FEBRERO
Boletín Mensual
Ing. Pablo Israel Vásquez Rodríguez
Presidente Nacional
Hagamos que AMPI Suceda Febrero ha sido un mes muy productivo; durante las giras de trabajo por la República Mexicana, he sido testigo de la excelente labor que están realizando los diferentes consejos de las secciones, quiero felicitarlos y ofrecerles mi apoyo en todo momento. Les informo que el Consejo Nacional de Directores estamos trabajando en acciones que beneficiarán a todo el gremio, como la revisión de las leyes inmobiliarias estatales, la actualización de la propuesta de ley federal, reportes estadísticos y la gestión del libro verde, así como nuevas opciones de capacitación. Trabajando en conjunto, Consejo Nacional, Coordinadores de Región y Presidentes de Sección, llegaremos a cada rincón del país con la misión de formar nuevas secciones y capacitar al gremio para complementar nuestra labor y contribuir al desarrollo del sector. En AMPI continuaremos proyectando estrategias que giren en torno a la capacitación, legislación, tecnología, expansión y comunicación. ¡Hagamos que AMPI suceda! C
COLABORADORES VICEPRESIDENTE NACIONAL Lic. Roberto Barrios Gaxiola
PRESIDENTE NACIONAL Ing. Pablo Israel Vásquez Rodríguez
DIRECTOR GENERAL Mtro. Jaime Bahena Legorreta
VICEPRESIDENTE DE COMUNICACIÓN Lic. Guillermo Castro López
DIRECTOR DE COMUNICACIÓN Lic. Omhar Medina León
COORDINADOR DE COMUNICACIÓN Lic. Carlos Ivan Pérez Rojo
COORDINADORA DE DISEÑO Y PUBLICIDAD Lic. Erika Joselyne García Molina
EDICIÓN 2 DEL 2019
Buenas Nuevas
AMPI recibe reconocimiento en Miami.
Carlos Ivan Pérez Rojo
La Miami Association of REALTORS otorgó a AMPI, en la Ciudad de Miami, el 2018 International Partner Organization of the Year Award, poniendo en alto a México como el mejor aliado comercial a nivel internacional. El Ing. Pablo Vásquez Rodríguez, Presidente Nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios recibió el premio en representación de los inmobiliarios mexicanos, expresando su agradecimiento y destacando que, Estados Unidos y México tienen acuerdos comerciales que mejoran la economía de ambos países, reforzando el vínculo y creando puentes de desarrollo. El líder inmobiliario argumentó que se debe seguir trabajando en las relaciones bilaterales para contribuir al crecimiento económico, sostenido y el desarrollo de ambas naciones. “Es un honor recibir el 2018 International Partner Organization of the Year Award que representa el enlace entre nuestras asociaciones, además de la alianza y amistad entre ambos países”, dijo el Presidente de AMPI. Durante este acto se firmó un Acuerdo Honorario Recíproco entre la Miami Association of REALTORS y la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, considerando que estas instituciones representan a miles de profesionales inmobiliarios y proporcionan negocios, formación y opciones de mercado. C
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CONVENIOS
Fotec Se llevó a cabo la firma de convenio con Fotecmx, la red de fotógrafos inmobiliarios más grande de México, con la intención de beneficiar a los asociados y afiliados con herramientas visuales como fotografías, vídeos, aplicación de drone, recorridos 360°, etc, para promocionar sus propiedades y facilitarles la venta.
Universidad de Aguascalientes A través de esta alianza, AMPI ofrecerá cursos y talleres de capacitación al alumnado de la Universidad de Aguascalientes y miembros de la Asociación, con el reconocimiento de la Secretaría de Educación Pública.
#RutaInmobiliaria
Visitar las diferentes oficinas inmobiliarias del país es la misión del Ing. Pablo Vásquez Rodríguez, Presidente Nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C. como uno de los puntos estratégicos de trabajo durante su gestión, con la finalidad de brindarles apoyo, escuchar sus inquietudes y mostrarles los beneficios que obtienen al ser parte de la Asociación. Otro de los puntos que se han tocado en estos encuentros ha sido la importancia de la regulación del sector a través de las leyes inmobiliarias estatales y la creación de una ley federal, además de la capacitación y opciones de certificación que ofrece el Centro de Capacitación, Investigación y Estadística de AMPI. Las entidades federativas que ha visitado son el Estado de México, Colima, Guadalajara y San Luis Potosí, con la promesa de llegar a todos los estados de la República Mexicana.
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BREVES El 1° de febrero de 2019, se realizó la toma de protesta del Consejo Directivo de la Sección AMPI Monterrey.
Se llevó a cabo la toma de protesta del Consejo Directivo de la Sección AMPI Hermosillo, el pasado 6 de febrero de 2019.
El 8 de febrero, Iguala se unió a la familia AMPI como nueva Sección.
La Sección AMPI Aguascalientes tomó protesta el 12 de febrero de 2019.
El 16 de febrero se presenció la toma de protesta del Consejo Directivo de la Sección AMPI Morelia.
La Sección AMPI Zamora realizó la toma de protesta de su Consejo Directivo, el pasado 19 de febrero de 2019.
Fue el 20 de febrero cuando tomó protesta el Consejo Directivo de la Sección AMPI Guadalajara.
El Consejo Directivo de la Sección AMPI Puebla celebró su toma de protesta el día 22 de febrero de 2019.
AMPI Sección San Luis Potosí y su Consejo Directivo llevaron a cabo su toma de protesta el 25 de febrero.
El 26 de febrero, el Consejo Nacional de Directores sesionó en la Ciudad de México.
El Consejo Directivo de la Sección AMPI Caribe Maya Chetumal realizó su toma de protesta el 27 de febrero de 2019.
AMPI Playa del Carmen y su Consejo Directivo celebraron su toma de protesta el 28 de febrero de 2019.
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E S PA C I O
En la era digital y en un contexto inmobiliario altamente competitivo, es necesario destacarse para atraer la atención de prospectos calificados. Para sobresalir solo existe una solución, tendrás que desarrollar las siguientes habilidades: experto en imagen, especialista digital, asesor técnico y coach de vida. ¡El objetivo: más y mejores ventas!
El pod acel
Lo que está en juego en el mercado supone la evolución de tus habilidades también en el nivel técnico, digital, así como humano. Estas nuevas habilidades implican el uso de nuevas herramientas. Cada vez que los profesionales de bienes raíces comienzan a dominar una herramienta, hay una nueva tecnología que llega al mercado. Explota las tecnologías existentes LA FOTO Necesariamente debe integrarse en la estrategia de marketing de una agencia inmobiliaria. La calidad de las fotos se convierte en un elemento fundamental. Tu cliente explorará muchos inmuebles que coinciden con sus gustos, pero son las fotos las que activarán sus emociones. ¡Es la chispa necesaria para despertar el deseo de visitar la propiedad! C O N T R ATA A U N P R O F E S I O N A L Las buenas fotografías son esenciales para acompañar un anuncio, sin embargo, no todos los profesionales tienen el tiempo o los medios para hacer sus propias fotos. Por lo tanto, parece natural pensar en una “Uberización” de los servicios de fotografía en bienes raíces. Solicitas un fotógrafo a través de una plataforma y se asigna a tu agencia inmobiliaria. ¡Así de fácil! ¿POR QUÉ USAR ESTE SERVICIO? • Organización fácil de las sesiones La principal ventaja de utilizar un servicio de fotografía de bienes
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raíces es la disponibilidad de los proveedores de servicios, esto te da la oportunidad de elegir la fecha del servicio. • Más valor por tu propiedad Le da un valor agregado a la propiedad que estás promocionando sobre la competencia en el mismo sector. • Confía en los profesionales La calidad de tus fotos está totalmente garantizada, así como el tiempo de entrega, tú solo te preocupas por tus asuntos. EL VIDEO Esta es la clave para diferenciarte de tu competencia. Con el tiempo, las fotos se volvieron indispensables en los anuncios. El 2019 marca el turno del video. Los anuncios inmobiliarios con video reciben 403% más solicitudes de información que aquellos sin vídeo. Los videos sirven como un recorrido por el sitio. En varios aspectos del marketing, hay un incremento del uso del video. Facebook y Google lo anunciaron: en
E S PA C I O
der del marketing visual para lerar las ventas inmobiliarias
2019, el 80% del tráfico en Internet será vía video. La presentación en video de la zona y vida local alrededor de la propiedad en venta es la nueva moda, recuerda que también es importante mostrar todas las amenidades del inmueble. La imagen desde un nuevo ángulo
ma fluida con buena calidad de video. La conocida ventaja de los drones es, por supuesto, sus tomas a gran altura, que ofrecen una visión general del lugar y que aportan información adicional sobre el entorno, el vecindario, la vegetación, la alberca, etc.
F O TO S Y V I D E O S 360 ° Esta nueva herramienta suele reservarse para apartamentos o casas nuevas. Nos da la posibilidad de ver un espacio desde todos sus ángulos y proyecta amplitud.
FOTEC ES TU ALIADO Somos líderes de la fotografía profesional en México y tomamos tus necesidades para convertirlas en tu herramienta que potenciará ventas así como ganancias. Conoce nuestra plataforma, tenemos una gran variedad de servicios pensados para ti, con calidad garantizada y tus resultados en tan solo 24 horas. Visítanos y destácate de tu competencia: www.fotec.mx
LOS DRONES Las fotos y los videos inmobiliarios toman vuelo gracias a esta tecnología avanzada. Es un diferenciador importante para fortalecer tu marca y ofrecer vistas impresionantes de tus propiedades en venta. Recuerda que el dron es capaz de adaptarse al aire libre al igual que en el interior, permite visitar el interior de una casa de for-
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Certificaciones
ENTIDAD DE EVALUACIÓN La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios te ofrece la capacidad
¿QUÉ ES UN ESTÁNDAR DE COMPETENCIA? Un estándar de competencia, es el conjunto de conocimientos, habilidades, destrezas y actitudes, con las que debe contar una persona, para ejecutar una actividad laboral, con un alto nivel de desempeño. ¿QUÉ ES UNA CERTIFICACIÓN? La certificación de competencias es un proceso mediante el cual un experto en el sector inmobiliario demuestra sus habilidades, destrezas y conocimientos, a través de una evaluación, realizada por otro experto en el sector, todo en ello en el marco descrito en el Estándar de Competencia que se está evaluando. En la Entidad de Certificación y Evaluación de AMPI, contamos con acreditaciones en Estándares Inmobiliarios, disponibles para que puedas certificarte en el que sea de tu interés.
ESTÁNDARES DE CO
EC0110.01 ASESORÍA EN COMERCIALIZACIÓN D Dirigido a profesionales inmobiliarios que comerc en compra o en arrendamiento, que aplican desde renta del bien inmueble, dominando temas como del bien, la prospección, la intermediación en exclu entrega, entre otros aspectos.
EC0903 PROMOCIÓN ESPECIALIZADA PARA INFONAVIT. Este estándar se enfoca a las personas que prop a los usuarios del INFONAVIT acerca de las diver crédito que ofrece este instituto, la formalización de usuario en la entrega de su vivienda.
EC0112 ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES EN Las personas que tengan experiencia en la plane mueble en condominio, la gestión de la operación d ción a quejas, supervisión, coordinación y verifica condóminos, como del personal que labora en el c y el control de la gestión del inmueble en condomin una opción para certificarse.
EC0277 ASESORÍA EN COMERCIALIZACIÓN ZONAS TURÍSTICAS. Dirigido a profesionales inmobiliarios que comercia turísticas, ya sea en compra o en arrendamiento, q hasta la venta o renta del bien inmueble, dominand venta o renta del bien, la prospección, la intermedia del bien y el cierre de la negociación.
EC0471 ADMINISTRACIÓN DEL INMUEBLE D TO-ALMACENAJE. Las personas que tengan experiencia en la plane mueble de Mini Bodegas para auto-almacenaje, l mueble de Mini Bodegas para auto-almacenaje coordinación y verificación de actividades, tanto d sonal que labora en las Mini bodegas y de los con de la gestión del inmueble de Mini Bodegas para este Estándar una opción para certificarse.
EC0944 PROMOCIÓN ESPECIALIZADA PARA EN COFINANCIAMIENTO. Este estándar se enfoca a las personas que propo los usuarios del INFONAVIT en materia de crédito e ción del crédito y el acompañamiento al usuario en
EC0589 EJECUCIÓN DE PROCESOS OPERAT Si la persona es experta en registrar o actualizar e Vivienda (RUV), así como para obtener la Clave obra, o habitabilidad de la vivienda, así como para gías; se puede evaluar y certificar en este Estánda
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Certificaciones
N Y CERTIFICACIÓN AMPI de certificarte y reconocer tus habilidades en el mundo inmobiliario.
O M P E T E N C I A A C R E D I TA D O S E C E - A M P I :
DE BIENES INMUEBLES. cializan bienes inmuebles, ya sea e la prospección hasta la venta o o la viabilidad de la venta o renta usiva, la negociación del bien y su
A PRODUCTOS DE CRÉDITO
porcionan asesoría especializada rsas opciones que en materia de el crédito y el acompañamiento al
N CONDOMINIO. eación del funcionamiento del indel inmueble en condominio (atenación de actividades, tanto de los condominio y de los contratistas) nio; encuentran en este Estándar
N DE BIENES INMUEBLES EN
alizan bienes inmuebles en zonas que aplican desde la prospección do temas como la viabilidad de la ación en exclusiva, la negociación
DE MINI BODEGAS PARA AU-
eación del funcionamiento del inla gestión de la operación del in(atención al cliente, supervisión, de los condóminos, como del perntratistas, entre otros) y el control auto-almacenaje; encuentran en
A PRODUCTOS DE CRÉDITO
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TIVOS DEL RUV. empresas en el Registro Único de Única de Vivienda, el avance de a registrar atributos y ecotecnoloar de Competencia.
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Buenas Nuevas
Cambian reglas de Infonavit: congelarán adeudos y se cobrará en pesos
Proceso.com.mx
El Director General del organismo, Carlos Martínez Velázquez, dio a conocer que el programa “Responsabilidad Compartida”, se propone contribuir a resolver el adeudo de trabajadores con menos ingresos y cuyas condiciones crediticias hacían interminables los pagos por concepto de vivienda. Dicho plan consiste en descuento al saldo, apoyo al pago, congelamiento de mensualidad fija correspondiente al último pago, plazo definido y una tasa fija de 8.5%. El presidente Andrés Manuel López Obrador, anunció el programa al afirmar que las personas nunca terminan de pagar por las condiciones que prevalecen en dichos créditos. La suma de apoyos llegará a 47 mil millones de pesos en el presente año, ateniendo a 194 mil personas, pero con el compromiso de sumar a 750 mil personas a lo largo del sexenio. Con el plan anunciado, que estará en marcha a partir del 1 de marzo, el gobierno se propone atender a personas mayores de 40 años, con ingresos máximos de cuatro salarios mínimos que hayan cumplido con sus pagos en los últimos 24 meses de manera continua, tengan un crédito de más de 15 años de antigüedad y que haya crecido más de 15 veces lo contratado.
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C A L E N D A R I O D E C A PA C I TA C I Ó N
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MARZO
CCIE en línea: Seminario de Profesionalización Inmobiliaria (Opinion de valor) 10:00 a 13:00 hrs CCIE en línea: Seminario: Economía y Finanzas para Inmobiliarios (Matemáticas financieras) de 15:00 a 18:00 horas CCIE en línea: Seminario de Formación Integral para el Profesional Inmobiliario (módulo Comercialización) 10:00 a 13:00 horas
FORO DE LA MUJER INMOBILIARIA EXITOSA DE 9:00 A 15:00 HORAS CCIE en línea: Ejecución de los Procesos Operativos del RUV 10:00 a 12:00 horas CCIE en línea: Administración de Inmuebles en Condominio 10:00 a 12:00 horas
CCIE en línea: Seminario de Profesionalización Inmobiliaria (Estrategias de Promoción) 10:00 a 13:00 hrs CCIE en línea: Seminario: Economía y Finanzas para Inmobiliarios (Evaluación financiera) de 15:00 a 18:00 horas CCIE en línea: Seminario de Formación Integral para el Profesional Inmobiliario (módulo Marketing) 10:00 a 13:00 horas Curso para certificación EC0110.01 Asesoría en comercialización de Bienes Inmuebles de 9:00 a 15:00 hrs Curso para certificación EC0110.01 Asesoría en comercialización de Bienes Inmuebles de 9:00 a 15:00 hrs Certificación EC0110.01 Asesoría en comercialización de Bienes Inmuebles de 9:00 a 15:00 hrs
INICIO: Diplomado de Aspirantes a Profesional Inmobiliario 9:00 a 15:00 horas CCIE en línea: Seminario de Profesionalización Inmobiliaria (Perfilamiento del comprador) 10:00 a 13:00 hrs CCIE en línea: Seminario de Formación Integral para el Profesional Inmobiliario (módulo Economía y Administración) 10:00 a 13:00 horas CCIE en línea Real Estate Marketing 2019 10:00 a 12:00 horas
CCIE en línea: Seminario de Profesionalización Inmobiliaria (Búsqueda, calificación y presentación de propiedades) 10:00 a 13:00 hrs Curso para certificación EC0903 Promoción especializada para productos de crédito INFONAVIT de 9:00 a 15:00 hrs CCIE en línea: Seminario de Formación Integral para el Profesional Inmobiliario (módulo Valuación) 10:00 a 13:00 horas Curso para certificación EC0903 Promoción especializada para productos de crédito INFONAVIT de 9:00 a 15:00 hrs Certificación EC0903 Promoción especializada para productos de crédito INFONAVIT de 9:00 a 15:00 hrs SEMINARIO EN DERECHO INMOBILIARIO 9:00 a 15:00 hrs.
EVENTOS DE MARZO 4. Toma de protesta AMPI Mexicali 4. Toma de protesta AMP San Felipe 5. Toma de protesta de AMPI Ensenada 5. Toma de protesta AMPI Rosarito 6. Toma de protesta AMPI Tecate 6. Toma de Protesta AMPI Tijuana 8. Toma de protesta AMPI Mazatlรกn 13. Toma de protesta AMPI Reynosa 14. Toma de protesta AMPI Matamoros 15. Toma de protesta AMPI NOVA 19. Toma de protesta AMPI Tlaxcala 22. Foro del Instituto de Administradores de Inmuebles 26. Toma de protesta AMPI Valle de Bravo 28. Toma de protesta AMPI Metropolitana de Toluca 29. Toma de protesta AMPI Tula Metropolitana