Flying freely in the world, connecting with the Air China Network.
跃然天地间
更多航班，畅达世界 每周13个航班从悉尼、墨尔本飞往上 海、北京，中转联程至国内各大城市， 欧洲及北美洲。 请点击网站: www.airchina.com.au 悉尼营业部： 02-9232
7277
墨尔本营业部：03-8602
5555
$1 2012年 3月15日 星期四 THU 15 March - 21 March 2012 新721期 总第916期 逢周四出版 共16版 A d d ( 地 址 ) ： S u i t e 6 1 , 6 5 0 G e o r g e S t . , S y d n e y, N S W, 2 0 0 0 , A u s t r a l i a Te l l ( 电 话 ) ： 6 1 - 2 - 9 2 6 2 7 9 0 0 F a x ( 传 真 ) ： 6 1 - 2 - 9 2 6 2 7 7 5 5 E m a i l ( 电 子 邮 箱 ) ： a c n w c o @ g m a i l . c o m
广告刊登 热线 （02）9262 7900
澳 欲
吸 引
联邦贸易部长艾墨森（Craig Emerson）已经制定了一项计划案， 拟鼓励诸如中国和印度一类新兴经 济巨头加大对澳洲农业的投资，从 而振兴次发达地区的经济。 艾墨森称，全球粮食需求的增加 将会给澳洲提供利润丰厚的发展机遇， 但他同时告诫，要满足这一粮食需求， 就必须有大规模的投资，但仅靠国内投 资者的跟进并不足以达到所需的投资水 平，还需要海外投资者的参与。 上周日，艾墨生称，过去数十年， 亚洲国家为求能源安全而在澳洲砸重金 开发矿产，推动了矿业潮的出现。与矿 业潮一样，食品安全的需求也将在澳洲 农业部门开启一轮新的投资潮。 就在艾墨生将这个新计划视为振兴 澳洲次发达地区的方案大加推销时，联 邦反对党拒斥了外国投资的提案，声称
美国士兵射杀阿富汗妇孺 P04 强推“碳税”欧洲航空业或成“人质”P10 北京推出中国菜官方英译名 P05 德国再提欧盟宪法 P10 胡锦涛：严肃政治纪律 加强军队反腐 P05 瑞士钟表业垄断中藏危机 P10 政府工作报告拟修改19处 P05 美国赌王*铁心赶奥巴马下台 P13 尴尬的中等收入者 P06 张家辉:幸亏那些大考我没放弃 P13 居民养老的远景谋划 P06 蒋介石签《塘沽协定》：并非顾虑中共 P12
中 印 资
金
根据RP Data的数据，高档城区、 海岸地带以及洪灾区的房价受创最深 重，2011年，上述地区的房产中值直降近 46%。就连澳洲最昂贵的城区Point Piper 也成为澳人收紧裤腰带的牺牲品，单元房 中值滑落37%至117万元。 此外，部分高档邮编区的卖家也不得 不削减了近四分之一的售价，这包括冲浪 天堂的黄金海岸以及西澳豪宅区Peppermint Grove。 RP Data的资深研究分析师Cameron Kusher称，买家仍然对2008年的全球金融 危机心有戚戚，此外，股市动荡和其他的 个人经济损失也损害了澳洲富人及退休人 员的含金量。 Kusher称，“自从全球金融危机发生 后，在大受欢迎的海滨区和内陆区（tree
change areas）购买新屋的澳人明显减 少。很多人都蒙受了重大的损失，他们得 重新积累财富。” 在房价跌最惨的10大城区中，海滨 区和内陆区就占了4个，其中包括新州南 部高地（Southern Highlands）的Mittagong和维州的Golden Beach。 但是洪灾区North Booval——Ipswich的一个城区，在布里斯本附近——的 业主所承受的打击却是全澳最大的，他们 的房价被狠削了46.3%，仅余15.4万。 Kusher承认Ipswich洪灾区的部分房 产永远也卖不出去，但他同时指出，对 于自然灾害，买家往往只有“短期记忆” 。“如果价格降得够低的话，不论怎样的 房产都有交易成功的可能。只要未来5年 内不再发生洪灾，这些地区的房市就又会 兴旺起来。” Kusher指出，维州山火灾区及北昆州 飓风Larry灾区的房价虽然因为天灾而下 沉，但是在2011年的12个月里，销售量和 价格都已经开始上扬。Kusher称，房价同 时也受到州际移民量放缓的影响，尤其是
ৌڦᒦു߲ඡുᎊቧቦလᔗ
《先驱太阳报》调查发现，去年 约7.5万名生活在海外的澳洲人收到 了联邦政府发出的津贴，其中大约 6.5万人领到了老年金。绝大多数都 是叶落归根的移民。
与此同时，食品巨头Goodman Fielder的董事长Max Ould指出，澳洲 国内的资金市场太小，都不足以满足 Goodman Fielder的需求。“我们欢迎 外商投资。”在对新加坡公司Wilmar 获取了该公司10.1%的股份后，Ould如 是评论。 艾墨森称，澳洲偏干旱的农业环境 需要大规模的投资，以改善水利设施， 同时为牧场和农业公司创造足够多的抵 押资产净值，使他们能够获得银行的资 助。“由于担心粮食保障，中国、印度 和数个中东国家都希望在全球的粮食生产 中占据一席之地。强有力的市场力量正在 起作用。而这将推动澳洲农业进入一个全 新的经济时代。”
澳高档住宅房价惨斩半 2011十大「杀跌」城区
由于置业者购买欲低，致房市 陷入低迷期，房地产商为了吸引买 家，脱手存货，不得不祭出重磅折 扣，澳洲部分地区的房价因此已经 狂跌近半。
ᎅڦᒦുڔቲ߈ڔཝభణ
ሆญ 悉尼：(02)8202 9822 ࣋ ڤ
“老年人的天堂”澳向 海外发放6亿养老金
创 造 「 农 业 潮 」 将出台鼓励政策，吸引澳洲的退休金基 金会投资农业部门。 澳洲农夫联盟（National Farmers Federation）支持拓宽资金流的 提案，并要求国家出台更多政策，以提 高生产率，加强经济效益，帮助农民应 对生产挑战。 澳洲农业资源经济技术局（ABARES）本月公布的研究报告显示，至2050 年，在扣除物价因素后，澳洲的农业出 口值将提升140%。报告指出，亚洲、中欧 和拉丁美洲蓬勃壮大的中产阶级将会大 大提高牛肉、小麦、牛奶和羊肉的需求 量。ABARES于1月公布的一份报告支持 加大国外投资，认为这是促进澳洲农 业扩张的最有效途径。
ᔚጽरᇱوᓮછ࣎ဦถ
无论来自何方，移民只要在澳洲居住 满十年，就能获得全额老年金。而在过去 三十年中，一边在海外悠闲度日、一边领 着澳洲老年金的人，数量增加了七倍。澳 洲的政府福利被发到了逾七十个不同国家 的居民手中。意大利、希腊和纽西兰堪称 澳洲老年金领取者的“天堂”，这也从侧 面反映出了这三个国家在澳洲移民来源中 所占的比例之大。 澳洲与22个国家签订了互惠协议，以 确保澳洲国民移居到这些国家时也能获得 当地的社会安全保障。实际上，澳洲才是 这些协议的凈受益者，因为海外国家寄给 澳洲居民的老年金，超过了澳洲支付给旅 外老年人的钱。不过，这当中的差距正在 逐渐缩小。十年前，澳洲每寄出1块钱的 同时就能收到4块钱，但现在，澳洲的“ 顺差优势”已剩不足一半。
在2000年，14亿老年金从海外流入澳 洲，是澳洲发往海外的3.1亿元的四倍多。 而到了2010年，入境金额已跌至12亿元， 仅略高于澳洲寄出的5.71亿元的两倍。 专家预测，“盎格鲁澳洲人”将越 来越倾向于起码在退休的前几年里搬到诸 如巴厘岛或东南亚其他地区那样的地方居 住，因为他们的老年金在那里有更大的购 买力。人口学家索尔特（Bernard Salt） 说，澳元汇率走强使得海外的退休生活更 加具有吸引力。“这就像美国人喜欢去巴 哈马和诸如哥斯达黎加一类的地方养老， 而英国人退休后就搬到西班牙去一样。” 他说，“我预测在澳元升值的影响下，未 来这种情况会越来越多。如今大量的婴儿 潮世代都临近退休了，我想我们会看到当 中的许多人作此选择。”2010年六月时， 生活在亚洲的澳洲老年金领取者不到1500 人，其中包括印尼71人，越南91人，泰国 320人和菲律宾436人。无论老年金领取者 离开澳洲的动机为何，索尔特认为，澳洲 纳税人应当对这种日渐风靡的出国养老潮 表示欢迎，因为它减轻了本地的服务负 担，特别是医院和其他卫生部门的负担。
在昆州、新州和维州。 但澳洲房产监测协会（Australian Property Monitors）资深经济学家Adrew Wilson博士表示，笼罩于州府城市房市上 空的阴云正在慢慢地消散。他称，清盘率 提高，财务预算有所改善，尤其是在昆 州、新州和西澳。 Wilson称，“由于今年买家的活动 将在2011年的低位基础上，获得稳健的反 弹，因此珀斯和布里斯本将处于房产中值 恢复期。悉尼和堪培拉的房市表现将一如 既往地优秀，这显示了这两个城市长期以 来住宅供不应求的问题。” Wilson认为墨尔本的买家仍然相 当谨慎，而阿德雷德的房产销量有望提 升。达尔文的表现虽然并不稳定，但是 2012年它也会有个令人满意的好成绩。 矿产仍将是部分地区的有力支持，尤其 是昆州中部。“黄金海岸的房价或将继 续遭受打击，而新州的纽卡素（Newcastle）、Orange以及维州的Macedon Ranges地区则的卖家则必须更加努力， 才能吸引买家的注意。”
悉尼酒店入住率全球第三 仅次迪拜香港 根据STR Global的一项调查，迪 拜宾馆入住率是全球最高的，1月份 入住率达86%，香港以80%位居第二， 而悉尼则以78%位列第三。 雅高酒店集团（Accor Hotel Group） 发言人胡克（Peter Hook）却意外地表示 悉尼的入住率偏低。“我们悉尼酒店过去 两年的入住率一般都有83%至85%。商务旅 游市场颇受澳洲矿工的提携，周一至周四 的入住率几乎都爆满，而会议旅游市场的 情况也差不多。此外，休闲旅游市场也是 一个很强劲的增长点，每周六晚，如果你 没有提前预订，就很难在悉尼市中心找到 房间。这主要是受到新州重大娱乐活动或 体育赛事的驱动。” 悉尼自2000年举办了“盛况空前” 的奥运会后，在过去十年里只新开了两
家酒店：位于King Street Wharf的宜 必思酒店和位于Pyrmont的星港城赌场的 The Darling酒店。胡克称：“最主要的 问题在于在悉尼CBD建设酒店的成本高得 吓人。而且诸如全球金融危机等不利经 济因素也推迟了人们的出行计划，这导 致酒店入住率下降，因此商家不敢轻易 扩建，市场开始觉得宾馆行业存在着诸 多不确定因素。” 相比之下，胡克指出墨尔本新建了不 少宾馆，因为该市一直致力于建设新的旅 游基建。“墨尔本市竭力提升自身实力， 开展了大量的基建工程。” 而迪拜酒店的高入住率则是持续受 到“阿拉伯之春”以及1月份迪拜购物节 的影响。此外，在每间客房收入方面，迪 拜宾馆的表现也足以傲视全球其他城市的 同行，比去年同期增加了38%。
ONLY AT THE MOVIES! chinalionentertainment.com
FROM MARCH 15 AT EVENT CINEMAS INNALOO 57 LIEGE STREET, INNALOO.