BOLETÍN MENSUAL AMPI by AMPI Nacional

BoletĂn Mensual

Querida comunidad inmobiliaria AMPI Me es muy grato dirigirme a ustedes por este medio e inicio haciendo referencia a la actual crisis sanitaria que, ha derivado una crisis económica y todo parece indicar que presentaremos un rebrote de COVID – 19. Ante esto quiero decirles que nos debemos cuidar más y no bajar la guardia pues recordando la crisis sanitaria de hace 102 años, la llamada influenza española en la que, durante el primer brote murieron 6 millones de personas en el mundo, pero en el segundo y tercer brote se tuvo registro de alrededor de 50 millones de fallecimientos. Lo que significa que los rebrotes suelen ser más fuertes e incluso pueden presentar mutaciones. Hoy quiero pedirles, por favor, que se cuiden, que cuiden a su familia, a sus colaboradores y a sus clientes; solamente protegiéndonos es como saldremos adelante. ¡Tenemos que salir victoriosos de esta situación! En apoyo a su economía y con la intención de terminar esta pandemia más preparados, continuaremos dando cursos de capacitación gratuitos lo que resta del año, como lo hemos hecho en los últimos meses. Quiero compartir con ustedes que, en este año tan difícil para todos, en AMPI hemos tenido la responsabilidad de cuidar los egresos, reduciendo gastos y ofreciendo facilidades para nuestros agremiados en el pago de cuotas, así como descuentos para los nuevos ingresos. En este contexto les comunico con mucho gusto que nos cambiamos de oficinas en una mejor ubicación, con mayor equipamiento y a un menor costo; esperamos darles la bienvenida al término de esta pandemia en Insurgentes sur 1190, piso 1, Col. Tlacoquemecatl del Valle, Del. Benito Juárez, C.P. 03200, Ciudad de México. Seguimos avanzando fuertemente con nuestra herramienta tecnológica, la bolsa inmobiliaria CRM – MLS de Lordea, esperando que todas las secciones ya hayan tomado los cursos inductivos para empezar a utilizarlo, ya que es también completamente gratuito para los Asociados. Aprovecho para saludar y felicitar al Comité de la Mujer que ya son más de 400 asociadas lo que demuestra que AMPI es un importante promotor e impulsor de la equidad de género. México va a salir de este momento complicado y de esta situación económica y será la vivienda; gracias a la gran oferta de créditos hipotecarios tanto de Infonavit, Fovissste y la banca comercial; la que rescate y relance la economía de nuestro país. Los exhorto a seguir trabajando por el sector inmobiliario, por AMPI y por México.

Lic. Roberto José Barrios Gaxiola Presidente Nacional

COLABORADORES PRESIDENTE NACIONAL Lic. Roberto José Barrios Gaxiola VICEPRESIDENTE EJECUTIVO NACIONAL Lic. Pedro Fernández Martínez VICEPRESIDENTE DE COMUNICACIÓN Lic. Ernesto Robles Álvarez DIRECTOR DE COMUNICACIÓN Ing. Ana Alicia López Salgado

DIRECTOR DE MARKETING Lic. Florencia Azalea Estrada Lázaro DIRECTOR GENERAL Mtro. Jaime Bahena Legorreta

COORDINADORA DE DISEÑO Y PUBLICIDAD Lic. Karen Paulina Bautista Acosta COORDINACIÓN DE COMUNICACIÓN Lic. Jorge O. García Muñoz Lic. Carlos Iván Pérez Rojo

EN CORTO Vigente crédito Infonavit y Fovissste cofinanciado • A dos meses del lanzamiento del sistema crediticio dirigido a los derechohabientes de ambas instituciones, se entregó en Aguascalientes el primer crédito. Un trabajador en estas condiciones podría obtener un financiamiento hasta por 2 millones 980 mil pesos que le garantiza la adquisición de mejor vivienda. El trabajador deberá iniciar el trámite en Fovissste y una vez aceptado el crédito, deberá acudir al Infonavit si cuenta con los 116 puntos de precalificación requerida. https://bit.ly/3j7WPTC Cómo retirar dinero de la afore • Los trabajadores con afore pueden retirar recursos por desempleo en dos modalidades. La primera implica retirar hasta 30 días del último salario base de cotización con un límite de 10 Unidades de Medida de Actualización (UMA). La segunda permite al trabajador lo que resulte menor entre 90 días del salario base de cotización en las últimas 250 semanas o las que tuviere y 11.5 % de los recursos acumulados en la subcuenta de Retiro, Cesantía en edad avanzada y Vejez (RCV). Los trabajadores deben tener al menos 46 días en situación de desempleo y no haber ejercido este derecho en los últimos cinco años. El Economista: https://bit.ly/353h67 Sombrío panorama de vivienda para los milennials • Al comenzar su vida laboral, los millennials se enfrentaron a la crisis financiera global del 2008, y ahora, en su época de mayor productividad, viven el gran colapso de la economía mundial debido a la emergencia sanitaria por la COVID-19. “En la Ciudad de México, solo un 1% de los jóvenes son sujetos de un crédito hipotecario en relación con sus ingresos. Los censos muestran que la gente vive hacinada bajo el concepto de cohousing, y algunos logran comprar, pero en municipios periféricos a la ciudad y hacen hasta tres horas de camino para llegar a su trabajo. ADN40: https://bit.ly/2T7E0oO

Portafolio de proyectos según SOFTEC • Durante el mes de septiembre se actualizaron 2,557 proyectos en 12 estados del país, los cuales complementan una oferta total de 4,606 desarrollos en 41 ciudades. Se trata de proyectos en: Cancún, Monterrey, Mérida, Saltillo, Chihuahua, Torreón, Villahermosa, Ciudad Juárez, Huatulco, Reynosa y San Carlos (Guaymas, Sonora). La mayor oferta está en Cancún con 476 proyectos habitacionales, los cuales registraron ventas en conjunto de 857 unidades al mes. Le sigue Monterrey con cerca de 270 proyectos y Mérida con 200 proyectos.

Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCM) • Cuenta con 1,420 desarrollos, de los cuales 668 se concentran en la zona Centro, lo que representa el 47% del total en la Zona Metropolitana. En conjunto la ZMCM desplaza 1,929 unidades en promedio al mes, siendo la zona Norte la que cuenta con la mayor proporción de las ventas, las cuales representan el 32% del total vendido. Le sigue la zona Poniente que representa el 26% de las unidades desplazadas, mientras que por segmento de vivienda la ZMCM registra sus mayores niveles de absorción en la vivienda Residencial, registrando una cuota de ventas del 30% del total. El mayor número de unidades disponibles a la venta se encuentra en Monterrey con más de 26.6 mil unidades, seguido de Cancún y la zona Norte de la Ciudad de México con 23.3 mil y 14 mil viviendas respectivamente. ¿Qué tipo de cliente busca la banca hipotecaria? De acuerdo con Gabriel Casillas, Presidente de Estudios Económicos del Instituto Mexicano de Ejecutivos de Finanzas (IMEF) la banca clientes que: • Puedan comprobar ingresos (este rubro responde a la Ley de Antilavado de Dinero) • No esté comprometido su ingreso mensual • Cuente con un Buró de Crédito limpio • La banca y los institutos mantienen sus esquemas de cofinaciamiento

Tres puntos relevantes de la nueva Ley de Vivienda del Infonavit • Los trabajadores podrán usar su dinero para comprar casa o terreno, construir o remodelar a la medida de sus necesidades, o usar su ahorro como garantía para tomar el crédito con el Infonavit o con otra institución. • Podrán escoger la casa en la ubicación de su preferencia, construidas con los materiales adecuados para el clima de su región y con los servicios y espacios públicos adecuados para sus familias. • Recibirán directamente su dinero y estarán protegidos de intermediarios nocivos como los coyotes, los desarrolladores abusivos y la publicidad engañosa. Cinco puntos que destaca el Informe Situación Inmobiliaria de BBVA • En 2020, las condiciones en términos de la generación de empleo no serán favorables. • Se vislumbra significativa caída en la demanda por crédito hipotecario. • El cambio de tendencia dependerá de la velocidad en la recuperación del empleo y la confianza de las familias en la estabilidad de mediano y largo plazo. • Las bajas tasas de interés hipotecarias se mantendrán fijas y vigentes. • La recuperación puede darse hasta dentro de dos o tres años, según el tiempo que tarde el empleo en recuperarse.

COVID-19

Aún en pandemia, es mejor invertir en créditos hipotecarios que en renta: AMPI SLP

Por Alejandro Ávila / AvcNoticias

• Tanto Fovissste como el Infonavit, dependencias que dan créditos hipotecarios, cuentan con planes para impulsar que un trabajador saque un crédito para hacerse de una vivienda propia. Incluso en la crisis por pandemia, el pago de un crédito hipotecario puede ser más barato que el pago de una renta, aseguró el vicepresidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Pedro Fernández Martínez. En ese sentido, dijo que tanto Fovissste como el Infonavit, dependencias que dan créditos hipotecarios, cuentan con diferentes planes para impulsar a que un trabajador logre sacar un crédito para hacerse de una vivienda propia. Además, debido a la pandemia, los bancos también han reducido sus tasas de interés, por lo que resulta una opción viable para quienes no son derechohabientes de las instituciones mencionadas. “El Infonavit y el Fovissste siguen otorgando créditos muy atractivos para los trabajadores. Hay que recordar que la vivienda es de primera necesidad y hay quienes pagan rentas que se asemeja a la mensualidad que podrían pagar por un crédito hipotecario, entonces hay que analizar si se quiere seguir gastando o mejor se invierte y se adquiere un patrimonio”, destacó. Explicó que cuando se toma un crédito hipotecario, no solo se invierte en el patrimonio familiar, sino también se puede lograr mejorar el lugar donde se habita; es por ello que se debe analizar todas las vertientes actuales y así determinar la viabilidad de tramitar un crédito hipotecario en lugar de seguir pagando renta. “Hay instituciones bancarias que ofrecen tasas atractivas para adquirir una vivienda, por ejemplo Banorte mas o menos tiene una tasa de 7.5 por ciento, Santander 7.75 y BBVA México de 7.90. Estos son unos aproximados, lo que queremos dar a entender es que, según sea el caso, podría valer la pena comprar una casa en lugar de seguir rentando”, apuntó.

MUJER INMOBILIARIA AMPI

Comité de la Mujer Inmobiliaria, una

nueva aventura para crecer juntos

Por Ana Lydia Valdés

Con tres meses de operación, el Comité de la Mujer Inmobiliaria AMPI recoge sus primeros frutos bajo el liderazgo de Cristina Velarde Tirado, Vicepresidente de Relaciones Institucionales y directora del Comité. A la fecha se han sumado 400 integrantes procedentes de los 32 estados, quienes se han beneficiado, de inicio, de los talleres de capacitación y las ponencias de salud y belleza. La meta es alta, las 10 áreas que conforman el Comité se han propuesto consolidar convenios con notarías, aseguradoras y laboratorios de análisis clínicos, entre otros servicios, además de organizar talleres de especializados, charlas de crecimiento y desarrollo integral. También se busca vincular a la AMPI con asociaciones privadas, institutos de la mujer y ser el enlace para que las socias se conozcan entre sí. Igualdad de derechos “En AMPI siempre ha habido igualdad de derechos, la prueba es que el 53% de las asociaciones a nivel nacional son lidereadas por una mujer”, comentó en entrevista Velarde Tirado. No es AMPI la que da la pauta, sino la participación de la mujer en todos los ámbitos en los últimos 20 años. El sector inmobiliario, en particular, es muy noble, ofrece horarios flexibles que permiten que la presencia empresarial femenina siga creciendo y alcance la certificación en menor tiempo. La directiva enfatizó que el Comité no pretende crear igualdad, “sino fortalecer el entorno familiar y social de las agremiadas, ya que con salud emocional todo se puede”. “No se trata de competir con los hombres”, insistió, sino mostrar que la mujer tiene responsabilidades y roles diferente y sus logros serán en beneficio de todos los agremiados. 8

MUJER INMOBILIARIA AMPI

Capacitación permanente A lo largo de la pandemia, en AMPI Mujer se han impartido 8,000 horas de capacitación que han beneficiado a las agremiadas y los comentarios han sido tan positivos que han atraído a otras mujeres a formar parte de AMPI. “Al regreso, encontraremos un sector más fuerte, motivado y capacitado”, asentó Velarde Tirado, convencida de que los objetivos del Comité traerán beneficios para todos los socios. Expuso que a lo largo de los 63 años de vida de AMPI solo ha habido dos presidentas, pero “a todas nos gustaría ver más”. Otra de las herramientas para fortalecer el crecimiento integral de las asociadas es ‘Sentir inmobiliario’, que es el nuevo canal en el que distintas colaboradoras narran su historia de vida. “Nos hemos visto en los congresos, pero no sabemos qué hay de tras de la vida de cada una”, finalizó la entrevistada. ¿Cómo ingresar al Comité de la Mujer?

REAPERTURA ECONÓMICA

Quintana Roo llegará a las 120,000 habitaciones antes del 2030: AMPI Por Jesús Vázquez / el Economista

• En el corto plazo, el Tren Maya detonará una inversión superior a los 17,000 millones de pesos en Quintana Roo, lo cual podría permitir un mayor desplazamiento de turistas y el incremento de la derrama económica por esta actividad.

de dólares recibidos en el 2019 a 40,900 millones, dentro de lo cual la inversión en construcción de hoteles y parques será de 2,000 millones a 4,000 millones de dólares. Dicha cantidad no incluye la inversión que generará el Tren Maya más allá de la obra en sí, pues Quintana Roo tiene programadas nueve estaciones que traerán beneficios sociales, ambientales, culturales y económicos adicionales, además del reordenamiento territorial que impulsará y la generación de una mayor confianza empresarial.

Cancún, QR. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Cancún dio a conocer que pese a la crisis sanitaria y económica, sus proyecciones a mediano plazo anticipan que seguirá la construcción de hoteles en el Caribe mexicano a un ritmo acelerado para llegar hasta las 120,000 habitaciones antes del Reanudación de labores 2030. Actualmente la entidad suma 107,000 llaves. Previamente, Lemus Mateos dijo que tras los meses de confinamiento se reanudaron desde Se prevé además que en el corto plazo el Tren hace ya más de un mes 14 proyectos hoteleros que Maya detonará una inversión superior a los 17,000 suman un aproximado de 10,000 cuartos de hotel millones de pesos en Quintana Roo, lo cual podría en la zona norte de Quintana Roo y representan permitir un mayor desplazamiento de turistas y una inversión de 3,500 millones de dólares en dos el incremento de la derrama económica por esta años. actividad. Se trata, añadió, de un síntoma de recuperación Miguel Ángel Lemus, presidente de la AMPI económica, “es un voto de confianza en los destinos Cancún, anticipó que el número de turistas que turísticos de Quintana Roo”. recibirán los destinos del Caribe Mexicano pasará de 22 millones a 33.5 millones hacia el 2030, Salvo dos hoteles que se encuentran en problemas que elevará la derrama económica de 14,342 legales, que son el Gran Solaris de 496 habitaciones, millones a 21,900 millones de dólares, duplicando así como el hotel RIU Riviera Cancún, también de la inversión en construcción de viviendas al pasar 500 habitaciones en la tercera sección de la zona hotelera, el resto de los complejos que estaban ya de 7.5 millones de dólares a 15 millones. De esta manera, la derrama económica en el en proceso de edificación reanudaron sus trabajos Caribe mexicano pasará de los 23,842 millones desde el pasado 8 de junio.

REAPERTURA ECONÃ&#x201C;MICA

¡Conoce los Depas Flat! Son departamentos seminuevos, totalmente remodelados con acabados de primera y libres de cualquier problemática legal. Son los únicos en el mercado con garantías de devolución de hasta 30 días y contra daños de hasta por 6 meses. Durante este Buen Fin, preparamos un menú de promociones para incentivar a nuestros clientes a aventarse a comprar con Flat. Nuestras promociones son las siguientes:

En nuestros Depas en Renovación 1. Regalamos un Tech Pack con: Alexa, 3 focos inteligentes y 1 Smart Lock.

En nuestras Depas Flat Armamos un menú de opciones para que elijan la que más les convenga: 1. Tech Pack para hacer inteligente el depa con: una bocina Sonos, Alexa, 3 Focos inteligentes y 1 Smart Lock. 2. Cupón de $30,000 en Alameda para amueblar el depa y además regalamos una asesoría de diseño. 3. Cupón por $20,000 en Best Buy para equipar el depa con los electrodomésticos que les hagan falta.

Ayúdanos a tener un gran Buen Fin y ¡si cierras la venta del 9 al 20 de noviembre llévate 3% en comisiones!

ﬂat.mx

RENTAS

Renta de departamentos para

estudiantes cae con fuerza en Puebla: AMPI Por Miguel Hernández / El Economista

• La AMPI reportó que ese segmento no se recuperará incluso en el primer semestre del 2021, lo cual afecta a las empresas de bienes raíces. Puebla, Pue. La renta de departamentos por parte de estudiantes foráneos cayó 100% desde que inició la pandemia de Covid-19 a finales de marzo, cuando las universidades decidieron que las clases fueran en línea para el resto de 2020, reportó la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección Puebla. María Rivera Castillo, presidenta local de la agrupación, explicó que ese segmento no se recuperará incluso en el primer semestre del 2021, lo cual afecta a las empresas de bienes raíces, porque hay edificios que se construyeron con lo básico para hospedar a los jóvenes que vienen de Veracruz, Guerrero, Morelos, Tabasco, Chiapas y Tlaxcala, quienes llegaron para estudiar, sobre todo en alguna universidad privada de la Angelópolis y el municipio de San Andrés Cholula. Indicó que los alumnos de universidades privadas pagaban entre 4,500 y 6,000 pesos por un departamento, cuya renta se cubría entre dos para generarse entre ellos un ahorro, pero a raíz de que comenzó la pandemia, los padres tomaron la decisión de que sus hijos regresaran. También comentó que alrededor de 2,500 departamentos fueron desocupados, sobretodo desde abril, por otra parte, la situación prevalece, lo cual preocupa a los propietarios de los inmuebles, porque no están generando dinero de las rentas. “Los desarrolladores apostaron por ese mercado, porque es continua la llegada de cientos de estudiantes cada verano, ya que salen de sus estados para buscar una mejor educación, porque la economía de sus padres se los permite”, ahondó. 13

RENTAS No son opción para familias Además, puntualizó que el tamaño de los espacios no resulta adecuado para que pueda vivir una familia, ya que son estrechos y por eso son ocupados por solteros y estudiantes. Recordó que los departamentos tienen más de cinco años de construidos, cuando inmobiliarios y constructores vieron que Puebla se había consolidado como un lugar idóneo para cursar una carrera universitaria (teniendo campus de varias instituciones privadas de prestigio a nivel nacional). Los edificios están cerca del Tecnológico de Monterrey, Universidad Iberoamericana, Anáhuac y Universidad del Valle de México, las cuales tienen 50% de matrícula foránea que proviene del sur-sureste del país. Asimismo, Rivera Castillo reconoció que la crisis económica generada por la pandemia es otro de los motivos por el que los padres de familia optan porque sus hijos estudien desde casa, y con ello generen un ahorro por renta, ya que pagan ocho meses. “No está en manos de algún empresario o gobierno frenar esta difícil situación que ha llegado, pero se puede revertir si todos hacemos lo que corresponde, que es quedarnos en nuestras casas para evitar que el Covid-19 se propagué”, apuntó.

TESTIMONIO

Roberto Carballo Rodríguez Fuente: Colima Noticias

Roberto es un digno ejemplo de superación, decidió capacitarse para desarrollar de mejor manera su actividad en el sector inmobiliario y fue escalando peldaños hasta convertirse, con el paso del tiempo, en un profesional en la materia. Les compartimos un poco de su paso por la capacitación en AMPI. Él es asesor inmobiliario independiente con más de 25 años de experiencia. Asociado en AMPI Ciudad de México y miembro NAR National Association of Realtors. Para lograr éxito en esta profesión es importante construir relaciones, conducirse con ética y mantener una capacitación constante. El Centro de Capacitación, Investigación y Estadística (CCIE) de AMPI cuenta con una amplia oferta de programas de capacitación y cursos relacionados con todas las actividades y conocimientos que requiere un asesor inmobiliario, así como la orientación personalizada acorde con el perfil de cada persona. Les recomiendo iniciar con el Diplomado de Profesional Inmobiliario, donde comprenderán los conceptos y el proceso de compra venta de inmuebles, continuar con la certificación EC0110.01 que es Asesoría en Comercialización de Bienes Inmuebles emitida por CONOCER. Una vez que comiencen a capacitarse, en el CCIE conocerán todas las opciones de profesionalización y actualización que les ofrecen con las certificaciones nacionales e internacionales, el Máster de Negocio y una serie de cursos para el desarrollo profesional y personal. ¡La mejor inversión está en el conocimiento!

CALIDAD DE VIDA

CALENDARIO DE CAPACITACIÓN DEL MES DE NOVIEMBRE Programa sujeto a cambios Lunes

Martes

Miércoles

"Arrendamiento" 10:00 a 13:00 hrs. "Aspectos Legales Básicos" 10:00 a 13:00 horas

Jueves 4

Viernes 5

"Máster“ Presentaciones de asesoría del documento técnico de negocio inmobiliario 10:00 a 12:00

"Estrategias de Comunicación efectiva inmobiliaria" 11:00 a 14:00 hrs

Certificaciones CONOCER Certificaciones CONOCER EC0110.01 Asesoría en EC0110.01 Asesoría en Comercialización Comercialización de Bienes "Estrategias valiosas del de Bienes Inmuebles facebook con enfoque en las Inmuebles páginas de negocios y 09:00 A 13:00 09:00 A 13:00 campañas pagadas" 18:00 a 21:00 hrs EC0903.01 Promoción EC0903.01 Promoción especializada para productos especializada para productos de crédito INFONAVIT de crédito INFONAVIT 09:00 a 13:00 09:00 a 13:00

"Sucesiones" 9:00 a 11:00 hrs. "Sistema industrializado para ventas de desarrollos Inmobiliarios" 16:00 a 18:00 hrs

"Sistema industrializado para ventas de desarrollos Inmobiliarios" 16:00 a 18:00 hrs "El asesor inmobiliario" 16:00 a 21:00 hrs.

10 "Comunicación y comportamiento humano" 10:00 a 13:00 hrs.

Inicio Curso introductorio al negocio imobiliario 9:00 a 11:00 hrs

Seminario de Comercialización en Zonas turísticas 11:00 a 14:00 "Procesos de venta de inmuebles" 10:00 a 13:00 horas

Certificaciones CONOCER EC0110.01 Asesoría en Comercialización de Bienes Inmuebles 09:00 A 13:00

"Sistema industrializado para Inicio "Seminario de ventas de desarrollos Comercialización en Zonas Inmobiliarios" turísticas" 16:00 a 18:00 hrs 11:00 a 14:00 "Prospección y captación de Inicio "Estrategias valiosas propiedades" del facebook con enfoque en las páginas de negocios y 16:00 a 21:00 hrs. campañas pagadas" 18:00 a 21:00 hrs

Inicio Seminario: de Profesionalización en la comercialización Inmobiliaria "El negocio inmobiliario" 10:00 a 1 "Técnicas de negociación y Cierre" 10:00 a 13:00 horas 3:00 hrs. Seminario de Comercialización en Zonas turísticas 11:00 a 14:00

"Valuación I" 11:00 a 13:00

"Valuación II" 11:00 a 13:00

"Dictamen jurídico de la propiedad" 16:00 a 21:00 hrs.

Seminario de Comercialización en Zonas turísticas 11:00 a 14:00

"Comercialización inmobiliaria" 9:00 a 11:00 hrs

Curso Intensivo de INFONAVIT 17:00 a 20:00 hrs

"El asesor Inmobiliario" 10:00 a 13:00 hrs.

"Plan de Trabajo y acción" 10:00 a 13:00 horas

Certificaciones CONOCER Seminario de EC0903.01 Promoción especializada para productos Comercialización en Zonas de crédito INFONAVIT turísticas 09:00 a 13:00 11:00 a 14:00

25 "Cómo convertir una llamada fría en cierre" 11:00 a 13:00 hrs. "Opinión de Valor" 16:00 a 21:00 hrs.

"Ética Legal y Seguridad Inmobiliaria" 9:00 a 11:00 hrs. "Sistema industrializado para ventas de desarrollos Inmobiliarios" 16:00 a 18:00 hrs

Certificaciones CONOCER EC0110.01 Asesoría en Comercialización de Bienes Inmuebles Inicio "Máster de Negocios 09:00 A 13:00 Certificaciones CONOCER en Desarrollos Inmobiliarios" Teoría de la empresa EC0110.01 Asesoría en Curso Intensivo de Inmobiliaria Comercialización de Bienes INFONAVIT 9:00 a 11:00 p.m. Inmuebles 17:00 a 20:00 hrs 09:00 A 13:00

"La captación" 9:00 a 11:00 hrs

26 Seminario de Comercialización en Zonas turísticas 11:00 a 14:00

"Ley Contra Lavado de Dinero y Extinción de Dominio" 9:00 a 11:00 hrs. Curso Intensivo de INFONAVIT 17:00 a 20:00 hrs "Máster de Negocios en Desarrollos Inmobiliarios" Teoría de la empresa Inmobiliaria 9:00 a 11:00 p.m.

27 Inicio Seminario: "Derecho Inmobiliario" "Contratos 1" 9:00 a 11:00 hrs.

Certificaciones CONOCER "Máster de Negocios en Desarrollos Inmobiliarios" EC0903.01 Promoción Inicio "Máster de Negocios especializada para productos Estructuración de Negocios, en Desarrollos Inmobiliarios" de crédito INFONAVIT el proyecto, el sitio y el Estructuración de Negocios, contexto urbano 09:00 a 13:00 9:00 a 11:00 p.m. el proyecto, el sitio y el Certificaciones CONOCER contexto urbano "Marketing por video y EC0903.01 Promoción especializada para productos 9:00 a 11:00 p.m. YouTube" de crédito INFONAVIT 18:00 a 21:00 hrs 09:00 a 13:00

30 "Arrendamiento" 9:00 a 11:00 hrs

RECONOCIMIENTO EN EL SECTOR

Alejandro Kuri Pheres recibió la medalla ‘Luis Barrios’ a la Excelencia Inmobiliaria

Por Ana Lydia Valdés

El expresidente nacional de AMPI, Alejandro Kuri Pheres, recibió la medalla “Luis Barrios” a la Excelencia Inmobiliaria. En evento virtual, en donde estuvieron presentes los presidentes de AMPI Nacional y de la Ciudad de México, Roberto Barrios Gaxiola y Salvador Sacal Cababie. Kuri Pheres recibió la presea por su desempeño en el sector inmobiliario a lo largo de 30 años. En su discurso de agradecimiento, el galardonado destacó que el sector inmobiliario y de la vivienda son las áreas económicas que mueven el destino de un país.

“Las épocas de crisis son también de oportunidad y las inversiones en bienes raíces son, sin duda, cálido refugio durante las tempestades, generadores de ganancia en los que parecerían los peores tiempos”. Agregó que voces pesimistas podrán expresar su preocupación por el futuro del sector, sin embargo, “les puedo garantizar que hoy más que nunca nuestro negocio, el negocio inmobiliario, está entrando en una etapa de franco crecimiento”. Nunca, dijo, se había visto una oferta de crédito hipotecario con tasas bajas y los plazos más largos de la historia. Esto ha sido resultado porque las instituciones oficiales y privadas van en el mismo sentido, INFONAVIT, FOVISSSTE y por supuesto la banca comercial. A la par, el avance tecnológico ha acelerado los procesos y ha impulsado al sector inmobiliario con nuevos bríos antes desconocidos. Como era de esperarse, las propiedades no han bajado de precio, el mercado ha reaccionado positivamente dándole valor a sus inversiones inmobiliarias. “Las condiciones están dadas, sólo resta a los profesionales inmobiliarios hacer un trabajo de excelencia y seguir generando confianza y nuevas inversiones”. Gracias a todos

Kuri Pheres agradeció a su amigo Roberto, presidente nacional de AMPI, por haber instituido esta presea en memoria de Don Luis Barrios, pionero del sector 18

RECONOCIMIENTO EN EL SECTOR

en México, para motivar a todos los profesionales inmobiliarios a realizar día con día un trabajo de excelencia. Agradeció, además, a Don Adolfo Kunz Bolaños por haber pensado en él como merecedor a esta medalla y haberlo propuesto como candidato ante el Consejo Directivo. “Adolfo ha sido un ejemplo para todos nosotros y sus enseñanzas nos han hecho ser mejores cada día”. También agradeció a los miembros del Comité Directivo de AMPI CDMX y a su presidente Salvador Sacal, así como a su esposa Nancy e hijas y a los compañeros inmobiliarios el apoyo que siempre ha recibido. En el evento virtual estuvieron presentes el Excelentísimo Embajador de Líbano en México, Sami Nmeir; Excelentísimo Obispo Maronita de México, Centro América y el Caribe, Monseñor Georges Abi Younes. También asistieron el Secretario de Turismo del Estado de Tamaulipas, Fernando Olivera; el presidente del Consejo Ciudadano de Seguridad Pública y Procuración de Justicia de la Ciudad de México, Salvador Guerrero Chiprés; el presidente del Centro Libanés de la Ciudad de México, Amin Saiden Caram; el Dr. Manuel Reguera Rodríguez, presidente de la Academia Mexicana de Derecho Internacional. Otras personalidades en el encuentro: el presidente de la Asociación Premio Biblos, Antonio Musi Ganem; el profesor Nabih Chartouni, presidente de la Unión Libanesa Cultural Mundial en México; Silvia Elías, presidente de FIABCI México y el Doctor Nouhad Mahmoud, ex embajador de Líbano en México.

EVENTOS

XXIV Regio Foro Inmobiliario de AMPI “Retos del negocio inmobiliario en la era digital”

El pasado 28 de octubre del presente se realizó el XXIV Regio Foro Inmobiliario de AMPI “Retos del negocio inmobiliario en la era digital” organizado por la Sección AMPI Monterrey. Cabe resaltar que tanto las exposiciones como la organización, cumplieron con la descripción. En el evento participaron expositores internacionales de altísimo nivel como el Arq. Damián Tabakman y de Carlos Cerezo quienes nos compartieron sus ponencias desde Argentina y España respectivamente. De igual manera, nos acompañó Antonio Hanna Grayeb, expresidente nacional, Lorena Goca de AMPI Pachuca y Christian Kim, mejor conocido como “Coreano Inmuebles”. Además, acudieron grandes expositores regiomontanos como: Carlos Rousseau, Moris Dieck, Gus Marcos, Allen Hernández, Raúl García y Juan Gerardo Garza. El Regio Foro fue el marco perfecto para celebrar el 35 aniversario de la Sección AMPI Monterrey, donde se compartieron historias y anécdotas de expresidentes así como de grandes personalidades de la sección.

También festejamos nuestro 35 aniversario como Sección AMPI Monterrey con algunos invitados especiales.

Lic Cayetano Santos, Ing. Héctor Oliva, Ing. José Luis Ruiz Garza, Ing. Julio César González y Lic. Fernando González Rocha con más de 20 años en la Sección.

En pocas palabras, el RFI2020 fue todo un éxito, pues se vendieron más de dos mil boletos y se recibieron muy buenos comentarios de los asistentes. Felicidades a Cayetano Santos, presidente de AMPI Monterrey y a Candor Gutiérrez, director del Regio Foro. ¡Enhorabuena!

Lic. Cayetano Santos, Lic. Jorge Paredes Guerra, Ing. Benjamín Díaz Name, Ing. José Luis Garza Garza e Ing. Alejandro Erhard Lozano.

Mensaje inaugural por parte del Lic. Roberto José Barrios Gaxiola, Presidente Nacional AMPI.