Architecture&Construction Tome 24 - Villas

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ouvrage 2126

MAISON MULLER VILLA FAMILIALE Charmey - FR Maître de l’ouvrage Françoise et Stéphane Muller Le Sapex 6 1637 Charmey Architectes Atelier d’architectes diplômés O. Charrière SA Rue de Vevey 178 1630 Bulle Collaborateurs: Olivier Charrière Christophe Tinguely Ivano Giancola Julien Boyer Ingénieurs civils CSD Ingénieurs SA Rue de Vevey 178 1630 Bulle Géomètre Infogeo SA Rue du Pas d’Enhaut 16 1630 Bulle Coordonnées Le Sapex 6 1637 Charmey Conception

2011 - 2012

Réalisation 2012

SITUATION / PROGRAMME

PROJET

Au coeur de la Gruyère. A seulement 15 km de Bulle, le village de Charmey connaît un développement réjouissant grâce à sa station de ski de moyenne altitude et à l’ouverture des Bains de Charmey. Les quelque 2’000 habitants y goûtent une douceur de vivre, entourés d’un panorama exceptionnel sur les montagnes gruériennes.

Volume de la maison très travaillé. L’intégration d’un volume contemporain dans un village de montagne est toujours un défi, notamment la problématique du toit plat. Ce dernier a été rendu possible par le découpage des volumes, qui annihile l’effet “boîte” souvent induit par les toits plats. Les toitures en porte-à-faux diminuent l’impact du volume et créent des espaces extérieurs couverts, sans piliers, de fonctions et de dimensions variables.

La “Maison Muller” prend place en haut du village, avec des cadrages de vues sur les 360°, sur une parcelle familiale de forme triangulaire. L’implantation choisie dans la pente marquée, permet à la fois de préserver un dégagement visuel sur le Moléson pour la maison des parents située en amont et de bénéficier des accès de plain-pied de tous côtés. La villa abrite sur deux niveaux un programme familial pour 6 personnes, avec une suite parentale et 4 chambres, un vaste espace cuisine-séjour, largement ouvert sur la terrasse couverte et de nombreux locaux de rangement. Au rez-inférieur, le garage pour 4 véhicules jouxte une pièce dont la fonction pourra évoluer (d’abord bureau-salle de jeu puis éventuellement, studio indépendant, chambre d’amis ou chambre pour fille au pair ...)

Le jeu volumétrique et encore renforcé par le traitement de la façade avec deux teintes contrastées (brun et blanc), également choisies pour leur apport à l’intégration de la nouvelle construction dans le bâti local (référence aux chalets environnants). La partie séjour-cuisine bénéficie d’une hauteur sous plafond plus généreuse, avec de grandes baies vitrées offrant une ouverture sur le panorama. Constructivement, la structure est quasiment entièrement en béton armé avec quelques murs en maçonnerie. L’isolation périphérique crépie de 20 cm d’épaisseur présente un lissage fin. L’enveloppe est complétée par des fenêtres en bois-métal avec triple vitrage. Les coulisseaux des stores à lamelles sont intégrés dans les embrasures isolées.


A l’intérieur, les choix sont sobres et épurés: revêtement des murs avec une peinture sur lissage, voile de verre dans les chambres enfants, carrelage pour les zones communes et parquet pour les zones privatives, plafond plâtre perforé pour le séjour et cuisine. La maison, non labellisée Minergie, n’en est pas moins économe en énergie, avec une production de chaleur par PAC sol-eau, 3 sondes géothermiques de 90 m. et 12 m2 de panneaux photovoltaïques en toiture permettant de couvrir la consommation annuelle d’électricité de la PAC.

Un éclairage généralisé par sources LED et la gestion des stores, du chauffage, de la lumière, de la musique et de l’alarme via un système de domotique sont sources d’économies et de confort pour la maison. La cheminée avec foyer ouvert sur 3 côtés (donnant entre séjour et cuisine), la grande terrasse en lame de bois “composite”, dotée d’un barbecue extérieur intégré dans un mur porteur et le jardin potager créé avec des carrés en éléments béton préfabriqués forment un espace de vie très agréable pour une grande famille.

CARACTÉRISTIQUES Surface du terrain : Surface brute de planchers : Emprise au rez : Volume SIA 116 : Volume SIA 416 : Coût total TTC (CFC 2) : Coût m3 SIA 116 (CFC 2) :

1’604 m2 517 m2 260 m2 2’100 m3 1’530 m3 1’450’000.690.-

Places de parc extérieures : intérieures :

4 4

Coupe longitudinale

Coupe transversale

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin septembre 2013 PCL Renens 2688 / BA - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Adrien Barakat

Plan du rez supérieur


ouvrage 2136

LES MARRONNIERS

VILLAS ET APPARTEMENTS MINERGIE Nyon - VD Maîtres de l’ouvrage Naef Immobilier Nyon SA Rue de Rive 20 1260 Nyon Jacques Suard Rue de la Colombière 28 1260 Nyon Architectes SUARD-CCHE Architecture SA Rue de la Colombière 28 1260 Nyon www.suard-cche.ch Jacques Suard Pierre-René Béchet Thomas Kaufmann Ingénieurs civils Marzer & Russ SA Avenue Alfred Cortot 7F 1260 Nyon Bureaux techniques Géotechnique: Geolab François Perrin SA Rue François-Perréard 14 1225 Chêne-Bourg Géomètre Bovard & Nickl SA Route de St-Cergue 23 1260 Nyon Coordonnées Route de St-Cergue 30 A-D 1260 Nyon Conception 2010 Réalisation

2011 - 2013

SITUATION / PROGRAMME Cadre paisible à proximité de la gare. La Résidence “Les Marronniers”, située sur la Route de St-Cergue, à hauteur du Tribunal d’arrondissement, bénéficie d’un accès aisé depuis l’autoroute ou par transport public avec la gare à quelques pas. La situation est à la fois urbaine et proche de la nature, descendant en pente douce vers la forêt et le ruisseau du Cossy. La parcelle, très étroite et allongée, se trouve en zone urbaine d’ordre non-contigu,destinée à être densifiée au vu de la proximité de la gare. Elle était occupée par une villa bourgeoise du début du XXe siècle.

Sa volumétrie perçue depuis la route, avec ses deux étages et son toit à la Mansart, a été reprise par la nouvelle construction, qui exploite ensuite la longueur de la parcelle en s’étageant dans la pente progressive du coteau. Destinés à la vente en PPE, la première partie, en amont, propose six appartements traversant simplex au rez, 1er et 2ème étages. Ces 41/2 pièces d’environ 115 m2 comptent 3 chambres, deux salles d’eau et un grand séjour s’ouvrant sur une terrasse ou un balcon.Trois villas contiguës en triplex complètent l’alignement. Avec 180 m2 habitables, elles offrent un habitat idéal pour de grandes familles, avec jusqu’à 5 chambres et 3 salles d’eau. L’accès est directement possible depuis le garage souterrain, qui suit la pente du terrain sous la construction.


Originalité et architecture contemporaine. L’originalité du projet réside dans sa continuité avec le passé, tout en utilisant de façon optimale les possibilités de construire afin de créer un habitat moderne et fonctionnel. Malgré l’étroitesse du terrain, chaque villa possède une terrasse d’accueil côté chemin de distribution au nord et un jardinet à l’opposé. L’intimité des jardins est renforcée par leur décalage en altitude, les murets de soutènement en béton et des pergolas privatives.

Le bâtiment est certifié Minergie, grâce notamment à une production de chaleur et d’eau chaude sanitaire par chaudières à condensation au gaz, panneaux solaires en toiture contribuant au chauffage de l’eau sanitaire et ventilation double-flux avec aspiration dans les locaux sanitaires et cuisines et air pulsé dans les chambres et séjours. A l’extérieur, l’aménagement de la zone de parcage est agrémenté de deux marronniers de part et d’autre de la construction et d’une plate-bande de charmilles en bordure de la route.

La construction est de type traditionnelle en béton, sur radier en pente. Les pans coupés et les parties plates des toitures sont également en béton, revêtus d’un plaquage ventilé en zinc titane pré patiné. Des triples vitrages PVC et une isolation périphérique de 200 mm complètent l’enveloppe.

Photos

La volumétrie limitée et la toiture en zinc-titane aux reflets changeant contribuent à l’intégration harmonieuse dans un environnement préservé.

CARACTÉRISTIQUES Surface du terrain

:

2’092 m2

Volume SIA

:

Total : 8’200 m3

Bâtiment principal

:

7’850 m3

Rampe

:

350 m3

Coût total

:

7’125’000.-

Coût m3 SIA (CFC 2)

:

764.-

entreprises adjudicataires et fournisseurs

liste non exhaustive

Démolition - Terrassement - Parois berlinoises MICHEL et fils SA 1860 Aigle

Fenêtres PVC Fenêtres ECOPLUS SA 1820 Montreux

Serrurerie - auvents - paroi entrée OUVRAGES MÉTALLIQUES SA 1260 Nyon

Plâtrerie-Peinture DUCA SA 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Maçonnerie - Béton armé INDUNI & Cie SA 1260 Nyon

Stores GRIESSER SA 1228 Plan-les-Ouates

Ascenseurs THYSSENKRUPP SA 1228 Plan-les-Ouates

Peinture anti-graffiti DESAX SA 1024 Ecublens

Charpente bois SCHALLER & Fils Charpente SA 1276 Gingins

Electricité KM-DUC Electricité SA 1197 Prangins

Chapes LIROM Chapes SA 2525 Le Landeron

Porte de garage RIEDER Systems SA 1070 Puidoux

Isolation périphérique Carmine SAVINO & Fils SA 1020 Renens

Chauffage - Sanitaire ALVAZZI Chauffage Sanitaire SA 1350 Orbe

Carrelage MASSON Jacques SA 1260 Nyon

Menuiserie intérieure - Portes - Armoires QUARTA Sàrl 1260 Nyon

Ferblanterie HANHART Toiture SA 1260 Nyon

Ventilation AEROTECHNOLOGIES SA 1217 Meyrin

Parquet ALBOS Sàrl 1009 Pully

Aménagements extérieurs DENOGENT SA 1197 Prangins

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin novembre 2013 Vogt Schild 2509 / BA - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Adrien Barakat et Suard-CCHE

PROJET


ouvrage 2154

LES CROIX BLANCHES PREMIÈRE ÉTAPE - 8 VILLAS MINERGIE Buchillon - VD Maître de l’ouvrage Onyx Immobilier Christophe Chuat Route des Placettes 5 1880 Bex Entreprise générale Induni & Cie SA Av. des Grandes-Communes 6 1213 Petit-Lancy Architectes Atelier M2 Sàrl Oltramare et Gerber architectes EPFL et IAUG Rue du Vieux-Marché 10 1260 Nyon Ingénieurs civils ChN Ingénieurs civils Nourrisse Christian Chemin des Vassaux 6A 1297 Founex Bureaux techniques CVCS: Yerly Installations SA z.i. d’In Riaux 35 1728 Rossens Electricité: KM-DUC Electricité SA Route de Prilly 21 1023 Crissier Géomètre BBHN SA Rue Saint-Louis 1 1110 Morges Coordonnées Route des Grands-Bois 1164 Buchillon Conception 2009 Réalisation

2011 - 2013

HISTORIQUE / SITUATION Un quartier paisible. Sur les hauteurs du village de Buchillon, entre Morges et Rolle, une parcelle de 21’626 m2 est dédiée à de l’habitat individuel. Situé dans un cadre de verdure paisible, mais non loin de toutes les commodités et des grands axes routiers, ce nouveau quartier accueillera 15 villas individuelles qui ont la particularité de bénéficier chacune d’une surface de terrain très généreuse. Sur ces 21’626 m2, la commune imposait au maître de l’ouvrage un maximum de 15 logements.

Chaque parcelle offre donc plus de 1’000 m2 par villa. Situé entre la route des Grands-Bois et celle des Croix-Blanches, le quartier se constitue en deux phases. Une première a débuté avec la construction de 8 villas. Les parcelles restantes seront construites dans un deuxième temps.

PROGRAMME Des typologies variées pour chaque villa. Le projet se caractérise par la générosité de parcelles individuelles, mais aussi par le fait de proposer trois typologies différentes.


Les plus petites villas, au nombre de quatre, offrent 250 m2 de surface brute de plancher. Les typologies moyennes des autres villas sont de 300 m2, tandis que les deux plus grandes villas atteignent les 400 m2 habitables. En plus de ces trois typologies, chaque villa possède une configuration intérieure propre à chaque propriétaire, notamment concernant la possibilité d’ajouter une piscine extérieure ou intérieure en béton apparent. Le projet possède également deux abris PC. Deux villas, situées au centre du quartier, possèdent chacune un abri PC de trente places, destinés à l’ensemble des habitants de la zone villas “Les Croix Blanches”.

PROJET Des villas mettant en scène l’imbrication de deux volumes alliant béton, bardage en bois et tôle éloxée. Les villas de ce nouveau quartier se réclament d’une architecture résolument contemporaine, avec une toiture plate. Elles ont été pensées avec un premier volume en béton formant le volume principal et une annexe en bois se déclinant en surfaces différentes selon la typologie souhaitée. Le volume en béton principal possède un sous-sol pour les locaux techniques, les caves et buanderie et éventuellement une cave à vin. Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie et à l’étage prennent places les pièces de nuit. Dans la partie annexe, le programme varie au gré des preneurs, mais dans la majorité des cas, elle abrite des chambres à coucher.

Photos

Les villas forment un quartier résolument contemporain avec des toitures plates et des matériaux bruts.

Le matériau privilégié pour ces constructions est le béton avec un crépi minéral périphérique pour le volume principal. L’annexe est, par contre, réalisée avec un bardage en bois Eco gris. La particularité de ce matériau est qu’il offre un aspect vieilli d’origine. Les lattes de bois ont été pré-vieillies naturellement en forêt pendant six mois. Ce procédé a pour conséquence de figer la couleur de ce bois grisé. Une exception a été concédée pour le revêtement extérieur des deux plus grandes villas. Selon la volonté des architectes, elles sont entièrement réalisées en bardage de bois. Sur les façades sud, une tôle en aluminium éloxé naturel a été posée et forme une sorte de croix, un clin d’œil au nom du projet. À l’intérieur, les espaces se caractérisent par l’importance des surfaces vitrées.

Plan du rez-de-chaussée

Plan de l’étage


Chaque pièce de la villa profite de la lumière naturelle, y compris les salles de bains. Lorsque ce ne sont pas de larges baies vitrées coulissantes qui s’ouvrent sur l’extérieur, l’espace bénéficie d’une lumière zénithale grâce à un puits de lumière installé en toiture. Sous la cage d’escalier, par exemple, une grande verrière horizontale participe à l’éclairage naturel. Certains séjours bénéficient également d’une double hauteur de plafond, accentuant encore l’effet d’ouverture.

Plan du rez-de-chaussée

Plan de l’étage

En matière d’énergie, le projet est labellisé Minergie avec une chaudière à gaz, un chauffage au sol et une ventilation double-flux. Le standard Minergie mis en place se calque sur les normes 2010 et se veut par conséquent beaucoup plus contraignant en matière de panneaux solaires. Chaque villa possède ainsi quelque 21 m2 de panneaux solaires en toiture pour l’eau chaude sanitaire. Une des particularités du chantier tient dans le fait que malgré l’étendue de la parcelle, une seule grue a été installée. Cette grue à tours posée sur rails s’est déplacée en fonction de l’avancement des villas. Le terrain, composé de gravillons, est drainé naturellement, sans réseau de récolte d’eau pluviale.


Au centre de la parcelle, un chemin piétonnier tel une “rambla” ponctué d’arbres relie perpendiculairement les deux allées principales. Véritable espace de vie, il participe à la rencontre des habitants du quartier, questionnant ainsi le discours de l’habitat résidentiel.

CARACTÉRISTIQUES Surface brute de planchers totale:

4’598 m2

Emprise au rez totale

:

3’721 m2

Volume SIA total

:

27’192 m3

Places de parc intérieures : 30 (2 par villas) Places de parc extérieures :

entreprises adjudicataires et fournisseurs

30 (2 par villas)

liste non exhaustive

Terrassement - Maçonnerie - Béton armé INDUNI & Cie SA 1213 Petit-Lancy

Menuiseries extérieures SCHWEIZER Ernst AG 1024 Ecublens

Portes de garages HARTMANN + Co. AG 2504 Biel/Bienne

Cuisines TEUTSCHMANN Marc SA 1260 Nyon

Echafaudages ECHAMI Léman SA 1023 Crissier

Stores WAREMA Schweiz GmbH 6014 Luzern

Plâtrerie-Peinture DITECO SA 1217 Meyrin

Menuiserie intérieure GARIN-DAVET & Cie SA 1245 Collonge-Bellerive

Etanchéité ETICO SA 1227 Carouge

Electricité KM-DUC Electricité SA 1023 Crissier

Chapes KASTRATI SA 1008 Prilly

Piscines VOUTAT SA 1196 Gland

Isolation périphérique - Crépis DC SANTOS Sàrl 1203 Genève

Chauffage-Ventilation-Sanitaires YERLY Installations SA 1728 Rossens

Carrelages - Faïences SASSI Carrelages SA 1630 Bulle

Portails NOVOPORTES 1213 Onex

Façades bois AUBERT Danny 2016 Cortaillod

Ouvrages Métalliques - Serrurerie BORIN Robert 1302 Vufflens-la-Ville

Parquets HKM SA 1023 Crissier

Aménagements extérieurs BOLLIGER Jardins 1175 Lavigny

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin septembre 2013 PCL Renens 2492 / SG - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Rainer Solhbank

Cette particularité géologique a impliqué l’installation d’un puits perdu de 1,5 m3 sous le radier de chaque villa. Ce procédé permet de récolter l’eau de pluie et de l’évacuer par infiltration dans la nappe phréatique. Quant aux aménagements extérieurs, ils sont délimités par deux allées parallèles permettant d’accéder aux différentes villas.


ouvrage 2170

VILLAS “LES RUCHES”

2 VILLAS MITOYENNES CONTEMPORAINES Chambésy - GE Maître de l’ouvrage La Manufacture Immobilière p.a. Pirker & Partners Rue des Maraîchers 36 1205 Genève Entreprise générale EDIFEA SA Rue des Bains 35 1205 Genève Chef de projet: Jean-Joseph Marchandise Architectes Strata Architecture Route des Jeunes 5 1227 Les Acacias Ingénieurs civils Schaeffer G. & Bartolini S. SA Rue du Léopard 1 1227 Carouge Géomètre HCC Huber, Chappuis, Calame Rue Peillonnex 39 1225 Chêne-Bourg Coordonnées Chemin des Ruches 15 1292 Chambésy Conception 2010 Réalisation

2011 - 2012

SITUATION / CONCEPT Villas contemporaines aux portes de Genève. Entre Ferney-Voltaire et Bellevue, la commune de Chambésy bénéficie d’une situation calme, malgré les grands axes routiers en direction de Genève. C’est sur un terrain libre de 850 m2, que deux villas identiques, contigües ont été construites dans un quartier résidentiel, proche d’une zone boisée. De forme rectangulaire simple, les deux volumes sont positionnés de manière décalée afin de respecter un espace privatif pour chaque propriétaire. Implantées sur une parcelle plane de 425 m2 pour chacune,

les deux villas se composent d’un sous-sol entièrement excavé, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage légèrement augmenté. Ceci grâce à une dalle en porte-à-faux sur l’espace du séjour au rez, créant ainsi une terrasse extérieure couverte. Chacune des villas bénéficie d’une surface habitable de 200 m2.


Une construction à haute performance énergétique. L’architecture contemporaine des villas en fait un élément fort du projet. Minimalistes à souhait, les volumes dont la structure est en béton s’intègrent parfaitement dans ce quartier résidentiel. Les larges baies vitrées, présentes au rez-de-chaussée, offrent un apport de lumière naturelle généreux à l’intérieur des logements. Les volumes intérieurs misent également sur la sobriété avec des espaces généreux et ouverts sur les pièces de vie.

De grands carrelages ont été posés dans les pièces de vie et les sanitaires, tandis que dans les chambres à coucher, les propriétaires ont privilégié du parquet. Ces deux logements sont équivalents aux standards Minergie, en proposant une isolation périphérique à haute performance énergétique, des vitrages isolants renforcés, sans oublier des panneaux solaires en toiture pour chauffer l’eau chaude sanitaire. Chaque villa possède 5,5 m2 de panneaux solaires en toiture. Les deux villas sont également pourvues d’une pompe à chaleur air-eau qui tire son énergie de l’air extérieur ambiant et d’un système de ventilation à double flux.

entreprises adjudicataires et fournisseurs

Photos Les deux volumes sont décalés afin de respecter un espace privatif pour chaque propriétaire.

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain : 850 m2 Surface brute de planchers : 400 m2 Volume SIA : 1’558 m3 Coût : 1’372’000 .Nombre de logements : 2 Nombre de niveaux : rez + 1 niveau Nombre de niv. souterrains : 1 Parking extérieur : 4 pl.

liste non exhaustive

Démolition - Terrassements BEP SA 1256 Troinex

Fenêtres PVC SAVIO Construction SA 1070 Puidoux

Ouvrages métalliques MDesign OSMANI SA 1564 Domdidier

Plâtrerie - Peinture Fernando FONSECA SA 1204 Genève

Echafaudages ECHAMI Echafaudages SA 1214 Vernier

Stores à lamelles GRIESSER SA 1228 Plan-les-Ouates

Chapes LAïK SA 1072 Forel (Lavaux)

Menuiserie courante GARIN-DAVET & Cie SA 1245 Collonge-Bellerive

Maçonnerie - Béton armé PROMÉTIER SA 1226 Thônex

Electricité SALVISBERG Electricité SA 1203 Genève

Carrelages GATTO SA 1201 Genève

Installations de cuisines TEK CUISINES SA 1227 Les Acacias

Etanchéité DENTAN G. SA 1227 Les Acacias

Distribution de chaleur - Ventilation - Sanitaires SANI TOP Sàrl 1032 Romanel-sur-Lausanne

Parquets REYMOND Décoration SA 1226 Thônex

Aménagements extérieurs DAL BUSCO Giovanni 1253 Vandoeuvres

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin mars 2013 PCL Renens 2540 / SG - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Nathalie Racheter

PROJET


ouvrage 2173

VILLA “LAVANDE”

ACCUEIL POUR PERSONNES HANDICAPÉES ADULTES Belfaux - FR Maître de l’ouvrage FAH, Fondation fribourgeoise en faveur des Personnes handicapées mentales et IMC adultes Chemin de Corsalettes 17 1721 Misery Architectes BBA’architectes Sàrl Route des Bonnesfontaines 16 1700 Fribourg Chef de projet: Pascal Hertling, architecte EPFL-SIA Reg A Direction des travaux: Christophe Bongard Ingénieurs civils Retschitzki Alain Rue de la Neuveville 29 1700 Fribourg Bureaux techniques CVS: Dessibourg Energie Sàrl En Sibourg 24 1566 St-Aubin Schwaller SA Route des Trois-Sapins 2 1772 Ponthaux Electricité: BMS SA Bureau d’Etudes en électricité Route de Rosé 49 1754 Avry-sur-Matran Géomètre Pillonel-Giner SA Pré-de-la-Cour 9 1564 Domdidier Coordonnées Route d’Autafond 27 1782 Belfaux Conception 2010 Réalisation

2012 - 2013

HISTORIQUE / SITUATION

PROGRAMME / PROJET

L’intégration des personnes en situation de handicap au cœur des préoccupations. En 2001, la FAH (Fondation en faveur des personnes handicapées mentales et IMC adultes) mettait en service le foyer La Colombière à Misery. Au fil des ans, le nombre de résidents a beaucoup augmenté. Après un agrandissement du foyer et l’ouverture d’un accueil de jour, il a été décidé de planifier une nouvelle réalisation à Belfaux: la villa “Lavande”. Cette structure d’accueil permet à cinq ou six personnes en situation de handicap léger de bénéficier d’un cadre de vie idéal avec un accompagnement 24h sur 24. Le maître de l’ouvrage, la FAH, a choisi d’implanter cette nouvelle structure dans une zone résidentielle au cœur du village de Belfaux. Son but étant ainsi de favoriser l’autonomie et l’intégration des résidents. Sur la parcelle choisie, il y avait un ancien garage-étable qui a été conservé et rénové pour devenir un atelier et une maison déjà existante (propriété de l’accompagnatrice principales des résidents). Il a fallu composer avec un terrain très pentu de plus de six mètres de dénivelé entre son point haut (côté route) et l’angle de la terrasse (côté jardin). Le défi était de réaliser une habitation de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite, accessible dès le trottoir par des pentes douces (entre 2 et 4%). Pour cela, il a fallu creuser et construire un mur de soutènement contre la route communale.

Convivialité et cadre de vie idéal. Les 305 m2 de surface de plancher de la villa-foyer se divisent en un grand séjour avec cuisine et cheminée, une zone d’accueil, une chambre de garde, deux salles d’eau et six chambres avec lavabos, toutes orientées Sud. Chaque chambre a un accès direct vers l’extérieur, avec des seuils de portes et de fenêtres réduits au minimum, munies d’une fermeture par des volets coulissants. Cette touche apporte une dimension moderne et ludique à la façade. L’annexe existante de 40m2 - l’ancien garage est aménagée en atelier de bricolage et d’activités. Le projet de la villa “Lavande” est de faire vivre des personnes en situation de handicap léger le plus normalement possible. Le nouveau bâtiment a donc été construit dans le but de s’intégrer au mieux dans son environnement, sans attirer l’attention, tout en tenant compte des spécificités de réalisation pour les personnes handicapées. Le choix des matériaux, le coin lecture, la grande cheminée du séjour et l’orientation Sud de la maison sont autant d’éléments qui favorisent la convivialité. De plus, une généreuse charpente permet de sublimer le volume de la pièce à vivre. La villa “Lavande” répond aux normes Minergie. Les fenêtres sont à triple vitrage et la production de chauffage se fait par le biais d’une pompe à chaleur avec sondes géothermiques.


Des panneaux solaires, placés sur les toitures inclinées, assurent une partie de la production d’eau chaude. A l’extérieur, la conservation des arbres d’importance donne un caractère intime et un charme particulier à la terrasse.

Les résidents peuvent aussi profiter des espaces verts avec la création future d’un jardin potager. Pour finir, les dix places de parc sont constituées de pavés filtrants et trois d’entre elles sont couvertes et intégrées dans le mur de soutènement.

CARACTÉRISTIQUES Surface du terrain

:

1’183 m2

Surface brute de planchers :

510 m2

Emprise au rez

:

305 m2

Volume SIA

:

1’617 m3

Coût total TTC

:

2’128’000.-

Coût m3 SIA (CFC 2)

:

800.-

Photos

entreprises adjudicataires et fournisseurs

liste non exhaustive

Terrassement - Maçonnerie DOUSSE CONSTRUCTIONS SA 1723 Marly

Fenêtres PVC NORBA SA 1610 Oron-la-Ville

Chapes SASSI Carrelages SA 1700 Fribourg

Cheminée de salon SCHORI Jean Cheminées et Canaux SA 1763 Granges-Paccot

Charpente bois STAUFFACHER Charpentes SA 1580 Donatyre

Stores - Volets coulissants FAVOROL PAPAUX SA 1733 Treyvaux

Carrelages GODEL Sols SA 1564 Domdidier

Menuiserie Menuiserie BARRAS 1782 Lossy

Ferblanterie - Couverture HAYOZ & BRÜLHART SA 1700 Fribourg

Electricité - Paratonnerre Electricité-F.M.NT Sàrl 1723 Marly

Revêtement de sols PVC et lino HKM SA 1762 Givisiez

Aménagements extérieurs MURISET Jean-Louis et Fils SA 1637 Charmey (Gruyère)

Isolation - Etanchéité toitures plates G. DENTAN - SIFFERT SA 1762 Givisiez

Chauffage - Ventilation - Sanitaire SCHWALLER SA 1772 Ponthaux

Plâtrerie Eric BONGARD SA 1723 Marly

Isolation périphérique CRINIMAX CLÉMENT Peinture SA 1700 Fribourg

Serrurerie AWA Constructions Métalliques SA 1723 Marly

Peinture A.BERNASCONI SA 1700 Fribourg

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin novembre 2013 Vogt Schild 2729 / CT - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Adrien Barakat

La Villa “Lavande” offre toute les commodités pour accueillir des personnes en situation de handicap et se veut le reflet d’une maison familiale traditionnelle, avec quelques touches de modernité savamment distillées sur le bâtiment.


ouvrage 2183

VILLAS “LA BACONNIÈRE” 18 VILLAS INDIVIDUELLES Boudry - NE Maîtres de l’ouvrage 18 particuliers Développement du projet Bernasconi Entreprise Générale SA Rue du 1er-Mars 14 2206 Les Geneveys-sur-Coffrane Entreprise totale Bernasconi Entreprise Générale SA Rue du 1er-Mars 14 2206 Les Geneveys-sur-Coffrane Architectes Geninasca Delefortrie SA Place-d’Armes 3 2001 Neuchâtel Ingénieurs civils GVH St-Blaise SA Rue des Moulins 16 2072 Saint-Blaise Bureaux techniques Electricité: Ingénieurs-Conseils Scherler SA Route de Beaumont 20 1709 Fribourg Sanitaire - Chauffage Ventilation: Weinmann-Energies SA Route d’Yverdon 1040 Echallens Géotechnique: YBR Géologues SA Vermondins 17 2017 Boudry Physique du bâtiment: PPlus Sàrl Avenue du 1er-Mars 20 2001 Neuchâtel Architecte paysagiste: Biol Conseils SA Rue de la Serre 5 2000 Neuchâtel Géomètre MAP Géomatique SA Graviers 26 2012 Auvernier Coordonnées Chemin de la Baconnière 2017 Boudry Conception: 2006 - 2009 Réalisation:

2011 - 2013

HISTORIQUE / SITUATION Un projet urbanistique de grande ampleur. Le plateau de la Gare, une parcelle de plus de 5 hectares, était dévolu aux infrastructures sportives du FC Boudry. Mais la commune de Boudry, par le biais d’un partenariat public-privé et dans le cadre de son développement urbanistique, a choisi de les déplacer plus à l’ouest de la commune sur le plateau de Perreux. Le plateau de la Gare a ensuite été divisé en deux zones, la première accueillant 12 immeubles mis en location et à la vente, la seconde

au Sud étant dévolue à 18 villas individuelles. Ce terrain est l’un des trois secteurs stratégiques de développement de la ville de Boudry. Il se constitue essentiellement en une zone résidentielle, mais possède aussi quelques espaces dédiés aux activités commerciales, artisanales et industrielles légères, notamment aux abords de la gare CFF. Avec La Baconnière, la ville de Boudry entame une phase de développement prometteur, basé sur une revalorisation de son attractivité et de son accessibilité. Le plateau de la Gare se déploie sur une esplanade ensoleillée, adossée au pied du Jura, dominant le coteau viticole et le littoral, à 490 mètres d’altitude.


Les villas ont toutes un accès direct au chemin de la Baconnière, qui a été réaménagé et qui mène à la route des Conrardes, une nouvelle artère de 1,2 kilomètre reliant la station-service de l’Ile et La Baconnière à travers les vignes. La route créée dans le cadre de ce projet assure le désengorgement du centre-ville et permet un accès direct à l’entrée d’autoroute. Les villas sont aussi à proximité immédiate de la gare CFF et d’un arrêt de bus.

PROJET Un bain de lumière au quotidien. Les 18 villas sont implantées en décalage régulier le long du chemin de la Baconnière. Cet intervalle donne un rythme à la rue et permet de sortir des schémas classiques des quartiers de villas en rangées. De plus, on compte deux types de villas. Les premières, implantées au Sud, possèdent une terrasse côté Nord et une grande ouverture à l’Ouest, tandis que les secondes, implantées au Nord, ont une terrasse orientée à l’Ouest. Ce choix architectural relève d’une volonté de privatisation des espaces de chaque villa. On y compte 51/2 pièces et les espaces à vivre sont au rez-de-chaussée alors que les espaces de nuit se trouvent à l’étage. Les très grandes baies vitrées de 11 mètres 50 de long apportent de la luminosité tout au long de la journée dans les espaces de vie et donnent une belle impression de grandeur au rezde-chaussée. A l’étage, l’organisation des pièces permet d’obtenir de grandes chambres, entre 15 et 18 m2. La salle de bain aussi est spacieuse et lumineuse. Le sous-sol est entièrement excavé. On y trouve un local technique, ainsi que la ventilation contrôlée. Le chauffage est centralisé dans le parking souterrain situé sous les immeubles, à l’est de la parcelle. La chaufferie est constituée de deux brûleurs, l’un fonctionnant au gaz et le second aux copeaux de bois. Les futurs propriétaires ont neuf choix de couleur, des crépis colorés aux nuances proches de celles de la terre et du végétal très présent dans cet ensemble résidentiel. La transition entre ces 18 villas et le reste du quartier, constitué de 12 immeubles, est assurée par un

Plan du rez-de-chaussée

Plan de l’étage


Plan du quartier

dispositif paysager constitué de haies et de couverts à voitures qui se fondent parfaitement dans ce cadre verdoyant. Ces villas s’intègrent ainsi très bien au site sur lequel elles prennent place. Un point fondamental désiré par les concepteurs, qui voulaient un respect du site et de ses caractéristiques.

Coupe transversale


Photos

Les villas de forme rectangulaire ont une organisation judicieuse qui permet une rationalisation de l’espace et les grandes baies vitrées apportent luminosité et légèreté aux bâtiments.

Surface du terrain

:

8’675 m2

Surface brute de planchers :

4’608 m2

Emprise au rez

:

1’584 m2

Volume SIA

:

13’843 m3

Coût total

:

12 Mio

Coût m3 SIA (CFC2)

:

575.- /m3

Nombre de villas

:

18

Nombre de niveaux

:

Rez + 1

Nombre de niveaux souterrains

:

1

Places de parc (couverts à voitures)

:

36

entreprises adjudicataires et fournisseurs

liste non exhaustive

Béton, maçonnerie, terrassement, génie-civil F. BERNASCONI & Cie SA 2206 Les Geneveys-sur-Coffrane

Portes extérieures en bois Menuiserie VAUTHIER SA 2017 Boudry

Sanitaire TECARO SA 2016 Cortaillod

Couches de support composées, chapes LIROM Chapes SA 2525 Le Landeron

Echafaudages FASEL Echafaudages SA 2017 Boudry

Ferblanterie GOTTBURG Toitures & Façades SA 2017 Boudry

Crépissages de façade - Cloisons et habillages Leonardo BUZZURO SA 1762 Givisiez

Systèmes de verrouillage CLÉS MEYER Solutions 2003 Neuchâtel

Couverts d’entrée Constructions métalliques ISELÉ SA 1180 Rolle

Etanchéités souples: toitures plates SETIMAC Etanchéité SA 2000 Neuchâtel

Portes intérieures en bois NORBA SA 1610 Oron-la-Ville

Revêtement de sol en bois FARINE Décoration Sàrl 2000 Neuchâtel

Parois couverts à voitures KERN STUDER SA 1400 Yverdon-les-Bains

Installation électriques VUILLIOMENET Electricité SA 2000 Neuchâtel

Agencements de cuisines PRODI Groupe SA 1955 Chamoson

Aménagements extérieurs ROLLIER Paysage 2043 Boudevilliers

Fenêtre en bois-métal GINDRAUX Fenêtres SA 2024 Saint-Aubin

Chauffage - Ventilation ALVAZZI SA 1350 Orbe

Carrelages et faïences SM Carrelages SA 2015 Areuse

Nettoyage du bâtiment ADOC Nettoyage et Entretien Sàrl 2000 Neuchâtel

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin novembre 2013 Vogt Schild 2411 / CT - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Rainer Solhbank

CARACTÉRISTIQUES


ouvrage 2168

LA PIQUE

HABITAT GROUPÉ / 12 VILLAS “MINERGIE” Gland - VD Maître de l’ouvrage Jacques Suard Architectes SUARD-CCHE Architecture SA Rue de la Colombière 28 1260 Nyon Max Nack Patrick Bréchon Fabrice Casu Ingénieurs civils Frédy Borboën Chemin le Châtelard 8 1182 Gilly Bureaux techniques CVS: von Auw SA Route de Genève 3 1028 Préverenges Electricité: Thorsen Sàrl Case postale 166 1170 Aubonne Acoustique: AAB J. Stryjenski et H. Monti SA Rue des Noirettes 32 1227 Carouge Géomètre Bovard & Nickl SA Route de Saint-Cergue 23 1260 Nyon Coordonnées Grand-Rue 91-113 1196 Gland Conception

2009 - 2010

Réalisation

2011 - 2012

SITUATION / PROGRAMME

PROJET / CONCEPT

Habitat groupé et convivialité de quartier. Comptant chacune trois habitations, les quatre unités “La Pique” prennent place dans un site agréable, sur une colline au Nord-Est de Gland. Jouxtant la zone agricole et la ferme de La Pique, à quelques minutes à pied du centre de Gland et facilement accessible par l’autoroute ou par transports publics, la parcelle d’accueil de quelque 4’133 m2 borde la Route de Luins. Elle se situe en zone de faible densité et possède ainsi un potentiel de développement et de densification non négligeable, en regard d’une demande de logement toujours soutenue dans la région.

Espaces généreux et modulables pour une famille. La conception architecturale originale favorise à la fois l’intimité et la convivialité, selon l’humeur du moment. Chaque villa est traversante et dispose ainsi d’une part d’un jardin privatif tranquille et d’autre part d’une terrasse semiouverte sur une zone commune. Le chemin piéton, qui serpente au travers du quartier, joue le rôle de trait d’union et de point de rencontres. L’absence de véhicules en surface, gage de sécurité et de tranquillité, favorise la circulation des enfants et l’animation du quartier.

Le programme de la construction articule quatre volumes d’habitation identiques, le long d’un chemin de distribution piétonnier. L’implantation en quinconce des volumes compacts et la pente du terrain, permettent des échappées visuelles sur les Alpes et le Jura pour chaque unité.

Chaque villa dispose d’une surface PPE d’environ 170 m2 répartis sur un plan modulable sur 4 niveaux. Au sous-sol, un grand box fermé pour deux voitures jouxte la cave, la buanderie et un local annexe. Au rez-dechaussée, les pièces de jour, avec cuisine, wc visiteurs et un séjour de 38 m2 s’ouvrant sur le jardin. L’étage mansardé, éclairé par de grandes lucarnes, abrite 3 chambres et 2 salles de bains. Un espace en surcombles est encore disponible.

Un mur de protection ferme le quartier côté route, percé d’une ouverture centrale pour l’accès direct des véhicules en sous-sol et des piétons en surface. Six places visiteurs et une place handicapés sont prévues de l’autre côté du quartier.

Les préoccupations énergétiques actuelles et le confort des utilisateurs sont assurés par une certification Minergie. Les villas présentent un bilan énergétique très favorable, grâce notamment à une chaufferie centrale à pellets de bois, qui assure le chauffage de sol à basse


température et la production d’eau chaude sanitaire pour tout le quartier. Le dispositif est complété par la possibilité laissée aux propriétaires d’installer des panneaux solaires en toiture.

Le parking souterrain distribue la chaleur depuis la chaufferie tandis qu’en surface, les banquettes bordant le cheminement combinent sa ventilation et son éclairage, tous deux naturels, avec l’éclairage extérieur.

Photos

Architecture simple et épurée, volumes généreux et conception réfléchie de l’habitat groupé forment un quartier où il fait bon vivre.

CARACTÉRISTIQUES :

Surface brute des planchers:

entreprises adjudicataires et fournisseurs Protections solaires GRIESSER SA 1228 Plan-les-Ouates

Chapes CACCIAMANO Giovanni 1026 Echandens

Maçonnerie - Béton armé PERRIN Frères SA 1267 Vich

Electricité CHAILLET SA électricité 1007 Lausanne

Carrelages - Faïences MASSON Jacques SA 1260 Nyon

Charpente bois QUARTA Charpente Sàrl 1260 Nyon

Portes de garage ADDORMATIQUE Techno-Léman Sàrl 1162 St-Prex

Sols en bois ALBOS Sàrl 1009 Pully

Ferblanterie - Couverture - Sanitaire VOUTAT SA 1196 Gland

Chauffage - Ventilation VON AUW SA 1028 Préverenges

Portes intérieures DÜRIG Bois SA 1274 Grens

Etanchéité G. DENTAN Genève SA 1227 Les Acacias

Serrurerie Serrurerie CABOUSSAT Sàrl 1196 Gland

Armoires et menuiserie courante GROSJEAN SA 1263 Crassier

Fenêtres PVC TRIPLAST Sàrl 1530 Payerne

Système de verrouillage ROCHAT & Fils SA 1260 Nyon

Cuisines TEUTSCHMANN Marc SA 1260 Nyon

1’776 m²

Volume SIA 116

:

Nombre de villas

: 12

Stationnement intérieur

:

24 places

Stationnement extérieur

:

7 places

liste non exhaustive

Terrassements - Remblayages CARLIN SA 1347 Le Sentier

4’133 m²

Plâtrerie - Peinture Isolation périphérique crépie VARRIN SA 1121 Bremblens Aménagements extérieurs DENOGENT SA 1197 Prangins

11’508 m³

Architecture & Construction CRP Sàrl 1020 Renens - © P. Guillemin octobre 2013 Vogt Schild 2508 / BA - Imprimé sur papier certifié FSC Sources mixtes - Photos: Thomas Jantscher et Suard-CCHE

Surface de la parcelle


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