$1 2010年 10月14日 星期四 THU 14 October - 20 October 2010 新647期 总第842期 逢周四出版 共16版 A d d ( 地 址 ) ： S u i t e 3 7 , 6 5 0 G e o r g e S t . , S y d n e y, N S W, 2 0 0 0 , A u s t r a l i a Te l l ( 电 话 ) ： 6 1 - 2 - 9 2 6 2 7 9 0 0 F a x ( 传 真 ) ： 6 1 - 2 - 9 2 6 2 7 7 5 5 E m a i l ( 电 子 邮 箱 ) ： a c n w c o @ g m a i l . c o m
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澳元27年来历 史 高 位 海外购物绝 佳 时 刻 澳元近期疯狂的上升,近乎到 了与美元兑换比值达1:1的程度,让 不少金融专家和财经学者跌破眼 镜,面对此类目前看来非同寻常的 外汇比值现象,在澳持有美元的民 众纷纷表示压力巨大和紧张,而与 此同时,也有不少买家踌躇想在美 元陷入最低谷的状态下,大量收购 美元以期未来美元升值后能够通过 差价获利。 根据澳洲最新的就业数据报告显 示,一些专家人士认为,9月份澳洲就业 人数比预期高出两万人的现象是刺激 澳元上扬的原因之一,而本地人能够确 保工作的效果,得益于政府在今年频频 更变移民政策,打压外来劳力所致,不 少专家认为,澳元的涨幅与移民政策有 一定的关系。 不过对于这类观点,也有不少人 士不能够赞同,他们认为,澳洲是个依 靠矿产资源为主要经济支柱的国家,由 于资源价格和成本近期上升,加上政府 提高相关暴利税,以及通货膨胀等因
素,澳元的上扬是不可避免的,另一方 面特别是在稀土资源上,由于最大的稀 土资源拥有国中国近期内大量限制出 口,使得同样拥有稀土储量丰富的澳 洲,得到了变相的资源升值刺激,从而 导致经济运行良好。 在适当的情况下,澳洲的四大银 行已经开始通过不同的渠道指出他们 将通过不同方式在不同时间进行微调 式的加息,未来澳元前景如何是否真 的会突破与美元的1:1比值，将非常 充满悬念。 不过从另一个角度审视目前澳元 历史高位的事件，也不得不发现，有 一些隐忧和隐患夹杂其中，最明显的 就是除了澳元兑换美元在不停的升值 过程外，其他各国的货币同样在显著 升值，这样的局面非常容易整个资源 类价格的提升，而这样的趋势极易造 成金融大动荡，财阀们面临此等危机 和隐患，多数采用的方式将以大量用 现金购买贵金属，地产，地皮等不动 产实物进行保值。 而同时，另一些分析专家指出，
兴许移民可以刺激经济，不过相对来 说并不占据主要原因，因为从宏观角 度来分析这次金融情况，澳大利亚的 利率在众多发达国家中是为最高，而 新政府刚刚组建完毕，需要刺激经济 来维持政府的稳定，因此相对造成的 澳元通货膨胀不大，而作为商品货币 的澳元随着国际商品期货的价格上涨 也是理所当然。 总体来说，澳元升值，国际投资 者们会重新考虑澳洲经济的定位，不
过最 重 要 的 则 是 ， 因 为 比 率 过 高 ， 澳洲的留学成本将会提升，加上移 民政策的变化，前往澳洲的华人留 学生的数量可能会有下降的趋势， 他们兴许会更加偏向于前往英美两 国，而同时澳元已经面临历史最高 点陷入经济敏感地带，任何的措施 和风吹草动都会影响澳元欺负，行 家炒手如果利用相关汇率达到目的 而转而抛售，澳元的下跌势在必 行，而且幅度会比涨幅更加大。
实力雄厚 ？ 泡 沫 经 济 ？ 澳央行不加息令民众放心花钱 悉尼抵押贷 款偿 还 额全 球最 高 在 经 历 了 一 个 业 绩 萧 条 的 冬 季 率调整对经济的影响需要3至6个月的时 后，澳大利亚的店主们或将迎来销 售旺季。央行不加息的决定使他们 更加乐观。 据报道，澳大利亚统计局(ABS)于日 前公布的数据显示，8月份，全澳的服饰 和鞋类销售下降了1.5%，但是，零售业的 整体销售量有所上涨，咖啡店、餐馆以及 外卖食品是主要的推动力。 8月份，维多利亚州的零售销售额 下降了0.2%，西澳大利亚州则上涨了 1.1%。澳大利亚零售商联盟非常欢迎 央行暂不加息的决定。该联盟的首席执 行官RussellZimmerman称：“由于利
间才能显现出来，因此我们吁请央行今 年能给民众送一个圣诞大礼(即不加息) ，以帮助苦苦挣扎的零售商获得一点收 益，提升消费者对经济的信心。时装零 售店遭受的打击最大，因此他们希望11 月中开始的圣诞节购物季能够弥补此前 的亏损。” 澳大利亚零售协会的首席执行官MargyOsmond称，一份调查显示，如果此次央 行再度上涨利率，有63%的抵押贷款者将 减少零售花销。“央行的这一决定显示他 们听取了我们的建议，尤其是在圣诞节前 不加息的提议。我们希望其它银行能够向 央行看齐。”
根据相关机构的调查，悉尼 当地居民要比生活在伦敦或是纽 约的家庭支付更多的抵押贷款。 专家无法预估这样的趋势是标志 着悉尼经济的优良，还是有未知 潜在的经济压力 在一项对全球城市收入与抵押贷 款比例的调查中，澳大利亚新南威尔 士首府悉尼高居榜首。数据显示，目 前悉尼市住房价格中平均值为626444 澳元，而抵押贷款偿还额为每月4123 澳元，占当地居民平均收入的四分之 三。
而这项调查同时显示，洛杉矶 和多伦多居民偿还的抵押贷款占到月 收入的三分之一，都柏林和纽约居民 偿还的抵押贷款占到月收入的不到一 半，在伦敦和奥克兰这一数据为不到 三分之二。进行这项调查的相关机构 表示，面对高房价，目前悉尼有80% 潜在购房者认为拥有自己的住房这个 梦想离他们越来越遥远，还有60%的 购房者认为房价比工资的上涨速度要 快得多，但是大体上悉尼的房地产行 业依旧有着强劲上升势头，这不得不 让专家和民众面对这样的状况，产生 难以预估的担忧。
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