Madame Curiehof by Aannemersbedrijf van der Poel

Een uniek woonhof met 19 duurzame woningen

Madame Curiestraat in Terneuzen

Sfeerimpressie exterieur 2

Een uniek woonhof met 19 duurzame woningen

Madame Curiestraat in Terneuzen

INLEIDING U heeft de brochure in handen van de Madame CurieHof, een prachtig project van 19 woningen gelegen aan een uniek hofje. Zowel de ontwikkeling als de bouw én de verkoop is in handen van Aannemersbedrijf Van der Poel uit Terneuzen.

AANNEMERSBEDRIJF VAN DER POEL Aannemersbedrijf Van der Poel is door heel Zuid-Nederland actief in de nieuwbouw, renovatie en projectontwikkeling van de meest uiteenlopende projecten. Dit varieert van woningen, appartementen, parkeergarages en winkelcentra tot scholen alsmede infrastructuur. We staan zowel in de bouw als ontwikkeling dicht bij de klant. De betrokkenheid van het personeel is groot en zij staan naast klantgerichtheid voor kwaliteit, flexibiliteit en betrouwbaarheid. Hierdoor heeft het bedrijf dan ook een innovatief karakter in alle segmenten van bouw en ontwikkeling. Van der Poel kan maatwerk leveren voor al uw bouw- of ontwikkelprojecten en dat bewijzen we ook weer met de ontwikkeling en bouw van de Madame CurieHof

MADAME CURIEHOF Aan de Madame Curiestraat te Terneuzen was voorheen de basisschool “Op de Hoogte” gevestigd. De school is inmiddels verplaatst en het pand is gesloopt. Daarbij is ruimte ontstaan voor herinvulling van deze locatie. Samen met de gemeente Terneuzen zijn de gedachten ontstaan voor de ontwikkeling van 19 woningen in de vorm van een hofje. Wonen in een hofje geeft een besloten en veilig gevoel. Het wonen in een hofje geeft een groot samengevoel alsook een sociale veiligheid. Wonen in een hofje is voor ouderen, maar ook voor jongeren erg interessant.

Westerschelde Centrum

Otheense Kreek

VOGELVLUCHTIMPRESSIE Winkelcentrum Serlippens

Madame Curiestraat

Serlippensstraat

Sfeerimpressie exterieur 6

SITUATIE N

Kavel 1 Kavel 2 Kavel 3 Kavel 4 Kavel 5 Kavel 6 Kavel 7

: 122 m2 : 118 m2 : 118 m2 : 118 m2 : 118 m2 : 118 m2 : 122 m2

Kavel 8 Kavel 9 Kavel 10 Kavel 11 Kavel 12 Kavel 13 Kavel 14

: 160 m2 : 118 m2 : 118 m2 : 118 m2 : 118 m2 : 118 m2 : 160 m2

Kavel 15 Kavel 16 Kavel 17 Kavel 18 Kavel 19

: 122 m2 : 118 m2 : 118 m2 : 118 m2 : 165 m2

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoeringverwijzen we u naar de verkooptekeningen.

Sfeerimpressie interieur 8

WONING TYPE A

WONING TYPE A nr. 5, 6, 7, 12, 13, 14, 17, 18 en 19 gebruiksoppervlakte 97 m2 kavel ca.118 m2

begane grond schaal 1:75 0m 1m

verdieping 4m

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

Sfeerimpressie exterieur 10

WONING TYPE B

WONING TYPE B nr. 1, 2, 3, 8, 9, 10 en 15 gebruiksoppervlakte 97 m2 kavel ca.118 m2

begane grond schaal 1:75 0m 1m

verdieping 4m

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

Sfeerimpressie interieur 12

WONING TYPE C

WONING TYPE C nr. 4, 11 en 16 gebruiksoppervlakte 101 m2 kavel ca.118 m2

begane grond schaal 1:75 0m 1m

verdieping 4m

Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

2 3 1

begane grond

Sfeerimpressie exterieur 14

OPTIES 8 7

OPTIES OPTIE 1 extra deur tussen hal en badkamer OPTIE 2 extra toilet in badkamer

OPTIE 3 douchewand in badkamer OPTIE 4 wand tussen keuken en slaapkamer vervalt (boven slapen) OPTIE 5 1 slaapkamer op verdieping OPTIE 6 extra badkamer OPTIE 7 2 slaapkamers op verdieping + extra dakraam OPTIE 8 extra zonnepanelen Getoonde impressies zijn indicatief, voor exacte indeling en maatvoering verwijzen we u naar de verkooptekeningen.

verdieping schaal 1:75 0m 1m

AFWERKSTAAT

Hal (verkeersruimte) Vloer : dekvloer Wanden : behangklaar Plafond : spuitwerk Toilet Vloer : vloertegels Wanden : wandtegels tot 1200 mm en daarboven spuitwerk Plafond : spuitwerk Woonkamer en keuken (verblijfsruimte) Vloer : dekvloer Wanden : behangklaar Plafond : spuitwerk Badkamer Vloer : vloertegels Wanden : wandtegels tot plafond Plafond : spuitwerk Slaapkamer 1 (verblijfsruimte) Vloer : dekvloer Wanden : behangklaar Plafond : spuitwerk Binnenberging (onbenoemde ruimte) Vloer : dekvloer Wanden : behangklaar Plafond : spuitwerk Zolder (onbenoemde ruimte) Vloer : dekvloer muv achter de knieschotten Wanden : behangklaar Plafond : onderzijde kap wit gespoten Buitenberging Vloer : Wanden : Plafond :

MATERIAALSTAAT Fundering

: prefab balken fundering

Beganegrondvloer : geĂŻsoleerde ribcassette vloer Verdiepingsvloeren : kanaalplaatvloeren Binnespouwblad

: geprefabriceerd beton

Buitengevel

: schoonmetselwerk, soms geschilderd

Buitenkozijnen

: kunststof kozijnen

Hemelwaterafvoeren : zink Raamdorpels

: natuursteen

Dak

: geprefabriceerde sporenkap + keramische dakpannen

Binnenwanden

: cellenbetonwanden

Binnenkozijnen

: stalen nastelkozijnen

Trap

: vurenhouten dichte trap

Keuken

: leverancier Naeye Verstraeten uit Terneuzen

Sanitair

: leverancier De Hoop uit Terneuzen

KEUKENS Een keuken is de centrale plaats in uw woning. Naeye Verstraeten uit Terneuzen voorziet uw woning van een fraaie keuken op maat. Standaard is deze keuken voorzien van een electrische oven, een inductiekookplaat en een inbouwkoelkast, allen van het merk Etna plus een Pelgrim afzuigkap . Uiteraard zijn er mogelijkheden in overvloed om uw keuken geheel naar eigen smaak in te richten. Ga dus gerust eens langs bij Naeye Verstraeten in Terneuzen om uw eigen droomkeuken te verwezenlijken.

prefab betonvloer grijs onafgewerkt houten geimpregneerde delen in het zicht dakplaten onafgewerkt

SANITAIR Een fraaie en functionele badkamer is een juweeltje in huis. De woning is voorzien van een mooie ruime badkamer, optioneel kunt u kiezen voor een extra badkamer op de verdieping. Standaard is de badkamer voorzien van mooie vloer- en wandtegels, een RVS douchegoot, een Hans Grohe doucheset met thermostaatkraan en een Villeroy en Boch Oâ&#x20AC;&#x2122;novo wastafel voorzien van een Hans Grohe kraan. Ook voor de inrichting en afwerking van uw badkamer heeft u (optioneel)nog meer keuze, onze sanitairleverancier Bouwcenter Logus de Hoop in Terneuzen zal u daar graag bij van dienst zijn.

Sfeerimpressie exterieur 16

TERNEUZEN, STAD AAN HET WATER

DE OTHEENSE KREEK

Terneuzen is een stoere havenstad, maar vooral ook een gastvrije stad aan het water. Terneuzen is een stad die je moet ontdekken. De stad heeft een sterke band met het water, die nog duidelijk zichtbaar en voelbaar is. Terneuzen biedt diverse (water)recreatiemogelijkheden, het heeft een gastvrije binnenstad met diverse winkel- en horeca-gelegenheden en meer monumenten dan je misschien zou denken.

Hoewel het water van de Otheense Kreek is aangemerkt als natuurgebied biedt ‘de Kreek’ veel mogelijkheden voor waterrecreatie. De Otheense Kreek heeft een jachthaventje voor kleine roeien zeilbootjes, verschillende bootsteigers en boothellingen. Op de Kreek mag je ook vissen. Ten westen van de Otheense Kreek vind je een natuurspeeltuin De Boomhut, en de kleine Kinderboerderij die wordt beheerd door Stichting Tragel.

STADSCENTRUM

Rond de Otheense Kreek zijn fiets-en wandelpaden aangelegd. Een wandeling langs de Kreek is ook voor sportievelingen een uitdaging, want al lopend of joggend langs de Kreek kun je gebruik maken van diverse speel- en sporttoestellen om je conditie te verbeteren.

De stad Terneuzen heeft de ambitie om zich te ontwikkelen tot hét regionale koopcentrum van Zeeuws-Vlaanderen. Zowel de inwoners van Zeeuws-Vlaanderen als de Vlamingen weten Terneuzen te waarderen om zijn kwalitatief voldoende en gedifferentieerd winkel- en horeca- aanbod. Op woensdag wordt de weekmarkt in het centrum van Terneuzen gehouden, op de Markt. In Terneuzen is het elke laatste zondag van de maand koopzondag. In het centrum staan het theater en de bioscoop. Verder geniet het jazz- en theatercafé Porgy & Bess tot in Vlaanderen bekendheid. Ook cultureel podium de Pit, in hartje binnenstad, mag hier niet onvermeld blijven.

SCHELDEBOULEVARD Wandelen over de Scheldeboulevard is een belevenis. Je wandelt namelijk langs de drukst bevaren rivier van Europa, de Westerschelde. Imposante zeeschepen, sleepboten, binnenvaartschepen en zeiljachten varen af en aan. Je geniet volop van het weidse uitzicht, het water, de zeevaart en vanwege de vaak prachtige wolkenluchten.

WATERRECREATIE Terneuzen is omgeven door water. Op de Westerschelde en het Kanaal van Gent naar Terneuzen vind je veel beroepsvaart. Zeilers kunnen de Westerschelde goed bevaren en die vind je volop bij Watersportvereniging Neusen. Meer waterrecreatie is mogelijk op de prachtige kreken die Terneuzen rijk is. Hier kun je dan ook prima roeien, surfen en zwemmen.

SERLIPPENS De woonwijk Serlippens ligt aan de noordzijde van Terneuzen. Kenmerkend voor deze groene wijk zijn de wildtuinen, die zijn opgenomen in de verkaveling. Op deze plekken kunnen bomen en planten ongestoord groeien. Het groen biedt daardoor een dichte aanblik en functioneert met name voor de jeugd om in te spelen. In het hart van de wijk ligt het winkelcentrum Serlippens, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum is op loopafstand gelegen van de Madame CurieHof.

Een uniek woonhof met 19 duurzame woningen

Madame Curiestraat in Terneuzen

Sfeerimpressie exterieur 18

INFORMATIE ONTWIKKELING | REALISATIE | VERKOOP

Aannemersbedrijf Van der Poel Hughersluys 31, 4536 HM Terneuzen Algemeen T: (0) 115 67 75 00 Verkoopbegeleiding T: +31 (0) 115 67 75 10 www.vanderpoelterneuzen.nl

WWW.MADAMECURIEHOF.NL

architectuur: vormgeving: bron: drukwerk:

ARCHIKON architecten & constructeurs, Goes studio ArteP, Koewacht www.stadterneuzen.nl Pieters Media, Groede

De artist impressions en tekeningen geven een zo getrouw mogelijk beeld van het bouwplan, maar zijn geen exacte weergave van het product. Deze brochure is geen onderdeel van de koop-aannemingsovereenkomst, derhalve kunnen aan de inhoud van de brochure geen rechten worden ontleend.

Een uniek woonhof met 19 duurzame woningen

Madame Curiestraat in Terneuzen