La Ley se basó fundamentalmente en cinco principios básicos: La función social y ecológica de la propiedad. La prevalencia del interés general sobre el particular. La distribución equitativa de cargas y beneficios del urbanismo. La función pública del urbanismo. La participación democrática de los individuos.
Presupuesto anual Plan de ordenamiento Territorial
Plan de Desarrollo
Planeaci贸n para el Desarrollo Municipal
Es el instrumento básico para desarrollar el proceso de ordenamiento del territorio municipal.
Es el conjunto de objetivos, directrices, políticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas adoptadas para orientar y administrar el desarrollo físico del territorio y la utilización del suelo.” Ley 388 de 1997. Vigencia inicial: 9 años – Actualmente: 12 años. Plazo para formularlo y adoptarlo: 18 meses
Planes de ordenamiento territorial: (población superior a los 100.000 habitantes)
Planes básicos de ordenamiento territorial: (población entre 30.000 y 100.000 habitantes)
Esquemas de ordenamiento territorial: (población inferior a los 30.000 habitantes)
• Las vías, edificios, tierras, aguas, redes de servicios públicos; líneas vitales y puntos neurálgicos en general.
La infraestructura física
• Agraria, industrial, comercial, residencial, social, cultural e institucional
• Salud, la seguridad y la educación. Cobertura, calidad y alcance de servicios públicos.
Actividades
Servicios
• Naturales y artificiales que conforman el medio ambiente. Los ecosistemas estratégicos. La prevención de desastres.
Recursos
Suelo urbano:
aquel que infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y alcantarillado, posibilitándose su urbanización y edificación
Clases de suelo
Suelo de expansión urbana: porción del territorio municipal destinada a la expansión urbana
Suelo rural: terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad, o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de explotación de recursos naturales.
Suelo suburbano: ubicadas dentro del suelo rural, se mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo y la ciudad. Pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y de densidad.
Suelo de Protección: restricción de urbanizarse.
Desarrollo • Zonas que no están urbanizadas ni construidas
Renovación Urbana • Zonas o lugares que la ciudad quiere transformar sustancialmente para crear nuevas condiciones urbanas.
Mejoramiento integral • Partes de la ciudad que carece de malla vial, infraestructura, servicios públicos, espacios recreativos, salud, educación, entre otros. Requieren acciones dirigidas a completar su urbanismo y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
Consolidación • Zonas ya urbanizadas y construidas, en las que pueden adelantar nuevas construcciones don distintas formas de intervención, desde añadir uno o dos pisos hasta reemplazar casas por edificios.
Conservación • Zonas con casas y edificios representativos de épocas anteriores y de diferentes momentos en la construcción de ciudad., que deben permanecer.
NIVEL 1.
NIVEL 2.
NIVEL 3.
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL POT PLANES MAESTROS DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS PLANES MAESTROS DE EQUIPAMIENTOS
PLANES ZONALES UNIDADES DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) PLANES PARCIALES PLANES DE REORDENAMIENTO
PLANES DE IMPLANTACIÓN PLANES DE REGULARIZACIÓN Y MANEJO PLANES DE RECUPERACIÓN MORFOLÓGICA