Architecture&Construction Tome 24 - Commercial-Industriel-Rénovation

ouvrage 2117

VEDIA SA

AGRANDISSEMENT ET RÉNOVATION Genève - GE Maître de l’ouvrage VEDIA SA Chemin de la Voie-Creuse 14 1202 Genève Entreprise générale HRS Real Estate SA Chemin Louis-Dunant 15 1202 Genève Architectes G.M. Architectes Associés Antoine Muller Christophe Ganz Michel Gruner Place de Jargonnant 5 1207 Genève Ingénieurs civils DBI Ingénieur Case postale 212 1211 Genève 4 Bureaux techniques Electricité: Dupont SA p.a. Rossetti Ingénieurs Conseils Avenue de la Praille 50 1227 Carouge Sanitaire: Ryser Eco Sàrl Route du Grand-Lancy 2 CP 1602 1211 Genève 26 Chauffage: Bosson & Rapo SA Chemin de la Marbrerie 6 1227 Carouge Ventilation: KsC Energie-Tech SA Route des Jeunes 6 1227 Carouge Géomètre HKD Géomatique SA Chemin de l’Echo 3 1213 Onex Coordonnées Chemin de la Voie-Creuse 14 1202 Genève Conception:

2008 - 2011

Réalisation:

2012 - 2013

HISTORIQUE / SITUATION Contribution à la visibilité de l’entreprise. Construit en 1978, le bâtiment de la Société Vedia, spécialisée dans la vente par catalogue et sur internet, prend place au bord du faisceau de voies CFF, à l’entrée de la gare de Genève-Cornavin.

Cet emplacement, d’une surface de 9’874 m2, obtenue en droit de superficie, autorise l’édification de grands volumes à vocation administrative et industrielle et bénéficie d’un accès direct aux trains via un quai de chargement avec voie de débord dédiée.

Originalement, l’entreprise avait développé sur ce site une halle de stockage et un bâtiment d’exploitation de cinq niveaux sur rez-dechaussée, plus attique. En 1996, une deuxième halle de stockage est venue compléter le complexe.

PROGRAMME Mise à niveau technique et développement des espaces. Pour faire face aux exigences actuelles de ses activités et au succès de la Société, un programme d’agrandissement et de rénovation a été

mis sur pied. Il prévoit non seulement la réorganisation des volumes existants, mais aussi leur adaptation pour améliorer drastiquement les performances énergétiques et thermiques. L’agrandissement des surfaces administratives est planifié de telle sorte qu’il soit possible d’en louer une partie à des tiers, tandis qu’un magasin attrayant, pour accès direct de la clientèle, est également créé.

Sur le plan technique, le programme définit l’obtention du label Minergie et vise la mise aux normes incendie en vigueur, de même que la sécurité des locaux.

Enfin, l’enveloppe de coût définie avec précision, conduit à donner une attention particulière aux choix constructifs et aux matériaux, choisis dans des gammes simples, mais de bonne qualité.

PROJET Image contemporaine et dynamique. Réalisation relativement complexe en raison du voisinage des locaux en exploitation, les nouveaux volumes ont fait l’objet d’une campagne de désamiantage et bénéficient désormais de structures porteuses dotées de protections contre le feu. L’ensemble a été mis en œuvre par étapes soigneusement planifiées, en particulier pour la surélévation du bâtiment principal sur 5 niveaux, avec agrandissement du rez.

Aujourd’hui, le complexe permet de mettre en valeur l’enseigne de la marque Vedia, sous-tendue par une architecture originale, ainsi que par des couleurs symboliques et communicatives. On y retrouve notamment des éléments familiers comme une façade qui reprend l’expression du “code-barres”, ou les caractères d’écriture qui relèvent de la typologie Internet, ou encore le rouge du logo de la Société.

L’ensemble des mesures adoptées concourt bien sûr au meilleur confort de vie dans les locaux pour les 130 employés, notamment en fait de circulations et d’ambiance générale dans les volumes.

Les locaux neufs sont aménagés dans une structure porteuse principale en profilés de métal et dalles mixtes. L’isolation et les menuiseries extérieures répondent aux critères de haute performance, avec des façades ventilées bardées en fibrociment, verre et métal. En toiture du stockage, un système végétalisé est adopté.

Plan du rez-de-chaussée

Dans la partie rénovée on a choisi des matériaux contemporains qui reprennent les thèmes retenus pour le secteur nouvellement construit. On y retrouve le verre et le fibrociment. Une installation de ventilation à double-flux équipe les bâtiments, le chauffage étant distribué par le sol et par radiateurs suivant l’affectation des locaux concernés. Des panneaux solaires disposés en toiture permettent de chauffer l’eau sanitaire, tandis que toutes les installations électriques sont choisies dans des gammes à faible consommation d’énergie.

Des aménagements intérieurs simples et fonctionnels garantissent de bonnes fonctionnalités et le confort d’usage. Ainsi, les bureaux sont revêtus de moquette alors que les sols des zones d’exploitation, de même que les cages d’escaliers, le magasin, la zone d’entrée, la cafétéria et les sanitaires sont en résine synthétique.

Photos Plan du 1er étage

Plan du 5ème étage

Architecture moderne et dynamique pour des bâtiments à vocation fonctionnelle, très fortement porteurs de l’image de la Société.

CARACTÉRISTIQUES Volume SIA (existant+nouveau): Surface brute de planchers : :

Administration Ateliers Dépôts Magasin

: : : :

Echafaudages ECHAMI Echafaudages SA 1214 Vernier Charpente Métallique - Façades SOTTAS SA 1630 Bulle Menuiseries extérieures VERALUPLAST 1122 Romanel-sur-Morges Couverture GENEUX DANCET SA 1217 Meyrin Exutoires Fumée BDI System 1806 St-Légier-La Chiésaz Protections solaires BAUMANN HÜPPE AG 1052 Le Mont-sur-Lausanne

2’000 + 1’300 m2 4’900 m2 6’350 m2 4’300 m2 450 m2

Places de parc extérieures :

103

liste non exhaustive

Installations électriques EP Electricité SA 1205 Genève

Equipements de quai RIEDER SYSTEMS SA 1070 Puidoux

Carrelages DUMAS Jean-Luc 1227 Carouge

Chauffage SCM Société de Chauffage et Maintenance SA 1211 Genève 26

Menuiseries intérieures DURET SA Entreprise 1231 Conches

Faux-plancher TECH SUPPORT SA 1227 Les Acacias

Motorisation de portes NOVOFERM Schweiz AG 1217 Meyrin

Faux-plafonds FRANK AG 4105 Biel-Benken

Systèmes de verrouillage BAUD TAVELLI SA 1227 Carouge

Protection anti-feu FIRE SYSTEM SA 1227 Les Acacias

Cloisons amovibles INTERCLOISONS SA 1214 Vernier

Nettoyages MULTINET Services SA 1213 Petit-Lancy

Chapes MULTISOL Chapes SA 1227 Carouge

Installations spéciales SIEMENS Suisse SA 1020 Renens

FK plâtrerie peinture Sàrl 1020 Renens

Résines FAMAFLOR SA 1228 Plan-les-Ouates

Sprinkler VIANSONE SA 1217 Meyrin

Ouvrages métalliques MORAND SA 1635 La Tour-de-Trême

Moquettes LACHENAL SA 1211 Genève 7

Aménagements d’extérieurs Joseph MENU SA 1228 Plan-les-Ouates

Ventilation ALPIQ InTec Romandie SA 1214 Vernier Installations sanitaires VIGLINO SA 1227 Les Acacias Ascenseurs Ascenseurs MENETREY SA 1680 Romont Plâtrerie - Peinture MTB Multitravaux Bâtiment SA 1203 Genève

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin juillet 2013 PCL Renens 2571 / DT - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Rainer Solhbank

Assainissement amiante PERRIN Frères SA 1260 Nyon

10’000 + 6’000 m2

Emprise au rez

entreprises adjudicataires et fournisseurs Démolition - Micro pieux Terrassement, gros œuvre Maçonnerie - Béton armé MAULINI Michel SA 1242 Satigny

47’000 + 27’000 m3

ouvrage 2144

SIMPLON CENTER CENTRE COMMERCIAL MIGROS Brigue-Glis - VS Maître de l’ouvrage Société Coopérative Migros Valais Case postale 736 1920 Martigny Entreprise générale CHRISTIAN CONSTANTIN SA Complexe Porte d’Octodure route du Gd-St-Bernard 1921 Martigny-Croix Chef de projet: Philippe Ebiner Direction des travaux: Roland Moser Architectes CHRISTIAN CONSTANTIN SA Complexe Porte d’Octodure route du Gd-St-Bernard 1921 Martigny-Croix Collaborateurs: Vasile Muresan Christian Arnold Monica Silva Ingénieurs civils VWI Ingenieure AG Kiesweg 2 3904 Naters Bureaux techniques Electricité: enerpeak salzmann ag Torweg 8 3930 Visp

SITUATION / CONCEPT

CVS: Betica SA Avenue de la Gare 19 1950 Sion

Un chantier en deux étapes. Peu avant Brigue, à la hauteur de Glis dans le Haut-Valais, l’enseigne commerciale Migros a décidé de transformer et d’agrandir son magasin existant datant de 1994.

À la suite d’un concours d’architecture sur invitation lancé en 2007, les premiers travaux ont pu débuter en juillet 2011, après une longue procédure d’opposition. Le chantier se déroule alors en deux étapes.

Dans un premier temps, un bâtiment symétrique à certaines parties de l’existant a été réalisé.

Sa surface de 6’200 m2 ne parvenait plus à répondre à la demande de la clientèle. Les assortiments méritaient d’être étoffés et les espaces agrandis pour offrir un plus grand confort aux consommateurs. La parcelle adjacente au premier magasin permettait d’envisager un agrandissement conséquent.

Il a été conçu pour accueillir un nouveau supermarché Migros de 3’600 m2, un restaurant Migros ainsi que des surfaces pour cinq partenaires. La deuxième étape consistera à rénover l’ancien bâtiment afin qu’il puisse offrir de l’espace à un SportXX, un melectronics, un Do-it + Garden et quatorze autres enseignes.

Circulation: BSAP Ingenieure AG Furkastrasse 3 3900 Brig Environnement: Pronat Umweltingenieure AG Rhonesandstrasse 15 3900 Brig Géologue: Burchard GmbH Sebastiansplatz 1 3900 Brig Géomètre Zurbriggen Karl AG Géomètre officiel Englisch-Gruss-Strasse 15 3902 Glis Coordonnées Kantonnstrasse 58 3902 Glis Conception 2007 Réalisation (1ère étape)

2011 - 2013

L’ensemble de ce nouveau complexe commercial proposera alors une surface brute de planchers de 44’000 m2, devenant ainsi le plus grand centre commercial du Haut-Valais.

Les travaux se sont écoulés sur un laps de temps très serré avec des impératifs d’ouverture pour le maître de l’ouvrage. La première étape, débutée en juillet 2011 s’est terminée en mars 2013, tandis que l’étape de transformation prendra une année, soit un chantier qui n’aura duré que 24 mois.

PROJET Des dimensions gigantesques pour ce plus grand centre commercial du Haut-Valais. Le concept architectural du futur centre commercial tenait à garder les formes de l’existant dont la caractéristique principale réside dans sa façade en arrondi. Un Mall central de 80 mètres de long et de 20 mètres de large a été accolé à l’existant permettant ainsi de construire symétriquement un deuxième volume identique au premier avec également une façade en arc de cercle. En sous-sol, deux niveaux de parking ont permis d’aménager 550 places de parc. Une fois le centre commercial totalement terminé, il s’étendra sur 140 mètres de large pour une longueur de 90 mètres.

Les façades extérieures arrondies sont entièrement vitrées. La nouvelle extension devant accueillir le supermarché Migros, il était impossible d’utiliser uniquement un vitrage transparent à cause des produits alimentaires. Le vitrage a donc été “sérigraphié” avec un film anthracite derrière lequel est venu s’ajouter un panneau isolant. La toiture du hall est également vitrée avec un pan qui s’élève sur l’entrée principale, tenu par une série de piliers métalliques.

On retrouve ces piliers métalliques à l’intérieur du centre au dernier étage. Leur forme, élancée et légère symbolisant des arbres. À l’intérieur, les sols des parties communes sont revêtus de granit du Simplon. La particularité du sol vient de zones plus foncées contrastant avec le granit plus clair dessinant ainsi sur le sol des codes-barres de grandes dimensions, un clin d’œil à l’activité commerciale du centre.

Plan du rez-de-chaussée

Toutes les parties métalliques sont blanches offrant ainsi des espaces lumineux accentués par les nombreuses parties vitrées du complexe. Chaque magasin ou boutique a, par contre, son identité visuelle propre.

CHANTIER Une nappe sous pression. Le terrain qui devait accueillir le nouveau volume du centre commercial a réservé quelques surprises. Les premiers travaux de sous-œuvre ont révélé des traces d’un ancien éboulement recouvert depuis plusieurs milliers d’années.

Des pierres de toute dimension ont été découvertes au milieu desquelles se déversait un torrent, ce qui mettait la nappe sous pression.

Plan du 1er étage

Lors de la construction du premier bâtiment, un système de drainage avait déjà dû être mis en place afin d’éviter des inondations probables et d’amener l’eau dans le canal au nord de la parcelle. Durant les fouilles de l’extension, l’eau présente dans le terrain a dû être pompée à raison de 12’000 l/min à l’aide de 12 pompes.

Avec le rejet de l’eau utilisée pour la PAC, cela permettrait de maintenir cet habitat.

Sur la toiture du centre commercial, 5’000 m2 de cellules photovoltaïques ont été installées. La production de cette électricité est injectée directement dans le réseau et est gérée par une entreprise spécialisée.

Photos Les façades arrondies représentent un élément architectural fort du nouveau centre commercial.

CARACTÉRISTIQUES Surface brute de planchers :

44’000 m2

Emprise au rez

:

10’000 m2

Volume SIA

:

180’000 m3

Investissement

:

82 Mio

Nombre de commerces

:

18 + 1 restaurant

Parking intérieur

:

550 places

entreprises adjudicataires et fournisseurs

liste non exhaustive

Terrassements - Fouilles - Pompages IMPLENIA BAU AG 3930 Viège

Constr. métalliques - Serrurerie - Façades REVAZ SA 1950 Sion

Luminaires du Mall Fabbian Illuminazione spa 31020 Castelminio di Resana - Italy

Ascenseurs SCHINDLER Ascenseurs SA 1950 Sion

Travaux spéciaux (pieux) MARTI AG 3302 Moosseedorf

Façade vitrée courbe - Serrurerie FUX VISP AG 3930 Viège

Portes de garage PORTEMATIC SA 1806 St-Légier-La Chiésaz

Elévateurs Levage - Logistique - Rayonnage JUNGHEINRICH AG 5042 Hirschthal

Consortium Maçonnerie - Béton armé FRUTIGER SA - WALPEN SA 3930 Viège

Chauffage et Climatisation LAUBER IWISA AG 3930 Visp

Portes automatiques RECORD Türautomation AG 8320 Fehraltorf

Fourniture Carrelages - Faïences BRINGHEN AG 3930 Visp

Gabarits FANTONI AG 3900 Brigue

Installations sanitaires Steve VERGÈRES SA 1950 Sion

Quais de livraison RIEDER SYSTEMS SA 1070 Puidoux

Pose carrelages SCHMIDHALTER Albin 3900 Brigue

Echafaudages GASSER Gerüste AG 3930 Viège

Isolations CVS CONSTANTIN Isolations SA 1950 Sion

Protection contre l’incendie FIRE SYSTEM SA 1006 Lausanne

Menuiserie intérieure, portes MP Menuiserie-Charpente Sàrl 1964 Conthey

Préfabriqués en béton CONSTANTIN Martial et Cie 1904 Vernayaz

Chauffage provisoire MARTINETTI Frères SA 1920 Martigny

Sprinkler - protection contre l’incendie DES systèmes de sécurité SA 1032 Romanel-sur-Lausanne

Parois locaux sanitaires BÜWA AG 9248 Bichwil

Prédalles ELSÄSSER Bauindustrie KG 3186 Düdingen

Installations électriques STROMAG AG 3902 Glis

Détection incendie SIEMENS Suisse SA 1950 Sion

Services et transports - Bennes GERZNER Recycling 1963 Vétroz

Sciage du béton CLAUSEN Beton-Trenn AG 3900 Gamsen

Tableaux électriques C2B électrotechnique Sàrl 1920 Martigny

Désenfumage FOPPA AG 7000 Chur

Aménagements extérieurs BITZ Travaux Publics SA 1950 Sion

Ferblanterie - Couverture - Toiture IMBODEN Gabriel 3902 Glis

Eclairage - Lustrerie RÉGENT appareils d’éclairage SA 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Portes et vitrages intérieurs BITZ & SAVOYE SA 1950 Sion

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin mai 2013 PCL Renens 2528 / SG - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Rainer Solhbank

Le diamètre des tubes a même dû être doublé pour répondre au débit d’écoulement. Il était interdit de forer verticalement dans cette zone et par conséquent impossible d’installer une pompe à chaleur. Vu la quantité d’eau présente dans le sous-sol, les concepteurs ont eu l’idée de la capter et, grâce à un système de drainage, de la ramener vers un regard au nord du bâtiment afin d’utiliser cette eau pour une pompe à chaleur. Cette eau est ensuite rejetée dans le canal présent au nord de la parcelle, qui abrite plusieurs truitelles ainsi qu’une espèce d’écrevisses très rare.

ouvrage 2145

TOURBILLON CENTER CENTRE COMMERCIAL Sion - VS Maître de l’ouvrage LF Real Estate Sàrl Avenue J-F Kennedy 37C L-1855 Luxembourg Entreprise générale CHRISTIAN CONSTANTIN SA Complexe Porte d’Octodure Route du Gd-St-Bernard 1921 Martigny-Croix Chef de projet: Philippe Ebiner Direction des travaux: Laurent Travelletti Architectes CHRISTIAN CONSTANTIN SA Complexe Porte d’Octodure Route du Gd-St-Bernard 1921 Martigny-Croix Collaborateurs: Didier Meynckens Michael Jacinto Ingénieurs civils VWI Ingenieure AG Kiesweg 2 3904 Naters Collaborateur: Sébastien Bouron Bureaux techniques Electricité: RTM SA Rue de l’Hôpital 11 1920 Martigny Collaborateur: Nicolas Lugari CVS: Betica SA Avenue de la Gare 19 1950 Sion Collaborateur: Gregory Tornay Circulation: Transportplan Sion SA Rue du Rhône 10 1950 Sion Géomètre Géomètres Centre SA Rue de Chandoline 25 b 1950 Sion Coordonnées Avenue Grand-Champsec 30 1950 Sion Conception 2010 Réalisation

2012 - 2013

SITUATION / CONCEPT

PROJET

Emplacement stratégique. Situé à la sortie d’autoroute de Sion-Est, le centre commercial Tourbillon Center est idéalement positionné, drainant une clientèle venant de toute la région, aussi bien du Val d’Hérens, de Bramois à Chippis, sans oublier Savièse, Ayent ou encore Grimisuat.

Destiné à l’origine à devenir un commerce de quartier, le nouveau centre commercial, de par sa position stratégique, est devenu un centre commercial régional.

Des vues diagonales qui ouvrent le mall sur le paysage alentour.

La construction de Tourbillon Center a débuté par des travaux conséquents de désamiantage de la halle des anciennes caves. Le carrelage était fixé par de la colle contenant de l’amiante. La structure de la halle a ensuite été déconstruite. Tous les éléments en béton et en brique de l’ancienne construction ont été concassés et utilisés pour remblayer les deux anciennes caves. Ces matériaux concassés ont également servis à la réalisation du coffre sous radier.

La parcelle, de 10’600 m2, accueillait auparavant une société vinicole.

L’ancienne halle a été démolie pour recevoir le nouveau bâtiment, organisé en deux corps de bâtiment, dont un parallèle à la route transversale. La particularité du projet tient à la “rue centrale” couverte qui traverse le mall et dessert les diverses enseignes. L’entrée principale se fait côté giratoire, tandis qu’une entrée secondaire est située à l’autre extrémité du mall.

En arrivant depuis le giratoire, les automobilistes se parquent devant et sur un des côtés du bâtiment. Au bout du parking, un petit giratoire a été créé afin de pouvoir faire demi-tour et également accéder au drive in de l’enseigne de sandwicherie. Les emplacements de livraison sont organisés par l’arrière du bâtiment avec deux quais de déchargement pour l’enseigne Migros et un troisième pour les autres commerces.

Afin de répondre aux exigences de la loi sur le travail qui imposent une vue vers l’extérieur depuis les locaux, le centre commercial a opté pour des fenêtres positionnées dans un bandeau horizontal en hauteur permettant aux commerces de ne pas perdre de surface d’agencement tout en bénéficiant de la vue sur les montagnes, depuis chaque local commercial, mais également grâce à des perspectives diagonales, imaginées par l’architecte, traversant de part et d’autre le centre commercial.

On retrouve ce même langage à l’intérieur du centre, car le bandeau de fenêtres est aussi présent sur les façades intérieures qui donnent sur la rue centrale du mall. Les pans verticaux de la couverture du mall ont été réalisés en verre afin de prolonger ces vues diagonales sur l’extérieur.

La surface de toiture a été mise à contribution avec l’installation de 3’000 m2 de panneaux photovoltaïques produisant de l’électricité qui est ensuite réinjectée dans le réseau.

La ventilation, le chauffage et la climatisation du centre sont assurés par un système de rooftop alimenté par une pompe à chaleur air-air. Ce système est complété par une petite chaudière à gaz en cas de besoin durant les mois d’hiver. Quant aux locaux techniques de l’ensemble du centre, tout a été centralisé dans l’étage partiel où l’on retrouve aussi un appartement pour le concierge, les bureaux et salle de pause de Migros. De là, les distributions techniques principales alimentent les divers commerces depuis les plafonds.

Photos

La particularité du projet tient dans sa “rue centrale” couverte qui traverse le mall et dessert les diverses enseignes commerciales.

Le traitement des enseignes extérieures de tous les commerces a été uniformisé dans l’optique d’offrir une certaine qualité esthétique. Les traditionnels caissons

lumineux ont été bannis, au profit d’un nouveau concept. Sur les façades extérieures en panneaux sandwich métalliques, en-dessus du bandeau de fenêtres, une corniche a été réalisée avec un éclairage LED intégré qui éclaire de manière uniforme toute cette zone de la façade.

Des tôles imprimées, aux différents noms des enseignes, viennent se poser à cet endroit. Cet éclairage indirect contre la façade, n’éblouit pas les automobilistes, et offre une densité lumineuse suffisante pour éclairer la zone du parking sans devoir recourir à des candélabres.

CARACTÉRISTIQUES Surface du terrain

:

10’600 m2

Surface brute de planchers :

6’200 m2

Emprise au rez

:

5’100 m2

Volume SIA

:

39’900 m3

Nombre de commerces

:

14

Nombre de niveaux

:

rez + 1 niveau partiel

Places de parc extérieures :

130

entreprises adjudicataires et fournisseurs

liste non exhaustive

Désamiantage AMI Assainissements Spéciaux SA 1022 Chavannes-près-Renens

Tableaux électriques GROUPE E CONNECT SA 1753 Matran

Installation sanitaire Steve VERGERES 1950 Sion

Chapes DEC DORSAZ 1926 Fully

Démontages Christophe & Michael BIRCHLER 1950 Sion

Installation électrique ZA Electricité MP Sàrl 1920 Martigny

Monte-charges SCHINDLER Ascenseurs SA 1950 Sion

Pose carrelage VAL CERAM Sarl 1964 Conthey

Déconstruction BALDINI Transports Sarl 1958 St-Léonard

Détection incendie - Sprinkler DES Systèmes de sécurité SA 1032 Romanel-sur-Lausanne

Plate-forme élévatrice RIEDER SYSTEMS SA 1070 Puidoux

Nettoyage du bâtiment HONEGGER Nettoyages SA 1950 Sion

Dallage en béton CONDULITH SCHWEIZER Gmbh 6304 Zug

Eclairage de sécurité - Sonorisation SIONIC SA 1950 Sion

Plâtrerie - Peinture RENOTEC 3970 Salgesch

Aménagement extérieurs André SIERRO SA 1950 Sion

Maçonnerie + béton armé MBC SA 1950 Sion

Panneaux solaires photovoltaïques BAUD SA 1950 Sion

Serrurerie FUXVISP AG 3930 Visp

Jardinerie CONSTANTIN Jean-Claude 1920 Martigny

Escaliers préfabriqués CONSTANTIN Martial & Cie 1904 Vernayaz

Installation chauffage CHRISTINAT & COURTINE 1950 Sion

Serrurerie MARTINETTI Frères SA 1920 Martigny

Construction métallique et façades REVAZ SA 1950 Sion

Installation ventilation VALCALORIE SA 1950 Sion

Menuiserie intérieure MP Menuiserie-Charpente Sàrl 1964 Conthey

Portes automatiques RECORD Automatisation de Portes SA 8320 Fehraltorf

Isolations - Faux-plafonds - Obturation coupe-feu CONSTANTIN Isolations SA 1950 Sion

Fourniture pierre et carrelage BRINGHEN AG 3930 Visp

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin juin 2013 PCL Renens 2530 / SG - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Rainer Solhbank

La rue centrale, de 100 mètres de long, est ponctuée d’une dizaine de fermes métalliques appuyées au sol en un seul point. Ce qui permet de vitrer entièrement les façades d’entrée et les parties entre la toiture et les façades intérieures des deux bâtiments. Ceci, toujours dans un souci d’amener un maximum de lumière naturelle et d’offrir plus de confort et de vues sur l’extérieur autant pour les employés que pour la clientèle.

ouvrage 2181

PORTE DE NYON

CENTRE COMMERCIAL MIGROS MM Nyon - VD Maître de l’ouvrage Migros Genève Société Coopérative Rue Alexandre-Gavard 35 1227 Carouge Entreprise générale Losinger Marazzi SA Avenue Louis-Casaï 53 Case postale 109 1216 Cointrin Architectes Atelier d’architectes glatz & delachaux SA Grand-Rue 13 1260 Nyon Tekhne SA Avenue de la Gare 33 1003 Lausanne Ingénieurs civils Thomas Jundt Ingénieurs Civils SA Rue de la Fontenette 27 1227 Carouge Bureaux techniques Electricité: Betelec SA Rue de Saint-Jean 26 1203 Genève Sanitaire: Mike Humbert Chemin Antoine-Verchère 6 1217 Meyrin Chauffage-Ventilation: Dominique Hirt Rue des Noirettes 34 1227 Carouge Géotechnique: De Cérenville géotechnique SA Avenue de Châtelaine 43 1203 Genève Géomètre BS+R Bernard Schenk SA Route de Clémenty 60 1260 Nyon Coordonnées Chemin des Fontaines 5 1260 Nyon Conception 2009 Réalisation

2011- 2013

SITUATION / PROGRAMME

PROJET

Une longue histoire. Propriétaire dès 1962 d’une parcelle de 50’000 m2 aux abords de Nyon, Migros y avait ouvert en 1978 un Home Center devenu Brico-Loisirs. Trente ans plus tard, plutôt que de rénover l’existant, l’option est prise d’optimiser le terrain situé au cœur d’une zone d’activité et d’habitation en pleine phase de densification et directement accessible par l’autoroute. C’est ainsi qu’après d’intenses négociations pour répondre aux souhaits tant de la Municipalité que du Canton en termes d’offre au public, d’accès et d’aménagements routiers spécifiques, d’insertion future dans un quartier encore à construire et d’impact paysager, le projet de centre commercial est lancé.

Jouer avec les contraintes. Le programme présente la particularité de devoir répondre à deux critères, le respect du Plan de Quartier en vigueur depuis 1977 et celui d’un futur PQ en préparation, dont les contraintes ont guidé l’essentiel du concept, dictant notamment le périmètre, l’altimétrie et la volumétrie. L’enveloppe ainsi définie forme un volume assez bas, dont la plupart des façades sont fermées. C’est pourquoi le vaste mall central, entre supermarché et Do it + Garden, est surmonté d’une dalle de toiture surélevée avec des façades latérales vitrées pour laisser largement pénétrer la lumière du jour.

Au programme, la construction d’un bâtiment labellisé Minergie destiné à accueillir un supermarché MM doté d’un restaurant Take Away, d’un Do it + Garden avec serres et de divers commerces tiers. Le tout s’articule sur un seul niveau et quelque 8’000 m2, auxquels s’ajoutent un parking de 191 places en sous-sol et des aménagements extérieurs comprenant 160 places de parc, arborisation et zones de prairie.

Autre défi, la nécessité de composer avec deux besoins contradictoires, celui de visibilité, propre à l’usage commercial du lieu, et celui de discrétion, souhaité par les autorités. La réponse architecturale est tout en nuances. Avec, côté visibilité, le jeu des lames verticales en tôle perforée, alternance de gris pâle et foncé avec insertion de lames orange, pour animer les façades, adresser un clin d’œil au code barre et mettre en valeur la signalétique Migros, notamment la nuit lorsque s’allument certaines lames orange.

Et, côté discrétion, la conjugaison de trois éléments: les aménagements extérieurs qui font la part belle aux arbres et végétation arbustive, ainsi qu’aux prairies; les treillis métalliques dotés de plantes grimpantes autour de la zone des quais de déchargement, qui offrent depuis la route le spectacle d’un écran végétal et in fine les toitures végétalisées.

RÉALISATION Une construction en deux étapes. Treize mois pour bâtir le supermarché, son parking souterrain et ses

annexes, alors même que le Brico-Loisirs voisin restait en activité; puis cinq mois pour démolir le BricoLoisirs, ériger les bâtiments des Do it + Garden et serres, et achever les aménagements extérieurs.

CARACTÉRISTIQUES

Pour le constructeur, le timing aura été serré et l’organisation, rigoureuse. Auront réclamé son attention particulière: la gestion des accès publics aux différents commerces tout au long des deux chantiers, la minoration des nuisances et la nécessaire cohabitation avec les équipes chargées de la mise en place des équipements d’exploitation commerciale.

Coût total TTC Coût m3 SIA (CFC 2)

Surface brute de planchers : Emprise au rez : Volume SIA : : :

Places de parc extérieures : intérieures : vélos :

10’000 m2 10’700 m2 99’630 m3 50,2 Mio 350.160 191 35

Photos

entreprises adjudicataires et fournisseurs

liste non exhaustive

Consortium Terrassement SOTRAG SA + PERRIN Frères 1163 Etoy

Etanchéités-Ferblanteries G. DENTAN - SIFFERT SA 1762 Givisiez

Travaux de serrurerie BORIN Robert 1302 Vufflens-la-Ville

Chapes BALZAN et IMMER SA 1214 Vernier

Travaux des sondes thermiques AUGSBURGER Forages SA 1522 Lucens

Chauffage et ventilation COFELY SA 1260 Nyon

GUGGISBERG & Fils SA 1123 Aclens

Terrazo A.HELFER SA 1727 Corpataux-Magnedens

Charpente métallique Façade sandwich et lames décoratives SOTTAS SA 1630 Bulle

Installations sanitaires Consortium RUTSCH + PFISTER-ANDREINA 1228 Plan-les-Ouates

Façade vitrée CMA SA 1753 Matran

Sprinkler VIANSONE SA 1217 Meyrin

Charpente bois mall JPF Construction SA 1630 Bulle

Installations électriques TECH INDUSTRY SA 1227 Les Acacias

Portes coulissantes GILGEN DOOR Systems SA 1196 Gland

Stores STORAMA SA 3664 Burgistein

MCR SIEMENS Suisse SA 1228 Plan-les-Ouates

DORMA Suisse SA 1018 Lausanne

RÉALMETAL 1882 Gryon Ascenseurs KONE (Suisse) SA 1010 Lausanne Trottoirs roulants SCHINDLER Ascenseurs SA 1196 Gland

Résine FAMAFLOR SA 1228 Plan-les-Ouates Carrelage EUROCARRELAGES Sàrl 1217 Meyrin Plâtrerie - Peinture PETRONIN SA 1207 Genève Aménagements extérieurs BOCCARD Parcs et Jardins SA 1236 Cartigny

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin juin 2013 PCL Renens 2610 / LV - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Nathalie Racheter

Le bâtiment occupe une importante surface, tout en sachant cultiver la discrétion.

ouvrage 2155

ELINCHROM SA

CENTRE LOGISTIQUE DE DISTRIBUTION Echandens - VD Maître de l’ouvrage Elinchrom SA Avenue de Longemalle 11 1020 Renens Entreprise générale MGW Constructions industrielles SA Rue de Battentin 1 1630 Bulle Architectes Arcad Architectes SA Rue Jean Prouvé 14 1762 Givisiez Ingénieurs civils Daniel Willi SA Avenue des Alpes 43 1820 Montreux Bureaux techniques CVS: Polyforce SA Rue de l’Etang 17 1630 Bulle Electricité: Etablissements Techniques Fragnière SA - ETF Route de Riaz 3 1630 Bulle Coordonnées Route de la Venoge 20 1026 Echandens Conception 2010 Réalisation

2011 - 2012

SITUATION / CONCEPT Concept de logistique simple mais performant. Dans la zone industrielle de la commune d’Echandens, en bordure forestière avec la Venoge, Elinchrom SA est venu implanter son nouveau centre logistique de distribution.

Les besoins du maître de l’ouvrage comprenaient une zone de chargement pour 2’500 palettes, une zone de montage ainsi qu’un espace cafétéria, sanitaires et bureau. L’objectif de cette nouvelle halle est basé sur la simplicité, sans pour autant oublier la nécessité d’une organisation performante et un soin particulier apporté aux détails de finitions.

La société conçoit, produit et distribue des systèmes de production de la lumière éclair en photographie. Le centre d’Echandens récolte les produits fabriqués sur différents sites et les achemine vers les distributeurs dans le monde entier.

D’une hauteur de 11 mètres, 80 mètres de long et 25 mètres de large, le volume extérieur est monolithique. À l’intérieur, une partie de la halle a été aménagée avec une double hauteur afin de recevoir les sanitaires, vestiaires, bureaux et cafétéria.

Nouveau centre de distribution extensible au besoin.

La structure de cette halle industrielle est entièrement métallique, tout comme sa toiture et ses façades, réalisées en panneaux sandwiches. A l’intérieur, les 3/4 du volume sont totalement libres de pilier, ce qui garantit une grande flexibilité sur l’utilisation future des espaces.

La halle est portée par les deux façades transversales, ce qui représente une portée libre de 25 mètres. Cela permet d’être modulable à souhait, si les besoins changent et que les rackings de la zone de montage doivent être modifiés. Le chauffage est alimenté au gaz et distribué à l’intérieur du volume par un système d’aérochauffeurs, avec des blocs de ventilation en toiture qui pulsent de l’air chaud. La halle est dotée d’un système complet de détection incendie et de sprinkler dans l’ensemble du centre logistique.

La sécurité au feu est impérative pour le maître de l’ouvrage, car si les composants stockés dans la halle venaient à prendre feu, il faudrait entre 6 à 9 mois pour être réapprovisionné. À l’extérieur, devant la halle, un concept de circulation a été mis en place. La route de la Venoge, que les camions empruntent pour accéder au site, est à sens unique, il fallait donc prévoir une place suffisante pour qu’ils puissent manœuvrer sur la parcelle et arriver en marche arrière jusqu’aux deux quais de chargement.

Ces quais ont été pourvus de rampes ajustables et de plateformes élévatrices. Une fois les camions chargés, ils repartent et sortent directement dans le giratoire.

Le défi majeur de cette construction industrielle a tenu aux délais de réalisation très courts imposés par la société Elinchrom, qui était liée par la location de locaux voués à la démolition.

entreprises adjudicataires et fournisseurs

En sept mois seulement, le centre logistique de distribution d’Echandens était opérationnel.

Photos Volume monolithique gris anthracite, la halle dégage une force minérale.

CARACTÉRISTIQUES Surface du terrain

:

Surface brute de planchers :

11’000 m2 2’650 m2

Ateliers

:

500 m2

Emprise au rez

:

1’800 m2

Volume SIA

:

19’700 m3

Coût total (HT)

:

4’300’000.-

Coût m3 SIA

:

201.-

Parking

:

12 pl.

liste non exhaustive

Maçonnerie - Béton armé GRISONI ZAUGG SA 1806 St-Légier-La Chiésaz

Electricité ETF SA 1630 Bulle

Etanchéité G. DENTAN-SIFFERT SA 1762 Givisiez

Sprinkler DES Systèmes de sécurité SA 1032 Romanel-sur-Lausanne

Charpente métallique MORAND R. et Fils SA 1635 La Tour-de-Trême

CVS PolyForce SA 1630 Bulle

Peinture SAUTEUR GEORGES SA 1635 La Tour-de-Trême

Portes automatiques RIEDER SYSTEMS SA 1070 Puidoux

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin mars 2013 PCL Renens 2617 / SG - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Rainer Solhbank

PROJET

ouvrage 2161

PRODO SA

CENTRE ADMINISTRATIF, LOGISTIQUE ET LABORATOIRES Domdidier - FR Maître de l’ouvrage Prodo SA Route de l’Industrie 78 1564 Domdidier Entreprise générale MGW Constructions industrielles SA Rue de Battentin 1 1630 Bulle Architectes Y. Pauchard & P. Schouwey SA Pré-de-la-Cour 25 1564 Domdidier Ingénieurs civils Daniel Willi SA Avenue des Alpes 43 1820 Montreux Chardonnens Corminboeuf Ingénieurs Conseils SA Route des Vuarines 7 1564 Domdidier Bureaux techniques CVS: Dessibourg Energie Sàrl En Sibourg 24 1566 St-Aubin Electricité: RBM Electricité SA Route de Domdidier 43 1566 St-Aubin Coordonnées Rue de l’Industrie 78 1564 Domdidier Conception 2010 Réalisation

2011 - 2012

SITUATION / CONCEPT

PROJET

Une halle de stockage pour les produits bitumineux. Dans la zone industrielle de Domdidier, dans le canton de Fribourg, une parcelle totalement plane de 15’000 mètres carrés a été achetée par l’entreprise Prodo SA, spécialisée dans la fabrication de produits bitumineux pour les routes. Une partie des locaux est occupée par une deuxième entité, Laboroute SA, active dans l’analyse et le contrôle des matériaux de construction, dont Prodo SA est actionnaire majoritaire.

Des matériaux mis à rude épreuve. A Domdidier, la plupart des terrains sont formés de tourbe sur environ deux mètres. Cette mauvaise qualité des terres a rendu obligatoire la stabilisation préalable du terrain. Terre, gravier et autres matériaux ont été amenés sur la parcelle, pour améliorer la portance par tassement et compactage des terres. Six mois plus tard, le terrain était prêt à être travaillé.

Les fondations ont, malgré tout, nécessité la pose de pieux forés pour stabiliser le bâtiment.

La première entreprise avait besoin d’un centre administratif, de logistique et de stockage afin de pouvoir décentraliser le stock qui se trouvait jusqu’alors à Bâle et approvisionner les chantiers de toute la Suisse romande et du Valais plus facilement. Quant à la deuxième société, elle avait besoin de laboratoires plus spacieux pour tester les réactions du béton dans différentes conditions.

Ce bâtiment est une première étape sur ce nouveau site. D’ici une année ou deux, une deuxième étape permettra d’aménager, sur l’avant de la parcelle, un emplacement pour le stockage du bitume.

La typologie du bâtiment se divise en quatre zones bien distinctes avec une première partie dédiée à la zone administrative ; une seconde, la plus grande, réservée aux laboratoires; une troisième zone utilisée comme garage et station de lavage pour les camions et un dernier volume affecté au stockage et à la logistique.

Le bâtiment, dont la charpente et les façades métalliques sont standard dans ce genre de construction, possède la particularité de présenter deux types de façades différentes pour un seul et unique bâtiment.

Une des caractéristiques majeures du projet est l’installation de la zone des laboratoires, où des essais sur des bétons bitumineux et des granulats sont réalisés, pour mieux connaître leur résistance et leur comportement dans des situations atmosphériques différentes.

Pour ce genre de tests, des pièces spéciales ont été aménagées afin, par exemple, de pouvoir soumettre

ces matériaux à de l’humidité constante ou à des températures négatives. Une salle spéciale a été mise au point pour tester les matériaux sous l’influence de divers solvants.

Toutes ces pièces particulières ont nécessité la mise en place d’un important réseau informatique car la qualité de l’air y est gérée en permanence par la domotique. Pour la salle où des solvants sont manipulés, des cuves ont été installées dans le sol et sont réapprovisionnées par un système de pompes pneumatiques depuis l’extérieur du bâtiment.

Toutes ces salles spéciales sont connectées à un espace central ouvert où différents postes de travail permettent de tester les résistances des matériaux.

Cet espace ouvert favorise les échanges d’informations et les contacts entre collaborateurs. À l’extérieur, sur le devant du bâtiment, une grande place a été aménagée pour permettre le mouvement des véhicules. Sur la face arrière, un parking pour le personnel a été prévu. Un concept de trottoirs, réalisés sur place, entoure le bâtiment, facilitant ainsi la circulation piétonne et protégeant par la même occasion la façade du bâtiment du mouvement des camions. Le site est également entièrement clôturé avec un seul portail d’entrée.

Photos La typologie du bâtiment se divise en quatre zones bien distinctes.

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain : Surface brute de planchers : Emprise au rez : Volume SIA : Coût total : : Coût m3 SIA

15’000 m2 2’219 m2 1’839 m2 14’700 m3 7,2 Mio 425.-

Surface administration :

ateliers/labo :

Parking extérieur :

760 m2 1’459 m2 35 pl.

entreprises adjudicataires et fournisseurs

liste non exhaustive

Maçonnerie - Béton armé GRISONI-ZAUGG SA 1564 Domdidier

Echafaudages BUGNON Echafaudages SA 1680 Romont

Construction métallique STEPHAN SA 1762 Givisiez

Menuiserie GODEL Laurent 1564 Domdidier

Charpente métallique R. MORAND et Fils SA 1635 La Tour-de-Trême

Menuiserie NICOLIER Yves SA 1580 Oleyres

Ascenseurs - Monte-charges SCHINDLER Ascenseurs SA 1753 Matran

Portes sectionnelles DUBEY SA 1564 Domdidier

Installation de ventilation POLYFORCE SA 1630 Bulle

Protection incendie FIRE SYSTEM SA 1630 Bulle

Chapes - Carrelage J.-C. CHAMBETTAZ SA 1723 Marly

Etanchéité G. DENTAN - SIFFERT SA 1762 Givisiez

Installation de chauffage SAVARIOUD SA 1721 Misery

Revêtements de sols WEST WOOD SA 6304 Zug

Electricité RBM Electricité SA 1566 St-Aubin

Installation sanitaires CORMINBOEUF Marcel SA 1564 Domdidier

Peinture C.B.S. Peinture Sàrl 1564 Domdidier

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin mars 2013 PCL Renens 2616 / SG - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Rainer Solhbank

La partie administrative est dotée d’une paroi ventilée qui apporte un plus grand confort thermique et phonique aux usagers. Le reste des façades de la halle, consacrée aux laboratoires et au stockage, a été réalisé en panneaux sandwich. Autre particularité, l’ensemble du concept d’éclairage du bâtiment fait appel aux LED afin d’économiser de l’énergie et favoriser le développement durable.

ouvrage 2162

FRAPORLUX SWISS SA USINE HORLOGÈRE Glovelier - JU Maître de l’ouvrage Grisoni-Zaugg SA Rue de la Condémine 60 1630 Bulle Locataire Fraporlux Swiss SA Rue du Breuil 2 2855 Glovelier Entreprise totale MGW Constructions industrielles SA Rue de Battentin 1 1630 Bulle Architectes Arcad Architectes SA Rue Jean Prouvé 14 1762 Givisiez Ingénieurs civils Daniel Willi SA Avenue des Alpes 43 1820 Montreux Buchs & Plumey SA La Rochette 9 2900 Porrentruy Bureaux techniques Chauffage - Sanitaire: Polyforce SA Rue de l’Etang 17 1630 Bulle Ventilation: Climagel SA Rue Victor-Helg 14 2800 Delémont Electricité: ETF Etablissements Techniques Fragnière SA Route de Riaz 3 1630 Bulle Géomètre SitaDel Sàrl Rue de l’Industrie 9 2800 Delémont Coordonnées Rue du Breuil 2 2855 Glovelier Conception 2011 Réalisation 2012

SITUATION / CONCEPT

PROJET

Une région en mutation. À proximité de la sortie d’autoroute de Glovelier, la création d’une zone d’activités microrégionale (ZAM) est apparue comme une priorité lors des premiers travaux de la région Haute-Sorne au début des années 2000, réunissant 7 communes. Le contexte correspondait effectivement à une forte présence des activités économiques. Autre atout d’importance: le bon réseau des voies de communication qui dessert cette zone d’activités. A ce jour, les terrains sont tous vendus et la planification de l’extension a débuté.

Une halle de haute précision réalisée en onze mois seulement.

Le bâtiment administratif présente une façade ventilée en tôles ondulées de couleur anthracite. Ce choix apporte un meilleur confort pour les utilisateurs en termes d’isolation thermique et phonique. Une fois l’entrée principale franchie, un escalier central dessert les divers locaux. Au rez-de-chaussée se trouvent les vestiaires du personnel, une cafétéria, des locaux destinés à la vérification des cadrans ainsi qu’un espace d’accueil pour les clients. L’étage supérieur est réservé aux bureaux, une salle de conférence et une petite cafétéria.

Le choix de Glovelier pour développer son activité s’est rapidement imposé à la société Fraporlux Swiss SA, active dans la fabrication de cadrans de montres. Développement dont le corollaire est un besoin d’espaces plus généreux. Le nouveau bâtiment de l’entreprise comprend ainsi deux volumes reliés entre eux avec à l’avant du site, la partie administrative qui fonctionne selon un rythme horizontal sur deux niveaux et à l’arrière du site, accolé perpendiculairement au bâtiment administratif, l’usine de production sur un seul niveau tout en profondeur. La largeur de l’ensemble du bâtiment est de 45 mètres pour une longueur de 66 mètres.

Ce premier volume est de type piliers-dalles en béton, séparé de l’usine par un mur en béton assurant trois fonctions principales: élément coupe-feu entre les deux activités, il participe à une bonne isolation phonique et, pour finir, il agit comme contreventement, assurant la stabilité globale de l’ouvrage. La partie halle de production est, quant à elle, entièrement métallique tant au niveau des façades extérieures en panneaux sandwich de tôle gris anthracite, que de la structure intérieure.

La toiture est traitée phoniquement par une tôle perforée et isolée par un système bicouche.

Chaque élément a nécessité une infrastructure spécifique à son fonctionnement, en termes d’aménagement des machines, mais aussi en alimentations électrique et technique. Pour le poste de travail du polissage, par exemple, un dépoussiéreur avec ventilateur a été installé pour retenir les particules solides. L’air passe ensuite au travers d’une batterie de refroidissement puis est pulsé au plafond de la zone du polissage par des manches textiles. Au centre de ce volume, vient s’implanter un espace rectangulaire composé de salles

grises et de salles blanches réglées en surpression et dépression. Construit en brique silico-calcaire pour les parois, un matériau qui assure une bonne isolation phonique et une haute résistance au feu, en bois pour les portes de couleur jaune vif et des sols revêtus d’une couche de résine.

Extrêmement sécurisé, ce volume central est dévolu à l’assemblage des différentes pièces du cadran de montre. Les ouvriers y travaillent en combinaison, protégés par des masques. Un système de ventilation à haute performance a été installé en toiture afin d’éliminer toutes les poussières et particules en suspension dans l’air. Il se compose d’un monobloc pour extraire l’air toxique, d’un second élément pour extraire l’air inflammable ainsi que d’un élément pour pulser de l’air traité. Ce dernier monobloc est également utilisé pour le rafraîchissement de l’air ambiant. Une température constante, variant entre 15 et 18°C selon les salles, doit y être maintenue.

CARACTÉRISTIQUES Surface du terrain

:

6’724 m2

Surface brute de planchers usine : administration :

2’479 m2 900 m2

Volume SIA 416 usine administration

: :

13’460m3 6’300 m3

Coût total (HT)

:

11 Mio

Places de parc extérieures :

45

entreprises adjudicataires et fournisseurs

liste non exhaustive

Terrassement GRISONI-ZAUGG SA 1630 Bulle

Electricité ETF Etablissements Techniques Fragnières SA 1630 Bulle

Protection incendie FIRE SYSTEM SA 1630 Bulle

Chapes - Carrelage CARREAUX D’ART SA 2854 Bassecourt

Béton - Maçonnerie G. COMTE SA 2800 Delémont

Chauffage - Sanitaire - Air comprimé POLYFORCE SA 1630 Bulle

Ventilation CLIMAGEL SA 2800 Delémont

Plâtrerie - Peinture BEUCHAT Sàrl - LOVIS Sàrl 2855 Glovelier

Charpente métallique MORAND R. et Fils SA 1635 La Tour-de-Trême

Etanchéité G. DENTAN - SIFFERT SA 1762 Givisiez

Ascenseurs SCHINDLER Ascenseurs SA Fribourg 1753 Matran

Menuiserie NORBA SA 1610 Oron-la-Ville

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin juin 2013 PCL Renens 2618 / SG - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Rainer Solhbank

La configuration intérieure est divisée en différentes cellules propres à la production. Comme la fabrication de cadrans est une production non linéaire dans son processus, il a fallu trouver une solution pour minimiser les trajets et maximiser l’efficacité dans la chaîne de construction d’un cadran. Ces cellules sont ainsi disposées en étoile. Locaux d’usinage, de soudure, de mécanique, de découpage, de tournage ou encore de creusage.

ouvrage 2198

SENSIENT IMAGING TECHNOLOGIES SA NOUVEAU BÂTIMENT DE PRODUCTION Morges - VD Maître de l’ouvrage Sensient Imaging Technologies SA Avenue Riond-Bosson 8 1110 Morges Chef de projet: Damien Bourgeois Chef de l’étude: Gilles Dolivo Architectes IE Industrial Engineering Genève SA Rue de la Coulouvrenière 29 1204 Genève Entreprise totale IE Industrial Engineering Genève SA Rue de la Coulouvrenière 29 1204 Genève Ingénieurs civils EDMS Chemin des Poteaux 10 1213 Petit-Lancy Bureaux techniques Ingénieur électricien: DSSA Dumont-Schneider SA Ch. du Pont-d-Centenaire 109 1228 Plan-les-Ouates Ingénieur chauffagiste et sanitaire: Amstein & Walthert Chemin du Grand-Pré 54-56 1211 Genève 7 Géomètre Mosini et Caviezel SA Rte Louis-de-Savoie 72 1110 Morges Coordonnées Avenue Riond-Bosson 8 1110 Morges Conception

2011 - 2012

Réalisation

2012 - 2013

HISTORIQUE / SITUATION Répondre à la demande croissante. Etablie dans la zone industrielle de Morges depuis 1999, Sensient Imaging Technologies SA est un des leaders mondiaux dans la conception et la fabrication d’encres utilisées dans l’industrie du papier et du textile. Après des années de recherche, l’entreprise a développé une encre digitale qui a révolutionné les techniques d’impression classiques.

Afin d’assurer la production des importants volumes d’encre requis par ce changement technologique, le maître d’œuvre a lancé un

investissement de plus de 20 millions de francs pour construire un nouveau bâtiment de production à Morges. Cette extension du bâtiment existant va permettre à l’entreprise américaine, dont le siège principal est à Milwaukee dans le Wisconsin, de doubler sa production.

PROJET De gros défis relevés dans la conception du bâtiment. Les matières utilisées pour la fabrication de l’encre sont souvent toxiques et hautement inflammables.

Il a donc fallu répondre à différentes mesures pour éviter feu et pollution. Contrairement à un système d’évacuation des eaux classique, les canalisations du bâtiment sont verrouillables et doubles. Si l’eau devait être polluée, il serait ainsi possible de séparer les eaux usées des eaux contaminées.

Des normes très élevées de protection anti-incendie ont aussi dû être respectées. Ces mesures sont coûteuses et difficiles à mettre en œuvre. La création d’un sprinkler, ainsi que d’un bassin de 400 m3 d’eau à l’intérieur du bâtiment assure une sécurité accrue en cas de feu. Enfin, le bâtiment est aussi à l’épreuve des tremblements de terre grâce à l’installation de vannes antisismiques.

Pour les concepteurs, le point fort de cette construction réside dans son architecture. Cette halle industrielle à l’apparence extérieure simple et épurée, recèle en fait une conception très complexe, avec la prise en compte de tous les éléments que requiert une telle production.

PROGRAMME Deux nouveaux quais d’expédition pour une plus grande efficacité. Le bâtiment existant possédait un seul quai d’expédition. Avec la création de l’extension, deux nouveaux quais permettent aux camions de charger plus efficacement la production, dont 99,9% est destinée au marché international.

Dans leur programme, les concepteurs ont profité de la déclivité du terrain pour créer un rez-inférieur qui réunit les locaux techniques et sociaux. Le rezsupérieur est quant à lui relié par des éléments de transition horizontaux et verticaux au bâtiment existant. On y trouve une halle de stockage de 800 m2 et 1’000 m2 de locaux de production, de pesage et de stockage intermédiaire.

Au niveau de sa structure, les soubassements du nouvel édifice sont en béton armé et une charpente métallique soutient des panneaux sandwichs, constitués de tôles et d’une isolation en laine de roche.

Des panneaux autoportants et faciles à mettre en œuvre. Lors de la création de cette extension, le maître d’œuvre a aussi décidé de repeindre

Plan du rez inférieur

entièrement l’ancien bâtiment, construit dans les années 80. Un choix qui donne à l’ensemble une meilleure cohérence et une unité dans les couleurs.

A l’extérieur, une quarantaine de places de parc ont été crées pour les employés et la desserte a été recréée par le Sud, facilitant ainsi aux camions l’accès aux bâtiments. La partie de terrain restante a été plantée en prairie et arborisée.

Plan du rez supérieur

CARACTÉRISTIQUES Surface du terrain

:

12’505 m2

Surface brute de planchers : (Existant: 1’826 m2, Extension: 2’039 m2)

3’100 m2

Emprise au rez

:

2039 m2

Volume SIA

:

22’400 m3

Coût total TTC

:

12’250’000.-

Coût m3 SIA (CFC 2)

:

545.-

Places de parc extérieures :

43

L’extension moderne et anthracite répond à des normes techniquement élevées et le bâtiment existant repeint crée une unité entre les deux bâtiments.

entreprises adjudicataires et fournisseurs

liste non exhaustive

Echafaudage ECHAMI LEMAN SA 1023 Crissier

Revêtement coupe-feu FIRE SYSTEM SA 1073 Savigny

Installation sanitaire JDG Sanitaire SA 1700 Fribourg

Nettoyage RENOVAL Sàrl 1006 Lausanne

Béton + maçonnerie GRISONI ZAUGG SA 1806 Saint-Légier

Etanchéité bassin sprinkler ISOTECH Vaud SA 1040 Echallens

Carrelages KASTRATI Carrelages Sàrl 1530 Payerne

Aménagements extérieurs MAY René SA 1030 Bussigny-près-Lausanne

Charpente métallique + façade MORAND R. & FILS SA 1635 La Tour-de-Trême

Tableaux électriques TABELCO LEMAN SA 1024 Ecublens

Revêtement sols sans joints et murs POLYFLOR SA 1218 Le Grand-Saconnex

Aménagements extérieurs GIAMMARINO & Fils 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Portes sectionnelles et rapides RIEDER SYSTEMS SA 1070 Puidoux

CVR NEUHAUS ENERGIE SA 1020 Renens

Plafonds métal et plâtre DUVOISIN SA 1032 Romanel-sur-Lausanne

Ferblanterie + étanchéité GEORGES DENTAN SA 1020 Renens

Cloisons, revêtements, parois ROSCONI AG 5612 Villmergen

Plâtrerie et peinture Plâtrerie ZYMERAJ Sàrl 2012 Auvernier

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin décembre 2013 Vogt Schild 2652 / CT - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Nathalie Racheter

Photos

ouvrage 2201

CENTRE LÉMAN FRUITS

TRANSFORMATION DE LA HALLE EXISTANTE Perroy - VD Maître de l’ouvrage fenaco société coopérative Route de Chardonne 2 1070 Puidoux Architectes ARCHITRAM Architecture et urbanisme SA Avenue de la Piscine 26 Case postale 1020 Renens Chef de projet: Ezio Ongari Directeur des travaux: Jean-Daniel Crot Ingénieurs civils MB Engineering Sàrl Rue Centrale 21 1564 Domdidier Bureaux techniques CVSE: Groupe technique H2 Hurni SA et Hirschi SA Ch. des Champs-Courbes 19 1024 Ecublens Frigoriste: Climat Gestion SA Route de Merdesson 1955 St-Pierre-de-Clages Géomètre Daniel Belotti Rue du Temple 7C 1180 Rolle Coordonnées Avenue de la Gare 14 1166 Perroy Conception

2009 - 2010

Réalisation

2011 - 2012

HISTORIQUE / SITUATION 12’000 tonnes annuellement traitées par Léman Fruits. Dès 2007, les premières études de modernisation du Centre Léman Fruits à Perroy ont été entreprises. Les locaux, qui dataient de 1966 et 1976, n’étaient plus adaptés aux exigences actuelles et les installations étaient devenues obsolètes. Une cure de jouvence était nécessaire pour assurer la qualité et la mise en valeur de la production des fruits du bassin lémanique. La coopérative produit également des poires, des fruits à noyaux et des baies.

Les grands distributeurs préférant que les produits soient triés et conditionnés dans leur bassin de production, fenaco a décidé de reconstruire sur le même périmètre. Les travaux ont débuté en mai 2011 et les nouvelles installations ont été mises en service en octobre 2012 pour la nouvelle récolte, après seulement 18 mois de travaux.

Le bâtiment datant des années 60 avait été agrandi plusieurs fois.

Après la démolition d’une première étape jusqu’au radier, afin de ne pas arrêter la production sur le site, la reconstruction de la partie accueillant la nouvelle machine a commencé par une nouvelle charpente métallique et une nouvelle enveloppe en panneaux sandwich isolés. L’administration est ensuite entièrement reconstruite.

Après déménagement de la production et des bureaux, la seconde partie et démolie, pour être transformée en 16 nouvelles chambres froides. Les parcelles proches appartenant au MO, les accès sont réaménagés selon les nouveaux flux.

PROJET Infrastructure high-tech. Le rez-de-chaussée abrite la zone de stockage des pommes avec 16 chambres froides de 111 m2 sur toute la hauteur de la halle, les zones de calibrage et de conditionnement avec en son centre un transstockeur réfrigéré. Ce système entièrement automatisé, novateur en Suisse, permet un stockage intermédiaire des fruits précalibrés jusqu’à une semaine dans des conditions optimales. On y trouve également une zone réfrigérée permettant la préparation des commandes, d’une capacité de 500 palettes, avec trois quais de chargement pour les poids lourds.

L’administration avec entrée, WC, cafétéria, salles de conférence et bureaux, ainsi que divers locaux techniques et sanitaires complètent le programme à ce niveau. L’étage est occupé par le stockage des emballages, des locaux techniques et le solde des locaux dévolus à l’administration.

La nouvelle halle a été construite sur le radier des anciens bâtiments qui a pu être conservé. La démolition et la reconstruction se sont faites par étapes, le Maître de l’ouvrage désirant exploiter le site le plus longtemps possible.

Le chauffage intégral du bâtiment est alimenté par une pompe à chaleur (PAC) puisant son énergie dans les installations de production de froid industriel servant à la conservation des fruits. La toiture est végétalisée, faisant office de rétention d’eau pluviale.

La capacité de la parcelle a été exploitée au maximum pour les différentes affectations: chambres froides, transstockeur (palettisation automatique), dépôts d’emballages, zones de calibrage et de conditionnement.

Photos

CARACTÉRISTIQUES Surface du terrain : 29’812 m2 Surface brute de planchers : 12’435 m2 Emprise au rez : 6’750 m2 Volume SIA : 55’925 m3 Coût total HT : 18’000’000.-

entreprises adjudicataires et fournisseurs Démolition LMT Exploitation SA 1042 Bioley-Orjulaz

Portes en métal RIEDER System SA 1070 Puidoux

Désamiantage AMI SA 1022 Chavannes-près-Renens

Lanterneaux, exutoires de fumée et désenfumage COLT International AG 6340 Baar

Façades ventilées et vitrages façades SOTTAS SA 1630 Bulle

Installations électriques AMAUDRUZ SA 1006 Lausanne

liste non exhaustive

Installations de chauffage, de ventilation et de sanitaire VON AUW SA 1028 Préverenges Production et distribution de froid CLIMAT Gestion SA 1955 St-Pierre-de-Clages Plâtrerie et peinture POSSE Peinture SA 1020 Renens

Système de verrouillage ALPHA Léman SA 1814 La Tour-de-Peilz Chapes WEISS & APPETITO SA 1024 Ecublens

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin septembre 2013 PCL Renens 2731 / BA - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Adrien Barakat

Un centre de stockage, de tri et de conditionnement de pommes parmi les plus modernes de Suisse.

ouvrage 2140

HÔTEL MANDARIN ORIENTAL RÉNOVATION COMPLÈTE DU 6ÈME ÉTAGE

Genève - GE Maître de l’ouvrage Société pour l’Exploitation de Mandarin Oriental (Genève) SA Rue Terreaux-du-Temple 2 1201 Genève Entreprise générale Unirenova Un département de Steiner SA Rue de Lyon 87 1203 Genève Chef de projet: Michel Luisier Architectes Patrice Charles Reynaud et Fiona Pont Architectes associés Route de Frontenex 78 1208 Genève Architecte d’intérieur: SM Design Paris T. Kohlmüller Ingénieurs civils T ingénierie SA Quai du Seujet 18 1201 Genève Bureaux techniques CVS: Moser Raymond E. SA Rue des Grand’Portes 2-4 1213 Onex Electricité: PSA Perrin, Spaeth & Associés Bureau d’Ingénieurs conseils SA Rue de la Prairie 19 1202 Genève Sécurité: Protectas SA Impasse Colombelle 8 1218 Le Grand-Saconnex Eclairagiste: Isométrix Lighting Design Glasshouse Yard 8 EC1A 4JN Londres IT-Audio visuel: SMW, Londres Coordonnées Quai Turrettini 1 1201 Genève Conception 2009 Réalisation 2012

SITUATION / PROGRAMME La domotique épouse le luxe. A quelques minutes des institutions financières genevoises, l’hôtel Mandarin Oriental offre à sa clientèle l’extrême confort de ses 166 chambres de style Art Déco, sa trentaine de suites, ses deux restaurants gastronomiques, son bar réputé, ses vastes salles de réception, terrasses et vue imprenable sur le Rhône, la vieille ville et les montagnes environnantes.

Au programme, une nouvelle distribution des salles-de-bains, la réfection des chambres, des couloirs et de la suite présidentielle et l’adjonction d’un escalier de secours. Côté techniques, on a procédé à la transformation de tous les systèmes, des installations sanitaires au réseau électrique en passant par le chauffage, la climatisation, la lustrerie, la détection incendie et la pose d’un réseau d’extinction, afin de répondre aux plus hauts standards de sécurité et de fonctionnalité actuellement applicables à l’hôtellerie.

Quatre ans après la surélévation et la création de suites avec terrasse, au 7ème étage, c’était au tour du 6ème étage de faire peau neuve.

Enfin et surtout, le Mandarin Oriental inaugure à Genève l’ère de la domotique dans l’hôtellerie de luxe.

La direction a en effet décidé de profiter de la restructuration pour équiper tout l’étage de cette nouvelle technologie qui, tout en assurant à la clientèle un confort maximal, permet de réaliser d’importantes économies d’énergie.

RÉALISATION Un chantier complexe. Étendu sur 14 mois, le chantier mené en parallèle de l’activité habituelle de l’établissement a exigé des constructeurs une organisation particulièrement rigoureuse, allant de la gestion des horaires, afin qu’aucune nuisance sonore ne vienne déranger la clientèle, aux conditions d’accès au chantier, par un monte-charge mis en échafaudage sur la façade arrière.

L’étage a été complètement isolé du reste de l’hôtel pour assurer les conditions de sécurité inhérentes au chantier. Sortis de cette cure de jouvence, les nouveaux espaces arborent leurs généreux volumes.

Dans les couloirs, la rationalisation des conduites techniques a permis de gagner en hauteur de plafond. Joyau de l’étage, la suite présidentielle d’environ 250 m2 bénéficie de deux chambres avec salles-de-bains, salon, cuisine, vaste dressing, et la possibilité soit de s’adjoindre une chambre soit d’en transformer une en salle de conférence. Les chambres de 30 à 35 m2 disposent pour leur part d’un grand dressing, d’une, voire deux salles-debains à revêtements de marbre. Épais tapis tissés sur mesure, aux murs riches papiers peints et boiseries aux essences précieuses, fenêtres et mobilier ornés d’épais velours, de satins et taffetas: dans des harmonies de rose et d’or, c’est le dernier rendez-vous de l’élégance, du confort et du luxe contemporain.

Plan du 6ème étage

liste non exhaustive

Echafaudages J.D.S. Echafaudages SA 1242 Satigny

Electricité EGG-TELSA SA 1205 Genève

Installations sanitaires MARTIN Sanitaires SA 1201 Genève

Menuiserie HEUGA Christophe 1205 Genève

Maçonnerie - Béton armé SPINELLI R. SA 1231 Conches

Coupe-feu WERNER ISOLATIONS SA 1203 Genève

Ouvrages métalliques BORIN R. Sàrl 1302 Vufflens-la-Ville

Agencement menuiserie INTERIOR CONTRACT GROUP SA 1207 Genève

Etanchéité GENEUX DANCET SA 1217 Meyrin

Installations sprinkler VIANSONE SA 1217 Meyrin

Marbres - Carrelages - Faïences GATTO SA 1201 Genève

Cuisines TEUTSCHMANN Marc SA 1260 Nyon

Fenêtres - Volets roulants FAVOROL-PAPAUX SA 1733 Treyvaux

Chauffage - Ventilation R9 Ventilation Sàrl 1258 Perly

Revêtement de sols LACHENAL SA 1201Genève

Nettoyages PRESTIGE CLEAN & SERVICES 1203 Genève

Stores - Toiles LACHENAL SA 1201Genève

Régulation SERVICE & TECHNIQUE SA 1255 Veyrier

Plâtrerie - Peinture TARSI Antonio 1203 Genève

NET & CLAIR SA 1204 Genève

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin mars 2013 PCL Renens 2483 / LV - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Rainer Sohlbank

entreprises adjudicataires et fournisseurs

ouvrage 2164

BEL-AIR 5

RESTAURATION DU BÂTIMENT Nyon - VD Maître de l’ouvrage Bernard Nicod Avenue de la Gare 26 1003 Lausanne Entreprise générale Entreprise Générale Bernard Nicod Chemin d’Eysins 51 1260 Nyon Chef de projet: Mohamed Chatta Architectes SUARD-CCHE Architecture SA Rue de la Colombière 28 1260 Nyon Collaborateur: Thomas Kaufmann Ingénieurs civils Jean-Paul Cruchon et associés SA Route d’Oron 2 1010 Lausanne Bureaux techniques CVSE: Betica SA Avenue de la Gare 19 1950 Sion Acoustique: Décibel Acoustique Rue de la Muse 1 1205 Genève Environnement-Sécurité: Ecoservices SA Rue de Veyrier 9bis 1227 Carouge Géomètre Bovard & Nickl SA Route de Saint-Cergue 23 1260 Nyon Coordonnées Place Bel-Air 5 1260 Nyon Conception 2010 Réalisation

Photos

2011 - 2012

La restauration respecte la qualité et l’architecture du monument de 1876, sans négliger les délais et les coûts.

HISTORIQUE / SITUATION Au cœur de la Ville. Situé sur la Place Bel-Air, avec une superbe vue sur le lac et le château, le bâtiment historique de la Poste constitue un élément phare de la Vieille-Ville, avec son fronton et son horloge.

Construit en 1876, le bâtiment rappelle un glorieux passé, au service de la population de Nyon, lorsque partaient les diligences pour StCergue et Gingins, puis pendant des décennies comme office postal.

Racheté à la Poste suisse par Bernard Nicod en 2009, l’édifice a subi et subira des travaux de réhabilitation en deux phases.

La première, en 2011-2012, et une seconde en 2015, après le départ de la Poste, qui complètera le programme mixte, composé de commerces, de bureaux, de logements et au rez-de-chaussée inférieur, par une galerie marchande sous les arcades.

La réhabilitation du bâtiment se décompose en trois parties: le corps principal, classé monument historique avec la note 3, le corps secondaire, formant une extension du corps principal et le corps tertiaire, partie la plus “moderne” du bâtiment.

PROGRAMME / PROJET Mise en valeur et couleur vive. Les qualités architecturales du bâtiment méritaient d’être remarquées. La teinte orange corail des façades attire l’œil des chalands, sur cette Place piétonne de Nyon marquant le passage entre la Place du Château et la Vieille-Ville.

Le bâtiment est subdivisé par niveaux, dédiés de manière homogène par typologie. Le rez inférieur est prévu en affectation commerciale avec une galerie piétonne de trois commerces, abritée sous les arcades, reliant la rue Neuve à la Place du Château.

Le rez supérieur est également de même affectation avec ses commerces s’ouvrant avec de grandes vitrines sur la place Bel-Air. Le premier et le deuxième étage sont destinés à une affectation

administrative, alors que le niveau des combles est aménagé en 3 logements dont 2 avec mezzanine dans l’espace des sur-combles.

La collaboration avec le Service des Monuments Historiques et la Ville de Nyon a permis de restaurer le vénérable édifice en tenant compte de son histoire et de ses qualités architectoniques. C’est ainsi que la porte d’entrée principale du bâtiment a été reaxée, qu’une marquise a été créée pour rappeler la grande marquise qui abritait autrefois les voyageurs en attente des diligences et que la réfection du fronton en molasse a permis de retrouver la sculpture de l’époque. La rénovation a elle aussi composé avec l’ancien, mixant les dalles bois et béton tout en assurant une étanchéité phonique et restaurant les murs en pierre de taille, isolés de l’intérieur selon les exigences des Monuments Historiques.

Un double vitrage a été mis en place, tout en gardant et en restaurant les fenêtres existantes à l’ancienne. A l’intérieur, concession à la modernité, des plafonds techniques dispensent le chauffage et le rafraichissement pour le confort des 2 étages administratifs et des commerces du rez-inférieur.

Parmi les défis affrontés par les constructeurs dans cet espace urbain difficile d’accès et restant occupé en permanence par la poste, on citera le maintien de la statique et de la sécurité du bâtiment et de son voisin, malgré de nombreux percements pour passage des gaines et le sciage des murs d’abris d’une épaisseur de 1,35 mètres pour créer le local technique ventilation et froid.

Le remplacement du mazout par le gaz a nécessité d’importants travaux de dépollution/dégazage de la citerne à mazout de 43’000 litres et des travaux de désamiantage ont également été nécessaires.

Particularité du site, l’éclairage LED des voûtes et du passage couvert de la galerie marchande et la création d’un ascenseur en forme de “L” exploitant une surface très restreinte.

CARACTÉRISTIQUES

entreprises adjudicataires et fournisseurs

2’133 m2 7’925 m3

liste non exhaustive

Démolition - Nettoyages OLIVEIRA NET ET SERVICES 1208 Genève

Escaliers bois KELLER Treppenbau AG 1260 Nyon

Chauffage - Ventilation THERMEX SA 1214 Vernier

Parquets SOLS AMBIANCE SA 1700 Fribourg

Désamiantage AMI Assainissements Spéciaux SA 1219 Aïre

Ferblanterie - Couverture SCHNIDER B. SA 1816 Chailly-Montreux

Sanitaire ACCEO SA 1260 Nyon

Planchers techniques ALL-TEC SA Satigny 1217 Meyrin

Echafaudages ES Echafaudages Service SA 1028 Préverenges

Etanchéité AEBERHARD II SA 1020 Renens

Serrurerie COMETALLO Sàrl 1029 Villars-Ste-Croix

Plâtrerie - Peinture DCM rénovation et transformation Sàrl 1010 Lausanne

Béton armé PIZZERA-POLETTI SA 1020 Renens

Volets ACM - Atelier, Concept Menuiserie SA 1214 Vernier

Ascenseurs AS Ascenseurs SA 1202 Genève

Portes intérieures NORBA SA 1610 Oron-la-Ville

Pierre naturelle CHEVRIER & CAPRARA Sàrl 1023 Crissier

Restauration des fenêtres QUARTA Sàrl 1260 Nyon

Chapes PACHOUD B. & Fils SA 1004 Lausanne

Cuisines TEUTSCHMANN Marc SA 1260 Nyon

Charpente bois Christian VOEFFRAY Charpente SA 1891 Vérossaz

Electricité CIEL société coopérative 1007 Lausanne

Carrelages - Faïences PERRIN et LANOIR SA 1260 Nyon

Faux-plafonds SEM Dario 1023 Crissier

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin septembre 2013 Vogt Schild 2735 / BA - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Giulio Locatelli

Surface brute de planchers : Volume SIA :

ouvrage 2165

MON-REPOS 14

RÉNOVATION DE L’IMMEUBLE

Lausanne - VD Maître de l’ouvrage William de Rham & Sopernom SA p.a. de Rham & Cie SA Avenue Mon-Repos 14 1005 Lausanne Architectes Richter - Dahl Rocha & Associés architectes SA Avenue Edouard-Dapples 54 1006 Lausanne Collaborateurs: Manuel Perez Nicolas Braem Philippe Schmittler Bernard Freymond Thanh-Tung Trinh Daniel Ghielmini Ingénieurs civils IngPhi SA Rue Centrale 9 Bis 1003 Lausanne Bureaux techniques Fenêtres - Façades: BIFF Bureau d’Ingénieur Fenêtres et Façades SA Avenue William-Fraisse 3 1006 Lausanne Chauffage - Ventilation: ER Energies Rationnelles SA Route de Préverenges 4 1026 Denges Sanitaire: Perret Sanitaire SA Avenue des Boveresses 46 1010 Lausanne Electricité: Cupelin P. SA Chemin de la Fauvette 76 1012 Lausanne Géomètres Renaud et Burnand SA Chemin du Devin 51 1012 Lausanne Coordonnées Avenue Mon-Repos 14 1005 Lausanne Conception 2006 Réalisation

2007 - 2013

HISTORIQUE / SITUATION

PROGRAMME

Construction obsolète et site de premier choix. Ce bâtiment administratif et commercial est implanté en face du Parc de MonRepos à Lausanne. Une telle situation, à l’Est du centre-ville, dans un environnement de belle qualité et d’accès facile, donne à l’édifice un attrait certain et le prédispose à accueillir des surfaces administratives de catégorie supérieure, à vocation représentative.

Rétablissement de l’image et de conditions d’exploitation saines.

Les objectifs multiples pour la mise sur pied du programme de rénovation, visent à la fois le rétablissement de conditions d’exploitation en rapport avec les exigences et attentes d’aujourd’hui, et à redonner à l’édifice le caractère représentatif que sa situation appelle. Au-delà de ces intentions, l’étude des interventions à prévoir prenait en compte le maintien des locataires dans leurs locaux, moyennant un régime de rotations ajusté avec soin, de telle sorte que chacun des occupants ne soit déplacé qu’une seule fois pendant la durée du chantier.

De même, le rez-de-chaussée permet d’offrir des espaces commerciaux intéressants, dont un restaurant. Les arcades favorisent le passage piétonnier et stimulent l’intérêt pour les vitrines largement dimensionnées et le confortable hall d’entrée participe avec élégance à l’accueil des visiteurs.

Depuis quelques années, des inconvénients de taille, résultant de l’âge de ce bâtiment construit dans les années soixante, sont apparus. Sa conception structurelle et notamment les contraintes de partitions induites, sa façade-rideau de la première génération, les qualités thermiques largement déficientes de l’enveloppe et les frais d’exploitation en découlant, de même que des installations techniques arrivées en fin de vie, appelaient à la mise sur pied d’un programme dense de remise à niveau conceptuelle et technique.

Le programme concerne un volume de 31’582 m3 SIA pour 6’319 m2 de surface brute de planchers, dans un bâtiment qui s’étage sur six niveaux plus rez-de-chaussée et trois niveaux souterrains, dont une large part est occupée par un garage collectif de 74 places.

PROJET Valorisation qualitative et pratique par mise en oeuvre de moyens modernes et originaux. Le projet conserve à l’immeuble ses qualités propres et les met en valeur, en particulier par le maintien

Les travaux portant sur la rénovation des installations techniques du bâtiment (CVSE), soit leur changement complet et l’introduction d’un système de climatisation

généralisé, ont été conduits en parallèle, en tenant compte d’opérations engagées étage après étage, selon un rythme très précis. Plus immédiatement perceptible, le projet de façade met en évidence une image nouvelle de l’immeuble, contemporaine et pourvue de détails originaux, en particulier, l’éclairage par leds des tranches de lames pare-soleil disposées selon un espacement rapproché, tout en ayant soin de respecter les contraintes induites par la structure existante, intangible, pour garantir l’occupation des locaux pendant le chantier.

Photos

Image totalement revue, élégante et dynamique, en phase avec son époque.

CARACTÉRISTIQUES Surface du terrain : Surface brute de planchers : Emprise au rez : Volume SIA : Coût total CHF :

1’399 m2 6’319 m2 1’242 m2 31’582 m3 21’000’000.-

Détail constructif de la façade

entreprises adjudicataires et fournisseurs

liste non exhaustive

Travaux de maçonnerie et béton armé DENTAN Frères SA 1004 Lausanne

Mise en lumière façades en LED-S Luce ms SA 1524 Marnand

Revêtement de sols textiles et parquets REICHENBACH SA 1131 Tolochenaz

Plafonds suspendus métalliques PLAFONMETAL SA 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Façades métalliques FAHRNI Fassadensysteme AG 3250 Lyss

Installation de chauffage et refroidissement CHEVALLEY Bernard SA 1004 Lausanne

Plâtrerie - Peinture DUCA SA 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Mobilier de bureau BATIPLUS SA 1095 Lutry

Etanchéité - Isolation thermique ZELTNER B. SA 1030 Bussigny-près-Lausanne

Ventilation CLIMATEC SA 1030 Bussigny-près-Lausanne

Porte métallique - Balustrade et vitrage PAHUD Jean-Jacques SA 1004 Lausanne

Rotation de bureaux - Déménagement PATRICK SA 1023 Crissier

Installations électriques CUPELIN P. SA 1012 Lausanne

Installations sanitaires PERRET Sanitaire SA 1010 Lausanne

Agencement et menuiserie intérieurs RS Agencement Steiner SA 1030 Bussigny-près-Lausanne

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin novembre 2013 Vogt Schild 2727 / DT - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Adrien Barakat

de la volumétrie générale, soulignée en adaptant aussi bien la modénature des façades qu’en valorisant les arcades du rez-de-chaussée et l’entrée principale. La révision partielle du système statique a permis d’établir une organisation structurelle moderne et efficace, favorisant l’aménagement adaptable des surfaces administratives dans les étages.

ouvrage 2177

HCR GENÈVE

INTÉGRATION D’ÉNERGIE RENOUVELABLE DU RÉSEAU SIG GENÈVE-LAC-NATIONS RÉNOVATION DES INSTALLATIONS TECHNIQUES ET AMÉLIORATIONS ÉNERGÉTIQUES Genève - GE

Maitre de l’ouvrage Fondation des Immeubles pour les Organisations Internationales Rue Varembé 9-11 Case Postale 13 1211 Genève 20 Chef de Projet: Laurent Mathieu Bureaux techniques Chauffage-Ventilation-MCR: E+B Concept Christophe Brunner Route de Bière 9 1143 Apples Chef de projet: Stéphane Gaillard Coordonnées Rue de Montbrillant 94 1202 Genève Réalisation

1994 - 1996

Rénovation technique

2010 - 2013

SITUATION AVANT TRAVAUX Le bâtiment construit au milieu des années 90 abrite le Haut Commissariat des Nations Unies pour les Réfugiés. Situé aux abords de la place des Nations, entre l’avenue de France et l’avenue Montbrillant, il abrite 750 places de travail pour une surface SRE de 20’369 m2 dont 12’000 m2 de surface nette de bureaux.

Le froid confort était produit par un groupe à vis de 380 kW et 6 bacs à glace. Ces derniers étaient chaque nuit chargés en glace, été comme hiver, la machine de froid venant assurer le complément en cours de journée si nécessaire. Cette machine fonctionnait encore au R22 et avait un COPfroid annuel d’env. 2.5.

Le froid technique (essentiellement informatique) était pendant la journée soutiré aux bacs à glace et assuré par un groupe

à pistons séparé qui prenait le relais lorsque les bacs à glace étaient en charge ou vides ou encore en cas de panne. Elle fonctionnait au R134A et avait un COPfroid annuel d’env. 2.0.

Les batteries des monoblocs de ventilation étaient toutes dimensionnées pour des températures d’eau glacée de 6-12°C. Les autres infrastructures (ventilo-convecteurs, armoires de climatisation, inducteurs) étaient dimensionnées pour des températures d’eau glacée de 12-16°C. La chaleur dégagée par la machine froid confort était récupérée et stockée dans 2 accumulateurs de 29 m3, puis utilisée pour chauffer le bâtiment. 2 chaudières en fonte, équipées 1 x d’un brûleur gaz et 1 x d’un brûleur mazout, assuraient le complément.

Ventilation. La majeure partie du bâtiment est chauffée et refroidie à l’air, via 1’300 inducteurs munis d’env. 400 régulations de température terminales. Les inducteurs sont alimentés en air primaire, en chaud et en froid depuis la centrale technique. Ils sont équipés d’un clapet permettant de dévier l’air primaire afin de diriger l’air secondaire induit à travers la batterie de chauffage ou de froid de l’inducteur selon les besoins du local.

Deux monoblocs, munis de récupérateurs de chaleur, d’une batterie de chaud et d’une batterie à eau glacée, traitent l’air primaire et alimentent les inducteurs. La plupart des installations de ventilation fonctionnaient à débit fixe toute l’année.

Seules 3 installations fonctionnaient déjà en débit variable en fonction des conditions ambiantes du local, à savoir: • Salles de conférence (convertisseur fréquence).

• Salles informatiques (système TASC).

• Soufflage cuisine (moteur 2 vitesses).

Bilan électrique avant travaux: • Installations CVCS env. 991 MWhel/a.

• Equipements du locataire env. 1’839 MWhel/a.

RÉNOVATION DES INSTALLATIONS La FIPOI a pris la décision de rénover les installations CVCS principalement pour les 3 raisons suivantes: • Afin de diminuer l’empreinte environnementale du bâtiment notamment en le raccordant sur le réseau GLN. • Une partie des installations CVC arrivait en fin de vie, en particulier la régulation MCR STAEFA (dont la maintenance n’était plus assurée), la production de froid, les bacs à glace, le froid commercial, etc …

• La consommation d’énergie électrique des installations CVCS était beaucoup trop importante pour un bâtiment de cette taille.

Production de froid (2011 - 2012). Les travaux sur les installations de froid ont été réalisés en 2 étapes: Etape GLN (2011): • Intégration du réseau GLN dans le réseau d’eau glacée par 2 échangeurs de 500 kW nominal chacun (redondance 100%).

• Nouvelles pompes primaires de distribution (1 petite pompe nuit/hiver et 1 grande pompe été) avec convertisseurs de fréquence.

• Suppression de la machine de froid pour l’eau glacée du réseau informatique et technique ainsi que du collecteur de production d’eau glacée.

• Suppression des 6 bacs à glace.

Etape MF (2012): • Remplacement du groupe froid à vis par 2 petites machines, avec chacune 4 compresseurs scroll, ne fonctionnant qu’en hiver (pseudo mode PAC) ou lors d’une panne ou de l’arrêt de GLN. • Nouvelle pompes de circulation avec moteurs à aimants permanents et convertisseurs de fréquence : - Pour l’eau glacée et la condensation des machines de froid, avec variation du débit en fonction du nombre de compresseurs en service.

- Pour les divers groupes de consommation d’eau glacée, afin de varier le débit selon la température extérieure.

• Maintien des aéroréfrigérants existants pour le secours.

• Température d’eau glacée variable en fonction des conditions extérieures.

L’économie d’électricité sur les installations de froid (477 MWhel /a) se répartit comme suit : • 60 %, resp. 287 MWhel/a = Raccordement sur le réseau GLN. • 15%, resp. 73 MWhel/a = Assainissement des réseaux de froid.

• 25%, resp. 117 MWhel/a = Remplacement des pompes de distribution et modulation du débit d’eau glacée.

Avant la rénovation, les pertes de veille des réseaux de distribution de froid (notamment des bacs à glace) étaient de 186 MWhfr/a ce qui représentait 18 % de la production de froid du bâtiment.

Ventilation (2010 - 2011): Les travaux sur les ventilations ont été réalisés en deux étapes: Etape 1 Batteries d’eau glacée (2010): • Remplacement des batteries de température 6/12°C, par des batteries de température 13/20°C, pour permettre un soutirage efficient sur GLN. Etape 2 MCR (2010-2011): • Maintien des monoblocs existants.

• Ajout de convertisseurs de fréquence et de sondes de CO2 sur pratiquement tous les monoblocs du bâtiment.

• Variation du débit d’air spécifique des bureaux en fonction des demandes de chaud et de froid en 6 paliers, avec limitation des minimas et des maximas en fonction des conditions extérieures.

• Ajout de sondes d’ambiance dans les bureaux afin de réguler les installations CVC selon les besoins du bâtiment et non plus seulement en fonction des conditions extérieures.

• Pilotage des volets d’offre et de demande en fonction du CO2 moyen mesuré dans les reprises d’air des bureaux.

• Ajout de réchauffage et de refroidissement nocturne des bureaux en fonction des températures ambiantes.

• Ajout de détecteurs de présence dans les 4 salles de conférence.

• Rénovation du système d’analyse des gaz du parking, optimisation du renouvellement d’air selon les besoins effectifs ambiants.

L’étape 1 n’a pas engendré d’économies d’électricité à proprement parler mais était essentielle au raccordement sur GLN. L’étape 2 a permis de diviser par 3 la consommation électrique du transport de l’air, ce qui représente une économie de 246 MWhel/a (les 2 monoblocs des bureaux représentant le 50% de cette économie).

Chauffage (2012): Les travaux suivants ont été réalisés sur la partie chauffage: • Récupération de chaleur sur les machines de froid en hiver.

• Remplacement des chaudières existantes en fonte, par 1 nouvelle chaudière à condensation à gaz et par 1 chaudière à mazout (gaz = prioritaire, mazout = redondance sécurité quasi 100%).

• Suppression des collecteurs de production et de récupération de chaleur, ainsi que des accumulateurs de 29 m3.

• Nouvelle pompes primaires et secondaires avec moteurs à aimants permanents et convertisseurs de fréquence.

• Maintien de tous les réseaux de distribution de chauffage.

• Modification du réseau de production d’ECS. La rénovation des installations CVC a permis d’économiser 8’600 m3 de gaz et 13’500 litres de mazout par an.

Le remplacement des pompes de circulation a divisé par 3.5 la consommation d’électricité pour le transport de la chaleur, ce qui représente une économie d’électricité d’env. 12 MWh/a.

Sanitaire (2012): • Suppression des 2 bouilleurs de 2’000 l pour l’ECS Restaurant.

• Suppression des 4 échangeurs à plaques pour la production ECS. • Réunification et simplification du réseau production et distribution ECS Restaurant et Immeuble.

• Modification du raccordement du réseau de récupération de chaleur sur Froid Commercial.

Froid commercial (2012-2013): • Remplacement des productions de froid commercial positives et négatives.

• Nouvelle récupération de chaleur sur les productions de froid commercial positives et négatives.

• Remplacement de toute la distribution de froid positive et négative (conduites, évaporateurs, périphériques, etc …).

La rénovation des productions de froid commercial, permet d’économiser env. 35 MWhel/a d’électricité.

La récupération de chaleur sur la production de froid commercial permet de couvrir env. 1/3 de la consommation de chaleur nécessaire au chauffage de l’ECS.

* **

* MF= machines froid ** FC= froid commercial

CONCLUSIONS

L’IDC de ce bâtiment est bon (112 MJ/m2 a), en partie grâce aux importantes charges internes et au facteur de forme du bâtiment. D’un point de vue bilan CO2, en conditions standard SIA 2031, le bâtiment arrive après assainissement dans les normes en vigueur actuelles (après travaux 19.9 kg CO2/m2 a pour une valeur standard de 22.5 kg CO2/m2 a = 88 %).

entreprises adjudicataires et fournisseurs

liste non exhaustive

Réseau primaire GLN SIG Services Industriels de Genève 1219 Le Lignon

Automatismes et tableaux électriques MINERG APPELSA Service SA 1228 Plan-les-Ouates

Peinture Arno LUCCHINI 1203 Genève

CGC Energie SA 1226 Thônex

Isolations thermiques ISOLTESA SA 1242 Satigny

Sanitaire MELLY installations sanitaires 1214 Vernier

ENERGISOL SA 1219 Le Lignon

Maçonnerie MEIER BACCHETTA SA 1212 Grand Lancy

Chauffage et froid MINERG APPELSA Service SA 1228 Plan-les-Ouates Electricité AMAUDRUZ SA 1219 Le Lignon

Froid commercial DEMIERRE & SEREX SA 1004 Lausanne

Fournisseurs Echangeurs WT Wärmeaustausch-Technologien AG 1734 Tentlingen Machines de froid TRANE SA 1196 Gland Ventilation SEVENAIR SA 1052 Le Mont s/ Lausanne

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin mai 2013 PCL Renens 2642 / BA - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Rainer Solhbank

Les travaux entrepris ont permis une réduction drastique de l’empreinte environnementale des installations CVCS (-78 % électrique, -60% gaz à effet de serre et -71% énergie primaire), ce qui était le but recherché en parallèle de la rénovation des équipements en fin de vie.

Le bâtiment est maintenant proche des exigences minergie transformation. Globalement, en conditions standard SIA 2031, le bâtiment reste par contre peu efficient du point de vue énergie primaire (après travaux 1’154 MJ/m2 pour une valeur standard actuelle de 450 MJ/m2 = 256%), ceci dû à la consommation d’électricité des équipements des locataires (lumière, prises, informatique, cuisine, etc …). Une éventuelle prochaine étape d’amélioration énergétique devra donc impérativement être abordée sous l’angle de la consommation d’énergie électrique des équipements du locataire.

ouvrage 2179

DOMAINE DE LA GRACIEUSE RÉNOVATION D’UNE RÉSIDENCE DE STANDING Lonay - VD Maître de l’ouvrage Crédit Suisse Real Estate Fund LivingPlus Sihlicity Kalandergasse 4 8070 Zürich Entreprise totale Unirenova Chemin du Viaduc 1 1008 Prilly Case postale 1000 Lausanne 16 Chef de projet: Venturo Coppola Architectes Uni-Architectes Sàrl Bob Heuwekemeijer Rue des Jordils 40 1025 St-Sulpice Bureaux techniques CVS: Alvazzi Lausanne SA Chemin du Petit-Flon 60 1018 Lausanne Géotechnique: Norbert Géologues conseils SA Rue Enning 6 1003 Lausanne Etude Drainage: Stump Foratec SA Route des Ripes 4 1037 Etagnières TPGEO 71150 Fontaines France Coordonnées Chemin des Vignes 14 1027 Lonay Conception Projet de rénovation: 2010 Réalisation Bâtiment existant: 1986 -1987 Rénovation: 2011 - 2012

SITUATION / PROGRAMME

RÉALISATION

Une cure de jouvence. Etabli à Lonay, aux abords de Morges, le Domaine de La Gracieuse se déploie sur 5 hectares, avec vue sur les Alpes et le lac Léman. Inaugurée en 1989, en partie transformée en 1993, la résidence propose 167 appartements de 2 à 5 pièces à sa clientèle de retraités actifs et indépendants. Les résidents bénéficient également d’une infrastructure hôtelière haut de gamme, restaurant, bar, lounge, mais aussi piscine, salle de sport, salles de concert et de conférences, bibliothèque, espaces de soins, boutique et unité médicalisée.

Une ceinture de drains-siphons. La première mesure prise, et la plus remarquable car la pose de ce système à faible consommation énergétique est une première en Suisse, consiste à mettre en place 40 drains-siphons autour de l’immeuble, aux fins de faire descendre la pression dans la nappe phréatique. Suivent l’assainissement des drains périphériques et la pose d’un collecteur supplémentaire pour la récolte des eaux pluviales.

Après une vingtaine d’années de bons et prestigieux services, les façades comme leur environnement réclamaient une cure de jouvence.

Prévus au programme : rafraîchissement et mise en valeur de l’enveloppe du bâtiment et des aménagements extérieurs pour les 25 ans à venir; amélioration du confort et de la convivialité pour les résidents, notamment en facilitant les accès aux balcons et terrasses pour les personnes à mobilité réduite; mise aux normes en matière de production de chaleur et d’isolation thermique; réponse aux problématiques techniques constatées, telles que remontées d’eau dans les radiers, drains obstrués et difficilement nettoyables, lacunes dans l’étanchéité des pieds de façade, des terrasses, balcons et bacs à fleurs.

Les façades sont par ailleurs rénovées, avec nettoyage des éléments en béton lavé, assainissement des éléments carbonatés et application d’une couche de protection anti-carbonatation. Vient aussi la réfection des sols des balcons avec pose d’une étanchéité en résine jusque dans les bacs à fleurs; le rehaussement et remplacement de tous les garde-corps; la pose de fenêtres PVC avec cadre rénovation et triple vitrage; le remplacement et l’électrification des toiles de tente et des stores.

Remplacé lui aussi, le système de production de chaleur se compose de deux chaudières à gaz avec fonctionnement en cascade, auxquelles s’adjoignent deux accumulateurs de 2’000 litres liés aux 54 panneaux solaires nouvellement posés.

Photos

Réalisé par étapes et avec une qualité d’éléments constructifs répondant aux exigences de standing du lieu, le chantier s’est déroulé dans un contrôle rigoureux des nuisances, eu égard à l’occupation du site.

entreprises adjudicataires et fournisseurs Echafaudages Conrad KERN SA 1024 Ecublens

Etanchéités souples GENEUX-DANCET SA 1026 Echandens

Assainissement béton BETOSAN SA 1007 Lausanne

Stores LAMELCOLOR SA 1010 Lausanne

Fenêtres PVC NORBA SA 1610 Oron-la-Ville

Installations électriques MULTI-MAINTENANCE SA 1400 Yverdon-les-Bains

Ferblanterie ALVAZZI Toitures SA 1350 Orbe

Chauffage - Ventilation - Sanitaire ALVAZZI Lausanne SA 1018 Lausanne

Protection contre la foudre PERUSSET Paratonnerres Sàrl 1304 Cossonay-Ville

Ouvrages métalliques BORIN Robert 1302 Vufflens-la-Ville

CARACTÉRISTIQUES Surface du terrain : env. 16’000 m2 Surface brute de planchers : env. 11’000 m2 Emprise au rez : 8’200 m2 Volume SIA : 77’200 m3 Coût total (TTC) : 8’751’173.Nombre d’appartements : 167

liste non exhaustive

Menuiserie intérieure Système de verrouillage NORBA SA 1610 Oron-la-Ville Peinture intérieure POSSE Peinture SA 1020 Renens Nettoyages ISS Facility Services SA 1023 Crissier Forages, Drains et siphons Stump FORATEC SA 1037 Etagnières

Maçonnerie CF Constructions SA 1122 Romanel-sur-Morges Jardinage BOURGOZ Paysages Sàrl 1025 St-Sulpice

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin mai 2013 PCL Renens 2484 / LV - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Rainer Solhbank

Les chemins et autres aménagements extérieurs, enfin, sont entièrement remis en état, avec pose de drains d’une part, rénovation et mise à niveau des terrasses de la piscine et des appartements, d’autre part, afin d’en améliorer l’accès pour les personnes âgées.

ouvrage 2180

AVENUE LOUIS-RUCHONNET 19 RÉNOVATION DE 35 LOGEMENTS Lausanne - VD Maître de l’ouvrage Société foncière des Flovaux SA représentée par UBS Found Management (Switzerland) SA Brunngasslein 12 4002 Bâle Entreprise générale Losinger Marazzi SA Chemin de Rente 26 1030 Bussigny-près-Lausanne Architectes Atelier zéro 2 Rue de Genève 77 1004 Lausanne Ingénieurs civils Jean-Daniel Berset Ingénieurs-Conseil SA Avenue des Baumettes 3 1020 Renens Bureaux techniques Chauffage - Ventilation : S-Techniques SA Route de Boussens 28 1042 Bettens Sanitaire: Diémand Joseph SA Avenue de Provence 18 1007 Lausanne Electricité: CIEL société coopérative Chemin de la Tour-Grise 4 1007 Lausanne Architecte paysagiste: Pépinières Mathis SA Avenue du Tir-Fédéral 65 1022 Chavannes-près-Renens Coordonnées Avenue Louis-Ruchonnet 19 1003 Lausanne Conception 1948 Rénovation

2012

SITUATION / PROGRAMME

PROJET

Rapidité d’exécution et maîtrise technique. La rénovation-assainissement d’un bâtiment locatif en exploitation nécessite une planification technique rigoureuse, pour gérer la cohabitation des entreprises et des locataires durant les travaux, mais aussi la coordination des locataires lors des échanges d’appartements vacants. Dans le cas particulier, l’immeuble construit en 1948, situé au milieu de l’avenue Ruchonnet, dans le centre de la ville de Lausanne, appelait à une intervention d’assainissement lourde, due principalement à la vétusté des appartements, des installations techniques, des façades et de l’étanchéité.

Le bâtiment avait déjà fait l’objet de rénovations ponctuelles, les façades en 1985, la chaufferie en 1998 et les fenêtres en 2002.

Augmenter le confort des locataires et le standing des logements.

Après démolition des balcons en béton existants, trois étapes d’intervention sont engagées, traitant en premier lieu une douzaine de logements côté Est. Dans les appartements, l’ensemble des revêtements de sol et peintures est repris, avec changement des carrelages dans les salles d’eau et les cuisines, et réfection ponctuelle des parquets, pose de nouvelles cuisines entièrement agencées et rénovation complète des salles de bains. Toutes les installations électriques, de ventilation, chauffage et sanitaires sont refaites. Le tout répond désormais aux exigences techniques réglementaires actuelles.

Le programme concerne 37 appartements dans un bâtiment urbain et entièrement loué. Les critères importants retenus pour le choix de l’entreprise totale sont la qualité et la rapidité d’exécution et la capacité d’entreprendre l’opération en gérant les faibles disponibilités d’espace existantes et les contraintes d’un chantier en ville.

Le planning général s’établit à 9 mois de travaux, de mars 2012 au 1er décembre, date de remise des appartements.

La seconde étape réhabilite les logements centraux et crée deux logements duplex supplémentaires en toiture. Une troisième étape finalise la rénovation côté Ouest, alors qu’en façade Sud, de grands balcons en charpente métallique remplacent avantageusement les anciens balcons en béton. Les façades sont refaites, de même que la toiture, qui reçoit une nouvelle couverture et isolation. Les parties communes sont repeintes, les portes palières remplacées par des EI30 et l’atrium, ouvert et traité phoniquement, est recouvert d’une nouvelle verrière.

A l’extérieur, les garages reçoivent de nouvelles portes, l’étanchéité est refaite et les terrasses sur garages sont nouvellement aménagées et engazonnées, avec place de jeux pour les enfants.

Photos

L’immeuble retrouve un second souffle après plus de 60 ans de service.

Menés sur un rythme soutenu, tous ces travaux ont permis de mettre l’ensemble du bâtiment en conformité avec les exigences normatives, mais aussi d’offrir un meilleur agrément pour les locataires, ainsi qu’une revalorisation du patrimoine pour les propriétaires.

entreprises adjudicataires et fournisseurs Installation de chantier - Canalisations DEMA travaux et rénovation Sàrl 1020 Renens

Sanitaire DIÉMAND Joseph SA 1007 Lausanne

Parquets ELEZI Frères Sàrl 1008 Prilly

Nettoyages de chantier SWISS Nettoyages NIANG 1007 Lausanne

Echafaudages ROTH Echafaudages SA 1302 Vufflens-la-Ville

Verrière toiture C.M.A. Constructeurs Métalliques Associés SA 1753 Matran

Plâtrerie Peinture CLÉMENT Peinture SA 1700 Fribourg

Aménagements extérieurs MATHIS Pépinières SA 1022 Chavannes-près-Renens

Boîtes aux lettres SCHWEIZER Ernst AG, Metallbau 1024 Ecublens

Façades DUCA SA 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Ferblanterie - Couverture BURGOS G. Sàrl 1008 Prilly

Système verrouillage HASLER + Co SA 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Réfection de façades LACHAT et fils SA 1023 Crissier

Stores FAVOROL PAPAUX SA 1023 Crissier

Ascenseurs HANDILIFT Sàrl 1028 Préverenges

Menuiserie PVC EGOKIEFER SA 1844 Villeneuve

Electricité CIEL Société coopérative 1007 Lausanne

Ascenseurs SCHINDLER SA 1030 Bussigny

Menuiserie Gilbert RISSE & Fils SA 1634 La Roche

Chauffage - Ventilation S-Techniques SA 1042 Bettens

Carrelages VERO Carlo & Frère SA 1023 Crissier

Cuisines AFG Küchen AG 1030 Bussigny

Démolition balcon démolition et création ouverture FRACHEBOUD SA 1618 Châtel-St-Denis

Serrurerie aménagements extérieurs MICCOTEC SA 1110 Morges Forage sciage - déménagements TRANS-BRODI 1007 Lausanne

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin juin 2013 PCL Renens 2583 / BA - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Rainer Solhbank

liste non exhaustive

ouvrage 2187

RUE DES VOLLANDES 40

TRANSFORMATION D’UN IMMEUBLE DE BUREAUX Genève - GE Maître de l’ouvrage Société Immobilière Vollandes 40 Entreprise totale Induni & Cie SA Av. des Grandes-Communes 6 1213 Petit-Lancy Architectes Kephas Architecture Rue de la Fontenette 23 1227 Carouge Bureaux techniques Chauffage: Chauffage Assistance SA Rue du Dauphiné 16 1203 Genève Ventilation: Climat Service Suisse SA Route de Pré-Marais 58 1233 Bernex Sanitaire: Constantin Georges SA Chemin du Champ-des-Filles 11 1228 Plan-les-Ouates Electricité: Lumitel SA Rue du Vieux-Moulin 14 1213 Onex Façades: AluConcept SA l’Armeratte 3 2950 Courgenay Peinture: DCL Peinture-Rénovation Sàrl Rue de Genève 142 1226 Thônex Coordonnées Rue des Vollandes 40 1207 Genève Construction 1963 Rénovation 2012

SITUATION / CONCEPT

PROJET

Inséré dans un front bâti au cœur de Genève. Dans le quartier des Eaux-Vives, le bâtiment situé Rue des Vollandes 40, a été construit au début des années 60. Faisant corps avec un front bâti important, il accusait le poids des ans et nécessitait d’être rénové. L’isolation de l’immeuble n’était plus assurée, laissant passer le froid durant l’hiver et devenant une vraie fournaise pendant l’été.

Retrouver des lignes plus pures. Les façades de l’immeuble présentaient auparavant une conception architecturale datant des années soixante avec à chaque niveau un contrecœur plein pour la partie inférieure et un vitrage pour la partie supérieure. Le parti pris dans cette rénovation de façade a été de retrouver un aspect longiligne du bâtiment, d’aspect plus contemporain. Pour arriver à ce résultat, un vitrage de dalle à dalle a été privilégié, apportant par ailleurs un apport de lumière naturelle non négligeable pour les utilisateurs. La façade extérieure d’origine était en bois avec un revêtement extérieur. La nouvelle ossature est également en bois, mais avec un revêtement thermolaqué.

Le parti pris par le maître de l’ouvrage a été de procéder à une rénovation complète du bâtiment, composé de six étages sur rez, dont la plupart des espaces sont loués à des sociétés ou professions libérales, excepté un appartement au rez-de-chaussée. Ainsi, la ventilation, les sanitaires - quatre blocs par étage, les écoulements et les alimentations d’eau, les radiateurs et leur alimentation, la toiture ainsi que les façades ont été complètement refaits à neuf.

Ces travaux de rénovation ont également été l’occasion de remettre le bâtiment aux exigences des normes actuelles, notamment en ce qui concerne la ventilation et la protection anti-feu. Par exemple, des exutoires de désenfumage, qui n’existaient pas auparavant, ont été posés en toiture. L’ascenseur a été changé contre un modèle plus adapté. Toutes ces transformations ont été concentrées sur six mois de chantier.

Cette nouvelle peau est constituée d’éléments entièrement préfabriqués, réduisant le temps d’intervention sur place et donc les nuisances pour les locataires. Un important travail de préparation a été mené en amont. Dans un premier temps, une façade provisoire a été installée à l’intérieur de chaque local, pour que les utilisateurs puissent travailler normalement. Toute l’installation électrique qui passait dans la façade extérieure a été démontée et reposée sur les façades provisoires. Si la préparation de la façade et le démontage ont pris un mois et demi, la mise en place de la nouvelle façade n’a pris de quatre jours.

Le montage s’est réalisé comme un lego mais par le haut. Une partie de l’échafaudage a été démontée pour pouvoir glisser les éléments de façade préfabriqués à l’aide d’un camion-grue.

Quant à l’intérieur des bureaux, les travaux ont été effectués par étage. Les plus gros travaux se sont déroulés entre 7 et 9 heures du matin pour réduire les nuisances vis-à-vis des entreprises locataires. L’ensemble des sanitaires, des radiateurs et de l’électricité ont été refaits à neuf.

Tous les luminaires ont été remplacés par du LED avec détecteur de présence, ce qui permet de réduire à 10% la luminosité lorsque personne ne se trouve dans les pièces.

L’organisation du chantier a été un véritable défi à relever, dans un quartier urbain dense. Il fallait donc entraver le moins possible l’espace public et la circulation.

La mise en place du camion-grue a dû s’effectuer de nuit. Cette installation était sur place durant un mois, ce qui a nécessité le démontage, par les SIG, des fils électriques qui traversaient la rue.

Photos

La nouvelle façade présente des lignes plus contemporaines grâce à des fenêtres posées de dalle à dalle.

CARACTÉRISTIQUES Surface du terrain

:

156 m2

Surface brute de plancher

:

560 m2

Emprise au rez

:

156 m2

Coût total

:

2,5 Mio

Nombre de surfaces commerciales :

12

:

1

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin juillet 2013 PCL Renens 2478 / SG - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Rainer Solhbank

Nombre d’appartements

ouvrage 2195

BOULEVARD CARL-VOGT 16 SURÉLÉVATION

Plainpalais-Genève - GE Maître de l’ouvrage Société Immobilière Rogar SA Architectes De Giovannini SA Hervé De Giovannini architecte EPFL-SIA Rue de Malatrex 38 1201 Genève Collaboratrice: Caroline Morel Direction des travaux Construction Perret SA Route du Bois-de-Bay 38 1242 Satigny Ingénieurs civils T ingénierie SA Quai du Seujet 18 1201 Genève Bureaux techniques Installations électriques: De Faria.com Rue des Deux Ponts 31 1205 Genève Ventilation: CT Climatechnic SA Route de Satigny 42 1217 Meyrin Chauffage: Bosson & Pillet SA Avenue des Morgines 3 1213 Petit-Lancy Sanitaire: Rodriguez & Fils Sàrl Route du Bois-de-Bay 105 1242 Satigny Acoustique: @couConsult Sàrl Rue de l’Avenir 4 1207 Genève Thermique: Amstein+Walthert SA Route du Grand-Pré 54-56 1211 Genève Sécurité Incendie: Orqual SA Rue Baylon 2bis 1227 Carouge Géomètre Christian Haller Rue du Lièvre 4 1227 Les Acacias Coordonnées Boulevard Carl-Vogt 16 1205 Genève Conception

2008 - 2009

Réalisation

2012 - 2013

HISTORIQUE / SITUATION

PROGRAMME

Une maison posée sur le toit. L’immeuble servant de base a vu le jour dans les années septante au cœur de Genève. En tête d’îlot, à l’extrémité du boulevard Carl-Vogt et à 30 mètres au-dessus du niveau de la rue, la surélévation chapeaute la plaine de Plainpalais. Le bâtiment abrite 117 appartements allant du studio aux quatre pièces, principalement loués à des étudiants et à des personnes du troisième âge. Le propriétaire imagine alors de faire surélever le bâtiment, d’y construire huit duplex et un simplex, lui permettant de diversifier son offre de logements.

Création de 9 logements. Les caractéristiques des façades découpées verticalement en dents de scie ont dicté le choix d’une surélévation simple et épurée, dans la même lignée que l’existant. Ses cadres de fenêtres extérieurs en métal de couleur bronze et le béton blanc lui donnent fière allure. Une série de stores à lamelles créent l’ombrage nécessaire en période estivale.

Une boîte octogonale vient ainsi se poser en attique sur la toiture.

Les travaux se sont achevés durant l’été 2013 laissant place à des surfaces généreusement ouvertes sur trois points cardinaux. Les balcons-loggias s’étirent en bandeau continu se prolongeant sur la façade pignon, dilatant les séjours des appartements qui varient de cinq à huit pièces et de 80 m2 à 160 m2. Les locataires profitent ainsi d’un magnifique panorama à 360 degrés sur la cité de Calvin.

Durant les travaux, liés aux horaires de chantier, les locataires ont continué de résider dans leurs appartements mettant au défi les architectes, ingénieurs et entreprises de sécuriser le périmètre en séparant les zones en travaux. L’absence de toiture provisoire et de grue a donné lieu à une approche technique particulière, pour créer une structure en béton armé/ maçonnerie, soit le pompage du béton par une sapine, le transport des matériaux à main d’homme à l’aide d’un monte-charge de petite taille, ces derniers stockés dans un espace restreint. Ajouté à cela, la présence permanente d’un ouvrier étancheur.

Un échafaudage périphérique renforcé a participé à la protection des employés. Les duplex des 9 ème et 10 ème étages occupent de larges espaces de jour au niveau inférieur, dont la typologie optimise la surface d’habitation. Les cuisines-séjours sont ouverts, carrelage et parquet en chêne revêtent noblement les sols.

Accessibles par un escalier en bois, les espaces nuit sont coiffés d’une ouverture zénithale.

La profondeur du bâtiment a permis d’y créer des patios extérieurs, positionnés au cœur du volume, gagnant directement certaines des chambres. Au niveau thermique, une pompe à chaleur récupère l’excédent du chauffage commun des huit étages existants pour chauffer la surélévation.

Photos

Avec une vue imprenable à 360 degrés, la surélévation du bâtiment domine la Ville.

Emprise au rez (immeuble) : Surface brute de planchers : Volume SIA : Coût total TTC : : Coût m3 SIA (CFC 2)

entreprises adjudicataires et fournisseurs

liste non exhaustive

Maçonnerie - BA - Isolation façades - Crépis Construction PERRET SA 1242 Satigny

Stores BAUMANN HÜPPE SA 1214 Vernier

Chapes DINC SA 1020 Renens

Plâtrerie - Peinture DSD SA 1224 Chêne-Bougeries

Echafaudages ECHAMI SA 1214 Vernier

Structure métallique - Serrurerie ISELE SA 1180 Rolle

Menuiseries intérieures - Armoires GARIN-DAVET & Cie SA 1245 Collonge-Bellerive

Agencement de cuisines TEK Cuisines SA 1227 Genève - Acacias

Ferblanterie - Etanchéité CERUTTI & Cie SA 1211 Genève

Ascenseur PANGALIFT SA 1219 Châtelaine

Carrelages - Faïences LANOIR Jean SA 1227 Les Acacias

Menuiseries extérieures PANORAMA Profil Line SA 1315 La Sarraz

Escaliers bois PASCHE & DUBATH SA 1663 Epagny

Parquet MULTINET Services SA 1213 Lancy

1’305 m2 1’305 m2 4’600 m3 6’000’000.1’300.-

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin août 2013 PCL Renens 2608 / MLB - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Rainer Solhbank

CARACTÉRISTIQUES

ouvrage 2213

IMMEUBLE PIC-PIC

TRANSFORMATION ET SURÉLÉVATION DE L’ANCIENNE USINE Genève - GE Maître de l’ouvrage Pic-Pic Promotion SA c/o CBRE (Geneva) SA Rue des Bains 33 1205 Genève Maîtrise d’ouvrage déléguée CBRE Geneva SA Rue des Bains 33 1205 Genève Entreprise totale Induni & Cie SA Av. des Grandes-Communes 6 1213 Petit-Lancy Architectes Ris & Chabloz Architectes SA Avenue Rosemont 10 1208 Genève Ingénieurs civils Pillet SA Chemin de Paris 5 1233 Bernex Pâquet Michel Rue du Lac 4 1207 Genève Bureaux techniques Electricité: MAB-Ingénierie SA Avenue de la Gottaz 32 1110 Morges Chauffage - Ventilation: Hirt Dominique Rue des Noirettes 34 1227 Carouge Sanitaire: Schumacher Ingénierie SA Rue de Chantepoulet 13 1201 Genève Acousticien: Architecture et Acoustique SA Quai Ernest-Ansermet 40 1205 Genève Façades: Buri, Müller + Partner GmbH Tiergartenstrasse 3 3400 Burgdorf Planification: 3demArch Sàrl Rue des Alpes 52 1023 Crissier Gestion des déchets: CSD Ingénieurs SA Avenue Industrielle 12 1227 Carouge Géomètre Christian Haller Rue du Lièvre 4 1227 Les Acacias Coordonnées Allée Pic-Pic 2-4 1203 Genève Conception 2010 Réalisation

2011 - 2013

HISTORIQUE / SITUATION / PROGRAMME Transformation d’une usine automobile en lofts. De 1906 à 1921, le constructeur automobile suisse Pic-Pic (Piccard & Pictet) produit quelque 3’000 véhicules dans ses ateliers des Charmilles à Genève.

Mais en période de guerre, il est difficile de poursuivre la production de pièces automobiles. La fabrique se convertit alors à la fabrication d’armement pour les troupes alliées. La seule marque automobile suisse de l’histoire dépose le bilan en 1921. L’usine Pic-Pic fait alors place aux Ateliers des Charmilles SA, active dans l’usinage et la vente de turbines hydrauliques.

En 1934, la société Tavaro investit le site pour se consacrer à la fabrication des machines à coudre Elna. Elle cessera ses activités en 1995. Depuis cette date, le site industriel restera fermé. Une quinzaine d’années auront été nécessaires pour procéder à la métamorphose de l’usine qui s’inscrit dans un programme immobilier de plus grande envergure, sur le site laissé libre par l’historique stade des Charmilles. Dans un deuxième temps, l’ancienne usine Pic-Pic sera dotée d’une extension de 72 appartements de haut standing destinés à la vente en PPE. Un troisième bâtiment est également prévu dans le périmètre et sera géré par une coopérative. Quant à l’ancien stade lui-même, il sera reconverti en espace vert.

D’une zone industrielle, le quartier se mue aujourd’hui en un environnement de plus en plus résidentiel. Depuis une vingtaine d’années, plusieurs logements ont été construits non loin du champ des Charmilles. Ecoles et crèches participent à l’animation du quartier, sans oublier l’Espace Hippomène, un ancien bâtiment industriel de 2’000 m2, qui faisait partie de l’usine Tavaro et qui a été rénové en salle dédiée à l’événementiel.

PROGRAMME Préserver l’âme industrielle du bâtiment. La structure du bâtiment abritant l’ancienne usine a été maintenue car le bâtiment est inscrit au registre des bâtiments et sites de Genève pour ses qualités architecturales représentatives de l’industrie du début du XXème siècle. Le programme de la réhabilitation comporte deux parties, la première concernant la transformation du volume existant en 23 lofts duplex ou simplex. Dans cette partie, la structure de l’usine a été entièrement conservée. Les hauteurs de plafond culminent à près de 4 mètres, les poutrelles en béton de l’usine sont maintenues et apparentes dans les lofts et le tramage des vitrages en acier rappelle la fonction première du bâtiment. L’âme industrielle y est omniprésente. Les lofts sont tous traversant, avec des surfaces allant de 180 à 320 m2. Quant à la surélévation, entièrement neuve, elle propose 12 appartements en triplex avec accès sur la terrasse panoramique en toiture.

Plan du 1er étage

PROJET Jouer avec le volume et les éléments du passé.

Ces travaux ont été réalisés en étroite collaboration avec la CMNS - Commission des monuments, de la nature et des sites de Genève. La teinte des crépis des façades extérieures a demandé validation et le tramage des vitrages en acier a été maintenu. Les façades offrent ainsi une teinte blanche avec une pointe de jaune, contrastant avec les éléments en acier des vitrages de couleur anthracite. À l’intérieur, les volumes diffèrent les uns des autres.

De plain-pied, une rangée de 7 lofts en duplex propose des hauteurs de plafonds de plus de 4 mètres.

Aux 2ème et 3ème niveaux, les lofts sont sur un

Plan du 2ème étage

Plan attique bas

Plan attique haut

niveau, mais tous sont traversant avec une profondeur de 20 mètres, ce qui permet de bénéficier de très grands volumes intérieurs. Les deux niveaux supplémentaires, créés par la surélévation, abritent des appartements en triplex avec une terrasse de 100 m2 en toiture, en partie couverte et disposant d’une cuisine extérieure.

Pour ne pas perdre trop d’espace dans les lofts, un système de boîtes a été imaginé par ris-chabloz architectes. Réalisées avec une ossature en bois, plaquées d’éléments phoniques, ces boîtes ont ensuite été habillées de MDF laqué. Elles abritent les blocs sanitaires, ainsi que la cuisine et forment une séparation entre la partie jour et la partie nuit.

Un escalier permet d’accéder sur la boîte, créant ainsi une mezzanine.

Certains acquéreurs ont désiré des boîtes supplémentaires pour utiliser au maximum la hauteur de l’espace.

Côté sud, le séjour donnant sur une cuisine ouverte et au nord, les chambres à coucher. Pour donner plus d’intimité, une séparation vitrée a été installée entre séjour et chambres, fonctionnant également comme

paroi phonique, tout en laissant passer un maximum de lumière. Des petits stores permettent d’occulter cet espace selon les besoins. Le changement d’affectation du bâtiment a nécessité un important travail de gros œuvre pour reprendre les charges dues à la surélévation de deux niveaux entièrement réalisée en béton, ainsi que pour créer les cages d’escaliers communes avec ascenseurs. Les fondations ont été complétées par des semelles filantes sous les poteaux et les murs existants. Elles ont été liées à un radier s’étendant sous tout le volume du bâtiment par un système de connecteurs et de gougeons qui reportent les charges supplémentaires sur le radier.

lontairement laissés tels quels alors que les éléments nouveaux, comme les cloisons intermédiaires, sont lisses afin de contraster avec l’ancien. Les poteaux de 50/60cm étaient assez conséquents pour ne pas devoir les renforcer, du moins pour les deux premiers niveaux. Par contre, au fur et à mesure de l’ascension dans les étages, le diamètre se rétrécissait de plus en plus pour arriver à 25/25cm. Il a donc fallu renforcer ces dernières sections. Les poteaux existants ont été piqués et un nouveau panier d’armatures ajouté à l’existant. Le tout a ensuite été recoffré et bétonné pour reprendre les charges dues à la surélévation.

Photos

Témoins du passé du bâtiment, les poteaux de l’ancienne usine, une trentaine par étage, ont été maintenus et laissés apparents. Ils font partie des volumes des lofts, tantôt dans le séjour, tantôt dans les espaces nuit. Tous les éléments anciens sont vo-

Le bâtiment est chauffé par le sol grâce à un chauffage à distance qui alimentera à terme tout le quartier et ses nouvelles constructions. Des panneaux solaires, pour chauffer l’eau chaude sanitaire, sont installés sur la partie couverte des terrasses.

Surface brute de planchers :

10’323 m2

Volume SIA

:

44’000 m3

Nombre de logements

:

35

Nombre de niveaux

:

rez + 5 + terrasse

L’ancienne usine automobile se transforme en lofts, conservant les éléments marquants du passé industriel du bâtiment.

CARACTÉRISTIQUES

entreprises adjudicataires et fournisseurs Démolition DESPONT démolition et démontage 1041 Poliez-le-Grand

Menuiseries extérieures acier PROGIN SA 1630 Bulle

Boîtes aux lettres SCHWEIZER ERNST AG 1024 Ecublens

Menuiserie WIDER SA 1203 Genève

Travaux de micropieux ISR Injectobohr SA 1228 Plan-les-Ouates

Fenêtres alu / Attique ALUCONCEPT Face InTec 1214 Vernier

Ouvrages métalliques - Serrurerie REVAZ SA 1950 Sion

Portes communes NOVOFERM Schweiz AG 4616 Kappel

Génie civil - Maçonnerie INDUNI & Cie SA 1213 Petit-Lancy

Stores - Protections solaires WAREMA Schweiz GmbH 6014 Lucerne

Mise en passe Jean MUSINA SA 1201 Genève

Cuisines TEK Cuisines SA 1227 Les Acacias

Désamiantage AMI Assainissements Spéciaux SA 1228 Plan-les-Ouates

Installations électriques SEDELEC SA 1227 Carouge

Ascenseurs OTIS SA 1213 Petit-Lancy

Nettoyages PRO SERVICES PLUS SA 1213 Petit-Lancy

Echafaudages VON RO Echafaudages SA 1227 Carouge

Obturation coupe feu FIRE SYSTEM SA 1227 Les Acacias

Chapes BALZAN et IMMER SA 1234 Vessy

Tri - Elimination des déchets SWISS RECYCLING SERVICES SA 1214 Vernier

Crépissage de façade DITECO SA 1217 Meyrin

Installations de chauffage STUCKER SA 1227 Carouge

Parquets MPS Sàrl 1279 Chavannes-de-Bogis

Revêtements extérieurs BARRO & Cie SA 1227 Carouge

Installations de ventilation MINERG-APPELSA Services SA 1228 Plan-les-Ouates

Dallage - Pierres naturelles BAERLOCHER Harry SA 1227 Les Acacias

Etanchéité Consortium toitures GTC-ETICO SA 1227 Carouge

Installations sanitaires SCHNEIDER A. SA 1227 Carouge

Carrelages faïences LANOIR Jean SA 1227 Les Acacias

Parois de douches miroirs Faux-plafonds métalliques MDesign OSMANI SA 1564 Domdidier

Plâtrerie - Peinture Sols sans joints DITECO SA 1217 Meyrin

Constructions bois - Menuiserie Associés successeurs des Ateliers CASAÏ SA 1213 Petit-Lancy

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