Duurzame renovatie

GEMEENTE WOERDEN HEEFT EEN KOSTENNEUTRAAL GERENOVEERD GEMEENTEHUIS

De huisvesting van de Gemeente Woerden sloot niet meer aan bij de ambities. Daarom ging de gemeente op zoek naar herhuisvesting van de ambtelijke en bestuurlijke organisatie. abcnova heeft als huisvestingsadviseur de gemeente begeleid om uiteindelijk te komen tot een compleet gerenoveerd én duurzaam gemeentehuis.

In 2015 is abcnova gevraagd als huisvestingsadviseur voor de herhuisvesting van de gemeente Woerden. Aanleiding hiervoor was het verkrijgen van politiek draagvlak. abcnova heeft voorgesteld verschillende scenario’s uit te werken, waarbij is gekeken naar verschillende scenario’s (huur, nieuwbouw en renovatie). De gemeenteraad koos uiteindelijk unaniem voor de renovatie van het huidige gemeentehuis waarbij als belangrijke taakstelling is opgenomen om de renovatie uit te voeren binnen de bestaande exploitatielast van het gemeentehuis.

Circulair en duurzaam Het gemeentehuis is tot op het casco gestript en is duurzaam getransformeerd van een zeer ongunstig energielabel G+ naar een duurzaam A+++. Ook circulariteit stond hoog op de agenda, zo is maar liefst 98% van de vrijkomende materialen bij de sloop hergebruikt. Bij het ontwerp en de inrichting heeft de gemeente gekeken naar de milieubelasting van materialen. Daarom is in het interieur veel hout en bamboe gebruikt.

Budgetneutraal Het is abcnova gelukt om de hoge financiële ambitie van de gemeente Woerden waar te maken door budgetneutraal duurzaam te renoveren binnen de exploitatie van het ‘oude’ gemeentehuis. Dit komt mede door de extreme verduurzaming en de invoering van het nieuwe werken, waardoor de huisvestingsbehoefte van 12.000 m2 naar 8.000 m2 is teruggebracht.

Het nieuwe werken bijzonder uitgevoerd Bijzonder aan het nieuwe werken concept bij de gemeente is dat ook het bestuur meegaat in het flexwerkconcept. Het college heeft bijvoorbeeld geen vaste werkplek of kamer. De gemeente Woerden wil namelijk dat iedereen voor zijn of haar werkzaamheden de perfecte werkplek kan gebruiken. Of dit nu het dakterras is, de kantine, een bureau of de raadzaal.

Transparantie De gemeente Woerden had de wens om transparantie en openheid uit te stralen. abcnova adviseerde de gemeente over de bijpassende inrichting en vertaalde dit naar het Programma van Eisen (zowel voor het gebouw als voor de inrichting), waarbij veel aandacht werd besteed aan het werkplekconcept. De architect werd (Europees) geselecteerd en gecontracteerd op visie op inrichting en kreeg een renovatie- en interieuropgave die door abcnova is aangestuurd. De kern van het nieuwe onderkomen is flexibiliteit. De traditionele cellenstructuur is vervangen door grote afwisseling van werkplekken en ruimten met transparante afscheidingen. De inrichting nodigt uit tot ontmoeten en samenwerken, zowel binnen de eigen organisatie als met inwoners, instellingen en bedrijven

Verschillende vastgoedfuncties Het gemeentehuis van Woerden is een multifunctioneel gebouw. Openheid, ruimtelijke beleving en verbinding zijn centrale thema’s waarbij ruimtes flexibiliteit bieden om op meerdere manieren te gebruiken. Het gebouw stimuleert zoveel mogelijk tot samenwerken, zowel binnen de eigen organisatie als met inwoners, instellingen en bedrijven. In het gebouw zijn verschillende vastgoed functies ondergebracht, zoals het Regionaal Historisch Archief (RHC). Het RHC huisvest meer dan 8km aan fysieke archieven die worden opgeslagen volgens de eisen van de Rijksarchiefwet.

© Lucas van der Wee

POLITIEkantoor woerden In opvolging op het project voor het gemeentehuis in woerden verzorgen we het gehele projectmanagement voor de bouw van het politiekantoor in de gemeente Woerden.

In 2017 is binnen de gemeente Woerden het idee ontstaan om achter het huidige gemeentehuis nieuwbouw te realiseren voor het basisteam (BT) de Copen van de Politieeenheid MiddenNederland. Het BT is momenteel gehuisvest aan de Houttuinlaan 10 in Woerden, op een steenworp afstand van het gemeentehuis. Het huidige kantoor betreft een oud kantoorpand dat niet meer voldoet aan de functionele en kwalitatieve vereisten die aan een modern politiekantoor gesteld worden. Het nieuw te bouwen politiekantoor wordt tegen het bestaande gemeentehuis aan gerealiseerd. De omvang van het kantoor is ongeveer 1.350 m2 BVO en de overdekte buitenruimte (stallingsgarage/parkeren) bedraagt circa 500 m2 BVO. De aansluiting tussen het bestaande gemeentehuis en het nieuwe politiekantoor wordt gerealiseerd door een corridor over het archief en de fietsenstalling heen te realiseren. Vanuit de gemeente Woerden en de Politie is een duurzaamheidsambitie uitgesproken om het nieuwe politiekantoor uit te voeren als Energie Neutraal Gebouw (ENG). Daarnaast wordt de opdracht aan de gemeentelijke en politieorganisatie meegegeven om te zoeken naar gezamenlijkheden in het programma tussen de twee organisaties en hoe deze in het ontwerp meegenomen kunnen worden.