Eje Mercantil Habitable

ALLAN SANCHEZ URBINA B16144 TALLER DE DISEﾃ前 8

El proyecto "eje mercantil habitable" se enmarca dentro de la categoria de vivienda urbana dentro del area central del Cantón de moravia, aboga por una integración real y directa con el entorno de la ciudad que permita aumentar la intensidad urbana de la zona y generar dinámicas positivas para el sistema urbano, aprovechando el eje de la calle 65 como premisa de diseño crea una continuidad desde la iglesia hasta el estadio, generando en el proyecto espacio público con carácter de paso, con el fin antes descrito de aumentar la intensidad de uso en la ciudad y de integrar el proyecto al sistema urbano, fin para el cual también se integra al proyecto el uso mixto alrededor del espacio público, en este caso la artesania desde un ambito familiar y además de caracter itinerante, creando una zona central de interacción peatonal y comercial, que complementa al uso habitacional predominante del proyecto, enfocado en parejas creativas y familias pequeñas.

vista general sur

PROCESO de pensamiento

concepto:

eje

la premisa principal del proyecto fue dada por el eje de la calle 65, el cual era interrumpido en el punto en que se esta abriendo con el proyecto, el fin de continuar el eje es reactivar la conexi贸n entre el parque y el estadio, asi como los puntos intermedios en este recorrdio.

mercantil

habitable

Al ser un proyecto de vivienda el caracter habitacional es el predominante, complementado por el recorrido y el comercio, se proyectan tres pisos de vivienda, los dos primeros tienen como usuario parejas creativas que se harían cargo de la actividad comercial, el tercero, de vocación más privada, es reservado para familias pequeñas.

Sobre el eje central creado para generar conexión se proyecta la actividad que le otorga el uso mixto al proyecto, el comercio de dos tipos, el primero se configura en los apartamentos del primero y segundo piso mediante un espacio de taller y tienda, concevido para que el habitante de cada apartamento produzca y comercialice el producto de su creatividad, el segundo tipo es comercio de caracter itinerante que se daría en el espacio de paso central.

marco teorico: ciudad compacta Como parte del respaldo teórico del proyecto se rescatan conceptos importantes englobados dentro de la premisa de ciudad compacta, comprendiendo mediante un análisis grupal que este modelo de ciudad resulta conveniente a implementar Moravia por diversas razones.

Peatonabilidad El proyecto resulta en una propuesta que se entrega al peatón, primero por la creación del eje antes descrito que genera una importante dinámica peatonal en el eje neurálgico del proyecto, complementandolo con la ubicación de la actividad comercial, además por el emplazamiento a una cuadra del parque, ubicándose en un radio de 200m de los principales servicios urbanos, una distancia altamente caminable; además, el proyecto integra en su diseño patrones de diseño activo, enfatizando los recorridos horizontales y promoviendo el uso de la escalera principalmente al segundo piso mediante una ubicación fluida de esta respecto al recorrido principal del eje.

Uso mixto La propuesta integra de manera directa el uso comercial-productivo a la vivienda, mediante un espacio ubicado directamente adyacente al eje peatonal, por lo que el uso mixto se expresa en cada uno de los apartamentos de los dos primeros pisos; dichos espacios son proyectados para que las personas (parejas creativas) desarrollen el producto de su creatividad de una manera artesanal y en el mismo punto sea comercializado aprovechandose del eje peatonal que pasa frente a dicho espacio, generando una actividad comercial integral, artesanal y de alto valor agregado.

Además del uso antes descrito el espacio público se proyecta para albergar comercio itinerante, además de funcionar dicho espacio público como un uso complementario al habitacional, generando riqueza urbana por las dinámicas que se producen.

espacio publico La propuesta integra en el nivel 0 una área de espacio urbano, especificamente correspondiente al eje peatonal central y a las zonas verde a ambas entradas al proyecto, espacio público antes inexistente en la zona debido al uso extensivo que se daba del terreno, además, mediante la creación de la propuesta se logra poner en valor un espacio de recreación antes subutilizado, como lo es el Parque La Virgen, adyacente a la zona intervenida, por lo que en términos de espacioBpúblico el proyecto viene a crear y rescatar oportunidades de esparcimiento.

densidad Mediante la construcciĂłn en tres pisos de altura se logra duplicar la cantidad estimada de habitantes del lugar, pasando de un estimado de 25 personas a 50 personas, logrando tambien liberar parte del suelo urbano pasando de una cobertura del 100% del terreno a 40% del terreno, cediendo el resto a espacio pĂşblico para la ciudad.

DESCRIPCION DEL PROYECTO En configuración, el proyecto consta de dos bloques independientes ubicados en los costados este y oeste del lote, siguiendo una dinámica longitudinal norte-sur, en el centro del proyecto, entre ambos bloques se encuentran los recorridos horizontales, tanto en el primer piso con el eje peatonal que da carácter al inmueble, como en los pisos siguientes donde la circulación horizontal se maneja mediante balcones que tienen relación directa con la dinámica del nivel 0, asi como aprovechan las vistas de las montañas del norte y del sur.

En estética, se busca un lenguaje de volumenes salientes, creando llenos y vacíos en la composición, complementado con la estructura de acero expuesta, que además de ser la que soporta estructuralmente el edificio contribuye a componer la estética final del edificio.

Nivel 3: En este nivel la tipología de apartamento pasa a ser para familias pequeñas, teniendo este nivel un caracter más privado no cuenta con actividad comercial ni productiva; además la conexión con la actividad de los niveles inferiores se va degradando para brindar a la familia habitante la privacidad necesaria.

Nivel 2:Se ubican en este nivel apartamentos de tipología para parejas creativas, apartamentos que cumplen la función de generar la mixtura de uso en el complejo mediante la producción y venta de artículos de elaboración propia en un espacio de taller ubicado contiguo a las circulaciones horizontales, relacionadas directamente con el eje peatonal tanto en lo visual y sensorial como en lo físico mediante escaleras que continuan fluidamente los recorridos

Nivel 1: En este nivel se distribuye el espacio público y eje peatonal ubicado en el centro del complejo y las zonas verdes en el norte y sur del lote, asimismo se ubica en este nivel apartamentos de tipología de parejas creativas, apartamentos que cumplen la función de generar la mixtura de uso en el complejo mediante la producción y venta de artículos de elaboración propia en un espacio de taller ubicado contiguo al eje peatonal.

Sotano: En el sotano se ubican los parqueos vehiculares, así como los cuartos de servicios, como el electromecánico, cuartos de basura.etc.

Apartamento de tipología para parejas creativas: espacialmente se buscan volúmenes generales en intima relación en las áreas sociales del refugio personal, diferenciandose entre sí mediante texturas de piso y cielo para crear distinción; en las zonas privadas se busca que sean cerradas, abriendose en ocaciones al jardín trasero; la composición general del espacio consta de dos zonas divididas por una pered central que recorre ambos espacios en su longitud

Apartamento de tipología para familias pequeñas: espacialmente se buscan volúmenes generales en intima relación en las áreas sociales del refugio personal, diferenciandose entre sí mediante texturas de piso y cielo para crear distinción, además ciertas actividades como cocinar se inscriben en prismas completos que la distinguen de sus adyacentes, prismas que eventualmente definen la estética del proyecto, además se aprovecha el juego interno de las cubiertas para crear distintas espacialidades, en algunas ocaciones paliando la altura mediante elementos como cerchas; en las zonas privadas se busca que sean cerradas, abriendose en ocaciones a balcones que rescatan la visual lograda en un tercer piso.

Los balcones o circulaciones horizontales son extensiones del refugio personal, espacios de asentamiento y distracci贸n donde se tiene una relaci贸n directa con la activiad del nivel 0 como vista hacia las monta帽as del sur y del norte que es aprovechada con la proyecci贸n de mobiliario hacia dichos puntos.

EJE MERCANTIL HABITABLE