Censo a residentes 2012
1. Punto de par3da: Censo DANE 2005 2. Censo barrial a residentes 2012 3. Porque se da la gentrificación 4. Propuesta desde el barrio
Lugar de nacimiento
Casos
Porcentaje
En este municipio
3744
71%
En otro municipio
1472
28%
En otro país
65
1%
No Informa
25
0%
Total habitantes 5.306
Casos Antioquia Atlántico Bogotá Bolívar Córdoba Sucre
203 108 100 4045 240 227
• 71% nació en el municipio de Cartagena. • 28% nació en otro municipio. • 3.8% nació en otro municipio: Antioquia, 4.5%, Córdoba, 4.3% lo hizo en Sucre y 1.9% en Bogotá.
% 3,8% 2,0% 1,9% 76,2% 4,5% 4,3%
Categorías
Pre jardín Jardín Transición Básica Primaria 1 Básica Primaria 2 Básica Primaria 3 Básica Primaria 4 Básica Primaria 5 Básica Secundaria 6 Básica Secundaria 7 Básica Secundaria 8 Básica Secundaria 9 Media académica clásica 10 Media académica clásica 11 Media técnica 10 Media técnica 11 Superior y postgrado Ninguno
Casos
177 65 135 116 163 205 155 445 247 214 219 239 145 573 34 279 1333 152
• 25% tiene educación superior y de postgrado • 3% no tiene ninguna educación • 16% tiene el titulo de bachiller
Porcentaje
3% 1% 3% 2% 3% 4% 3% 8% 5% 4% 4% 5% 3% 11% 1% 5% 25% 3%
Industria
15-Elaboración de productos alimenticios y bebidas 28-Fabricación de productos elaborados de metal, excepto maquinaria y eq. 20-Producción de madera y fabricación de productos de madera y corcho 36-Fabricación de muebles; industrias manufactureras n.c.p. 17-Fabricación de productos textiles 18-Fabricación de prendas de vestir, adobo y teñido de pieles 22-Actividades de edición e impresión y de reproducción de grabaciones
Casos
%
14
29%
1
2%
11
22%
2 6
4% 12%
11
22%
4
8%
• En el barrio predomina con un 91% el comercio al por menor, el cual mantiene la vida de barrio.
Casos 51-Comercio al por mayor y en comisión, excepto el comercio de vehículos 20 52-Comercio al por menor, excepto el comercio de vehículos automotores 207
% 9% 91%
Servicios 5511 Alojamiento - hotel, hostal, apartahotel
Casos
%
50
15%
5521 Restaurantes Servicio a la mesa
48
15%
5530 Expendio de bebidas alcohólicas
11
3%
6512 Intermediación Financiera.-Bancos Comerciales Servicios sociales Otros
7 26 189
2% 8% 57%
En 2005 eran 50 hoteles, en 2013 ya son 79
2. Censo barrial a residentes 2012
Realizar un estudio Socio-‐Económico a los residentes que permita encaminar e implementar, con la par8cipación comunitaria propuestas tendientes a generar polí8cas publicas en el marco del Plan Especial de Manejo y Protección PEMP; planes, programas y proyectos orientados a garan8zar la permanencia de las personas que son el patrimonio humando del barrio Getsemaní.
• No existe una caracterización social actualizada de los residentes del Barrio Getsemaní. • El censo de 2005 presenta datos desactualizados para encaminar proyectos en la comunidad.
1. Censo a residentes: 154 predios y 305 hogares en 5 zonas 2. Trabajo de campo: tres (3) mes sep, oct y nov de 2012 3. Sistema8zación de resultados 4. Análisis
Datos generales -‐ Área del barrio: 35.2 hectáreas
-‐ Numero de predios dentro del barrio: 613 -‐ Numero de predios encuestados: 154 (25% del total) -‐ Numero de hogares encuestados: 305 (1.220 personas) -‐ Promedio de hogares por vivienda: 1.9 -‐ Porcentaje na3vos: 28% sobre proyección DANE a 2012 HOY LOS NATIVOS SOMOS MINORIA
Ítem
Valor Unidad Porcentaje
Área total del barrio
35,2
Ha
100
Espacio publico
14,7
Ha
42
• Área de vías
9,5
Ha
27
• Área de parques, plazas y andenes
5,1
Ha
15
14,4
Ha
40
6,1
Ha
18
Área ocupada por construcciones Área desocupada centros de manzana
Sin contar el espacio público vinculado al Centro de Convenciones y el Parque Centenario el barrio solo cuenta con 1m2 por habitante, siendo el promedio nacional de 3.4 m2 por habitante. Hecho que se agrava por las ac8vidades de restaurantes, bares y hoteles sobre andenes y calles.
Número de hogares por vivienda 50 45 40 35 30 25
Total
20 15 10 5 0 1
2
3
mas de 3
Número de personas desempleadas 30
25
20
Total
15
10
5
0 0
1
2
3
4
5
6
8
Ingresos por familia Zona 1.
Mas de 3 SMMLV 3%
Menos de un SMMLV 23%
1 SMMLV 60% Entre dos y tres SMMLV 14%
Tipo de tenencia de la vivienda.
24%
Arrendada Escritura
44% 1% 9% 6% 16%
Familiar Ninguna Posesion Propia
Porcentaje de personas que conocen el PEMP 8%
No Si
92%
Numero de hogares por vivienda 14 12 10 8
Total
6 4 2 0 1
2
Numero de Personas Desempleadas Zona 2 9 8 7 6 5 Total
4 3 2 1 0 0
1
2
3
5
Porcentaje de ingresos por familia
Mas de 3 SMMLV 11%
Menos de un SMMLV 16% 1 SMMLV 47%
Entre dos y tres SMMLV 26%
Tiempo vivido en el Barrio. 6 5 4 3
Total
2 1 0
10
32
36
40
50
54
58
60
61
65
67
75
Porcentaje de personas que conocen el PEMP. Si 5%
No 95%
Numero de personas por hogar 20 18 16 14 12 10
Total
8 6 4 2 0 1
2
3
mas de 3
Porcentaje de personas desempleadas 3 11% 2 22%
1 26%
0 41%
Menos de un SMMLV 15%
Ingresos promedio por hogar
Entre dos y tres SMMLV 15% 1 SMMLV 70%
Conocimiento del PEMP 4%
No Si
96%
Tipo de tenencia de la vivienda. 16 14 12 10 8
Total
6 4 2 0 Arrendada
Escritura
Familiar
Ninguna
Propia
Tiempo vivido de la familia en el barrio 6 5 4 3 2 1 0
30
31
40
42
45
49
50
52 Total
58
60
63
70
75
80
82
89
Numero de hogares por vivienda 3,5 3 2,5 2 Total
1,5 1 0,5 0
1
Personas desempleadas. 2,5 2 1,5 Total
1 0,5 0
0
1
Numero de hogares por vivienda 14 12 10 8 Total 6 4 2 0 1
2
Porcentaje de personas desempleadas
3 25%
2 31%
0 25%
1 19%
Ingresos por hogar 14 12 10 8
Total
6 4 2 0
1 SMMLV
Entre dos y tres SMMLV
Menos de un SMMLV
Total de personas que conocen el PEMP 16 14 12 10 8
Total
6 4 2 0 No
Si
Tiempo vivido de las familias en el barrio Total
3
2
1
1
38
39
1
40
46
2
1
50
52
55
1
1
1
1
1
63
72
80
82
88
Rango de permanencia en el Barrio. 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0
10 20 31 34 36 38 40 42 44 46 48 50 52 55 57 59 61 63 65 69 72 75 80 82 84 88 90 Total
Numero de hogares por vivienda. 1%
mas de 3 10%
3 7%
2 23%
1 59%
Ac3vidad económica en la vivienda. Si 27%
No 73%
Numero de personas desempleadas por hogar. 50 45
0, 41
1, 41
2, 43
40 35 30 25
3, 22
20 15
4, 11
10 5, 4
5
6, 3
7, 1
8, 1
7
8
0
0
1
2
3
4
5
6
Ingresos por hogares 20%
1 smmlv
3% 61%
Entre dos y tres SMMLV Mas de 3 SMMLV Menos de un SMMLV
16%
El 81% de los hogares encuestados devengan un salario mínimo o menos
Estra3ficación
1 1% 4 2% 2 11%
3 86%
Tipo de tenencia de la vivienda 30% Arrendada
44%
Escritura Familiar Ninguna Posesion 2%
9% 10%
5%
Propia
Porcentaje de na3vos que conocen el PEMP 6%
No Si
94%
3. Porque se da la Gentrificación
1. Desplazamiento por dinámica económica: alto costo del valor del suelo 2. Cambios de uso del suelo y ocupación del espacio publico 3. Percepción de inseguridad: el turismo atrae trabajo sexual y venta de drogas, el barrio se percibe como tolerante estos fenómenos 4. Venta de la heredad 5. El estrato no es consecuente con los niveles de ingreso 6. Alto costo de los servicios públicos 7. Alto costo del impuesto predial 8. Ausencia de inversión publica 9. Falta de equipamientos urbanos de escala vecinal: salud, educación, depor3vos, bienestar social
4. Propuesta desde el barrio
Puntos de par3da de las propuestas: los contenidos del propio PEMP El desplazamiento de la vivienda permanente y la pérdida de la calidad residencial en los barrios, debido a la integración arbitraria de usos no compa3bles, acompañado por el impacto de un aumento de la demanda inmobiliaria turís3ca, que han provocado especulación y la implantación del modelo de segunda residencia Conver8r al Sector An8guo en un ámbito de convivencia armónica para los habitantes permanentes y los visitantes
Proyectos que podrían detener o aliviar al proceso de gentrificación
1. Construcción de vivienda de interés social patrimonial VISP y equipamientos de escala barrial: centro de salud, hogar de atención a la tercera edad, un centro de memoria o salón comunal. 2. Apertura del espacio público actualmente cerrado a la ciudad y bajo la administración del Centro de Convenciones para superar déficit diagnos8cado 3. Alterna8vas de financiación en el mejoramiento de vivienda del barrio: • Impuesto al turismo: ¿Quién disfruta el patrimonio? • Estatuto tributario: homologar la estra8ficación a nivel 1 • Par8cipación de las u8lidades por recaudo de administración de murallas y baluarte • Apoyar la creación de un fondo para mejoramiento de vivienda propuesto por el PEM 4. La posibilidad de declarar la vida del barrio como PCI 6. Estudio de htulos para controlar la compra-‐venta ilegal de predios 7. Escuela taller y su papel en el mejoramiento de vivienda del barrio
Un ejemplo:
Predios totales del barrio 613 – Área 265,146 m2 Predios con inmuebles en deterioro 37 – Área 20.568 m2 – 7.76 % Se iden8ficaron 37 predios con inmuebles en avanzado estado de deterioro y/o sin mantenimiento. m2
Predios totales del barrio 613 – Área 265,146 m2 Predios vacíos 28 – Área 7.511 m2 corresponden al 2,83 % del total Construcciones demolidas que pueden considerarse lotes de engorde. m2
Predios totales del barrio: 613 Área total del barrio: 265,146 m2 de suelo Potencial suelo de desarrollo para vivienda social patrimonial: Predios 226 Área 98.716 m2 que equivalen al 37% de los predios del barrio Potencial de desarrollo: hasta 900 nuevas unidades de vivienda NO todo el potencial de desarrollo debe ser para el turismo o ac3vidades comerciales.
POR EL PATRIMONIO HUMANO Y LA VIDA DE BARRIO EN GETSEMANÍ GRACIAS