De brouwerij Hulst by Aannemersbedrijf van der Poel

- LEVEN IN DE BROUWERIJ -

LEVEN IN DE BROUWERIJ

Zeeuws-Vlaanderen is écht anders. Hulst is één van de best bewaarde vestingsteden in ons land. Hier aan de Belgische grens proef je een mengeling van Zeeuwse en Vlaamse sferen. Het beste van twee werelden komt hier samen. Het leven is Bourgondisch en de mensen zijn gemoedelijk. Zeker in de historische stad Hulst, waar de winkels elke dag van de week open zijn en waar het wemelt van de leuke cafeetjes en restaurantjes. Hulstenaren zijn een gastvrij volk en waarderen de geneugten van het leven. We leven hier in alles op de grens. In Hulst is het goed leven, wonen en werken. De vestingstad Hulst is het centrum van Oost-Zeeuws-Vlaanderen. Een echt hart met prachtige historische wallen. ‘De Brouwerij’ ligt centraal in die levendige Hulster binnenstad, binnen de stadswallen die zijn aangelegd tijdens de Tachtigjarige Oorlog. Om de stadswallen heen ligt een stadsgracht en bovenop de stadswallen heeft u een eersteklas uitzicht over de historische binnenstad. In de binnenstad is het de combinatie van historische gebouwen, gezellige terrasjes, een verscheidenheid aan winkels en fraaie woonstraten, dat Hulst zo bijzonder maakt. De Bourgondische atmosfeer snuift u direct op als u een middagje in Hulst doorbrengt. Leven in de Brouwerij... pak uw kans en kom wonen, leven en genieten in Hulst!

IMPRESSIE VANAF ‘S-GRavenhOfplein >

DE BROUWERIJ De Brouwerij is gevestigd op een prachtige locatie in de binnenstad van Hulst. Met het uitzicht op de stadswal kunnen de bewoners van het de Brouwerij dagelijks genieten van zowel de landelijke als pittoreske sfeer van Hulst. Toch zijn belangrijke winkelvoorzieningen op loopafstand beschikbaar. Zo zit u op enkele minuten loopafstand van het centrum van Hulst met een grote diversiteit aan speciaalzaken en kledingwinkels. Net buiten het centrum vindt u tal van andere grootwinkelbedrijven en grote supermarkten en natuurlijk niet te vergeten bekende namen zoals Morres Wonen en Life and Garden. Stads en toch rustig wonen, dat is waar de Brouwerij voor staat. Dit uit zich in de 35 fraaie appartementen met ieder zijn eigen karakter. Er zijn maar liefst 15 verschillende appartemententypes beschikbaar, dat maakt de Brouwerij zo speciaal. De Brouwerij heeft aan de Kloostergang een fraaie hoofdentree die ingang biedt naar de appartementen op de verschillende etages. Alle etages zijn bereikbaar door middel van lift en trap. Op de begane grond zijn tevens de bergingen van de appartementen voorzien. Parkeren kan op het achterterrein waar zowel garageboxen als parkeerplaatsen zijn voorzien.

DICHTBIJ.... De landelijke omgeving biedt veel mogelijkheden op het gebied van buitenrecreatie. Met 3,5 km aan wandelroute, kunt u heerlijk wandelen over de eerder genoemde stadswallen. Een klein stukje buiten de kern Hulst is het heerlijk om even de benen strekken in de bossen van Clinge en St.Jansteen. Deze prachtige wandelgebieden met veel verschillende planten, insecten en dieren bieden in een beschutte natuurlijke omgeving alle rust om te genieten van al het moois dat moeder natuur ons heeft gegeven. Zomaar lekker aan de zeedijk zitten en kijken naar de scheepvaart die af en aan vaart. Een weelde die alleen een Zeeuws-Vlaming kent maar die wel voor ieder toegankelijk is! Niet ver van Hulst bevindt zich de Westerschelde met haar indrukwekkende waterkant. Het geeft een heerlijk gevoel om bovenop de dijk over zowel de Westerschelde als over de uitgestrekte polderlandschappen te turen. Een werkelijk bijzonder natuurgebied is het 3.500 ha. brakwatergebied Het Verdronken Land van Saeftinghe. Dit unieke natuurgebied met slikken, schorren en een rijke flora en fauna biedt verschillende wandelroutes en is zeker een bezoek waard.

KELDERMANSPOORT

NATUURGEBIED GROOT EI LAND

Amsterdam

Rotterdam ‘s-Hertogenbosch

HULST

Breda

Middelburg

Eindhoven Antwerpen Gent Brussel

CENTRALE LIGGING De Brouwerij ligt op een prachtige, centrale locatie in de binnenstad van Hulst. De Vlaamse steden Antwerpen en Gent liggen in de nabije omgeving. En verder zijn ook de steden Breda en Rotterdam goed te bereiken vanaf Hulst. Vanuit Nederland • Rotterdam: 1 uur 30 min. rijtijd • Breda: 1 uur rijtijd • Middelburg: 55 min. rijtijd Vanuit België: • Brussel: • Antwerpen: • Gent:

1 uur 10 min. rijtijd 40 min. rijtijd 50 min. rijtijd

HISTORISCH HULST De gemeente Hulst heeft bijna 28.000 inwoners verdeelt over 15 kernen. De stad Hulst zelf kent 10.729 inwoners. Verder heeft Hulst een hoog voorzieningenniveau. Alles op het gebied van cultuur, sport, onderwijs en recreatie is binnen handbereik. De binnenstad van Hulst heeft een ruim winkelaanbod, van exclusieve winkels tot de grote landelijke winkelketens. De H. Willibrordusbasiliek op de markt is zeker ook benoemingswaardig. De in Brabants-Gotische stijl gebouwde basiliek is in 2009 door het NCRVprogramma “Plaza” uitgeroepen tot mooiste kerk van Nederland. Hij wordt dan ook naast religieuze doeleinden veel voor culturele doeleinden gebruikt. Verder kent de binnenstad vele restaurants en gezellige terrasjes. Deze dragen zeker bij aan het bourgondische karakter van Hulst.

DE BROUWERIJ

SITUATIE & OVERZICHT APPARTEMENTEN

11 W

0.2

0.1

1.2

1.1

1.3

2.3

1.4

2.4

0.4

10 11 12

3.3

13 14 15

16 17 18

31 26

3.1 3.2

2.2

2.1

32 33 34 35

1.5

2.5

1.6

2.6

0.6

19 20 21 22 23 24

3.4 0.7

1.7

0.8

1.8

0.9 0.10

begane grond

2.7 2.8

1.9 1.10

1e verdieping

3.5

2.9 2.10

2e verdieping

3.6 3.10

3e verdieping

LEVEN IN DE BROUWERIJ

Op de locatie waar nu appartementencomplex de Brouwerij zal verrijzen werd vroeger een bekend Java-bier van hoge gisting gebrouwen, in brouwerij ‘de Halve Maan’. De keuze voor de naam van het nieuwe appartementcomplex was hierdoor dus snel gemaakt. Tijdens de stadvernieuwingen eind jaren ‘60, waarbij de vele bedrijven in de binnenstad van Hulst buiten de wallen werden geherhuisvest, is de brouwerij ‘de Halve Maan’ door de gemeente opgekocht en gesloopt, waarbij het ‘s-Gravenhofplein is ontstaan. Inmiddels zijn we nu zover dat we een passende en prachtige invulling hebben gevonden in de vorm van ‘de Brouwerij’ Op deze historische plek bouwt Aannemersbedijf Van der Poel 35 stadsappartementen en penthouses.De moderne expressieve architectuur, met een knipoog naar Amsterdamse grachtenpanden, is ontworpen door VG Architecten uit Sas van Gent sluit perfect aan op de natuurlijke én stadse omgeving. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en dragen bij aan een optimale ruimtelijke beleving van uw appartement. Leven in de Brouwerij... is heerlijk wonen in Hulst!

IMPRESSIE VANAF ‘S GRavenhofplein >

SFEERIMPRESSIE KLOOSTERGANG

TYPE A

0.1

begane grond

1.1

2.1

1e verdieping

2e verdieping

3.1

3e verdieping

APPARTEMENT nr. 0.1 begane grond gebruiksoppervlakte 71,5 m2 + 4,6 m2 buitenruimte APPARTEMENT nr. 1.1, 2.1 en 3.1 1e, 2e en 3e verdieping gebruiksoppervlakte 71,5 m2 + 5,0 m2 buitenruimte W

schaal 1:75 0m 1m 2m

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

TYPE B

0.2

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

APPARTEMENT nr. 0.2 begane grond gebruiksoppervlakte 75,7 m2 + 11 m2 buitenruimte schaal 1:75 0m 1m 2m

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

TYPE C

1.2

begane grond

1e verdieping

2.2

2e verdieping

3e verdieping

APPARTEMENT nr. 1.2 en 2.2 1e en 2e verdieping gebruiksoppervlakte 71,0 m2 + 5,0 m2 buitenruimte W

schaal 1:75 0m 1m 2m

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

TYPE D

3.2

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

APPARTEMENT nr. 3.2 3e verdieping gebruiksoppervlakte 137,4 m2 + 15,5 m2 buitenruimte W

schaal 1:75 0m 1m 2m

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

TYPE E

0.4

0.6

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

APPARTEMENT nr. 0.4 en 0.6 begane grond gebruiksoppervlakte 74,1 m2 + 18,4 m2 buitenruimte W

schaal 1:75 0m 1m 2m

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

TYPE F

begane grond

1.3

2.3

1.4

2.4

1.5

2.5

1.6

2.6

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

APPARTEMENT nr. 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 2.3, 2.4, 2.5 en 2.6 1e en 2 verdieping gebruiksoppervlakte 72,0 m2 + 5,0 m2 buitenruimte W

schaal 1:75 0m 1m 2m

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

TYPE G

1.8

2.8

1.9

begane grond

2.9

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

APPARTEMENT nr. 1.8, 1.9, 2.8 en 2.9 1e en 2e verdieping gebruiksoppervlakte 72,0 m2 + 5,0 m2 buitenruimte schaal 1:75 0m 1m 2m

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

TYPE H

0.7

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

APPARTEMENT nr. 0.7 begane grond gebruiksoppervlakte 86,7 m2 + 8,2 m2 buitenruimte W

schaal 1:75 0m 1m 2m

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

TYPE I

1.7

begane grond

1e verdieping

2.7

2e verdieping

3e verdieping

APPARTEMENT nr. 1.7 en 2.7 1e en 2e verdieping gebruiksoppervlakte 81,0 m2 + 5,0 m2 buitenruimte schaal 1:75 0m 1m 2m

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

TYPE J

0.8 0.9

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

APPARTEMENT nr. 0.8 en 0.9 begane grond gebruiksoppervlakte 76,5 m2 + 5,0 m2 buitenruimte W

schaal 1:75 0m 1m 2m

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

TYPE K

0.10

1.10

begane grond

2.10

1e verdieping

3.10

2e verdieping

3e verdieping

APPARTEMENT nr. 0.10 begane grond gebruiksoppervlakte 66,5 m2 + 4,6 m2 buitenruimte

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

schaal 1:75 0m 1m 2m

APPARTEMENT nr. 1.10, 2.10 en 3.10 1e, 2e en 3e verdieping gebruiksoppervlakte 66,5 m2 + 5,0 m2 buitenruimte

TYPE L

3.3

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

O Z

APPARTEMENT nr. 3.3 3e verdieping gebruiksoppervlakte 138,7 m2 + 15,5 m2 buitenruimte schaal 1:75 0m 1m 2m

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

TYPE M

3.4

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

APPARTEMENT nr. 3.4 3e verdieping gebruiksoppervlakte 144,4 m2 + 20,4 m2 buitenruimte schaal 1:75 0m 1m 2m

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

TYPE N

3.6

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

APPARTEMENT nr. 3.6 3e verdieping gebruiksoppervlakte 71,1 m2 + 5,1 m2 buitenruimte W

schaal 1:75 0m 1m 2m

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

TYPE O

3.5

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

APPARTEMENT nr. 3.5 3e verdieping gebruiksoppervlakte 71,1 m2 + 5,1 m2 buitenruimte W

schaal 1:75 0m 1m 2m

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

CULINAIR GENIETEN Hulst en Zeeuws-Vlaanderen bieden heel wat onverwachte specialiteiten. De lekkerbekken komen hier aan hun trek! Onze Bourgondische streek kent meer restaurants en culinaire genoegens dan we hier kunnen opnoemen. Zeeuws Vlaanderen telt meer sterrenrestaurants dan in welke regio dan ook. Lekker eten is hier gewoon of we zijn culinair een beetje verwend misschien... Laat je verleiden door de vele streekproducten en smul van de Zeeuwse mosselen, proef van de heerlijke asperges ook wel “het witte goud” genoemd, de zilte zaligheden zeekraal en lamsoor of het Saeftingher lam. Hulster Bieren komen van “Bierbrouwerij Vermeersen” een bierbrouwerij die gevestigd is aan het Stationsplein. Hulst is onmiskenbaar een bourgondische stad. Dit is te zien aan de vele horecagelegenheden die er zijn. Het is heerlijk toeven op de vele terrasjes in Hulst. Op zondagen is het dan ook zaak om op tijd aanwezig te zijn om een plekje te bemachtigen. De meeste terrassen zijn verwarmd, waardoor het ook in de winter aangenaam is om buiten te zitten. Maar ook binnen is gezelligheid troef. Tijdens het shoppen even gezellig iets drinken of een ijsje eten in de ijssalon. Maar ook ‘s avonds, met name in het weekend is er volop vertier.

... EN MEER Hulst is een leuk winkelstadje met een leuke mix van Nederlandse ketenwinkels en authentieke particuliere zaken. Winkelen in Hulst is vooral sfeervol en lekker. Daar zorgen de vele cafĂŠs, restaurants, ijssalons en broodjeszaken wel voor. En wie kan weerstaan aan de geur van het frietkraam of het viskraam. Iedere zondag zijn hier standaard alle winkels geopend vanaf 13.00 uur tot 18.00 uur. Morres Wonen en de supermarkten al vanaf 10.00 uur. Op maandag kan men op de weekmarkt terecht, die gezellig uitgestald staat op de Grote Markt en op donderdag is er versmarkt. Hulst heeft een levendige ondernemersvereniging welke garant staan voor vele activiteiten en promotie voor Hulst Vestingstad. Met de Hulst portal www.hulstonline.nl en het winkelplatform www.bezoekhulst.nl spelen ze in op de toekomst, waarin digitaal winkelen van groot belang is naast de fysieke winkels. Alle actuele informatie over Hulst vindt u op www.hulstvestingstad.nl

KWALITEITS KEUKENS Een keuken is de centrale plaats in uw woning. Met een echte merkkeuken voorziet Logus-de Hoop uit Terneuzen uw appartement van een prachtige keuken op maat. Uiteraard zijn er mogelijkheden in overvloed om uw keuken geheel naar eigen smaak in te richten. Ga dus eens langs bij Logus-de Hoop in Terneuzen om uw eigen droomkeuken in De Brouwerij te verwezenlijken.

AFWERKING Entree/Hal Wandafwerking Behangklaar Plafondafwerking Spuitwerk Vloerafwerking Dekvloer Toilet Wandafwerking Behangklaar, achterwand toilet betegeld, Plafondafwerking Spuitwerk Vloerafwerking Vloertegels Woon-/eetkamer-/keuken Wandafwerking Behangklaar Plafondafwerking Spuitwerk Vloerafwerking Dekvloer Slaapkamers Wandafwerking Behangklaar Plafondafwerking Spuitwerk Vloerafwerking Dekvloer Berging Wandafwerking Behangklaar Plafondafwerking Spuitwerk Vloerafwerking Dekvloer Badkamer Wandafwerking Wandtegels tot 2.100+ Plafondafwerking Spuitwerk Vloerafwerking Vloertegels

MATERIALEN Fundering Gewapend beton Verdiepingsvloeren Gewapend beton Bouwmuren Gewapend beton Buitengevel Gevelstenen Buitenkozijnen Kunststof Raamdorpels Hardsteen Bedekking balkons Betontegels Bedekking terrassen Betontegels Balustrade balkon Metalen balusters en leuningen Binnenwanden Cellenbeton Binnenkozijnen Stalen montagekozijnen met bovenlicht Binnendeuren Opdekdeuren Keuken (Logus-de Hoop, Terneuzen) Sanitair Villeroy en Boch, Onovo (Logus-de Hoop, Terneuzen)

BIJZONDER SANITAIR Een luxe badkamer is een juweeltje in huis. Het idee is dat u zich daar thuis voelt met sanitair dat bij u past. Een badkamer is een ruimte voor ontspanning en moet behalve mooi ook functioneel zijn. Voor de inrichting en afwerking van uw badkamer heeft u keuze... veel keuze, onze sanitairleverancier zal u daar graag bij van dienst zijn. Samen met grote merken als Villeroy & Boch, Hans Grohe en uw creativiteit, wordt uw badkamer een heel persoonlijke plek.

VERKOOPINFORMATIE & OntwikkelinG

Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer Overdamstraat 3, Hulst T: (+31) (0)114 76 05 00 www.kindtenbiesbroeck.nl

Realisatie & ONTwikkeling

Aannemersbedrijf Van der Poel Hughersluys 31, Terneuzen T: (+31) (0)115 67 75 00 www.vanderpoelterneuzen.nl

- www.deBROUWERIJhulst.nl architectuur: vormgeving: drukwerk: bron: luchtfotoâ&#x20AC;&#x2122;s: impressies:

VG Architecten, Sas van Gent studio ArteP, Koewacht Pieters Media, Groede www.hulstvestingstad.nl Sky Pictures Fotografie, Arnemuiden ArchiVision, Wierden

De artist impressions en tekeningen geven een zo getrouw mogelijk beeld van het bouwplan, maar zijn geen exacte weergave van het product. Deze brochure is geen onderdeel van de koop-aannemingsovereenkomst, derhalve kunnen aan de inhoud van de brochure geen rechten worden ontleend.

ONTwikkeling

Biesbroeck Ontwikkeling & Beheer Overdamstraat 5, Hulst T: (+31) (0)114 37 43 75 www.probies.nl

- www.deBROUWERIJhulst.nl -