Estimada membresía y amigos de AMPI: Presidente Nacional Lic. Alejandro Kuri Pheres Vicepresidente Nacional Ing. Pablo Vásquez Rodríguez Dirección General Mtro. Jaime Bahena Legorreta Vicepresidente de Comunicación Ing. Ignacio Lacunza Magaña Dirección de Comunicación Interna Lic. Omhar Medina León Dirección Boletín y Revista Lic. Guillermo Castro López Coordinación de Comunicación Lic. Carlos Iván Pérez Rojo Coordinación Diseño y Publicidad Lic. Erika Joselyne García Molina
Edición 4 del 2018
Hemos llegado al primer cua- ta de Consejo en la que retrimestre del año con exce- cibimos al Ex presidente nalentes frutos, y resultado de cional, Adolfo Kunz Bolaños, esto es la firma del convenio nombre que lleva la bibliotede movilidad y bolsa inmo- ca de la oficina nacional en biliaria con INFONAVIT, que agradecimiento a la donabrinda a nuestros Asocia- ción del acervo bibliográfico que comdos el acceso prende más a la bolsa inde tres mil mobiliaria del documeninstituto para tos que naguiar a los derran 62 años rechohabiende historia tes, como los de nuestra profesionales Asociación. inmobiliarios Por último, que somos, en quiero inel proceso de vitarlos a comercializamantenerción, venta y se en conscambio de retante casidencia. pacitación, Otro de los consultar el convenios que calendario firmamos dudel Centro rante este mes de Capacies con MxMLS tación, Inque, buscanvestigación do mayores Presidente AMPI y Estadística beneficios (CCIE) y elepara ustedes, NACIONAL gir de entre la plataforma permite registrar, a un bajo nuestra amplia oferta educacosto, propiedades comple- tiva, la capacitación que más tamente en exclusiva, ade- enriquezca su hacer de cada más de un mes de prueba, día. En este sentido les hago gratis. Se formalizó también, la más atenta invitación al la cooperación con FECO- Seminario Bienes Raíces y el VAL en el marco del X Con- Mundo Digital en el que pogreso SAVAC, con el objetivo nentes expertos en el ramo de coordinar y alinear el tra- nos prepararán para obtener bajo de los agentes inmobi- el certificado de marca “Tecnología aplicada a los bienes liarios y los valuadores. Por otro lado, nuestra alian- raíces”, avalado por SEP y za con NAR se mantiene CONOCER. con más firmeza que nunca, Que disfruten la lectura del pues después de varios años, presente boletín, nos comAMPI vuelve a ocupar un lu- place mantenerlos informagar dentro de su Consejo dos sobre las actividades de como uno de los Directores la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios y Internacionales. Entre los hechos relevantes el sector vivienda en general. de este mes, destaca la Jun-
Alejandro Kuri Pheres
AMPI y el programa de movilidad hipotecaria del Infonavit Carlos Iván Pérez Rojo CCAMPI Nacional
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) firmó un convenio con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), en el que se otorga a los asociados de AMPI acceso a la bolsa inmobiliaria del instituto mediante el programa Cambiavit, permitiendo la comercialización, venta y cambio de residencia de la mano de un profesional inmobiliario. Dicho programa estará a disposición de los más de 4,200 asociados de AMPI para asesorar a los acreditados interesados. De esta manera, en un año, los asociados podrían abarcar hasta 70 mil de los créditos otorgados por el Infonavit, ampliando el número conforme el interés y el alcance que genere el programa. Esto garantizará el crecimiento del sector inmobiliario, pues por cada operación se estarán comercializando dos inmuebles. El acreditado subirá al portal del Infonavit el inmueble que desea vender y podrá elegir a uno de los asesores de AMPI, quien llevará
el proceso de comercialización y compra de una vivienda nueva. El beneficio para los acreditados es la reducción en el costo de gastos notariales y promoción del inmueble, mientras que para los miembros de AMPI es formalizar la promoción de créditos Infonavit y acceder directamente a la bolsa inmobiliaria del instituto. Los asesores interesados deberán demostrar conocimientos y habilidades en el manejo de créditos Infonavit, mismos que logran al certificarse en el estándar de competencia ECO903 “Promoción especializada para productos de crédito Infonavit”, emitida por el Consejo Nacional de Normalización y Certificación de Competencias Laborales (Conocer); además de ser Asociados AMPI y estar registrados ante el Registro Único de Vivienda (RUV). Derivado de esto, AMPI, a través del Centro de Capacitación, Investigación y Estadística (CCIE); estará impartiendo cursos de capacitación y actualización, así como certificando en dicho programa.
AMPI en NAR
Carlos Iván Pérez Rojo CCAMPI Nacional AMPI vuelve a formar parte del Consejo de NAR como uno de los seis Directores Internacionales. El Lic. Alejandro Kuri Pheres, Presidente Nacional, representó a la Asociación y a México con voz y voto en la Asam-
blea General de Asociados de la National Association of REALTORS el pasado 19 de mayo en Whashington DC. Los cargos son ocupados por representantes de países como Canadá, Francia, Ucrania, Singapur y Malasia.
El impacto del nuevo aeropuerto en el sector inmobiliario Carlos Iván Pérez Rojo CCAMPI Nacional
Para el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, Alejandro Kuri Pheres, el proyecto del Nuevo Aeropuerto de la Ciudad de México (NACM) no se puede detener, pues su construcción no depende de la decisión de ningún candidato; es una inversión multimillonaria que implica fondos de inversión nacionales e internacionales. Actualmente, el NACM genera más de 70 mil empleos durante la fase de construcción, mientras que durante su operación se abrirán alrededor de 400 mil nuevos empleos. Los terrenos que deja el actual aeropuerto, aproximadamente 800 hectáreas, están en la mira de los inmobiliarios del país y ya existen proyectos de ocupación como la posible construcción de una gran avenida, una nueva ciudad universitaria, un zoológico, parques y otros atractivos que reactivarán la economía de la zona.
Tel. 5566-4260
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AMPI inaugura Biblioteca Adolfo Kunz Bolaños Carlos Iván Pérez Rojo CCAMPI Nacional
El Ing. Pablo Vásquez Rodríguez, Vicepresidente Ejecutivo Nacional, recibió en compañía del Consejo, la donación del acervo bibliográfico de Adolfo Kunz Bolaños, nombre que lleva la biblioteca que se inauguró en la oficina nacional. Adolfo Kunz Bolaños, ex presidente nacional de AMPI, dijo que el archivo surgió a partir de su libro, que le llevó diez años escribir y que estará disponible a partir del próximo mes. El acervo comprende más de 3 mil archivos entre los que hay directorios, libros, revistas, recortes periodísticos, fotografías y actas que narran los 62 años de historia de la Asociación. Las puertas de la Biblioteca se abrirán al público para poder consultar la colección de documentos que nos posiciona como una de las Asociaciones con un antecedente de gran valor histórico.
50% de los profesionales inmobiliarios en México son mujeres Mónica Herrera Inmobiliare Los negocios en el sector inmobiliario ya no son exclusivamente de y para hombres, la participación del sexo femenino ha mostrado crecimiento desde hace algunos años; datos del INEGI afirman que se han convertido en un pilar dentro del mercado, ya que representaban -hasta 2017- el 50% de los profesionales inmobiliarios en el país. Conscientes de la desventaja salarial, calculada entre el 30 y 35%, se han formado organizaciones como la Asociación de Mujeres de Servicios Inmobiliarios de Querétaro -AMSI- o la Asociación Mujeres Líderes por la Vivienda en México; y Women in Real Estate Spain -WIRES- en España. La inclusión de más mujeres al mercado no sólo inmobiliario sino en general al mundo laboral es la razón por la que se crean foros como el de “Mujeres que impactan y transforman el sector inmobiliario corporativo2 y programas de apoyo a la mujer por medio de programas como Victoria 14 y Código X. El número de mujeres no dedicadas profesionalmente al sector de bienes raíces, también muestra un empoderamiento de la generación millennial con poder adquisitivo, pues la búsqueda de inmuebles en línea creció, durante 2017, 67.29% en comparación con el año anterior, de los cuales 60% correspondieron a mujeres de entre 25 y 34 años de edad, de acuerdo con Lamudi.
Turismo inmobiliario, con altas expectativas en Querétaro Viviana Estrella El Economista Querétaro es una de las entidades con mayor potencial para desarrollar el turismo inmobiliario, dada su ubicación geográfica, sus cuali- Antonio Hanna Grayeb dades turísticas, entre otros componentes. El presidente de la Federación Internacional de Bienes Raíces, capítulo para las Américas (Fiabci), Antonio Hánna Grayeb, expuso que Querétaro destaca como una potencia alternativa, tras la saturación inmobiliaria que reporta el municipio de San Miguel de Allende, Guanajuato. Hoy tenemos la gran posibilidad de Querétaro por esta nueva ruta del vino que se ha hecho, todas estas nuevas vi- Sin embargo, destacó que tivinícolas, la ciudad de Que- México aún enfrenta diverrétaro que tiene modernidad, sos rezagos que permitan pero también tiene historia, potenciar este sector, como estos viñedos van a empezar el reconocimiento del turisa tener un desarrollo inmobi- mo inmobiliario mediante la liario muy importante”, de- generación de mecanismos claró. que lo desarrollen. El especialista se- La Ruta del Arte, Se estima que la ñaló que el turismo Queso y Vino de detonación de esta inmobiliario podría industria increQuerétaro, codesarrollarse des- mentó, se visua- mentaría la particide las zonas vitivi- liza como uno de pación de la indusnícolas del estado tria inmobiliaria en los principales hasta la delega- atrayentes del tu- el Producto Interción de Bernal, en rismo inmobiliario no Bruto (PIB) del Ezequiel Montes. país, que actualen el estado. “Hoy son lugares mente es de 14.1%, que, para el mercapero que se estima do de la Ciudad de México, va llegue hasta 30%, puntualizó. a ser mucho más económico y cerca que ir a las otras zo- El presidente de la Fiabci nas que tradicionalmente se ejemplificó que en Quintahan desarrollado. Es uno de na Roo la participación de la los estados con mayor po- industria inmobiliaria es de tencial para desarrollar el tu- 20% del PIB, por encima de rismo inmobiliario en toda la la contribución nacional. República”, señaló. “También lograr que se re-
conozca el turismo inmobiliario a través de entender que mucha gente viene a nuestro país a comprar inmuebles y esta compra de inmueble genera una segunda economía en las ciudades donde se hacen estas inversiones”, refirió. En el extranjero, Estados Unidos y Canadá son los mercados naturales de México en el turismo inmobiliario, principalmente impulsado por los cambios climáticos en sus localidades natales, temporadas en las que recurren a territorio mexicano en busca de climas cálidos. Antonio Hánna pugnó por que se modifique el Artículo 27 constitucional, para permitir que los extranjeros puedan comprar superficie en playas y fronteras de México, sin la necesidad de contar con un fideicomiso.
Convenios firmados en mayo de 2018 Convenio AMPI – MXMLS Acceso a la bolsa inmobiliaria de propiedades en exclusiva, con una mínima inversión y un mes de prueba gratis.
Convenio de movilidad y bolsa inmobiliaria con INFONAVIT Acceso a la bolsa inmobiliaria del instituto, únicamente a los Asociados AMPI, mediante el programa cambiavit.
Convenio de colaboración con FECOVAL. El objetivo es coordinar y alinear el trabajo de los agentes inmobiliarios y los valuadores
JUNIO Calendario de Capacitación Lunes
11 Diplomado: Análisis Económico-Financiero para la Toma de Decisiones Inmobiliarias Efectivas.
18 Diplomado: Análisis Económico-Financiero para la Toma de Decisiones Inmobiliarias Efectivas.
25 Empodérate como Asesor Inmobiliario 9:00 a 17:00 horas Diplomado: Análisis Económico-Financiero para la Toma de Decisiones Inmobiliarias Efectivas.
Martes
12
Arrendamiento Inmobiliario 9:00 a 15:00
19
Valuación Básica 9:00 a 15:00
26 Operaciones Compartidas y Ética en los Negocios 9:00 a 15:00
Miércoles
Jueves
Viernes 1
13
14
15
Incorporación de Inmuebles 9:00 a 15:00 horas Seminario de Derecho Inmobiliario webex:Instrumentos Jurídicos 15:30 a 17:30 horas
Diplomado para la Formación Integral del Profesional Inmobiliario "Módulo Economía del Mercado Inmobiliario" 9:00 a 15:00 horas Máster de Negocios en Desarrollos Inmobiliarios 15:00 a 20:00 horas Seminario 1: Bienes Raíces y el Mundo Digital 9:00 a 16:00 horas
Seminario para la Formación Integral del Profesional Inmobiliario vía webex "Economía del Mercado Inmobiliario " 10:00 a 13:00
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Aspectos Legales Básicos 9:00 a 15:00 horas Seminario de Derecho Inmobiliario webex:Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios 15:30 a 17:30 horas
Diplomado para la Formación Integral del Profesional Inmobiliario "Módulo Administración" 9:00 a 15:00 horas Máster de Negocios en Desarrollos Inmobiliarios 15:00 a 20:00 horas
27 Empodérate como Asesor Inmobiliario 9:00 a 17:00 horas Seminario de Derecho Inmobiliario webex: Arrendamiento Inmobiliario I 15:30 a 17:30 horas Proceso de Venta de Inmuebles 9:00 a 15:00
28 Diplomado para la Formación Integral del Profesional Inmobiliario "Módulo Administración" 9:00 a 15:00 horas Máster de Negocios en Desarrollos Inmobiliarios 15:00 a 20:00 horas Remates Hipotecarios 9:00 a 15:00 horas
Diplomado en Efectividad Emprendedora en el Sector Inmobiliario 9:00 a 17:00 horas
22
Seminario para la Formación Integral del Profesional Inmobiliario vía webex "Administración " 10:00 a 13:00 Diplomado en Efectividad Emprendedora en el Sector Inmobiliario 9:00 a 17:00 horas
25 Seminario para la Formación Integral del Profesional Inmobiliario vía webex "Valuación y Desarrollo Urbano" 10:00 a 13:00 Diplomado en Efectividad Emprendedora en el Sector Inmobiliario 9:00 a 17:00 horas Remates Hipotecarios 9:00 a 15:00 horas