amsterdam IJBUrG BLOK 28C
transparantie in de kosten spelregels Belangrijk is het om duidelijke spelregels te maken: • De verdeling van de aankoopsommen zijn naar rato, afhankelijk van de plek in het gebouw; • A lle partijen betalen per m² mee naar de stand van de ontwikkeling en groeien zo mee in het pand; • A ls een partij uitstapt is zij het ingelegde geld kwijt (en wordt het gebouw dus goedkoper voor de rest); • Basisafspraak is de budgetafspraak geïndexeerd vanaf januari 2010; • Bij budget overschrijdingen wordt gezamenlijk en unaniem besloten of er bezuinigd dient te worden; • Besluitvorming vindt in principe plaats op basis van unanimiteit, waarbij indien opdrachtgevers niet tot overeenstemming komen het aantal af te nemen vierkante meters het aantal stemmen vertegenwoordigt (dit met uitzondering van het bouwbudget; • Op het moment van afname grond en contract aannemer zijn alle appartementen gesplitst en neemt iedereen afzonderlijk de grond af van de gemeente en gaat afzonderlijk een aannemingsovereenkomst aan met de aannemer.
De Boxxx - IJburg blok 28C
de kans op een topplek op IJburg Planning (startdata schuiven door bij onvoldoende participanten) De voorlopige planning is als volgt: Intiatieffase
Januari-juli 2010
Voorlopig Ontwerp
April-juli 2010
Definitief Ontwerp
Juli-september 2010
Bouwaanvraag
September-oktober 2010
Bestek
Oktober-december 2010
Aanbesteding
December 2010-februari 2011
Bouwvoorbereiding
Februari-mei 2011
Contract Aannemer
Mei-juni 2011
Bouw
Juni 2011-juni 2012
Oplevering
Juni-2012
De Boxxx - IJburg blok 28C
een eigen gebouw als visitekaartje Inleiding In Amsterdam staat genoeg kantoorruimte te koop of te huur. Deze kantoorruimte heeft echter niet de kwaliteit en afmetingen die je zoekt. Wat zoek je dan? Een gebouw met eigen identiteit, kleine vloeren en uniek. Een creatieve uitstraling, stoer, hoge ruimten, een bijzonder gebouw en een bijzondere locatie. Een gebouw waar synergie tussen bedrijven plaats vindt en niet onbelangrijk, de mogelijkheid om te kopen en mee te beslissen in het ontwikkelingsproces. Investeren in je eigen gebouw, je eigen uitstraling en je eigen pensioen. Blok 28c op IJburg zorgt dat deze droom binnen handbereik komt Belangrijke doelstelling voor de realisatie van dit bedrijfsgebouw is dat het een eigen ontwikkeling is voor meerdere eindgebruikers tegen kostenprijs. Voor al deze opdrachtgevers is het gebouw met haar kwaliteit het uitgangspunt. Het hele budget wordt benut om kwaliteit te realiseren en de prijs/kwaliteit verhouding te optimaliseren. Als eigenaar ben je zelf opdrachtgever en koop je tegen kostprijs een gloednieuwe bedrijfsruimte!
De Boxxx - IJburg blok 28C
Investeren in je eigen pensioen
De Boxxx - IJburg blok 28C
een eigen gebouw tegen kostprijs
Het Plan Kavel 28c, het visitekaartje van de hoofdweg van IJburg, een opvallende verschijning aan de IJburglaan. Uitgangspunt is het gebouw als ĂŠĂŠn object te laten ervaren. Dit ondanks het feit dat er meerdere gebruikers zijn. Het materiaal van de gevel is zeer eenduidig, maar tegendraads en stoer. De gevel is erg transparant door de verhouding open/dicht. De gevel is aan alle kanten divers maar heeft een duidelijke samenhang. De gevel en de vloeren lijken los van elkaar te staan. Vloervelden lopen achter de openingen langs.
De Boxxx - IJburg blok 28C
Units van 140 170 en 340 m² De schaal van het gebouw vervaagt. Als je langer kijkt blijkt er meer te gebeuren. De gaten dagen de gebruiker uit voor verschillend gebruik. Geen standaard gebouw dus! Als een geïnteresseerde kiest voor een hele verdieping vervalt de gang. Er ontstaat dan een verdieping waarin de lift uitkomt met een vide aan de hal.
de Units De units hebben een riante hoogte en geen verlaagde plafonds. De begane grond vloer is circa 395m² bruto vloeroppervlakte (bvo) en bestaat uit een splitlevel met een terras over de volle breedte. Door de mogelijke 2de entree is deze verdieping zeer goed splitsbaar in 2 volwaardige units, zowel van voor naar achter als in de breedte. De verdiepingen zijn circa 340m² bvo. Deze kunnen door een bedrijf gebruikt worden of in 2 units gesplist worden, 1 aan de IJburglaan van circa 140m² bvo en 1 aan de groene tunnel van circa 170m² bvo. Er ontstaat dan circa 30m² gemeenschappelijke ruimte. Alle units hebben 2 vluchtwegen door middel van een zeer compacte trap.
De Boxxx - IJburg blok 28C
een gebouw met een eigen identiteit de UsP’s De belangrijkste redenen om mee te doen en participant te worden: • kans op een topplek op IJburg; • een eigen aansprekend gebouw als visitekaartje van je bedrijf; • volledige transparantie in de kosten; • mee kunnen bepalen en beslissen in zaken als kwaliteit, ontwerp en uitvoering; • het realiseren van concrete wensen in je eigen gebouw; • opdeelbaarheid in kleinere units.
am | Noord-Holland Michiel van Hoof
T +31 (0) 20 4949200 bnb architecten Dirk Jan van Wieringhen Borski
T +31 (0) 20 4121671