Informativo Edição
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P A R Q U E
I N D U S T R I A L
Ano 8 - Edição Nº 30 - Agosto a Dezembro de 2013 - Publicação da Associação dos Proprietários do Parque Industrial San José
Em breve NOVA PORTARIA
Acesso
Transporte
A aquisição da área ("cotovelo") destinada à reformulação da proposta original da nova portaria irá melhorar o fluxo de veículos
As vans que fazem a interligação entre o Parque Industrial San José e o km 30 da Raposo Tavares deixaram o percurso menos demorado e mais confortável
editorial
Que venha 2014! Sempre que um ano novo se aproxima renovam-se as esperanças, retomamos antigas promessas e expectativas e fazemos um balanço do ano anterior. Estamos experimentando cada um desses momentos e, no que diz respeito à administração do Parque Industrial San José, podemos dizer que metas foram cumpridas e as perspectivas são as mais promissoras possíveis. Tanto otimismo acontece por conta das melhorias contínuas que foram feitas ao longo do ano e as que ainda estão por vir. Entre as novidades que chegarão em 2014 está a inauguração do restaurante, que, mais do que um benefício para facilitar a vida de funcionários e empresários, vai promover aquela pausa necessária para a alimentação e para socializar com os colegas de trabalho. Também a segurança vem com boas novas: o monitoramento será centralizado na administração do Parque e será contratada uma única empresa para o San José e a Reserva San José, unificando a gestão da segurança de ambos os condomínios. Para complementar, uma nova portaria será construída e contará com equipamentos próprios e informatizados e maior número de cancelas, o que na prática significa um controle mais adequado da entrada e saída das pessoas que vêm até o San José. Com tantos projetos em ação só nos resta desejar que 2014 chegue logo, que o receberemos de braços e corações abertos. Álvaro Souza Ramos Presidente da Associação do Parque Industrial San José
índice
Que venha 2014!............................................................... 2 Referência no transporte internacional de cargas ............ 2 A importância da adimplência do rateio das despesas ..... 3 STF mantém exigências de regularidade fiscal ................. 3 Controle de acesso mais moderno e seguro ..................... 4 Monitoramento Unificado ................................................ 4 Mudanças à vista ............................................................... 4 Identificação das empresas ............................................... 4 Doação de alimentos ........................................................ 4 Rateio x Custos ................................................................. 5 Previsão orçamentária 2014 ............................................. 5 Vans facilitam interligação entre km 30 e San José .......... 6 Pausa para as refeições...................................................... 6 Para todos os gostos.......................................................... 6
expediente Administração Interna: 4148.6692 sanjose@ellocondominios.com.br Nextel: 7745.8115 / ID: 11*1000004 Portaria: 4148.2374 Segurança: 7754.9780
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Associação dos Proprietários Parque San José DIRETORIA EXECUTIVA Presidente Alvaro Souza Ramos Vice-Presidente Mario Cesar Moreira Diretor Financeiro Walter Fusco
Vice-Diretor Financeiro Salomão Francisco Vieira Secretário Gustavo Dias P. Silva CONSELHO FISCAL - Efetivos Lee Chuo Chia Guilherme Ho Massao Furuta
empresa
Referência no transporte
internacional de cargas
A Expreso Cargo, empresa do Grupo Cargo no Brasil, atua no transporte rodoviário internacional com a entrega de mercadorias de vários segmentos para a Argentina. Hoje, as filiais estão em São José dos Pinhais (PR), Uruguaiana (RS), Cotia (SP) e nas cidades argentinas de Córdoba, Rosário, Tucumán e Buenos Aires. O grupo inovou quando, em 1994, lançou no mercado argentino a Cargo Servicios Industriales, com a missão de desenvolver soluções de terceirização de logística integral para as indústrias automotivas e, em 1998, a CSI Cargo Logística no mercado brasileiro, presente nas regiões Sul e Sudeste como operador logístico em montadoras multinacionais como a Volkswagen, Renault e CNH (Case New Holland), oferecendo soluções de outsourcing logístico no planejamento, implantação e gestão dos serviços. Em Cotia, a Expreso Cargo iniciou suas atividades em 2005, onde ocupa um armazém de 1.200m². No local são realizadas as operações de transporte de cargas completas e fracionadas com destino a Argentina, além de mercadorias que são entregues no Brasil. As filiais brasileiras e argentinas trabalham de forma integrada no acompanhamento dos caminhões e cargas entre o país vizinho e o Brasil. Os diferenciais mais expressivos da empresa são a qualidade e o acompanhamento do transporte de cargas por meio da internet em tempo real. “Tomamos todas as medidas necessárias para que as mercadorias não sofram avarias até chegar ao seu destino final, somos uma empresa com a certificação ISO 9001”, informa o executivo de vendas, Nivaldo Sorrentino. Atualmente, a Expreso Cargo trabalha para aumentar a carteira de clientes no país e fortalecer o transporte fracionado. A partir de 2014 a empresa apresentará ao mercado seu novo posicionamento como operador logístico 4PL, atuando desde o diagnóstico, desenvolvimento, implantação de soluções e gerenciamento em todas as fases do processo logístico, o que abrirá espaço para negócios em novos segmentos. Telefones: (11) 4243-9943/4615-2240
CONSELHO CONSULTIVO Roberto Santos Isidro Diez Martinez Débora Merli ADMINISTRAÇÃO Ello Administração de Condomínios 4616.8081
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INFORMATIVO PARQUE SAN JOSÉ Coordenação Eugênio Gomes Neto Produção Editorial e Gráfica A9 Editora Ltda Jornalista Responsável Rosani Andreani - Mtb 43.397/SP Projeto Gráfico AgenciaM
Anúncios e Diagramação Pedro Caetano Colaboradora Larissa Paz Fotografia A9 Editora Filmes e Impressão Gráfica VIP
Publicidade e Contato A9 Editora Ltda (11) 4158.6184 / 4159.7944 sanjose@a9editora.com.br As informações e as imagens dos anúncios foram autorizados e aprovados pelos respectivos anunciantes, sendo de total responsabilidade das empresas, instituições e profissionais anunciantes os direitos autorais, intelectuais, de propriedade e de imagem.
jurídico
Mensagem do Departamento Jurídico A importância da adimplência do rateio das despesas associativas As melhorias realizadas (internas e nas vias de acesso) e a manutenção da área do Parque Industrial San Jose, bem como o custeio do sistema de segurança são itens essenciais para o sucesso do empreendimento e a tranquilidade para o desenvolvimento das atividades empresariais dos associados. Assim, torna-se essencial e indispensável a pontualidade no pagamento das despesas associativas definidas nas respectivas assembleias mediante aprovação por voto direto dos associados e nos termos das prestações de contas apresentadas pela Diretoria. Ressalte-se que por se tratar de uma associação sem fins lucrativos não há outra fonte de renda senão a contribuição e o pagamento das mencionadas despesas associativas mensais. Desta forma, a inadimplência de uns acarreta prejuízo a todos, inclusive aos próprios inadimplentes. Tendo isto em vista, a atual Diretoria manterá política de controle rígido na área de cobrança dos rateios mensais, impondo tolerância máxima de 90 dias de atraso, sob pena de cobrança judicial, o que acarreta mais despesas para o inadimplente com o acréscimo de custas e despesas processuais e honorários advocatícios, tudo isso com a incidência de juros de mora de 1% ao mês e mais correção monetária. Assim, caso esteja inadimplente, procure a Administração da Associação e regularize a sua situação. Mesmo para os casos em que já haja ação judicial em curso, nos procure ou diretamente com o Departamento Jurídico para a realização de um acordo, pois além de ser bom para você e para a sua empresa também é bom para os demais associados e o bem estar e segurança de todos. Departamento Jurídico: Dr. Haroldo Baez de Brito e Silva Advogado – OAB/SP nº 138.956 · Fones: (11) 4323.6728 e 3229.5613 · email: haroldobaez@terra.com.br ATUALIDADES JURÍDICAS STF mantém exigência de regularidade fiscal para inclusão de empresa no Simples O Supremo Tribunal Federal (STF) negou provimento ao recurso de um contribuinte do Rio Grande do Sul que questionava a
exigência de regularidade fiscal para recolhimento de tributos pelo regime especial de tributação para micro e pequenas empresas, o Simples. No julgamento do Recurso Extraordinário (RE) 627543, com repercussão geral reconhecida, o Plenário acompanhou por maioria o voto do relator, ministro Dias Toffoli, favorável ao fisco. Segundo o entendimento do relator, a exigência de regularidade fiscal com o Instituto Nacional do Seguro Social – INSS ou com as Fazendas Públicas federal, estadual ou municipal para o recolhimento de tributos pelo Simples, prevista no inciso V, artigo 17, da Lei Complementar 123/2006, não fere os princípios da isonomia e do livre exercício da atividade econômica, como alegava o contribuinte. Pelo contrário, o dispositivo ainda permite o cumprimento das previsões constitucionais de tratamento diferenciado e mais favorável às micro e pequenas empresas, fixadas nos artigos 170, inciso IX, e 179 da Constituição Federal. A adesão ao Simples, destacou o ministro, é optativa para o contribuinte, e o próprio regime tributário do Simples prevê a possibilidade de parcelamento dos débitos pendentes. “A exigência de regularidade fiscal não é requisito que se faz presente apenas para adesão ao Simples Nacional. Admitir ingresso no programa daquele que não possui regularidade fiscal é incutir no contribuinte que se sacrificou para honrar as suas obrigações e compromissos a sensação de que o dever de pagar os seus tributos é débil e inconveniente, na medida em que adimplentes e inadimplentes acabam por se igualar e receber o mesmo tratamento”, afirmou o relator. Para o ministro Dias Toffoli, o dispositivo questionado não viola o princípio da isonomia, pelo contrário, acaba por confirmar o valor da igualdade, uma vez que o inadimplente não fica na mesma situação daquele que suportou seus encargos. Divergência Em seu voto pelo provimento do recurso do contribuinte, o ministro Marco Aurélio afirmou que a regra questionada “estabelece um fator de discriminação socialmente inaceitável e contrário à Carta da República”. Com a regra, sustentou o ministro, a micro e pequena empresa, já atravessando uma dificuldade, ao invés de ser socorrida, vira alvo de exclusão do regime mais benéfico.
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Fonte: Supremo Tribunal Federal
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segurança
Melhorias no sistema de Segurança
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Controle de acesso mais moderno e seguro
Mudanças a vista
O fluxo de entrada e saída de pessoas no Parque Industrial San Jose será controlado de forma mais moderna e segura assim que a nova portaria for finalizada. O novo acesso, cujo início das obras está previsto para o mês de janeiro e término para o primeiro semestre de 2014, foi planejado para facilitar a circulação diária das inúmeras pessoas que trabalham ou vêm fazer negócios no Parque. O número de cancelas passará das atuais quatro para 11 e o controle contará com toda a estrutura informatizada e mão de obra necessária para um perfeito funcionamento durante e depois da obra. Com a nova portaria em funcionamento e sua implicação direta na gestão do fluxo adequado de veículos e pessoas, haverá uma efetiva melhoria na segurança, na qualidade de vida das empresas, de seus funcionários, visitantes e uma consequente valorização do patrimônio de cada proprietário.
Atualmente, encontra-se pendente o monitoramento da Reserva San José. Como a empresa que realiza o monitoramento do San José tem contrato até o início do segundo semestre de 2014, aguarda-se o término deste acordo para acertar a contratação de uma única empresa para o monitoramento do San José e da Reserva San José, unificando a gestão do monitoramento de ambos os condomínios. Nesse sentido, com a finalização da nova portaria, o monitoramento do San José e da Reserva San José será unificado, ou seja, os equipamentos ficarão centralizados na administração do Parque, que fará a gestão de segurança de ambos os condomínios. Para quem passa grande parte do dia trabalhando no San Jose e também aos visitantes, uma coisa é certa: haverá mais agilidade no controle de acesso e circulação de pessoas e veículos, além de proteção às pessoas e às empresas.
Monitoramento unificado
Identificação das empresas
Segurança é coisa séria. Tanto é assim que no San José o monitoramento das áreas comuns é responsabilidade de uma equipe terceirizada de vigilantes motorizados que compõem o setor de segurança, cabendo às empresas se concentrarem apenas em seus negócios. Na prática, três motos – uma delas comprada recentemente – e um veículo fazem a ronda 24 horas por dia, tanto do Parque quanto da Reserva San José. Mas como tudo pode ficar melhor, o sistema de segurança existente hoje ficará ainda mais completo após a construção da nova portaria, a qual contará com equipamentos próprios e informatizados centrais de monitoramento e de alarme, porteiros e controladores de acesso, monitoramento de câmeras e de imagens, maior número de cancelas, o que quer dizer um controle mais adequado da entrada e saída das pessoas que vêm até o San José e, consequentemente, mais proteção e segurança para todos.
Para ser visto é preciso ter identidade visual. Muitos prestadores de serviços encontram dificuldades em localizar as empresas, por conta da falta de identificação da fachada. Logo, é preciso regularizar a situação deixando sua marca visível. Doação de alimentos Fazer o bem faz bem. Colocando em prática essa máxima e com o objetivo de ajudar o próximo e os mais carentes, o Parque Industrial San Jose, como em todos os anos, fará uma doação para a paróquia do Jardim Belizário, em alimentos não perecíveis (açúcar, café, arroz, feijão, óleo, macarrão, sal, molho de tomate etc.), em quantidade suficiente para montar cerca de 30 cestas básicas. A iniciativa fará a diferença na vida de muitas famílias carentes ajudadas pela Comunidade Nossa Senhora do Perpétuo Socorro.
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obras
Rateio x custos
A entrega da nova portaria foi um compromisso assumido pela Santa Ilufa, que apresentou uma proposta para ratear o custo da aquisição da área (‘cotovelo’) destinada à reformulação da proposta original. Assim, foi colocada em votação e aprovada na última assembléia, ocorrida em 12.11.2013, a compra da faixa do terreno para que a Santa Ilufa pudesse dar sequência ao projeto modificado. A aquisição do “cotovelo”, uma área de 490 m², implicará em um rateio entre os proprietários, no valor de R$ 1.500,00 para cada lote. O pagamento das cotas extras destina-se a ressarcir o investimento feito pela Santa Ilufa pela compra do terreno e consequente desapropriação a ser realizada pela Prefeitura. Os novos equipamentos adicionais (cancelas bem como peças e componentes de informática) serão adquiridos pela própria Associação. Entretanto, vale destacar que o rateio aprovado não será aplicado de imediato, especialmente porque a data e a forma de parcelamento ainda serão definidas após 50% da obra concluída. De acordo com Fabiano Bianchini Gomes, da administradora Ello, uma obra sempre gera algum tipo de transtorno, assim será preciso a compreensão de todos, afinal o Parque não pode parar. Nesse sentido, ele afirma que a reformulação da nova portaria está sendo pensada para que os transtornos sejam os menores possíveis. Na ocasião, todo o condomínio será sinalizado com faixas informando os procedimentos, desvios, entre outras ações, tudo para o bom andamento da obra e a convivência pacífica durante o período. Atualmente, o Parque San José tem um fluxo de 5.000 acessos diários.
Previsão orçamentária 2014 A estimativa dos gastos para o ano de 2014 já está definida. A previsão orçamentária estabeleceu o novo valor do rateio mensal, que passará dos atuais R$ 830,00 para R$ 1.025,00 a partir de janeiro de 2014. A nova arrecadação contempla a ampliação do quadro de funcionários para atender a nova demanda da portaria e a manutenção das áreas comuns em funcionamento e em ordem, proporcionando segurança e comodidade aos empresários. Estacionamento dos veículos dos funcionários Fique atento aos locais para estacionar seu carro. Há muitos funcionários que insistem em parar seus veículos em locais proibidos, (faixas amarelas, garagens de empresas sem funcionamento, terrenos vazios), o que traz uma série de transtornos ao dia a dia do Parque.
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melhorias
Transportes e Refeições Vans facilitam interligação entre km 30 e San Jose
Pausa para as refeições
O percurso entre o Parque Industrial San José e o km 30 da Raposo Tavares ficou menos demorado e mais confortável com o serviço de vans que leva e traz funcionários na entrada e saída do trabalho. A interligação do trajeto é feita por duas vans (com capacidade para 15 pessoas cada) e oferece cinco opções de horários no início da manhã e no final da tarde. O serviço é executado pela empresa terceirizada Luiz Carlos Oliveira Ribeiro Transporte, sem vínculos com a Associação, de forma que a negociação é feita diretamente entre as empresas e a transportadora. Quando o restaurante estiver funcionando, o transporte de vans será estendido também para facilitar a locomoção interna entre empresas e restaurante, evitando, assim, o uso de veículos próprios para esse deslocamento. De acordo com Luiz Carlos Oliveira Ribeiro, proprietário da empresa de transporte, é uma comodidade que faz diferença no dia a dia dos funcionários. “Eles chegam ao trabalho com mais disposição e no final do dia estão menos cansados”, afirma. Para contratar o serviço, basta entrar em contato com Luis (9 9956.1562 / 7007 1895) e adquirir o vale transporte (passe).
Um restaurante com comida de boa qualidade e dentro San José será uma realidade muito bem-vinda para funcionários e empresários na hora que bater aquela fome. Trata-se de um benefício e tanto que visa facilitar o dia a dia das pessoas, que poderão fazer desde um lanche rápido até uma refeição completa sem sair das dependências do Parque. E o espaço que abrigará tamanha comodidade está quase pronto. Hoje, 85% da obra encontra-se fisicamente concluída. Entretanto, há uma série de adequações internas, tais como itens de segurança para cumprir as exigências do Corpo de Bombeiros, instalação do gás, etc., que requerem muitos cuidados e um pouco mais de tempo para seu término. As obras continuam em andamento. Após a entrega do prédio para a empresa, será a vez da colocação de mesas, cadeiras e decoração e da montagem dos equipamentos da cozinha industrial, itens fundamentais para que o preparo dos muitos sabores e opções de cardápio estejam disponíveis à comunidade do Parque San José. Para todos os gostos O restaurante terá dois ambientes para atender todos os gostos e paladares do público interno do San Jose. Um dos espaços fornecerá refeições por quilo e terá capacidade para atender 280 pessoas; o outro terá serviço a la carte e acomodará 60 pessoas. Além disso, há a previsão de uma lanchonete que servirá café da manhã e lanches rápidos.
Confira os horários de transporte das vans, montado conforme as necessidades vistas até o momento. MANHÃ: Km 30 Parque Industrial San José Horários: 06h30 · 07h00 · 07h20 · 07h40 · 08h00 TARDE: Parque Industrial San Jose Km 30 Horários: 16h00 · 16h20 · 17h00 · 17h30 · 18h00 · 18h20 Celular: 9 9956.1562 / Nextel: 7007.1895 / ID 927*29063
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Como aumentar a produtividade em 2014?
O
próximo ano está cercado por incertezas e receios por parte do empresariado e, por isso, será bastante desafiador. Afinal, será um período marcado por um Carnaval tardio que acontecerá em março, a Copa do Mundo entre junho e julho, uma série de feriados que poderão subtrair até 15 dias de trabalho efetivo para a maioria das organizações e, finalmente, as eleições que dominarão o cenário no segundo semestre. Tudo isso temperado por uma expectativa de baixo crescimento econômico. Dentro deste contexto, cresce a necessidade de as empresas buscarem maior competitividade em seus negócios. E isso não é tarefa fácil, em especial quando consideramos e elevada carga tributária que nos é imposta, as deficiências de infraestrutura e a baixa qualificação da mão de obra.
Assim, uma das iniciativas primordiais deve ser o aumento da produtividade. Isso pode ser obtido a partir de investimentos em máquinas e equipamentos, notadamente no caso de empresas do setor industrial. Porém, é consenso no universo corporativo que o caminho mais rápido e menos oneroso passa pela capacitação e o desenvolvimento da força de trabalho. Ocorre que o desempenho profissional está fortemente afetado por questões como liderança inadequada, problemas de comunicação interna, ambiente desestimulante e pouco colaborativo. A redução dos organogramas provoca sobrecarga de tarefas, longas jornadas de trabalho, pressões por metas em prazos exíguos. É quando entra em cena o estresse, comprometendo os resultados da organização e a qualidade de vida dos funcionários. O que fazer?
Em busca desta maior produtividade, cabe às empresas buscarem mecanismos para promoção da saúde de seus colaboradores partindo do pressuposto de que pessoas mais equilibradas e felizes trabalham melhor e produzem mais. Isso demanda ações como estimular a alimentação saudável, a prática de atividade física e o combate ao tabagismo. Mas é possível ir além. A empresa Viva Melhor Saúde Pessoal e Corporativa é um exemplo de iniciativa pioneira capaz de apoiar as organizações nesta importante empreitada. Com treze anos de atuação no mercado, acaba de lançar o Viva Melhor Express, um verdadeiro centro de tratamento móvel dotado de equipamentos de última geração, manipulados por uma equipe de profissionais altamente qualificada, formada por terapeutas e fisioterapeutas, com a missão de levar saúde e bem-estar às pessoas. A unidade móvel oferece terapias combinadas voltadas à cura de processos inflamatórios, alívio de tensões musculares e combate assertivo ao estresse. Além disso, disponibiliza também uma série de serviços estéticos como redução de gordura localizada, celulite, flacidez, entre outras, contribuindo decisivamente para uma elevação da autoestima com impacto direto sobre o desempenho profissional. Tudo isso com o benefício adicional do sistema delivery. Em meio a agendas apertadas e dificuldades de mobilidade, haja vista que o trânsito tem atuado como fator decisivo para desestimular ou até mesmo impossibilitar às pessoas seu deslocamento a academias e clínicas, o Viva Melhor Express vai até sua empresa, em dias e horários agendados previamente, para atender sua equipe de forma personalizada.
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