Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C.
Estimados asociados:
Me complace informarles sobre los acuerdos y avances que obtuvimos durante el mes de octubre. En México solo el 50% de los estudiantes que ingresan a la primaria concluye la preparatoria. Frente a ese panorama la conformación de alianzas y la creación de programas y herramientas educativas, contribuyen a mejorar la vida laboral y productiva de los mexicanos. En ese contexto firmamos un Convenio con el instituto educativo KUEPA con la finalidad de que nuestros asociados tengan la opción de presentar un examen en el Colegio de Bachilleres para acreditar el nivel bachillerato. Este es un paso importante en el camino a la profesionalización del sector inmobiliario. También firmamos un convenio con BANREGIO que posibilitará incrementar el crédito hipotecario en el país y conjuntar la visión de los expertos en materia de hipotecas con nuestros promotores inmobiliarios. Al afiliar a los asesores hipotecarios contaremos con información de primera mano y encontraremos más oportunidades de negocio. De esa manera también fortalecemos las secciones que conforman nuestra Asociación En otro contexto, me es gratificante informarles que el Congreso Inmobiliario AMPI 2017, que realizamos en Villahermosa Tabasco fue todo un éxito. Logramos contar con la participación de más de 500 profesionales y 40 empresas relacionadas al sector inmobiliario. El evento se inauguró el 19 de octubre ante Arturo Núñez Jiménez, el titular de la Secretaría de Desarrollo Económico y Turismo (SDET), Wilver Méndez Magaña y la enriquecedora presencia de nuestros invitados especiales.
Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C.
Durante el Congreso tuve el honor de entregar la Medalla al Mérito Inmobiliario, al Dr. Alberto Almaguer Rocha, Director del Consejo Nacional de Normalización y Certificación de Competencias Laborales, por su entrega y compromiso en materia de profesionalización y certificación del sector inmobiliario con base en Estándares de Competencia. Entre los conferencistas contamos con personalidades como Leo Zuckerman, consultor para McKinsey and Company y Profesor-investigador de la División de Estudios Políticos del CIDE; David Figueroa, Presidente de la Comisión de Asuntos Americanos de la Unión Internacional del Notariado; Enrique Eduardo Medrano Platas, Consultor Certificado en metodologías internacionales de innovación; Sofía Macías, Inteligencia Financiera y autora del famoso libro “Pequeño Cerdo Capitalista”; y Adrián Fernández de Mendoza, experto en Marketing, estrategias digitales, business development y operaciones financieras. Asimismo, llevamos a cabo las Juntas de: Consejo Nacional de Directores, Presidentes de Sección, Coordinadores de Región y Consejo Consultivo. Nos comprometimos a continuar el trabajo por la consolidación y crecimiento de AMPI y a diseñar las mejores estrategias para continuar optimizando nuestro servicio. También les informo que como lo mandatan los principios estatutarios, realizamos nuestra Asamblea General Ordinaria. Me complace anunciar que en ese acto se ratificó la Presidencia de Alejandro Kuri, y se eligió al nuevo Vicepresidente Ejecutivo, Pablo Vásquez Rodríguez. Finalmente, es de justicia reconocer el extraordinario trabajo de los organizadores del Congreso, por su trabajo, entusiasmo y compromiso con nuestra Asociación ya que logramos realizar uno de los mejores eventos inmobiliarios del año. Reciban por favor un cordial saludo. Afectuosamente
Beatriz Gamboa Lago
Cómo Negociar el precio de una propiedad Por: Lic. Juan Antonio Leal Alvarado Vicepresidente de Comunicación La capacidad de negociar el precio de una propiedad es una habilidad que pocos compradores desarrollan, sin embargo, si en tu búsqueda de casa o depa has dado con la indicada es el momento de negociar el precio y las condiciones, aquí algunos consejos que te pueden ayudar: 1. Acércate a un agente inmobiliario Pide una opinión a un profesional inmobiliario, ellos son los expertos. Muchas veces el valor de una propiedad incluye un margen de negociación por lo que es importante que tu agente te aconseje sobre tu primera oferta. De igual manera pídele que te informe sobre los últimos precios de venta en la zona y las expectativas del propietario de esta manera tendrás más argumentos que sustenten tu oferta.
2. Asegura el financiamiento Realizar una oferta sin antes tener asegurado el financiamiento es un riesgo enorme ya que normalmente se incluyen cláusulas de penalización en los contratos de compraventa. Al tener amarrado tu crédito o disponer del efectivo estas en posibilidades de decidir no solo el monto de la oferta si no las condiciones de pago y el enganche.
3. No tires a matar Muchos clientes consideran que ofertar muy por debajo del precio de venta les puede garantizar un mayor descuento, por el contrario, esto solo genera incertidumbre y desconfianza por parte del propietario. Un agente inmobiliario profesional difícilmente presentará una oferta que este en este en este rango y en cambio te recomendará una oferta más adecuada. Si lo que buscas es un inmueble a precio de “remate” es importante que se lo hagas saber desde un principio a tu agente para que te ofrezca propiedades de este tipo.
4. Si encontraste la correcta, no te detengas. Finalmente, si encontraste la casa o el depa de tus sueños no te detengas, busca que tu primera oferta sea lo suficientemente atractiva para el propietario en cuanto al monto y a las condiciones de pago. Además, es importante que consideres los accesorios con los que cuenta el inmueble (persianas, alarma, lámparas, protecciones, canceles, clósets, jardinería, etc.) ya que en ocasiones estas pueden ser más atractivas que un descuento al precio de venta.
AMPI firma convenios con Banregio y Kuepa Fuente: RedFinancieraMx Fecha: 08 de octubre del 2017
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) suscribió dos convenios marcos de colaboración con BANREGIO y con KUEPA, para impulsar productos hipotecarios y ofrecer créditos para compra de terreno y construcción en el primer caso y para ofrecer cursos de capacitación para los afiliados inmobiliarios de todo el país. La firma de los convenios marco de colaboración se llevó a cabo por la presidente de la AMPI, Lic. Beatriz Gamboa Lago, y por los directivos de BANREGIO encabezados por la Directora del Segmento Personas de la banca regia, Cristina Porras-Pérez, así como por el director de Kuepa, Gonzalo Pulit, y por el director de Iniciativa Prosperidad México, Sergio García Bulle. Cristina Porras-Pérez Guerrero, directora de Segmento Personas de BANREGIO, expuso poco antes de la firma del Convenio Marco de Colaboración con AMPI, que los productos hipotecarios del banco tienen plazos de 10, 15 y 20 años, con las tasas más competitivas del País. Hace dos años se inició la renovación del producto hipotecario, con lo cual se ha logrado reducir la cartera vencida hipotecaria a la mitad, añadió la directiva bancaria en un comunicado. Expuso que además del crédito hipotecario tradicional, BANREGIO ofrece financiamiento para comprar un terreno para construir la vivienda. Por su parte, la presidente de AMPI Nacional, Lic. Beatriz Gamboa Lago, expuso que una de las ventajas de este convenio es contar con un abanico de posibilidades de financiamiento que pueden ofrecerse a la gente. Con este acercamiento con BANREGIO, de asesoría y servicio, daremos un mejor servicio y más opciones a nuestros consumidores.
Convenio AMPI-INICIATIVA-KUEPA Por: Sergio Buelle México es el país número doce en el mundo entero en términos de extensión territorial y de población, además de ser la economía número 13 del mundo cuando se mide en términos internacionales, por lo tanto, somos una de las economías más abiertas del mundo si uno divide el comercio internacional de México entre el producto interno bruto, ya que tenemos una tasa del 70%, mientras que, en China, por ejemplo, ese porcentaje es del 60%. Tenemos una serie de fundamentos muy sólidos, pero ahora nos enfrentamos particularmente a retos muy importantes el primero de ellos, es derivado de la problemática tan seria de los sismos recientes, mientras que otro riesgo muy importante es el que se avecina con el tema del Tratado de Libre Comercio que puede tener impactos importantes para nosotros; así que nos tenemos que preparar para este tipo de cosas con una serie de acciones que nos den y que nos permitan fortalecer nuestro crecimiento ya que México es un país que tiene una tasa de crecimiento del dos y medio por ciento, aunque tenemos Estados como Aguascalientes, Quintana Roo, Baja California y Guanajuato entre otros que se encuentran entre el 7% y el 10% de crecimiento, porque han encontrado nichos como la industria automotriz, la industria de electrodomésticos, y el turismo que debemos buscar implementar para que la tasa de crecimiento del país sea más dinámica. Hace poco se publicó el reporte del Foro Económico Mundial en donde México se mantiene en el nivel 51, lugar en el cual hemos estado durante varios años, siendo México la Economía número 13 del mundo y la 51 en competitividad, podemos ver que existe una disonancia muy grande, eso tiene que ver con el tema de la productividad en el país, que es la medida del valor de cada hora producida en la economía de cada país, en la cual México genera 12 dólares por cada hora de trabajo. En Noruega que es la economía más productiva del mundo, en esa hora se generan 70 dólares, mientras que en Estados Unidos se generan 50 dólares, entonces en ese factor de productividad es en donde está en gran medida este tema de crecimiento, de expansión, de prosperidad y productividad de una nación en donde se tiene motores para incentivarla, uno de ellos son las inversiones, otro es la tecnología y el mejoramiento de procesos, la innovación y el empleo formal, pero el más importante es la educación, las capacidades de las personas, el capital humano con el que cuenta un país para desarrollarse.
En México, tenemos una población de 35 millones de estudiantes cuando suma uno primaria y educación media y superior, pero en educación superior solamente tenemos 4 millones, eso ocurre porque en el paso entre la educación básica y la educación superior, hay una fractura dramática en este país que tiene un impacto muy importante en, que gesta esta problemática de crecimiento, pobreza y prosperidad. Los niños y niñas de este país terminan la educación básica, en donde tenemos una eficiencia terminal de cerca del 85-90%, casi cualquier niño que inicia su primaria, el 90% la termina. Pero cuando termina la preparatoria, ahí perdemos el 50% de los estudiantes, el 50% de los muchachos y muchachas de México que entran a primero de preparatoria, se van en ese periodo de tres años, y esto ocurre todos los años en donde perdemos dos y medio millones de muchachos, que en vez de hacer su formación preparatoria y poder continuar después con una profesional y poder acceder a carreras técnicas, se trunca ese proceso, y eso tiene un impacto muy importante en el país. La UNAM, hizo una investigación para saber, por qué se van el 50% de los muchachos, lo cual atribuí a tres razones fundamentales, una de ellas es financiera, que no es un tema que se resuelve con becas, estas ayudan, pero eso no es el único. El otro problema es el problema del modelo de aprendizaje, los jóvenes se aburren en las clases, el mundo ha cambiado tanto, la tecnología ha cambiado tanto y el modelo de aprendizaje sigue siendo el mismo desde hace muchos años. Y el otro, que es uno de los más impactantes, es que las muchachas y los muchachos piensan que esa educación no les va a servir para su desarrollo laboral y profesional, entonces dicen, yo me aburro, no me sirve y no tengo dinero, pues me voy, perdiendo así a muchos jóvenes. Sin duda la Secretaría de Educación Pública que tiene la mayor tarea, la mayor responsabilidad en esto, se encuentra trabajando en eso. No sé cuál sea la opinión de cada uno de ustedes, por lo menos la mía es muy positiva acerca de la reforma educativa, creo que es un avance muy importante, y creo que se está trabajando en la dirección correcta, pero es un tema que tarda, entonces el hacer trabajos complementarios en este contexto desde el sector privado, a nadie perjudica, mucho suma y a muchos los ayuda.
El día de hoy, nos estamos reuniendo aquí para firmar un convenio y agradecemos mucho a Beatriz Gamboa Lago su interés en hacerlo, que es para promover a través de la AMPI y sus afiliados, con sus familias, con sus amigos, con sus clientes, un proceso que es muy complementario en esta formación educativa, que es crear puentes adicionales entre la educación básica y la educación profesional, más allá del puente tradicional actual que se encuentra muy fracturado, creando así puentes adicionales que ayudan a impulsar en México la formación de los jóvenes y también de los adultos que, por alguna razón no pudieron hacer su preparatoria. Debemos impulsar la formación de mexicanos y mexicanas de cualquier edad, para formarse y poder realizar el examen del colegio de bachilleres, para obtener ese título de preparatoria y entonces retomar su camino, resanar el proceso de formación que en algún momento se fracturó en su vida, y así obtener más oportunidades de trabajo, acceder a certificaciones de competencias, tener más movilidad laboral, acceder a la universidad y obtener un título profesional. Las opciones que se abren para los todos cuando obtienen su grado de preparatoria es enorme; y si somos capaces de generar una masa crítica en esa dinámica, tendremos un impacto importante en esto que decíamos hace un momento de la productividad laboral de la competitividad del crecimiento en México, de la prosperidad y el combate a la pobreza que es uno de los problemas tan grandes de este país. Así que nosotros desde la iniciativa de la educación para la prosperidad en México, eso es lo que perseguimos, impulsar este tipo de proyectos que unan a la economía con la educación, para generar nuevas alternativas, por esto nos sentimos muy honrados de tener esta alianza con Kuepa, y ahora con la AMPI, para poder impulsar este tema, esperando que con este Convenio promovamos la formación en línea para poder prepararse y que sea para beneficio del gremio que todos ustedes representan que es tan importante para el desarrollo nuestro país.
Atrae 10 mdp a Tabasco Congreso Inmobiliario Fuente: Tabasco Hoy Fecha: 12 de octubre del2017
Con la asistencia de 500 profesionales inmobiliarios y la participación de 40 empresas, fue confirmada la realización del XLVI Congreso Nacional AMPI, del 18 al 21 de octubre, en la Nave III del Parque Tabasco. El evento, que atraerá una derrama de 10 millones de pesos a la capital tabasqueña, generará un impacto significativo al Turismo de Reuniones para Tabasco. Verónica Juárez, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección Villahermosa, acompañada de la dirigente nacional de este organismo, Rosa Beatriz Gamboa Lago, señaló que se espera la participación de empresas, franquicias y profesionales en bienes raíces de todo el país, así como de países como Estados Unidos y Panamá. “La finalidad es generar nuevas alianzas estratégicas y expansión de mercado, así también para seguir coadyuvando a la capacitación en bienes raíces, con temas como Neuroventas, Marketing Digital, Innovación en los Negocios, Finanzas, Créditos, Disposiciones Legales, Imagen personal, entre otros”, indicó.
Sector Inmobiliario Fortalecido Fuente: RedFinancieraMx Fecha: 24 de octubre del 2017 Al inició del XLVI Congreso Nacional de AMPI, organizado por la sección Villahermosa, en Parque Tabasco Nave 3 “Dora María” y con la presencia de más de 600 delegados de las 70 delegaciones de AMPI en todo el país, se estableció, por parte de la presidente del organismo, Lic. Beatriz Gamboa Lago, que se tiene la visión de fortalecer al sector inmobiliario en México para el 2018. Expresó que el gremio se ha mantenido firme en un escenario de crisis, especialmente en aquellas entidades donde se registraron los sismos del 7 y 19 de septiembre, afectando a diversas casas y edificios en diversas partes del país. Esto, remarcó, se ha convertido en un reto para la AMPI pues a partir de los eventos la ciudadanía ha comenzado a solicitar inmuebles con estándares de seguridad. En el evento de inauguración, el jueves 19 de octubre, y ante la presencia del representante del Gobernador Arturo Núñez Jiménez, el titular de la Secretaría de Desarrollo Económico y Turismo (SDET), Wilver Méndez Magaña, quien declaró inaugurados los trabajos del XLVI Congreso Nacional de AMPI, socios e invitados especiales, la presidente de AMPI Nacional reconoció que al interior de la Asociación se han hecho cambios importantes en materia de capacitación de los profesionales, la aplicación de nuevas tecnologías y la transformación de la mentalidad empresarial ante los nuevos hábitos de consumo en materia inmobiliaria. Destacó que en el 2017 la AMPI Nacional ha reflejado un crecimiento del 18 por ciento, que representan a 3 mil 555 profesionales inmobiliarios en todo el país. En tanto, el alcalde de Centro (Villahermosa), Gerardo Gaudiano Rovirosa, indicó que, como autoridad se busca ser un instrumento facilitador para las inversiones y trabajar de la mano con la industria inmobiliaria para la llegada de nuevas inversiones o la expansión de otras existentes, por lo que su administración, dijo, diseña proyectos que permitan lograr la realización de más eventos, el arribo de turistas nacionales e internacionales, así como el despertar de la economía local.
Distingue AMPI logros y avances de CONOCER Fuente: El Financiero Fecha: 23 de octubre del 2017
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) reconoció los avances del Consejo Nacional de Normalización y Certificación de Competencias Laborales (CONOCER), en su objetivo de elevar las competencias de los trabajadores. De esta forma, Alberto Almaguer Rocha, recibió la Medalla al Mérito Inmobiliario de AMPI Nacional, por su experiencia, compromiso y profesionalismo, al liderar el CONOCER y consolidar proyectos para profesionalizar el sector inmobiliario, y por avalar, con la certificación de competencias laborales, los conocimientos y habilidades de sus trabajadores. La entrega se llevó a cabo en el marco del XLVI del Congreso Nacional Inmobiliario de la AMPI, con directivos y asesores de más de dos mil empresas de esta agrupación que busca discernir los nuevos rumbos del mercado, estudiar las nuevas tendencias, buscar alianzas estratégicas y expandir su área de influencia comercial.
Ratifican a Alejandro Kuri Pheres como presidente de la AMPI Fuente: El Financiero Fecha: 23 de octubre del 2017
En el marco de la clausura del 46 Congreso Nacional de AMPI, que se llevó a cabo del 18 al 21 de octubre, en la ciudad de Villahermosa, Tabasco, fue ratificado por unanimidad de la Asamblea General de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Nacional, como presidente electo para el año 2018, al Lic. Alejandro Kuri Pheres, quien entrará en funciones a partir del 1 de enero de 2018. Y como Vicepresidente de AMPI Nacional fue electo por los 20 Consejeros de AMPI, Pablo Israel Vásquez Rodríguez, presidente de AMPI Sección Zamora Michoacán. La Lic. Beatriz Gamboa Lago concluye su periodo de un año como presidente de AMPI, el 31 de diciembre próximo, quien en la Asamblea de Asociados en donde estuvieron presentes los delegados de las más de 70 secciones de AMPI que hay en el país, presentó su informe de resultados hasta el mes de octubre. El informe fue avalado por unanimidad de la Asamblea General y se le reconoció la labor que ha realizado al frente de la Asociación con un fuerte aplauso. Poco antes de concluir la Asamblea General de Asociados, se eligió como sede para la realización del 47 Congreso Nacional de AMPI, se llevará en el mes de octubre de 2018, la Ciudad de Oaxaca, Oax. Presentaron sus propuestas para el Congreso las secciones de Toluca, Acapulco y Monterrey, pero la Asamblea decidió que el lugar para el próximo Congreso Nacional será Oaxaca.
Van inmobiliarios de EU por playas de Tabasco Fuente: El Financiero Fecha: 23 de octubre del 2017 Empresas inmobiliarias de Florida y Texas están analizando invertir en playas de Tabasco. Richard Miranda, representante oficial de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR por sus siglas en inglés), de EU, en entrevista con Grupo Cantón, dijo que es posibles desarrollar viviendas, centros de diversión y hoteles en las costas del Golfo de México. “Los inversionistas estadounidenses que asisten al XLVI Congreso Nacional AMPI ya han volteado a ver hacia las playas del estado, y este evento les permitirá crear vínculos con los agentes inmobiliarios de Tabasco, para conocer la zona y las oportunidades”, indicó. Respecto a su participación en el Congreso, dijo que llegaron con el objetivo de seguir cultivando las relaciones entre la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y la NAR.
“Queremos atraer inversiones a todo el país, y además estamos tratando de crear la mentalidad en EU de que México y Tabasco es un lugar seguro para la seguridad personal y para las inversiones, porque la ley protege a los dueños de propiedades”, dijo Richard Miranda. Recordó que la NAR tiene un millón 300 mil socios, que es la organización gremial más grande en EU y del mundo entero. Tras señalar que algunos estados del país está viviendo momentos complicados tras los sismos del 7 y 19 de septiembre, la presidenta de la AMPI, Rosa Beatriz Gamboa Lago, dijo que a los agentes inmobiliarios les toca dar la cara. “Pocas veces hemos enfrentado un reto de tal magnitud, y por eso nos toca ser ese motor que impulse la recuperación”, señaló durante la inauguración del Congreso.
AMPI: Reforma Energética detonará mercado inmobiliario Fuente: Diario de Tabasco Fecha: 12 de octubre del 2017
La situación económica y del mercado inmobiliario de México y de Tabasco se ha visto afectada por una fuerte combinación de política internacional, desastres naturales y la caída de los precios del petróleo, a lo que se sumarán las elecciones del próximo año; indicó Rosa Beatriz Gamboa Lago, presidenta nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarias (AMPI). En rueda de prensa, en la que anunció el Congreso Nacional de la AMPI que será realizado en Villahermosa del 18 y 21 de octubre próximo, Gamboa Lago insistió en que a pesar de esos factores se vislumbra un “buen futuro” para Tabasco y para el país debido a la Reforma Energética. “Pero es necesario esperar un tiempo (para ver los efectos)”, dijo. La contracción del mercado –puntualizó- se focaliza más en Tabasco, precisamente por su dependencia petrolera; pero insistió en que la Reforma Energética va a detonar el mercado inmobiliario. “Ya están las rondas, las empresas empezarán a colocar, porque a pesar de la situación la gente sigue confiando en el valor de los ladrillos; en el tema patrimonial la gente sigue invirtiendo en bienes raíces”, argumentó. En un “corto tiempo –sostuvo- esto se tiene que reactivar porque las Reformas Energéticas vinieron para mejorar la situación de México y desde luego la de esta entidad que es netamente petrolera”. Esa recuperación –externó- es viable, sobre todo porque parte de la problemática no es generada en el país o el Estado, sino que son externas o globales como justamente la caída de los precios internacionales del petróleo, el cambio de presidente de Estados Unidos y la paridad cambiaria de inicios de año. “Pero a esto también hay que sumarle los fenómenos (naturales) que han sucedido, tanto sismos como ciclones”, añadió. Esos factores –reiterórepresentan una “combinación fuerte”. Adicionalmente reconoció que incluso la AMPI desconoce qué impacto tendrá la renegociación del Tratado de Libre Comercio (TLC) con Estados Unidos y Canadá, sobre todo porque la industria de la construcción y de la vivienda se ubican en un segundo o tercer sitio en las prioridades de las negociaciones entre esas naciones.
Regularización de la tierra en Oaxaca Por: Dolores Pérez Islas Presidente de Sección de Costa Istmo-Oaxaca México es un país muy diverso y multicultural con gran potencial para invertir debido a sus ventajas competitivas y geográficas. Aunado al crecimiento de las ciudades se han llevado a cabo políticas de urbanización a nivel federal que fomentan la regularización de la tierra en el país. Sobre todo, en aquellos estados con mayor rezago de predios irregulares. De acuerdo a la información de CORETT, Oaxaca se encuentra dentro de los estados con mayor rezago de predios irregulares. Actualmente existen diversos mecanismos como la expropiación indemnizatoria que fomenten la inversión y garanticen la seguridad jurídica de los predios de origen comunal o ejidal. De tal manera que estos mecanismos se basan fundamentalmente en pagar al ejido o comunidad por la tierra que el gobierno expropia, es la única manera en como los ejidos se convierten en propiedad privada respetando todos los lineamientos que emite la autoridad. Los beneficios son diversos y abarcan desde mayor certidumbre jurídica, la posibilidad de solicitar créditos hipotecarios para mejorar o ampliar la vivienda hasta el aumento del valor comercial del predio. Es así como la regularización de la tenencia de la tierra se refleja en la otorgación de un título de propiedad (escritura) del predio regularizado. Los títulos de propiedad se entregan directamente a los beneficiarios. Mientras que se indemniza a los núcleos agrarios por la expropiación de las tierras para su regularización. Las indemnizaciones deben ser acordes con la Ley Agraria. A través de estos mecanismos es factible dotar de certidumbre jurídica a los inversionistas que por razones comerciales o residenciales desean adquirir un predio en un ejido o comuna. Sin duda, es muy importante que si los inversionistas deciden regularizar sus predios acudan a un profesional inmobiliario capacitado que forma parte de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Reflexiones éticas: la Ley Natural o cómo no romperle la suspensión al coche Por: Francisco Zepeda Trujillo Socio Fundador de AMPI Tuxtla Gutiérrez La ética presupone que no todo se vale. Los seres humanos podemos hacer muchas cosas, pero el hecho de que podamos, no nos da derecho a hacerlo. Algunas personas, sin embargo, consideran esta visión un poco anticuada, propia de otros tiempos; conciben la ética como una serie de reglas y normas insoportables, que limitan nuestra libertad, que nos aprisionan y esclavizan. Yo soy libre, luego yo puedo hacer de mi vida lo que me venga en gana. ¡Carpe diem! Gocemos la vida, que al fin y al cabo para eso hemos venido al mundo, y no nos preocupemos de dilemas éticos. Una visión así puede ser muy tentadora. Quizás más de alguna vez nos hemos sentido seducidos por esta voz. Sin embargo, un poco de reflexión puede hacernos ver lo equivocado que puede ser este camino. Un Ferrari Fórmula 1 ha sido diseñado para correr a toda velocidad en las pistas de carreras especialmente diseñadas para ello, en algunos casos puede casi volar en circuitos callejeros como el del Gran Premio de Mónaco con sus 19 curvas y 3.34 km. Ése es su lugar natural, las pistas. ¿Qué pensaríamos si un día Michael Schumacher decidiese sacar su Ferrari de las pistas para manejar a toda velocidad por las calles llenas de baches y topes de muchas de nuestras ciudades? ¿Si en un arranque de locura intentase circular con su Ferrari por la vereda de terracería, destrozada por las lluvias, que da acceso a una casucha en una barranca? Hablo de un “arranque de locura” porque el sentido común nos hace ver lo absurdo de semejante decisión. Él puede ser un gran piloto, siete veces campeón del mundo, puede tener los recursos para destrozar un Ferrari si así lo quiere, pero es evidente que el Ferrari no fue diseñado para andar esos caminos. Resulta muy poco probable que Schumacher o cualquier otra persona en su sano juicio hiciese eso. Desafortunadamente, esto que nos parece sensato y racional en relación a un auto de carreras, el reconocer que no fue hecho para cualquier cosa, sino diseñado con una finalidad específica, y que, si alguien en su libertad termina por destrozarlo en medio de piedras, baches y topes, puede ser muy libre, pero también muy torpe, no siempre resulta tan claro aplicado a nuestra vida personal y social. Se nos olvida que nosotros también tenemos un diseño y que no podemos correr en cualquier camino. Los filósofos antiguos y medievales hablaban de una ley natural que indica a la razón humana el camino para una vida recta, ra-
zonable y, sobretodo, feliz. La vida ética, según ellos, consistía en vivir de acuerdo a esa ley natural. En nuestra sociedad, tan dada a rechazar lo “antiguo”, tan aficionada al egoísmo, tan renuente al compromiso, seducida por los espejuelos de una libertad sin límites, tendemos a pensar que esa ley natural no existe. Que cada persona y sociedad en función de sus intereses, de sus costumbres, de su forma de ver el mundo, puede decidir sobre su vida y elegir sus propios valores. Que puede hacerlo, no cabe duda; que, si decide andar por cualquier camino, terminará por romper la suspensión al coche de su vida, tampoco. Muchas de las tragedias que vive nuestra sociedad –la crisis ambiental por poner un solo ejemplo–, así como muchas de las tragedias personales –el chavo de 16 años que se mató por conducir borracho a 160 km por hora– son causadas por la insensatez de no respetar las reglas del juego. Un juego cuyas reglas no inventamos nosotros, pero que tenemos la capacidad de ir descubriendo en la medida en que haciendo a un lado la superficialidad y el egoísmo, nos decidamos a vivir la vida en serio, con pasión, con sensatez y buen juicio. En la medida en que reconozcamos que es posible obrar contra la dignidad de la persona humana, de la misma manera que es posible usar un Ferrari para lo que no fue diseñado, pero que en ambos casos resulta irracional hacerlo y que, por lo mismo, “no debemos” hacerlo, circularemos por un camino que nos permitirá no solo no romperle la suspensión al coche, sino disfrutar, auténticamente “gozar”, la carrera del Gran Premio de nuestra vida.
2017 Un año de crecimiento Por: Carlos Ivan Pérez Rojo Coordinador de Expansión
La membresía Nacional de AMPI se encuentra en un momento de auge, el 2017 ha sido un año histórico para la Asociación pues representa el mayor número de Asociados y Afiliados, superando los tres mil agremiados. Durante los últimos cinco años, los miembros que conforman a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C. son cada vez más; las cifras se han visto en aumento y reflejo de ello es el crecimiento del 16.8% con relación al 2016. Actualmente son 64 las secciones activas en las 12 regiones AMPI alrededor del país y cuatro más en proceso de apertura, de las cuales 38 tuvieron un notable incremento de asociados y afiliados durante los últimos 10 meses; 13 de éstas forman parte del Club de 100, es decir, que su membresía supera los cien miembros. En el marco del XLVI Congreso Nacional Inmobiliario 2017, celebrado del 18 al 21 de octubre en Villahermosa, Tabasco, se reconoció a las secciones que reflejaron crecimiento en cuanto a agremiados, siendo un impulso y motivación para continuar con la labor de fortalecer a la Asociación. Nos complace dar a conocer que este año también hemos reducido la inscripción para asociados de nuevo ingreso, siendo hoy en día de $1.00; y que seguimos buscando mejorar la promoción a grupos de afiliados, en donde pueden ingresar desde $500.00 y llegar a pagar únicamente $100.00 por persona anualmente, con el objetivo de hacer que los mexicanos o extranjeros vinculados con la profesión inmobiliaria, se unan a la familia AMPI y gocen de la gama de beneficios. El crecimiento de AMPI continúa bajo la labor de profesionalizar y fortalecer al sector inmobiliario, así como de fomentar e impulsar que esta Asociación se la más grande del rubro inmobiliario en México.
Mapa de Secciones y Regiones AMPI