N I LSGARD EN S K O D J E
Nye bustader nær NATUREN, FJORDEN OG BYEN
Eit bustadprosjekt frå Møre Hus.
Foto: Dagfinn Lilleø
4
INNHALD 18 Leilegheiter i 4-mannsbustader 28 Vertikaldelte 2-mannsbustader 38 Frittliggande einebustader 50 Einebustader i kjede 60 Leilegheiter i lavblokk
5
6
Velkommen heim TIL NILSGARDEN
Nilsgarden er Møre Hus sitt nye prosjekt midt i Skodje sentrum. Her, mellom blå fjord, grøne marker, etablert buområde og sentrumstilbod, skal eit trygt og tiltalande bustadområde utviklast for vitale menneske i alle aldrar.
7
Roald
659
Gamlem
Vigra
1 Søvik
658
Gjøsund Hamsund
Giske
Uggedal
Taftasundet
Valderøya Skjong
Årset
Ellingsøya Hovland
658
Alnes
Myklebost
658
Ålesund
Godøya
E136
2
Hessa
tnet
alsva
Lerstad
E136
Spjelkavik
Brud
Blindheim Langevåg
657
Vedde
Fiskarstranda
E39
60
Eidsnes Mauseidvågen Sula Brandal
Solavågen
61
Tusvik
E39 61
6 7 8 10
Ytste Murvika
NILSGARDEN
13
14
9 11
12
15
Fv106
16
Skodje 661
Murvika Notaholmen
Holmsundet Båtvika
Brennholmen 8
Tomra 661
3
E39
Vatne Eidsvik Tennfjord
E136
Måslia 661
4 Skodje
5 Ørnakken
E39
Sjøholt
Valle
E39
E136
650
656
e rd
fjo
or
St n
60
Dyrkorn
Aure Ikornes
Bu sentralt PÅ SKODJE OG SUNNMØRE 1 2 3 4 5 6
Vigra flyplass Ålesund Vatne/Møre Hus-kontor Skodje Digerneset Omsorgssenter
7 8 9 10 11 12
Coop Extra Skodje Skodje ungdomsskule Gomerhuset Skodje barneskule Barnehage Idrettsanlegg
9
13 14 15 16
Kommunehus/Legesenter Bank/Treningssenter Skodje kyrkje Kiwi Skodje
Foto: Arnold Hoddevik
10
Perfekt for små og store AKTIVE MENNESKE
Med fjorden så nær, blir maritime fritidssyslar fort ein del av din nye kvardag i Nilsgarden. Du skal ikkje gå lenge langs kysten før fisken bit på kroken. Er du så heldig å ha båt, er det berre di eiga tid og vergudane sine innfall som kan sette stopp for fisketuren. Saltvasstraumen ved dei flotte Skodjebruene i Straumen er ein god fiskeplass, og i Solnørelva er det laksefiske. Området ved bruene over Straumen er dessutan mykje brukt til dykking. Det er gode moglegheiter for å kjøpe båtplass, noko som kan vere svært kjekt å ha.
Foto: John Colbensen
11
UT PÃ… TUR, ALD R I SU R ! 12
Eit landskap du blir glad i Skodje har eit flott fjordlandskap med gode vilkår for friluftsliv. Kommunen er omkransa av vide skogar med idylliske sætrar og gamle skogsvegar, snaufjell og toppar med vidt utsyn. Det er utarbeidd ei flott turkart-mappe over Skodje og nabokommunane, der dei fleste aktuelle turruter er innteikna. Mappa er til sals i bokhandlar og i butikkar der turkart blir selt – verdt kvar krone! Om vinteren blir det fleire plassar køyrt opp skiløyper, og i det lengste samanhengande rutenettet kan du gå milevis på kryss og tvers i preparerte løyper mellom Skodje sentrum, Fylling, Ørskog, Ørskogfjellet, Tomrefjord og så vidare. Ruta ligg i familievennleg terreng, og går innom ulike stølar i området. Løypenettet er eit samarbeid mellom idrettslag i Skodje, Ørskog og Vestnes, og er blitt populært som utfartsstad også for folk utanfor desse kommunane.
13
Der barna trivst, TRIVST DEI VAKSNE
I Nilsgarden er vi opptekne av å skape eit triveleg og sosialt bustadområde. Vi har derfor vore opptekne av å lage gode, grøne og spanande uteareal. Det er lagt opp til fleire leikeplassar og gode sosiale møtestader der barna kan boltre seg og dei vaksne bli kjende med sine nye naboar. Du skal og få det godt i hagen, på balkongen eller terrassen til den nye heimen din. Alle bustadene ligg fint til i lett skrånande terreng som vender mot sørvest og fjorden. Dermed får du gode moglegheiter for å nyte sola store deler av dagen, til og med etter ein lang dag på jobben. Kva med ei urtekasse på balkongen?
14
Situasjonsplan NILSGARDEN BK1 Bygg 1, 2, 3 og 4: leilegheiter i 4-mannsbustader Bygg 7, 8 og 9: vertikaldelte 2-mannsbustader Bygg 5 og 6: frittliggande einebustader Bygg 10: einebustader i kjede Bygg 11: leilegheiter i lavblokk
11
9 10 A 10 B
6
10 C 10 D 10 E
7 8 5
Leikeplass
1 2 3
4 Leikeplass
N 15
Same kvar du er i livet, I NILSGARDEN KJEM EIN BUSTAD FOR DEG
2 3 4
16
8
Ei god blanding av bustadtypar er viktig for å utvikle eit godt bustadområde. I Nilsgarden kjem einebustader, både frittliggande og i kjede, 2-mannsbustader og leilegheiter i 4-mannsbustader og lavblokk. Det betyr at Nilsgarden kan bli den neste heimplassen for små og store familiar, single og par, unge, vaksne og eldre. I dette etterlengta nye bustadområdet kjem til saman 39 bustader, som vil få gode solforhold og utsikt i retning mot fjord og fjell. Undrast du på om Nilsgarden er noko for deg? Kontakt oss i Møre Hus for meir informasjon.
Bygg 1, 2, 3 og 4: leilegheiter i 4-mannsbustader Bygg 7, 8 og 9: vertikaldelte 2-mannsbustader Bygg 5 og 6: frittliggande einebustader Bygg 10: einebustader i kjede Bygg 11: leilegheiter i lavblokk
5 6
1 7 10 D
10 B
9
10 A
10 C
10 E
17
11
Attraktive og lettstelte leilegheiter I 4-MANNSBUSTADER
18
NILSGARDEN
/ LEILEGHEITER I 4-MANNBUSTADER
Leilegheiter i 4-mannsbustader er tradisjonelt ein svært attraktiv bustadtype. Den eignar seg for fleire aldersgrupper – like bra for dei godt vaksne som flyttar frå einebustad som for single og unge par som er på jakt etter ein god stad å etablere seg.
19
Bygg 1, 2, 3 og 4: 4-mannsbustader
U-etasje:
Leilegheiter i u-etasje
To soverom
Open stue/kjøkkenløysing
85,9 M² BRA – 81,5 M² P-ROM
Bad/vask
EIGE HAGEAREAL
Terrasse og eige hageareal
Bod Utebod Sportsbod i carportanlegg
G
Bad 7,5 m2
Bad 7,5 m2
Utv. bod 8,5 m2
G Utv. bod 8,5 m2
Soverom 12,6 m2
Soverom 12,6 m2 Gang 4,2 m2
Bod 3,6 m2
Bod 3,6 m2 F.Va.
Gang 4,2 m2
F.Va.
G
VENT.
G Entre 7,7 m2
Entre 7,7 m2
G Soverom 13,1 m2
G
VENT.
G Kjøkken/stue 33,2 m2
Kjøkken/stue 33,2 m2
G
Soverom 13,1 m2
U-etasje
Fasade sør
Fasade aust
20
Fasade nord
NILSGARDEN
/ LEILEGHEITER I 4-MANNBUSTADER
Bygg 1, 2, 3 og 4: 4-mannsbustader
1. etasje:
Leilegheiter i 1. etasje
To soverom
Open stue/kjøkkenløysing
88,2 M² BRA – 82,3 M² P-ROM
Bad/vask
BALKONG
Balkong
Bod Sportsbod i carportanlegg
G
G
Soverom 7,6 m2 Soverom 11,7 m2
Entre 11,4 m2
Soverom 11,7 m2
Entre 11,4 m2
Bod 5,0 m2
Bad 6,7 m2
F.Va
Bod 5,0 m2
VENT.
Bad 6,7 m2
F.Va VENT.
Soverom 7,6 m2
Kjøkken/stue 43,1 m2
Kjøkken/stue 43,1 m2
1. etasje 11
9 10 A 10 B
6
10 C 10 D 10 E
7 8
Fasade vest
5
N
Leikeplass
1 2 3
4 Leikeplass
21
22
NILSGARDEN
23
/ LEILEGHEITER I 4-MANNBUSTADER
24
NILSGARDEN
/ LEILEGHEITER I 4-MANNBUSTADER
På Skodje er naturen ein del av interiøret 25
M
A
26
G
I
S
K
27
2-mannsbustader MED EIGEN GARASJE OG STOR TERRASSE
28
NILSGARDEN
Desse vertikaldelte tomannsbustadene går over to plan. Med soverom og bad i begge etasjar er det skapt ei funksjonell inndeling for dei som har ungdommar i hus. Det eine soverommet kan sjølvsagt òg nyttast som TV-stue, om ein ynskjer det.
29
/ 2-MANNSBUSTADER
Bygg 7, 8 og 9:
U-etasje:
Vertikaldelte 2-mannbustader
Bad
2 soverom 3 boder
130 M BRA – 123,5 M² P-ROM 2
Gang Carport med sportsbod
VENT. AGGR.
Bod 3,2 m2
Bad 5,8 m2
Bad 5,8 m2
F.Va
Bod 8,9 m2
VENT. AGGR.
F.Va
Sport/redskap 8,1 m2
EL.
Bod 3,2 m2
Sport/redskap 8,1 m2
Bod 8,9 m2
EL.
Garasje 23,7 m2 G
Gang/trapp 17,6 m2
Bod
Bod G
G
Gang/trapp 17,6 m2
G
G
Soverom 8,4 m2
Soverom 8,4 m2
Soverom 16,1 m2
Soverom 16,1 m2
U-etasje
Fasade sør
G
Garasje 23,7 m2
U-etasje
Fasade aust
30
Fasade nord
NILSGARDEN
/ 2-MANNSBUSTADER
1. etasje: Open stue/kjøkkenløysing Soverom Bad/vask Gang/trapp Stor terrasse
G
Soverom 12,7 m2
Bad 7,8 m2
Bad 7,8 m2
G
Soverom 12,7 m2
Gang/trapp 9,2 m2
Gang/trapp 9,2 m2
Kjøkken/stue 34,8 m2
Kjøkken/stue 34,8 m2
1. etasje
1. etasje
11
9 10 A 10 B
6
10 C 10 D 10 E
7 8 5
Fasade vest
N
Leikeplass
1 2 3
4 Leikeplass
31
32
NILSGARDEN
33
/ 2-MANNSBUSTADER
34
NILSGARDEN
35
/ 2-MANNSBUSTADER
36
37
Frittliggande einebustader MED 4 SOVEROM OG HERLEG UTSIKT
38
NILSGARDEN
/ EINEBUSTADER
Om din bustaddraum er ein romsleg, moderne og frittliggande einebustad med garasje og eigen hage, så byr Nilsgarden på to gode moglegheiter. Begge er planlagde med fire soverom, men er fleksible slik at du kan få ei ekstra stue eller kanskje eit kinorom. Denne illustrasjonen viser bygg 5. Bygg 6 har ein liknande fasade.
39
Bu med orkesterplass til fjorden
40
NILSGARDEN
41
/ EINEBUSTADER
Bygg 5:
1. etasje: 3 soverom
Frittliggande einebustad
Kjellerstue Bad
182,2 M BRA – 177,1 M² P-ROM 2
Vindfang Hall/trapp Vaskerom med inngang frå garasje Bod Garasje med sportsbod
Sluse/ vaskerom 9,1 m2
Vindfang 5,3 m2
G Soverom 10,7 m2
VENT.
F.Va
Garasje 22,8 m2
EL.
Hall/trapp 8,0 m2
Bod 4,2 m2 G
Soverom 13,7 m2
Kjellerstue 19,0 m2
Bod 6,2 m2
Bad 5,9 m2
Soverom 10,4 m2
G
1. etasje
Fasade sør
Fasade aust
42
Fasade nord
NILSGARDEN
/ EINEBUSTADER
2. etasje: Stue Kjøkken Soverom Bad Gang/trapp Terrasse
Bad 5,5 m2
Soverom 13,5 m2
G
Gang/trapp 7,6 m2
Stue 47,8 m2
Kjøkken 13,7 m2
2. etasje
11
9 10 A 10 B
6
10 C 10 D 10 E
7 8
Fasade vest
5
N
Leikeplass
1 2 3
4 Leikeplass
43
44
NILSGARDEN
Klassisk arkitektur med moderne løysingar
45
/ EINEBUSTADER
Bygg 6:
1. etasje: 3 soverom
Frittliggande einebustad
Bad Vindfang
182,2 M BRA – 173,8 M² P-ROM 2
Hall/trapp Vaskerom med inngang frå garasje Bod Garasje med sportsbod
VENT.
Sluse/vaskerom 9,1 m2
Bad 5,3 m2
F.Va
Bod 6,2 m2
G
Soverom 14,0 m2
Bod 4,6 m2
G
Garasje 23,0 m2
Gang/trapp 18,0 m2 Soverom 9,8 m2 G
G
Soverom 13,4 m2
Vindfang 8,9 m2
1. etasje
Fasade sør
Fasade aust
46
Fasade nord
NILSGARDEN
/ EINEBUSTADER
2. etasje: Stue Kjøkken Soverom Bad Gang/trapp Terrasse
Bad 5,5 m2
G
Soverom 13,5 m2
Gang/trapp 7,6 m2
Stue 47,8 m2
Kjøkken 13,7 m2
2. etasje
11
9 10 A 10 B
6
10 C 10 D 10 E
7 8
Fasade vest
5
N
Leikeplass
1 2 3
4 Leikeplass
47
48
49
Einebustader i kjede MED SMART PLANLØYSING OG SVÆRT ROMSLEG BOD
50
NILSGARDEN
/ EINEBUSTADER I KJEDE
Desse bustadene er kjeda saman med garasje og ei svær bod på cirka 27 m2, som ikkje er rekna i bruksarealet. Her får du altså meir plass enn vanleg ved denne typen bustad. Kva med å innreie boda som eit hobbyrom, treningsrom eller kanskje eit biljardrom? Grip sjansen – kontakt oss i dag!
51
Bygg 10:
U-etasje: 2 soverom
Einebustader i kjede
Bad 2 boder
113,3 M BRA – 101,0 M² P-ROM 2
Vaskerom Gang/trapp
Bod 3,1 m2
VENT. AGGR.
VENT. AGGR.
Bod 3,1 m2
EL
EL
Bod 7,8 m2
Bod 7,8 m2
Gang/ trapp 10,4 m2 Vaskerom 3,6 m2
Gang/ trapp 10,4 m2 Vaskerom 3,6 m2
Bod 26,6 m2
Bad 5,3 m2
F.Va
G
Bod 26,6 m2
Bad 5,3 m2
F.Va
G
Soverom 9,5 m2
G
Soverom 11,0 m2
Soverom 9,5 m2
G
Soverom 11,0 m2
U-etasje
WC 1,5 m2
Fasade nord
WC 1,5 m2 Hall/ trapp 8,9 m2
10 A
Hall/ trapp 8,9 m2
Soverom 10,3 m2
10 B
10 C G
10 D Garasje 20,3 m2
Soverom 10,3 m2
10 E G
Garasje 20,3 m2
Fasade sør Kjøkken/stue 36,7 m2
Bod 5,9 m2
Kjøkken/stue 36,7 m2
Bod 5,9 m2
52
Trebalkong
Trebalkong
EL
Bod 7,8 m2
7,8 m / Gang/ EINEBUSTADER I KJEDE 2
trapp 10,4 m2
Vaskerom 3,6 m2
Vaskerom 3,6 m2
Bod 26,6 m2
Bad 5,3 m2
F.Va
Open stue/kjøkkenløysing
EL
Bod
NILSGARDEN
Gang/ trapp 10,4 m2
1. etasje:
Bod 3,1 m2
VENT. AGGR.
VENT. AGGR.
Bod 3,1 m2
G
Bod 26,6 m2
Bad 5,3 m2
F.Va
G
Soverom Hall/trapp WC Balkong
Soverom 9,5 m2
Soverom 11,0 m2
G
Soverom 9,5 m2
WC 1,5 m2
Soverom 11,0 m2
G
WC 1,5 m2 Hall/ trapp 8,9 m2
Hall/ trapp 8,9 m2
Soverom 10,3 m2
G
G
Garasje 20,3 m2
Kjøkken/stue 36,7 m2
Soverom 10,3 m2
Garasje 20,3 m2
Kjøkken/stue 36,7 m2
Bod 5,9 m2
Trebalkong
Bod 5,9 m2
Trebalkong
1. etasje
11
9 10 A 10 B
6
10 C 10 D 10 E
7 8 5
N
Leikeplass
1 2 3
4 Leikeplass
53
54
NILSGARDEN
/ EINEBUSTADER I KJEDE
Ein god stad å vekse opp
55
56
NILSGARDEN
57
/ EINEBUSTADER I KJEDE
U
T
58
S
Bilete er tatt frĂĽ tomteomrĂĽdet august 2015
I
K
59
T
Sjølveigarleilegheiter MED KVELDSSOL PÅ TERRASSEN
60
NILSGARDEN
/
SJØLVEIGARLEILEGHEITER
Alle leilegheitene er sørvende med store terrassar og flott utsikt mot fjord og fjell. I tillegg har kvar leilegheit to biloppstillingsplassar og sportsbod i lukka parkeringskjellar. Det er heis frå parkeringskjellar til begge bustadplan.
61
Bygg 11 – Nilsgarden Terrasse:
Open stue-kjøkkenløysing
Leilegheiter i blokk
Bad
3 soverom
LEILEGHEIT 1 OG 6
WC
112 M2 BRA – 106 M2 P-ROM
Gang
Bod Balkong
Sov 7,0 m2
Sov 15,5 m2
Gang 15,2 m2 Bod 4,8 m2 TEKN.
Sov 11,1 m2
WC 2,1 m2
Bad 6,0 m2
Stue/kjøkken 44,4 m2
Balkong 13,5 m2
6
7
9
1
2
4
62
NILSGARDEN
/
SJØLVEIGARLEILEGHEITER
Bygg 11 – Nilsgarden Terrasse:
Open stue-kjøkkenløysing
Leilegheiter i blokk
Bad
2 soverom
LEILEGHEIT 2,4,7 OG 9
WC
88 M2 BRA – 83 M2 P-ROM
Gang
Bod Balkong
Bod 4,0 m2 WC 1,7 m2
Bad 6,2 m2
2
TEKN.
Sov m/gard 16,2 m2
Gang 10,1 m2
Sov 8,3 m2
Stue/kjøkken 36,9 m2
Balkong 19,3 m2
11
9 10 A 10 B
6
10 C 10 D 10 E
7 8 5
N
Leikeplass
1 2 3
4 Leikeplass
63
Bygg 11 – Nilsgarden Terrasse:
Open stue-kjøkkenløysing
Leilegheiter i blokk
Bad
2 soverom
LEILEGHEIT 3 OG 8
WC
88 M2 BRA – 83 M2 P-ROM
Gang
Bod Balkong
Sov m/gard 16,2 m2
Gang 10,1 m2
Sov 8,3 m2 Bod 4,0 m2
WC 1,7 m2
TEKN.
2
Bad 6,2 m2
Stue/kjøkken 36,9 m2
Balkong 19,0 m2
64
8
10
3
5
NILSGARDEN
/
SJØLVEIGARLEILEGHEITER
Bygg 11 – Nilsgarden Terrasse:
Open stue-kjøkkenløysing
Leilegheiter i blokk
Disponibelt rom
2 soverom
LEILEGHEIT 5 OG 10
Bad
98,3 M2 BRA – 92,2 M2 P-ROM
Bod
WC Gang Balkong
Sov 8,9 m2
Sov 14,5 m2
Bod 4,9 m2 Gang 11,2 m2
TEKN.
WC 2,1 m2 Disp 7,6 m2
Bad 6,0 m2
2
Stue/kjøkken 37,4 m2
Balkong 13,5 m2
11
9 10 A 10 B
6
10 C 10 D 10 E
7 8 5
N
Leikeplass
1 2 3
4 Leikeplass
65
Skodje – EIN ATTRAKTIV BUKOMMUNE
Skodje kommune er ein middels stor kommune i Møre og Romsdal, med eit areal på ca.124 kvadratkilometer. Kommunen ligg svært sentralt i Ålesundsregionen, og grensar til Ålesund i vest, Haram i nord, Vestnes i nord-aust, Ørskog i aust og Sykkylven over fjorden i sør. Frå 2020 blir Skodje ein del av storkommunen Ålesund. Skodje kommune har 4 620 innbyggjarar (pr. 01.01.2016), og har hatt ein fin vekst dei siste åra. Skodje har ei ung befolkning, der omlag 60 % av innbyggjarane er under 40 år. Skodje er mellom anna staden med kortast veg til flest andre kommunesentra i fylket, ligg kort veg frå Ålesund og Ålesund Lufthavn Vigra, og i tillegg går E39 tvers gjennom kommunen. Den sentrale plasseringa gjer at Skodje er ein attraktiv bukommune. Her bur ein nær både natur og by, og har kort veg til ein stor arbeidsmarknad i og omkring kommunen.
Foto: Arnold Hoddevik
66
I Nilsgarden vil du bu i gangavstand til butikkar, barnehage, barne- og ungdomsskule, kulturhus, legekontor, sjukeheim, treningssenter, bank og busstopp med meir. I tillegg ligg Skodje svært sentralt med om lag 15 minutt køyretid til Moa og 25 minutt til Ålesund sentrum. Skodje kommune er kjent for eit rikt kulturliv, med mange idrettslag, kor og musikkorps. Skodje IL er det største idrettslaget med ulike idrettar/aktivitetar og svært mange fotballag i aldersbestemte klassar. Musikkfestivalen og akademiet Fjord Cadenza har etablert seg med internasjonalt renommé, og har vore arrangert i Skodje fleire somrar. Hausten 2010 stod Gomerhuset ferdig, og har gitt kommunen både fleirbrukshall og kulturhus. Dette representerer eit stort løft for kulturlivet i Skodje!
67
68
Hus er vår fortid, vår framtid og vår sjel. HUS ER VÅR HISTORIE.
Historia om Møre Hus AS starta i 1997, då vi etablerte oss i produksjonslokala til gamle Vatne Lenestol i Vatne sentrum. Vår målsetting var å tilby eit lokalt kvalitetsprodukt som var tilpassa det tøffe og barske klimaet vi har på NordVestlandet. Vi vart raskt den leiande leverandøren av særprega einebustader og prosjektbustader i vårt distrikt, og har sidan starten hatt ei eventyrleg utvikling. To gonger har bedrifta blitt kåra til Gaselle-bedrift, og vi har i dag høgste rating for kredittvurdering. Ettersom selskapet vaks og fleire vart tilsette, flytta Møre Hus AS i 2007 inn i eige og moderne forretningsbygg på Vatneeidet i Haram kommune. Vi er i dag ti fast tilsette, og sysselset om lag 30 lokale snikkarar i distriktet. Kvart år kan ca. 40 nye kundar på Sunnmøre flytte inn i eit nytt Møre Hus – alt frå enkle og praktiske småhus, til storslåtte og detaljrike villaer.
Interessert? Ta kontakt.
Jofrid Hatlehol
Svein Arne Skotheim
Mob: 970 12 140
Mob: 917 87 052
E-post: jofrid@morehus.no
E-post: svein@morehus.no
69
I hjartet av TURISTATTRAKSJONANE
Geiranger
70
Ă…lesund
71
AD. MOMENT
morehus.no
Markedsmateriell er ikkje ein del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjonar, perspektiv, teikningar og foto er berre meint å gi inntrykk av ei ferdig utbygging, og er derfor ikkje bindande for den endelege utforminga. Denne kan innehalde element som ikkje inngår i utbyggingsleveransen både når det gjeld innreiing og forhold knytt til utvendige leveransar. All informasjon er derfor gitt med atterhald om at utbyggar har rett til å gjere endringar. Ved avvik mellom leveransebeskrivelse og teikning i prosjektet, er det den endelege leveransebeskrivelsen som gjeld.