Dokumen perencanaan focused area weleri raya by aifmsa

DOKUMEN PERENCANAAN FOCUSED AREA WELERI RAYA Disusun untuk Memenuhi Tugas Mata Kuliah Studio Perencanaan (TKP 437P)

Oleh: Kelompok 1B M. Saifuddin Amanullah Yonika Evidonta Lidya Nauli Br. Siagian Danna Prasetya Gilang Rizki Ramadhan Gita Maharani Putri Adriansari Indra Nofika Fitasari Nelli Graceulina Purba Olyna Ayuning Rizani Violita Yeti Ulfa Hafidz Aliyudin Novi Yanti Reksa Istiana

21040113120058 21040113120002 21040113120004 21040113120008 21040113120014 21040113120022 21040113120024 21040113120026 21040113120030 21040113120032 21040113120036 21040113120042 21040113120046 21040113120048 21040113120052

Selviana Indira Firdaus Nugroho Istiqomah Ayuningtyas Diandra Rachmah M. Hanifah Marsha Septi Ayuning Tyas Nadhira Rizky Yanti Jonathan Badawi W. S. Hanifah Cindy Pratiwi Dhafina Almas Iffan Shahriztan M Hafiz Satria P Alwan Fauzan A. Tegar Satriani Annisa Bayanti Nusantara Natasya Situmorang

JURUSAN PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS DIPONEGORO SEMARANG 2015

21040113100072 21040113130074 21040113130078 21040113140080 21040113130084 21040113130088 21040113140092 21040113140098 21040113130100 21040113130108 21040113130110 21040113130118 21040113140122 21040113130128 21040113140132 21040113130134

Daftar Isi Daftar Isi ............................................................................................................................................................................ i Daftar Gambar.................................................................................................................................................................. iii Daftar Tabel ...................................................................................................................................................................... v Daftar Lampiran ............................................................................................................................................................... vi Bab I ................................................................................................................................................................................. 1 Pendahuluan ..................................................................................................................................................................... 1 1.1 Latar Belakang ................................................................................................................................................ 1 1.2 Tujuan dan Sasaran ........................................................................................................................................ 2 1.2.1 Tujuan ................................................................................................................................................... 2 1.2.2 Sasaran ................................................................................................................................................. 2 1.3 Ruang Lingkup Wilayah.................................................................................................................................... 3 1.4 Kerangka Pikir ................................................................................................................................................. 4 1.5 Sistematika Penulisan ..................................................................................................................................... 5 Bab II ................................................................................................................................................................................ 7 Profil Wilayah Focused Area Weleri Raya ............................................................................................................................ 7 2.1 Karakteristik Keruangan .................................................................................................................................. 7 2.1.1 Daya Dukung Lahan ............................................................................................................................... 7 2.1.2 Rawan Bencana ..................................................................................................................................... 8 Green Field dan Brown Field ................................................................................................................... 8 2.1.3 2.1.4 Penggunaan Lahan................................................................................................................................. 9 2.1.5 Kerapatan Bangunan ............................................................................................................................ 10 2.1.6 Infrastruktur......................................................................................................................................... 11 2.2 Karakteristik Kependudukan dan Sosial-Ekonomi ........................................................................................... 24 2.2.1 Kependudukan ..................................................................................................................................... 24 2.2.2 Sosial-Ekonomi .................................................................................................................................... 28 2.3 Karakteristik Aktivitas.................................................................................................................................... 30 2.3.1 Aliran Barang ....................................................................................................................................... 30 2.3.2 Aliran Manusia ..................................................................................................................................... 31 Bab III ............................................................................................................................................................................. 35 Potensi, Masalah, dan Tantangan .................................................................................................................................... 35 3.1 Potensi ......................................................................................................................................................... 35 3.2 Masalah........................................................................................................................................................ 38 3.3 Tantangan ..................................................................................................................................................... 41 Bab IV ............................................................................................................................................................................. 43 Konsep Perencanaan ....................................................................................................................................................... 43 4.1 Tujuan dan Sasaran Perencanaan.................................................................................................................. 43 4.1.1 Tujuan Perencanaan............................................................................................................................. 43 4.1.2 Sasaran Perencanaan .......................................................................................................................... 43 4.2 Konsep Perencanaan ..................................................................................................................................... 45

Bab V .............................................................................................................................................................................. 47 Rencana Tata Ruang ........................................................................................................................................................ 47 5.1 Kebutuhan Ruang .......................................................................................................................................... 47 5.2 Konversi Lahan ............................................................................................................................................. 49 5.3 Rencana Struktur Ruang ................................................................................................................................ 50 5.4 Rencana Pola Ruang ..................................................................................................................................... 52 5.5 Ketentuan Zonasi........................................................................................................................................... 57 5.6 Rencana Jaringan Prasarana ......................................................................................................................... 57 5.6.1 Rencana Jaringan Pergerakan ............................................................................................................... 57 5.6.2 Rencana Jaringan Drainase .................................................................................................................. 61 5.6.3 Rencana Jaringan Listrik dan Energi...................................................................................................... 62 5.6.4 Rencana Jaringan Telekomunikasi ........................................................................................................ 63 5.6.5 Rencana Jaringan Air Minum ................................................................................................................ 65 5.6.5 Rencana Jaringan Sanitasi.................................................................................................................... 66 5.6.5 Rencana Jaringan Persampahan ........................................................................................................... 66 Bab VI ............................................................................................................................................................................. 69 Strategi dan Indikasi Program ...................................................................................................Error! Bookmark not defined. 6.1 Strategi Perencanaan .................................................................................................................................... 69 6.2 Indikasi Program ........................................................................................................................................... 94 Lampiran....................................................................................................................................................................... 111 Daftar Pustaka .............................................................................................................................................................. 129

Daftar Gambar Gambar 1.1 Gambar 1.2 Gambar 2.1 Gambar 2.2 Gambar 2.3 Gambar 2.4 Gambar 2.5 Gambar 2.6 Gambar 2.7 Gambar 2.8 Gambar 2.9 Gambar 2.10 Gambar 2.11 Gambar 2.12 Gambar 2.13 Gambar 2.14 Gambar 2.15 Gambar 2.16 Gambar 2.17 Gambar 2.18 Gambar 2.19 Gambar 2.20 Gambar 2.21 Gambar 2.22 Gambar 2.23 Gambar 2.24 Gambar 2.25 Gambar 2.26 Gambar 2.27 Gambar 2.28 Gambar 2.29 Gambar 2.30 Gambar 2.31 Gambar 2.32 Gambar 2.33 Gambar 2.34

iii

Konstelasi Focused Area Weleri Raya ....................................................................................................... 3 Kerangka Pikir......................................................................................................................................... 4 Daya Dukung Lahan Focused Area Weleri Raya ........................................................................................ 7 Rawan Bencana Focused Area Weleri Raya .............................................................................................. 8 Brown Field dan Green Field Focused Area Weleri Raya ............................................................................ 9 Persentase Penggunaan Lahan Focused Area Weleri Raya ........................................................................ 9 Penggunaan Lahan Focused Area Weleri Raya.......................................................................................... 10 Kerapatan Bangunan Focused Area Weleri Raya ....................................................................................... 11 Kondisi (a) Jalan Baik; (b) Jalan Sedang; (c) Jalan Rusak di Focused Area Weleri Raya ............................ 12 (a) Peta Kondisi Jalan; dan (b) Persentase Kondisi Jalan di Focused Area Weleri Raya .............................. 13 Jalan yang Dilalui Trayek Angkutan Desa di Focused Area Weleri Raya ...................................................... 13 Persentase Pemilihan Moda Transportasi di Focused Area Weleri Raya ..................................................... 14 Grafik Supply Demand Sarana Pendidikan dalam Memenuhi Kebutuhan Masyarakat di Focused Area Weleri Raya .............................................................................................................................................................. 14 Service Area SMP dan SMA di Focused Area Weleri Raya.......................................................................... 15 Kondisi Stasiun Weleri di Kelurahan Karangdowo ..................................................................................... 16 Kondisi Sarana Perekonomian (a) Koperasi Simpan Pinjam; dan (b) Bank Umum di Focused Area Weleri Raya 16 Kondisi (a) Pasar Weleri; dan (b) Kantor Pengelolaan Pasar di Focused Area Weleri Raya ......................... 17 Keterjangkauan Fasilitas Perekonomian oleh Trayek Angkutan di Focused Area Weleri Raya ...................... 17 Grafik Supply Demand Sarana Peribadatan dalam Memenuhi Kebutuhan Masyarakat di Focused Area Weleri Raya .............................................................................................................................................................. 18 Grafik Supply Demand Sarana Kesehatan dalam Memenuhi Kebutuhan Masyarakat di Focused Area Weleri Raya .............................................................................................................................................................. 19 Keterjangkauan Fasilitas Kesehatan oleh Trayek Angkutan di Focused Area Weleri Raya............................ 19 Kondisi Tiang Listrik di Focused Area Weleri Raya .................................................................................... 20 Persentase Ketersediaan Jaringan Internet di Focused Area Weleri Raya ................................................... 21 Kondisi Sumber Air PDAM di Focused Area Weleri Raya ............................................................................ 22 Kondisi (a) Drainase Primer; dan (b) Drainase Lingkungan di Focused Area Weleri Raya ........................... 22 Persentase Pelayanan Sanitasi di Focused Area Weleri Raya .................................................................... 23 Sistem Pengelolaan Sampah di Focused Area Weleri Raya........................................................................ 23 Piramida Penduduk di Focused Area Weleri Raya Tahun 2013 .................................................................. 24 Kepadatan di Focused Area Weleri Raya Penduduk Tahun 2014................................................................ 25 Persentase Jumlah Penduduk Berdasarkan Tamatan Pendidikan di Focused Area Weleri Raya Tahun 2013 26 Persentase Jumlah Penduduk Berdasarkan Mata Pencaharian di Focused Area Weleri Raya Tahun 2013 .. 26 Angka Partisipasi SD, SMP, dan SMA di Focused Area Weleri Raya Tahun 2014 ........................................ 27 Diagram Garis Tingkat Kemiskinan di Focused Area Weleri Raya Tahun 2011-2014 .................................. 28 Persentase Jumlah Pendapatan Penduduk di Focused Area Weleri Raya Tahun 2013 ................................ 29 Persentase Jumlah Penduduk Berdasarkan Mata Pencaharian di Focused Area Weleri Raya Tahun 2013... 29 Aliran Barang di Pasar Weleri Raya .......................................................................................................... 31

Gambar 2.35 Gambar 2.36 Gambar 3.1 Gambar 3.2 Gambar 5.1 Gambar 5.2 Gambar 5.3 Gambar 5.4 Gambar 5.5 Gambar 5.6 Gambar 5.7 Gambar 5.8 Gambar 5.9 Gambar 5.10

Aliran Manusia di Pasar Weleri ................................................................................................................ 32 Trayek Angkutan Desa Aktif yang Melalui Focused Area Weleri Raya ......................................................... 33 Skema Potensi di Focused Area Weleri Raya ............................................................................................ 38 Skema Masalah di Focused Area Weleri Raya .......................................................................................... 41 (a) Grafik Konversi Lahan Pemukiman; dan (b) Grafik Konversi Lahan Pertanian ...................................... 49 Rencana Struktur Ruang Focused Area Weleri Raya .................................................................................. 50 Rencana Pola Ruang Focused Area Weleri Raya ....................................................................................... 52 Rencana Jaringan Pergerakan Focused Area Weleri Raya .......................................................................... 59 Rencana Jaringan Drainase Focused Area Weleri Raya ............................................................................. 61 Rencana Jaringan Listrik dan Energi Focused Area Weleri Raya................................................................. 62 Rencana Jaringan Telekomunikasi Focused Area Weleri Raya ................................................................... 63 Rencana Jaringan Air Minum Focused Area Weleri Raya ........................................................................... 65 Rencana Jaringan Sanitasi Focused Area Weleri Raya............................................................................... 66 Rencana Jaringan Persampahan Focused Area Weleri Raya ...................................................................... 67

Daftar Tabel Tabel III.1 Tabel III.2 Tabel V.1 Tabel V.2 Tabel V.3 Tabel V.4 Tabel VI.1 Tabel VI.2

Potensi di Focused Area Weleri Raya ............................................................................................................. 35 Masalah di Focused Area Weleri Raya............................................................................................................ 38 Kebutuhan Ruang Focused Area .................................................................................................................... 47 Hasil Perhitungan KDB Focused Area Weleri Raya .......................................................................................... 57 Hasil Perhitungan Luas Lantai Dasar untuk Tiap Sub Zona ............................................................................. 58 Hasil Perhitungan FAR untuk Tiap Sub Zona ................................................................................................... 58 Strategi Perencanaan Focused Area Weleri Raya ............................................................................................ 69 Indikasi Program Focused Area Weleri Raya ................................................................................................... 94

Daftar Lampiran Lampiran 1. Lampiran 2. Lampiran 3. Lampiran 4. Lampiran 5. Lampiran 6. Lampiran 7. Lampiran 8. Lampiran 9. Lampiran 10. Lampiran 11. Lampiran 12. Lampiran 13. Lampiran 14. Lampiran 15. Lampiran 16. Lampiran 17. Lampiran 18. Lampiran 19. Lampiran 20. Lampiran 21. Lampiran 22. Lampiran 23.

Peta Curah HujanFocused Area Weleri Raya ................................................................................................... 111 Peta Jenis Tanah Focused Area Weleri Raya ................................................................................................... 112 Peta KelerenganFocused Area Weleri Raya ..................................................................................................... 113 Skoring Daya Dukung Lahan di Focused Area Weleri Raya .............................................................................. 114 Penggunaan Lahan di Focused Area Weleri Raya ............................................................................................ 114 Jumlah Kendaraan Bermotor di Focused Area Weleri Raya .............................................................................. 115 Perhitungan Supply Demand Sarana Pendidikan dalam Memenuhi Kebutuhan Penduduk di Focused Area Weleri Raya ............................................................................................................................................................. 115 Sarana Perekonomian Focused Area Weleri Raya ........................................................................................... 116 Perhitungan Supply Demand Sarana Peribadatan dalam Memenuhi Kebutuhan Penduduk di Focused Area Weleri Raya ............................................................................................................................................................. 116 Perhitungan Supply Demand Sarana Kesehatan dalam Memenuhi Kebutuhan Penduduk di Focused Area Weleri Raya ............................................................................................................................................................. 116 Jumlah Penduduk Menurut Kelompok Umur di Focused Area Weleri Raya........................................................ 117 Kepadatan Penduduk di Focused Area Weleri Raya......................................................................................... 117 Proyeksi Penduduk di Focused Area Weleri Raya ............................................................................................ 118 Jumlah Penduduk Menurut Tamatan di Focused Area Weleri Raya .................................................................. 119 Jumlah Penduduk Menurut Mata Pencaharian di Focused Area Weleri Raya .................................................... 119 Jumlah Penduduk Usia Sekolah dan Jumlah Murid per Jenjang Pendidikan diFocused Area Weleri Raya Tahun 2014............................................................................................................................................................. 120 Jumlah Penduduk MiskinFocused Area Weleri Raya Tahun 2011-2014 ........................................................... 120 Perhitungan KDB Tiap Sub Zona di Focused Area Weleri Raya ......................................................................... 121 Perhitungan FAR (Floor Area Ratio) di Focused Area Weleri Raya .................................................................... 123 Grafik LUI (Land Use Intensity) ...................................................................................................................... 124 Perhitungan Rencana Jaringan Air Minum di Focused Area Weleri Raya .......................................................... 125 Perhitungan Rencana Jaringan Sanitasi di FocusedArea Weleri Raya............................................................... 127 Perhitungan Rencana Jaringan Persampahan di Focused Area Weleri Raya ..................................................... 128

Bab I Pendahuluan 1.1 Latar Belakang Perencanaan kota pada umumnya difokuskan pada perencanaan fisik yang berorientasi ruang (spatial planning) (Ruiters and Sanders, 1998: 1-12). Dokumen perencanaan ini membahas mengenai praktek perencanaan yang lebih berorientasi dalam dimensi wilayah perkotaan. Kawasan perkotaan sebagai pusat aktivitas perekonomian dan sosial menghadirkan ruang-ruang yang bernilai strategis tinggi, sehingga pemanfaatan ruang serta pengelolaan sumber daya ruang yang ada perlu dialokasikan secara tepat. Setiap ruang perkotaan memiliki karakter khusus, sehingga tidak setiap kegiatan atau pemanfaatan ruang bisa dilakukan di sembarang ruang.

Focused area dari Weleri Raya terdiri dari Kelurahan Weleri, Kelurahan Nawangsari, Kelurahan Karangdowo, Kelurahan Penyangkringan, Kelurahan Penaruban, dan Kelurahan Sambongsari. Keenam kelurahan yang berada di Kecamatan Weleri ini dipilih karena dengan mempertimbangkan beberapa aspek, yaitu kerapatan bangunan, zonasi green dan brown field, kelengkapan infrastruktur, tata guna lahan, serta KDB dan KLB. Keenam kelurahan tersebut juga merupakan Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) dari tujuh kelurahan yang menjadi BWP menurut Rencana Detail Tata Ruang Kecamatan Weleri. Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) adalah bagian dari kabupaten/kota dan/atau kawasan strategis kabupaten/kota yang akan atau perlu disusun rencana rincinya, dalam hal ini RDTR, sesuai arahan atau yang ditetapkan di dalam RTRW kabupaten/kota yang bersangkutan, dan memiliki pengertian yang sama dengan zona peruntukan sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang. Keberadaan focused area yang dilalui jalur pantura memberikan dampak tersendiri bagi perkembangan di focused area. Ditambah lagi dengan keberadaan stasiun kelas kecil, Stasiun Weleri sebagai stasiun penumpang di Kabupaten Kendal dan Pasar Weleri yang merupakan komplek pasar terbesar di Kabupaten Kendal menjadikan daya tarik tersendiri bagi focused area. Tak hanya itu, focused area juga memiliki berbagai permasalahan yang dapat menghambat pertumbuhan wilayahnya. Isu permasalahan yang ada di focused area adalah kurangnya kinerja focused area sebagai kota hub transpolitan yang diakibatkankan oleh berbagai permasalahan. Guna mengatasi permasalahan dengan mempertimbangkan potensi yang ada, maka dipilihlah konsep pengembangan â&#x20AC;&#x153;Kota Hub Transpolitanâ&#x20AC;? bagi focused area. Hal tersebut dilakukan untuk meningkatkan kinerja focused area sebagai pusat aktivitas sosial-ekonomi dan meningkatkan kesejahteraan masyarakat yang merupakan tujuan akhir dari pembangunan daerah. Dengan konsep pengembangan kota hub transpolitan pada focused area diharapkan dapat digunakan untuk menanggulangi permasalahan dengan mengembangkan potensi yang ada. Konsep kota hub transpolitan merupakan konsep dengan aktivitas utama di bidang transportasi. Fungsi konsep tersebut adalah menyalurkan dan mendistribusikan barang dari Weleri raya ke luar Weleri Raya serta mendukung pergerakan manusia. Pengembangan konsep kota hub transpolitan pada focused area karena pada focused

area tersebut memiliki potensi sarana transportasi (Stasiun Weleri dan pengembangan Terminal Tipe C) dan sarana perekonomian berupa Pasar Weleri dengan skala kabupaten. Identifikasi permasalahan dan potensi wilayah menjadi sangat penting dan strategis untuk diselenggarakan sebagai acuan dalam perencanaan pembangunan wilayah serta meningkatkan daya saing daerah. Maka penyelenggaraan pembangunan yang bertujuan meningkatkan kesejahteraan masyarakat akan tercapai secara efisien. Untuk mencapai konsep pembangunan tersebut, perlu dilakukan beberapa tahapan seperti menyusun tujuan dan sasaran perencanaan hingga membentuk strategi dan indikasi program demi terwujudnya tujuan dari konsep pembangunan yang akan dicapai. Melalui rencana pengembangan wilayah ini diharapkan focused area dapat lebih berkembang, dapat meningkatkan aktivitas sosial ekonomi, serta dapat menghadirkan kesejahteraan bagi masyarakatnya.

1.2 Tujuan dan Sasaran Adapun tujuan dan sasaran dalam penyusunan dokumen perencanaan focused area Weleri Raya adalah:

1.2.1 Tujuan Tujuan penyusunan dokumen perencanaan ini untuk merancang kegiatan perencanaan focused area dari Weleri Raya sebagai wilayah pengembangan pusat penghubung yang terintegrasi dan berdaya saing guna pembanungan sosial-ekonomi dengan menerapkan konsep kota hub transpolitan. Perencanaan ini memiliki jangka waktu 20 tahun dengan mengidentifikasi karakteristik wilayah sehingga mendapatkan sebuah gambaran mengenai potensi dan permasalahan yang ada di focused area. Dari gambaran tersebut, dapat dirumuskan berbagai sasaran yang selanjutnya dapat tercipta berbagai strategi dan indikasi program. Dengan demikian, diharapkan permasalahan yang ada dapat teratasi dan potensi yang dimiliki oleh focused area Weleri Raya dapat dikembangkan di masa yang akan datang. 1.2.2 Sasaran Sasaran dalam menyusun dokumen perencanaan adalah sebagai berikut: 1.

Menyusun rencana kegiatan lapangan sebagai acuan pengumpulan data di focused area Weleri Raya;

Melakukan kegiatan yang bertujuan mencari data-data sekunder yang diperlukan untuk mendapatkan gambaran karakteristik dan permasalahan di focused area Weleri Raya;

Menyusun skema permasalahan focused area Weleri Raya;

Menyusun konsep perencanaan focused area Weleri Raya;

Menyusun strategi perencanaan dan arah kebijakan focused area Weleri Raya.

1.3 Ruang Lingkup Wilayah

Sumber: Bappeda Kabupaten Kendal, 2011

Gambar 1.1 Konstelasi Focused Area Weleri Raya

Weleri Raya terdiri dari 5 kecamatan yang terdapat di Kabupaten Kendal, yaitu Kecamatan Weleri, Kecamatan Rowosari, Kecamatan Ringinarum, Kecamatan Gemuh, dan Kecamatan Kangkung. Wilayah tersebut merupakan wilayah yang memiliki dampak terhadap perkembangan di barat Kabupaten Kendal terutama tarikannya terhadap Kecamatan Weleri dan Kabupaten Batang. Kecamatan Weleri sendiri dalam RTRW Kabupaten Kendal termasuk dalam salah satu Pusat Kegiatan Lokal (PKL). PKL Kecamatan Weleri merupakan pusat perkotaan yang melayani kegiatan skala kabupaten terutama dalam hal perdagangan dan jasa.

Focused area Weleri Raya terdapat di pusat Kecamatan Weleri yang terdiri dari enam kelurahan, yaitu Kelurahan Sambongsari, Kelurahan Karangdowo, Kelurahan Penyangkringan, Kelurahan Penaruban, Kelurahan Nawangsari dan Kelurahan Weleri dengan total luas 835,75 Ha. Wilayah focused area sendiri masuk kedalam Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) I (RDTRK Kecamatan Weleri Tahun 2013â&#x20AC;&#x201C;2033) sehingga dijadikan pusat pertumbuhan di Kecamatan Weleri. Focused area tersebut juga memiliki sektor ekonomi utama berupa perdagangan dan jasa. Sektor perdagangan dan jasa di wilayah tersebut cukup berkembang pesat karena adanya Pasar Weleri yang memiliki skala pelayanan kabupaten. Letak focused area dari segi aksesibilitasnya dilalui oleh jalan arteri primer dan terdapat stasiun, menjadi keunggulan tersendiri. Hal ini dapat memperkuat posisi focused area sebagai kota penghubung atau daerah yang menjadi simpul transportasi di Kecamatan Weleri.

1.4 Kerangka Pikir Kerangka pikir menjelaskan tentang tahapan dalam pelaksanaan kegiatan. Kerangka pikir merupakan pedoman dari proses pengumpulan data untuk mengetahui gambaran wilayah studi hingga menghasilkan tujuan dan konsep perencanaan, skenario, strategi, indikasi program dan indikator keberhasilan wilayah studi yang ditampilkan dalam ini terdapat input, proses dan output.

Gambar 1.2 Kerangka Pikir

1.5 Sistematika Penulisan Sistematika penulisan yang digunakan dalam penyusunan dokumen perencanaan ini terdiri dari beberapa bab, dengan penjelasan sebagai berikut: BAB I PENDAHULUAN Bab ini berisikan latar belakang perencanaan berdasarkan isu dan permasalahan yang ada, maksud dan tujuan dari penyusunan dokumen perencanaan ini, ruang lingkup wilayah, kerangka pikir, serta sistematika penulisan. BAB II PROFIL WILAYAH FOCUSED AREA Bab ini berisi konstelasi wilayah, profil wilayah focused area Weleri Raya yang meliputi karakteristik keruangan, karakteristik sosial-ekonomi, dan karakteristik aktivitas. BAB III POTENSI, MASALAH, DAN TANTANGAN Bab ini berisikan potensi, permasalahan yang kemudian distrukturkan kedalam sebuah bagan, dan tantangan yang terdapat di focused area. BAB IV TUJUAN, SASARAN DAN KONSEP Bab ini berisikan tujuan yang akan dicapai dalam perencanaan yang dilakukan, merumuskan sasaran yang mengacu pada tujuan yang telah dirumuskan, serta menentukan konsep yang akan diterapkan sesuai dengan tujuan yang telah dirumuskan. BAB V RENCANA TATA RUANG Bab ini berisi proyeksi penduduk hingga pada tahun 2035 yang digunakan juga untuk menghitung kebutuhan ruang, kebutuhan ruang yang perlu diperhitungkan sebagai pertimbangan dalam perencanaan pengembangan, menyusun konteks spasial perencanaan dengan membentuk struktur dan pola ruang, pola jaringan, serta peraturan zonasi yang diperhitungkan berdasarkan KDB dan KLB. BAB VI STRATEGI DAN INDIKASI PROGRAM Bab ini berisikan mengenai penyusunan strategi dan indikasi program focused

area Weleri Raya berdasarkan sasaran yang telah dirumuskan dan kemudian menyusun pencapaian indikasi program ada.

Pasar Weleri

Bab II Profil Wilayah Focused Area Weleri Raya 2.1 Karakteristik Keruangan Karakteristik keruangan yang dibahas dalam dokumen perencanaan focused area Weleri Raya ini, yaitu daya dukung lahan,

green field dan brown field, rawan bencana, kerapatan bangunan, dan penggunaan lahan. Daya dukung lahan menjelaskan kawasan budidaya dan kawasan lindung yang ditentukan berdasarkan beberapa karakteristik tertentu, green field dan brown field menjelaskan kondisi dari lahan budidaya yang ada, rawan bencana menjelaskan titik kawasan yang memiliki kerawanan bencana, dan penggunaan lahan menjelaskan pemanfaatan lahan dan penataan lahan yang dilakukan sesuai dengan kondisi eksisting alam. 2.1.1 Daya Dukung Lahan Daya dukung lahan yang didapatkan dari hasil overlay curah hujan (lampiran 1), jenis tanah (lampiran 2) dan kelerengan (lampiran 3) di focused area menghasilkan satu jenis fungsi kawasan yaitu kawasan budidaya yang dilihat berdasarkan hasil skoring (lampiran 4). Dalam pengembangan kedepan, peruntukan daya dukung lahan yang ada juga terdapat kawasan lindung. Hal ini didapat dari beberapa jenis kawasan lindung seperti LP2B, sempadan rel, sempadan sungai, sempadan SUTET serta sempadan jalan tol. Kawasan budidaya yang cenderung berlebih dapat digunakan untuk menampung aktivitas baru baik perdagangan dan jasa atau yang lainnya.

Gambar 2.1 Daya Dukung Lahan Focused Area Weleri Raya

2.1.2 Rawan Bencana Pada kawasan focused area Weleri Raya tidak terdapat daerah yang rawan terhadap bencana. Keseluruhan wilayah aman untuk dikembangkan sebagai kawasan budidaya terutama permukiman. Kaitannya terhadap focused area sebagai kota penghubung, diharapkan perkembangan wilayah menjadi lebih optimal. Kondisi kerawanan bencana di focused area Weleri Raya dapat dilihat pada gambar 2.2.

Sumber: Bappeda Kabupaten Kendal, 2011

Gambar 2.2 Rawan Bencana Focused Area Weleri Raya

2.1.3 Greenfield dan Brownfield

Greenfield merupakan kawasan budidaya yang belum dimanfaatkan sebagai lahan terbangun, sedangkan brownfield merupakan kawasan budidaya yang telah dimanfaatkan sebagai lahan terbangun. Di wilayah focused area, luas lahan greenfield sebesar 340,63 Ha sehingga dapat lebih dioptimalkan ke depan sebagai pemenuhan kebutuhan. Pada focused area Weleri Raya juga terdapat kawasan lindung yang salah satunya merupakan sawah lestari (LP2B) yang tidak dapat dijadikan fungsi terbangun. Luas sawah lestari yang ada sebesar 177,69 Ha sehingga lahan tersebut tetap dipertahankan fungsinya agar tidak merusak pasokan kebutuhan pangan yang ada.

Gambar 2.3

Brownfield dan Greenfield Focused Area Weleri Raya

2.1.4 Penggunaan Lahan Pola penggunaan lahan mayoritas di focused area Weleri Raya diperuntukkan sebagai lahan non-terbangun (lampiran 5). Pemanfaatan lahan sebagai lahan non-terbangun terdiri dari kebun, sawah dan tegalan. Pemukiman juga menjadi penggunaan lahan yang mendominasi, dengan persebaran perkembangan mengikuti jaringan jalan yang ada baik menuju arah Kabupaten Batang maupun Kecamatan Sukorejo. Berikut merupakan persentase penggunaan lahan yang ada di focused area Weleri Raya:

Sumber: Hasil Observasi Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2014 (data diolah) Gambar 2.4 Persentase Penggunaan Lahan Focused Area Weleri Raya

Luas lahan sawah yang ada sebesar 41% dari luas wilayah focused area Weleri Raya atau berkisar 346,27 Ha. Hal tersebut terbilang cukup besar sehingga membuat kebutuhan pangan yang ada masih mampu terpenuhi. Penggunaan lahan untuk permukiman di focused area Weleri Raya adalah sebesar 24% dari luas lahan total atau seluas 204,80 Ha. Banyaknya lahan yang masih belum terbangun di wilayah focused area Weleri Raya dapat digunakan untuk pembangunan wilayah tersebut dengan mengarahkannya sebagai pemanfaatan lahan yang optimal untuk mengatur atau mengendalikan aktivitas akibat penggunaan lahan yang ada. Selain itu, pengoptimalan lahan dapat juga dilakukan dengan menggunakan zoning kawasan sehingga dapat diketahui pembangunan wilayah ke depan yang lebih optimal.

Sumber: Hasil Observasi Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2014 Gambar 2.5 Penggunaan Lahan Focused Area Weleri Raya

2.1.5 Kerapatan Bangunan Kerapatan bangunan di focused area Weleri Raya terbilang cukup padat pada pusat kota. Kerapatan tinggi berada di sepanjang jalan sehingga mengindikasikan pembangunan yang ada cenderung mengikuti pola jalan yang ada. Kerapatan rendah berada di daerah selatan dan barat focused area dimana ke depan pembangunan yang ada dapat lebih merata.

Sumber: Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang Tahun 2011 Gambar 2.6 Kerapatan Bangunan Focused Area Weleri Raya

2.1.6 Infrastruktur Infrastruktur dapat didefinisikan sebagai kebutuhan dasar fisik pengorganisasian sistem struktur yang diperlukan untuk jaminan ekonomi sektor publik dan sektor privat. Infrastruktur tersebut merupakan layanan dan fasilitas yang diperlukan agar perekonomian perkotaan dapat berfungsi dengan baik. Dalam dokumen perencanaan ini, infrastruktur terbagi menjadi dua, yaitu sarana dan prasarana.

Jaringan Jalan Jaringan jalan menjadi salah satu infrastruktur paling penting dalam menunjang mobilitas di Weleri Raya. Berikut ini

adalah kondisi jalan yang ada di focused area: 1. Jalan arteri di focused area Weleri Raya yang menghubungkan antar kota atau antar provinsi yang satu dengan yang lainnya, dengan lebar 7 -11 meter dengan kondisi jalan arteri yang sudah baik. Jalan arteri pada focused area melalui Kelurahan Penyangkringan, Penaruban, Karangdowo, Nawangsari, Sambongsari, dan Weleri. 2. Jalan kolektor menghubungkan antar kecamatan dengan lebar jalan 8 meter. Kondisi jalan kolektor di focused area cukup beragam, mulai dari baik, sedang, dan rusak. 3. Jalan lokal adalah jalan yang menghubungkan antar desa dengan lebar jalan 6 meter, kondisi jalan beragam di setiap kelurahan di focused area. 4. Jalan lingkungan adalah jalan yang menghubungkan antar permukiman dengan lebar 5 meter. Kondisi jalan lingkungan di focused area beragam di setiap kelurahan.

(a) (b) (c) Sumber: Hasil Observasi Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015 Gambar 2.7 Kondisi (a) Jalan Baik; (b) Jalan Sedang; (c) Jalan Rusak di Focused Area Weleri Raya

Infrastruktur jalan yang baik sangatlah diperlukan dalam keberlangsungan aktivitas masyarakat terutama kawasan

focused area. Kondisi jalan yang baik dapat menunjang aksesibilitas warga setempat ke pusat-pusat aktivitas perdagangan serta memperlancar aliran barang dan manusia yang berlangsung di dalamnya. Berkembangnya focused area banyak bergantung pada ketersediaan jaringan jalan yang merepresentasikan aspek kemudahan. Jaringan jalan yang terkoneksi dengan baik dan memiliki kondisi yang juga baik. Kondisi jalan dan presentase kondisi jalan di focused area dapat dilihat pada gambar 2.8.

(a)

RUSAK

SEDANG

BAIK

10%

49% 41%

(b) Sumber: Hasil Observasi Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015 (data diolah) Gambar 2.8 (a) Peta Kondisi Jalan; dan (b) Persentase Kondisi Jalan di Focused Area Weleri Raya

Jaringan Trayek Angkutan Pedesaan Sebagian jalan di focused area tidak dijangkau oleh angkutan pedesaan. Panjang jalan yang dilalui trayek angkutan

adalah 9,14 km, sedangkan panjang jalan focused area adalah 29,51 km. Sebesar 31% jalan di focused area dilalui oleh trayek angkutan pedesaan, sedangkan 69% jalan di focused area tidak dilalui trayek angkutan pedesaan seperti yang dapat dilihat pada gambar 2.9. Trayek angkutan pedesaan tersebut belum dapat menjangkau ke dalam seluruh kelurahan yang ada. Selain angka angkutan pedesaan yang beroperasi tidak sesuai dengan yang tertera pada BPS, alasan ini pula yang menyebabkan penggunaan kendaraan pribadi di focused area tinggi. Hal ini terbukti dengan jumlah pengguna kendaraan pribadi yang lebih banyak dibandingkan dengan kendaraan umum/angkutan umum (lampiran 6). Persentase pemilihan moda transportasi dapat dilihat pada gambar 2.10.

Sumber: Dinas Perhubungan Kabupaten Kendal, 2014 (data diolah) Gambar 2.9 Jalan yang Dilalui Trayek Angkutan Desa di Focused area Weleri Raya

3% Kendaraan Pribadi Kendaraan Umum

97%

Sumber: Hasil Survei Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015 (data diolah) Gambar 2.10 Persentase Pemilihan Moda Transportasi di Focused Area Weleri Raya

Trayek angkutan desa hanya melewati jalan-jalan kolektor di focused area. Hal ini disebabkan adanya pusat aktivitas berupa stasiun, terminal, dan pasar yang berada di jalan kolektor focused area, sehingga trayek hanya terkonsentrasi melewati jalan tersebut. Hal ini mengakibatkan masyarakat lebih memilih kendaraan pribadi karena mereka menganggap kendaraan pribadi lebih efektif dan efisien untuk mencapai tempat tujuan dibandingkan dengan angkutan umum yang tidak menjangkau tempat tinggal atau tempat tujuan mereka.

Sarana Pendidikan Ketersediaan sarana pendidikan dapat digunakan sebagai tolak ukur kualitas pendidikan di suatu wilayah, seperti

pada kawasan focused area. Sarana pendidikan yang ada di kawasan focused area di Kecamatan Weleri antara lain terdapat PAUD, Taman Kanak-Kanak (TK), Sekolah Dasar (SD), Sekolah Menengah Pertama (SMP) dan Sekolah Menengah Atas (SMA). 30

25 20 15 10 5 0

Supply

Demand

SMP

SMA

Sumber: Hasil Observasi Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2014 (data diolah) Gambar 2.11 Grafik Supply Demand Sarana Pendidikan dalam Memenuhi Kebutuhan Masyarakat di Focused Area Weleri Raya

Grafik pada gambar 2.11 ialah grafik supply demand sarana pendidikan dalam memenuhi kebutuhan di focused area. Analisis supply demand sarana pendidikan adalah analisis perbandingan antara jumlah kebutuhan sarana yang dihitung berdasarkan jumlah penduduk total focused area terhadap ketersediaan sarana pendidikan yang ada ada (lampiran 7). Pada kawasan focused area menunjukkan bahwa mayoritas jumlah sarana pendidikan yang sudah ada dapat memenuhi kebutuhan masyarakat akan pendidikan. Hal tersebut dapat dilihat dari lebihnya jumlah sarana pendidikan yang ada di

focused area, kecuali untuk TK. Untuk sekolah TK masih terjadi defisit jika melihat dari supply demandnya. Kawasan focused area yang merupakan kawasan perkotaan dinilai tidak hanya melayani enam kelurahan tersebut tetapi juga dapat melayani kawasan di sekitar focused area.

Gambar 2.12

Service Area SMP dan SMA di Focused AreaWeleri Raya

Sarana Transportasi Salah satu sarana transportasi dengan skala kabupaten yang terdapat di focused area adalah Stasiun Weleri. Stasiun

Weleri tepatnya berada di Kelurahan Karangdowo merupakan stasiun utama di Kabupaten Kendal dan berkelas kecil. Stasiun Weleri memiliki luas 1,37 Ha dan lajur kereta sebanyak empat lajur. Fasilitas umum yang terdapat di stasiun yaitu tempat parkir, mushola, toilet, kantor pelayanan, serta ruang tunggu penumpang dan ruang tunggu pengantar. Selain stasiun, sarana transportasi lainnya adalah terminal bayangan di Taman Kota Weleri. Taman kota tersebut dulunya adalah Terminal Weleri yang kemudian beralih fungsi pada tahun 2010. Beralihnya fungsi tersebut didukung dengan adanya Terminal Bahurekso di Kecamatan Gemuh, namun pengoperasian terminal tersebut terhenti akibat belum terselesaikannya izin operasional dan izin trayek sehingga sejumlah transportasi umum memilih berhenti di terminal bayangan.

Sumber: www.heritage.keretaapi.co.id, 2014 Gambar 2.13 Kondisi Stasiun Weleri di Kelurahan Karangdowo

Sarana Perekonomian Sarana perekonomian di focused area meliputi bank umum, bank perkreditan rakyat, koperasi KUD, koperasi simpan

pinjam, dan sarana perdagangan dan jasa. Sarana perekonomian di focused area sudah cukup lengkap dapat dilihat dari jumlah sarana perekonomian tersebut (lampiran 8). Mayoritas sarana perekonomian Weleri Raya berlokasi di focused area ini. Selain jumlah sarana perekonomian perbankan, di focused area juga terdapat koperasi-koperasi. Terdapat 2 jenis koperasi yang berlokasi di focused area yaitu koperasi KUD dan koperasi simpan pinjam. Koperasi-koperasi tersebut banyak ditemui di Kelurahan Penyangkringan.

(a) (b) Sumber: Hasil Observasi Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015 Gambar 2.14 Kondisi Sarana Perekonomian (a) Koperasi Simpan Pinjam; dan (b) Bank Umum di Focused Area Weleri Raya

Sarana perdagangan dan jasa berfungsi melayani dan menyediakan kebutuhan sehari-hari masyarakat, khususnya di Weleri Raya yang dilengkapi dengan fasilitas-fasiltas pendukung yang dibutuhkan. Sarana perdagangan dan jasa yang salah satunya terdiri dari pasar pada umumnya terkonsentrasi di kawasan focused area, yang terdiri dari Pasar Weleri 1 yang terdapat di Kelurahan Karangdowo dan Pasar Weleri 2 yang terdapat di Kelurahan Penyangkringan. Pasar Weleri 1 memiliki luas 1,71 Ha. Pasar Weleri 2 memiliki luas 0,61 Ha. Keduanya berada dalam kondisi baik dan dapat dilihat pada gambar kondisi pasar di Weleri, pasar tersebut menjadi pilihan bagi masyarakat Weleri Raya khususnya untuk membeli

kebutuhannya sehari-hari. Hal demikian wajar terjadi lantaran di Kelurahan Penyangkringan terdapat Pasar Weleri sebagai pusat aktivitas perdagangan dan jasa serta sebagai simbol perekonomian focused area.

(a) (b) Sumber: Hasil Observasi Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015 Gambar 2.15 Kondisi (a) Pasar Weleri; dan (b) Kantor Pengelolaan Pasar di Focused Area Weleri Raya

Standar pelayanan satu unit pasar sendiri adalah untuk setiap 30.000 ribu penduduk, sedangkan penduduk focused

area berjumlah 29.864 penduduk. Sehingga berdasarkan SNI, pasar tersebut sudah dapat melayani seluruh penduduk di focused area. Pasar tersebut tidak hanya melayani kawasan focused area, tetapi juga melayani penduduk Weleri Raya karena pasar tersebut merupakan pasar terbesar dan terlengkap. Hal tersebut didukung dengan adanya akses menuju pasar tersebut mempermudah masyarakat untuk memenuhi kebutuhannya sehari-hari, pasar tersebut berada pada jalur kolektor yang memanjang sehingga merupakan kawasan yang baik untuk membangun sarana perdagangan dan jasa. Selain itu juga terdapat pertokoan yang tersebar di enam kelurahan yang menjadi focused area, sehingga masyarakat pada kawasan

focused area dapat membeli kebutuhan sehari-harinya pada pertokoan yang ada di kelurahannya.

Gambar 2.16 Keterjangkaun Fasilitas Perekonomian oleh Trayek Angkutan di Focused Area Weleri Raya

Jika dilihat dari gambar 2.16, fasilitas perekonomian yang ada di focused area sudah dapat diakses dengan mudah oleh angkutan pedesaan yang melalui focused area. Letak fasilitas perekonomian yang strategis mempermudah masyarakat

focused area untuk menjangkau pelayanan fasilitas perekonomian.

Sarana Peribadatan 14 12 10 8 6 4 2 0 MASJID

GEREJA PROTESTAN

GEREJA KATOLIK Supply

PURA

VIHARA

Demand

Sumber: Hasil Observasi Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2014 (data diolah) Gambar 2.17 Grafik Supply Demand Sarana Peribadatan dalam Memenuhi Kebutuhan Masyarakat di Focused Area Weleri Raya

Grafik pada gambar 2.17 ialah grafik supply demand sarana peribadatan dalam memenuhi kebutuhan di focused area.

Analisis supply demand sarana peribadatan adalah analisis perbandingan antara jumlah kebutuhan sarana yang dihitung berdasarkan jumlah penduduk penganut masing-masing agama terhadap ketersediaan sarana peribadatan yang ada (lampiran 9). Pada focused area Weleri Raya menunjukkan bahwa jumlah sarana peribadatan yang sudah ada dapat memenuhi kebutuhan penduduk akan sarana peribadatan.

Sarana Kesehatan 1.2 1 0.8 0.6 0.4 0.2 0 RUMAH SAKIT

RUMAH SAKIT BERSALIN Supply

PUSKESMAS

Demand

Sumber: Hasil Observasi Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2014 (data diolah) Gambar 2.18 Grafik Supply Demand Sarana Kesehatan dalam Memenuhi Kebutuhan Masyarakat di Focused Area Weleri Raya

Grafik pada gambar 2.18 ialah grafik supply demand sarana peribadatan dalam memenuhi kebutuhan di focused area. Analisis supply demand sarana kesehatan adalah analisis perbandingan antara jumlah kebutuhan sarana yang dihitung berdasarkan jumlah penduduk terhadap ketersediaan sarana kesehatan yang ada (lampiran 10). Pada focused area Weleri Raya menunjukkan bahwa jumlah sarana kesehatan yang sudah ada dapat memenuhi kebutuhan sarana kesehatan.

Gambar 2.19 Keterjangkauan Fasilitas Kesehatan oleh Trayek Angkutan Focused Area Weleri Raya

Jika dilihat dari gambar 2.19, fasilitas kesehatan yang ada di focused area sudah dapat diakses dengan mudah oleh angkutan umum yang ada di focused area. Letak fasilitas kesehatan yang strategis mempermudah masyarakat focused area untuk menjangkau pelayanan fasilitas kesehatan.

Jaringan Energi Kelistrikan Jaringan listrik merupakan salah satu prasarana utama penunjang kegiatan masyarakat di focused area Weleri Raya.

Jaringan listrik tersebut telah mencukupi kebutuhan listrik bagi aktivitas masyarakat. Setiap rumah telah mendapat pasokan listrik dari PLN secara baik dan merata, hal tersebut ditandai dengan adanya tiang listrik yang menghubungkan aliran listrik melalui kabel-kabel yang tersebar di focused area Weleri Raya. Sebagian besar daya listrik yang digunakan penduduk di

focused area berkisar antara 450-900VA.

Sumber: Hasil Observasi Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015 Gambar 2.20 Kondisi Tiang Listrik di Focused Area Weleri Raya

Jaringan Telekomunikasi Telekomunikasi merupakan salah satu prasarana yang penting bagi masyarakat pada zaman sekarang. Prasarana

telekomunikasi dapat memudahkan koneksi antar masyarakat. Seluruh masyarakat di focused area sudah mendapatkan pelayanan telekomunikasi yang baik. Dari hasil yang telah didapat diketahui bahwa focused area sudah terlayani oleh PT. Telkom, dimana jaringan ini merupakan jaringan telepon kabel, daerah yang tidak terlayani PT. Telkom menggunakan telepon genggam sebagai alat telekomunikasi. Untuk kondisi jaringan telepon kabel 100% sudah baik, begitu pula dengan telepon seluler 100% sudah baik.

33%

Tersedia jaringan internet 67%

Jarang tersedia jaringan internet

Sumber: Hasil Survei Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015 (data diolah) Gambar 2.21 Persentase Ketersediaan Jaringan Internet di Focused Area Weleri Raya

Berdasarkan grafik di atas, ketersediaan jaringan internet di focused area sudah cukup menjangkau masyarakat yaitu sebanyak 67%. Masyarakat mudah mengakses informasi dari internet karena jaringan internet sudah tersedia di focused

area. Untuk frekuensi penggunaan telepon, sebanyak 100% warga yang tinggal di focused area sudah menggunakan telepon seluler. Hal ini tentu dapat menunjang lancarnya komunikasi dan akses informasi di focused area.

Jaringan Air Minum Air bersih merupakan kebutuhan dasar manusia dalam melakukan aktivitas sehari-hari. Ketersediaan air bersih di

focused area Weleri Raya sudah mampu memenuhi kebutuhan masyarakatnya. Mayoritas masyarakat memiliki 3 sumber air bersih untuk digunakan, yakni yang berasal dari sumur, PDAM, dan PAMSIMAS. Namun, sebagian besar masyarakat memilih untuk menggunakan sumber dari sumur yang ada di rumah masing-masing karena tidak perlu mengeluarkan biaya dan kualitas air bersih yang dihasilkan juga sudah baik. Berdasarkan data yang diperoleh dari lapangan, menurut masyarakat pada kawasan focused area Weleri Raya, kualitas air bersih yang mereka gunakan sudah baik, dengan kriteria umumnya selalu jernih dan tidak berbau. Sementara itu kebutuhan air bersih penduduk focused area 100% sudah terpenuhi. Sumber air bersih yang digunakan warga di focused

area 61% berasal dari sumur, sedangkan 39% berasal dari PDAM, dengan kedua kondisinya yang sudah baik.

Sumber: Hasil Observasi Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015

Gambar 2.22 Kondisi Sumber Air PDAM di Focused Area Weleri Raya

Jaringan Drainase Terdapat 3 jenis saluran drainase di focused area Weleri Raya yaitu saluran drainase primer, sekunder dan lingkungan.

Sebagian besar kelurahan di focused area telah memiliki sistem drainase, meskipun terdapat beberapa desa yang kondisinya masih buruk. Untuk sistem drainase primer, 75% dari 5 desa memiliki drainase yang baik dan sisanya 1 desa kondisi drainasenya masih buruk. Untuk sistem drainase sekunder, 100% kondisinya baik sedangkan untuk sistem drainase lingkungan (tersier), 100% sudah terlayani dengan kondisi baik.

(a) (b) Sumber: Hasil Observasi Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015 Gambar 2.23 Kondisi (a) Drainase Primer; dan (b) Drainase Lingkungan di Focused Area Weleri Raya

Jaringan Air Limbah Sanitasi yang baik diperlukan untuk dapat melayani kebutuhan masyarakat salah satunya untuk pembuangan limbah

tinja. Pada focused area, pelayanan sanitasi masih belum merata, masih banyak masyarakat yang belum mendapat pelayanan sanitasi. Hal ini mengindikasikan bahwa masyarakat di focused area belum semuanya memiliki pola hidup yang sehat. Selain itu, pada focused area tingkat aksesibilitas rumah tangga terhadap jamban belum semuanya terjangkau.

Sebanyak 33% masyarakat masih sulit untuk mengakses jamban, sehingga lebih sering melakukan buang air besar di sungai. Sehingga, masih diperlukan adanya sarana pembuangan limbah tinja, khususnya di focused area.

33% Belum terlayani 100% Terlayani 67%

Sumber: Hasil Survei Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015 (data diolah) Gambar 2.24 Persentase Pelayanan Sanitasi di Focused Area Weleri Raya

M. Jaringan Persampahan Pada focused area, pengelolaan sampah dilakukan dengan dua cara, yaitu dibakar langsung dan diangkut ke TPS lalu ke TPA. Sebanyak 56% warga di focused area sudah melakukan pengelolaan sampah dengan cara diangkut, sedangkan 44% lainnya masih mengelola sampah dengan cara dibakar. Dalam pengangkutan sampah dari rumah ke TPS, sebagian warga sudah dibantu oleh petugas pengangkut sampah yang mengangkut sampah dari tiap rumah sebanyak satu kali dalam seminggu namun masih ada yang harus mengangkut sampahnya sendiri ke TPS setiap hari. Dampak yang ditimbulkan dari banyaknya sampah yang tidak diangkut adalah menyebabkan sampah menumpuk dan menimbulkan bau yang tidak sedap bagi wilayah di sekitarnya. Bagi warga yang sudah terlayani oleh fasilitas pengangkutan sampah, dikenai biaya retribusi yang dibayarkan setiap satu bulan sekali.

44% 56%

Diangkut Dibakar

Sumber: Hasil Olah Data Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015 Gambar 2.25 Sistem Pengelolaan Sampah di Focused Area Weleri Raya

2.2 Karakteristik Kependudukan dan Sosial-Ekonomi Karakteristik kependudukan menjelaskan karakteristik penduduk di focused area dilihat dari jumlah penduduk, tingkat pendidikan, dan mata pencaharian. Karakteristik sosial ekonomi menjelaskan bagaimnana kebiasaan masyarakat yang dilakukan dalam kehidupan sehari hari dan kegiatan tersebut berhubungan dengan perekonomian, pendidikan. Sehingga kegiatan perekonomian yang dilakukan dihubungkan dengan kebiasaan kebiasaan masyarakat pada focused area. 2.2.1 Kependudukan Pada aspek kependudukan dalam lingkup focused area terdapat beberapa hal yang akan dibahas, yaitu jumlah penduduk, kepadatan penduduk, partisipasi sekolah, dan tingkat kesejahteraan. Berdasarkan data yang diperoleh dari Badan Pusat Statistik (BPS) Kabupaten Kendal, pada tahun 2014 jumlah penduduk total di focused area adalah 27.910 jiwa, terdiri dari 13.946 jiwa (49,97%) penduduk laki-laki dan 13.964 jiwa (50,03%) penduduk perempuan. Struktur penduduk menunjukkan jumlah penduduk atau persentase jumlah penduduk per kelompok umur terhadap jumlah penduduk total (lampiran 11). Struktur penduduk focused

area dapat dilihat dari piramida penduduk pada gambar 2.26. Bentuk piramida penduduk focused area adalah expansive. Bentuk ini menunjukkan bahwa penduduk usia muda atau usia produktif mendominasi, usia tua sedikit, dan tingkat kelahiran bayi tergolong tinggi. Hal tersebut menunjukkan bahwa tingkat pertumbuhan penduduk tinggi. Penduduk usia produktif yang mendominasi menjadikan focused area mendapat bonus demografi dimana bonus demografi tersebut membawa dampak pada segi sosialekonomi. 70 – 74 60 – 64 50 – 54 40 – 44 30 – 34 20 – 24 10 – 14 0–4 2000

1500

1000

500 0 Perempuan

500 1000 Laki-laki

1500

2000

Sumber: Kecamatan Weleri Dalam Angka Tahun 2014 (data diolah) Gambar 2.26 Piramida Penduduk di Focused Area Weleri Raya Tahun 2013

Angka ketergantungan pada focused area sebesar 45,84% yang berarti setiap 100 orang penduduk produktif akan menanggung 45-46 orang penduduk non produktif pada focused area. Hal ini berakibat focused area membutuhkan lapangan pekerjaan yang lebih banyak karena mayoritas penduduknya merupakan penduduk produktif. Sehingga penduduk di focused area

harus memiliki kualifikasi yang baik untuk mendapatkan pekerjaan karena persaingan untuk mendapatkan pekerjaan akan semakin tinggi. Kepadatan penduduk jika dikelompokkan berdasarkan SNI No. 2003-1733 Tahun 2004 tentang kepadatan, maka seluruh

focused area termasuk kedalam kepadatan rendah, yaitu <150 jiwa/ha yang dapat dilihat pada gambar 2.27. Namun jika dilihat dari setiap kelurahan yang ada (lampiran 12), kepadatan tertinggi terdapat pada Kelurahan Penyangkringan, yaitu Âą50 jiwa/ha. Hal ini dikarenakan Kelurahan Penyangkringan merupakan pusat aktivitas dari Kecamatan Weleri dengan infrastruktur yang lengkap. Arah pengembangan persebaran penduduk focused area adalah ke arah timur dan utara, yaitu pada Kelurahan Nawangsari, Kelurahan Weleri dan Kelurahan Karangdowo.

Sumber: Kecamatan Weleri Dalam Angka 2015 (data diolah) Gambar 2.27 Kepadatan di Focused Area Weleri Raya Penduduk Tahun 2014

Proyeksi penduduk merupakan tahapan terpenting dalam analisis perencanaan. Dengan mengetahui jumlah penduduk di masa yang akan datang, maka perencanaan yang dilakukan akan lebih tepat sasaran. Proyeksi penduduk yang dilakukan menggunakan data jumlah penduduk dari tahun 2011 hingga tahun 2014 (lampiran 13). Proyeksi yang dilakukan untuk 20 tahun yang akan datang dari tahun data terakhir. Proyeksi penduduk ini menggunakan metodetrendline sesuai dengan data yang tersedia.

Trendline yang digunakan menggunakan jenis trendline logarithmic seperti pada gambar 2.28 dengan rumus y = -1603ln(x) + 30837. Dengan rumus tersebut didapatkan jumlah penduduk tahun 2035 adalah 25.743 jiwa.

29000 28000 27000 26000 25000

27,910 28,257 27,965 27,718 27,504 27,315 27,146 26,993 26,854 26,725 26,607 26,496 26,393 26,295 26,204 26,117 26,035 25,957 25,882 25,811 25,743 25,677

30000

30,594 29,884 29,864

31000

24000 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035

23000

Sumber: Kecamatan Weleri Dalam Angka 2011-2014 Gambar 2.28 Diagram Garis Jumlah Penduduk Focused Area Tahun 2011-2035

Jumlah penduduk yang didapatkan pada tahun 2035 dari hasil proyeksi berkurang sebesar 2.167 jiwa. Penurunan jumlah penduduk ini akan mempengaruhi pada perhitungan kebutuhan ruang. Hal ini akan mengakibatkan kebutuhan ruang untuk kawasan permukiman akan berkurang untuk tahun 2035. Hal ini dapat dijadikan peluang untuk menggunakan lahan yang tersedia untuk digunakan sebagai lahan pegembangan. Selanjutnya, tingkat pendidikan merupakan salah satu hal penting yang menunjukan kualitas penduduk di focused area yang berdampak terhadap mata pencaharian penduduk. Jumlah penduduk berdasarkan tamatan pendidikan dapat mengindikasikan kualitas penduduk di focused area yang bisa dikatakan belum baik. Hal tersebut dapat dibuktikan dengan kondisi penduduk di

focused area didominasi oleh penduduk dengan tamatan SD (lampiran 14) sebesar 29%. Presentase tersebut dapat dilihat pada gambar 2.29. Dari hasil tersebut masyarakat focused area belum memiliki daya saing dengan masyarakat di luar focused area karena tingkat pendidikan di focused area masih rendah. Tidak Tamat SD

5% 23% 18%

Tamat SD

17%

Tamat SMP 37%

Tamat SMA Tamat PT/Akademi

Sumber: Kecamatan Weleri Dalam Angka 2015 (data diolah) Gambar 2.29 Persentase Jumlah Penduduk Berdasarkan Tamatan Pendidikan di Focused Area Weleri Raya Tahun 2013

Angka partisipasi kasar (APK) menunjukkan tingkat partisipasi sekolah berupa perbandingan jumlah murid terhadap jumlah penduduk pada usia sekolah tersebut (lampiran 16). Jika nilai APK lebih dari 100, maka pada wilayah tersebut terdapat penduduk diluar usia sekolah yang bersekolah pada jenjang tersebut dan atau terdapat penduduk dari luar wilayah yang bersekolah pada wilayah tersebut. APK pada setiap jenjang sekolah di focused area adalah sebesar >100 yang dapat dilihat pada gambar 2.30. Hal ini menunjukkan bahwa sekolah yang ada pada focused area telah dapat menampung penduduk pada usia sekolah dan bahkan lebih. Hal ini mengindikasikan bahwa sarana pendidikan di focused area telah dapat melayani penduduk usia sekolah focused area dan wilayah sekitarnya.

140

132

124

125

120 100 80 60 40 20 SD

SMP

SMA

Angka Partisipasi Kasar

Sumber: Kecamatan Weleri Dalam Angka 2015 (data diolah) Gambar 2.30 Angka Partisipasi Kasar SD, SMP, dan SMA di Focused Area Weleri Raya Tahun 2014

Kesejahteraan masyarakat dapat dianalisis dari tingkat kemiskinan yang dilihat dari jumlah keluarga pra sejahtera dan keluarga sejahtera 1 seperti indikator kemiskinan yang dikeluarkan BkkBN.. Perkembangan jumlah penduduk focused area pada tahun 2011-2014 dapat dilihat dari gambar 2.31, Perubahan jumlah keluarga miskin di focused area mengalami penurunan di setiap tahunnya (lampiran 17). Tingkat kemiskinan yang menurun ini dapat mengindikasikan bahwa kondisi perekonomian masyarakat focused area dari waktu ke waktu semakin membaik.

3710 3700 3690 3680 3670 3660 3650 2011

2012

2013

2014

Sumber: Kecamatan Weleri Dalam Angka 2011-2015 (data diolah) Gambar 2.31 Diagram Garis Tingkat Kemiskinan di Focused Area Weleri Raya Tahun 2011-2014

2.2.2 Sosial-Ekonomi Pada aspek sosial-ekonomi dalam lingkup focused area terdapat beberapa hal yang akan dibahas, yaitu kualitas hidup, ketenagakerjaan, pendapatan masyarakat, dan aktivitas perekonomian. Tingkat kepuasan masyarakat terhadap kualitas hidupnya dapat dikatakan sudah cukup baik, hal ini terlihat dari hasil wawancara dan kuesioner terkait kepuasan masyarakat terhadap kondisi tempat tinggal, kesehatan, pendapatan, dan mata pencaharian. Selain itu, di beberapa tempat, tingkat partisipasi masyarakat terhadap kegiatan sosial cukup baik, terlihat dari intensitas diadakannya kegiatan sosial seperti gotong royong, kerja bakti, dan beberapa kegiatan sosial lainnya yang masih terus dilaksanakan. Hal ini juga akan berpengaruh pada peningkatan SDM yang lebih berdaya saing, sehingga dapat mendukung terciptanya Weleri Raya sebagai kota penghubung. Kondisi ini berbeda dengan interaksi sosial yang terjadi pada masyarakat di focused area. Sedikitnya ruang publik yang ada di kawasan ini merupakan salah satu alasan rendahnya interaksi sosial yang terjadi pada msayarakat di focused area. Ruang publik yang terdapat di focused area adalah Taman Kota Weleri. Taman ini memiliki luas sekitar 50m2 akan tetapi kondisi taman ini belum cukup baik sehingga masyarakat belum memanfaatkan taman ini secara maksimal. Padahal jika sistem pengelolaan berjalan dengan baik akan menimbulkan kegiatan sosial ekonomi, selain itu taman publik dapat digunakan sebagai rest area masyarakat luar Weleri yang melewati Weleri Raya. Kualitas hidup tidak akan lepas dari pengaruh ekonomi, karena faktor ekonomi merupakan salah satu faktor penting yang berpengaruh terhadap tingkat kepuasan masyarakat terhadap kualitas hidupnya. Untuk melihat perekonomian suatu kawasan dapat dilihat dari pendapatan dan sektor ketenagakerjaan. Sektor ketenagakerjaan merupakan salah satu faktor penting yang menunjukan pendapatan dan kualitas penduduk di focused area. Faktor ini dapat berdampak terhadap kelangsungan hidup penduduk dalam memenuhi kebutuhannya.

0% 28% 72%

<1.400.000

1.400.000 - 5.000.000

>5.000.000

Sumber: Kecamatan Weleri Dalam Angka 2015 (data diolah) Gambar 2.32 Persentase Jumlah Pendapatan Penduduk di Focused Area Weleri Raya Tahun 2013

Dari gambar 2.32 dapat dilihat bahwa sebagian besar pendapatan penduduk focused area yaitu sebesar 1.400.0005.000.000, dimana jumlah ini lebih tinggi jika dibandingkan dengan Kebutuhan Hidup Layak (KHL). KHL Kabupaten Kendal pada tahun 2015 yaitu sebesar 1.353.000. Akan tetapi, ada sebagian penduduk yang masih dibawah standar. Tingkat pendapatan masyarakat memiliki hubungan yang erat dengan sektor ketenagakerjaan. Berikut pada gambar 2.33 merupakan diagram persentase jumlah penduduk berdasarkan sektor ketenagakerjaan. Pertanian

2% 9%

19%

1% 9%

43%

16%

Penggalian/Pertambangan Industri Pengolahan Listrik, Gas,dan Air Minum

Bangunan Perdagangan, Hotel, Restoran Pengangkutan dan Persewaan Keuangan dan Jasa

Sumber: Kecamatan Weleri Dalam Angka 2015 (data diolah) Gambar 2.33 Persentase Jumlah Penduduk Berdasarkan Mata Pencaharian di Focused Area Weleri Raya Tahun 2013

Dari gambar 2.33, diketahui bahwa masyarakat focused area hampir 50% bekerja di sektor perdagangan (lampiran 15). Sektor perdagangan ini sangat mempengaruhi pendapatan yang ada di focused area. Akan tetapi, apabila dilihat dari segi pendapatan sektor ketenagakerjaan dari perdagangan dan jasa belum dapat memenuhi kebutuhan hidup penduduk focused area. Hal ini dibuktikan pada diagram persentase pendapatan penduduk. Pada focused area terdapat industri-industri kecil yang menyebar secara merata. Perkembangan industri kecil di focused area mengalami peningkatan setiap tahunnya. Industri-industri kecil focused area terdapat sekitar kurang lebih 100 industri. Industri kecil di focused area bergerak pada kerajinan pembuatan boks ayam, makanan ringan dan usaha tekstil. Peningkatan industri tersebut juga mendukung penduduk focused area yang bekerja di bidang perdagangan. Industri-industri ini juga tidak hanya melayani pembeli dari wilayah focused area tetapi juga sudah menyebar

ke Weleri Raya, Kota Kendal, Kabupaten Batang hingga Kota Semarang. Diharapkan dengan adanya industri-industri kecil yang berkembang dapat mendukung aktivitas sosial-ekonomi di focused area, dimana industri ini akan memenuhi kebutuhan penduduk yang ada di Weleri Raya dan yang ada di luar Weleri Raya. Aktivitas ekonomi yang ditunjukkan dari adanya aktivitas pasar di Pasar Weleri pada focused area sangat mendukung Weleri sebagai kota hub begitu juga sebaliknya. Hal ini dapat dilihat dari sudah terdapat sarana penunjang perekonomian di focused area seperti bank, koperasi, pasar, pengguna pasar banyak dari luar Kecamatan Weleri, terdapatnya transportasi umum yang dapat menjangkau ke semua wilayah sekitar Kecamatan Weleri, dan focused area merupakan wilayah yang sangat strategis. Sehingga perekonomian yang ada di focused area sangat mendukung Weleri sebagai kota hub transpolitan. Tetapi Pasar Weleri belum dapat memenuhi kebutuhan penduduk baik sebagai pedagang dan konsumen, hal ini dikarenakan pengguna pasar tidak hanya dari penduduk Weleri Raya tetapi dari luar Weleri Raya. Sehingga dibutuhkan perbaikan-perbaikan di Pasar Weleri seperti perluasan pasar, tata kelola, penambahan lahan parkir, dan penambahan TPS. Sehingga dengan adanya Pasar Weleri dapat mendukung

focused area sebagai hub transpolitan dan dapat mendukung Weleri Raya sebagai kota hub. Sehingga, diharapkan Pasar Weleri dapat menampung penduduk dari dalam dan luar Weleri Raya sebagai pengguna pasar. Di sepanjang jalan Weleri-Batang terdapat pusat perdagangan, dimana aktivitas ekonomi tersebut menjadikan focused area menjadi CBD di Weleri Raya. Aktivitas ekonomi ini sangat mempengaruhi tingkat pendapatan penduduk focused area. Adanya aktivitas ekonomi ini akan mendukung focused area sebagai hub transpolitan. Hal ini dapat dilihat ketika pusat perdagangan itu dapat berkembang dengan adanya penambahan dari barang yang dijual, bertambahnya konsumen, bertambahnya tingkat pendapatan, dan bertambah luasnya persebaran pusat perdagangan yang ada.

2.3 Karakteristik Aktivitas Karakteristik aktivitas membahas aktivitas yang diwadahi dalam suatu sarana yang mendukung konsep kota hub

transpolitan. Sarana yang mendukung konsep kota hub transpolitan yaitu pasar, terminal, dan stasiun. Sarana tersebut menjadi potensi yang dimiliki focused area Weleri Raya untuk mengembangkan focused area Weleri Raya sebagai kota hub transpolitan, karena konsep tersebut memiliki fungsi menyalurkan dan mendistribusikan barang dari Weleri Raya, serta mendukung pergerakan manusia. 2.3.1 Aliran Barang Aliran barang menjelaskan distribusi barang baik yang diproduksi maupun yang dikonsumsi oleh focused area Weleri Raya. Sebagai pusat aktivitas, focused area tidak memiliki hasil produksi yang unggul dibandingkan dengan wilayah Weleri Raya yang lain baik dalam sektor pertanian, perikanan, dan industri. Namun focused area memiliki pasar sebagai wadah aktivitas perdagangan yang didalamnya terdapat aliran barang. Pasar Weleri merupakan pasar terbesar di Kabupaten Kendal dibangun atas kerjasama Pemerintah Kabupaten Kendal dan PT. Karsabayu. Pasar Weleri terdiri dari dua bangunan, yaitu Pasar Weleri 1 dan Pasar Weleri 2. Pasar ini terletak di lokasi yang strategis dekat dengan terminal dan dilalui trayek angkutan umum, hal tersebut menjadikan daya

tarik tersendiri, sehingga dapat mendatangkan banyak konsumen. Ditambah lagi dengan kelengkapan barang yang tak hanya dipasok dari Weleri Raya, tapi juga dari luar Weleri Raya. Pasar Weleri 1 menyediakan barang kebutuhan penduduk, sedangkan untuk Pasar Weleri 2 merupakan pasar hewan. Barang yang dijual di Pasar Weleri 1 seperti pakaian, sembako, sayur dan buahbuahan serta barang-barang lainnya, untuk pakaian didatangkan dari Jakarta, buah-buahan dan sayur-sayuran berasal dari Kabupaten Temanggung, dan sembako berasal dari Kecamatan Cepiring, Kecamatan Kangkung, Kabupaten Semarang, dan Kabupaten Batang. Banyaknya barang yang datang dari luar Weleri untuk diperjualbelikan di Pasar Weleri karena adanya daya tarik Pasar Weleri yang merupakan pasar dengan cakupan pelayanan kabupaten dan mampu menampung hasil produksi yang akan dipasarkan dari wilayah di luar Weleri. Dapat dilihat pada gambar 2.34 untuk memperjelas aliran barang di Pasar Weleri.

Sumber: Hasil Survei Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015 (data diolah) Gambar 2.34 Aliran Barang di Pasar Weleri

2.3.2 Aliran Manusia Pasar Weleri menjadi salah satu destinasi bagi masyarakat untuk melakukan transaksi jual beli. Hal tersebut tentunya dapat memperlihatkan aliran manusia pada Pasar Weleri. Sebagian besar pedagang yang ada di Pasar Weleri merupakan penduduk lokal dan sebagian kecil lainnya berasal dari Kabupaten Batang. Selain dari Kecamatan Weleri, konsumen pada Pasar Weleri tersebut berasal dari Kota Kendal, Kecamatan Kaliwungu, dan Kecamatan Gringsing. Untuk memperjelas aliran manusia yang terdiri dari pedagang dan konsumen di Pasar Weleri, dapat dilihat pada gambar 2.35.

Sumber: Hasil Survei Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015 (data diolah) Gambar 2.35 Aliran Manusia di Pasar Weleri

Letak Pasar Weleri yang dekat dengan terminal bayangan membuat akses menuju pasar lebih mudah dijangkau oleh masyarakat. Namun adanya rencana pengembangan terminal penumpang tipe C pada terminal bayangan yang ada saat ini di Kelurahan Penyangkringan yang termasuk ke dalam focused area belum berfungsi dengan baik. Terminal penumpang tipe C berfungsi melayani kendaraan penumpang umum untuk angkutan pedesaan. Menurut Keputusan Menteri Perhubungan Nomor 31 Tahun 1995 tentang Terminal Transportasi Jalan, fasilitas utama yang harus ada dalam terminal penumpang tipe C adalah jalur pemberangkatan kendaraan umum; jalur kedatangan kendaraan umum; bangunan kantor terminal; tempat tunggu penumpang dan/atau pengantar; serta rambu-rambu dan papan informasi, yang sekurang-kurangnya memuat petunjuk jurusan, tarif dan jadwal perjalanan; Fasilitas utama yang disebutkan tersebut belum ada di terminal bayangan yang akan dikembangkan menjadi terminal penumpang tipe C tersebut. Luasan yang ada pun belum dapat menampung armada yang ada serta penataan bangunan pada terminal yang tidak teratur dengan banyaknya ruko berderet di sekeliling terminal yang menghalangi keberadaan terminal tersebut, hal tersebut mengakibatkan banyaknya penumpang yang lebih memilih menunggu angkutan di bahu jalan di luar terminal serta banyaknya bis dan angkutan desa yang berhenti di bahu jalan di luar terminal. Angkutan pedesaan yang ada pun belum melayani dengan baik dari segi keterjangkauan trayeknya dan jumlah angkutan yang beroperasi. Dari delapan trayek yang ada menurut data dari Dinas Perhubungan Kabupaten Kendal, hanya ada tujuh trayek yang masih aktif hingga sekarang berdasarkan hasil pengamatan. Ketujuh trayek tersebut adalah (dapat dilihat pada gambar 2.36): a. Jalur A.05 yaitu Ps. Talang – Karangmulyo – Pegandon – Tamangede – Krompaan – Gebang – Lomansari – Pucangrejo – Weleri b. Jalur A.08 yaitu Weleri - Karanganom - Rowosari - Gempolsewu – Sendangsikucing

c. Jalur A.09 yaitu Weleri - Wonotenggang - Pojoksari - Rowosari – Tawang d. Jalur A.16 yaitu Weleri – Sumberagung – Manggungsari – Tejorejo – Ringinarum e. Jalur A.19 yaitu Cepiring - Podosari - Botomulyo - Gemuh - Sedayu - Pamrihan-Galih - Cepokomulyo - Triharjo – Sojomerto f. Jalur A.26 Weleri - Tratemulyo - Karangsari - Sendangdawuhan – Pojoksari - Jungsemi g. Jalur A.28 yaitu Weleri - Sidomukti - Surokonto – Kebongembong

Sumber: Dinas Perhubungan Kabupaten Kendal, 2014 (data diolah) Gambar 2.45 Trayek Angkutan Desa Aktif yang Melalui Focused Area Weleri Raya

Jumlah armada angkutan pedesaan yang melalui ketujuh trayek tersebut rata-rata berjumlah 8 trayek. Hal tersebut jauh dari standar yang tertera pada SK Dirjen Perhubungan Nomor 687 tahun 2002, bahwa dalam satu trayek seharusnya terdapat 20 armada yang beroperasi. Kondisi tersebut tentunya mempengaruhi minat masayarakat dalam pemilihan moda transportasi. Mayoritas masyarakat pada focused area lebih memilih menggunakan angkutan pribadi dalam menunjang mobilitasnya. Jumlah penumpang yang sedikit dan juga banyaknya kondisi jalan yang buruk yang dilalui oleh angkutan desa mempengaruhi lamanya perjalanan satu angkutan desa dalam satu trayek dan juga terkadang mempengaruhi adanya angkutan yang tidak mengikuti sesuai jalur trayek yang ada. Jumlah penumpang dan waktu tempuh satu armada angkutan desa dalam satu kali perjalanan diperoleh berdasarkan hasil wawancara dengan supir angkutan pedesaan: a. Jalur A.05: 10 penumpang, ± 10 km ditempuh dalam 60 menit b. Jalur A.08: 10 – 15 penumpang, ± 4 km ditempuh dalam 45 menit c. Jalur A.09: 5 – 10 penumpang, ± 9 km ditempuh dalam 30 menit d. Jalur A.16: 4 – 5 penumpang, ± 12 km ditempuh dalam 30 menit e. Jalur A.19: 5 penumpang, ± 14 km ditempuh dalam 60 menit

Jalur A.26: 3 â&#x20AC;&#x201C; 5 penumpang, Âą 10 km ditempuh dalam 60 menit

g. Jalur A.28: 5 â&#x20AC;&#x201C; 6 penumpang, Âą 12 km ditempuh dalam 30 menit Sarana umum lainnya yang menunjang aliran manusia pada focused area Weleri Raya adalah Stasiun Weleri yang terletak di Desa Karangdowo. Luas cakupan Stasiun Weleri adalah 20-30 kilometer. Stasiun Weleri dijadikan sebagai kantor operator dan hanya menyediakan pelayanan untuk kereta penumpang. Stasiun ini masuk ke dalam Daerah Operasi IV Semarang yaitu salah satu daerah operasi perkeretaapian Indonesia, di bawah lingkungan PT. Kereta Api Indonesia (Persero). Stasiun Weleri merupakan stasiun berkelas kecil, yaitu stasiun dengan jalur kereta yang kurang dari 6. Dari 5 jalur kereta yang ada di Stasiun Weleri, hanya 4 yang aktif akibat dari bongkaran yang dilakukan dan menerima jumlah penumpang kurang dari 10.000 orang perhari. Stasiun ini hanya disinggahi oleh kereta api ekonomi namun stasiun ini cukup ramai setiap harinya untuk melayani transportasi masyarakat yang akan berpergian antar kota di Jawa Tengah maupun kota-kota besar lainnya di Jawa seperti Kota Jakarta, Semarang, Tegal, Purwokerto, Malang, dan Surabaya. Penumpang kereta yang berangkat dari Stasiun Weleri bukan hanya berasal dari Weleri Raya tapi juga berasal dari Kaliwungu Raya dan Kendal Raya. Hal ini terjadi karena stasiun kereta penumpang yang aktif di Kabupaten Kendal hanya terdapat di Weleri. Sehingga menjadikan daya tarik tersendiri yang dapat mendatangkan banyak orang untuk singgah khususnya di focused area Weleri Raya.

Stasiun Weleri

Bab III Potensi, Masalah, Dan Tantangan 3.1 Potensi Tabel III.1 Potensi di Focused Area Weleri Raya Potensi

Fakta

Lahan non terbagun yang dapat digunakan untuk meningkatkan aktivitas ekonomi

Focused area Weleri Raya memiliki daya dukung lahan sebagai kawasan budidaya dan lahan greenfield yang ada seluas 40,66% dari total luas wilayah.

Tidak terdapat daerah rawan bencana

Focused area tidak memiliki daerah yang rawan terhadap bencana. Keseluruhan kawasanfocused area aman untuk dikembangkan sebagai kawasan budidaya terutama permukiman.

Potensi

Fakta

Tersedia fasilitas perekonomian seperti pasar, bank, dan koperasi yang lengkap

Pasar Weleri 1 dan 2 sebagai pasar induk yang menampung dan mengalirkan barang dari luar focused

â&#x20AC;&#x153;Barang di Pasar Weleri berasal dari Kecamatan Cepiring, Kecamatan Kangkung, Kabupaten Semarang, Kabupaten Batang, Jakarta, dan Kabupaten Temanggung. Dan barang tersebut dialirkan ke Kecamatan Kaliwungu, Kecamatan Kota Kendal, dan Kecamatan Gringsing, Batang.â&#x20AC;? Ibu Gunarti, Bendahara Barang Pasar Weleri

Lokasi Pasar Weleri berjarak kurang dari 100 meter dengan terminal dan dilalui angkutapedesaan

Letak pasar dan terminal berjarak kurang dari 100 meter dengan letak yang berdekatan itu, Pasar Weleri 1 dan 2 memiliki keuntungan akses yang mudah. Dapat dilihat dari angkutan pedesaan yang memiliki jalur melewati Pasar Weleri seperti angkutan bernomor 8, 19,26 yang pemberhentian terakhirnya adalah terminal.

area

Potensi

Fakta

Tersedia fasilitas umum seperti stasiun dan terminal

Fasilitas umum yang tersedia di focused area ada terminal yang memiliki rencana untuk dikembangkan sebagai terminal tipe C. Selain itu, terdapat Stasiun Weleri yang merupakan stasiun berkelas kecil.

Fasilitas pendidikan SD, SMP, SMA tersedia lebih dari jumlah kebutuhan masyarakat (over supply)

Analisis Supply Demand Sarana Pendidikan di Focused Area 15 10 5 0 SD

SMP Supply

SMA

Demand

Berdasarkan berbagai potensi yang dimiliki oleh focused area Weleri Raya dapat mendukung focused area sebagai kota hub

transpolitan. Hal ini didukung oleh tujuh faktor utama yang terdapat di focused area Weleri Raya, yaitu terdapat 40,6% lahan non terbangun, tidak terdapat daerah rawan bencana, pembangunan fisik yang mendukung aktivitas ekonomi, tersedianya fasilitas stasiun dan terminal, tersedianya fasilitas ekonomi, terdapat satu pasar induk skala kabupaten dan skala kecamatan, berkembangnya aktivitas perdagangan, serta lokasi pasar dekat dengan terminal dan dilewati angkutan umum. Potensi yang disebutkan tidak lain berkaitan dengan aktivitas perdagangan serta kelengkapan sarana transportasi. Dengan adanya potensi tersebut diharapkan focused area dapat menyalurkan dan mendistribusikan barang dari Weleri Raya ke luar Weleri Raya serta mendukung pergerakan manusia sebagaimana sesuai dengan fungsi kota hub transpolitan. Berikut merupakan skema potensi di

focused area:

Gambar 3.1 Skema Potensi di Focused Area Weleri Raya

3.2 Masalah Tabel III.2 Masalah di Focused Area Weleri Raya MASALAH Ketidaksesuaian fungsi terminal tipe C di Kelurahan Penyangkringan Belum optimalnya tata kelola Pasar Weleri

FAKTA Terminal Bahurekso yang merupakan tipe B tidak aktif sehingga fungsi terminal tipe C yang melayani kendaraan angkutan desa disalahgunakan karena juga disinggahi oleh bis-bis antar kota. â&#x20AC;˘ Kurang terstrukturnya penempatan kios dan los di pasar tersebut, sehingga menimbulkan kesan tidak tertata dengan baik dan kurang nyaman yaitu pada lantai 1 menjual pakaian sedangkan di lantai 2 menjual sembako. Selain itu, lokasi bongkar muat barang terletak dibagian belakang pasar, sehingga para pedagang kesulitan melakukan proses bongkar muat barang dagangan.

Timbulnya kemacetan akibat adanya pasar tumpah di bahu jalan Pasar Weleri

Jaringan infrastruktur yang belum mendukung

hub transpolitan

• Kurang tersedianya fasilitas penunjang tempat parkir di Pasar Weleri 1 dan 2. Pemakaian badan jalan menjadi lahan parkir ini menyebabkan sulitnya angkutan barang para pedagang untuk sampai di tempat bongkar muat barang dagangan, sehingga banyak pedagang yang menurunkan barang dagangannya di depan pasar. • Belum optimalnya upaya pengelolaan TPS di Pasar Weleri 1 dan 2. Belum adanya upaya pemisahan antara sampah organik dan non organik pun belum bisa dilakukan mengingat TPS di pasar ini hanya terdiri dari 1 container bak sampah saja. Kondisi kios dan los di Pasar Weleri 1 dan 2 pun tidak luput dari sampah, beberapa tumpukan sampah masih terlihat dibeberapa sudut kios dan los di pasar ini. Pasar tumpah terletak di bahu jalan sepanjang Pasar Weleri pada pagi hari sehingga membuat kemacetan di jalan pantura sepanjang Pasar Weleri. “Empat pasar tumpah yang ada di jalur pantai utara jawa wilayah Kendal, Jawa Tengah berpotensi menimbulkan kemacetan. Empat pasar tumpah itu adalah Pasar Weleri, Kaliwungu, Kendal dan Cepiring” (regional.kompas.com) Banyaknya ruas jalan yang berlubang. Berdasarkan hasil analisis yang telah dilakukan, kondisi jalan baik di focused area hanya sebesar 49%. Sisanya adalah 41% dalam kondisi sedang dan 10% buruk

Jaringan transportasi yang belum mendukung  Trayek angkutan pedesaan tidak melalui 69% jalan di focused area hub transpolitan  Trayek angkutan pedesaan belum dapat menjangkau ke dalam kelurahan, hanya melewati jalur arteri dan kolektor saja. Hal ini menyebabkan penggunaan kendaraan pribadi di focused area tinggi

Kurang optimalnya pemanfaatan lahan

Hanya 29,31 % lahan yang dimanfaatkan dalam penunjang aktivitas focused area sebagai transpolitan. Masih banyak lahan kosong yang bisa dimanfaatkan untuk aktivitas perkotaan (aktivitas sosial ekonomi)

Rendahnya tingkat pendidikan masyarakat

Penduduk focused area yang tamat SD berjumlah 10.379 dari jumlah penduduk 2.980.064 pada tahun 2013. Tidak Tamat SD

5% 23% 18%

17%

Tamat SD 37%

Tamat SMP Tamat SMA Tamat PT/Akademi

Dalam mengembangkan focused area sebagai hub transpolitan terdapat beberapa masalah yang dihadapi. Masalah utama yang menjadi sebab terjadinya masalah-masalah lain adalah kurangnya kinerja focused area sebagai hub transpolitan. Hal ini disebabkan oleh tujuh faktor utama, yaitu ketidaksesuaian fungsi terminal tipe C di Kelurahan Penyangkringan, belum optimalnya tata kelola Pasar Weleri, timbulnya kemacetan akibat adanya pasar tumpah di bahu jalan Pasar Weleri, jaringan infrastruktur yang belum mendukung hub transpolitan, jaringan transportasi yang belum mendukung hub transpolitan, kurang optimalnya pemanfaatan lahan, dan rendahnya tingkat pendidikan masyarakat. Dalam mewujudkan focused area sebagai hub transpolitan sangat penting untuk memiliki kelengkapan infrastruktur dan fasilitas pendukung yang baik. Jika di masa yang akan datang infrastruktur memiliki kondisi yang buruk maka keberlangsungan focused area tidak akan optimal. Berikut merupakan skema permasalahan di focused

area:

Gambar 3.2 Skema Masalah di Focused Area Weleri Raya

3.3 Tantangan ď&#x201A;§ Terdapat pintu keluar tol menjadikan Weleri hanya sebagai tempat lewat pengguna jalan Rencana pembangunan jalan tol Semarang-Batang yang melewati Kecamatan Weleri menjadi tantangan tersendiri. Kedepan akan terjadi pertumbuhan dan peningkatan aktivitas baru seperti perdagangan dan jasa. Pemanfaatan lahan yang ada cenderung berubah sehingga perlu adanya arahan atau aturan pemanfaatan ruang. Selain itu, menurut Keputusan Direktur Jenderal Perhubungan Darat Nomor SK. 1857/AJ.201/DRJD/2003 terdapatnya pintu keluar tol di barat Kecamatan Weleri mengindikasikan bahwa kedepan Weleri hanya menjadi tempat lewat bagi pengguna jalan tol ke arah barat maupun sebaliknya. Karena pintu keluar-masuk tol berada di Desa Sambongsari, dimana desa ini berada disebelah barat Kecamatan Weleri, sehingga para pengguna jalan tol tidak akan melewati pusat perdagangan dan jasa di Kecematan Weleri. Jauhnya jarak antara Kota Kendal dan Kecamatan Weleri menyebabkan masyarakat Kota Kendal memilih pintu masuk tol yang terdapat di Kecamatan Kaliwungu. Sehingga muncul tantangan bagaimana menjadikan Weleri agar tetap memiliki daya tarik sebagai tempat transit.

ď&#x201A;§ Peningkatan jaringan Jalan Kolektor Sekunder Pramuka berpotensi menurunkan fungsi pusat perdagangan dan jasa yang ada disepanjang koridor prioritas tersebut Peningkatan jalan kolektor sekunder Pramuka, menyebabkan kendaraan tidak melintasi Pasar Weleri 1 yang terletak di jalan arteri primer, terutama kendaraan yang berasal dari Sukorejo menuju Kabupaten Batang dan kendaraan dari Kota Kendal menuju Kabupaten Batang. Penjelasan ini terdapat pada RDRT Kecamatan Weleri Tahun 2013. Hal tersebut secara tidak langsung dapat menurunkan daya beli terhadap Pasar Weleri. Dominasi kendaraan besar yang melintas di jalan kolektor sekunder Pramuka, dapat berpotensi menurunkan fungsi pusat perdagangan dan jasa yang ada di sepanjang koridor prioritas tersebut. ď&#x201A;§ Peningkatan terminal tipe C di dekat Pasar Weleri dapat menyebabkan kemacetan di sekitar lokasi tersebut Menurut RPJMD Kabupaten Kendal tahun 2010 adanya peningkatan terminal tipe C yang letaknya bersebrangan dengan Pasar Weleri 1 berpotensi disalahgunakan menjadi tempat menaikkan dan menurunkan penumpang dari angkutan umum kendaraan besar (bis). Dimana terminal tipe C seharusnya berfungsi melayani kendaraan penumpang umum untuk angkutan pedesaan, sedangkan angkutan umum kendaraan besar (bis) dilayani oleh terminal tipe B. Hal ini dikarenakan letak terminal yang berada di pusat kota Kecamatan Weleri. Untuk itu akan berimbas pada peningkatan jumah kendaraan umum yang dapat menyebabkan kemacetan di sekitar lokasi tersebut. Penyalahgunaan terminal tersebut juga merupakan imbas dari tidak berfungsinya terminal tipe B (Terminal Bahurekso) yang terletak di Kecamatan Gemuh.

Bab IV Konsep Perencanaan 4.1 Tujuan dan Sasaran Perencanaan Tujuan perencanaan dibuat untuk mencapai kondisi yang diharapkan pada akhir tahun perencanaan yaitu tahun 2035. Kemudian dijabarkan ke dalam beberapa sasaran yang menjadi indikator dalam pencapaian tujuan. Tujuan dan sasaran perencanaan dijabarkan sebagai berikut: 4.1.1 Tujuan Perencanaan Tujuan perencanaan focused area Weleri Raya tahun 2015 â&#x20AC;&#x201C; 2035 adalah sebagai berikut:

â&#x20AC;&#x153;Mewujudkan Weleri Raya Sebagai Pusat Penghubung yang Terintegrasi dan Berdaya Saing Guna

Pembangunan Sosial-Ekonomi Pada Tahun 2035â&#x20AC;? Dari tujuan diatas terdiri dari 4 (empat) frase penting dalam pembentukan kalimat. Frase pertama terkait dengan pusat penghubung, terutama dengan adanya stasiun dan terminal. Frase kedua adalah terintegrasi dimana focused area disini dapat terhubung atau terkoneksi dengan wilayah lain secara maksimal. Berdaya saing merupakan frase ketiga yang mengandung arti bahwa kedepannya wilayah ini mampu berdaya saing secara kuat terutama terhadap wilayah disekitarnya. Serta yang terakhir merupakan frase yang menekankan terhadap pembangunan sosial-ekonomi dimana hal ini untuk mewujudkan cita-cita focused

area agar aktivitas sosial-ekonomi meningkat sehingga berpengaruh juga terhadap kesejahteraan masyarakat. 4.1.2 Sasaran Perencanaan Dalam rangka mencapai tujuan pembangunan focused area Weleri Raya tahun 2015-2035, dirumuskan beberapa sasaran sebagai berikut: 1.

Terwujudnya Pemanfaatan Pusat Lahan Perkotaan yang Optimal Pemanfaatan lahan yang optimal dimulai dari perencanaan lahan yang sesuai dengan karakteristik fisik dan non fisik

lahannya. Perencanaan lahan ini diwujudkan dengan membuat dokumen perencanaan perkotaan di awal masa periode sehingga pemanfaatan lahan selama 20 tahun memiliki arahan yang jelas sesuai dengan peruntukan lahan yang telah ditetapkan. Untuk mencapai pemanfaatan lahan yang berkelanjutan maka juga akan dilakukan pengendalian lahan di

focused area. 2.

Terwujudnya Infrastruktur Penunjang Aliran Barang dan Manusia yang Optimal Infrastruktur penunjang aliran barang dan manusia yang optimal diartikan sebagai infrastruktur yang saling terkoneksi

dan terpadu, tepat guna, dan menjangkau sesuai dengan cakupan pelayanannya. Untuk mendukung tujuan perencanaan sebagai pusat penghubung yang terintegrasi, tentu membutuhkan infrastruktur yang lengkap dan baik untuk memperlancar aliran manusia maupun barang. Kelengkapan sarana umum akan menjadi pusat tujuan aliran manusia yang akan didatangi

oleh banyak orang. Terwujudnya infrastruktur penunjang aliran barang diharapkan mampu memicu peningkatan pembangunan focused area Weleri Raya. Untuk mewujudkan infrastruktur penunjang aliran barang dan manusia yang optimal perlu dihitung bagaimana ketersediaan sarana prasarana yang ada pada kondisi eksisting (supply) dibandingkan dengan permintaannya (demand), dan langkah apa yang harus dilakukan agar dapat mencukupi demand yang ada. Selain itu, juga terdapat Standar Pelayanan Minimal (SPM) sebagai acuan analisis yang dilakukan pada jaringan infrastruktur agar dapat melayani permintaan secara optimal. Dapat juga dilakukan dengan cara peningkatan pelayanan dan pengembangan infrastruktur di Terminal tipe C, peningkatan jumlah armada angkutan umum perkotaan pada tiap trayek, peningkatan fungsi dan kelas jalan, pengembangan Stasiun Weleri menjadi stasiun Kelas I, pengembangan kapasitas Stasiun Weleri, perbaikan dan pemeliharaan jalan, dan peningkatan kualitas fasilitas sosial di focused area. Infrastruktur penunjang aliran barang dan manusia yang optimal tersebut dapat terwujud dalam jangka waktu 20 tahun yang dibagi ke dalam empat periode pelaksanaan. 3.

Terwujudnya Pusat Aktivitas Sosial-Ekonomi yang Terpadu Aktivitas sosial-ekonomi dianggap sebagai faktor penting untuk meningkatkan kesejahteraan masyarakat. Peningkatan

kesejahteraan dapat dilakukan dengan cara meningkatkan pendapatan masyarakat. Hal ini dilakukan agar masyarakat memiliki daya beli untuk memenuhi berbagai kebutuhan hidup, untuk itu perlu upaya dalam peningkatan pusat aktivitas sosial-ekonomi. Perwujudan pusat aktivitas sosial-ekonomi ini juga dilakukan secara terpadu, dimana seluruh aktivitasnya saling berkaitan dan terintegrasi satu sama lain, hal ini diperlukan guna mengembangkan aktivitas sosial-ekonomi melalui tata kelola Pasar Weleri 1 dan 2. Hal ini dapat diwujudkan dengan peningkatan dan pemeliharaan sarana tata kelola Pasar Weleri 1 dan 2 pada tahap awal. Tahap selanjutnya akan dilakukan peningkatan pengelolaan TPS pada Pasar Weleri 1 dan 2 dengan penambahan container penampung sampah yang semula hanya berjumlah satu buah, adanya penambahan tempat sampah di beberapa lokasi di pasar tersebut, penambahan petugas kebersihan dan perluasan tempat parkir. Selain meningkatkan sarana perdagangan dan jasa perlu adanya pengembangan untuk Industri Kecil Menengah (IKM) seperti pembangunan jaringan inovasi industri, peminjaman modal industri, pengembangan sistem pendukung dan pemasaran hasil industri. Tahap selanjutnya akan diadakan program sosialisasi dan pelatihan pelaku industri. Hal ini bertujuan agar pelaku industri dan IKM yang ada dapat meningkatkan perekonomian di focused area. Selain itu perlu adanya optimalisasi kerjasama antara instansi penggerak aktivitas sosial-ekonomi yaitu instansi swastaseperti koperasi dan BPR dengan instansi pemerintahan. Peningkatan ini dapat dilakukan melalui peningkatan pelayanan koperasi dan kerjasama antara lembaga peminjaman dengan dinas terkait yang dilakukan pada tahap pertama. Sedangkan untuk peningkatan pelayanan BPR dapat dilakukan pada tahap selanjutnya. Selain berfokus pada peningkatan sarana perdagangan dan jasa, dibutuhkan juga sarana untuk interaksi sosial masyarakat focused area. Hal ini dapat diwujudkan dengan penyediaan lahan guna pembuatan ruang publik serta pengelolaan ruang publik. Dengan adanya kegiatan ini diharapkan dapat mewujudkan aktivitas sosial-ekonomi yang terpadu.

Terwujudnya SDM yang Terampil guna Mendukung Aktivitas Pusat Perkotaan Sumber daya manusia yang ingin dicapai adalah penduduk yang berpendidikan dan terampil dalam segi ilmu

pengetahuan dan teknologi untuk mendukung sektor perdagangan dan jasa berbasis hub transpolitan di focused area. Pada tahun 2035 penduduk diharapkan memiliki pendidikan minimal lulusan SMA/sederajat sesuai dengan program wajib belajar 12 tahun. Selain itu, untuk sarana pendukung keterampilan penduduk akan dibangun SMK Pembangunan untuk mendukung keterampilan penduduk dalam bidang mesin dan otomotif. Tidak berhenti disitu, untuk lulusan SMK Pembangunan ini akan difasilitasi program magang pada instansi terkait untuk memberikan pengalaman pada bidang tersebut.

4.2 Konsep Perencanaan A.

Penerapan Konsep Menurut Freeman dalam Neal (2014) jenis kota hub dibagi menjadi 3 jenis, yaitu Degree, Betweenness, dan Closeness.

Berikut ini merupakan penjabaran dari tiap jenis kota hub: ď&#x201A;§ Degree Merupakan kota yang melakukan ekspor hasil produksinya dan melayani banyak tempat sehingga kota tersebut akan memiliki perekonomian yang lebih dominan, sebab wilayah lain sangat bergantung terhadap kota tersebut. ď&#x201A;§ Betweenness Merupakan kota yang berada ditengah-tengah rantai distribusi komoditas sehingga kota tersebut memiliki keuntungan yaitu berfungsi sebagai jembatan perantara yang dapat memfasilitasi atau membatasi aliran komoditas. ď&#x201A;§ Closeness Merupakan kota yang merupakan tujuan utama pendistribusian komoditas karena memiliki tingkat konsumsi yang tinggi. Namun konsumennya tidak hanya berada di kota tersebut, namun juga daerah sekitarnya. Hal tersebut dapat terjadi dikarenakan hinterland memiliki akses yang cukup ke pusat kota. Berdasarkan jenis kota hub yang diungkapkan oleh Freeman dan melihat lokasi focused area Weleri Raya yang strategis, membuat focused area sesuai dengan jenis Betweenness. Hal tersebut dikarenakan focused area Weleri Raya berpeluang untuk menjadi kota kupon dan mendistribusikan hasil komoditas wilayah sekitar ke wilayah lain yang lebih jauh. Diharapkan focused area Weleri Raya sebagai Betweenness Hub City membuat aktivitas perkotaan dan industri yang ada atau yang akan datang menjadi mungkin terlaksana dan berarti. Focused area Weleri Raya sebagai kota hub mempertimbangkan kemampuan dan peluang wilayahnya sebagai penghubung antara daerah. B.

Best Practice The Greater Toronto and Hamilton Area (GTHA) merupakan wilayah yang menggunakan konsep hub transpolitan dalam

perencanaan transportasinya. Dalam wilayah GTHA ini, terdapat lima titik yang menjadi titik-titik hub yang mengintegrasikan seluruh moda transportasi yang ada, mulai dari pejalan kaki sampai transportasi umum seperti bus dan subway. Dalam

mengimplementasikan konsep hub transpolitan ini, GTHA menyusun sepuluh strategi untuk mewujudkan GTHA yang terintegrasi, yaitu: 1. Membangun jaringan transportasi umum yang komprehensif 2. Meningkatkan kapasitas sarana transportasi 3. Meningkatkan efisiensi jaringan jalan 4. Menciptakan program manajemen terhadap permintaan moda transportasi 5. Menciptakan sistem transportasi yang mementingkan pelayanan terhadap pengguna 6. Pengimplementasian biaya perjalanan yang terintegrasi 7. Membangun komunitas pendukung pejalan kaki dan pengguna sepeda 8. Merencanakan akses yang bersifat universal 9. Meningkatkan aliran barang antara GTHA dan daerah sekitarnya 10. Komitmen untuk terus melakukan peningkatan pelayanan Selain mengintegrasikan moda-moda transportasi yang ada, GTHA juga menempatkan aktivitas secara terintegrasi untuk memudahkan aliran barang dan manusia dari Toronto sampai Hamilton. Meninjau dari apa yang telah dilakukan GTHA dalam menerapkan konsep hub transpolitan, focused area juga dapat menjadi hub transpolitan dengan mengembangkan stasiun dan terminal sebagai sarana transportasi yang membantu aliran barang dan manusia bagi Weleri Raya dan daerah sekitarnya. Selain itu, terdapat juga aktivitas perdagangan pada focused area yang juga menjadi pendorong terjadinya aliran barang dan manusia.

17.162

Penduduk 1/3 Focused Area

Penduduk 2/3 Focused Area

Kepadatan Sedang

Kepadatan Tinggi

Transportasi

Terminal Tipe C

Perdagangan Lainnya Stasiun

Campuran

Toko

Pasar Tradisional

Puskesmas

Perdagangan

Penduduk Kecamatan Weleri Penduduk Regional Weleri Raya

Penduduk Kecamatan Weleri

Penduduk Focused Area Penduduk Regional Weleri Raya Penduduk Focused Area Penduduk Regional Weleri Raya

Penduduk Focused Area

244.265

61.884

244.265

25.743

244.265

25.743

Penduduk Focused Area

SMA

Masjid

25.743

Penduduk Focused Area

SMP

Kesehatan

25.743

Penduduk Focused Area

Pengguna

Jumlah Pengguna 8.581

Zona

Peribadatan

Pendidikan

Perumahan

Zonasi

1.2

0.33

0.4

0.3

1.25

100

Standar (m2)

Tabel V.1 Kebutuhan Ruang Focused Area

5,454.00

74,261.83

20,422.00

10,297.20

73,279.63

1,000.00

12,500.00

9,000.00

32,178.75

1,716,200.00

858,100.00

Luas Ideal (m2)

1,770.39

13,891.57

7,399.34

186,736.58

26,026.69

9,825.00

12,094.73

66,465.18

2,052,109.68

Luas Eksisting (m2)

5,454.00

74,261.83

7,399.34

100,951.00

391,465.92

73,279.63

9,825.00

12,094.73

90,245.00

1,716,200.00

858,100.00

Luas Rencana (m2)

ruang tersebut berdasarkan pada standar-standar yang ada seperti Standar Nasional Indonesia (SNI), jurnal penelitian, instansi terkait, survei lapangan dan best practice.

Rencana

Eksisting

Rencana

Eksisting

Rencana

Keterangan

Kebutuhan ruang merupakan perhitungan estimasi luas ruang yang dibutuhkan dalam menunjang aktivitas yang akan diwadahi di focused area pada tahun akhir perencanaan. Penentuan luas

5.1 Kebutuhan Ruang

Bab V Rencana Tata Ruang

Kantor Pemerintahan

Pertahanan dan Keamanan

Industri

Perkantoran

Khusus Total Luas

Penduduk Kabupaten Kendal

Penduduk Weleri Raya

3,358,059.21

1061572

244265

25743

Penduduk Focused Area

Pertanian Tanaman Pangan Pergudangan -

175kg

59,519.00

13,589.00

20,171.50

6,105,312.50

8,357,545.54

17,824.01

65,167.52

766,613.39 90,707.48

Penduduk Focused Area

1,623,783.13

Hortikultura

1,623,783.13

30,819.00

Buffer 11 m kanan-kiri rel

17,563.83

33,920.96

Luas Eksisting (m2) 7,586.87

Tegalan

142,663.72

9,000.00

51,486.00

12,871.50

Luas Ideal (m2)

Peruntukkan Lainnya

Sempadan Rel

Buffer 10m kanan-kiri sungai

Buffer 10 m kanan-kiri jaringan SUTT dan SUTET

0.5

Standar (m2)

Hutan Produksi

Sempadan Sungai

Sempadan SUTET -

Penduduk Focused Area

Lapangan -

25743

Penduduk Focused Area

Pemakaman

25743

Penduduk Focused Area

Taman Kota

Pengguna

Jumlah Pengguna 25743

Zona

Hutan Produksi

Perlindungan Setempat

RTH

Zonasi

8,357,545.54

59,519.85

17,824.01

20,173.00

2,467,884.83

66,662.22

1,623,783.38

183,093.76

294,938.48

211,031.57

9,000.00

51,486.00

12,872.00

Luas Rencana (m2)

Rencana

Keterangan

5.2 Konversi Lahan Hub transpolitan sebagai penunjang focused area pada tahun 2035, dibutuhkan penyesuaian terhadap peruntukan lahan. Adanya penyesuaian ini tentunya dengan pertimbangan kebutuhan lahan di akhir tahun perencana 2035 berdasarkan standar yang berlaku. 0.87% 0.63% 0.17% 7.77% 0.16% 15.39% 0.10%

Kepadatan sedang Kepadatan tinggi Pasar tradisional

74.91%

Pergudangan Pertahanan dan keamanan Sempadan rel

12.32% 3.38% 4.96% 1.93% 0.37% 0.49% 2.78% 71.18% 0.90% 1.70%

Holtikultura Hutan produksi Kepadatan sedang Kepadatan tinggi Lapangan Sempadan rel Sempadan sungai Toko Sempdan sutet Tanaman pangan

(a)

(b) Gambar 5.1 (a) Grafik Konversi Lahan Pemukiman; dan (b) Grafik Konversi Lahan Pertanian

Untuk mewujudkan focused area sebagai hub transpolitan maka peruntukan lahan di focused area perlu direncanakan dan dikonversi sesuai dengan kebutuhan kota hub. Grafik diatas merupakan persentase konversi lahan pemukiman dan pertanian di

focused area. Konversi lahan permukiman mayoritas dikonversi menjadi lahan peruntukan perdagangan dan jasa. Konversi lahan pemukiman di pusat kota ini ditujukan agar nilai penggunaan lahan dapat lebih maksimal karena karakteristik nilai lahan di pusat kota yang bernilai lebih tinggi jika dijadikan peruntukan perdagangan dan jasa. Konversi lahan lainnya yaitu lahan pertanian dimana dalam konversi lahan yang dikonversi merupakan bukan lahan sawah LP2B. Konversi pertanian ini merupakan lahan yang berada pada pusat kota sehingga lahan ini akan lebih optimum jika dikonversikan untuk permukiman sebagai respon terhadap konversi permukiman menjadi pusat perdagangan dan jasa focused area. Keseluruhan konversi ini dibutuhkan untuk menunjang focused area sebagai hub transpolitan dengan konsep peruntukan lahan yangmix-used.

5.3 Rencana Struktur Ruang

Gambar 5.2 Rencana Struktur Ruang Focused Area Weleri Raya

Rencana struktur ruang kota pada wilayah focused area merupakan model sektoral. Model sektoral sendiri dipengaruhi oleh kondisi geografis kota dan rute transportasinya. Karena kondisi geografis wilayah focused area didominasi topografi datar sehingga penggunaan lahannya meluas secara memanjang/linier mengikuti pola jalan yang ada. Pada rencana struktur ruang terdapat lima fungsi/aktivitas yang membentuk struktur kota focused area, yaitu pusat pelayanan kota hub, pusat pelayanan perdagangan dan jasa, pusat pelayanan permukiman, pertanian dan hutan produksi. A.

Pusat Pelayanan Kota Hub Pusat pelayanan kota hub adalah titik pusat dari struktur ruang kota focused area. Pusat pelayanan kota hub menjadi titik pusat karena merupakan kegiatan/aktivitas utama di focused area. Aktivitas pusat pelayanan kota hub terdiri dari campuran perdagangan jasa dengan perkantoran, Stasiun Weleri dan terminal tipe C dan gudang tempat penyimpanan barang. Fungsi dari pusat pelayanan kota hub sendiri adalah menjadi simpul kegiatan transpolitan pada focused area.

Pusat Perdagangan dan Jasa Pusat perdagangan dan jasa adalah aktivitas pendukung dari aktivitas utama pelayanan kota hub, karena merupakan aktivitas pendukung dan memiliki hubungan yang erat maka letak dari pusat perdagangan dan jasa berada di lapis

kedua dari struktur ruang dan secara linier mengikuti jalan-jalan utama pada focused area, yaitu Jalan Utama Timur yang menghubungkan dengan Kabupaten Batang dan Kecamatan Kota Kendal dan Semarang, dan jalan utama lainnya adalah Jalan Tamtama yang menghubungkan dengan Kecamatan Sukorejo dan Kabupaten Temanggung. Pusat perdagangan dan jasa terdiri dari pasar tradisional, pasar modern dan pertokoan. C.

Pusat Pelayanan Permukiman Pusat pelayanan permukiman merupakan zona di lapis ketiga pada rencana struktur ruang focused area. Penempatan pusat pelayanan permukiman terletak di tengah dikarenakan kebutuhan lahan permukiman yang lebih luas daripada perdagangan dan jasa, sehingga penempatannya berada pada harga lahan yang lebih terjangkau yang sedikit lebih jauh dari pusat aktivitas, yaitu pusat pelayanan kota hub. Zona pelayanan permukiman terletak di luar zona pusat perdagangan dan jasa agar memudahkan penduduk untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari.

Zona Pertanian Zona pertanian adalah zona dengan luasan terbesar di focused area karena kebutuhannya yang besar maka peletakannya jauh dari pusat aktivitas, namun dekat dengan permukiman sehingga penduduk masih dapat dengan mudah mengakses zona tersebut. Peletakan zona pertanian yang jauh dengan pusat aktivitas juga mempertimbangkan harga lahan dimana semakin jauh dari pusat kota maka harga lahan akan semakin murah. Hal tersebut sejalan dengan konsep teori yang diungkapkan oleh Von Thunen, meskipun struktur ruang focused area berbentuk sektoral yang dikembangkan oleh Hommer Hoyt.

Zona Hutan Produksi Zona hutan produksi adalah zona yang terletak dibagian barat daya focused area. Letak zona hutan produksi pada struktur ruang focused area merupakan kondisi eksisting, zona tersebut merupakan tabungan lahan untuk mengantisipasi kebutuhan lahan perkembangan perkotaan di masa yang akan datang. Adapun tujuan dipertahankannya zona hutan produksi pada focused area dijelaskan pada rencana pola ruang.

5.4 Rencana Pola Ruang

Gambar 5.3 Rencana Pola Ruang Focused Area Weleri Raya

Rencana pola ruang merupakan bentuk detail atau turunan dari rencana zona. Berikut ini adalah penjabaran rencana pola ruang. A.

Zona Perlindungan Setempat Zona lindung yang terdapat di wilayah focused area yang meliputi zona perlindungan setempat berupa sempadan

sungai dan sempadan rel kereta api. a. Sub Zona Sempadan Sungai Kawasan sempadan sungai merupakan kawasan sepanjang kiri dan kanan sungai, termasuk sungai buatan/kanal/saluran irigasi primer, yang mempunyai manfaat penting untuk mempertahankan fungsi sungai. Sub zona sempadan sungai di focused area berada pada seluruh wilayah focused area dengan luasan 406,7 ha. b. Sub Zona Sempadan Rel Kereta Api Kawasan sempadan rel kereta api merupakan kawasan sepanjang jalan rel kereta api yang dibatasi oleh batas luar damija dan damaja yang memiliki fungsi melindungi dan menjaga keselamatan sebuah aktivitas dari arus lalu lintas kereta api. Luas sub zona sempadan rel kereta api pada wilayah focused area berjumlah 386,8 ha.

Zona Hutan Produksi Zona hutan produksi adalah zona yang diperuntukkan bagi kawasan hutan yang produktif dan digunakan untuk

kepentingan warga masyarakat. Zona hutan produksi di wilayah focused area berupa subzona hutan produksi tetap yang berada di Kelurahan Sambongsari dan Penyangkringan dengan luas total 817,6 ha. Pada wilayah focused area zona hutan produksi dipertahankan dan samasekali tidak berubah dari keadaan eksisting. Adapun tujuan dipertahankannya zona hutan produksi pada focused area karena: 1. Pembatasan pemanfaatan hasil hutan untuk menjaga kestabilan neraca sumber daya kehutanan 2. Pendirian bangunan dibatasi hanya untuk menunjang kegiatan pemanfaatan hasil hutan. 3. Sebagai daerah resapan air hujan untuk kawasan sekitarnya 4. Membantu penyediaan lapangan kerja bagi masyarakat setempat C.

Zona Peruntukan Pertanian Kawasan peruntukan pertanian merupakan kawasan pertanian yang tersedia air secara terus menerus sepanjang

tahun dan cocok untuk komoditas tanaman padi, dengan ciri pengolahan tanah sawah. Kawasan ini digunakan tidak hanya sebagai lahan produksi tetapi juga digunakan sebagai daerah resapan air. Penetapan kawasan pertanian dilakukan dengan mempertimbangkan kriteria-kriteria sebagai berikut: 1. Kesesuaian lahan untuk jenis tanaman pangan; 2. Memiliki sistem irigasi; 3. Merupakan kawasan yang dipertahankan untuk kegiatan pertanian tanaman pangan (berdasarkan kesepakatan antar instansi terkait); 4. Telah digunakan untuk budidaya tanaman pangan. Kawasan pertanian di focused area weleri raya memiliki fungsi dan peran yang sangat penting dalam memenuhi kebutuhan pangan. Sub zona peruntukan pertanian di wilayah focused area adalah pertanian tanaman pangan dan pertanian holtikultura: a. Sub Zona Pertanian Tanaman Pangan Sub zona pertanian tanaman pangan adalah zona pertanian yang meproduksi komoditas untuk kebutuhan pangan pokok masyarakat, pada wilayah focused area memiliki luasan yang cukup kecil, yakni 8,07 ha yang mana sub zona tersebut berada di kelurahan penyangkringan paling barat. Komoditas-komoditas pertanian tanaman pangan pada wilayah focused area didominasi oleh padi dan jagung. b. Sub Zona Pertanian Holtikultura Sub zona pertanian holtikultura adalah zona pertanian yang memproduksi tanaman musiman, pada wilayah

focused area sub zona pertanian holtikultura memiliki luasan 610,7 ha yang tersebar di seluruh kelurahan yang termasuk dalam wilayah focused area. Adapun hasil produksi paling dominan berupa tembakau yang dipasarkan ke pabrik-pabrik di luar Kabupaten Kendal.

Zona Peruntukan Perumahan Zona perumahan adalah zona yang diperuntukkan bagi kawasan permukiman atau dengan kata lain untuk menampung

penduduk yang ada di wilayah focused area sebagai tempat hunian dengan fasilitas sosialnya. Usaha ini dilakukan untuk meningkatkan produktivitas kawasan sekaligus memberikan kawasan hunian untuk meningkatkan kesejahteraan masyarakat. Karena, meskipun wilayah focused area memiliki fungsi kota hub transpolitan tetapi juga memiliki fungsi kawasan perkotaan, yaitu permukiman. Luasan zona peruntukan perumahan pada wilayah focused area berjumlah 318,8 ha yang mana dibagi menjadi 2 sub zona, yaitu sub zona kepadatan sedang dan sub zona kepadatan tinggi. a. Sub Zona Perumahan Kepadatan Sedang Sub zona perumahan kepadatan sedang pada rencana pola ruang ditujukan untuk memenuhi kebutuhan bermukim masyarakat focused area pada tahun 2035, ketentuan yang berlaku pada sub zona perumahan kepadatan sedang adalah memiliki KDB maksimal 60% pada setiap pembangunan kawasan perumahan serta merupakan zona dengan wilayah perencanaan yang memiliki kepadatan bangunan 100-1000 rumah/hektar. Dan lokasinya sedikit jauh kearah selatan dari pusat kota. b. Sub Zona Perumahan Kepadatan Tinggi Sub zona perumahan kepadatan tinggi pada rencana pola ruang ditujukan untuk memenuhi kebutuhan bermukim masyarakat focused area pada tahun 2035, karena wilayah focused area merupakan kawasan pusat perkotaan maka zona perumahannya didominasi oleh kepadatan tinggi yang mana ketentuan yang berlaku pada sub zona perumahan kepadatan tinggi adalah memiliki KDB maksimal 70% pada setiap pembangunan kawasan perumahan serta merupakan zona dengan wilayah perencanaan yang memiliki kepadatan bangunan 40-100 rumah/hektar. E.

Zona Peruntukan Perdagangan dan Jasa Zona peruntukan perdagangan dan jasa di focused area merupakan salah satu elemen utama tata ruang yang

mendukung tema kota hub pada dokumen perencanaan. Focused area memiliki fungsi transpolitan dari konsep kota hub pada wilayah Weleri Raya, yang mana transpolitan memiliki fungsi sebagai distribusi karena memiliki akses yang baik dan mudah dijangkau. Maka untuk mendukung rencana tersebut pada rencana pola ruang focused area dibangun kawasan perdagangan dan jasa sepanjang jalan utama yaitu arteri primer dan arteri sekunder. Hal tersebut juga didukung oleh dokumen RTRW Kabupaten Kendal yang menyatakan bahwa Pusat Kegiatan Lokal Weleri berfungsi sebagai pelayanan perdagangan dan jasa, sehingga pada rencana pola ruang menjadikan kawasan perdagangan Weleri sebagai pelayanan aktivitas perdagangan dan jasa dengan skala kabupaten. Luas total kawasan perdagangan dan jasa pada focused area adalah 0,52 ha, dan dibagi menjadi 4 sub zona. a. Sub Zona Pasar Tradisional Pasar yang dibangun dan dikelola oleh Pemerintah, Pemerintah Daerah, Swasta, Badan Usaha Milik Negara dan Badan Usaha Milik Daerah termasuk kerjasama dengan swasta dengan tempat usaha berupa toko, kios, los dan tenda yang dimiliki/dikelola oleh pedagang kecil, menengah, swadaya masyarakat atau koperasi dengan usaha

skala kecil, modal kecil dan dengan proses jual beli barang dagangan melalui tawar menawar. Pasar tradisional pada focused area memiliki peran paling penting dalam perdagangan dan jasa yang mendukung kota hub

transpolitan, karena pada focused area terdapat pasar tradisional yang cukup terkenal yaitu Pasar Weleri 1 dan Pasar Weleri 2 yang akan dikembangkan. b. Sub Zona Toko Modern Toko dengan sistem pelayanan mandiri, menjual berbagai jenis barang secara eceran yang berbentuk minimarket, supermarket, department store, hypermarket ataupun grosir yang berbentuk perkulakan. Pada rencana pola ruang

focused area berupa minimarket dan grosir agar tidak bersaing dengan Pasar Weleri sebagai pusat perbelanjaan. c. Sub Zona Toko Bangunan gedung dengan fungsi usaha yang digunakan untuk menjual barang dan terdiri dari hanya satu penjual, karena Sub Zona Toko ini berjumlah banyak dan berjejer disepanjang jalan utama maka menjadikan zonasi sepanjang jalan utama focused area sebagai kawasan pertokoan. Jenis-jenis barang yang ditawarkan biasanya adalah makanan untuk tempat mobil-mobil pengangkut barang beristirahat. F.

Zona Industri Industri adalah kegiatan ekonomi yang mengolah bahan mentah, bahan baku, barang setengah jadi, dan/atau barang

jadi menjadi barang dengan nilai yang lebih tinggi untuk penggunaannya, termasuk kegiatan rancang bangun dan perekayasaan industri. Sub zona industri di Kecamatan Weleri berupa pergudangan yang berada tersebar di focused area, namun pergudangan yang paling besar dan mendukung fungsi focused area sebagai fungsi kota hub transpolitan adalah gudang yang berada di dekat Stasiun Weleri. Gudang seluas 2,2 ha itu nantinya akan menampung barang-barang hasil produksi dari wilayah Weleri Raya, yaitu Kecamatan Weleri dan wilayah pelayanannya (Rowosari, Gemuh, Kangkung, Ringinarum), juga untuk menyimpan barang dari kereta, yang rencananya akan menambah fungsi sebagai kereta barang. Maka seluruh arus barang yang menuju Weleri akan disimpan di dalam gudang tersebut. G.

Zona Sarana Pelayanan Umum Peruntukan ruang yang dikembangkan untuk menampung fungsi kegiatan yang berupa pendidikan, kesehatan,

peribadatan, sosial budaya, olahraga dan rekreasi, dengan fasilitasnya yang dikembangkan dalam bentuk tunggal/renggang, deret/rapat dengan skala pelayanan yang ditetapkan dalam RTRWK. Pengembangan pelayanan umum direncanakan pada pusat-pusat kawasan sesuai dengan skala pelayanannya. Pengembangan pelayanan umum diarahkan untuk dapat memenuhi kebutuhan dan aktivitas penduduk. Sarana Pelayanan umum ini dapat berupa sarana pendidikan, sarana transportasi, sarana kesehatan, sarana olahraga, dan sarana peribadatan. Pengembangan zona Sarana Pelayanan Umum di

focused area meliputi:

a. Sub Zona Pendidikan Sub zona pendidikan pada focused area berupa SD, SMP dan SMA dengan skala pelayanan kecamatan dan lingkungan. Karena berada pada kawasan perkotaan zona pendidikan di focused area cenderung cukup dan menyebar sehingga sudah dapat melayani kebutuhan aktivitas masyarakat sekitar. b. Sub Zona Kesehatan Sub zona pendidikan pada focused area berupa posyandu, balai pengobatan warga, klinik bersalin, puskesmas pembantu dan puskesmas dengan skala pelayanan kecamatan dan lingkungan. Karena berada pada kawasan perkotaan, zona kesehatan di focused area cenderung cukup dan menyebar sehingga sudah dapat melayani kebutuhan aktivitas masyarakat sekitar. c. Sub Zona Peribadatan Sub zona pendidikan pada focused area berupa masjid dan mushola dengan skala pelayanan kecamatan dan lingkungan. Karena berada pada kawasan perkotaan zona peribadatan di focused area cenderung cukup dan menyebar sehingga sudah dapat melayani kebutuhan aktivitas masyarakat sekitar. d. Sub Zona Transportasi Zona transportasi pada focused area merupakan salah satu elemen utama dalam pengembangan konsep kota hub, terutama pada stasiun. Pada rencana pola ruang akan dibangun terminal tipe c dan penambahan fungsi dan luas stasiun. Penambahan fungsi dari stasiun ini ialah sebagai kereta angkut barang, dengan adanya penambahan fungsi kereta angkut barang diharapkan arus barang dan pergerakan pada focused area semakin meningkat sehingga nantinya aktivitas tersebut dapat mendorong ekonomi di wilayah Weleri Raya. Fungsi dari terminal tipe C ialah untuk melegalkan terminal bayangan, karena di focused area terdapat terminal bayangan yang mengacaukan arus lalu lintas, sehingga diharapkan dengan adanya terminal tipe C arus lalu lintas dapat membaik, pada tahun 2035 wilayah focused area akan semakin padat, aktivitas semakin tinggi dan pergerakan akan semakin sering maka arus lalu lintas merupakan hal yang penting untuk menjaga aktivitas kota hub terus berjalan sesuai fungsinya. H.

Zona Perkantoran Pengembangan zona perkantoran di focused area hanya berupa sub zona perkantoran pemerintah yaitu kantor

kecamatan yang berada di Kelurahan Weleri dan kantor-kantor pemerintah desa yang tersebar di setiap desa. Zona perkantoran yang akan direncanakan di focused area seluas 2,15 Ha.

5.5 Ketentuan Zonasi A.

Koefisien Dasar Banguna (KDB) Dalam merencanakan focused area, diperlukan regulasi yang mengatur suatu wilayah secara spasial. Salah satu

bentuk regulasi spasial ialah Koefisien Dasar Bangunan (KDB). Berikut nilai KDB untuk focused area Weleri Raya:

Jenis Aktivitas

Kesehatan

Pasar Tradisional

Pemerintahan

Pendidikan

Perdagangan Lainnya

Pergudangan

Peribadatan

Permukiman Kepadatan Sedang Permukiman Kepadatan Tinggi

Tabel V.2 Hasil Perhitungan KDB Focused Area Weleri Raya Regulasi Penerapan KDB Perhitungan KDB KDB Keterangan (%) (%) (%) 81.91 ≅ 90 60 60 Sesuai aturan terkait kebutuhan ruang terbuka 87.94 ≅ 90

84.49 ≅ 90

Sesuai perthitungan, melihatlokasi di pusat kota serta sebagai sarana pemenuhan kebutuhan ekonomi masyarakat Sesuai aturan terkait kebutuhan ruang terbuka

Sesuai aturan terkait kebutuhan ruang terbuka

84.49 ≅ 90

Sesuai perthitungan, melihatlokasi di pusat kota serta sebagai sarana pemenuhan kebutuhan ekonomi masyarakat Sesuai perhitungan, melihat fungsinya sebagai pusat pergudangan Weleri Raya dan berlokasi di pusat kota, maka perlu kemanfaatan lahan yang optimal. Sesuai aturan terkait kebutuhan ruang terbuka

81.91 ≅ 90

87.94 ≅ 90

84.49 ≅ 90

Pertahanan Dan Keamanan Stasiun

81.91≅ 90

Teriminal

Sesuai aturan terkait kebutuhan ruang terbuka

Toko

81.91 ≅ 90

Sesuai perthitungan, melihat lokasi di pusat kota serta sebagai sarana pemenuhan kebutuhan ekonomi masyarakat

9 10

81.91 ≅ 90 87.94≅ 90

81.91 ≅ 90

87.94 ≅ 90

Sesuai aturan, melihat kondisi ekstisting dimana banyak ruang tebuka Sesuai perhitungan, melihat fungsinya sebagai permukiman dengan kepadatan tinggi sehingga perlu pemanfaatan lahan yang optimal Sesuai aturan terkait kebutuhan ruang terbuka

Sumber: Olah Data Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015

Berdasarkan perhitungan KDB (lampiran 18), didapatkan nilai KDB untuk kawasan perancangan pada masing-masing sub zona sesuai dengan fungsi dan lokasinya. Hasil didapat dari pengolahan dengan perhitungan serta juga mengacu pada regulasi yang berlaku. Besaran nilai KDB ini dijadikan sebagai acuan tutupan lahan yang diizinkan untuk dijadikan sebagai lahan terbangun. Sedangkan luas lahan lainnya harus diperuntukkan sebagai lahan terbuka atau open space untuk menjaga penyerapan air hujan ke tanah.

Koefisien Lantai Bangunan (KLB) Dalam menentukan Koefisien Lantai Bangunan, diperlukan perhitungannya dengan mempertimbangkan Floor Area

Ratio (FAR) serta lintasan pesawat. Dikarenakan lokasi focused area berada jauh dari bandara sehingga perhitungan ketinggian bangunan menggunakan metode FAR. Berikut perhitungan Koefisien Lantai Bangunan (KLB) focused area: Tabel V.3 Hasil Perhitungan Luas Lantai Dasar untuk Tiap Sub Zona No

Jenis Aktivitas

Luas Lahan (Ha)

KDB (%)

Luas Lantai dasar (Ha)

Kesehatan

0.98

0.59

Pasar Tradisional

2.81

2.53

Pemerintahan

1.36

0.82

Pendidikan

7.41

4.44

0.74

0.67

Perdagangan Lainnya Pergudangan

6.85

5.48

Peribadatan

1.21

0.73

Permukiman Kepadatan Sedang

75.99

45.60

Permukiman Kepadatan Tinggi

195.62

156.50

Pertahanan dan Keamanan

5.95

2.98

Stasiun

1.39

1.11

Teriminal

0.18

0.11

13 Toko 39.15 Sumber : Olah Data Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015

35.23

Nilai luas lantai dasar ialah luasan lahan yang dapat dijadikan lahan terbangun dari setiap zonasi. Luas lantai dasar juga dijadikan dasar perhitungan untuk menentukan ketinggian bangunan yang diizinkan.

FAR=

đ??&#x2039;đ??&#x2039;đ??&#x2039;đ??&#x2039;đ??&#x2039;đ??&#x2039;đ??&#x2039;đ??&#x2039; đ??&#x2039;đ??&#x2039;đ??&#x2039;đ??&#x2039;đ??&#x2039;đ??&#x2039;đ??&#x2039;đ??&#x2039;đ??&#x2039;đ??&#x2039;đ??&#x2039;đ??&#x2039; đ??&#x192;đ??&#x192;đ??&#x192;đ??&#x192;đ??&#x192;đ??&#x192;đ??&#x192;đ??&#x192;đ??&#x192;đ??&#x192;

Berikut merupakan hasil perhitungan luas lantai dasar dan Floor Area Ratio tiap zonasi di wilayah focused area: Tabel V.4 Hasil Perhitungan FAR untuk Tiap Sub Zona No

Jenis Aktivitas

FAR

Jumlah Lantai Berdasarkan LUI

Kesehatan

1.666667

Pasar Tradisional

1.111111

Pemerintahan

1.666667

Pendidikan

1.666667

Perdagangan Lainnya

1.111111

Pergudangan

Peribadatan

1.666667

Permukiman Kepadatan Sedang

1.666667

Permukiman Kepadatan Tinggi

1.25

Pertahanan Dan Keamanan

Jenis Aktivitas

FAR

Jumlah Lantai Berdasarkan LUI

Stasiun

1.25

Teriminal

1.666667

13 Toko 1.111111 Sumber: Olah Data Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015

Berdasarkan perhitungan nilai FAR (lampiran 19) serta disesuaikan dengan grafik LUI (lampiran 20) diketahui di wilayah

focused area dapat dibangun bangunan dengan ketinggian 6 lantai hingga 12 lantai dengan asumsi tinggi tiap lantai 4 meter. Sehingga diperoleh tinggi bangunan maksimal yang diperbolehkan adalah 24 hingga 48 meter. Hal ini disesuaikan dengan kebutuhan sehingga tetap memperlihatkan citra ruang kota yang ada.

5.6 Rencana Jaringan Prasarana Rencana jaringan prasarana membahas mengenai rencana jaringan pergerakan, drainase, listrik dan energi, telekomunikasi, air minum, sanitasi, dan persampahan. Rencana tersebut dibuat dengan perhitungan proyeksi yang diperuntukkan pada tahun 2035. Sehingga diharapkan dengan adanya rencana tersebut dapat memenuhi permintaan pada tahun 2035. 5.6.1 Rencana Jaringan Pergerakan

Gambar 5.4 Rencana Jaringan Pergerakan Focused Area Weleri Raya

Rencana jaringan pergerakan membahas mengenai pengembangan seluruh jaringan primer dan sekunder pada focused area serta fasilitas pendukung pergerakan focused area. Rencana jaringan pergerakan focused area meliputi:  Peningkatan Jalur Kolektor Primer Peningkatan jalur kolektor primer pada focused area meliputi ruas Jalan Tamtama yang menghubungkan Weleri-GemuhPegandon-Ngampel dan Kaliwungu Selatan. Peningkatan ruas jalan tersebut mengacu pada rencana pola ruang, dimana di sepanjang Jalan Tamtama (lampiran 21) dan Jalan Utama Timur (lampiran 22) akan dibangun kawasan perdagangan dan jasa dengan skala pelayanan kabupaten, maka untuk melancarkan arus lalu lintas pada kawasan tersebut dibutuhkan peningkatan ruas jalan pada Jalan Tamtama yang menjadi poros penghubung antara jalan arteri primer, kolektor primer dan kolektor sekunder, seperti yang ditunjukan pada gambar 5.4.  Peningkatan Jalur Kolektor Sekunder Peningkatan jalur kolektor primer pada focused area meliputi ruas Jalan Baru (lampiran 23) yang menghubungkan Jalan Tamtama dengan Jalan Utama Timur. Melihat dari rencana struktur ruang, pada lokasi tersebut akan direncanakan menjadi pusat kegiatan atau CBD dari focused area dan pada rencana pola ruang perwujudan dari pusat kegiatan tersebut berupa campuran perdagangan jasa dan perkantoran, sehingga pada tahun 2035 kawasan tersebur diperkirakan menjadi sangat padat dan pergerakan yang terjadi pada kawasan tersebut akan sangat tinggi, maka dibutuhkan peningkatan ruas jalan dan kualitas jalan di sepanjang jalan tersebut untuk memperlancar arus.  Peningkatan Jalan Lokal Primer Peningkatan jalan lokal primer meliputi ruas-ruas jalan yang dilewati oleh kawasan perdagangan dan jasa pada rencana pola ruang. Diharapkan dengan dikembangkan adanya pengembangan pada ruas-ruas jalan lokal dapat mengurangi beban hirarki jalan diatasnya yang juga berada di kawasan perdagangan dan jasa.  Pembangunan Jalan Lokal Primer Pembangunan jalan lokal primer adalah pembangunan jalan baru yang menghubungkan Jalan Utara Timur langsung menuju pergudangan dan stasiun, agar mempermudah pendistribusian barang menuju tempat penyimpanan (pergudangan).  Pengembangan Stasiun Penumpang dan Barang Pengembangan stasiun penumpang dan barang bertujuan untuk meningkatkan fungsi focused area Weleri Raya sebagai

hub transpolitan. Pengembangan stasiun penumpang dan barang dilakukan melalui penambahan fungsi Stasiun Weleri sebagai kereta barang. Pengembangan stasiun penumpang dan barang dilengkapi dengan sarana gudang sebagai tempat penyimpan barang sehingga dapat mewujudkan sistem kota hub yang terintegrasi.  Pengembangan Rencana Terminal Tipe C Pengembangan rencana terminal tipe C berfungsi sebagai angkutan dalam kabupaten. Pengembangan terminal tipe C diletakan pada kawasan pusat aktivitas focused area agar dapat memenuhi meningkatkan daya tarik.

5.6.2 Rencana Jaringan Drainase

Gambar 5.5 Rencana Jaringan Drainase Focused Area Weleri Raya

Rencana jaringan drainase membahas mengenai sistem jaringan drainase yang berfungsi untuk mencegah genangan. Rencana sistem drainase meliputi: ď&#x201A;§ Jaringan Jaringan Drainase Primer Rencana jaringan drainase primer memanfaatkan sungai untuk mengalirkan air hujan yang berasal dari drainase sekunder. Jaringan drainase berada di sepanjang jalan arteri dan kolektor. ď&#x201A;§ Rencana Jaringan Drainase Sekunder Rencana jaringan drainase sekunder berada di sepanjang jalan lokal dan berfungsi untuk mengalirkan air hujan yang berasal dari drainase tersier, dan mengalirkan air hujan menuju drainase sekunder. ď&#x201A;§ Rencana Jaringan Drainase Tersier Rencana jaringan drainase Ttersier berada di sepanjang jalan lingkungan untuk mengalirkan air hujan yang berasal dari lahan dari limpasan penggunaan lahan secara langsung baik berupa bangunan maupun lahan terbuka menuju drainase sekunder.

5.6.3 Rencana Jaringan Listrik dan Energi

Gambar 5.6 Rencana Jaringan Listrik dan Energi Focused Area Weleri Raya

Rencana jaringan listrik dan energi membahas mengenai pendistribusian kebutuhan listrik pada focused area. Rencana jaringan listrik meliputi: ď&#x201A;§ SUTT & SUTET Jaringan distribusi listrik dan energi Negara Indonesia yang berfungsi untuk menyalurkan daya listrik dari jaringan sub transmisi menuju jaringan distribusi utama pada skala kota/kabupaten, yaitu jaringan listrik dan energi primer. ď&#x201A;§ Rencana Jaringan Listrik dan Energi Primer Rencana jaringan primer merupakan jaringan distribusi listrik utama pada focused area karena mendapatkan distribusi langsung dari sumber listrik dan energi indonesia, yaitu SUTT dan SUTET.karena jaringan listrik dan energi primer merupakan distributor utama yang mendapatkan distribusi dari SUTT dan SUTET, maka jaringan tersebut diletakan pada kelas jalan yang mudah untuk mendistribusikan listrik dan energi kepada hirarki jaringan dibawahnya (jaringan sekunder), sehingga pada rencana jaringan listrik dan energi primer diletakan sepanjang jalan arteri dan kolektor focused

area. Pada kelas jalan arteri dan kolektor pada focused area juga terdapat aktivitas-aktivitas utama yang membutuhkan distribusi listrik dan energi lebih besar dari aktivitas lain.

ď&#x201A;§ Rencana Jaringan Listrik dan Energi Sekunder Rencana jaringan listrik dan energi sekunder pada focused area berada di sepanjang ruas jalan lokal, karena memiliki fungsi menyalurkan distribusi listrik dan energi dari jaringan utama (primer) menuju jaringan tersier yang berada di jalan lingkungan yang menyalurkan langsung kepada konsumen. ď&#x201A;§ Gardu Induk Fungsi utama dari gardu induk adalah: 1) Untuk mengatur aliran daya listrik dari saluran transmisi ke saluran transmisi lainnya yang kemudian didistribusikan ke konsumen 2) Sebagai tempat kontrol 3) Sebagai pengaman operasi sistem 4) Sebagai tempat untuk menurunkan tegangan transmisi menjadi tegangan distribusi Dengan mempertimbangkan fungsi gardu induk sebagai pendistribusi daya listrik dari hirarki jaringan maka peletakan gardu induk focused area pada tahun 2035 sesuai dengan kondisi eksisting saat ini, yaitu pada titik pertemuan dari berbagai kelas jaringan yang terletak pada pertigaan Jalan Tamtama, Jalan Utama Timur dan jalan lokal. 5.6.4 Rencana Jaringan Telekomunikasi

Gambar 5.7 Rencana Jaringan Telekomunikasi Focused Area Weleri Raya

Rencana jaringan telekomunikasi membahas mengenai sambungan telekomunikasi kabel maupun nirkabel. Jaringan Telekomunikasi meliputi: ď&#x201A;§ Rencana Jaringan Telekomunikasi Primer Jaringan telekomunikasi primer berada di sepanjang ruas jalan arteri dan kolektor karena merupakan jaringan utama yang menghubungkan dengan jaringan sekunder. ď&#x201A;§ Rencana Jaringan Telekomunikasi Sekunder Jaringan telekomunikasi sekunder pada focused area berada di sepanjang ruas jalan lokal, karena memiliki fungsi menyambungkan telekomunikasi dari jaringan utama (primer) menuju jaringan tersier yang berada di jalan lingkungan yang menyalurkan langsung kepada konsumen. ď&#x201A;§ Rencana Pengembangan BTS Menurut analisis yang tertera pada lampiran wilayah focused area membutuhkan setidaknya 1 BTS untuk pelayanan telekomunikasi nir kabel. Dengan buffer layanan seluas 3 km, menara BTS ditempatkan di tempat strategis yang tidak dekat pemukiman namun tetap dapat melayani seluruh penduduk di focused area. Menara BTS yang dibangun memiliki ketinggian <45 meter. Berdasarkan Kementrian Perumahan dan Kerajaan Tempatan Malaysia Tahun 2002, jarak minimum menara dari perumahan untuk menara ketinggian <45 meter adalah 20 meter, dari bangunan komersial 10 meter, dan dari bangunan industri adalah 5 meter. ď&#x201A;§ Rencana Pengembangan Rumah Kabel

5.6.5 Rencana Jaringan Air Minum

Gambar 5.8 Rencana Jaringan Air Minum Focused Area Weleri Raya

Rencana jaringan air minum membahas tentang rencana kebutuhan dan sistem penyediaan air minum pada focused area, yang terdiri atas: ď&#x201A;§ Rencana Jaringan Air Minum Primer Rencana jaringan air minum primer berada di sepanjang ruas jalan arteri dan kolektor karena merupakan jaringan distribusi utama yang menghubungkan dengan jaringan sekunder. ď&#x201A;§ Rencana Jaringan Air Minum Sekunder Rencana jaringan air minum sekunder pada focused area berada di sepanjang ruas jalan lokal, karena memiliki fungsi mendistribusikan sumber air minum dari jaringan utama (primer) menuju jaringan tersier yang berada di jalan lingkungan yang menyalurkan langsung kepada konsumen. ď&#x201A;§ Rencana Pengembangan Reservoir Rencana pengembangan reservoir pada focused area berjumlah 2 buah menurut analisis yang telah dilakukan (lampiran 24) yang keduanya diletakan di jaringan air minum primer, karena melihat fungsi dari reservoir adalah menampung cadangan air minum bagi penduduk focused area Weleri Raya. Karena kontur wilayah studi cenderung datar, maka

pengadaan reservoir ini diletakkan di pinggir saluran utama atau di tepi jalan dan berada di dekat dengan permukiman padat penduduk. 5.6.6 Rencana Jaringan Sanitasi Rencana pengembangan jaringan sanitasi pada focused area adalah pengadaan Instalasi Pengolahan Lumpur Tinja (IPLT) berjumlah 1 buah dengan luas 7 m3 menurut analisis yang dilakukan (lampiran 25). Berdasarkan petunjuk teknis tata cara perencanaan IPLT sistem kolam dari Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang Provinsi Jawa Tengah, untuk pelayanan maksimum 50.000 orang, jarak minimum IPLT dari permukiman terdekat adalah 500 meter.

Gambar 5.9 Rencana Jaringan Sanitasi Focused Area Weleri Raya

5.6.7 Rencana Jaringan Persampahan Rencana pengembangan jaringan persampahan pada focused area adalah pengadaan Tempat Pembuangan Sampah (TPS) berjumlah 4 buah dengan kapasitas masing-masing 25 m3 (3 buah) dan 14 m3 (1 buah) menurut analisis yang telah dilakukan (lampiran 26). Berdasarkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.3/PRT/M/2013 Pasal 29 ayat 3, jarak minimum TPST dari permukiman terdekat adalah 500 meter.

Gambar 5.11 Rencana Jaringan Persampahan Focused Area Weleri Raya

Sekartama Waterland Weleri, Kelurahan Karangdowo

Bab VI Strategi dan Indikasi Program 6.1 Strategi Perencanaan Berikut adalah strategi dan indikasi program yang diusung untuk mencapai tujuan perencanaan focused area, yaitu untuk mewujudkan Weleri Raya sebagai pusat penghubung yang terintegrasi dan berdaya saing guna pembangunan sosial-ekonomi pada tahun 2035.

Meningkatkan kualitas perencanaan pemanfaatan lahan

Strategi

No.

Masalah

Kurang optimalnya penggunaan lahan

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

Program

Tabel VI.1 Strategi Perencanaan Focused Area Weleri Raya Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Program penyusunan RDTRP

Indikator

Terbentuknya Dokumen RDTRP

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Program optimalisasi 12,32% lahan pertanian sebagai peruntukan hutan produksi

Penggunaan lahan sesuai dengan peruntukan lahan

Program penyesuaian penggunaan lahan sesuai peruntukan lahan

Dokumen perencanaan sesuai dengan Kota Hub

Sesuainya penggunaan lahan sesuai dengan peruntukkan lahan

100%

Outcome Perencanaan perkotaan yang terarah sebagai kota Hub

Aktivitas masyarakat dapat ditunjang berdasarkan fungsi lahan

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Impact Terencananya perkotaan yang mendukung aktivitas kota Hub

Tertibnya aktivitas masyarakat

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

No.

Masalah

Strategi

Program

Indikator

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Program optimalisasi 3,38% lahan pertanian sebagai peruntukan permukiman kepadatan sedang

Persentase lahan yang dioptimalisasi

100%

Pembangunan permukiman kepadatan sedang di lahan pertanian hasil optimalisasi

Penggunaan lahan sesuai dengan peruntukan lahan

Pembangunan permukiman

Program optimalisasi 2,78% lahan pertanian sebagai peruntukan sempadan sungai

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Program optimalisasi 24% lahan pemerintahan sebagai peruntukan pertahanan dan keamanan

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Program optimalisasi 2,72% lahan pemakaman sebagai peruntukan sempadan sungai

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Kurang optimalnya penggunaan lahan Kurang optimalnya penggunaan lahan

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

Outcome

Impact

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Berkurangnya penduduk yang tidak memiliki rumah

Kualitas hidup masyarakat meningkat

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

No.

Strategi

Program

Indikator

Program optimalisasi 0,45% lahan pemakaman sebagai peruntukan sempadan sutet

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Program optimalisasi 4,06% lahan pertokoan sebagai peruntukan pendidikan

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Outcome

Impact

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Persentase lahan yang dioptimalisasi

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Pembangunan fasilitas pendidikan di lahan optimalisasi dari pertokoan

Penggunaan lahan sesuai dengan peruntukan lahan

Pambangunan fasilitas pendidikan

Bertambahnya penduduk yang mendapat pendidikan

Daya saing masyarakat meningkat

Program optimalisasi lahan 15,39% permukiman sebagai peruntukan permukiman kepadatan sedang

Persentase lahan yang dioptimalisasi

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Pembangunan permukiman kepadatan sedang di lahan peruntukan permukiman

Penggunaan lahan sesuai dengan peruntukan lahan

Pembangunan permukiman

Berkurangnya penduduk yang tidak memiliki rumah

Kualitas hidup masyarakat meningkat

Masalah

Kurang optimalnya penggunaan lahan

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

No.

Masalah

Strategi

Program

Indikator

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Program optimalisasi 74,91% lahan permukiman sebagai peruntukan perukiman kepadatan tinggi

Persentase lahan yang dioptimalisasi

100%

Pembangunan permukiman kepadatan tinggi di lahan peruntukan permukiman

Penggunaan lahan sesuai dengan peruntukan lahan

Pembangunan permukiman

Program optimalisasi 0,1% lahan permukiman sebagai peruntukan pasar tradisional

Persentase lahan yang dioptimalisasi

100%

Pembangunan pasar tradisional di lahan optimalisasi dari permukiman

Penggunaan lahan sesuai dengan peruntukan lahan

Pembangunan pasar tradisional

Program optimalisasi 0,16% lahan permukiman sebagai peruntukan pergudangan

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Kurang optimalnya penggunaan lahan

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

100%

Outcome

Impact

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Berkurangnya penduduk yang tidak memiliki rumah

Kualitas hidup masyarakat meningkat

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Bertambahnya tempat berdagang masyarakat

Meningkatnya tingkat perekonomian masyarakat

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

No.

Strategi

Program

Indikator

Pembangunan pergudangan di lahan optimalisasi dari permukiman

Penggunaan lahan sesuai dengan peruntukan lahan

Program optimalisasi 0,87% lahan permukiman sebagai peruntukan pertahanan dan keamanan

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Program optimalisasi 0,63% lahan permukiman sebagai peruntukan sempadan rel

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Program optimalisasi 0,17% lahan permukiman sebagai peruntukan sempadan sungai

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Program optimalisasi 7,77% lahan permukiman sebagai peruntukan toko

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Masalah

Kurang optimalnya penggunaan lahan

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Outcome

Pembangunan pergudangan

Hasil produksi akan menjadi lebih tahan lama dan biaya distribusi berkurang

Harga hasil produksi akan menjadi lebih stabil

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Impact

No.

Masalah

Strategi

Program

Indikator

Pembangunan toko di lahan optimalisasi dari permukiman

Penggunaan lahan sesuai dengan peruntukan lahan

Program optimalisasi 1,93% lahan pertanian sebagai peruntukan holtikultura

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Program optimalisasi 12,32% lahan pertanian sebagai peruntukan hutan produksi

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Program optimalisasi 3,38% lahan pertanian sebagai peruntukan permukiman kepadatan sedang

Pembangunan permukiman kepadatan sedang di lahan optimalisasi dari pertanian

Kurang optimalnya penggunaan lahan

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Outcome

Impact

Bertambahnya tempat berdagang masyarakat

Meningkatnya tingkat perekonomian masyarakat

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Persentase lahan yang dioptimalisasi

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Penggunaan lahan sesuai dengan peruntukan lahan

Pembangunan permukiman

Berkurangnya penduduk yang tidak memiliki rumah

Kualitas hidup masyarakat meningkat

Pembangunan toko

No.

Strategi

Program

Indikator

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Program optimalisasi 4,96% lahan pertanian sebagai peruntukan permukiman kepadatan tinggi

Persentase lahan yang dioptimalisasi

100%

Pembangunan permukiman kepadatan tinggi di lahan optimalisasi dari pertanian

Penggunaan lahan sesuai dengan peruntukan lahan

Pembangunan permukiman

Program optimalisasi 0,37% lahan pertanian sebagai peruntukan lapangan

Persentase lahan yang dioptimalisasi

100%

Pembangunan lapangan di lahan optimalisasi dari pertanian

Penggunaan lahan sesuai dengan peruntukan lahan

Pembangunan lapangan

Program optimalisasi 0,49% lahan pertanian sebagai peruntukan sempadan rel

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Masalah

Kurang optimalnya penggunaan lahan

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

100%

Outcome

Impact

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Berkurangnya penduduk yang tidak memiliki rumah

Kualitas hidup masyarakat meningkat

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Meningkatnya aktivitas outdoor masyarakat

Kualitas hidup masyarakat meningkat

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

No.

Masalah

Strategi

Program

Indikator

Program optimalisasi 2,78% lahan pertanian sebagai peruntukan sempadan sungai

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Program optimalisasi 0,9% lahan pertanian sebagai peruntukan toko

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Outcome

Impact

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Persentase lahan yang dioptimalisasi

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Pembangunan toko di lahan optimalisasi dari pertanian

Penggunaan lahan sesuai dengan peruntukan lahan

Pembangunan toko

Bertambahnya tempat berdagang masyarakat

Tingkat perekonomian masyarakat meningkat

Program optimalisasi 1,7% lahan pertanian sebagai peruntukan sempadan sutet

Persentase lahan yang dioptimalisasi

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Program optimalisasi 71,18% lahan pertanian sebagai peruntukan tanaman pangan

Persentase lahan yang dioptimalisasi

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Kurang optimalnya penggunaan lahan

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

No.

Strategi

Program

Indikator

Program optimalisasi 9,97% lahan tegalan sebagai peruntukan hutan produksi tetap

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Program optimalisasi 41,74% lahan tegalan sebagai peruntukan permukiman kepadatan sedang

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Outcome

Impact

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Persentase lahan yang dioptimalisasi

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Pembangunan permukiman kepadatan sedang di lahan optimalisasi dari tegalan

Penggunaan lahan sesuai dengan peruntukan lahan

Pembangunan permukiman

Berkurangnya penduduk yang tidak memiliki rumah

Kualitas hidup masyarakat meningkat

Program optimalisasi 32,36% lahan tegalan sebagai peruntukan permukiman kepadatan tinggi

Persentase lahan yang dioptimalisasi

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Pembangunan permukiman kepadatan tinggi di lahan optimalisasi dari tegalan

Penggunaan lahan sesuai dengan peruntukan lahan

Pembangunan permukiman

Berkurangnya penduduk yang tidak memiliki rumah

Kualitas hidup masyarakat meningkat

Masalah

Kurang optimalnya penggunaan lahan

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

No.

Masalah

Strategi

Program

Indikator

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Program optimalisasi 1,11% lahan tegalan sebagai peruntukan pemakaman

Persentase lahan yang dioptimalisasi

100%

Pembangunan pemakaman di lahan optimalisasi dari tegalan

Penggunaan lahan sesuai dengan peruntukan lahan

Pembangunan pemakaman

Program optimalisasi 4,88% lahan tegalan sebagai peruntukan pertahanan dan keamanan

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Program optimalisasi 0,12% lahan tegalan sebagai peruntukan sempadan rel

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Program optimalisasi 5,24% lahan tegalan sebagai peruntukan sempadan sungai

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Kurang optimalnya penggunaan lahan

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

Outcome

Impact

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Bertambahnya tempat pemakaman masyarakat

Penyediaan kebutuhan dasar masyarakat meningkat

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

No.

Strategi

Program

Indikator

Program optimalisasi 1,72% lahan tegalan sebagai peruntukan tanaman pangan

Persentase lahan yang dioptimalisasi

Program optimalisasi 2,85% lahan tegalan sebagai peruntukan toko

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Outcome

Impact

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Persentase lahan yang dioptimalisasi

100%

Bertambahnya luas lahan yang sesuai rencana peruntukan lahan

Lahan hasil optimalisasi dapat menunjang fungsi kawasan

Pembangunan toko di lahan optimalisasi dari tegalan

Penggunaan lahan sesuai dengan peruntukan lahan

Program pembangunan toko

Bertambahnya tempat berdagang masyarakat

Tingkat perekonomian masyarakat meningkat

Program Pemberian insentif pada lahan yang sesuai peruntukan

Pengguna lahan yang diberi insentif

Banyaknya lahan yang diberi insentif

Masyarakat tertib dalam menggunakan lahan

Aktivitas masyarakat dapat dikendalikan

Program Pemberian disinsentif pada lahan yang tidak sesuai peruntukan

Pengguna lahan yang diberi disinsentif

Berkurangnya lahan yang diberi disinsentif

Masyarakat tertib dalam menggunakan lahan

Aktivitas masyarakat dapat dikendalikan

Masalah

Kurang optimalnya penggunaan lahan

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

No.

Masalah

Kurang optimalnya penggunaan lahan

Sering terjadinya kemacetan akibat angkutan umum yang berhenti di pinggir jalan

56 Jumlah angkutan umum tiap trayek masih sedikit 57

Strategi

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

Meningkatkan keterkaitan, interaksi, dan mobilitas melalui pengembangan infrastruktur transportasi

Program

Indikator

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Outcome

Impact

Pembangunan sesuai dengan arahan pemanfaatan gedung dan lingkungan

Terencananya gedung dan lingkungan dalam menunjang aktivitas perkotaan

Program penyusunan RTBL

Terbentuknya Dokumen RTBL

1 Dokumen perencanaan

Program perbaikan pelayanan dan pengembangan infrastruktur di Terminal tipe C

Tempat pemberhentian angkutan umum

Seluruh angkutan umum berhenti di terminal, karena sudah tertampung dengan infrastruktur yang ada

Pelayanan terminal tipe C yang maksmal

Perekonomian meningkat yang disebabkan lancarnya mobilitas

Program peningkatan pelayanan angkutan umum perkotaan dari dan ke Terminal tipe C di Weleri

Persentase keterjangkauan terhadap sarana

Moda angkutan umum bisa 100% menjangkau semua sarana

Berkurangnya biaya perjalanan untuk bersekolah

Kesejahteraan masyarakat meningkat

Program peningkatan jumlah armada angkutan umum perkotaan pada tiap trayek

Jumlah armada per trayek

Jumlah armada 20 unit per trayek

Pengguna angkutan umum meningkat

Mobilitas masyarakat meningkat

No.

Masalah

Ruas Jalan Baru yang masih kecil menyebabkan kemacetan di dekat daerah pasar weleri 2

59 Pejalan kaki masih belum terfasilitasi dengan baik

Strategi

Outcome

Impact

Luas ruminja

Optimalnya ruang milik jalan

Pelayanan jalan di Jalan Baru meningkat

Lancarnya arus jalan di Jalan Baru

Program pengembangan jalur pedestrian di kawasan perdagangan dan jasa

Banyaknya pedestrian

Terpenuhinya jalur pedestrian di sepanjang jalan di kawasan perdagangan dan jasa

Lingkungan kawasan perdagangan dan jasa yang ramah pejalan kaki

Bertambahnya pengguna pedestrian

Program pengembangan jalur pedestrian di sepanjang jalan

Banyaknya pedestrian

Terpenuhinya jalur pedestrian di sepanjang jalan

Lingkungan yang ramah pejalan kaki

Bertambahnya pengguna pedestrian

Program pelaksanaan jalan satu arah pada ruas Jalan Utama Timur dan Jalan Baru

Sirkulasi pada ruas jalan

Jalan Soekarno-Hatta, Jalan Tamtama, dan Jalan Baru terbagi menjadi jalan satu arah

Berkembangnya kawasan perdagangan, jasa, perkantoran di sepanjang jalan

Aktivitas sektor perekonomian meningkat

Program peningkatan fungsi dan kelas jalan pada ruas Jalan Baru Meningkatkan keterkaitan, interaksi, dan mobilitas melalui pengembangan infrastruktur transportasi

Pasar Weleri 2 kurang dikunjungi dan sering terjadi kemacetan di Jalan Baru karena jalur terbagi dua arah kemudian adanya angkutan umum ataupun truk yang berhenti di pinggir jalan

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Program

Meningkatkan keterkaitan, interaksi, dan mobilitas melalui pengembangan infrastruktur transportasi

Indikator

No.

Masalah

Lahan pakir yang kurang menyebabkan kemacetan karena banyak yang parkir di pinggir jalan

Program peningkatan pelayanan parkir di kawasan pasar weleri 1 dan 2

Kurang optimalnya penggunaan lahan

Program pengadaan lahan untuk pengembangan stasiun weleri

Statsiun Weleri hanya bisa mengangkut sedikit penumpang setiap harinya jika dibandingkan dengan statsiun lainnya

Terhambatnya aliran distribusi barang dan kurang optimalnya pemasaran hasil pertanian

Strategi

Meningkatkan keterkaitan, interaksi, dan mobilitas melalui pengembangan infrastruktur transportasi

Program

Program pengembangan stasiun weleri menjadi stasiun Kelas I

Program pengembangan kapasitas stasiun untuk melayani transportasi barang

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Outcome

Ketersediaan lahan parkir di kawasan pasar

Terpenuhinya lahan parkir pada kawasan pasar weleri 1 dan 2

Pelayanan parkir meningkat dan menampung pengunjung pasar

Tingkat jual beli dan perputaran uang di pasar meningkat

Luas stasiun

Luas stasiun: 2,67 Ha

Tersedianya lahan untuk mengembangkan stasiun

Stasiun dapat melayani penumpang yang lebih banyak

Kapasitas stasiun

Statsiun Weleri mampu menampung penumpang lebih banyak per harinya

Banyak masyarakat yang menggunakan kereta lewat stasiun weleri

Weleri sebagai tempat kedatangan dan keberangkatan masyarakat Kab Kendal

Kapasitas stasiun

Statsiun Weleri mampu menampung barang kiriman lebih bayak per harinya

Lancarnya distribusi barang ke dan dari Weleri

Stabilnya harga barang

Indikator

Impact

No.

Masalah

Strategi

Indikator

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Outcome

Impact

Program bebas biaya angkutan umum perkotaan untuk pelajar

Partisipasi masyarakat

Terlaksananya program

Berkurangnya biaya perjalanan untuk bersekolah

Kesejahteraan masyarakat meningkat

Program angkutan umum perkotaan ramah lansia

Partisipasi masyarakat

Terlaksananya program

Banyaknya lansia yang aman menggunakan angkutan umum

Kualitas hidup masyarakat meningkat

Program gerakan cinta angkutan umum

Partisipasi masyarakat

Masyarakat belum sadar akan manfaat dari penggunaan angkutan umum

Banyaknya masyarakat pengguna angkutan umum

Kualitas hidup masyarakat meningkat

Kurangnya fasilitas penunjang aktivitas pasar

Meningkatkan sarana prasarana transportasi dan pengembangan moda sistem transportasi

Program pengadaan pergudangan di sebelah utara Stasiun Weleri

Ketersediaan pergudangan

Terdapat satu gudang utama di sebelah utara stasiun Weleri

Hasil produksi akan menjadi lebih tahan lama dan biaya distribusi berkurang

Harga hasil produksi akan menjadi lebih stabil

Banyak ruas jalan yang berlubang

Meningkatkan kualitas jaringan jalan sebagai fungsi aksesibilitas

Program perbaikan dan pemeliharaan jalan lingkungan

Kondisi jalan lingkungan

100% baik

Pelayanan jalan meningkat

Kenyamanan masyarakat terhadap lingkungannya meningkat

Pola hidup masyarakat yang bergantung pada angkutan pribadi

Meningkatkan partisipasi masyarakat terhadap penggunaan transportasi umum

Program

No.

Masalah

Strategi

Banyak ruas jalan yang berlubang

Meningkatkan kualitas jaringan jalan sebagai fungsi aksesibilitas

Program

Indikator

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Program perbaikan dan pemeliharan Jalan Utama Timur

Kondisi jalan Utama Timur

100% baik

Pelayanan jalan meningkat

Waktu tempuh perjalanan berkurang, mobilitas dan distribusi lancar

Program perbaikan dan pemeliharan Jalan Tamtama

Kondisi jalan Tamtama

100% baik

Pelayanan jalan meningkat

Waktu tempuh perjalanan berkurang, mobilitas dan distribusi lancar

Program perbaikan dan pemeliharan Jalan Baru

Kondisi jalan Baru

100% baik

Pelayanan jalan meningkat

Waktu tempuh perjalanan berkurang, mobilitas dan distribusi lancar

Outcome

Impact

Kurang optimalnya penggunaan lahan

Meningkatkan kualitas fasilitas sosial

Program peningkatan fasilitas sosial

Pelayanan fasilitas sosial

Tercipta pelayanan fasilitas sosial yang optimal bagi masyarakat

Interaksi sosial masyarakat meningkat

Kualitas hidup masyarakat meningkat

Kurangnya tata kelola Pasar Weleri 1 dan 2

Meningkatkan pusat aktivitas ekonomi melalui pengembangan perdagangan dan jasa

Program peningkatan tata kelola Pasar Weleri 1 dan 2

Tata kelola Pasar Weleri berubah menjadi lebih terstruktur

80% tata kelola aktvitas Pasar Weleri sudah lebih terstruktur

Aktivitas perekonomian di Pasar Weleri lebih terkoordinir dan saling menguntungkan

Peningkatan pertumbuhan perekonomian masyarakat

No.

Masalah

Kurangnya tata kelola Pasar Weleri 1 dan 2

Kurang tersedianya sarana penunjang TPS di Pasar Weleri 1 dan 2

Kurangnya kinerja pelayanan koperasi

Kurangnya kinerja pelayanan BPR

Strategi

Meningkatkan pusat aktivitas ekonomi melalui pengembangan perdagangan dan jasa

Optimalisasi Kerjasama antara Instansi penggerak Aktivitas Sosial Ekonomi

Program

Indikator

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Program pemeliharaan sarana Pasar Weleri 1 dan 2

Pemeliharaan sarana Pasar Weleri berjalan

100% sarana Pasar Weleri dilakukan pemeliharaan

Aktivitas perekonomian di Pasar Weleri tidak terganggu dengan masalah sarana

Peningkatan pertumbuhan perekonomian masyarakat

Program peningkatan pengelolaan TPS di Pasar Weleri 1 dan 2

Tersedianya TPS sebagai sarana penunjang aktivitas perekonomian di Pasar Weleri

100% sampah dapat ditampung di TPS yang ada di Pasar Weleri

Aktivitas perekonomian di Pasar Weleri tidak terganggu dengan masalah sarana

Peningkatan pertumbuhan perekonomian masyarakat

Program peningkatan pelayanan koperasi

Prosentase industri kecil mendapatkan pelayanan koperasi

65% industri kecil mendapatkan dan menggunakan pelayanan koperasi

Aktifitas industri kecil tidak terhambat masalah permodalan dan bisa terus berjalan

Peningkatan pertumbuhan perekonomian masyarakat

Program peningkatan pelayanan BPR

Prosentase industri kecil sudah dilayani BPR

65% industri kecil mendapatkan dan menggunakan pelayanan BPR

Aktifitas industri kecil tidak terhambat masalah permodalan dan bisa terus berjalan

Peningkatan pertumbuhan perekonomian masyarakat

Outcome

Impact

No.

Masalah

Strategi

Belum adanya kerjasama antara lembaga peminjaman dengan DISPERINDAG

Optimalisasi Kerjasama antara Instansi penggerak Aktivitas Sosial Ekonomi

Program kerjasama antara lembaga peminjaman dengan dinas terkait seperti DISPERINDAG

Penyediaan lahan untuk pembuatan ruang publik

Kurang sarana interaksi sosial

Program

Indikator

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Outcome

Impact

Prosentase lembaga peminjaman yang sepakat bekerja sama dengan dinas terkait seperti DISPERINDAG

100% lembaga peminjaman sepakat menjalin kerjasama dengan dinas terkait industri kecil seperti DISPERINDAG

Aktifitas industri kecil tidak terhambat masalah permodalan dan bisa terus berjalan

Industri mikro, kecil, menengah yang ada berkembang pesat dan meningkatkan kesejahteraan masyarakat pelaku industri tersebut

Tersedianya ruang publik 1250 m2 untuk interaksi sosial

Masyarakat dapat berinteraksi dan dapat terciptanya aktivitas perekonomian sektor informal di ruang publik tersebut

Peningkatan aktivitas sosial ekonomi di lingkungan masyarakat

Tersedianya ruang publik 1250 m2 untuk interaksi sosial

Masyarakat dapat berinteraksi dan dapat terciptanya aktivitas perekonomian sektor informal di ruang publik tersebut

Peningkatan aktivitas sosial ekonomi di lingkungan masyarakat

Adanya lahan untuk pembuatan ruang publik

Menciptakan pusat aktivitas melalui pengembangan sarana interaksi sosial Program Pembuatan ruang publik

Terbangunnya ruang publik berupa taman kota

No.

Kurang optimalnya penggunaan lahan

Kurangnya intensitas program pelatihan keterampilan

Masalah

Kurangnya kemampuan teknologi industri untuk para industri

Strategi

Menciptakan pusat aktivitas melalui pengembangan sarana interaksi sosial

Meningkatkan iklim Industri Kecil Menengah (IKM) sebagai ekonomi alternatif potensial

Program

Indikator

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Outcome

Peningkatan aktivitas sosial ekonomi di lingkungan masyarakat

Impact

Program Pengelolaan ruang publik

Terawatnya ruang publik berupa taman kota dengan adanya pengontrolan

100% ruang publik dikelola dan dipelihara sebagai sarana interaksi sosial

Sarana ruang publik tetap terawat sehingga masyarakat tetap dapat berinteraksi dan melakukan aktivitas perekonomian sektor informal di ruang publik tersebut

Pelatihan peningkatan kemampuan IPTEKIN sentra industri mikro, kecil, menengah

Pelaku usaha mengikuti pelatihan peningkatan kemampuan IPTEKIN

75% pelaku usaha mengikuti pelatihan peningkatan kemampuan IPTEKIN secara berkala

Pelaku usaha memiliki keahlian lebih dalam bidang IPTEKIN sehingga dapat memajukan usaha yang mereka jalankan

Peningkatan pertumbuhan perekonomian masyarakat

Pelaku usaha mengikuti pelatihan teknologi industri

75% pelaku usaha mengikuti pelatihan peningkatan kemampuan teknologi industri

Pelaku usaha memiliki keahlian lebih dalam meningkatkan kemampuan teknologi industri sehingga dapat memajukan usaha yang mereka jalankan

Peningkatan pertumbuhan perekonomian masyarakat

Pelatihan kemampuan teknologi industri untuk para pelaku usaha

No.

Masalah

Strategi

Kurangnya kerjasama pelaku industri dan investor

Meningkatkan iklim Industri Kecil Menengah (IKM) sebagai ekonomi alternatif potensial

Indikator

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Outcome

Impact

Pelaku usaha mengetahui adanya program pelatihan teknologi industri

Adanya sosialisasi program pelatihan teknologi industri dan 100% para pelaku industri mengetahui program tersebut

Pelaku usaha mengetahui adanya pelatihan dan memiliki minat untuk mengikuti pelatihan

Peningkatan pertumbuhan perekonomian masyarakat

Pembangunan jaringan inovasi industri

Industri sudah masuk ke dalam sistem jaringan inovasi industri

65% industri mikro, kecil, dan menengah masuk ke dalam jaringan Inovasi (perguruan tinggi, industri dan pemerintah)

Pelaku usaha dapat mengembangkan usahanya lewat jejaring yang sudah diwadahi

Peningkatan pertumbuhan perekonomian masyarakat

Pengadaan kerjasama antara pelaku industri dan investor

Pelaku industri melakukan kerjasama dengan investor

Pelaku usaha dapat mengembangkan usahanya lewat kerjasama yang diadakan pemerintah dengan investor

Peningkatan pertumbuhan perekonomian masyarakat

Sosialisasi program pelatihan teknologi industri untuk para pelaku usaha

Belum Berkembangnya Ekonomi Alternatif Potensial

Program

65% pelaku usaha melakukan kerjasama antara dengan investor

No.

Masalah

Strategi

Tidak adanya pengembangan sistem pendukung sentra industri

Tidak adanya pelatihan pengelolaan industri

Meningkatkan iklim Industri Kecil Menengah (IKM) sebagai ekonomi alternatif potensial

Program

Indikator

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Outcome

Impact

Sosialisasi pengadaan kerjasama antara pelaku industri dan investor

Pelaku industri mengetahui adanya program kerjasama antara pelaku industri dengan investor

Adanya sosialisasi pengadaan kerjasama antara pelaku industri dan investor dan 100% pelaku usaha mengetahui program tersebut

Pelaku usaha mengetahui adanya program kerjasama dengan investor dan memiliki minat untuk melakukan kerjasama

Industri mikro, kecil, menengah yang ada berkembang pesat dan meningkatkan kesejahteraan masyarakat pelaku industri tersebut

Pengembangan sistem pendukung sentra indutri

Industri sudah masuk ke dalam pengembangan sistem pendukung industri

55% industri masuk ke dalam sistem pendukung pada setiap sentra industri

industri mikro, kecil, menengah didukung perkembangannya dengan adanya sistem pendukung sentra industri

Industri mikro, kecil, menengah yang ada berkembang pesat dan meningkatkan kesejahteraan masyarakat pelaku industri tersebut

Program Sosialisasi dan Pelatihan pengelolaan industri

Pelaku industri mengetahui adanya program pelatihan pengelolaan industri

100% pelaku usaha mengetahui adanya pelatihan pengelolaan industri

Pelaku usaha menerapkan cara pengelolaan industri yang ada di pelatihan

Industri mikro, kecil, menengah yang ada berkembang lebih pesat karena sistem pengelolaan yang baik

No.

Masalah

Terbatasnya akses peminjaman modal untuk pelaku usaha mikro, kecil, menengah

Strategi

Tidak adanya pengembangan sistem pendukung sentra industri

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Outcome

Impact

Industri kecil mendapatkan peminjaman modal

70% industri mikro, kecil menengah mendapatkan akses peminjaman modal

Industri mikro, kecil, menengah dapat terus berjalan tanpa hambatan permodalan

Industri mikro, kecil, menengah yang ada berkembang pesat dan meningkatkan kesejahteraan masyarakat pelaku industri tersebut

Program Pemasaran Hasil Industri

Produk industri masuk ke pasaran

Adanya sistem pemasaran hasil industri, 75% produk industri masuk ke pasar

Produk dari industri mikro, kecil, menengah dikenal masyarakat dan memiliki peminatnya tersendiri

Peningkatan pertumbuhan perekonomian masyarakat

Program Pengawasan dan Evaluasi Industri

Industri di focused area sudah ada pengawasan

100% industri yang ada mendaptakan sistem pengawasan dan evaluasi industri

Kinerja industri di setiap periode diawasi untuk mengetahui peningkatan dan penuruan yang terjadi

Peningkatan pertumbuhan perekonomian masyarakat

Program Penyediaan Kawasan Sentra Industri

Sentra-sentra di focused area sudah diwadahi

65% sentra yang ada sudah diwadahi dengan adanya kawasan sentra industri

Menghasilkan keterkaitan atau jejaring antar sentra agar industri lebih berkembang lagi

Peningkatan pertumbuhan perekonomian masyarakat

Program

Program Peminjaman modal industri

Meningkatkan iklim Industri Kecil Menengah (IKM) sebagai ekonomi alternatif potensial

Indikator

No.

Masalah

Strategi

Rendahnya RataRata Pendapatan Masyarakat

Rendahnya kualitas SDM

Kurangnya daya saing wirausahawan

Kurangnya kerjasama antar pelaku usaha

Pelatihan Berwirausaha untuk Meningkatkan Jumlah dan Kualitas Pengusaha di Kalangan Masyarakat

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Outcome

Program pelatihan kewirausahaan

Adanya program pelatihan kewirausahaan dan prosentase partisipasi masyarakat

Terdapat 1 program pelatihan kewirausahaan

Menghasilkan wirausahawan baru dari program pelatihan yang dilaksanakan

Peningkatan pertumbuhan perekonomian masyarakat melalui munculnya UMKM baru

Program pelatihan komputasi dan internet bagi wirausahawan

Adanya program pelatihan komputasi dan internet dan prosentase partisipasi masyarakat

Terdapat 1 program pelatihan komputasi dan internet bagi pengusaha

Menghasilkan wirausahawan yang berkualitas, tidak awam dengan komputer dan internet

Peningkatan pertumbuhan perekonomian masyarakat melalui inovasi-inovasi UMKM berbasis teknologi dan internet

Program pembimbingan wirausahawan muda dan mandiri

Adanya bimbingan wirausahawan muda dan mandiri serta prosentase pasrtisipasi masyarakat

Terdapat 1 program bimbingan wirausahawan muda dan mandiri yang berkelanjutan

Mengahasilkan wirausahawan yang kreatif, inovatif maka berdaya saing

Peningkatan pertumbuhan perekonomian masyarakat

Forum lingkar wirausahawan

Adanya forum lingkar wirausahawan serta prosentase panasnya

Terdapat forum lingkar wirausahawan

Mengahasilkan jaringan antar wirausahawan serta kegiatan sharing berkala

Peningkatan pertumbuhan perekonomian masyarakat

Program

Indikator

Impact

No.

Masalah

Strategi

100

101

Pola hidup masyarakat yang bergantung pada angkutan pribadi

Meningkatkan partisipasi masyarakat terhadap penggunaan transportasi umum

102

103

Kurangnya jumlah SMK dengan pelatihan keahlian di bidang mesin dan otomotif

Meningkatkan edukasi masyarakat berbasis hub transpolitan

Program

Indikator

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

Outcome

Terlaksananya sosialisasi

100% masyarakat sudah mengetahui standar keselamatan pengemudi angkutan umum

Volume kendaraan pribadi berkurang dan kemacetan berkurang

Impact

Program sosialisasi standar keselamatan bagi pengemudi angkutan umum perkotaan

Adanya kegiatan sosialisasi

Program pengadaan sanksi bagi pengemudi angkutan umum

Adanya sanksi bagi pengemudi angkutan umum

Sudah adanya sanksi bagi pengemudi angkutan umum oleh masyarakat

Masyarakat terbiasa menggunakan angkutan umum tanpa rasa cemas

Volume kendaraan pribadi berkurang dan kemacetan berkurang

Program sosialisasi sanksi bagi pengemudi angkutan umum perkotaan

Adanya sosialisasi sanksi bagi pengemudi angkutan umum

Terlaksananya sosialisasi

100% masyarakat sudah sadar akan sanksi bagi pengemudi angkutan umum yang berbahaya

Volume kendaraan pribadi berkurang dan kemacetan berkurang

Terdapat 3 unit Sekolah Menengah Kejuruan (SMK) Negeri yang mengajarkan pelatihan keahlian dalam bidang mesin dan otomotif

Siswa/lulusan SMK memiliki keahlian yang berkaitan dengan mesin dan otomotif

Angka pengangguran dapat berkurang karena para lulusan SMK memiliki keterampilan/keahlian untuk bersaing dalam mencari kerja

Program pembangunan Sekolah Menengah Kejuruan (SMK) Negeri Pembangunan dengan pelatihan keahlian dalam bidang mesin dan otomotif

Ketersediaan SMK

No.

104

Masalah

Kurangnya instansi pemerintah maupun swasta dalam bidang mesin dan otomotif yang dapat diajak bekerjasama terkait

internship

105

Strategi

Program

Program kerjasama SMK dengan instansi pemerintah maupun swasta yang terkait dengan keahlian yang diajarkan

Indikator

Adanya kerjasama SMK dengan instansi pemerintah

Kondisi Kinerja Akhir (Output)

75% pihak sekolah menjalin kerjasama dengan instansi pemerintah maupun swasta terkait

internship

Meningkatkan edukasi masyarakat berbasis hub transpolitan Program magang pasca pendidikan SMK pada instansi yang terikat kerjasama

Adanya magang pasca pendidikan SMK

Banyaknya kegiatan magang di instansi terkait yang diikuti alumni smk

Outcome

Impact

Siswa/lulusan SMK memiliki pengalaman magang di instansi terkait dan berkesempatan mengaplikasikan keahlian yang didapat ke dalam dunia kerja yang sebenarnya

Angka pengangguran dapat berkurang karena para lulusan SMK memiliki keterampilan/keahlian untuk bersaing dalam mencari kerja

Lulusan SMK mendapat pengalaman magang di instansi terkait dan berkesempatan mengaplikasikan keahilan yang didapat ke dalam dunia kerja yang sebenarnya

Angka pengangguran dapat berkurang karena para lulusan SMK memiliki keterampilan/keahlian untuk bersaing dalam mencari kerja

6.2 Indikasi Program Tabel VI.2 Indikasi Program Focused Area Weleri Raya No.

Strategi

Periode

Indikasi Program I

Meningkatkan kualitas perencanaan pemanfaatan lahan

III

Lokasi IV

Program penyusunan RDTRP

Focused Area

Program penyesuaian penggunaan lahan sesuai peruntukan lahan

Focused Area

Program optimalisasi 12,32% lahan pertanian sebagai peruntukan hutan produksi

Focused Area

Program optimalisasi 3,38% lahan pertanian sebagai peruntukan permukiman kepadatan sedang

Focused Area

Pembangunan permukiman kepadatan sedang di lahan pertanian hasil optimalisasi

Focused Area

Program optimalisasi 2,78% lahan pertanian sebagai peruntukan sempadan sungai

Focused Area

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

No.

Strategi

Periode

Indikasi Program I

III

Lokasi IV

Program optimalisasi 24% lahan pemerintahan sebagai peruntukan pertahanan dan keamanan

Focused Area

Program optimalisasi 2,72% lahan pemakaman sebagai peruntukan sempadan sungai

Focused Area

Program optimalisasi 0,45% lahan pemakaman sebagai peruntukan sempadan sutet

Focused Area

Program optimalisasi 4,06% lahan pertokoan sebagai peruntukan pendidikan

Focused Area

Pembangunan fasilitas pendidikan di lahan optimalisasi dari pertokoan

Focused Area

Program optimalisasi lahan 15,39% permukiman sebagai peruntukan permukiman kepadatan sedang

Focused Area

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

No.

Strategi

Periode

Indikasi Program I

III

Lokasi IV

Pembangunan permukiman kepadatan sedang di lahan peruntukan permukiman

Focused Area

Program optimalisasi 74,91% lahan permukiman sebagai peruntukan perukiman kepadatan tinggi

Focused Area

Pembangunan permukiman kepadatan tinggi di lahan peruntukan permukiman

Focused Area

Program optimalisasi 0,1% lahan permukiman sebagai peruntukan pasar tradisional

Focused Area

Pembangunan pasar tradisional di lahan optimalisasi dari permukiman

Focused Area

Program optimalisasi 0,16% lahan permukiman sebagai peruntukan pergudangan

Focused Area

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

No.

Strategi

Periode

Indikasi Program I

III

Lokasi IV

Pembangunan pergudangan di lahan optimalisasi dari permukiman

Focused Area

Program optimalisasi 0,87% lahan permukiman sebagai peruntukan pertahanan dan keamanan

Focused Area

Program optimalisasi 0,63% lahan permukiman sebagai peruntukan sempadan rel

Focused Area

Program optimalisasi 0,17% lahan permukiman sebagai peruntukan sempadan sungai

Focused Area

Program optimalisasi 7,77% lahan permukiman sebagai peruntukan toko

Focused Area

Pembangunan toko di lahan optimalisasi dari permukiman

Focused Area

Program optimalisasi 1,93% lahan pertanian sebagai peruntukan holtikultura

Focused Area

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

No.

Strategi

Periode

Indikasi Program I

III

Lokasi IV

Program optimalisasi 12,32% lahan pertanian sebagai peruntukan hutan produksi

Focused Area

Program optimalisasi 3,38% lahan pertanian sebagai peruntukan permukiman kepadatan sedang

Focused Area

Pembangunan permukiman kepadatan sedang di lahan optimalisasi dari pertanian

Focused Area

Program optimalisasi 4,96% lahan pertanian sebagai peruntukan permukiman kepadatan tinggi

Focused Area

Pembangunan permukiman kepadatan tinggi di lahan optimalisasi dari pertanian

Focused Area

Program optimalisasi 0,37% lahan pertanian sebagai peruntukan lapangan

Focused Area

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

No.

Strategi

Periode

Indikasi Program I

III

Lokasi IV

Pembangunan lapangan di lahan optimalisasi dari pertanian

Focused Area

Program optimalisasi 0,49% lahan pertanian sebagai peruntukan sempadan rel

Focused Area

Program optimalisasi 2,78% lahan pertanian sebagai peruntukan sempadan sungai

Focused Area

Program optimalisasi 0,9% lahan pertanian sebagai peruntukan toko

Focused Area

Pembangunan toko di lahan optimalisasi dari pertanian

Focused Area

Program optimalisasi 1,7% lahan pertanian sebagai peruntukan sempadan sutet

Focused Area

Program optimalisasi 71,18% lahan pertanian sebagai peruntukan tanaman pangan

Focused Area

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

No.

Strategi

Periode

Indikasi Program I

III

Lokasi IV

Program optimalisasi 9,97% lahan tegalan sebagai peruntukan hutan produksi tetap

Focused Area

Program optimalisasi 41,74% lahan tegalan sebagai peruntukan permukiman kepadatan sedang

Focused Area

Pembangunan permukiman kepadatan sedang di lahan optimalisasi dari tegalan

Focused Area

Program optimalisasi 32,36% lahan tegalan sebagai peruntukan permukiman kepadatan tinggi

Focused Area

Pembangunan permukiman kepadatan tinggi di lahan optimalisasi dari tegalan

Focused Area

Program optimalisasi 1,11% lahan tegalan sebagai peruntukan pemakaman

Focused Area

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

100

No.

Strategi

Periode

Indikasi Program I

III

Lokasi IV

Pembangunan pemakaman di lahan optimalisasi dari tegalan

Focused Area

Program optimalisasi 4,88% lahan tegalan sebagai peruntukan pertahanan dan keamanan

Focused Area

Program optimalisasi 0,12% lahan tegalan sebagai peruntukan sempadan rel

Focused Area

Program optimalisasi 5,24% lahan tegalan sebagai peruntukan sempadan sungai

Focused Area

Program optimalisasi 1,72% lahan tegalan sebagai peruntukan tanaman pangan

Focused Area

Program optimalisasi 2,85% lahan tegalan sebagai peruntukan toko

Focused Area

Pembangunan toko di lahan optimalisasi dari tegalan

Focused Area

101

Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan

No.

Strategi

Periode

Indikasi Program I

III

Lokasi IV

Program Pemberian insentif pada lahan yang sesuai peruntukan

Focused Area

Program Pemberian disinsentif pada lahan yang tidak sesuai peruntukan

Focused Area

Program penyusunan RTBL

Focused Area

Program perbaikan pelayanan dan pengembangan infrastruktur di Terminal tipe C

Kelurahan Penyangkringan

Program peningkatan pelayanan angkutan umum perkotaan dari dan ke Terminal tipe C di Weleri

Focused Area

Program peningkatan jumlah armada angkutan umum perkotaan pada tiap trayek

Focused Area

Program peningkatan fungsi dan kelas jalan pada ruas Jalan Baru

Kelurahan Penyangkringan

52 Meningkatkan kualitas pemanfaatan lahan di perkotaan 53

Meningkatkan kualitas penataan lahan dan bangunan di pusat perkotaan

Meningkatkan keterkaitan, interaksi, dan mobilitas melalui pengembangan infrastruktur transportasi

102

No.

Strategi

Periode

Indikasi Program I

III

Lokasi IV

Program pengembangan jalur pedestrian di kawasan perdagangan dan jasa

Focused Area

Program pengembangan jalur pedestrian di sepanjang jalan

Focused Area

Program pelaksanaan jalan satu arah pada ruas Jalan Utama Timur, Jalan Tamtama, Jalan Baru

Focused Area

Program peningkatan pelayanan parkir di kawasan pasar weleri 1 dan 2

Kelurahan Karangdowo dan Kelurahan Peyangkringan

Program pengadaan lahan untuk pengembangan stasiun weleri

Kelurahan Karangdowo

Program pengembangan stasiun weleri menjadi stasiun Kelas I

Kelurahan Karangdowo

Program pengembangan kapasitas stasiun untuk melayani transportasi barang

Kelurahan Karangdowo

103

Meningkatkan keterkaitan, interaksi, dan mobilitas melalui pengembangan infrastruktur transportasi

No.

Strategi

Periode

Indikasi Program I

III

Lokasi IV

Program bebas biaya angkutan umum perkotaan untuk pelajar

Focused Area

Program angkutan umum perkotaan ramah lansia

Focused Area

Program gerakan cinta angkutan umum

Focused Area

Program pengadaan pergudangan di sebelah utara Stasiun Weleri

Kelurahan Karangdowo

Program perbaikan dan pemeliharaan jalan lingkungan

Focused Area

Program perbaikan dan pemeliharan Jalan Utama Timur

Kelurahan Karangdowo

Program perbaikan dan pemeliharan Jalan Tamtama

Kelurahan Penyangkringan

Program perbaikan dan pemeliharan Jalan Baru

Kelurahan Penyangkringan

Program peningkatan fasilitas sosial

Focused Area

66 67

Meningkatkan partisipasi masyarakat terhadap penggunaan transportasi umum Meningkatkan partisipasi masyarakat terhadap penggunaan transportasi umum

Meningkatkan sarana prasarana transportasi dan pengembangan moda sistem transportasi

Meningkatkan kualitas jaringan jalan sebagai fungsi aksesibilitas

Meningkatkan kualitas fasilitas sosial

104

No.

Strategi

Periode

Indikasi Program I

III

Lokasi IV

Program peningkatan tata kelola Pasar Weleri 1 dan 2

Kelurahan Karangdowo dan Kelurahan Penyangkringan

Program pemeliharaan sarana Pasar Weleri 1 dan 2

Kelurahan Karangdowo dan Kelurahan Penyangkringan

Program peningkatan pengelolaan TPS di Pasar Weleri 1 dan 2

Kelurahan Karangdowo dan Kelurahan Penyangkringan

Program peningkatan pelayanan koperasi

Meningkatkan pusat aktivitas ekonomi melalui pengembangan perdagangan dan jasa

76 Meningkatkan pusat aktivitas ekonomi melalui pengembangan perdagangan dan jasa

105

Optimalisasi Kerjasama antara Instansi penggerak Aktivitas Sosial Ekonomi

Program peningkatan pelayanan BPR Program kerjasama antara lembaga peminjaman dengan dinas terkait seperti DISPERINDAG

Kelurahan Karangdowo dan Kelurahan Penyangkringan Kelurahan Penyangkringan Kelurahan Karangdowo dan Kelurahan Penyangkringan

No.

Strategi

Periode

Indikasi Program I

Menciptakan pusat aktivitas melalui pengembangan sarana interaksi sosial

Meningkatkan iklim Industri Kecil Menengah (IKM) sebagai ekonomi alternatif potensial

III

Lokasi IV

Penyediaan lahan untuk pembuatan ruang publik

Kelurahan Penyangkringan, Karangdowo, Penaruban, Sambongsari, Nawangsari, Weleri

Program Pembuatan ruang publik

Kelurahan Penyangkringan, Karangdowo, Penaruban, Sambongsari, Nawangsari, Weleri

Program Pengelolaan ruang publik

Kelurahan Penyangkringan, Karangdowo, Penaruban, Sambongsari, Nawangsari, Weleri

Pelatihan peningkatan kemampuan IPTEKIN sentra industri mikro, kecil, menengah

Kelurahan Penyangkringan, Karangdowo, Penaruban, Sambongsari, Nawangsari, Weleri

Menciptakan pusat aktivitas melalui pengembangan sarana interaksi sosial

106

No.

Strategi

Periode

Indikasi Program I

107

III

Lokasi IV

Pelatihan kemampuan teknologi industri untuk para pelaku usaha

Kelurahan Penyangkringan, Karangdowo, Penaruban, Sambongsari, Nawangsari, Weleri

Sosialisasi program pelatihan teknologi industri untuk para pelaku usaha

Kelurahan Penyangkringan, Karangdowo, Penaruban, Sambongsari, Nawangsari, Weleri

Pembangunan jaringan inovasi industri

Kelurahan Penyangkringan, Karangdowo, Penaruban, Sambongsari, Nawangsari, Weleri

Pengadaan kerjasama antara pelaku industri dan investor

Kelurahan Penyangkringan, Karangdowo, Penaruban, Sambongsari, Nawangsari, Weleri

Meningkatkan iklim Industri Kecil Menengah (IKM) sebagai ekonomi alternatif potensial 87

No.

Strategi

Periode

Indikasi Program I

III

Lokasi IV

Sosialisasi pengadaan kerjasama antara pelaku industri dan investor

Kelurahan Penyangkringan, Karangdowo, Penaruban, Sambongsari, Nawangsari, Weleri

Pengembangan sistem pendukung sentra indutri

Kelurahan Karangdowo dan Kelurahan Penyangkringan

Program Sosialisasi dan Pelatihan pengelolaan industri

Kelurahan Karangdowo dan Kelurahan Penyangkringan

Program Peminjaman modal industri

Kelurahan Karangdowo dan Kelurahan Penyangkringan

Program Pemasaran Hasil Industri

Kelurahan Karangdowo dan Kelurahan Penyangkringan

Meningkatkan iklim Industri Kecil Menengah (IKM) sebagai ekonomi alternatif potensial

108

No.

Strategi

Periode

Indikasi Program I

III

Lokasi IV

Program Pengawasan dan Evaluasi Industri

Kelurahan Karangdowo dan Kelurahan Penyangkringan

Program Penyediaan Kawasan Sentra Industri

Kelurahan Karangdowo dan Kelurahan Penyangkringan

Program pelatihan kewirausahaan

Focused Area

Program pelatihan komputasi dan internet bagi wirausahawan

Focused Area

Program pembimbingan wirausahawan muda dan mandiri

Focused Area

Forum lingkar wirausahawan

Focused Area

100

Program sosialisasi standar keselamatan bagi pengemudi angkutan umum perkotaan

Focused Area

Program pengadaan sanksi bagi pengemudi angkutan umum

Focused Area

94 Meningkatkan iklim Industri Kecil Menengah (IKM) sebagai ekonomi alternatif potensial

Pelatihan Berwirausaha untuk Meningkatkan Jumlah dan Kualitas Pengusaha di Kalangan Masyarakat

Meningkatkan partisipasi masyarakat terhadap penggunaan transportasi umum 101

109

Meningkatkan partisipasi masyarakat terhadap penggunaan transportasi umum

102

Strategi

No.

Indikasi Program I

Periode III

103

Lokasi IV

Program sosialisasi sanksi bagi pengemudi angkutan umum perkotaan

Focused Area

Program pembangunan Sekolah Menengah Kejuruan (SMK) Negeri Pembangunan dengan pelatihan keahlian dalam bidang mesin dan otomotif Meningkatkan edukasi masyarakat berbasis hub transpolitan

Focused Area

Program magang pasca pendidikan SMK pada instansi yang terikat kerjasama

105

Focused Area

Program kerjasama SMK dengan instansi pemerintah maupun swasta yang terkait dengan keahlian yang diajarkan

104

110

111

Sumber: Bappeda 2011 (diolah)

Lampiran 1. Peta Curah Hujan Focused Area Weleri Raya

Lampiran 2. Peta Jenis Tanah Focused Area Weleri Raya

Sumber: Bappeda 2011 (diolah)

112

Lampiran 3. Peta Kelerengan Focused Area Weleri Raya

Sumber: Bappeda 2011 (diolah)

113

Lampiran 4. Skoring Daya Dukung Lahan di Focused Area Weleri Raya No Jenis Tanah Skor Curah Hujan Skor 1 Alluvial Kelabu 15 22 30 2 Latosol Coklat 30 22 30 3 Latosol Coklat 30 21 30 Sumber : BAPPEDA Kab. Kendal, 2011 (data diolah)

Kelerengan 25-40 25-40 25-40

Skor 80 80 80

Total Skor 125 140 140

Peruntukan Kawasan Budidaya Kawasan Budidaya Kawasan Budidaya

Lampiran 5. Penggunaan Lahan di Focused Area Weleri Raya Penggunaan Lahan Gardu Gereja Gudang Hutan Kantor Kesehatan Makam Masjid Pabrik Pendidikan Perdagangan dan Jasa Permukiman RTH Sawah SPBU Stasiun Sungai Tambang Pasir Tegalan Terminal Sumber : BAPPEDA Kab. Kendal, 2011 (data diolah)

Luas (m2) 10208.16 1308.36 55926.11 1623783.13 17824.01 9825.33 17123.82 9542.89 9241.41 66176.18 217195.46 2047901.51 23566.33 3462736.14 7399.34 1503.10 8320.25 13700.73 770932.50 1770.39

114

Lampiran 6. Jumlah Kendaraan Bermotor di Focused Area Weleri Raya Kelurahan Karangdowo Penyangkringan Nawangsari Penaruban Sambongsari Weleri Jumlah Jumlah Weleri Raya Sumber: Kendal dalam Angka, 2013

Mobil 76 77 29 15 17 57 271 1361

Jenis Kendaraan Bermotor Sepeda Motor 326 515 366 407 145 354 2113 25183

Bus 5 6 3 4 2 6 26 50

Angkutan Umum 6 9 0 12 0 27 54 479

Lampiran 7. Perhitungan Supply Demand Sarana Pendidikan dalam Memenuhi Kebutuhan Penduduk di Focused Area Weleri Raya Sarana Pendidikan Jumlah Penduduk Focused Area TK 27910 SD 27910 SMP 27910 SMA 27910 Sumber: Hasil Analisis Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015

115

SPM 1000 6000 25000 30000

Jumlah Sarana 4 14 4 3

Kebutuhan (Penduduk/Spm) 28 5 1 1

Surplus (Jumlah Sarana â&#x20AC;&#x201C; Kebutuhan) -24 9 3 2

Lampiran 8 . Sarana Perekonomian Focused Area Weleri Raya Kelurahan Jumlah Bank Karangdowo 6 Nawangsari 6 Penaruban 3 Penyangkringan 5 Sambongsari 1 Weleri 3 Sumber: Hasil Observasi Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015

Lampiran 9. Perhitungan Supply Demand Sarana Peribadatan dalam Memenuhi Kebutuhan Penduduk di Focused Area Weleri Raya Sarana Peribadatan Jumlah Penduduk Focused Area Masjid 24919 Gereja Protestan 682 Gereja Katolik 1067 Pura 56 Vihara 62 Sumber: Hasil Olah Data Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015

SPM 2500 2500 2500 2500 2500

Jumlah Sarana 12 5 1 0 0

Kebutuhan (Penduduk/Spm) 10 1 1 1 1

Surplus (Jumlah Sarana-Kebutuhan) 2 4 0 0 0

Lampiran 10. Perhitungan Supply Demand Sarana Kesehatan dalam Memenuhi Kebutuhan Penduduk di Focused Area Weleri Raya Sarana Kesehatan Jumlah Penduduk Focused Area Rumah Sakit 27910 Rumah Sakit Bersalin 27910 Puskesmas 27910 Sumber: Hasil Olah Data Kelompok Studio Perencanaan Weleri Raya, 2015

SPM 240000 30000 30000

Jumlah Sarana 1 1 1

Kebutuhan (Penduduk/Spm) 1 1 1

Surplus (Jumlah Sarana-Kebutuhan) 0 0 0

116

Lampiran 11. Jumlah Penduduk Menurut Kelompok Umur di Focused Area Weleri Raya Kelompok Umur Laki-laki Perempuan 0–4 1150 1117 5 –9 1147 1187 10 – 14 1315 1287 15 – 19 1295 1195 20 – 24 1119 1021 25 – 29 1217 1119 30 – 34 1211 1150 35 – 39 1038 1032 40 – 44 1004 1022 45 – 49 916 1036 50 – 54 810 847 55 – 59 685 609 60 – 64 387 424 65 – 69 258 342 70 – 74 199 307 75+ 195 269 Sumber: Kecamatan Weleri Dalam Angka Tahun 2015

Lampiran 12. Kepadatan Penduduk di Focused Area Weleri Raya Desa Penyangkringan Weleri Nawangsari Karangdowo Penaruban Sambongsari

Jumlah Penduduk 8292 4850 2827 2502 4295 5144 Focused Area 27910 Sumber: Kecamatan Weleri Dalam Angka Tahun 2015

117

Luas Wilayah 1,78 1,38 0,71 0,7 1,08 3,83 9,48

Kepadatan Penduduk 4658 3514 3982 3574 3977 1343 2944

Lampiran 13. Proyeksi Penduduk di Focused Area Weleri Raya Tahun Jumlah Penduduk 2011 30.594 2012 29.884 2013 29.864 2014 27.910 2015 28.615 2016 28.257 2017 27.965 2018 27.718 2019 27.504 2020 27.315 2021 27.146 2022 26.993 2023 26.854 2024 26.725 2025 26.607 2026 26.496 2027 26.393 2028 26.295 2029 26.204 2030 26.117 2031 26.035 2032 25.957 Keterangan : 2033 25.882 2034 25.811 Proyeksi penduduk : y = -1603ln(x) + 30837 2035 25.743 Sumber: Kecamatan Weleri Dalam Angka Tahun 2011-2015

118

Lampiran 14. Jumlah Penduduk Menurut Tamatan di Focused Area Weleri Raya Tidak Tamat SD Tamat SD Penyangkringan 1940 2110 Weleri 751 941 Nawangsari 256 2389 Karangdowo 606 911 Penaruban 463 2064 Sambongsari 744 1964 Focused Area 4.760 10.379 Sumber: Kecamatan Weleri Dalam Angka Tahun 2014 Desa

Tamat SMP 1597 519 477 552 405 1361 4.911

Tamat SMA 1530 2081 376 732 1040 808 6.567

Tamat PT/Akademi 181 236 199 133 107 566 1.422

Lampiran 15. Jumlah Penduduk Menurut Mata Pencaharian di Focused Area Weleri Raya Kelurahan Penyangkringan Weleri Nawangsari Karangdowo Penaruban Sambongsari

Pertanian

162 190 48 194 113 977 Focused Area 1.684 Sumber: Kecamatan Weleri Dalam Angka Tahun 2015

119

Penggalian/ Pertambangan

Industri Pengolahan

32 6 0 0 0 65 103

122 96 93 32 160 242 745

Listrik, Gas,dan Air Minum 12 9 0 3 15 0 39

Bangunan

Perdagangan, Hotel, Restoran

Pengangkutan dan Persewaan

Keuangan dan Jasa

460 231 86 46 253 299 1.375

502 698 706 855 514 540 3.815

429 149 86 71 53 40 828

58 30 38 18 22 34 200

Lampiran 16. Jumlah Penduduk Usia Sekolah dan Jumlah Murid per Jenjang Pendidikan di Focused Area Weleri Raya Tahun 2014 Jenjang Penduduk Jumlah Pendidikan Usia Sekolah Murid SD 2721 3,362 SMP 1472 1,949 SMA 1494 1,863 Sumber: Kecamatan Weleri Dalam Angka 2015

Lampiran 17. Jumlah Penduduk Miskin di Focused Area Weleri Raya Tahun 2011-2014 2011

Penyangkringan Weleri Nawangsari Karangdowo Penaruban Sambongsari

Pra Sejahtera 585 360 143 92 126 468

Sejahtera I

Focused Area Total Sumber: Kecamatan Weleri Dalam Angka 2011-2015

500 400 143 152 300 437

2012 Penduduk Miskin 1085 760 286 244 426 905 3706

Pra Sejahtera 585 360 143 92 121 468

Sejahtera I 500 400 143 152 300 438 Total

2013 Penduduk Miskin 1085 760 286 244 421 906 3702

Pra Sejahtera 574 355 139 92 126 465

Sejahtera I 503 397 147 152 300 438 Total

2014 Penduduk Miskin 1077 752 286 244 426 903 3688

Pra Sejahtera 574 355 143 92 126 465

Sejahtera I 500 397 143 152 288 437 Total

Penduduk Miskin 1074 752 286 244 414 902 3672

120

Lampiran 18. Perhitungan KDB Tiap Sub Zona di Focused Area Weleri Raya No

Jenis Aktivitas

Luas Lahan (m2)

Luas Lahan (Ha)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Kesehatan Pasar Tradisional Pemerintahan Pendidikan Perdagangan Lainnya Pergudangan Peribadatan Permukiman Kepadatan Sedang Permukiman Kepadatan Tinggi Pertahanan Dan Keamanan Stasiun Teriminal Toko

9825 28084 13589 74054 7399 68459 12095 759921 1956242 59520 13892 1770 391466

0.9825331 2.8083951 1.3589139 7.4053937 0.7399341 6.8458841 1.2094726 75.9920689 195.6241583 5.9519848 1.3891567 0.1770388 39.1465918

Iinf SxA 0.163756 0.468066 0.226486 1.234232 0.123322 1.140981 0.201579 12.66534 32.60403 0.991997 0.231526 0.029506 6.524432

Qinf CxIxA 0.91 3.88 1.46 6.82 1.02 6.31 1.30 70.02 270.36 6.40 1.28 0.16 54.10

Q 1Ha (1Ha x Qinf)/A Ha 0.92136 1.38204 1.07492 0.92136 1.38204 0.92136 1.07492 0.92136 1.38204 1.07492 0.92136 0.92136 1.38204

OS Iinf/Q1Ha 0.177732392 0.338677498 0.210700006 1.339576586 0.089232113 1.238365767 0.187529087 13.74635844 23.59123208 0.922857019 0.251287354 0.032024905 4.720870573

Keterangan : A. Iinf S

= Koefisien penyimpanan air = 0,001 = artinya jika pada lahan seluas 100 m2 diambil 0,11 m3 air tanah, maka muka air tanah turun 1 m

= Luas Lahan (m2)

B. QInf

121

= Koefisien pengambilan air tanah (liter/detik)

= Debit Infiltrasi (liter/detik)

= koefisien infiltrasi (lihat tabel)

= Luas Lahan (m2)

= Intensitas Infiltrasi = 7,678.10-8 m/detik

KDB ((A-OS) x 100%)/A 81.91 87.94 84.49 81.91 87.94 81.91 84.49 81.91 87.94 84.49 81.91 81.91 87.94

C. Q1Ha QInf

= Debit Infiltrasi (liter/detik)

= luas Lahan (Ha)

D. OS

= Debit infiltrasi untuk tanah seluas 1 Ha (liter/detik/Ha)

= Open Space (Ha)

Iinf

= Koefisien pengambilan air tanah (liter/detik)

Q1Ha

= Debit infiltrasi untuk tanah seluas 1 Ha (liter/detik/Ha)

KDB

= Koefisien Dasar Bangunan (%)

= Open Space (Ha)

= Luas Lahan (Ha)

122

Lampiran 19. Perhitungan FAR (Floor Area Ratio) di Focused Area Weleri Raya No

Jenis Aktivitas

Luas Lahan (Ha)

KDB

Luas Lantai Dasar

FAR

Jumlah Lantai Sesuai LUI

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Kesehatan Pasar Tradisional Pemerintahan Pendidikan Perdagangan Lainnya Pergudangan Peribadatan Permukiman Kepadatan Sedang Permukiman Kepadatan Tinggi Pertahanan Dan Keamanan Stasiun Teriminal Toko

0.98 2.81 1.36 7.41 0.74 6.85 1.21 75.99 195.62 5.95 1.39 0.18 39.15

60 90 60 60 90 50 60 60 80 50 80 60 90

0.59 2.53 0.82 4.44 0.67 3.42 0.73 45.60 156.50 2.98 1.11 0.11 35.23

1.666667 1.111111 1.666667 1.666667 1.111111 2 1.666667 1.666667 1.25 2 1.25 1.666667 1.111111

6 6 6 6 6 12 6 6 6 12 6 6 6

FAR = Total Luas Lantai Luas Lantai Dasar KETERANGAN: Total Luas Lantai = Luas lahan yang direncanakan (Ha) Luas lantai Dasar = Luas lahan yang boleh terbangun sesuai hitungan KDB (Ha)

123

Lampiran 20. Grafik LUI (Land Use Intensity)

Keterangan :

Grafik LUI sebagai bahan dasar perhitungan KLB dimana yang dilihat adalah garis Floor Area Ratio terhadap tinggi lantai maksimal.

124

Lampiran 21. Penampang Jalan Eksisting dan Rencana Jalan Tamtama

Skala 1 : 100 Gambar a. Penampang eksisting Jalan Tamtama Weleri, b. Penampang rencana Jalan Tamtama Weleri

125

Lampiran 22. Penampang Jalan Eksisting dan Rencana Jalan Utama Timur

Skala 1 : 100 Gambar a. Penampang eksisting Jalan Utama Timur

126

Skala 1 : 100 Gambar b. Penampang rencana Jalan Utama Timur

127

Lampiran 23. Penampang Jalan Eksisting dan Rencana Jalan Baru-Weleri

Skala 1 : 100 Gambar a. Penampang eksisting Jalan Baru Weleri, b. Penampang rencana Jalan Baru Weleri

128

Lampiran 24. Perhitungan Rencana Jaringan Air Minum di Focused Area Weleri Raya 1. Pengadaan reservoir didasari atas beberapa kriteria seperti disesuaikan dengan kebutuhan air masyarakat, letak topografi, kondisi hidrologi, kondisi hidrogeologi, kondisi jenis tanah, daerah layanan dan jumlah penduduk yang akan dilayani serta jenis reservoir yang akan dibangun. Dari segi kebutuhan air, maka ditemukan kriteria yang dapat menentukan jumlah reservoir yang dibutuhkan. 2. Perhitungan dilakukan berdasarkan beberapa variabel seperti jumlah jam, persentase supply air per jam, persentase pemakaian air per jam, persentase total supply, dan persentase total pemakaian yang nantinya akan menghasilkan volume reservoir surplus dan defisit. Berikut tabel perhitungannya: Waktu

Jumlah Jam

Supply Air Per Jam (%)

Pemakaian Per Jam (%)

Total Supply (%)

Total Pemakaian (%)

24.00 - 05.00 05.00 - 06.00 06.00 - 07.00 07.00 - 09.00 09.00 - 10.00 10.00 - 13.00 13.00 - 17.00 17.00 -18.00 18.00 - 20.00 20.00 - 21.00 21.00 - 22.00 22.00 - 24.00

5 1 1 2 1 3 4 1 2 1 1 2

4.17 4.17 4.17 4.17 4.17 4.17 4.17 4.17 4.17 4.17 4.17 4.17

0.75 4 6 8 6 5 6 10 4.5 3 1.75 0.75 55.75

20.85 4.17 4.17 8.34 4.17 12.51 16.68 4.17 8.34 4.17 4.17 8.34 100.08

3.75 4 6 16 6 15 24 10 9 3 1.75 1.5 100

Jumlah

129

Volume Resevoir Surplus Defisit 17.1 0 0.17 0 0 1.83 0 11.83 0 1.83 0 10.83 0 19.83 0 5.83 0 4.83 1.17 0 2.42 0 6.84 0 27.7 56.81

•

Jumlah jam didapatkan dari selisih waktu yang ada, seperti contoh dari jam 24.00 sampai jam 05.00 ada selisih 5 jam.

•

Supply air per jam didapatkan dari 100% dibagi jumlah jam dalam satu hari maka didapatkan hasil 4,17%.

•

Pemakaian air per jam didapatkan dari hasil penelitian yang sudah ada yaitu 0,75%.

•

Total supply air didapatkan dari hasil perkalian jumlah jam dengan supply air per jam, seperti contoh: 5 jam x 4,17% = 20,85%.

•

Total pemakaian air didapatkan dari hasil perkalian jumlah jam dengan standar pemakaian air per jam, seperti contoh : 5 jam x 0,75% = 3,75%.

•

Untuk volume reservoir terdapat surplus dan defisit. Untuk volume reservoir surplus didapat dari selisih antara total supply air per jam dengan total pemakaian sedangkan defisit didapatkan dari selisih supply air per jam dengan total pemakaian, seperti contoh: Volume reservoir surplus 20,85% - 3.75% = 17,1%. Volume reservoir defisit 4,17% - 6% = -1,83%

•

Dari hasil volume reservoir surplus dan defisit ditotalkan dan dirata-rata untuk mendapatkan perkiraan volume reservoirnya. Maka akan mendapat hasil 42,25%.

•

Dengan data standar kebutuhan air per liter per hari dan jumlah penduduk hasil proyeksi di tahun 2035 yaitu 25.743 jiwa, dapat dihitung perkiraan kebutuhan air seluruhnya yaitu: 72 liter x 25.743 jiwa = 1853496 liter per hari maka sama dengan 1853,496 m3 per hari.

•

Dari total kebutuhan air tersebut dapat diketahui berapa kira-kira volume reservoir yang dibangun dengan cara seperti berikut: 42,25% x 1853,496 m3 per hari = 783,19 m3 per hari. Kemudian ditambah dengan 10% dari volume reservoir tersebut untuk mendapatkan volume reservoir akhir seperti berikut: (10% x 783,19 m3 per hari) + 783,19 m3 = 861,51 m3 per hari.

3. Dengan begitu jumlah reservoir yang dibutuhkan dapat diketahui sebanyak 2 buah dari pembagian kebutuhan air total dibagi volume reservoir akhir, seperti berikut: 1853,496 m3 per hari : 861,51 m3 per hari = 2, 15 dibulatkan menjadi 2 buah reservoir. Dari perhitungan yang sudah dilakukan, maka jumlah reservoir yang dibutuhkan ialah 2 buah. Perhitungan ini berdasarkan kebutuhan dari masyarakatnya. Sedangkan, untuk peletakannya disesuaikan dengan kondisi topografi, jenis tanah, dan kondisi hidrologi dan hidrogeologinya.

130

Lampiran 25. Perhitungan Rencana Jaringan Sanitasi di Focused Area Weleri Raya 1. Pengadaan layanan sanitasi didasari atas beberapa kriteria seperti disesuaikan dengan kebutuhan Instalasi Pengolahan Lumpur Tinja (IPLT) masyarakat, letak topografi, daerah layanan dan jumlah penduduk yang akan dilayani. Untuk perhitungan Instalasi Pengolahan Lumpur Tinja (IPLT), dasar perhitungan yang digunakan adalah berdasarkan jurnal Studi Pemanfaatan Feses (Kotoran Manusia) sebagai Bahan Baku Alternatif Energi Terbarukan dari Pusat Penelitian Fisika Lembaga Ilmu Pengetahuan Indonesia (LIPI). 2. Perhitungan yang akan dihasilkan adalah IPLT dengan cakupan pelayanan kawasan Focused Area Weleri Raya. Perhitungannya adalah sebagai berikut : -

Jumlah keluaran lumpur tinja per jiwa/hari = 250 cc = 0,25 liter

Jumlah penduduk Focused Area = 27.910 jiwa

Jumlah keluaran lumpur tinja Focused Area per hari = 27.910 x 0,25 liter = 6.977,5 liter/hari = 6,9 m3/hari = 7 m3/hari

Kapasitas IPLT yang dibutuhkan adalah 1 buah dengan daya tampung 7 m3/hari.

3. Dari hasil perhitungan di atas dapat disimpulkan bahwa dalam Focused Area dibutuhkan IPLT dengan kapasitas 7 m3/hari dengan jumlah 1 buah. 4. Berdasarkan petunjuk teknis tata cara perencanaan IPLT sistem kolam dari Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang Provinsi Jawa Tengah, untuk pelayanan maksimum 50.000 orang, jarak minimum IPLT dari permukiman terdekat adalah 500 meter.

131

Lampiran 26. Perhitungan Rencana Jaringan Persampahan di Focused Area Weleri Raya 1. Pengadaan layanan sistem persampahan didasari atas beberapa kriteria seperti disesuaikan dengan kebutuhan Tempat Pembuangan Sampah (TPS) masyarakat, letak topografi, daerah layanan dan jumlah penduduk yang akan dilayani. Untuk perhitungan Jaringan Pengolahan Persampahan, dasar perhitungan yang digunakan adalah berdasarkan Diktat Kuliah Pengolahan Sampah Teknik Lingkungan ITB Tahun 2008. 2. Perhitungan yang akan dihasilkan adalah Tempat Pembuangan Sampah dengan cakupan pelayanan kawasan Focused Area Weleri Raya. Perhitungannya adalah sebagai berikut : a.

Pelayanan Sampah Rumah Tangga

Jumlah timbulan sampah per kapita/hari = 2,5 liter

Jumlah penduduk Focused Area = 27.910 jiwa

Jumlah timbulan sampah Focused Area per hari = 27.910 x 2,5 liter = 69.775 liter/hari = 69,7 m3/hari

Kapasitas TPS yang dibutuhkan adalah 3 buah dengan daya tampung 25 m3 (untuk melayani sampah rumah tangga).

Pelayanan Sampah Kawasan Pasar Weleri

Jumlah rata-rata timbulan sampah pasar = 0,2 â&#x20AC;&#x201C; 0,6 liter/m2/hari (asumsi 0,6 liter/m2/hari)

Luas Pasar Weleri = 2,32 ha = 23.200 m2

Jumlah timbulan sampah Pasar Weleri = 23.200 m2 x 0,6 liter/m2/hari = 13.920 liter/hari= 13,92 m3/hari

Kapasitas TPS yang dibutuhkan adalah 1 buah dengan daya tampung 14 m3 (untuk melayani pengelolaan sampah Pasar Weleri).

3. Dari hasil perhitungan di atas dapat disimpulkan bahwa dalam Focused Area dibutuhkan TPS 4 buah dengan kapasitas masing-masing 25 m3 (3 buah) dan 14 m3 (1 buah). 4. Berdasarkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.3/PRT/M/2013 Pasal 29 ayat 3, jarak minimum TPST dari permukiman terdekat adalah 500 meter.

132