La Maison n°98 (Aprile 2019)

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LM

LA MAISON

ph: Simone Maria Fiorani

Anno XVI n. 98 • Aprile 2019

La prima e unica rivista di CASA della repubblica di san marino e circondario

in casa di andrea & chiara mattia, gaia, mia

da sedici anni con voi e nelle vostre case lamaison-lifestyle.com

La rivista è distribuita GRATUITAMENTE a:

San Marino | Rimini Santarcangelo | Riccione Cattolica | Misano Adriatico

| ANNO 16 N° 98 | aprile 2019

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La Rivista

Arredare Touch&Steam: generatore di vapore pag. 4 Ville case e app.ti in vendita pag. 5 Home staging Vendere casa pag. 6 Architettare Se devi fare il concept di un punto vendita... pag. 8 Ristrutturare Home Sweet Home pag. 12 Aria di design nei condizionatori pag. 13 In Casa di Andrea & Chiara

pag. 14

inserzionisti Arredamento e accessori casa F.lli Anelli B&B Design Fazi Arreda Elite cuscini e materassi

Design LA MAISON & LIFESTYLE Magazine viene spedita, gratuitamente, direttamente a casa dei sammarinesi offrendo il vantaggio di poterla consultare in tutta tranquillità.

Viene inoltre consegnata in: • selezionati fashion shop, boutique, gioiellerie; • palestre, centri estetici, centri benessere; • i piu’ rinomati hair stylist; • bar caffetterie di pregio; del Circondario: RIMINI - RICCIONE - SANTARCANGELO MISANO ADRIATICO - CATTOLICA MORCIANO DI ROMAGNA.

Il Sito Web Calendario annuale: Marzo Aprile Giugno Settembre Ottobre Dicembre

Corner Puoi trovare La Maison & Lifestyle in corner personalizzati presso: Azzurro - Serravalle Atlante - Dogana Tavolucci - B. Maggiore 2 | la maison

sommario

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La Maison Lifestyle Magazine

Giacomo Zangheri

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pag. 10 pag. 17 pag. 22 pag. 25 pag. 8 pag. 16 pag. 22 pag. 23 pag. 4 pag. 13 pag. 20 pag. 3 pag. 20 pag. 7 pag. 18 pag. 11

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Di tutte le case fatte in mezzo secolo, le più sorprendenti sono quelle che faremo.

A 50 anni non siamo più vecchi ma più saggi. Sappiamo cosa vi piace e cosa non vi piace. Alla nostra età il mondo delle ristrutturazioni non ha più segreti, siamo esperti nel prevedere le tendenze e nel comprendere il vostro stile. Riconosciamo al primo sguardo qualità, resistenza, resa estetica e funzionalità di pavimenti e rivestimenti e da noi avrete sempre e solo il meglio.

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touch&steam: generatore di vapore Tutti i benefici del bagno di vapore si uniscono alla più avanzata tecnologia Da oltre 30 anni Effegibi progetta e produce saune e bagni turchi con tecnologie all’avanguardia. Touch&Steam può essere applicato in ogni ambiente predisposto per ospitare un hammam: dalla doccia di casa a spazi più ampi, anche progettati su misura. Inseribile in ogni doccia o ambiente hammam, Touch&steam è un generatore di vapore professionale completo

di cromoterapia e aromaterapia. Dal design elegante e compatto, è costituito da una lastra di vetro temperato serigrafato, spessore visibile: 3,7 cm. Tecnologia Effegibi per la generazione del vapore: il massimo del controllo su qualità, densità e igiene. Il sistema di ventilazione dell’aria minimizza la stratificazione delle temperature all’interno della cabina. Grazie al sistema au-

tomatico di lavaggio della caldaia, che riduce l’accumulo di calcare, ha bisogno di una manutenzione minima. O In breve: • Inseribile in ogni doccia o ambiente hammam; • Pannello di controllo touch con icone retroilluminate e indicatore del livello di temperatura; • Manutenzione ridotta grazie

al sistema automatico di lavaggio della caldaia che minimizza l’accumulo di calcare; • Design elegante e compatto; • PSF (Power Steam Funcion): innovativo sistema di ventilazione che minimizza la stratificazione delle temperature e assorbe l’umidità; • Illuminazione e cromoterapia a led RGB; • Dispositivo con collegamento Bluetooth.

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Chiuso Domenica e Lunedì 4 | la maison

| VILLE CASE E APPARTAMENTI IN VENDITA |

app.to in vendita Privato vende appartamento a Rimini in zona Celle.

A cinque minuti dal centro storico e dal mare. Situato in palazzina signorile al secondo piano. Superficie totale 120 mq. circa. L’appartamento è composto da un ampio salone con caminetto, una cucina, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni, un ampio terrazzo abitabile, chiuso con una veranda scorrevole e con vista sul parco. Garage 30 mq. e vasto parcheggio esterno.

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| HOME STAGING |

vendere casa Generare emozione per vendere casa velocemente

L’home staging è una tecnica di valorizzazione immobiliare che consiste nell’apportare migliorie a un’abitazione, al fine di venderla velocemente e al miglior prezzo di mercato.

Le modifiche possono essere apportate a qualsiasi edificio, dal casale di campagna all’appartamento in città. Investire nella preparazione dello stabile per valorizzarlo, significa incrementare il numero di possibili acquirenti e invitarli a prendere il telefono e chiamare per fissare una visita, fin dalla prima pubblicazione delle fotografie nell’annuncio immobiliare.

Ma perché questa tecnica funziona? Perché, invece, non possiamo mettere una casa in vendita sul mercato così com’è?

Perché l’emozione è la chia6 | la maison

ve di svolta quando si tratta di concludere una trattativa e il tempo che abbiamo a disposizione affinché avvenga il colpo di fulmine con il futuro proprietario è brevissimo, solo 90 secondi.

Quali home stagers, il nostro compito è proprio quello di aiutare a far scoccare la scintilla: trasformare l’immobile in una casa che generi emozione e far sì che il potenziale acquirente la percepisca fin da subito. Proprio come abbiamo fatto in questo ampio appartamento anni ‘80 a Rimini, che è stato venduto dopo soli 3 giorni dall’uscita dell’annuncio.

Per prima cosa, è stato fondamentale depersonalizzare l’abitazione: rimuovere tutto ciò che era superfluo e, in particolare, tutti quegli oggetti

che richiamavano la vita quotidiana di qualcun altro, come fotografie ed effetti personali.

In secondo luogo, ci siamo impegnate a valorizzare il punto di forza della casa e cioè gli ampi spazi dei suoi ambienti.

I colori scuri e male accostati con cui era arredato lo facevano sembrare più piccolo e cupo; per questo motivo sono stati necessari complementi d’arredo di colore chiaro, per ridare armonia a tutte le stanze, e un uso sapiente delle luci.

Grazie a questi accorgimenti, il risultato è una dimora completamente trasformata, più fresca, rimodernata e decisamente più interessante per un futuro proprietario.

Se fossi tu a cercare casa e dovessi cliccare sulla fotografia di un annuncio, quale sceglieresti: la prima o la seconda?

La risposta è scontata.

Ordinata, luminosa, accogliente: è proprio la casa che tutti vorrebbero e in cui si immaginano di vivere. Ecco perché l’home staging funziona ed ecco spiegato perché un potenziale acquirente che vede l’immobile per la prima volta è più invogliato a visitarlo e, magari, anche ad acquistarlo. O

Fenice Interiors Patrizia Drudi Architetto Ambra Bertozzi Geometra

Per informazioni:

lamaison-lifestyle.com/author/fenice-interiors feniceinteriors@lamaison-lifestyle.com

| ARCHITETTARE |

architettare “se devi fare il concept di un punto vendita, fallo con stile”

Giacomo Zangheri Interior Designer

L’esigenza della committenza era trasformare le parole FUTURO TECNOLOGIA FINTECH CRYPTO EXCHANGE BORSA in uno spazio dalla forte caratterizzazione estetica ma facilmente replicabile.

Dall’unione di queste esigenze nasce KAMB.IO un nuovo contenitore per portare il mondo delle criptovalute alla portata di tutti quelli “scettici” che vogliono avvicinarsi e capirne di più.

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Colori, forme e illuminazione sono le determinanti del progetto d’interni.

Un elemento caratterizzante nella riconoscibilità sulle piazze è stato utilizzato per identificare l’ingresso, un portale di colore azzurro ospita l’isegna dello store.

Lo spazio interno è organizzato per ospitare il desk accoglienza laccato bianco con frontale retroilluminato, le poltrone per l’attesa dei clienti alla sinistra del desk sono gonfiabili con rivestimento in ecopelle, elemento di design dall’elevata

unicità, e l’ATM per permettere le operazioni di cambio euro-cripto o viceversa di MyCryptoPos. Alle spalle del desk troviamo la zona operativa dove sono ospitati la scrivania tecnica sulla destra e il box office insonorizzato a sinistra, realizzato su disegno, creato appositamente per garantire al cliente la totale privacy. Elemento anche questo dalla forte caratterizzazione per il format.

Tutta l’illuminazione è stata realizzata tramite stripled filomuro che disegnano

nel soffitto in cartongesso uno zig-zag come a replicare l’andamento in borsa di un titolo e altre che scendono a parete fino al pavimento come illuminazione verticale. Sulla parete di fondo si trova il logo in parte retroilluminato e in parte adesivo e una porta filomuro per accedere alla zona retro del negozio.

Tutto lo studio dell’immagine coordinata e degli interni è stata curata e sviluppata da me, Giacomo Zangheri designer e dai miei collaboratori.

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| ARCHITETTARE |

Come Funziona Il punto Vendita Kambio è un centro fisico dove è possibile acquistare e vendere Cryptovalute Bitcoin Ethereum ecc. la famosa valuta digitale che ha rivoluzionato e sta rivoluzionando la finanza e a breve la vita di tutti i giorni.

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Dentro al punto vendita oltre a fare normali operazioni di acquisto in maniera facile, veloce e in tutta sicurezza, potrete confrontarvi con il nostro personale esperto, visionare le ultime quotazioni e chiedere tutte le informazioni su questo nuovo mondo.

Troverete un ATM per l’acquisto di Bitcoin e i nostri sistemi Software Pos che permettono di accettare pagamenti in cryptovaluta. O

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| RISTRUTTURARE |

home sweet home Le varie tipologie di soggiorno Proseguiamo la nostra rubrica parlando dei vari ambienti che caratterizzano un’abitazione: in questo numero vogliamo focalizzare l’attenzione sul soggiorno. Quest’ultimo può essere definito come il cuore della casa, un “biglietto da visita” con il quale ci si presenta e si accolgono gli ospiti, nonché il luogo dove si passa gran parte della giornata assieme a tutta la famiglia. Rappresenta spesso la base di partenza per lo stile architettonico che definisce l’identità dell’intera abitazione.

Ne esistono di diverse tipologie. Negli appartamenti di piccole metrature, ad esempio, il soggiorno è integrato con la cucina e questo locale unico viene definito “open space” dal momento che non ci sono pareti divisorie. Quando, invece, gli spazi sono più ampi c’è la possibilità di separare i due ambienti (cucina/ soggiorno) e destinare proprio a quest’ultimo una metratura maggiore. All’interno di una zona giorno occorre sicuramente prevedere un divano comodo per tutta la famiglia, davanti a una parete attrezzata che possa includere un televisore e mobili contenitori. La presenza di un eventuale camino valorizzerà l’intera zona 12 | la maison

Studio Interior Designer Pierpaolo Saioni Daniele Zavagnini Architetto

viene pensato a tutt’altezza e con nicchie retroilluminate da strep led. Il dettaglio ci permette di proporre ambienti originali e, grazie all’utilizzo di eventuali luci indirette e/o carta da parati, il soggiorno può diventare unico nel suo genere. O con il suo design. È possibile, nel caso di un open space, che sia questa l’area destinata a consumare anche i pasti quotidiani.

A seconda della conformazione della casa e del taglio architettonico delle pareti, varia la disposizione degli arredi. Quando si progetta un soggiorno, in primis bisogna tenere in considerazione la porta d’ingresso dell’appartamento e la luce naturale che entra dalle vetrate. Il protagonista principale di questa stanza è sicuramente il divano che deve essere concepito componibile e adattabile allo spazio a disposizione. Tessuti e finiture vanno coordinati al resto dell’arredamento per ar-

monizzare l’insieme e creare un piacevole colpo d’occhio.

Ci sono casi in cui il divano è lineare, con l’aggiunta di un pouf per aumentare le sedute, mentre in altri è previsto con chaise longue. In ambienti grandi si possono considerare entrambe le soluzioni.

Una particolarità che ci contraddistingue è, dove la metratura lo permette, il retro-divano che può venire realizzato anche in cartongesso ed essere semplicemente contenitivo oppure diventare un elemento estetico quando Per informazioni:

lamaison-lifestyle.com/author/pierpaolo-saioni saioni@lamaison-lifestyle.com

| RISTRUTTURARE |

aria di design nei condizionatori

Daikin EMURA Daikin, leader mondiale nei sistemi di climatizzazione per applicazioni residenziali, commerciali e industriali, ha scelto Alcantara® per rivestire la gamma Daikin EMURA: il climatizzatore diventa così un elemento d’arredo ancora più esclusivo, unico, realizzato con tutta la maestria di sapienti artigiani italiani. Un design essenziale ed elegante, unito a un materiale resistente, versatile, capace di declinarsi in un numero infinito di personalizzazioni come l’Alcantara.

Unità a parete Daikin STYLISH Con uno spessore di solo 18,9 cm è l’unità più sottile sul mercato ed è disponibile in 3 colorazioni: bianco, argento e blackwood, una texture che ricorda il legno e che coniuga lucentezza e opacità. Gli angoli morbidi contribuiscono a creare una forma armonica e compatta. Grazie a innovazioni tecnologiche esclusive, ti offre il meglio in termini di comfort, efficienza energetica, affidabilità e controllo. Stylish utilizza un nuovo refrigerante, il più efficiente e col minore impatto ambientale.

Toshiba mod. Seiya NATUR32 Silenziosa, tecnologica, estremamente efficace ed ecologica, la nuova unità a parete Toshiba sostiene con orgoglio i valori che costituiscono l’essenza del suo nome: in giapponese, Seiya significa “Notti serene”. Con il telecomando l’utente può impostare la modalità preferita: la funzione ECO regola automaticamente l’impostazione della temperatura, in modo da risparmiare energia. Quella Hi Power, invece, velocizza il raffrescamento e riscaldamento della stanza. O

Per prenotare il servizio di manutenzione della caldaia, chiama subito il 0549 905818

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| IN CASA DI |

in casa di andrea & chiara mattia, gaia, mia

La ristrutturazione è stata effettuata su una villetta unifamiliare di circa mq.

250, suddivisa su quattro piani e situata a Gabicce Mare.

Studio Interior Designer Pierpaolo Saioni Daniele Zavagnini Architetto gli inserzionisti di questo numero de “LA MAISON” che hanno partecipato alla realizzazione di “in casa di andrea & chiara, mattia. gaia, mia” Impresa Edile PAGANELLI s.r.l.

Via Nazionale, 44 Canavaccio di Urbino | PU Impianto Elettrico e Domotica 3G IMPIANTI ELETTRICI Via Medaglie d’Oro, 18 Gabicce Mare | PU Pavimenti e Rivestimenti EDILCERAMICHE Via Nazionale Adriatica, 173 Misano Adriatico | RN Specchi bagno e ripiani in vetro VETRERIA MODERNA Via Mercadante, 34 Cattolica | RN Illuminazione PIANETA LUCE Oggettistica e accessori di design INDESIGN Via IV Giugno, 39/A Serravalle | RSM Sottotetto in legno TECNO ISOLEDIL Via dell’Industria, 19 Monbaroccio | PU Arredamento B&B DESIGN Via al Mare, 20 San Giovanni in Marignano | RN SHOWROOM CUCINE E BAGNI S.S. Adriatica 66/1,2,3 61122 - Pesaro (PU)

Cucina FAZI ARREDAMENTI S.S. Adriatica 66/1,2,3 | Pesaro | PU Via Castello 27, 29 | Pozzo Alto | PU 14 | la maison

15 | la maison Š Tutte le foto di questo servizio sono di proprietà di TEN Advertising s.r.l. - RSM

ph: Simone Maria Fiorani

| IN CASA DI |

È stata costruita a fine anni 70 e progettata perché potesse essere funzionale per una famiglia con tre figli. Il restyling dell’abitazione è stato pensato in stile moderno, con tagli geometrici molto eleganti e proponendo spazi luminosi e minimalisti. All’interno, interessanti giochi volumetrici si combinano con arredi molto

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raffinati, influenzati dalla passione della proprietà per lo stile shabby chic.

La scala è l’elemento architettonico su cui si fonda l’intero progetto: originariamente occupava un’area molto rilevante e l’ingresso principale condizionava in maniera negativa l’estetica esterna della casa.

Nello spazio occupato dalla scala siamo

riusciti a inserire anche due bagni, uno per piano, e una parte della cucina. Abbiamo spostato l’ingresso verso il centro dell’edificio, rendendo più gradevole la facciata principale e ottimizzando, così, l’ampio volume del vano originale.

A livello edile (Impresa Paganelli) si è intervenuti sia internamente che esterna-

mente sulla muratura esistente, isolando acusticamente e termicamente l’immobile grazie alla posa di un cappotto esterno alle pareti. Il tetto è stato realizzato interamente in legno di colore bianco (Tecno Isoedil). Queste soluzioni hanno permesso di ottenere un importante vantaggio: l’immediata riduzione delle perdite di ca-

lore, con conseguente innalzamento della temperatura superficiale e un miglior comfort abitativo.

La suddivisione degli spazi è molto semplice. Al piano interrato si trova un piccolo garage dove poter alloggiare l’autovettura e sul retro una tavernetta da utilizzare con gli amici. Attraverso il vano scala si

arriva al piano rialzato, composto da un ingresso arredato con un grande armadio guardaroba (B&B Design) che include anche il cuore dell’impianto elettrico, sviluppato con la tecnica della domotica (3G Impianti elettrici). Nicchie simmetriche contenitive sono state ricavate nella profondità delle pareti, con ripiani in

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| IN CASA DI |

vetro extra chiaro (Vetreria Moderna) e una consolle in armonia con lo specchio a forma di sole, che rendono l’ingresso gradevole e confortevole. Da qui si accede a un’ampia zona living in cui trova spazio un divano dai toni caldi e confortevoli (B&B Design) e dove è possibile interagire con l’esterno attraverso una porta finestra

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scorrevole, di grandi dimensioni, che si affaccia sul balcone. Al centro dell’ampio soggiorno-zona pranzo è stato inserito un camino a legna, rivestito in gres porcellanato come tutti i pavimenti interni ed esterni della casa (Edilceramiche). Nella cucina adiacente, dotata di tutti i confort possibili (Fazi Arredamenti), il piano cot-

tura è il vero protagonista ed è stato voluto fortemente dalla proprietaria. A questo locale si accede attraverso una porta scorrevole e un passavivande, sapientemente ricavato nella parete, gli garantisce una buona visibilità. Sullo stesso piano si trova il bagno della zona giorno; il lavandino a forma di tazzina da caffè è provvisto di

uno specchio (Vetreria Moderna) la cui forma originale simboleggia il fumo che ne fuoriesce. Al primo piano si accede dalla scala, anch’essa completamente ri-

vestita in gres porcellanato (Edilceramiche), illuminata con faretti segna-passo a led e protetta da ampi parapetti in vetro extra chiaro che, in contrasto con il gri-

gio seta utilizzato sulle pareti, enfatizza l’intero vano. Arrivati alla zona notte, si può notare il cambio di materiale nel pavimento che passa dal gres al legno di

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rovere spazzolato, in tono con il disimpegno che porta alle due camere singole (entrambe dotate di balcone), alla toilette e alla camera padronale. Quest’ultima è completata da una cabina armadio (B&B Design) e da un ampio bagno super accessoriato con doccia, vasca rialzata idromassaggio e tv. Ma la vera chicca è il ca-

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mino passante: è possibile godere del suo calore sia dal letto che dal bagno stesso.

Nei bagni si è deciso di utilizzare il gres porcellanato di grande formato come rivestimento principale (Edilceramiche). La scelta è ricaduta su mattonelle dai colori caldi e neutri, così da ampliare ulteriormente lo spazio e ammorbidire la geome-

tria data dagli elementi d’arredo previsti.

Questo materiale non contrasta con le pareti, anzi, dona all’ambiente armonia e lucentezza.

Il pavimento, in listoni di rovere spazzolato e acidato, “riscalda” l’intera zona notte ed è stato pensato in contrasto con la tinteggiatura. Le vernici utilizzate sono

composte da materiali naturali all’acqua e i colori scelti variano dal bianco puro al grigio seta. Grazie all’ausilio della luce naturale, in abbinamento con quella ar-

tificiale, le tinte si armonizzano tra loro rendendo l’atmosfera sobria e accogliente.

La luce indiretta che fuoriesce dal controsoffitto e dalle nicchie, disposte nei vari

ambienti domestici, assume importanza fondamentale per suscitare emozioni. La regolaritĂ e la geometria degli elementi architettonici presenti, viene ammorbi-

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| IN CASA DI |

dita dalla sinuosità delle tende d’arredo e dalla carta da parati della camera padronale e del bagno, che dona quel tocco di romanticismo all’ambiente circostante.

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Il vano scala serve i quattro diversi livelli dell’edificio e assume rilevanza estetica dal momento che è posizionato al centro del progetto. La scelta del parapetto in

vetro stratificato extra chiaro è stata effettuata per “alleggerire” il corpo centrale in modo tale da essere attraversato, anche solo visivamente, dallo sguardo delle per-

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sone negli ambienti confinanti. Assieme al rivestimento in gres, alla disposizione delle nicchie e alla luce artificiale, questo ambiente di servizio è stato valorizzato e

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comunica perfettamente con le altre realtĂ della casa. Le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, tinteggiature, carta da parati, illuminazione, etc.) sono state

pensate in modo da armonizzare l’intero progetto e creare un unico filo conduttore in tutti gli ambienti. O

Realizzare i vostri sonni sereni a casa o in hotel è il nostro primo pensiero al mattino.

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