Informativo Edição
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P A R Q U E
I N D U S T R I A L
Ano 8 - Edição Nº 29 - Janeiro a Julho de 2013 - Publicação da Associação dos Proprietários do Parque Industrial San José
ESTRADA DO CAPUAVA: Etapa concluída
Transporte
Restaurante
Serviço de vans fará o transporte dos funcionários do viaduto do km 30 da Raposo Tavares às empresas do Parque Industrial San José.
Com as obras praticamente finalizadas, a empresa concessionária fará a montagem dos equipamentos e em breve iniciará o atendimento.
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editorial
Ousadia e conquistas do San José
gestão
Nova Diretoria
Mais importante que conquistar é ser capaz de manter as conquistas. Este é o grande desafio em todos os aspectos da vida, mas principalmente no mundo corporativo que exige competência, determinação, profissionalismo e ousadia. A criação do Parque Industrial San José foi uma medida ousada, mas pautada nas grandes possibilidades de desenvolvimento visualizadas tanto pela incorporadora, que identificou as oportunidades e a viabilidade de um negócio do porte de um loteamento industrial fechado nesta região, como de cada um dos empreendedores que para cá trouxe seus sonhos, expectativas e vontade de contribuir para o desenvolvimento, não apenas próprio, mas do município e do país.
A nova diretoria da Associação dos Proprietários do Parque Industrial San José, eleita em Assembleia Geral Ordinária no dia 16 de maio para o biênio 2013-2014, conta em sua composição com associados que já integraram por diversas vezes a diretoria. O presidente eleito, Álvaro Souza Ramos aceitou a missão de mais um mandato à frente da Associação. Ele sugere que associados novos e antigos participem das próximas assembleias ordinárias e extraordinárias e que também assumam a direção e composição da diretoria. “Precisamos de sangue novo para manter e promover as necessárias melhorias no Parque Industrial San José”, disse Álvaro Souza Ramos. Abaixo a composição da nova diretoria:
Passada mais de uma década do início das atividades do Parque Industrial San José e da criação da Associação dos Proprietários, temos um novo desafio: manter tudo o que já foi conquistado e melhorar aqueles aspectos que precisam de inovações e investimentos. Segurança, tranquilidade, organização e beleza interna são itens que serão somados às conquistas mais recentes, que ainda estão em andamento, como o novo acesso, nova portaria, restaurante e transporte para os funcionários da Raposo Tavares ao interior do Parque Industrial. Já fizemos muito e temos muito mais para fazer. A participação e a colaboração de todos os associados é fundamental para a garantia das conquistas e a ampliação das benfeitorias.
Diretoria Executiva Presidente Álvaro Souza Ramos Vice Presidente Walter Fusco Diretor Financeiro Salomão Francisco Vieira Vice Diretor Financeiro Gustavo Dias P. Silva Diretor Secretário Juan Carlos Soto Rubio
Álvaro Souza Ramos Presidente da Associação do Parque Industrial San José
índice
Conselho Fiscal Efetivos Lee Chuo Chia, Massao Furuta, Mario Cesar Moreira Suplentes Carlos Foltynek, Alexandre Gomes Ronconi
Ousadia e conquistas do San José...................................... 2 Eleição da nova diretoria .................................................. 2 Novidade no Departamento Jurídico ............................... 3 Adimplência do rateio das despesas associativas ............. 3 PIS e CONFINS em importações ...................................... 3 Serviço de transporte da Raposo ao San José ................... 4 Alimentação com qualidade ............................................. 4 Estrada do Capuava .......................................................... 5 Recuperação do asfalto .................................................... 5 Reforma da portaria .......................................................... 6 Parceria para empregar moradores de Cotia .................... 6 História de sucesso ........................................................... 6
expediente Administração Interna: 4148.6692 sanjose@ellocondominios.com.br Portaria: 4148.2374 Segurança: 7754.9780
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Associação dos Proprietários Parque San José DIRETORIA EXECUTIVA Presidente Alvaro Souza Ramos Vice-Presidente Mario Cesar Moreira Diretor Financeiro Walter Fusco
Vice-Diretor Financeiro Salomão Francisco Vieira Secretário Gustavo Dias P. Silva CONSELHO FISCAL - Efetivos Lee Chuo Chia Guilherme Ho Massao Furuta
CONSELHO CONSULTIVO Roberto Santos Isidro Diez Martinez Débora Merli ADMINISTRAÇÃO Ello Administração de Condomínios 4616.8081
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INFORMATIVO PARQUE SAN JOSÉ Coordenação Eugênio Gomes Neto Produção Editorial e Gráfica A9 Editora Ltda Jornalista Responsável Rachel Soares - Mtb 662/PR Projeto Gráfico AgenciaM
Anúncios e Diagramação Pedro Caetano Colaboradoras Larissa Paz e Suely Meng Fotografia A9 Editora Filmes e Impressão Gráfica VIP
Publicidade e Contato A9 Editora Ltda (11) 4158.6184 / 4159.7944 sanjose@a9editora.com.br As informações e as imagens dos anúncios foram autorizados e aprovados pelos respectivos anunciantes, sendo de total responsabilidade das empresas, instituições e profissionais anunciantes os direitos autorais, intelectuais, de propriedade e de imagem.
jurídico
Novidade no Departamento Jurídico A Associação dos Proprietários do Parque Industrial San José apresentou aos associados presentes à Assembléia Geral Extraordinária, realizada em meados de junho, o Dr. Haroldo Baez de Brito e Silva (OAB/SP número 138.956). Ele já está respondendo pelo Departamento Jurídico da Associação para o mandato de 2013 a 2015. Os contatos podem ser feitos pelos fones (11) 4323.6728 e 3229.5613 ou pelo e-mail haroldobaez@ terra.com.br. A partir desta edição, todo Informativo Parque San José contará com uma contribuição do assessor jurídico sobre temas de interesse dos associados. Com a palavra o Dr. Haroldo Baez de Brito e Silva. A importância da adimplência do rateio das despesas associativas As melhorias realizadas (internas e nas vias de acesso) e a manutenção da área do Parque Industrial San José, bem como o custeio do sistema de segurança, são itens essenciais para o sucesso do empreendimento e a tranquilidade para o desenvolvimento das atividades empresariais dos associados. Assim, torna-se essencial e indispensável a pontualidade no pagamento das despesas associativas definidas nas respectivas assembleias, mediante aprovação por voto direto dos associados e nos termos das prestações de contas apresentadas pela diretoria. Ressalte-se que por se tratar de uma associação sem fins lucrativos, não há outra fonte de renda senão a contribuição e o pagamento das mencionadas despesas associativas mensais. Tendo isto em vista, a atual diretoria adotará política de controle rígido na área de cobrança dos rateios mensais, impondo tolerância máxima de 90 dias de atraso, sob pena de cobrança judicial, o que acarreta mais despesas para o inadimplente com o acréscimo de custas e despesas processuais e honorários advocatícios, tudo isso com a incidência de juros de mora de 1% ao mês e mais correção monetária. Assim, caso esteja inadimplente, procure a Administração da Associação e regularize sua situação. Mesmo para os casos em que já haja ação judicial em curso, nos procure ou diretamente com o Departamento Jurídico para a realização de um acordo, pois além de ser bom para você e para a sua empresa, também é bom para os demais associados e o bem estar e segurança de todos. Departamento Jurídico Dr. Haroldo Baez de Brito e Silva STF julga inconstitucional norma sobre PIS e CONFINS em importações O Plenário do Supremo Tribunal Federal concluiu no dia 20 de março de 2013 que é inconstitucional a inclusão de ICMS, bem como do PIS/PASEP e da CONFINS na base de cálculo dessas mesmas contribuições sociais incidentes sobre a importação de bens e serviços. A regra está contida na segunda parte do inciso I do artigo 7º da Lei 10.865/2004. A decisão ocorreu no
julgamento do Recurso Extraordinário (RE) 559937, cuja decisão se deu por unanimidade. Em seu voto dado em outubro de 2010, a ministra relatora Ellen Gracie destacou que a norma extrapolou os limites previstos no artigo 149, parágrafo 2º, inciso III, letra ‘a’, da Constituição Federal, nos termos definidos pela Emenda Constitucional 33/2001, que prevê o “valor aduaneiro” como base de cálculo para as contribuições sociais. A União argumentou que a inclusão dos tributos na base de cálculo das contribuições sociais sobre importações teria o objetivo de estabelecer isonomia entre as empresas sujeitas internamente ao recolhimento das contribuições sociais e aquelas sujeitas a seu recolhimento sobre bens e serviços importados. A ministra-relatora afastou esse argumento ao afirmar que são situações distintas, pois pretender dar tratamento igual seria desconsiderar o contexto de cada uma delas, uma vez que o valor aduaneiro do produto importado já inclui frete, adicional ao frete para renovação da Marinha Mercante, seguro, Imposto sobre Operações Financeiras (IOF) sobre câmbio e outros encargos. Trata-se, portanto, de ônus a que não estão sujeitos os produtores nacionais. VOTOS Segundo o ministro Dias Toffoli, as bases tributárias mencionadas no artigo 149 da Constituição Federal, não podem ser tomadas como pontos de partida, pois ao outorgar as competências tributárias, o legislador delineou seus limites. “A simples leitura das normas contidas no art. 7º da Lei no 10.865/04 já permite constatar que a base de cálculo das contribuições sociais sobre a importação de bens e serviços extrapolou o aspecto quantitativo da incidência delimitado na Constituição Federal, ao acrescer ao valor aduaneiro o valor dos tributos incidentes, inclusive o das próprias contribuições”, ressaltou. Em seguida, o ministro Teori Zavascki destacou que a isonomia defendida pela União, se for o caso, deveria ser equacionada de maneira diferente como, por exemplo, através da redução da base de cálculo das operações internas ou por meio de alíquotas diferentes. “O que não pode é, a pretexto do princípio da isonomia, ampliar uma base de cálculo que a Constituição não prevê”, afirmou. Ainda, o ministro Celso de Mello afirmou que “haveria outros meios de se atingir o mesmo objetivo (isonomia) e não mediante essa indevida ampliação do elemento econômico do tributo no caso da sua própria base de cálculo”. MODULAÇÃO A modulação dos efeitos desse julgamento, tendo em vista que os valores envolvidos giram em torno de R$ 34 bilhões, deverá ser feita na ocasião da análise de eventuais embargos de declaração. Fonte: Supremo Tribunal Federal
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serviços
Benefícios para
funcionários e proprietários Alimentação com qualidade
Serviço de transporte da Raposo ao San José
Os proprietários e funcionários do Parque Industrial San José podem contar para breve com o início do funcionamento do restaurante. Com as obras de engenharia praticamente prontas, serão iniciadas neste mês de julho, as instalações elétricas e hidráulicas. Depois da obra finalizada, a empresa que obteve a concessão para a operação do restaurante vai necessitar de mais 20 ou 30 dias para fazer a montagem dos equipamentos para a operação da cozinha industrial.
A Assembleia Geral Extraordinária da Associação dos Proprietários do Parque Industrial San José, realizada dia 13 de junho, discutiu a implantação de uma linha de ônibus para atender a necessidade de transporte dos funcionários das empresas localizadas no parque industrial à Rodovia Raposo Tavares. Após a avaliação dos custos e benefícios de adquirir ônibus próprio e arcar com as despesas de motoristas e manutenção, a assembleia aprovou a terceirização dos serviços de transporte de passageiros do viaduto às empresas e vice versa.
Com 1.200 m² de área construída, o restaurante contará com dois salões. Um, com refeições servidas por quilo, com capacidade para atender 280 funcionários por turno; e, outro, a La Carte, para proprietários de empresas, diretores e convidados, com capacidade para 60 lugares. A previsão é que o restaurante ofereça sete turnos de meia hora a partir das 11h00. Café da manhã e lanchonete para refeições rápidas também estão previstas. A empresa que ganhou a concessão para operação no interior do Parque Industrial San José integra uma rede de conceituados restaurantes de São Paulo e da região, o que garante o profissionalismo e qualidade dos serviços. Segundo seu diretor, a ideia é operar o restaurante do San José, que será um restaurante industrial, sem ter cara de industrial. A disposição das mesas, a decoração, o serviço e a qualidade dos alimentos em nada lembrarão os famosos bandejões industriais.
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O serviço será realizado por duas vans que, nos horários de pico, pela manhã e final da tarde, farão o percurso de ida e volta do viaduto do km 30 da Rodovia Raposo Tavares às empresas que contratarem seus serviços no interior do Parque San José. A empresa Luiz Carlos de Oliveira Transporte de Passageiros obteve a permissão da Associação de Proprietários para executar o serviço. Os representantes da empresa de transporte entrarão em contato com os proprietários para saber do interesse de cada um em contratar ou não seus serviços. As vans que transportarão os funcionários da Rodovia Raposo Tavares ao San José ficarão à disposição das empresas, que contratarem seus serviços, no interior do parque industrial. Fora dos horários de pico de entrada e saída, elas poderão ser utilizadas para serviços internos, como por exemplo o transporte de passageiros entre as empresas e o restaurante. A empresa Luiz Carlos de Oliveira Transporte de Passageiros, que não terá vínculos trabalhistas com a Associação dos Proprietários, fará contato direto com as empresas do San José. Os trâmites finais estão sendo realizados para que o sistema de transporte comece a funcionar o mais rápido possível e, assim, possa facilitar a vinda de funcionários da Rodovia Raposo Tavares para o Parque Industrial San José.
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obras
Recuperação de vias
internas e externas
Estrada do Capuava A Associação dos Proprietários do Parque Industrial San José permanece em constante contato com a Prefeitura Municipal de Cotia com o intuito de agilizar os trabalhos para a finalização dos serviços de recuperação da Estrada do Capuava, capazes de possibilitar o funcionamento do novo acesso à portaria do parque industrial. Como acontece durante todo transcorrer de uma obra, diversas intercorrências têm provocado atrasos na finalização dos trabalhos. Interferências inesperadas, como mina d’água e uma grande pedra no caminho, têm exigido soluções junto aos órgãos competentes e empresas especializadas, que ocasionaram reavaliação no calendário das obras. Uma parceria entre a Associação dos Proprietários do Parque Industrial San José e a Prefeitura Municipal de Cotia prevê, para a realização dos trabalhos, o fornecimento do material necessário para a obra pela Associação e do maquinário e mão de obra pela Prefeitura. A Associação aguarda o término da interligação de acesso e a recuperação da Estrada do Capuava para o repasse do valor necessário ao pagamento dos serviços à Prefeitura de Cotia. Concluídas essas etapas dos trabalhos, e vencidos alguns obstáculos que atrasaram o andamento dos serviços, a previsão é de que ainda neste final do primeiro semestre de 2013 a obra tenha prosseguimento e o acesso possa ser finalmente liberado ao trânsito de proprietários, fornecedores, clientes e de toda a região.
Recuperação do asfalto As ruas do Parque Industrial San José, por contarem com intensa circulação de veículos leves e pesados, especialmente carretas, necessita de constantes obras de manutenção capazes de manter a qualidade das áreas internas. Um levantamento recente realizado pela Associação dos Proprietários apontou a necessidade de uma série de consertos nas vias de circulação. As obras de manutenção indicadas pelo levantamento são: fresagem em 6.300 m²; recapeamento com base, 1.139 m²; construção de sarjetão, 54 metros lineares; e construção de sarjeta, 178 metros lineares – sendo que 2.000 m² serão pagos pela incorporadora Santa Ilufa. A recuperação do asfalto é necessária em locais onde a deterioração é mais intensa devido a circulação de veículos pesados. O asfalto está sendo recuperado após 12 anos. Além desses serviços, também serão realizadas sinalizações no piso e aéreas. Todo esse trabalho de recuperação do asfalto, construção de sarjetas e sinalização é indispensável para garantir a necessária segurança e a qualidade no ambiente interno do Parque Industrial San José. Desta forma, todo o espaço do parque industrial, incluindo as empresas nele instaladas, mantém sua sempre crescente valorização no mercado corporativo. INFORMATIVO JOSÉ Publicidade: SAN 4158.4113
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diversos
Emprego e Portaria Parceria entre Associação e vereador Alcides Esquisito para empregar moradores de Cotia A Associação dos Proprietários do Parque Industrial San José fez uma parceria com o vereador de Cotia Alcides Esquisito, com o intuito de abrir oportunidades de emprego para os trabalhadores locais. O vereador explica que costuma receber em seu gabinete na Câmara de Cotia inúmeras solicitações de Álvaro Souza Ramos e emprego e que gostaria de poder Vereador Alcides Esquisito encaminhar essas pessoas para empresas conceituadas no município. Conhecedor da realidade da cidade, ele lembra que o Parque Industrial San José é um local onde existe um número significativo de oportunidades. Para a Associação dos Proprietários do Parque Industrial San José a parceria também é importante por possibilitar o emprego de mão de obra disponível na região. O vereador Alcides Esquisito disponibilizou uma equipe de funcionários de seu gabinete para atender a população interessada em emprego e encaminhar os currículos às empresas do Parque Industrial San José. A equipe também ficará à disposição das empresas que queiram deixar registradas vagas de emprego disponíveis. O RH das empresas do Parque Industrial San José pode entrar em contato com a equipe de funcionários do gabinete do vereador Alcides Esquisito através dos seguintes endereços: prb10cotia@hotmail.com ou alcides_esquisito@hotmail.com ou pelos telefones 4616.3741 (Shirlei); 9 5779.2395 (Luis Sadi); 9 7507.1446 (Mércia); 9 9191.3581 (Luiz Jacob). Reforma da portaria A portaria de acesso ao Parque Industrial San José, devido ao intenso crescimento verificado nos últimos anos, com a instalação de novas empresas e ampliação das já existentes,
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deverá passar por ampla reforma. Brevemente deverão ter início as obras de reforma da portaria, que passará a ter quatro cancelas de entrada e quatro de saída, capazes de atender ao público que acessa o San José de forma segura e rápida. As entradas e saídas serão divididas entre: proprietários e funcionários, visitantes, caminhões e motos. A Associação dos Proprietários do Parque Industrial San José espera, desta forma, atender com maior rapidez todos aqueles que acessam o local para trabalhar e, assim, ajudar o país a crescer com mais qualidade. História de sucesso Há quase 15 anos, em 1999, começaram a ser negociados os primeiros lotes no interior do Parque Industrial San José. A localização privilegiada somada às vantagens do empreendimento, como segurança e organização interna, atraiu muitos empresários de São Paulo, cidades próximas e da região que optaram por instalar suas empresas dentro do parque industrial. Tudo o que o local possui atualmente, das portarias ao asfalto das ruas, da segurança ao restaurante que em breve estará em funcionamento, foram conquistas da Associação, criada no ano 2000. O local tem recebido empresas de ponta, importadoras e exportadoras que desenvolvem tecnologias na linha de fibra ótica, de equipamentos para informática, farmacêutica, biotecnologia, alimentação, entre outras. Todos os empreendimentos que se instalaram no local encontraram a segurança e tranquilidade necessárias para o bom andamento de seus negócios. Para que todas as conquistas sejam mantidas e melhoradas é necessário o trabalho permanente e incansável da Associação dos Proprietários do Parque Industrial San José. Ao longo de sua existência o empreendimento tem gerado empregos e renda para o município e a possibilidade de um desenvolvimento saudável para a região. A nova diretoria da Associação, eleita para o biênio 2013-2014, pretende realizar um trabalho que garanta e amplie as melhorias já conquistadas pelos empreendedores que apostaram na proposta de um loteamento fechado para instalar suas empresas.
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