ENERO
BoletĂn Mensual
Ing. Pablo Israel Vásquez Rodríguez
Presidente Nacional
Hagamos que AMPI Suceda México es un país en crecimiento, un país de oportunidades, un lugar de tierras fértiles. Vivimos una etapa muy importante de cambios, en donde, a pesar de las especulaciones temporales y los indicadores macroeconómicos, nos siguen posicionando en un escenario optimista para los próximos lustros. Somos y seguimos siendo un país fuerte y particularmente, para nuestra actividad inmobiliaria el escenario es positivo para este 2019 y con el impulso de estrategias económicas que se han implementado a través de los últimos años, tenemos un entorno propicio para el desarrollo. Los sectores inmobiliarios y de construcción siguen aportando más del 14.1% al PIB, el porcentaje de familias con capacidad suficiente para adquirir vivienda continua en crecimiento, existe mayor confianza de la banca, así como de las instituciones financieras públicas en el otorgamiento de créditos. Gozamos de una estabilidad en la demanda de vivienda nueva, movilidad urbana creciente, mayores y mejores ingresos traducidos a mayor consumo. Existen dos temas de carácter nacional que son barrera para el crecimiento y el desarrollo económico: la corrupción y la inseguridad. Mientras nuestras autoridades sigan trabajando, implementando estrategias de limpieza y brindando escenarios con mayor seguridad, habrá certeza en la inversión comercial, industrial, turístico, agrícola y sobre todo residencial en todo el país. En este contexto, quiero resaltar que en AMPI no solo avalamos las decisiones del gobierno federal en campañas anticorrupción, sino que las valoramos, reconocemos y aplaudimos. Para la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, 2019 será un año de inclusión, innovación e integración, haciéndolo bien de raíz. C
COLABORADORES VICEPRESIDENTE NACIONAL Lic. Roberto Barrios Gaxiola
PRESIDENTE NACIONAL Ing. Pablo Israel Vásquez Rodríguez
DIRECTOR GENERAL Mtro. Jaime Bahena Legorreta
VICEPRESIDENTE DE COMUNICACIÓN Lic. Guillermo Castro López
DIRECTOR DE COMUNICACIÓN Lic. Omhar Medina León
COORDINADOR DE COMUNICACIÓN Lic. Carlos Ivan Pérez Rojo
COORDINADORA DE DISEÑO Y PUBLICIDAD Lic. Erika Joselyne García Molina
EDICIÓN 1 DEL 2019
Buenas Nuevas
2019: año para construir Banco Inmobiliario Mexicano
Con el alto grado de convocatoria que caracteriza al único banco especializado del país, Banco Inmobiliario Mexicano (B.I.M.) reunió a las autoridades del sistema bancario mexicano, banca de desarrollo, representantes de instituciones y organismos enfocados al otorgamiento de crédito a la vivienda y a la promoción habitacional, todos líderes del sector inmobiliario y financiero, para celebrar en conjunto con sus clientes y amigos de la institución el inicio de 2019: un año para construir. En contexto con la presentación de los resultados de 2018 a cargo del Ingeniero Leonardo Arana de la Garza, Director General de BIM, y previo al mensaje del Licenciado Víctor Manuel Requejo Hernández, Presidente del Consejo de Administración de BIM, el evento contó con las participaciones de sus invitados, los señores: Armando Rosales García, Subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda -SEDATU, el Arq. Agustín Rodríguez López, Vocal Ejecutivo de FOVISSSTE, el Mtro. Marco Antonio Guzmán Garcés, Subdirector General De Fomento de Esquemas de Financiamiento y Soluciones de Vivienda de CONAVI y el Mtro. Jorge Mendoza Sánchez, Director General de SHF, quienes en coincidencia compartieron los planes y acciones para 2019 en sus instituciones. El Ingeniero Leonardo Arana de la Garza, Director General de BIM, expresó la consolidación y crecimiento en todas las áreas y productos, “En 2018 el récord en crédito colocado fue de 9 mil millones de pesos, como único banco especializado en México estamos en la 6ª. Posición del grupo de bancos que financian vivienda y el equipo de especialistas que conforman la institución en todas sus áreas, estamos listos para que 2019 sea el año para construir en todos los sentidos” “Cuando hablamos de construir, nos referimos también a crear soluciones y oportunidades para que más mexicanos construyan y hagan crecer su patrimonio” agregó Leonardo Arana de la Garza. Al respecto del crecimiento del banco, el Director General de BIM puntualizó: “en captación el crecimiento es de más de 700 mdp por año, para 2019 la proyección de crecimiento en captación es del 20% vs. El 2018, con una meta de 4,500 mdp. Los más de 12 mdp de activos en administración fiduciaria muestran la competitividad de BIM en el sector bancario, estamos proyectando un incremento del 20% para el 2019, alrededor de 15 millones de pesos” finalizó. En su mensaje, el Licenciado Víctor Manuel Requejo, Presidente del Consejo de Administración de BIM, agradeció a los asistentes que le han favorecido con la confianza en su trayectoria de más de 25 años en la que se han construido más de 15 millones de inmuebles para más de 60 millones de personas. “cada año y cada seis años enfrentamos nuevos retos, nuevos cambios que obligan a la industria a adaptarse y siempre hemos sabido hacerlo de la mano de los nuevos funcionarios y de las nuevas ideas.” Expresó. BIM hoy es el cimiento financiero de 373 colaboradores que atienden 14 oficinas, una Sucursal Bancaria en la ciudad de México y 6 Centros Financieros en el país. “Estamos, preparados para hacer más vivienda, para responder y apoyar los planes del nuevo gobierno. En Banco Inmobiliario Mexicano siempre hemos creído en la transformación y el negocio inmobiliario es muy amplio, vayamos a edificar comercios, oficinas, vivienda recreativa y bodegas, todo ello estamos listos para financiar en un 2019: año para construir”. Finalizó. C
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CONVENIOS
AMPI – NAR Carlos Ivan Pérez Rojo
En el marco de la Toma de protesta del Consejo Nacional de Directores, se firmó el convenio de colaboración con la National Association of Realtors, representada por Richard P. Miranda, Presidential Liaison to México y Bethsy Sachs, Global Member Services & Network Coordinator. Richard P. Miranda dirigió un mensaje en el que destacó el vínculo y la estrecha relación que existe entre ambas organizaciones y la importancia de formalizar las acciones de trabajo bilaterales a través del convenio, teniendo como testigos a los inmobiliarios de toda la República Mexicana. La National Association of Realtors es una asociación comercial en Estados Unidos que agremia a quienes trabajan en la industria de bienes raíces.
AMPI – METROTEX
Carlos Ivan Pérez Rojo
Metrotex Association-Realtors y la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios formalizaron el vínculo de negocio con la firma de un acuerdo de colaboración que implica el compartir información, técnicas de mercadeo, contenido educativo y mejores prácticas de bienes raíces entre Estados Unidos y México. Jose Roel López, Global Business Council, quien firmó en representación de MetroTex, dijo que están dispuestos a recibir a los miembros de AMPI en las futuras misiones comerciales de bienes raíces en Dallas y que la sinergia entre ambas asociaciones implica un compromiso en los negocios de unos con los otros. MetroTex es una asociación comercial de bienes raíces del norte de Texas con miembros que están altamente capacitados en todos los aspectos de la industria de bienes raíces.
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BREVES Este mes fue entregada en la H. Cámara de Diputados, la iniciativa de Ley para el registro y acreditación de agentes inmobiliarios de la República Mexicana, de manos de nuestro Presidente Nacional, Ing. Pablo Vásquez Rodríguez y el Ex Presidente Antonio Hanna Grayeb, al Diputado Ricardo Exsome.
El 11 de enero el Consejo Directivo de la sección AMPI Metropolitana del Estado de México protestó hacer valer los estatutos y el código de ética de la Asociación.
Pablo Vásquez Rodríguez, Presidente Nacional, asistió al Simposio “Nuevos paradigmas para la vivienda y proyectos de infraestructura para México”, de Fecoval AC y Sociedad de Arquitectos Valuadores, A. C. fortaleciendo el vínculo de colaboración.
Generando sinergia entre los actores de la vivienda, AMPI tuvo un lugar especial en el Cóctel del Banco Inmobiliario Mexicano, S.A., institución de Banca Múltiple.
El pasado 18 de enero, el Presidente Nacional de AMPI, se reunió con los representantes del Instituto de Administradores de Inmuebles con la intención de potenciar los servicios y beneficios para los agremiados.
Los miembros del Comité del Simposium de Centros Históricos, se reunieron con la Autoridad del Centro Histórico de la Ciudad de México para iniciar los trabajos de éste.
Ricardo Ceballos Cataneo tomó protesta junto al Consejo Directivo de la Sección AMPI Colima, el 29 de enero de 2019.
Primer junta de Coordinadores de Región y Presidentes de sección para conocer los ejes de trabajo del 2019.
Tayde Fávila Soriano tomó protesta junto al Consejo Directivo de la Sección AMPI Cancún, el 31 de enero de 2019.
El Consejo Directivo de la Sección AMPI Ciudad de México rindió protesta el día 31 de enero de 2019 junto con su presidenta la Lic. Gloria Arroyuelo de Phols
Se realizó la primera junta del Consejo Nacional de Directores 2019 en las instalaciones de AMPI Nacional.
En el marco del Encuentro de Grandes Líderes se realizó la junta del Consejo Consultivo
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Buenas Nuevas
Franquicias inmobiliarias en AMPI
Carlos Ivan Pérez Rojo
Los representantes de las principales franquicias del país fueron recibidos en las oficinas de AMPI Nacional con un desayuno ofrecido por el Presidente Nacional, Ing. Pablo Vásquez Rodríguez, quien dio la bienvenida y reiteró el compromiso y deseos de trabajar en conjunto por la profesionalización de los inmobiliarios. El objetivo principal de la reunión fue escuchar las inquietudes y sugerencias para mejorar los servicios de la Asociación y las labores en pro del sector inmobiliario. En la sesión estuvieron presentes Sergio Felgueres CEO de Remax, Jorge Koleff, CEO de Century 21, Mario Cantú de Realty World, Martín Alonso de Finders Real Estate, y por parte de AMPI, Roberto Barrios, Vicepresidente Nacional, Juan Jaime López, Presidente del Centro de Capacitación, Investigación y Estadística, Pedro Fernández, Vicepresidente de Expansión, Jaime Bahena, Director General y Ailed, Arroyo, Directora del CCIE, además del Presidente Nacional, Ing. Pablo Vásquez Rodríguez. La mesa de propuestas generó nuevas ideas de desarrollo y crecimiento de AMPI, así como de potencialización de los beneficios ofrecidos a la membresía; entre los temas se habló del uso del MLS y CRM, el trabajo de exclusivas y la licencia inmobiliaria, además de la importancia de la certificación y capacitación constante. Pablo Vásquez Rodríguez, puntualizó las acciones de trabajo durante su administración y anunció la implementación de un sistema administrativo, la digitalización de publicaciones como el directorio nacional y la revista, la apertura de nuevas secciones y el alcance de capacitación mínima para los agremiados, además del lanzamiento del programa AMPI joven. Sin duda la reunión, que se acordó realizar cada dos meses, marcó el inicio de una relación más estrecha entre las franquicias inmobiliarias y la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios. C
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Buenas Nuevas
Lanza FOVISSSTE convocatoria de de CrĂŠditos Tradicionales, median
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Buenas Nuevas
e inscripción para el otorgamiento nte el Sistema de Puntaje 2019 El Fondo de Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) abre el 24 de enero, a partir de las 9:00 horas, la convocatoria de inscripción para el otorgamiento de Créditos Tradicionales, mediante el Sistema de Puntaje 2019, mismo que concluirá el 6 de febrero a las 20:00 horas. Los derechohabientes interesados podrán efectuar su trámite de inscripción en las organizaciones sindicales que los representan, en las dependencias y entidades donde laboran, en los departamentos de vivienda del FOVISSSTE ubicados en cada Entidad Federativa y, a través de Internet en la página: www.gob.mx/fovissste seleccionando la opción “Registra tu Solicitud”. El 21 de febrero del 2019, se llevará a cabo el Evento del Puntaje, el cual consiste en ordenar a los trabajadores inscritos de acuerdo al puntaje obtenido (de mayor a menor puntaje, debiendo tener un mínimo de 80 puntos). Los 15,000 registros que obtengan el mayor puntaje, serán autorizados de manera inmediata y podrán iniciar con la originación de su crédito, el resto serán liberados de manera progresiva de acuerdo a la disponibilidad financiera del FOVISSSTE. Mediante este proceso se otorgarán hasta 34,150 créditos del esquema tradicional por un monto de 23,871 millones de pesos, con una tasa de interés del 4% al 6% anual (crédito en UMAs), por un monto máximo de $1´102,525 lo cual representa un incremento del 4.83% respecto del 2018. Podrán participar las y los derechohabientes que tengan al menos 18 meses de aportaciones al FOVISSSTE al momento de su registro, se encuentren activos al momento de la inscripción y hasta la formalización del crédito, así como aquellos que no hayan obtenido un crédito hipotecario con anterioridad por parte de la Institución. Los derechohabientes podrán solicitar un crédito mancomunado con su cónyuge desde el momento de su inscripción. Los beneficiados podrán ejercer su crédito para adquirir una vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, ampliar, reparar o mejorar su vivienda, y la redención de pasivos contraídos por cualquiera de los conceptos anteriores. Una vez autorizado el crédito se tendrán 20 días naturales para acudir al Departamento de Vivienda o elegir la Entidad Financiera mandataria del FOVISSSTE de su elección para iniciar su trámite, posteriormente con 60 días naturales para contar con el avalúo y 30 días naturales para la firma de la escritura pública. Es importante destacar que el trámite de inscripción es gratuito y no puede ser condicionado por ningún motivo, ni por persona alguna. Para mayor información llamar al 01 800 3684 783, consultar la página web www.gob. mx/fovissste o través de las redes sociales en Facebook: FovisssteMX, Twitter: @FOVISSSTEmx, Instagram: FovisssteMX, y Youtube: FOVISSSTE. C
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P O R TA D A
Toma de protesta del Consejo Nacional de Directores 2019 Carlos Ivan Pérez Rojo
La Ciudad de México fue sede de la Toma de Protesta del Consejo Nacional de Directores 2019 de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C. con la asistencia de representantes de instituciones bancarias, cámaras empresariales, dependencias de gobierno, institutos y otras asociaciones nacionales e internacionales, además de los asociados y afiliados que conforman a la asociación. El Ing. Pablo Vásquez Rodríguez, quien presidirá el consejo durante este año, destacó durante su mensaje que, el principal compromiso de la administración será profesionalizar a los agentes inmobiliarios para fortalecer al sector, poniendo como prioridad el impulso de la ley para el registro y acreditación de los agentes inmobiliarios de la República Mexicana con la finalidad de proteger contra fraudes a los propietarios, inversionistas y compradores. Los principales ejes en los que trabajará el líder inmobiliario serán la tecnología, legislación, comunicación, expansión y capacitación; respecto a este punto dijo que, el Centro de Capacitación, Investigación y Estadística se convertirá en la universidad de los inmobiliarios para llegar a cada rincón del país. Durante el evento, el Ing. Vásquez tomó protesta a los Coordinadores de Región y a los Presidentes de las 76 secciones que representarán a la Asociación durante el 2019; además al Lic. Julián Sánchez, Director del Instituto de Administradores de Inmuebles. Acompañaron al empresario en el presídium Pablo Jiménez López, subdirector de Planeación de FOVISSSTE; Alejandro Pulido García, Director General de Vinculación de la SRE; José Manuel López Campos, Presidente de Concanaco Servytur; Oswaldo Sierra Villajuana, Presidente Nacional de CONOREVI; Rodrigo Peña Porchas, Presidente de FECOVAL y Antonio Hánna Grayeb, Presidente de FIABCI Américas. En este acto, Vásquez Rodríguez quien también tomó protesta como miembro del Consejo de FIABCI México, hizo un llamado al gobierno y a la iniciativa privada para trabajar en alianza y creación de puentes de desarrollo para fortalecer al sector y hacer de este país una gran y encomiable nación. C
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P O R TA D A
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Evento del Mes
Encuentro de Grandes Líderes 2019 Georgina Redonda Osorno Vicepresidenta de Capacitación
El pasado 24 de Enero se llevó a cabo el evento “Encuentro de líderes” organizado por AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) en donde las personas que participamos tuvimos la oportunidad no solo de capacitarnos sino también de conocer a los presidentes de las 76 secciones de toda la República Mexicana. Un ambiente de fraternidad y compañerismo es lo que se respiraba en el salón, acompañado de ponentes con gran experiencia, compartiendo sus conocimientos y recomendaciones a todos los participantes. Es digno de reconocer la buena disposición y actitud de servicio brindada por el personal de AMPI Nacional, lo cual fue fundamental para el éxito del evento. LOS PONENTES De gran inspiración la presentación del Lic. Pedro Trueba. Interesante conocer los estatutos de AMPI impartido por Juan Jaime Lopez Cano. Fundamental conocer el futuro de los profesionales inmobiliarios impartido por la coach Julieta Enríquez. Muy enriquecedora la presentación del Lic. Javier Loza con tantas ideas para mejorar nuestras redes sociales e incrementar nuestra productividad. La ponencia“Hablar en Público” impartida por el Lic. Delio Salas nos mostró algunos skills a utilizar que muchos grandes líderes usan en sus conferencias y entrevistas. Importantes los tip´s que nos dio el Ing. Guillermo Salgado para hacer las secciones exitosas. Básicos los aspectos legales que como inmobiliarios debemos conocer impartido por el Dr. David Merino.
Todo esto organizado por un gran líder que es nuestro presidente nacional el Ing. Pablo Israel Vásquez Rodriguez, de la mano del Ing. Jaime Bahena y un gran equipo de consejeros nacionales. En resumen un éxitoso evento y la mejor forma de comenzar un 2019. C
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C A L E N D A R I O D E C A PA C I TA C I Ó N
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FEBRERO
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