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LES FAUSSES JUMELLES DU PROJET
HOME Texte : Architectes.ch I Photos :Takuji Shimmura, Milène Servelle I Traduction : AVK TRAD
PARIS : un immeuble dual avec deux tours et deux catégories de logements. Paris, 13e arrondissement, avenue de France au sud de la gare d’Austerlitz : un immeuble à la morphologie inhabituelle rompt la série de façades très institutionnelles de ministères ou de grandes sociétés. Cet ovni architectural a une double origine. La première, c’est la décision du Conseil de Paris, en novembre 2011, de rompre avec le baron Haussmann et de déplafonner les hauteurs constructibles – habituellement de 37 mètres – en les portant à 50 mètres pour les logements et 180 mètres pour les immeubles de service dans le secteur Massena-Bruneseau où le Paris historique se délite entre périphérique et voies de chemins de fer. La seconde est la décision du maître d’œuvre de réaliser un ensemble comprenant à la fois des logements mis à la vente et des logements sociaux.
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C’est donc ce printemps qu’est mis en service l’immeuble double baptisé Home qui est le premier immeuble d’habitation de 50 mètres de hauteur construit à Paris depuis 1970. Il est le fruit de la collaboration entre deux bureaux d’architecture, Hamonic + Masson & Associés (architectes mandataires), installé à Paris, épaulé par le bureau niçois Comte Vollenweider. Le programme consistait à réaliser 188 logements, dont 96 en accession à la propriété et 92 en logements sociaux. Commerces et parking complétaient la réalisation. Hamonic + Masson & Associés et Comte Vollenweider souhaitaient rompre la rigidité formelle de l’avenue de France. Ils ont atteint leur but en imaginant deux tours de 16 et 13 étages. L’une, destinée aux logements sociaux, habillée d’une peau métallique aux reflets changeants, marque sa différence par des balcons aux formes et dimensions variables, agrémentés d’écrans vitrés de couleur orangée. L’autre, dont les logements sont destinés à la vente est une tour en gradins dont chaque niveau se voit appliquer un degré de torsion qui évite la répétition et modifie la perspective dont jouissent les habitants. Mixité Les deux tours reposent sur un socle commun de plusieurs niveaux qui unifie l’ensemble d’un point de vue spatial et évite toute ségrégation: une double entrée commune à l’arrière du bâtiment donne accès au hall qui distribue les flux
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sur deux cages d’ascenseurs. La base abrite également parking et commerces. Ce sentiment d’ensemble n’est pas limité à la morphologie du bâtiment. Les créateurs insistent sur leur volonté d’harmoniser les 188 logements, tout en évitant « les logements identiques en tous points ». Tous bénéficient de larges volumes, de terrasses ou de balcons généreux, de perspectives incroyables sur Paris. Bien sûr, les aménagements sont de meilleure qualité dans la tour mise en vente où le retrait de chaque étage génère une diversité dans l’implantation des appartements et des terrasses aux surfaces variées. Mais les logements sociaux présentent des plans de logements plus diversifiés dont les séjours sont disposés alternativement au centre ou en angle et des espaces extérieurs aux dimensions diverses. Les architectes mettent en avant leur volonté de concevoir un immeuble en hauteur comme « une superposition de maisons », de donner à chaque habitant l’impression qu’il vit dans un logement individualisé. Dans le projet Home, la mixité sociale, ce débat très politisé en France, s’exprime en termes très pragmatiques : les architectes ont apporté une réponse duale qui évite de traduire la diversité sociale en termes de hauteur : les acquéreurs installés au-dessus des locataires. L’entrée commune qui distribue sur deux parties dont la plus haute est celle réservée aux logements sociaux est une réponse dont le succès se mesurera dans la durée. n
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ARCHITECTURE D’AILLEURS A dual-purpose building comprising two towers and two categories of apartments In Paris’s 13th district on the Avenue de France south of the Austerlitz train station, an unusually shaped building breaks from the very institutional facades of the ministries and multinational companies that have moved into the area. The project, an architectural UFO, stems from a decision taken by the Paris City Council in November 2011 to break from the Baron Haussmann style of architecture and to raise the maximum authorised height of buildings from 37 meters to 50 meters for residential buildings and to 180 meters for service buildings in the Massena-Bruneseau district is this decaying part of historical Paris between the city ring road and the railway tracks. It also originates from the decision taken by the Project Owner to build a series of private and social apartment blocks. This spring, the dual-purpose building called Home, the first 50meter high residential building built in Paris since 1970, will be unveiled. It is the outcome of a partnership between two firms of architects: Hamonic and Masson & Partners (contracted architects) based in Paris and supported by Comte Vollenweider, a firm of architects based in Nice. The project involved the building of 188 apartments, 96 of which are being sold on the private market while the other 92 are being rented as council flats. Shops and a car park complete the project. Hamonic + Masson and Comte Vollenweider were keen to break from the formal rigidity of the buildings that line the Avenue de France. They succeeded by developing two tower blocks, one 16 stories high, the other 13 stories high. One of the towers, which will comprise council flats, is covered with a metal cladding that changes
colour with the reflection of the light. It features different sized and shaped balconies decorated with orange-coloured glass screens. The other tower, which is terraced, comprises private apartments. Each level has a degree of curvature that avoids repetition and allows the occupants to enjoy different views over the city. Social mix Both towers are built to a common multi-level design which offers a unified space and avoids segregation: a common entrance at the rear of the building leads to a central hallway where the occupants take two different elevators.The ground floor includes shops and a car park. This sense of unity is not limited to the shape of the building. The project designers were keen to harmonise the 188 apartments while avoiding «totally identical apartments». All the apartments are largesized, have spacious terraces or balconies and offer splendid views over the city of Paris. The fittings and fixtures are of high quality in the private apartment tower where each receded story creates architectural diversity both in the layout of the apartments and on the different sized terraces. The council flats are more diversified in layout: their living-rooms are located either at the centre or in the corner of the properties, while their outdoor areas differ in size. The architects have emphasized their wish to build a residential block that resembles «overlaying houses» and to give each occupant the impression of living in a custom-built apartment. Social diversity, a highly political issue in France at present, is reflected in the Home project in a very pragmatic way: the architects have offered a dual response which avoids reflecting social diversity in terms of height, i.e. by locating private apartments above tenant flats. The common entrance leads to two different parts of the building, the highest of which is reserved for council flats. Time will tell if this solution will work or not. n
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Architecture Projet d’ailleurs réalisé
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Agence Comte Vollenweider
Hamonic + Masson & Associés
> LES CONCEPTEURS Le projet Home a été conduit par deux bureaux d’architectes. Mais, si la réalisation est duale, le travail a bien été unique. Les bureaux ne se sont pas répartis les tours mais ont mis leurs forces en commun dans l’élaboration du projet, travaillant en workshop, puis se donnant du temps pour réfléchir au programme avant de confronter leurs idées jusqu’à leur fixation. Hamonic + Masson & Associés – Fondé en 1997 par Gaëlle Hamonic et Jean-Christophe Masson, le bureau compte une quinzaine de collaborateurs. Nominé au prix Mies van der Rohe en 2001, il se fait connaître en 2003 par la conception de la Maison de métal exposée au parc de la Villette. Réputé pour sa rigueur et son sens urbanistique, connu également pour son intérêt à tisser des liens entre art et architecture, le bureau a reçu de nombreux mandats pour des réalisations en milieu urbain dense et des équipements culturels. Avec une quinzaine de bâtiments livrés, le bureau, installé à Paris, développe ses projets partout en France. Comte Vollenweider – A Nice, l’Agence Comte Vollenweider réunis deux architectes, Pierre-André Comte et Stéphane Vollenweider, qui se sont connus à l’Ecole d’architecture de Paris Belleville puis ont volé séparément avant de se retrouver en 2002. En 2005, ils remportent le concours de la Cité artisanale de Valbonne. En 2009, le projet est sélectionné pour le Mies van der Rohe Awards et révèle l’agence au public à travers de nombreuses publications. En 2013, la première phase du Pôle d’aviation d’affaires de l’aéroport de Cannes, le H-16, est un autre projet emblématique de l’agence qui dénombre une dizaine de réalisations publiques et privées et une cinquantaine de concours dont on qualifie l’architecture de sobre et puissante. L’agence compte une dizaine de collaborateurs.
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> A joint effect between two firms of architects The Home project was conducted by two firms of architects. While the design was a joint effort, the work itself was carried out individually. The architects did not separate the towers but worked together, taking the time to reflect and to compare and finalise their ideas. Gaëlle Hamonic and Jean-Christophe Masson founded the firm of Hamonic and Masson & Partners in 1997. It currently employs fifteen staff. Nominated for the Mies van der Rohe Prize in 2001, the firm gained a reputation in 2003 for its design of the Maison de Métal exhibited at the Parc de la Villette. Reputed for its thoroughness, sense of urban planning and interest in forging links between art and architecture, the firm has secured many contracts for projects in concentrated urban environments and for cultural facilities. The firm, which is based in Paris, has already delivered some fifteen buildings and is developing other projects throughout France. The Comte Vollenweider agency based in Nice employs two architects, Pierre-André Comte and Stéphane Vollenweider. They met at the Paris Belleville School of Architecture. They went their separate ways before meeting up again in 2002. In 2005, they won the Cité Artisanale de Valbonne Competition. In 2009, the project was selected for the Mies van der Rohe Awards and revealed the agency to the general public through numerous publications. In 2013, the agency conducted its flagship project, H-16, the first phase of the Business Aviation Centre at Cannes Airport. The agency has already developed a dozen public and private projects and has entered some fifty competitions with architectural offerings that have been described as sober and powerful. The agency currently employs twelve staff.