02 المناطق السكنية 1

Alexandria University Faculty of Fine Arts Open Learning Unit Architecture Program

1 - ‫المناطق السكنية‬

2

Lecture

2014 - 2015

Urban Planning 3

3 - ‫ختطيط مـدن‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬

‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫املناطق السكنية‬ ‫المدن التوابع‬ ‫التجمعات التابعة‬ ‫انشطة اقتصادٌة‬ ‫خدمات اجتماعٌة‬

‫تعرٌفها ومستوٌاتها‬ ‫العالقة باألقلٌم‬

‫بنٌة اساسٌة‬ ‫كالرنس بٌرى‬ ‫كالرنس ستٌن‬ ‫هٌلبر زاٌمر‬

‫حجم المجاورة‬ ‫شكل المجاورة‬ ‫الخدمات الرئٌسٌة‬ ‫افكار المخططٌن‬ ‫توزٌع الوحدات‬ ‫المالئمة مع الموقع‬ ‫المستوى األقتصادى‬ ‫الكثافات السكانٌة‬ ‫األرتباط بمخطط المدٌنة‬ ‫الخدمات الضرورٌة‬ ‫الحماٌة من األخطار‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫تجمع سكنى‬ ‫مجاورة سكنٌة‬ ‫حى سكنى‬ ‫مدٌنة سكنٌة‬ ‫األقلٌم‬ ‫الوصول للموقع‬

‫موقع المناطق السكنٌة‬

‫محٌط الموقع‬ ‫مساحة الموقع‬

‫وحدة الجوار السكنٌة‬

‫البنٌة األساسٌة‬ ‫صالحٌة الموقع‬ ‫سالمة الموقع‬

‫تخطٌط المناطق السكنٌة‬

‫طبوغرافٌة الموقع‬

‫مواد البناء‬ ‫شركات المقاوالت‬

‫‪2‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬

‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫هى المساحات المخصصة للسكن فً المدٌنة ‪ .‬سواء كانت مخططة او غٌر مخططة ( عشوائٌة ) ‪،‬‬ ‫ٌطلق علٌها فى بعض المراجع رسمٌة او غٌر رسمٌة‬

‫الخدمات اإلجتماعٌة‬

‫ظهرت المنطق السكنٌة قدٌما تدرٌجٌا لتلبٌة الحاجة للسكن ونمت بشكل فطرى وامتدت رقعتها وبدء ظهورها‬ ‫كمناطق لها خصائص اجتماعٌة واقتصادٌة حددتها متطلبات السكان وهذبتها قواعد ونظرٌات التخطٌط واصبحت‬ ‫المناطق السكنٌة من اهم مناطق المخطط العام للمدٌنة‬

‫تهدف نظرٌات التخطٌط للمناطق السكنٌة الى‬ ‫• تصمٌم المناطق السكنٌة لتوفٌر بٌئة مناسبة للسكن‬ ‫• تحدٌد الخدمات األجتماعٌة الضرورٌة للمناطق السكنٌة‬ ‫• تحدٌد عناصر البنٌة األساسٌة الالزمة للمناطق السكنٌة‬ ‫• تحدٌد اسلوب األمثل ألمتداد المناطق السكنٌة‬ ‫• اٌقاف تعدى المناطق التجارٌة والصناعٌة على المناطق السكنٌة‬ ‫( من خالل تداخل األستعماالت )‬ ‫بٌئة مناسبة للسكن‬

‫المتنزه العام للمجاورة‬

‫البنٌة األساسٌة‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫‪3‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬ ‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬ ‫تعرف الخدمة السكنٌة بأنها عبارة عن المسكن واألرض المحٌطة به والمخصصة ألغراض الخدمة المنزلٌة‬ ‫المساعدة وهى المساحة المخصصة للحدٌقة ولعب األطفال‬

‫والمساكن أنواع منها‬ ‫• مبنى سكنى مخصص ألسرة واحدة تشغل الوحدة السكنٌة المبنى السكنى من األرض للسقف مع وجود‬ ‫مدخل مستقل وخدمات مستقلة وإستعمال لألرض مستقل ‪.‬‬ ‫• مبنى سكنى مخصص ألسرتٌن حٌث تشترك وحدتان سكنٌتان فى شغل المبنى السكنى واحدة فوق‬ ‫األخرى مع وجود مداخل وخدمات مستقلة ‪ ،‬ولكن غالبا (ولٌس دائما) ما تستعمل األرض مشاركة ‪.‬‬ ‫وال ٌتعدى عدد األدوار للمبانى السكنٌة المنفصلة ذات األسرة الواحدة أو أسرتٌن عن دورٌن أو دورٌن‬ ‫•‬ ‫ونصف فى اإلرتفاع ‪.‬‬ ‫• مبنى سكنى ألسرة متعددة حٌث تشترك ثالث وحدات سكنٌة أو أكثر فى شغل المبنى ‪ ،‬وغالبا ما ٌوجد‬ ‫مدخل مشترك وخدمات عامة وإستعمال عام لألرض ‪.‬‬

‫‪4‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬ ‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬ ‫المساكن المنفصلة ‪:‬‬ ‫الوحدات السكنٌة تكون المنفصلة ( الفٌالت ) و هً مقسمة إلى قطع تقاسٌم فً كل وحدة‬ ‫منها مسكن لعائلة واحدة " ‪. " SINGLE DWELLING‬‬

‫فيالت مدينتى‬ ‫القاهرة اجلديدة‪ -‬مصر‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫‪5‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬

‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫فيالت مدينتى‬ ‫القاهرة اجلديدة‪ -‬مصر‬

‫فيالت دريه الند‬ ‫مدينة ‪ 6‬اكتوبر ‪ -‬مصر‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫‪6‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬

‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫فيالت ماى فري‬ ‫مدينة ‪ 6‬اكتوبر ‪ -‬مصر‬

‫احملاضرة الجانية‬

‫‪7‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬

‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫المساكن المزدوجة ‪:‬‬ ‫الوحدات السكنٌة المزدوجة و فٌها تكون كل وحدتٌن‬ ‫منها متالصـقتٌن معا ً ‪. TWIN DWELLING‬‬

‫فيالت مدينتى‬ ‫القاهرة اجلديدة‪ -‬مصر‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫‪8‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬

‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬ ‫فيالت اليكس وست‬ ‫ك ‪ -23‬اإلسكندرية‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫‪9‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬

‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫‪10‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬

‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫فيالت اليكس وست‬ ‫ك ‪ -23‬اإلسكندرية‬

‫منطقة المساكن المتصلة ‪:‬‬ ‫الوحدات السكنٌة متصلة ومتالصقة فً‬ ‫صفوف تطول أو تقصر حسب التصمٌم‬ ‫المقترح ‪. ROW HOUSES‬‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫‪11‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬ ‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬ ‫منطقة العمارات السكنٌة ‪:‬‬ ‫عمارات سكنٌة بها عدد من الوحـدات السـكنٌة (الشقق ) ومكونة من عدد من األدوار ‪.‬‬ ‫منطقة اإلسكان اإلقتصادي أو المتوسط ‪:‬‬ ‫و هً منطقة قد تقام بها عمارات لإلسكان اإلقتصادي ‪ ،‬و هً عمارات نمطٌة تشٌدها البلدٌات ‪.‬‬

‫‪12‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬

‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫احملاضرة الجانية‬

‫عنارات سكنية دريه الند‬ ‫مدينة ‪ 6‬اكتوبر ‪ -‬مصر‬

‫‪13‬‬

‫‪13‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬

‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫‪14‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬

‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫‪15‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬

‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫‪05 Life at Nasamat Al Riyadh‬‬ ‫احملاضرة السابعة‬

‫‪16‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬

‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫التدرج من العائلة إلى اإلقلٌم‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫• األســــرة‬

‫مسكن عبارة عن شقة ‪ /‬فٌال‬

‫• التجمع السكنً‬

‫مجموعة عائالت ( ‪ 3‬إلى ‪ 12‬أسرة )‬ ‫مساكن ٌتوسطها مساحة خضـــراء (حدٌقة)‬

‫• وحدة الجوار‬

‫‪ 1200‬عائلة‬ ‫مساكن تتوسطها المدرسة االبتدائٌة‬ ‫المركز التجاري ‪ +‬حدٌقة عامة ‪ +‬ملعب‬

‫• الحً السكنً‬

‫عدد من وحدات الجوار (‪ 10000‬عائلة)‬ ‫مساكن تتوسطها المدرسة اإلعدادٌة والثانوٌة‬ ‫مركز تجاري الرئٌسً ‪ +‬المسجد أو الكنٌسة‬ ‫الحدائق العامة المحلٌة ‪.‬‬

‫• المدٌنــة‬

‫عدد من األحٌاء السكنٌة تكون المدٌنة‬ ‫أحٌاء سكنٌة بتوسطها قلب المدٌنـــة‬ ‫مركز النشاط اإلداري ‪ /‬الثقافً ‪ /‬التجاري‬ ‫والترفٌهً … الخ )‬

‫• األقلٌـــم‬

‫مجموعة من المدن او مدٌنة ومجموعة قرى‬ ‫كما ٌشمل األقلٌم النطاق الزراعً و المناطق‬ ‫الصناعٌة الخ‬

‫األســــرة‬

‫‪17‬‬

‫التجمع‬ ‫السكنً‬ ‫وحدة الجوار‬

‫الحً السكنً‬

‫المدٌنــة‬

‫األقلٌـــم‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬ ‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬ ‫املدينة‬

‫التأثري‬ ‫متبادل‬

‫اإلقميه‬

‫المدن التوابع‬ ‫التجمعات التابعة‬ ‫انشطة اقتصادٌة‬ ‫الخدمات اإلجتماعٌة‬ ‫عناصر البنٌة األساسٌة‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫‪18‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬

‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫ان تخطٌط مواقع المناطق السكنٌة ٌرتبط بنوعٌة األسكان المطلوبة سواء وحدات منفصلة ( فٌالت )‬ ‫او وحدات متصلة ( عمارات ) اوطبقا لمستوى األسكان سواء اقتصادى – متوسط – عمالى –‬ ‫فاخر الخ‬ ‫اٌضا ٌختلف اختٌار الموقع اختالفا بٌنا فى المدن ذات لمخطط العام للمدٌنة والذى ٌحدد اتجاهات‬ ‫األمتداد العمرانى المقترحة وبٌن المدن التى لٌس لها مخططات عمرانٌة‬ ‫مدرسة ثانوى‬ ‫مستشفى‬

‫حى سكنى‬

‫مركو المدٌنة‬ ‫مركو تجارى‬ ‫محطة قطار‬

‫مناطق‬ ‫مفتوحة‬

‫مخطط مدٌنة دٌرهام‬ ‫‪Durham, North Carolina , USA‬‬

‫منطقة صناعٌة‬ ‫محطة صرف صحى‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫‪19‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬ ‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬ ‫األعتبارات التخطيطية والتصميمية للحي السكني‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫‪.6‬‬ ‫‪.7‬‬ ‫‪.8‬‬ ‫‪.9‬‬

‫ربط الحي بالمناطق السكنية المجاورة بشكل خاص وبالمدينة‬ ‫بشكل عام‬ ‫تشجيع وتعزيز الترابط األجتماعي بين السكان‬ ‫مراعاة الخصوصية على مستوى الوحدة والمجموعة السكنية‬ ‫تشجيع حركة المشاة في الحي السكني‬ ‫تقليل تكلفة وصيانة البنية التحتية‬ ‫تقليل استهالك الطاقة‬ ‫تشجيع المشاركة السكانية في تطوير وصيانة الحي‬ ‫تأمين بيئة سكنية خالية من األزعاج الصوتي والبيئي‬ ‫تصميم الحي بشكل امن يضمن السالمة من الحرائق‬

‫‪20‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬ ‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬ ‫اهم النقاط الواجب مراعتها الختٌار مواقع المناطق السكنٌة‬ ‫‪ -1‬امكانٌة الوصول للموقع‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬

‫مدى توافر الطرق الموصلة للموقع المقترح وامكانٌة انشاؤها فى حالة عدم توافرها‬ ‫مستوى وحالة المناطق التى تخترقها الطرق الموصلة للموقع‬ ‫مدى األرتباط بالمناطق السكنٌة المحٌطة وسهولة االرتباط بمركز المدٌنة‬ ‫توافر وسائل النقل العام التى تربط المنطقة بكافة المناطق الرئٌسٌة بالمدٌنة‬

‫‪21‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬ ‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬ ‫اهم النقاط الواجب مراعتها الختٌار مواقع المناطق السكنٌة‬ ‫‪ -2‬محٌط الموقع‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬

‫األستخدمات الرئٌسٌة المحٌطة بالموقع حٌث انها تحدد مستوى ونوع األسكان المقترح‬ ‫مدى األبتعاد عن المناطق الصناعٌة لضمان توفٌربٌئة مناسبة للسكن‬ ‫عدم تواجد مناطق متدهورة او غٌر رسمٌة محٌطة بالموقع‬ ‫مدى توافر اراضى حول الموقع تسمح باألمتداد المستقبلى‬

‫‪22‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬ ‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬ ‫اهم النقاط الواجب مراعتها الختٌار مواقع المناطق السكنٌة‬ ‫‪ -3‬مساحة الموقع‬ ‫• توفر األراضى بمساحة كافٌة لعدد الوحدات السكنٌة المطلوبة والخدمات األجتماعٌة‬ ‫وعناصر البنٌة األساسٌة الالزمة‬ ‫• امكانٌة التوسع واألمتداد المستقبلى‬ ‫• انتظام شكل حدود الموقع ومدى امكانٌة التقسٌم بدون اهدار المساحات‬

‫‪23‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬ ‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬ ‫اهم النقاط الواجب مراعتها الختٌار مواقع المناطق السكنٌة‬ ‫‪ -4‬االتصال بعناصر البنٌة االساسٌة‬ ‫• مدى اتصال الموقع بخطوط األمداد بمرافق البنٌة األساسٌة ( مٌاة – صرف صحى –‬ ‫كهرباء – اتصاالت ت الخ ) والتى عادة ما تتوافر قبل الشروع فى تخطٌط الموقع‬ ‫• فى حالة عدم توافر عناصر البنٌة االساسٌة ٌجب دراسة امكانٌة اقامة شبكات األمداد‬ ‫بالمرافق سواء باسلوب مستقل ومدى امكانٌة الربط بشبكات المدٌنة‬

‫‪ -5‬صالحٌة الموقع من الناحٌة األنشائٌة‬ ‫• حالة التربة ‪Soil and Subsoil Condition‬‬ ‫• يجب أن تكون التربة مناسبة لعمليات التاسيس وقادرة على تحمل األحمال الخاصة‬ ‫بالمبانى بطريقة إقتصادية بالنسبة لعمليات إنشاء المبانى ‪ ،‬وكذا بالنسبة لمد خطوط‬ ‫المرافق العامة وزراعة النباتات ظن لهذا تعمل جسات خاصة إلختبار التربة لمعرفة‬ ‫خواصها وقدراتها على تحمل األحمال ‪ ،‬ومن ناحية أخرى يجب أن يؤخذ فى األعتبار أن‬ ‫األرض الصلبة جدا كاألرض الحجرية أو الجرانيتية تكلف كثيرا فى عمليات الحفر لمد‬ ‫خطوط المرافق العامة أو إلنشاء بدرومات للمساكن‬

‫• منسوب المٌاه الجوفٌة ‪Ground Water Level‬‬ ‫• منسوب المياه الجوفية بالموقع منخفضا لدرجة تسمح بحماية البدرومات من الفيضانات‬ ‫وحماية خطوط الصرف الصحى من تداخل المياه الجوفية معها ‪ ،‬والمياه الجوفية القريبة‬ ‫من األرض تسبب رطوبة فى الفراغ الموجود تحت المبنى ‪ ،‬ويترتب عليها مشاكل‬ ‫خطيرة وتكاليف باهظة ‪.‬‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫‪24‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬ ‫تعريفوا‬ ‫مستويات املناطق‬ ‫العالقة باألقميه‬ ‫ختطيط املناطق السكنية‬ ‫مواقع املناطق السكنية‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬ ‫اهم النقاط الواجب مراعتها الختٌار مواقع المناطق السكنٌة‬ ‫‪ -6‬سالمة الموقع من األخطار المحلٌة‬ ‫• بعٌد عن مناطق فٌضانات األنهار وعن مسارات مخرات السٌول فى حالة المناطق الجبلٌة‬ ‫• غٌر معرض لظاهرة المد والجزر فى حالة المناطق الساحلٌة‬ ‫• غٌر معرض لتأكل او انزالق التربة فى حالة المنطق الجبلٌة‬

‫‪ -7‬مالئمة طبوغرافٌة الموقع‬ ‫• تجنب األراضى ذات االنحدارات الشدٌدة حتى تسهل عملٌة تسوٌة األرض دون تكالٌف‬ ‫باهظة قد تؤثر على اقتصادٌات انشاء المشروع‬ ‫• دراسة منسوب ارض الموقع بحٌث تسمح المناسٌب بالربط بشبكة مٌاه الشرب أو الصرف‬ ‫الصحى‬ ‫• تجنب األراضى المنخفضة وٌفضل بصفة عامة األراضى المستوٌة او ذات األنحدار البسٌط‬

‫‪ -8‬مواد البنـــاء‬ ‫• ٌفضل المواقع القرٌبة من مصادر المواد الخام ومواد البناء حٌث تؤثر تلك النقطة فى‬ ‫اقتصادٌات المشروع وخاصة فى حالة اقامة مشروعات األسكان األقتصادى‬

‫‪ -9‬شركات المقاوالت‬ ‫• مدى توافر شركات انشاء متخصصة ومقاولٌن متخصصٌن ألقامة تلك المشروعات بالمدٌنة‬ ‫لضمان عدم الحاجة لشركات من خارج المدٌنة لتقلٌل تكلفة األنشاءات واعمال الصٌانة‪.‬‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫‪25‬‬

‫ختطيط مـدن ‪3 -‬‬

‫المناطق السكنية ‪1 -‬‬

‫شكرا‬ ‫د‪ .‬عـادل الصــاوى‬ ‫مدرس العمارة بجامعة اإلسكندرٌة‬

‫احملاضرة السابعة‬

‫‪26‬‬