Bruhammaren

Fabelaktige leiligheter

Bruhammaren er et nytt boligprosjekt i sentrum av Ålgård, med 34 fabelaktige leiligheter med 1-3 soverom, fra 50 til 150 m2. Her er det lagt ekstra omtanke inn i bokvalitet, lys, utsikt og privathet, –og samtidig tilrettelagt for fellesskap.

Fra enebolig til leilighet

Hvis du skal ta steget fra enebolig til et enklere liv med mindre vedlikehold i leilighet, er dette leilighetene for deg. Her er det romslige stuer og uteplasser med sol og fokus på privathet og lite innsyn.

Sosialt hverdagsliv - hvis du vil Som boligkjøper i Bruhammaren får du mer enn en fin leilighet. Fellesarealene som alle i bygget har sammen er rikholdige og dekker flere behov; takterrasse, lobby, felles hage, gjestehybel og et flerbruksrom legger til rette for at du både kan holde større selskap, ha gjester og at du kan ha et sosialt hverdagsliv, - når du føler for det.

Raffinerte løsninger

Leilighetene i Bruhammaren har ekstra takhøyde og leveres med spennende løsninger for bad, kjøkken og egne fargepaletter. Her kan du enkelt velge en helhetlig løsning for ditt nye hjem og slippe tusen tilvalg.

SENTRUM ÅLGÅRD

Medvirkning

Før arkitektene begynte å tegne prosjektet ble interessenter invitert til å komme med innspill på hvordan de kunne se for seg å bo i fremtiden og hvor interesserte de var i ulike delte fellesarealer i tilknytning til en ny bolig.

Intervjuer og samtaler

Det ble gjennomført flere intervjuer og samtaler om leilighetsstørrelser; hvilke kvaliteter som var viktigst og hvordan et hverdagsliv her kunne se ut.

Workshop

I februar ble mulige kjøpere i prosjektet invitert til workshop på Veveriet for å dykke videre inn i ønsker og behov for en mulig fremtidig bolig i prosjektet. Hvordan skaper man godt naboskap? Hva drømmer du om i en ny bolig? Etterfølgende har enda flere ideer blitt lagt til prosjektet som presenteres her. Det var tydelig at interessen for delte arealer og fellesskap var stor.

KanalparkenKanalhuset

Turstier

Torget

Ålgård kirke Lokstallen Åboas

Ålgård blomster

Amfi Ålgård Norwegian Outlet

Figgjoelva

Vil du bo her?

Midt i sentrum

Ålgård sentrum

Sentrum har vært gjennom en forrykende utvikling de siste årene og har blitt et viktig møtested på Ålgård. Det har blitt et sted hvor folk møtes på tvers av generasjoner og bakgrunn. Sentrum vant sågar Statens byggeskikkspris i 2019.

Kanalparken

Kanalparken har en myriade av aktiviteter og sitteplasser. Vakker beplantning, rennende vann, strand, skate-rampe og svevende benker gir muligheter for lek og ro, og gjør Kanalparken til en attraktiv del av sentrum. Her yrer det av liv på sommerdager og under festivaler og markeder.

Handel og møtesteder

Amfi Ålgård og Norwegian Outlet i hver ende av sentrum har et variert og spennende tilbud når det kommer til handel og servering. Fra Bruhammaren er sentrumsfasilitetene tilgjengelige i gåavstand rett over gangbroen over elva.

Historiske Ålgård Ålgård sentrum inkluderer også spor etter Ålgårds rike industrihistorie. Mange eldre industribygg har i dag fått ny bruk. Ålgård blomster i det gamle ‘Udlahuset’, Veveriet som i dag er bibliotek, cafe og kulturhus. Og utenfor renner fossen som ga ullvareindustrien elektrisitet i sin tid.

Midt i naturen

Hammaren

Hammaren er en stor skog og friområde midt i Ålgård og er nærmeste nabo til det nye boligprosjektet Bruhammaren. Her kan du finne ro blant store flotte eiketrær både sommer og vinter. Et ypperlig sted for en daglig morgentur.

Figgjoelva

Figgjoelva renner forbi leilighetene i Bruhammaren og de siste årene er det opparbeidet flotte turstier på begge sider av elva. Her er det lett å ha en aktiv og sosial livsstil. Figgjoelva er også fiske-elv for de som kunne tenke seg å prøve fiskelykken sammen med venner eller barnebarn.

Turmuligheter

Ålgård har mange turmuligheter, både til fots og med sykkel. På med turskoene for en fin tur til fjells eller til skogs. Dette er en av kvalitetene mange trekker frem når de skal fortelle hva som oppleves som en viktig attraksjon ved å bo på Ålgård.

Brekko, Arboretet, Ulvarudlå, Gloppedalen og Mån, –eller kanskje helt til Sirdal for de som er ivrige på ski. Mulighetene er mange.

Velkommen hjem

Utsikt over sentrum og Figgjoelva

Romslig stue med stor takhøyde Stue og kjøkken er i ett stort rom med to møbleringssoner, slik at man kan være sammen, og likevel ha en naturlig soneinngdeling til sofagruppe og spisestue.

Ekstra bod

Denne leiligheten har ekstra bod med adkomst fra stuen som kan brukes som matbod eller som ekstra oppbevaring til plasskrevende hobbyer.

Panoramavindu

Private balkonger

Vestfasaden er ‘hakkete’ slik at alle leilighetene får en privat balkong som naboene ikke kan se inn på. I tillegg gjør vinkelen på hakkene at hver balkong får sol tidligere på dagen fordi den er rotert både mot sør og vest. En balkong hvor du ikke sitter på utstilling.

Dele inngang med nabo

Huset har tre heiser og trappehus - og det gjør at du kun deler inngang med en annen nabo på din etasje.

Oppbevaring

Stort sett alle soverom er planlagt slik at det er plass til hele oppbevaringsvegger med skap fra gulv til tak.

Ettermiddags- og kveldssol

To balkonger

Denne leiligheten har to balkonger og tre soverom i en egen soveromsfløy. En hjørneleilighet med sør- og vestvendt fasade.

Doble dører

Hovedsoverom har doble dører og enkle soverom har enkle dører. På begge rom går glassdørene helt til gulvet for å gi god kontakt til skogen utenfor.

Dobbelbalkong

Denne leiligheten har dobbelbalkong, to soverom og fasade mot øst og sør. Et fredelig hjørne mot skogen.

To panoramavinduer

Denne leiligheten har to panoramavinduer i stuen, to soverom og er en endeleilighet med fasade både mot øst, vest og nord.

Gjennomgående leiligheter

De aller fleste leilighetene har soverom som ligger mot skogen i øst. Det gjør at du får morgensol inn på soverommet og at det er lite innsyn. Samtidig får du ettermiddags- og kveldssol i stuen og på balkongen som er vestvendt.

Franske balkonger

På grunn av at det er så lite innsyn til soverommene er det designet med franske balkongdører i glass som går helt til gulvet. Her får du skogen helt inn i soverommet.

Morgensol

Ekstra takhøyde

2. og 3. etasje ser slik ut Disse to etasjene har syv leiligheter i hver.

Boligkvaliteter

Location, location, location

Med skog på østsiden og med utsikt, ettermiddagssol, nærhet til sentrum og elva mot vest, er dette en sjeldent god tomt for boligutvikling. Bruhammaren er tegnet for å utnytte disse kvalitetene til fulle.

Det beste av alt

Her får du det beste av alt - morgensol på soverommet filtrert gjennom vakre gamle eiketrær, utsikt og ettermiddagssol fra stue og balkong helt til solen går ned i vest. Selv om sentrum med alle sine tilbud er rett over gangbroen, er roen fra skogen og ulike turstier like utenfor døren. Alle leilighetene har private og skjermede uterom med fantastiske solforhold. Balkongene danner en hakkete fasade

som gjør at alle balkongene får sol tidligere på dagen og hindrer innsyn fra balkong til balkong.

Siktlinjer

I leilighetene er det tenkt på siktlinjer - slik at du kan se gjennom leiligheten, eller ut mot sentrum eller skogen når du runder et hjørne.

Vi vil ha alt på en gang

Vi vil bo usjenert i ro og fred, men vi vil samtidig ha fellesskap og treffe gode venner. Vi vil ha naturkontakt, men vi vil ha kort vei til alle fasiliteter og sentrumsfunksjoner. Vil vil ha sol og utsikt, men lite innsyn. Vi vil ha det pent, men lettstelt. Alt stemmer i Bruhammaren.

Fellesareal

Leilighet med

Leilighet med

Leilighet med

soverom

soverom fra

soverom fra

-

-

-

Leilighetsstørrelser, typer og plassering

Her kan du se fordelingen av leiligheter med 1, 2 og 3 soverom i de ulike etasjene. Fellesarealene i første etasje og på taket er markert med egen farge. For mer info om hver leilighet og hva som fortsatt er ledig – se boligvelgeren på bruhammaren.no.

Parkering

De fleste leiligheter har parkering i parkeringskjeller under bygget. Herfra tar heisen deg rett opp til leiligheten. De minste leilighetene har parkering på bakkeplan. Alle parkeringsplasser blir klargjort for elbil-lading. Felles renovasjon er samlet over veien.

Det vi har sammen

Lobby

Et hverdagsrom på deling, en møteplass hvor naboer kan møtes. Et sted du kan komme innom og ta en kaffe eller lese avisen, et sted for samtaler og diskusjoner, et sted å være sammen, strikke, tegne, gjøre lekser. Helt uformelt.

Gjestehybel

Et felles gjesterom gjør det lett å få besøk av familie og venner. Her er det gang, bad og soverom slik at gjester kan ha privathet og komfort.

Flerbruksrom

I flerbruksrommet kan du holde selskap eller feiringer, styremøter eller sameiemøter, arrangere yogatimer, strikkeklubb eller bokklubb. Rommet er 35 kvadratmeter og kan åpnes opp til terrassen og den felles hagen som er sørvendt og tilbaketrukket.

Hovedinngang

Felles sykkelbod

Lounge

Slapp av på taket - selv om det er andre her. Her er det ulike soner, slik at man kan være sammen eller hver for seg.

Benk

En benk med utsikt. Så enkelt, så fint.

Langbord

Her kan du møte naboer, invitere venner eller barn og barnebarn til middag som krever større bord enn det du har på balkongen. Perfekt til grillfest i solnedgang om sommeren.

Privathet

Plantekassen på soldekket og avstanden til kanten av taket, skjermer de andre takterrassene for innsyn

Grønnsakshage

Her planlegges plantekasser som danner en felles grønnsakshage.

Utebod Tre uteboder på taket gir lagring til hageutstyr, stoler og lignende.

Soldekk

Her kan du sole deg med upåklagelige solforhold, –hele dagen.

Boligene

Fra stuene er det panoramautsikt over sentrum og Figgjoelva. Balkongene er laget med tanke på privathet - og her er solen både ettermiddag og kveld. Legg merke til den generøse takhøyden. Enstavs eikeparkett og gardinbrett leveres som standard, og stuenes planløsning gir to ulike møbleringssoner.

Soverommene vender ut mot skogen og har franske balkong-dører i glass som går helt til gulvet. Her kommer morgensolens stråler inn og vekker deg. Også her er det ekstra takhøyde og god plass til garderobeskap og oppbevaring. Utenfor er skogens ro og ingen innsyn.

Alexandria Algard

Foto: Alexandria Algard

Materialer

Eik som i skogen utenfor Skogen Hammaren i sentrum av Ålgård har en fantastisk eikeskog - med høye, stolte eiketrær. Dette har vi tatt med inn i interiøret. Som standard i dette prosjektet leveres enstavs eikeparkett i alle rom, med unntak av badet som er fliselagt.

Innerdører i eik og listefrie løsninger I interiøret er det lagt ekstra kvalitet i dørene som leveres med finerte dørblad og heltre karmer i eik. Dørene monteres listefritt i veggene med fulldybdekarmer. Dette gir et rent og eksklusivt preg. Innsiden av vinduer, balkongdør og franske balkongdører er i oljet tre og disse monteres også listefritt, med veggfargen helt inn i smyget. Himlinger i alle rom er listefrie. Det leveres gardinbrett

langs yttervegg ved panoramavindu i stue og på soverommene.

Sortbeiset konglefasade i tre Fasadene er beiset, stående trekledning - med fire sjikt per etasje. Vi vil at bygningen skal ligne et bygg som hører til i skogen - et konglebygg. Utvendig er vinduer, rekkverk og håndløpere lakkert i samme farge som fasaden. Dette skaper et rolig og helhetlig fasadeuttrykk. Terrasser og balkonger leveres med gulv av terrassebord i tre.

Konstruksjon

Bruhammaren bygges med etasjedekker og bærevegger i betong som gir god lyddemping, brannsikkerhet og stabilitet.

Farger

Vi tror på farger

Vi tror livet er bedre med farger enn uten –samtidig vet vi at mange synes det er utfordrende å fargesette et nytt hjem. Derfor leverer vi som standard tre komplette fargepaletter å velge mellom i prosjektet. Da er du sikker på at resultatet blir bra - og kan velge den fargepaletten du liker best og slippe arbeidet med å sette sammen både farger og materialer selv.

En helhetlig fargepalett

Hver fargepalett inkluderer veggfarger i alle rom, farge på kjøkken, baderomsinnredning og fliser. Alle fargene er nøye avstemt i forhold til hverandre, og passer sammen med de øvrige materialene i leiligheten. Gulvlister og gardinbrett males i samme

farge som vegg. I stue og soverom males himlingene hvite, mens i de resterende rommene males himlingene i samme farge som vegg.

Omgjengelige farger

Fargepalettene er tenkt ut fra at de passer med mange ulike møbler, slik at du kan flytte inn med de møblene du har. Farger med inspirert av naturen. På de neste sidene kan du se magien i hvordan ulike farger kan transformere stemningen i et rom, selv om møblene forblir uendret.

Hvilken farge er du?

De tre fargepalettene er rolige og behagelige - og du kan velge den som du liker best - den som passer best med dine preferanser og livsstil.

Solgul

En lun og gyllen palett, med solen som inspirasjon. Varm på kjølige vintermorgener og frisk om sommeren. En opplevelse av komfort og hjemlighet.

Lavendelro

En rolig palett, med lavendelduft som inspirasjon. Svalende på sommerkvelder, mild i vintermånedene. En opplevelse av ro og ettertenksomhet.

Skogly

En behagelig palett, med naturen og skogen som inspirasjon. Helårsgrønn skogsoppelvelse inn i leiligheten. En opplevelse av vår hele året.

Porsgrund Showerama Art mm, klart glass/krom.

Dansani You Urban i valgfri NCS-farge, tillegg for høyde 640 mm.

Dusj: Porsgrund Showerama Art svingdør, 800 mm, klart glass/krom.

Dansani You Urban i valgfri NCS-farge, tillegg for høyde 640 mm.

Dusj: Porsgrund Showerama Art svingdør, 800 mm, klart glass/krom.

Damixa dusj

Todelt skapdør til vaskenisje, malt i NCS-farge som vegg

Design

Standard-bad 2-6. etasje

Todelt skapdør til vaskenisje, malt i NCS-farge som vegg

SpyleknappSpyleknapp

Kartell WCKartell WC

Dansani You Urban i valgfri NCS-farge, standard 320 mm høyde.

Fliser på vegg og gulv 200x200, langs gulv 200x100

Bad

Standard-bad 2-6. etasje

Badene og innredningen er gjennomtenkte og elegante. Utstyr, farger og materialer er avstemt slik at badet framstår både enkelt og raffinert.

Innredning

BADEROMSSKJEMA

Et elegant møbel fra Dansani med slette fronter og push-open-funksjonalitet i samme farge som veggen, leveres i de fleste leilighetene. Benkeplaten med vask er støpt i hvit kompositt i ett stykke. Det stilrene uttrykket forsterkes av et stort speil i samme bredde som innredningen, med belysning på hver side. Dusjrommet er helfliset opp til dørhøyde, og har dusjdører i helglass. Veggflater for øvrig males med

BADEROMSSKJEMA

ALGARD architects

Fliser på vegg og gulv 200x200, langs gulv 200x100

Damixa

SpyleknappSpyleknapp

KartellKartell WC

Dansani You Urban i valgfri NCS-farge, standard 320 mm høyde.

Dansani You Urban tillegg for høyde 640 Dansani You Urban standard 320 mm

Fliser på vegg og langs gulv 200x100

Standard-bad 2-6. etasje

silkematt våtromsmaling, i farge fra paletten du velger. De fleste badene har egen vaskenisje, hvor det kan monteres skapdører i samme farge som innredningen dersom en ønsker. Se for øvrig baderomsskjema for den enkelte leilighet.

Høykvalitetsfliser Fliser for gulv og vegg er nøye utvalgt for å passe til fargekonseptet og er av betydelig høyere kvalitet enn hva som er vanlig i leilighetsbygg. Den franske familiebedriften Winckelman har produsert fliser siden 1894 og står for eksklusivitet og raffinement. Deres matte fliser er laget av gjennomfarget porcellanato og har høy tetthet. Flisene legges med ekstra smale fuger.

Standard-bad

Fliser på vegg langs gulv

Kjøkken

Norskprodusert kjøkken

Sigdal kjøkken er en norsk kvalitetskjøkkenprodusent som har produsert kjøkken i fabrikken i Nedre Eggedal siden 1950. Sigdal er opptatt av bærekraft og velger materialer nøye for å begrense innvirkning på mennesker og miljø.

Klassisk og eksklusiv kjøkkenmodell

Kjøkkenmodellen Line er et klassisk og eksklusivt kjøkken med slette fronter og et rolig utseende. Skuffer og skap har push-open-funksjonalitet og som standard i prosjektet leveres kjøkkenmodellen i 3 predefinerte farger som passer perfekt inn i fargepaletten du velger.

Tilpassede kjøkken

Det er lagt ekstra vekt på at kjøkkenet er tidløst, enkelt og elegant. Det er noe variasjon mellom leiligheter i forhold til kjøkkenløsning. Tegningen over viser kjøkkenet i de fleste leilighetene. Det har høyskap på begge sider av kjøkkenbenken og danner på den måten en ‘kjøkken-nisje’. Det tilrettelegges for integrerte hvitevarer.

Benkeplaten er i oljet eik som vil stå godt til eikeparketten. Kjøkkenventilator integreres i overskap og kobles til leilighetens balanserte ventilasjonsanlegg. Se for øvrig kjøkkenskjema for den enkelte leilighet.

Elbillading for boligselskapet

Når borettslaget eller sameiet inngår oss settes det en fast månedspris i form av et lade anleggsabonnement, som dekker bygging og drift av infrastrukturen. Dette fordeles vanligvis på beboerne i form av en liten økning i felleskostnader.

Vår ladeteknologi identifiserer og fordeler den tilgjengelige kapasiteten i strømnettet på en smart måte. Dette gir bedre utnyttelse av tilgjengelig effekt enn med mange individuelle ladere som ikke snakker sammen.

Lading for beboere

Når ladeanlegget er ferdigstilt kan beboere enkelt bestille et ladeabonnement på våre nettsider. Da sender vi laderen i posten og den kan man enkelt klikke på plass selv eller med hjelp fra oss mot et lite gebyr. Når det er gjort kobles ladekabelen til bilen og du er klar til å bli fulladet!

Våre ladeabonnement har en fast månedspris som i tillegg til strøm inkluderer tilgang til ladeboks, drift av anlegget, forsikringer, garanti, teknologiske oppdateringer og kundeservice. I tillegg tilbyr vi roll-over uten utløpsdato, hvor kilowattimer (kWt) du ikke har benyttet overføres til neste periode.

Det er ingen etableringskostnad og prisene på våre abonnement starter fra kr 199 per måned.

Test vår priskalkulator her

Smarthusteknologi

Boligene leveres med smarthusteknologi fra Futurehome som gjør livet lettere og mer komfortabelt. Dette muliggjør smart styring av alt fra lys og varme til dørlås og solskjerming.

Du kan for eksempel justere opp varmen mens du er på vei hjem fra ferie, skru av lyset i gangen mens du ser TV i stua, stille inn en fast modus som senker varmen om natten og sjekke at døra er låst mens du ligger under dyna. Alt skjer via en app på telefonen din, som kommuniserer med smarthuben.

Lurer du på hvordan du enkelt monterer laderen på ditt Plug and Play-uttak?

Se vår film om hvordan det gjøres her!

Elbil-lading

I Bruhammaren vil Ohmia Charging bygge et komplett ladeanlegg der alle p-plasser blir klargjort for lading. Ohmia Charging er Norges største leverandør av elbillading til borettslag og sameier.

Hos Ohmia kaller de det plug and play - og denne løsningen gjør det lett for deg å bestille elbil-lader på din parkeringsplass når du har bruk for det; nå eller i fremtiden. Ohmia er opptatt av at deres ladeanlegg er av beste kvalitet, robuste og bygget for behovene dere vil ha i fremtiden.

På jakt etter tips og råd, eller lurer du på hva som er siste nytt innen elbillading?

Se alle våre artikler og nyhets saker her!

Lurer du på hvordan elbillading som en tjeneste fungerer?

Se en animasjonsfilm om elbil lading fra Ohmia Charging her!

Energiløsninger

Bærekraft

Vi er opptatt av at boligene vi utvikler er fremtidsrettede – og da spiller energiløsningen en viktig rolle. Boligprosjektet Bruhammaren leveres derfor med energibrønner og solenergi.

Energibrønn

Den generelle oppvarmingen skjer via vannbåren varme koblet til energibrønn. En energibrønn er et borehull i bakken som utnytter bergvarmen ved hjelp av en varmepumpe til oppvarming. Med tilstrekkelig dybde og riktig bruk har den en levetid på opp mot

100 år. Denne løsningen har en rekke fordeler; blanet annet er den lønnsom fra dag én, ingen støy, ingen CO2 utslipp og den yter best på årets kaldeste og varmeste dag. Denne løsningen et bidrag til både lavere strømregning og høyere verdi på boligen.

Solenergi

Bruhammaren leveres også med solenergi for å utnytte de flate sørvendte takene. Solenergi-løsning vil bli montert på takarealer utenom takterrasser og vil gi et tilskudd til byggets energiforbruk.

Arkitektene

I mange boligprosjekter er noen leiligheter gode – de er vinnerleiligheter, mens andre er mindre gode. I dette prosjektet har vi har lett etter gode kvaliteter i ulike plasseringer i bygget. Vi har arbeidet for at alle leilighetene skal være vinnerleiligheter.

I norsk boligproduksjon er mye standardisert - et standardkjøkken er hvitt, leiligheter leveres med hvite innerdører med lav vekt, på bad er gulvflisene grå og veggflisene hvite. I trappeoppgangen er gulvflisene koksgrå. Vi tror på at det kan være fantastisk å bo i leilighet - hvis vi tegner leiligheter med like gode

kvaliteter som man ofte bare finner i eneboliger. Vi tror også at det å legge til rette for å være sammen med naboer og møtes er fint og viktig for hvordan vi har det.

Vi tror ikke folk flest er standard – derfor bør boliger heller ikke være det. Vi tror folk flest kunne tenke seg boliger med gjennomtenkte løsninger - hvor lokal forankring og nytenking møter et ønske om å skape gode hjem hvor folk vil trives og kunne leve gøyale liv.

Bruhammaren er tegnet av Per Ove Djønne og Alexandria Algard hos Alexandria Algard architects.

Ålgård Eiendom

Ålgård Eiendom er et familieeid selskap med lokal forankring. Boligutviklingen på den historiske familiegården ligger tett på hjertet til familien, som er opptatt av å utvikle gode boliger hvor folk vil trives.

Daglig leder i Ålgård Eiendom og prosjektleder for Bruhammaren, Henning Bergevik, har lang fartstid innen eiendomsutvikling og er opptatt av kvalitet i alle ledd.

Telefon: 458 69 406 E-post: henning@algardeiendom.no

EIENDOM

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler for prosjektet, Bjarne Edland, bor selv et steinkast fra Hammaren og har omfattende lokalkunnskap om Ålgård.

Bjarne om prosjektet: ‘Tankene bak prosjektet, med leiligheter som er gjennomgående, med byliv på den ene siden, og soverom mot skogen på den andre, gir deg det beste av hva Ålgård har å by på. Jeg er overbevist om at arkitektene her har klart å skape den absolutt beste måten å bo på, i fremtidens sentrum av Ålgård.’

Telefon: 474 16 895 E-post: edland@proaktiv.no