Boletín Informativo noviembre 2016

Nacionales .Ofrecer mejores condiciones beneficiará al sector inmobiliario Oaxaca destino de inversión segura; realizan 1er Foro Inmobiliario “Oaxaca Tierra de Oportunidad” en la capital Participará INFONAVIT Durango en diplomado organizado por AMPI: Martín Vivanco

Internacionales Los bienes raíces resintieron el impacto de las elecciones en Estados Unidos El mercado inmobiliario argentino se reactiva ante políticas favorables ¿Hacia dónde se encamina el mercado inmobiliario?

Artículo de 6 consejos para aumentar el número de contactos desde tu web inmobiliaria Tendencias que deslumbra por su propuesta

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Estimada membresía: Quiero compartirles que hace unos días acudimos a la Convención anual 2016 de la National Association of Realtors, NAR, celebrada en Orlando, Florida, donde tuvimos el honor de participar en el Panel: Mejores Prácticas: Negocio, Marketing y Generación de Contactos el cual estuvo enmarcado por primera vez en su historia en idioma español, considerando la potencialidad del mercado latino en aquel país y porque los profesionales inmobiliarios necesitamos un acercamiento innovador con los Estados Unidos.

Felicito a las secciones Tampico, Querétaro, Aguascalientes, Pachuca Regional y Oaxaca, respectivamente, por la realización de sus respectivos Foros Inmobiliarios los cuales contribuyen con la profesionalización de quienes se dedican a la actividad inmobiliaria en aquellas regiones.

Para la AMPI es un orgullo darnos cuenta que cada vez son más secciones quienes se suman a los trabajos por realizar sus Foros por primera ocasión, en tanto que es también digno de reconocimiento las secciones quienes con su talento dan continuidad a lo ya realizado. Por su dedicación y compromiso, celebro su esfuerzo augurándoles mejores resultados.

Hago una mención especial por el 60 aniversario de la AMPI celebrado el pasado 14 de noviembre, fecha en que con orgullo celebramos seis décadas siendo el organismo líder de los profesionales inmobiliarios representando al gremio, a los prestadores de servicios inmobiliarios, promoviendo la capacitación de nuestro sector, e impulsando la adopción de los avances tecnológicos en beneficio de nuestros asociados.

En AMPI somos un organismo privado no gubernamental que agrupa a personas físicas profesionales que prestan sus servicios inmobiliarios en México bajo sus Estatutos y un Código de Ética, para la formación integral de sus Asociados; dignificando las prácticas inmobiliarias y protegiendo los derechos de la propiedad privada.

Seguiremos desarrollando una visión compartida basada en un nivel de confianza para uniformar criterios de operación, con el fin de prevenir cualquier acto que ataque a la integridad de la profesión inmobiliaria.

Porque la historia siga escribiéndose a diario con la labor de nuestra membresía, reitero que en AMPI: ¡¡¡ VAMOS CON TODO !!!

Lic. Gustavo Solares Campos Presidente Nacional 3

Nacionales Ofrecer mejores condiciones beneficiará al sector inmobiliario Por: Laura Bueno Medina/El Sol de Tijuana no

Priscila Ornelas Méndez, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.

Foto de cortesía.

Tijuana.- Es necesaria la garantía de seguridad además de la facilidad y agilidad de la tramitología e información, para que más inversión llegue a Tijuana en materia inmobiliaria, así lo manifestó la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Priscila Ornelas Méndez.

La representante de la AMPI mencionó que si bien la inversión micro y media ha registrado un aumento pequeño, el ofrecer mejores condiciones harán que más inversiones lleguen a la ciudad, que cuenta con el factor geográfico a favor.

Asimismo, señaló que hay inversiones macro para grandes desarrollos inmobiliarios con edificios, lo cuales en su mayoría son cuentas extranjeras, por lo que, dijo, hay que incentivar las inversiones locas y nacionales que son las de mayor solicitud.

"Nos buscan para solicitarnos información de terrenos para desarrollos medianos de 15 a 20 viviendas o comercios" comentó la presidenta del AMPI sobre la situación que vive la ciudad en materia inmobiliaria.

Ornelas Méndez invitó a quienes deseen invertir sus ahorros a hacer en un bien inmueble ya que estos tienen mayor plusvalía.

Durante el foro denominado "Micro y Medianas Inversiones Inmobiliarias", el alcalde Jorge Astiazarán Orcí agradeció a las empresas de bienes inmuebles que realizan proyectos para fortalecer el crecimiento y desarrollo de la región.

Como parte del foro inmobiliario organizado por la AMPI en Tijuana, el director de Proyectos Estratégicos, Carlos González Muela, ofreció una explicación de la infraestructura y operatividad del SITT, en donde destacó que la Ruta 1 tendrá un recorrido de 35 kilómetros desde el bulevar Insurgentes hasta la Zona Centro, lo que permitirá agilizar el tráfico vial, promover el turismo y ofrecer un servicio de transporte seguro y moderno.

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Nacionales Oaxaca destino de inversión segura; realizan 1er Foro Inmobiliario “Oaxaca Tierra de Oportunidad” en la capital Fuente: nssoaxaca.com

Oaxaca.- El próximo 25 y 26 de noviembre, con el apoyo del Municipio de Oaxaca de Juárez, a través de la Secretaría de Desarrollo Económico (Sedeco), la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) realizará el 1er Foro Inmobiliario “Oaxaca Tierra de Oportunidades”, demostrando que la capital es un destino de inversión seguro.

En conferencia de prensa, el Secretario de Desarrollo Económico, Celestino Gómez y Gómez dijo que durante este primer foro se presentarán diversas conferencias y talleres que reforzarán temas jurídicos, contables y fiscales, mediante diversas metodologías de trabajo, así como la obtención de herramientas de vanguardia en temas legales.

En presencia del presidente de la AMPI, José Ramírez Millán y la Directora del Foro Inmobiliario, María Martínez Bustamante; aseguró que dicha actividad fortalecer el empleo y el desarrollo económico en la capital, el cual se traduce en bienestar social. Agregó, que la suma a este proyecto como gobierno es parte de la alianza que tiene con el sector productivo de Oaxaca.

En punto de las 9:00 horas, dará inicio esta jornada, con el taller de Programación Neurolingüística, a cargo del especialista Héctor Gamboa, quien explicará distintos modelos de comunicación para establecer una buena relación y lograr saber cuál es el canal más abierto para tratar de manifestar con empatía.

Asimismo se presentará, de 9:00 a 10: 30 horas, la ponencia “Las 4C del Liderazgo de Alto Rendimiento”. Y concluirá el 1er Foro Inmobiliario “Oaxaca Tierra de Oportunidades”, con el taller “Fundamentos Legales Para Una Correcta Comercialización de la Propiedad Social”, por Esther Villegas.

Por su parte, el José Ramírez Millán explicó que esta actividad permite presentar a Oaxaca como un oasis para la inversión, se quiere mostrar al estado como una tierra de oportunidades con la profesionalización del sector inmobiliario, para ofrecer certeza y legal, impulsar el desarrollo con estas prácticas.

De igual manera, la Directora del Foro Inmobiliario, precisó que busca proporcionar a los clientes un excelente servicio, a través de la profesionalización y capacitación que podrán alcanzar los participantes durante los dos días de actividades.

El Municipio de Oaxaca y la AMPI, invitaron al sector empresarial e inmobiliario a que se sumen a este proyecto, que se realizarán los día 25 y 26 de noviembre en el Hotel Misión de los Ángeles, donde se contara con ponentes de talla internacional con temas de ventas, liderazgo y la programación neurolingüística.

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Nacionales Participará INFONAVIT Durango en diplomado organizado por AMPI: Martín Vivanco Fuente: Delegadosfederalesdurango.com

Durango, Durango.- El trabajo coordinado entre instituciones y asociaciones, así como la participación activa en el desarrollo de la entidad, garantiza la mejor oferta de vivienda para los derechohabientes, aseguró el delegado regional de Infonavit, Martín Vivanco Lira, durante encuentro que sostuvo con los integrantes de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, AMPI, que preside César Martínez Machado.

Es por ello que el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores, participará en el diplomado que esta Asociación habrá de realizar en las próximas semanas, con los módulos Actualización de Productos de Crédito y Vivienda Vertical, externó el servidor público.

Al dar a conocer el avance en las metas de crédito hipotecario para este año, Vivanco Lira resaltó la importancia de que sean los integrantes de las agencias inmobiliarias quienes contribuyan en promover la seguridad patrimonial de quienes adquieren su vivienda a través de un crédito Infonavit.

De igual manera, el titular del Infonavit en Durango, hizo un llamado para que los promotores de venta certificados ofrezcan una asesoría de calidad, al tiempo que aseguró son ellos los mejores aliados en esta dinámica de trabajo en la que todos cuentan.

Por su parte, y a nombre de sus representados, César Martínez Machado, aseguró que la capacitación es prioritaria para el crecimiento de la AMPI, y ratificó el compromiso de trabajar de la mano de instancias como el Infonavit para generar más oportunidades en el sector inmobiliario, gracias al repunte y estabilidad que existe en materia de vivienda.

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Internacionales Los bienes raíces resintieron el impacto de las elecciones en Estados Unidos Por Real Estate Market & Lifestyle/ The Wall Street Journal

El alquiler de espacios industriales a lo largo de la frontera ha caído ante la posibilidad de que una victoria del candidato republicano, Donald Trump, afecte la demanda.

El impacto de la campaña y su desmesurado enfoque en México se hicieron sentir en el sector de depósitos y fábricas de ciudades fronterizas como Juárez, Monterrey y Saltillo a lo largo de la campaña presidencial que culmina con la elección.

El mercado de bienes raíces industriales de México se disparó desde que el Tratado de Libre Comercio de América del Norte (NAFTA) entró en vigencia en 1994 y creó un mercado unificado entre Canadá, Estados Unidos y México, lo que facilitó que los fabricantes aprovecharan la mano de obra barata, los bajos costos y las menores regulaciones al sur de la frontera. En la última década, el mercado casi se ha triplicado a más de 66 millones de m2 de espacio.

Sin embargo, un posible triunfo de Trump, quien ha pedido que Estados Unidos se retire del NAFTA, podría enfriar el mercado a corto plazo, dicen expertos. Si el pacto de libre comercio se desintegra, “del lado mexicano de la frontera muchas de las instalaciones quedarán vacantes, las rentas por metro cuadrado caerán sustancialmente”, dijo Tom Fullerton, profesor de Economía de la Universidad de Texas, en El Paso.

“No es difícil imaginar una tasa de desocupación de 30% a 40% en conjunto a ambos lados de la frontera”.

Los principales dueños e inversionistas de propiedades industriales incluyen media decena de fideicomisos de bienes raíces, conocidos en México como Fibras, y decenas de desarrolladores familiares más pequeños y fondos de bienes raíces limitados.

Los grandes inversionistas internacionales, incluyendo los estadounidenses REIT Prologis Inc. y PGIM Real Estate, el brazo de propiedades de Prudential Financial Inc., también tienen una gran presencia en México.

Trump ha argumentado que el NAFTA ha generado la pérdida de millones de empleos en EUA, lo que a su vez ha privado a grandes partes del país de su base económica. El candidato se ha pronunciado a favor de imponer multas a las compañías estadounidenses que tercericen empleos y ha pedido aranceles altos sobre los bienes importados de México. Además, ha asegurado que planea construir un muro a lo largo de la frontera para evitar el ingreso de indocumentados.

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Hace unos meses, conforme Trump se acercaba a ser confirmado como candidato republicano a la Casa Blanca, los inversionistas y arrendatarios en la frontera comenzaron a quedarse al margen, pese a que la candidata demócrata ha estado liderando las encuestas. Los alquileres cayeron en Monterrey, Juárez y Saltillo durante los tres primeros trimestres del año, en comparación con el mismo período de 2015, dijo CBRE. Estos mercados de bienes raíces dependen de los fabricantes que venden miles de millones de dólares en electrodomésticos, aparatos médicos, electrónicos y ropa en EUA Estas empresas, a su vez, son grandes beneficiarias del NAFTA. “Las compañías que invierten en la frontera están más afectadas por el libre comercio porque exportan directamente a EE.UU.”, dijo David O’Donnell, presidente de O’Donnell México, un gran arrendador y desarrollador industrial. El ejecutivo aseguró que al menos tres potenciales arrendatarios han congelado acuerdos en mercados de la frontera debido a la incertidumbre en torno a las elecciones. “Todo ha estado un poco en pausa”, dijo O’Donnell. “Creo que después de la elección regresarán”.

Clinton también ha criticado el NAFTA, pero no ha propuesto revisiones específicas al acuerdo que amenacen el comercio. Una victoria de la candidata demócrata podría incluso desatar una ola de acuerdos a corto plazo debido a la demanda reprimida.

Lo que no está claro es el efecto a largo plazo que podría tener una presidencia de Trump en el mercado de bienes raíces industriales. Algunos creen que la facilidad para hacer negocios en México, la amplia y barata fuerza laboral y la dificultad de desmontar el NAFTA, además del efecto de los acuerdos comerciales de México con 45 países más, sirven de amortiguador para el mercado de bienes raíces y la economía en general.

Además, muchos fabricantes estadounidenses a lo largo de la frontera han tenido una presencia en México desde finales de la década de los 60, cuando florecieron los complejos manufactureros a través de la frontera, conocidos como maquiladoras. Las empresas probablemente continuarán dependiendo de la mano de obra barata de estos lugares independientemente quién sea elegido presidente en EUA.

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Internacionales El mercado inmobiliario argentino se reactiva ante políticas favorables Por: Cris Terceiro/ Ultima Hora

El mercado inmobiliario despierta en Argentina tras años de letargo, un repunte motivado por la concesión de nuevos créditos hipotecarios y las medidas del Gobierno, cuya campaña a favor de la sinceridad en términos fiscales aparece entre los principales motores de esta reactivación que salpica a España.

"La tendencia es positiva y se ha registrado un 13 % más de escrituras que en el pasado, pero todavía queda mucho terreno por ganar", explicó a Efe el portavoz de Zonaprop, Federico Barni, una de las mayores plataformas digitales de alquiler y venta de inmuebles en Argentina.

Una coyuntura positiva motivada por la "expectativa en el mercado ante un cambio de modelo a nivel de Gobierno" que se materializó el pasado 10 de diciembre con el ascenso al poder de Mauricio Macri y una confianza que facilitó que entidades financieras como el Banco Ciudad reactiven su política de créditos hipotecarios.

"Hemos tenido un problema bastante importante que ha sido la inflación durante estos años porque de alguna manera coartaba la posibilidad de un crédito hipotecario accesible", agregó el experto. Por otra parte, medidas como la impulsada por el Ejecutivo nacional para incitar a los argentinos al volcarse con el "sinceramiento fiscal" ayudan a recomponer un sector paralizado durante años.

Se trata de una campaña que pretende lograr que aquellos argentinos que cuenten con capitales no declarados, en efectivo o en bancos del exterior, puedan "blanquearlo" sin gravamen, en cifras de hasta 305.000 pesos (unos 20.000 dólares).

Una de las normas para acogerse a esta medida radica en la obligación de depositar esos fondos durante seis meses en una cuenta bancaria, a excepción de aquel capital que se destine a inversiones en propiedades escriturables, por lo que los inversores ponen el foco en un sector inmobiliario apetecible.

Según Barni, aunque sería "prematuro hablar de una relación de crecimiento o explosión del mercado inmobiliario por efecto del blanqueo", sí "se nota" en el sector que "cierta porción de estos fondos" estará orientado a él. Estas buenas sensaciones no se circunscriben sólo al entorno nacional, ya que la campaña de blanqueo promovida por el Ejecutivo hace que los inversores argentinos centren su interés también en mercados propicios, como en este momento resulta España para los expertos.

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El cofundador de la empresa de asesoramiento en inversiones inmobiliarias Spain Time, Job Carrera, aseguró en una conversación con Efe que, desde que se anunció la campaña de blanqueo, el nivel de interacciones con inversores "se estaría, prácticamente, duplicando respecto a lo que era habitual".

La gente está "buscando posibilidades de inversión" y encuentran "el ciclo económico e inmobiliario en España en un punto muy interesante".

Según el experto, los compradores se sienten atraídos porque saben que están actuando en el momento justo desde el punto de vista de la inversión, con valores incluso "por debajo del coste de reposición", es decir, lo que costaría construirlos nuevamente.

"Hoy el potencial que tiene España es una realidad, está totalmente consolidado y es conocido", afirmó Carrera, quien destacó que los inversores han sustituido la "incertidumbre" por el convencimiento de que "España es una muy buena oportunidad".

Barcelona, Madrid, Sevilla, Valencia y la Costa del Sol son los principales destinos de interés para un comprador que actualmente busca zonas turísticas en las que poder disfrutar del inmueble durante sus vacaciones y, al mismo tiempo, alquilarlo el resto del año.

"Están buscando buenas rentas y una plusvalía razonable a medio plazo", agregó el empresario sevillano afincado en Buenos Aires. El clima favorable ha despertado también a los propietarios, quienes tras años de espera paciente con "un mercado totalmente planchado" no van a ceder en el precio de sus propiedades cuando las sensaciones son de mejora.

En la actualidad los valores de venta en dólares estadounidenses, moneda utilizada habitualmente para este tipo de transacciones en el país, han ascendido un 9,3 %.

Otro caso bien diferente redunda en el mercado inmobiliario de alquileres donde el precio aumentó un 24 % en lo que va de año.

Una cifra fijada por la inflación del país, que actualmente ronda el 42 % interanual, según los datos del IPC Congreso -alternativo al oficial- difundidos recientemente.

Los expertos destacan además "el potencial" del sector para los próximos años con un ciclo de nuevo ascendente que, ubicada en su fase inicial, tiene "todavía mucho espacio por crecer" hasta llegar a años históricos como 2011 y 2012.

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Internacionales ¿Hacia dónde se encamina el mercado inmobiliario?

Fuente: eldiario.es

Será la demanda de cambio de vivienda y la inversión las que sostendrán la actividad.

El sector de la construcción y el mercado inmobiliario han sido una de las actividades más golpeadas por la crisis. Los diversos indicadores del mercado inmobiliario confirman que en 2015 se ha alcanzado un punto de inflexión del ciclo negativo que se prolonga desde 2008 y que han aparecido algunos indicios de una débil reactivación. Según los expertos del Observatorio Vasco de la Vivienda, se inicia un nuevo ciclo económico en los próximos años para el sector de la construcción vasco, que “permitirá superar el largo ciclo recesivo, pero con paramentos diferentes y con nuevos retos y oportunidades”.

Este nuevo escenario conducirá a un sector diferente y diferenciado con relación al que se mantuvo “en la cresta de la ola en la época de la burbuja inmobiliaria y fue duramente castigado tras su pinchazo”.

El análisis de la demanda de primera vivienda a partir de la Encuesta de Necesidades y Demanda de Vivienda “no parece apuntar un crecimiento de la demanda a corto plazo, sino que ésta decrece de forma significativa a lo que ha contribuido sin duda el efecto de la crisis en los colectivos de personas más jóvenes que conforman buena parte de la demanda de acceso a la primera vivienda”, refleja el Observatorio de Vivienda.

Así, será la demanda de cambio de vivienda o la realizada como inversión la que deba sostener la actividad del mercado inmobiliario.

En 2019 y en 2021 entrarán en vigor las disposiciones europeas sobre edificios de consumo casi nulo (ECCN), para edificios públicos, primero, y para los privados, después. Estas disposiciones afectarán a los edificios nuevos y también a los preexistentes. Esta circunstancia junto con un sólido sector de la rehabilitación configura nuevas oportunidades para el sector de la construcción.

La previsión europea es que la construcción continúe avanzando a mayor ritmo que la economía en su conjunto, durante los próximos años. Por subsectores, la edificación residencial concentra las mejores expectativas en los próximos años. “Influye mucho el inicio de la recuperación de los precios y la mejora en las condiciones en las hipotecas. En el nuevo empuje del sector tendrá un gran peso la rehabilitación, que en Europa significa actualmente nada menos que el 60% de la actividad total”, 16 apunta el Observatorio.

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Artículo de .6 consejos para aumentar el número de contactos desde tu web inmobiliaria Por Juan Pedro Catalá.

En la época de crisis actual, el mercado inmobiliario ha sido uno de los más castigados, por lo cual las inmobiliarias deben pelear por sobrevivir en una situación complicada.

Tener presencia online es una obligación para todas ellas y aumentar el número solicitudes de contacto, una necesidad. Para ello, contar con una web en varios idiomas y perfiles de empresa en las redes sociales es imprescindible en este sector. A continuación explico una serie de consejos que pueden hacer que el número de solicitudes de contacto a través de tu web aumente.

La web se debe adaptar al comprador objetivo En un momento en el que la gran mayoría de los españoles no tienen una capacidad económica boyante, y en el que los bancos no dan hipotecas como hasta hace unos pocos años, ampliar tu mercado y dirigirte a clientes fuera de España es casi obligatorio.

Los países del norte de Europa, Rusia y China son los mayores potenciales clientes de las viviendas en España hoy en día, sobre todo de las viviendas que se encuentran en zonas próximas al mar Mediterráneo por las buenas condiciones climatológicas de esta zona, en contraste con la de los países de origen de tus posibles compradores.

Tener la web en el idioma nativo de estos posibles compradores es indispensable para captar tráfico proveniente de los buscadores, ya que pese a que la mayoría de la gente del norte de Europa puede entender el inglés, utilizan su idioma nativo en primer lugar a la hora de realizar sus búsquedas en internet.

Además de tener la web en el idioma de tu posible comprador, es interesante saber las costumbres y hábitos de las personas de los países a los que te vas a dirigir para así poder aportar información relevante para ellos en tu web.

Si son personas residentes en otro país, seguramente tengan dudas sobre cómo obtener el permiso de residencia o los trámites que tienen que realizar para adquirir una vivienda en España. Tener páginas en las que se explique esto o si la agencia va a gestionar estos trámites puede ayudar a resolver las dudas y favorecer la disposición de un extranjero a comprar una casa en España.

Las fotografías, vídeos y visitas virtuales del inmueble son clave El único contacto que pueden tener los visitantes residentes en otro país con los inmuebles que queremos vender es a través de tu web. Por ello, es muy importante que se muestren fotografías de todas las habitaciones de la casa desde varios ángulos y con una calidad y luminosidad buena para que se aprecien bien los detalles.

Si complementas las fotografías del inmueble con videos o tours virtuales ayudas a que el cliente se pueda hacer una idea de la distribución de las estancias de la casa.

Si la propiedad cuenta con jardín, piscina, pistas deportivas o garaje es interesante que lo muestres también en la ficha del inmueble ya que aporta un valor añadido al inmueble que quieres vender.

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.Publicar el inmueble en portales inmobiliarios

Existe un gran número de portales inmobiliarios para realizar búsquedas de inmuebles ya sea para venta o alquiler, y quizá los más conocidos a nivel nacional.

Publicar tus inmuebles en estos portales es otra forma promocionarlos y de captar posibles compradores.

Es deseable que las descripciones de las propiedades que envies a estos portales inmobiliarios sean distintas de la que publiques en tu página web, ya que estos portales cuentan con mucha fuerza en posicionamiento en buscadores. Si publicas las mismas descripciones que ellos, los buscadores pueden detectar la ficha de inmueble de tu web como contenido duplicado de la ficha del inmueble de estos portales, por lo que más vale prevenir que curar.

Describir el entorno del inmueble es un factor diferencial Si en algo puede mejorar una web de una inmobiliaria a un gran portal inmobiliario es que conoce mejor la zona en la que está el inmueble y esto es una gran ventaja.

Proporcionar información adicional del entorno como indicar los centros de salud u hospitales cercanos puede ser interesante para gente de cierta edad. Tener cerca de nuestra casa un supermercado o centro comercial siempre resulta muy útil. Indicar los centros deportivos y gimnasios próximos le puede parecer práctico a la gente que le gusta hace deporte de forma regular. Mostrar las paradas de autobús, metro, tranvía y taxis cercanas es una información muy valiosa para gente sin vehículo propio.

Toda esta información de la zona cercana al inmueble puede hacer que un comprador finalmente se decante por una determinada propiedad y contacte a través de la web.

Información y formulario de contacto visible Si el objetivo de tu web es que nos contacte gente, la información y el formulario de contacto deben estar visibles en todas las páginas de la web.

En la actualidad existen diversos medios de contacto gratuitos lo que puede favorecer el contacto de un posible comprador. Indicar el número de teléfono, el email, los perfiles sociales, WhatsApp, Skype… de la inmobiliaria, cuantos más medios le des al visitante de la web para contactarte más fácil es que lo haga.

Es interesante mostrar la información de contacto tanto en la barra lateral de las ficha de inmueble como al final de la misma para que cuando termine de leer toda la información del inmueble no tenga que buscar la manera de contactar para pedir más información.

Guardar búsquedas de inmuebles como demandas La herramienta más utilizada de las webs inmobiliarias es sin duda el buscador de inmuebles. Tener la opción de guardar las búsquedas realizadas y de marcar inmuebles como favoritos es una opción que puede facilitar mucho la navegación a los visitantes de la web.

Ofrecer la posibilidad de recibir emails informativos sobre una búsqueda determinada de inmuebles te ayuda a convertir a un visitante de tu web en un posible futuro comprador.

En resumen, si adaptas la web a un público internacional, muestras fotografías de calidad, aportas información del entorno y facilitas la navegación y medios de contacto a los visitantes de tu página estarás ayudando a conseguir más solicitudes de contacto desde la página web de tu inmobiliaria.

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Artículo de Tendencias que deslumbra por su propuesta Fuente: realestatemarket.com.mx

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Cada estilo o planteamiento estético tiene su propio gusto, su propio espacio, así como también sus propios seguidores; de ahí que las tendencias siempre encuentran sus diversos nichos de colocación dentro de la sociedad.

Las tendencias hacen referencia a lo que a la gente le gusta y por tanto, se repiten en ciertos sectores de la sociedad. En el caso del interiorismo, este 2014 ya ha quedado plasmado en obras (tanto arquitectónicas como de mobiliario), que muestran los gustos actuales de los diseñadores y de la sociedad que consume los productos o ideas.

Sin duda, algunas tendencias se han impuesto con gran fuerza, mientras que otras, provenientes de otros años, continúan con poderío, como es el caso del Minimalismo.

En el caso de los colores, aún se siente la presencia de diversas tonalidades verdes, las cuales estuvieron muy presentes en el pasado 2013; sin embargo, otro atractivo color que está dominando este año es el Orquídea radiante, el cual es un púrpura realmente seductor, tremendamente expresivo y exótico.

Cabe decir que desde el punto de vista simbólico, este color, con sus diferentes gradientes, está vinculado a la realeza y la extravagancia, al tiempo de que es uno de los más espirituales, pues está vinculado a la sanación espiritual y al misticismo.

Asimismo, también el azul profundo, con pequeñas variantes, está presente en la actualidad, sobre todo en armonía o en contrastante convivencia con tonos más neutros, como pueden ser el color arena, el azul pálido o el gris claro.

Cabe subrayar que esta tendencia en interiores 2014, de contar con una paleta de colores más vibrantes (como el citado púrpura), de alguna forma recuerda el trabajo de artistas como Luis Barragán y Chucho Reyes, sólo que en la actualidad, un tanto cuanto aligerados con tonos más neutros.

En este sentido, para combinar de manera idónea los colores, bien cabe recordar las palabras del célebre Verner Panton, quien decía que: “Elegir colores no debería ser un juego de azar. Debería ser una decisión consciente. Los colores tienen un significado y una función”. En sí, lo que se está viviendo en la actualidad es una explosión del color, que va ligado, a decir de algunos expertos, con la misma psicología de una sociedad dinámica, versátil y en movimiento, así como a situaciones económicas diferentes.

Asimismo, bien vale la pena subrayar que los diseños donde están presentes los colores vivos, dan mensajes de optimismo y vitalidad que, de alguna manera apoyan o hacen menos impactante un momento complejo.

El diseño y su tendencia Por otro lado, este año los diseños geométricos han ido perdiendo protagonismo, sin dejar de estar presentes; en contraste, los diseños florares están muy presentes, mismos que se pueden ver este 2014, sobre todo en cortinas, alfombras y cojines. Sin embargo, en el caso de los muebles, también se ha dado una tendencia por las líneas geométricas marcadas, procedentes del Art Decó, pero con un estilo y diseño contemporáneo.

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Este tipo de tendencias están obviamente vinculadas a la distribución de la casa, de las oficinas, así como de sus principales espacios. En el caso de las salas, algunos especialistas en el tema recomiendan un mobiliario más versátil y que sea menos convencional; es decir, que esté confeccionado con mezclas de diferentes materiales y telas, lo que dará un toque fresco a esas áreas de reunión.

Asimismo, existe una tendencia vinculada a la reutilización de materiales, en concordancia con el espíritu sustentable de la época, así como las formar orgánicas tanto en el diseño de las casas, como de la distribución de los interiores y mobiliario que lo acompaña. En este último caso, están presentes en este año de 2014, lámparas y elementos de formas orgánicas, que recuerdan las líneas de la naturaleza.

Otra tendencia en el caso de mobiliario y ornamentos, es el estilo denominado “Rústico” o “Étnico”, donde están presentes, por ejemplo, telas de gamuza, maderas naturales, pieles de oveja sobre pisos pulidos, y demás objetos que generan una auténtica tendencia que se convierte en un paraíso sensorial. Se trata de un estilo multicultural que recuerda de alguna manera el mundo hippie, pleno de bohemia y de universalidad racionalizada.

En este punto, el High Quality Craftsmanship sigue en tendencia pues rescata el componente cultural que tiene determinado lugar, y lo aplica en el diseño. Dentro de este estilo, los diseñadores buscan como fuente de inspiración las tradiciones, costumbre, y la misma naturaleza de una región.

Para otro tipo de gustos más intensos, está también la tendencia de la presencia del dorado, plasmados en diferentes materiales y formas. Cabe decir que al ser un tono brillante por excelencia, éste no debe ser usado en grandes cantidades para no recargar los sentidos. Pueden ser, por ejemplo, muebles que tengan un borde dorado, cojines de tela de ese color o marcos de espejos; en el caso del uso de estos colores en espacios más femeninos, los especialistas se atreven a combinarlos con tonos pastel, que han generado también popularidad. Esta cromática en la cual están presentes los tonos pastel, a decir de los especialistas, dan a los espacios no sólo en algunos casos un espíritu femenino, sino que también pueden generar sensaciones de tranquilidad, así como de modernidad a los espacios; además de ser altamente acogedores por su sutil calidez.

Lo ecléctico también está presente en este 2014 lo que genera, entre otras cosas, que se pueda crear un espacio más personalizado, ya que no es necesario ceñirse a ninguna tendencia preestablecida.

Esta comunión de estilos que parecieran radicalmente alejados, puede llegar a la inclusión y convivencia de materiales metálicos, con telas suaves; o al uso de la madera tratada de forma tradicional, con detalles muy contemporáneos. Por cierto, uno de los detalles que tiene el generar espacios eclécticos es que puede haber mucha improvisación.

Reflexión Una tendencia no elimina ni borra el gusto que tengan los individuos basados en sus propias ideas, dado que los gustos colectivos son el resultado de los deseos de infinidad de personas que arriban a un mismo punto. Así, una tendencia, cuando se elige bajo un libre albedrío, no puede borrar la personalidad ni estilo de una persona; todo lo contrario, ayuda a definir y reafirmarla en un entorno específico, tanto humano, como natural.

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