Eiganesveien 168 by AD. Moment

En sjelden mulighet i Stavangers mest ettertraktede bydel

Eiganesveien 168. Der historie møter fremtid –der du kan skape et nytt hjem og gode minner.

3D-illustrasjon: Bolig i rekke, bolig 2. Avvik kan forekomme.

I Eiganesveien 168 tilbyr vi en eksklusiv samling av 9 nøye gjennomtenkte boliger, bestående av 3 elegante byvillaer og 6 flotte boliger i rekke.

Dette er en sjelden anledning til å sikre seg en nybygget bolig i et av Stavangers mest ettertraktede nabolag – hvor det er og blir få nybyggprosjekt.

Eiganes, kjent for sine majestetiske trær og historiske landemerker, har lenge vært synonymt med kvalitet og god smak. Nå kan du bli en del av denne stolte tradisjonen, samtidig som du nyter godt av alle fordelene ved et moderne, nybygget hjem.

Boligene, som spenner fra ca. 113 til 202 m2 i boareal, er designet for å imøtekomme selv de mest kresne kjøperes behov og ønsker. Her møtes funksjonalitet og estetikk i en perfekt balanse.

Ni unike hjem, én ekstraordinær adresse

Der byliv møter naturens ro

Ja, takk – både og!

Eiganesveien 168 gir deg en sjelden mulighet til å bo i et nybygget hjem i et av Stavangers mest ettertraktede områder. Her får du det beste fra to verdener – roen i et etablert, frodig nabolag og nærheten til byens pulserende liv.

For kun en kort sjarmerende gåtur unna Stavanger sentrum finner du Eiganes med sine ærverdige hus og mektige, høye trær. Her bor du i godt selskap med historiske landemerker som Ledaal Park og Holmegenes.

I Ledaal Park finner du den populære bydelsbistroen Matmagasinet, den eksklusive Hermetikken vinbar, Lervig-puben og Kanelsnurren. Alle populære møteplasser for sosiale sammenkomster med familie, venner og kollegaer.

Bor du på Eiganes, er du aldri langt unna gode opplevelser i Stavanger sentrum. Her kan du nyte konserter i Stavanger Konserthus, god lunsj eller middag på byens mange spisesteder, shoppe i de koselige gågatene, ha en kinokveld eller oppleve liv og røre på Gladmat eller Fjåge i Vågen.

Rusler du langs Madlaveien mot Madla, er veien kort til DNB Arena, som huser både ishockeykamper og konserter. Videre finner du kjøpesenteret Madla Amfi med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og treningssenter.

Ikke nok med det – fra Eiganesveien 168 er du kun 5 minutters spasertur unna naturperlen Mosvatnet, hvor du kan nyte avkoblende gå- eller joggeturer. Kanskje avrundes turen med et forfriskende bad på Gamlingen?

Utvalgte avstander til fots: Huskestua barnehage 2 min | KIWI Eiganes 4 min | Mosvatnet 5 min | Stavanger Kunstmuseum 7 min DNB Arena 10 min | Eiganes

STAVANGER STADION

Steder i nærheten

1. Huskestua barnehage

2. Muldvarpen barnehage

3. Lassamyra barnehage

4. Lassa skole

5. Eiganes skole

6. Kannik ungdomsskole

7. St. Svithun videregående skole

8. Kiwi Eiganes

9. Rema 1000 Mosvannet

10. Pizzabakeren Madlaveien

11. Mosvatnet

12. Lassa Idrettsanlegg

13. Vikinghallen

14. Stavanger Idrettshall

15. Stavanger Stadion

16. Ynglingehallen

17. DNB Arena

18. Stavanger Turnforening

19. Breidablikk

20. Kunsthall Stavanger / Stavanger Kunstforening

21. Stavanger Kunstmuseum

22. Ledaal Park: Matmagasinet, Hermetikken vinbar, Lervig-puben, Kanelsnurren

23. Kielland

24. Madla Amfi / Sats Treningssenter

Foto: Sindre Ellingsen

Arkitektens visjon bringer fortid og fremtid sammen

Bak Eiganesveien 168 står Brandsberg

Dahl – et arkitektkontor med over 80 års erfaring i å skape arkitektur som både respekterer stedets egenart og møter fremtidens behov.

“Målet med planen var å få til en tett-lav bebyggelse av typen rekkehus, kjedete og frittliggende eneboliger. Nøkkelen for å få til dette var å flytte eksisterende hus østover for å kunne legge ny bebyggelse i randsonene på tomten.

Bebyggelsen ville med dette danne et åpent kvartal rundt en indre felles hage, som sammen med den vernede gangveien og lekeplassen vil bli et fint felles tun for beboere og besøkende.

Arkitektonisk har vi søkt et moderne uttrykk som i form og volum harmonerer med eksisterende vernete hus og til boliger i trehusbyen forøvrig.”

Brandsberg Dahls Arkitekter AS, Til venstre: Kristian D. Fosse | Master i arkitektur.

Arkitektkontoret er Stavanger eldste arkitektkontor

og har siden 1937 vært en ledende aktør i utformingen av Stavanger-regionen.

Med en allsidig portefølje som spenner fra nybygg til transformasjon, fra interiør til industri og fra boliger til offentlige bygg, bringer de en unik bredde av erfaring til dette prosjektet. Deres genuine interesse for arkitektur og evne til å følge hele byggeprosessen sikrer at Eiganesveien 168 blir et prosjekt vi alle kan være stolte av. Det vil bli et godt sted å bo.

Brandsberg Dahl er arkitektene bak blant annet det anerkjente og flotte boligprosjektet «Niels Juel» som er en del av Ledaal Park på Eiganes.

"Vi er stolte av å få designe unike boliger med den flotte beliggenheten på Eiganes mot Mosvatnet."

Vakre øyeblikk rundt Mosvatnet – kun 5 minuttters gåtur fra ditt nye hjem i Eiganesveien 168. Foto: Tom Haga.

Et godt sted å bo!

Velg fremtidens drømmehjem for deg og dine.

3 BYVILLAER 6 BOLIGER I REKKE

I Eiganesveien 168 finner du to unike boligkonsepter – 3 byvillaer og 6 boliger i rekke. Hvert er designet for å møte ulike behov og ønsker, fra den voksende familien til den kresne boligkjøperen som søker det ekstraordinære.

Planløsningene er nøye gjennomtenkt for å få best mulig utnyttelse av rommene.

Boligene leveres med kvalitetskjøkken og bad fra Svane Kjøkkenet.

Mellom husene etableres det et flott felles grøntområde som innbyr til lek og sosiale sammenkomster, samt en felles gangsti inn på området.

Alle boligene bygges samtidig, slik at en kan nyte en fredfull hverdag fra dag én en flytter inn.

Rommet –stedet du ikke vil forlate

Livet i nytt hus gir en enklere hverdag. God beliggenhet, godt planlagt planløsning og romslighet er viktige faktorer når man skal velge fremtidens drømmehjem.

Stue- og kjøkkenetasjen i de 3 byvillaene og de 6 boligene i rekke har alle store og gode vinduer – noe som gir masse lys og en større nærhet til de grønne og flotte omgivelsene Eiganesveien 168 har å tilby.

På gulvet, boligens største møbel, legges det en lekker 1-stavs eikeparkett, hvitpigmentert og mattlakkert. Noe som gir ekstra god holdbarhet på den elegante lyse trefargen.

Velkommen hjem!

3D-illustrasjon. Avvik kan forekomme.

De tre eksklusive villaene står flott sammen med de vakre høye trærne og en gjennomtenkt utenomhusplan –hvor trivsel og miljø vektlegges. Arkitekturen er tiltalende og elegant utformet.

Må estokk (A4): 1:125 Da o 06 09 2024

For k økken nnredn ng henv ses t egne tegn nger Øvr g møb er ng er kun v s som l ustras on og er ikke ink udert i leveransen Oppg t area er basert på forel ggende tegn ngsma e ie l Det kan komme m ndre juster nger på dette i byggeprosess

NB Nøyak ig p assering av ekn ske ns al asjoner er kke ende ig, og kan endres under deta jpros ek ering

Fra NS 3940 2023: Boenhe ens otale BRA er a l id s ørre enn summen av area ene ra hver enke t rom Boenhetens o a e BRA nneho der også arealer for nnvendige vegger Veggarea et me lom BRA-i og BRA-e egges l BRA-e hvis d sse gger vegg vegg

De store vinduene tar de grønne og vakre omgivelsene inn i rommet.

Den gode takhøyden er med på å skape et luftig og tiltalende oppholdsrom.

3D-ill.: Byvilla 1 | Kjøkken og spisestue. Avvik kan forekomme | 21

Byvilla 2

Da o 06 09 2024

Må estokk (A4):

BRA-I: 196 m2 | BALKONG: 13 + 4 m2 | SOV.: 3 (4) | Tomt: 271 m2

For k økken nnredn ng henv ses t egne egn nger Øvr g møb ering er kun v st som l ustras on og er ikke nk udert i leveransen Oppg t area er basert på forel ggende tegn ngsma er e l De kan komme m ndre uster nger på dette byggeprosess

NB Nøyak ig p asser ng av tekn ske ns a asjoner er kke ende ig, og kan endres under deta jpros ek e ing

Fra NS 3940 2023: Boenhetens o ale BRA er al t d s ørre enn summen av a ea ene

forbudt uten skr ft g samtykke

Gamle Madlavei

Eiganesveien (EV) - oversiktsplan U. etasje

GamleMadlaveien

Eiganesveien C

Målestokk (A4): 1:125

på foreliggende tegningsmater el Det kan komme mindre justeringer på dette i byggeprosess

BRA-I: 196 m2 | BALKONG: 13 + 4 m2 | SOV.: 3 (4) | Tomt: 337 m2

Byvilla 3

Byvilla | Generelle opplysninger / leveransebeskrivelse

Generelt

Leveransebeskrivelsen er utarbeidet av selger for å orientere deg som kjøper om bygningens og boligens viktigste funksjoner, og hva som inngår i selgers leveranse. Dersom det skulle være avvik mellom leveransebeskrivelsen, øvrig salgsmateriell (salgstegninger, prospekt, illustrasjoner osv.) og/eller kontraktstegninger, er det denne leveransebeskrivelsen som gjelder. Det vil tilbys tilvalg innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i prisen.

Utførelse/bygging

Brann

Leveres røykvarsler i hver etasje og brannslukningsapparat iht. til std.

Himlingshøyder

Høyder iht. snitt fra arkitekttegning. Minste himlingshøyde i entre/hall, gang, soverom, omkledningsrom, bod, bad og wc minimum 2,2 m. Øvrige rom minimum 2,4 m.

Oppvarming

Iht. forskrift. Det leveres pipe og vedovn fra Jøtul. Elektrisk varme i gulv i våtrom.

Ventilasjonsanlegg

Boligene leveres med balansert ventilasjon. Det vil bli plassert/montert 1 ventilasjonsaggregat per bolig.

TV/Tele/Bredbånd

Fiberkabel og hjemmesentral/TV-dekoder leveres av Altibox/Lyse.

Vinduer

Vinduer i tre med utvendig aluminiumsbekledning.

Farge: Innvendig og utvendig standard Antrasitt RAL 9017.

Balkongdører

Det skal leveres dører iht. tegninger i form av utadslående balkongdører eller skyvedør i tre med utvendig aluminiumsbekledning i samme farge som vinduene.

Ytterdører

Iht. arkitekttegning, Gilje type Gaia eller tilsvarende.

Innvendige dører

Innerdører i malt slett overflate type Trend 1 med massiv kjerne. Alle dører skal leveres med pakning, beslag i børstet stål og dørstoppere. Skyvedører i samme kvalitet hvor dette kommer frem på tegninger.

Garderobeskap

Det leveres ikke garderobeskap som standard, men dette kan bestilles ifm tilvalgsprosessen. Mulig plassering er antydet på tegning. Det tas forbehold om at plassering av garderobeskap må tilpasses detaljprosjekterte løsninger.

Innvendig fargevalg

Boligkjøper kan velge mellom 5 ulike standardfarger uten tillegg i pris. Maks én farge per rom.

Andre fargevalg er tilvalg. Kvalitet iht. estetisk klasse K2 (normalbehandling).

Elektrisk anlegg

Det leveres skjult elektrisk anlegg. Anlegget leveres iht. NEK 400.

Det leveres 1 stk. utvendig TKS tilknytningskap for el.nett iht. TEK.

Tørketrommel

Kun kondenstrommel kan brukes.

Innvendig trapp

Trapp iht. tegning, trappetrinn i samme utførelse som parkett med hvite vanger. Tette trinn hvor det er bod under trapp, åpne trinn hvor det ikke er bod under trapp. Håndrekke i hvitlasert eik som parkett.

Fasadebelysning

Det leveres utvendig belysning på fasader. Det skal leveres utvendig lys ved inngangsparti og på alle balkonger og terrasser.

Fasader

Iht. fasadetegninger. Fasader skal kles med malt trepanel (grunning + 2 strøk). Farge iht. arkitektens valg.

Tak

Skarpnes flat skifer eller tilsvarende.

Takrenner

Takrenner/nedløp Grøvik eller tilsvarende.

Utvendige vannuttak

Det leveres 1 stk. vannuttak til hver bolig.

Utendørsanlegg/lek

Iht. tomteplan.

Nøkler

3 stk. nøkler til hver bolig – likelåsende låsekasser.

Skilting

Det skal leveres husnummerskilt på alle boliger ved hovedinngang.

Konstruksjon

Bæresystem i tre.

Renovasjon

Avfallsdunker på egen tomt. Alle boligene på feltet skal sette sine avfallsdunker på fastsatt plass på tømmedag.

Tilvalg

Det vil i en tidsbegrenset periode være anledning til å gjøre tilvalg. Mulig tilvalg og priskonsekvens av dette vil bli presentert av entreprenør i en tilvalgsprosess. Det vil komme et administrasjonstillegg på alle tilvalg.

Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom boligkjøper og entreprenør i separat avtale. Det kan ikke regnes med at endringer som er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelser i prosjektets fremdrift kan gjennomføres. Ved inngåelse av kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpstilbudet dersom kjøper har ønske om tilvalg/endringer som de mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon.

FDV

Ved overtakelse leveres FDV/brukerveiledning til hver enkelt bolig.

Forbehold

Prosjektet er ikke ferdig detaljprosjektert. Opplysninger i denne leveransebeskrivelsen er derfor gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den planlagte generelle standarden forringes i vesentlig grad. Videre kan størrelsen på sjakter og veggtykkelser bli justert. Tekniske installasjoner er ikke tegnet inn på plantegningene. Disse vil bli montert i henhold til normale retningslinjer og byggeforskrifter. Omfang av nedforede himlinger og innkassinger kan justeres etter som detaljprosjekteringen gjennomføres.

Priser på usolgte boliger kan uten varsel justeres av selger. Bilder og illustrasjoner i salgsmateriellet kan vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkken- og garderobeløsning, fasadedetaljer, detaljer utomhus o.l.

Det presiseres at kjøkken leveres iht. egen kjøkkentegning. Tegninger i prospektet er ikke i målestokk. Konferer med megler om det er ønskelig med målbare tegninger.

Prosjektet bygges etter teknisk forskrift TEK17. Det tas forbehold om feil i beskrivelsen.

Byvilla | Innvendig romskjema

ROM GULV VEGG HIMLING

GENERELT Gulvlister mot vegg i samme farge/kvalitet som parkett, glattkant utførelse.

Flate terskler.

1-stavs eikeparkett hvitpigmentert og matt lakkert tørre rom.

Fliser i våtrom.

GANG/ENTRÉ 1-stavs eikeparkett, hvitpigmentert og mattlakkert.

Listefritt rundt vindu. Rundt dører: standard malt glattkant listverk med synlige spikerhull vokset.

Listefritt mellom himling og vegg.

Rørføringer skal skjules bak innkassinger som helt eller delvis nedforede gipshimlinger, fortrinnsvis i entre, bad, soverom og over kjøkkenskap.

ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET

Gjeldende NEK.

Røykvarsling iht. krav.

Lamper leveres kun der dette er beskrevet konkret til hvert enkelt rom. All belysning skal være LED.

Gulvvarme i alle våtrom.

Sparklet og malt. Sparklet og malt himling. Punkt iht. NEK.

Taklampe leveres.

STUE/ KJØKKEN

1-stavs eikeparkett, hvitpigmentert og mattlakkert.

Sparklet og malt. Sparklet og malt himling. Punkt iht. NEK.

Stikk for induksjonsplatetopp.

Waterguard skal leveres iht. krav for vannsikring.

BAD Fliser 60 x 60 cm.

Modena Pro Beton eller tilsvarende.

Tilpasset format på fliser i nedsenket sone for dusj.

Fliser 30 x 60 cm.

Modena Pro Beton eller tilsvarende.

Sparklet og malt himling. Spotlights. Antall skal tilfredsstille krav til lux på bad.

Stikkontakt ved innredning. Gulvvarme.

Ett-greps benkebatteri svingbart med høy tut.

Vann og avløp for oppvaskmaskin kjøkkenbenk.

Balansert ventilasjon med avtrekk fra toalett, boder og kjøkken.

Friskluft til oppholdsrom som stue og soverom.

Ett-greps servantbatteri.

Dusjnisje 90 x 90 cm med stålprofiler og herdet glass. Dusjbatteri og garnityr. Gulvsluk.

Vegghengt toalett med dempet lukking av sete/lokk.

Komfyrvakt.

Avtrekk: Kullfilterløsning. Kjøkkeninnredning fra Svane Kjøkkenet som gir mulighet for flere fargevalg på fronter. Hvitevarepakke fra Siemens er inkludert.

Benkeplate kompositt og backsplash med underlimt vask.

Iht. krav. Baderomsinnredning fra Svane Kjøkkenet.

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET

SOVEROM 1-stavs eikeparkett, hvitpigmentert og mattlakkert.

Sparklet og malt. Sparklet og malt himling. Punkt iht. NEK.

TEKNISK/ BOD 1-stav eikeparkett hvitpigmentert og mattlakkert.

Sparklet og malt. Sparklet og malt himling. Taklampe leveres.

VASKEROM Fliser 60 x 60 cm. Modena Pro Beton eller tilsvarende.

Sluk i gulv.

Sparklet og malt. Sokkelflis. Sparklet og malt himling. Gulvvarme.

Taklampe leveres.

Opplegg for stikk til vaskemaskin og tørketrommel.

Kran og avløp for vaskemaskin.

Utslagsvask med ett-greps servantbatteri (høy tut).

Varmtvannsbereder.

Iht. krav. Garderobeskap leveres ikke.

BI-INNGANG Fliser på gulv 60 x 60 cm. Sparklet og malt. Sparklet og malt. Taklampe leveres. Gulvvarme.

ÅPEN CARPORT Belegningsstein iht. tomteplan.

TERRASSE/ BALKONGER Trykkimpregnerte terrassebord 120*28 mm.

GJESTE-WC 1-stavs eikeparkett hvitpigmentert og mattlakkert.

Pergola med glasstak. Det blir lagt trekkerør til fremtidig elbillader.

Utvendig lampe og dobbel stikkontakt.

Sparklet og malt. Sparklet og malt. Taklampe leveres. Ett-greps servantbatteri og vask.

Vegghengt toalett med dempet lukking av sete/ lokk.

Iht. krav.

Iht. krav. Det leveres møbel for vask og tørk og benkeplate med nedfelt skyllekar.

Iht. krav.

Innredning fra Svane Kjøkkenet.

3 BOLIGER I REKKE

Plantegninger bolig 1, 2 & 3

3D-illustrasjon. Avvik kan forekomme.

Bolig i rekke, bolig 1. 3D-illustrasjon. Avvik kan forekomme

Bolig 2

Gamle Madlavei

Eiganesveien (EV) - oversiktsplan U. etasje

22.08.2024

Gamle Madlavei Må estokk (A4): 1:125

Eiganesveien (EV) - oversiktsplan U. etasje Gamle

Avvik

Bolig 4

BRA-I: 125 m2 | BRA-E: 5 m2 sportsbod | UTEPLASS: 31 m2 altan + 14 m2 terrasse | SOV.: 3 | TOMT: 202 m2

Bolig i rekke, bolig 4. 3D-illustrasjon. Avvik kan forekomme.

Bolig 5

1. etasje: 64 m2

2. etasje: 70 m2

etasje: 70 m2

1. etasje: 63 m2 BRA-i

BRA-I: 134 m2 | BRA-E: 5 m2 sportsbod | TERRASSE: 20 m2 | SOV.: 3 | TOMT: 183 m2

Gamle Madlavei

(A4): 1:125 Dato: 22.08.2024

For k økken nnredn ng henv ses ti egne tegn nger Øvr g møb er ng er kun vist som l ustrasjon og er kke inkludert i everansen Oppgit areal er basert på forel ggende tegningsmater e l Det kan komme m ndre juster nger på dette i byggeprosess

NB Nøyaktig plasser ng av tekniske insta lasjoner er ikke endel g, og kan endres under detal pros ek er ng

Hage

Fra NS 3940:2023: Boenhetens to ale BRA er al tid større enn summen av arealene fra hvert enkel rom Boenhetens totale BRA inneholder også arealer for nnvendige vegger Veggarealet mel om BRA-i og BRA-e legges t l BRA-e hvis d sse l gger vegg vegg

Boliger i rekke | Generelle opplysninger / leveransebeskrivelse

Generelt

Utførelse/bygging

Brann

Leveres røykvarsler i hver etasje og brannslukningsapparat iht. til std.

Himlingshøyder

Høyder iht. til snitt fra arkitekttegninger. Minste himlingshøyde i entre/hall, gang, soverom, omkledningsrom, bod, bad og wc min 2,2 m. Øvrige rom min 2,4 m.

Oppvarming

Iht. forskrift. Det leveres pipe med gjennomføring i tak klar for videre montering. Elektrisk varme i gulv i alle våtrom.

Ventilasjonsanlegg

Boligene leveres med balansert ventilasjon. Det vil bli plassert/montert 1 ventilasjonsaggregat pr. bolig.

TV/Tele/Bredbånd

Fiberkabel og hjemmesentral/TV-dekoder leveres av Altibox/Lyse.

Vinduer

Vinduer i tre med utvendig aluminiumsbekledning. Innvendig og utvendig farge antrasitt RAL 9017.

Balkongdører

Det skal leveres dører iht. tegninger i form av utadslående balkongdører eller skyvedør i tre med utvendig aluminiumsbekledning i samme farge som vinduene.

Ytterdører

Gilje type Gaia eller lignende.

Innvendige dører

Garderobeskap

Innvendig fargevalg

Boligkjøper kan velge mellom 5 ulike standardfarger uten tillegg i pris. Maks én farge pr. rom. Andre fargevalg er tilvalg. Kvalitet iht. estetisk klasse K2 (normalbehandling).

Elektrisk anlegg

Det leveres skjult elektrisk anlegg, bortsett fra ved lydvegger hvor det kan bli åpent anlegg med stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov etter NEK 400. Anlegget leveres iht. NEK. Det leveres 1 stk. utvendig TKS tilknytningsskap for el.nett iht. TEK.

Tørketrommel

Kun kondenstrommel kan brukes.

Innvendig trapp

Trapp iht. tegning, trappetrinn i samme utførelse som parkett med hvite vanger. Tette trinn og håndrekke i hvitlasert eik som parkett.

Fasadebelysning

Det leveres utvendig belysning på fasader. Det skal leveres utvendig lys ved inngangsparti og på alle balkonger og terrasser.

Fasader

I henhold til fasadetegninger. Fasader skal kles med malt trepanel (grunning + 2 strøk). Farge iht. arkitektens valg.

Tak

Skarpnes flat skifer eller tilsvarende.

Takrenner

Takrenner /nedløp Grøvik eller tilsvarende.

Utvendige vannuttak

Det leveres 1 stk. vannuttak til hver bolig.

Utendørsanlegg/lek

Iht. tomteplan.

Nøkler

3 stk. nøkler til hver bolig – likelåsende låsekasser.

Skilting

Det skal leveres husnummerskilt på alle boliger ved hovedinngang.

Konstruksjon

Bæresystem i tre.

Renovasjon

Avfallsdunker på egen tomt, med unntak av bolig i rekke 1, 2 og 3, som har fellesdunker plassert på egen oppstillingsplass. Alle boligene på feltet skal sette sine avfallsdunker på fastsatt plass på tømmedag.

Tilvalg

FDV

Ved overtakelse leveres FDV/brukerveiledning til hver enkelt bolig.

Forbehold

Det presiseres at kjøkken leveres iht. egen kjøkkentegning. Tegninger i prospektet er ikke i målestokk. Konferer med megler om det er ønskelig med målbare tegninger. Prosjektet bygges etter teknisk forskrift TEK17. Det tas forbehold om feil i beskrivelsen.

Bolig i rekke | Innvendig romskjema

GULV VEGG

GENERELT Gulvlister mot vegg i samme farge/kvalitet som parkett, glattkant utførelse. Flate terskler.

1 stavs eikeparkett hvitpigmentert og matt lakkert tørre rom.

Fliser i våtrom.

Listefritt rundt vindu.

Rundt dører: standardmalt glattkant listverk med synlige spikerhull vokset.

Listefritt mellom himling og vegg.

Rørføringer skal skjules bak innkassinger som helt eller delvis nedforede gipshimlinger, fortrinnsvis i entre, bad, soverom og over kjøkkenskap.

Gjeldende NEK.

Røykvarsling iht. krav.

Lamper leveres kun der dette er beskrevet konkret til hvert enkelt rom. All belysning skal være LED.

Gulvvarme i alle våtrom.

Waterguard skal leveres iht. krav for vannsikring.

Balansert ventilasjon med avtrekk fra toalett, boder og kjøkken.

Friskluft til oppholdsrom som stue og soverom.

GANG/ENTRÉ

STUE/ KJØKKEN

1-stavs eikeparkett, hvitpigmentert og mattlakkert.

Sparklet og malt. Sparklet og malt himling. Punkt iht. NEK. Taklampe leveres.

Sparklet og malt. Sparklet og malt himling. Punkt iht. NEK.

Stikk for induksjonsplatetopp.

Ett-greps benkebatteri svingbart med høy tut.

Vann og avløp for oppvaskmaskin kjøkkenbenk.

Komfyrvakt. Avtrekk: Kullfilterløsning.

Kjøkkeninnredning fra Svane. Mulighet for flere fargevalg på fronter.

Hvitevarepakke fra Siemens er inkludert.

Benkeplate laminat med flere mulige fargevalg og underlimt vask.

Luke i tak til koffertloft kun på kjøkken til bolig 4 og 6.

BAD

Fliser 60 x 60 cm.

Modena Pro Beton eller tilsvarende.

Tilpasset format på fliser i nedsenket sone for dusj. Fliser 30 x 60 cm.

Modena Pro Beton eller tilsvarende.

Sparklet og malt himling. Opplegg for stikk til vaskemaskin og tørketrommel.

Spotlights. Antall skal tilfredsstille krav til lux på bad.

Stikkontakt ved innredning.

Gulvvarme.

Ett-greps servantbatteri.

Dusjnisje 90 x 90 cm med stålprofiler og herdet glass eller dusjdør tilpasset tegning.

Dusjbatteri og garnityr.

Gulvsluk.

Vegghengt toalett med dempet lukking av sete/lokk.

Kran og avløp for vaskemaskin.

Varmtvannsbereder hvor dette er tegnet inn på tegning.

Iht. krav. Baderomsinnredning fra Svane Kjøkkenet.

I bad hvor det er egen vaskeromsnisje, leveres det skyvedør foran nisje.

SOVEROM 1-stavs eikeparkett. Hvitpigmentert og mattlakkert.

Sparklet og malt. Sparklet og malt himling. Punkt iht. NEK.

TEKNISK/ BOD 1-stav eikeparkett. Hvitpigmentert og mattlakkert.

Sparklet og malt. Sparklet og malt himling. Taklampe leveres.

SPORTSBOD Betonggulv. Uisolert. Uisolert. Stikkontakt og taklampe leveres.

Iht. krav.

TERRASSE / BALKONGER Balkong bolig 4: impregnerte terrassebord.

Markterrasser: Betongheller vises på tomteplan.

GJESTE-WC 1-stavs eikeparkett. Hvitpigmentert og mattlakkert.

Utv. lampe og dobbel stikkontakt.

Sparklet og malt. Sparklet og malt. Taklampe leveres. Ett-greps servantbatteri.

Vegghengt toalett med dempet lukking av sete/ lokk.

Iht. krav. Garderobeskap leveres ikke.

Luke i tak til kofferloft kun på 1 soverom i bolig 1, 2, 3 og 5.

Iht. krav.

KOFFERTLOFT/ KRYPLOFT

VASKEROM/ TEKNISK (KUN I BOLIG 6)

Sponplater. Stikk for lys.

Fliser 60 x 60 cm.

Modena Pro Beton eller tilsvarende.

Sluk i gulv.

Sparklet og malt. Sokkelflis.

Sparklet og malt himling. Gulvvarme.

Taklampe leveres.

Opplegg for stikk til vaskemaskin og tørketrommel. Kran og avløp for vaskemaskin.

Utslagsvask med ett greps servantbatteri (høy tut).

Varmtvannsbereder.

Iht. krav. Boden leveres som sportsbod iht. funksjons- og byggtekniske krav.

Iht. krav.

Innredning fra Svane Kjøkkenet.

Adkomst via luke i tak fra soverom eller kjøkken.

Iht. krav. Det leveres møbel for vask og tørk og benkeplate med nedfelt skyllekar.

Fyll ditt nye hjem med glede og

gode måltider!

Kjøkkenet er ofte det rommet i huset som engasjerer mest. Kvaliteten på kjøkkenet er viktig for de fleste.

Svane Kjøkkenet er dansk design og dansk produksjon og har funksjonelle løsninger som et kjøkken fortjener.

Når du skal velge ditt kjøkken til din nye bolig, får du anledning til å velge mellom forskjellige fronter og benkeplater.

Standard innredning er type Nordic i fargen Sort. Det er mulig å velge mellom 4 ulike trestrukturer i modellen Nordic uten tillegg i pris.

I byvillaene leveres benkeplate i kompositt, og i boligene i rekke leveres det 20 mm laminat benke- og veggplate. Her kan en velge mellom 57 ulike farger i laminat uten tillegg i pris.

Kjøkkenet ditt er mer enn bare et rom – det er selve hjertet i hjemmet.

Baderoms-

gleder

Bad og WC leveres i samme modell som kjøkken; Nordic Sort. Her er det også mulig å velge mellom 4 ulike trestrukturer uten tillegg i pris. Det leveres helstøpt vask fra Kuma –type Marmor hvit.

Til bad kombinert med vaskerom leveres det skyvedører i hvit melamin med aluminiumsprofiler. Her er det mulig å velge mellom 7 farger uten tillegg i pris.

Til vaskerom leveres det vaskeskap i hvit Deco (hvitmalt) utførelse med 20 mm laminat benkeplate. Her kan en velge mellom 57 ulike farger i laminat uten tillegg i pris.

Utomhusplan

Arkitekt har valgt å sette den nye bebyggelsen i randsonene på tomten. Bebyggelsen ville med dette danne et åpent kvartal rundt en indre felles hage,

som sammen med den vernede gangveien og lekeplassen vil bli et fint felles tun for beboere og besøkende. Planen til høyre viser en detaljert oversikt over hvordan tomten utarbiedes.

Tomtene er ikke endelig oppmålt. Avvik kan forekomme.

K2 Bolig er en ambisiøs boligutvikler som står bak suksessprosjekter som Madla Tress, Otterbech kvartalet og Bykronen.

Vi er et lettbeint og handlekraftig utviklingsselskap med bred erfaring fra bransjen. Siden 2016 har vi jobbet for å skape attraktive hjem for alle – uansett alder. Dette har resultert i en rekke spennende boligprosjekter.

For oss er det viktig å bygge hjem som beboerne trives i.

Derfor strever vi etter kvalitet i hver minste detalj.

Vi skal skape gode boliger som gir

k2-stavanger.no/bolig

godt bomiljø

Trygghet i alle ledd

Prosjektmeglerne våre har gjennom en årrekke spesialisert seg på salg av nye og prosjekterte boliger.

Vi har solid kunnskap om nybyggmarkedet for boliger og har medarbeidere med lang erfaring innen eiendomsmegling.

Ta kontakt med oss dersom du ønsker mer info om Eiganesveien 168. Vi er her for deg – enten du ønsker en privatvisning, vil reservere eller kjøpe en bolig, lurer på noe vedrørende prosjektet eller trenger en verdivurdering av egen bolig.

CECILIE GRIMSRUD

cecilie.grimsrud@emvest.no

958 93 290

NINA INMAN

nina.inman@emvest.no

934 04 720

Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet, er det den endelige leveransebeskrivelsen so m gjelder.