Inhoud Profielschets | A3 Architecten A3 Architecten en BIM Referentieprojecten | Stedenbouwkundig “Korrelbeton” te Hoek van Holland - i.o.v. WBV HvH “De Hoogt” te Dongen - i.o.v. WBV Vieya “Binnenhoven” te Dongen - i.o.v. WBV Vieya “Oranjebuurt & Morgenslag” te Boven-Hardinxveld- Omnivera / Van Wijnen Dordrecht “De Dalen” te Rozenburg - Ressort Wonen Referentieprojecten | gestapeld - appartementen “Middenwetering” te Krimpen a/d IJssel - QuaWonen “Crispijn van Outgaerden” te Dordrecht - Trivire “De Dalen” te Rozenburg - Ressort Wonen “Kalishoek” te Rozenburg - Ressort Wonen “De Dalen 2e fase” (hoogbouw) te Rozenburg - Ressort Wonen “De Vlaemsche Hoeve” te Vlijmen - De Bonth van Hulten/ HRA Ontwikkeling BV Referentieprojecten | laagbouw - eengezinswoningen “Berg- /Bleiswijkstraat te Rotterdam - PWS Rotterdam “Patiowoningen” te Utrecht - Plané Vastgoed “Vrijheidsakker” te Barendrecht - Vestia groep/ Estrade “De Riederveste” te Barendrecht - Heijmans Vastgoed Projectontwikkeling “De Dalen 2e fase” (laagbouw) te Rozenburg - Ressort Wonen “Crispijn van Outgaerden” te Dordrecht - Trivire Referentieprojecten | in ontwikkeling & studies “Mendelweg te Boskoop “Maatpak op het eiland” te Rotterdam “Trompertswal” te Schoonhoven “Roggeveenstraat” te Den Haag “Van Dijckstraat” te Den Haag A 3 Ar ch itec ten
Maa skad e 171d Pos tbu s 24 32 5 30 07 DH Rot ter da m tel : 01 0 - 41 1 36 30 ww w.a3 ar ch itec ten .nl
- Trifolium Woondiensten Boskoop - Gemeente Rotterdam - Quawonen - Haag Wonen - Haag Wonen
A3 Architecten |
profielschets
Profielschets
W. van As Architect AVB/BNA
A 3 Architecten, maatschap voor stedenbouw, architectuur en bouwtechniek, is een architectenbureau waarvan de leiding berust bij de drie eigenaren Wim van As, Martijn Graafmans en Arno van Wezel, ondersteund door een secretariaat, een stedenbouwkundige, architecten en bouwkundigen.
woningcorporaties en beleggers, maar ook transformaties met functiewijziging. In 2012 werd het ontwerp voor De Toekomst in Vlaardingen genomineerd voor de Gulden Feniks, de Nationale Renovatieprijs. Bij dergelijke opgaven vormt de bewonersparticipatie een belangrijk onderdeel van het ontwerpproces.
Het bureau is opgericht in 1988 en gevestigd aan de Maaskade 171d op het Noordereiland te Rotterdam.
A 3 Architecten is een bureau wat zoekt naar oplossingen. Door projecten niet enkel vanuit de architectuur, maar ook vanuit de gebruiker, de sociale kant, de techniek, de duurzaamheid en de financiĂŤle kant te benaderen, realiseren we doordachte projecten, welke in de loop der tijd hun waarde ook hebben bewezen.
Het bureau is actief op alle niveaus van het bouwen. Een team van architecten, stedenbouwkundigen en bouwkundigen heeft ervaring in het realiseren van een breed scala aan projecten. ir. M.M. Graafmans Stedenbouwkundige, Architect BNA/BNSP
Hieronder vallen het ontwerpen en realiseren van stedenbouwkundige studies en plannen, woningbouw in de sociale en de vrije sector (zowel binnenstedelijke- als uitleggebieden), kantoorgebouwen in de particuliere en overheidssector, bibliotheken, gezondheidscentra, sport- en recreatieobjecten, winkelcentra, sociaalculturele centra, kerkelijke centra en bedrijfshuisvesting. Ook in het bestaande vastgoed heeft het bureau heeft een ruime ervaring. Renovaties, grootonderhoud aan bestaand bezit van
ir. A.B.J van Wezel Architect b.i./BNA
A 3 Architecten is een bureau wat zoekt naar oplossingen. Door projecten niet enkel vanuit de architectuur, maar ook vanuit de gebruiker, de sociale kant, de techniek en de financiĂŤle kant te benaderen, realiseren we doordachte projecten, welke in de loop der tijd hun waarde ook hebben bewezen.
Visie I n de 26 jaar dat het bureau bestaat is er in de architectuur en de techniek, maar ook in de maatschappij veel veranderd. Binnen deze veranderingen blijven de kernwaarden van het bureau een constante, ze komen in al onze ontwerpen naar voren, en vormen de basis van elk nieuw ontwerp:
Vakmanschap en techniek als basis van uitvoerbare projecten
Ontwerpen gericht op de dialoog
Ontwerpen vanuit een sociaal hart
Vakmanschap vormt de basis. Deze komt voort uit de kennis van techniek, maar vooral ook uit ervaring. Deze ervaring wordt opgedaan in een sterke betrokkenheid bij het totale bouwproces. Ook houdt het bureau nauw contact met het onderwijs, en biedt het ruimte aan stagiairs en jonge architecten. Hierdoor ontstaat een brede basis van kennis en ervaring.
Alle ontwerpen dienen een verhaal aan te gaan met hun omgeving. Elk ontwerp verteld op deze manier zijn eigen verhaal, maar is tegelijk verbonden met de context. Dit kan een dialoog oud-nieuw zijn, een dialoog openbaar-privĂŠ of bij voorbeeld individu-maatschappij. Maar ook in het proces staat de dialoog centraal. Altijd wordt gezocht naar een optimale verhouding tussen kosten en kwaliteit, of bijvoorbeeld naar een dialoog tussen de verschillende belangen van opdrachtgever, gemeente en gebruiker.
Ontwerpen beginnen bij een sterk bewustzijn van de context. Dit is natuurlijk de ruimtelijke context, staat het gebouw binnenstedelijk of in het landschap, maar het betreft hier ook de sociale context. Voor wie bouwen we, en hoe kan een ingreep de sociale samenhang binnen een wijk versterken. Ook duurzaamheid, de impact van bebouwing op leefomgeving en maatschappij is een belangrijk aspect binnen ons ontwerp. Deze duurzaamheid zit zowel op het niveau van flexibel en aanpasbaar ontwerpen tot materiaal- en energiegebruik.
PROFIELSCHETS EN VISIE
transformatie 25 appartementen ‘Brinkwal’
renovatie 35 appartementen ‘Mendelweg’
project “Brinkwal” te Nieuwegein
project “Mendelweg” te Boskoop
renovatie 35 woningen ‘Bomenbuurt’
A3 Architecten | Sinds enkele jaren werk A 3 Architecten met het Bouwwerk Informatie Model (BIM). Met verscheidene projecten, uiteenlopend van renovatie tot transformatie, is hiermee inmiddels de nodige ervaring opgedaan. Het werken met BIM is een methode die zorgt voor centraal beheer van data (tekening, berekeningen, inzichtelijk documenten, hoeveelheden, gebruiksaanwijzingen en berekeningen, etc.) en centrale communicatie. Eilandjesstructuur is hiermee verleden tijd. Het voordeel is tevens meer inzicht voordat de bouw start voor alle partijen
BIM
zoals de opdrachtgever, architect, constructeur, installateur en alle overige relevante bouwpartners. Alle knelpunten kunnen vooraf inzichtelijk worden gemaakt, worden besproken en direct worden opgelost, ondersteund door een uitgebreid 3D-model. BIM protocol Bij het opzetten van een BIM project dient vooraf een BIM protocol opgesteld te worden. In dit protocol komen o.a. de volgende zaken aan bod: - Projectinformatie - Projectdoelen en BIM ambities - Projectpartners en contactpersonen - Organisatie project - BIM proces - BIM informatie niveau componenten - Procedure samenwerking - Afspraken BIM model - Kwaliteitscontrole Om tot de juiste BIM afspraken te komen met de partners, is het noodzakelijk om met de opdrachtgever eerst de informatiebehoefte af te stemmen.
project “Bomenbuurt” te Dongen
voorbeeld van een BIM protocol
referentieprojecten |
stedenbouw
KORRELBETON Hoek van Holland A3 Architecten / WBV Hoek van Holland Stedenbouwkundig plan voor de Korrelbeton locatie. 116 eengezinswoningen en appartementen ruimtelijk kader: - karakter Pr. Hendrikstraat - relatie tussen verschillende plekken - aansluiten op bestaande structuur - verbindingen en zichtlijnen - relatie tussen stad en haven - verschillende bebouwingsvlekken - flexibele invulling
concept
ruimtelijk kader
planuitwerking
doorzichten in het plan
het ritme van de achterzijde van de patiowoningen
STEDENBOUWKUNDIG PLAN HOEK VAN HOLLAND
KORRELBETON
DE HOOGT stedenbouwkundig plan te Dongen A3 Architecten / WBV Vieya Programma: Nieuwbouw grondgebonden woningen en appartementen gesitueerd rond de behouden looierij binnen het historisch centrum van Dongen Samen met Vieya, de heemkundekring en de gemeente hebben wij binnen het historisch centrum van Dongen het stedenbouwkundig plan De Hoogt gemaakt. Binnen het plan neemt de bestaande looierij een belangrijke plek in. Het hiervoor gelegen plein vormt de kern van het plan, en zet de looierij op een podium. De invulling van het plan, en zijn hoordstructuur wordt bepaald door de historische structuur van stichten (paden naar de achtererven). De bebouwing sluit aan op de schaal van het achtergebied. De ontwikkeling van Dongen, van kleinschalig agrarisch naar grootschalig industrieel, is in het plan nog duidelijk voelbaar en waarneembaar.
randvoorwaardenkaart
de historische ontwikkeling van de locatie De Hoogt
Zicht over binnengebied, langs formele sticht richting Min. Aalberselaan
Profiel formele sticht aan kant van Min. Aalberselaan
Profiel Bolkensteeg Zicht over binnengebied, langs informele sticht richting Hoge Ham
Profiel formele sticht ter plaatse van het binnengebied/ Looierij
Profiel formele sticht aan kant Hoge Ham
Profiel informele sticht aan kant Min. Aalberselaan.
STEDENBOUWKUNDIG PLAN DONGEN
DE HOOGT
DE BINNENHOVEN Stedenbouwkundig plan te Dongen A3 Architecten ism DiederenDirrix / WBV Vieya Een van de belangrijkste elementen van het plan, is dat het plan zich niet volledig tot de plangrenzen vult. Dit geeft de mogelijkheid om het bestaande parkeerterrein uit te breiden, en om zowel parkeren als ruimtelijke kwaliteit aan de rand toe te voegen. Op deze manier wordt het plan als het ware verweven in zijn omgeving. Binnengebied: Volume refererend aan de grootschalige historische bebouwing, georganiseerd rond een besloten binnengebied. Hierdoor krijgt deze plek het intieme karakter van een hofje. Deze plek sluit aan op het gebied rond het gebouw van Gerba Windsor. Dit gebied is meer openbaar van karakter. Dit plein verbindt het plangebied zowel met de Hoge Ham als met het binnengebied naast de Aldi. Met name in dit deel is de inrichting van belang. Dit plein moet een beslotenheid en een mate van prive uitstralen, maar toch openbaar zijn. Dit kan versterkt worden door het situeren van de appartementen in het Gerba Windsor gebouw direct aan de openbare ruimte. Hoge Ham: Het kavel aan de Hoge Ham krijgt een invulling aansluitend bij het individuele karakter van de panden aan de Hoge Ham. Wel zoekt het aansluiting in volume , materialisatie en kapvorm. Het volume van de bebouwing sluit aan op de bestaande korrel, twee of drie lagen met (schuine) kap. Behoud van Oud: De voorgevel van Gerba Windsor, welke nu een mooi accent geeft aan het doorzicht vanaf de Hoge Ham het plangebied in, blijft behouden.
STEDENBOUWKUNDIG PLAN DONGEN
DE BINNENHOVEN
ORANJEBUURT & MORGENSLAG Boven-Hardinxveld A3 Architecten / Van Wijnen / Omnivera Programma: totaal 98 eengezinswoningen (sociaal) De bouwsteen van het stedenbouwkundig plan is de Van Wijnen woning. uitgebreid met een aantal verbijzonderingen: - tuitgevel - hoekdetail/ luifel - de sierschoorsteen - afdekker/ windveer - bijzondere erfscheidingen ter plaatse van belangrijke hoeken De erfscheidingen bepalen voor een belangrijk deel het karakter van het plangebied, vooral ter plaatse van de entree.
locatie
het nieuwe plan
NIEUWBOUW BOVEN-HARDINXVELD
ORANJEBUURT & MORGENSLAG
DE DALEN Stedenbouwkundig plan te Rozenburg A3 Architecten / Ressort Wonen Programma: sloop van 7 flats 94 woningen nieuwbouw renovatie van 116 appartementen optoppen bestaande flats Het plan De Dalen omvat het slopen van 7 flats om plaats te maken voor grondgebonden nieuwbouwwoningen. Van de drie te handhaven flats, die worden gerenoveerd, wordt er één opgetopt. Op de kop en in de 'oksel' van de gerenoveerde flats worden nieuwe appartementen gerealiseerd.
‘UW I’ | sociale koop
luchtfoto oude (boven) en nieuwe situatie (onder)
‘UW II’ | sociale huur
‘kalishoek’ | appartementen
‘UW III’ | sociale koop
2e fase - laagbouw
Kalishoek
‘Blok D’ | appartementen
De Blencken
Blok D
‘UW IIa’ | appartementen en woon- werkwoningen
‘De Blencken’ | appartementen STEDENBOUWKUNDIG PLAN ROZENBURG
DE DALEN
referentieprojecten |
gestapelde bouw
NIEUWE VAART Herstructurering te Krimpen a/d IJssel A3 Architecten / QuaWonen Programma: renovatie van 288 bestaande woningen bouw van 186 nieuwe appartementen Het plan “Middenwetering� is een grootschalige binnenstedelijke herstructurerings- en verdichtingsopgave. Door het doorzetten van het park over de half verdiepte parkeerkelders verschuift de parkrand tot tegen de nieuwbouw. Deze nieuwbouw versterkt de identiteit van de binnengebieden en legt een sterke relatie tussen het park en de aangrenzende wijk. Het integrale plan geeft een kwaliteitsimpuls aan openbare ruimte en woonomgeving alsmede aan het woningaanbod.
HERSTRUCTURERING PLAN KRIMPEN
NIEUWE VAART
CRISPIJN VAN OUTGAERDEN Dordrecht A3 Architecten / Trivire Programma: 12 sociale huurappartementen; 21 koopeengezinswoningen; 20 huurappartementen met algemene ruimte voor Gemiva-SVG Groep.
situatie
impressies van de appartementen
NIEUWBOUW DORDRECHT
CRISPIJN VAN OUTGAERDEN
DE BLENCKEN Herstructurering te Rozenburg A3 Architecten / Ressort Wonen Programma: 18 appartementen (koop) Het totale plan “De Dalen” omvat het slopen van 7 flats om plaats te maken voor grondgebonden nieuwbouwwoningen. Van de drie te handhaven flats, die worden gerenoveerd, wordt er één opgetopt. Op de kop en in de 'oksel' van de gerenoveerde flats worden nieuwe appartementen gerealiseerd. locatie nieuwbouw “De Blencken”
“De Kalishoek” “De Dalen 2e fase”
“De Blencken” “Blok D”
plangebied
plattegrond 5e verdieping
NIEUWBOUW ROZENBURG
DE BLENCKEN
BLOK D Herstructurering te Rozenburg A3Architecten / Ressort Wonen Programma: 24 appartementen (sociale huur) Het totale plan “De Dalen” omvat het slopen van 7 flats om plaats te maken voor grondgebonden nieuwbouwwoningen. Van de drie te handhaven flats, die worden gerenoveerd, wordt er één opgetopt. Op de kop en in de 'oksel' van de gerenoveerde flats worden nieuwe appartementen gerealiseerd. locatie nieuwbouw “Blok D”
plattegrond 9e verdieping
NIEUWBOUW ROZENBURG
BLOK D
KALISHOEK Appartementencomplex te Rozenburg A3 Architecten / Ressort Wonen Programma: 23 appartementen (koop) met eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke ruimte
De Kalishoek is het eerste gebouw uit het herstructureringsplan “De Dalen”. Het ontwerp markeert de overgang tussen de bestaande en de nieuwe bebouwing. Waar het met zijn materialisatie refereert aan de bestaande bouw, sluit het qua vormentaal aan op het nieuwe herstructureringsplan van De Dalen. In zijn stedenbouwkundige situatie vormt het de sluitsteen tussen oud en nieuw. Dit komt ook in de architectuur tot uiting. De verschuiving in hiërarchie tussen de Eikenlaan en de Laan van Nieuw Blankenburg is af te lezen aan de gevels, en de sterk uitkragende kop richt zich als een kijkdoos op de nieuwe planontwikkeling.
plattegrond 3e verdieping
locatie nieuwbouw “Kalishoek”
APPARTEMENTENCOMPLEX ROZENBURG
KALISHOEK
DE VLAEMSCHE HOEVE Appartementencomplex te Vlijmen A3 Architecten / De Bonth van Hulten en HRA Ontwikkeling BV Programma: 112 appartementen en maisonnettes (koop) Bijzonderheden: woningbouwproject gerealiseerd op een geluidbelaste locatie
rijksw eg A 5 9
De oriĂŤntatie van het woongebouw is dusdanig, dat de bezonning en het verkeerslawaai op dezelfde gevel zijn gesitueerd. Dit zorgde voor een lastige ontwerpopgave. Als oplossing is gekozen voor een lage aarden wal waarin de bergingen en garages zich bevinden gecombineerd met een geluidsscherm van staal en glas aan de woningen. Deze oplossing reduceert de geluidsbelasting op de woninggevel tot een maximum van 55 dB.
APPARTEMENTENCOMPLEX VLIJMEN
DE VLAEMSCHE HOEVE
referentieprojecten |
laagbouw
BERG-/ BLEISWIJKSTRAAT Nieuwbouw te Rotterdam A3 Architecten / Havensteder (voorheen: PWS) Diverse woningen aan de Bergstraat, Bleiswijkstraat en Bergweg stonden (al jarenlang) leeg of ze zijn gekraakt. De leegstand had een zeer negatieve uitstraling op het woon- en leefklimaat binnen dit gebied (nabij de Noordsingel). Het plan voorziet in een nieuwe levendige en gedifferentieerde woonomgeving met o.a. stadswoningen voor gezinnen.
situatie
gevelaanzicht Bleiswijkstraat (nieuw)
NIEUWBOUW ROTTERDAM
BERG- BLEISWIJKSTRAAT
PATIOWONINGEN Woningbouw te Utrecht A3 Architecten / PlanĂŠ Vastgoed Programma: 13 patiowoningen
vogelvlucht
gevelaanzichten
doorsneden
plattegronden
WONINGBOUW UTRECHT
PATIOWONINGEN
VRIJHEIDSAKKER Woningbouw te Barendrecht A3 Architecten / Vestia groep & Estrade Projectontwikkeling Programma: 141 koop- en huurwoningen consumentgericht bouwen en een zorgfunctie. In het plan Vrijheidsakker staat de vrije keuze van de consument centraal. De consument wordt al in een vroeg stadium bij het proces betrokken, wat een grote woningdifferentiatie met diverse keuzemogelijkheden vergt. De verschillende keuzes van de kopers of huurders zorgen uiteindelijk weer voor variĂŤrende gevelaanzichten.
WONINGBOUW BARENDRECHT
VRIJHEIDSAKKER
DE RIEDERVESTE Woningbouw te Barendrecht A3 Architecten / Heijmans Vastgoed Projectontwikkeling Programma: 34 luxueuze eilandwoningen Voor het deelplan Vinex-locatie Carnisselande te Barendrecht ontwierp A3 Architecten de nieuwbouw van 34 riante eilandwoningen in 3 typen. De overgang tussen tuin en water is als thema in het ontwerp meegenomen. Per type worden verschillende overgangen gecreĂŤerd, welke de waterkant afwisselend strak of juist natuurlijk meanderend maakt. Op deze manier ontstaat een sterke relatie tussen stedenbouwkundig concept en architectonische uitwerking.
WONINGBOUW BARENDRECHT
DE RIEDERVESTE
DE DALEN 2e fase Woningbouw te Rozenburg A3Architecten / Ressort Wonen Programma: 94 koopwoningen nieuwbouw (sociale huur en koop) in 5 verschillende woningtypen Op de plaats waar sombere flatblokken stonden worden grondgebonden woningen gerealiseerd in verschillende categorieĂŤn. Van middeldure koopwoningen tot enkele blokjes huurwoningen. Een aantal woningen zijn heel individueel ontworpen, bijna als geschakelde villa's, terwijl andere juist opgaan als eenheid in een langer blok.
De grote verscheidenheid levert een gedifferentieerde wijk op met naast de verschillende architectonische uitstralingen, ruimte voor groen en water.
EENGEZINSWONINGBOUW ROZENBURG
DE DALEN 2e FASE
CRISPIJN VAN OUTGAERDEN Dordrecht A3 Architecten / Trivire Programma: 12 sociale huurappartementen; 21 koopeengezinswoningen; 20 huurappartementen met algemene ruimte voor Gemiva-SVG Groep.
situatie
impressie van de eengezinswoningen
NIEUWBOUW DORDRECHT
CRISPIJN VAN OUTGAERDEN
referentieprojecten |
in ontwikkeling
NIEUWBOUW APPARTEMENTEN MENDELWEG Mendelweg te Boskoop A3 Architecten / Trifolium Woondiensten Boskoop Programma: Nieuwbouw van appartementen Mendelweg te Boskoop. Langs de westrand van de Mendelweg, tussen wijk en spoorzone, liggen drie flats. Deze drie flats vormen, ondanks hun verschillende typologie een sterke eenheid met elkaar. Deze eenheid ligt in de maat van de blokken, de positie van de blokken ten opzichte van elkaar, maar ook in de architectuur. De samenhang tussen de drie blokken zit met name in de stedenbouwkundige context. Zowel de groenzone tussen woongebouwen en spoor, als de groenzone tussen Mendelweg en blokken, hebben een sterk bindend karakter. Door de verschillende manier waarop de blokken met hun plint in de openbare ruimte staat, wordt het onderling verschil tussen de blokken versterkt. Ondanks dat de blokken een eenheid vormen, is het van belang dat hun eigen identiteit houden. Deze eigen identiteit versterken we op twee manieren; door de blokken fysiek los te houden van elkaar, en door de architectuur van het aan te pakken blok anders te benaderen dan de overige twee blokken. Het uitgangspunt voor de nieuwbouw is iets anders dan voor de renovatie. Uiteraard streven we in de renovatie ook naar een zo groot mogelijke woning. Maar met nieuwbouw kunnen we de volledige bestemmingsplanvlek gebruiken. Door het lifttrappenhuis en het noodtrappenhuis aan de achterzijde van de woningen te plaatsen, kunnen we voor de woningen een stramienmaat van 7400 mm halen. Met deze beukmaat kunnen we op meer punten voldoen aan het PvE.
PLATTEGROND | nieuwe situatie
LOCATIE MENDELWEG | Renovatie- openbare ruimte
De woningen op de verdieping zijnhoofdzakelijk georiĂŤnteerd op de oostkant, de geluidsluwe zijde van het gebouw. Hier zijn de woonkamer en de hoofdslaapkamer gesitueerd. Aan de galerijzijde bevinden zich de berging en de tweede slaapkamer.
IMPRESSIE | nieuwe situatie
Het nieuwe gebouw is een duurzaam gebouw. Het scoort een gemiddelde GPR van 7,5. Alle categorieĂŤn scoren daarin goed. Opvallend goed is de gebruikskwaliteit van het gebouw. Op het gebied van energie wordt voldaan aan de eisen die het Bouwbesluit stelt: EPC< 0,6. Op dit onderdeel scoort het gebouw daardoor in de GPR het laagst. Door te kiezen voor het optionele Energiebesparingspakket kan de GPR nog verder worden verbeterd.
GPR | duurzaamheidslabel
Mendelweg te Boskoop
NIEUWBOUW APPARTEMENTEN MENDELWEG
MAATPAK OP HET EILAND De Ruyterstraat 36, Noordereiland, Rotterdam A3 Architecten
IMPRESSIE | exterieur
Programma: woongebouw particulieren Het kavel aan de Ruyterstraat 36 gelegen op het noordoostelijke gedeelte van het Noordereiland is een ideale plek om met een kleine groep particulieren (bouwgroep) een woongebouw te maken. Er kan aan diverse doelgroepen gedacht worden, bijvoorbeeld acht 55+ huishoudens. Doordat de bouwgroep direct opdrachtgever wordt, biedt dit de kans om zowel specifieke bewonerswensen als 'het collectieve' in het woongebouw extra aandacht te geven. Programma van eisen Het gehanteerde PvE is een mogelijke variant. Er zijn uiteraard vele varianten mogelijk, maar voor deze studie is uitgegaan van: 8 woningen voor 55+ huishoudens (GBO woning ca. 115-160m2), 1 logeerwoning, 1 atelier aan woning ca. 80m2, bedrijfsruimte ca. 90m2, ca. 70m2 collectieve binnenruimte (bijvoorbeeld relax/sport), 8 inpandige parkeerplaatsen en bergingen.
IMPRESSIE | exterieur/ interieur Het complex De bewoners kiezen hun plek in het blok, waardoor een 3Dverkavelingsmodel ontstaat. De beschikbare bouwenveloppe biedt meer ruimte dan nodig voor het PvE. Het is hierdoor mogelijk grote openingen in het gebouw te maken. Naast dat deze sparingen de ruimtelijke belevening van het binnengebied versterken, worden er tevens verschillende 'stappen' van collectief naar privĂŠ gecreĂŤerd.Om nog meer licht en ruimte te geven aan het binnengebied is er gekozen voor een relatief ondiep woningtype van ca. 7,5m.
Loft - woning
Panorama - appartement
Atelier - woning
eerste verdieping
tweede verdieping
derde verdieping
entresol
eerste verdieping
begane grond
Een vrij indeelbare loft-woning (GBO ca. 160m2) gelegen op de 1e en 2e verdieping. De vide zorgt voor veel licht en ruim uitzicht richting beide oevers van het Noordereiland. Via een entresolvloer is er toegang tot een overdekt collectief terras.
Dit efficiënt ingedeeld appartement (GBO ca. 115m2) is gelegen op de 3e verdieping. Alles gelijkvloers binnen handbereik en een groot dakterras uitkijkend richting De Nieuwe Maas.
“We hebben de indeling helemaal zelf bepaald”
“Heerlijk, alles lekker gelijkvloers” “Een atelier aan huis” Deze woning is met zijn ligging aan de straat ideaal voor een atelier of praktijk aan huis. De begane grond is anderhalve verdieping hoog en zorgt voor veel licht tot diep in de woning. Naast een groot gedeeltelijk overdekt privé terras op de 1e verdieping, heeft de woning ook direct toegang tot het collectieve binnenterrein. GBO inclusief atelier/praktijk ca. 220m2.
De ruyterstraat 36, Noordereiland, Rotterdam
MAATPAK OP HET EILAND
APPARTEMENTEN EN STADSWONINGEN Levensloopbestendige woningen te Schoonhoven A3 Architecten /QuaWonen status: projectfase programma: 3 stadswoningen en 12 appartementen Binnen het historisch centrum van Schoonhoven wordt een invullingsplan gerealiseerd wat zich op zeer subtiele wijze voegt naar de historische structuur. Ook in woningtypologie wordt met de stadswoningen aansluiting gezocht op de bestaande structuur. Dit leidt tot een aantrekkelijke differentiatie binnen het plan. Het plan maakt gebruik van het niveauverschil op de locatie. Door het optillen van de woningen ontstaat ruimte voor bebouwd parkeren. Hierdoor blijft het binnengebied open voor collectieve functies.
groei van de stad:
1500
1700
2000
WONINGBOUW SCHOONHOVEN
TROMPERTSWAL
ROGGEVEENSTRAAT Nieuwbouw te Den Haag A3 Architecten / Kristal / Haag Wonen Programma: 11 eengezinswoningen in het Zeeheldenkwartier in Den Haag
situatie
impressies
verkaveling
2e verdieping
1e verdieping
begane grond
NIEUWBOUW DEN HAAG
ROGGEVEENSTRAAT
V. DIJCKSTRAAT Nieuwbouw te Den Haag A3 Architecten / Haag Wonen Programma: EĂŠngezinswoningen in de Schilderswijk te Den Haag
situatie
impressies
gevelaanzicht
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
NIEUWBOUW DEN HAAG
V. DIJCKSTRAAT
A 3 Ar ch itec ten
Maa skad e 171d Pos tbu s 24 32 5 30 07 DH Rot ter da m tel : 01 0 - 41 1 36 30 ww w.a3 ar ch itec ten .nl
Woningbouw | referentieprojecten nieuwbouw | A3 Architecten | juli 2014