№ 1, 28 февраля 2009 г.
ИЗДАЕТСЯ С ДЕКАБРЯ 2003 ГОДА
РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ НА ВОСТОЧНОМ И ПЛЮЩИХИНСКОМ ЖИЛМАССИВАХ КОЛОНКА РЕДАКТОРА
По инициативе Совета микрорайона «Газета МЖК» начинает выходить вновь!
Работа Совета ТОС «Молодежный» в 2008 году
(из доклада председателя Совета В. И. Булгакова на отчетной конференции) Уважаемые делегаты и гости Конференции! В октябре 2007 года делегатами был принят План работы Совета на 2008 год, которым мы в основном и руководствовались в своей работе. План включает в себя несколько разделов. Для краткости и системности буду докладывать по этим разделам.
Организационная работа
Дорогие друзья! Все мы видим, как преобразился наш микрорайон за эти прошедшие пять лет. Причем, самые большие изменения произошли за последние буквально три года. Первым был построен «Континент». За ним — насосная станция, которая почти через 20 лет принесла тепло от ТЭЦ-5 в наши промерзающие зимой дома. На месте пустыря у 31-го дома, заросшего бурьяном, теперь красуются несколько новых кирпичных домов и супермаркет. Как будто бы выпрыгнули из земли дома нового микрорайона, и он все продолжает строиться в направлении педуниверситета. Новая дорога связала улицу Лазурную с ГБШ, и постоянные пробки в часы пик на «дамбе» остались в прошлом. (Хочется верить, что навсегда)! Наконец, 30 января открылся спорткомплекс, и совсем немного времени осталось ждать открытия бассейна! Дальнейшее развитие теперь связано со строительством нового микрорайона и дорогой, которая в будущем соединит нас с районом педуниверситета, улицей Большевистской, новым Оловозаводским мостом, и левым берегом. А в еще более отдаленной перспективе к нам придет метро: на ГБШ когда-то будет построена станция «Гусинобродская». Большие перемены произошли и в нашей общественной жизни. Вырос и возмужал орган местного самоуправления — Совет ТОС «Молодежный». Ушли в прошлое частая смена председателей, конфликты, споры и нестроения. В Совете сложился постоянный коллектив единомышленников, который в прошедшем 2008 году проделал огромную работу по «повышению качества жизни» на нашем микрорайоне. В этот суховатый официальной термин укладываются детский спорт и встречи ветеранов, озеленение газонов и уборка снега, установление ночной тишины и шумные детские праздники, и многое — многое другое. Успехи Совета пришли во многом благодаря его нынешнему председателю — Владимиру Ивановичу Булгакову. Без преувеличения, это человек — «генератор» с огромной созидающей энергией, жизненным и профессиональным опытом. Владимир Иванович вместе с другими членами нашего Совета были и инициаторами возобновления выпуска «Газеты МЖК». С помощью газеты мы будем быстрее и эффективнее решать новые задачи. Которые, как и прежде, в избытке ставит перед нами жизнь. Дмитрий Осипов
8000 экз.
1. С членами Совета ТОС проведено четырнадцать заседаний, на которых решались текущие вопросы и местные проблемы. 2. Еженедельно принимаем участие в аппаратных совещаниях при администрации района. На этих совещаниях выносим предложения или вопросы к главе администрации или к начальникам отделов по проблемам микрорайона. Также принимаем участие в коллегиях и семинарах района и города. Полученную информацию доводим до актива микрорайона. 3. В сентябре организована и проведена встреча с зам. гл. администрации и начальниками отделов администрации по наболевшим вопросам нашего микрорайона. По итогам этой встречи был составлен перечень основных вопросов и задач, над которыми наш Совет вместе с администрацией будут работать.
Благоустройство микрорайона 1. В весенне-летний период актив ТОС совместно с управляющей компанией, ЖЭУ и ТСЖ были проведены субботники по уборке территорий от мусора, который затем был оперативно вывезен благодаря слаженной работе районного отдела благоустройства. Слаженно провели осенний субботник актив ТОС и работники ЖЭУ. 2. Актив ТОСа хорошо потрудился на своей придомовой территории. Были приведены в порядок клумбы и палисадники возле домов, посажены цветы и деревья. 3. Хорошо поработала управляющая компания по ремонту и обновлению детских площадок: малые формы были заново покрашены, в песочницы завезен песок, в которых с удовольствием копошились наши маленькие жители (чего, к сожалению, не скажешь о детских площадках ТСЖ). 4. Хочу выделить несколько домов, жильцы которых особенно старательно потрудились на своих дворовых территориях. Это дома Лазурная, 6 (старшая по дому В.С. Полецкая), где при одном подъезде обустроили интересную композицию с деревенским плетнем и лавочкой. Хорошие цветники были у жителей домов 25, 39\1 и 39\2. Но наиболее ярко, на мой взгляд, преобразил свою придомовую территорию актив жителей дома № 20 по улице Лазурной
(старшая по дому В.П. Варнавская). Из бутового камня и другого подручного материала они создали интересный ландшафт вокруг своего дома. Эти примеры убедительно показывают, как много зависит от личной инициативы каждого из нас! 5. При совместных действиях Совета ТОС и администрации района было организовано выполнение следующих работ: • установили «лежащего полицейского» со знаком предупреждения возле школы №199, чтобы хоть как — то обезопасить школьникам переход улицы у школы. • отремонтирован и асфальтирован въезд с улицы Лазурной между домами 2 и 4. • ведется ремонт и асфальтирование территории вокруг поликлиники, там же высажены саженцы деревьев, • отремонтирована лестница и перила на спуске от дома № 10 к магазину «Холидей», • приведен в порядок склон у дома Лазурная, 2, спилены старые деревья и посажены новые, Перечень можно продолжать!
Культурно-массовые мероприятия Советом ТОС был организован спортивный праздник, посвященный Дню МЖК. Были проведены соревнования по волейболу, мини-футболу, баскетболу, стритболу, настольному теннису и бильярду, в которых участвовали жители всех возрастов. А вечером ветераны МЖК зажгли костер, была гитара, баян, и были песни. В декаду инвалидов детям с таким диагнозом были вручены подарки и высказаны добрые слова поддержки. А взрослым инвалидам, при участии местной организации ветеранов и финансовой поддержке депутатов, также были вручены подарки и сказаны добрые слова. Новогодние праздники прошли весело и шумно. Советом ТОС были подготовлены различные призы и награды всем участникам новогоднего представления, а детям из многодетных семей и семей малообеспеченных были вручены новогодние подарки (в количестве более 120 штук). Совместно со школой искусств №25 (директор Алла Иннокентьевна Кузнецова) Советом был организован торжественный вечер, посвященный Дню Победы. Участники Великой отечественной войны и их жены были приглашены к столам, для них
был дан концерт, сказаны теплые слова и поздравления (с «фронтовыми 100 грамм»). А в конце вечера были вручены подарки от депутата областного Совета Сергея Николаевича Воробьева. В День Защиты детей (второго июня) Советом ТОС совместно с фондом «Добрый город» у дома № 27 был организован детский праздник с игровой и спортивной программами. Почти все присутствующие дети и подростки получили призы и подарки от спонсоров. В этот же день была организована и экскурсия детей школьного возраста в количестве 80 человек на теплоходе по реке Обь. 22 июня — в День Памяти и скорби — была организована поездка ветеранов Великой отечественной на Монумент Славы и военное кладбище в Заельцовском районе. С особым размахом был организован и проведен Советом юбилейный День города 28-го июня. Задолго до этого мы пригласили всех руководителей ТОСов района приехать к нам со своими спортивными командами и инструкторами. Были приглашены и представители местного отделения партии «Единая Россия», администрации района, руководство муниципального учреждения «Спортивный город», а также чемпионы мира и Олимпийских игр. Мы подготовили большую спортивную программу, где было более десяти видов спорта. Такой праздник мы делали впервые! Трудность заключалось в том, что одновременно надо было проводить состязания по различным видам спорта на спортивных площадках, находящихся по всему микрорайону. И чтобы один спортсмен мог участвовать в нескольких видах спорта. На торжественной части праздника депутат областного Совета Валерий Павлович Ильенко вручил лучшим нашим общественникам памятные знаки «За труд на благо города» в честь 115-летия Новосибирска. А нам, Совету, за организацию праздника вручили музыкальный центр. Праздник закончился поздно вечером, все были уставшие, но веселые и довольные. В День знаний 1 сентября мы участвовали в проведении торжественных линеек в некоторых школах (правда, подарки смогли вручить школам только на День учителя). В декаду пожилого человека Советом ТОС был организован праздничный вечер в школе №194. В этом нам помогли депутаты В. В. Черных и В. П. Ильенко. Перед собравшимися выступили артисты новосибирской государственной филармонии и ансамбль «Сибиряне». А юбилярам, кому исполнилось 70,75,80,85,90 и более лет, почти всем разнесли и вручили скромные подарки со словами поздравлений. Были и другие культурно-массовые мероприятия, в организации и проведении которых участвовал наш Совет — год семьи, выборы Президента, уроки патриотизма и мужества мужества в школах микрорайона.
Работа с детьми, подростками и молодежью
Члены Совета ТОС «Молодежный» Сидят (слева направо): В. С. Полецкая, В. П. Варнавская (заместитель председателя), Г. Я. Кострикина, В. М. Артемьева, Г. И. Козлова Стоят (слева направо): А. И. Рынкевич, В. В. Соловей, В. С. Насонов (заместитель председателя), В. И. Булгаков (председатель) Нет на фотографии Г. Ф. Карпова, В. С. Колесниченко
Дети, как известно, наше будущее, и будущее государства. Как мы с Вами их воспитаем, такой и будет наша жизнь. Совет ТОС, в меру своих возможностей, также участвует в этом воспитании, через вовлечение ребят в физкультурноспортивные мероприятия. На нашем микрорайоне работают секции по таким видам спорта, как волейбол, футбол, баскетбол, настольный теннис. Почти ко всем праздникам мы приурочиваем спортивные соревнования, завоевываем призы и награды. И, как результат, — наши спортсмены второй год занимают первое место в общем зачете на спартакиаде Октябрьского района. А сам район — достойное место среди районов го-
рода на городских соревнованиях по результатам выступления наших ребят. Особенно популярен у ребят минифутбол, и на городских соревнованиях среди ТОСов мы заняли первое место из большого количества участвующих команд. Второй год мы держим первые места по волейболу среди тосовских команд города. В соревнованиях на приз Богдана в Кировском районе наши волейболисты тоже заняли первое место. Об этих соревнованиях можно было прочесть в газетах города и увидеть по телевидению. Мы также способствуем развитию других видов спорта — таких, как борьба самбо и спортивное рыболовство. Совместно со спортшколой «Старт» (директор Александр Александрович Воротников) мы провели на микрорайоне соревнования по самбо, где в схватках сражались около 150 юных борцов. Спортивный праздник получился ярким и содержательным, было много родителей и болельщиков. Для награждения победителей и призеров наш Совет предоставил полный комплект медалей, почетных грамот и много различных призов. Совет, совместно с администрацией района и депутатом В. В. Черных, способствовал выделению средств из бюджета для бесплатного питания детей в летнем школьном лагере. Совет постоянно взаимодействует с инспекторами по делам несовершеннолетних Октябрьского РУВД, обращая особое внимание на трудных подростков.
Работа по городским грантам В 2007 году наш Совет выиграл городской грант на создание сквера между домами №№ 3 и 13. В отчетном 2008 году выполнен основной объем работ. К участию в создании сквера привлекались УК «Октябрьская», районная администрация и активные жители микрорайона. В этом году по заявке Совета и финансовой помощи администрации в сквере были посажены большеразмерные березы в количестве 30 штук. Чтобы эти березы прижились, нам пришлось совместно с ЖЭУ МЖК (руководитель Евгений Владимирович Журавлев) неоднократно организовывать полив этих деревьев. В этом году были также закончены работы по постройке постамента сквера, привезена земля. На следующий год планируем привезти и посадить саженцы сирени и шиповника на центральные клумбы, а на постаменте высадить различные цветы по красивому орнаменту. Сейчас силами Совета поддерживается относительный порядок и чистота в сквере, но в дальнейшем необходимо этому участку придать официальный статус сквера с выделением средств на его поддержание и развитие. И в этом мы надеемся на помощь администрации района. В этом году наш Совет ТОС снова выиграл городской грант на создание комплексной спортивной площадки у дома № 3. Полученных денег (около 150 тысяч рублей) хватило только на закупку материалов. А изготовление элементов спортплощадки, сборка и установка их на местности, все строительные работы нам придется делать своими силами и с Вашей помощью, уважаемые делегаты! Мы уже закупили и привезли часть материала на сварочно — монтажный участок, где с помощью местного отделения партии «Единая Россия» нам предоставили место и сварочное оборудование. Весь сентябрь и октябрь ездили туда делать футбольные ворота, гимнастические снаряды, металлическую ограду. Еще в этом году мы планируем все это покрасить, успеть закупить и привезти на площадку песчано-гравийную смесь, отсев и другой стройматериал. А строить и монтировать, и искать помощи на это благородное дело будем уже в 2009 году.
—2—
Районное первенство по самбо
День Победы
в феврале 2008 года на нашем микрорайоне прошло впервые. Первенство было посвящено Дню защитника Отечества. Приехало около 150 борцов со всего района. Большую роль в организации и проведении первенства, кроме Совета ТОС, сыграл А. А. Воротников (прежде работал учителем физкультуры в школе 195, а теперь — директором ДЮСШ «Старт»). Благодаря ему, например, первенство судили судьи высшей квалификации.
Любимый и главный праздник наших ветеранов Великой Отечественной войны. День Победы дарит им возможность встречи, дружеской беседы, дорогих воспоминаний. Торжественный вечер в школе искусств № 25 (директор А. И. Кузнецова)
№ 1, 28 февраля 2009 г.
Главные
22 июня — День Памяти и скорби Этот день в нашей стране отмечен особым волнением и грустью: каждая семья понесла невосполнимую утрату в Великой Отечественной войне. Ветераны нашего микрорайона на военном кладбище.
День защиты детей проводился 2 июня. Была спортивно- игровая программа, организованная Советом ТОС: перетягивание каната, бег в мешках, дартс, и небольшой концерт. В проведении Дней защиты детей Совету регулярно помогают два предприятия. Е. Ю. Бугакова, директор компании «Лимпопо», каждый год для призов выделяет игрушки для призов. М. М. Айдаров, директор автозаправки ЗАО «КАС», оказывает финансовую помощь.
Строительство сквера по муниципальному гранту Сквер между домами №№ 3 и 3 по улице Высоцкого — самый крупный и «капиталоемкий» проект, реализованный нашим Советом в 2008 году. Сквер начинался с городского гранта, выигранного нашим Советом в феврале 2007 года. Работы по строительству сквера между домами №№ 3 и 13 на улице Высоцкого начались летом 2007 года и продолжались весной, летом и осенью 2008 года. Для строительства этого небольшого, по городским меркам, сквера, были задействованы и скоординированы усилия нескольких организаций и сотен человек. Октябрьская администрация (отдел по благоустройству) организовала закупку и привоз скамеек и крупноразмерных саженцев деревьев. После высадки их нужно было постоянно поливать — эту работу обеспечила управляющая компания (ЖЭУ МЖК). В работах по благоустройству принимали участие школьники школы № 195, и жители близлежащих домов, которые на субботниках переносили на носилках, высыпали и разровняли около 60 тонн земли! Немало работы осталось и на 2009 год. Открытие сквера предполагается приурочить к празднованию 80-летия Октябрьского района. В ближайших планах Совета — придать скверу официальный статус.
Декада пожилых людей Совет организовал праздничный концерт в 195-й школе, на который были приглашены старейшие жители нашего микрорайона. Как всегда, с огромным успехом выступили юные артисты танцевального ансамбля «Сибиряне» (руководитель В. В. Швиндт)
День города прошел с особым размахом. Он был организован Советом ТОС как грандиозный спортивный праздник — у нас в гостях были спортивные команды всех районных ТОСов! А также, представители районной администрации, депутат областного Совета В. П. Ильенко, и чемпион мира по кикбоксингу.
Команда нашего микрорайона заняла первое место в своей возрастной группе
День рождения дома Дом № 11 на Высоцкого первым на МЖК отметил юбилейный день рождения — 20 лет. Инициаторами проведения первого праздника дома была семья Роцких и старшая по дому Н. Новикова. Поначалу все планировалось сделать скромно, по — домашнему. Но подключился Совет, управляющая компания, и даже районная администрация. Совет организовал спортивно — развлекательную программу, администрация привезла 20 молодых вязов (по числу лет дома!), а управляющая компания «Октябрьская» организовала фейерверк. Праздник удался на славу, несмотря на холод и мокрый снег! Были даже фейерверк и огненное шоу! Жители соседних домов увидели, призадумались, и решили традицию поддержать! Знакомство и общение соседей по дому — может быть, самый важный результат таких праздников.
№ 1, 28 февраля 2009 г.
—3—
события 2008 года Зам. председателя Совета В. С. Насонов осматривает место будущей стройплощадки. На переднем плане — деревья, посаженные жильцами дома № 3, придется пересадить.
Начало строительства спортплощадки у дома № 3
Спортивная площадка у дома № 3 на Высоцкого — второй городской грант, выигранный Советом. По масштабности он должен превзойти строительство сквера между домами №№ 3 и 13. Проект предполагает строительство футбольного и волейбольного полей, беговой дорожки на 60 метров, а в более отдаленной перспективе — трибуны для зрителей и крытой сцены для проведения массовых мероприятий. (Строительство сцены Совет включил в наказы будущему мэру). В октябре 2008 года на будущую спортплощадку завезены отсев, песок и гравий. Интересный момент: когда завозили стройматериалы, жители дома № 3 проявили настроженность — кто затевает стройку, и на каком основании? Беспокоила людей и сохранность высаженных ими ранее деревьев. Старшему по дому П. Ф. Шумакову пришлось провести большую разъяснительную работу, чтобы успокоить жильцов. Этот факт, конечно, радует: люди не безразличны к своему двору! В реализации этого гранта уже задействованы районная администрация, несколько спонсоров — строительных организаций, и районное отделение партии «Единая Россия». Уже сварены и покрашены металлические конструкции (ограждения, футбольные ворота, гимнастические снаряды), размечены поля, пересажено около 30 деревьев и кустарников. Основные монтажные работы начнутся весной.
Новогодний городок В этом году городок построило ЖЭУ МЖК во дворе дома № 3. В строительстве снежных фигур активно помогали жильцы дома (старший по дому П. Ф. Шумаков). В проведении новогоднего праздника Совету помогли: школа № 195 — аппаратурой, депутат Черных — автобусом, депутат Воробьев — новогодними подарками.
День инвалидов Проходил в помещении Совета ТОС. Дети с большой охотой пели песни, читали стихи, и играли в спортивные игры. Особенно им понравились шашки и дартс.
В целом, 2008 год был и так удачным для нашего массива, а в завершение — еще одна приятная победа. Наш новогодний городок занял второе место в смотре — конкурсе «Спортивного города». Совету выдали сертификат на 2000 рублей на покупку спортинвентаря!
30 ЯНВАРЯ
Открытие Дворца спорта «Молодежный» Анатолий Корнилов, заместитель мэра: — Дорогие друзья! Сегодня очень большое событие — мы сдаем этот прекрасный спортивный комплекс. Мы строили его два года, обошелся он в 50 миллионов рублей. И вот сегодня он готов работать, повышать уровень физической культуры и спорта на вашем микрорайоне. Сами ребята провели конкурс, и назвали его «Молодежный». И это не случайно — ведь ваш жилой массив тоже начинался как молодежный. Сегодня мы открываем только первую очередь комплекса — рядом, вы видите, заканчивается строительство бассейна, который мы откроем в феврале.
Зал спортивных танцев
Разминка. Сыграть полноценный футбольный матч не дал мороз
Поздравляю жителей микрорайона! Желаю вам спортивного задора, и чтобы физкультура и спорт стали вашим образом жизни! Валерий Черных, депутат городского Совета депутатов: — В душе – праздник! Идея строительства этого спортивного комплекса появилась 5-7 лет назад. И потребовалась огромнейшая работа, чтобы в этом прежде болотистом месте, в непростых условиях, построить этот спортивный комплекс. Хочу поблагодарить администрацию района, которая изначально начинала «пробивала» и этот проект. И администрацию города, и лично мэра.
Позвольте от лица всех жителей микрорайона сказать им огромное «спасибо»! Игорь Яковлев, исполняющй обязанности главы администрации Октябрьского района: — Когда строился ваш микрорайон, в гонке за квадратными метрами забыли про спортивные и социальные объекты. И вот сегодня справедливость восторжествовала! Сейчас здесь стоят ребята в спортивной форме, и я надеюсь, что скоро мы увидим их мастерами спорта, чемпионами мира и олимпийских игр. Позвольте выразить глубокую благодарность лично мэру Владимиру Филипповичу Городецкому, который неуклонно и система-
Один из двух залов для восточных единоборств
Представители мэрии, районной администрации и городского Совета депутатов
Открытие нашего спорткомплекса — событие для всего города
тически заботится о развитии спортивного направления в нашем городе! Юрий Кабанов, начальник управления физкультуры и спорта мэрии: — Нам по праву есть чем гордиться. В 2008 году новосибирские спортсмены привозили с кубков и чемпионатов России, Европы и мира по две с половиной медали ежедневно! И на открытие этого спортивного комплекса мы ответим новыми медалями, и новыми спортивными успехами! От имени мэра позвольте вручить вам подарок – оборудование для тренажерного зала на 2,5 миллиона рублей! Оно уже стоит в тренажерном зале!
Зал бокса
Дорогу — молодым!
—4—
№ 1, 28 февраля 2009 г.
Как живется на Плющихинском массиве? домами широкие, сделаны качественно. Даже если где и появляется дефект асфальта, его сразу же ремонтируют. Вообще, видно, что хозяин есть — проблемы видят и решают. Зимой, например, чуть выпадет снег, маленькие юркие трактора сразу же его убирают. И еще мне очень нравятся наши дворы — очень просторные! Машин много, но припарковаться всем хватает места. И детям остается, где играть. Детских площадок, правда, пока маловато, но будут ставить… — В городских газетах как-то писали, что дома выстроены по линейке, поэтому ветер сильный?..
«Старый массив». Оказывается, так называют родной МЖК те, кто от нас переехал на Плющихинский. Так называет свое прежнее место жительства и Наталья Георгиевна Базалицкая – известный у нас композитор и музыкант (она до сих пор преподает музыку в 195-й школе). Наталья Георгиевна рассказала, как она с семьей оказалась на Плющихинском жилмассиве, в доме № 46 по улице Высоцкого. — У нас с мужем четверо детей. Старшему сейчас 21, младшему — пять. В нашей «трешке» в 31-м доме площади катастрофически не хватало, надо было что-то решать… Когда «Дискус» начинал здесь свой первый дом (сейчас Высоцкого, № 42), ему никто не верил. Но первый дом сдали, начали второй, где мы сейчас живем, — и народ «ломанулся»! Я тоже пришла, узнала и поняла, что это — мой шанс. В мае 2006 года продали свою «трешку»на МЖК, и через месяц, 28
июня, заехали сюда. Заехали первыми. Кстати, и в 31-й дом на МЖК я тоже первая заезжала. Видно, судьба такая — быть первопроходцем!..
ят уже неделю, а дети одеты легко. (Я дома уже давно хожу в свитере) — встреча проходила в середине февраля, прим. редактора
С разрешения хозяйки осматриваю планировку. Первое впечатление — все, как на МЖК. Высота стен, кухня, ванная санузел и балкон — все, как у меня самого в 11-м доме. Видимо, панели такие же? Три изолированные комнаты, но каждая — квадратная, по 18 метров. Что заметно сразу — в квартире тепло. Морозы 30-35 сто-
— Сколько потребовалось на ремонт? — «Ремонт» каждый понимает по-своему. Для кого-то полтора миллиона — нормально. А кто-то и за 200 тысяч сделает, и будет очень доволен. Это сейчас сдают уже практически готовое жилье, а тогда еще сдавали под самоотделку.
Поэтому мы заехали «в бетон». Стены, пол, потолок — все голое, только провода торчат там, где должны быть розетки. Поэтому в ремонт, конечно, пришлось вложиться. Может, не столько даже по деньгам, сколько по времени и силам — муж практически все делал сам… — Чем Плющихинский отличается от МЖК? — Мне больше всего нравятся здешние дороги. И то, как наш ТСЖ их содержит. Дороги между
— Ветра не больше, чем на старом массиве. Особенно, если вспомнить знаменитую «трубу» между 11-м и 13-м домами. Когда ветер, иногда с трудом через нее проходишь на работу. — Чего не хватает, что создает трудности? — Сейчас больше всего не хватает школы и детского сада. Тем, кто без машины — магазинов (хотя до «Ленты» пешком как будто и недалеко). Еще в поликлинике, говорят, резко увеличилась нагрузка на врачей — наш новый массив весь «приписан» к ним. Но все эти проблемы временные. Вот прямо за нашим домом вырыли огромный котлован — летом планируется построить социально — культурный комплекс. Решатся и все остальные вопросы — это дело времени…
Кто строит новый жилмассив
Алексей Джулай
Не так давно рядом с МЖК появился новый «сосед». Буквально на наших глазах вырос жилмассив, строит который компания «Дискус Плюс». Ее основатель — Алексей Юрьевич Джулай. Родился в 1964 году в Новосибирске. После службы в армии в 1987 году работал на заводе сварщиком. В 1989 году создал кооператив «Водолей», который занимался производством стальных дверей (предприятие до сих пор производит металлоизделия). В 2000 году Алексей Джулай зарегистрировал ООО «Дискус Плюс». Профиль предприятия предполагался прежним — производство металлоизделий. Предприятие разрослось настолько, что потребовались новые производственные площади. В это время на торги были выставлены площади крупнейшего в городе в прошлые времена домостроительного комбината «ДСК — 1». В советское время из панелей, сделанных на ДСК -1, было построено несколько микрорайонов. В одном только 1984 году комбинат выпустил панелей на 5 млн. кв. м жилья (примерно в пять раз больше, чем построили в прошлом году все строительные компании, вместе взятые). Но с распадом плановой экономики массовое жилищное строительство прекратилось, и в 90-х комбинат был признан банкротом.
Составной частью ДСК-1 был и завод крупнопанельного домостроения № 6 (ЗКПД -6), часть площадей которого было куплено «Дискусом» на аукционе в 2001 году. Когда пришел Джулай, завод давно уже не работал: «Отопление на заводе отсутствовало, была котельная, но ее последовательно замораживали нетрезвые кочегары, такая была у них новогодняя традиция. Все, что можно было унести ценного, оттуда вынесли. Начали с цветмета — «выстригли» всю проводку. Это-то и спасло основное оборудование. Оснастку для производства комплектов панелей можно было вытащить лишь кранами. Но когда дело дошло до нее — краны уже не работали», говорит Алексей Джулай. В 2003 году к новому хозяину завода обратилась мэрия: нужно было достроить три дома, брошенных во время «перестройки». Деньги в казне были, но панели такой серии в городе уже давно никто не выпускал. Чтобы сделать панели на эти три дома, нужно было полностью восстановить производство. Тут и помог опыт работы с металлом. Пригласили старых специалистов, ранее работавших на ЗКПД, докупили недостающее оборудование, и уже в 2004 году выпустили нужные панели (дома потом достроила мэрия). Завод заработал. Начали предлагать панели строителям, но… покупать их никто не хотел. В Новосибирской области почти все заводы крупнопанельного домостроения не работали, у панельных домов еще с социализма была плохая репутация, и в возрождение «панели» никто не верил. Людей, которые хотели и могли купить квартиру в новом доме, интересовал только «кирпич». Алексей Джулай обратился в мэрию, и там предложили взять на выбор несколько брошенных стройплощадок. В том числе — и возле МЖК. На участке были забиты сваи под панельный дом, поэтому он был никому не нужен. Но главная проблема — не было дороги и коммуникаций. Прежде, чем строить дом, нужно было построить их. Деньги на это дал Сбербанк. Конечно, банкиры рисковали: компания совсем молодая, опыта строительства нет. Тем более, деньги давались на строительство даже не
дома, а коммуникаций, которые сами по себе, без дома, вообще никому не нужны. «Меня многие отговаривали от этой затеи, — признается Джулай. — Но у меня были горящие глаза и убежденность в том, что нужно строить недорогое жилье — рынок был свободным»! В успех новой строительной компании без опыта, да еще с панелями, мало кто верил. Поэтому в первый дом рискнули вложиться в основном те, кто знал Джулая лично — сотрудники самого «Дискуса», и Сбербанка. Поначалу Алексей Джулай не собирался строить сам — наняли подрядчика. Но, посмотрев на скорость его работы, руководитель понял, что и строить придется самому. В итоге, первый дом строили вместе с подрядчиком полтора года. Сдали в декабре 2005 года. Доверие к компании возросло, и мэрия дала компании еще одну площадку на 8 га. Дальнейшее происходило уже на наших глазах. В 2006 году было сдано 53,4 тысячи кв. метров, в 2007 году — 48,6 тысяч. В 2008 году — смонтировано более 100 тысяч метров квадратных жилья. Компания «Дискус Плюс» получила премию «Европейский стандарт» в номинации «качество и устойчивое развитие», а ее директору присвоено звание «Почетный строитель России». На вопросы «Газеты МЖК» отвечает директор ООО «Дискус Плюс» Алексей Джулай.
жет быть такого, чтобы в других регионах есть перспективы строительства жилья из панелей, а у нас — нет. Хотя нельзя не отметить, что руководство города и области активно помогают развивать панельное домостроение. Вопрос: Алексей Юрьевич, расскажите, пожалуйста, как удается предлагать рынку такую цену квадратного метра? — Мы ведем постоянную кропотливую работу по снижению издержек. Когда я понимаю, что какой-то процесс можно сделать быстрее, сэкономить время и усилия на производство — это всегда заставляет принимать новые управленческие решения. «Дискус Плюс» постоянно работает над оптимизацией и удешевлением производства. Наши главные инвестиции идут в обновление технологического оборудования, модернизацию производственного процесса. Также очень важно избегать простоев в работе. К сожалению, они характерны для строительной сферы в целом, однако с ними можно и нужно бороться - что мы и делаем. Наконец, я как застройщик заключаю на нулевом цикле партнерский договор не с консолидированным инвестором, а с конкретным человеком. В результате мы получаем ощутимое снижение цены».
Вопрос: Вы построили дорогу от ГБШ до Лазурной, а еще раньше километр дороги по улице Высоцкого, где сейчас конечная остановка общественного транспорта, как дальше будет развиВопрос: Жилье, реализуемое вашей ваться транспортная инфраструктукомпанией, весьма востребовано, од- ра микрорайонов? нако доля панельных домов от общего числа вводимых квадратных метров — Не так давно мы построили учапо-прежнему невелика. Почему в Ново- сток улицы Лобова, если вы посмотрите на карту, то увидите, что улица Лобова в сибирске сложилась такая ситуация? — Да, у нас процент панельного домо- Октябрьском районе пересекается с Кистроения не так высок, как в Омске, Крас- рова. В перспективе участок, который мы ноярске или Москве. В чем причина? В строим на Плющихинском, должен просвое время у нас «полегли» заводы круп- должиться в ту сторону. нопанельного домостроения, а в других Для чего мы ее строим? Там, где она загородах им не дали умереть. Если мы хо- канчивается — участок в 25 га, который тим возводить много доступного жилья, мы отыграли на торгах. Это 100 подъезто нужно делать акцент на панельное до- дов 10-ти этажных домов, или 300 тысяч мостроение. Кстати говоря, в Москве доля кв. м жилья. Также я могу сказать, что на панельных новостроек порядка 60 процен- этой площадке будут построены общетов, у нас она около 30. Согласитесь, не мо- ственные здания.
Наконец, решаюсь спросить и про финансово — экономическую сторону процесса переселения. Наталья Георгиевна поясняет: — Мы свою «трешку» в 31-м доме продали за 1,65 млн. По ценам 2006 года, можно было бы и дороже тысяч на 50, но сроки поджимали — ждать покупателя не было времени. Своих денег еще 16 тысяч доплатили. И в итоге — 83 кв метра, почти 20 «квадратов» выиграли… Я еще в 2006 году, когда поняла, что дело реальное, начала «перетаскивать» сюда с МЖК еще несколько знакомых семей. В итоге все благополучно переехали, и все выиграли. Кто-то расширился, а кто — то даже смог купить вторую квартиру. — Сейчас, в кризис, есть смысл повторять Ваш опыт по переезду с МЖК сюда? Или лучше переждать? — Конечно, два-три года назад все было легче. Старые квартиры продавались без особой проблемы. Сейчас, говорят, кредиты выдаются очень избирательно, старую квартиру быстро продать за «живые» деньги проблематично. Но я уверена, и сейчас здесь можно найти реальные варианты, как расширить жилплощадь. Но кризис же не будет вечным! Ведь жизнь не остановилась — дети растут, им нужно становиться на ноги, заводить свои семьи. Поэтому люди скоро снова начнут что-то думать, искать какие-то варианты, вкладывать деньги. Все наладится, все будет хорошо! Беседовал Дмитрий Осипов
Уважаемые жители Восточного и Плющихинского жилмассивов! 1 марта состоится очень важное для новосибирцев событие – мы будем выбирать главу нашего города. Зачастую приходится сталкиваться с мнением, что выборы мэра в мегаполисе как наш Новосибирск – пустая формальность. Но это далеко не так! Глава местного самоуправления отвечает за все, что происходит городе, это очень ответственная и сложная работа. Именно от этого человека зависит, будет ли Новосибирск в ближайшие пять лет развиваться и достигать высоких результатов, или мы будем топтаться на месте. От того, насколько руководитель такого ранга видит перспективу и способен сплотить команду для достижения цели, зависит то, как будут развиваться все отрасли экономики. То, как будет исполнятся бюджет, а следовательно, как будут работать такие важные для каждого из нас сферы, как здравоохранение, образование, социальная поддержка населения и многое другое. Наш выбор определит, как будут работать все сферы жизнеобеспечения нашего города, района, микрорайона. И здесь нам никак нельзя ошибиться! Считаю, что тот курс, который поддерживается сегодня — оптимален. И наша задача сегодня не только сохранить то хорошее, что было наработано, но и приумножить. Ведь именно в последние годы произошел рост промышленности, а значит и бюджета. А, следовательно, все больше новосибирцев чувствуют на себе реальную поддержку в социальной сфере. Уважаемые новосибирцы! Прошу вас обязательно прийти 1 марта на избирательные участки! В этот день вместе определим, как будем жить дальше! Алексей Джулай директор ООО «Дискус Плюс», Почетный строитель России
Газета зарегистрирована в управлении Росохранкультуры по Сибирскому федеральному округу. Свидетельство ПИ № ФС 12-1324 выдано 09.03.2007г. Учредитель Осипов Д. В. Адрес редакции ул. Высоцкого, 11. Редактор Осипов Д. В. Отпечатана ОАО «Советская Сибирь», ул. Немировича-Данченко, 104. Тираж 8.800 шт. Распространяется бесплатно. Верстка Алексей Максимов. Подписано в печать 27.02.09г. по графику в 12.00. фактически в 12.00. Материалы отмеченные знаком ⌂ публикуются на правах рекламы.