Presidente Nacional Lic.Alejandro Kuri Pheres Vicepresidente Nacional Ing. Pablo Vásquez Rodríguez Dirección General Mtro. Jaime Bahena Legorreta
Vicepresidente de Comunicación Ing. Ignacio Lacunza Magaña Dirección de Comunicación Interna Lic. Omhar Medina Leóan Dirección de Boletín y Revista Lic. Guillermo Castro López
Coordinación de Comunicación Lic. Carlos Iván Pérez Rojo Coordinación de Diseño y Publicidad Lic. Erika Joselyne García Molina
Estimada membresía y amigos AMPI Anuncio con mucho gusto el lanzamiento de nuestro sitio web www.ampi.org renovado, dinámico, innovador y con la nueva imagen, que será el inicio de una etapa en la que homologaremos la esencia de la Asociación a nivel nacional. En los próximos días enviaremos, vía correo electrónico, el manual para el uso correcto de logotipo, colores, tipografías, elementos de identificación, etc. Durante este mes ofrecimos el Seminario de Inteligencia fiscal y el Seminario de vivienda sustentable, como parte de una serie de eventos de capacitación con temas específicos que contribuyen al proceso educativo de nuestros Asociados, Afiliados y público en general; los invito a estar pendientes de nuestras redes sociales y de la sección de eventos en nuestra página web para conocer los próximos seminarios. Aprovecho para felicitar a las secciones y a sus presidentes por el gran trabajo que han estado realizando en beneficio de AMPI y por el éxito de sus Foros Inmobiliarios, de igual manera a los Coordinadores de Región y al Consejo Nacional de Directores por su activa participación. Quiero invitarlos a que asistan al XLVII Congreso Nacional Inmobiliario de nuestra querida Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, nos espera un gran programa de conferencias, sesiones de capacitación, certificaciones, networking y comidas de negocios, en el hermoso estado de Oaxaca; además de nuestra Asamblea Nacional Ordinaria, convocatoria que encontrarán en esta edición. Hazlo bien de raíz, ¡nos vemos en Oaxaca!
Edición 10 del 2018
Alejandro Kuri Pheres Presidente Nacional de AMPI
El mercado del arrendamiento en el país Carlos Ivan Pérez Rojo
En los últimos años, los usuarios han cambiado la forma de pensar y de vivir y el arrendamiento es una respuesta a las necesidades de vivienda y de flexibilidad requerida actualmente por los mexicanos, así lo expresó Javier Tapia, Director Ejecutivo de Previsión Legal. Dijo que, de acuerdo a cifras del INEGI en 2015, en cinco años el mercado del arrendamiento creció 26%, de 4 a 5.2 millones de viviendas rentadas, mientras que la vivienda propia decreció de 21.9% a 21.6%, lo que refleja un fenómeno a nivel macro y numérico en la que la población comienza a mirar al arrendamiento como mejor opción de vivienda. Destacó que, en comparación con otros países, el arrendamiento en México es sinónimo de modernidad y de progreso y que los estados que más crecimiento han tenido en el rubro de las rentas, se encuentran el Estado de México, Querétaro y la Ciudad de México. En nuestro país, la población que representa a las nuevas generaciones, que son personas entre 23 y 38 años, es de 46 millones de mexicanos, un mercado cuyo interés no es adquirir, sino vivir y disfrutar, por lo tanto, el arrendamiento es visto con grandes ventajas como la descapitalización del usuario y el no responsabilizarse a mantener un inmueble y
dejarlo en manos del casero, lo que representa un amplio mercado para los inmobiliarios. El ejecutivo de Previsión Legal mencionó que el crecimiento de renta de vivienda es impulsado por los millennials y a consecuencia del sismo del 19 de septiembre de 2017 que obligó a las familias a trasladarse a otros estados o a colonias dentro de la misma ciudad pero que no fueron afectadas y la descentralización de dependencias gubernamentales impulsará aún más este fenómeno, que en un principio verán el arrendamiento como opción de vivienda antes de adquirir una propiedad.
Seminario de inteligencia fiscal y notarial Carlos Ivan Pérez Rojo
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C. realizó con éxito el Seminario de Inteligencia fiscal y proceso notarial en la Ciudad de México con un auditorio lleno de inmobiliarios de las diferentes secciones, interesados en el tema. Durante la inauguración, el Lic. Juan Jaime López Cano, Vicepresidente de Capacitación de AMPI dijo que la compra de un inmueble siempre ha sido la decisión más importante para los clientes, por ello se han creado diversos seminarios y programas de capacitación para los inmobiliarios, que contribuyen en la actualización y fortalecimiento del conocimiento en temas importantes para el desarrollo de la labor inmobiliaria. La ponencia Máster fue a cargo del Dr. David
Figueroa Márquez, Presidente de la Comisión de Asuntos Americanos de la Unión Internacional del Notariado quien expuso acerca del proceso notarial. El Dr. David Merino Téllez, expuso a través de su larga trayectoria, temas selectos en materia fiscal contable, mientras que el Lic. Arturo González García ofreció una charla titulada “hablando derecho con los inmobiliarios”. Para cerrar el evento, se presentaron miembros de Venti Consultores y de Bettinger Asesores quienes hablaron acerca de las consideraciones fiscales del sector inmobiliario y del panorama 2019. Sin duda este evento marca el inicio de una serie de opciones de capacitación en el ámbito fiscal y el proceso notarial.
BREVES AMPI El 3 de octubre se celebró el VII Foro Inmobiliario de AMPI Hermosillo.
Miembros de AMPI en el LIV Congreso Nacional de Valuación y XXXIII Congreso Panamericano de Valuación, en Tijuana.
El Foro Inmobiliario de AMPI León se llevó a cabo el pasado 12 de octubre.
El 12 de octubre AMPI Colima realizó su 3er. Foro Inmobiliario.
AMPI y la fundación Kasuga firmaron convenio de colaboración en Puebla, el pasado 16 de octubre.
INTERNACIONAL Alejandro Kuri Pheres, Presidente Nacional de AMPI, participó en el 24th Annual Miami International Real Estate Congress, promoviendo a México como una excelente opción de inversión.
Firma de convenio con OPISAS para promover la inversión europea en México. Esta firma maneja fondos de inversión de Suiza, Italia, Luxemburgo y Monaco para adquirir propiedades productivas en la costa este de Estados Unidos y México.
1er. Seminario de Vivienda sustentable. Carlos Ivan Pérez Rojo La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios y la Cámara Mexicano Alemana de Comercio e Industria realizaron el 1er. Seminario de Vivienda Sustentable, con el objetivo de dar a conocer las nuevas tecnologías, tendencias, potencial, opciones de financiamiento y sobre todo concientizar sobre el cuidado del medio ambiente, teniendo como aliados estratégicos a la Alianza por la Eficiencia Energética y a Scotiabank. Kira Potowski, Trade & Investment de la Cámara Mexicano Alemana de Comercio e Industria dijo que CAMEXA es una institución con una gran trayectoria en eficiencia energética, medio ambiente y sustentabilidad, preocupada por la mejora de las viviendas, sobre todo en el sector empresarial y residencial y en el ahorro de energía, gas natural y agua. Alejandro Kuri Pheres, Presidente Nacional de AMPI, quien fue el encargado de inaugurar el evento, destacó que la misión principal de la Asociación es capacitar y profesionalizar al sector para que puedan brindar un servicio de calidad y que estos seminarios suman a la misión de educación y en especial éste, representa la preocupación de los inmobiliarios por el medio ambiente. Durante el seminario se habló acerca de lo que se ha hecho en México en cuanto a vivienda sustentable, el futuro de la vivienda y casos de éxito de otros países, principalmente de Alemania, en donde se ha hecho un gran esfuerzo para tener casas autosustentables que no requieren de otras fuentes. Diversos expertos en sustentabilidad hablaron sobre características, diseño, construcción, accesibilidad y la cooperación alemana, orientados al ahorro de energías, entre charlas, key notes y diferentes páneles de expertos, así como sesiones de preguntas y respuestas. En el evento participaron instituciones como INFONAVIT, FIDE, CONAVI, SHF, Hábitat para la Humanidad, GIZ, el Colegio de Arquitectura Bioclimática, ONNCCE, la Red Iberoamericana para la edificación eficiente, VINTE, AR Consultoría Ambiental y AMPI Valle de Bravo.
El Congreso Internacional de Bienes Raíces contará con delegados de 1 Los delegados de 12 países extranjeros participarán en el 24º Congreso Internacional de Bienes Raíces de la MIAMI Association of REALTORS® del 28 al 30 de octubre en el hotel Biltmore. Más de 300 profesionales de bienes raíces asistirán al prestigioso evento, que contará con 20 oradores de la industria, numerosos páneles y sesiones de marketing. "Estamos honrados de tener una presencia extensa de nuestros socios internacionales en nuestro Congreso de MIAMI 2018", dijo el Presidente de la Junta de MIAMI, George C. Jalil, un agente de Miami. "El Congreso de Miami es el evento internacional de bienes raíces del año, ya que tenemos la experiencia de colaborar con algunos de los mejores corredores de bienes raíces del sur de la Florida y expertos en innumerables páneles".
Brasil, Costa Rica, República Dominicana, Ecuador, Francia, Italia, Mónaco, Dubai (Emiratos Árabes Unidos), Colombia, México, Argentina y Grecia estarán representados con delegados en el Congreso MIAMI 2018. Cada uno de los líderes inmobiliarios hablará sobre los mercados de sus respectivos países durante una sesión especial de sesiones informativas sobre el mercado internacional el domingo sidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propie 28 de octubre. y Ana Beatriz Muñoz Ruiz (AMPI); Alexandra Sekouri (As nes Raíces - Grecia) y Carlos María Ipuche (Presidente d Los delegados e invitados también participarán en Públicos de San Isidro (CMCPSI), Buenos Aires, Argentin los páneles del Congreso de MIAMI y en las sesiones de mercadotecnia para capitalizar en presen- La economista de NAR y Vicepresidente Senior de Inve cia de los socios estimados de MIAMI. MIAMI tie- la lista de oradores destacados en el Congreso MIAMI 2 ne asociaciones oficiales con 178 organizaciones cluyen: información y tendencias de compradores interna internacionales en todo el mundo. Los siguientes estudios de mercado y estadísticas del sur de la Florida, delegados internacionales harán presentaciones / cas, la tecnología para impulsar su negocio global, el imp participarán: João Crestana (coordinador de rela- el sur de la Florida y los Estados Unidos y más. ciones internacionales de Secovi SP en Brasil); Ana Seydi López (presidenta de CCCBR Costa Rica); La programación incluye a la Directora Ejecutiva de M Larissa Ortiz (enlace de la República Dominica- las recomendaciones iniciales del último Perfil de Comp na con el presidente de la National Association of Florida, una encuesta realizada para MIAMI por NAR. REALTORS® (NAR); André Perrissel (FNAIM Aix anualmente realiza un seguimiento de las ventas interna Marseille Provence en Francia); Diego Caponigro la Florida. La presentación incluirá estadísticas y tendenc (Presidente de Osservatorio Immobiliare Digitale tranjeros que compran bienes raíces en Miami. OID en Italia); Calusa cristiana (Mónaco); Paul Gebara (director de marketing y desarrollo de negocios de Realopedia.com); María Clara Luque (Pre-
s de MIAMI 12 países.
Fuente: MIAMI Association of REALTORS® Dirección Internacional: Ana Beatriz Muñoz Ruíz. Traducción: Ana Beatriz Aguilar.
edad Raíz –Fedelonjas); Alejandro Kuri sociación Helénica de Agentes de Biedel Colegio de Martilleros y Corredores na).
estigación, Lawrence Yun, encabezará 2018. Los temas para la conferencia inacionales, actualizaciones económicas, el impacto de las monedas criptográfipacto de los compradores asiáticos en
MIAMI, Teresa King Kinney, que revela pradores Internacionales del Sur de la La encuesta es el único estudio que acionales de bienes raíces en el sur de cias clave en los principales países ex-
Acerca de la MIAMI Association of REALTORS® La MIAMI Association of REALTORS® fue creada por la National Association of Realtors en 1920 y está celebrando 98 años de servicio a los Agentes de Bienes Raíces, el público de compra y venta, y las comunidades en el sur de la Florida. Compuesto por seis organizaciones, la Residential Association, la Realtors Commercial Alliance, el Broward Council, el Jupiter Tequesta Hobe Sound (JTHS-MIAMI), el Young Professionals Network Council (YPN) Council y el galardonado International Council, representa más que 46,000 profesionales de bienes raíces en aspectos de ventas, mercadotecnia y corretaje. Es la asociación de agentes inmobiliarios locales más grande de los Estados Unidos y tiene asociaciones oficiales con 178 organizaciones internacionales en todo el mundo. El sitio web oficial de MIAMI es http:// www.MiamiRealtors.com.
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ASOCIACIÓN MEXICANA DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS, A.C. CONVOCATORIA Con base en lo dispuesto por los artículos 16º, 17º, 18º, 19º y 20º de los Estatutos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A.C., se convoca a todos los Asociados a la:
ASAMBLEA NACIONAL ORDINARIA Que tendrá lugar el día 30 de noviembre del año 2018, a las 16:30 horas, durante el Congreso Nacional de la Asociación, que se desarrollará en el Salón de usos múltiples, del Nuevo Centro de Convenciones Oaxaca, ubicado en Av. Lázaro Cárdenas 103, colonia Nacional, código postal 71228, Santa Lucía del Camino en la Ciudad de Oaxaca de Juárez, Oaxaca, bajo el siguiente: ORDEN DEL DÍA a) Lista de asistencia. b) Designación de escrutadores. c) Escrutinio de los asistentes a la Asamblea y resultado del mismo. d) Declaratoria de quórum del Presidente de la Asociación e instalación legal de la Asamblea. e) Elección de diez Consejeros Nacionales que se integrarán al Consejo Nacional durante el periodo comprendido del 1° de enero del 2019 al 31 de diciembre de 2020, a cargo del Presidente del Comité de Elecciones Nacional, y ratificación del Presidente Nacional. f)
Presentación de los informes de trabajo del Consejo Nacional, por parte del Licenciado Alejandro Kuri Pheres, Presidente Nacional, para su aprobación.
g) Presentación de los estados financieros de la Asociación, por el Ingeniero José Antonio Hidalgo Rojas, Vicepresidente de Finanzas y Tesorería, para su aprobación. h) Selección y nombramiento del Comité dictaminador de los Estados Financieros. i)
Seleccionar de entre las propuestas del Consejo Nacional la ciudad sede dentro del territorio Nacional del siguiente Congreso. Ciudad de México, a 25 de octubre de 2018. Atentamente
Lic. Alejandro Kuri Pheres Presidente Nacional y del Consejo Nacional de Directores
1
NOVIEMBRE
Calendario de Capacitación NOVIEMBRE 5
Inicio Generación III curso on-line para Productos de Crédito Infonavit
12
6
Inicio Diplomado de Aspirantes a Profesional Inmobiliario “Introducción a los Bienes Raíces” 9:00 a 15:00 horas
13
“Prospectación y Búsqueda 09:00 a 15:00 horas” Inicio Seminario de profesionalización Inmobiliaria “El Negocio Inmobiliario” CCIE en línea 10:00 a 13:00 horas
19
Empodérate como Asesor Inmobiliario 10:00 a 15:00
20
“Incorporación de Inmuebles 09:00 a 15:00 horas” Empodérate como Asesor Inmobiliario 10:00 a 15:00 Seminario de profesionalización Inmobiliaria “El Asesor Inmobiliario” CCIE en línea 10:00 a 13:00 horas
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27
7
“Manejo de Objeciones 09:00 a 15:00 horas” Inicio Diplomado de Economía y Finanzas para la Toma de Decisiones Inmobiliarias Efectivas CCIE en línea de 10:00 a 12:00 horas
14
“Técnología Aplicada a los Bienes Raíces 09:00 a 15:00 horas” Diplomado de Economía y Finanzas para la Toma de Decisiones Inmobiliarias Efectivas CCIE en línea de 10:00 a 12:00 horas
21
“La Satisfacción del Cliente en los Bienes Raíces 09:00 a 15:00 horas”
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La máquina de ventas en los Bienes Raíces. “Bienvenidos al Futuro y el Presente de las Ventas, No Puedes Aplicar los Métodos de Ayer Si Quieres Triunfar Mañana” de 8:00 a 13:00 horas
Programación Neurolingüistica para el Sector Inmobiliario 9:00 a 14:00 horas
Seminario de profesionalización Inmobiliaria “Prospección Captación de Propiedades” CCIE en línea 10:00 a 13:00 horas
15
Manejo y Reglamento del la Ley de Propiedad en Condominio CCIE en Línea 10:00 a 12:00 horas
EC0-903 Promoción especializada para productos de crédito INFONAVIT EC0-110.01 Asesoría en comercialización de bienes inmuebles Seminario de profesionalización Inmobiliaria “Prospección Captación de Propiedades” CCIE en línea 10:00 a 13:00 horas
2
“Instrumentos Jurídicos 9:00 a 15:00 horas”
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Mediación en el Sector Inmobiliario 9:00 a 15:00 horas Inicio Diplomado de Economía y Finanzas para la Toma de Decisiones Inmobiliarias Efectivas 9:00 a 15:00 horas Vende y Lidera con Tu Marca Personal CCIE en Línea 10:00 a 13:00 horas
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Encantadores de Clientes CCIE en línea 10:00 a 12:00
23
“Arrendamiento I 9:00 a 15:00 horas” Empodérate como Asesor Inmobiliario Certificación EC0110.01 Asesoría en Comercialización Inmobiliaria 10:00 a 15:00 horas
Diplomado de Economía y Finanzas para la Toma de Decisiones Inmobiliarias Efectivas CCIE en línea de 10:00 a 12:00 horas
“Aspectos Legales Básicos 09:00 a 15:00 horas”
EC0-110.01 Asesoría en comercialización de bienes inmuebles EC0-903 Promoción especializada para productos de crédito INFONAVIT
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“Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios 9:00 a 15:00 horas”
Encantadores de Clientes 9:00 a 13:00 horas
“Aspectos Legales Básicos 09:00 a 15:00 horas”
Como diferenciarte en el mundo inmobiliario 14:00 a 19:00 horas
1
Diplomado de Economía y Finanzas para la Toma de Decisiones Inmobiliarias Efectivas 9:00 a 15:00 horas
29 Seminario de profesionalización Inmobiliaria “Perfilamiento del Comprador” CCIE en línea 10:00 a 12:00 horas
30 “Arrendamiento II 9:00 a 15:00 horas” Diplomado de Economía y Finanzas para la Toma de Decisiones Inmobiliarias Efectivas 9:00 a 15:00 horas