Am Mattenbach Grub AR
Appenzellisch modern wohnen in Grub AR
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24 ATTRAKTIVE WOHNUNGEN IN APPENZELLTYPISCHEM BAUSTIL In Grub AR entsteht eine Überbauung, die der Holzbautradition mit einem neuen Typus des Appenzeller Hauses eine Brücke in die Neuzeit schlägt.
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Am Mattenbach
Grub AR
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anbindungen – 16 Kilometer nach
Grub mit ihren ins-
Holz liegen im Trend. In Sachen
St.Gallen und 6 Kilometer bis zum
gesamt 24 attraktiven Wohnungen
innovativem Holzbau und Nachhal-
Bodensee – bieten Gewähr für
werden in appenzell-typischem
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Baustil, aber mit modernster Holz-
teiligte Firma Blumer Lehmann AG
Lebensqualität am Mattenbach.
bautechnik gebaut; sie schlagen
aus Gossau zu den Pionieren.
mit einem neuen Typus des AppenNeuzeit.
EINZIGARTIGE WOHN- UND LEBENSQUALITÄT
HOLZ ATMET
typischer Appenzeller Identität und
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Grub AR ist eine Gemeinde mit
Energieeffizient und wirtschaftlich
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sorgt Holz für ein natürlich regulier-
tungsangeboten im nahen Umfeld.
Sönd wöllkomm im Appenzeller Vorderland! Im Namen der Bauherrin Pensionskasse Bühler AG Uzwil
Am Mattenbach
Grub AR
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LAGE UND UMGEBUNG «AM MATTENBACH», WEIHERWIES, 9035 GRUB AR Das Dorf Grub AR thront auf 815 Metern, hoch über dem Bodensee und eingebettet zwischen den bewaldeten Höhenzügen des Kaiens (1114 m ü. M.) und des Fünfländerblickes (900 m ü. M.). Durch grüne, sanfte Wiesen windet sich der Mattenbach, der das appenzellische Grub vom st.gallischen trennt. Gegen Osten öffnet sich das Tal und gibt den Blick frei ins Rheintal und auf den Bodensee mit den beiden Städten Bregenz (Österreich) und Lindau (Deutschland). Das Mineral- und Heilbad Unterrechstein, unzählige Wanderwege und im Winter der Skilift am Kaienhang locken in allen vier Jahreszeiten Gäste nach Grub – für erholsame oder sportliche Ferien.
Schaffhausen Friedrichshafen
Konstanz Kreuzlingen
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Arbon Rorschach Winterthur
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St. Gallen
Wattwil
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Am Mattenbach
Grub AR
Grub AR
Appenzell
Heiden
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A 1
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Überbauung «Am Mattenbach» Grub AR
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Postautohaltestelle
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SPAR, Postagentur und Tankstelle
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Reformierte Kirche
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Primarschulhaus
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Kindergarten
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Gemeindeverwaltung
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Metzgerei Fuchs
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Garage Niederer
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10 Katholische Kirche in Grub SG
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nach Gru b
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Dorf
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GRUB AR
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Am Mattenbach
Grub AR
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Korridor Korridor BF:m²4.5 m² BF.: 4.5 Zimmer BF: 16.2 m² FF: 4.4 m²
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Am Mattenbach Grub/AR | Haus A
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41/2 - Zimmer-Wohnung 115.4 m² NWF
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März 2015
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Küche / Essen / Wohnen BF: 47.0 m² FF: 19.6 m² Zimmer BF.: 14.9 m² FF.: 4.4 m²
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Küche / Essen / Wohnen BF: 41.1 m² FF: 21.8 m²
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Zimmer BF.: 16.2 m² FF.: 4.4 m²
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Veranda BF.: 9.8 m²
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Grub AR
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DU/WC BF: 3.2 m²
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31/2 - Zimmer-Wohnung 92.5 m² NWF
Entrée BF: 9.3 m²
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Zimmer BF: 16.8 m² FF: 6.5 m²
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Zimmer BF.: 13.3 m² FF.: 4.4 m²
Du/Wc BF.: 3.7 m²
Du/Wc BF.: 5.2 m²
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Zimmer BF: 16.2 m² FF: 4.4 m²
Zimmer BF.: 16.8 m² FF.: 6.5 m²
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Veranda BF.: 9.8 m²
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Bad BF.: 6 m²
Entrée BF.: 9.3 m²
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Massstab 1:100 3.0
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Am Mattenbach
Grub AR
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Gard.
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Am Mattenbach Grub/AR | Haus A 2.0 m
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3.0
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Abstellraum BF.: 2.3 m²
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Bad BF.: 7.8 m² FF.: 2 m²
Wc BF.: 2.7 m²
Entrée BF.: 6.3 m²
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DG: 3.5 Zi.-Wohnung
Veranda BF.: 13 m²
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NK Akonto 200.00
Entrée BF.: 16 m²
2.00 m
2.00 m
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Küche / Essen / Wohnen BF.: 74.1 m² FF.: 21.5 m²
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Veranda BF.: 11 m²
Bad BF.: 10.3 m² FF.: 2.1 m²
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Wohnen BF.: 39.3 m² FF.: 19.7 m²
Veranda BF.: 9.6 m²
0.90 m
0.90 m
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Zimmer BF.: 22.7 m² FF.: 6.5 m²
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Veranda BF: 13.0 m²
NWF 145.7
Zimmer BF.: 16.2 m² FF.: 4.4 m²
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Zimmer BF.: 20.7 m² FF.: 11 m²
Zimmer 3.5
NK 20
0.90 m
0.9 m
1.50 m
2.0
2.00 m
1.0
Öffnung
Entrée BF: 16 m²
Veranda BF: 13.0 m²
3 ½ Zi.-Wohnung 145.7 m² BNF (110.4 m² BNF ab Raumhöhe 1.50 m)
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DU/WC BF: 4.0 m²
Gard.
nung
1.5 m
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0.9 m
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Am Mattenbach
Grub AR
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Küche / Essen BF: 26.1 m² FF: 8.7 m²
B
Wohnen BF: 39.3 m² FF: 19.7 m²
Am Mattenbach Grub/AR | Haus A 2.0 m
2.0
3.0
4.0
Massstab 1:100
Wohnung a1
Wohnen BF.: 39.3 m² FF.: 19.7 m²
5.0m
März 2015
Stockwerk 1.OG
Lage Zimmer nordwest BF: 16.2 m²
Zimmer 2.5
NWF Zimmer 83.9 BF: 22.7 m²
Veranda 11.0
DU/WC BF: 4.0 m²
Abstellraum BF.: 2.3 m²
0.90 m
Öffnung
Bad BF.: 7.8 m² FF.: 2 m²
31/2-Zimmer-Wohnung 144.9 m² NWF (134.0 m² NWF ab Raumhöhe 1.5 m)
Veranda BF.: 9.6 m²
Zimmer BF.: 20.7 m² FF.: 11 m²
DG: 3.5 Zi.-Wohnung Entrée
3 ½ Zi.-Wohnung 145.7 m² BNF (110.4 m² BNF ab Raumhöhe 1.50 m)
Entrée BF.: 6.3 m²
NK Akonto 200.00
Wc BF.: 2.7 m²
Du/Wc BF.: 4 m² Entrée BF.: 16 m²
Gard. 3 ½ Zi.-Wohnung 144.9 m² BNF (134 m² BNF ab Raumhöhe 1.50 m)
Bad BF: 10.3 m² FF: 1.1 m²
2.00 m
2.00 m
1.50 m
1.50 m
0.90 m
0.90 m
Mitzins netto / Monat 1'980.00 Küche / Essen
Zimmer BF.: 22.7 m² FF.: 6.5 m²
Veranda BF.: 13 m²
Küche / Essen / Wohnen BF.: 74.1 m² FF.: 21.5 m²
Gard.
Zimmer BF.: 16.2 m² FF.: 4.4 m²
1.50 m Zimmer / Büro / Gäste BF.: 21.1 m² FF.: 2 m² 2.00 m
BF: 16 m²
Veranda 13.
Mitzins netto / Monat 1'290.00
FF: 5.5 m²
FF: 4.4 m²
NWF 145.7
0.9 m
1.0
0.90 m
0
1.+ 2. OG: 2.5
Abstellraum BF.: 3.4 m²
Veranda BF: 9.6 m²
1.50 m
0.9 m
2.00 m
1.5 m
0.9 m
1.5 m
1.5 m
2.0 m
2.0 m
K Akonto 00.00 CHF
mer
Poststrasse 23 | Postfach 2149 | 9001 St. Gallen Entrée Du/Wc BF.: 5.8 m² 00 29 | FBF.: 5.2 m² T 071 229 071 229 00 39 doris.hoerler@sur.ag
Küche / Essen / Wohnen BF.: 47 m² FF.: 19.6 m² 2.00 m
Veranda BF.: 11 m²
Massstab 1:100Wohnen
Öffnung
Öffnung
Bad BF.: 10.3 m² FF.: 2.1 m²
Abstellraum BF.: 3.4 m²
Gard.
Küche / Essen BF.: 26.1 m² FF.: 8.7 m²
Wohnen BF.: 39.3 m² FF.: 19.7 m²
Abstellraum BF: 3.4 m² Veranda BF.: 9.6 m²
Februar 2015
BF: 39.3 m² FF: 19.7 m²
BF: 26.1 m² FF: 8.7 m²
2.0 m
1.5 m
0.9 m
Veranda BF: 9.6 m²
DG: 3.5 Zi.-Woh 0 3½ Zimmer im Dachgeschoss 5.0m (Typ Ost) 1.0 2.0 3.0 4.0 Entrée 16.0 m² Küche/Essen 26.1 m² Wohnen Wohnung Stockwerk Lage39.3 m² DG Ost 22.7 m² A8 Zimmer 1 Zimmer 2 16.2 m²
DU/WC 4.0 m² Bad 10.3 m² Abstellraum NWF 3.4 m² Zimmer Veranda Mietzins netto/Monat 3.5 144.9 m² 9.6 m² 1'970.00 Total Wohnfläche 144.9 m² CHF Veranda 9.6 m²
Am Mattenbach
Grub AR
11
aus A Briefkasten 8 Teile
Lift
e3 3.8 m²
Poststrasse 23 | Postfach 2149 | 9001 St. Gallen T 071 229 00 29 | F 071 229 00 39 doris.hoerler@sur.ag
GARAGEN WEST
Gedeckter Eingang BF.: 5.0 m²
Korridor BF: 22.3 m²
Abstellraum 5 BF: 4.6 m²
Garage 1 BF: 28.8 m²
Garage 2 BF: 24.0 m²
Briefkasten 8 Teile
Wendeplatz
Garage 3 BF: 23.8 m²
Entrée BF.: 10.6 m²
Gedeckter Eingang BF: 5.0 m²
Garage 5 BF: 24.0 m²
Garage 4 BF: 22.1 m²
Garage 6 BF: 24.1 m²
Abstellraum 6 BF: 4.6 m²
N
Abstellraum 7 BF: 4.6 m²
A
Abstellraum 8 BF: 4.8 m²
Garage 7 BF: 28.8 m²
TU WM
Entrée BF: 10.6 m²
TU WM
TU WM
TU WM
Lift
Haustechnik BF: 15.3 m²
Waschküche 5 BF: 5.1 m²
Korridor BF: 22.3 m²
Abstellraum BF: 4.8 m²
1
Abstellraum BF: 4.6 m²
TU WM
Waschküche 1 BF: 5.3 m²
Lift 1.0
3
Abstellraum BF: 4.6 m²
TU WM
Waschküche 2 BF: 5.1 m²
Waschküche 3 BF: 5.1 m²
4
Abstellraum BF: 4.6 m²
5
TU WM
Abstellraum BF: 4.6 m²
TU WM
Waschküche 4 BF: 5.1 m²
Haustechnik BF: 15.3 m²
Waschküche 5 BF: 5.1 m²
6
Abstellraum BF: 4.6 m²
7
TU WM
Abstellraum BF: 4.8 m²
TU WM
Waschküche 6 BF: 5.1 m²
Waschküche 7 BF: 5.1 m²
Waschküche 7 BF: 5.1 m²
Waschküche 8 BF: 5.3 m²
C
8
TU WM
B
Waschküche 8 BF: 5.3 m²
Am Mattenbach - Grub AR | Haus A Am Mattenbach Grub/AR | Haus A
2.0
3.0
5.0m
4.0
Parkplätze Ost W Massstab Stockwerk März 2015 EG Korridor 6 | Garage 7 130.00 Garage CHF 4 | Garage 5 | 1:100 Garage BF.: 22.3 m² Garage 1 BF: 28.8 m²
NWF 22.1 m² | 24.0 m² | 24.1 m² | 28.8 m²
Garage 2 BF: 24.0 m²
Briefkasten 8 Teile
0
Abstellraum BF: 4.6 m²
2
TU WM
Waschküche 6 BF: 5.1 m²
Garage 3 BF: 23.8 m²
Mietzins netto/Monat 100.00 CHF | 130.00 CHF | 130.00 C
Gedeckter Eingang BF: 5.0 m²
Abstellraum 4 BF.: 4.6 m²
TU WM
erk
Waschküche 4 BF.: 5.1 m²
Garage 2 BF.: 24.0 m²
Garage 3 BF.: 23.8 m²
Küche / Essen / Wohnen BF.: 47 m² FF.: 19.6 m²
NWF 28.8 m² | 24.00 m² | 23.8 m²
Garage 6 BF.: 24.1 m²
Garage 7 BF.: 28.8 m²
Korridor BF.: 22.3 m²
TU WM
Veranda BF.: 11 m²
Garage 5 BF.: 24.0 m²
Garage 4 BF.: 22.1 m²
Lift
Abstellraum 1 BF.: 4.8 m²
Waschküche 1 BF.: 5.3 m²
Gedeckter Eingang BF.: 5.0 m²
Entrée BF.: 10.6 m²
Entrée BF: 10.6 m² Zimmer BF.: 14.9 m² FF.: 4.4 m²
Haustechnik BF.: 15.3 m²
Briefkasten 8 Teile
Wendeplatz
Garage 1 BF.: 28.8 m²
Abstellraum 2 BF.: 4.6 m²
Abstellraum 3 BF.: 4.6 m²
Waschküche 2 BF.: 5.1 m²
Waschküche 3 BF.: 5.1 m²
TU WM
Abstellraum 4 BF.: 4.6 m²
TU WM
Entrée BF.: 5.8 m²
Abstellraum 5 BF.: 4.6 m²
TU WM
TU WM
Waschküche 4 BF.: 5.1 m²
Haustechnik BF.: 15.3 m²
Waschküche 5 BF.: 5.1 m²
Abstellraum 6 BF.: 4.6 m²
Abstellraum 7 BF.: 4.6 m²
Waschküche 6 BF.: 5.1 m²
Waschküche 7 BF.: 5.1 m²
TU WM
Abstellraum 8 BF.: 4.8 m²
TU WM
TU WM
Waschküche 8 BF.: 5.3 m²
Du/Wc BF.: 5.2 m²
Lift
Mitzins netto / Monat 160.00 | 130.00 | 130.00
Gard.
2 ½ Zi.-Wohnung 83.9 m² BNF
Massstab 1:100
Februar 2015
Korridor BF: 22.3 m²
Abstellraum 1 BF: 4.8 m²
Abstellraum 3 BF: 4.6 m²
Abstellraum 2 BF: 4.6 m²
TU WM
TU WM
Waschküche 1 BF: 5.3 m²
Abstellraum 4 BF: 4.6 m²
TU WM Waschküche 2 BF: 5.1 m²
Waschküche 3 BF: 5.1 m²
TU WM Waschküche 4 BF: 5.1 m²
Haustechnik BF: 15.3 m²
1.+ 2. O
0
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3.0
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5.0m
0
1.0
2.0
3.0
4.0
5.0m
Wohnung Stockwerk Parkplätze West W 1.OG a1 Garage 1 | Garage 2 | Garage 3
12
Am Mattenbach
Grub AR
Lage Zimmer Stockwerk 2.5 nordwest EG
NWF Veranda NWF 83.9 11.0 28.8 m² | 24.0 m² | 23.8 m²
Mitzins netto / Mon Mietzins 1'290.00 netto/Mon 160.00 CHF | 130.00
A
GARAGEN OST Garage 6 BF.: 24.1 m²
Garage 7 BF.: 28.8 m²
A
N Wendeplatz
Garage 1 BF: 28.8 m²
Garage 2 BF: 24.0 m²
Briefkasten 8 Teile
Garage 3 BF: 23.8 m²
Gedeckter Eingang BF: 5.0 m²
Garage 6 BF: 24.1 m²
Garage 5 BF: 24.0 m²
Garage 4 BF: 22.1 m²
Garage 7 BF: 28.8 m²
Entrée BF: 10.6 m²
Lift
Korridor BF: 22.3 m²
Abstellraum BF: 4.8 m²
Abstellraum BF: 4.6 m²
1
TU WM
Waschküche 1 BF: 5.3 m²
Abstellraum BF: 4.6 m²
2
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TU WM
Abstellraum BF: 4.6 m²
TU WM
Waschküche 2 BF: 5.1 m²
Waschküche 3 BF: 5.1 m²
Abstellraum BF: 4.6 m²
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TU WM
Abstellraum BF: 4.6 m²
TU WM
Waschküche 4 BF: 5.1 m²
Haustechnik BF: 15.3 m²
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Abstellraum BF: 4.6 m²
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TU WM
Waschküche 5 BF: 5.1 m²
Abstellraum BF: 4.8 m²
TU WM
Waschküche 6 BF: 5.1 m²
C
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TU WM
Waschküche 7 BF: 5.1 m²
B
Waschküche 8 BF: 5.3 m²
Am Mattenbach - Grub AR | Haus A Am Mattenbach Grub/AR | Haus A Massstab 1:100 Briefkasten 8 Teile
CHF | 160.00 CHF
Abstellraum 6 BF.: 4.6 m²
März 2015
Gedeckter Eingang BF: 5.0 m²
Abstellraum 7 BF.: 4.6 m²
Garage 6 BF: 24.1 m²
Garage 5 BF: 24.0 m²
Garage 4 BF: 22.1 m²
Abstellraum 8 BF.: 4.8 m²
Wendeplatz
Garage 1 BF.: 28.8 m²
U WM
Garage 7 BF: 28.8 m²
Garage 2 BF.: 24.0 m²
Briefkasten 8 Teile
m²
Poststrasse 23 | Postfach 2149 | 9001 St. Gallen T 071 229 00 29 | F 071 229 00 39 doris.hoerler@sur.ag
Garage 3 BF.: 23.8 m²
TU EntréeTU WMm² WM BF: 10.6 Waschküche 6 BF.: 5.1 m²
Zimmer BF.: 14.9 m² FF.: 4.4 m²
Waschküche 8 BF.: 5.3 m²
Garage 6 BF.: 24.1 m²
Garage 7 BF.: 28.8 m²
Lift
Korridor BF.: 22.3 m²
Abstellraum 1 BF.: 4.8 m²
TU WM
Waschküche 1 BF.: 5.3 m²
Küche / Essen / Wohnen BF.: 47 m² FF.: 19.6 m²
Lift
Garage 5 BF.: 24.0 m²
Garage 4 BF.: 22.1 m²
Entrée BF.: 10.6 m²
Waschküche 7 BF.: 5.1 m²
Veranda BF.: 11 m²
Gedeckter Eingang BF.: 5.0 m²
NWF 22.1m² | 24.00 | 24.10 m² | 28.8 m²
Abstellraum 2 BF.: 4.6 m²
Abstellraum 3 BF.: 4.6 m²
Waschküche 2 BF.: 5.1 m²
Waschküche 3 BF.: 5.1 m²
TU WM
TU WM
Entrée BF.: 5.8 m²
Mitzins netto / Monat 100.00 | 130.00 | 130.00 | 160.00
Abstellraum 4 BF.: 4.6 m²
Gard.
2 ½ Zi.-Wohnung 83.9 m² BNF
Abstellraum 5 BF.: 4.6 m²
TU WM
TU WM
Waschküche 4 BF.: 5.1 m²
Waschküche 5 BF.: 5.1 m²
Haustechnik BF.: 15.3 m²
Abstellraum 6 BF.: 4.6 m²
Abstellraum 7 BF.: 4.6 m²
Waschküche 6 BF.: 5.1 m²
Waschküche 7 BF.: 5.1 m²
TU WM
Abstellraum 8 BF.: 4.8 m²
TU WM
TU WM
Waschküche 8 BF.: 5.3 m²
Du/Wc BF.: 5.2 m²
Massstab 1:100
Februar 2015
Korridor BF: 22.3 m²
Abstellraum 5 BF: 4.6 m²
Abstellraum 6 BF: 4.6 m²
TU WM Haustechnik BF: 15.3 m²
Abstellraum 7 BF: 4.6 m²
TU WM
Waschküche 5 BF: 5.1 m²
Abstellraum 8 BF: 4.8 m²
TU WM Waschküche 6 BF: 5.1 m²
TU WM
Waschküche 7 BF: 5.1 m²
Waschküche 8 BF: 5.3 m²
1.+ 2. OG: 2.5 Z
0
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3.0
4.0
5.0m
0
1.0
2.0
3.0
4.0
5.0m
Wohnung Stockwerk Lage Zimmer Parkplätze Ost W Stockwerk 1.OG nordwest 2.5 a1 EG Garage 4 | Garage 5 | Garage 6 | Garage 7
NWF Veranda NWF 83.9 11.0 22.1 m² | 24.0 m² | 24.1 m² | 28.8 m²
Mitzins netto / Monat Mietzins 1'290.00 netto/Monat 100.00 CHF | 130.00 CHF |
Am Mattenbach
Grub AR
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BAUBESCHRIEB M
Modulares Holzbausystem für appenzelltypische Wohnhäuser. Umweltschonende und ökologische Materialisierung. Kurze Bauzeit dank Vorfertigung mit Trockenbaubedingungen.
INNENAUSBAU WOHNEN/ESSEN/ZIMMER Böden Wohn- und Schlafzimmer: Holzparkett Küchen: keramische Bodenplatten Bäder/WC: keramische Boden- und Wandbeläge Wände Tapete, Scandatex mittelfein in allen Wohn- und Schlafräumen inkl. Anstrich Decke Holz gehobelt und lasiert
KÜCHEN Einbauküchen mit Naturstein-Abdeckung Einbaubackofen, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Dampfabzug (Umluft), Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Waschbecken mit Tropfteil, Fronten Kunstharz
NASSZELLEN Dusche/WC: Dusche, Sanitärapparate aus Keramik, weiss, Armaturen verchromt Bad/WC: Badewanne mit Duschmöglichkeit, Doppellavabo, Spiegelschrank, WC, Handtuchradiator
SCHREINERARBEITEN Innentüren aus Holzwerkstoffen mit Stahlzargen Verstärkte Wohnungstüre aus Holz mit Dreipunkt-Verschluss und Spion Wandschränke Garderobe und Putzschrank Vorhang-Doppelschiene
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Am Mattenbach
Grub AR
INSTALLATIONEN
FENSTER
Personenlift rollstuhlgängig
Holz-/Metallfenster, Verglasung entsprechend
Einbauspots in Entrée und Küche
Minergie-Standard, pro Raum ein Flügel mit Dreh-
Bodenheizung in allen Räumen mit Thermostat
Kipp-Beschlag
regulierbar Pro Zimmer 1 Fernsehempfangsdose
STOREN
Pro Wohnung 2 Empfangsstellen für Telefon
Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb
Wireless-Anschluss
Sonnenstoren zu Veranden/Loggien: Senkrechtmarkisen
Gegensprechanlage
mit elektrischem Antrieb
WASCHEN/ABSTELLRAUM
HEIZUNG
Pro Wohnung Abstell-Kellerraum mit sep. Waschraum inkl.
Die Überbauung wird via Fernwärme-Holzschnitzel-
Waschmaschinen, Tumbler und Trog
heizung mit Energie versorgt.
FASSADEN
GARAGE
Holzfassade, behandelt
Zugang von der Garage direkt ins Haus und zur Liftanlage Allfällige Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Ausgabe vom 31.3.2015
Am Mattenbach
Grub AR
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Am Mattenbach Grub AR
Erstvermietung Sproll & Ramseyer AG Das Haus für Häuser Doris Hörler Poststrasse 23 9001 St. Gallen doris. hoerler@sur.ag 071 229 00 29
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