“
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Architectural Design [ 4 ]
FA 400 -1- 4 ‘Spring 2015’ Faculty of Fine Arts . Department of Architecture Alexandria University
Staff Members : Prof Dr.Nevine Ghareeb A.Prof Dr. Naglaa Hamouda A.Prof Dr. Ebtissam M.Farid Dr. Adel ElSawy Dr. Khaled Salah Mai Karram Mona ElSafty Lma Fouaed Youssry Hassan Maisaa Fayed Mohamed Dawod Sara Elsayed
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
تتعدد انواع المراكز التجارية على عدة مستويات سواء على مستوى المجاورة السكنية أو الحي أو على مستوى المدينة أو مراكز تجارية إقليمية. أو المركز التجاري الذي نحن بصدد تصميمه هو مركز تجاري على مستوى الحي السكني. لقد ظهرت الحاجة إلى مراكز التسوق ليس ألنها تعرض منتجات جديدة أو أفضل من المتاجر .ولكن ألنها تؤمن الراحة لروادها .ولقد نمت المناطق الحضرية بسرعة في السنوات األخيرة ،ولكن النمو قد حدث بالنسبة للجزء االكبر منه خارج المدينة المركزية .والمناطق التجارية المركزية التي كانت كافية نسبيا للتعامل مع عدد معين من الناس أصبحت اآلن ضيقة ومزدحمة باإلضافة إلى المشكالت المتعلقة بازدحام المرور في الشوارع في تلك المناطق. ومراكز التسوق في الضواحي هي أقرب إلى السكان الذين تخدمهم وتقديم عدد ومساحة كافية النتظار السيارات في مناطق مالصقة للمركز التجاري وتتالءم مع أنماط الحياة لسكان الضواحي حيث تنفق األسرة وقت أقل في التسوق بالمقارنة بالذهاب إلى وسط المدينة بالسيارة وخوض شوارع مزدحمة أو استقالل وسائل مواصالت بطيئة ومزدحمة ،مع عدم وجود ضمان بأن سيكون هناك مكان النتظار السيارة في وقت قليل.
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design متطلبات مواقع املراكز التجارية
انواع املناطق التجارية
Maryam shopping Ccenter Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل عام
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design انواع املناطق التجارية
مدخل عام
متطلبات مواقع املراكز التجارية
نموزج مجاورة كالرنس بيــــرى CLARENCE PERRY
مساحة 160فدان دائرة نصف قطرها ربع ميل ( حوالى 440م ) مبنى دينى
موقع سكنى تجارى عند تقاطع الطرق
مركز المجاورة مدرسة ابتدائى اراضى سكنى
موقع سكنى تجارى عند تقاطع الطرق
عروض الطرق الداخلية مناسبة لحجم المرور
مناطق خضراء %10
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
نموزج مجاورة كالرنس ستيــن Clarence Stein
دائرة نصف قطرها نصف ميل ( حوالى 880م ) أطالل المساكن علي حدائق عامة متصلة الطرق ال تشجع على المرور المخترق مناطق خدمات مركزية ألكثر من مجاورة فى الحدود بين المجاورات
مدرسة ابتدائى محالت تجارية
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design
انواع املناطق التجارية
مدخل عام
متطلبات مواقع املراكز التجارية
هي مساحات في المدينة التي تشغلها اإلستعماالت التجارية من محالت تجارية وأسواق وما يتصل بها من نشاط مالي ومصرفي .
انواع املناطق التجارية أ ب جـ د هـ و
المنطقة التجارية المركزية المناطق التجارية الرئيسية المراكز التجارية المحلية أو الفرعية األسواق العامة والمتخصصة ،اليومية والدورية األسواق األثرية و التاريخية -مناطق المخازن و الشون
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
وسط املدينة
المنطقة التجـارية المركزية تقع في منطقة قلب المدينة ،وبعض المدن الكبرى تحتوي على أكثر من منطقة تجارية مركزية ،والمحالت والمنشآت واألسواق في هذه المنطقة لها مستوى مميز وقيمة إقتصادية عالية كما تتصف بطابع وظهر فريد يختلف عن المناطق التجارية األخرى . Development in the Midlands, England, UK – design by Jerde Partnership
Coventry City Centre Masterplan
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
وسط املدينة
المنطقة التجـارية المركزية تقع في منطقة قلب المدينة ،وبعض المدن الكبرى تحتوي على أكثر من منطقة تجارية مركزية ،والمحالت والمنشآت واألسواق في هذه المنطقة لها مستوى مميز وقيمة إقتصادية عالية كما تتصف بطابع وظهر فريد يختلف عن المناطق التجارية األخرى . Development in the Midlands, England, UK – design by Jerde Partnership
Coventry City Centre Masterplan
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design متطلبات مواقع املراكز التجارية
انواع املناطق التجارية
المنطقة التجـارية المركزية
Christchurch is Awesome - Go Downtown.mp4 Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل عام
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
المنطقة التجـارية المركزية تقع في منطقة قلب المدينة ،وبعض المدن الكبرى تحتوي على أكثر من منطقة تجارية مركزية ،والمحالت والمنشآت واألسواق في هذه المنطقة لها مستوى مميز وقيمة إقتصادية عالية كما تتصف بطابع وظهر فريد يختلف عن المناطق التجارية األخرى .
وسط املدينة
مدينة اإلسكندرية Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
المنطقة التجـارية المركزية
مدينة اإلسكندرية Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
المنطقة التجـارية المركزية
حمطة الرمل
املنشية
حمطة مصر
مدينة اإلسكندرية Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
مواقع و عدد هذه المناطق يتوقف على شكل و تركيب المدينة ،وعدد سكانها ونشاطها اإلقتصادي وهي تتوسط عادة األحياء الرئيسية بالمدينة .
منطقة مسوحة اإلسكندرية Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
مركز مسوحة التجارى Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
مسجد حمالت كافيرتيات انتظار سيارات
سينما
مركز مسوحة التجارى Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
تخدم هذه المراكز وحدات الجوار أو الخاليا السكنية ،و هي أما ترتبط بكل خلية أو تتوسط عددا منها ككل خليتين أو ثالثة على األكثر ،و يتوقف ذلك على عدد سكان الخلية و مسافات السير على األقـدام للوصول إلى تلك المراكز .
مركزجتارى حملى
منطقة املعمورة
مركزجتارى حملى
مركزجتارى حملى
شرق اإلسكندرية Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
مركز تجارى محلى لخدمة خلية سكنية 500عائلة Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
سوق اخلضروات
مدينة العبور Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
سوق اخلضروات
مدينة العبور Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
تتميز بعض المدن بإحتوائها على أسواق تاريخية لها طابع خاص ،تعتبر من المعالم األثرية للمدينة ،وهذه األسواق ال تزال صالحة لإلستعمال حتى اآلن بل أن غالبيتها افضل من األسواق الحديثة في خدمة الجمهور واجتذاب زوار المدينة و سائحيها لتأديتها وظيفتها على خير وجه و لطابعها الفريد المحبب إلى النفس . األسواق التاريخية التقليدية عبارة عن تجمعات لمحالت تجارية في مساحة محدودة .و تكون ممراتها عادة مسقوفة بأقبية أو قباب .و أحيانا من جمالونات خشبية أو حديدية أو أسقف أفقية من كمرات حديد أو خشب .و تتخلل هذه األسقف فتحات تتنوع أشكالها ،كالشخشيخة أو الملقف أو المنور إلدخال الهواء و الضوء .
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
هناك إحتياجات ضرورية لتوفير المساحات الكافيه إلقامة المخازن ،وتخصيص مساحات مالئمة للتشوين و التخزين المكشوف .فاختيار المواقع المناسبة للمخازن والشون بجوار المواني وأرصفتها ومحطات السكك الحديدية . والمطارات والمراسي النهرية ،من واجبات المخطط عند وضع التخطيط العام للمدينة ،كما يجب ارتباط تلك المواقع بالمنطقة التجارية بقلب المدينة .وباألسواق المركزية .كما يلزم خدمتها بالطرق الرئيسية .
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
متطلبات مواقع املراكز التجارية
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design متطلبات مواقع املراكز التجارية
انواع املناطق التجارية
مدخل عام
Cairo Festival City
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design متطلبات مواقع املراكز التجارية
انواع املناطق التجارية
مدخل عام
Cairo Festival City
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
التجاريةة متطلبات مواقع املراكز التجاري
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
التجاريةة متطلبات مواقع املراكز التجاري
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية البيـــــــان
التجاريةة متطلبات مواقع املراكز التجاري الحد األدنى
على مستوى المجاورة السكنية عدد السكان ـ ألف نسمة مساحة الموقع ـ ألف م2 المساحة المبنية ـ ألف م2 نسبة المساحة المبنية % نصيب الفرد من مساحة الموقع م2 م/2الف نسمة
4 2.5 2 %22 4.5 450
على مستوى الحى السكنى عدد السكان ـ ألف نسمة مساحة الموقع ـ ألف م2 المساحة المبنية ـ ألف م2 نسبة المساحة المبنية % نصيب الفرد من مساحة الموقع م/2الف نسمة
25 10 5 %20 0.33 330
على مستوى المدينة عدد السكان ـ ألف نسمة مساحة الموقع ـ ألف م2 المساحة المبنية ـ ألف م2 نسبة المساحة المبنية % نصيب الفرد من مساحة الموقع م/2الف نسمة
50 70 36 %42 0.28 280
الحد األعلى 11 6.2 6 %86 0.9 900 50 35 17.4 %68 0.92 920 500 320 226 %93 0.9 900
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design انواع املناطق التجارية
مدخل عام نوع المركز
للمجاورة السكنية
المساحة المغطاه(م)2 مساحة األرضيات(م)2 مساحة األرض (فدان) حجم السكان (ألف نسمة) عدد المحالت المسافة بالسيارة
10000-1000 4000 10-5 20-8 20-6 6
الحى السكنى
التجاريةة متطلبات مواقع املراكز التجاري
لإلقليم
100000-25000 40000-10000 40000 15000 100-50 40-15 1000-500 250-20 100-50 40-20 60 20
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
التجاريةة متطلبات مواقع املراكز التجاري
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
التجاريةة متطلبات مواقع املراكز التجاري
-1أن يكون الموقع قريب جداً من الطرق الرئيسة ووسائل المواصالت العامة . -2أن تكون قطعة األرض المختارة مناسبة من حيث الشكل والمساحة . -3توفير المسطحات الكافية النتظار السيارات ,وتكون على نحو ( 10أماكن ) انتظار لكل ( 1000قدم مربع) من مساحة المحالت التجارية . -4سهولة الوصول للمركز من ( 15 -10دقيقة ) من داخل نطاق تخديم المركز ,ونحو ( 25دقيقة) من خارج النطاق وذلك باستخدام السيارة أو وسائل نقل عامة . -5يجب أن يحاط الموقع بعناصر ( )Landscapeمناسبة . -6أن يكون في مكان تتحمل فيه شبكات الطرق المحيطة للضغوط المرورية التي سيحدثها وجود المركز . -7يفضل الموقع المتصل بطريق سريع واحد أو أكثر ( ألن المركز التجاري عنصر يعتبر جذب للسيارات المارة ) .
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
التجاريةة متطلبات مواقع املراكز التجاري
-1أن يكون الموقع قريب جداً من الطرق الرئيسة ووسائل المواصالت العامة . -2أن تكون قطعة األرض المختارة مناسبة من حيث الشكل والمساحة .
-3توفير المسطحات الكافية النتظار السيارات, وتكون على نحو ( 10أماكن ) انتظار لكل (1000 قدم مربع) من مساحة المحالت التجارية . -4سهولة الوصول للمركز من ( 15 -10دقيقة ) من داخل نطاق تخديم المركز ,ونحو ( 25دقيقة) من خارج النطاق وذلك باستخدام السيارة أو وسائل نقل عامة . -5يجب أن يحاط الموقع بعناصر ( )Landscapeمناسبة . -6أن يكون في مكان تتحمل فيه شبكات الطرق المحيطة للضغوط المرورية التي سيحدثها وجود المركز . -7يفضل الموقع المتصل بطريق سريع واحد أو أكثر ( ألن المركز التجاري عنصر يعتبر جذب للسيارات المارة ) .
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design مدخل عام
انواع املناطق التجارية
التجاريةة متطلبات مواقع املراكز التجاري
-1أن يكون الموقع قريب جداً من الطرق الرئيسة ووسائل المواصالت العامة . -2أن تكون قطعة األرض المختارة مناسبة من حيث الشكل والمساحة . -3توفير المسطحات الكافية النتظار السيارات ,وتكون على نحو ( 10أماكن ) انتظار لكل ( 1000قدم مربع) من مساحة المحالت التجارية . -4سهولة الوصول للمركز من ( 15 -10دقيقة ) من داخل نطاق تخديم المركز ,ونحو ( 25دقيقة) من خارج النطاق وذلك باستخدام السيارة أو وسائل نقل عامة .
-5يجب أن يحاط الموقع بعناصر ()Landscape مناسبة . -6أن يكون في مكان تتحمل فيه شبكات الطرق المحيطة للضغوط المرورية التي سيحدثها وجود المركز . -7يفضل الموقع المتصل بطريق سريع واحد أو أكثر ( ألن المركز التجاري عنصر يعتبر جذب للسيارات المارة ) .
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015
مدخل ختطيطى يف أســس تصميم املراكز التجارية Commercial Centers Design متطلبات مواقع املراكز التجارية
انواع املناطق التجارية
مدخل عام
References
• Ernst and peter Neufert. “Architect’s Data” ,Third edition. Blackwell Science Ltd.Uk.2003 • Littlefield,D."Architecture student starter bundle: Metric Handbook". Architectural Press; 3 edition.2008 • Ufflen,C."Offices". Verlagshaus Braun .2007 • Ching,D."Architecture: Form, Space, and Order". Wiley Publishing .2009 • Challender andChiara . “Time Saver for Building types”.Mcgraw Hill book . UK. 1987 • www.news.architecture.sk/ • www.archdaily.com • www.arcspace.com/index.shtml • www.greatbuildings.com • www.archrecord.construction.com/Default.asp • http://www.planning.org/pas/at60/report59.htm • White, E. T. (1983) Site Analysis: Diagramming information for architectural design, Architectural Media LTD, Tallahasse.
Alexandria University . Faculty of Fine Arts . Architectural Design [4] . Spring 2015