100%construct - Romanian construction magazine; noiembrie 2013, nr 27

R E V I S TĂ D E I N F O R M AŢ I I Ş I O F E R T E Î N C O N S T R U C Ţ I I

Corneliu Fecioru director general Wienerberger România

„Există o problemă reală de finanţare.

Băncile oferă foarte greu credite.“ PAGINA 48

Anul VI I Numărul 27 I 8,5 lei

ACOPERIŞUL UMBRELLA, un brand nou predestinat protecţiei!

PAGINA 8

www.100construct.ro

Listarea companiei Adeplast la Bursă a eşuat PAGINA 14

Cladirea Consiliul PAGINA 18 Europei termoizolată cu

MULTIPOR DS36 F - dezumidificatorul perfect pentru locuinte, birouri, subsoluri, garaje

pag. 14

Total Look de la Seroussi

Firma producătoare a Brandului Seroussi are sediul într-un orășel pitoresc din inima țării: Odorheiu-Secuiesc.

Un proiect complet nou, fabrica a fost construită în circa 12 luni, între anii 1993 și 1994. Este prima fabrică de confecții complet climatizată din România.

N

ORADA S.A. este specializată în producerea de costume, sacouri, pantaloni pentru bărbați, produse de orice complexitate, de la clasice la spălate, în principal în sistem CMT. Fabrica este pregătită pentru producția ’’full garment’’, având o experiență îndelungată și de succes în acest sens, fiind unicul producător al mărcii ’’Seroussi’’, deținută de J&R Enterprises din București și dezvoltată de către NORADA. Echipa Brandului Seroussi a contribuit din plin începând de la construcția tiparelor și prin calitatea producției și creativitatea în îmbrăcămintea masculină, îmbinând clasicul și modernul, ca și confortul și rafinamentul, în combinații subtile. Țesăturile folosite sunt numai lână 100% de cea mai fină calitate, de la furnizori italieni renumiți, sau într-o varietate de combinații prețioase, cu mătase, mohair sau amestecuri cu elastan confortabil.

Gândit să răspundă pe deplin celor mai exigente cerințe ale stilului de viață propriu oamenilor de afaceri moderni și activi, brandul ’’Seroussi’’ a dezvoltat două linii: ’’Black Label’’ – clasic, cu un fit confortabil și ’’Silver Label’’, actual, cu o croială tinerească. De curând Brandul Seroussi a lansat o nouă linie de produse exclusiviste sub eticheta ’’Limited Edition”.

După cum o arată și eticheta, produsele din această gamă sunt limitate, fiind numerotate de la 1 la 50, asigurând clienților noștri autenticitate exclusivă prin posibilitatea de a îmbina un model anume, în mărimea cumpărătorului, cu o țesătură de înaltă calitate furnizată de firma Cerruti din Italia. Pe lângă calitatea excepțională a materia-

2

noiembrie 2013 | www.100construct.ro

lului de bază, produsele din această serie limitată sunt construite cu accesorii special alese și îmbinate cu o grijă mărită, prin care Brandul Seroussi dorește să-și răsplătească clienții asigurându-le Unicitatea. Un amănunt de menționat la capitolul special sunt nasturii din lemn de Tagua, cunoscuți ca și ’’palmieri de fildeș”. Totodată, interiorul sacoului are o cusătură ornamentală pe căptușeală din fir auriu. În luna octombrie s-au lansat și paltoanele din țesătura 100% cașmir, venind în continuarea dar și ca lărgirea gamei de produse Limited Edition.

Costume clasice sau moderne, combinații inteligente de casual și/sau de ceremonie, toate sunt parte a colecției mărcii ’’Seroussi’’.

Motto-ul brandului ’’Seroussi’’ For Perfect Fit and Quality semnifică angajamentul total pentru excelență în calitate și garantează un fit perfect pentru o gamă largă de mărimi.

Sloganul recent More Space for Elegance reflectă un angajament suplimentar al mărcii ’’Seroussi’’ pentru o satisfacere deplină a consumatorilor. În scopul dezvoltării conceptului de ’’total look’’ echipa brandului ’’Seroussi’’ a selecționat cu atenție o serie de parteneri pentru a produce accesorii pentru îmbrăcăminte, precum cravate și papioane de mătase, cămași din bumbac, tricotaje, toate de calitate superioară, cu eticheta proprie ’’Seroussi’’.

www.seroussi.ro

LIMITED EDITION

3

5

Sumar Arhitectură

Arhitectura populară codrenească şi din Lunca Someşului................................................... 30

Construcţii Industriale

Prologis vizează Cehia pentru un proiect de dezvoltare speculativă. ......................................... 54

Decoraţiuni

Chic Ville lansează colecţia de toamnă....................................................................... 39

DIY

Cum se creează un iluminat elegant din ouă de struţ. ....................................................... 36

Dotări

Ciprian Oprea, MCA, Afaceri din exporturi de peste 3 mil. €, cu profitabilitate de 2 ori mai mare............. 35 ECO Prima clădire de birouri VERDE de Clasa A din Târgu Mureş............................................ 40

Eveniment

Dexion şi Arilog vă invită la seminarul “Tendinţe în industria sistemelor de depozitare”.......................... 7

HR

Noi schimbări în echipa de management a Holcim România................................................. 52 Imobiliare. ................................................................................................................................

Companiile preferă să cheltuie cu relocarea până la 10.000 EUR pe angajat decât să ceară proprietarilor un upgrade al birourilor......................................................... 44 Imobiliare Militari Residence: 73 milioane euro investiți în cel mai mare complex rezidențial............................ 46

InfrastructurĂ, urbanism DUBAIUL doboară record după record...................................................................... 26 Interviu Wienerberger, afaceri în stagnare în 2013................................................................... 48 Investiţii Acoperişul Umbrella - Un brand nou predestinat protecţiei!.................................................... 8 Listarea companiei Adeplast la Bursă a eşuat................................................................ 14 Clădirea Laserului de la Măgurele construită pe amortizoare seismice!....................................... 20 Noul stadion Ion Oblemenco din Craiova: Un omagiu adus marelui sculptor Constantin Brâncuşi............. 28 Prezentare de companie Total Look de la Seroussi...................................................................................... 3 CELCO Și-a extins gama de adezivi şi mortare uscate....................................................... 16 Parchetul dublustrat ificat, soluţia ideală pentru încălzirea prin pardoseală.................................... 33 Hidroizolarea subsolului prin interior cu Aquamat. ........................................................... 50 Studiu de caz Biserica Reformat- Calvină din satul Reteag se află in plin proces de restaurare. ............................ 12 Clădirea Consiliul Europei termoizolată cu Multipor........................................................... 18 Ce trebuie să faci pentru a evita aburirea geamurilor termopan?............................................. 34

companii în acest număr: Maytech....................................................55 Project Expo..............................................56 RENEXPO..................................................45 Serena Instalcom........................................25 Seroussi...........................................Cop. 2, 3 Soldec ...............................................14, 17 Xella România............................................18

Ab Plus- Constructor..................................43 Adeplast......................................................5 Aero Q................................................ Cop. 3 Depozit Online......................................23, 30 Express Service..........................................26 Isomat.....................................Cop. 4, 21, 51 Kazier.......................................................53

100%

construct

Director editorial: Lucian Diaconu lucian.diaconu@100construct.ro secretar de redacŢIE: Irina Pană redactie@100construct.ro redactori: Cristian Mateescu, Vlad Cujbă Art-director: Dani Iancu SENIOR DESIGNER: Răzvan Anisoiu

Director general: Lucian Diaconu director financiar: Maria Diaconu distribuŢie, abonamente: Răzvan Toderaşcu abonament@100construct.ro Sediu: Str. Ionel Perlea nr. 9A, Sector 1, Bucureşti Redacţie: Str. Dr. Joseph Lister nr. 39, Sector 5 Tel/Fax: +40 21 411 81 84, E-mail: office@100construct.ro, © Copyright Suta la Suta Construct Srl Publicaţia a fost auditată BRAT în perioada ianuarie - iunie 2009.

dtp@100construct.ro DEPARTAMENT publicitate: Mihuţ Aviana Director IT: Robert Bălan

Este interzisă reproducerea parţială sau totală a materialelor cuprinse în această revistă. Responsabilitatea pentru conţinutul articolelor aparţine în totalitate autorilor.

Editorial

Opriţi decapitarea Bucureştiului!

B

Lucian Diaconu

ucureştiul este unul din primele 10 oraşe ale Europei, din punct de vedere a numărului populaţiei. Ca suparafaţă însă, Bucureştiul este mic. Budapesta este de aproximativ 5 ori mai întins şi cu o populaţie comparabilă. Bucureştiul este un oraş dezvoltat pe înălţime, găzduind foarte multe blocuri din perioada comunistă. Architectural, Budapesta este una dintre cele mai frumoase capitale europene. Capitala României nu se poate lăuda cu o arhitectură care să o reprezinte, doar clădirile din centru pot încearca să compenseze din lipsă de frumuseţe a Bucureştiului.

La noi se găsesc însă, speculatori imobiliari, proprietari fără viziune şi hapsâni, funcţionari corupţi şi dornici să se îmbogăţească sfidând legile, încearcă să profite de urma caldirilor de patrimoniu, le distrug făcând loc unor blocuri cu o arhitectură care lasă de dorit iar calitatea acestor construcţii fiind sub limita admisă de lege.

Aşa se face că în zona centrală clădiri de o frumuseţe rară ajung să fie dărmate. Cu ce rămânem? Un oraş fără identitate! Iată câteva exemple: - PMB a aprobat demolarea unei clădiri din centrul Capitalei, clasată ca monument istoric. Motivul? Investitorul susţine că îl costă mai puţin să o dărâme decât să o restaureze. Imobilul, construit în 1920, se afla la intersecţia dintre str. Ion Câmpineanu şi Bulevardul Magheru, - Moara lui Assan construită în 1853, declarată monument istoric, a ajuns o ruină deşi are o foarte mare valoare istorică şi arhitecturală. Clădirea are marele ghinion de a ocupa un teren în valoare de câteva zeci de milioane de euro.

- Clădirea monument istoric de pe strada Ştirbei Vodă, face parte din ansamblul arhitectural “Ştirbei Vodă”, care se afla pe lista monumentelor istorice. Respectiva clădire a aparţinut primarului Bucureştiului Dem Dobrescu.

- Clădirea de pe strada Dionisie Lupu nr. 72 s-a prăbuşit în câteva secunde; - PMB a demolat clădirea din Calea Grivitei nr. 119 pentru a face loc noului bulevard Uranus, deşi instanţa suspendase autorizaţia de demolare.

- Ultima isparavă, clădirile din str. Christian Tell nr. 16, 16B şi 18, (Piaţa Amzei) cu o valoarea arhitecturală, istorică şi memorial deosebită, au fost executate. Imobilele au aparţinut pictorului Alexandru Ghika, fratele sfântului Vladimir Ghika. Vladimir Ghika a locuit el însuşi în clădire o perioadă.

Deci, cum rămâne cu Bucureştiul, un oraş stăpânit de foamea de bani a unor proprietari, dar şi de nevoia de îmbogăţire a unor funcţionari mărunţi la gândire. Îi va trage cineva la raspundere pe cei implicaţi?

www.100construct.ro

Eveniment

Dexion şi Arilog vă invită la seminarul “Tendinţe în industria sistemelor de depozitare”

Î

n urma succesului raportat în urma colaborării anterioare, Dexion şi Arilog au decis să repete evenimentul axat pe logistica sistemelor de depozitare, aducând mai mulţi invitaţi, mai multe tematici abordate precum şi o serie nouă de sisteme inovative pentru depozitare şi manipulare. În data de 28 Noiembrie 2013 la Râşnov, Judeţul Brasov sunteţi invitaţi să vă reîntâlniţi cu specialiştii industriei sistemelor de depozitare.

Tematici abordate în cadrul evenimentului: • Resursa umană versus sistemele automatizate • Tendinţe în domeniul sistemelor de depozitare • Inspecţia rafturilor – observarea din timp a problemelor • Discuţie deschisă: Identificarea necesităţilor de viitor în domeniul logisticii halelor • De asemeni sunteţi liberi să sugeraţi noi tematici ce pot fi discutate în cadrul acestei întâlniri. În cadrul evenimentului veţi putea face un tur al fabricii Dexion, unul dintre cele mai importante centre de producţie a sistemelor de depozitare din Europa Centrală şi de Est şi veţi putea vedea în realitate şi testa o serie de produse inovatoare pentru optimizarea depozitării şi manipulării bunurilor.

Pentru a vă rezerva locul în cadrul evenimentului, va invităm sa trimiteţi un E-mail cu datele dumneavoastră de contact şi numărul de locuri dorite la arilog@rdsmail.ro.

Despre ARILOG Asociaţia Română de Logistică - ARILOG este o organizaţie voluntară, profesională şi educaţională non-profit, care îşi propune promovarea şi dezvoltarea ştiintei şi tehnicilor de Logistică şi Supply Chain în toate companiile româneşti indiferent de industrie precum şi creşterea vizibilităţii acesteia în peisajul economic românesc şi internaţional. www.arilog.ro.

Despre Dexion Compania Dexion este prezentă în România din 2006, perioadă în care a devenit unul dintre liderii Sud-Est Europeni în domeniul proiectării, producţiei şi comercializării diferitelor sisteme de depozitare, de la stelaje pentru paleţi la soluţii pentru arhivare.

Dexion oferă atât soluţii de depozitare produse la fabrica din România cât şi la fabricile grupului din Olanda, Finlanda şi Germania.

Pentru mai multe informaţii, vă invităm să vizitaţi http://www.dexion.ro.

www.100construct.ro | noiembrie 2013

7

Investiţii Acoperişul Umbrella

Un brand nou predestinat protecţiei!

După o experienţă de peste 15 ani în conceperea, producerea şi comercializarea sistemelor de preluare a apelor pluviale de pe acoperiş, Compania ROOFART a decis extinderea ariei de activitate şi a investit în achiziţia unei linii de producţie a ţiglei metalice.

Z

iua de 6 Septembrie 2013 a fost una importantă pentru ‘‘România fotbalistică‘‘, a fost ziua în care România învingea Ungaria cu un scor neverosimil, 3-0. Deşi, aveam luate bilete la meciul care practic ne-a trimis la barajul pentru Campionatul Mondial, am cedat în dimineaţa meciului, biletele unor colege venite tocmai din Cluj, şi care cu mare frenezie au susținut România. În schimb, am plecat spre depresiunile carpatice, unde fusesem invitat de Domnul Serghei Mocreac, directorul executiv al companiei Roofart România la inaugurarea liniei de producţie şi lansarea în piaţă a unui produs nou, ţigla metalică Umbrella!

Pe drum, pe Valea Prahovei am întâlnit coloane de maşini care veneau spre Bucureşti cu suporteri “înarmaţi “ cu steaguri tricolore şi cu multă veselie, parcă anticipau ceva! A fost un rezultat bun pentru România. Pe drumul ce leagă Brașovul de Covasna, peisajul s-a schimbat, aici am întâlnit

8

noiembrie 2013 | www.100construct.ro

un peisaj frumos de toamnă, câmpurile pline de oameni care strângeau recoltele, în special cartofi. Nimic din ce se întâmpla în jur nu ţi-ar fi dat de înţeles că urma un meci de fotbal important.

Pe la ora 15,00 am ajuns în Sântionluca, unde

funcţionează fabrica Roofart, producător de jgeaburi și burlane. Foarte multă lume adunată acolo, din diverse colţuri ale ţării, şi chiar am identificat maşini din afară României. Întâlnirea nu a fost una cu presa de specialitate cum am crezut iniţial, ci era un eveniment care a dorit să încununeze o investiţie de aproximativ 500.000 de euro într-o linie nouă de producţie a ţiglei metalice. La eveniment au fost prezenţi manageri ai multor firme de montaj sau distribuitori Roofart, dar şi companii noi care doreau să vadă pe viu fabrica şi investiţia pentru a se convinge că firma oferă acum acoperişuri complete.

Muzica bună, şampania și oficialitațile locale nu au lipsit de la eveniment. Primarul comunei Sântionluca, domnul Raduly Istvan, alături de managerul general al companiei au tăiat panglica, și am intrat în fabrica ”farmacie” sugestiv decorată cu umbrele suspendate. Am asistat la realizarea primei plăci de ţiglă metalică, fiind profund impresionat de linia tehnologică dar şi de calitatea foii de tablă.

Materia primă face diferenţa – tabla suedeză SSAB “Pentru a satisface cele mai înalte exigenţe ale clienţilor noştri, în cadrul companiei am condus cercetări permanente pentru perfecţionarea produselor. Fără o materie primă de calitate superioară nu am fi putut duce la realizare planurile noastre. Din acest motiv am ales să lucrăm cu producătorul de tablă din oţel, concernul suedez SSAB. Am testat mai multe modele de tablă care pe parcursul procesului de producţie prezentau diferite slăbiciuni. Colaborarea cu SSAB ne face mândri să afirmăm faptul că produsele ROOFART se ridică la cele mai înalte standarde, respectă normele şi directivele europene privind protecţia mediului dar cel mai im-

portant, oferă o garanţie testată clientului final.”

Ne-a declarat Ilarion Ursu, Director General ROOFART Rainwater Systems.

Testată în condiţiile aprige din Scandinavia, tabla Prelaq Nova prezintă toate calităţile şi avantajele pentru un acoperiş durabil: protecţia UV şi la coroziune, luciul excelent şi menţinerea în timp a culorii, rezistență la zgârieturi, durabilitatea până la 100˚C, proprietăţile anti-alunecare la deplasarea persoanelor pe acoperiş sau în momentul manevrării.

Marcin Parczewski, Sales Manager CEE, afirma: “Compania SSAB este lider în producerea oţelului de duritate înaltă. Acest oţel este folosit la fabricarea de utilaje grele, containere, autobuze, mai ales la fabricarea sistemelor de siguranţă la automobile. Producerea oţelului are o istorie foarte lungă în Suedia. SSAB înseamnă Compania Bursieră de Oţel Suedez. Avem o experienţă bogată în producerea oţelului şi cunoştinţe foarte multe în procesul de producţie. Materia primă folosită la producerea sistemelor pluviale este un bun exemplu a produsului de înaltă calitate, produsul trebuie să reziste la încărcături ridicate, să fie uşor de modelat şi culoarea trebuie să reziste foarte mult timp. Aproape toţi producătorii din peninsula Scandinavă ce folosesc oţel, utilizează produsul nostru. SSAB deţine parteneriate doar cu companiile care au cerinţe de calitate la fel ca noi, companii care vor să creeze produse de cea mai înaltă calitate, de aceea compania ROOFART România este un exemplu perfect de o astfel de companie. Am început colaborarea cu aceasta în anul 2008, sunt deja 5 ani de atunci şi pot spune că este un parteneriat perfect între furnizor şi client, am văzut produsele lor şi sunt cu siguranţă de calitate europeană”, a declarat domnul Parczewski.

www.100construct.ro | noiembrie 2013

9

Investiţii Calitatea, fiabilitatea şi preţurile rezonabile sunt principalele caracteristici ale sistemelor pentru acoperiş ROOFART.

Acoperişul - umbrela casei Denumirea ţiglei metalice, Umbrella, este cât se poate de sugestivă. “Faptul că am comercializat până în prezent sisteme de preluare a apelor pluviale ne-a făcut să ne gândim că este momentul să oferim clienţilor noştri şi „elementul de protecţie”.. şi ce ne protejează mai bine decât o umbrelă în zilele mohorâte şi ploioase?! Denumirea este uşor de reţinut şi sperăm ca partenerii ROOFART să fie receptivi la creativitatea rezultată dintr-un produs cât se poate de practic iar efectul lansării acestuia în piaţă să aibă ecou în volumul producţiei!” susţine Maria Moldovan, Specialist Marketing.

Un produs românesc – Un sistem complet de la acelaşi producător Montajul unui sistem complet de acoperiş de la un singur producător reduce semnificativ riscul de apariţie a problemelor tehnice sau estetice (îmbinarea precară a elementelor, diferenţe de nuanţe între produse, decolorarea diferită în timp sau pierderea luciului, probleme de montaj sau garanţie etc.).

Tigla metalică Umbrella Premium, produsă în România începând cu luna septembrie 2013, întregeşte gama de produse realizate de compania ROOFART. Materia primă de cea mai înaltă calitate, utilajele performante şi nivelul ridicat de pregătire al angajaţilor, sunt ingredientele

10 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

unui produs menit să dureze! “Am optat pentru achiziţia unui utilaj nou, de ultimă generaţie, produs de o companie finlandeză cu o experienţă vastă de 44 de ani în domeniu. A produs peste 860 de astfel de linii de producţie a ţiglei metalice fapt ce a contribuit la perfecţionarea şi dezvoltarea continuă a proceselor tehnologice astfel încât produsul finit să întrunească toate aşteptările atât din punct de vedere tehnic cât şi estetic” spune Valeriu Cevdar, Inginer Şef din cadrul ROOFART. Investiţia într-o linie de producţie a ţiglei metalice a fost o decizie atent analizată şi a avut la bază o serie de factori: - evoluţia pieţei în domeniul sistemelor pentru acoperiş şi a orientării majoritare a clienţilor finali către învelitorile metalice - cererea existentă în piaţa pentru un produs calitativ dar la un preţ cât se poate de accesibil - experiența acumulată în domeniu şi mai ales relaţia dezvoltată cu furnizorul de materie primă SSAB, lider în producţia oţelului de înaltă duritate - reţeaua dezvoltată a distribuitorilor la nivel naţional şi factorii logistici, atât depozitele cât şi sediul companiei ROOFART sunt amplasate strategic în centrul ţării, spaţiile necesare liniei de producţie şi a depozitelor fiind amenajate la standarde europene.

Calitate superioară, la cel mai bun preţ!

L-am rugat pe domnul Serghei Mocreac, directorul executiv ROOFART România, să ne vorbească despre noua investiţie şi să ne precizeze poziţionarea noului brand în piaţă. „Chiar dacă vorbim de o ţiglă metalică, performanţele acesteia sunt cât se poate de bune.

Calitatea tablei Prelaq Nova a concernului suedez SSAB este deja dovedită prin sistemele pluviale pe care le producem de mai bine de 15 ani. Durata medie de exploatare a acoperişului este de 50 ani.

Garantăm menţinerea culorii pentru 15 ani, ceea ce mulţi furnizori de tablă tip țiglă nu pot să îl facă. Există mulţi clienţi care după 2-3 ani de la montare se confruntă deja cu situaţii legate de decolorarea neuniformă a acoperişului sau alte situaţii chiar mult mai serioase. În piaţă, intervalul de preţ pentru acest produs este situat între 4 euro/mp pentru o ţiglă metalică de calitate inferioară (de origine asiatică) şi de 19 euro/mp pentru un produs de aceeaşi calitate ca a produselor ROOFART. Țigla metalică Umbrella are un preţ de lista de 9.9 euro/mp şi urmează strategia noastră de a oferi clientului final posibilitatea de a achiziţiona cel mai calitativ produs din

categoria sa, la preţul cel mai mic.”

Afacerile raportate de compania Roofart România în primele opt luni ale anului în curs s-au majorat cu 10%-15% faţă de aceeaşi perioadă din 2012, însă managerii companiei au în vedere o creştere cu peste 50% a vânzărilor din 2013, având în vedere extinderea gamei de produse în luna septembrie a.c. Potrivit datelor disponibile pe portalul Ministerului Finanţelor Publice, Roofart România a realizat, în 2012, o cifră de afaceri de 11,6 milioane de lei. Firma are o experienţă de peste 15 ani pe piaţa de acoperişuri, fiind specializată în producţia de sisteme pluviale formate din jgheaburi, burlane şi alte accesorii specifice. În perioada următoare, echipa de management vizează continuarea strategiei de dezvoltare iniţiale. Grupul regional de companii Roofart activează pe mai multe pieţe: în România şi Republica Moldova ca firme pro­du­ cătoare şi distribuitoare, iar în Ungaria, Rusia, Ucraina, Slovacia şi Bulgaria, cu activităţi de comercializare şi de distribuţie.

Le urăm celor de RoofArt să aibă succes! România are peste 35 de producători de țiglă metalică, numai că în ultima vreme unii au coborât nivelul calităţii, căci este adevărat asta cere piaţă, dar nu vom ieşi din criză dacă nu înţelegem că trebuie să muncim corect, să oferim produse de calitate şi să mulţumim consumatorul.

Am fost impresionat de ce am văzut la ROOFART şi parcă pentru o zi am uitat că segmen­ tul construcţiilor anul acesta este unul care înregistrează scăderi la nivelul tuturor ramurilor de activitate. Mai pe seară am urmărit meciul de fotbal, un adevărat spectacol ce ne-a adus tuturor bucurii şi care a incheiat o zi plină de fast.

11

Tigla metalică Umbrella are un preţ de lista de 9.9 euro/mp şi urmează strategia noastră de a oferi clientului final posibilitatea de a achiziţiona cel mai calitativ produs din categoria sa, la preţul cel mai mic.

Studiu de caz

Biserica ReformatCalvină din satul Reteag se află în plin proces de restaurare Compania Tassullo, recunoscută pe plan european datorită calităţii materialelor de construcţie pe care le produce, a furnizat produse pentru restaurarea Bisericii Reformate din Reteag, Bistriţa-Năsăud.

A

ceasta a fost implicată recent în România în cadrul mai multor proiecte de refacere a patrimoniului, printre beneficiari numărânduse ansamblul curţilor fortificate de la Băjeşti, Biblioteca Centrală Universitară din Cluj sau sediul Primăriei Sibiu. Preocuparea continuă a companiei Tassullo de a investi în cercetarea şi producerea de materiale care să corespundă exigenţelor cerute de intervenţiile pe patrimoniu este demonstrată de implicarea acesteia în proiecte majore de reabilitare pe plan european, precum Piaţa Sfântul Petru din Vatican, clădirea Universităţii Oxford sau Colloseum-ul roman.

Biserica reformată din satul Reteag, comuna Petru Rareş, Bistriţa Năsăud, reprezintă un monument de patrimoniu de o importanţă deosebită pentru zona transilvăneană. Construcţia, începută în secolul al XIII-lea a reprezentat centrul cultural şi religios al unei zone încărcate de istorie. Conform documentelor vremii, Reteagul este recunoscut ca o importantă localitate a domeniului Ciceului, aparţinând de-a lungul veacurilor unor personalităţi precum Bánffy, Matei Corvin, devenind chiar feudă a domnitorului Ştefan cel Mare.

Conform unui studiu al profesorului Weisz Attila de la Universitatea de Artă din Cluj, care citează docu-

12 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

mente din colecţia arhitectului László Debreczeni şi ale arhivei Episcopiei Reformate a Transilvaniei, există două faze medievale diferite ale bisericii, astfel că pereţii navei, arcul de triumf semicircular şi fresca exterioară aparţin stilului gotic, iar alte detalii, precum corul, bolta corului, intrarea vestică sau fereastra navei şi a corului aparţin goticului târziu. În secolul XVII şi începutul secolului XVIII, Reteagul a fost de mai multe ori pârjolit de trupele imperiale, dar şi de cele turco-tătare, fapt care a condus la depopularea localităţii şi la distrugerea unor părţi ale bisericii. O amplă reconstrucţie a clădirii bisericii a avut loc între anii 1807 şi 1812, când interiorul navei şi portalul vestic au fost refăcute în stilul baroc târziu, păstrându-se însă multe elemente gotice. În ceea ce priveşte intervenţiile recente asupra clădirii, acelaşi Weisz Attila remarcă restaurarea din anul 1968 sub conducerea arhitectului episcopiei reformate, László Debreczeni. Frescele descoperite în interior şi pe exterior au fost curăţate şi puse în valoare după posibilităţile epocii şi cea din 1990, considerată neprofesionistă şi nejustificată când tencuiala exterioară originală a bisericii a fost îndepărtată aproape în totalitate (după spusele localnicilor) şi pereţii au fost retencuiţi cu terasit alb. Materialul tencuielii a favorizat urcarea

efectul combinat de igrasie şi puternică prezenţă salină. Structura macroporoasă a produsului TLast-100 INTONACO asigură o înaltă permeabilitate la vapori şi capacitate de eliminare şi evaporare a apei absorbite din material; caracteristici care se menţin nealterate prin efectul barieră exercitat de tratamentul antisare şi de aplicarea anterioară a tencuielii macroporoase.

Varul hidraulic natural clasificat ca NHL5 şi marcat CE în conformitate cu legislaţia în vigoare de tipul TASSULLO Fenix NHL5 este adecvat pentru prepararea mortarelor de tencuială, de zidărie, de finisare, pentru cărămizi aparente, şape sau refacerea rosturilor, cu tonalitate cromatică caracteristică adecvată pentru reproducerea efectelor cromatice şi estetice ale mortarelor originale.

T30V este un mortar pe bază de var hidraulic natural, adecvat pentru restaurarea clădirilor istorice.

umezelii în pereţi.

La finele anului 2012, în urma demersurilor Parohiei Reformate din Reteag, a început un nou proces de restaurare, de această dată după o minuţioasă documentare şi cercetare, cu ajutorul fondurilor alocate de Institutul Naţional al Patrimoniului.

Deciziile tehnice în cazul refacerii au fost luate de echipa firmei de construcţii Libra Impex. În aproximativ 6 luni a fost restaurată o suprafaţă de 2790 metri pătraţi, reuşind să redea clădirea de patrimoniu circuitului turistic. S-a reuşit eliminarea fenomenului de igrasie din pereţi, înlocuirea învelitorii, repararea finisajelor şi închiderilor, izolarea planşeului, subzidirea pereţilor portanţi, colectarea, dirijarea şi eliminarea apelor pluviale de la baza fundaţiilor şi curăţirea prin injectare şi împănare în cazul bolţilor, restaurarea şarpantei.

Toate aceste lucrări au fost realizate cu materiale Tassullo. Conform ing. Denes Csaba “am ales produsele Tassullo datorită calităţilor şi proprietăţilor superioare faţă de materialele de construcţie ale companiilor concurente. Materiale folosite pentru restaurare sunt : TSAL VP - soluţie anti sare; T-LAST INTONACO - tencuială macroporoasă; T-LAST RINZAFFO – amorsă minerală inhibitoare de săruri; FEN-X/A (NHL5) – var hidraulic natural, certificat NHL5; T30V - mortar pe bază de var hidraulic natural.”

TSal VP, TLast-100 RINZAFFO şi TLast-100 INTONACO sunt produse din gama de reabilitare de TLast-100, un ciclu dezumidificator macroporos, conceput pentru reabilitarea zidăriilor afectate de

13

Investiţii

umidificare dezumidificare

www.dezumidificare.ro

Soldec

®

Listarea companiei Adeplast la Bursă a esuat

Oferta iniţială de vânzare de acţiuni (IPO) derulată de producătorul de materiale de construcţii AdePlast pentru listarea la Bursa de Valori Bucureşti (BVB) a eşuat, din cauză că investitorii au subscris mai puţin de 70% din acţiunile scoase la vânzare de companie, nivelul minim de închidere cu succes a operaţiunii.

O

ferta s-a derulat în perioada 2 - 15 octombrie şi viza atragerea unei sume de 13-15 milioane de euro de la investitorii de pe bursă. Oferta a fost structurată pe două transe: 15% din acţiuni au fost destinate investitorilor mici de retail şi restul de 85% a fost adresat investitorilor instituţionali. Transa mică (ordine de sub 500.000 de lei) a fost suprasubscrisa cu 4%, micii investitori cumpărând aproape 2,58 milioane de acţiuni, faţă de 2,47 milioane de titluri disponibile pe transa lor. În total au fost plasate 393 de ordine, în valoare cumulată de aproape 10,5 milioane lei (2,3 milioane euro). Micii investitori au subscris la preţul maxim din oferta, de 4,06 lei/acţiune, iar pentru ordinele plasate în primele patru zile ale ofertei urmau să beneficieze de un discount de 3% din preţul stabilit la finalul ofertei în funcţie de subscrierile de pe transă investitorilor mari. Pentru ordinele plasate din a cincea zi a ofertei, discountul a fost de 2%. Investitorii instituţionali, însă au făcut subscrieri subasteptari, deşi aveau facilitatea de a cumpăra acţiunea la 3,52 lei.

Evident, proprietarul Adeplast, este dezamăgit insă

14 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

merge mai departe, conform dictonului «Keep Walking». După această acţiune, proprietarul Adeplast ar trebui să aibă şi motive de bucurie. De la micii investitori (public larg - NR) a avut subscrieri de 104%, ceea ce înseamnă că Adeplast, nu este o simplă firmă care produce materiale de construcţii, ci putem vorbi despre un brand care are priză la public şi acest lucru este foarte important.

Marcel Bărbuț, CEO Adeplast: „Fără bursă, AdePlast îşi păstrează targetul de creştere anual, la nouă luni raportând un plus de 40 de procente a cifrei de afaceri”.

Acesta spune că bursa nu este încă o alternativă de finanţare pentru companiile private, în timp ce investitorii susţin că oferta nu a fost suficient de realistă.

Eşecul ofertei AdePlast, prima ofertă publică iniţială a unei companii private după cinci ani, i-ar putea descuraja pe mulţi antreprenori români să caute finanţare pe bursă, chiar dacă investitorii vorbesc despre necesitatea listărilor private şi de faptul că pe bursă sunt bani pentru companii româneşti de succes.

“Personal am fost un suporter al acestei oferte; credeam că poate fi exemplul necesar pentru antreprenorii români care se gândesc la o listare. Cred totuşi că oferta putea să fie puţin mai bine pregătită la nivel de dialog cu jucătorii institituționali înainte de începerea propriu-zisă a IPO-ului. Este un mix de factori care au contribuit la eşec. Există şi o percepţie legată de administrarea companiei care este concentrată în mâna unei singure persoane, iar acest lucru este văzut de instituţionali ca un factor de risc”, a declarat Eugen Voicu, preşedintele fondurilor Certinvest.

Marcel Bărbuț este numele sinonim cu AdePlast.

Bărbuţ este CEO-ul şi acţionarul majoritar al producătorului de materiale de construcţii, cu o deţinere de 99,7% din capital. Acesta s-a remarcat prin abordarea directă pe care o are în afaceri dar şi prin declaraţiile mai mult decât tranşante cu privire la business-ul în care activează.

“Noi am fost pregătiţi pentru Bursă, însă Bursa se pare că nu a fost pregătită pentru AdePlast. Din păcate, cred că nu suntem încă în stadiul în care Bursa să fie o alternativă viabilă pentru finanţarea companiilor private din România.

Totuşi, trebuie subliniat că oferta de retail s-a subscris peste 100%. Asta înseamnă că românii au fost interesaţi de Adeplast şi au un apetit investițional în acest sector. Oamenii au avut încredere în noi. Dar pentru că un asemenea demers să fie valid, este nevoie de mai mult decât atât.

Odată cu acest demers, cu IPO-ul nostru, primul după 5 ani de secetă, am văzut interes din partea publicului pentru activitatea de pe bursă. Ar fi util întregii pieţe de capital ca decidenţii din acest domeniu să faciliteze accesul către activitatea bursieră pentru un public mult mai larg. Mă refer la companii, pe de o parte, şi la retail, pe de alta.

Cu sau fără listare AdePlast priveşte cu mare interes în viitor. Avem planuri pe termen scurt, mediu şi lung. Pe termen scurt, pentru restul anului, ne interesează consolidarea poziţiei de lider de piaţă.

Mizăm pe o creştere consistență a business-ului AdePlast la final de an, la nouă luni înregistrând un plus al cifrei de afaceri de 40 de procente. Evident, creşterea prognozată la finalul anului se va realiza în condiţii de profit similare cu cele comunicate până în prezent. Din 2014 vom încerca să venim mai aproape de consumatorul final cu produse care să ajungă lider de piaţă în segmentele în care încă nu sunt.”

Marcel Bărbuț urmărește atent şi încearcă intensificarea exporturilor Adeplast şi în ţările vecine, ”nu este niciun secret că AdePlast devine pe zi ce trece un jucător zonal. Pe lângă piaţa autohtonă, acum exportăm către toate ţările limitrofe, dar ne pregătim cu atenţie pentru cererea din Vest. În Austria şi Germania, spre exemplu, deja vindem şi facem demersuri cu oamenii noştri de vânzări pentru a intra pe uşa din faţă în lanţurile lor de DIY.” Planurile AdePlast dezvăluite odată cu demararea IPO-ului rămân în picioare. Asta pentru că indicatorii economici sunt foarte buni, deci AdePlast rămânând o companie cu potenţial de dezvoltare uriaş, mai ales pe plan zonal.

“Am luat în calcul posibilitatea unui eşec şi am avut în vedere un plan de rezervă. Suntem în negoceri cu mai multe companii de private equity. Nu renunţăm la ideea de a lista compania. Îmi doresc acest lucru, este o ambiţie de-a mea încă din 2007”, a declarat pentru 100%construct – Marcel Bărbuț.

La întrebarea ce se va întâmpla în continuare cu proiectele anunţate, el a precizat că această etapă nu schimbă cu nimic planurile dezvoltării pe piaţă.

Marcel Bărbuț a anunţat în ziua listării pe Bursă că intenţionează să investească circa 20 de milioane de euro într-o fabrică de vată bazaltică, investiţie care ar urma să înceapă în primăvara anului viitor.

“Nu am renunţat la niciun proiect anunţat. Vom construi o fabrică de vată bazaltică aşa cum am promis cel mai probabil anul viitor, chiar şi fără ca AdePlast să fie listată pe Bursă” ne-a precizat şeful AdePlast.

România importă vată bazaltică, atât producţia din ţară cât şi importurile nu acoperă cererea pentru acest produs, cea mai apropiată fabrică performantă se află în Slovenia, ceea ce face ca preţul să fie destul de ridicat, aşadar o investiţie într-o fabrică de ultimă tehnologie ar fi visul lui Marcel Bărbuţ, acesta deţinând la Oradea, Roman şi Ploieşti, fabrici de producţie a vopselurilor, polistirenului şi mortarelor uscate.

Compania a înregistrat anul trecut venituri totale de 184,4 milioane lei, în creştere cu 29%, şi un profit net în urcare de la 6,9 milioane lei la 16,2 milioane lei, conform situaţiilor financiare IFRS.

www.100construct.ro | noiembrie 2013 15

Noi am fost pregătiţi pentru Bursă, însă Bursa se pare că nu a fost pregătită pentru AdePlast.

Din păcate, cred că nu suntem încă în stadiul în care Bursa să fie o alternativă viabilă pentru finanţarea companiilor private din România, declară Marcel Bărbuţ

Prezentare de produs

CELCO Și-a extins gama de adezivi Și mortare uscate

CELCO SA, cel mai mare producător de BCA, adezivi, mortare și var din sud-estul României a lansat 3 noi produse destinate finisajelor la interior și exterior.

E

LCO® TENC DD-MTIE7, un mortar performant pentru tencuire mecanizată și CELCO® TENC DD-MA6, un mortar performant pentru tencuire manuală, sunt destinate utilizării atât pentru spații interioare, cât și pentru cele exterioare, fiind produse din ciment de calitate superioară, cu aditivi speciali de îmbunătățire a lucrabilității, flexibilității și ade­ renței.

CELCO® PLAC DD-C2 este un adeziv premium pe bază de lianți minerali, îmbunătățit, cu calități superioare celorlalte tipuri de adezivi, cu alunecare redusă și o flexibilitate ridicată (clasa S1). CELCO® PLAC DD-C2 se utilizează pentru lipirea, la interior și exterior, a plăcilor ceramice, a pietrei naturale/compozite și pentru placări pe pardoseli încalzite.

“De-a lungul timpului, am investit

16 www.100construct.ro | noiembrie 2013

continuu în calitatea produselor fabricate, urmărind să ne pliem pe nevoile din ce în ce mai diversificate ale clienţilor noştri.

Astfel am inclus unul dintre noile produse, CELCO® TENC DDMA6 pentru tencuire manuală, în oferta noastră de sisteme de zidărie, clienţii putând beneficia de 2 saci de mortar DD-MA6 la achiziţionarea unui palet de BCA la preţ promoţional. Calitatea care defineşte produsele CELCO a fost un factor cheie pentru creşterea susţinută de la un an la altul a volumelor vândute de adezivi şi mortare uscate”, a declarat Anca Elisabeta Bosinceanu, Director de Marketing CELCO. Informaţii suplimentare de­spre produse, fişele lor tehnice, precum şi declaraţiile de performanţă pot fi descărcate de pe site-ul www.celco.ro. n

Dezumidificator DS36 F

Pentru locuințe, birouri, pivnițe, garaje.

Compresorul puternic oferă dezumidificatorului DS 36 posibilitatea de a usca pivnițe, subsoluri sau covoare mult mai rapid decât orice alt model din gama Wood’s DS. Aveți posibilitatea de a avea un mediu confortabil în orice perioadă a anului, prin reducerea răspândirii mucegaiul, sporiilor și a problemelor respiratorii cauzate de acestea.

DS36 F - dezumidificatorul perfect pentru locuințe, birouri, subsoluri, garaje.

DS36 F are o capacitate crescută de dezumidificare de la temperaturi începând de la +5 °C. Este echipat cu roți robuste care fac să fie ușor de manipulat. Wood’s DS36 F generează mai multă energie termică decât consumă, în același timp curățând aerul. Acest aparat robust este un dezumidificator perfect pentru subsoluri, locuințe, birouri, spălătorii, și garaje. DS36 F este prevăzut cu racord la furtun pentru a asigura evacuarea continuă a apei, putând fi racordat opțional și la pompă pentru evacuarea apei la înălțime. Este echipat cu sistem de degivrare automată, reglare trepte ventilator, higrostat reglabil și indicator rezervor plin. Aparatul se va opri automat în momentul umplerii cuvei (cu semnalizarea prin led-ul roșu), prevenind o posibilă inundație sau în momentul în care nivelul umidității setate a fost atins. Recipientul pentru colectarea apei are un volum de 10,4 litri.

Avantaje: • • • • • •

Special conceput pentru locuințe, birouri, subsoluri, garaje Îndepărtează excesul de umezeală și mirosul neplăcut Economisește energie, generând mai multă căldură decât consumă Wood’s oferă cele mai eficiente energetic dezumidificatoare de pe piață 5 ani garanție pentru compresor Dezghețare automată și protecție mucegai

Filtrul de particule SMF pentru purificarea aerului Filtrul unic anti mucegai SMF poate fi utilizat pentru toate modelele DS și ED. Acest filtru reține sporii de mucegai, praful și alte particule nocive, reducând riscul aparitiei bolilor respiratorii. În plus, acest filtrul protejeaza dezumidificatorul, crescând durata sa de viață.

Detalii tehnice - DS36 F Suprafață maximă încăpere 190 m² Capacitate dezumidificare 13,2 litri / zi la 20 ° C & 70% UR Capacitate la 35 ° C & 80% UR 20,8 litri / zi Trepte ventilator 2 Debit aer (treapta 1/ 2) 197/347 m³ / h Consum maxim 510 W Consum la 20 ° C & 70% UR 290 W Volum rezervorului 10,4 litri Agent frigorific ecologic R134A Dimensiuni Lxlxh 343x406x527 mm Greutate 26 kg Protecție IP IPX1 Filtru de aer lavabil Dezghețare automată

S iF ltr ul

MF

i ul ș aer de fică porii i r Pu ine s ai! reț uceg m

Filtrul SMF se amplasează în partea din spate a dezumidificatorului, fiind ușor de schimbat. Recomandăm înlocuirea filtrului o dată pe an.

Filtrul SMF face parte din echiparea standard a dezumidificatorului. La cererea clientului, poate fi înlocuit cu filtru aer standard, lavabil. * Garanția extinsă de 6 ANI este valabilă în cazul în care schimbați filtrul de particule anual și înregistrați seria dezumidificatorului dvs. pe site-ul oficial Wood’s: www.warranty.woods.se , la secțiunea în limba română.

Mai multe detalii legate de echipamentele de dezumidificare Wood’s gãsiți on-line: www.soldec.ro SOLDEC este distribuitor unic pe România a produselor Wood’s: Cluj Napoca: Str. O. Goga nr. 29, tel/fax: 0264 588322 București, Str. Făcliei, nr. 1, tel/fax: 0212 258322 www.soldec.ro, info@soldec.ro

Studiu de caz

Clădirea Consiliul Europei termoizolată cu Multipor Produsul este recomandat pentru izolarea termică a clădirilor istorice, datorită faptului că este conceput atât pentru a termoizola la interior, cât și pentru a extrage sarea din pereți și a facilita transferul de vapori, eliminând condensul și prevenind mucegaiul și ciupercile.

Faptul că produsele noastre au fost alese pentru izolarea termică a clădirii Consiliului European vine ca o recunoaștere a anilor de cercetare și a investițiilor realizate de Xella în vederea furnizării unor produse termoizolatoare ecologice și 100% minerale”, a declarat Mădălina Dumitru, Regional Marketing Manager Xella România, Ungaria și Bulgaria

N

oul sediu al Consiliului European se dorește a fi un exemplu de respectare a tuturor normativelor europene în materie de construcții. Pentru aceasta, arhitecții care au semnat proiectul au ales cele mai performante și mai ecologice materiale disponibile, printre care și plăcile termoizolante Multipor.

Astfel, compania germană Xella, care a dezvoltat plăcile termoizolante ecologice și 100% minerale, a furnizat Multipor cu grosimea de 14 cm pentru termoizolarea la interior. Noul sediu al Consiliului European de la Bruxelles va utiliza preponderent energie regenerabilă și urmează să fie inaugurat în 2014.

Proiectul supranumit „inima Europei” Noul sediu al Consiliului European a păstrat fațada istorică a Palatului Rezidențial și a completat-o cu o anexă modernă din sticlă și lemn. Pentru renovare s-a intervenit asupra unei părți a clădirii care datează din 1920 și este monument istoric protejat. Extinderea a adus trei săli de conferințe cu spații pentru traducători, cinci camere adiționale pentru întâlniri, birouri și spații de lucru pentru Președintele Consiliului, membri și delegațiile statelor membre ale Uniunii Europene.

Proiectul a fost realizat de o echipă de arhitecți și ingineri de la Philippe Samyn & Partners alături de Studio Valle Progettazioni și Buro Happold.

Proiectul de ultimă oră va găzdui summiturile și întâlnirile Uniunii Europeene.

Multipor a fost ales pentru termoizolarea clădirii Art Deco a Consiliului European

Elementele Art Deco de pe fațada clădirii trebuiau

18 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

să rămână intacte, astfel că o termoizolare clasică, realizată la exterior, nu ar fi fost posibilă. Multipor este recomandat pentru izolarea termică a clădirilor istorice, atât datorită faptului că este conceput atât pentru a termoizola la interior, cât și pentru a extrage sarea din pereți și a facilita transferul de vapori, eliminând condensul și prevenind mucegaiul și ciupercile. Datorită structurii materialului, plăcile oferă multe avantaje: asigură un nivel de umiditate optim pentru lucru și sănătatea clădirii, inerție termică ridicată (conductivitate termică = 0,045W/mK), absența deformării în timp, structură asemănătoare cu zidăria. Un alt atribut important a fost rezistența superioară la foc. Multipor este un material care se încadrează în clasa A1 de rezistență la foc, incombustibil, noninflamabil și nu emană gaze toxice în eventualitatea unui incendiu.

Una dintre preocupările principale ale echipei care a dezvoltat conceptul a fost să utilizeze materiale naturale, care să respecte standardele de protecție a mediului, obligatorii pentru un sediu administrativ al Uniunii Europene. Produs ecologic, utilizat în construcțiile bioclimatice, 100% mineral, Multipor a fost dezvoltat în urmă cu mai bine de 10 ani și testat în Germania, țară recunoscută pentru grija acordată mediului, înainte și după lansarea sa pe piață. Procesul de producție al plăcilor minerale termoizolante Multipor este ecologic și utilizează materii prime naturale. Aceste calități sunt atestate prin Certificatul de Calitate Natureplus și sunt recomandate pentru clădirile „verzi” de catre IBU (Institut for Bauen und Umwelt). „Plăcile minerale Multipor sunt în mod frecvent utilizate în izolarea clădirilor istorice la interior,

acesta fiind un segment promițător și în România.

La nivel european sunt preferate de dezvoltatorii de clădiri de birouri și spații publice pentru protejarea planșeelor din parcările subterane, datorită faptului că termoizolează, protejează la foc și conferă un aspect luminos spațiilor închise, prin culoarea albă a materialului. Faptul că produsele noastre au fost alese pentru izolarea termică a clădirii Consiliului European vine ca o recunoaștere a anilor de cercetare și a investițiilor realizate de Xella în vederea furnizării unor produse termoizolatoare ecologice și 100% minerale”, a declarat Mădălina Dumitru, Regional Marketing Manager Xella România, Ungaria și Bulgaria.

Proiectul din Bruxelles demonstrează că soluțiile inovatoare din piața materialelor de construcții pot satisface și cele mai exigente cerințe în cadrul lucrărilor de renovare a clădirilor istorice și a termoizolării con­struc­țiilor noi.

Despre Multipor Multipor poate fi utilizat atât pentru termoreabilitarea individuală a apartamentelor la interior cât și pentru termoizolarea caselor unifamiliale, caz în care se aplică la exterior. De asemenea, plăcile minerale sunt recomandate și pentru protejarea planșeelor din clădirile de birouri.

Termoizolarea la interior cu plăcile minerale Multipor aduce o serie de avantaje, indiferent de programul de arhitectură în care sunt utilizate, de la case unifamiliale și apartamente de bloc, până la clădiri de birouri și spații publice: • Material ecologic, 100% mineral • Clasa A1 de rezistență la foc • Structură rigidă, asemănătoare cu zidăria, rezistă la șocuri mecanice

• Se poate instala și la interior și la exterior, în funcție de specificul proiectului • Permeabil la vapori • Termoizolant • Elimină condensul, previne mucegaiul și ciupercile, asigură un nivel optim de umiditate • Se montează ușor, putând fi tăiat în orice formă și dimensiune necesară (inclusiv la arcade sau unghiuri dificile) • Sistemul include plăcile termoizolante în diverse grosimi, mortar termoizolant Ytong dezvoltat în Germania, plasă de armare, accesorii • Mortarul poate fi utilizat și pentru finisare • Nu necesită dibluri decât dacă este montat pe fațadă • Se poate utiliza la interior pentru situațiile în care nu se poate interveni pe fațadă • Are o greutate redusă și nu încarcă structura de rezistență.

Compania germană Xella a lansat în acest an un program de estimare a costurilor de termoizolare cu Multipor, comparativ cu economiile la facturi și perioada de amortizare a investiției. Programul de calcul se numește Multiestimator și poate fi accesat pe site-ul dedicat www.termoizolareinterioara.ro.

www.100construct.ro | noiembrie 2013 19

Investiţii

Clădirea Laserului de la Măgurele construită pe amortizoare seismice!

286,3 milioane lei +TVA a ofertat asocierea Strabag-Zublin pentru clădirea laserului de la Măgurele

Clădirea celui mai mare laser din lume va fi construită la Măgurele pe amortizoare seismice, pentru a se evita un dezastru ce ar putea fi provocat de vibraţii, iar corpul dedicat fasciculului Gama va avea nu mai puţin de 12 niveluri subterane. Proiectul european ELI-NP (Extreme Light Infrastructure-Nuclear Physics), dedicat celui mai mare laser din lume, va demara prin construirea unui complex la care lucrările sunt programate să se încheie în 2014. Ministrul delegat pentru Învăţământ Superior, Cercetare Ştiinţifică şi Dezvoltare Tehnologică, Mihnea Costoiu, a declarat că realizarea ansamblului de clădiri este, practic, prima dintre cele trei componente ale proiectului, celelalte fiind legate de două lasere şi de un fascicul Gama.

20 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

C

e este important pentru acest ansamblu de clădiri este că principala clădire va fi unică, în sensul în care va fi decuplată de sol, pentru că nu este admisă niciun fel de vibraţie.

Este pusă toată pe un set de amortizoare. Deci este decuplată de sol, totul stă pe amortizare seismice ultrasensibile, pentru că la imensitatea aceea de putere (a laserelor care vor funcţiona în interior - n.r.) s-ar produce un dezastru dacă s-ar simţi şi tocurile unei femei. Ca vibraţie, nu este admis acest lucru. Va trebui foarte mult beton, care să fie o masă critică foarte mare, iar această masă va sta suspendată de sol prin acest amortizor seismic», precizează Costoiu.

Clădirea va avea două corpuri solidare - unul pentru lasere şi unul pentru fasiculul gama, suprafaţa primului fiind de 4.406 metri pătraţi, iar a celui de-al doilea, de 6.604 metri pătraţi. În aceeaşi clădire va fi integrat un corp de laboratoare, cu o suprafaţă de 2.396 de metri pătraţi. La corpul dedicat laserelor vor fi opt niveluri subterane, iar la cel al fasiculului Gama, 12 niveluri sub pământ, în prezent realizându-se excavările necesare pe terenul ce va fi ocupat de clădire.

Puterea laserelor de la ELI-NP va fi impresionantă 10PW fiecare, adică 10 milioane de miliarde de waţi, sau puterea echivalentă a 100.000 de miliarde de

www.100construct.ro | noiembrie 2013 21

Aditivi pentru mortare şi betoane

Lasere cu puterea a 100.000 de miliarde de becuri, «ca în Star Trek»

www.isomat.eu

Licitaţia pentru aceste lucrări a fost câştigată de un consorţiu condus de grupul austriac Strabag, din care mai fac parte firmele Zublin şi Aedificia Carpaţi. «Strabag este pentru că ne trebuie expertiză internaţională, că a mai realizat nişte clădiri de acest tip», a explicat Costoiu.

Complexul dedicat acestui proiect va mai avea o clădire de birouri, pe o suprafaţă de aproape 970 de metri pătraţi, în vecinătatea căreia va fi o casă de oaspeţi cu aproximativ 30 de camere, care va ocupa peste 642 de metri pătraţi. «În casa de oaspeţi vor locui oamenii care vor fi în vizită. Cei care lucrează acolo vor avea şi ei un campus. Acesta este deja în interiorul Institutului Naţional de Fizică şi Inginerie Nucleară «Horia Hulubei». Este un campus securizat şi păzit», a explicat ministrul.

Inaugurarea lucrărilor la infrastructura proiectului au avut loc pe 14 iunie, în prezenţa comisarului european pentru Politici Regionale, Johannes Hahn.

La eveniment au participat premierul Victor Ponta, ministrul Educaţiei Naţionale, Remus Pricopie, ministrul delegat pentru Învăţământ Superior, Cercetare Ştiinţifică şi Dezvoltare Tehnologică, Mihnea

Costoiu, secretarul de stat în Ministerul Educaţiei Tudor Prisecaru şi directorul general al Institutului de de Fizică şi Inginerie Nucleară «Horia Hulubei», Nicolae Victor Zamfir.

Valoarea ofertei câştigătoare este de 286,3 milioane lei, fără TVA, a precizat Zamfir.

La licitaţie au mai participat alte trei asocieri, de proiect fiind interesaţi atât constructori locali, precum ComNord sau Bog’art, cât şi străini (Astaldi, Hochtief sau Bouygues).

Potrivit anunţului de participare al autorităţii contractante, lansat în vara anului trecut, proiectul prevede execuţia unui ansamblu de clădiri cu suprafaţă totală construită desfăşurată de aproximativ 31.500 mp, care include unităţi cu caracteristici tehnice speciale (radioprotecţie, protecţie la impulsuri electromagnetice sau vibraţii), destinate instalării echipamentelor de cercetare aferente proiectului ELI-NP. Echipamentele principale de cercetare care vor fi instalate sunt două lasere de mare putere (10PW) şi un accelerator de electroni ca generator de fascicul Gamma de mare intensitate. Achiziţia respectivelor echipamente va face obiectul unor alte proceduri de atribuire.

Contractul a fost estimat iniţial la 270,1 milioane lei şi va avea o durată de 22 de luni de la data atribuirii.

Finanţarea construcţiei acestor primi trei piloni ELI în România, Cehia şi Ungaria va fi făcută prin intermediul autorităţilor celor trei state, cu contribuţie europeană din fondurile structurale (în România, Programul Operaţional Sectorial Creşterea Competitivităţii Economice - POS-CCE).

Costurile ELI-NP sunt de 356,231 milioane de euro, inclusiv TVA. Finanţarea UE va fi de 83%, iar statul român va trebui să contribuie cu restul de 17% din sumă. În prima fază de finanţare, care se va încheia în 2015, Comisia Europeană a decis ca României să îi fie acordată suma de 180 de milioane de euro, fără TVA, din fondurile structurale, a doua etapă de finanţare urmând să se desfăşoare între 2014 şi 2016.

Construcţia centrului de cercetare ELI-NP la Măgurele ar trebui finalizată până în toamna anului 2014, pentru ca apoi să fie instalaţi cei doi laseri de mare putere şi sistemul de radiţie Gamma, iar centrul de cercetare să fie operaţional din 2017.

Investiţii

Mai există un laser de acelaşi gen în SUA, dar nu de asemenea putere. Şi nu are în niciun caz asemenea aplicaţii, adică asocierea între laser şi fasciculul gama. Practic, dacă o să forţez nota, numai din dorinţa de a fi plastic, specialiştii spun că, în momentul în care acţionezi cu o forţă atât de mare pe o unitate foarte mică de suprafaţă, există posibilitatea de a mişca inclusiv masa, adică de a crea teoretic astăzi, în fantezie, ceea ce vorbim noi de Star Trek, acele engage, acea teleportare.

Teoretic, astăzi, prin forţe de asemenea putere, specialiştii spun că s-ar putea crea inclusiv mutarea masei, a materiei, odată cu mutarea forţelor, a declarat Mihnea Costoiu.

becuri de 100W. «Dacă pulsul laser de o asemenea putere ar dura o secundă, ar fi necesară toată energia electrică produsă în lume timp de aproape două săptămâni pentru a-l alimenta. 10PW înseamnă de peste 1000 de ori mai mult decât puterea instalată a tuturor centralelor electrice din lume, dar datorită faptului că durata pulsului laser este extrem de scurtă (de ordinul zecilor de femtosecunde, adică milionimi de miliardime de secundă), consumul mediu de energie în timpul funcţionării este unul rezonabil. Soarele emite radiaţie cu puterea de 4 ori 10 la puterea 26W. Daca acesta ar avea o suprafaţă echivalentă cu doar patru foi format A4 (în loc de peste un miliard de miliarde de metri pătraţi cum are în realitate), puterea emisă pe centimetru pătrat ar fi apropiată de cea concentrată de laserul de la Măgurele în punctul de focalizare», spun responsabilii proiectului ELI-NP. Ambele echipamente mari de la ELI-NP, sistemul laser şi cel de producere a fasciculului gama, depăşesc cu mult cele mai performante astfel de echipamente existente în momentul de faţă. «Astfel, cele mai puternice lasere date în funcţiune în lume până în prezent, respectiv la Rutherford Appleton Laboratory - Marea Britanie, University of Texas şi Lawrence Livermore National Laboratory - SUA şi mai sunt încă două-trei în lume abia au atins pragul de 1PW. ELI-NP va aduce, aşadar, o creştere de putere de 10 ori», spune Mihnea Costoiu.

Potrivit specialiştilor, puterea laserelor care vor funcţiona la Măgurele va fi atât de mare încât ar putea duce, teoretic, la «mutarea materiei».

«Mai există un laser de acelaşi gen în SUA, dar nu de asemenea putere. Şi nu are în niciun caz asemenea aplicaţii, adică asocierea între laser şi fasciculul gama. Practic, dacă o să forţez nota, numai din dorinţa de a fi plastic, specialiştii spun că, în momentul în care acţionezi cu o forţă atât de mare pe o unitate foarte mică de suprafaţă, există posibilitatea de a mişca inclusiv masa, adică de a crea teoretic astăzi, în fantezie, ceea ce vorbim noi de Star Trek, acele engage, acea teleportare. Teoretic, astăzi, prin forţe de asemenea putere, specialiştii spun că s-ar putea crea inclusiv mutarea masei, a materiei, odată cu mutarea forţelor», spune Costoiu.

Aplicaţii multiple, inclusiv în medicină Domeniile în care ar putea avea un impact cercetarea desfăşurată la Măgurele, prin acest proiect, sunt numeroase, printre acestea regăsindu-se fizica şi ingineria laserelor de mare putere, a acceleratorilor de electroni şi producerea de fotoni monocromatici prin retro-împrăştiere Compton, cercetarea fundamentală (nucleul atomic, astrofizică, electrodinamică cuantică), securitatea şi prevenirea

22 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

terorismului (cercetări asupra detecţiei materialelor speciale de interes strategic, imagistica cu radiaţii ionizante), ecologia şi protecţia mediului (cercetări asupra unor noi metode de diagnoză şi procesare a deşeurilor radioactive), ştiinţa şi ingineria materialelor (efectele câmpurilor intense de radiaţii asupra materialelor), medicina nucleară şi ştiinţele vieţii (utilizarea fasciculelor de particule accelerate cu ajutorul laserelor în hadronoterapie, noi tehnici de imagistică medicală), radiofarmaceuticele (metode de producere a unor noi tipuri de radioizotopi) şi industria de înaltă tehnologie (beneficiază de noi tehnologii şi este stimulată producţia de înaltă tehnologie).

Printre aplicaţiile practice pe care le mai pot avea experimentele se numără noi tehnici de a produce fascicule de particule accelerate bazate pe laserele de putere, cu potenţiale aplicaţii în medicină, noi metode de a produce radioizotopi de interes medical, identificarea şi caracterizarea la distanţă a materialelor nucleare, pentru inspectarea neintruzivă a containerelor cu mărfuri, noi tehnici tomografice bazate pe utilizarea fasciculelor Gamma de înaltă energie şi managementul deşeurilor radioactive.

«O să dau un exemplu: cancerul. Astăzi, când faci un tratament pentru cancer, nu realizezi cât din substanţa (citostatice - n.r.) pe care o introduci în corp ajunge la organul bolnav, cât se duce în restul zonei şi cât este dozat şi, cel mai important, dacă organismul pacientului este dispus să accepte, pentru că foarte multe persoane sunt iradiate. (...) Una dintre aplicaţiile ce vor fi dezvoltate aici este să poţi să separi anumiţi izotopi, pe care să-i dirijezi, să-i adaugi în substanţă şi să-i dirijezi în organism şi să vezi unde se duce substanţa, pentru că s-ar putea ca substanţa să nu fie acceptată deloc de organism şi omul respectiv să fie iradiat absolut degeaba. Sau poate trebuie să schimbi tipul de substanţă unde acţionezi, aceasta este una dintre aplicaţii», a explicat ministrul Costoiu. În opinia sa, proiectul de la Măgurele ar putea avea aplicaţii care, în prezent, nu sunt cunoscute. «Sunt

foarte multe aplicaţii astăzi, nici nu le putem bănui şi, repet, sunt foarte multe aplicaţii pe care le ştim deja şi pe care laserul le va dezvolta şi le vom detalia pentru opinia publică şi sunt foarte multe lucruri pe care nimeni în lume nu le ştie astăzi», a mai spus el.

Impact major pentru cercetare la nivelul UE şi al României Impactul proiectului ELI-NP este unul major, plasând Europa pe primul loc în lume în cercetările cu fascicule de fotoni cu proprietăţi extreme şi deschizând astfel calea unor noi domenii de cercetare.

«Pentru prima dată în istoria ştiinţei, cercetătorii vor avea la dispoziţie intensităţi ale luminii laser care produc radiaţii ionizante intense şi valori ale câmpurilor electrice care pot afecta structura nucleului atomic. Astfel, fenomene naturale pentru care cercetătorii au dezvoltat doar modele teoretice devin accesibile experimentelor. De asemenea lărgimile de bandă foarte înguste şi intensităţile fasciculelor de fotoni cu energii de până la 20MeV vor permite aplicaţii şi studii fundamentale ale proprietăţilor stărilor nucleare greu de imaginat în prezent», explică ministrul.

Potrivit lui Costoiu, în perspectivă, Europa şi implicit România, prin realizarea infrastructurii ELI-NP, vor deveni poli de atracţie pentru cercetătorii din întreaga lume, oarecum similar cu ceea ce este CERN (Geneva) şi ILL (Grenoble) pentru fizica particulelor elementare, respectiv fizica neutronilor. Astfel, numeroase colaborări ştiinţifice cu dimensiune transdisciplinară vor fi amplificate şi diversificate la nivelul continentului.

«ELI-NP va fi primul centru major de cercetare avansată în regiunea de sud-est a Europei, plasând România pe harta mondială a cercetării de elită.

Proiectul va contribui la diminuarea decalajelor tehnologice dintre ţările membre ale Uniunii Europene. Pentru România, proiectul ELI-NP reprezintă continuarea unei tradiţii îndelungate atât în fizica laserelor cât şi în fizica nucleară, ţara noastră fiind la începutul anilor ‘60 cea de-a patra ţară din lume care a realizat un laser», a adăugat Costoiu. În afară de contribuţiile directe aduse de aplicarea în economie a invenţiilor şi inovaţiilor făcute posibile de ELI-NP, efectul pozitiv al infrastructurii de cercetare la nivel local se va manifesta, spun respon-

sabilii proiectului, şi prin intermediul unui surplus de cerere pe piaţa de IT şi tehnologii înalte, piese industriale, optică, birotică, alimentaţie, capacităţi de cazare. Întrebat câţi cercetători români vor fi implicaţi în proiect, Mihnea Costoiu a spus că acest număr este greu de estimat, însă se anticipează că va fi vorba despre o treime din total.

«Deoarece toate posturile de cercetători sunt deschise concursului internaţional, este dificil de estimat în ce proporţie vor fi angajaţi cercetători români. Experienţa Institutului «Horia Hulubei» şi cea a unor alte mari centre de cercetare ne îndreptăţesc să credem că între o treime şi jumătate dintre angajaţii pe posturi de cercetare vor fi români. Implicarea comunităţii ştiinţifice româneşti în proiectul ELINP a fost substanţială, mulţi cercetători renumiţi pe plan internaţional participând la definirea cazului ştiinţific ELI-NP. Directorul ştiinţific ELI-NP, Prof.

Sydney Gales, este o personalitate marcantă în domeniul fizicii nucleare. De asemenea, în proiect sunt implicate personalităţi ştiinţifice de prestigiu, cum ar fi Gerard Mourou, Dieter Habs, Toshiki Tajima, Norbert Pietralla, Peter Thirolf şi alţii», a mai spus el.

Peste 250 de noi locuri de muncă, odată cu ELI-NP Întrebat câte noi locuri de muncă vor fi create datorită proiectului de la Măgurele, Mihnea Costoiu a spus că numărul acestora va fi de peste 250, până în 2018.

«Angajările se vor face treptat, procesul de primire a aplicaţiilor şi de selecţie pentru posturile de cercetători, ingineri şi tehnicieni fiind continuu.

Disponibilitatea locurilor de muncă este anunţată la nivel internaţional, prin intermediul publicaţiilor ştiinţifice şi canalelor media dedicate», a precizat ministrul. Pentru zona Bucureşti - Măgurele, este de aşteptat o dezvoltare a companiilor care vor produce echipamente de înaltă tehnologie necesare întreţinerii şi operării infrastructurii şi a celor care vor utiliza noua infrastructură de cercetare. «În legătură cu proiectul ELI-NP există mai multe iniţiative la nivel local şi regional pentru crearea unui pol de excelenţă la Măgurele la care să participe companii româneşti şi străine, institute de cercetare şi de învăţământ. Acest cluster va permite eficientizarea transferului tehnologic şi în consecinţă propagarea mai rapidă a efectelor benefice în societate şi economie. Mai multe domenii de activitate, între care construcţiile, producţia de echipamente de înaltă tehnologie, serviciile, dezvoltarea infrastructurii vor beneficia de asemenea, indirect, de realizarea acestei mari investiţii europene la Măgurele», consideră Mihnea Costoiu.

www.100construct.ro | noiembrie 2013 23

Investiţii

Pe de altă parte, ministrul delegat pentru Învăţământ Superior şi Cercetare Ştiinţifică este de părere că, tot datorită proiectului ELI-NP, domeniile ştiinţelor exacte şi ingineria vor deveni mult mai atractive în rândul tinerilor, oferind locuri de muncă de înaltă calificare în domenii pentru care aceştia, în prezent, aleg să părăsească ţara.

Trei paliere la vârful proiectului, dar niciun şef suprem În privinţa managementului proiectului, Mihnea Costoiu spune că nu va exista o noţiune de «şef cel mai mare», ci va fi o structură cu trei paliere, respectiv un consiliu strategic, unul de coordonare şi un board.

Costoiu spune că, la următoarea şedinţă de guvern, va propune Consiliul strategic, care ar urma să se ocupe şi de un alt proiect - «Măgurele, oraş ştiinţific», el apreciind că la conducerea acestui consiliu trebuie să se afle premierul, «pentru a fi angrenate toate instituţiile statului care să concure la realizarea acestui proiect, pentru că sunt foarte multe infrastructuri necesare, drumuri, autoritatea locală etc.».

Consiliul de coordonare îl are ca preşedinte chiar pe Mihnea Costoiu, iar manager de proiect este dr.

Nicolae Zamfir, directorul Institutului Naţional de Fizică şi Inginerie Nucleară «Horia Hulubei». În plus, va exista un consiliu ştiinţific, în care, potrivit lui Costoiu, «sunt marile personalităţi ale lumii ştiinţifice».

«Academicianul Sydney Galès (din Franţa - n.r.) conduce, în calitate de director tehnic, acest consiliu, şi mai sunt cercetători din Marea Britanie, Germania, Israel, SUA, evident din România şi din foarte multe alte ţări, ca Italia şi alte ţări europene, oameni de prim

24 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

rang în domeniu», a precizat ministrul.

Consiliul ştiinţific are, în prezent, 17 membri, însă numărul acestora va creşte, probabil, până spre 25, deoarece proiectul are multe aplicaţii. În privinţa plăţii celor implicaţi în proiect, aceasta se face exclusiv din banii alocaţi acestuia, care nu au ca destinaţie doar construcţia proiectului, ci şi plata activităţilor de cercetare şi a specialiştilor care vor lucra.

Prin realizarea infrastructurii ELI-NP, România atrage fonduri europene în valoare de 243 milioane Euro. Rata de cofinanţare din partea României pentru Fondul European pentru Dezvoltare Regională este de 17%, participarea ţării la finanţarea proiectului fiind de 50 de milioane de euro.

Conform graficului de implementare a proiectului, dezvoltarea şi instalarea sistemelor laser şi fascicul gama este programată până în 2017, după care ar urma să înceapă operarea acestora.

Potrivit specialiştilor, trei au fost argumentele principale pentru implementarea acestui proiect major pe Platforma Măgurele.

Primul este tradiţia tehnico-ştiinţifică îndelungată la Măgurele, respectiv peste 60 de ani de fizică, al doilea se referă la existenţa celei mai mari concentraţii de instituţii de cercetare din ţară Institutul de Fizică şi Inginerie Nucleară (IFIN-HH), Institutul de Fizica Laserelor, Plasmei şi Radiaţiei (INFLPR), Institutul de Fizica Materialelor (INFM), Institutul de Optoelectronică (INOE), Institutul de Fizica Pământului (INFP) şi Facultatea de Fizică a Universităţii Bucureşti, iar cel de-al treilea este acela că România a fost a patra ţară din lume care, la începutul anilor ‘60, a realizat un laser, chiar la Institutul de Fizică Atomică de la Măgurele.

Importator materiale pentru instalaĹŁii

Imobiliare EXPRES SERVICES

EXPRES SERVICES

TEL: 021-2245264

DUBAIUL

doboară record după record

3

EXPRES SERVICES

TEL: 021-2245264

10 de metri (1.017 picioare), 75-etaje, Tower Cayan este răsucit la 90 de grade de sus în jos și a fost inaugurat pe 14 iunie 2013 în Dubai Marina.

Dezvoltatorii Cayan Real Estate Investment și Development Company au spus că 80 % din unitățile sale rezidenţiale au fost deja vândute. Într-un oraș ca Dubai cu evoluțiile sale sofisticate de clasă mondială, Cayan a dorit să dezvolte un proiect pentru a rămâne în acest spațiu, și să ofere o dezvoltare a unui stil de viaţa remarcabil, şi suntem siguri că va ramâne singurul turn cu înfăţişarea aceasta « a declarat președintele Grupului Cayan, Ahmed Alhatti.

Construcția a început în 2006, dar a fost amânată din cauza unor probleme tehnice majore, dar și de încetinirea creșterii economice din Dubai în anul 2009 declanșată de criza financiară globală.

Turnul a fost proiectat de la Chicago, de arhitecţii Skidmore Owings și Merrill, geniile din spatele Burj Khalifa, care este cel mai înalt turn din lume, de asemenea construit tot în Dubai.

828 de metri (2717 de picioare), 160 de etaje are Burj Khalifa turnul a fost deschis în ianuarie 2010. În luna mai 2012, Dubaiul a inaugurat Princess Tower de 413.4 de metri (1.356 de picioare), cea mai înaltă clădire rezidenţială din lume, potrivit

26 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

Guinness site-ul World Records. Și mai târziu, în 2012, emiratul a inaugurat, cel mai înalt hotel-355-metri (1.165 de picioare) Twin Tower JW Marriott Marquis Dubai.

www.100construct.ro | octombrie 2013 27

Investiţii Noul stadion Ion Oblemenco din Craiova:

Un omagiu adus marelui sculptor

Constantin Brâncuşi Proiectul noului stadion Ion Oblemenco din Craiova, cu o structură arhitecturală deosebită, este considerat unul grandios, chiar dacă încă nu se ştie dacă acesta va fi construit, studiile de fezabilitate fiind în plină desfăşurare. Conform planurilor, însă, stadionul se va întinde pe o suprafaţă de o sută de mii de metri pătraţi şi proiectul a fost făcut public la finalul lunii mai, când primarul Craiovei, Lia Olguţa Vasilescu, a prezentat macheta noului stadion. Arhitecţii spun că s-au inspirat, pentru designul acestui proiect, din lucrarea "Domnişoara Pogany" a lui Constantin Brâncuşi.

S

tadionul de 40000 de locuri, cu tribune acoperite şi dedicat exclusiv fotbalului, este conceput de către Proiect Bucureşti în cadrul Complexului Sportiv existent în Craiova, în locul actualului stadion „Ion Oblemenco”.

Categoria stadionului este UEFA IV (cea mai importantă). Aici se vor putea organiza meciuri de club din Liga I (desi Craiova nu are incă echipă de prima ligă), din UEFA Europa League şi UEFA Champions League şi meciuri ale echipei naţionale sub egida FIFA şi UEFA. Terenul de joc are dimensiunile standard: 105m x 68m, este prevăzut cu gazon natural, încălzit, irigat, drenat şi ventilat. Gradenele sunt dispuse cât mai aproape de terenul de joc, spectatorii având la dispoziţie locuri confortabile cu vizibilitate optimă, dispuse pe două niveluri de tribună şi un nivel de boxe VIP cu loje.

Ca un omagiu adus sculptorului Constantin

28 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

Brâncuşi, liniile de forţă ale acoperişului au fost inspirate din lucrarea acestuia intitulată „Domnişoara Pogany”. Volumul exterior astfel obţinut este expresiv în lumina soarelui iar iluminatul arhitectural nocturn va face vizibilă silueta clădirii din centrul oraşului Craiova.

Acoperirea tribunelor şi protejarea spaţiilor de sub gradene este rezolvată printr-un singur element asemănător unei cupole pornind în plan de la baza perfectă a unei elipse. Importanţa spaţiului interior este amplificată prin forma acestei cupole deschise spre cer, ritmată de „coastele” structurale iluminate arhitectural şi învelite cu materiale transparente şi translucid/opace. Părţile translucide ale acoperişului şi cele transparente compun zone de faţadă cu forme dinamice, arcuite. Materialele de acoperire au fost alese pornind atât de la nevoia de a proteja spectatorii în condiţii meteo nefavorabile cât şi pentru a asigura cât mai mult din însorirea

naturală necesară întreţinerii gazonului. În acelaşi scop sunt prevăzute şi instalaţii de fotosinteză artificială. Proiectul propune o abordare ecologică a mediului, prin utilizarea de materiale şi tehnologii cât mai puţin poluante, prin constituirea unor surse proprii de energie verde (celule fotovoltaice şi pompe de căldură în puţuri de adâncime) şi a unor surse proprii de apă.

Construcţia va fi emblematică la nivelul oraşului şi va constitui, împreună cu celelalte componente ale Complexului Sportiv, o inserţie modernă care va impulsiona dezvoltarea zonei.

Complexul Sportiv va include şi actuala Sală Polivalentă, recent extinsă şi modernizată, un centru sportiv dedicat scrimei şi altor sporturi de sală, fără spaţii de antrenament la momentul actual, care se vor amenaja în zone aflate sub gradenele stadionului, un teren de antrenament pentru fotbal cu pista de atletism şi tribuna acoperită cu 5000 de

locuri, unde se vor putea organiza meciuri cu spectatori pe perioada construirii noului stadion şi o serie de amenajări exterioare cuprinzând parcări, alei de acces pietonale şi carosabile, spaţii verzi, împrejmuiri şi porţi de acces.

Primarul Craiovei, Lia Olguţa Vasilescu a precizat că nu se ştie exact când va începe execuţia proiectului, în condiţiile în care în prezent încă se derulează discuţii cu deţinătorii de utilităţi din zonă.

Nici în ceea ce priveşte costurile nu s-a stabilit o cifră exactă, însă se estimează că acestea să fie la jumătate faţă de cheltuielile pe care le-a presupus construirea Arenei Naţionale din Bucureşti, ale cărei costuri s-au ridicat la suma de 240 de milioane de euro. Finanţarea proiectului reprezintă o altă necunoscută în acest moment, existând varianta de accesare a unor fonduri europene, însă proiectul în acest sens ar urma să fie depus după aprobarea bugetului pentru perioada 2014-2020.

www.100construct.ro | noiembrie 2013 29

Arhitectură

Arhitectura populară codrenească şi din Lunca Someşului

Prispa e prezentă fie pe întreaga faţadă, fie numai în dreptul tinzii şi casei dinainte şi la fronton Ivan Iuraşciuc a scris un amplu material intitulat “Arhitectura populară codrenească şi din Lunca Someşului din a doua jumătate a secolului al XIX-lea” , material ce a fost publicat în volumul “Satu Mare – studii şi comunicări 1980’’.

Factori care au jucat un rol important în ridicarea monumentelor de arhitectură populară Autorul îşi îndreaptă atenţia asupra caselor, construcţiilor gospodăreşti, îndeosebi asupra şurilor, construite în a doua jumătate a secolului 19 care, în opinia sa, după monumentele de cult, bisericile de lemn, merită o atenţie deosebită.

Lucrarea începe cu prezentarea unor factori care au jucat un rol important în ridicarea monumentelor de arhitectură populară, făcând precizarea că “pe lângă condiţiile prielnice, ca de pildă existenţa în zonă a masivelor întinderi de păduri de stejar ce au constituit materia primă necesară edificării monumentelor, un rol important l-a avut şi evoluţia raporturilor agrare din Transilvania, generate de Revoluţia din 1848 şi legiuirile imperiale dintre 1853-1854. Monumentele de arhitectură populară din a doua jumătate

a secolului 19, din zona etnografică Codru şi lunca superioară a Someşului aparţin ţărănimii din comitatul Satu Mare care potrivit urbariilor din timpul Mariei Tereza a fost împroprietărită cu o sesie iobăgească întreagă ce varia între 34-44 de iugăre de pământ, suprafaţă suficientă ca întindere pentru practicarea unei agriculturi intensive de o gospodărie ţărănească”.

Case sunt de tipul celor compact-adunate, fenomen caracteristic zonei de deal şi câmpie Autorul vorbeşte despre satele în care au existat sau chiar există monumente de arhitectură populară codrenească din a doua jumătate a secolului 19, de Apa, Someşeni, Valea Vinului şi Pomi în lunca Someşului, respectiv de Chilia, Homorodu de Sus, Solduba şi altele în cea de deal, zona etnografică Codru. “Aceste case sunt de tipul celor compact-adunate, fenomen caracteristic zonei de deal şi câmpie. Ele se întind de-a lungul râului Someş sau văilor din zona de deal fiind străbătute de o uliţă principală şi de câteva laterale. Vechimea acestor localităţi datează din secolele XII-XIV.

Planul gospodăriei din lunca Someşului Ivan Iuraşciuc aduce apoi în prim plan gospodăria din lunca Someşului. Iată planul unei astfel de gospodării aşa cum e prezentat de autorul nostru< “Casa este aşezată cu o latură spre uliţă şi cu faţada spre sud având în continuare şura cu poartă de intrare orientată spre faţada casei, iar în partea nordică a curţii grajdul. În zona de deal, la amplasarea construcţiilor, e luată în considerare configuraţia terenului şi direcţia pe care o străbate uliţa. Faţada principală nu e orientată numai decât spre sud, ci ocupă poziţii diferite, în raport de uliţă. Între casă şi şură, care e orientată

30 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

cu o latură spre uliţă, se află cocina pentru porci”. În ceea ce priveşte tehnica de construcţie, la case şi acareturi, întrebuinţează lemnul.

jarului, iar pereţii sunt lipiţi cu tină cu pleavă în interior şi exterior”.

Tehnică de construcţie a caselor

Cel mai des, acoperişul e în două ape şi pinioane

Autorul trece mai apoi la detalii privind construcţia casei menţionând că aceasta are la bază o ramă de grinzi masive, fasonate pe cele patru laturi şi groase până la 30 de centimetri. “Din lipsa carierelor de piatră, ele nu au soclu, ci doar din loc în loc câte un bolovan sau mai mulţi stâlpi masivi numiţi boci. Bocii se întâlnesc cel mai des la case ridicate pe un teren în pantă. Pereţii casei sunt construiţi din stâlpi, cu uluc pe două laturi, în care se introduc bârnele orizontale. Stimţii, cum se numesc, se pun tot la a doua grindă. Această tehnică de construcţie a pereţilor la case se numeşte în lunca Someşului şi în zona etnografică “Codru în şeşi“. În partea prispei, în raport cu lungimea ei, casele construite în a doua parte a secolului 19 pot avea între 4 şi 12 stâlpi de târnaţ cu contrafise, mânuri în partea superioară. În partea de sus, atât ştimţii cu uluc – jghiob, cât şi stâlpii de târnaţ sunt introduşi într-o ramă corespunzătoare ca mărime cu talpa casei, denumită cunună. Lemnul folosit este cel de cer şi gorun, specie a ste-

Ivan Iuraşciuc mai scrie că podeaua caselor e fie din scânduri de pin, fie de stejar, iar podul, la fel ca pereţii, e lipit pe toată porţiunea lui cu lut amestecat cu pleavă. Cel mai des, acoperişul e în două ape şi pinioane, “şuturi” în formă de trapez. “În privinţa planului caselor din zona etnografică Codru şi lunca Someşului din a doua jumătate a secolului 19, acesta avea trei sau patru încăperi, tinda la mijloc, casa dinainte, înspre uliţă, şi casa dinapoi şi din cămară rezultată din supradimensionarea casei dinapoi.

Casele cu trei încăperi aparţin planurilor arhaice de case româneşti, iar cele cu patru constituie o particularitate zonală. Spre deosebire de Oaş, Chioar ori Lăpuş, la casele codreneşti din lunca Someşului din această perioadă prispa nu apare niciodată în porţiunea supradimensionată a faţadei, ci e prezentă fie pe întreaga faţadă, fie numai în dreptul tinzii şi casei dinainte şi la fronton”. A patra încăpere e cea care oferă particularitatea şi în unele sate ea se numeşte impropriu,

www.100construct.ro | noiembrie 2013 31

Arhitectură scrie autorul, în loc de cămară “odalhaz”, adică în traducere casă dinapoi.

Particularităţi În lucrarea de faţă, Ivan Iuraşciuc scrie şi despre dimensiunile impresionante ale caselor ce pot ajunge la 12 – 14 metri lungime şi la 6,5 – 7 m lăţime. “Cele două încăperi, casa dinainte şi cea dinapoi, cu tindă la mijloc, sunt egale ca mărime.

Diferenţa e că prima este folosită ca şi casă de curat în care se păstrează hainele, textilele şi se primesc oaspeţii, iar a doua e folosită ca locuinţă”.

Autorul priveşte în interiorul casei în tindă e cuptorul cu hornul deschis, iar în cele două încăperi alăturate câte o vatră în colţurile din spate. În casa dinapoi, spre deosebire de cea dinainte, poate apare şi cel de-al doilea pat, pus la peretele dinspre faţadă, în continuarea laviţei. “O particularitate a acestei case codreneşti şi din lunca Someşului o constituie prezenţa deasupra uşilor de intrare, din tindă, în ambele încăperi, a unei ferestre înguste de lăţimea uşii. Fiind o construcţie de lemn, casa codrenească şi cea din luncă se poate pune pe acelaşi plan cu cea maramureşeană în privinţa însuşirilor sale artistice transpuse pe porţiunea târnaţului şi la picioane.

Deosebirea constă în fundalul pe care contrastează registrul ornamental al târnaţului, la casa codrenească pe faţadă tencuită şi zugrăvită în albastru închis, iar la cea maramureşeană pe faţadă cu fibră înnegrită a stejarului sau bradului”.

E amintită mai apoi şura, “pe primul loc în ordinea importanţei gospodăreşti şi a valorii arhitecturale, fiind urmată de grajdul şi coteţul pentru porci. şura are forma dreptunghiulară şi e de proporţii impresionante. Este construită în furci. Acoperişul şurilor codreneşti şi din lunca Someşului consta din două ape şi două pinioane, iar pentru învelire s-a folosit stuful şi jupii de paie de secară”.

Ivan Iuraşciuc încheie articolul său cu câteva

32 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

cuvinte care spun totul despre casa, şura şi grajdul din zona etnografică Codru şi lunca Someşului din a doua jumătate a secolului 19. “Decorul acestor construcţii de lemn, al caselor şi acareturilor, tratarea robustă în volume şi reliefuri puternice le situează nu numai alături de cele mai reprezentative creaţii de acest gen din nord şi nord-vestul României sau din ţară, ci şi pe plan european”.

Prezentare de produs PARCHETul dublustratificat,

Vara să calci pe o terasă din lemn este foarte benefic pentru organism prin simplul fapt că lemnul radiază căldură.

Poţi avea aceeaşi senzaţie şi dacă iarna calci pe pardoseala ta de acasă care este realizată din parchet dublustratificat prevăzută şi cu un sistem de încălzire în pardoseală.

P

archetul dublustratificat îşi are originile în natură şi işi menţine proprietăţile pe tot timpul utilizării oferind fiecărei case un aspect cald, frumos şi plăcut. Se recomandă şi este compatibil cu orice tip de încălzire prin pardoseală asigurând un bun transfer termic şi un climat sănătos.

Sistemele de încălzire în pardoseală oferă o temperatura uniformă pe toată suprafaţa pardoselii asigurând un confort sporit , curenţii produşi fiind de o intensitate mult mai redusă decât la sistemele de încălzire tradiţionale cu radiatoare.

Datorită faptului că lemnul are o rezistenţă termică

În cazul încălzirii în pardoseală distribuţia căldurii este egală pe intreaga suprafaţă. foarte bună (transfer de energie termică optimal) şi în acelaşi timp o distribuţie de căldură egală pe toată suprafaţa, parchetul este recomandat pentru pardoseli cu încălzire, conform normelor O-NormB 2242-7, atunci când este montat prin lipire pe toată suprafaţa. Parchetul fiind produs dintr-o materie primă naturală, “lemnul”, există şi câteva esenţe de lemn care nu sunt recomandate pentru a fi montate pe pardoseala încalzită datorită faptului că au un coeficient de dilataţie şi contracţie mare. Produsele pe care compania noastră le comercializează sunt de cea mai înaltă calitate, certificate şi agrementate în raport cu legislaţia Europeană în vigoare şi corespund tehnic cu toate Standardele şi Normele Europene.

www.100construct.ro | noiembrie 2013 33

Parchet mai dur ca viata!

Soluţia ideală pentru încălzirea prin pardoseală

Showroom: Bdul. Octavian Goga, Nr.24, Bucureşti Tel.: 021 327 52 52 Fax: 031 805 71 71 E-mail:

office@bau-land.ro Web: www.bau-land.ro

www.klador.ro

Tâmplărie

Ce trebuie să faci pentru a evita aburirea geamurilor termopan?

La o umiditate relativă a aerului de 50%, o temperatură a mediului ambiant de 25°C, condensul va apărea pe suprafeţele a căror temperatură este de la 13.9°C în jos.

N

u rare sunt cazurile în care posesorii de termopane se plâng ca li se aburesc geamurile. Şi totuşi, sunt şi persoane care nu se confruntă cu această problemă. Drept urmare, care ar fi cauzele fenomenului de aburire a geamurilor termopan?

Totul ţine de 3 factori: temperatura încăperii, umiditatea relativă a aerului interior şi temperatura punctului de rouă (înregistrată pe suprafaţa pe care apare condensul). Când această temperatură critică este atinsă, apare fenomenul de condensaţie.

Spre exemplu: la o umiditate relativă a aerului de 50%, o temperatură a mediului ambiant de 25°C, condensul va apărea pe suprafeţele a căror temperatura este de la 13.9°C în jos.

Putem evita apariţia condensului controlând temperatura interioară sau umiditatea aerului. O umiditate mai mare a aerului interior măreşte riscul apariţiei condensului.

Astfel, puteţi opta pentru termopane prevăzute cu grile de ventilaţie. Aceste grile sunt prevăzute în partea superioară a ferestrei, având un sistem de reglare a debitului de aer proaspăt. În cazul în care afară este vânt, viscol, grilele se închid automat.

Prezenţa acestor grile de ventilaţie ajută la realizarea schimbului de aer, fără a mai fi nevoie să se deschidă fereastra. Schimbul de aer se realizează silenţios, treptat, fără pierderi de căldură. Se va asigura astfel un microclimat plăcut al încăperii, cu o umiditate relativă a aerului potrivită, sub limita apariţiei condensului.

Foarte important de ştiut, aceste grile de ventilaţie pot fi instalate şi pe ferestrele termopan deja montate.

Un alt aspect ce poate influenţa decisiv apariţia condensului îl reprezintă calitatea geamului termopan. Dacă acesta este de proastă calitate, fără a conţine un gaz inert (de obicei argon) între foile de sticlă, care să ofere un plus de izolare termică, acestea vor fi foarte reci pe faţă interioară în perioada iernii, favorizând apariţia condensului. Aşadar, nu faceţi rabat de la calitate atunci când alegeţi tipul de geam termopan. Şi distanţa dintre foile de geam este importantă. Cu cât bagheta de aluminiu ce desparte cele două foi

34 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

de sticlă ale geamului termopan este mai lată, cu atât se asigură o protecţie termică mai bună. Astfel, faţa interioară a geamului termopan va avea o temperatură mai ridicată.

Pentru a avea un control complet asupra umidităţii relative a aerului, puteţi dota încăperea cu un dezumidificator. Trebuie ţinut cont totuşi că o umiditate a aerului sub 40% nu este benefică pentru sănătatea omului.

Aşadar, cheia pentru evitarea condensului pe geamurile termopan o reprezintă ţinerea sub control a celor 3 factori ce influenţează apariţia acestuia.

Dotări Ciprian Oprea, MCA: Afaceri din exporturi de peste 3 mil. €, cu profitabilitate de 2 ori mai mare Afacerile din exporturi generează un profit de două ori mai mare faţă de cele locale, prima impresie fiind că la export banii se fac uşor, dar este una falsă: “să faci export e ca o alergare pe cărbuni încinşi”, a declarat Ciprian Oprea, directorul general al MCA Grup.

Mirajul străinătăţii pentru producătorii din Construcţii Ciprian Oprea a vorbit despre experienţa extinderii MCA Grup pe pieţele vest-europene.

Producătorul cu 15 ani de activitate în spate a început să exporte din 2009, în opt state precum Italia, Franţa, Bulgaria şi Serbia. Pentru MCA exportul a început ca o alternativă la scăderea pieţei locale, după declanşarea crizei economice.

“Prima impresie este că la export banii se fac uşor.

Dar e falsă. Am reuşit să obţinem până în prezent afaceri de peste 3 milioane de euro din vânzările la extern, cu un grad de profitabilitate de două ori mai mare decât pe plan local, dar munca este asiduă şi drumul plin de provocări. Să faci export e ca o alergare pe cărbuni încinşi. Anul acesta ne aşteptăm să ajungem la 2,5 milioane de euro din export, am trecut deja de 1 milion de euro”, a spus Oprea.

Străinii - reticenţi la plăţi în avans Printre obstacole se numără lipsa de experienţă, costurile mari ale investiţiei iniţiale necesare pentru implementarea unei strategii sustenabile pe termen lung, neîncrederea generală a clienţilor şi distribuitorilor străini în produse româneşti şi în români, de unde a rezultat şi problema refuzurilor de a face plăţi în avans.

Aceste plăţi în avans sunt necesare pentru producătorii români, întrucât riscul de neplată e ridicat.

O recomandare din partea lui Oprea pentru cei care vor să exporte este să se concentreze pe fiecare piaţă în parte, să nu se extindă rapid în prea multe ţări deodată.

Sunt desigur şi avantaje de care pot profita exportatorii: • Pieţele vest-europene sunt mult mai mari şi mature • Clienţii au un nivel de trai mai ridicat • Constructorii sunt mult mai bine planificaţi. Cererile cu livrare „ieri” nu există.

• Disponibilitate mai mare de achiziţionare a unor produse mai accesorizate şi cu valoare ridicată • Sezonalitate diferită faţă de România – oportunitate de a vinde pe tot timpul anului În ceea ce priveşte piaţa naţională a uşilor de garaj, oficialul MCA nu s-a arătat la fel de optimist, previzionând o scădere a pieţei cu 10%.

“Ceea ce ne deranjează pe noi cel mai mult este concurenţa neloială. Iar vânzarea la negru este concurenţă neloială. Considerăm că guvernul ar trebui să se implice mai mult deoarece vânzarea la negru înseamnă în primul rând lipsa siguranţei consumatorilor”, a precizat Oprea. În semestrul I 2013, MCA a vândut 2.000 de uşi de garaj secţionale (industriale şi rezidenţiale) şi 4.800 de rulouri exterioare pentru ferestre (termostoruri). Grupul mai comercializează şi grilaje metalice, automatizări pentru porţi, bariere, uşi antifoc, copertine şi pergole. Afacerile MCA au atins 8,2 milioane de euro în 2012, iar în primele şase luni ale anului curent s-au situat la 2,8 milioane de euro. Ponderea exporturilor este de 20% din business.

Producătorul are o cotă de piaţă în România de aproximativ 32% pe segmentul de uşi de garaj.

Pentru 2013, MCA ţinteşte menţinerea afacerilor la 8 milioane de euro.Producătorul cu o experienţă de 15 ani exportă regulat în opt state europene, precum Belgia, Franţa, Italia, Austria, Bulgaria, Ungaria sau Moldova, având cea mai mare fabrică de uşi secţionale din Europa de Est, cu o producţie de 10.000 unităţi anual.

www.100construct.ro | noiembrie 2013 35

Să faci export e ca o alergare pe cărbuni încinşi.

Pas cu pas:

DIY

Cum se creează un iluminat elegant din

ouă de struţ

Utilizarea ouălor de struţ, decorate cu modele decupate, vopsite, atârnate şi iluminate pot avea un mare efect pentru iluminarea neconvenţională a petrecerilor dumneavoastră. Urmaţi ghidul nostru pas cu pas şi iluminaţi un colţ delimitat pentru a deveni o adevărată temă de discuţie. Aveţi nevoie doar de unealta Dremel 3000 şi puteţi începe!

Materialele necesare:

Sfat:

golire prin suflare, utilizând unealta Dremel 3000 echipată cu banda de • Dremel 3000 şlefuire 431 (6,4 mm granulaţia 60,) • Axul flexibil Dremel 225 Ouăle de struţ sunt la un diametru de aproximativ 25 de • Suportul portsculă cu ax flexibil surprinzător de mm.

Dremel 2222 rezistente şi pot • Banda de şlefuit Dremel 430 şi 407 fi găurite destul • Discurile cu vârf diamantat Dremel Pasul 2 7103, 7105 Cumpăraţi, comandând online, de uşor, dar în • Dremel set de burghie de precizie ouăle de struţ golite prin suflare şi orice caz este 628 curăţate. Spălaţi-le şi uscaţi-le. Apoi, necesar să evitaţi • Discul cu vârf diamantat Dremel utilizând un creion cu mină moale plasarea găurilor 7122 trasaţi aproximativ desenul pe ou.

• Dremel EZ SpeedClic SC456 dis­ Aşezaţi oul pe prosopul împăturit prea aproape una curi de tăiere a metalului pentru a crea un strat de amorti­ de alta pentru a • Piatră de polizor de oxid de alumi­ zare în timp ce faceţi aceasta. Luaţi reduce riscul de a niu Dremel 952 apoi unealta Dremel 3000, echipată sparge oul atunci • Ochelari de protecţie cu axul flexibil Dremel 225 şi discul • Ouă de struţ, golite prin suflare şi cu vârf diamantat Dremel 7103, uti­ când este găurit. curăţate – acestea au o gaură de go­ lizând suportul portsculă cu ax flexi­ lire de 20 de mm la un capăt bil Dremel 2222 pentru a suspenda • Un creion cu vârful moale axul flexibil şi pentru a lucra mai uşor. Utilizaţi • Prosop pentru a crea un strat de amortizare pen­ discul cu vârf diamantat Dremel 7103 pentru a tru ou în timpul frezării zgâria suprafaţa oului şi faceţi o mică adâncitură • Pensulă subţire acolo unde urmează să se dea fiecare gaură. Aceas­ • Vopsea spray, dacă este nevoie ta va funcţiona ca şi gaură de ghidare, prevenind • Gumă moale de şters, dacă este nevoie alunecarea burghiului pe suprafaţa netedă a oului.

• Baloane cu leduri Repetaţi procesul pentru a trasa întregul model.

Gradul de dificultate: trei stele (nivel mediu)

Pasul 1 Pentru sursa de lumină din interiorul oului este ne­ cesar prima dată să măriţi dimensiunea găurii de

36 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

Pasul 3

Scoateţi discul cu vârf diamantat Dremel 7103 de la axul flexibil Dremel 225 şi înlocuiţi-l cu unul dintre burghiele setului de burghie de precizie Dremel

1

3

2

4

628, alegând dimensiunea adecvată pentru efec­ tul pe care doriţi să-l creaţi. Puneţi-vă ochelarii de protecţie pentru a vă proteja ochii. Permiţând unel­ tei să lucreze şi aplicând doar o presiune delicată, daţi o gaură prin fiecare adâncitură. Procedaţi la fel de jur împrejurul oului pentru a finaliza modelul perforat, schimbând burghiul în modul dorit pentru a da găuri de diferite dimensiuni.

Pasul 4 Echipaţi unealta cu discul cu vârf diamantat Dremel 7122. Utilizaţi-l pentru a îndepărta cu grijă secţiunile de coajă de ou dintre diferitele găuri pentru a le uni prin canale. Utilizând drept ghid o imagine, repetaţi

5 procesul pentru a realiza pe ou un model cu puncte şi canale.

Pasul 5 Înlocuiţi discul cu vârf diamantat Dremel 7122 cu discul cu vârf diamantat Dremel 7105 pentru gra­ vare. Lucrând de jur împrejurul oului ca mai înainte, apăsaţi uşor vârful în depresiunea care înconjoară fiecare gaură dată pentru a netezi marginile găurilor. După ce aţi terminat modelul, îndepărtaţi resturile din interiorul oului scuturând oul pentru ca acestea să se evacueze prin gaura de golire prin suflare. Introduceţi pensula prin orificiul de golire şi periaţi praful şi fragmentele rămase. Dacă doriţi

www.100construct.ro | noiembrie 2013 37

DIY ca oul să rămână la culoarea na­ tu­rală, u­tilizaţi o gu­mă moale de şters pentru a îndepărta toate urmele de creion.

Dacă nu, vopsiţi oul prin pulveri­ zare, lăsându-l apoi să se usuce.

Pasul 6

Sfat:

6

Realizaţi un jug opritor simplu, fie dintr-un diblu de lemn sau din me­ tal pentru a-l agăţa la partea superioară a oului de struţ şi pentru a-l suspenda de tavan. Dacă utilizaţi metal: folosind unealta Dremel 3000 cu discul de tăiere a metalului SpeedClic SC456, tăiaţi o fâşie cu lungimea de 50 de mm dintr-o platbandă de aluminiu de 2 mm x 19,5 mm care poate fi cumpărată de la magazinele de bricolaj sau on­ line. Tăiaţi două canale cu lăţimea de 3,5 mm şi adâncimea de 4 mm în centrul jugului, de fiecare parte. Rotunjiţi capetele jugului dumneavoastră pentru a se adapta la curbura interioară a oului de struţ, utilizând unealta Dremel 3000 şi piatra de polizor din oxid de aluminiu 952 de 9,5 mm.

Ataşaţi o brăţară de cablu, strângeţi-o bine şi tăiaţi excesul. Legaţi partea superioară a brăţării de cablu de un nailon de pescuit, lanţ sau panglică pentru a suspenda oul.

Sfat: Dacă utilizaţi lanţ pentru a suspenda ouăle, treceţi brăţara de cablu prin ultima verigă a lanţului înainte de ataşarea brăţării de cablu la jugul de susţinere. Ataşaţi de asemenea o bucată de nailon de pescuit la partea inferioară a brăţării de cablu, sub jug.

Alternativ, dacă utilizaţi un diblu: Tăiaţi-l pur şi simplu la lungimea de 5 mm şi rotunjiţi-i mar­ ginile utilizând unealta Dremel 3000 şi banda de şlefuit 407 (13 mm, cu granulaţia 60). Apoi, fie treceţi brăţara de cablu prin ultima verigă a lanţului sau legaţi panglica de brăţara de cablu şi înfăşuraţi brăţara de cablu pe bucata de diblu. Înainte de a o strânge bine, treceţi de asemenea bucata liberă de nailon de pescuit prin brăţara de cablu astfel încât să puteţi ataşa balonul de jug în interiorul oului de struţ în scopul de a atârna oul.

Pasul 7 Cumpăraţi un set de baloane iluminate cu led de la un magazin de obiecte pentru festivităţi sau

38 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

7

Atunci când bateria / ledul se stinge, după 15 ore de funcţionare, deci mult după terminarea petrecerii dumneavoastră, scoateţi balonul cu led şi introduceţi unul nou pentru a continua să vă bucuraţi de iluminatul neconvenţional: e simplu!

online. Utilizând acest tip de sursă de lumină înseamnă că puteţi să suspendaţi oul luminos aproape oriunde, deoarece lumina din interior are propriile ei baterii, iar ledul se află în interiorul balonului, astfel că nu mai sunt necesare cablurile externe sau surse de alimentare. Introduceţi pur şi simplu balonul cu led în ou, umflaţi balonul şi legaţi-l. Apoi atârnaţi-l de tavan utilizând un câr­ lig cu filet pentru a-l fixa de tavan.

Despre Dremel Dremel este unul din brand-urile companiei Bosch, fiind dedicat utilizatorilor pasionaţi de proiecte de DIY, precum restaurarea automobilelor, prelucrarea lemnului, realizarea modelelor şi alte hobby-uri creative. Prima unealtă multifuncţională rotativă Dremel a fost inventată cu 80 de ani în urmă şi, de atunci, Dremel a devenit pe plan internaţional un brand renumit, asigurând produse pentru o mare varietate de utilizatori.

Unealta multifuncţională rotativă Dremel a devenit cea mai vândută unealtă multifuncţională din lume, reprezentând angajamentul companiei pentru inovaţie şi calitate. Produsele principale din gama Dremel sunt uneltele multifuncţionale rotative, care lucrează la viteze înalte, fiind versatile şi putând fi folosite cu peste 150 de accesorii sau ataşamente Dremel. Produsele Dremel uşurează munca în cadrul proiectelor detaliate şi extrem de complexe, fie ele proiecte creative sau funcţionale, atât pentru utilizatorii profesionişti, cât şi pentru utilizatorii pasionaţi de proiectele de DIY. Pentru mai multe informaţii, puteţi accesa paginile de internet: www.dremel.ro sau www. bosch.ro.

Decorațiuni Chic Ville lansează colecţia de toamnă

Produse speciale se alătură celor 5.500 aflate deja pe stoc

Chic Ville, unul dintre cele mai noi concepte de magazine de decoraţiuni interioare din România, anunţă lansarea colecţiei de toamnă care cuprinde peste 100 de produse inedite care răspund tendinţelor actuale în materie de amenajare a locuinţei.

‘‘S

fârşitul acestui an este marcat de un stil natural, inspirat din esenţele pădurii, iar tendinţele toamnei pun accent pe recoltă, belşug, pe produse care înfrumuseţează spaţiul şi îl fac să fie deosebit de primitor. Predomină cremul şi marourile, portocaliul, ruginiul, bordeaux-ul şi materialele naturale”, a declarat Marius Şerbănescu, Director de Achiziţii Chic Ville.

Astfel, pentru a aduce clienţilor cele mai noi trenduri existente la nivel internaţional, Chic Ville a lansat noua colecţie de toamnă sub sloganul „You are so beauti-fall” şi a grupat produsele în game potrivite momentelor de toamnă: „Wine and vintage”, „Time to fall...in love” şi „Hocus-pocus-preparatus”, o grupă specială, care îşi va face simţită prezenţa în special în apropierea Halloween-ului. „Aceste colecţii reprezintă propunerile noastre de decorare şi amenajare, în ton cu perioada în care ne aflăm şi cu trendurile internaţionale. În anumite intervale ale anului, clienţii vor găsi în Chic Ville trei zone semnalizate distinct cu produse specifice, şi cu această ocazie îi invităm să le descopere”, a mai afirmat Marius Şerbănescu. Clienţii vor găsi atât produse fabricate manual în număr limitat, cât şi o întreagă gamă de decoraţiuni aparte, speciale, care vor fi comercializate în toată reţeaua de magazine. Printre acestea se numără obiecte de mobilier (mese, scaune, fotolii, comode, sofale, birouri, dulapuri), obiecte de sticlă, ceramică, accesorii pentru bucătărie, obiecte de decor, textile, perne, plante decorative, toate acestea putând fi achiziţionate drept cadou, atât pentru locuinţa personală, cât şi pentru a fi oferite familiei, prietenilor sau colegilor. „Cele peste 100 de tipuri de produse selectate cu ocazia toamnei, fac parte din cele aproximativ 5.500 existente pe rafturile magazinelor din Cluj şi Bucureşti, acesta din urmă având data de inaugurare programată în 17 octombrie. Dintre acestea, cea mai mare parte sunt aduse din ţări europene, precum Belgia, Olanda sau Norvegia, însă propunem clienţilor şi produse importate chiar şi din

Argentina”, a mai spus Marius Şerbănescu, adăugând că Chic Ville lucrează cu peste 80 de furnizori din 10 ţări. „Odată cu lansarea colecţiei de toamnă, mizăm pe o creştere a traficului cu 40% în magazine, comparativ cu perioada de vară”, a mai spus reprezentantul companiei, afirmând totodată că, cei care doresc reamenajarea locuinţei, se pot baza pe sfaturile consultanţilor din magazinele Chic Ville.

Pe site-ul magazinului – www.chicville.ro – vizitatorii vor găsi toate produsele noii colecţii, alături de piese de mobilier de diferite dimensiuni, cu un design unic, artizanal şi alte obiecte decorative.

Despre Chic Ville Chic Ville este reţeaua de magazine de decoraţiuni interioare ce pune la dispoziţia clienţilor o gamă variată de produse cu un aer clasic, vintage, până la industrial contemporan. Printre cele peste 5.500 de tipuri de produse aflate în stoc se află obiecte de mobilier (mese, scaune, fotolii, comode, sofale, birouri, dulapuri), obiecte de sticlă, ceramică, accesorii pentru bucătărie, obiecte de decor, textile, perne, plante decorative şi cadouri sau suveniruri. În acest moment Chic Ville deţine două magazine în Cluj-Napoca, urmând ca cel de-al treilea să fie inaugurat în 17 octombrie, în Bucureşti. De asemenea, cei pasionaţi de frumos pot vizita şi magazinul online www.chicville.ro pentru a vizualiza toată gama de produse.

www.100construct.ro | noiembrie 2013 39

Eco

Prima clădire de birouri VERDE de din Târgu Mureş

Clasa A

MBC este o "clădire verde" în curs de certificare după sistemul englez BREEAM, la clasa “Very Good”

M

unicipiul Tîrgu Mureş, împreună cu zona sa periurbană, totalizează o populaţie de cca 215.000 locuitori. Astfel, se impu­ nea ca acest municipiu să se bucure şi de investiţii pe segmentul de birouri de clasă înaltă.

Situat în centrul istoric al oraşului, Multinvest Bu­ siness Center doreşte să fie un punct de interes al comunităţii, dincolo de latura de afaceri, tinzând să participe la viaţa oraşului.

Amplasarea terenului în mijlocul unui cvartal de clădiri a permis realizarea unei clădiri cu arhitectură modernă care însă ţine cont şi de contextul istoric al zonei.

Construit în conformitate cu standardele inter­ naţionale de calitate imobilul MBC este prima clădire de birouri VERDE de clasa A din Târgu Mureş.

Multinvest Business Center este construit pe o suprafaţă de teren de 968 mp. Clădirea are o suprafaţă construită de 725 mp, o suprafaţă construită desfăşurată de 4.082 mp şi o suprafaţă utilă de 3.616 mp. Finisajele centrului de afa­

40 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

ceri sunt de calitate, urmărindu-se atât aspectele funcţionale cât şi realizarea unei imagini arhitectu­ rale cât mai plăcute.

Finisaje exterioare: - Faţada ventilată, zidărie BCA Ytong 25 cm+ 15 cm vată minerală şi placaj HPL de 8 cm - Scări exterioare placate cu granit; - Terase exterioare placate cu gresie antiderapantă sau pl[ci dalate şi pardoseli gazonate la terasele vegetale; - Tâmplărie din aluminiu tip Alumil High Energy cu 3 straturi geam termopan LowE şi Argon, cu înaltă eficienţă termică; - Parasolare exterioare - fixe.

Finisaje interioare: - Pardoseli din piatră naturală la parter şi intrarea principală; - Scări şi holuri interioare placate cu granitogresie; - Uşi de acces în clădire şi la spaţiile de relaţii cu

publicul realizate din tâmplărie de aluminiu cu fero­ nerie pentru trafic greu; - Uşi interioare pe structura de lemn placate cu MDF; - Compartimentări interioare realizate din pereţi sandwich din plăci de gipscarton RB şi RBI, panotaj dublu pe structură metalică, cu fonoizolaţie din vată minerală bazaltică; - Pereţi interiori finisaţi cu vopsea lavabilă profesională, în 2 straturi; - Pardoselile în spaţiile de birouri sunt acoperite cu mocheta pentru trafic intens cu calitate fonoizolantă; - Tavan ornamental din lemn la intrarea principală; - Tavan casetat perforat tip grilă de aluminiu în bi­ rouri şi din gipscarton la spaţiile comune; - Corpuri de iluminat cu temporizatoare, cu leduri, becuri economice - Grupuri sanitare complet utilate.

Dotările centrului de afaceri corespund standarde­ lor pentru clădiri de birouri de tip A, fiind utilizate cele mai noi şi performante materiale şi tehnologii.

- Centrul MBC este controlat centralizat prin siste­ mul de building management (BMS) pentru eficientizarea şi optimizarea consumului de ener­ gie; - Sistemul de încălzire al clădirii este asigurat de pompe de căldură, sol-apă, cu sonde geotermice verticale; - Sistem de încălzire-răcire al spaţiilor poziţionat în tavan şi ventiloconvectoare de pardoseală cu patru ţevi; - Sistem de ventilaţie centralizat pentru întreaga clădire; - Panouri solare pentru prepararea apei calde menajere; - Sistem de distribuţie în pardoseală pentru reţeaua electrică şi cea de date şi voce; - Sistem de transmisie date, voce şi tv; - Reţea de date integrată care permite conectarea la oricare furnizor; - Instalaţii de securitate şi protecţie care asigură res­ pectarea tuturor normelor de siguranţă a persoanelor şi la incendiu; - Clădirea este dotată cu 2 lifturi cu capacitatea de 8 persoane; - Dotări specifice necesare persoanelor cu dizabilităţi - lift pentru persoane cu dizabilităţi - 25 de parklifturi în parcarea subterană; - Parcare pentru biciclete.

- Încărcător maşini electrice - UPS - Generator electric - Compensator energie reactivă MBC este o «clădire verde» în curs de certificare

www.100construct.ro | noiembrie 2013 41

Eco

după sistemul englez BREEAM, la clasa “Very Good” şi dispune de sistem complet de ventilare-climati­ zare, controlată centralizat de sistemul de building management (BMS) integrat complet.

Sursa primară pentru încălzire/răcire este energia geotermală, extrasă din sol cu pompe de căldură, de la adâncimea de 200 m, iar apa caldă menajeră este asigurată de panouri solare montate pe acoperiş.

Confortul termic, atât pe timp de vară cât şi pe timp de iarnă, este asigurat în fiecare spaţiu de birou, prin sistemul de climatizare multiplu, alcătuit din încălzire/răcire înglobată în tavane, controlul tem­ peraturii aerului proaspăt din sistemul de ventilaţie, ventiloconvectoare pentru ajustarea locală a tempe­ raturii ambientale. Sistemele sunt astfel concepute încât permit şi reglajul local, în funcţie de dorinţa ocupantului, peste controlul centralizat asigurat de BMS. Spaţiile de birouri sunt dotate cu senzori de ilumi­ nare naturală şi cu corpuri de iluminat cu iluminare variabilă; întregul sistem de iluminat este contro­ lat de sistemul de building management (BMS), menţinând un nivel aproximativ constant şi uniform al iluminării, nivel ce poate fi stabilit de ocupant, prin reglaj local.

Pentru utilizarea eficientă a calculatoarelor şi a sis­ temelor de comunicaţie, s-a realizat un sistem de distribuţie în pardoseală pentru prize, comunicaţii şi IT, cu puncte de conexiune în cutii de pardoseală acoperite şi integrate în finisajul pardoselii; fiecare post de lucru are asigurat prize normale, prize UPS, priză de date şi priză telefon. Clădirea dispune de conexiuni WAN pe fibră optică, de o centrală telefonică digitală cu posibilităţi multiple şi com­ plexe de servicii de telefonie, inclusiv linii externe dedicate, la cerere; suportul fizic al LAN este un sis­ tem de cablare structurată cat6, cu switch-uri per­ formante la fiecare nivel al clădirii şi routere perfor­ mante montate în camera serverelor.

MBC este racordată la reţelele de utilităţi. Ener­

42 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

gia electrică consumată de fiecare zonă de birouri este contorizată separat cu posibilitate de urmărire centralizată şi de pe intranet, de fiecare chiriaş.

Pe lângă confort, o atenţie deosebită s-a acor­ dat securităţii ocupanţilor şi bunurilor acestora.

Clădirea dispune de un ansamblu de sisteme de se­ curitate integrate: detecţie, semnalizare şi alarmare la cel mai mic început de incendiu, supravegherea permanentă cu camere performante a circulaţiei şi accesului în casele de scară şi lifturi, în parcare şi la punctele de acces în clădire, accesul fiind controlat permanent şi de personal de pază calificat.

Sisteme locale de control acces şi antiefracţie pot fi instalate la cerere şi integrate în sistemul global de securitate al clădirii.

Revista 100%construct a iniţiat o campanie de pro­ movare a clădirilor verzi militând pentru transfor­ marea pieţei şi implementarea unei noi generaţii de clădiri verzi.100% construct susţine construcţia de clădiri verzi.

Cu siguranţă acest gen de clădiri sunt mai scumpe, dar sunt independente cât şi eficiente energetic.

www.100construct.ro | ianuarie 2013 43

Imobiliare

Companiile preferă să cheltuie cu relocarea până la 10.000 EUR pe angajat decât să ceară proprietarilor un upgrade al birourilor Angajații din IT&C sunt cei mai sensibili la mutări, companiile putând pierde 10-30% din echipa când relocările urmăresc strict criteriul eficientizării costurilor.

Tudor Popp, Managing Partener Immpuls Real Estate Solutions

C

osturile pe care companiile trebuie sa le suporte atunci cand decid sa se mute in alte spatii de birouri pot varia intre 2800 EUR si 10.000 EUR pe angajat. Pana la opt componente sunt incluse in costurile de mutare, cel mai mic fiind reprezentat de transportul efectiv, iar cel mai mare, aproximativ o treime, find alocat pentru lucrarile de constructie si amenajare. Chiriasii ar putea evita aceste costuri daca ar solicita proprietarilor un upgrade calitativ al spatiilor de birouri, care ar ajuta si cladirile mai vechi sa ramana in circuitul de inchiriere.

Alte costuri importante care contribuie la costul cheltuielilor tin de readucerea spatiilor la starea initiala, agreata de obicei prin contract (9-14%), si de achizitia de mobilier si echipamente noi (29-40%). „Un upgrade substantial al cladirilor vechi cu carente functionale si de calitate poate pleca in medie de la 50.000-150.000 EUR pe etaj, echivaland cu costurile de mutare a circa 18-54 de angajati. Dinamica relocarilor in cladiri noi, pentru un plus de calitate si cheltuieli mai mici, afecteaza in egala masura chiriasii si proprietarii. Ambele parti ar putea beneficia de o eficienta financiara, daca proprietarii ar investi in pastrarea chiriasilor, asigurand astfel si cladirilor de birouri existente un avantaj competitiv pe piata, in fata noilor constructii”, a declarat Tudor Popp, Managing Partener Immpuls Real Estate Solutions. „In Romania, cele mai frecvente aspecte calitative reclamate de catre angajati tin de climatizare (ventilatie, volum de aer proaspat, temperatura) si zgomot, care pot fi imbunatatite fara a afecta activitatea curenta a chiriasilor. Totusi, aceste argumente calitative de baza sunt frecvent neglijate de catre factorii decizionali care favorizeaza considerentele de imagine si reprezentare si/sau de reducere a costurilor”, a completat Tudor Popp.

Potrivit companiei, in prezent, cea mai sensibila industrie la probleme de relocari este IT&C. Cu o

44 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

cerere continua de personal din partea companiilor, angatii din IT&C detin in general o putere considerabila de presiune, inclusiv in aspecte care tin de mutare. Piata autohtona a inregistrat o serie de cazuri in care companii de profil autohtone au pierdut intre 10 si 30% din personal, cand mutarile au luat in considerare doar aspectele de eficientizare a costurilor, neglijandu-le, spre exemplu, pe cele de accesibilitate (mijloace de transport in comun, timp efectiv de transport).

Despre IMMPULS Immpuls este o companie specializată în consultanţă, proiectare şi project management pentru dezvoltatori, investitori şi chiriaşi. Compania are o experienţă consistentă în identificarea de riscuri, vulnerabilităţi şi probleme (de siguranţă, de eficienţă, funcţionale, documentaţii şi aprobări etc.) şi în managementul şi execuţia lucrărilor de remediere şi îmbunătăţire. Immpuls a fost fondată în 2006, cu acţionariat român şi german şi este parte din Luxemburger Team Group, o echipă internaţională multidisciplinară formată din arhitecţi, ingineri si economişti, care a derulat proiecte majore de dezvoltare sau reabilitare în Europa şi în România (Petrom City, Millennium Tower, Fraport, IRIS Mall).

Costuri de relocare pe angajat

min

max

Soft costs (management de proiect, proiectare, consiliere juridica)

5%

5%

Amenajare (fit-out)

36%

38%

Mobila si echipamente

29%

40%

Mutare (transport)

4%

2%

Restabilirea starii initiale

14%

9%

Intreruperea muncii

5%

3%

7%

3%

Suprapuneri de chirie Total

2.800€ 9.900€

SOUTH-EAST EUROPE

Energy efficiency

Parteneri Media (selecţie)

BIO & CO

- A VI-a Conferinţă Internaţională - Biomasa în România; - Al II-lea Workshop Internaţional - Cogenerare & District Heating; - Forum Internaţional: Producţia și utilizarea biogazului în România

WIND

SOUTH-EAST EUROPE

WIND

Energy efficiency

SOLAR

Parteneri Media (selecţie)

BIO & CO

Contact Tel: +40-257-230999 info@reeco.ro www.renexpo-bucharest.com

HYDROPOWER

VI-a Conferinţă Internaţională - Biomasa în România; A VI-a- AConferinţă Internaţională - Microhidrocentrale în România - Al II-lea Workshop Internaţional - Cogenerare & District Heating; - Forum Internaţional: Producţia și utilizarea biogazului în România

BMS - condiţii pentru eficientizarea energetică a clădirilor

Sponsori:

A VI-a ediţie a târgului inter

20-22.11.2013

...for a powerful EXPOROM, future București

A V-a VI-aConferinţă ConferinţăInternaţională Internaţională- -Energia EnergiaSolară EolianăînînRomânia România;

A VI-a ediţie a târgului internaţional pentru energie regenerabilă și eficienţă energetică

20-22.11.2013 EXPOROM, București

A VI-a Conferinţă Internaţională - Energia Eoliană în România;

www.100construct.ro | ianuarie 2013 45

Imobiliare

Militari Residence

73 milioane euro investiți în

cel mai mare complex rezidențial

All Inclusive din România Încă de la început, ne-am propus să dezvoltăm mai mult decât un simplu proiect de locuințe, Militari Residence fiind în prezent cel mai mare complex rezidențial All Inclusive.

Radu Teleman

Proiectul rezidențial Militari Residence, amplasat în vestul Bucureștiului, în apropiere de hipermarketul Metro, a necesitat până în prezent o investiție totală de aproximativ 73 milioane de euro, fiind cea mai mare dezvoltare rezidențială privată realizată pe piața locală. Complexul include 4.000 de apartamente, piscine interioare și exterioare, terase, restaurante, cluburi spa&wellness, săli de evenimente, școală, grădiniță, magazine, cabinete medicale și parcuri.

M

ilitari Residence a fost dezvoltat pe o suprafață totală de aproape 15 hectare și este locuit de peste 6.000 de per­ soane, în majoritate tineri sub 35 de ani.

Construcția complexului tip All Inclusive a început în anul 2008 și până în prezent au fost finalizate 3.500 de apartamente. Alte 500 de apartamente se află curs de dezvoltare și urmează să fie livrate în toam­ na acestui an. Din cele 500 aflate în construcție, peste 250 sunt în stadiul de finalizare a finisajelor, fiind deja contractate. Pe lângă cele 42 de blocuri, Militari Residence include aproximativ 4.000 mp de parcuri, 2.500 locuri de parcare amenajate, res­ taurante, piscine, terase, cluburi spa și wellness și săli de evenimente construite și administrate de dezvoltator. Locuitorii complexului nu plătesc taxe

46 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

de mentenanță. De asemenea, în Militari Residence se regăsesc cabinete medicale, magazine, o școală și o grădiniță, construite de dezvoltator și operate de alți investitori. “Încă de la început, ne-am propus să dezvoltăm mai mult decât un simplu proiect de locuințe, Militari Residence fiind în prezent cel mai mare complex rezidențial All Inclusive”, a declarat Radu Teleman, director de marketing în cadrul Militari Residence.

“Investiția realizată până în acest moment este de circa 73 milioane de euro și a provenit din fon­ duri proprii, fiind susținută de vânzarea într-un ritm foarte bun a apartamentelor”, a adăugat Radu Teleman.

Militari Residence are cel mai rapid ritm de vânzare din piața rezidențială, de aproximativ 60-80 aparta­ mente pe lună. Prețurile pornesc de la 550 euro/mp util și includ TVA. În prezent, mai sunt disponibile pentru vânzare circa 250 de apartamente.

“Profilul clientului este în continuare reprezentat

de cuplurile tinere, care își doresc să beneficieze de facilitățile complexului, de la săli de fitness și spa, la restaurante, școli și spații de joacă pentru copii și care se află în căutarea unei oferte corecte de preț, în acord cu puterea lor de cumpărare și beneficiile pe care le apreciază la un proiect rezidențial”, a adăugat directorul de marketing al Militari Resi­ dence.

Despre Militari Residence Militari Residence este amplasat în zona de vest a Bucureștiului, în apropiere de hipermarketurile Metro și Auchan, cu acces facil către mijloacele de transport în comun, autobuzele 138 și 178 având stație chiar în incinta complexului.

Ansamblul include 42 de blocuri, care totalizează 4.000 de apartamente și cuprinde apartamente, Aqua Garden Militari Residence (piscine interiore și exterioare, terase, restaurante), Militari Residence Ballroom (5 săli pentru evenimente) și Club Spa Militari Residence și 4.000 mp de spații verzi.

Proiectul dispune și de cabinete medicale, magazine, o școală și o grădiniță construite de dezvoltator și operate de alți investitori. Toate costurile de mentenanță sunt suportate de dezvoltator, inclusiv dezăpezirea pe timp de iarnă.

Pentru mai multe detalii despre proiect, vă rugăm să accesați http://www.militari-residence.ro/.

47

Interviu

Wienerberger, afaceri în stagnare în 2013 Deşi piaţa materialelor de construcţii este în scădere, Corneliu Fecioru, directorul general Wienerberger, anunţă începerea construcţiei în România a primei case eficiente energetic e4.

W Grupul austriac Wienerberger deţine în România şi alte companii printre care Tondach (producţie tigla ceramică), Semmelrock Stein+ (producţie pavele şi borduri), dar şi Pipelife (producţie sisteme de conducte pentru instalaţii).

ienerberger este numărul 1 mondial în producţia de cărămidă, cu o vechime de 193 de ani. Grupul Wienerberger are 226 de fabrici, 11 893 de angajaţi şi o cifră de afaceri de 2,4 miliarde de euro în 2012. În 2013, se împlinesc 15 ani de când a fost importat în România primul vagon cu Porotherm, blocurile ceramice produse de Wienerberger. Prima fabrică Wienerberger din România a fost construită în 2003 la Gura Ocniţei, urmând investiţia brownfield de la Sibiu şi fabrica de la Triteni în 2008. Investiţiile totale până în prezent din România sunt estimate la 75 de milioane de euro.

Wienerberger Sisteme de Cărămizi, subsidiara din România a grupului austriac de materiale de construcţii Wienerberger, a cumpărat în 2004 fabrica de cărămizi de la Sibiu, care aparţinea societăţii CEMA. Austriecii au investit în total circa 25 de milioane de euro până în prezent în unitatea de producţie situată în centrul ţării, în care lucrează 49 de angajaţi.

Suprafaţa fabricii este de 1,6 hectare, iar capacitatea de producţie variază între 120 de milioane şi 160 de milioane de cărămizi anual.

Wienerberger spune că a vândut în cei 15 ani de prezenţă în România 3,7 miliarde de cărămizi, suficiente pentru construcţia a 300.000 de case.

La fabrica de la Sibiu, Wienerberger a investit 300.000 de euro pentru construcţia unui drum de acces către fabrică. Cu o lungime de 1,2 kilometri, noua cale de acces a fost finalizată în 90 de zile.

Wienerberger a construit un drum care mai deserveşte 2 fabrici din apropiere.

Fabrica de la Sibiu însă nu funcţionează însă tot timpul anului. “ Cererea actuală de cărămidă fiind în scădere, ne face să oprim o scurtă perioadă fabrica. Marele regret este că deși avem capacitate mare de producţie, nu există suficientă cerere în acest moment.”

Wienerberger România este lider de piaţă în

48 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

producţia de cărămizi, în contextul în care piaţa de zidărie din România este estimată de reprezentanţii Wienerberger România la 2,2 milioane de m3, din care cărămida reprezintă între 46 şi 48 de procente.

Până în prezent, compania a produs şi vândut în România 3,7 miliarde de cărămizi Porotherm.

Austriecii plănuiesc construcţia celei de-a patra fabrici în judeţul Iaşi, dar construcţia nu va începe prea curând, având în vedere scăderea înregistrată anul acesta în construcţii.

Cererea de locuinţe din România este în continuare foarte ridicată. Conform cifrelor oferite de Wienerberger România, în prezent este nevoie de aproximativ 500 000 de locuinţe noi, în contextul în care rata anuală din România este de 2 locuinţe construite la fiecare 1000 de locuitori.

“Avem o vizibilitate foarte limitată legată de ceea ce se va întâmpla în continuare. De la un an la altul creşte nivelul depozitelor bancare. Principalele probleme cu care ne confruntăm au rămas aceleaşi ca în urmă cu doi ani: finanţarea foarte scumpă şi un nivel de încredere scăzut al clientului final. Îmi propun să fiu optimist, dar în mediul de business trebuie să fim realişti şi să recunoaştem problemele cu care ne confruntăm în piaţă”, a declarat

Corneliu Fecioru directorul general Wienerberger într-o întâl­nire avută la fabrica din Sibiu.

Potrivit reprezentantului Wienerberger, piaţa de profil suferă din două motive: accesul la finanţare şi lipsa de încredere a clienţilor.

“Exista o problemă reală de finanţare. Băncile oferă foarte greu credite, cele imobiliare având o dobândă de 8-9% pe an, ceea ce pentru un credit pe 30 de ani are un efect de multiplicare a sumei rambursate imens. Dacă vom compara spre exemplu ratele de dobândă la imobiliare din alte ţări cu cele din România vom observa că sunt state unde valoarea acesteia este de 2-3% pe an, comparativ cu dobânda de 8-9% din România”.

Afacerile Wienerberger în România au stagnat la nivelul anului 2012 atât în ceea ce priveşte volumul cât şi valoarea, având un rulaj de circa 28 de milioane de euro.

Despre evoluţia business-ului pentru 2013, directorul Wienerberger se aşteaptă în continuare la o stag­nare a afacerilor, dar nu exclude o scădere a pieţei pe fondul cererii tot mai scăzute de produse de zidărie ca urmare a proiectelor noi care sunt blocate din anumite motive, care ţin în special de finanţare. Un proiect important pentru Wienerberger este construcţia în România a primei case eficiente ener­getic e4 din România. Acest proiect va începe în 2014. Proiectul a fost iniţiat de Wienerberger, compania fiind şi principalul furnizor de materiale de construcţii. Numele conceptului e4 provine

de la energie, mediu (environment), economie (sentimente/sănătate).

Costul estimativ pentru o casă e4 este de 104 000 de euro, fără TVA, sau 460 de euro/m2, fără teren şi utilităţi. Casa se va încadra în clasa energetică A++, consumul de energie fiind „aproape zero”, ne-a precizat Corneliu Fecioru, manager general Wienerberger România.

O astfel de casă a fost deja construită la Zwettl, în Austria. Construcţia a început în iulie 2011, casa fiind acum locuibilă şi chiar locuită de o familie cu doi copii. Construcţia, denumită „The e4 BRICK-HOUSE 2020”, respectă deja normele de eficienţă energetică pentru 2020 conform directivei 2010/31/EU. În România costul consumului energetic este de 3 ori mai mare decât cel estimat pentru o casă eficientă energetic din 2020 şi de 5 ori mai mare decât cel estimat pentru un bloc de apartamente din 2020, de unde derivă nevoia unor locuinţe eficiente din punct de vedere energetic.

www.100construct.ro | noiembrie 2013 49

Cărămida se realizează din argilă, nisip, rumeguş şi aditivi” “Ştiaţi că în compoziţia cărămizii intra şi rumeguşul?

Acesta măreşte proprietăţile termice dar reduce și costul de producţie prin reducerea consumului de gaz.

Prezentare de produs

Hidroizolarea subsolului p Hidroizolarea subsolului prin interior poate fi utilizată atât în construcţii noi, cât şi la construcţii vechi, unde o condiţie de bază pentru reuşita aplicării este ca aceasta să fie efectuată pe suprafeţe rezistente din punct de vedere static la presiunea negativă a apei, adică pe pardoseală şi pe zidurile subsolului.

A

bordarea trebuie să fie radicală, pentru că intervenţiile ulterioare necesită mult efort şi sunt deosebit de costisitoare. Drept urmare este necesară alegerea corectă a materialelor şi aplicarea lor corectă.

MATERIALE NECESARE SOLUŢII ADECVATE AQUAMAT - mortar hidroizolant DUROCRET - mortar pe bază de ciment şi răşini, pentru reparaţii AQUAFIX - mortar cu priză rapidă, pentru oprirea infiltraţiilor de apă

Eventualele tencuieli şi acoperiri ale pardoselii (plăci) vor fi îndepărtate. Dacă înaintea aplicării hidroizolaţiei subsolul este inundat, luaţi legătura cu Departamentul Tehnic de Asistenţă al companiei ISOMAT, pentru evitarea greşelilor.

Se curăţă bine suprafeţele de praf şi materiale friabile.

Muchia de la îmbinarea pardoselii cu elementele verticale (ziduri, stâlpi) se udă şi se formează o scafă cu produsul DUROCRET. Pe zidurile perimetrale, distanțierele şi segregările

50 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

Aquamat se deschid conic la adâncime de 3 cm cu bormașina cu percuţie şi se chituiesc cu DUROCRET. Tot cu DUROCRET se chituiesc şi eventualele rosturi de întrerupere a lucrului, după deschiderea lor triunghiulară pe lungime, la adâncime de 3 cm.

Dacă în timpul executării lucrărilor se observă pătrunderea apei, punctele vor fi obturate cu mortarul cu priză rapidă AQUAFIX.

rin interior cu

Zidurile perimetrale se udă bine şi se acoperă cu AQUAMAT în 3 până la 4 straturi , în funcţie de gradul de solicitare la apă. Fiecare strat se aplică numai după uscarea celui precedent. Aplicarea se face în straturi cu grosimea de până la 1mm inclusiv şi se extinde până la înălţimea de minimum 50 cm deasupra solului. În final produsul AQUAMAT se aplică şi pe pardosela subsolului în 3-4 straturi în acelaşi mod Prin utilizarea produsului AQUAMAT s-a realizat o hidroizolare unitară în interiorul subsolului care poate fi vopsită, tencuită sau placată.

Conditii de aplicare Pe timpul aplicării, temperatura trebuie să fie de minimum +5˚C. Stratul de AQUAMAT proaspăt aplicat trebuie protejat de temperaturi înalte, de ploaie şi îngheţ.

Produsul conţine ciment, cu reacţie alcalină cu apa şi este clasificat ca iritant.

Consultaţi instrucţiunile de utilizare în siguranţă şi măsurile preventive înscrise pe ambalaj.

MATERIALE HIDROIZOLANTE ADITIVI PENTRU BETOANE SI MORTARE ADEZIVI ÞI CHITURI MATERIALE PENTRU REPARAÞII ÞI MATERIALE PENTRU VOPSIRE TENCUIELI GATA PREPARATE PARDOSELI INDUSTRIALE

Str. Poteraşi, Nr. 5, Sector 4, Bucureşti 51 021 316 67 46 Tel.: 021 300 04 82 / 83 / 84; Fax: E-mail: info@isomat.ro; www.isomat.eu

Combinatia perfecta între tehnica inovatoare şi meşteşugul traditional

HR

Noi schimbări în echipa de management a Holcim România Echipa de management a Holcim România are trei noi membre: Anca Alexandru – Director Agregate și Betoane, Mădălina Crăciunescu Director Resurse Umane şi Ioana Borangic – Manager Comunicare.

O

Anca Alexandru, 46 de ani, este noul Director Agregate și Betoane al Holcim România, începând cu 1 septembrie 2013.

Anca s-a alăturat Holcim în 2002, iar de atunci a deţinut diferite poziții de conducere în segmentul de Betoane. Anca Alexandru preia această funcţie de la Bogdan Dobre, 45, care a devenit Director Marketing şi Vânzări al Holcim România de la 1 septembrie 2013.

O altă nouă membră care s-a alăturat echipei de management în 2013 este Mădălina Craciunescu, 32 de ani, numită Director Resurse Umane al Holcim România. Din ianuarie 2005, când s-a alăturat echipei Holcim, Mădălina a deţinut diferite alte funcţii, fiind responsabilă, printre altele de Recrutare şi Dezvoltare. Mădălina Crăciunescu a înlocuit-o pe Nicoleta Sălăjan, care a preluat funcţia de Director Resurse Umane al Grupului Holcim pentru Regiunea Africa/Orientul Mijlociu.

Ioana Borangic, 30 de ani, este noul Manager Comunicare al Holcim România. Ioana s-a alăturat companiei în 2010, ca Specialist Comunicare Internă. Înainte să lucreze pentru Holcim, Ioana a acumulat peste 10 ani de experienţă în comunicarea corporativă în cadrul mai multor companii multinaţionale. Ioana Borangic îi succede în

Anca Alexandru Str. Baraţilor nr. 8 A, Sighişoara, jud. Mureş Tel./Fax: +40 265 77 99 00 E-mail: info-ro@parat.eu Web: www.parat.eu

52 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

această poziție Andreei Nicolae, care din martie 2013 a devenit Manager Marketing al Holcim România.

Aceste schimbări în echipa de management din cadrul Holcim România sunt rezultatul unor eforturi şi investiţii permanente realizate de companie în dezvoltarea angajaţilor săi. În ultimii ani, numeroşi angajaţi au beneficiat de programele de dezvoltare a competenţelor de management şi leadership, de la platforme de învăţare online la cursuri tradiţionale şi programe asociate MBA, urmate de îndeplinirea de sarcini specifice în cadrul unor proiecte în scopul transferării rezultatelor învăţării.

“De foarte mulţi ani, Holcim România este un furnizor de angajaţi şi manageri talentaţi pentru alte companii din Grupul Holcim. Avem în prezent 44 de colegi care lucrează în companiile Grupului din întreaga lume. Mai mult, ne mândrim cu faptul că Holcim România, o companie din industria materialelor de construcţii, în care cei mai mulți angajaţi sunt bărbaţi, are acum o echipă de conducere alcătuită în proporţie de 50% din femei”, a declarat Daniel Bach, Directorul General al Holcim România.

Ioana Borangic

Mădălina Crăciunescu

ERP pentru firmele de servicii CRM

Document management

Project management

Financial management

Intraweb/Intranet portal

Event management

Contact management

Bănci de date

Time-tracking (time-sheet)

Contract management

Kazier este un sistem de management + suportul IT pentru implementarea acestuia: un concept unitar de modelare, de procedurizare şi de optimizare a activităţii unei organizaţii împreună cu un software integrat, de tip Web application, de management al proceselor şi proiectelor şi al tuturor evenimentelor, contactelor, documentelor şi datelor financiare ataşate acestora. Kazier-ul poate administra în întregime activitatea unei firme mari din domeniul serviciilor: consultanţă, avocaţi, servicii financiare, medicale, industriale, real-estate, publicitate, publishing, ONG-uri, instituţii ale administraţiei de stat, precum şi departamentele de tip «support/shared services» din corporaţiile mari şi foarte mari: vânzări, marketing, juridic, training, recrutare, client-service, aprovizionare etc.

Productivitatea e cu atat mai mare cu cât compania are mai multe activităţi dispersate în oraşe sau ţări diferite şi cu cât

sistemul e folosit în comun de catre mai multe business-units sau chiar firme separate simultan. Câteva dintre avantajele folosirii Kazier: lucrul şi controlul total al businessului de la distanţă (remote/mobile office), procedurizarea activităţii, flexibilitate maximă (poate modela o mare varietate de activităţi, de la cele din firme cu câţiva angajaţi până la afaceri foarte mari, cu sute sau mii de angajaţi), uşurinţă de folosire, capacitatea de a înlocui multe sisteme separate cu un singur software integrat, protecţia ridicată a datelor, pe mai multe niveluri de securitate, cu posibilitatea controlului accesului pe fiecare informaţie sau document în parte. Kazier este implementat şi folosit în prezent în mai multe bănci, firme de consultanţă, de publishing, cabinete de avocaţi şi alte organizaţii din România şi din străinătate (Franţa, China, Tunisia, Maroc, Ungaria etc.)

Numele produsului nu este ales întâmplător…

www.kazier.eu

www.100construct.ro | decembrie - ianuarie 2009 53

Construcţii industriale

Prologis vizează Cehia pentru un proiect de dezvoltare speculativă Un nou spaţiu de 22.500 de metri pătraţi în Prologis Park Prague D1 West

Prologis, Inc., lider mondial în deţinerea, operarea şi dezvoltarea de spaţii industriale, a anunţat astăzi că a început construcţia unui spaţiu de 22.500 de metri pătraţi în dezvoltare speculativă în Prologis Park Prague D1 West.

S

ituat vizavi de Prologis Park Prague D1 East, lângă autostrada D1 şi la 11 kilometri sudest de centrul oraşului Praga, Prologis Park Prague D1 West cuprinde patru clădiri care totalizează peste 52.000 de metri pătraţi de spaţii de distribuţie moderne. Printre clienţii actuali se numără DHL Supply Chain şi Nagel Cesko. Noul spaţiu va creşte suprafaţa totală închiriabilă în Prologis Park Prague D1 West şi Prologis Park Prague D1 East la 212.000 de metri pătraţi.

“Prologis Park Prague D1 West & East este o locaţie logistică la mare căutare, fiind ocupată în procent de peste 97%,” a declarat Ben Bannatyne, Director General şi Director Regional pentru Prologis ECE. “Având în vedere oferta limitată şi interesul permanent al potenţialilor clienţi, aşteptăm cu interes să acoperim cererea tot mai mare de spaţii pe această piaţă, cu o abordare ţintită de dezvoltare speculativă.”

La 30 iunie 2013, Prologis deţinea 27 de facilităţi în

54 noiembrie 2013 | www.100construct.ro

şase parcuri, oferind peste 633.000 de metri pătraţi de spaţii de distribuţie la standarde înalte de calitate în Cehia.

Despre Prologis Prologis, Inc., este lider mondial în deţinerea, operarea şi dezvoltarea de spaţii industriale, concentrat pe pieţele globale şi regionale din America, Europa şi Asia. La 30 iunie 2013, Prologis deţinea sau avea investiţii, în mod consolidat sau prin companii de tip joint venture neconsolidate, în proprietăţi şi proiecte de dezvoltare estimate în total la aproximativ 52,3 milioane de metri pătraţi în 21 de ţări. Compania închiriază spaţii de distribuţie moderne unui număr de peste 4.500 de clienţi, care includ producători, retaileri, companii de transport, furnizori terţi de servicii logistice şi alte companii.

Prezentul comunicat de presă nu conţine fapte istorice, ci declaraţii cu caracter previzional, în sen-

sul Secţiunii 27A din Securities Act din 1933, cu anumite riscuri, situaţii neprevăzute şi ipoteze modificările ulterioare, şi Secţiunii 21E din Secu- greu de prevăzut. Deşi considerăm că aşteptările rities Exchange Act din 1934, cu modificările ul- reflectate în declaraţiile cu caracter previzional terioare. Aceste declaraţii cu caracter previzional se bazează pe ipoteze rezonabile, nu garantăm se bazează pe aşteptările, estimările şi proiecţiile că acestea vor fi îndeplinite şi, astfel, rezultatele actuale cu privire la industria şi pieţele pe care reale pot să fie sensibil diferite de anticipările daoperează Prologis, convingerile şi ipotezele ma- telor rezultate din cele previzionate. Câţiva dintre nagementului. Aceste declaraţii implică incertitu- factorii care pot afecta rezultatele includ, fără lide valabilitate oferta 15.05.2013 – 30.06.2013 dini care ar putea afecta semnificativ rezultatele mitare: (i) climatele economice la nivel naţional, financiare ale Prologis. Cuvinte cum ar fi “preco- internaţional, regional şi local, (ii) schimbările Pret de lista Pret PROMO Pret PROMO vanzare criere romananiza,” “anticipa,” “intenţiona,” “planifica,” “consi- pe pieţele financiare, în rata dobânzilor şi (lei fara TVA ) (lei fara TVA) (lei cu TVA ) dera,” “căuta,” “estima,” variaţiuni ale acestora şi fluctuaţiile monetare, (iii) competiţie crescută sau expresii similare sunt menite a identifica astfel de neprevăzută pentru proprietăţile noastre, (iv) risbat/gaurit 12V Kitbox + cu caracter previzional, care în general curi asociate cu achiziţii, dispuneri şi dezvoltarea declaraţii 270,00 lei 222,30 lei 279,82 lei nu au o natură istorică. Toate declaraţiile referi- de proprietăţi, (v) menţinerea statutului de real escutor SDS plus tate investment toare1.6laJ performanţa evenimente 391,50operaţională, lei 343,35 lei 429,92 lei trust (“REIT”) şi structura taxelor, şi evoluţii care preconizăm sau anticipăm că (vi) disponibilitatea finanţării şi capitalului, niveular 1100W, adancime vor avea loc în viitor – inclusiv declaraţii privind lurile de datorii menţinute şi rating-urile de credie 55mm, 5000 rpm, 2 360,00 lei 307,13 lei 385,00 lei creşterea chiriei şi ocupării, activitatea de dezvol- tare, (vii) riscurile asociate cu investiţiile noastre 6mm, s tare şi modificări în ceea ce priveşte vânzările sau în societăţi de co-investiţii şi fonduri, inclusiv volumul de contribuţii al proprietăţilor, activitatea abilitatea de a stabili noi societăţi de co-investiţii 1 de dispunere, condiţiile generale în zonele geogra- şi fonduri, (viii) riscuri privind desfăşurarea fice unde operăm, datoriile şi poziţia financiară, activităţii la nivel internaţional, inclusiv riscuri oferta 15.05.2013 – 30.06.2013 abilitatea de a forma noi societăţi de co-investiţii valutare, (ix) condiţii climatice, inclusiv riscuri de şi disponibilitatea capitalului în societăţile de co- dezastre naturale, şi (x) alţi factori suplimentari Pret de lista Pret PROMO Pret PROMO vanzare investiţii existente sau noi – reprezintă declaraţii discutaţi în rapoartele înregistrate de Prologis la (lei fara TVA ) (lei fara TVA) (lei cu TVA ) cu caracter previzional. Aceste date previzionale Securities and Exchange Commission sub titlul nu garanteazăKD855KA performanţele viitoare şi comportă “Factori de risc.”

A

ox +

MAYTECH

OFERTA

MAYTECH

A

391,50 lei

222,30 leiCD601A 279,82 lei Email: office@maytech.ro 343,35Tel: lei 021 3306205, 429,92 lei 0722343834

me 2

360,00 lei

307,13 lei

6J

270,00 lei

Motofierăstrău Motofierăstrău

EA3201S

799,00 lei

385,00 lei UC3520A

prin MAYTECH Prin 559.00 Fierăstrău electric cu lanţ lei

UC5350A

EA3500S

799.00

1.099,00

lei

lei

UC4020A

559.00

lei

KD855KA UC4030A 849.00

lei

EA4301E

CD601A

1,699.00

Email: office@maytech.ro Tel: 021 3306205, 0722343834 prin MAYTECH Prin

lei

Ofertă valabilă în perioada 01.10- 31.12. 2013

www.100construct.ro | noiembrie 2013 55

Interviu

56 decembrie 2009 - ianuarie 2010 | www.100construct.ro

Investiţii

Buftea de Cluj prinde contur

C

el mai ambiţios proiect al Clujului din ultimii ani, Centrul Regional de Excelență pentru Industrii Creative sau «Buftea de Cluj» de pe dealul Lomb se afla in constructie. Până în prezent s-a lucrat la terasemente si o parte dintre cele patru corpuri deja prind contur.

«Lucrările au început în iunie 2013, iar terasamentele au fost deja săpate pentru corpurile clădirilor. Au fost realizate drenurile pentru reţele şi scurgerea apelor subterane. De asemenea, a se lucreaza la execuţia structurii corpului D si a Corpului A», a precizat Hajnal Botond, şeful de şantier. Valoarea totală a proiectului se ridică la suma de 68.389.300 de lei, din care 25.990.997 este asistenţă financiară nerambursabilă. Nu mai puţin de 26 de companii îşi vor desfăşura activitatea pe cei 13.000 mp, iar în zonă vor fi amenajate 334 de locuri de parcare, dintre care 209 în exterior. Firmele vor beneficia de spaţii în care îşi pot desfăşura activitatea (spaţii de birouri, ateliere de creaţie, spaţii de producţie audio – video) sau în care pot organiza diverse evenimente (spaţii multifuncţionale în care se pot desfăşura conferinţe, expoziţii, spectacole artistice, etc., respectiv un amfiteatru verde pentru manifestări în

aer liber), precum şi de servicii şi facilităţi în conformitate cu nevoile şi disponibilitatea lor de plată (stabilite în baza studiului de marketing realizat pentru fundamentarea proiectului).

Lucrările ce vor fi executate vizează construirea unei clădiri, rezolvată volumetric în patru corpuri diferite între ele prin numărul de niveluri. Clădirea este structurată pe verticală: 3 niveluri de subsol, parter şi 4 etaje cu suprafeţe construite diferit. Licitaţia a fost câştigată de asocierea RDV Construct şi Valve International.

RDV Construct este din Bucuresti fiind detinuta de Radu Victor, si a avut in anul 2012 o cifra de afaceri de 3,44 milioane de lei, aproximativ 800.000 de euro, si un numar de 27 de salariati.

Valve International SA este o companie din Braila , fiind detinuta de Ion Florian (99% din actiuni) si Radu Nicu, si a carei cifra de afaceri a fost in 2012 de 26,5 milioane lei, aproximativ 6 milioane euro si 124 de salariati.

37 euro/mp - Teren de vânzare pentru investiţii lângă ”Buftea de Cluj” Localizarea terenului este pe Strada Oaşului nr. 408. Strada începe de la "Broasca Verde" intersecţia cu Bulevardul Muncii din zona Iris Magazinul Real. E o stradă pe care circulă autobuzul 31 până la mijlocul Strazii Valea Chintăului.

Toată zona e plină de case nou construite.

Pe imaginea de ansamblu se poate observa şi zona Lombului - zona în care se construieşte acum "Buftea de Cluj" - studiourile de cinematografie, precum şi intreg Cartierul Lomb.

Terenul care este de vânzare are o suprafaţă de 27800 mp cu un front la stradă de aproximativ 100 m, parţial intravilan, parţial extravilan. Are utilităţi - linie proprie de curent, gaz si apa la poartă. Se poate extinde cu încă vreo 3000 mp deoarece şi vecinul de la est este dispus să vândă.

Pe teren sunt construite doua hale.

8

noiembrie 2013 | www.100construct.ro

Detalii suplimentare puteţi obţine la numărul de telefon: 0755 076 743 sau la adresa de email: sagoffice@gmail.com.

MATERIALE HIDROIZOLANTE ADITIVI PENTRU BETOANE ŞI MORTARE ADEZIVI ŞI CHITURI MATERIALE PENTRU REPARAŢII ŞI MATERIALE PENTRU VOPSIRE TENCUIELI GATA PREPARATE PARDOSELI INDUSTRIALE

www.isomat.eu