2/3/4/ The Multiple City by Ateliers 2/3/4/

The new Leisure Complex designed by Ateliers 2/3/4/, makes reference to the town’s events and sports programmes while also incorporating a cultural and festive aspect. This generously proportioned building clad in white stone is extended by a vast esplanade as large as that to be found in front of the Pompidou Centre in Paris. The result is a public square that finally gives the town a public setting that fully echoes its scale. Intended for use by all types of public, young people and associations, the Leisure Complex has been designed as a multiple and multi-purpose centre that incorporates two theatres, a leisure centre, recording studios, a gymnasium and a restaurant.

Prix : 24 euros 978-2-87143-307-1

LA CITÉ MULTIPLE / the MuLTIPLe CITY / COU R BE VOIE

La nouvelle Cité des Loisirs, réalisée par les Ateliers 2/3/4/, fait écho à cette tradition événementielle et sportive de la ville en y ajoutant la dimension culturelle et festive. Ce bâtiment de pierre blanche aux proportions généreuses, prolongé par un vaste parvis, aussi grand que celui du Centre Pompidou, dote enfin la ville d’une place publique à sa juste échelle. À destination de tous les publics, des jeunes et des associations, la Cité des Loisirs est conçue comme une cité multiple, polyvalente, avec ses deux salles de spectacles, son centre de loisirs, ses studios d’enregistrement, son gymnase et son restaurant.

Until the end of the 19th century, the town of Courbevoie, just two kilometres from Paris and giving onto the river Seine, was a small grape-growing region. Over the years, it was gradually overtaken by industry and, subsequently, the services sector. 1900 saw the town host the Summer Olympics.

A AM / Ante Prima

Courbevoie, à deux kilomètres de Paris, bordée par la Seine, a été jusqu’à la fin du XIXe, une commune agraire dédiée à la vigne. L’industrie y occupa ensuite une place importante avant d’être détrônée par le tertiaire. En 1900, elle accueille les Jeux Olympiques d’été.

LA CITÉ MULTIPLE The multiple city CO UR B E VO IE

AAM / Ante Prima ÉDITIONS

1 _La Cité multiple / The Multiple City / Courbevoie

LA CITÉ MULTIPLE The multiple city COURBEVOIE

AAM / Ante Prima ÉDITIONS

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2/3/4/ architecture / paysage_

LA GARENNE-COLOMBES

COURBEVOIE

E TID

IAN

3 7

SNCF

8 DE RD

NANTERRE

RUE DE COLOMBES

RER

NEUILLY-SUR-SEINE

1 2 3 4 5 6

Espace Jean-Pierre Rives / Jean-Pierre Rives space Espace Carpeaux / Carpeaux space Centre événementiel / Event centre Bâtiment Colombes / Colombes building Lycée Paul Lapie / Paul Lapie high school Tribunal d’Instance / District court

7 8 9 10 11 12

Collège Georges Pompidou / Georges Pompidou college École Alphonse de Lamartine / Alphonse de Lamartine school Gare de Courbevoie / Courbevoie station PUTEAUX Mairie de Courbevoie / Courbevoie town hall La Défense / La Défense Pont de Courbevoie / Courbevoie bridge

Plan de situation de la Cité des Loisirs de Courbevoie à l’échelle de la ville / Courbevoie leisure complex site plan on the scale of the town 0 5

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Tribunal d’Instance / District court Collège Georges Pompidou / Georges Pompidou college École Alphonse de Lamartine / Alphonse de Lamartine school Gare de Courbevoie / Courbevoie station Mairie de Courbevoie / Courbevoie town hall

La Cité des Loisirs dans le tissu urbain de Courbevoie / Courbevoie leisure complex urban site plan 0 5

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Créer des liens avec le cœur d’îlot planté / The relationship to the planted centre of the block

dynamique du parcours Jean-François Pousse

Route dynamics

Aménager des vues depuis l’espace public / Views from the public space

Constuire un paysage / Landscape constructions

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Tenter l’expérience. Se planter devant la façade sud du Centre événementiel de Courbevoie et regarder. Il y a quelque chose de curieux, d’inhabituel. Mais quoi ? Et soudain l’évidence s’impose : entre la rue et le vaste parvis devant le bâtiment, il n’y a pas de trottoir. Entre le sol de la ville et celui du Centre, rien ne coupe ni ne tranche. Surtout pas de rupture de niveau. Au contraire, une continuité, une fluidité totale. Reviennent des souvenirs de Rome et d’Italie, de ces rues de toujours où la voiture n’a pas réussi à rejeter l’homme sur les bords de la route, où l’espace est public, car il appartient au passant. Réalité et symbole forts. Cette absence de trottoir annonce une osmose entre ville et architecture, leur empathie commune, la volonté de joindre leurs efforts, de s’entraider. À l’oral du concours, c’est d’ailleurs cette approche très spécifique du projet que le jury a distinguée. Avant d’en raconter l’histoire, un petit saut en arrière s’impose. Lors de sa première mandature, le maire Jacques Klossowski (2001-2008) et la municipalité lancent le programme ambitieux d’une Cité des Loisirs à réaliser sur le territoire du stade municipal dans le but d’offrir des équipements sportifs et culturels d’envergure. Une première tranche, baptisée Jean-Pierre Rives, construite au nord du site inaugurée, le 30 juin 2007, propose sur plus de 25 000 m 2 et six niveaux, une quinzaine d’activités différentes. Pour la deuxième tranche, au sud, deux bâtiments sont prévus de part et d’autre du lycée Paul-Lapie. L’un remplacera le gymnase Colombes et sera aussi dédié aux associations, à la cuisine centrale pour les écoles, au restaurant des personnels de la commune et à un centre de loisirs pour les enfants. L’autre accueillera les activités culturelles avec deux salles principales de 1 000 et 300 fauteuils, des studios d’enregistrement et un café. Particularité, ce deuxième ensemble devra se glisser tout ou partie dans le bâtiment du stade national, anciennement municipal. Avant cet équipement cher aux Courbevoisiens, il y avait là un parc et son château reconstruit en 1797. Plus tard transformé en hospice, il est restauré par Victor Baltard, puis disparaît dans les années 1930 remplacé à la fois par le groupe scolaire Paul-Lapie et un cynodrome – une curiosité – soit un champ de courses réservé aux lévriers. Pour assister au spectacle dans les meilleures conditions et le surplomber, l’architecte Florent Nanquette conçoit un long bâtiment, avec une tribune en partie couverte, inauguré le 2 mai 1935. L’ensemble n’est pas sans évoquer l’œuvre de Môrice Leroux et son Palais du travail à Villeurbanne (aujourd’hui TNP). Abandonnées dès 1948, les épreuves de vitesse canines, pourtant spectaculaires, font place aux seuls sportifs.

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1 Outre les Ateliers 2/3/4/ concourent les équipes de Lehoux Phily ; Blond&Roux architectes ; Emmanuelle Colboc et Plan 01 avec Jean Bocabeille.

234 Architecture / Urbanisme / Paysage_12

C’est pour recomposer cet ensemble et y installer son équipement que la Ville organise un premier concours en 2006, remporté par l’agence Plan 01. Le temps passant, le principe d’une conservation d’une partie des lieux discuté, ses attentes évoluant, la Ville revoit ses ambitions à la hausse et choisit de reprendre le dossier. Devant l’ampleur et la complexité de la tâche, elle décide de mettre en place une procédure de conception réalisation. En septembre 2011, le groupement Ateliers 2/3/4/ avec la major du BTP, Vinci 1, remporte la deuxième consultation. Un programme audacieux (16 000 m2) à mener tambour battant. Il le sera d’ailleurs en deux ans et demi, pas plus, avec une livraison en avril 2014. Si les deux sites sont distants d’environ 70 mètres l’un de l’autre, la proposition de 2/3/4/ les fait jouer en duo et symbiose, chacun construit en bordure du stade. Le bâtiment Colombes prend le nom de la rue qui le borde, le bâtiment principal celui de Centre événementiel (appellation sans doute provisoire) avec ses deux salles de spectacles de part et d’autre d’un vaste hall central ouvert sur le boulevard Aristide-Briand et la place généreuse évoquée plus haut.

Embrassements

2 Les Ateliers 2/3/4/ se composent aujourd’hui de neuf associés : Olivier Arène, Pierre Bolze, Arnaud Devillers, Christine Edeikins, Jean Mas, Laure Mériaud, Éric Puzenat, Simon Rodriguez-Pagès, François Roux.

La grande place justement. À l’oral du concours, Jean Mas, l’associé d’Ateliers 2/3/4/ 2 en charge du projet, est au charbon. Et de présenter aux membres du jury, cartes à l’appui, le tissu urbain saturé de Courbevoie, sa pâte dense, la ville embouteillée, les trottoirs encombrés, la voiture reine faute de transports en communs suffisants. Puis d’évoquer la ville italienne compacte, la respiration soudaine de ses places : la Piazza del Campo de Sienne par exemple ou de San Marco à Venise avec son souffle puissant après l’entrelacs des ruelles, ou encore la place Navone à Rome aux airs de géante au débouché des immeubles serrés et des rues étroites du quartier. Les villes ont besoin de se regarder, de se renvoyer une image de dignité. L’invention du parvis devant le Centre s’avère déterminante. D’autant que l’architecte en souligne les potentiels. Le terrain penche un peu vers l’est, mais aussi vers le sud. Pentes dynamiques que l’architecture va reprendre, poursuivre, amplifier. L’architecture ! Sans chercher la métaphore, elle dessine des bras ouverts, des grands bras. Impressions d’accueil, d’enveloppement, rare pour un bâtiment que son échelle et ses dimensions désignent comme public. En vue cavalière ou sur Google Earth, l’image s’impose d’elle-même, amplifiée par les arcs de cercle ocre rouge de la piste de terre battue du stade. Rondeurs, enroulements, embrassades ? Pourtant, le Centre ne dessine pas les courbes de ces aménités. Au contraire, il cristallise un jeu savant de droites, évoque un jeu de mikado savamment ordonné. La place, encore elle, est pavée, du bon gros pavé gris, breton, assez finement taillé pour ne pas gêner la marche. Les joints beurrés tracent un simple quadrillage, mais pris dans un réseau d’obliques – des dalles larges, grises aussi – qui convergent vers le cœur du bâtiment. Le mouvement s’enclenche, il ne cessera plus. Depuis sa création, 2/3/4/ décrit son architecture comme naissant du dedans, des pulsions de son élan intérieur propagé en ondes vers l’extérieur. À Courbevoie, l’imbrication est à double sens, insécable, à la fois complexe et lisible, fruit d’une composition poussée en diable qui sent bon le plaisir de concevoir, mais aussi la mesure et le contrôle, loin de la complaisance de la virtuosité.

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Un petit croquis baptisé Genèse des volumes aide à en comprendre les fondements et les développements. D’abord, le Centre apparaît en plan comme un grand rectangle, puis il se partage en deux entités séparées par une transparence taillée de la place vers le stade. L’image suivante montre le basculement de l’entité de droite à l’est. Elle vient se caler en parallèle de l’Espace Carpeaux – un équipement culturel et conservatoire de musique dont le Centre va compléter les activités. La révérence faite à l’existant permet de l’inclure au projet et, inversement, de poursuivre l’histoire des lieux. Même chose pour l’entité de gauche. Amicale, elle s’incline vers le lycée Paul Lapie à l’ouest. Grâce à ces pivotements, ces rotations, l’attention à la morphologie urbaine se dévoile, des axes apparaissent, des vues se dégagent, des liens se tissent, piétonniers entre le boulevard Aristide-Briand, le stade et le bâtiment Colombes.

Dynamiques

Ces droites et ces obliques se retrouvent en élévations : tout un arsenal de plans de façades dont la complexité, les perspectives, les transparences, les profondeurs de champ concourent curieusement à la définition d’une figure claire et nette. Blanc, en sustentation, porté par de hauts poteaux, ou colonnes, de béton gris, un cadre ouvert dessine une figure en surplombs et retraits, un œil géant, tout en longueur dont les pare-soleil fixes, en verre pixélisé, seraient les cils. Ce premier plan se détache sur un fond de grands murs de pierre. Pas n’importe laquelle ! Du travertin choisi là-bas en carrière et usine, près de Tivoli dont le seul nom émeut les aficionados de Rome, de la Villa d’Hadrien et peut-être plus encore de la Villa d’Este à deux pas sur la colline, qu’Hippolyte, le cardinal du même nom, fit édifier au milieu du XVIe siècle. La pierre a eu mauvaise presse pendant des décennies, surtout chez les Modernes hantés par la dissolution du mur, et ce malgré les fines utilisations – il est vrai assez mal connues – du maître Le Corbusier 3. Dans les années 19701990, elle passe aussi pour méprisable, considérée de haut comme sans qualité car, d’antique matériau de structure, elle a viré en pauvre peau, affreusement agrafée, comme crucifiée, ersatz d’elle-même. Au Centre, elle retrouve une dignité. Pas question de singer son ancien statut de mur porteur. Suspendu à une ossature secondaire, chacun de ses lits se décale de 12,5 cm de celui inférieur et supérieur, ses joints creux, sans liant pour ne pas mentir, montrent qu’il ne s’agit pas d’une stéréotomie classique. En revanche, ce grand « dévalement » de pierre revisite le thème immémorial de la muraille, sans ouvertures aucunes, calme et digne entre hiératisme et silence. Attiré par cette composition, le passant se laisse prendre et diriger, presque sans y penser, vers l’entrée. Première séquence aussitôt relayée par une seconde plus dynamique encore. Le projet de 2/3/4/ vit en symbiose avec le stade et réciproquement. Relation quasi organique, empathique. Entre eux, les liens se nouent et se multiplient. D’un même élan de sols filants, le parvis se poursuit par le hall d’accueil, public, baptisé Agora, ouvert grand angle à rez-de-chaussée et à l’étage sur la piste de course, le terrain de foot et un peu plus loin les gradins aux sièges verts du complexe sportif Jean-Pierre Rives. Pièce maîtresse du Centre, l’Agora s’impose, à la fois tête et cœur, pivot et articulation, espace originel à partir duquel toute la mécanique spatiale se met en branle. Le mot

3 Il utilise la pierre en 1935 pour la Villa Le Sextant, construite à Les Mathes en Charente-Maritime.

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espace rend d’ailleurs mal compte de sa réalité. À triple hauteur, traversante, l’Agora n’est pas seulement une place intérieure, dallée elle aussi, mais une coupe et un volume, une respiration profonde, le lieu de la représentation, de soi, de l’autre, le lieu où le bâtiment semble à la fois se mettre en scène et se regarder.

Voir et être vu

Le grand embrassement ressenti à l’extérieur s’y répète et à nouveau sans une courbe, à part celle de la loge située juste à droite de l’entrée dans laquelle se dissimule aussi un escalier, et un peu plus loin, le léger arrondi de la banque d’accueil et du vestiaire. Il y a même quelque chose de tournoyant, un mouvement ascendant, centripète et centrifuge. Que ce soient les foules de concerts, de théâtres ou de congrès, de jour ou de nuit, grimper le grand escalier assure de voir et d’être vu. L’Agora devient à la fois le lieu du spectacle et le parterre d’où chacun peut observer qui monte à l’étage. Solution raffinée à plaisir par Charles Garnier à l’Opéra de Paris. Sauf qu’ici pas de rondeurs, d’entrelacs, d’ornements délicieusement sensuels, mais l’incise des tubes fluo suspendus à la verticale, des obliques, des diagonales, elles encore, en particulier celles des garde-corps forts comme des murs, creusés de gorges où se glissent traits de lumière aux sources invisibles et main courante. Sur le tout domine le blanc et le gris clair. Rigueur, ascèse ? Non. Plutôt de la retenue, du contrôle, de la mesure, l’élimination du détail superflu pour à la fois densifier et dégager les composants essentiels de l’architecture et faire place à la force du vide. Avec cette montée des marches, et sans cultiver l’oxymore, il se dévoile dans sa complexité limpide et dynamique. Autour et à partir de l’Agora, il se déploie en espaces dédiés, en grandes circulations distributives.

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et protégés, qui s’animent soudain aux soirs de fêtes et de récitals, se transforment en vaste foyer des salles 300 places et 1 000 places calées à gauche et à droite de l’entrée. La première à dominante bleue, très pentue, diffère de la seconde, à dominante rouge, en pente douce : deux couleurs qui avec celle blanche de l’Agora rappellent un célèbre drapeau. Les murs recouverts de lattes de bois plus ou moins rapprochées sur fond d’absorbants, les planchers servent au réglage de l’acoustique élaborée par Peutz. Tous les sièges se rétractent en fond de salle – chaque rang coulisse et se range sous celui qui le domine – et dégagent des parterres multifonctionnels (réceptions, banquets, public assis et debout etc.), des configurations mixtes calées sur le même plan que la scène et les coulisses. Pour la petite salle 300 semi-enterrée, les transferts de décors et flight case s’opèrent via un des accès de l’immense parking souterrain à double niveau (300 places) qui couvre les deux tiers de la parcelle. Pour la salle 1 000, la manutention est plus fluide encore : scène et quai de déchargement accessible par camions depuis le parvis sont au même niveau. Solution surprenante, si besoin, une immense fenêtre masquée s’ouvre à la demande sur le stade et le spectacle du sport.

Conduire, découvrir

Passé sous silence jusque-là pour mieux en souligner la présence stratégique et symbolique, le Café (qui n’a pas encore ouvert) à main gauche de l’entrée déborde sur le parvis, le rez-de-chaussée, en mezzanine à l’étage et en terrasses basse et haute. Trait d’union entre extérieur et intérieur, il s’associe à la dignité de bâtiment public et lui offre son caractère débonnaire et populaire. Car si le Centre est un équipement majeur pour le théâtre, la musique, les spectacles, les colloques, il est d’abord pensé comme un bien public, ouvert sur la ville, confortable pour les habitants qu’il accueille.

Après l’Agora, c’est vers eux que les regards se tournent. L’accès aux derniers étages se fait soit par l’intérieur, soit depuis le parvis par un escalier – en coupe, il surplombe exactement celui de l’Agora – conçu ouvert au public et aujourd’hui fermé par un portail pour répondre aux impératifs de sécurité. Tiraillements traditionnels entre maîtrises d’ouvrage et d’œuvre. La première s’inquiète à courts termes de tout risque, la seconde plaide pour une vision à long terme, la venue possible de temps futurs paisibles ou moins menacés et sécuritaires. Points de vue à ne plus opposer mais associer, la réponse relevant de la conception en amont, par l’architecte, de solution finaude, montable-démontable et non pas d’ajouts bricolés le chantier terminé. Après le portail, discret d’ailleurs, la promenade ascensionnelle offre un petit voyage – la tentation pousse à dire spatial – dans les hauteurs. Taillé en oblique, lui aussi, l’escalier grimpe vers la lumière, pris entre les murs de pierres, celles venues d’Italie de tout à l’heure. Surprise d’ailleurs. De loin, elles semblaient unies, de près, aucune ne ressemble à l’autre, et toutes se constellent de veines tourbillonnantes, de tâches nimbées, de figures de liquides non miscibles, de turbulences, de nuages agités, blanc, sombre, ocre, rouille, piquetés d’éclats noirs.

Par exemple, l’étage en mezzanine sur l’Agora se dédouble au sud en deux deminiveaux rejoints par deux petits escaliers en passerelle, projetés dans le vide, sans contremarche, avec des garde-corps de verre. Mouvement en volute et léger vertige en discret hommage à Piranèse. Et partout de la lumière douce, venant du nord côté stade ou tombant du dernier étage, puissante venue du midi, coulant à flots des grandes baies vitrées toute hauteur des trois niveaux de la façade, mais que des pare-soleil fixes tamisent, longues lames de verre sérigraphié, verticales, serties de métal, sauf vers le parvis, pour que, aperçues de là, elles paraissent plus fines encore. Plaisir de l’esthétique ? Bien sûr, mais plus encore d’associer l’élégance et l’efficacité, de ciseler la forme, de la conformer à un objectif précis : domestiquer la lumière naturelle pour la mettre au service de ceux qui viennent là lire au calme, se reposer ou flâner. Espaces gratuits, paisibles, généreux, en balcon et belvédère sur l’entrée et le parvis, à la fois dehors et dedans, en plein air

Quand elle se donne, quand elle refuse l’égoïsme et sert ceux qui l’habitent et l’arpentent, quand elle domine et résout la complexité, l’architecture dit aussi le plaisir profond de concevoir, de maîtriser les trois dimensions de l’espace et celle du temps, du déplacement du corps. Au bout du resserrement de l’escalier, là-haut, s’ouvrent à main gauche à la fois la vaste salle de réception et de mariage et la terrasse assez somptueuse qui la borde, ciselée pour les cocktails et la fête en plein air, avec son jardin puis son balcon en léger décaissé pour laisser filer les vues que n’encombrent même pas les garde-corps vitrés. Grand souffle, grand ciel, grand stade, là juste devant. Les vues se multiplient vers le nord, l’est et l’ouest, jusqu’à La Défense, en particulier la belle Tour First de Pierre Dufau, métamorphosée par Kohn Pedersen Fox, pile cadrée – pour être honnête, sans l’avoir calculé – par la faille de l’escalier. Et ce n’est pas tout. Encore quelques marches, et l’ascension se termine par un belvédère en vigie, presque privé tant

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il semble avoir été conçu pour donner à celui qui le découvre l’impression d’être chez lui. Vue imprenable et sensation gratifiante de dominer. De cette position stratégique, rappel à peine voilé de celle des anciennes tribunes du stade municipal, trois remarques encore. Les toitures sont végétalisées ; au ras du sol du jardin qu’entoure la terrasse, affleure une verrière. Un presque rien, un détail essentiel pourtant. De ce modeste dispositif, la lumière naturelle tombe jusqu’au rez-de-chaussée et l’accueil du BIJ (Bureau Information jeunesse), un service doté d’un espace multimédia en libre accès (11 postes), de salles de formation, de documentation etc., aperçu à gauche de l’Agora. Du belvédère, aussi, impossible de ne pas remarquer à main gauche le bâtiment Colombes, charpenté comme le Centre événementiel, manifestement cousin ou petit frère avec son air de famille et pourtant tout autre.

La juste échelle

Pour le rejoindre, retour sur le grand parvis et le temps de le traverser, celui de l’observer avec plus d’attention que lors de la découverte de l’opération. Le concept d’échelle juste s’explique mal. Question de pleins et de vides, d’équilibre des masses, de ruptures et de ligatures, de proportions. Dans le tissu encombré de Courbevoie, cette place de 147 mètres de longueur et 45 mètres de largeur, a l’ampleur d’une respiration, comme souligné plus haut, et les vertus d’un apaisement. Malgré sa taille, elle n’intimide pas, au contraire, pour au moins trois raisons imbriquées. Le dessin des pavés et des dalles, dardées vers le Centre et les quelques arbres plantés, l’empêche d’être imposante ; la présence au sol de monolithes quadrangulaires de granite gris qui servent à la fois de bancs et d’obstacles aux camions de livraisons, la segmente ; enfin, ses dimensions accordent celles des immeubles au sud à sept ou huit niveaux et celle du Centre qui semble n’en avoir qu’un, tant il constitue une entité homogène. Entre eux, elle crée une articulation pacificatrice, domestique que l’ouverture du Café ne fera qu’accroître. Encore un mot pour dire qu’il en manque, pour rendre compte plus avant de cette façade méridionale du Centre, pour décrire par transparence un peu voilée par les pare-soleil de verre, la belle terrasse de l’appartement de fonction, pour signaler la finesse des châssis des vitrages au rythme très calculé, pour pointer aux extrémités est et ouest la présence de murets et d’embase de pierre grise moins sensibles aux coups et blessures des véhicules qu’ils canalisent à l’approche des entrées parkings ou du quai de déchargement des matériels de spectacles. À l’extrémité gauche du Centre, une voie semi-piétonne rejoint le bâtiment Colombes. La même pierre grise fait le lien entre eux, d’abord en pied du mur pignon du premier, puis en soubassement du second. Libre à chacun de choisir son chemin pour découvrir cette deuxième partie de l’opération, moins vaste mais tout aussi importante. L’accès côté rue permet de mieux en comprendre la logique. L’environnement bâti ressemble peu à celui du boulevard Aristide-Briand : constructions basses – pas plus de trois niveaux – architecture des années 1930 du lycée Paul Lapie (conçu par Florent Nanquette, le même architecte que tout à l’heure), surélevé plus tard d’un étage avec un toit en casquette, en retrait la forte bâtisse en meulière de L’Union belge (la Fondation Ferdinand Bischoffsheim), puis, pile en face de l’entrée, le Jardin du Loire, longiligne et chevelu, tout neuf.

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En s’approchant, à pied ou en voiture, la façade se révèle peu à peu en vue frisante, l’occasion de scruter ce profil qui, à la fois, se signale et se coule dans le tissu urbain. En surplomb sur sa base, le bâtiment se développe sur deux étages seulement, sertis comme pour le Centre événementiel par un encadrement métallique blanc. Là encore revient le même thème des pare-soleil verticaux, mais pensés autrement. En métal perforé, orange, rouge, carmin, vert, violine, ils dessinent des panneaux de cinq lamelles mobiles, actionnées par manivelle, mélange de rigueur et de couleurs, de retenue et de vibrato. En léger porte-à-faux, sept fenêtres, elles aussi cadrées de béton blanc, rythment le tout, creusé par le porche de l’entrée. Mais avant de le franchir, à main droite de la façade, au creux d’une faille profonde taillée parallèle à la rue, quatre poutres transversales reprises par quatre poteaux – costauds – de section quadrangulaire signalent un bâtiment pont. Plus bas encore, cinq grandes fenêtres suggèrent la présence d’un équipement conséquent en décaissé : le nouveau gymnase. Le programme le prévoyait aveugle, éclairé artificiellement. Il prend la lumière du jour par cette douve sur son long côté ouest et sur son petit côté nord par une longue fenêtre vitrée en cour anglaise au niveau -1. Pas de rayons directs du soleil, toujours intempestifs dans les salles de sport, mais un éclairage naturel égal, complété par celui des plafonniers. Exprimées à l’extérieur, les poutres transversales de 22 mètres de portée disparaissent derrière le plénum de dalles beige. Atmosphère paisible : sol gris, murs noirs, blanc et bleu, lambris de bois clair sur absorbant.

L’empreinte des espaces intérieurs

Le porche passé, surprise, l’entrée se dilate grand angle vers le stade et le ciel. Le bâtiment Colombes reprend le vocabulaire du Centre événementiel et s’appuie sur des principes similaires : attirer, conduire, rassembler, densifier et ouvrir, mais avec d’autres solutions. Son plan en U très écrasé amorce à nouveau une figure d’embrassement et d’ouverture et se partage en deux parties de même hauteur extérieure, mais au nombre d’étages différents à l’intérieur. Celle au nord (R+4) abrite, de bas en haut, stockage, vestiaires en R-2 et R-1, puis le hall d’entrée à rez-de-chaussée avec les bureaux de la Croix Rouge et au dessus trois niveaux réservés aux associations et au centre de loisirs, terminé en toiture par un petit terrain de jeux, au sol souple et coloré, en plein air, entouré d’un filet pare-ballons à peine visible de la rue. Celle au sud (R+2), superpose gymnase en sous-sol, cuisine centrale à rez-de-chaussée avec son impressionnante batterie de locaux dédiés et deux plateaux réservés à la restauration, dont le dernier est dévolu aux réceptions et clubs, des pièces vastes et plus hautes de plafond que celles des bureaux. Au cœur de ce dispositif, en articulation, une noria d’escaliers, tous extérieurs, succession d’obliques, joue le rôle de pivot de l’Agora et reprend sans une rondeur son mouvement ascendant en volute. Curieuse sensation de grimper dans un arbre, avec des fourches à chaque étage, des branches, des ramifications donnant sur les différents espaces du programme, de lire l’architecture en coupe, de se glisser au cœur d’un microcosme centré sur lui-même et ouvert sur le monde. Bien sûr, pour monter tout là-haut, il y a un ascenseur public et d’autres de services. N’empêche, il est des signes qui ne mentent pas. Il faut venir les jours d’ouverture du centre de loisirs et observer les parents avec les enfants. Malgré les étages, ils préfèrent prendre les escaliers, un peu comme les voyageurs plus

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heureux d’utiliser le tram que le métro. Question d’air, de vue, d’impression de plus grande liberté. En forçant le trait, tout le bâtiment Colombes leur est dédié avec des variantes. En R+1 et R+2, sur la rue, le Jardin du Loire et l’horizon hérissé des tours de La Défense, les pare-soleil des bureaux, des salles mutualisées ou polyvalentes pour le centre de loisirs, selon leur degré d’ouverture laissent filer les regards, passer la lumière de l’ouest ou la tamisent. Teintes claires partout, du blanc surtout, parfois un peu de vert clair au réfectoire à l’est, des sols souples mais façon granito pâle, des ambiances douces à dessein, pour calmer les ardeurs des enfants, mais aussi leur permettre de peindre et d’afficher leurs « œuvres », souvent collectives. De ce côté du bâtiment, seuls les pare-soleil ont des couleurs vives. Mais aussi les châssis des fenêtres en aluminium anodisé entre champagne et or qui se retrouvent partout, et en particulier sur la façade nord. Le mot façade est pauvre. Mieux vaudrait penser interface, épaisseur, profondeur de champ ou tout simplement architecture ! Pour la décrire, autant d’ailleurs partir de l’intérieur, tant elle semble le fruit d’une interaction dedans-dehors, tant ses fonctions aspirent à nouer des relations avec l’extérieur, à s’y projeter via les regards. En R+1, à partir du hall en passant par le vaste salon, la cafétéria jusqu’au restaurant des personnels communaux, chacune de ces pièces hautes de plafond ouvrent non seulement sur une coursive à platelage bois aux airs de terrasse, mais donnent sur le stade par une longue baie vitrée. Pas de luxe tapageur, un confort agréable, des murs rouge pompéien et quelle que soit la place à table, cette vue qui dévore presque les regards. À l’étage au-dessus, même formule, mais en plus luxueux et raffiné. La salle de réception Club et son balcon-terrasse en poupe à l’angle sud-est redonnent les mêmes impressions qu’au belvédère du Centre événementiel : un certain sentiment d’importance. Mais à ce même étage, c’est le jardin du centre de loisirs qui remporte la palme, plus émouvant sans doute à cause des enfants, spatialement plus articulé, calé en haut de la noria d’escaliers, pivot du dispositif. Là encore, un deck de planches larges de bois d’ipé, que le soleil et la pluie ont déjà grisées (faisant un temps surgir quelques échardes vicieuses pour les tout-petits à quatre pattes), une jardinière et puis surtout cette intimité ouverte, cet effet de sol naturel, presque domestique, projeté dans les hauteurs et partout ce grand air et la vue assez magique sur le stade et, plus loin, l’avenue Dubonnet, pile dans l’axe vers le nord-est. Il y a mieux pour contempler la ville : le petit terrain de jeu des enfants quelques mètres plus haut. De là, panorama à 360° sur le Grand Paris.

Canons à vue

Mais quid de cette projection des espaces intérieurs vers le stade, quid de leur impact sur le dessin des façades : celles du bâtiment Colombes, celles du Centre événementiel ? Pour les observer, rien de mieux que les tribunes et les coursives des équipements sportifs Jean-Pierre Rives au nord du site. De là, l’opération apparaît dans toute son ampleur et même un œil peu exercé devine que ses deux entités, même séparées de quelques dizaines de mètres, constituent un ensemble signé par les mêmes architectes.

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Rien à voir avec la densité du tissu urbain côté parvis et rue de Colombes. Pour tenir l’immense espace du stade, pour caler un tel vide et un tel paysage, le révéler, pour l’apprivoiser et l’articuler à l’architecture, Jean Mas a joué serré. Avec peu d’ingrédients. La recherche de l’unité d’abord, d’un même esprit, pour calmer le jeu, pacifier le pourtour construit du stade jusque-là, disparate et chahuté, avec deux bâtiments à l’évidence de la même famille et différents, mais tous deux pensés comme des canons à vues cadrées et soulignées. Les immenses fenêtres verticales ou horizontales fixent un champ de vision précis et les obliques du plan tant de fois soulignées, délimitent des cônes de vue, dirigés vers le centre du terrain. L’encadrement de pierre claire pour le Centre, de métal pour le bâtiment Colombes, dessine et surligne ces grands yeux ouverts. Là encore, pas une courbe. Les horizontales, les verticales, blanches, définissent des volumes/coffres en sustentation sur leur base. Faute de pouvoir grimper en hauteur, les deux édifices trouvent leur caractère public dans l’expression de leur longueur, leur échelle très travaillée, surlignée par la multiplication des châssis et des vitrages verticaux. Simplicité hiératique obtenue par élimination : resserrement des propos, réduction du vocabulaire à peu d’éléments, utilisation de peu de matières (béton, verre, métal), de peu de couleurs, au service de fonctions précises qu’elles concourent à identifier, le tout nourri du « ce qui ce conçoit bien s’énonce clairement » de l’Art poétique du cher Nicolas Boileau. Il faut finir. La conception du Centre événementiel comme du bâtiment Colombes procède d’un processus itératif de découvertes, d’identification, d’allers et retours – diastole-systole – du cœur vers la périphérie et inversement. De cette imbrication naît une émotion assez étrange, proche de celle suscitée par la générosité, dont l’intensité s’accroît le jour baissant, pour atteindre son acmé la nuit tombée. Vu des tribunes Jean-Pierre Rives et plus encore du parvis, le grand équipement culturel se creuse alors, éclairé de l’intérieur, se révèle dans toute son amplitude spatiale, se donne et s’offre au public. Mouvements de la ville vers l’architecture et de l’architecture vers la ville. Ligatures. Ceux qui se soucient peu de sport ne s’en doutent pas, mais les sportifs, arpentent, courent, s’exercent, jouent très tard le soir, parfois jusqu’à point d’heure, souvent observés, admirés par leurs amis spectateurs. De là-haut, des terrasses, du belvédère, le spectacle des corps rejoint ceux du théâtre, des concerts et de la fête des hommes.

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To reorganise this complex and install its amenities, the local authorities organised a first competition that was held in 2006 and won by the Plan 01 agency. With passing time and the principle of conserving part of the premises having been discussed, the local authorities upped their ambitions and chose to reorganise the project. Given the size and complexity of the task, they decided to set up a design & build procedure. In September 2011, the consortium formed by Ateliers 2/3/4/ and Vinci 1, France’s largest building and public works contractor, won the second competition.

Try this experiment. Stand in front of the south façade of Courbevoie’s Event Centre and just look. There is something curious, unusual – but what could it be? Suddenly, everything becomes clear: there is no pavement between the street and the vast esplanade in front of the building. There is nothing interrupting the town’s street level from that of the Centre, nothing that breaks up the space and, most importantly, no change in height. On the contrary, there is a sense of continuity and complete fluidity. Visually, it brings to mind Rome and other Italian cities with their ancient streets that have continued to belong to pedestrians, where vehicles are relegated to a secondary position, where space is public because it fundamentally belongs to those walking through it. This reality offers strong symbols. The absence of pavements declares an osmosis between city and architecture, their shared empathy and willingness to combine efforts and help one another. During the competition, it was this highly specific aspect of the project that was picked up by the jury. Before going into greater detail concerning the Event Centre, it is first necessary to go back in time. During his first term of office, the mayor, Jacques Klossowski (2001-2008) and the local authorities launched an ambitious programme for the construction of a Leisure Complex on the site of the municipal stadium. The intention was to provide citizens with high quality sports and cultural amenities. A first phase, called Jean-Pierre Rives and built to the north of the site, was inaugurated on 30 June 2007. Covering more than 25,000 m² over six levels, it provided fifteen different activities. The second phase, to be built to the south, will see the construction of two buildings placed to either side of the Paul Lapie high school. One of these will replace the Colombes gymnasium and will be used by local associations as well as providing a central kitchen for the schools, the local authority staff restaurant and a leisure centre for children. The other building will contain cultural activities and provide two main theatres seating audiences of 1,000 and 3,000 respectively, recording studios and a café. A particularity of this second building is that it needs to be partially or totally slid into what had previously been the municipal stadium and is now the national stadium building. Prior to the construction of this amenity much used and enjoyed by local residents, there had been a park and chateau that had been rebuilt in 1797. Subsequently transformed into a hospice, it was then restored by Victor Baltard before being demolished in the 1930s and replaced by the Paul Lapie high school as well as, strangely enough, a greyhound racing track. To overlook the dog-racing track under the best conditions, the architect Florent Nanquette designed a long building (inaugurated on 2 May 1935) with a partially covered grandstand. The complex is somewhat reminiscent of the Worker’s Palace designed by Môrice Leroux in Villeurbanne (now the TNP). Abandoned in 1948, the dog races, although spectacular, were replaced by sports activities.

It was a bold programme (16,000 m²) to be carried out as rapidly as possible. The challenge was successfully met and the complex was handed over just two and a half years later in April 2014. Although the two sites are around 70 metres from one another, the proposal made by Ateliers 2/3/4/ allowed it to develop a harmonious duet, creating a symbiosis between the two buildings built along the edge of the stadium. The Colombes building takes its name from the road running along its side. The main building, called the Events Centre (whose name will most probably be changed), has two auditoriums opening to either side of a vast central hall, and gives onto Boulevard Aristide Briand and the generously proportioned square mentioned above.

1 Apart from Ateliers 2/3/4/, the other competing teams were Lehoux Phily, Blond&Roux architectes, Emmanuelle Colboc, Plan 01 with Jean Bocabeille.

Embraces

Let us look at the square. During the oral presentation for the competition, Jean Mas, the Ateliers 2/3/4/ 2 associate responsible for the project, made his presentation, using maps to demonstrate Courbevoie’s saturated urban fabric and dense structure, explaining that it is a gridlocked town with crowded pavements, where the car rules due to a lack of sufficient public transport. He then went on to evoke the concept of the compact Italian city with the sudden breath of fresh air offered by its squares, such as the Piazza del Campo in Siena, the Piazza San Marco in Venice with its powerful presence gradually revealed from the surrounding interlacing lanes, and the gigantic Piazza Navona surrounded by the tightly interwoven buildings and narrow streets in the neighbourhood. Towns and cities need to observe themselves and reflect an image of dignity. The invention of an esplanade in front of the Centre was a determining factor – particularly given that the architect underlined the potentials being offered. The site slopes just a little towards the east as well as towards the south. These dynamic slopes have been used, pursued and amplified by the architecture. The architecture! Without particularly seeking a metaphor, it reveals a design that welcomes with open arms, that seeks to offer a warm and enveloping invitation; aspects that are rare for a building whose scale and dimensions designate it as being a public space. Whether seen as a perspective or using Google Earth, the image imposes itself, emphasised by the red ochre lines of the stadium’s clay surface. It is an architecture of curves, scrolls and embraces. And yet, the Centre does not express the curves of these amenities. On the contrary, it reveals a mastery of straight lines, evoking a skilfully laid out game of Mikado. The square itself is paved with large grey Breton paving flags that have been finely dressed to make them easier to walk across. The smoothed joints express a simple grid layout picked up within a network of obliques made from large grey paving slabs that converge towards the heart of the building. This movement is then continued uninterruptedly.

2 Ateliers 2/3/4/ comprises nine associates: Olivier Arène, Pierre Bolze, Arnaud Devillers, Christine Edeikins, Jean Mas, Laure Mériaud, Eric Puzenat, Simon Rodriguez-Pagès and François Roux.

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Since its creation, Ateliers 2/3/4/ has described its architecture as being born from within, with the drive of its inner momentum propagated in waves towards the outside. In Courbevoie, the implication has a dual meaning, indivisible, both complex and readable, the fruit of a strong composition that reflects the pleasures of design alongside a certain measure and control. It is an approach far from the complacency inherent in virtuosity. A small sketch named Genèse des volumes (genesis of volumes) provides assistance in understanding the bases and developments. Firstly, in plan the Centre resembles a large rectangle which then divides into two entities separated by a void carved out between the square and the stadium. The following image shows the movement of the right-hand building towards the west. It is positioned in parallel with the Espace Carpeaux, a cultural amenity and conservatory of music whose activities will be completed by the Centre. The respect shown to the existing buildings allow them to be incorporated into the project and, conversely, pursue the history of the settings. The same applies to the left-hand entity. It leans over in a friendly manner towards the Paul Lapie high school to the west. Thanks to these pivoting movements and rotations, an awareness of urban morphology reveals itself, axes make themselves clear, views open up and pedestrian links are created between Boulevard Aristide Briand, the stadium and the Colombes building.

Dynamics

These straight and oblique lines can also be found in the elevations with a wide-ranging arsenal of façade layouts whose complexity, perspectives, transparencies and depths of field curiously contribute to the definition of a clear and well-defined figure. White, elevated and supported by tall grey concrete posts and columns, an open frame defines a figure comprising overhangs and set-backs, resembling an extended giant eye with lashes in the form of fixed pixelized glass sunbreakers. This first surface stands proud from a backdrop of large stone walls. But not just any stone! Travertine chosen from quarries and factories near Tivoli, a name that continues to move the aficionados of Rome, Hadrian’s Villa and, perhaps to an even greater extent, the Villa d’Este just a few steps away on the hillside and which Hyppolyte, the cardinal of the same name, had built in the middle of the 16th century.

3 He used stone in 1935 for the Sextant villa built in Les Mathes, Charente-Maritime.

Stone had received bad press over the decades, especially from the Modernists who were haunted by a desire to do away with walls, and this despite the delicate and largely unknown uses made of stone by Le Corbusier 3. From the 1970’s through to the 1990’s, it was seen as unattractive, considered as lacking in quality. From its historic past as a structural material, it had become a cheap skin, crudely mechanically fixed, almost crucified, a caricature of itself. In the Centre, it is given a new dignity. There was no question of imitating its past use as a loadbearing wall. Hung from a secondary framework, each of its facings is offset by 12.5 cm from the upper and lower faces. To reflect the architectural truth of the building, no binder is used in the raked joints and the result avoids presenting itself as a standard stereotomy. However, this vast movement of stone is reminiscent of the immemorial theme of the wall which, without any openings, creates a calm and dignified space between formalism and silence. Attracted by this composition, passers-by find themselves drawn almost without thinking towards the entrance. The first sequence is then immediately relayed by an even more dynamic event. The 2/3/4/ project lives in reciprocal symbiosis with the stadium through

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a relationship that is virtually organic and empathetic. Ties are naturally formed, developed and multiplied. From one floor surface to another, the esplanade continues through into the public reception hall known as the Agora and opens generously onto the ground floor. On the upper floor, it gives onto the running track and the football field as well as, a little bit further, the tribunes with their green seats forming part of the Jean-Pierre Rives sports complex. As the centrepiece of the Centre, the Agora is both its head and heart, its pivot and articulation, an innovative space from which all spatial mechanics begin to operate. In fact, the word ‘space’ underplays its reality. With its traversing triple height, the Agora is not just a stone clad interior square, it is also a centre and a volume, a deep breath, a setting for watching performances or performing oneself, a place where the building itself is a presentation and seems to observe itself.

Seeing and being seen

The embrace felt from the outside repeats itself, once again without a single curve apart from that of the space immediately to the left of the entrance (and which also incorporates a staircase) and, just a little further, the slightly rounded form of the reception desk and cloakroom. There is even a somewhat swirling feeling, an ascending movement that is both centripetal and centrifugal. Whether it be the crowds of people arriving by day or by night for a concert, a theatrical presentation or a congress, ascending the main staircase provides a way of ensuring that one can see and be seen. The Agora is both a theatrical setting and the area from which people can see who is ascending to the upper floor. It is the same refined solution developed by Charles Garnier for the Paris opera house, except that here the rounded forms, traceries and deliciously sensual ornaments are replaced by fluorescent tubes hung vertically, obliquely and diagonally. This is especially so for the wall-like solid balustrades that incorporate covings into which concealed lighting rails and handrails are positioned. The colours of all the surfaces are dominated by white and pale grey. Rather than being the product of rigour or asceticism, the building is the result of restraint, control, measured solution and the elimination of superfluous details. The intention was to simultaneously densify, express the essential architectural components and let the void forcefully express itself. Ascending the staircase allows visitors to progressively discover its lucidity and dynamic complexity. Around and rising up from the Agora, it gives onto specific spaces and large distribution routes. Remaining unmentioned until now to better underline its strategic and symbolic presence, the Café (not yet open) to the left side of the entrance gives onto the esplanade on ground floor level, the mezzanine on the upper floor, as well as the upper and lower terraces. As a link between the exterior and the interior, it blends in with the dignity of a public building while creating a refined yet popular atmosphere. While this centre is an important amenity for theatre, music, events and conferences, it is above all designed to be seen as a public asset that opens onto the surrounding town and is able to offer the population a comfortable and interesting environment. For example, the Agora’s mezzanine floor level is doubled up on the southern side through the use of two half levels joined together by two small footbridge staircases that overhang the void, have no risers and are provided with glass balustrades. A spiral movement and a slight lack of equilibrium pay discreet homage to Piranesi. And then there is the light which is everywhere. There is the soft light entering from the north on the stadium side or through the upper floor level, as well as the powerful southern light flooding in through the full height glazed openings over the three levels of the façade. The latter openings

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are filtered by fixed sunbreakers in the form of long, vertical screen printed glass slats mounted in metal frames except on the esplanade side where, when seen from that space, they appear even more slender. Could this detailing be seen to be an expression of aesthetic pleasure? Naturally, but, in addition, there is the emphasis placed on associating elegance and efficiency, chiselling the form and making it meet a specific objective: to domesticate natural light and place it at the service of those who visit the building to find a quiet place to read a book, have a rest or simply go for a stroll. Peaceful, generous and freely accessible spaces in the form of balconies and belvederes give onto the entrance and the esplanade, providing protected open-air spaces that are both indoors and outdoors. On evenings when events take place, this space suddenly transforms itself to become a vast foyer giving access to the two auditoriums seating 300 and 1,000 respectively and which are located to either side of the entrance, The first, essentially blue in colour, is steeply sloped. This is in contrast to the second which is basically red and has a very slight slope. These two colours, alongside the white of the Agora, are not without reference to a well-known national flag. The walls are covered with wooden slats at different distances from one another on a sound absorbing surface while the floors are incorporated into the acoustic system developed by Peutz. All the seats can be retracted to the rear of the auditorium, with each row sliding under the row of seats above. This system frees up multi-use spaces (receptions, banquets, standing and seated guests, etc.), and provides configurations on the same level as the stage and the wings. For the smaller semi-underground auditorium seating 300, décor and flight case transfers take place through one of the entrances to the enormous two-level underground car park (300 places) covering two-thirds of the site. For the auditorium seating 1,000, handling is even easier as the stage and unloading bays can be reached by trucks from the esplanade which is on the same level. Another somewhat surprising solution is available in the form of an enormous hidden window that can be opened and gives onto the stadium and its sporting events.

Leading, discovering

After the Agora, the viewer’s eye turns to the upper floors. Access is either through the interior of the building or from the esplanade via a staircase which, in section, lies exactly over the Agora staircase. The esplanade stairs were designed to be open to the public but are currently closed by a gate for safety reasons. This represents a classic example of the friction that often occurs between client and project manager. The former has a short term appreciation of all risks while the latter favours a long term vision with the potential development of more peaceful times with fewer threats and security concerns. Rather than having opposing points of view, there is a need for association, with the solution lying in the architect’s resourceful upstream design, one that can be assembled or dismantled and which avoids any improvised additions after completion of the works. Beyond the gate which, it must be admitted is fairly discreet, the upward promenade offers a short journey – one is tempted to used the terms “ spatial journey” – through the heights of the building. The angled staircase rises up towards the natural light between two stone walls constructed from the same Italian stone mentioned earlier and which here reserved a surprise. From a distance, the stone panels seem plain but when looked at closely, not one resembles another and all have whirling veins, haloed flaws, non-miscible surfaces, turbulences, troubled clouds, faces that are white, dark, ochre or rust coloured, studded with black flakes, etc. When it projects itself, when it refuses to be selfish and tries to serve those who live in it or use it, when it dominates and resolves complexity, architecture can also express the

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profound pleasure of creating, of controlling three-dimensional space, time and physical movement. At the top and to the left, where the staircase narrows, access is provided to the vast registry office/reception hall and the fairly sumptuous adjoining terrace, made to measure for outdoor cocktail parties and other festivities. This space gives onto a garden with a recessed balcony whose glazed balustrades in no way impede the view. A large breath of air, a large sky and a large stadium lie in plain view. There are everincreasing views towards the north, east and west, all the way through to the La Défense business district and, in particular, the attractive Tour First by Pierre Dufau, transformed by Kohn Pedersen Fox, unexpectedly framed by the staircase. And that is not all. A few more steps and the ascent terminates with an observation belvedere that seems hidden, with a design that appears to give those discovering it the impression of being in their own private setting. The view is extraordinary and offers the gratifying sensation of dominating the surroundings. Three remarks are called for concerning this strategic position which offers a barely concealed reference to the former grandstands of the municipal stadium. The roofs are planted and, running flush with the terrace surrounding the garden level, there is a glazed roof. While only a small detail, it is nevertheless essential. This unpretentious device allows natural light to penetrate right through to the ground floor and the youth information bureau reception area, being a service equipped with a free access multimedia space equipped with 11 work stations, classrooms, documentation rooms, etc. which are to be found to the left of the Agora. From the belvedere, it is impossible not be struck by the Colombes building to the left which has the same roof structure as the Leisure Centre and clearly shares a family resemblance but which in fact serves a completely different purpose.

The right scale

Return to the esplanade and while crossing it, let us examine it in greater detail. The concept of “the right scale” is not easy to explain. It is a question of solids and voids, the balancing of masses, breaks and ligatures, proportions. Within the crowded fabric represented by Courbevoie, this 147 metre long by 45 metre wide urban square provides the town with a green lung, a breathing space and a relaxing setting. Despite its size, it does not intimidate and there are three interlinked reasons for this. The pattern of the paving slabs and flagstones focussing inwards towards the Centre and the few trees planted over the space prevent it from being overly imposing; the presence on the ground of quadrangular grey granite monoliths that simultaneously act as benches and barriers preventing the presence of delivery trucks have the effect of segmenting the space and, finally, the square’s dimensions echo those of the seven to eight storey buildings to the south as well the Centre itself, resulting in the creation of a homogenous entity. Taken together, these three aspects create a pacifying, domestic setting that the opening of the Café will contribute to developing. A final word is also called for to better understand the Centre’s southern façade, the way that the glass sunbreakers offer a slightly veiled transparency, the attractive terrace of the staff flat, the slenderness of the window frames with their highly calculated spacings, and the presence at the east and west ends of low walls and a base of grey stone that is less sensitive to the impact of vehicles entering the car parks or delivering stage equipment to the unloading bay. At the far left of the Centre, a semi-pedestrianised roadway leads to the Colombes building. The same grey stone provides the link between the two buildings, firstly along

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the base of the first building’s gable wall and then along the support wall of the second. It is up to each individual to choose his or her route to discover the second part of the operation which, although smaller, is just as important. The access from the street side makes it easier to understand the logic. The built environment is somewhat like that to be found on Boulevard Aristide Briand: low buildings – no more than two or three storeys – the 1930s architecture of the Paul Lapie high school (designed by Florent Nanquette, the same architect as previously mentioned), subsequently raised by an additional floor and given a canopy roof and which stands back from the imposing Belgian Union building (the Fondation Ferdinand Bischoffsheim) with its gritstone construction, as well as, directly facing the entrance, the brand new long and leafy Jardin du Loire park. Whether approaching on foot or by car, the façade gradually reveals itself in an oblique manner, giving the viewer time to scrutinise this profile that stands out at the same time as blending into the urban fabric. Overhanging its base, the building rises up over just two floor levels and is framed much in the same way as the Event Centre by a white metal surround. Here again, the theme of vertical sunbreakers is used – but differently. Constructed from orange, red, carmine, green and dark purple perforated metal, they are used here to assemble panels made up from five mobile slats, operated by a crank handle, with a resulting combination of rigour and colour, restraint and vibrato. Standing slightly proud from the building, seven windows, also framed in white concrete, provide an overall rhythm carved out by the entrance porch. But before penetrating the building through the hollow of a deep cleft excavated in parallel with the street and located to the right side of the façade, four transversal beams picked up by four powerful quadrangular shaped posts place emphasis on the building as a bridge. Yet further down, five large windows suggest the presence of a large, sunken amenity: the new gymnasium. Although the programme initially saw this as a completely artificially lit and windowless space, it now introduces daylight through the moat along its long west side and its shorter northern side through the means of a long glazed window located in the area on level -1. Although the gymnasium has no direct sunlight – an advantage in a sports amenity – it is provided with natural lighting completed by ceiling mounted luminaires. Seen from the outside, the 22 metre spanning transversal beams disappear behind the plenum made up from beige coloured panels. The result is a peaceful atmosphere with grey floors, black, white and blue walls, and pale coloured wooden panelling on an absorbent surface.

Interior footprints

Having entered through the porch, a surprise awaits visitors in the form of a space that opens out towards the stadium and the sky. The Colombes building picks up the same vocabulary as the Event Centre and bases itself on similar principles, being to attract, guide, gather, densify and open out – but using other solutions. Its flattened U-shaped layout also provides the starting point for an embracing yet open form and is separated into two parts that although both of the same external height, have different numbers of floor levels inside. Running from bottom to top, the northern part (five levels) contains storage areas, changing rooms on levels -2 and -1, the ground floor entrance hall with the Red Cross offices and, above, three levels reserved for associations and the leisure centre, and finally, on roof level, a small, resilient and highly colourful outdoor playground surrounded by ball netting that is almost invisible from the ground floor. The southern part (ground floor and two upper floors) stacks the basement level gymnasium, the ground floor central kitchen with its impressive set of dedicated rooms and two floor levels used

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for dining, with the uppermost level used for receptions and club meetings, offering larger rooms with greater clearance heights than those provided by the offices. Lying in the centre of this organisation, a multitude of outdoor staircases provides a succession of oblique lines that play the role of the Agora’s pivotal point and pick up its coiling upward movement. It offers the curious sensation of climbing up a tree that forks out on each level with branches and offshoots giving onto the different parts of the programme. It offers a way of vertically reading the architecture, the possibility of sliding into the heart of a microcosm that is centred on itself and yet opens to the surrounding world. Naturally, to reach the uppermost areas, there is a public lift as well as other goods and service lifts. All the same, there are signs that do not lie and it is necessary to visit on days that the leisure centre is open and observe the parents with their children. Despite the number of floors to be climbed, they prefer to take the stairs, somewhat like passengers who are happier using the tram than the metro. It is all a question of fresh air, views and the impression of a greater amount of freedom. It might be said that the staircases are a focal point of the Colombes building. The 1st and 2nd floor levels give onto the street, the Jardin du Loire and the bristling horizon line of the tower blocks in the La Défense business district. The sunbreakers protect the offices, and the pooled and multi-purpose rooms in the leisure centre which, depending to what degree they are exposed to the outside world, provide views over the inside and introduce or control light coming from the west. Pale colours are used throughout, particularly white, with a little pale green for the dining hall to the east. Pastel terrazzo resilient flooring with deliberate soft patterned tones is used to calm the exuberant excitement of the children as well as allowing them to paint and exhibit their often collective “works”. On this side of the building, only the sunbreakers have bright colours, However, champagne and gold coloured anodized window frames are to be found throughout, especially on the north façade. But the term façade is inadequate; it would be better to think in terms of interface, thickness, depth of field or, quite simply, architecture! To describe the building, it would be worthwhile beginning from the inside given the extent to which it is the fruit of an indoor/outdoor interaction and the fact that its functions seek to build ties with the exterior and project itself onto the outside world. On 1st floor level, from the hall and incorporating the vast lounge, the cafeteria and the municipal staff restaurant, the rooms have tall ceilings and give onto a wooden walkway resembling a terrace as well as onto the stadium via a long glazed bay. Rather than showy ostentation, there is a pleasant level of comfort provided by the Pompeii red walls and, no matter where one is sat at table, the view attracts like a magnet. The floor above offers the same formula but with a greater degree of luxury and refinement. The Club reception hall and its terrace-balcony projects over the south-east corner and gives the same impression as that of the belvedere in the event centre – in other words, a certain feeling of importance. But on this same floor level, it is the leisure centre garden that wins all accolades. While it is certain that the children make it more moving, it is spatially better articulated and positioned at the top of the multitude of staircases, being the architecture’s pivotal point. Here again a deck assembled from wide ipé planks that have already been greyed by the sun and the rain (and which for a time was responsible for the small children suffering a number of vicious splinters) along with a plant holder offers a sense of open privacy. It provides a natural and almost domestic ground effect, projected through the heights of the building. It offers a breath of fresh air and the fairly magical view of the stadium and,

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a little further away, the perfect north-eastern alignment of Avenue Dubonnet. And there is yet a better point from which to see the city: the small playground just a few metres above with its 360° panoramic view of Greater Paris.

Visual fields

But what of this projection of interior spaces towards the stadium, what of the impact of these spaces on the design of the façades, be they for the Colombes building or the Event Centre? To observe them, there is no place better than the grandstands and the access decks of the Jean-Pierre Rives sports facilities to the north of the site. From there, the operation can be fully appreciated and even an unappreciative eye can grasp that these two entities, despite being separated by a few dozen metres, represent an overall complex signed by the same architects. This has nothing to do with the density of the urban fabric on the esplanade and Rue de Colombes side. To contain the immense space represented by the stadium, to organise such a setting and such a landscape, to reveal it, to control and adapt it to the architecture, Jean Mas had to remain highly focussed and use a minimum number of ingredients. Above all, there was a need for unity, a same approach to calm the situation, pacify the built surrounds to the stadium that until now had been disparate and uncontrolled, through the use of two buildings that although clearly related were different from one another, with both designed to be framed, emphatic visual fields. The immense vertical or horizontal windows determine a precise field of view and the much underlined obliques limit the perspectives focussing on the centre of the site. The pale stone framing for the Centre and the metal used for the Colombes building outline and emphasise these large open eyes. Once again, there are no curves. The white horizontals and verticals define the volumes/cases that seem to levitate over their bases. Given that they were not able to rise any higher, the two buildings assume their public nature through the expression of their length and their highly detailed volume which is underlined by the multiplication of frames and vertical windows. Calm simplicity is obtained by elimination: decreased intentions, reduction of the vocabulary to just a few elements, the limited use of materials (concrete, glass, metal), and little colour, with the intention that these aspects contribute to identifying and serving specific functions. All this being derived from the poetic art concept developed by Nicolas Boileau which states that “good design is based on precise definitions”. To conclude, the design of both the Event Centre and the Colombes building is based on an iterative process of discover, identification, back and forth movements – diastole systole – from the heart to the periphery and back. This interweaving results in a rather strange emotion, similar to that aroused by generosity, whose intensity increases as twilight advances and reaches its peak as night falls. Seen from the Jean-Pierre Rives grandstands and even more so from the esplanade, the large cultural facility reveals its depth through its interior lighting and the way its spatial amplitude reveals itself to the public. It is a movement of the city towards architecture and architecture towards the city. It is a creation of ties. Those who care little for sport cannot understand this movement, but sportsmen and women pace up and down, run, exercise and play until late at night, sometimes without a break, often looked at and admired by friends and spectators. From up high on the terraces and the belvedere, the sight of all these activities is reminiscent of theatre, concerts and festivities.

Agora Belvédère Bureau d’information jeunesse Café Espace médias Salle de réception Salles de spectacle Studios d’enregistrement

centre événementiel event centre Agora Belvedere

Youth information office Café Media space Reception hall Theatres Recording studios

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Pour traduire la masse « posée au sol » des grandes opacités des deux grandes salles, l’emploi du travertin (ou tuf calcaire) a été un choix d’évidence pour Jean Mas. Cette pierre qui a construit Rome, est aussi, sur le Palais de l’Unesco à Paris, après plus de 50 années, l’exemple d’une pérennité exceptionnelle, par tous les signes d’un vieillissement remarquable qui transcende toujours aujourd’hui la matérialité de l’édifice. Extraite dans les carrières du Latium en Italie, cette pierre qui présente une complexité géologique particulière, a une couleur lumineuse quand elle est pure, et une longévité remarquable. Le choix du matériau a été permis par le soutien de la Ville et de son maire, au terme d’un processus de dialogue ayant abouti à la sélection par les équipes du travertin sur place, dans les carrières mêmes de Tivoli.

TRavertin travertine marble To express the solidity of the floor surface within the two large rooms, the use of travertine marble (or tufa) was an obvious choice for Jean Mas. This stone, used to build Rome, was also used for the construction of the UNESCO Palace in Paris some 50 years ago where it has since proven its exceptional durability, revealing a remarkable ageing that continues to transcend the building’s materiality. Extracted from the Latium quarries in Italy, this stone with its highly specific geological complexity, is particularly luminous when pure and also reveals a remarkable longevity. The choice of this material resulted from the support of the local authorities and the mayor on completion of a process of dialogue that led to the selection of travertine marble being made by the teams on site in the Tivoli quarries.

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Cahier graphique

Centre événementiel / Event centre

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1 Salle 1 000 places / Theatre seating 1,000 2 Agora / Agora 3 Bureau d’information jeunesse / Youth information office 4 Café / Café 5 Salle 300 places / Theatre seating 300 6 Parvis / Esplanade 7 Belvédère / Belvedere

Rez-de-chaussée / Ground floor 1

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1 Salle 1 000 places / Theatre seating 1,000

2 Loges, salle 1 000 places / Dressing room, theatre seating 1,000

2 Foyer des artistes / Catering 3 Agora / Agora

3 Agora / Agora 4 Café / Café

4 Logement / Housing

5 Salle 300 places / Theatre seating 300

5 Salle de réception / Reception room

6 Administration / Administration

6 Jardin haut / Upper level garden

5 5 6

Niveau 1 / Level 1 1

Niveau 2 / Level 2 1

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1 Parking / Car park

Coupe transversale / Cross section

2 Studio d’enregistrement / Recording studio 3 Loges salle 300 places / Dressing room, theatre seating 300 4 Salle 300 places / Theatre seating 300

2 3 4 Coupe transversale / Cross section

Niveau -2 / Level -2 1

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Façade sud / South façade

Façade nord / North façade

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104 _La Cité multiple / The Multiple City / Courbevoie Chéneau Gutter Noue/bande stérile Valley / sterile strip Toiture végétalisée Planted roof

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Couverture bac métallique Metal panel cladding Charpente primaire en acier Steel primary framework

Panneaux d’habillages en composite ciment-verre Cement-glass composite cladding panels Poutre PRS thermolaqué Thermolacquered welded fabricated section beam

Poutre au vent ossature tubes métalliques thermolaqués Canopy beam with thermolacquered metal tube framework Entretoises et bielles inox Stainless steel struts and tie rods

Lames verticales en verre sérigraphié extra-clair, structure inox Vertical slats in extra-clear screenprinted glass, stainless steel structure Garde-corps vitré sur cadre métallique thermolaqué Glazed balustrade on thermolacquered metal frame Dalles sur plot Panels on pads

Panneaux d’habillages en composite ciment-verre Cement-glass composite cladding panels

Coupe de détail des brise-soleil, façade sud du Centre événementiel / Detailed section of sunbreaker, south façade of the Event Centre

ié ss, aph gla s rigr e é b s s ted u x t e n i r r r d rod e r e ino e enp n v ox es nd tie atu ués uer e l l s e r q s e c c i s a o s in q la le et b truts ent rmola ermo ica cture -clear s es uv ert e s v r, s t r u e x t r a r e e a es th ith th tois steel r e e t r i Lam a-cla ats in tructu Ent inless Po u a l l i q u e a m w e w o r k l r t s ext ical s steel Sta mé opy b e fram t n r b s Ve n l e s Ca al tu t i sta me

La Cité des Loisirs de Courbevoie est l’une des deux premières opérations de 2/3/4/ pour laquelle la technologie du BIM (Building Information Modeling) a été proposée et partiellement mise en œuvre à partir du modèle 3D de l’architecte, pour les partenaires qui l’ont souhaité. Le calendrier accéléré, dû au contexte de la conceptionréalisation, imposait le BIM pour ce bâtiment d’envergure. En permettant de présenter et de comprendre le projet dans sa globalité, d’en faire une synthèse très en amont dans le déroulement des études, cet outil revient à la mission essentielle de l’architecte et entraîne une véritable révolution culturelle et opérationnelle dans le monde de l’architecture et de la construction.

BIM BUILDING INFORMATION MODELING

The Courbevoie leisure complex is one of the two 2/3/4/ operations for which BIM technology (Building Information Modelling) was proposed and partially implemented by partners interested in the system using the architect’s Revit model. The accelerated timetable resulting from the design & build context called for the use of BIM for this important building. By making it possible to present and understand the project in its totality and develop a synthesis very early in the design phase, this tool assists the architect in his fundamental mission and results in a real cultural and operational revolution in the world of architecture and construction.

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Financée par la ville, l’opération de la Cité des loisirs de Courbevoie a été menée dans le cadre d’un marché de conception-réalisation. Les travaux, réalisés avec un groupement composé de deux filiales de Vinci (GTM & CBC), se sont déroulés de juillet 2012 à février 2014, sur une période globale – études comprises – de moins de trois ans. Ce chantier, d’une grande complexité et d’un délai extrêmement serré, a nécessité sur site la mise en place d’une équipe mixte entreprise - 2/3/4/ qui a permis un travail quotidien en étroite collaboration sur le projet.

chAnTIER Construction site Financed by the local authorities, the Courbevoie leisure complex operation was built

within the framework of a design & build contract. The works, carried out by a consortium comprising two Vinci subsidiaries (GTM & CBC), took place from July 2012 to February 2014 over an overall period – including the design – of less than three years. This particularly complex project with its very tight deadline called for the setting up of a combined contractor–2/3/4/ team. This allowed works to be carried out in an exceptionally well coordinated manner.

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Cahier graphique

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BĂ˘timent Colombes / Colombes building

graphic documents

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1 Croix rouge / Red Cross 2 Hall / Concourse

3 Garage espaces verts / â&#x20AC;&#x2030;Car park 4 Cuisine centrale / Central kitchen 5 Aire de livraison / Delivery area

Rez-de-chaussĂŠe / Ground floor plan 0 1

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1 Associations / Associations

2 1 Centre de loisirs / Leisure centre

2 Salles de réunion / Meeting rooms

2 Restaurant Club / Club restaurant

3 Restaurant municipal / Municipal restaurant

Niveau 1 / Level 1 0 1

Niveau 2 / Level 2 10

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1 Locaux de stockage / Storage area

1 Cour haute / Upper level courtyard

2 Gymnase / Gymnasium

2 Cour basse / Lower level courtyard

3 Locaux techniques / Plantrooms

Plan de toiture / Roof plan 0 1

Niveau -2 / Level -2 0 1

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Coupe transversale / Cross section 0

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Façade ouest / West façade

Façade est / East façade

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Garde-corps de sécurité Safety railings

Cadre en tôle pliée thermolaquée Thermolacquered folded sheetmetal frame

Charpente primaire en acier Steel primary framework Brise-soleil formé de lames métalliques en « Z » perforées orientables Sunbreaker formed from Z-section perforated and directional metal slats Ossature de support Support structure

Encadrement de l’ouvrant pompier en tôle pliée thermolaquée Folded thremolacquered sheetmetal frame for fire brigade access opening

Menuiserie aluminium Aluminium metalwork

Coupe de détail des brise-soleil et des ouvrants pompiers, façade ouest du bâtiment Colombes Detailed section of sunbreaker and fire brigade opening, west façade of the Colombes building

Plan de détail / Detail drawing

ing e pen qué ess o a l rmo acc the ade les liée brig p tab e tôle for fir es rien ts n o e s iqu a e r me nal sl tall ed pie l fram a é l m m rat o rfo des irectio es t p tmeta e n e m p r a a s l r e uv ed de table ection ouv d she ium anœ r th n s e l’ mé min k ué e m dle fo t d cqure for s orie m Zalu lwor n d l e i laq e n e i e a a r l a ro ts r le oré m t r f o h e e o e a r rmo ding s l s d i m a f B m d e o l r e r u r e a h s e t e n t s d m m c l n e la B r i Z » p e r f o r m e t a En ed th Me iniu Co iqu etal c m d « tall en break tional Fol Alu mé red m n c e u g S dire cqu rda Ba rmola and The

Bureaux associatifs centre de loisirs Cuisine centrale Gymnase restaurant

bâtiment colombes colombes building Offices for associations leisure centre Central kitchen Gymnasium restaurant

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ambiances conjuguées Franck Boutté

integrated atmospheres

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« La ville est la plus belle création humaine car c’est le lieu où l’on fait du commun avec le multiple. » Cette phrase d’Aristote résume parfaitement l’ambition environnementale de la Cité des Loisirs. L’enjeu principal de ce projet réside dans sa nature intrinsèquement mixte. Accueillant à la fois une multitude d’échelles et de programmes différents (gymnase, bureaux, logements, espace de restauration, salles de spectacle, salle de réception), la Cité des Loisirs offre une grande variété d’ambiances : privées, publiques, calmes, sportives, festives, officielles.

Un bâtiment résolument urbain

De par la multiplicité des programmes qu’elle contient, la Cité des Loisirs se présente comme un concentré d’urbanité, un microcosme citoyen ouvert sur la ville. Le travail qu’a mené avec les architectes l’agence Franck Boutté Consultants, en charge de la conception et de l’ingénierie environnementale de la Cité des Loisirs, a consisté à mettre en adéquation les besoins variés des différents programmes et les ressources disponibles, dans l’optique de générer les ambiances propices à chaque lieu et activité, tout en permettant des synergies entre programmes. Il s’agissait donc de donner à chacun de ces programmes sa propre place, tout en fabriquant un équipement urbain en synergie avec la ville. Tandis que le positionnement en retrait du Centre événementiel offre un large parvis urbain ouvert à de multiples usages, le dessin des accès piétons sur la parcelle rend les cheminements plus fluides et plus poreux entre le quartier et la Cité. L’agora, tout en transparence, et le café, offrent des espaces publics généreux en connexion avec la ville. Ce volume constitue à la fois un lieu d’accueil et de vie, mais aussi une pièce essentielle pour la régulation thermique du bâtiment.

L’agora, la pièce régulatrice

L’agora est un espace intérieur de grande qualité : ouverte aux vues sur le stade comme sur la rue, elle est entièrement vitrée tout en restant extrêmement confortable tout au long de l’année. Sa capacité à fonctionner de manière naturelle provient de sa compacité variable. En hiver, l’agora fonctionne comme une serre, captant les apports solaires par ses grandes baies vitrées et diffusant la chaleur à l’intérieur. Les résultats des simulations, basées sur les occupations prévues par la ville, ont montré que même à - 5 °C dehors, la température

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intérieure ne descend jamais en dessous de 12 °C. En été, il suffit d’ouvrir les baies pour ventiler naturellement ce grand espace orienté dans le sens des vents dominants. Les murs des deux salles de spectacle donnant sur l’agora sont en béton brut. Ils stockent ainsi la chaleur dans la journée et la restituent de manière progressive. L’agora est baignée de lumière naturelle, réduisant ainsi ses besoins en éclairage. Elle offre des ambiances variées tout au long de la journée et crée un espace urbain couvert librement appropriable par les habitants et les activités de la ville.

Un projet qui améliore le « déjà-là »

La Cité des Loisirs peut être considérée comme une « pièce manquante », un morceau d’urbanité qui recoud du lien entre les équipements existants. Les deux bâtiments viennent terminer le puzzle inachevé de la parcelle et lier des éléments disparates tout en les reconnectant à la ville. La présence de la Cité des Loisirs profite avant tout au territoire qui l’accueille. Grâce à la végétalisation des toitures, au jardin de la salle de réception et aux projets paysagers, le coefficient d’imperméabilisation du site est réduit (coefficient d’imperméabilisation de 0,8 sur chacun des bâtiments malgré un taux d’occupation de la parcelle maximal). Autrement dit, le site est beaucoup plus perméable aux eaux de pluie qu’avant. Les bâtiments ont été raccordés au réseau de chaleur urbain de Courbevoie dans une optique de partage. En venant se « plugger » à ce système qui fonctionne sur le principe de la densité thermique, la Cité des Loisirs s’approvisionne en chauffage tout en rendant ce réseau plus efficace et vertueux, puisque, plus le nombre de bâtiments raccordés au réseau augmente, plus le système devient performant. De plus, les perspectives d’évolution du réseau de chaleur de la ville, pour l’instant alimentée au gaz naturel, sont grandes (arrivées du Biogaz, changement de combustible, renouvellement de la chaufferie), et cette réponse semble être la plus évolutive.

Une Cité de la synergie

L’étude des besoins spécifiques de chaque programme a permis de définir avec précision et pour chacun d’entre eux la meilleure orientation vis-à-vis du soleil, la spatialité la plus adéquate, les mitoyennetés les plus vertueuses et les matérialités les plus pertinentes. Il s’agit de tirer parti de leur proximité pour créer un des échanges gagnant-gagnant et des interactions positives. Par exemple, les locaux techniques ne sont pas des espaces perdus mais des espaces tampons. Tantôt situés en périphérie des bâtiments, ils assurent une fonction de tampon thermique ; tantôt intercalés entre des programmes générateurs de bruit et des programmes plus calmes, ils font office de tampons acoustiques. Chaque programme tire ainsi avantage de la présence des autres et forme un tout indissociable.

Faire au plus juste et au plus près des besoins

Pour être performant tout en restant vertueux, il est essentiel de trouver une solution au plus près de chacun des besoins. Les deux salles de spectacle et la salle de réception sont des espaces occupés de manière intermittente : ils sont donc

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isolés par l’intérieur et équipés de systèmes de chauffage capables de monter très vite en température pour répondre au mieux à leur usage temporaire. Les bureaux, qui sont eux occupés de manière régulière et prolongée, sont isolés par l’extérieur afin d’assurer un confort thermique au quotidien. La production d’énergie renouvelable sur le site est directement liée aux besoins internes de la Cité. Le Centre événementiel est équipé en toiture de panneaux photovoltaïques pour compenser ses besoins en électricité. Le bâtiment Colombes est équipé de panneaux solaires thermiques et d’un système de récupération de chaleur sur les eaux grises pour répondre aux besoins en eau chaude des vestiaires du gymnase et des cuisines de la cantine. Le gymnase est enterré pour profiter de l’inertie du sol, il bénéficie ainsi d’un grand confort thermique et d’entrées de lumière indirecte assurant un éclairage naturel homogène. Les espaces de restauration du bâtiment Colombes sont orientés à l’est pour profiter des apports solaires du début de journée et s’ouvrir aux vues sur la ville.

Les mécanismes de la Cité

Le travail de conception a permis de réduire fortement les besoins des différents bâtiments grâce à la mise en place d’une enveloppe performante, d’un accès généreux à la lumière et à des dispositifs de rafraîchissement naturels. La production de chaleur des bâtiments est assurée par le réseau de chaleur de la ville et la production de froid, utile pour les salles de spectacles, est assurée par des groupes froids. Au-delà de ces systèmes, plusieurs technologies renouvelables ont été mises en place : • 12 panneaux solaires thermiques sur le bâtiment Colombes permettent de réduire les besoins en eau chaude sanitaire pour la cuisine de plus 7,19 kWh/m²/an (soit plus de 20 MWh/an) ; • Un système de récupération de chaleur sur les eaux usées est mis en place pour le gymnase. Ce système permet de préchauffer l’eau. Il réduit les besoins en ECS de 2,9 kWh/m²/an (soit 8 100 kWh/an) ; • Plus de 340 panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture de la salle 1 000 du Centre événementiel, soit 87 kWc de PV pour une production d’environ 75 MWh/an. En plus de ces systèmes de production, un travail sur l’économie d’eau a été fait grâce à la mise en place de systèmes hydro économes sur l’ensemble du projet et l’installation d’un système de récupération des eaux pluviales pour l’arrosage et l’entretien. Le projet atteint les niveaux RT2005 – 50 % et RT 2012 en fonction des programmes.

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distributing the heat within the building. The results of simulations carried out, based on the occupancy levels forecast by the local authorities, have shown that even with an outdoor temperature of -5°C, the indoor temperature never drops below 12°C. To provide natural ventilation for this large space during the summer, all that is needed is to open the windows that are positioned to take advantage of the dominant winds. The walls of the two theatres giving onto the Agora have an in-situ concrete finish. This solution allows heat to be store during the day and then progressively released when needed. Because the Agora is bathed in natural light, there is less need for artificial lighting. The space offers various ambiances throughout the day and creates a covered urban area that can be fully appropriated by the town’s inhabitants and activities.

A project able to improve the existing “The city is the most beautiful of human creations as it is the setting where the common is created from the multiple”. This phrase by Aristotle perfectly summarises the environmental ambitions of the Leisure complex. The main challenge facing this project lies in its intrinsically mixed nature. Able to host a considerable range of scales and programmes (gymnasium, offices, housing, dining area, theatres and reception room), the Leisure complex offers a wide variety of ambiences and events: private, public, calm, athletic, festive and official.

A resolutely urban building

Because of the diversity of programmes it contains, the Leisure complex presents itself as a concentration of urban life that opens onto the surrounding town. The work carried out by the architects in the Franck Boutté Consultants agency which was responsible for the design and architectural engineering of the Leisure complex, consisted in balancing the various needs of the different programmes and the available resources. The intention was to generate atmospheres adapted to each location and activity while also allowing synergies to develop between the programmes. Consequently, the aim was to provide each with its specific setting while creating an urban amenity in synergy with the town. While the setting back of the Event Centre offers a large urban esplanade open to a wide range of uses, the pedestrian access routes across the plot create particularly fluid and porous movements between the surrounding district and the Leisure complex. The transparency of the Agora and the café offer generous public spaces in connection with the town. The result is a volume that creates a particularly active venue while also providing a key component in controlling the building’s temperature.

The Agora, a thermal control system

The Agora is an exceptionally high quality interior space. Overlooked both from the stadium and the street and entirely glazed, it nevertheless remains a particularly comfortable environment throughout the year. Its capacity to function in a natural manner comes from its variable compactness. During the winter, the Agora acts as a glasshouse, capturing solar heat gains through large glazed openings and then

The Leisure complex could be considered as the missing piece in an urban jigsaw puzzle, the metropolitan element needed to weave links between existing amenities. The two buildings complete the unfinished puzzle represented by the plot, interlinking disparate elements while simultaneously connecting them to the city. Above all, the presence of the Leisure complex profits the area where it is located. Thanks to the planted roofs, reception room garden and landscaping projects, the site’s surface sealing coefficient is reduced (0.8 sealing coefficient for each of the buildings despite the plot’s very high occupancy level). In other words, the site has a much greater level of rainwater permeability than before. The buildings have been connected to the Courbevoie urban heating network to develop a shared approach. By plugging into this network – based on a thermal density principle – the Leisure complex is provided with heat while simultaneously making the system more efficient and adaptable as the more buildings connected, the greater the network’s performance level. What is more, the prospects for the further development of the town’s heat network, currently running off natural gas, are considerable (use of biogas, change in fuel, renewal works to the boiler plant) and this solutions appears to be the most able to adapt to future requirements.

The synergetic city

Studies examining the specific needs of each programme have led to all of them being provided with the best positioning in terms of sunlight, the most adequate spatiality, the best adapted adjoining buildings and the most relevant locations. The intention is to take advantage of their proximity to one another to create a win-win exchange and positive interactions. For example, rather than being wasted spaces, plantrooms are treated as buffer zones. In some cases, when positioned around the buildings, they act as thermal buffers. At other times, they are placed between noise-generating programmes and quieter programmes to act as acoustic buffers. In this way, each programme profits from the presence of the others to form an inseparable whole.

Accurate targeting of requirements

To provide a high performance level while being fully adapted, it is essential to find a solution that, as far as possible, meets all requirements. The two theatres and reception room are spaces that are only occasionally occupied. Consequently,

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they are insulated from the inside and equipped with heating systems able to rapidly increase the temperature and that are best adapted to their temporary use. The offices on the other hand, which are occupied on a regular basis over long periods, are insulated from the outside to provide everyday thermal comfort. The renewable energy production on the site is directly linked to the internal requirements of the Leisure complex. The roof over the Event Centre is equipped with photovoltaic cells to compensate its electrical needs. The Colombes building is equipped with thermal solar panels and a grey water heat recuperation system to meet the hot water requirements for the gymnasium changing rooms and canteen kitchens. The gymnasium itself is buried to take advantage of the soil inertia and, as a result, profits from considerable thermal comfort as well as indirect lighting providing a homogenous source of natural light. The dining areas in the Colombes building are oriented to the east to profit from solar heat gain at the beginning of the day while also providing views over the town.

Courbevoie leisure complex mechanisms

The design details resulted in considerably reducing the needs of the various buildings. This was achieved through the use of a high performance envelope, the generous introduction of daylight and natural cooling systems. The heat production for the buildings is provided by the town’s heating network while refrigeration units produce the chilled air so useful for the theatres. In addition to these systems, several renewable technologies have been introduced: • 12 thermal solar panels on the Colombes building reduce domestic hot water requirements for the kitchen by over 7.19 kWh/m²/year (being over 20 MWh/year), • A heat recuperation system used on the wastewater has been installed for the gymnasium. The system allows the water to be preheated and reduces domestic hot water requirements by 2.9 kWh/m²/year (being 8,100 kWh/year), • More than 340 photovoltaic panels have been installed on the roof of the theatre seating 1,000 people in the Event Centre, providing an 87 kilowatt peak photovoltaic production for an annual production of approximately 75 MWh/year.

Du multiple au commun / From the multiple to the common

Over and above these production systems, efforts have been made to reduce water consumption by introducing water saving systems throughout the project as well as the installation of a rainwater recuperation system for irrigation and maintenance. Depending on the programmes, the project attains the French 2005 thermal regulations – 50% and the French 2012 thermal regulations levels.

Tisser le multiple / Weaving complexity

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Un projet raccordé à la ville / A project connected to the town Tisser le multiple / Weaving complexity

Un projet tourné vers la ville / A project opening onto the town

Le rendre commun / Make it common

Raccordement au réseau urbain / Connection to the urban network

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Un projet ouvert sur la ville / A project opening onto the town

L’Agora, un lieu des possibles / The Agora, a space open to possibilities

La bâtiment ne génère pas d’ombres sur les autres bâtiments / The building does not cast shadows on the other buildings

L’Agora, un espace généreux / The Agora, a generous space

La gestion de l’eau améliore l’existant (infiltration / réutilisation) / Water management improves the existing situation (infiltration, reuse)

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L’Agora en été / The Agora in the summer

Spatialité naturelle / Natural spatiality

L’Agora en hiver / The Agora in the winter

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principales références 2008 - 2021

main references

L’Agora, un espace adaptable et réactif / The Agora, an adaptable and reactive space

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Édifices publics / Public buildings

Palais de justice / Law courts / Béziers (34) Maîtrise d’ouvrage / Client: APIJ Maîtrise d’œuvre / Project management Architecte / Architect: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage BET généraliste / General consultant engineer: CET Programme / Programme: Tribunal de Grande Instance. Tribunal d’Instance, tribunal de Commerce et Conseil des prud’hommes. Salles d’audience, espaces tertiaires et aménagements extérieurs / Regional court. District court. Commercial court and conciliation tribunal. Courtrooms, tertiary spaces and outdoor layouts. Surface / Surface: 7 600 m² SHON / 7,600 m² net buildable floor area Coût des travaux / Cost of the works: 14,8 M e HT / e 14.8 m excl. VAT Livraison / Handover: 2016 __________________________

« Pays de Courbet », pôle muséal d’Ornans / Ornans “Pays de Coubert” museum centre / (25) Maîtrise d’ouvrage / Client: Conseil général du Doubs Maîtrise d’œuvre / Project management Architecte-urbaniste / Architect-town planning: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage

Architecte d’exécution / Works architects: Cabinet Barrès Scénographe / Scenography: Guliver Design Paysagiste / Landscaping: B. Paulet BET structures / Structural consulting engineers: Terrell BET fluides / Utilities consulting engineers: Elithis Économiste / Surveyors: Cabinet Racine Programme / Programme: Restructuration et extension du musée Gustave Courbet. 16 salles d’exposition permanente, 5 salles d’exposition temporaire. Bureaux. Cafétéria. Jardin historique. Aménagement des sources de la Loue. Réhabilitation de la ferme familiale de Flagey / Restructuring and extension to the Gustave Courbet museum. 16 permanent exhibition rooms, five temporary exhibition rooms. Offices. Cafeteria. Historic garden. Landscaping of the Loue river sources. Renovation of the Flagey family farm. Surface / Surface: Musée / Museum: 2 040 m2 SHON / 2,040 m2 net buildable floor area Coût des travaux / Cost of the works: 12 M e TTC pour les trois sites. 9,2 M e TTC pour le musée / e12 M incl. VAT for the three sites. e 9.2 M incl. VAT for the museum. Livraison / Handover: 2011 Inscription à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques / Listing in the French supplementary inventory of historic monuments Musée de France / Museum of France label Label Ethnopole / Ethnopole label Prix « Équipement Public » / “Public amenities” prize. Palmarès de l’architecture du CAUE du Doubs / Architectural prize awarded by the Doubs architecture, town planning and development council __________________________

Tribunal de commerce, conseil de prud’hommes / Commercial court, conciliation tribunal / Bobigny (93) Maîtrise d’ouvrage / Client: Ministère de la Justice / Ministry of Justice - APIJ, DDE 93 Maîtrise d’œuvre / Project management: Architecte / Architect: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage

Paysagiste / Landscape designer: Françoise Arnaud BET TCE / All-trades consulting engineers: Sas MIZRAHI Programme / Programme: Salles d’audience et bureaux / Courtrooms and offices. Surface / Surface: 7 000 m2 SHON / 7,000 m2 net buildable floor area Coût des travaux / Cost of the works: 14,8 M e HT / e 14.8 M excl. VAT Livraison / Handover: 2010 __________________________

École, gymnase et jardin public Maître-Jacques / Maître Jacques school, gymnasium and public garden / Boulogne-Billancourt (92) Maîtrise d’ouvrage / Client: Ville de Boulogne-Billancourt Project management: Architecte-paysagiste / Architect-landscape designer: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage HQE / HEQ: 2/3/4/ et Éléments ingénierie / 2/3/4/ and Éléments Ingénierie BET TCE / All-trades consulting engineers: INCET Économie CE architecturaux / CE architectural work sections: 2/3/4/ et / and SPEC Programme / Programme: Construction d’un groupe scolaire : 10 classes élémentaires, gymnase enterré de type C, restaurant scolaire. Centre de loisirs, jardin public et 4 logements. Parking 25 places / Construction of a school: 10 elementary classrooms, a type C underground gymnasium, a cafeteria. Leisure centre, public garden and four housing units. 25 parking places. Surface / Surface: 6 751 m2 SHON / 6,751 m2 net buildable floor area Surface aménagements extérieurs / Surface of external works: 3 300 m2 / 3,300 m2 Coût des travaux / Cost of the works: 17,8 M e HT / e 17.8 M excl. VAT Livraison / Handover: 2009 Prix Grand public des architectures contemporaines de la Métropole Parisienne, lauréat des internautes / City of Paris contemporary architecture Grand Prix, internet user award __________________________

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Grands bâtiments / Large buildings

Extension de l’IUT-Paris 8 / Extension to the institute of technology / Paris 8, Montreuil (93) Maîtrise d’ouvrage / Client: Université Paris 8 Maîtrise d’ouvrage déléguée / Client representative: ICADE Project management: Architecte-paysagiste / Architect-landscape designer: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage Ingénieur Conseil / Consultant engineer: SAS MizrahiI Acousticien / Acoustics engineer: Lasa OPC / Programming, Planning and coordination: CICAD Consultants Programme / Programme: IUT d’informatique et communication (locaux d’enseignement et administration). Restaurant universitaire (CROUS). Réhabilitation (amphithéâtre et visioconférence) / Computer sciences and communications institute of technology (teaching and administration premises). University restaurant (CROUS). Rehabilitation (auditorium and visio-conference facilities). Surface / Surface: Réalisation / Construction: 4 400 m2 SHON / 4,400 m2 net buildable floor area; réhabilitation / rehabilitation: 600 m2 SHON / 600 m2 net buildable floor area Coût des travaux / Cost of the works: Construction et réhabilitation / Construction and rehabilitation: 9,87 M e HT / e 9.87 M excl. VAT Mobilier / Furniture: 0,4 M e HT / e 0.4 M excl. VAT Livraison / Handover: 2012 Extension / Extension: conforme à la RT2005 / in compliance with the RT 2005 regulations Label BBC 2005 / BBC 2005 label, soit Cep / being the conventional primary energy consumption (CPEC) Rénovation / Renovation: label BBC Effinergie Rénovation / BBC Effinergie Rénovation label, Cep ≤ 40 % Cep de référence / CPEC ≤ 40 %, reference CEPC. __________________________

Lycée international de l’est parisien et internat / International high school and boarding school / Noisy-le-Grand (93) – Bry-sur-Marne (94) Maîtrise d’ouvrage / Client: Région Île-de-France - SAERP Maîtrise d’œuvre / Project management: Architecte-paysagiste / Architect-landscape designer: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage BET généraliste / General consulting engineer: SAS Mizrahi Économiste / Surveyor: SAS Mizrahi HQE / HEQ: Éléments ingénierie / engineering elements Acoustics engineer: PEUTZ Programme / Programme: Enseignement secondaire, internat et logements de function / Secondary education, boarding school and staff accommodation. Surface / Surface: Totale / Total: 13 465 m2 SHON / 13,465 m2 net buildable floor area Lycée / High school: 9 645 m2 / 9,645 m2; internat / boarding school: 4 055 m2 / 4,055 m2 Logements de fonction / Staff accommodation: 1 171 m2 / 1,171 m2 Coût des travaux / Cost of the works: 31,2 M e HT / e 31.2 M excl. VAT Livraison / Handover: 2016 Certification NF Bâtiments tertiaires Démarche HQE / NF tertiary buildings certification – HEQ approach NF380/11/594 Rev 00 LABEL HPE Energie 0 / HPE Energy 0 LABEL __________________________

Collège et centre sportif / Secondary school and sports centre / ZAC Clichy-Batignolles, secteur Saussure, Paris 12 e / Paris 12th Maîtrise d’ouvrage / Client: Ville de Paris Maîtrise d’œuvre / Project management: Architecte / Architect: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage BET HQE / HEQ consulting engineers: RFR Eléments Acousticien / Acoustics engineer: ABC Décibel Programme / Programme: Construction d’un collège avec un centre sportif et des logements de function / Construction of a secondary school, including a sports centre and staff accommodation Surface / Surface: 8 337 m2 SHON / 8,337 m2 net buildable floor area Coût des travaux / Cost of the works: 17,7 M e HT / e 17.7 M excl. VAT Livraison / Handover: 2015 NF Bâtiments tertiaires – démarche HQE / French tertiary buildings standards – HEQ approach Référentiel 2010, niveau TP en écoconstruction et éco-gestion (cibles 1, 3, 4 et 7) / 2010 reference, high eco-construction performance level in eco-construction and eco-management (targets 1, 3, 4 and 7) Niveau P en confort et santé (cibles 8, 9, 10, 11, 12 et 13) / comfort and health performance levels (targets 8, 9, 10, 11, 12 and 13) __________________________

Transformation de la Cité de l’air, Ministère de la Défense, Paris 15 e / Transformation of the Cité de l’Air, Ministry of Defence, Paris 15th

Base de maintenance Airbus A380 / Airbus A380 / maintenance base, aéroport / airport, Roissy / Charles de Gaulle (95) Maîtrise d’ouvrage / Client: Air France Direction immobilière / Air France – Property department Maîtrise d’œuvre / Project management: Architecte / Architect: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage BET structures / Structural consulting engineers: RFR BET lots techniques / Consulting engineers for technical sections: Trouvin Économiste / Surveyor: Delporte Aumont Laigneau Programme / Programme: Bâtiment nef : hangar de maintenance A380 ; bâtiment support de la nef : bureaux, ateliers, magasin de stockage / Nave building: A380 maintenance hangar, nave support building: offices, workshops, storage warehouse Surface / Surface: Totale / Total: 25 570 m2 SHON / 25,570 m2 net buildable floor area Nef / Nave: 14 845 m2 SHON / 14,845 m2 net buildable floor area; bâtiment support / support building: 10 725 m2 SHON / 10,725 m2 net buildable floor area Coût des travaux / Cost of the works: 47,5 M e HT / e 47.5 M excl. VAT Livraison / Handover: 2008 __________________________

Maîtrise d’ouvrage / Client: Nexity (promoteur), Société Générale (acquéreur) / Nexity (promoter), Société Générale (acquirer) Maîtrise d’œuvre / Project management: Architecte-paysagiste / Architect-landscape designer: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage Entreprise / Contractor: Vinci BET généraliste / General consulting engineers: Artelia BET structures / Structural consulting engineers: Terrell Économiste / Surveyor: GVI Acousticien / Acoustics engineer: Lasa Programme / Programme: Immeuble de Salles de Marchés: 5 plateaux de salles de marchés, 7 niveaux de parkings, 2 niveaux de services, restauration, cafétérias, salle de réunions / Trading rooms building: 5 trading room levels, 7 car park levels, 2 services levels, dining facilities, meeting rooms. Surface / Surface: 43 000 m2 SHON (180 m x 35 m x 54 m) / 43,000 m2 net buildable floor area (180 m x 35 m x 54 m) Coût des travaux / Cost of the works: 220 M e HT / e 220 M excl. VAT Livraison / Handover: 2013 NF bâtiments tertiaires – Démarche HQE : n° NF380/08/142 / French tertiary buildings standards – HEQ approach no. NF380/08/142 Prix européen de la construction métallique 2011 / 2011 European metal construction prize

Partenariat public/privé / Private/public partnership Maîtrise d’ouvrage / Client: Ministère de la Défense, OPALE Défense / Ministry of Defence, OPAL Défense Maîtrise d’œuvre / Project management: Architecte-paysagiste / Architect-landscape designer: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage BET TCE / All-trades consulting engineers: Egis BET façades / Façades consulting engineers: Elioth Programme / Programme: Réhabilitation de la Cité de l’air à Paris. Aménagement urbain et paysager. Bureaux et administration, restauration, hébergement. Centre de conférence et bibliothèque, centre sportif. Crèche, centrale de pompiers, bâtiments logistiques et techniques, data center / Renovation of the Cité de l’Air in Paris. Urban layout and landscaping. Offices and administration, dining facilities, accommodation. Conference centre and library, sports centre. Day-care centre, fire station, logistics and technical buildings, data centre Surface / Surface: Parcelle / Plot: 8 ha Surfaces démolies / Demolished surface area: 13 500 m2 / 13,500 m2 Bâtiments neufs / New buildings: 6 000 m2 / 6,000 m2 Réhabilitation lourde / Major renovation works: 47 500 m2 / 47,500 m2 Réhabilitation légère / Minor renovation works: 109 000 m2 / 109,000 m2 Aménagements extérieurs / External layouts: 5,5 ha / 5.5 ha Coût des travaux / Cost of the works: Phase 1 : 172 M e HT / e 172 M excl. VAT Coût des travaux : Cost of the works: Phase 2: 30 M e HT / e 30 M excl VAT Livraison phase 1 / Handover, phase 1: 2015 Livraison phase 2 / Handover, phase 2: 2017

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Basalte, salle des marchés pour la Société générale / Basalte, trading room for the Société Générale / La Défense (92)

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Habitat / Housing

Bâtiment BBC - 65 kWh/m2/SHON/an / Low energy consumption building - 65 kWh/m2/net buildable floor area/year Mention spéciale : prix « Les clés de l’habitat durable en Seine-Saint-Denis » / Special mention: “The keys to sustainable housing in Seine-Saint-Denis” prize __________________________

Complexe de bureaux IGH et hôtels 452 chambres / High rise offices and hotel complex offering 452 bedrooms / Bagnolet (93)

178 logements, ZAC Seguin – Rives-de-Seine / 178 housing units, ZAC Seguin – Rives-deSeine / Boulogne-Billancourt (92)

Maîtrise d’ouvrage / Client: SARL Gallieni (AKERA Développement et/and UBM) Assistant à maître d’ouvrage / Client assistant: Auris Maîtrise d’œuvre / Project management: Architecte / Architect: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage Programme / Programme: tour de bureaux (IGH), hôtel 2 étoiles (254 chambres), hôtel 3 étoiles (198 chambres). Pôle de conférence au pied de la tour / High rise office block, 2-star hotel (254 bedrooms), 3-star hotel (198 bedrooms). Conference centre at the base of the tower block Surface / Surface: Hôtels : 17 750 m2 SHON ; bureaux IGH : 39 300 m2 SHON / Hotels: 17,750 m2 net buildable floor area, high rise office block: 39,300 m2 net buildable floor area Coût des travaux / Cost of the works: 145,5 M e HT / e 145.5 M excl. VAT Concours / Competition: 2012

Maîtrise d’ouvrage / Client: Icade promotion logements, Nexity (SCI Boulogne D2) Maîtrise d’ouvrage / Project management: Architecte-paysagiste / Architect-designer: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage Décorateurs / Decorators: Carl Renault et/and Studio Kompa BET généraliste / General consulting engineers: Y-Ingenierie Bureau de contrôle / Inspection agency: Socotec Meudon Programme / Programme: 126 logements en accession libre, 52 logements en location sociale, 2 locaux de commerciaux et 325 places de parking / 126 home ownership units, 52 social housing rental units, 2 retail outlets and 325 parking places Surface / Surface: 15 362 m2 SHON / 15,362 m2 net buildable floor area Coût des travaux / cost of the works: 26 M e HT / e 26 M excl. VAT Livraison / Handover: 2009 Certification « Habitat & Environnement » CERQUAL / CERQUAL “Housing and Environment” certification

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housing). Shell on ground floor for a day-care centre providing 45 beds Surface / Surface: Totale / Total: 5,343 m2 SHON / 5,343 m2 net buildable floor area Logements / Housing units: 4 585 m2 SHON; crèche : 758 m2 SHON / 4,585 m2 net buildable floor area, day-care centre: 758 m2 net buildable floor area Coût des travaux / Cost of the works: Logements / Housing: 7,79 M e HT / e 7.79 M excl. VAT Crèche / Day-care centre: 1,4 M e HT / e 1.4 M excl. VAT Programme / Programme: Livraison logements / Handover of housing: 2012 Livraison crèche / Handover of day-care centre: 2013 Bâtiment BBC - 65 kWh/m2/SHON/an / Low energy consumption building - 65 kWh/m2/net buildable floor area/year Certification NF logement HQE profil C / French C profile HEQ housing certification __________________________

Résidence sociale, 225 logements / Social residence, 225 housing units / Sevran (93) Maître d’ouvrage / Client: Résidences Sociales de France 3F Gestionnaire / Manager: ADEF résidence, AURORE restaurant / ADEF for the residence, AURORE for the restaurant Maîtrise d’œuvre / Project management: Architecte / Architect: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage BET TCE / All-trades consulting engineers: Igrec Ingénierie Programme / Programme: 225 logements locatifs sociaux (PLAI). Restaurant collectif (400 repas/jour), salle à manger : 92 m2. Parking 45 places. Démolition du foyer existant (200 chambres) / 225 rented social housing units (PLAI). Canteen (400 meals/day), dining room: 92 m2. Car park: 45 places. Demolition of the existing hostel (200 bedrooms) Surface / Surface: 5 700 m2 SHON / 5,700 m2 net buildable floor area Coût des travaux / Cost of the works: 12 M e HT / e 12 M excl. VAT Livraison phase 1 (construction de 225 logements) / Handover, phase 1 (construction of 225 housing units: 2012 Livraison phase 2 (démolition de l’existant) / Handover, phase 2 (demolition of existing building): 2013 Livraison phase 3 (construction du restaurant collectif) / Handover, phase 3 (construction of the canteen): 2015

66 logements et crèche, ZAC Ampère / 66 housing units and day-care centre, ZAC Ampère / Massy (91) Maîtrise d’ouvrage / Client: Logements / Housing units: Altarea Cogedim Crèche / Day-care centre: Ville de Massy Maîtrise d’œuvre / Project manager: Architecte / Architect: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage Logements / Housing units: BET structure / Structures consulting engineers: Soret BET fluides / Utilities consulting engineers: Progerep Économiste / Surveyor: DAL Acousticien / Acoustics engineer: Progerep Paysagiste / Landscape designer: David Besson-Girard HQE / HEQ: Prévention consultants Bureau de contrôle / Inspection authority: BTP consultants Crèche / Day-care centre BET / Consulting engineers: SAS Mizrahi Programme / Programme: 66 logements (habitat intermédiaire et collectif). Coque à RDC pour une crèche 45 berceaux / 66 housing units (intermediary and collective

66 logements, ZAC des Docks / 66 housing units, ZAC des Docks / Saint-Ouen (93) Maîtrise d’ouvrage / Client: Eiffage Immobilier Île-de-France Maîtrise d’œuvre / Project management: Architecte et coordination / Architect and coordination: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage Programme / Programme: 66 logements et commerces / 66 housing units and shops

Surface / Surface: Logements / Housing units: 5 150 m2 SHON; commerces: 750 m2 SHON / 5,150 m2 net buildable floor area; shops: 750 m2 net buildable floor area Coût des travaux / Cost of the works: 7,5 M e HT / e 7.5 M excl. VAT Livraison / Handover: 2015 Certification NF Logement RT 2005 / French RT 2005 housing certification __________________________

Éco-quartier, domaine de la Ronce / Eco-district, Domaine de la Ronce / Ville-d’Avray (92) Maîtrise d’ouvrage / Client: Gecina Maîtrise d’œuvre / Project management: Architecte / Architect: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage BET structures / Structures consulting engineers: Batiserf BET fluides / Utilities consulting engineers: Inex Économiste / Surveyor: Betiba Programme / Programme: Contexte d’éco-quartier sur le domaine de la Ronce à Ville-d’Avray comportant déjà 711 logements réalisés dans les années 1970 qui seront réhabilités dans cadre de la réalisation de l’éco quartier. Construction de 125 nouveaux logements à usage locatif et en accession dont 44 logements sociaux (35 %). Commerces de proximité. Création d’un parking souterrain logement (150 places) et d’un parking souterrain commerces (37 places) / Eco-district context within the Domaine de la Ronce in Ville-d’Avray. This site already contains 711 units built in the 1970s that will be renovated within the context of building the eco-district. Construction of 125 new rental and home ownership housing units, of which 44 social housing units (35%). Local shops. Creation of an underground car park for the housing and another underground car park for the shops (37 places) . Surfaces / Surfaces: 12 306 m2 / 12,306 m2 floor area Logements / Housing: 9 437 m2 SDP / 9,437 m² floor area

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Lieux de travail / Workplaces

Commerces / Shops: 2 869 m2 SDP / 2,869 m² floor area Coût des travaux / Cost of the works: 26,25 M e HT / e 26.25 M excl. VAT PC / Building permit: 2015 Commerces / Shops: NF Bâtiments tertiaires, démarche HQE : Référentiel 2011, niveau TP en écoconstruction et éco-gestion (cibles 1,3,4 et 7) et P pour toutes les autres cibles / RT 2012 / French tertiary buildings standards, HEQ approach; 2011 reference base, Eco-construction and eco-management French TP level (1, 3, 4 and 7 targets) and P for all other targets / RT 2012 Logements / Housing: Habitat et Environnement / Habitat and Environment, Profil A option Performance / A profile, Performance option Effinergie + / RT 2012 / Effinergie + / 2012 thermal regulations __________________________

Extension possible / Possible extension: 5 000 m2 SHON / 5,000 m2 net buildable floor area Coût des travaux / Cost of the works: 40 M e HT / e 40 M excl. VAT Livraison / Handover: 2010 __________________________

INSA (Institut National des Sciences appliquées), technopôle du Madrillet / INSA (national institute of applied sciences), Madrillet technopole / Saint-Étienne du Rouvray (76) Maîtrise d’ouvrage / Client: Rectorat de Rouen / Rouen Education office Conducteur d’opération / Works supervisor: DDE 76 Maîtrise d’œuvre / Project management: Architecte / Architect: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage BET / Consulting engineer: SAS Mizrahi Programme / Programme: Réhabilitation et construction de trois nouveaux bâtiments. Locaux d’enseignement général (salles de TD). 3 amphithéâtres de 136 places. Laboratoires de recherche en chimie et halles d’expérimentation – Locaux ATEX*. Laboratoires de recherche en mathématiques et informatiques. Bureaux de l’administration et salle du conseil Services techniques et pôle santé/ Rehabilitation and construction of three new buidings. General education premises (tutorial classes). Three auditoriums, each seating 136 people. Chemistry research laboratories and experimentation laboratories – ATEX* premises. Mathematics and data processing research laboratories. Administration offices and boardroom. Technical services and health centre. Surface / Surface: 16 500 m2 SHON / 16,500 m2 net buildable floor area Espaces traités en VRD / Areas treated as external work: 2,7 ha / 2.7 ha Coût des travaux / Cost of the works: 28,4 M e HT / e 28.4 M excl. VAT Livraisons / Handovers: Bât. A / Building A: 03/2009 Bât.B / Building B: 11/2008 Bât.C / Building C: 07/2009 Bât.D / Building D: 09/2009 __________________________

Immeuble de bureaux Austerlitz / Austerlitz office building / avenue Pierre-Mendès-France, ZAC Paris Rive-Gauche, Paris 13 e / Paris 13th

Immeuble de bureaux Skyline / Skyline office building / Nantes (44) Maîtrise d’ouvrage / Client: CIRMAD Prospectives Maîtrise d’œuvre / Project management: Architecte / Architect: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage Paysagiste / Landscape designer: Atelier Tournesol BET HQE / HEQ consulting engineers: REF Éléments BET fluides / Utilities consulting engineers: TBS BET électricité / Electricity consulting engineers: Abex Économiste / Surveyor: DAL Programme / Programme: Bureaux, commerces en RDC, activités, parking de 672 places sur 6 niveaux / Offices, ground floor level shops, activities, car park for 672 cars over six levels Surface / Surface: 16 000 m2 SHON / 16,000 m2 net buildable floor area Coût des travaux / Cost of the works: 43 M e HT / e 43 M excl. VAT Livraison / Handover: 2011 Lauréat du Sustainable Urban Building Awards 2013 / Winner of the Sustainable Urban Building Awards 2013 NF Bâtiments tertiaires associée à démarche HQE et label HPE / Tertiary buildings standards associated with an HEQ approach and the high energy performance label NF380/06/044 RÉV00 BBC Effinergie 2005 __________________________

Bâtiment des laboratoires et de logistique de l’hôpital Cochin, Paris 15 e / Cochin hospital laboratory and logistics building Paris 15th Maîtrise d’ouvrage / Client: Assistance Publique-Hôpitaux de Paris, Groupe hospitalier Cochin Saint-Vincent-de-Paul Maîtrise d’œuvre / Project management: Architecte-paysagiste / Architect-landscape designer: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage BET structure / Structures consulting engineer: INCET BET fluides / Utilities consulting engineer: Choulet Économiste / Surveyor: Camebat Acousticien / Acoustics engineer: Delphi Assistance synthèse / Synthesis assistance: Nodal Assistance conception stérilisation / Sterilisation design assistance: Breack Programme / Programme: Plate-forme logistique dont stérilisation, pharmacie, centre de tri, zone de formation, PUI, logistique. Parking : 104 places. Cour de service. Bâtiment-spirale dont bureaux, laboratoires dont 1 laboratoire L3, 4 laboratoires L2, 1 animalerie / Logistical platform including sterilisation, pharmacy, sorting centre, training area, hospital pharmacy, logistics. Car park: 104 places. Service yard. Spiral building including offices and laboratories, of which one L3 laboratory and four L2 laboratories, one animal breeding farm. Surface / Surface: 17 000 m2 SHON / 17,000 m2 net buildable floor area

Restructuration d’un immeuble de bureaux / Restructuring of an office building / avenue Charles-de-Gaulle, Neuilly-sur-Seine (92) Maîtrise d’ouvrage / Client: Altarea Cogedim Maîtrise d’œuvre / Project management: Architecte / Architect: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage BET Phase concours / Consulting engineer, competition phase: HQE : Transsolar ; Fluides : GESYS ; Structure : EGIS / HEQ: Transsolar; utilities: GESYS; Structure: EGIS BET Phase études / Consulting engineer, design phase: HQE : Green Affair ; Électricité : GESYS ; Fluides : CCI ; Structure : TERRELL ; Économie : CEE ; Acoustique : AVEL / HEQ: Green Affair; electricity: GESYS; Utilities: CCI; Structure: TERRELL; Surveyor: CEE; Acoustics engineer: AVEL Programme / Programme: Restructuration d’un immeuble de deux bâtiments de bureaux dont 1 bâtiment IGH. 350 places de parking / Restructuring of an office building comprising one high rise building. 350 parking places. Surface / Surface: 25 000 m2 SDP / 25,000 m2 floor area Coût des travaux / Cost of the works: 58 M e HT / e 58 M excl. VAT Concours / Competition: 2014 (études en cours / ongoing studies) Projet développé en processus collaboratif BIM (BIM 2) / Project developed using the BIM collaborative process (BIM 2) HQE™ Excellent BREEAM Excellent Label BBC Effinergie+ / BBC Effinergie label __________________________

Maîtrise d’ouvrage / Client: Altarea Cogedim Entreprise Maîtrise d’œuvre / Project management: Architecte / Architect: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage Programme / Programme: Bureaux, commerces en rez-de-chaussée / Offices, ground floor shops Surface / Surface: 15 000 m2 SDP / 15,000 m2 floor area Coût des travaux / Cost of the works: 33 M e HT / e 33 M excl. VAT Livraison / Handover: 2017 Projet développé en processus collaboratif BIM (BIM 2) / Project developed using the BIM (BIM 2) collaborative process Mission de BIM management phase études par 2/3/4/ / BIM management mission, studies phase by 2/3/4/ RT2012 CERTIVEA « NF HQE, bâtiments tertiaires associée à la démarche HQE » / CERTIVIA “French HEQ standard, tertiary buildings associated with the HEQ approach”, passeport Exceptionnel / Exceptional. Label Effinergie + / Effinergie + label BREEAM International New Construction 2013 __________________________

Siège du groupe Le Duff / Le Duff group head offices / Rennes (35) Maîtrise d’ouvrage / Client: CIRMAD Prospectives pour le Groupe Le Duff / CIRMAD Prospectives for the Le Duff Group

202 _La Cité multiple / The Multiple City / Courbevoie

2/3/4/ architecture / paysage_

Urbanisme / Town planning

Paysage / Landscape

Maitrise d’œuvre / Project management: Architecte / Architect: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage Programme / Programme: Nouveau siège social du groupe Le Duff / New head offices for the Le Duff Group Surface / Surface: 9 000 m2 SHON / 9,000 m2 net buildable floor area Coût des travaux / Cost of the works: 18 M e HT / e 18 M excl. VAT Livraison / Handover: 2016 Certification NF HQE bâtiments tertiaires / NF HEQ tertiary buildings certification, Référentiel générique 2011 / 2011 Generic reference point __________________________

Aménagements hydrauliques des quais de Loire / Hydraulic installations on the banks of the river Loire / Orléans (45) Maîtrise d’ouvrage / Client: Communauté d’agglomération Orléans Val-de-Loire Maîtrise d’œuvre / Project management Paysagiste / Landscape designer: 2/3/4/ urbanisme et paysage Hydraulics consulting engineer: Sogréah Programme / Programme: Aménagement d’un appontement, d’une écluse et d’une passerelle levante / Installation of a wharf, a lock and a vertical lift footbridge. Surface / Surface: 4 341 m2 / 4,341 m2 Coût des travaux / Cost of the works: 3,3 M e HT / e 3.3 M excl. VAT Calendrier / Programme: 2005-2007 __________________________

Jardin public, éco-quartier Chandon-République / Public garden, Chandon-République eco-distric / Gennevilliers (92) Maîtrise d’ouvrage / Client: Semag 92 Project management: Paysagiste / Architect-town planner and landscape designer: 2/3/4/ urbanisme et paysage Programme / programme: Jardin écologique, aires de jeux pour enfants, création d’une place en accroche pour recréer une liaison centre ville / Ecological garden, children’s playgrounds / creation of a connecting square to recreate a link with the town centre. Surface / Surface: Jardin public / Public garden: 6 500 m2 / 6,500 m2 Coût des travaux / Cost of the works: 2,2 M e HT / e 2.2 M excl. VAT Calendrier / Programme: 2013-2016 __________________________

203

Lieu de mémoire dans le parc des Glacis / A place of remembrance in the Glacis park / Besançon (25) Maîtrise d’ouvrage / Client: Ville de Besançon Maîtrise d’œuvre / Project management: Paysagiste / Lanscape designer: 2/3/4/ urbanisme et paysage Programme / Programme: Aménagement du parc des Glacis. Organisation d’une place pour les commémorations. Démontage, déplacement et réinterprétation du monument aux morts existant. Mise en cohérence avec le futur pôle multimodal et l’arrivée du tramway/ Layout of the Glacis park. Organisation of a square for commemorative events. Dismantling, change of position and reinterpretation of the existing war memorial. Harmonisation with the future multimodal hub and the arrival of the tramway. Surface / Surface: 2 500 m2 / 2,500 m2 Coût des travaux / Cost of the works: 850 000 e HT / e 850,000 excl. VAT Livraison / Handover: 2013 __________________________

designer: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage BET VRD / External works consulting engineer: BERIM Programme / Programme: 200 logements, crèche, commerces. Place de marché, voie nouvelle, passage Roche / 200 housing units, day-care centre, shops. Market square, new roadway: Passage Roche. Surface / Surface: Total : 4 341 m2 / Total: 4,341 m2 Place : 2 252 m2 ; Îlot Roche : 6 500 m2 / Square: 2,252 m2; Roche block: 6,500 m2 Coût des travaux / Cost of the works: 2,2 M e HT / e 2.2 M excl. VAT Livraison / Handover: 2014 __________________________

Aménagement du carrefour Allende / Layout of the Allende junction / Châtenay-Malabry (92) Maîtrise d’ouvrage / Client: SEM 92 Maîtrise d’œuvre / Project management: Paysagiste / Landscape designer: 2/3/4/ urbanisme et paysage BET / Consulting engineers: Y Ingénierie Programme / Programme: Aménagement du carrefour Allende / Layout of the Allende junction. Surface / Surface: 4 200 m2 / 4,200 m2 Coût de travaux / Cost of the works: 1,8 M e HT / e 1.8 M excl. VAT Livraison / Handover: 2015

équipements / Housing, offices, shops and activities, amenities. Surface / Surface: 100 ha ZAC des Docks / 100 ha, ZAC des Docks Macro-lot / Macro plot: 11 000 m2 / 11,000 m2 Livraison / Handover: 2014 __________________________

Étude urbaine relative à l’évolution des abords de la Gare de Lyon, Paris 12 e / Urban study concerning the development of the areas around the Gare de Lyon main line station, Paris 12th Maîtrise d’ouvrage / Client: Ville de Paris Maîtrise d’œuvre / Project management: Urbaniste et paysagiste / Town planner and landscape designer: 2/3/4/ urbanisme et paysage BET / Consulting engineers: Objectif Ville, Mizrahi Programme / Programme: Commerces, espaces publics, vélo-station, bureaux, parkings / Shops, public spaces, bike park, offices, car park. Surface / Surface: 65 ha Coût des études / Cost of the studies: 99 900 e HT / e 99,900 excl. VAT Date de réalisation / Implementation dates: 2013 -2014 __________________________

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ZAC des Docks / Saint-Ouen (93) Place du marché et espaces publics, ZAC centre ville / Market square and public spaces, ZAC Centre Ville / Pantin (93) Maîtrise d’ouvrage / Client: SEMIP Maîtrise d’œuvre / Project management: Architecte-urbaniste et paysagiste / Architect-town planner and landscape

Maîtrise d’ouvrage / Client: Eiffage Immobilier Aménageur / Developer: Séquano Aménagement Maîtrise d’œuvre / Project management: Urbaniste et paysagiste / Town planner and landscape designer: 2/3/4/ urbanisme et paysage Programme / Programme: Logements, bureaux, commerces et activités,

Reconversion de l’hôpital Saint-Laurent / Conversion of the Saint-Laurent hospital / Chalon-sur-Saône (71) Maître d’ouvrage / Client: Ville de Chalonsur-Saône Project management: Urbaniste et paysagiste / Town planner and landscape designer: 2/3/4/ urbanisme et paysage Programmiste / Programmer: ARP BET VRD / External works consulting engineer: OGI Conseil en aménagement / Layout consultant: P. Bassetti BET environnement / Environmental consulting engineer: Franck Boutté BET structures / Structures consulting engineer: GEC Programme / Programme: Berges, esplanade, emmarchement, cœur d’îlot, jardin linéaire, logements / River banks, esplanade, steps, heart of the plot, linear garden, housing. Surface / Surface: Total: 4 ha Espaces publics / Public spaces: 3 ha Coût des travaux / Cost of the works: 6,2 M e HT/ e 6.2 M excl VAT Coût des études / Cost of the studies: marchés subséquents notifiés 2012-2015 / subsequent contracts notified in 2012 – 2015 Urbanisme / Town planning: 179 000 e HT / e 179,000 excl. VAT; Maîtrise d’œuvre / Project management: 44 000 e HT (esquisse) / e 44,000 excl. VAT (sketch) Livraison / Handover: 2018 __________________________

204 _La Cité multiple / The Multiple City / Courbevoie

Éco-quartier Chandon-République / Chandon-République eco-district / Gennevilliers (92) Maîtrise d’ouvrage / Client: SEMAG 92 Maîtrise d’œuvre / Project management: Urbaniste et paysagiste / Town planner and landscape designer: 2/3/4/ urbanisme et paysage Programmation / Programme: 1 600 logements, Équipements, commerces, jardin écologique paysager, aires de jeux pour enfants, place en liaison au centre ville / 1,600 housing units, amenities, shops, landscaped ecological garden, children’s playgrounds, square linked to the town centre. Surface totale / Total surface: 10,2 ha / 10.2 ha Parc / Park: 6 500 m2 / 6,500 m2 Coût des travaux / Cost of the works: Jardin : 2,2 M e HT ; Place : 400 000 e HT / Garden: e 2.2 million excl. VAT; Square: e 400,000 excl. VAT Livraison / Handover: 2016 __________________________

Éco-quartier Thurot / Thurot eco-district / Haguenau (67) Maître d’ouvrage / Client: Ville de Haguenau Maître d’œuvre / Project manager: Urbaniste et paysagiste / Town planner and landscaper: 2/3/4/ urbanisme et paysage BET VRD / Consulting engineers for external works: OTE ingénierie Conception lumière / Lighting design: Agence ON Programmation / Programme: Reconversion d’une ancienne caserne militaire en éco-quartier / Conversion of a former military barracks into an eco-district.

Urbanisme / Town planning: Logements, groupe scolaire, parking silo, activités et commerces / Housing, school, parking silo, activities and shops Surface / Surface: Projet urbain / Urban project: 9,8 ha / 9.8 ha Projet VRD-paysage / External works and landscaping project: 3,9 ha / 3.9 ha Coût des travaux / Cost of the works: 5,5 M e HT / e 5.5 excl. VAT Livraison / Handover: 2021 __________________________

2/3/4/ architecture / paysage_

205

Cité des Loisirs de courbevoie

courbevoie Leisure Complex

Procédure en conception réalisation Maîtrise d’ouvrage : Ville de Courbevoie Entreprise : VINCI (GTM-CBC) Maîtrise d’œuvre : 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage Jean Mas, architecte associé Yves de Pommereau et Franck Tillequin : directeurs de projets Équipe : Ludovic Ane, Giulio Avventi, Francis Bangoura, Émilie Bernard, Gabriel de Boisriou, Ninni Byrelid, Gabriel Cournarie, Charlène Denfert, Julien Faure, Gabriel Garcia, Louis Gilbert, Fabrizio Glorioso, Alice Heaney, Tae Hyung Kim, Olivier Jacques, Nunzia di Molfetta, Emmanouil Ntourlias, Mathieu Ribault, Derk Sichtermann, Camille Souleau, Giulio Tarquini, Céline Vigouroux Paysagiste : 2/3/4/ urbanisme et paysage Agate Mordka, directrice du pôle paysage Équipe : Louis Beaudon, Ségolène Fliche, Francesca Tirrito Bureaux d’études TCE : CET Bureaux d’études façades : ARCORA Acousticien : Peutz Économiste : GVI Bureau d’études environnementales : Franck Boutté Scénographe : SCENE Bureaux d’études restauration : ATH International

Design & build process Client: Ville de Courbevoie Contractor: VINCI (GTM-CBC) Project management: 2/3/4/ architecture, urbanisme, paysage Jean Mas, associate architect Yves de Pommereau and Franck Tillequin: project managers Team: Ludovic Ane, Giulio Avventi, Francis Bangoura, Émilie Bernard, Gabriel de Boisriou, Ninni Byrelid, Gabriel Cournarie, Charlène Denfert, Julien Faure, Gabriel Garcia, Louis Gilbert, Fabrizio Glorioso, Alice Heaney, Tae Hyung Kim, Olivier Jacques, Nunzia di Molfetta, Emmanouil Ntourlias, Mathieu Ribault, Derk Sichtermann, Camille Souleau, Giulio Tarquini, Céline Vigouroux Landscape designers: 2/3/4/ urbanisme, paysage / Agate Mordka, manager of the landscaping section Team: Louis Beaudon, Ségolène Fliche, Francesca Tirrito All-trades consulting engineers: CET Façades consulting engineers: ARCORA Acoustics engineer: Peutz Surveyor: GVI Environmental engineer: Franck Boutté Scenographer: SCENE Restaurant services consulting engineers: ATH International

Programme Construction de la partie festive de la Cité des Loisirs de Courbevoie, deux bâtiments comprenant respectivement :

Programme Construction of the recreational part of the Courbevoie leisure complex, two buildings respectively containing:

Bâtiment Centre événementiel 2 salles de spectacles (1 000 et 300 places), une salle de réception de 150 places, un café, un Bureau d’Information Jeunesse (BIJ), un espace médias, 2 studios d’enregistrement et un parking de 300 places.

Event centre building Two concert halls (1,000 and 300 seats), a reception hall seating 150, a café, a youth information office (BIJ), a media space, two recording studios and a 300 place car park.

Bâtiment Colombes Un centre de loisirs (140 enfants), un gymnase enterré, une cuisine centrale, des espaces de restauration et des bureaux associatifs. Espaces extérieurs Un parvis, une rue supplémentaire, un jardin haut et bas, gestion des accès techniques et accueil grand public, choix de plantations. Surfaces totales : 16 000 m2 SHON Bâtiment Centre événementiel : 8 263 m2 SHON Bâtiment Colombes : 7 423 m2 SHON Espaces extérieurs : 7 300 m2 Concours : 09/2011 Livraison : 05/2014 Coût des travaux construction : 55 M e HT (valeur 2011) Espaces extérieurs : 1.9 M e HT (valeur 2011) __________________________

Colombes building A leisure centre (140 children), an underground gymnasium, a central kitchen, dining areas and offices for associations. Exterior spaces An esplanade, an additional road, an upper and lower garden, control over technical access points and general public reception area, choice of planted layouts. Total surfaces: 16,000 m2 net buildable floor area Event centre building: 8,263 m2 net buildable floor area Colombes building: 7,423 m2 net buildable floor area Exterior spaces: 7,300 m2 Competition: 09/2011 Handover: 05/2014 Cost of the works: e 55 M excl. VAT (2011 value) Exterior spaces : e 1.9 M excl. VAT (2011 value) __________________________

206 _La Cité multiple / The Multiple City / Courbevoie

2/3/4/ architecture / paysage_

Production / Production: Ante Prima, Paris Direction de l’ouvrage / Producer: Luciana Ravanel Coordination et suivi éditorial / Coordination and editorial work: Clotilde Nouailhat (Ante Prima), Valentine Michelier (2/3/4/) Textes / Texts: Jean-François Pousse, Franck Boutté Traducteur / Translator: Nick Hargreaves Conception graphique / Graphic design: Sylvain Enguehard Impression / Printing: Ingoprint, Barcelona

Remerciements / Acknowledgements: Émilie Bernard, Elisa Borghi, Louis Gilbert, Daphné Kerebel, Yves de Pommereau, Camille Worms

Crédits photographiques et images / Photo credits and images: Image de couverture / Cover picture: Vincent Fillon. Croquis, 2e et 3e de couverture / Sketches, inside front and back cover: Jean Mas, 2/3/4/. 2/3/4/ : p. 2-5, 8, 34-35, 44, 48-51, 63 (bas), 83-92, 95-104, 107-116, 135-144, 195 (haut, gauche), 201 (droite, bas), 203 (gauche). Artefactorylab : p. 198 (gauche). Clément Guillaume : p. 202 (droite, bas). Didier Charre : p. 119-132, 166-168, 170-175. Engram studio : p. 196, 204 (bas). Franck Boutté Consultant : p. 185-192. Hervé Abbadie : 199 (gauche). Juan Sepulveda : p. 196 (gauche). Kilimage : p. 203 ( droite), 204 (gauche, haut). Loukat : p. 202 (gauche, bas). Nicolas Fussler : p. 197 (droite), 198 (droite),201 (gauche). Nicolas Waltefaugle : p. 195 (gauche en bas), 202 ( droite, haut). Œil du Pigeon : p. 203 (milieu, haut). Philippe Guignard / Air Image : p. 6-7. Pierre-Yves Brunaud : p. 195 (droite). Sergio et Fernando Guerra : p. 195 (milieu), 198 (milieu), 200 (gauche). Sergio Grazia : p. 203 (milieu, bas). Urbavox : p. 196 (droite). Yves Marchand : p. 197 (gauche). Vincent Fillon : p. 31-33, 36-47, 52-53, 56-58, 60-64, 66-80, 147-165, 169, 176, 197 (milieu). Willy Berré : p. 200 (droite).

Campenon Bernard Construction CET Ingénierie Franck Boutté Consultants GTM Bâtiment Schüco Ville de Courbevoie

Éditions / Publisher: AAM / Ante Prima éditions Paris, Bruxelles Tous droits de reproduction et de représentation réservés. Toutes les informations reproduites dans ce livre (dessins, photos, textes) sont protégées par des droits de propriété intellectuelle. Par conséquent, aucune de ces informations ne peut être reproduite, modifiée, rediffusée, traduite, exploitée commercialement ou réutilisée de quelque manière que ce soit sans un accord préalable. All rights of reproduction and representation are reserved. All information reproduced in this book (drawings, photographs and texts) is protected by intellectual property rights. Consequently, none of this information can be reproduced, modified, reprinted, translated, commercially exploited or reused in any manner whatsoever without prior permission.

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208 _La Cité multiple / The Multiple City / Courbevoie

Prix : 24 euros 978-2-87143-307-1

LA CITÉ MULTIPLE / the MuLTIPLe CITY / COU R BE VOIE

A AM / Ante Prima

LA CITÉ MULTIPLE The multiple city CO UR B E VO IE

AAM / Ante Prima ÉDITIONS