My Place Lourdes / Prisbel Construtora by Alex Maciel

O estilo de vida mais agradĂĄvel de Belo Horizonte

MANUAL DO CORRETOR • SUMÁRIO

Apresentação e Pespectiva Fachada..............................................4

Perspectiva Sala Estar Apto. 50m2................................................21

Localização...................................................................................................6

Planta Apto. 2 Quartos 71m2 B. Bedroom.....................................22

Diferenciais.................................................................................................8

Perspectiva Suíte Bath Bedroom Apto. 50m2.......................23

Ficha técnica...............................................................................................9

Planta Apto. 2 Qtos. 71m2 Área Privativa.................................24

Perspectiva Spa exclusivo..................................................................10

Perspectiva Hall Social........................................................................25

Perspectivas Bicicletário e Garagem...............................................12

Relação de Vagas e Planta 1° Subsolo......................................26

Planta pilotis – Área de lazer............................................................14

Plantas 2° e 3° Subsolo...................................................................28

Perspectiva Espaço Fitness com terraço....................................15

Memorial Descritivo..............................................................................30

Planta Apto. 1 Quarto 71m2.................................................................16

Resumo Diferenciais.............................................................................37

Perspectiva Sala Estar Apto. 71m2...............................................17

Resumo Padrões de Acabamento...................................................38

Planta Apto. 2 Quartos 71m2.............................................................18

Opções de Kit...........................................................................................39

Perspectiva Suíte Apto. 71m2............................................................19

Áreas das Unidades e Opções de Layout..................................40

Planta Apto. 1 Quarto 50m2.............................................................20

Prisbel Construtora...............................................................................42

LANÇAMENTO

1 e 2 QUARTOS 50 e 71 m2 1 e 2 Vagas 1 Suíte

Viva o luxo e o charme do Lourdes O My Place Lourdes é o lugar perfeito para quem deseja morar ou investir com qualidade, em uma localização privilegiada e exclusiva em uma das regiões mais valorizadas de BH. Projetado pelo premiado escritório FarKasVölGyi Arquitetura, cada detalhe apresenta o que há de mais arrojado e exclusivo em alto padrão de construção. Desfrute da privacidade de viver em um empreendimento com torre única. Viva com luxo, sofisticação e conforto em apartamentos práticos e personalizados da maneira como você escolher.

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PLANTAS INTELIGENTES

Kit opcional com infraestrutura

Várias opções de layout

WI-FI NAS ÁREAS COMUNS ACABAMENTOS TOMADAS USB NOS QUARTOS CIRCUITO INTERNO DE TV ÁGUA AQUECIDA Torneiras da cozinha e banhos.

Personalizáveis

BATH BEDROOM Apartamentos com opção de banheiras com acesso pelo quarto

AQUECIMENTO SOLAR

MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA

com apoio à gas

de água e gás

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO • PRISBEL CONSTRUTORA PROJETO ARQUITETÔNICO • FARKASVÖLGYI ARQUITETURA EDIFÍCIO MY PLACE LOURDES • 9 PAVIMENTOS • 2 APARTAMENTOS POR ANDAR PAVIMENTO TÉRREO COM LAZER • SPA: PISCINA COM HIDROMASSAGEM, SAUNA E DESCANSO. • ESPAÇO FITNESS COM TERRAÇO. • BICICLETÁRIO. TORRE ÚNICA • 1 APTO. DE 68,86 M2² + ÁREA PRIVATIVA DE 46,56 M2² • 1 APTO. DE 71,45 M2² + ÁREA PRIVATIVA DE 22,49 M2 • 5² APTOS. DE 68,86 M2 • 5² APTOS. DE 71,45 M2 • 1 APTO. DE 49,77 M2² + ÁREA PRIVATIVA DE 19,22 M2 • 1 APTO. DE 52,10 M2² + ÁREA PRIVATIVA DE 19,22 M2 • 2 APTOS. DE 49,77 M2² ² • 2 APTOS. DE 52,10 M2² ² 1 ou 2 VAGAS ² • 12 VAGAS SIMPLES COBERTAS • 10 VAGAS DUPLAS COBERTAS

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Para você que também é inteligente para se locomover.

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G A R A G E M . 1 E 2 VA G A S

P L A N TA P I LO T I S - Á R E A D E L A Z E R

E S PA Ç O F I T N E S S C O M T E R R A Ç O

02 01

SANTA CATARINA

Em cada ambiente o seu jeito exclusivo de viver a vida.

P L A N TA A PA R TA M E N T O 1 Q U A R T O 7 1 m 2

S A L A E S TA R A PA R TA M E N T O 7 1 M 2

02 01

SANTA CATARINA

Em cada ambiente o seu jeito exclusivo de viver a vida.

P L A N TA A PA R TA M E N T O 2 Q U A R T O S 7 1 m 2

S U Í T E A PA R TA M E N T O 7 1 M 2

02 01

SANTA CATARINA

Em cada ambiente o seu jeito exclusivo de viver a vida.

P L A N TA A PA R TA M E N T O 1 Q U A R T O 5 0 m 2 Ă R E A P R I VAT I VA

S A L A E S TA R A PA R TA M E N T O 5 0 M 2

02 01

SANTA CATARINA

Em cada ambiente o seu jeito exclusivo de viver a vida.

P L A N TA A PA R TA M E N T O 1 Q U A R T O 5 0 m 2 B AT H B E D R O O M

S U Í T E B AT H B E D R O O M A PA R TA M E N T O 5 0 M 2

SANTA CATARINA

02 01

P L A N TA A PA R TA M E N T O 2 Q U A R T O S 7 1 m 2 Á R E A P R I VAT I VA

HALL SOCIAL

RELAÇÃO DE VAGAS

Relação de Vagas - Edifício My Place Lourdes Unidade

Quantidade de Vagas

201

Vagas Número 1° Subsolo

2° Subsolo

3° Subsolo

34, 35

–

202

32, 33

–

301

24, 25

–

302

–

9, 8

401

–

10, 11

–

402

–

20, 21

–

501

–

12, 13

–

502

–

14, 15

–

601

–

22, 23

–

602

28, 29

–

701

26, 27

–

702

30, 31

–

801

–

5, 6

802

–

3, 4

901

–

902

–

18, 19

–

1001

–

1002

–

16, 17

–

PRISBEL

–

301

701

16 15 14 13 12 11 10

602

GARAGEM 12 vagas 6 livres 6 presas

702

projeção pavimento superior

HALL ELEVADORES

ELEVADOR

202

corrimão h=92cm

shaft

602

S PCF 90 210

RAMPA SOBE PARA 1º PAVIMENTO - PILOTIS (trecho 01) i=20% l Desnível = 127cm l Comprimento = 635cm

p=27cm e=18cm

RAMPA DESCE PARA 2º SUBSOLO (trecho 03) i=20% l Desnível = 71,6cm l Comprimento =358cm

RAMPA SOBE (trecho 02) i=11,57% l Desnível = 34,9cm l Comprimento = 301,5cm

projeção do portão

RAMPA DESCE (trecho 02) i=10,70% l Desnível = 32,6cm l Comprimento =304,5cm

202

201

1º SUBSOLO - GARAGEM

grade de ventilação

1° SUBSOLO GARAGEM

ESCALA 1:###

LEGENDA: VP - vaga presa

RAMPA DESCE (trecho 02) i=10,70% l Desnível = 32,6cm l Comprimento =304,5cm

401

RAMPA SOBE PARA 1º SUBSOLO (trecho 01) i=20% l Desnível = 183,8cm l Comprimento =919cm

501

guarda-corpo h=110cm

501

16 15 14 13 12 11 10

502

601

corrimão h=92cm S PCF 1

90 210

p=27cm e=18cm

GARAGEM 14 vagas 6 presas 8 livres

RAMPA DESCE PARA 3° SUBSOLO (trecho 03) i=20% l Desnível = 71,6cm l Comprimento =358cm

1002

601

1002

shaft

HALL ELEVADORES

ELEVADOR

902

ELEVADOR

902

402

2º SUBSOLO - GARAGEM

ESCALA 1:###

grade de ventilação

2° SUBSOLO GARAGEM

LEGENDA: VP - vaga presa

901

RAMPA SOBE PARA 2º SUBSOLO (trecho 01) i=20% l Desnível = 183,8cm l Comprimento =919cm

CAIXA DE CAPTAÇÃO Capacidade: 45m³ Nível da água: 150cm

projeção do pavimento superior

PRISBEL

802

p=27cm e=18cm

corrimão h=92cm S 1

GARAGEM 9 vagas livres

HALL ELEVADORES

302

802

shaft

projeção do pavimento superior

guarda-corpo h=110cm

1001

ELEVADOR

801

projeção da grade de ventilação

3º SUBSOLO - GARAGEM

302

3° SUBSOLO GARAGEM

ESCALA 1:###

MEMORIAL DESCRITIVO

I - INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

3°º Subsolo garagem: Composto de 9 vagas simples numeradas de 01 a 09, sendo “Área Privativa”; hall dos elevadores,

Muniz Rabelo & Cia.

escada, fosso dos elevadores, shaft, caixa de captação, rampa e circulação da garagem, sendo “Área de Uso Comum de Divisão Proporcional”.

II - PROJETO ARQUITETÔNICO: Farkasvölgyi Arquitetura Ltda

2°º Subsolo garagem: Composto de 3 vagas simples numeradas de 19, 22 e 23, 04 vagas duplas cobertas numeradas de 10/11, 12/13, 14/15, 20/21, sendo “Área Privativa”; 01 vaga simples numerada de 18, sendo “Área Privativa” acessória

III – DETALHAMENTO ARQUITETÔNICO:

do apto 902; 01 vaga dupla numerada de 16/17 sendo Área Privativa” acessória do apto 1002; hall dos elevadores,

Muniz Rabelo & Cia.

escada, fosso dos elevadores, shaft, caixa de captação, rampa e circulação da garagem, sendo “Área de Uso Comum de Divisão Proporcional”.

IV - ENDEREÇO: Rua Santa Catarina, 1353

1°º Subsolo garagem: Composto de 06 vagas duplas cobertas numeradas de 24/25, 26/27, 28/29, 30/31, 32/33, 34/35,

Bairro: Lourdes – Belo Horizonte – MG

sendo “Área Privativa”; hall dos elevadores, escada, fosso dos elevadores, shaft, caixa de captação, rampa e circulação da garagem, sendo “Área de Uso Comum de Divisão Proporcional”.

V - ÁREA DO TERRENO: 420,00 m².

1° Pavimento: Composto eclusa, recepção, hall dos elevadores, escada, fosso dos elevadores, shafts, hall lazer, toucador, I.S.M., I.S.F., I.S. P.N.E., fitness, terraço descoberto do fitness, sauna, CMA, ducha, descanso, terraço

VI - CARACTERÍSTICAS GERAIS:

descoberto do descanso, SPA, bicicletário, circulação de serviço, lavabo, ARS, acesso descoberto, jardineiras e rampa de acesso aos subsolos, sendo “Área de Uso Comum de Divisão Proporcional”.

1 – PROJETO ARQUITETÔNICO: 2° Pavimento: Composto dos apartamentos 201 e 202, cada um com sala de estar, sala de jantar, cozinha, circulação, 1.1– COMPOSIÇÃO

quarto casal, banho casal, quarto 1 e banho social, sendo “Área Privativa”; terraços descobertos dos apartamentos 201 e 202, sendo “Área Privativa” acessórias dos respectivos apartamentos 201 e 202; hall dos elevadores, escada,

1.1.1

fosso dos elevadores e shaft, sendo “Área de Uso Comum de Divisão Proporcional”.

3° ao 7°º Pavimento: Composto dos apartamentos 301 ao 701 e 302 ao 702, cada

2.3. VEDAÇÃO:

um com sala de estar, sala de jantar, cozinha, circulação, quarto casal, banho casal,

Em tijolo cerâmico assentado com argamassa de areia e cimento.

quarto 1 e banho social, sendo “Área Privativa”; hall dos elevadores, escada, fosso dos elevadores e shaft, sendo “Área de Uso Comum de Divisão Proporcional”.

2.4. ELEVADORES: Serão instalados dois elevadores da marca Otis, Atlas Schindler ou ThyssenKrupp,

8°º Pavimento: Composto dos apartamentos 801 e 802, cada um com sala de estar,

com acesso restrito e com velocidade compatível à estabelecida pela norma para

sala de jantar, cozinha, circulação, quarto e banho, sendo “Área Privativa”; terraços

cálculo de tráfego dos elevadores.

descobertos dos apartamentos 801 e 802, sendo “Área Privativa” acessórias dos respectivos apartamentos 801 e 802; hall dos elevadores, escada, fosso dos

2.5. GÁS CANALIZADO:

elevadores e shaft, sendo “Área de Uso Comum de Divisão Proporcional”.

O prédio será dotado de sistema de gás natural canalizado. Sua instalação será através de concessionária credenciada junto ao CNP. A construtora entregará a

9° e 10°º Pavimento: Composto dos apartamentos 901, 902, 1001 e 1002, cada um

infraestrutura e medidor para a medição de gás individualizada.

com sala de estar, sala de jantar, cozinha, circulação, quarto e banho, sendo “Área Privativa”; hall dos elevadores, escada, fosso dos elevadores e shaft, sendo “Área de

2.6. SISTEMA ANTI INCÊNDIO:

Uso Comum de Divisão Proporcional”.

Serão executadas instalações especiais de prevenção e combate a incêndio, de acordo com projeto aprovado pelo corpo de Bombeiro do Estado de Minas Gerais.

Cobertura / Barrilete e Caixa d’água: Composto de escada, barrilete, caixa d’água e terraço descoberto com jardineira, sendo “Área de Uso Comum de Divisão

2.7. PORTÃO ELETRÔNICO:

Proporcional”.

Os portões de acesso de veículos e pedestre terão acionamento eletrônico, sendo que o de veículo terá previsão para acionamento por controle remoto.

2 – SISTEMAS CONSTRUTIVOS: 2.8. AQUECIMENTO DE ÁGUA: 2.1. FUNDAÇÕES:

Para atendimento aos pontos de chuveiro, bancada dos banhos e bancada

Serão executadas de acordo com o projeto específico de fundações e sondagem do

da cozinha, será entregue um sistema de aquecimento solar com sistema de

terreno.

aquecimento auxiliar à gás. Os apartamentos com banheira terão água aquecida através de aquecedor elétrico.

2.2. ESTRUTURA: Estrutura em concreto armado.

2.9. INTERFONE: Será instalado um aparelho de interfone na entrada de cada apartamento, na

MEMORIAL DESCRITIVO

circulação do 1º pavimento, pavimentos de garagens e guarita, proporcionando

compatíveis em todo o perímetro, conforme projeto.

comunicação interna. 2.14. COBERTURA 2.10. ANTENA COLETIVA

Laje plana impermeabilizada.

Serão instalados pontos de antena de TV na sala, quarto casal e quarto 1 (quando houver), com infraestrutura para ligação de TV a cabo.

3 – INSTALAÇÕES

2.11. INTERNET

3.1. ELÉTRICAS/TELEFÔNICAS

Será executada infraestrutura para sistema de internet WIFI coletivo nas áreas

• Serão executadas com observância aos regulamentos e aprovações da CEMIG

comuns do empreendimento. Nestas áreas comuns, o sistema será entregue

e Telefonia, conforme projetos elaborados de acordo com as normas Técnicas

funcionando aos condôminos, que devem posteriormente definir a continuidade

Brasileiras, ABNT.

da prestação do serviço (linha) do fornecedor inicial ou a sua substituição. A nova contratação estará sob responsabilidade do condomínio.

• Os acabamentos elétricos (interruptores, tomadas e botões de campainha) serão da Linha Thesi up da Legrand ou similar. • Serão deixados nos quartos 1 ponto de tomada com entrada USB.

2.12. AR CONDICIONADO: Será entregue o ponto elétrico para futura instalação, por parte do proprietário, dos

3.2. HIDRÁULICAS

aparelhos de ar-condicionado na suíte e sala. A execução do dreno, passagem da

• As tubulações de esgoto e água pluviais serão em PVC TIGRE, AKROS ou similar.

rede frigorígena e forro de gesso não estão incluídos e não fazem parte do contrato

• Nos banhos, serão instalados aparelhos sanitários da marca Incepa ou similar

de compra e venda da unidade. Poderão ser adquiridos pelo proprietário com custo

com bacia com caixa acoplada, lavatório, ponto para chuveiro e ducha higiênica

adicional.

conforme projeto. • A área de serviço de cada apto terá tanque em louça, ponto de água e esgoto para

2.13. SEGURANÇA O edifício será dotado de infraestrutura para instalação de câmeras na entrada (portões de pedestres e veículos e hall de entrada). Os muros terão alturas

instalação de máquinas de lavar. • As prumadas de água e esgoto passarão ora por shafts ora aparentes, facilitando o acesso e manutenção das tubulações.

• A construtora entregará a infraestrutura e medidor para a medição de água.

1.1.3 QUARTOS/CIRCULAÇÃO • Piso: porcelanato WH Lumina 1x1m - Portinari;

VII – ACABAMENTOS

• Rodapé: em poliestireno branco h=10cm; • Teto: gesso com pintura látex;

1 – DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

• Peitoril: mármore branco.

1.1 DO APARTAMENTO TIPO

1.1.4 BANHEIRO SOCIAL/CASAL • Piso: porcelanato ônice OFW 60x120 natural - Portinari;

1.1.1 SALAS DE ESTAR/ JANTAR

• Soleira/Filete: em mármore branco;

• Piso: porcelanato WH Lumina 1x1m - Portinari;

• Paredes: porcelanato ônice OFW 60x120 polido - Portinari;

• Rodapé: em poliestireno branco h=10cm;

• Bancada: Granito preto Via Lactea polido;

• Paredes: Gesso com pintura látex;

• Metais: Misturador para lavatório de mesa Linha Gali cod. 00799706 - Docol;

• Teto: gesso com pintura látex;

• Louças:

• Soleira/Filete: em mármore branco;

– Bacia Plus com caixa acoplada Linha Avant – Incepa;

• Peitoril: mármore branco.

– Cuba de semiencaixe Q2 Linha Loft – Incepa (apartamentos do 2º ao 7º pavimento); – Cuba de apoio Linha Provare – Incepa (apartamentos do 8º ao 10º pavimento);

1.1.2 – COZINHA / SERVIÇO

• Teto: Forro de Gesso com pintura acrílico;

• Piso: porcelanato WH Lumina 1x1m - Portinari;

• Peitoril: mármore branco;

• Rodapé: em poliestireno branco h=10cm;

• Banheira (apartamentos do 8º ao 10º andar) – Banheira Marbella 2000 modelo E-2

• Paredes principais: em porcelanato nórdico snow 33x60cm borda plaina – Incepa;

master da marca Albacete ou similar.

• Teto: gesso com pintura látex; • Peitoril: mármore branco;

1.1.5 – VARANDA TERRAÇO (2º e 8º PAVTO)

• Bancada: Granito preto São Gabriel polido;

• Piso: porcelanato antiderrapante Piasentina HD GR 45x90 – Portinari;

• Metais:

• Parede: conforme fachada;

– Cuba cônica nº 3 em aço inox 40x34x17 Tecnocuba ou similar;

• Peitoril: Mármore branco;

– Misturador monocomando Linha Lóggica cod. 00574706 - Docol;

• Guarda-corpo: mureta em alvenaria revestida em textura rústica cor “Dorian

– Tanque em louça P suspenso - Incepa cód. 51263; – Torneira para lavatório de mesa bica alta 00455606 Linha Pertutti – Docol.

Gray” – Sherwin Williams ou similar.

MEMORIAL DESCRITIVO

2- ÁREAS COMUNS

Conforme projeto de decoração específico a ser desenvolvido pela equipe técnica da Construtora referenciado pelas imagens e materiais publicitários fornecidos.

2.1 - HALL DOS ELEVADORES (PAVTO. TIPO) • Piso: porcelanato à definir;

3.4 – GUARITA

• Rodapé: similar ao piso;

Conforme projeto de decoração específico a ser desenvolvido pela equipe técnica

• Parede: Gesso com pintura látex;

da Construtora.

• Teto: forro de gesso com pintura látex. 4 – DAS ÁREAS DE ACESSO SERVIÇO 2.2 - ESCADAS • Piso: Cimentado pintado com arremate de piso em alumínio natural;

4.1 – GARAGENS

• Parede: pintura texturizada rolada;

• Piso: concreto polido com faixas de rolamento pintadas com tinta epóxi;

• Corrimão: Metálico, de acordo com o projeto de incêndio, com pintura esmalte;

• Parede: Reboco com pintura látex e faixas de sinalização;

• Porta: Porta corta fogo, de acordo com projeto de incêndio, com pintura esmalte.

• Teto: Pintura látex sobre estrutura.

3. DAS ÁREAS DE ACESSO SOCIAL

4.2 – RAMPA DE GARAGEM Piso: em ladrilho hidráulico antiderrapante.

3.1 – CALÇADA • Piso: conforme padrão da PMBH.

4.3 – A.R.S. • Piso: cerâmica;

3.2 – ENTRADA DE PEDESTRES / ECLUSA

• Parede: barrado com cerâmica e restante em pintura acrílica;

• Piso: granito jateado à definir;

• Tetos: pintura látex sobre estrutura.

• Parede: conforme fachada. 4.4 – LAVABO FUNCIONÁRIOS 3.3 - HALL SOCIAL E DOS ELEVADORES

• Piso: cerâmica;

• Parede: barrado com cerâmica e restante em pintura acrílica;

• Portas: Em alumínio anodizado fosco;

• Tetos: forro de gesso com pintura látex;

• Janelas: Janela em alumínio anodizado fosco

• Louça: Linha Flamingo – Incepa ou similar;

• Portão de entrada veículos: em brise (cantoneira) em alumínio anodizado fosco

• Metais: Linha Pertutti - Docol ou similar.

• Porta corta-fogo, casa de máquinas, A.R.S. depósitos (áreas técnicas), grelhas e

4.5 – DEPÓSITO

• Portas painéis em MDF ou portas em vidro temperado conforme projeto de

alçapões serão em ferro pintado ou alumínio • Piso: cerâmica;

decoração

• Parede: barrado com cerâmica e restante em pintura acrílica; • Tetos: forro de gesso com pintura látex.

6.3 - ESQUADRIAS DAS UNIDADES • Esquadrias em alumínio anodizado fosco, tipo máxim-ar e de correr com vidros

4.6 – DA CASA DE MÁQUINAS DOS ELEVADORES Piso: Cimentado;

incolores (janelas). • Porta prancheta, marcos e alizares em madeira com acabamento branco final.

Parede: Pintura látex; Teto: Pintura látex sobre estrutura.

6.4 - FERRAGENS Ferragens cromadas da Linha Sara da Pado para portas de quartos e banhos e

5 – DAS ÁREAS DE LAZER

puxador em aço inox 80cm para a porta de entrada da marca Pado ou similar.

Conforme projeto de decoração específico a ser desenvolvido pela equipe técnica da

7 – DISPOSIÇÕES FINAIS:

Construtora referenciado pelas imagens e materiais publicitários fornecidos. • O prédio será entregue limpo e em condições de habitabilidade, com ligações de água, 6 – OUTROS EQUIPAMENTOS E MATERIAIS

esgoto, luz e telefone do prédio, restando aos condôminos as complementações das ligações correspondentes para seus respectivos apartamentos.

6.1 – DAS FACHADAS Fachada frontal em ACM (alumínio composto), pele de vidro em cor à definir e brise

• Não serão fornecidas as luminárias e campainhas dos apartamentos, os

(cantoneira) em alumínio anodizado fosco. Nas demais fachadas laterais e posterior

fechamentos de boxes, chuveiros, espelhos nem demais acessórios de banheiros

revestimento em textura (Cristallini Max da Ibratin ou similar) com detalhes em

ou lavabos, nem quaisquer equipamentos nas varandas ou terraços.

porcelanato ou pastilha cerâmica à definir. • Todos os móveis, armários e equipamentos constantes nas perspectivas e em 6.2 ESQUADRIAS DAS ÁREAS COMUNS

plantas promocionais são meramente ilustrativos, não fazendo parte do contrato de aquisição do imóvel.

MEMORIAL DESCRITIVO

• A Construtora não se responsabiliza por possíveis diferenças nas tonalidades das

constante do projeto inicialmente aprovado na PBH.

cerâmicas, porcelanatos, mármores, pedra e madeiras, provenientes do processo normal de fabricação, extração ou beneficiamento dos mesmos.

• Será oferecido em momento oportuno, conforme cronograma de obra, opções de plantas e kits de acabamentos pré-definidos pela Incorporadora, podendo

• A Construtora executará os forros de gesso de acordo com as normas técnicas

ter custos adicionais ao adquirente. O adquirente que não aderir as opções pré-

da ABNT. No entanto, o rebaixamento final poderá apresentar ondulações,

determinadas oferecidas pela incorporadora, poderá solicitar a personalização do

perceptíveis principalmente após a instalação da iluminação artificial embutida

seu imóvel através da contratação de um arquiteto, que deverá desenvolver o

indireta ou pela utilização de efeitos especiais paralelos ao teto. Fissuras no

projeto e apresentar a Incorporadora. Os projetos recebidos serão analisados e

encontro do forro com a parede são previsíveis, devido à movimentação de

avaliados quanto à sua viabilidade técnica e estão sujeitos à solicitação de revisão

materiais com características física diferentes.

caso não atendam os critérios do programa e/ou impactem em inviabilidade técnica ou legal de execução. O orçamento de custos adicionais das alterações

• A adoção de equivalência dos modelos e marcas indicados, as alternativas de

apresentadas neste projeto será elaborado por uma equipe especializada e

padrão e opção de cores ou materiais de acabamento a serem utilizados na obra,

apresentado ao adquirente para ciência, análise e aprovação. Para projetos de

mesmo quando não expressamente declarados neste memorial, são opções

modificação, o proprietário deverá manifestar seu interesse no prazo informado

exclusivas da Construtora.

pela Incorporadora e estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas. O prazo para a escolha das opções de plantas e kits de acabamentos, bem como

• A Construtora poderá substituir quaisquer especificações de materiais descritos

para a personalização terá sua data limite informada pela Incorporadora. Após

neste memorial, sem que haja sua depreciação, quando da época programada para

esta data, não tendo o adquirente manifestado o interesse em uma das opções

compra encontrar dificuldades de aquisição ou objetivando valorizar o imóvel,

oferecidas ou optado pela personalização, a unidade será entregue com a planta

atendendo soluções ditadas pelo mercado imobiliário.

e especificação padrão.

• Atendido o programa descrito neste memorial, às áreas comuns poderão ser remanejadas pela Construtora, ficando em configuração diferente daquela

• Serão admitidas variações de até 5% para mais ou menos nas dimensões do projeto aprovado.

RESUMO DIFERENCIAIS

Edifício My Place Lourdes O Empreendimento

Área de Lazer

Os Apartamentos

Terreno com 420m2

Piscina coberta aquecida com hidromassagem

Aptos de 1 e 2 quartos com paredes reversíveis

18 unidades

Sauna com descanso

Opções de aptos com terraço (2º e 8º pavimento)

2 unidades por andar

Espaço fitness com terraço fitness

Área social integrada (sala, jantar e cozinha)

3 pavimentos de garagem

—

Plantas inteligentes com várias opções de layout

Aptos com 1 ou 2 vagas de garagem

—

Aptos com opções de banheira com acesso pelo quarto

Bicicletário

—

Área de serviço compacta

Fachada frontal em ACM e pele de vidro

—

Amplas esquadrias

2 elevadores com acesso restrito

—

Caixas acopladas Dual Flush para redução do consumo de água

Torneira com temporizador nas áreas comuns para consumo sustentável

—

Água aquecida na torneira da cozinha e banhos

Circuito interno de TV

—

Aceitaremos projetos de modificação para análise até o final da etapa de conclusão da estrutura

Lâmpadas de LED nas áreas de convivência para economia de energia

—

Previsão para ar condicionado na suíte e na sala

Sensores de presença nos halls de escada e nas garagens (para consumo inteligente de energia)

—

conectividade USB nos quartos

Aquecimento solar com apoio à gás

—

Opção de fechadura eletrônica

Gás natural

—

Wi-fi nas áreas comuns

—

Infraestrutura para medição individualizada de água e gás

—

RESUMO PADRÕES DE ACABAMENTO

Acabamentos Apartamentos - Edifício My Place Lourdes AMBIENTE

PISO

PAREDE

TETO

BANCADAS

LOUÇAS

METAIS

OUTROS

SALA

PORCELANATO WH LUMINA 1x1m - PORTINARI

GESSO LISO E PINTURA LÁTEX BRANCO GELO

LAJE COM GESSO PINTADA NA COR BRANCO NEVE

—

CUBA CÔNICA N° 3 40X34X17 TECNOCUBA OU SIMILAR PORCELANATO WH LUMINA 1x1m - PORTINARI

GESSO LISO E PINTURA LÁTEX BRANCO GELO

LAJE COM GESSO PINTADA NA COR BRANCO NEVE

GRANITO PRETO SÃO GABRIEL

ÁREA DE SERVIÇO

PORCELANATO WH LUMINA 1x1m - PORTINARI

CERÂMICA BRANCA NÓRDICO SNOW 33X60CM BORDA PLAINA - INCEPA

LAJE COM GESSO PINTADA NA COR BRANCO NEVE

—

TANQUE EM LOUÇA P SUSPENSO COD. 51263 - INCEPA

TORNEIRA PARA LAVATÓRIO DE MESA BICA ALTA 00455606 LINHA PERTUTTI - DOCOL

—

QUARTO

PORCELANATO WH LUMINA 1x1m - PORTINARI

GESSO LISO E PINTURA LÁTEX BRANCO GELO

LAJE COM GESSO PINTADA NA COR BRANCO NEVE

—

MISTURADOR PARA LAVATÓRIO DE MESA LINHA GALI COD. 00799706 - DOCOL

BANHEIRO 8° AO 10° PAVTO: BANHEIRA MARBELLA 2000 - ALBACETE (COM APOIO DE CABEÇA E 3 JATOS)

—

COZINHA

BANHEIRO

PORCELANATO ÔNICE OFW 60X120 NATURAL - PORTINARI

PORCELANATO ÔNICE OFW 60X120 POLIDO - PORTINARI

PORCELANATO ANTIDERRAPANTE PIASENTINA HD GR 45X90 - PORTINARI

TEXTURATO RÚSTICO COR “DORIAN GRAY” - SHERWIN WILLIAMS OU SIMILAR

— MISTURADOR MONOCOMANDO LINHA LÓGGICA COD. 00574706 - DOCOL

BACIA PLUS COM CAIXA ACOPLADA LINHA AVANT INCEPA LAJE COM GESSO PINTADA NA COR BRANCO NEVE

GRANITO PRETO VIA LACTEA

LAVATÓRIOS (2° ao 7° PAVTO): CUBA DE SEMIENCAIXE Q2 LINHA LOFT - INCEPA LAVATÓRIOS (8° AO 10° PAVTO): CUBA DE APOIO PROVARE CÓD 77076 - INCEPA

NICHO PARA SHAMPOO EM PORCELANATO ÔNICE OFW

TERRAÇO

—

Opções de Kit - Edifício My Place Lourdes AMBIENTE

PISO

PAREDE

TETO

BANCADAS

LOUÇAS

METAIS

OUTROS

SALA

PORCELANATO TRAVERTINO CLÁSSICO 1X1M - PORTINARI

—

OPÇÃO DE FECHADURA ELETRÔNICA PARA A PORTA DE ENTRADA

CUBA QUADRUM 40X40 TRAMONTINA COD. 94005 PORCELANATO TRAVERTINO CLÁSSICO 1X1M - PORTINARI

FÓRMICA BRANCA BRILHANTE

ÁREA DE SERVIÇO

PORCELANATO TRAVERTINO CLÁSSICO 1X1M - PORTINARI

FÓRMICA BRANCA BRILHANTE

—

TANQUE EM LOUÇA P SUSPENSO COD. 51263 - INCEPA

—

QUARTO

PORCELANATO TRAVERTINO CLÁSSICO 1X1M - PORTINARI

—

BANHEIRO

MÁRMORE BRANCO POLIDO

—

GRANITO PRETO VIA LACTEA

MÁRMORE BRANCO POLIDO

—

TERRAÇO

—

COZINHA

—

GRANITO CINZA ABSOLUTO

—

— MONOCOMANDO PARA COZINHA MESA SPIN GOURMET - 2281.C - DECA

ÁREAS DAS UNIDADES

Quadro de Áreas das Unidades UNIDADE

ÁREA INTERNA (m2)

ÁREA PRIVATIVA (m2)

COEFICIENTE DE PROPORCIONALIDADE

Apto 201

68,86

46,56

0,05564

Apto 202

71,45

22,49

0,05533

Apto 301, 401, 501, 601, 701

68,86

—

0,05130

Apto 302,402,502,602, 702

71,45

—

0,05323

Apto 801

49,77

19,22

0,03888

Apto 802

52,10

19,20

0,04061

Aptos 901 e 1001

49,77

—

0,03708

Apto 902

52,10

—

0,04268

Apto 1002

52.10

—

0,04653

OPÇÕES DE LAYOUT

Opções de Layout UNIDADE

POSSÍVEIS CONFIGURAÇÕES

Apto 201 (ÁREA PRIVATIVA)

1 OU 2 QUARTOS

Apto 202 (ÁREA PRIVATIVA)

1 OU 2 QUARTOS

Apto 301, 401, 501, 601, 701

1 OU 2 QUARTOS

Apto 302,402,502,602, 702

1 OU 2 QUARTOS

Apto 801 (ÁREA PRIVATIVA)