Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C.
Estimada membresía.
Me es gratificante informarles sobre los acuerdos y avances que hemos alcanzado en las juntas de Medio Año del Consejo Nacional de Directores y Presidentes de Sección. Es muy significativo que a esas reuniones asistieron más de 50 representantes de casi todas las secciones establecidas en nuestro país. Firmamos un Convenio con la empresa Easybroker con el fin de proveer al profesional inmobiliario, a corto plazo, las herramientas tecnológicas de vanguardia que indudablemente serán de enorme utilidad para el trabajo cotidiano. La utilización de esas herramientas impactará el crecimiento de su negocio con la integración automática de propiedades al portal de AMPI y la consecuente creación de una bolsa inmobiliaria a nivel nacional, y también con la administración de contactos mediante un novedoso CRM (Customer Relationship Management). Con la aplicación de estos recursos tecnológicos demostraremos una vez más que somos la Asociación de Asesores Inmobiliarios más grande de México. Desde el inicio de mi gestión finqué como objetivo central, emprender diversas tareas enfocadas al mejoramiento de la calidad del mercado de la vivienda en el país. Con ese propósito firmamos un Convenio de colaboración con la Cámara Nacional de la Vivienda, CANADEVI, para continuar con la modernización, capacitación y fomento del crecimiento de la productividad del sector inmobiliario en México al proporcionar a nuestros profesionales del ramo inmobiliario, los instrumentos necesarios para el desempeño de su quehacer profesional. En el marco del Foro de Guadalajara se firmó un Convenio de trabajo con el Consejo Nacional de Organismos Estatales de Vivienda, CONOREVI, con el objetivo de modernizar, incrementar y generar novedosos mecanismos de atención, dirigidos particularmente a la población afectada por el rezago en la obtención de una vivienda digna, en los 32 estados de la República Mexicana.
También se firmó un convenio en Matamoros, Tamaulipas con la CMIC, Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, en donde se dieron becas académicas a AMPI en la Especialidad en Construcción Sustentable y Eficiencia Energética con el fin de seguir buscando la profesionalización del sector. Me complace informarles que pronto firmaremos un Convenio con KUEPA, para ofrecer a la comunidad AMPI, la oportunidad de obtener su título de Bachillerato a través de un solo examen. Estos convenios están encaminados a empoderar a los profesionales que trabajan en el negocio inmobiliario, a promover e impulsar su presencia y autonomía en todas las áreas del ramo. Hoy, más que nunca, México demanda a los profesionales más preparados que aporten su talento, creatividad y experiencia. También quiero felicitar a los integrantes del Centro de Capacitación, Investigación y Estadística por su esfuerzo y dedicación, en virtud de que en la Segunda Convocatoria para presentar el examen CENEVAL, alcanzamos un registro de 100 personas que se examinarán el próximo 1° de octubre para obtener el título de Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria. Durante este año 2107 sumamos ya 265 sustentantes. Finalmente, quiero reconocer el extraordinario trabajo de las secciones del sureste de nuestro país y la participación activa de todos nuestros asociados, para contribuir y apoyar la reconstrucción de las poblaciones que se vieron afectadas por el reciente terremoto que las devastó. No tengo la menor duda que la cultura de servicio y ayuda a los más necesitados es uno de los valores fundamentales de nuestra Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.
Afectuosamente, Lic. Beatriz Gamboa Lago Presidente Nacional
Tips para vender tu casa más rápido Por: Lic. Juan Antonio Leal Alvarado Vicepresidente de Comunicación Hasta hace algunos años el anunciar tu propiedad en el periódico o colocar una lona de venta eran suficientes para vender tu casa, hoy en día la competencia, la especialización de los clientes y la inseguridad han hecho que el proceso de venta sea más especializado, aquí algunos consejos para vender tu propiedad más rápido:
1. Busca una inmobiliaria o asesor profesional, investiga un poco sobre su trabajo, el mercado que maneja y pide alguna recomendación, ellos son los especialistas y es la mejor manera de promover de manera segura tu inmueble.
2. Pide una opinión de valor o avalúo a un profesional inmobiliario, ellos son los expertos. Muchas veces el valor sentimental o nuestras expectativas de venta como cliente no están acorde a la realidad de mercado y un inmueble por encima de su valor comercial difícilmente será vendido y provocará que la propiedad este demasiado tiempo en el mercado, generando incertidumbre a los posibles compradores.
3. Más no siempre es mejor. Mientras más oficinas promuevan tu propiedad disminuyen tus posibilidades de una venta rápida, pide a tu asesor inmobiliario una carta compromiso y una estrategia de venta, así como una retroalimentación frecuente del estado de tu propiedad.
4. Recuerda que la primera impresión jamás se olvida, invierte en las reparaciones necesarias para la imagen de tu propiedad como pintura, jardinería y decoración. Deja únicamente el mobiliario indispensable, de esta manera los clientes podrán visualizar de mejor manera los espacios. En la limpieza del inmueble incluye productos de limpieza con fragancias agradables, invierte y decora con flores de temporada que además de imagen darán aromas naturales al amiente.
5. Da la mayor información que puedas a tu asesor inmobiliario sobre las características de la vivienda, documentación, adeudos y cualquier otro dato que consideres importante; de nada sirve engañar al cliente ya que puedes obstaculizar la venta de la propiedad.
Acuerdo AMPI-Canadevi para promover vivienda social Fuente: Lector Mx Fecha: 23 de agosto del 2017
Con el propósito de que el personal que participa en la comercialización de vivienda social y residencial pueda acercar información de créditos acorde a las necesidades y posibilidades de las familias, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y la Canadevi celebraron un convenio de colaboración. La firma del documento con la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) busca incidir en una mayor oferta de vivienda, ya que de las 500 mil proyectadas para este año, el 60 por ciento son de tipo social. La presidenta de la AMPI, Beatriz Gamboa Lago, afirmó que mediante este acuerdo de formación y capacitación se impulsará la profesionalización del personal del sector inmobiliario del país para orientar a las familias necesitadas de vivienda con base en la ética, responsabilidad social y el desarrollo sustentable. Como parte de la Reunión Nacional de Profesionales Inmobiliarios, reconoció la labor Canadevi por impulsar una agenda de trabajo que promueva el crecimiento de las ciudades, así como la competitividad de México, de tal forma que en los últimos 15 años han ayudado a que más de 7 millones de familias puedan contar con un hogar propio. Al respecto, el presidente nacional de la Canadevi, Carlos Medina Rodríguez, expuso que el convenio forma parte de la mejora continua de servicios que ofrecen los industriales del sector, que procuran producir vivienda de calidad en un entorno promotor al tejido social.
Sector inmobiliario mantiene crecimiento de inversiones extranjeras Fuente: Notimex Fecha: 23 de agosto del 2017 Las ventas e inversiones inmobiliarias de ciudadanos extranjeros en México han mantenido su ritmo de crecimiento en los últimos años, incluso en aquellos estados que pasan problemas de seguridad, dijo la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, Beatriz Gamboa Lago. En conferencia de prensa, previa al inicio de las actividades de la Cumbre de Profesionales Inmobiliarios de México que se desarrollará en esta ciudad, comentó que, a pesar de las adversidades nacionales e internacionales, el mercado mexicano mantiene una posición privilegiada entre los destinos para retirados extranjeros. Principalmente buscan destinos de playa, pueblos mágicos, aunque en realidad esa demanda ya se extiende hacia varios rincones del país, precisó. En ese sentido, comentó que el gobierno de Estados Unidos emitió una “alerta de viaje” para sus ciudadanos que incluía puntos como Quintana Roo y la Península de Baja California, en donde se encuentran los principales destinos de playa del país. Pero la realidad es que las ventas del sector inmobiliario en esas zonas siguen al alza y no se han detenido, “les puedo decir que Los Cabos se sigue vendiendo grandemente, y que Cancún a pesar de los problemas que tiene, es uno de los lugares con mayores ventas “, dijo. “Como mexicanos todos hemos hecho un gran esfuerzo por enfrentar las adversidades, para trabajar y salir adelante y pues por lo menos en el caso de los profesionales que formamos parte de esta agrupación, ese es nuestro objetivo de todos los días y por fortuna el mercado de la vivienda e inmuebles marcha bien”, reiteró. Además, comentó que existe otra vertiente que ha dado más seguridad a las inversiones en México y es esa certeza que ya hay entre comprador, vendedor e intermediario y que desde el inicio de la actual administración federal se ha fortalecido con el impulso de leyes contra el lavado de dinero que ha hecho que prácticamente las inversiones en el sector inmobiliario se vuelvan seguras. “Estamos en el quinto año ya de estas nuevas leyes y aunque los primeros dos años fueron complicados, ahora ya no te topas con grandes cantidades de efectivo y se ha cerrado el círculo tanto en el notariado público, como en el comprador, el vendedor y el intermediario”, agregó. “Ahora constantemente se tienen que dar los reportes de los movimientos e inversiones a la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, lo cual ha permitido dar mayor seguridad de que las operaciones se realizan con dinero lícito”, subrayó.
Junta de medio año de Presidentes de Sección Por: Carlos Ivan Pérez Rojo Coordinador de Expansión de AMPI Nacional
Mérida, la Ciudad Blanca fue sede de la Junta de Medio año de presidentes con la presencia de 26 representantes de las diferentes secciones AMPI. La reunión que se llevó a cabo el pasado 24 de agosto del año en curso fue liderada por la Presidente Nacional, Lic. Rosa Beatriz Gamboa Lawgo; a la sesión también asistieron los Consejeros Nacionales y el Director General de AMPI Nacional. El desarrollo residencial Altozano la Nueva Mérida, fue testigo del encuentro entre los líderes que se encargan del desarrollo y crecimiento de la Asociación. Durante el encuentro, la Presidente Nacional, presentó su informe de actividades, dando a conocer los logros conseguidos en beneficio de AMPI, entre ellos el tema de capacitación donde se han actualizado estándares de competencia y obtenido gran avance en las convocatorias de CENEVAL. Uno de los temas más importantes fue la membresía nacional y el crecimiento de las secciones, Beatriz Gamboa presentó el comparativo de los últimos cinco años donde fue notable que 2017 ha sido un gran año en cuanto a mayor número de asociados y afiliados. Al mismo tiempo, los presidentes de sección hicieron propuestas para seguir mejorando todas las áreas que conforman esta Asociación, buscando aumentar los beneficios para toda la membresía en materia de capacitación, servicio y tecnología. Ha sido una sesión enriquecedora en donde los puntos tratados ayudarán a lograr el fortalecimiento de la Asociación, así como el crecimiento y profesionalización del sector inmobiliario del país.
Falsas creencias de los propietarios al poner su casa a la venta Por: Verónica Juárez Presidente de AMPI Villahermosa
Generalmente cuando un propietario desea poner su casa a la venta el objetivo es vender la propiedad en el valor más alto posible en el menor tiempo. Sin embargo, éste tiene algunas falsas creencias que terminan siendo contraproducentes 1. El propietario piensa que su inmueble vale la cantidad que él necesita para comprarse una casa mejor, más nueva, mejor ubicada y más amplia. Y además que le quede una cantidad adicional en su cuenta del banco. El valor de inmueble se fija en base a la oferta y la demanda, un profesional inmobiliario debe tener información actualizada que ayude a definir el valor correcto de acuerdo al mercado. 2. El propietario piensa que el asesor inmobiliario debe incrementar sus honorarios al valor de promoción del inmueble. Si se suman los honorarios al precio de mercado de la propiedad, el precio deja de ser competitivo. La casa queda fuera de precio de mercado y, por lo tanto, se aplazará el tiempo de venta del inmueble. 3. El propietario piensa que entre más corredores promuevan su inmueble sin exclusiva, se incrementan sus probabilidades de venta. Cuando no existe un compromiso, tampoco existe responsabilidad, por lo tanto, los intermediarios no correrán el riesgo de invertir dinero en la promoción de un inmueble que posiblemente no recuperen, dado que en cualquier momento alguien más venderá el inmueble y su trabajo e inversión no será remunerado.
El dar en Exclusiva la promoción de un inmueble a un Socio AMPI, sí multiplica las probabilidades de venta del inmueble debido a que a través de la bolsa inmobiliaria se promoverá el inmueble por los asesores profesionales inmobiliarios de la plaza y del resto del País bajo un mismo criterio y un Código de Ética previamente definido. 4. El propietario piensa que, si no da en exclusiva la promoción de su inmueble a nadie, todos los corredores competirán para ver quién la vende primero pues ese será quien se gane la comisión. Cuando existen varios intermediarios, cada quien utiliza diferentes criterios de promoción, algunos manejan un precio diferente buscando tener mayor margen de ganancia o para tener un margen de negociación. Y, seguramente se enfocarán en vender las opciones con las que tienen un compromiso y dejarán como última opción las que no tienen en exclusiva. 5. El propietario cree que cuando existen varios intermediarios, él tendrá la oportunidad de vender al mejor postor por la urgencia que genera al agente de ganarse la comisión. Cuando existe una agencia de bienes raíces o un solo intermediario en exclusiva, se obtiene un mayor control del mercado y de la negociación, ya que todos los prospectos compradores llegaran a través de una sola vía; el asesor promoverá bajo un mismo criterio y defenderá el mejor precio posible para el vendedor.
Constructores buscan bajar el precio del cemento Fuente: Milenio Por: Candelario Robles Fecha: 23 de agosto del 2017
Representatne nacionales de AMPI, Canadevi, CMIC y gobierno federla buscan echar para atrás el alza al costo del cemento, puesto que ese insumo es lo que más ha afectado al sector de la construcción en general y al sector inmobiliario. En rueda de prensa, la presidenta de AMPI, Beatriz Gamboa Lago, adelantó que al medio sonstendrán una reunión en la ciudad de Mérida con representantes del gobierno federal y demás organismos empresariales nacionales el tema del precio del cemento. Señaló que el alza a este insumo impacata serveramente a toda la actividad de la construcción, y está generando aumento en los productos finales. Añadió que de no escuchar sus propuestas, tendrán que empezar con la importanción masiva de cemento, para surtir al sector de la construcción nacional, el segundo motro de la economía mexicana.
Inauguran Foro Binacional Inmobiliario Tamaulipas 2017 y firman convenio de colaboración entre CMIC y la AMPI. Fuente: En Línea Directa Por: Oscar Mérida Barrios Fecha: 7 de septiembre de 2017
Matamoros fue sede del Foro Binacional Inmobiliario Tamaulipas en su edición 2017, lo cual viene a fortalecer la relación ya que, trabajando unidos Gobierno y empresarios en torno a planes específicos, con objetivos alcanzables en corto y mediano plazo profesionalizaran el sector inmobiliario del país. Luego de la firma del convenio de colaboración entre la AMPI Nacional y la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, la Presidenta Nacional de AMPI Beatriz Gamboa Lago, dijo que impulsan estándares de competencia con base a ética, responsabilidad social y el desarrollo sustentable. Ahí estuvo presente el alcalde de Matamoros Jesús de la Garza Díaz del Guante, a quien le fue conferida la responsabilidad de inaugurar este Foro Binacional Inmobiliario Tamaulipas 2017, ya que la finalidad de ello es continuar estrechando lazos y objetivos con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios Sección Matamoros. Gustavo Adolfo Arballo Luján Presidente Nacional del CMIC, dijo que el crecimiento de las ciudades no se detiene por decreto y por el contrario los obliga a que para construir hay que hacer ciudad. En ese sentido se trabaja para empoderar a profesionales que se dedican a la vivienda y con ello impulsan su autonomía y presencia en todas las áreas, ya que México requiere que más personas preparadas aporten su talento, creatividad y experiencia. La firma de este convenio representa la culminación de un creciente número de acciones que ambas instituciones han venido realizando conjuntamente durante los últimos años, que de hecho este jueves cumplieron 60 años impulsando el desarrollo de los profesionales inmobiliarios, y en esta actividad estuvieron presentes la Presidente Nacional de la AMPI Lic. Beatriz Gamboa Lugo y del CMIC Nacional Gustavo Adolfo Arballo Luján, así como la presidente de la AMPI sección Matamoros Jenny Althair Rivas Padilla así como otros invitados entre ellos el doctor Antonio Hánna Grayeb, Presidente de la Organización para las Américas en el Periodo 2017-2018, cuyo organismo representa más de dos millones de agentes inmobiliarios en el mundo.
Presentan pormenores del XXVI Foro Inmobiliario 2017 “Reinventando la actividad inmobiliaria” Fuente: Por Casa y Terrenos Fecha: 06 de septiembre de 2017
El XXVI Foro Inmobiliario reunirá a más de mil 500 personas, profesionales inmobiliarios y aliados estratégicos en su edición 2017, denominada “Reinventando la actividad inmobiliaria”, así lo señaló la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de Guadalajara, Rosa Celina Ruiz Velasco en rueda de prensa previa al desarrollo del evento, que tendrá lugar el próximo viernes 8 de septiembre en el Palacio de la Cultura y Comunicación (PALCCO). Ruiz Velasco compartió, además, que en esta edición del Foro Inmobiliario se realizará la firma del Convenio CONOREVI-AMPI, el cuál será único en su tipo y buscará optimizar las relaciones entre ambas partes para el bien del desarrollo del sector mediante una sinergia eficaz. La participación de diversos sectores en un evento de esta naturaleza requiere también de un compromiso integral, por lo que la presencia de cámaras, colegios, institutos y dependencias de diferentes niveles de gobierno complementarán el alcance y conocimientos de los temas relevantes y actuales necesarios para estar en sintonía con las tendencias y requerimientos de los sectores involucrados en el desarrollo inmobiliario. Esta edición contará con la presencia de la presidenta de AMPI Nacional, Beatriz Gamboa. La importancia del XXVI Foro Inmobiliario 2017 “Reinventando la actividad inmobiliaria” también responde a los requerimientos técnicos para la profesionalización de los inmobiliarios, debido a que únicamente en la AMPI Guadalajara se tienen registradas más de 180 empresas asociadas, y en promedio se promueven al día poco más de 5 mil propiedades en toda la ZMG, según informó Rosa Celina Ruiz Velasco Franco.
Walmart y Liverpool, imán de clientes en los centros comerciales Fuente: Expansión Por: Rosalía Lara Fecha: 11 de agosto de 2017
Walmart y Liverpool son las cadenas que más aportan a los ingresos del fideicomiso de inversión en bienes raíces (Fibras) en su área comercial. Ambas cadenas cumplen con su papel como tiendas ancla. “El tener una tienda ancla (punto de atracción de clientes) es un elemento muy importante dentro de un centro comercial”, comentó Alejandro Kuri, vicepresidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (Ampi). Kuri explicó que tener una tienda ancla sola no es suficiente, es necesario poner atención en la ubicación, pues deben estar en las orillas del conjunto para tener un mayor flujo de personas para provocar el movimiento comercial en otras tiendas más pequeñas que de manera propia no pueden generar ese flujo. “El porcentaje ideal es que la tienda ancla ocupe la mitad de la superficie del centro comercial para que verdaderamente funcione y genere el tráfico que se está buscando”, dijo Kuri. En el reporte al 2016 de Fibra HD, Walmart junto con Cinemex, Sanborns, Sports World y Office Depot, se ubicaron como sus principales arrendatarios dentro de su cartera comercial, que equivale a 42% de su portafolio total. Liverpool es el ancla preferida de Fibra Danhos, especializada en el desarrollo de centro comerciales, cuyo portafolio comercial representó 51% de su ingreso neto operativo de 2016. “Fibra Danhos considera que estas incorporaciones (Parque Puebla, Parque Las Antenas y Toreo) afianzan aún más la sólida relación comercial con Liverpool, y que juntos contribuirán a alcanzar resultados positivos en cada uno de los centros comerciales”, señaló la empresa en su reporte anual. Sin especificar, Danhos señaló que su cliente “Tienda departamental, moda y ropa” representa 3.3% de la renta mensual y es el principal arrendador por superficie ocupada, con una participación de 7.9% del total.
Reflexiones éticas: ¿por qué no hago el bien que quiero? Por: Francisco Zepeda Trujillo Socio Fundador de AMPI Tuxtla Gutiérrez Alguien confesaba en una carta una experiencia que podría resumirse más o menos con las siguientes palabras: “El deseo de hacer el bien está a mi alcance, pero no el realizarlo. Puesto que no hago el bien que quiero, sino que obro el mal que no quiero…”. Dicha experiencia de alguna manera nos acompaña a lo largo del camino de la vida. Es curioso ver a un bebé cuando empieza a comer solo, literalmente se le hace agua la boca, toma la cuchara, intenta tomar un poco de su papilla favorita y a medio camino se queda con la cuchara vacía, la papilla regada y la boca abierta. Lo mismo pasa cuando intenta dar sus primeros pasos, cuando aprende a andar en bici, cuando trata de encestar su primera canasta en baloncesto… quiere, pero no puede, intenta, pero no logra hacerlo bien. Obviamente, con el tiempo, después de intentar y volver a intentar, el panorama cambia, la papilla ya no se cae a medio camino, ya no se da de tumbos con la bici. Estos y muchos otros ejemplos nos reafirman el dicho de que la práctica hace al maestro. En otras palabras, podríamos decir que el ser humano es un animal de costumbres, en la medida en que repite y repite una acción empieza a realizarla cada vez con mayor facilidad, hasta que finalmente llega un momento en que le sale de manera automática, casi sin pensarlo. Y esto aplica para casi todo en la vida. Obviamente no a todo, porque hay acciones como el respirar cotidianamente o el dormir cuando estoy cansado, que realizamos de forma instintiva. Sin embargo, aquello que no es instintivo, lo aprendemos a realizar, consciente o inconscientemente, con la práctica, con la repetición de actos. Y una vez que hemos practicado mucho, hacemos la conducta tan propia que entonces la realizamos de forma natural, como si fuera un segundo instinto. Por eso el niño que se tambaleaba al dar los primeros pasos y azotó veinte veces al aprender a patinar, puede luego literalmente volar y hacer acrobacias como si hubiese nacido con la patineta en los pies. Y por eso mismo el chavo que lleva veinte años comiéndose las uñas o los mocos, hace el ridículo la primera vez que lo invitan a cenar los papás de la novia, a pesar de que se había propuesto no volver a hacerlo en público. En el mundo de la ética esto es aún más determinante. La experiencia de Pablo de Tarso narrada en su carta a los Romanos lo testimonia; desea el bien, pero se le dificulta obrar el bien que quiere. ¿Por qué? Muy sencillo, porque no ha adquirido el hábito necesario para ello. Cuando una persona se ha decidido a obrar el bien en su vida, a ser ético, coherente, generoso, las buenas intenciones no son suficientes; son el inicio, como los propósitos de año nuevo; pero luego ha de venir la práctica cotidiana, el esfuerzo constante, la tenacidad para perseverar en el camino emprendido y llegar, con el tiempo, a ser virtuoso. En la medida que cultivamos las virtudes, éstas se arraigan en nosotros, cada vez más profundamente, y llega el momento en que ya no solo hacemos cosas buenas, sino que nosotros mismos hemos llegado a ser buenos en el sentido más pleno de la palabra. Pero también es posible seguir un camino diferente. En lugar de cultivar las virtudes, es decir, los hábitos positivos que perfeccionan nuestro ser, podemos dejarnos llevar por la apatía y el conformismo, podemos buscar lo más fácil o placentero, lo que satisface nuestro orgullo o ambición. Poco a poco estas conductas se arraigan en nosotros, nos vamos llenando de vicios, de hábitos que no perfeccionan nuestro ser, terminamos por ser personas mediocres o incluso malhechores, gente que no obra el bien que quiere, sino el mal que no quiere.
Más usos para drones en el sector inmobiliario Fuente: Real Estate Por: Mario Vázquez Fecha: 14 de septiembre de 2017 El impulso y la incorporación de nuevos y numerosos sensores a las tecnologías de uso de drones, hace posible obtener más data a diferencia de hace algunos años y meses, cuando se empezaron a usar de manera masiva los dispositivos para realizar diversos servicios. Además, implicará un gran ahorro en los costos de selección de proyectos, y para ello se requieren equipos con más capacidad, personal especializado y un software capaz de hacer más manejable su manipulación. Según información de la empresa especializada en tecnologías para drones, Dron Air Projects, estos son los cinco servicios que ofrece la tecnología aplicada a los drones para impulsar los sectores inmobiliario y construcción. 1. Control y seguimiento de obras. La supervisión técnica de obras realizada con drones vía el sistema motion graphics, permite realizar un proyecto visual específico y esquemático del estado de la construcción, materiales o maquinaria. 2. Servicios cartograficos. A través de diversos vuelos sobre extensas superficies de terreno, se obtienen fotografías, películas y geometrías de todos los accidentes y aspectos del terreno en los levantamientos topográficos, como líneas de nivel, índice de reflectancia, medición de áreas y volúmenes, e informes visuales aéreos de avance de obras. 3. Promoción inmobiliaria. Las imágenes aéreas promocionales actualmente son las nuevas formas atractivas de marketing de drones en el sector inmobiliario. La combinación de tomas aéreas con tomas interiores y videos timelapse de desarrollo del proceso constructivo brindan resultados óptimos, según especialistas de marca. 4. Inspección técnica con seguridad. Según la geometría del edificio, puede resultar difícil acceder a ciertas zonas para su inspección, por lo que los drones resuelven este problema, haciendo fácil y económica una tarea y no comprometer la seguridad de las personas. 5. Establecimiento de obra. Posterior a la nivelación del terreno, las imágenes aéreas proporcionan un plano fotográfico para planificar la obra con un correcto desarrollo del proceso constructivo. Con programas informáticos de tratamiento de imagen, se obtienen imágenes de áreas extensas sin perder resolución, que es una data muy útil para obra civil.
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