Moderne Architektur im Ortszentrum

74 Bauen im Ortszentrum ARCHITEKTUR & PROJEKTIERUNG

Bauen im Ortszentrum

Mit der Vision von einer zeitgemäßen, individuellen und vor allem ressourcenschonenden Architektur geht das Team von DIN A4 Architektur an Projekte jeder Größenordnung heran.

(CMS) Zwei ausgewählte Projekte im idyllischen Ortskern der Marktgemeinde Brixlegg im Bezirk Kufstein zeigen, wie gut sich moderne Architektur mit viel Feingefühl in ein bestehendes Ortsbild einfügen kann und dabei zum Blickfang wird, ohne mit den historischen Gebäuden ringsum in Konkurrenz zu treten.

Foto: Andre Schönherr Marktstraße Brixlegg

Das Projekt überzeugt mit einem Spiel von Neu und Alt und vermittelt zwischen einer traditionellen Silhouette im historischen Kontext, welche sich in ein Gebäude des 21sten Jahrhunderts wandelt. Die Formensprache ist durch klare Baukörper und eine optimale Ausnutzung des länglichen Grundstücks geprägt. Erschlossen werden die zwei eigenständigen Gebäude durch ein durchdachtes System, welches Haupthaus und Hofhaus über einen Laubengang verbindet. Die Wohnanlage entstand mitten im idyllischen Ortskern von Brixlegg. Die beliebte Marktgemeinde liegt im Tiroler Unterinntal am Eingang des Alpbachtal und bietet eines der schönsten Naherholungsgebiete Tirols. Der Gebäudekomplex besteht aus zwei oberirdischen mehrgeschossigen Gebäuden, welche über ein zentrales und offenes Stiegenhaus mit Laubengang erschlossen werden.

PROJEKTDATEN MARKTSTRASSE BRIXLEGG • Projekttyp: frei finanzierter Wohnbau • Bauherr: Ing. Bodner Wohnbau GmbH • Planungsbeginn: 2018 • Baubeginn: 2019 • Fertigstellung: 2020 • Nutzfläche: 942 m2

Fotos: Andre Schönherr

Der vordere, in Richtung der Marktstraße orientierte Baukörper, umfasst eine einladende Verkaufsfläche im Erdgeschoss und drei großzügige Wohnungen in den Obergeschossen. Im Hofhaus sind fünf Wohnungen über drei Stockwerke erschlossen, davon zwei Penthäuser über zwei Etagen mit großzügigen Dachterrassen.

Ortszentrum Brixlegg

Im Zentrum von Brixlegg entstanden für den dort ansässigen Sozialsprengel neue Räumlichkeiten für die Verwaltung und Betreuung. Moderne Büroräumlichkeiten, Räume für die Tagespflege und zehn betreute Wohnungen ersetzen die zu klein gewordenen Einrichtungen. Ergänzend dazu entstanden auf dem Grundstück noch zusätzlich 25 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, sowie eine gemeinsam genutzte Tiefgarage mit 48 Stellplätzen. Der Entwurf von DIN A4 Architektur gab drei punktförmige Einzelhäuser mit unterschiedlicher Geschoßzahl vor, wobei zwei Gebäude im Erdgeschoß verbunden wurden und hier die Räumlichkeiten für den Sozialsprengel und die Tagesbetreuung untergebracht sind. Die drei Baukörper wurden leicht versetzt auf dem Grundstück platziert. Als Reaktion auf die angrenzende Einfamilienhausbebauung nimmt die Geschoßzahl Richtung Norden hin ab. Besonderer Wert wurde im Bereich der Tagesbetreuung auf die Schaffung einer wind- und wettergeschützten Außenzone gelegt. So ermöglicht der Baukörperversatz einen abgeschirmten Eingangsbereich sowie eine großzügige Terrasse im Erdgeschoß, die durch den baulichen Schutz zum Verweilen einlädt. Der Sozialsprengel und die Tagesbetreuung sind so angelegt, dass sich räumliche Synergien ergeben. So können Schulungs- und Besprechungsräume, sowie Eingangsbereiche und Sanitäreinrichtungen gemeinsam genützt werden. Aber auch für externe Veranstaltungen, unabhängig der Öffnungszeiten.

PROJEKTDATEN ORTSZENTRUM BRIXLEGG • Projekttyp: Geförderter Wohnbau • Bauherr: Neue Heimat Tirol

Gemeinnützige WohnungsGmbH • Planungsbeginn: 2017 • Baubeginn: 2018 • Fertigstellung: 2019 • Nutzfläche: 6.295 m2