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新世代 90 后留学生之殇 ：课业艰难物价飞扬汇率上涨 澳元在短期内疯狂的上扬，特 别是兑换美元接近 1 ：1 峰值的特 点，使得与人民币的汇率一直居高 不下，即使在 2005 年左右也出现 过高于 1 澳币兑换 6.5 人民币的汇 率，但是霍华德政府时代，并没有 陷入通胀状态的澳洲，在留学上依 旧有着经济与实惠。 根据相关调查显示，在几年前 指望依靠父母在中国供养在澳留学 生的常规状态，越来越容易被打破， 已经有为数不多的中国留学生从已 经陷入不得不依靠自己的局面，留 学花费的增高，特别是澳元 / 人民 币汇率的增高，让不少中国家庭不 堪重负。 据了解，目前在澳洲的年轻一 代留学生（大约指出生在 1988 年 -1992 年的学生）的人均消费水平 远高于过去的留学生（指代出生在 1980 年 -1986 年 左 右 的 留 学 生 ），
而人均消费能力却远远不及诸多留 学前辈，在澳的中国留学生再也不 会被冠以家中背景殷实的说法，而 更多家庭背景工薪阶层的留学生的 出国，也的确制造和存在了一系列 的问题。。 从澳洲移民局颁发给中国学生 571，572，573 三类主流留学生签 证的要求来看，从 2005 年到 2009 年，整体的硬性要求已经减少很多， 这就意味着澳洲政府在欢迎留学生 方面的工作做得非常出色，而同一 方面，中国开设了相关海外留学贷 款奖学金项目，使得更多身在国内 的父母乐意赌一把，含辛茹苦地将 自己的孩子送出国，如今在国内， 把孩子供出澳洲留学，而家中欠债 的情况屡见不鲜。 而这种求助海外留学助学贷 款的家庭在这几年越来越多，有 专家指称，在 2005 年左右，不少
数千名麦考瑞大学 学生在今年底将面临长 时间等待考试结果的窘 境，因为学校教职员工 和管理层之间的出现了 严重争议。 该大学高达一半的 全职教职工都将在本学 期对考试成绩处理进行冻结，考试结果的传 送将被延迟数周甚至数月，可能还会影响到 注册。 全国高等教育联盟已经向联邦工作场所 裁判庭申请询问员工是否支持冻结的投票许 可。目前来看，获得许可几乎已成定局。此 次冻结提案让麦考瑞大学非常失望，而这都 是该校教职工为了让学校涨工资以及反对该
中国家庭没有 40 万的存款，都没 有想过去贷款将孩子送出国，但是 2010 年的今天，家中有 10 万人民 币的父母就愿意赌一把，贷款一笔 然后送孩子出国留学，这种魄力是 之前人们想象不到的。 而这种情况直接滋生两类，一 类，将对留学毫无认知的孩子们造 成一个错误的观点，便是自己不知 道为什么要留学，只是被动得被送 出国，第二，孩子过早得陷入经济 上面的压力和危机，被拔苗助长一 般地接触社会，最终可能误入歧途。 另 外 在 留 学 当 中， 澳 洲 大 学 采取的宽进严出的政策在这几年越 发显著，而中国留学生个人学业能 力方面比较前几年的留学生相对较 差（主要是留学生的基数增加，中 等程度以下的学生的百分比增高）， 频繁挂科，读书几年都无法毕业的 中国留学生多不胜数，而这种耗费
财力的恶性循环到最后，就是把整 个家庭拖垮，陷入债务危机当中无 法自拔。而加上移民政策变化，在 澳留学生纷纷陷入毕业后很难移民 的状况，有不少毕业学生已经成为 了毕业便欠下巨债的情况。 从整体来说 90 后留学生以及 少部分 85 后的留学生在澳洲生存 空间比较前辈来言，本就显得狭窄 和无望，而现实中经济压力的积压， 使得这群年轻人在人生关卡的选 择，社交人群中的生存，以及价值 观的取舍方面有着不同， 有让人吃惊，也有让人痛 心，因此如何思索和看待 这群新世代的留学生，该 如何留学澳洲，使值得澳 洲华人和中国父母们的深 思和熟虑的。
随着麦考 瑞大学撇开教 育联盟并与联 邦公共部门工 会为非教学员 工签署了协议， 教职员工和学 校的矛盾升级。 校副校长所谓的随机变化劳动力长期战略所 该协议成为了摆在澳洲公平工作委员会面前 做的努力。 的一个挑战。 联 盟 分 布 主 席 Cathy Rytmeister 说 ： 麦考瑞大学发言人表示，如果教育工会 “我们已经要求临时员工的比例不得超过 的决定冻结考试结果，那将让学生非常不安。 12%，并大幅限制固定期限合同员工的数量。 “过去 4 年，麦考瑞大学的固定员工和临时 但麦考瑞大学试图努力维持临时员工不受限 员工比实际已经下降，学校也无意增加这一 制的现状，该大学也是澳洲唯一拒绝达成撤 比例。” 销改革协议的大学。”
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澳元汇率持续高升“追平”美元 如许多人所料，澳元终于“追 平”美元。15 日，伦敦外汇交易 市场，澳元兑美元汇率一度达到 1： 1。自 1983 年 12 月澳大利亚决定 实行自由浮动汇率制度以来，澳元 对美元汇价首次持平。澳大利亚副 总理兼国库部长怀恩 • 斯旺称此事 具有“里程碑意义”。 过去 27 年，澳元汇率虽然有 高有低，但平均水平基本在 1 澳元 兑 70 美分左右。不过，今年 6 月 中旬以来，澳元对美元汇率猛涨 23%，在过去的 10 天内就升值 4%。 澳元汇率涨势为何如此迅猛？ 两种前景专家见仁见智 目前，人们最为关心的问题是 澳元汇率未来走势如何。对此，经 济学家和货币分析师的观点可谓见
仁见智。 有 的 认 为，1 澳 元 兑 换 80 美 分是澳元的长期合理汇价水平，而 现在澳元汇价存在高估，难以持久。 澳大利亚联邦银行的战略分析师格 雷斯就持这种观点。他认为，美元 不会长期贬值，因此澳元也不会长 期像现在这样坚挺。一旦美国经济 有所复苏，澳元比价很快就会跌到 80 美分左右。 但也有专家认为，澳大利亚自 然资源十分丰富，有大量的煤炭、 铁矿和天然气出口，而只要澳大利 亚经济平稳运行，澳元对美元汇价 持平并不令人意外。只有当汇率升 至 1 比 1.12 美元以上时，澳元的 价值才会被高估。西太平洋银行汇 率战略分析师雷尼就指出，考虑到
美联储即将采取的宽松货币政策， 可以预料，澳元将在未来一段时间 内都将继续保持与美元持平甚至略 高于美元的走势。 有观察人士认为，考虑到美国 在未来一段时间内会维持弱势美元 政策，以及中国经济继续平稳发展， 因此澳元对美元汇率今后一年内将 只高不低。 正如澳大利亚国家银行的一位 战略分析师所指出的，强势澳元已 经出现，人们今后应逐步“习以为 常”。 进口喜出口忧行业影响不一 澳大利亚的高利率和高汇率， 虽然让进口商和零售业享受到硬通 货的好处，但同时也给本国的制造 业、农业、旅游业和国际教育产业
等 行 业 带 来 不 小 的 压 力。 在全球金融危机的影响 下，近几年来许多国家的 进口能力本已受到削弱， 现在加上澳元升值，澳大 利亚的出口优势进一步被 削弱，对出口商来说可谓是 雪上加霜。 最近发表的一项调查显 示，79% 的 旅 行 社、77% 的 制 造商和 76% 的农民都认为他们 的业务受到澳元升值的负面影 响。而在出口行业中，服务出口 业和矿业公司受到的负面影响相对 要小。调查中，这类行业公司认 为 受 到 不 利 影 响 的 占 比 为 61% 和 60%。 对于澳大利亚当局是否会干预
澳元汇价的 问题，多数分析人士认为，在 目前情况下当局不会采取这类措 施。但如果澳元对美元汇率长期居 高 不 下， 比 如 达 到 1 ：1.1 以 上， 当局可能采取相应外汇市场干预措 施，阻止澳元进一步走强。
澳洲移民减少 预付用户一天一元电话随便打 巢”澳大利亚名校喊“痛” 带来通货膨胀恐慌 电信市场价格战
留学生流失如“下蛋鸡回
澳洲电信市场要开展价格战了，Telstra 打算抢夺手 新南威尔士大学校长 Fred Hilmer 表示，澳洲最大大 机预付费市场，但是 Optus 此次夺得了先机，推出了一项 学莫纳什大学的预算消减可能是对全澳精英大学的“提前 诱人的新定价，预付费用户每天只要 1 元钱就能随意打电 警告”。 话。上月 Telstra 表示预付业务、固定电话业务和手机套 Hilmer 教授表示，留学生的损失可能迫使八大名校 餐业务是三大关键竞争领域之一，公司会大力争夺预付市 中的其他几个消减财政预算，除非政府能够明确向留学生 场的份额。Optus 以攻为守，推出全新的 dollar days 套餐， 们表示欢迎的态度。 每天狂煲电话粥，也只需付 1 元钱，要是一天一个电话也 “如果我们什么都不做，任由留学生数量继续下滑， 没打，连当日的 1 元都不用付。Optus 最昂贵的套餐，月 那你只能消减预算，因为留学生所贡献的收入在预算中占 收费 60 元，提供无上限的通话、短讯和上网服务，取决 于客户预付的费用，该计费方式的有效期最长可达 60 天， 很大一部分比例。 莫纳什大学副校长 Ed Byrne 表示，由于留学生数量 且客户可以自由选择服务内容。 比预期减少得更多，他们的大学不得不消减 4500 万开支。 Telstra 的收益虽有增加，但预付费客户却减少了 7.6 “作为我们主要市场的东南亚和中国，留学生人数大幅下 万人，仅剩 350 万人。而 Optus 的上年度报告显示该公司 滑，而这并不只是莫纳什大学的问题，这是整个澳洲的问 现有约 420 万预付客户。沃达丰和记的最新报告称其拥有 题。” 320 万预付客户，上周还宣布了上调预付费用户可获得的 因为学生签证收紧，澳元高企，一系列留学生遭袭的 数据流量和通话服务上限。本周三，Telstra 就宣布将把 报道，澳洲教育质量受到质疑，以及来自英美的激烈竞争， 预付用户的数据流量上限增加一倍。 澳洲数百亿澳元的教育出口行业已经受到沉重打击。 一份行业分析报告指出，虽然电讯运营商在预付市场 墨尔本大学副校长 Glyn Davis 表示，明年，许多大 获得的单独用户收入不高，但是利润空间却更大。因为运 学将面临留学生注册人数的大幅减少，尤其是印度留学生 营商无须提供免费手机、话费账单及客户关怀等服务，但 人数可能减少高达 90%。“整个澳洲的高等教育体制都严 是这部分用户随时可能改用其它运营商的服务，所以具体 重依赖留学生的收益，所以受损失的还有那些靠国际学生 收益不是很保险。 收入支持的澳洲本地学生。国内学生可能会因此开始支付 更高的学费。” 由于新技术移民改革的实施，留学生希望通过厨师和 酒店管理等低质量学位来得到永居签证愈发困难，澳洲多 个学院接连倒闭，而媒体对此进行了大量报道。但霍华德 时期有关的教育和移民体系仍是大学的收入来源。 “澳洲大学越倚重于国际学生的收入，现在所面临的 困难就越多，”全国高等教育联盟主席 Jeannie Rea 表示， “下蛋的鸡都回巢了。” Byrne 教授表示，工党对低价值学历和永居签证的 改革是必要的，但更严格的条件限制和签证检查的一视 同仁，将让那些真正想来澳学习而非移民的申请人望而 却步。例如，一个中产阶级中国家庭需要在银行存款 13 万澳元 6 个月，以证明他们有能力支付留学澳洲 3 年的 学费和生活费。
澳洲经济正处于复苏阶 段，但留学生人数减少导致技 能短缺，可能会造成通货膨胀 及利率走高。 澳 洲 经 济 咨 询 机 构 Access Economics 的 负 责 人 理 查 德 德 森（Chris Richardson）在上周六举办的 国际教育大会上指出，改变移 民政策的规定“来的太不是时 候”。 他同时表示，对于那些因 紧缺职业清单改变受到影响、 目前持有 18 个月过桥签证的 留学生，政府应当放宽政策， 使他们免受新规定的限制。 他说道，“澳洲即将进入 第二次资源需求膨胀期，但目 前可供支配的人力资源却相对 较少，对从这次膨胀期中获取 最大利益十分不利。” “改变移民政策很有道 理，但移民数量的减少却正赶 上对雇员需求不断增加的时 候。因此，应当使这些学生免 受新规定影响以帮助缓解这一 问题。” 理查德德森表示，资源需 求膨胀能够改善生活水平，有 益于经济发展，但照目前局势 发展，技术短缺会导致工资水 平增高，价格上涨，进而导致 利率增加。 然 而， 莫 纳 什 大 学 的 移 民专家比瑞尔（Bob Birrell） 则称，理查德德森的说法不正
严重，往往一个晚上还会有五
中国留学生回潮引发副作用 在澳华人部分产业荣景不再 至七台空桌空余，这样的情况 澳洲政府在 2010 年年初开始 更新的移民政策导致了诸多中国留 学生选择了在毕业后，选择回国发 展的道路，半年多来，有许多的观 点在预测这样的返潮会带来怎样的 影响，根据笔者了解到，华裔学生 的返潮现象，已经开始造成了部分 在澳华人产业的低迷现象，20082009 年在澳华人产业的向上攀升 的荣景已经开始消亡。 在澳中国留学生能够带给澳洲 社会最大的优势，便是他们所具备 的家庭经济支柱，强大的现金流动 能力使得很多华人产业依靠着留学 生市场得以生存，这其中以悉尼唐
人街为中心的各类餐饮类，娱乐类 等服务行业最具有代表性，华人产 业在一段时间内风光无限，羡煞诸 多主流行业。 不过这些荣景在留学生开始返 潮后，陷入了前所未有的窘境，根 据笔者采访了解到，以悉尼的餐饮 业为例，诸多相似风格的餐厅，都 不得不开源节流或者相互合并，生 意人或者投资商除非有着独一无二 的饮食特色外，不再敢像三年前敢 于开业相关的餐饮服务，而相关餐 饮行业的月利润，在短短半年内近 乎缩水 15%-20% 不等，由于半年来 物价上涨，成本上升，因此相对来
说，前景发展相当悲观。 大量返潮后的结果，直接导致 某些餐饮行业或者娱乐行业门庭冷 落，有的餐饮店面甚至采取隔天营 业的方式或者休四忙三的模式（仅 营业周五周六周日）来维持，其次， 一些餐饮的负责人诉苦，很多时候 生意的维持都还是一些老客户的捧 场，对于饮食服务行业来说，仅仅 依靠回头客，没有大量的新客户， 其实是一种潜在的危机。 一些负责人介绍说，留学生回 潮现象，还导致一个不让人充满信 心的景观，便是即使在忙碌的几天， 一些餐饮店面内依旧有着空桌现象
直接导致诸多游客对于悉尼唐 人街的店内的饮食并不抱有信心， 业者的宣传效果无法达到，因此不 得不对这样的现象只能够表示遗憾 和不解，而同时他们也对如今在澳 学生的消费能力表示摇头，澳币升 值的压力，使得这些中国学生都把 钱包捂得死死的，过去一顿饭可以 一掷千金屡见不鲜，而如今却是难 得看到的。 大量中生代中国留学生（19831986 年出生的学生，大约在 2005 年左右前往澳洲留学如今已基本上 完成学业）回国发展，而留澳学生 年纪偏小化（1990 年后的中国留 学生是目前留学市场上的主角，基
确，想当然地以为获得永久居 留权的留学生都愿意从事资源 行业。 他说道，“绝大多数移民 都没有在西澳或昆州中部定 居。到目前为止，海外留学生 中最热门的职业是会计，是唯 一一个稍微与矿业繁荣沾边儿 的职业。” 今年五月，政府出台了一 份新的紧缺职业清单，工程、 信息管理、会计和专业卫生保 健等职业仍然位列清单之上， 但曾经使私立职业学院中留学 生人数激增的美发和烹饪专业 却已经从清单上删除了。 比瑞尔表示，可以将澳洲 院校中留学生人数减少的现象 视为市场修正的过程。更为严 格的移民政策不过意味着，对 于有着一技之长但却缺少经验 的学生而言，获得永久居留权 变得不易。 理查德德森表示，根据以 前的移民政策，澳洲没能吸引 到具有高技术含量的移民，这 也正是需要改变的原因，但认 为接收移民是错误之举的想法 却是不正确的。 今 年 八 月， 共 有 561269 名留学生在澳洲各大院校登 记 入 学， 与 去 年 相 比 下 降 了 0.4%。这是自 2002 年以来首 次出现登记入学人数下降的情 况。
本上都是来自 2008 年陆克文政府 提出大澳洲计划后前往澳洲的一代 人）是这半年来澳洲留学生现状， 留学生的市场出现难以预估的严重 年龄段断层现象，时代迥异，这样 的现状打破了旧有澳洲华人社会的 发展模式，各类相关的行业需要切 实可行的转型或者调整，才能够有 着立足之本，保有旧有的发展模式 只会让他们陷入绝境。 而目前澳币上扬的趋势依旧继 续，现金动力的减少，人民币兑换 澳币的昂贵，也导致了相关选择前 往澳洲留学的留学生数量减少，如 此一来将很可能演化为恶性循环， 最终导致整个行业陷入低迷期，随 即产生的将是整个华人社会产业链 的重组和革命。
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29/10/2010
TAFE 学生将面临学费进一步上涨 TAFE 学生去年的学费高达 3 亿澳元，而 这一花费预计将进一步上涨。 全国职业教育研究中心的数据显示，在 截至到 2009 年的四年内，维州和昆州的学 费和管理费上涨超过了 1500 万澳元，而新 州上涨 600 万。但上周由 Skills Australia 公布的一份报告显示，学费只占 TAFE 整个 收益的 4.5%。这引发了增加三级及以上认证 市场利率收费的讨论。 “虽然个人学费增加幅度相当大，但部 分州的学费总收入并没有大幅变化。一种可 能的解释就是，大量 VET 学生的入学费用减 少。” 研究中心的数据显示，维州的学费增加 了 1200 万，北领地上涨 400 万，南澳增加 210 万，ACT 增长 170 万，而塔斯马尼亚仅 增长 6 万澳元。 墨尔本大学的 Leesa Wheelahan 表示， 由 于 TAFE 的 管 制 越 来 越 放 松， 未 来 几 年， 学费将大幅上涨 24%。Wheelahan 教授表示， 她不希望看到学生们拿出更多的钱来付学 费，但也不愿意看到 TAFE 只能靠增加学费 来谋求发展。 该报告表示，三级认证的平均费用在 700 澳元左右，而文凭课程为 1500 澳元，但 这样的收费并没有反映出收益水平。任何费 用的上涨都应该与收入比例的担保金制度挂 钩，如 HECS。该报告还表示，一级认证和二 级认证应该免费，或者收费更低，因为这两 种认证是获得高等文凭的基本。 Skills Australia 表示，从 2001 年至
澳 洲 进 入 通 胀 年 代 家 庭 资 产 应 该 如 何 被 保 护
2008 年期间，在学费上涨的同时，各州和领 地的资金支持却在大幅下降。TAFE 在各州的 收 入 比 例 中 从 56.7% 跌 至 了 50.5%。 去 年， 这一收入在各州所占的比例跌至历史最低的 47.4%。与之相反的是，在联邦政府的收入
这个周末，与朋友聚会。在席间，与往常 不一样的是，朋友们仿佛一夜间都变成了经济 专家。“澳币涨这么高了，人民币已经升值了 好几个点，是不是要买点美元呢？最近国内的 股票已经突破 3000 点，或者，干脆就把原来 准备买房的钱全部买成股票？”，来自江苏的 KEVEN 正认真的向上海人 PETER 请教 ； “我今天 接到墨尔本一个房产中介的电话，她向我推销 DACTLAND 的海景房，82 万澳币，98 平米的房子， 据说是墨尔本最高档的公寓呢。上周五才开盘 的，楼主因为澳币升值太快，国内的人民币买 澳币太不划算，现在资金出了问题，忍痛原价 出让 . 那个地方我倒是很喜欢，但墨尔本现在 的房价确实是太高了。你说，中介电话给我推 销这个热点楼盘，是不是表明墨尔本也有退房 潮了呢？墨尔本的房价会不会跌点下来？”，两 个四川老乡正在热烈忘我的讨论着。 事实上，眼下的经济形势对普通百姓来说， 确实是必须要睁大眼睛严密关注的。换句话说， 传说中的货币战争，这还真不只是国家与国家 之间的过招，它与我们普通百姓的家庭资产与 生活息息相关。在国内的朋友，事实上正面临 着资产缩水的风险。一方面，人民币对美元近 期快速升值，另一方面，国内通胀压力增大， 农产品价格飞涨，生活成本急速增加。据相关 数据显示，9 月份的 CPI 同比增幅预计超过 8 月 份，达 3.6%~4%，而目前一年期定期存款利率只 有 2.25%，也就是说，1 万元存一年定期的话， 储户的实际“损失”达 135 到 175 元，尽管在 20 日央行上调存贷款基准利率 25 个基点，意欲 解决“负利率”情况，但目前看，力度显然不够。 在澳洲的同胞朋友，尤其是近几年来澳洲 的新移民，面临的情况同样不容乐观。一方面 是这边买的生意基本上没有什么利润，比较好 的也就是能基本的自给自足，而大部分新移民 在这边所需的生活费、小孩的教育费等项目的 所需资金，还是从国内用人民币换过来，而近 期澳币的不断升值，使人民币兑换澳币的成本 大幅增加，这实质上也是家庭资产的缩水！而 国人最喜欢的买房保值升值的投资方式，目前 在国内已经遭遇到政府最严厉的打控，未来走 势究竟如何暂时也无法预料 ；在墨尔本，新移 民的投资同样遭遇到联邦政府的严控，不但在 购买第二套房时必须向相关部门申请，同样， 很多新移民发现，自己要向银行贷款也是越来 越难。澳币还在涨，生意不好做，传统的投资 固定房产的方式也前途未卜。在通货膨胀已成
比例却从 24% 升至 27%。 Skills Australia 的报告认为，职业教 育在工党的经济生产力计划中有着关键性的 作用，但该报告也强调，新州和南澳学生面 授课时单位成本的下跌。新州从 15 澳元降
至 13 澳元，南澳从 16.66 澳元跌至 14 澳元， 而维州 12 澳元的课时费被认为是效率的提 高。 Wheelahan 教授表示，应该对职业教育 投入更多，但每一方都应该公平的支付。
事实的今天，不管在国内还是在澳洲，怎样应 对眼下的危机，确保自己家庭资产不受影响， 成了不少同胞朋友需要紧迫解决的家庭大事。 新州政府确认他们计划修建一 在请教相关专家和查阅相关资料后，发现 条 跨 海 港 隧 道 以 对 45 亿 的 Western 无论是家庭或者是个人，如果从以下几方面入 Express 铁路进行扩建。 手，也许会帮助你顺利度过眼下的难关。 《每日电讯报》获得的投标文件显 建议一 人民币资产换成美元好吗？ 示，该铁路网络将从 Wynyard 穿过海 渣打银行南区投资副总裁方舫表示，对于 港道德 St Leonards。专家表示，为 居住在中国的人们来说，人民币资产就不建议 了增加载客能力，新的铁路隧道非常 换成外币资产。因为美元大幅下跌的趋势在半 必要，并且需要两条新隧道，最有可 年内都不会有改变。如果是想要移民的中国公 能在海港大桥的西侧修建，成本大概 民，因为本身有第二种货币需要，在美元看不 在 30-40 亿澳元。 到升值可能性的当前，宜尽可能结汇。超出 5 新州交通部一发言人表示 ： “如果 万美元换汇限额的部分就可以通过银行购买一 按照长远需要来看，Western Express 些用于海外市场投资的基金。 将为第二座海港隧道提供依据。”新州 建议二 如果有资金 现在进入股市合适 州 长 Kristina Keneally 在 公 布 502 吗？ 亿的大都市交通计划后遭到了强烈抨 高盛 ( 亚洲 ) 有限责任公司分析师朱悦说 ： 击。 中国经济出现硬着陆的风险正在消退。尽管央 Western Express 将在 2018 年完 行突然加息，但影响不了 A 股整体上扬的趋势。 工，悉尼西区的通勤者可以乘坐长途 市场对人民币升值预期的期待，使大量海外热 特快列车进入 CBD。该铁路还包括一 钱涌向 A 股，政府对房产市场的严格控制，也 客观上迫使大量资金流向股市。还有三季度经 济数据的良好数据等，都使各方资金热捧中国 股市。政策风险低、增长高的防御型行业和部 分周期型行业的股票组合最有望受益于部分行 业政策的放松 ( 而非总体放松 )。建议高配零售、 保险、工业 / 机械以及建材行业。股市投资顾 问高传论则认为，大盘趋势确立，从板块轮动 来看，可选择的板块是钢铁、远洋、地产板块。 建议三 楼市有下跌空间 短期避免进入 未来 12 个月内中国房地产开发商可能面 临主要城市房价下降多达 10% 的局面。标准普 尔信用分析师符蓓表示 ： “中国政府推出的调控 政策旨在防止房价大幅上涨与抑制投机性购房， 这些将降低市场需求量。与此同时我们相信当 下有大量新项目进入销售阶段，从而增加供应 量。因此，我们认为短期内房地产的平均销售 价格仍有向下调整的空间”。而墨尔本这边，尽 管整体上不可能有大跌，但至少大涨的趋势会 暂时缓和。据澳洲本地媒体报道，最新的家庭 财务状况指数显示，更高的利率成本已经开始 发挥威力，致使近 50% 的澳洲居民为抵消高额 贷款而节省每日生活所需。节省途径包括购买 散装食品，减少保险金和养老金等。70% 的澳洲 人对目前飞涨的房价十分反感，这在一定程度 上会影响政府加速对房产市场的干预。
新州政府计划 45 亿修建跨海港隧道 条 5 公里长的主要隧道（City Relief Line）， 新 站 台 将 设 置 在 Redfern, Railway Square, City West ( 市政 厅附近 ) 和 Wynyard。 新州政府已经证实，他们为隧道 已经计划多时，去年还发布了一份关 于从 Redfern 到 St Leonards 地下线 路最佳路线的报告。 澳 洲 基 础 设 施 合 作 组 织 （Infrastructure Partnerships Australia） 执 行 主 席 Brendan Lyon 表示，另一条海港隧道非常关键。“如 果我们不为未来的海底隧道和铁路网 络对线路进行保护，那么我们城市未 来的规划发展就会失败。” 新州政府已经承诺拨款 3000 万澳 元用于 Western Express 铁路的设计 和规划方案。CBD 和西区之间的线路 设计方案将在 2011 年年中公布。
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22/10/2010
床上用品 健康守卫 说起床上用品，无非就是被子、枕头之类。很 多人在购买床上用品的时候总是被外观吸引，或随 便购买，根本不知道床上用品其实是和健康息息相 关的。 据统计，大多数人一生中的睡眠时间超过生命 的 1/3。可见人的一生有约 1/3 的时间是在床上度 过的，一套舒适的床上用品，就像健康的守卫者， 让身体在睡眠时间里充分的得到恢复。而一套不合 适的床上用品，致使身体长时间得不到放松，长期 处于浅睡眠状态，睡眠时间长、睡不够、身乏体弱， 长此以往带来一些疾病。 下面向大家介绍如何选择合适的床上用品 ： 1、 棉被 ： 选择纯棉被套的棉被。 纯天然的被套不会引起过敏反应，保温性能好， 与身体接触不会有温差。而涤棉被套的被子容易产 生静电，持久的静电会使血液的碱性升高，导致皮 肤瘙痒、色素沉着，影响人的机体生理平衡，干扰 人的情绪等。由于老年人的皮肤相对年轻人干燥以 及老年人心血管系统的老化、抗干扰能力减弱等因 素，老年人更容易受静电的影响。另外涤棉的被套 不易保存温度，直接与皮肤接触有冰凉的感觉。 如何选择填充物。 棉被的填充物也很重要。最好选择用丝光棉作 为填充物的棉被。因为这种材质轻、软，保温能力 强，易清洗，不易产生细菌。而选用羊毛、鸭绒等 动物毛羽作为填充物的被子不易清洗，容易产生细 菌，而且还是虱、螨等寄生虫的天堂，长时间放置 还会产生异味。选用纯棉花做填充物的被子使用一 段时间后会变重，阻碍呼吸，影响心脏正常搏动及 血液循环，更容易引发噩梦。 2、 枕头 ： 推荐使用弹力枕。弹力枕的填充物为九孔棉， 弹性强、透气、保暖、蓬松性好。 普通的枕头弹性差，使用一段时间后容易变形， 引发落枕、打鼾等症状。还有一些枕头填充物中含 有甲醛，甲醛在遇热遇潮时会从材料深层挥发出， 长期接触低剂量甲醛可引起慢性呼吸道疾病，鼻咽 癌、结肠癌、脑瘤、颈椎病、内分泌紊乱、雀斑、 细胞核的基因突变等。可见为自己选择一个合适的 枕头还是非常有必要的。 3、珊瑚绒毯 ： 向您推荐一款新型绒毯，珊瑚绒毯。珊瑚绒采 用 DTY 超细纤维为原料制造生产。与其它纺织品相 比，其优点特别明显，手感柔软，细腻。 睡觉时 将珊瑚绒毯铺在身下，感觉像躺在云朵上一样，给 您一个婴儿般的睡眠。或在沙发上看电视时搭在身 上，舒适保暖。旅游时带在身边，轻便易携。 说了这么多，想必您已经对如何选购床上用品 有了一定了解。您现在用的床上用品符合健康标准 吗？如果不符合，赶紧换掉吧。 Burwood Golden House 家居用品店，向您提供 质优价廉的健康家居床上用品。
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腰椎後关节紊乱症 腰椎後關節紊亂症是一種常見 病﹑多發病, 是引起急性腰背痛的常 見原因之。多由於腰部的不協調動作 而引起腰椎小關節解剖位置的細微改 變。傷後腰部立即發生難以忍受的劇 痛。其疼痛程度遠遠超過一般腰部軟 組織的扭挫傷。患者表情緊張，十分 痛苦。然而本病在推拿治療中，若手 法得當，可收到“立竿見影”的良好 效果。 病因和病理: 正常的情況下腰部,尤其是腰骶 部的負重與活動範圍均較大, 受傷的 機會亦較多, 當脊椎處於失穩狀態 時，突然轉身﹑失足﹑咳嗽﹑打噴 嚏﹑閃﹑挫及坐立姿勢不當都可引起 腰椎後小關節解剖位置的改變，又稱 之爲“骨錯縫”。腰部在同時進行前 屈和旋轉運動中可使小關節隙張開， 鬆弛的滑膜進入關節隙內，此時腰部 突然伸直，滑膜易被夾在關節間隙之 間而受到嚴重損傷，引起腰部劇烈疼 痛，活動明顯受限。稱之爲“腰椎小 關節滑膜嵌頓”，此種情況不僅能發 生於腰骶部，也可發生於頸椎。 此外小關的先天畸形，如兩側小 關節面不對稱，一側小關節可發生斜 向運動，也易使滑膜嵌入關節間隙而 致病。 臨床表現： 傷後患者即感下腰部疼痛難忍， 其疼痛程度與外傷程度極不相稱。遠 遠超過一般腰部軟組織的扭挫傷。表
情緊張，特別怕人搬，甚至輕移下肢 都可引起無法忍受的劇痛，腰部的活 動功能幾乎完全喪失，多採取後突 位，俯臥時必須在腹部墊一枕頭方能 忍受其疼痛，站立時患側髖膝關節取 半屈，兩手扶膝，全部腰肌處於痙攣 狀態。撿查時可以發現病變處的棘突 偏歪，棘突旁壓痛。腰部後伸試驗陽 性。Ｘ光片檢查無異常發現。 治療： 按摩推拿有緩解肌肉痙攣，糾正 小關節排列紊亂和消除滑膜嵌頓等作 用。若施術得當，效果顯著，治療後 症狀立即消失，一般1-2次推拿可獲痊 愈。 推拿手法可根據具體情況選用： 推﹑揉﹑壓骶棘肌法﹑牽引抖腰法﹑ 交錯搬腰法和順勢搬腰法﹑過度伸膝 法及腰過屈運動法等。推拿治療後囑 患者平臥硬板床休息兩，三天，局部 熱敷或口服雲南白藥，三七粉等活血 止痛藥。 典型病例：患者余Ｘ 男 36歲， 來診前天因搬冰箱，不慎扭傷腰部， 隨即疼痛，彎腰及後伸活動受限，翌 日晨起疼痛加重，穿褲穿鞋困難，痛 苦難忍。檢查痛苦病容，腰第三棘突 向左扁歪，局限性壓痛，無放射。腰 前屈40度，後伸5度，左右側均20， 直腿擡高試驗左60度，右80度，生理 反射正常，診斷爲腰椎後小關節紊亂 症，給於手法治療一次，症狀立即消 失，腰部活動自如。
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看风水就像人有了病需要找医生一样 ：医生是诊断与治疗人的疾病 ；风水师是察看阴阳的吉凶以至解决潜在的危机，最终掌握趋吉生 旺的方法，使人生更顺畅，更美满！ 看风水是为了求名利，求利，求健康，求婚姻美满，子孙兴旺！风水可以催发财官双美，桃花盛开，花好月圆！ 风水既能起到雪中送炭，也能起到锦上添花的作用！ 尽管风水门派较多，风水除研究八卦以外还需要结合人的命卦与八字。 如果你担忧风水，那么，在购置物业以前请风水师去看看，以免造成后患。 有些风水是可以通过布局改善的，但风水师决不是神仙，对于有些受一定条件与客观环境限制的，也就存在着难以改变的僵局。 所谓“砂不抬头砂不力， 水不湾环水无精”，“高一寸为山，低一寸为水”；但如果你置身于穷山恶水之中，那么，个人的力量是无 法和大自然对抗的，即使化解，也是生命的内耗，如此做法，太不可取了。 有了好山好水好地方，风景秀丽，花团锦簇，百花争艳……换言之有了好的峦头，好的山川，吉凶就决定在理气了。 何谓理气？就是立局，定向。包括阳宅开门，阴宅立碑。因为在吉祥的方位开门立碑，可以加强生气。如果在失元之地开旺门，就 能生旺，得元之地开凶门，轻则减福，重则失财，破财，灾祸不断。 阳宅的开门是头等大事，是关键中的关键。如果原来门在凶方而无法改造，且直冲置产人的命造，这个物业就决不能选购或租用。 峦头分外峦头与内峦头 ：房屋，道路，桥梁方位，山川形势是外峦头。内峦头是房间的间隔与家具的摆放。 如果原来门向不好，改变门向是最好办法，如果门向无法改变，只能作互行转化化煞了。如果门开在四绿凶方，而这门向由于客观 限制又无法更动，那么，四绿属木，只能用木生火来泄而化之。 但虽说凶星化吉，却并不等于有吉星旺星。因此，改变门向比五行转化的化煞力量要大。因为改门向非但堵住了原门的凶星，新门 在吉方的门，能吸纳生气，增强吉旺之定力。
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尽管一次又一次 地被他进攻着，我依 然守着我最后的防线， 直到第二次他又意犹 未尽地回国了。 在他走后的日子 里，我怀念着他带给我的诱惑。我知道，自 己如他所说一般，我从来没有体验过这样的 一种方式的调情的。我也渴望着有更进一步 的发展，只是矜持让我一次次地退却了。 第三次他又来了。这次，我再也忍受不 了他的挑逗及魅惑了。我进了他的酒店…… 他打开了门，身上只包着一条浴巾。 他一件件地脱掉了我的衣服，然后打开 他的浴巾。我才发现，他是全祼的。这是怎 样的一个原始的人啊！ 他似乎要运用他所有的前戏功夫，他想 要取悦我，他想要我一辈子都忘不了他同我 做爱的感觉。 他的手指，他的舌头都如果一条灵活的 蛇，在我光滑的身体上游过。我知道，我是 个很有中国气息的女孩。我让他感到新鲜。 很喜欢他一次次的低喃，他说 ：BABY， TAKE IT，IT'S ALL FOR YOU。他就象是一 个慷慨的国王，赐给我他的快乐的奉献。他 的身体，此刻是我的，在为我服务着，毫无 保留着。 他一次次地冲击着我的身体，连同他诱 人的呢喃。我太喜欢他的呢喃了，多么的新 奇，多么的让人兴奋！他大汗淋漓，而我也 娇喘不已。 不知过了多久，我已快支持不住了，可 他还在斗志昂扬。我求他，不要再继续了。 于是，他加快了他的撞击速度，然后，他终 于一泄而出。 躺在那张床上，我觉得自己真是疯了， 真是疯了。我好累啊，我要睡了。 我光着身体，第一次跟我的异国情人度 过了一个晚上。 我永远的身体上的情人 后来，在每一次中，我都发觉他的狂虐。 他喜欢在我的身上抓出一道道的痕迹，而这 些印痕，在他走后的好长的一段时间里才会 消失。我不得不隐藏着自己的身体，不让人 发觉自己的秘密。 我不喜欢在他的房间里过夜。在大多的
法国男人的销魂性爱 我 与
与迷人的外 国客人相识 他是第一个我所见到的国外客人中 长得最有魅力最吸引我的一个。发挥我一贯 的积极作风，我主动地为他找了他所要的产 品的工厂。当然，不出意外，他成了我要负 责的客人。 当天，他问我某个产品的市场在哪里， 我告诉了他。他要我的老板叫我和一个国外 同事带他去市场看眼镜。 这个市场里有做国外名牌 COPY 的墨镜， 这也是他所想要看的。我们在一家公司暂停 了脚步。那个公司的销售小姐很有风情地和 我的外国同事打情骂俏着。我留心的看着他 的神情。这是他第一次来中国。我那个外国 同事及中国女孩不争气的行为让我感到羞 愧。他只是淡淡地笑着，看不出他的想法。 那销售小姐与我同事的调情中想要把我 都卷入，他制止了，说 ：别碰她，她是我的 妻子。那女孩问我 ：你是他的妻子吗？对于 第一次接触的人，我当然否定了。他不高兴 了，问我 ：为什么你要否认？我说 ：事实上 不是的嘛，我只是说实话而已。 已经记不起了他当时的神情。但我想， 他认为他这样对外人说我应该是对我的一种 荣耀吧。 那时，他说话的语气，及声调，都是与 别的人那么不同，对于我来说，他是十分具 有吸引力的。他喜欢说 ：YOU……他喜欢拉 长“so”的调子……他喜欢戴 RAYBON 的墨 镜…… 有天晚上与他一起去工厂回来后已是很 晚了，大家都很累。他说，他好想找个人帮 他按摩。我说，那你去休闲按摩中心吧。他 说不，他要在酒店里。我说人家都不去酒店 里做，要做就要去他们的场所里。他说，尽 你所能帮我找到一个，不然你自己来帮我按。 我笑着回他，我的工作是帮你的业务， 不是你的个人问题。不然你就找我的老板吧， 他认识好多的女子。他可以帮你找到你所想 要的服务。他说，不用了，你不好。
我知道他是开玩笑的 几天后，他回国了，等工厂把样品做出 来后他将再回来。 第二次他又来了，这是在半个月以后的 事情了。他给我带了一个惊喜，他帮我买了 一瓶 CHANNEL 的香水送给我。我很高兴，这 是我第一次收到一个男子送给我的香水，而 且来自那浪漫的异国他乡，那个对我有着致 命吸引力的地方。 这次，我们的关系进展了一步。我经不 起他一再的诱惑了。他在我们一起去工厂的 路上对我发起了攻击。他拿着我的手指，用 他那灵活的舌头包含着。我禁不住的颤抖。 一个人的舌头可以运用到如此的摄魂！更令 人迷魂的是他还用他那绿色的眼睛望着我的 表情。那眼神带着挑逗。我扭过头去，当作 那手不是我的一样。我知道，我完全可以收 回我的手，可是我实在喜欢那感觉。这是我 从未体验过的。 他见我没有拒绝，又作了进一步的攻击。 他把他的头放在了我的大腿上。他撩起了我 的衣服，亲吻起了我的肚皮。我的天啊。我 要死了，他的舌头是什么做的啊？这样令人 激动。 我知道，这时我已经完全迷恋他的高超 舌功了！ 但，他要的不仅是这样的肌肤相亲吧。 从工厂回来后，他在我耳边说，可以下车和 他喝杯咖啡吗？我知道，这杯咖啡只是个引 子，他想要我到他的房间里去。这才是他真 正的目的。我喜欢他，但还没有到可以和他 上床的程度。 很艰难地，我拒绝了他的第一次邀请。 自那次之后，他一直在找机会与我亲近。 甚至在上公司的电梯间里，他将我按在电梯 壁上，亲吻我。等到有其他人要进电梯了， 他才放过我。他是一只极有魅力的猫，或者 说是只狮子，想要捕捉我。而我一只灵巧的 小鹿，享受着他给我带来的刺激，但不做任 何表示。
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19 情况下，与我那诱人的法国情人度过销魂一 刻后，我都会马上去洗澡，然后不留下他的 一点气息，我还是过着我如常的生活。 后来一次次的交往，他发现了我不喜欢 狂乱的爱，我喜欢温柔的抚摸。最后一次， 在他的床上，他施展了他的舌功。他用他的 舌头在我的身体里试探着。然后用他的手指， 让我的身体湿淋淋。我哀求着他的进入。终 于，他进入了，问我 ：DO YOU LOVE ME ？我 回应着 ：是的，我爱你。听到这，他更加兴 奋了。他说，如果他不在这里，那我该怎么 办？我说，我会等你直到你来。 是的，我的法国情人，你知道吗？你是 独特的，你是唯一的。你带给我的激情与感 觉，其他人无法相比。我不知道，这世上有 这样令人迷惑的男人！你的眼神，你的呢喃， 你的动作，让你成为我的唯一！ 我唯一的令我迷恋的情人，我身体上的 情人。 但，我知道，他只能是我身体上的。不 是我精神的恋人。我们有太多的不同，他 是 无 法 理 解 中 国 女 子 的 心 理， 甚 至 认 为 可 笑。 所 以， 我 只 能， 将 他 当 作 是 身 体 的 情 人， 生 意 的 伙 伴， 以 及 他 那 极 端 的 自 信， 他 的 言 谈， 让 我 活 在 异 国 的 梦里。
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* 2069 平方米土地 * 极佳位置，3小时到 Alice Springs主要农物市场 * 2小时到Alice Springs市中心 * 现代化4睡房，主人套房, Central Australia is having 泳池及员工宿舍 its most productive feed years ever. * 8个家畜场 MacDonald Downs is in great heart with an outstanding quality cattle herd. * 5000头牧牛,家畜 * 益利高，收入好
• Great location being only 3 hrs from Alice Springs and good access to livestock markets and abattoirs.
• 2hrs flight to all Australian capital cities from Alice Springs.
• Magnificent, modern 4 b/r main homestead with inground pool. 2 other good quality homes and staff quarters. • 8 sets cattle yards.
• Guaranteed 5000 Santa/Droughtmaster cattle offered with the property. • Cashflow enhanced by Station Store.
• Extensive, reliable water system of bores and dams.
Expressions of Interest close 5/11/10.
Web Id: 430626 eldersre.com.au
* 大量水源及大水坝
For further information and inspection contact Herbie Neville 08 8952 1655 or 0409 696 354 Elders, 1 Smith St, Alice Springs
拍卖日期：
2010年11月5日
Web ID: 430626 eldersre.com.au
澳洲中部在这几年生产丰富 MacDonald Downs是饲养牧牛及家畜的优质地区
详情或预约参观给 Herbie Neville (08) 8952 1655 或 0409 696 354 Elders, 1 Smith St., Alice Springs