ماده مستندات تنفيذ

‫ماده مستندات تنفيذ‬ ‫د ‪ /‬سيف الدين فرج‬

‫أحمد سليم‬

‫‪5/16/15‬‬

‫خطوات تنفيذ أى مشروع‬

‫األرض من املالك‬

‫التعاقد مع‬ ‫اإلستشارى‬

‫عمل مستندات‬ ‫طرح املشروع‬

‫طرح املشروع‬

‫ختيار مفاول‬ ‫بنائاً على‬ ‫مسندات العطاء‬

‫بدء العمل‬ ‫باملشروع‬

‫مراقبة اجلودة‬

‫اإلستالم‬ ‫اإلبتدائى‬

‫املستخلصات‬

‫املستخاص‬ ‫اخلتامى‬

‫خطوات عمل اإلستشارى‬ ‫تجهيز مستندات العطاء‪:‬‬ ‫‪ .1‬التصميم المعمارى ‪.‬‬ ‫‪ ‬الرفع المساحى‪.‬‬ ‫‪ ‬متطلبات العميل‪.‬‬ ‫‪ %15(. Avan Proje ‬من قيمة التعاقد)‬ ‫‪ ‬عده بدائل للمشروع‪.‬‬ ‫‪ .2‬توقيع العميل على (إختيار معمارى) بالموافقة عليه أوبعمل تعديل ما قبل الـ‪. Final Avan Proje‬‬ ‫(‪ %10‬من قيمة التعاقد)‬ ‫‪ .3‬عمل التصميمات التنفيذية (إنشائى‪،‬معمارى‪،‬كهربى‪،‬صحى‪.)Electro Mechanic،‬‬ ‫أى تعديل أخر يكون بأتعاب أخرى‬ ‫‪ .4‬عمل الجسات (كل ‪ 200‬م‪ 2‬جسة و بحد أدنى ‪ 3‬جسات فى أرض المشروع)‪:‬‬

‫األتعاب‪:‬‬ ‫ إستشارى ( ‪ ) 1-1.5%‬من تكلفة المنشأ‬‫‪-‬اإلشراف على التنفيذ (‪ )1.5-2%‬من تكلفة المشروع‬

‫فوائد و أهمية الجسات‪:‬‬ ‫‪o‬‬ ‫معرفة نوع التربة‬ ‫‪)1‬‬ ‫معرفة المعدات المستخدمة فى الحفر‬ ‫‪)2‬‬ ‫رمليه (‪150 Loader‬ج‪/‬الساعة)‬‫صخريه (‪150 jackhammer‬ج‪/‬الساعة)‬‫ طفله أو طين (بلدوزر ‪500‬ج‪/‬الساعة)‬‫‪ )3‬معرفة منسوب التأسيس‪.‬‬

‫‪)3‬‬ ‫‪)4‬‬ ‫‪)5‬‬ ‫‪)6‬‬ ‫‪)7‬‬ ‫‪)8‬‬ ‫‪)9‬‬

‫‪ .5‬عمل مستخلصات الحصر‬ ‫وذلك بعمل بنود المقايسه مع مراعاه الوحدات القياسيه (شكل ‪)1‬‬

‫شكل ‪1‬‬

‫‪1‬‬

‫عمل تربة إحالل ‪.‬‬ ‫إجهاد التربه‬ ‫نوعية األساسات‬ ‫نوعية الحديد‬ ‫نوعية األسمنت‬ ‫نوعية العزل‬ ‫إمكانيه إستخدام الحفر فى الردم (يحظر إستخدام الطفله )‪.‬‬

‫أنواع البنود‬ ‫‪ -1‬البند األساسى ‪:‬‬ ‫هى البنود الموجوده فى الموقع و المعدة لتنفيذ المنشأ‪.‬‬

‫‪ -2‬البند المرادف‬ ‫هى بنود موجودة بالمقايسه إلحتمال ظهورها بالموقع و (ال يوضع لها غير الفئة)‬

‫‪ -3‬البند المستجد‬ ‫هى البنود التى تظهر فى الموقع و ال يتوقع وجودها و تكون بنائا ً على رغبة المالك أو اإلستشارى و تتم عن طريق‬ ‫عمل (محضر تحليل سعر) بين المقاول و اإلستشارى‬ ‫مثال‬ ‫ نوع رخام ‪ /‬سعرة الفعلى لسمك معين‬‫ تركيبة‬‫ أسمنت و رمل‬‫ زملكه‬‫(المجموع)‬ ‫ضرائب و تأمين ‪% 14‬‬ ‫‪ %20‬ربح للمقاول‬ ‫مثال تـحليل بند(القواعد المسلحة)‬ ‫نجارة القواعد ‪50 ‬ج‪/‬م‪3‬‬ ‫حداده القواعد ‪40 ‬ج‪/‬م‪3‬‬ ‫صب القواعد ‪40 ‬ج‪/‬م‪3‬‬ ‫سلك و مسمار (‪5‬؟؟)‬ ‫حديد‬ ‫‪ 80‬ك‪ /‬متر القواعد‬‫‪ 120‬ك‪/‬متر األعمدة‬‫‪ 100‬ك‪/‬متر األسقف‬‫أسمنت ‪ 210‬ج‬ ‫رمل ‪ 35‬ج‪/‬م‬

‫‪2‬‬

‫أنواع الزلط‬ ‫الفايره‪ :‬كبيره‪ ‬تستخدم فى الخرسانة العادية واللبشه‬ ‫العاديه‪ :‬أصغر‪ ‬تستخدم فى الخرسانة العادية و ‪strip‬‬ ‫‪footings‬‬ ‫مخصوص‪ :‬أصغر‪ ‬تستخدم فى الخرسانة العادية‬ ‫الفينو‪ :‬أصغر ‪ ‬فى الميد‬ ‫الفولى‪ :‬أصغر حاجه‪ ‬تستخدم فى األسقف و الكمرات‬ ‫األسعار ‪:‬الفايره‪50‬ج‪‬الفولى ‪ 350‬ج‬ ‫المصادر (الواحات – السويس‪ -‬أكتوبر(األسواء لوجود‬ ‫طفله و هى تؤثر على الحديد))‬

‫مكونات الخرسانه‪:‬‬ ‫‪ 0.4‬م رمل‬ ‫‪ 0.8‬زلط‬ ‫‪ 7‬شكاير أسمنت (خرسانة مسلحة)‬ ‫‪ 5‬شكاير أسمنت (حرسانة عادية)‬ ‫معامل اإلنتفاش‬ ‫هو زياده جحم ناتج الحفر نتيجة لتلله‬ ‫الهواء‬ ‫(‪600‬م‪ 3‬يحتاج ‪ 30‬سيارة نقل و أثر‬ ‫معامل اإلنتفاش يصل إلى ‪ 32‬سيارة نقل)‬

‫أنواع السن‬ ‫دولوميتى ‪:‬رمادى غامق ليس به‬ ‫حجر جيرى‬ ‫أبيض ‪:‬به نسبه من الحجر الجيرى‬

‫طرح المشروع‬ ‫يتم طرح المشروع بما قد تم تجهيزه مسبقا ً من قبل اإلستشارى من قبل اإلستشارى‪.‬‬

‫مكونات مستندات الطرح‬

‫وسائل طرح املشروع‬

‫مناقصة عامه‬

‫بعمل إعالن فى جريده الرمسيه كربى‪:‬‬ ‫ويشرتك فيه مقاولني مدرجني فى إحتاد‬ ‫املقاولني (‪ 7‬فئات) بنائاً على مستندات‬ ‫العطاء و يقيم املقاول على حسب‬ ‫فئته(‪ )7-1‬بنائاً على ‪:‬‬ ‫‪ -1‬املراقة املالية (لسنتني متتاليتني)‬

‫مناقصه حمدوده‬

‫تكون بنائاً على إختيار املكتب‬ ‫اإلستشارى‪:‬‬ ‫وخيتار املكتب املقاولني على حسب‬ ‫كفائتهم و فئاتهم و الـ‬ ‫ويتم التعامل معهم من قبل اإلستشارى‬ ‫طيله فرتة زمنية معينه (سنه تقريبًا)‬

‫األمر املباشر‬

‫ تكون املشاريع القومية بأمر من‬‫رئيس الوزراء و ذلك بتكليف مقاول‬ ‫بعينه بعمل املشروع و‬ ‫‪ -‬أيضًا فى العمليات الصغرية‬

‫‪ -2‬معدات و إمكانيات‪.‬‬ ‫‪ -3‬فريق العمل (‬ ‫‪)1‬‬ ‫‪)2‬‬ ‫‪)3‬‬ ‫‪)4‬‬ ‫‪)5‬‬ ‫‪)6‬‬ ‫‪)7‬‬ ‫‪)8‬‬

‫) و اخلربة‬ ‫شروط عامة ‪ :‬هى الشروط التى تضعها الشركة أو اإلستشارى لجميع مشروعاتها (طبقا ً للكود الصرى)‪.‬‬ ‫شروط خاصة ‪ :‬هى الشروط و المواصفات الخاصة بطيعة و نوع كل مشروع‪.‬‬ ‫الرسومات التنفيذية المتكاملة الخصه بالمشروع‪.‬‬ ‫رسومات الرخصة‪.‬‬ ‫رخصة المباانى‪.‬‬ ‫المقايسة (ترجمة الرسومات إلى الوحدات القياسيه)‬ ‫تقرير الجسات‪.‬‬ ‫البرنامج الزمنى للمشروع (إما أن يقدمه المفاول مع مراعاه تنسيق األعمال و وقت كل عمليه)‪.‬‬ ‫مثال لتحديد زمن البند‬ ‫نجارة ‪ 3 ‬أيام‬ ‫حدادة ‪ 2 ‬أيام‬ ‫تقوية ‪ 2 ‬أيام‬ ‫صب ‪ ‬يوم‬ ‫فك ‪ ‬يوم‬

‫بعد ذلك يتم تقيم المقاولين المقدمين من قبل األستشارى بنائا ً على ‪:‬‬ ‫أ) مظروف فنى ‪ staff , CV(:‬المعدات ‪ ،‬البرنامج الزمنى للمشروع ‪ ،‬مستندات الطرح ماعدا المقايسة (كل منها‬ ‫مختوم و مسعر))‪.‬‬ ‫ب) مظروف مالى‪( :‬المقايسة (مختومة و معنمدة من المقاول) – و خطاب ضمان إبتدائى بـ ‪ %2‬من قيمه العمليه)‪.‬‬

‫‪3‬‬

‫إختيار المقاول المناسب للعملية ‪:‬‬ ‫عند إختيار المقاول المناسب يتم الطلب عمل خطاب ضمان نهائى بـ ‪ %5‬من قيمة العملية‪.‬‬

‫انواع خطابات الضمان‬ ‫‪ -1‬خطاب ضمان إبتدائى‪:‬‬ ‫هو خطاب ضمان من البنك يقدمة المقاول داخل المظروف المالى لإلشتراك فى العملية و ال تقل قيمته عن ‪ % 2‬من‬ ‫قيمة العمليه ‪.‬‬

‫‪ -2‬خطاب ضمان نهائى ‪:‬‬ ‫هو خطاب ضمان يقدمة المقاول بعد أن يتم إختيارة لعمليه ما يكون بقيمة ‪ % 5‬من قيمة العملية و يتم إستبداله بخطاب‬ ‫الضمان اإلبتدائى أو إضافة خطاب ضمان بقيمة ‪ %3‬للخطاب اإلبتدائى‪.‬‬

‫‪ -3‬خطاب ضمان الدفعة المقدمة ‪:‬‬ ‫هو خطاب ضمان من البنك بقيمة الدفعة المقدمة التى سيستلمها المقاول من اإلستشارى لبدء األعمال و تكون بقيمة‬ ‫‪ %20‬من قيمة العملية ‪.‬‬

‫حاالت خطاب الضمان‬ ‫أ) تسييل خطاب الضمان ‪:‬‬ ‫تتم فى حاله إمتناع المقاول عن صيانه العيوب الذى تم إجادها قبل األستالم النهائى حيث يتم تسيل خطاب الضمان و‬ ‫إصالح العيوب من الملبغ و إعطاء الباقى للمقاول (إن تبقى شئ)‪.‬‬ ‫ب) مصادرة خطاب الضمان‬ ‫تتم هذه الحاله فى حاله تراجع المقاول الذى تم إختيارة للعمليه عن الدخول فى هذا المشروع ‪.‬‬ ‫ت) تخفيض خطاب الضمان ‪:‬‬ ‫يتم فى حاله إتمام المقاول ألكثر من ‪ %50‬من األعمال فى المشروع فيقول المقاول بعمل خطاب ضمان جديد من البنك‬ ‫بالقيمة المتبقية من العمليه و يسلمه لإلستشارى و يأخذ خطاب الضمان القديم منه ‪.‬‬ ‫ث) زياده خطاب الضمان‬ ‫و تكون فى حاله زيادة للمشروع والذى يزيد من القيمة التقديريه للعملية (مثال تم اإلتفاق مع المقاول على عمل ‪10‬‬ ‫عمارات ثم تم إضافة ‪ 5‬أخرين) و يتم فى هذه الحاله تعليه ضمان الضمان ليتماشى مع حجم العمليه‪.‬‬

‫‪4‬‬

‫بدء العمل بالمشروع‬ ‫يبدأ العمل فى المشروع بناء على (أمر تنفيذ األعمال ) من اإلستشارى‬

‫المستندات التى يجب توااجدها بالموقع ‪:‬‬ ‫‪ -1‬الشروط العامة‪.‬‬ ‫‪ -2‬الشروط الخاصة ‪.‬‬ ‫‪ -3‬الرسومات التنفيذية ‪.‬‬ ‫‪ -4‬رسومات الرخصة ‪.‬‬ ‫‪ -5‬تقرير الجسات‪.‬‬ ‫‪ -6‬البرنامج الزمنى‪.‬‬ ‫‪ -7‬بيان األعمال اليومى‪ :‬يبين فية العمال الجاهزة لإلستالم من قبل اإلستشارى ‪.‬‬ ‫‪ -8‬دفتر الزيارات هو دفتر مرقوم يكتب فيه اإلستشارى أو من ينوب عنه تعليماته للمقاول ‪.‬‬ ‫‪ -9‬دفتر الحصر ‪ :‬يكتب بها ما تم إسالمه من بنود و يتم على أساسه عمل المستخلص الجارى‪.‬‬ ‫‪ -10‬دفتر التشوينات‪.‬‬

‫مراقبة الجودة بالموقع ‪:‬‬

‫تعتبر رقابه الجودة من أهم عناصر التنفيذ الهندسى و تعنى باإلهتمام بالبنود و تنفيذها طبقا ً ألصول الصناعه و كراسة‬ ‫الشروط‬ ‫و تختلف أولويات رقابة الجودة من مهندس ألخر تبعا ً للجهه التى يمثلها‬

‫‪-1‬‬ ‫‬‫‬‫‪-2‬‬ ‫‬‫‬‫‪-3‬‬ ‫‪-‬‬

‫مهندس تابع لإلستشارى‪:‬‬ ‫الوصول ألعلى جودة فى تنفيذ البنود‪.‬‬ ‫تحقيق اإللتزام بالجدول الزمنى‬ ‫منهدس مقاول ‪.‬‬ ‫تقليل الهالك و تعظيم الربح‬ ‫عدم الـتأخر عن الجدول الزمنى‬ ‫المالك‪:‬‬ ‫تخفيض السعر و الجودة‬

‫و يمكن تلخيص هذه العالقات فيما يلى‪:‬‬

‫‪Quality‬‬ ‫اإلستشارى ‪1‬‬ ‫المقاول‬ ‫‪3‬‬ ‫المالك‬ ‫‪2‬‬ ‫و من إختبارات الجودة المهمة‪:‬‬

‫‪Time Cost‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬

‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪3‬‬

‫إختبارات الخرسانة‬ ‫ إختبارات تكسير المكعبات‪.‬‬‫يتم أخذ عينات من الخرسانة المستخدمة فى الصبات المسلحة بعدد ‪ 6‬مكعبات بأبعاد ‪15*15*15‬سم و يتم كاتبة تاريخ الخلطه‬ ‫على المكعبات و بعد جفافها توضع فى غرفه فى درجة حراره معينة مع الحفاظ مع غمراها بالماء ‪.‬‬ ‫يتم بعد ذلك أخذ ‪ 3‬مكعبات و عمل إختبرات تكسير لهم و بعد مرور ‪ 28‬يوم يتم أخذ الثالثة الباقين و عمل نفس اإلختبرات لهم ‪.‬‬ ‫((فى حاله فشل اإلختبرات فى أحد المدد أو كليهما يتم إقرار المقاول على تعهد باإلستمرار فى عملية اإلنشاء مع تحمل تكاليف‬ ‫اإلزاله إذا كانت الخرسانة فاشله ثم يتم اإلنتقال لإلختبار الذى يليه))‬ ‫ يتم عمل إختبار شميدت هامر (خاص باألعمدة)‬‫‪ -‬يتم عمل إختبار التحميل (خاص بالبالطات)‬

‫‪5‬‬

‫ إذا فشل اإلختبار يتم اإلنتقال إلختبار الـ ‪ Core Test‬و هو إختبار متلف حيث يتم فيه أخذ عينة من السقف ويجرى عليها‬‫اإلختبار‪.‬‬

‫مرحلة إستالم البنود‬ ‫‪‬‬

‫إستالم بند تم تنفيذه‬

‫بند تم تنفيذه‬

‫مطابق‬

‫غير مطابق‬

‫طبقا ً للمواصفات و أصول الصناعة وعمل‬ ‫محضر إستالم إبتدائى‬

‫قابل لإلصالح‬

‫يتم إعطاء القاول مهله للتعديل مع‬ ‫عمل محضر مالحظات فيه (بند تم‬ ‫عمل و بند تعليه)‬

‫التعديل الجزئى‬

‫التعديل بالكامل‬

‫يتم صرف جزء من‬ ‫بند التعليه و خصم‬ ‫جزء بشكل نهائى‬

‫يتم صرف بند التعليه‬

‫غيرقابل لإلصالح جزئيا ً‬ ‫يتم إعطاء القاول مهله للتعديل مع‬ ‫تحمل كافة التكاليف‬

‫غيرقابل لإلصالح كليا ً‬ ‫يتم خصم البند بالكامل‬ ‫مع الحجز على المواد‬

‫عدم التعديل‬

‫خصم خصم المبلغ باكلية‬

‫مالحظات ‪:‬‬ ‫‬‫‬‫‪-‬‬

‫‪‬‬

‫بند التعلية ‪ :‬هو حجز حزء من قيمة العمليه (‪ 5%‬صحى ‪ %10 ،‬نجاره ‪ %12 ،‬نقاشه) ‪.‬‬ ‫فى حاله إستالم البد يتم عمل محضر إستالم بنود‬ ‫فى حاله عدم إستالم البند يتم عمل كشف مالحظات أصل و صوره لكل من المفاول و اإلستشارى و عند اإلستالم‬ ‫يتم الكتابه فى بيان األعمال أنه قد تم إستالم البند ‪.‬‬

‫اإلستالم النهائى ‪:‬‬ ‫يكون بعد عام إستالم الموقع و تكون لضمان ان المالك إستخدم الموقع و فى حاله ظهر أى عيوب يقوم اإلستشرى‬ ‫بإخطار المقاول إلصالحها و حاله رفض المقاول يتم سييل خطاب الضمان و إصالح العيوب و إعطاء ما تبقى من‬ ‫مال للمقاول ‪.‬‬

‫المستخلصات ‪:‬‬

‫المستخلص ‪ :‬هو مستند يقوم بتعبئته المهندس المقاول طالبا ً بذلك دفعات مالية مستحقة عن كميات االعمال المنجزة خالل مدة‬ ‫المستخلص والموافق عليها من المهندس اإلستشارى ممثل المالك‪.‬‬

‫‪6‬‬

‫المستخلص الجارى ‪:‬وهو كل شهر او حسب ما تم االتفاق عليه في العقد يتم فيه حساب الدفعه المقدمه (الحالى ‪ -‬السابق) و يتم‬ ‫خصم ‪ %20‬من خطاب الضمان الدفعة المقدمه (حتى المستخلص الختامى ليكون قد تم إستردادها بالكامل) و يتضمن المستخلص‬ ‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‪-‬‬

‫األعمال ‪ :‬تكون حوالى ‪ %90‬أو أكثر ‪.‬‬ ‫التشوينات ‪ :‬ال تزيد عن ‪ % 10‬من قيمه المستخلص‪.‬‬ ‫مالحظات‬ ‫يتم المحاسبه على ‪ %95‬من األعمال و ‪ %70‬من التشوينات ‪.‬‬ ‫ويتم إرفاق جداول الحصر بالمستخلص‪.‬‬ ‫يتم كتابه المطلوب فى الموقع من التشوينات و ال تكتب الزياده‪.‬‬ ‫يتم كتابه جمله إعتراضية فى أخر المستخلص (التشوينات فى عهده المقاول فى حاله تلفها أو نقلها أو تبديدها)‬ ‫فى حاله ـاخر تحصيل المستخلص لمده تصل لشهر يتم عمل فائده بالمبلغ أو أخد مده‪.‬‬

‫المستخلص الختامي وهو بعد االستالم االبتدائي وفيه‪:‬‬ ‫‬‫‬‫‬‫‬‫‪-‬‬

‫تحرر كل الحجوزات بعد اجراء الخصومات الفنية التي تقرها لجنة االستالم‪.‬‬ ‫يتم فيه مراجعة جميع العمليات مع رسومات الـ‪.As Built‬‬ ‫و يراعى خصم أى نسبة باقيه من الدفعة المقدمة‪.‬‬ ‫يتم إحضار جميع المستخلصات الجاريه السابقة‪.‬‬ ‫ويتم إرفاق جداول الحصر و محاضر إستالم المشروع ‪.‬‬

‫أولوية العطاء‬ ‫يتم فى حاله زيادة سعر البند عن المحدد له و فيه يتم عمل ختاميات نظريه بين المقايسات المسعرة على نفس البند (للمقاولين‬ ‫المقبولين فنياً) للوصول إلى أقل سعر و محاسبه المقاول المعاقد عليه ‪.‬‬ ‫الكميه‬ ‫↓‬ ‫اإلجمالى‬

‫‪7‬‬

‫الفئة‬ ‫↓‬

‫مقاول ‪1‬‬ ‫↓‬ ‫‪‬‬

‫مقاول ‪2‬‬ ‫↓‬

‫مقاول ‪3‬‬ ‫↓‬

‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫حساب الجدول الزمنى‬ ‫البند‬

‫الوحده الكمية الفئة‬

‫حفر ‪...‬‬

‫م‬

‫‪1/1‬‬ ‫‪1‬‬

‫‪2‬‬

‫‪3‬‬

‫‪4‬‬

‫‪ 200‬م‬ ‫‪----------‬‬‫‪-‬‬

‫‪3‬‬

‫‪800‬‬

‫نسبة‬ ‫البند‬

‫‪ 300‬م‬

‫‪3‬‬

‫‪50‬‬

‫‪1/2‬‬ ‫‪‬‬ ‫التكلفة‬ ‫‪ 4 3 2 1 4 3 2 1‬الكلية‬

‫النسبة‬ ‫من‬ ‫التنفيذ‬

‫‪3‬‬

‫مبانى‬

‫‪40,000‬‬

‫‪%5‬‬

‫‪%10‬‬

‫↓‬

‫↓‬

‫↓‬

‫القيمة‬ ‫التقديرية‬ ‫للمشروع‬

‫‪%100 %100‬‬

‫أثناء العمل‬ ‫نسبة‬ ‫المستهدف ‪-‬‬ ‫الشهرى‬ ‫نسبة‬ ‫‬‫اإلنجاز‬ ‫التراكمية‬ ‫نسبة‬ ‫اإلنجاز‬ ‫الفعلية‬ ‫نسبة‬ ‫اإلنجاز‬ ‫الفعلية‬ ‫التراكميه‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪%2‬‬

‫‪%3‬‬

‫‪‬‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪-‬‬

‫‪ %10 %5‬‬

‫‪-‬‬

‫‪%5‬‬

‫‪%100 %100‬‬

‫تعريفات ‪:‬‬ ‫نسبة المستهدف الشهرى ‪ :‬هو كمية األعمال التى يجب تنفيذها خالل مده شهر (من مختلف البنود)‪.‬‬ ‫نسبة المستهدف الشهرى الفعلى ‪ :‬هو ما تم تنفيذه من أعمال (تحسب من المستخلصات مع حذف التشوينات) مقسومة على قيمة‬ ‫العملية التعاقدية‪.‬‬

‫نسبة المستهدف التراكمى‪ :‬هو قيمة األعمال التراكمية مقسومه علىقيمة العملية‪.‬‬ ‫‪100‬‬

‫البرنامج المتوازن ‪ :‬الزمنية المدة = لكل شهر ‪%‬‬ ‫فى حالة التأخر عن البرنامج الزمنى يتم عمل غرامة الدفعه المقدمة = نسبة التأخير*قيمة الدفعة المقدمة*فائدة البنك ‪.‬‬ ‫المطالبات و أنواعها ‪:‬‬ ‫تنقسم إلى نوعين مطالبات ماليه و مطالبات زمنية ك ٍل على حسب حالته‪:‬‬ ‫‪-1‬‬ ‫‪-2‬‬ ‫‪-3‬‬ ‫‪-4‬‬

‫‪8‬‬

‫عند حدوث شئ خارج عن إدارة الموقع (مثل ‪:‬أحداث الثورات)‬ ‫عند تغيير بند ببند بنفس السعر ‪.‬‬ ‫عمل تعديل فى األساسات‬ ‫هدم المبنى نيجة لفشل الخرسانة‬

‫الحالة ‪Money Time‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪4‬‬