO
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05 PROBLEMÁTICAS CONCLUSIONES
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FALTA DE EQUIPAMIENTO QUE FAVOREZCA AL ARTISTA
Miraflores cuenta con una gran carga cultural y artística expresada en gran parte del distrito, sin embargo, estas expresiones culturales se encuentran dispersas o en mal estado, como se muestra en la imágen. Hay una falta de espacios y equipamientos que incentiven y favorezcan la formación, integración y desarrollo de artistas emergentes en Miraflores.
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´ ´ DEMOGRAFICA POBLACION DESATENDIDA: NIÑOS
Miraflores cuenta con una gran cantidad de población infantil, sin embargo no hay muchos espacios o infraestructuras destinados para ellos. Dentro de los que sí hay, la mayoría son parques lejanos, mayormente inseguros, u óvalos. Este tipo de usuario alberga diversas edades, con distintas necesidades.
ARTE URBANO
ARTE URBANO
OVALO DE MIRAFLORES INSEGURO
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FALTA DE ESPACIOS RECREATIVOS E INFRAESTRUCTURA ´ PUBLICA
La Av. Pardo es un eje que cuenta con usos diversos de residencia y comercio, sin embargo, no posee realmente espacios recreativos o infraestructura pública para los mismos residentes o visitantes. No cuenta con espacios para estar, aparte del malecón. Hay una falta de equipamiento destinado a los diversos usuarios y que permita activar la Av. Pardo a toda hora.
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FALTA DE EQUIPAMIENTO DE USO NOCTURNO ´
Hay una falta de equipamiento que se active en las noches, y permita mayor movimiento en la avenida, disminuyendo el sentimiento de inseguridad. La mayoría de programas con los que cuenta son de uso diario.
RESIDENCIA COMERCIO
RESIDENCIA COMERCIO
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05 POTENCIALIDADES CONCLUSIONES
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MIRAFLORES DISTRITO CON CARACTER E IDENTIDAD
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´ GRAN CARACTER HISTORICO
El distrito cuenta con gran presencia de carácter histórico, en especial en el sector B4. Calle Bellavista con Madrid. Dentro de ellas, existen varias casonas con potencial histórico, y se encuentra el Teatro Británico. Esto es uno de los puntos importantes del turismo que hay en Miraflores.
DIVERSIDAD DE USUARIOS Miraflores posee una gran diversidad de usuarios que potencia la autenticidad e integración del distrito. Esto puede ser beneficioso ya que existe una gran riqueza cultural, que permite atraer a un público mucho más diverso.
TURISTAS
CASA MUSEO RICARDO PALMA
BAÑISTAS
ARTE Y CULTURA Miraflores cuenta con muchos artistas de todo tipo, pintores, cantantes, escultores, chefs, entre otros, siendo parte de su esencia. A la vez, existe una gran diversidad de equipamientos culturales, como teatros, casonas, galerías de arte, librerías, que le otorgan está esencia única a Miraflores. DISTRITO VANGUARDISTA Miraflores es un distrito que siempre está en constante innovación, desde la micromovilidad, con el uso de scooters eléctricos, hasta ideológicamente, ya que en los últimos años ha demostrado ser también uno de los lugares más inclusivos y amigables para la diversidad de identidades y orientaciones .
P3
CULTURA CICLISTA
Actualmente, el ciclismo es una actividad muy usada por los ciudadanos de Miraflores y sus alrededores. La av. Pardo, en específico, es un eje conector directo entre dos de los ejes ciclistas más concurridos (el malecón y la Av. Arequipa), por lo que concentra un tránsito de micromovilidad por encima del regular. Tanto así que han comenzando a plantearse proyectos con esa temática. Existen diversas ciclovías, como en la Av.Pardo, Av. Arequipa, Av. José Larco, entre otras, que permiten incrementar e incentivar la micromovilidad, siendo uno de los distritos de Lima, que más lo utiliza.
CICLISTAS ARTE URBANO
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05 POTENCIALIDADES CONCLUSIONES
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POTENCIAL PARA DENSIFICACIÓN E INTERVENCIÓN EN AV. PARDO Y CALLES ALEDAÑAS
La presencia de proyectos de bajas alturas en la Av. Pardo establece sectores donde se pueden aprovechar los vacíos presentes para un incremento de equipamiento en beneficio de los ciudadanos, por lo que hay gran potencial de crecimiento y densificación en altura.
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MOVIMIENTO GASTRONÓMICO: LA MAR Y BERLÍN
La fuerte presencia de la variedad gastronómica del distrito de Miraflores invita a personas de diversos distritos, turistas y residentes locales a acudir a los restaurantes presentes en dichos ejes. Esta población flotante puede ser aprovechada con el incremento de equipamiento culinario en el sector.
EMBARCADERO 41
ALTURAS BAJAS
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MALECÓN COMO REMATE DE AV. PARDO
El extenso eje longitudinal y la alameda de la Av. José Pardo remata espacial y visualmente con el malecón de Miraflores, lo cual puede ser aprovechado por su cercanía y por la presencia de población que se encuentra en esa zona. Además, este genera una pausa en el recorrido de dicha avenida, con potencial para el mayor desarrollo del espacio público existente para generar una mayor relación con el eje.
LA MAR
P7
DIVERSIDAD DE USOS EN AV. PARDO
La Av. José Pardo cuenta con todo tipo de usos a lo largo de la vía. Dentro de estos, se encuentran residencias, zócalos comerciales, comercio vecinal, local y zonal. Esta variedad es afecta positivamente en el eje, ya que aumenta la visita de la población y genera un mayor movimiento económico y peatonal en la avenida.
HOTEL MAL. DE LA MARINA
SEGUROS
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´ PROYECTOS ESTRATEGICOS UNA MIRADA A LA ESENCIA DE MIRAFLORES
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06 EJE PARDO COMO INTEGRADOR SOCIAL MÁSTER PLAN
Se busca incrementar el flujo peatonal de personas en el eje Pardo mediante la incorporación de atractores urbanos que promuevan los espacios de encuentro, la socialización, la diversidad de usuarios y la activación de la calle a diferentes horas del día
IÓ N IZ AC AL
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CALLES
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ECONOMÍA LOCAL
´ IDEA Y PROPOSITO
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06 EJE PARDO COMO INTEGRADOR SOCIAL MÁSTER PLAN
RECREA CASA RECREATIVA
ESP. DE
VIDEO
FETER CA
IN
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LIDAD BI
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TUDIO ES
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NTES IA
BIBLIO
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ACCESI
BAJAD RA
YOR MA
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S
VADAS LE
ARIO LIN
ÓN SI
RES LE
2 min
2 min
2 min
6 min
5 min
2 min
6 min
PACIFICACIÓN DE LA AV. PARDO
AZOTEA 27
ROOF
KARAO
CÍRCULO DE INNOVACIÓN ARTÍSTICA
KE
P TO
TURN OC
R IZA
Edificio Artístico con salas de coworking y talleres
Centro de a asesoramiento y apoyo para personas LGBT ADULT
VISIBILI
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ES
UNIDA OM
LGBTQ
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CAPACIT
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CASA DEL ORGULLO Y LA DIVERSIDAD
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Usuarios Objetivos Programa
SEGURIDAD
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BAJAD RA
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Revitalización de Casona
+
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4 min
2 min
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TURIST
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NCIA FA
AS
Centro culinario y difusión gastronómica
Mediateca Comunitaria para el Aprendizaje
Centro Recreativo Comunitario
OR
NÚCLEO GASTRONÓMICO Y DE ARTE CULINARIO
LA MECA
REDUCCIÓN DE VELOCIDAD MOVIMIENTO PEATONAL MOVIMIENTO CICLISTA ESPACIOS DE PERMANENCIA
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06 NÚCLEO GASTRONÓMICO Y CULINARIO PROYECTOS ESTRATEGICOS
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AV. MARISCAL LA MAR
´ IDEA Y PROPOSITO
TERRENO 1 3 min
Miraflores posee una esencia y cultura culinaria que lo caracteriza de los demás distritos. Dentro de las calles con mayor presencia gastronómica se encuentra La Mar y Calle Berlín. Por ello, elegimos un terreno estratégico en el Malecón Cisneros, ya que permite abastecer a los usuarios. Además, luego del análisis realizado en el sector, observamos la falta de equipamiento de este tipo en la zona cerca al malecón. Asimismo, el terreno se encuentra en una ubicación privilegiada al estar frente a un espacio público en buen estado y con potencial urbano, así como presenta un fuerte eje visual y espacial hacia el malecón.
3
´ FICHA TECNICA
1
MALECÓN DE MIRAFLORES
2
CALLE BERLÍN
3
AV MARISCAL LA MAR
Ubicación: Av. José Pardo, Santa Cruz Area del Lote: 2936 m2 Dimensiones del terreno: 40m
33m
41m
3 min
2
UBICACIÓN ESTRATEGICA
20m 54m
Altura Máxima: 20 pisos Area Libre: 35% Retiro: 5 m Uso Actual: Vivienda Nuevo Uso: Centro culinario y de difusión gastronómica
Restaurantes
CA
LL
EB
Hostales
ER
LÍN
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06 NÚCLEO GASTRONÓMICO Y CULINARIO PROYECTOS ESTRATEGICOS
SOSTEN
E IBL
REFERENTE
O CT A P M
USU AR IO S
I
ZONA DE HUERTOS
N IÓ
DIFU S
ARIO LIN
MOV. CU
CAFETERÍA COMÚN
AUDITORIO
RESIDE
TES AN
ES NT
ESTUDI
BASQUE CULINARY CENTER Proyecto: Centro culinario
TURIST
CHE F
AS
Área: 15000 m2
TRO EN
Arquitectos: VAUMM
P. ENCU ES
ECONO
A MÍ
Ubicación: San Sebastián, España
S
El proyecto busca proyectar una imagen fundamental en el liderazgo tecnológico y en la innovación. El edificio adopta forma de U, donde se configuran espacios interiores que desarrollan todas las circulaciones para lograr un espacio lleno de actividad. El programa se plantea en dos grupos, uno dedicado a la parte académica con talleres y auditorios y otro a la aplicación, con cocinas de preelaboración, acceso a materias primas, entre otros. La ladera se convierte en huertos de cultivo de plantas comestibles y aromáticas a disposición de los alumnos.
PROGRAMA: NÚCLEO GASTRONÓMICO O
m2
PATIO DE COMIDAS
m2
TALLERES CULINARIOS
m2
SALAS DE EXPOSICIÓN
m2
CAFETERÍA
m2
ZONA DE HUERTOS
m2
TIENDA DE ARTÍCULOS DE COCINA
MOV. PE
ONAL AT
TURISM
DORES DE
PR EM EN
Restaurantes temporales Ferias
IMPACTO DEL PROYECTO DIFUSIÓN
Este proyecto busca generar una mayor difusión gastronómica dentro del distrito de Miraflores.
AUMENTO
Hará que el movimiento gastronómico que existe en Berlín y La Mar crezca aún mas, así como la economía del distrito.
MOVIMIENTO
Se plantea un nuevo paseo gastronómico que fomente el movimiento turístico y peatonal de la zona, a través de la creación de nuevos espacios de encuentro para los residentes locales.
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06 AZOTEA 27
´ PROYECTOS ESTRATEGICOS
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´ IDEA Y PROPOSITO
Miraflores cuenta con un gran carácter histórico, el cual se ve reflejado en la arquitectura. Por ello, se restaurará una casona en deterioro, para así revitalizarla y otorgarle un nuevo uso que permita la activación de esta y del eje pardo en horas de la noche. Bodega/Tiendas Hotel Restaurantes
1
´ OVALO JULIO ´ RIBEYRO RAMON
TERRENO 2
´ FICHA TECNICA Ubicación: Av. José Pardo con calle 27 de Noviembre ´ Area del Lote: 1010 m2
4 2 3
Dimensiones del terreno:
25 m
CALLE 27 DE NOVIEMBRE
RESIDENCIA CON ´ VALOR HISTORICO
40 m
Altura Máxima: 20 pisos ´ Area Libre: 35% Retiro: 5 m.
4
1
Uso Actual: Vivienda con comercio Nuevo Uso: Boutique - Azotea
3
SUPER RUEDA
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06 AZOTEA 27
´ PROYECTOS ESTRATEGICOS
´
REVALO
´ HISTORICO
COMER
O CI
CO
USU AR IO S
S
ESPIRITU´
IAS C EN U EC S MUSICO N
R RA
REFERENTES
AD
IDENTID
ATRACTIVO
Ubicación: Barranco, Lima
Relais & Châteaux, un lugar único, para exploradores de la
vida. Contiene diversos programas, como un restaurante, espacios de estadía, salas de exposición,entre otros, siendo una usuario.
experiencia
Atractor pirncipal en Barranco.
TURISM
SERVIC
O
Arquitecto: David Mutal
Hotel atrevido, brillante,
Renovación de una casona del año 1920, nace el
S IO
´ Area: 1500 m2
S IA
Proyecto: Hotel Relais & Châteaux
FAMI L
TRABAJ
ORES AD
HOTEL B
ESPACIOS DE DESCANSO
para el
TURIST
AS
PARE J
AS
PROGRAMA
S NE
JOV E
ROOFTOP
m2
BOUTIQUE
m2
CAFE´
m2
´ SALAS DE EXPOSICION
IMPACTO DEL PROYECTO
m2
EXPERIENCIA INMERSIVA MUSICAL
REVALORAR
URNO CT O
m2
CONEC
VIDAD TI
MOV. N
Artes Plásticas
Karaoke Música en vivo
MOVIMIENTO NOCTURNO CONECTIVIDAD
Permitirá revalorar y restaurar una casona histórica y fomentar la importancia y el cuidado de esta. Realzará la identidad histórica del distrito. Generará mayor movimiento en las noches, otorgando mayor seguridad para los usuarios. Genera un lugar para estar y habitar para diversos tipos de usuarios, a distintas horas, fomentando la vida en comunidad. Atraerá a diversos usuarios de distintas partes al distrito de Miraflores, siendo positivo para la economía.
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CREA
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CASA RECREATIVA
PROYECTOS ESTRATEGICOS
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´ IDEA Y PROPOSITO Ser un edificio con diversidad de usos recreativos, ser un punto de encuentro entre ciudadanos motivando a la sociabilidad, vínculo e interacción entre niños, adolescentes, adultos. Además que la cultura del deporte se incrementa más. Falta de recreación en el sector oeste del eje Se encuentra frente a un óvalo de gran escala e importancia, el cual alberga a un gran flujo de usuarios y que será parte de la propuesta de renovación urbana del eje, por lo que esta concurrencia de personas aumentará y de esta forma tendrán un equipamiento recreativo frente a ellos. La zonificación del lote permite crecer verticalmente.
3
TERRENO 1 2
´ FICHA TECNICA
1
Falta de recreación en el sector oeste del eje
1
Ubicación: Av. José Pardo - Óvalo Julio .....................Ramón Ribeyro
2
Area del Lote: 2060 m2 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Dimensiones del terreno:
Óvalo de gran escala e importancia, el cual alberga a un gran flujo de usuarios
52.60 m 20.30 m 43.20 m
43.10 m 28.30 m
Altura Máxima: 20 pisos Area Libre: 1030 m2
3
Equipamiento recreativo será parte de la propuesta de renovación urbana del eje
Retiro: 5 m Uso Actual: Hotel de mochileros Nuevo Uso: Casa de la recreación
Restaurantes
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CASA RECREATIVA
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VARIED
AD
PROYECTOS ESTRATEGICOS
OS T C PA M
RECRE
IÓN AC
S STA TI
CANCHA MÚLTIPLE
USU AR IO S
DEPOR
I
REFERENTE:
PROMO
VISUALES
RTE PO
R EL DE VE
RESIDE
TES AN
ES NT
ESTUDI
PISCINA
Proyecto: Centro recreativo comunitario ...................Clareview Ubicación: Edmonton, Canadá
SOCIAB
SALUD
promover la interacción segura y conectividad dentro de la comunidad, mientras que
proporciona servicios de última tecnología de biblioteca,
ADULTO
NIÑOS
recreación y apoyo a la comunidad.
S
Arquitectos: Teeple Architects
Es parte clave del nuevo plan maestro de la ciudad de Edmonton para el área de Clareview, diseñado para
DAD ILI
FICHA TÉCNICA
GIMNASIO
Área: 17651 m2 E JÓV NES
PROGRAMA: “RECREA”
BILIDA HA
CONEC
VIDAD TI
m2
TRICES MO
S PSICO DE
DEPORTIVO Cancha múltiple äVIE HI =SKE -RXIVMSV XIVVE^E
Gimnasio Centro de bicicletas
m2
RECREATIVO
7EPE HI TVS]IGGMSRIW GMRI
Bowling Climbing wall
m2
IMPACTO DEL PROYECTO
ESPACIOS PÚBLICOS ELEVADOS Plazas, áreas de encuentro Huertos
CONECTIVIDAD ENTRE LOS CIUDADANOS
Este proyecto es diseñado para promover la interacción y conectividad dentro de la comunidad de Miraflores.
EQUIPAMIENTO RECREATIVO
Proporciona servicios para la distracción, ocio y sociabilización de los ciudadanos por medio de amplios espacios que incluyen mobiliario recreativo.
SALUD
Este proyecto busca potenciar por medio de espacios recreativos el deporte para mantener una vida saludable.
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´ ´ ARTISTICA ´ 06 CIRCULO DE INNOVACION ´ PROYECTOS ESTRATEGICOS
“Un lugar de encuentro para crear, fabricar, emprender y aprender.”
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´ IDEA Y PROPOSITO
Miraflores es un distrito que alberga mucha historia y posee un gran movimiento cultural y artístico, conformando la esencia y espíritu de este. Debido a la falta de espacios de trabajo y facilidades para el desempeño y promoción de los artistas, surge la idea de un proyecto que contenga diversos ambientes que contribuyan al desarrollo artístico de las personas.
Oficinas Bodega Restaurantes
´ FICHA TECNICA Ubicación: Calle Berlín con Roma
1
CORRIENTE ALTERNA
2
CALLE BERLIN
3
CASA MUSEO CRISTINA GALVEZ
4
GALERIA FITO ESPINOZA
TERRENO
Area del Lote: 2540 m2 Dimensiones del terreno:
45 m
60 m
Altura Máxima: 7 pisos
1
3
2
Area Libre: 35% Retiro: 3 m. Uso Actual: Vivienda 2 pisos Nuevo Uso: Edificio artístico, con salas de coworking, y talleres.
5 min
4
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´ ARTISTICA ´ ´ 06 CIRCULO DE INNOVACION PROYECTOS ESTRATEGICOS
´
ARTE
REFERENTES
USU AR IO S
EDUCA
ON CI
ES NT
´ SALA DE REUNION
CO
FACHADA DE VIDRIO
S CIA N UE C E S RESIDE N
AD
IDENTID
´ ESPACIO COMUN
comunidad. Incluye diversos programas para artistas locales, como talleres, espacios comúnes y salas de reunión, que permiten incentivar el arte y el sentido de pertenencia. Basado en el concepto de
TURISM
O
INNOVA
ON CI
Ubicación: Bogotá, Colombia
ES NT
Proyecto: Espacios de Trabajo para Artistas
RESIDE
ESTUDI
TES AN
CUADRILLA
TALLERES
Area: 1500 m2 TURIST
AS
ARTIST
AS
PROGRAMA
DORES DE
PR EM EN
CONEC
COWORKING DE ARTISTAS
m2
SALAS MULTIUSO
m2
TALLERES
m2
ZONAS DE VENTA DE ARTE
m2
LIBRERIAS
ENCUENTRO
Permitirá el encuentro de diversos artistas y fomentará la exposición de obras de arte de artistas aún no reconocidos.
m2
ZONAS DE DESCANSO 24 HRS.
´ PUBLICO DIVERSO
m2
EXPERIENCIA CRISTINA GALVEZ
No solo influirá de manera positiva a estos usuarios, sino también en la economía de los negocios locales del sector, ya que atraerá a un nuevo público.
IDENTIDAD
A la vez, realzará la identidad artística ya presente en el distrito de Miraflores.
O CI
COMER
VIDAD TI
m2
Galerías de Arte Exposiciones Temporales
Artes Plásticas
m2
CAFETERIA
m2
OFICINAS ADMINISTRATIVAS
IMPACTO DEL PROYECTO
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06 CASA DEL ORGULLO Y LA DIVERSIDAD PROYECTOS ESTRATEGICOS
“Un espacio seguro para expresarse libre y orgullosamente”
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´ IDEA Y PROPOSITO Desde la capacitación de sus servidores hasta la aplicación de sus leyes contra la intolerancia, Miraflores representa un lugar seguro para la comunidad y en él también se encuentran espacios pensados para ellos: oficinas de orientación, bares, y discotecas (una de las más importantes a nivel metropolitano: Valetodo Downtown). Es por eso que se plantea crear un centro LGBTQ+ que brinde asesoramiento, apoyo y entretenimiento que además se complementa con las dinámicas ya existentes de la zona.
1
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Cerca a puntos de encuentro para la comunidad
REMATE DE UN EJE ACTIVO
1
OFICINA PROMSEX
3
DISCOTECA LEGENDARIS
2
´ FICHA TECNICA
3
8 min
Ubicación: Calle Berlín 420 Area del Lote: 2535 m2 Dimensiones del terreno:
50.10 m
2
50.60 m
Altura Máxima: 7 pisos Area Libre: 2535 m2
4 Restaurantes Cafeterías
Retiro: 3 m
Bares
Uso Actual: Vivienda
Tienda Comestibles
Nuevo Uso: Centro de ayuda y asesoramiento para personas LGBTIQ+
LA BOTIKA BAR
Markets y minimarkets Oficinas Tiendas Hoteles
4
VALETODO DOWTOWN
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´ 06 CASA DEL ORGULLO Y LA DIVERSIDAD
C
O CT A P M
USU AR IO S
C
D
UNIDA OM
VIVIENDA SOCIAL PLAZA PÚBLICA
DOBLE ALTURA
REFU
O GI
T LGB Q+
I
REFERENTE: LOS ÁNGELES LGBT CENTER
CIÓN ZA
CIENT I ON
PROYECTOS ESTRATEGICOS
VIVIENDA SOCIAL
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AD
VISIBILID
C B. AMI G AM
V
comunidad LGBTQ
S
vivir como una intergeneracional.
VIDORE ER
UNTARI OL
PÚBLICO
Así como programas culturales e institucionales El resultado es una nueva plataforma integrada para
S
social y asequible. Está orientado a los peatones, cuenta con una plaza pública y una serie de patios interiores.
S
Área: 10567 m2
sos programas de vivienda
P. ENCU ES
S O
Arquitectos: Killefer Flammang Architects
Basado en el concepto de comunidad. Incluye diver-
TRO EN
Ubicación: Los Angeles, EEUU
SALA DE EXPOSICIÓN
LE AB
Proyecto: Centro comunitario LGBT
ES NT
PLAZA PÚBLICA
BTQ+ LG
TERRAZA
LOS ÁNGELES LGBT CENTER
RESIDE
UNIDAD OM
AS
IV ACT IST
PROGRAMA: CASA DEL ORGULLO Y LA DIVERSIDAD
m2
OFICINAS DE ATENCIÓN
m2
AULAS PARA TALLERES
m2
AUDITORIO / SALA DE CONFERENCIAS
m2
OFICINAS ADMINISTRATIVAS
m2
m2
m2
A MÍ
RESIDENCIAS TEMPORALES
ONAL AT
m2
ECONO MOV. PE
Habitaciones individuales y comunitarias Comedor, SSHH
Prueba y tratamiento de ETS, apoyo legal, denuncia y defensa, asesoramiento y salud mental, centro de empleabilidad oficinas de ONGs
Capacitación, educación sexual, programa de expresión artística Escenario para actuaciones y presentaciones, sala para charlas de mayor escala
SALA DE EXPOSICIÓN/ MULTIUSOS
Difusión de logros y obras de miembros de la comunidad
CAFETERÍA
Cocina, Zona de Lectura, Zona de socialización
TIENDA DE ARTÍCULOS Venta de obras, libros, ilustraciones y marcas relacionadas con la comunidad LGBTQ+ (freak.pe, oveja negra, etc)
IMPACTO DEL PROYECTO VISIBILIDAD
La creación de un proyecto de esta magnitud atraerá un gran movimiento de personas, dando visibilidad a la comunidad, generando conciencia y normalizando su presencia en los espacios públicos
AMBIENTE SEGURO PARA LA COMUNIDAD
La presencia de entidades que protejan a las personas LGBTQ+ y espacios pensados para ellos generará, en sus alrededores, un ambiente más respetuoso, amigable y seguro para la comunidad.
IMPACTO POSITIVO EN LA ECONOMÍA
Este nuevo movimiento de personas, generará una demanda de servicios qeu contribuirá con el consumo de negocios locales y la creación de nuevos equipamentos
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03 LA ME.C.A
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MEDIATECA COMUNITARIA PARA EL APRENDIZAJE
PROYECTOS ESTRATEGICOS
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´ IDEA Y PROPOSITO Crear espacios de estudio, trabajo y permanencia que responda a las necesidades de la diversidad de usuarios en el eje Pardo, que combine programa educativo y cultural pensado para las diversas edades. Asimismo, este proyecto busca acercar al público a la información y la lectura, situándose en uno de los distritos limeños con mayor población juvenil y mayor desarrollo en estos últimos años. Permite generar un eje más rico en la oferta de usos, que se complemente con el equipamiento de sus alrededores, también crea un punto de espacios de descanso en una zona cargada de ambiente laborales y comerciales.
TERRENO 1
2
´ FICHA TECNICA
1
1
CENTRO CULTURAL UNIVERSIDAD DE PIURA
3
Ubicación: Av. José Pardo 15074 Area del Lote: 3683.40 m2 Dimensiones del terreno:
2
COLEGIO “LA REPARACIÓN”
76.18 m 41.10 m
60.70 m
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
2
Altura Máxima: 20 pisos Area Libre: 1841.7 m2
3
“UNIVERSIDAD DE PIURA”
Retiro: 3 m Uso Actual: Comercio: alimentos, venta ......................de viajes, bancos (2 pisos) Nuevo Uso: Mediateca para el público en ......................general
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Restaurantes Hoteles
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MEDIATECA COMUNITARIA PARA EL APRENDIZAJE
PROYECTOS ESTRATEGICOS
VARIED
AD
REFERENTE:
O CT A P IM
USU AR IO S
RESIDE
LECTURAS
EDUCA
ON CI
ES NT
ESPACIOS DE DESCANSO
DAD LII
FLEXIB I
ESPACIOS DE PERMANENCIA
RESIDE
TES AN
ES NT
ESTUDI
Proyecto: Mediateca de Monterblanc
m2
m2
SALAS AUDIOVISUALES Videoteca Audioteca
SALA DE EXPOSICIÓN
m2
CUBÍCULOS Salas de estudio Salas de música
m2
ZONA DE DESCANSO
m2
ZONA DE LAPTOPS
m2
CAFETERÍA
m2
OFICINAS ADMINISTRATIVAS
CAFETERÍA
Auditorio
ZONA DE DESCANSO
Librería
CONFO
RT
Lectura
CONEC
VIDAD TI
ZONAS DE BIBLIOTECA
PR EM EN
DORES DE
m2
S
PROGRAMA: LA ME.C.A
ADULTO
TRABAJ
ORES AD
Área: 2000 aprox.
LIDAD BI
Arquitectos: Studio 02
ACCES I
INNOVA
ON CI
Ubicación: Monterblanc, Francia
habitantes de la ciudad un punto central de enfoque y, desde el interior, una multitud de nuevas perspectivas. En el interior, la progresión gradual de zonas cálidas - actividad, ruido - hacia azonas más frías determina la disposición de los espacios. Ofrece a los
SALAS AUDIOVISUALES
´ FICHA TECNICA
IMPACTO DEL PROYECTO ESPACIO TRANQUILO
Proporciona variedad de espacios para realizar diferentes actividades, para otorgar tranquilidad durante la ejecución de los trabajos de los usuarios.
EDUCACIÓN
Establece un espacio de calidad donde usuarios de diferentes edades pueden aprender y encontrar material de trabajo para realizar tareas y actividades importantes.
ACCESIBILIDAD
Este proyecto busca ser un punto de encuentro tanto en usuarios como niños hasta los ciudadanos trabajadores en oficinas, universidades, y los estudiantes.
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06 INTERVENCIÓN AV. JOSÉ PARDO PROYECTOS ESTRATEGICOS
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´ IDEA Y PROPOSITO
1
Se busca aumentar el flujo peatonal de personas en la alameda pardo por medio de la generación de un recorrido amigable con espacios de permanencia y encuentro que culmina en un espacio público previo al malecón.
3
2
UBICACIÓN ALAMEDA
SITUACIÓN ACTUAL
1
MALECÓN DE MIRAFLORES
2
ÓVALO JULIO RAMÓN RIBEYRO
3
PLAZA CENTRO AMÉRICA
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06 INTERVENCIÓN EJE PARDO PROYECTOS ESTRATEGICOS
ÓN
CONEX I
INTENCIÓN
TO C PA IM
USU AR IO S
DIFU S
N IÓ
PISTA ADOQUINADA
D DA
SEGURI
ARBOLADO
RESIDE
ES NT
NIÑOS
MOBILIARIO
P. ENCU ES
IÓN PC
TRO EN
PERCE
ESP. PERMANENCIA TURIST
AS
ADU L
S TO
CICLOVÍA
E JÓV NES
m2
m2
DIFERENCIAR
DIFERENCIACIÓN DE USOS Ciclistas, a los extremos de la calle Peatones, en la alameda y veredas Espacios de permanencia, alameda
INFLUENCIA DEL PROYECTO
REDUCIR LA VELOCIDAD 30 km/h, transición más amable con el peatón Materialidad distinta en la pista: adoquines
m2
O
OBJETIVOS
MOV. PE
ONAL AT
TURISM
PROTEGER
OBJETIVOS
MEJORAR USO DE ÓVALOS
PACIFICAR
DIFUSIÓN
Busca potenciar la alameda y aumentar su flujo, logrando un recorrido invite ir a los proyectos anteriormente mencionado
SEGURIDAD
Mejorará la seguridad de los peatones al priorizar su recorrido y diferenciarlo de la ciclovía y por medio de la pacificación de la vía.
MOVIMIENTO
Aumentará el movimiento peatonal y ciclista del eje, generando espacios de encuentros con una mayor escala humana y percepción para los usuarios.
Inlcuir espacios de permanencia: anfiteatro central rodeado de arbolado
REPOTENCIAR
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06 PROYECTOS ESTRATÉGICOS SINCRONÍA DE PROGRAMAS
AS
ARTIST
CULTUR
A
TURIST
AS
CIRCULO DE INOVACIÓN ARTISTICA
ESTUDI
TARD
ADUL T
NOCH
JÓV E
S NE
LA MECA
IA
HISTOR
ÍA OM
STRON GA
NIÑ O
S
PACIFICAR EJE PARDO
O
ADULT
E
IÓN AC
RECRE
E
OS
CASA DEL ORGULLO Y DIVERSIDAD
MAÑ A
TES AN
AD ID
COMUN
NÚCLEO GASTRONÓMICO Y DE ARTE CULINARIO
B TRA AJA
NA
RECREA
ARTE
RESIDE
RES DO
AD ID
DIVERS
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