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elevato, vicino alle 400 transazioni. Ad eccezione dei monolocali (+7%) e dei quadrilocali (stabili), per tutti gli altri tipi di appartamenti è diminuito il numero di transazioni (fino a -53% per gli edifici o le ville).

un recul du nombre de transactions (-7,9 %) mais reste à un niveau élevé, proche de 400 transactions. Hormis les studios (+7 %) et les quatre pièces (stable), tous les autres types d’appartements voient leurs nombres de transactions reculer (jusqu’à -53 % pour les immeubles ou villas).

Il valore delle rivendite è diminuito, ma in modo più vistoso (-21%) rispetto al numero di rivendite (-8%). Ciò è dovuto principalmente al forte calo delle transazioni che riguardano edifici o ville.

Infine, anche i prezzi medi delle rivendite sono scesi, rispettivamente a 4,9 milioni e 3,1 milioni di euro. Tuttavia, questi importi sono aumentati notevolmente negli ultimi 10 anni, con appartamenti sempre più costosi: nel 2020, più di un quarto delle transazioni (28%) riguardava proprietà di valore superiore a 5 milioni di euro. Nel 2011, queste rappresentavano solo il 14%.

Le montant des reventes recule mais de façon plus marquée (-21 %) que le nombre de reventes (-8 %). Cela est principalement dû à la forte baisse des transactions portant sur des immeubles ou villas.

Enfin, les prix moyen et médian des reventes reculent également, pour s’établir respectivement à 4,9 M et 3,1 M d’euros. Toutefois, ces montants sont en très nette augmentation sur les 10 dernières années, avec des appartements de plus en plus chers : en 2020, plus du quart des transactions (28 %) portent sur des biens de plus de 5 M€. En 2011, cela ne représentait que 14 %.

Prezzo al metro quadro

Dopo il forte aumento nel 2018 (+18,1%), il prezzo al metro quadro è leggermente diminuito per il secondo anno consecutivo (-1,3% nel 2019 poi -1,1% nel 2020). Scende sotto la soglia dei 48.000 euro (47.619 euro). In media, il prezzo al metro quadro è aumentato di oltre il 52% nel corso del decennio.

- Studio geografico del mercato immobiliare Il Principato ha 1.492 edifici con una superficie totale di 3,3 milioni di m², 2 milioni dei quali sono adibiti ad abitazioni. Le abitazioni, comprese quelle statali, rappresentano il 61% delle superfici costruite nel Principato. Il 43% delle superfici edificate destinate all’alloggio si trova nei quartieri di MonteCarlo e La Rousse.

Solo in tre quartieri il numero di rivendite è aumentato: Monte-Carlo, il Jardin Exotique e il Larvotto. Più di una transazione su 3 ha luogo a Monte-Carlo, che rimane anche il primo distretto per importo delle transazioni.

Il Larvotto è il quartiere più caro (65.520 euro al metro quadro). La pubblicazione completa può essere trovata sul sito imsee.mc

Prix au mètre carré

Après la forte progression de 2018 (+18,1 %), le prix au mètre carré diminue légèrement pour la deuxième année consécutive (-1,3 % en 2019 puis -1,1 % en 2020). Il passe sous la barre des 48 000€ (47 619 €). En moyenne, le prix au mètre carré a augmenté de plus de 52 % sur la décennie.

Etude géographique du marché de l’immobilier La Principauté compte 1 492 bâtiments, pour une surface cumulée de 3,3 millions de m² dont 2 millions consacrés aux logements. Les logements, y compris domaniaux, représentent 61 % des surfaces construites en Principauté. 43 % des surfaces construites dédiées à des logements sont situés dans les quartiers de Monte-Carlo et de la Rousse.

Seuls trois quartiers ont vu leur nombre de reventes augmenter : Monte-Carlo, le Jardin Exotique et le Larvotto. Plus d’une transaction sur 3 a lieu à MonteCarlo qui reste aussi le premier quartier en termes de montant des transactions.

Le Larvotto est le quartier le plus cher (65 520 euros le mètre carré)