VILLA BAAMBRUGSE ZUWE 128A
1
2
INHOUDSOPGAVE Ligging Pag. 4 Begane grond Pag. 6 Eerste verdieping Pag. 12 Tuin Pag. 20 Terrassen Pag. 22 Garage Pag. 24 Boothuis Pag. 24 Plattegrond Pag. 28 Bijzonderheden Pag. 29
INTRO
Deze spectaculaire vrijstaande villa heeft een woonoppervlakte 385m2 en terrassen/tuin, water en privé -eilanden circa 7000m2. De villa is in 2016 onder architectuur van Kabaz geheel in symmetrie gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van de meest hoogwaardige, stoere materialen en hightech apparatuur. Met rondom hoge stalen ramen, meerdere terrassen en veel groen biedt de woning volledige rust en privacy. Het boothuis, de aanlegsteiger en de bij het perseel behorende privé eilandjes bieden u een uniek luxe gevoel van buitenleven: een droom voor waterlief hebbers die ook de levendigheid van de o.a. Amsterdam, Utrecht en ‘t Gooi dichtbij willen hebben. De villa, gebouwd op maar liefst 270 heipalen, beschikt over de meest
3
4
LIGGING
Omringd door de befaamde Vinkeveense plassen en aan haar gewilde zuidwest kant ligt deze spectaculaire vrijstaande villa met een adembenemend weids uitzicht over het water en de bij het perseel behorende privĂŠ eilandjes.
5
BEGANE GROND Entree en (werk)kamer Via een statig, robuust entree komt u binnen in de hal met luxe afgewerkte inbouwkasten. De symmetrie waarin de gehele villa is opgebouwd valt hier direct op. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich een ruim vertrek, nu in gebruik als werkkamer. De grote, lichte kamer biedt uitzicht op zowel de entree als op de zuid/west kant van de villa met het avondterras en de plassen. Links van de hal bevindt zich een toilet en de toegang tot de garage. Via imposante taats-draaiende, stalendeuren, zowel links als rechts van de hal, betreedt u de riante woon-/tv-kamer. De glazen puien en veel groen rondom, geven deze kamer een unieke sfeer. Door de gigantische vide (met glazenwanden) behoudt u het contact met de bovenverdieping en geeft een spectaculair hoogte effect. Achterin bevindt zich een eikenhouten trap met zwevende treden naar de bovenverdieping. Vanuit de woon-/tv-kamer loopt u door naar het indrukwekkende vertrek aan de achterzijde (over de gehele breedte en zuidoost gelegen) van de villa met de keuken, dining en lounge met het prachtige uitzicht over de tuin, het boothuis en de plassen.
6
7
BEGANE GROND Keuken De strakke, statige keuken ontworpen door High End Culimaat in samenwerking met Modulnova IT bevat een imposant keukeneiland met een keramisch “marmer look� werkblad (in boekvorm gelegd), ingebouwde frituur, teppanyaki en 5 pits inductiekookplaat (alles Gaggenau). Tevens bevat het eiland 2 spoelbakken met matzwarte kranen, een vaatwasser (Gaggenau) en rondom een enorme hoeveelheid kasten. Boven het eiland hangen twee krachtige afzuigkappen in een stoer, dun stalenconstructie van hetzelfde staal zoals door de gehele villa gebruikt. Ook de bijzondere grepen in de keuken zijn in dezelfde stijl. De vaste wand van de keuken bevat links een hoge wand met koffiemachine en koel vriescombinatie (Miele), een laag middengedeelte met vaatwasser (Miele) en spoelbak met Quooker en rechts wederom een hoog gedeelte met koel vriescombinatie, een combimagnetron en combi stoomoven (beide Miele) alsmede haaks daarop een imposante wijnklimaatkast (Miele). Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met toegangsdeur tot het terras.
8
9
10
BEGANE GROND Dining Naast de keuken, in het midden van de mooie open ruimte bevindt zich een grote eettafel die uitzicht biedt over het terras, het boothuis en de prachtige Vinkeveense plassen met de eilandjes. Lounge Rechts van de keuken en dining bevindt zich een heerlijke lounge met hout haard. Vanuit deze sfeervolle zithoek kunt u eveneens genieten van het prachtig uitzicht. De stenen wand is gemaakt van echt natuursteen, hetgeen de lounge een stoer en warm karakter geeft. Terras Over de gehele breedte van de zuidoost bevindt zich een groot overdekt terras met heaters en stijlvolle (LED) verlichting.
11
EERSTE VERDIEPING Vide Rondom de glazen vide bevinden zich grote inbouwkasten met lerenwandbekleding. Vanuit deze mooie, lichte vide heb je direct contact met de woon-/tv-kamer.
12
13
EERSTE VERDIEPING Master bedroom Via de trap met zwevende treden wordt de vide op de bovenverdieping betreden. Direct rechts bevindt zich de massief houten deur naar de Master suite. Deze indrukwekkende kamer met over de gehele breedte weids uitzicht over de plassen heeft een ‘open plan’ indeling met een vrijstaand luxe bad (uit een stuk gemaakt), dubbele wastafels met inbouwkasten, een inloopstortdouche met gerookt spiegelglas en een separaat toilet. Tevens beschikt de Master over een ruime inloopkast. Grenzend aan de Master ligt een groot balkon met steigerhout terras en een minimalistisch, stalen hek. De uitbouw heeft een sedumdak en fraaie beplanting, hetgeen een prachtig geheel vormt met het uitzicht over het water.
14
15
EERSTE VERDIEPING 2de en 3de slaapkamer Links van de vide aan de voorzijde van de villa bevinden zich 2 identieke ruime slaapkamers voorzien van ieder een eigen badkamer met inloopdouche, een wastafel en toilet. Beide kamers beschikken over ruime inbouwkasten.
16
17
18
19
TUIN De tuin rondom de woning heeft een oppervlakte van circa 1100 m2, is geheel door water omsloten en voorzien van LED verlichting. De tuin is evenals de woning onder architectuur geheel nieuw, met vele volwassen bomen en beplanting aangelegd in 2016. Alles, inclusief de gedeeltelijke verhardingen, is onderheid en het gehele perceel heeft nieuwe aanleg- en zonnen steigers en beschoeiingen van duurzaam OZB. De glazen puien aan de voorkant en zijkanten van de villa hebben externe zonwering.
20
21
22
TERRASSEN De villa beschikt over 2 grote terrassen met stoere tegels. Aan de waterkant ligt het gedeeltelijk glazen boothuis voorzien van automatische bootlift en natuurlijke ventilatie. Rondom daken van de uitbouw zijn bedekt met sedum en sfeervolle beplanting.
23
GARAGE De ruime garage met een imposante stalen-glazen pui is te gebruiken als garage maar kan ook bijvoorbeeld goed dienen als een fitnessruimte.
BOOTHUIS Het indrukwekkende, deels glazen boothuis is volledig geĂŻsoleerd en voorzien van goede natuurlijke ventilatie. Het heeft een geĂŻsoleerde automatische overhead deur en is voorzien van een ingebouwde geheel-automatische bootlift.
24
25
26
27
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend Š www.woningmedia.nl 28
BIJZONDERHEDEN • • • • •
• • • • • • • • •
• • •
Een hoogwaardige visgraatvloer van Europees eikenhout (met matte skiltlak) door de gehele woning. Stalen kozijnen met SL30 ISO-profiel (ultra dun) voor maximaal daglicht van MHB Herveld. Triple glas isolatie (niet bewegende delen) en dubbel glas isolatie (bewegende delen) Hightech thermostaat per ruimte te bedienen. Airconditioning en climat control zowel op de begane grond als op de bovenverdieping, per ruimte regelbaar. De units zijn in de gehele woning weggewerkt in het interieur. De buiten unit van het koelsysteem bevindt zich voorin de oprit (los van de woning) en is in de voortuin weggewerkt. Creston techniek door de gele villa (o.a. licht, geluid, temperatuur, gordijnen en beveiliging) Externe zonneschermen aan de voorzijde te bedienen via Crestron. Vloerverwarming in de gehele villa te bedienen via Creston en per ruimte te regelen Remeha ketel Acqua Pro met 300 liter boiler Mitsubishi Climate Control Maretti inbouwspots (led) door de gehele villa. Gevelverlichting van o.a. Marcel Wolterinck Beveiligde Cat netwerk kabel, Wifi Pro en GSM steunzender Camera beveiliging met bewegingsdetectie en alarminstallatie met doormelding meldkamer. Voordeur is voorzien van elektrische sloten, vinger scan en afstandsbediening. Rookmelders gekoppeld aan alarminstallatie Gehele villa voorzien van Bower & Wilkins speakers De gehele tuin, maar ook het balkon en de terrassen zijn voorzien van een computer gestuurd beregeningssysteem.
29
Stadionweg 75 1077 SE Amsterdam 020 470 22 55 info@heerenmakelaars.nl www.heerenmakelaars.nl
Zie voor meer informatie www.villaveen.nl