Construyendo Noticias Edición 19 by Alamar Creativos

EDICIÓN 19

Octubre - Diciembre de 2018

12 22 37 14

Camacol Antioquia renueva el Acuerdo Ambiental con Corantioquia y el Área Metropolitana del Valle de Aburrá.

FORO ECONÓMICO SECTORIAL

PERSPECTIVAS DEL SECTOR Y DE LA ECONOMÍA PARA EL 2019

1:30 P.M.

INSCRIPCIONES CÓMO TERMINA EL SECTOR EN ANTIOQUIA EN EL 2018 Y PERSPECTIVAS PARA EL 2019

2:00 P.M

EDUARDO LOAIZA POSADA Gerente de Camacol Antioquia

AVANCES SOBRE LA POLÍTICA DEL GOBIERNO NACIONAL 2018-2022 EN MATERIA DE VIVIENDA

2:40 P.M

VÍCTOR SAAVEDRA MERCADO Viceministro de Vivienda

3:30 P.M.

REFRIGERIO

4:00 P.M.

PANORAMA Y RETOS DE LA CONSTRUCCIÓN EN COLOMBIA SANDRA FORERO RAMIREZ Presidenta de Camacol

ESTADO Y AVANCES DE LAS OBRAS Y PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN Y DESARROLLO EN ANTIOQUIA

5:00 P.M

LUIS PÉREZ GUTIÉRREZ Gobernador de Antioquia

6:15 P.M.

CÓCTEL

JUEVES 8

DE NOVIEMBRE

HOTEL INTERCONTINENTAL

SALÓN ANTIOQUIA, MEDELLÍN

1:30 P.M.

W W W . C A M A C O L A N T I O Q U I A . O R G . C O

EDITORIAL

REGLAS DE JUEGO CLARAS Y MAYOR ESTABILIDAD JURÍDICA PARA EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN. Es latente y de público conocimiento la inestabilidad jurídica a la que se ha visto enfrentado el sector de la construcción en los últimos tiempos, detectando grandes focos que amenazan y frenan los desarrollos constructivos de la región y el país. El sector formal y especialmente los constructores afiliados ofertan de acuerdo a las necesidades que detecte la demanda, sin embargo, requieren para desarrollar estos proyectos cuantiosas inversiones que deben estar muy bien planificadas, con un horizonte claro de tiempo y ejecución que asegure detalladamente los imprevistos y novedades que se puedan presentar. Sin embargo, ahora es más difícil determinar una planeación detallada y posibles dificultades, debido al sinnúmero de trámites que resultan en el camino, de acuerdo a la motivación o novedades especiales que surgen en las entidades públicas, de nuevas reglas de juego que se presentan posterior a la planeación del proyecto, lo que ocasiona inminentes demoras en los tiempos de entrega, en la respuesta a los bancos, a los compradores finales, y muchas veces el desistimiento de los constructores de apostarle a algunos proyectos por las incalculables perdidas que se dan la hora de sortear la inestabilidad jurídica que se vive no solo en Antioquia sino también en el país. Actualmente enfrentarse a la construcción y desarrollo de proyectos inmobiliarios es más difícil de lo que se piensa, detectamos focos críticos como subjetividad en las autoridades, incrementos constantes de exigencias que hacen inviable, difícil y costoso cada vez más la construcción, ausencia de reglas de juego claras en las administraciones, POT´s sin cumplimiento de requisitos legales o sin ser reglamentados, y normas imprecisas con ambigüedades y contrarias a la normatividad nacional, que ponen al sector de la construcción en escenarios de riesgo por la falta de garantías legales y normativas. Camacol Antioquia quiere hacer visible la problemática de inestabilidad jurídica que atañe al sector, como un tema de alta sensibilidad que puede acarrear disminución en la oferta económica en proyectos constructivos e incluso materializarse en variaciones a la economía, a través de menos generación de empleo y nueva dinámica como aporte a la economía de la región. El sector de la construcción hace y quiere seguir haciendo las cosas bien, pero necesita mayores mecanismos de protección ante las autoridades para continuar con su importante e irremplazable dinámica. Eduardo Loaiza Posada Gerente Camacol Antioquia

CONTENIDO

10 PÁGINA

NUEVAS NORMAS REGLAMENTARIAS DE LA CIUDAD DE MEDELLÍN

19 PÁGINA

VITRINA DE LA INNOVACIÓN: LOS PRODUCTOS QUE TRANSFORMAN EL MERCADO EN EXPOCAMACOL 2018

12 PÁGINA

SE ADVIERTEN SIGNOS DE RECUPERACIÓN ECONÓMICA Y SECTORIAL

14 PÁGINA

EXPOCAMACOL 2018: LA FERIA QUE DINAMIZA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN EN AMÉRICA LATINA

32 PÁGINA

EL CRECIMIENTO Y DESARROLLO DEL URABÁ ANTIOQUEÑO

CONTENIDO

35 PÁGINA

INDURAL: HACIA UN PROCESO DE TRANSFORMACIÓN Y DESARROLLO

41 PÁGINA

MOVILIDAD Y SEGURIDAD VIAL EN LAS OBRAS Y PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN

37 PÁGINA

CAMACOL ANTIOQUIA RENUEVA EL ACUERDO AMBIENTAL CON CORANTIOQUIA Y EL ÁREA METROPOLITANA DEL VALLE DE ABURRÁ.

46 PÁGINA

OPORTUNIDADES PARA EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

REVISTA DE LA CÁMARA COLOMBIANA DE LA CONSTRUCCIÓN CAMACOL ANTIOQUIA EDICIÓN N° 19 / Octubre - Diciembre 2018 DIRECCIÓN EDITORIAL EDUARDO LOAIZA POSADA COORDINACIÓN EDITORIAL ANA ISABEL RESTREPO PATIÑO

49 PÁGINA

DONDE VIVIR E INVERTIR EN COLOMBIA MADRID, NUEVA YORK, SANTIAGO DE CHILE

COMITÉ EDITORIAL EDUARDO LOAIZA POSADA ANA ISABEL RESTREPO PATIÑO ADRIANA OSPINA ACEVEDO PAULINA GARCÍA IDARRAGA DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN ANA DUQUE PUBLICIDAD PRODUCCIÓN Y DISTRIBUCIÓN CAMACOL ANTIOQUIA

NOTICORTAS CONSTRUYENDO

Avance del Plan de Renovación de Volquetas del Sector Constructor El pasado mes de julio, Camacol Antioquia y la Secretaría de Movilidad de Medellín se reunieron para trabajar en los avances, en el plan de reconversión y chatarrización del parque automotor de volquetas, que prestan servicios al sector de la construcción en el Valle de Aburrá. Se estudiaron normas, incentivos y beneficios que pueden facilitar el desarrollo de este proyecto; se informó a la administración municipal que el proyecto fue radicado oficialmente ante el gobierno nacional, gracias a esto cuenta con el aval del Ministerio de Transporte y se encuentra próximo a ser revisado por el Ministerio de Hacienda, con el objetivo de solicitar allí la autorización para que las volquetas nuevas que hagan parte de este proyecto de renovación no generen o causen el IVA, lo cual implica una disminución en los costos de adquisición de los nuevos vehículos, un porcentaje aproximado del 19%, aspecto que inmediatamente viabilizaría esta iniciativa liderada por Camacol Antioquia y que cuenta con el compromiso de las asociaciones volqueteras de la ciudad. Recordamos la importancia de este proyecto para la ciudad, pues para efectos de la construcción en Medellín, que son aproximadamente dos millones setecientos mil metros cuadrados, se hacen 35 mil viajes en volquetas, muchas de ellas con más 25 años de operación y un tiempo largo en el mercado, haciendo trabajos pesados, situación que hoy nos indica que un vehículo en estas condiciones contamina 36 veces más que uno nuevo. El Alcalde de la ciudad de Medellín, el Dr. Federico Gutiérrez Zuluaga junto a su equipo de colaboradores, han destacado este programa como un gran aporte del Gremio de la Construcción a la mejora de la calidad del aire en el Valle de Aburrá.

Oportunidades para el sector a través del Sistema de Transporte Masivo Metroplús Con el objetivo de identificar oportunidades en las estaciones, corredores y troncales del Metroplus, se realizó el pasado mes de julio, una reunión conjunta entre el gremio y la gerencia de esta entidad, para ver los avances de este sistema de transporte masivo, su integración con el Sistema Metro e incentivos para el sector de la construcción e identificación de oportunidades alrededor de las estaciones y a lo largo de los corredores y troncales del Metroplús, así como las nuevas líneas en diseño que se encuentran pendientes de contratación y ejecución, igualmente el apoyo institucional y la apuesta a una movilidad eléctrica que lo hará pionero y piloto en América Latina, lo cual ratificará a Medellín como ciudad innovadora en esta iniciativa de movilidad verde en los sistemas masivos de transporte.

El 9 de octubre Metroplús compartió con nuestros afiliados información valiosa que se convierten en oportunidades para el sector de la construcción, espere mayor información en nuestra próxima edición.

NOTICORTAS CONSTRUYENDO

Planes Parciales aprobados en el municipio de Apartadó, Urabá antioqueño

Con el fin de conocer los avances en los Planes Parciales aprobados en la región del Urabá, principalmente en el municipio de Apartadó y sus zonas de expansión. Se realizó el pasado mes de agosto una reunión, donde participaron varias entidades y empresas afiliadas al Gremio como: la Asociación de Municipios del Urabá Antioqueño - Asomura, SAI, Estructuración y Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios E&D, Óptima S.A. Vivienda y Construcción y Promotores de Planes Parciales en Urabá. Se desarrolló una mesa de trabajo entre las entidades asistentes y Camacol Antioquia, donde se expusieron varios planes parciales ya aprobados en Apartadó, como oportunidades para desarrollar proyectos de construcción, según la creciente demanda del sector.

Se propuso promover por parte del Gremio en la revisión del POT de Apartadó. La creación de incentivos para atraer nuevos inversionistas del sector. La incorporación de algunas entidades a los desarrollos constructivos que se pueden ejecutar en la los referidos Planes Parciales, con el fin de que sean un ejemplo de sostenibilidad en la región. Debido a la oportunidad que trajo consigo la reforma tributaria de 2016 “pago de obras por impuestos” desde el Gremio se han venido trabajando iniciativas para desarrollar bajo esta modalidad en los municipios de Urabá que hacen parte del Zomac. Se trabajará desde el Gremio propuestas con la administración municipal para no incrementar la plusvalía ni la valorización. Con el fin de promover la actividad edificadora en la región. Debido al escaso suelo con el que cuenta hoy la ciudad de Medellín, ciudad principal del departamento de Antioquia, el Gremio de la construcción se encuentra realizando un estudio que permita establecer un Sistema de Ciudades Intermedias. En éste, se tienen identificados los municipios de Turbo y Apartadó como potenciales ciudades intermedias y con oportunidad para promover su desarrollo.

NOTICORTAS CONSTRUYENDO

NUEVO COMITÉ SECTORIAL DE ARRENDADORES de EQUIPOS pARA LA CONSTRUCCIÓN El pasado miércoles 10 de octubre Camacol Antioquia realizó un almuerzo al que asistieron más de 15 empresas que tienen como actividad comercial el arrendamiento y comercialización de equipos para la construcción, gracias a lo anterior se instaló el nuevo Comité de Arrendadores de Equipos, que tiene como objetivo reunirse cada mes para poner en común dificultades, oportunidades y temas que atañen a este grupo de empresas, para que a través del Gremio se creen estrategias y programas que ayuden a mitigar las problemáticas y crear incentivos que faciliten e incrementen la participación en el mercado. LA AGENDA DEL AÑO INCLUIRÁ TEMAS COMO: Robo, perdidas y reposiciones de equipos en las obras y proyectos Dignificar el alquiler de equipos como un servicio integral que incluye acompañamiento, asesoría y mantenimiento Normatividad que rige a las empresas que arriendan equipos Cómo ser más visibles para los constructores Normatividad ambiental, e iniciativas ambientales de estas empresas Ventajas de arrendar los equipos y no comprarlos Soy un buen comprador, soy un buen pagador, Camacol compra Camacol

Las empresas que conforman este nuevo Comité son: Pantone Azul 314 C

Sten saeco

Pantone Amarillo 124 C

Negro al 100%

Negro al 14%

EQUIPOS GLEASON S.A.

Negro al 30%

García Vega S.A.S

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C 97 M 73 Y 5

Si usted quiere ser parte de este Comité recuerde escribirnos a beatrizvs@camacolantioquia.org.co

DESDE LA

NORMA ANOTACIONES SOBRE LAS NORMAS REGLAMENTARIAS DE DETALLE DE LA CIUDAD DE MEDELLIN Escrito por: Manuel José Vallejo Rendón Arquitecto Curador Urbano Cuarto de Medellín Diagonal 50 No 49-84, piso 9º edificio Colpatria Parque Berrio, Tel. 322 8440 - info@curaduria4medellin.com.co

rotatorio o carrusel. Estacionamiento tipo rompecabezas o multi-circulación, duplicadores), incluyendo la opción de rampas mecanizada. De igual forma se requerirá previamente un estudio de accesibilidad sustentando las zonas propuestas según los tiempos que se generen por las entradas y salidas del proyecto. En todo caso se requerirá para los estacionamientos mecanizados con elevadores, como mínimo un elevador, teniendo en cuenta que para uso residencial el mínimo es un elevador por cada 50 celdas de parqueo o bandejas y para usos diferentes al residencial un elevador por cada 30 celdas de parqueo o bandejas.

Sabía usted que mediante el Decreto 471 de 2018 el Municipio de Medellín expidió las normas básicas o específicas, reglamentarias del Acuerdo 48 de 2014, actual Plan de Ordenamiento Territorial.

Este Decreto derogó los Decretos 409 de 2007 y 1521 de 2008 y algunas Circulares expedidas por el Departamento Administrativo de Planeación; aunque el POT de Medellín contempla algunas disposiciones normativas de detalle, este compendio normativo facilitará su aplicación por parte de las Curadurías Urbanas y por parte de los diseñadores y de los promotores de proyectos inmobiliarios en la ciudad, y en buena hora actualiza las normas de manera reglamentaria del actual POT de la ciudad de Medellín. La nueva normativa introduce algunos cambios que se deben tener en cuenta al momento de realizar las viabilidades y las simulaciones de los proyectos urbanísticos y arquitectónicos, entre los cuales se destacan los siguientes: Como temas novedosos se adoptan las normas para estacionamientos mecanizados, (tipo torre, estacionamiento de multinivel, estacionamiento

Otros proyectos a los cuales se les exigirán estudios de movilidad, son los que presenten las siguientes situaciones: Cuando el proyecto considere un local para comercio o industria con más de 400 M2 de área construida. Los siguientes proyectos independientes del área construida que contemplen: Servitecas y/o centros de diagnóstico; ¿centros de atención al vehículo; lavaderos de vehículos; concesionarios automotrices; parqueaderos públicos y privados cuyo uso principal sea este (exceptuando los de uso exclusivo de bicicletas); equipamientos; edificaciones con uso residencial con 30 o más unidades de vivienda; cualquier tipo de edificación con 30 o más celdas de estacionamiento de vehículos; ciclo rutas; ejecución de proyectos viales o cambios de la sección vial, que impliquen reducción del tamaño o número de carriles de la calzada; inmuebles donde se ubiquen Unidades Económicas Móviles -UME- y funerarias categorías 2 Y 3.

DESDE LA NORMA

En cuanto a la accesibilidad en edificaciones y a lotes con proceso de urbanización, todo nuevo desarrollo en lotes mayores a 2000 M2, o equipamiento público o privado, deberá dar frente y acceder por una vía con una sección pública no menor a 13,00 metros y cumplirá con el retiro de antejardín exigido dependiendo del carácter de la vía. Los proyectos de vivienda multifamiliar, tanto los nuevos como las ampliaciones, localizados en lotes con una superficie inferior a 2000 M2, darán frente y accederán por una vía con sección pública no menor a 12,00 metros. Adicionalmente establece el Decreto que toda edificación que tenga más de 15,00 metros de altura o cuente con 5 pisos o más, estará dotada de ascensor. Dicha altura será medida entre el nivel de piso acabado del nivel de acceso peatonal y el de enrase del último piso. Como otra novedad normativa, se trae a colación las disposiciones sobre el índice de ocupación que para el suelo rural, cuando se trate de locales comerciales, las áreas de los estacionamientos y de las circulaciones peatonales se deberá contabilizar dentro dicho índice. Respecto a algunos de los apartes de la normativa asociada al espacio público, se destaca que el precitado Decreto 471 prohíbe la instalación de tapasoles sobre los andenes, independientemente de su dimensión y de su ubicación en la ciudad, e igual prohíbe la colocación de mesas y sillas en antejardines que se ubiquen en polígonos con tratamiento de consolidación nivel 4, (tipo Laureles, Provenza, parte central de El Poblado, entre otros), independientes del grado de mixtura en los usos del suelo asignados por el POT, con la salvedad en los casos que los predios den frente a vías arterias y colectoras, y establece la exigencia de tener aprobados los locales con licencia urbanística con la destinación específica.

Así mismo, esta disposición normativa establece unas nuevas exigencias de estacionamientos cuando se trate de licenciamientos en equipamientos públicos y privados y precisa que la exigencia de estacionamientos para bicicletas se calcularán sobre el número máximo de estacionamientos privados y de visitantes que resulten de aplicar los estándares máximos de parqueaderos y no sobre los que se construyan en el proyecto.

Próximamente Camacol Antioquia realizará una capacitación en detalle sobre las normas específicas a considerar en los procesos de diseños urbanísticos y arquitectónicos de los proyectos inmobiliarios a licenciar en las Curadurías Urbanas de la ciudad, a la cual lo estaremos invitando oportunamente.

ANÁLISIS

ECONÓMICO

Se advierten signos de recuperación económica y sectorial

Escrito por: Andrés Giraldo Pineda Director de Estudios económicos y equipo de trabajo. agiraldo@camacolantioquia.org.co

La evolución reciente de la actividad económica nacional estuvo enmarcada por un contexto de incertidumbre electoral con baja confianza del consumidor, aplazamiento de las decisiones de compra e inversión, menor crecimiento del producto nacional y desaceleración en el proceso de venta e inicio de obra residencial. No obstante, indicadores económicos y sectoriales recientes evidencian signos de recuperación y presagian un segundo semestre más dinámico que se pueden constituir en el punto de inflexión para retomar la senda de crecimiento observada hace unos años. La confianza del consumidor de Fedesarrollo se ubicó en terreno positivo luego de tres años consecutivos de cifras negativas. Este indicador permite conocer la percepción del consumidor al valorar el país, su hogar y la disposición a comprar bienes durables, y como se advierte en el gráfico, es sensible a hitos en los ámbitos económico, político y social: el mínimo observado en la historia corresponde a diciembre de 2016 luego de aprobada la reforma tributaria en Colombia y su repunte alcanzó el máximo reciente posterior a la segunda vuelta de elecciones presidenciales.

50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 -10,0 -20,0 -30,0 -40,0

Fuente: Fedesarrollo. Cálculos: Camacol Antioquia

Jul-18

Jul-17

Jul-16

Jul-15

Jul-14

Jul-13

Jul-12

Jul-11

Reforma Tributaria

Jul-10

Balance

2da vuelta presidencial

La propensión a comprar vivienda nacional también aumenta y a julio de 2018 es positivo en todas las ciudades de análisis, superando los meses de julio de 2016 y 2017. En la ciudad de Medellín, pasó de -12.8 puntos en 2016 a -2.3 en 2018 y positivo 10.8 este año. La tendencia es similar en Bogotá y Cali mientras que Barranquilla, que tradicionalmente es optimista en la sensación de buen momento para comprar vivienda, ha visto su indicador en cifras positivas durante los últimos 3 años. El 11.2% de la tasa de desempleo en el Valle de Aburrá de julio de 2018, por su parte, es la más baja en lo corrido de año, y si bien es superior al promedio urbano nacional de 10.4%, evidencia una tendencia descendente que debería trasladarse a la demanda de vivienda nueva. El empleo directo del sector constructor en la región aporta a dicha disminución en el desempleo: a la misma fecha de corte ocupó 132.000 personas, 13% más que un mes atrás y constituyéndose como el renglón económico de peso representativo con mayor crecimiento en puestos de trabajo. Las tasas de interés de crédito hipotecario, como determinante a su vez de la compra de vivienda, advierte cifras históricamente bajas. Como consecuencia de la política monetaria expansiva del Banco de la República producto de la disminución en la inflación que nuevamente se ubica dentro del rango meta, las hipotecas promediaron 10.6% para los créditos de adquisición de vivienda superior a interés social, cuando en el año 2016 el promedio para julio fue de 12.3% y en 2017 de 11.5%.

ANÁLISIS ECONÓMICO

2,8

2018-II

2,2

1,8

2017

2,0

2016

2015

2012

2011

2018-I

4,7

2014

3,0

4,6

3,9

2013

7,4 4,3

8,0 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0

2010

Producto interno bruto nacional. Variaciones anuales

Fuente: DANE. Cálculos: Camacol Antioquia

El crecimiento económico del país se ha acelerado a lo largo del presente año. Luego de cerrar 2017 con una expansión del producto de 1.8%, el primer trimestre reportó 2.2% y en abriljunio, 2.8%. La senda positiva que ha seguido la producción durante 2018 ratifica la expectativa de crecer a una tasa cercana al 2.7% a fin de año y alcanzar la zona de 3.5% en 2019 donde puede estar ubicado el PIB potencial de Colombia luego de los ajustes observados desde 2015. Las ventas de vivienda nueva en la región no han sido ajenas a los signos de recuperación. Luego del proceso de ajuste experimentado en los últimos períodos, la comercialización de unidades residenciales en julio de 2018 superó el mismo mes de 2017 y 2016, representando un incremento anual del 8.2%. Bello, Envigado, La Estrella y Oriente explican el aumento de las ventas, entre tanto Medellín, no obstante en comunas como El Poblado, Robledo y La América reportan aumentos, persiste el ajuste y varía -10%.

Tradicionalmente el tercer trimestre del año es el segundo más representativo luego del ciclo enero-marzo. Esta estacionalidad permitía al gremio prever una mayor velocidad de ventas a partir de julio dada su coincidencia con la superación de la incertidumbre electoral y las mejores métricas económicas. Para el segundo semestre se espera la continuidad de las mejores condiciones del entorno económico que abonen el terreno para que el cierre de año en materia de producción, comercialización de vivienda, inicio de obra y confianza del consumidor, superen lo observado en el primero y se proyecte una actividad más robusta hacia 2019.

MATERIAL

ESPECIAL

EXPOCAMACOL 2018 contó con la participación de más de 400 empresas expositoras de 20 países, y con la asistencia de 55.265 visitantes nacionales e internacionales.

SE CONSOLIDA COMO LA FERIA QUE DINAMIZA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN EN AMÉRICA LATINA

De manera exitosa se desarrolló EXPOCAMACOL 2018, la feria de negocios, relacionamiento y conocimiento más importante de la industria de la construcción en Latinoamérica. Durante cuatro días consecutivos, la feria reunió 417 empresas expositoras, provenientes de 20 países; con una asistencia de 55.265 visitantes, de los cuales 1.420 fueron internacionales; se realizaron más de 150 conferencias, demostraciones de productos y servicios. Ratificamos a través de estos eventos nuestro compromiso y aporte para dinamizar la industria y contribuir con el desarrollo del país. Empresarios del sector de la construcción, se dieron cita en EXPOCAMACOL, espacio en el que presentaron sus productos y servicios a diferentes actores de la industria, afianzaron relaciones comerciales y generaron nuevos negocios. Durante los cuatro días de feria, se proyectaron expectativas de negocio por más de USD 343 millones, reflejando las oportunidades que ofrece la Feria, a los empresarios participantes. “EXPOCAMACOL 2018 se proyectó internacionalmente como la Feria especializada del sector de la construcción más completa de América Latina. Este es un evento del gremio que reunió a más de 55.000 visitantes de 48 países, fortaleció la imagen de Colombia en el exterior y le permitió a los empresarios nacionales e internacionales afianzar relaciones a largo plazo”, comenta Eduardo Loaiza Posada, Gerente de Camacol Antioquia. Con relación a la muestra comercial, la feria contó con 11 pabellones sectorizados por productos y servicios, ocupando 24 mil metros cuadrados que reunieron a las 417 empresas expositoras, provenientes de 20 países, entre los que se encuentran Estados Unidos, México, Perú, Chile, Brasil, Portugal, España, Alemania, entre otros, siendo este último, el país invitado con una representación de 16 compañías.

Como resultado de la feria, las expectativas de negocio fueron por más de USD 343 millones. Adicionalmente, se generaron negocios en sitio por US$ 22,5 millones de dólares con misión de compradores internacionales. Desde el miércoles 22 y hasta el sábado 25 de agosto, se desarrolló en Medellín la vigesimotercera edición de EXPOCAMACOL, la feria más importante de la industria de la construcción en Latinoamérica.

MATERIAL ESPECIAL

Por otra parte, en la rueda de negocios organizada con el apoyo de ProColombia y la Alcaldía de Medellín, 239 compradores de 26 países participantes lograron negocios en sitio por más de US$22,5 millones, es decir, más del doble de lo conseguido en 2016, cuando el resultado llegó a US$10,8 millones. Panamá fue el país con el mayor número de negocios cerrados con US$8,5 millones, seguido de Ecuador (US$4,4 millones), Perú (US$3,7 millones) y Estados Unidos (US$1,7 millones). También se destacan cifras como 2.452 agendas comerciales entre expositores, compradores y visitantes. Además de los espacios comerciales ofrecidos en EXPOCAMACOL 2018, los expositores y visitantes tuvieron la oportunidad de participar en más de 150 conferencias y demostraciones para lanzar y conocer productos e innovaciones. Se realizaron importantes eventos académicos, enmarcados en el Encuentro Técnico de la Construcción – ETC -, el cual contó con la participación de más de 40 conferencistas, que presentaron casos de éxito y buenas prácticas de empresas del sector.

Rueda de Negocios

Así mismo desde Expocamacol, se resaltaron experiencias, aplicaciones y productos innovadores, a través de la “III Vitrina de la Innovación”, donde 65 empresas expositoras postularon 89 productos o servicios innovadores. Fueron seleccionadas 31 con 40 productos o servicios innovadores. Los medios de comunicación también estuvieron presentes en la Feria, con la presencia de 232 periodistas de 125 medios acreditados de Colombia, Chile, Argentina, Costa Rica, Perú, Venezuela, México, República Dominicana y Estados Unidos. Para EXPOCAMACOL, fue de gran importancia que los visitantes conocieran los procesos constructivos de la región. Por este motivo, se realizaron visitas técnicas a lo largo de la Feria, en las que se destacó el recorrido de arquitectura de Medellín. “Este tipo de recorridos nos pone en contacto con la vida ciudadana, con la gente en su movimiento y sin duda alguna, con los mejores ejemplos y referentes de nuestra arquitectura” indica el arquitecto León Restrepo Mejía, profesor de la Universidad Nacional.

Encuentro Técnico de la Construcción - ETC

Gracias a EXPOCAMACOL 2018, la ciudad de Medellín contó con una derrama económica de USD12 millones, representados en renglones económicos asociados al turismo, como restaurantes, comercio, hotelería, transporte, entre otros, y con una ocupación hotelera cercana al 98%, de acuerdo con el Sistema de Indicadores Turísticos de Medellín – SITUR –. EXPOCAMACOL 2018 se consolida como muestra comercial, y continua construyendo país y fomentando la actividad edificadora desde Medellín para el mundo. Muestra Comercial

MATERIAL ESPECIAL

Seminario Internacional de apertura Expocamacol 2018 Smart Cities, Innovación y Tecnología en el Seminario Internacional de Apertura Expocamacol 2018 El pasado 21 de agosto el Teatro Metropolitano de Medellín fue el lugar elegido para dar apertura a una de las ferias más importantes de América Latina. El Seminario Internacional de Apertura fue el evento académico que marcó el inicio de una semana llena de aprendizaje, de innovación e invitados internacionales en Expocamacol 2018. Con el tema productividad sectorial, adopción tecnológica y transformación productiva en el sector de la construcción, se dio inicio a esta agenda académica acompañada por dos grandes profesionales de la innovación, las ciudades del futuro y la tecnología en el sector constructor. ¿A qué le deben apuntar las ciudades del futuro? ¿Hacia dónde se dirige el mundo y cómo podemos planificarlo? Fueron algunas de las dudas que respondieron IBI Group y el Instituto Fraunhofer de Física de la Edificación Fraunhofer Building Innovation Alliance Alemania, empresas invitadas a esta agenda académica. Sandra Forero Ramírez, Presidenta Ejecutiva del Gremio también hizo parte de esta jornada, en la que como líder nacional del gremio, enmarcó al auditorio sobre características de éste, diagnóstico para mejorar el entorno para la productividad y formación en la construcción. 16

DEFINIENDO LAS CIUDADES DEL MAÑANA, HACIA DÓNDE VA EL MUNDO EN SMART CITIES Trevor Mcintyre Director Internacional y experto en Smart Cities de IBI Group Canadá Según Mcintyre la idea de Smart Cities lleva años desarrollándose, pero en cada ciudad o región, el modo de entenderla y desarrollarla, los programas que se llevan a cabo, la relación con los ciudadanos, la tecnología y el entorno es distinta. Parece que en muchos casos los avances han sido bastante independientes, incluso en la estrategia de cada ciudad. Pero el impacto de la tecnología y del creciente proceso de urbanización hace cada vez más necesario tener ciudades inteligentes. Pero ¿qué son? Y, sobre todo, ¿hacia dónde van? Uno de los aspectos fundamentales del concepto de Smart Cities es que cualquier ciudad puede aplicar sus estrategias, independientemente de su tamaño, riqueza o región.

MATERIAL ESPECIAL

Eduardo Loaiza Posada Gerente de Camacol Antioquia

EL CAMBIO Y LA INNOVACIÓN TECNOLÓGICA EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN Simon Schmidt Jefe de Asuntos Internacionales del Instituto Fraunhofer de Física de la Edificación Fraunhofer Building Innovation Alliance Alemania Para Simon Schmidt la innovación y la tecnología modifican la forma de vivir y trabajar de la población mundial, lo confirma la acelerada evolución tecnológica, como el uso de dispositivos móviles de potente capacidad, que nos han impactado de manera impensable hasta hace aproximadamente dos décadas. Por su naturaleza, la construcción, diseño, ejecución y supervisión, son industrias mundiales donde generalmente se registra un menor nivel de innovación o aprovechamiento de la tecnología que en otros sectores productivos. “Y debemos entenderlo: lo importante es la innovación como medio para mejorar las cosas, lo que se facilita con una nueva tecnología, aunque ello no sea una condición indispensable”.

Sandra Forero Ramírez Presidenta de Camacol

El Jefe de Asuntos Internacionales del Instituto Fraunhofer mencionó también que a pesar de que nuestro sector en ese aspecto no es de los más dinámicos, la innovación avanza y es cada vez más visible.

MATERIAL ESPECIAL

ENCUENTRO TÉCNICO DE LA CONSTRUCCIÓN ETC - EN EL MARCO DE EXPOCAMACOL Escrito por: Biviana Alzate Laverde Coordinadora de capacitaciones, Camacol Antioquia capacitación@camacolantioquia.org.co El Encuentro Técnico de la Construcción fue el principal evento académico de la Feria Expocamacol 2018 y tuvo una asistencia superior a los 250 participantes en una agenda académica que contó con más de 40 conferencias nacionales e internacionales, relacionadas con la búsqueda de las mejores prácticas en la construcción. Además sirvió como escenario de encuentro organizado en varios módulos temáticos, para los profesionales del sector de la construcción que buscaban un espacio de actualidad para mejorar su actividad. Este evento fue dirigido a: diseñadores, constructores, interventores y supervisores técnicos, profesores y estudiantes, funcionarios públicos y en general a todos los profesionales del sector de la construcción interesados en actualizar su conocimiento en las actividades de planeación, ejecución y control de la construcción. Este encuentro contó con una nutrida agenda académica que contempló temas de actualidad que se dividieron en seis líneas de profundización: Construcción sostenible y ciudades sostenibles, Prefabricados, Innovación, reglamentos técnicos y actualidad normativa, Estructuras y sismo resistencia y Buenas prácticas en construcción. Algunos temas de la agenda académica fueron: Actualidad en el diseño estructural del sistema de muros vaciados en concreto. Ricardo Bonett Profesor Universidad de Medellín y Carlos Andrés Blandón - Profesor Universidad EIA. Sistema de Losas Prefabricadas de Entrepiso. José Álvaro Pérez Gerente de Ingeniería, Industrial Bloquera Mexicana – México Dispositivos de Respuesta Sísmica, (DRS) aplicación en el nuevo edificio de ciencias de la universidad EAFIT. Juan Andrés Oviedo Gerente de F’c y Presidente de la Asociación de Ingenieros Estructurales de Antioquia.

Avances en la aplicación de la resolución 472 de 2017 que obliga al aprovechamiento de residuos (RCDs) en la construcción. Juliana Ospina Ing. Ambiental, SINESCO. La Norma Sismo Resistente Colombiana, perspectivas de Actualización. Juan Francisco Correal Presidente Asociación Colombiana de Ingeniería Sísmica AIS.

MATERIAL ESPECIAL

EXPOCAMACOL 2018 presentó las cinco claves para una mayor eficiencia en los procesos de construcción Alejandro Botero, Director Técnico de Innovación de Camacol Antioquia, destaca cinco elementos que permiten que los procesos constructivos sean más eficientes respecto al uso de recursos y la optimización del tiempo. EXPOCAMACOL, en su vigesimotercera edición, recalca el valor de la investigación, innovación y desarrollo tecnológico en la industria de la construcción.

La gestión de la construcción, la automatización y la digitalización, el uso de materiales de calidad, los sistemas constructivos y estructuras y la sostenibilidad son algunos de los elementos que Alejandro Botero, Director Técnico de Innovación de Camacol Antioquia, resalta para tener una mayor eficiencia en la operación y ejecución de proyectos en esta industria.

1 Gestión de la construcción: El cambio en el desarrollo de proyectos contribuye a que la gestión de la construcción sea mucho más eficiente y conveniente, por medio de la correcta y oportuna identificación de instrumentos y oportunidades, estudiando la factibilidad y la utilización de materiales resistentes ante agentes ambientales, para que no exista ningún riesgo en el ciclo de la edificación. 2 Automatización y digitalización: Es indispensable adaptarse a las novedades tecnológicas que actualmente brinda la industria de la construcción, como lo explica Botero “ahora estamos adelantando procesos de prefabricación y preproducción con el fin de que los proyectos y las obras se conviertan en montajes, permitiendo tener mayor control en las dimensiones y calidad de los materiales”.

MATERIAL ESPECIAL

3 Materiales de calidad: En Colombia siempre ha predominado el concreto y la arcilla en la industria de la construcción, estos materiales han evolucionado y se han adaptado para múltiples usos, mejorando su resistencia ante cualquier novedad ambiental. Además, se han implementado materiales plásticos y compuestos como la fibra del banano. 4 Sistemas constructivos y estructuras: No solo existen materiales más eficientes, sino también sistemas constructivos que permiten que los edificios sufran menos consecuencias frente a los fenómenos sísmicos, aislándolos del suelo con dispositivos de respuesta que disipan la onda, por medio de la mezcla de materiales que reducen el peso de la edificación. 5 Sostenibilidad: Es importante tener en cuenta que los proyectos arquitectónicos deben tener una adecuada planeación para el ahorro de tiempo y recursos. Así mismo, la sostenibilidad es uno de los elementos que actualmente CAMACOL Antioquia resalta para el aprovechamiento de materiales compuestos que se utilizan para agregados reciclables y material de construcción, así como el uso de equipos con poco consumo energético.

De esta manera, la industria de la construcción está implementando herramientas innovadoras que antes no existían, “a pesar de que los procesos en el sector siempre han sido muy artesanales, hemos observado la necesidad de mejorar la calidad y acelerar los procesos con relación al tiempo, la eficiencia, la operación y el mantenimiento”, como lo menciona Botero. Es por esto que en el marco de Expocamacol y un grupo de expertos escogieron los 40 mejores productos y servicios de innovación, eficiencia y sostenibilidad expuestos en esta Feria, que usted conocerá a continuación.

MATERIAL ESPECIAL

PATROCINADO POR:

Exiplast S.A.S. Duroglass Screen y Duroglass Skin son sistemas de fachadas perforadas y texturizadas fabricadas en Poliéster Reforzado con Fibra de Vidrio (PRFV) diseñadas para revestir la piel de las edificaciones a través de diferentes formas, colores y acabados que pueden simular texturas de materiales como la madera, el ladrillo o el granito entre muchas otras. Los sistemas Duroglass buscan dar mayor versatilidad al diseño de cada arquitecto quien al combinar estas soluciones con otros factores como la iluminación natural y el diseño bioclimático puede lograr resultados únicos y perdurables en el tiempo. Por último, los sistemas de fachadas Duroglass cuentan con propiedades únicas como el hecho de no oxidarse, un bajo peso y una fácil instalación y cuentan con la ventaja de ser fabricados 100% en Colombia, permitiendo personalizar perforaciones y desarrollar múltiples opciones a la medida de cada proyecto.

Firplak S.A. Pensando en la integración domótica de los hogares, Firplak le apuesta a un producto que cambia radicalmente la facilidad de uso y control de un producto exclusivo como el hidromasaje, este producto Tecnología - IOT, se integra efectivamente a otras tecnologías de grandes desarrolladores como Google, Amazon y Apple, logrando una integración simple y fácil de usar, permitiendo nuevas formas de control, el jacuzzi se puede activar a través de un comando de voz como Alexa, Google Home o Siri, con órdenes tan naturales como: prender el hidromasaje, llenar, encender bomba o encender las luces, de esta manera, cualquier persona puede activar el Hidromasaje presencialmente y disfrutar realmente el bienestar que genera este producto.

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Todo para su Hotel Presentó en Expocamacol un desarrollo hecho a la medida de las grandes cadenas hoteleras, evitando y desechando la entrega de la llave o tarjeta para ingresar a las habitaciones, gracias a su innovador producto ahora los huéspedes desde el ingreso registran su huella digital o reconocimiento facial y pueden ingresar sin requerir ningún elemento adicional, que en muchas oportunidades se pierde o desconfigura.

Dosmundos S.A.S. La cubierta verde reguladora de aguas lluvias es un sistema regulador de cargas pluviales que puede retener hasta 80 l/m² de agua de lluvia y, posteriormente liberarla al sistema de alcantarillado durante un período predefinido (entre las 24 horas y unos pocos días). El almacenamiento del agua de lluvia se produce dentro de unos módulos reticulados – los reguladores de cargas pluviales – situados debajo del sistema de la cubierta verde, garantizando el equilibrio para la vegetación y la edificación. Los usos de la cubierta sobre estos reguladores de cargas pluviales, siempre que las cargas estructurales lo permitan, van desde una cubierta verde extensiva o cubierta jardín, hasta cubiertas transitables para peatones y vehículos.

Instagreen S.A.S. Los follajes verticales artificiales de alta gama es el producto que Instagreen le apuesta como innovación y que se suma a aquellos acabados en el portafolio verde de las edificaciones, gracias a la garantía de 10 años en exteriores, garantía de por vida en interiores, filtro protección solar, cero mantenimiento, acabados reales, fácil instalación, cero humedad, cero insectos, protege superficies, disipa sonido, una única inversión, se adapta a cualquier tipo de superficie y disminuye el impacto de huella de carbono, al no necesitar agua, pesticidas, ni químicos.

PVG Arquitectos En Expocamacol también fueron visibles muchos servicios innovadores que le aportan a la eficiencia del sector de la construcción, un ejemplo de ello son PVG Arquitectos con su producto Diseño integral sostenible o Diseño performativo, que busca que todos los procesos de diseño, control, ejecución y desarrollo de obra desde la metodología BIM. Esta metodología ha permitido la generación de valiosa información para la toma de decisiones, en PVG Arquitectos gracias a lo anterior se ha logrado llegar a la dimensión octava del BIM, que busca el desempeño de la simulación energética de las edificaciones, debido a esto se pueden establecer las cargas energéticas del edificio que se puede expresar en kilovatios hora o temperatura, moderar el desempeño hídrico y el impacto ambiental , de esta manera podemos pronosticar el desempeño del edificio en gran detalle antes de construirlo, detectando posibles errores, temperaturas o cargas innecesarias. 23

MATERIAL ESPECIAL

Cymade S.A.S. Los Encofrados Deslizantes de Cymade son un producto innovador gracias a que son un sistema constructivo que consiste en desplazar el encofrado sin esperar que el concreto termine completamente de fraguar. A través de gatos hidráulicos se desplaza el encofrado hacia la dirección deseada para dejar espacio para seguir agregando concreto nuevo. Gracias a esto será mucho más eficiente construir estructuras de concreto tales como silos, pozos, chimeneas, pilares de puentes, depósitos elevados de agua, faros, tanques de plantas de tratamientos, etc.

Fiorazio Colombia

En Expocamacol se conoció el Extendedor horizontal de mortero para mampostería, que sirve para extender el mortero de pega en la industrialización de procesos de mampostería a través de un carro con tolva de ancho variable para diferentes tipos de bloques, ladrillo macizo o tipo rejilla y bloque estructural para fabricación de dovelas. Gracias a este equipo se reduce el tiempo manual de colocación del mortero en un 60%, los desperdicios y contaminación del mortero, se realiza una aplicación pareja y uniforme y contribuye al emparejamiento del bloque o ladrillo por hilado y optimización de la mano de obra.

Imocom S.A.S. Gracias al Brazo distribuidor de concreto Placing boom o spider boom, ahora es más fácil y ágil el vaciado en placas de hormigón de una manera mucho más eficiente, sin requerir tanto personal para una sola tarea, además este equipo puede reducir el vaciado de una losa en una cuarta o quinta parte del tiempo que regularmente requiere esta tarea. Este equipo permite aumentar la productividad; incrementando la colocación, optimizando el personal, evitando accidentes laborales y eliminando el stand by de los mixer. Todos estos beneficios que al final se convierten en costos ahorrables para la construcción.

MATERIAL ESPECIAL

Layher El Layher LightWeight es la nueva Dimensión de los Andamios gracias a que el equipo de ingeniería, junto con la búsqueda de nuevos materiales y procesos de producción ha desarrollado un acero especial de alta resistencia, un acero que reduce significativamente el peso de las piezas sin comprometer la capacidad de carga de las mismas. Incluso las hace más resistentes que el sistema Allround estándar. Además tiene la nueva función AutoLock que aumenta la rapidez de montaje y mejora la seguridad de quienes las operan. Esta tecnología es aplicable a infinidad de trabajos a lo largo de todo el proceso constructivo de un proyecto, se puede utilizar en trabajo en cielo rasos, trabajo en montaje de líneas hidráulicas, andamios de fachada, trabajos de mampostería, apuntalamiento de cerchas, etc. Su versatilidad lo convierte en un sistema ideal para cualquier sector.

Robert Bosch Ltda. En Expocamacol conocimos el Termosifón un sistema que aprovecha al máximo la energía del sol, para calentar el agua y evitar la generación de emisiones contaminantes al medio ambiente, logra ahorros de combustible de hasta el 70% en su consumo mensual de gas. Es un sistema integrado entre un panel + tanque acumulador, con una capacidad de hasta 150 Lts. La calidad es una de sus mejores características, se fabrica directamente en Alemania y su panel es de doble vitrificado y la inclusión de ánodo de magnesio, previene corrosión y acumulación de sarro, esto garantiza una mayor vida útil. No hay ningún equipo en el mercado con características similares.

Sumiglas S.A. Con los Moldes en caucho para vaciado en concreto, Sumiglas innova gracias al bicomponente líquido de curado en frio para la fabricación de moldes para vaciados en concreto. Gracias a esto los clientes pueden fabricar sus propios moldes sin necesidad de vulcanizador por temperatura o maquinaria costosa.

MATERIAL ESPECIAL

Thyssenkrupp Elevadores Revoluciona la tecnología de los ascensores gracias a su última innovación, el Sistema de ascensores Multi cabinas, que permite desplazarse inclusive a altas velocidades y en forma vertical y horizontal, sin cables, por ende sin limitación de altura, haciendo uso de la potencia de la tecnología del motor lineal. Se trata de la mayor innovación de los últimos 100 años en el mundo de los ascensores y del transporte vertical, ya que es el primer ascensor del mundo sin cables, lo que hace que desaparezcan las limitaciones en la altura de los edificios y optimiza el espacio destinado para los ascensores, pues se logra tener en un mismo pozo con múltiples cabinas y moverlas en dirección vertical y horizontal. Innovación que está revolucionando la construcción de edificios en gran altura.

Universidad de Medellín La academia aporta innovación al sector de la construcción y así lo demuestra la U de M con el Detector de fugas de fluidos en tuberías a presión, que funciona a través de un dispositivo para la detección de fugas de líquidos basado en técnicas de comparación de ondas de sobrepresión generadas durante el fenómeno de transito hidráulico. El sistema cuenta con dispositivo electrónico que permite la captura y procesamiento de información en tiempo real y métodos matemáticos para la detección de fugas. EL sistema comprende un transductor de presiones, un medidor de caudales, una válvula de cierre rápido conectado y operado de manera automática por el sistema electrónico.

Universidad EAFIT La Universidad EAFIT presentó varias innovaciones, entre ellas el ladrillo solar, un producto que está alineado con la tendencia de generación de energía limpia, ya que aprovecha la energía solar en superficies verticales de edificios o viviendas. Además del ladrillo solar, EAFIT también presentó un modelo constructivo prefabricado anfibio llamado Flot-hábitat, una solución habitacional que tiene la capacidad de flotar o de permanecer en tierra en territorios que presentan inundaciones aluviales lentas, lo que evita el desplazamiento y mejora la calidad de vida de las personas que habitan estas zonas de inundación temporal.

MATERIAL ESPECIAL

Bietón S.A.S. Para los amantes del diseño Expocamacol tuvo a Bietón con sus productos especializados con altas especificaciones en UHPC y otros concretos especiales para permitir la manejabilidad, para ofrecer máxima flexibilidad en el diseño, calidad en los acabados y máxima durabilidad los productos. Los materiales son seleccionados y desarrollados para atender las necesidades de cada producto que desee el arquitecto o diseñador, permitiendo crear formas y texturas únicas. Gracias a los concretos flexibles logran productos únicos y a la medida como acabados y decoración, materiales, amueblamiento interior y exterior e infraestructura.

Impes

Impermeabilizaciones especiales S.A.S. Impes, es una alianza internacional pionera en traer la tecnología DuoFlex® a Latino- América, la solución innovadora, definitiva y más avanzada para proyectos de impermeabilización a grande y mediana escala. Ofrece al mercado el Sistema Impermeabilizante Duoflex que consiste en un material impermeabilizante avanzado a base de agua, compuesto por polímeros especiales y formulación única, con propiedades excepcionales, elongación extremadamente alta y excelente adherencia en superficies de concreto y de metal que permite la aplicación sobre superficies húmedas e irregulares, el resultado es una fuerte membrana elástica que cubre las fisuras y dilataciones que aparecen con el tiempo en los elementos de concreto. Este sistema es la solución definitiva y más avanzada para proyectos de impermeabilización a grande y mediana escala. El proceso de aplicación es muy rápido (hasta 600 m2) y el producto se seca al tacto en cuestión de segundos dando como resultado una membrana impermeabilizante de muy alta calidad. Se aplica mediante un sistema bi-componente spray de alta velocidad y aplicación en frio, donde el Duoflex y el acelerador actúan simultáneamente sobre la superficie, creando una membrana adherida, uniforme y flexible, que da la solución optima para los proyectos grandes y los condiciones climáticas de nuestra región.

PVC Gerfor S.A. Con más de 50 años en el mercado, Gerfor sigue innovando, muestra de ello es la tubería de PVC Orientado clase 500 para redes de acueducto, fabricada con tecnología de orientación molecular que mejora las propiedades mecánicas de resistencia del producto, haciéndolo casi indestructible. La capacidad hidráulica del tubo de conducción y flujo de agua aumenta significativamente versus materiales tradicionales como polietileno, asbesto-cemento entre otros. Este producto soluciona de la mejor manera el transporte de agua potable en las redes de distribución. La tecnología utilizada para el montaje es la nueva tendencia mundial.

MATERIAL ESPECIAL

Único Asfaltos Trae al mercado un producto no solo muy útil sino fácil de manipular y almacenar, ese es el Asfalto Único que consiste en un concreto bituminoso asfáltico producido al calor, consiguiendo ser almacenado hasta por 12 meses, fabricado convencionalmente y permitiendo su aplicación en frío o en caliente para la reparación de carreteras, vías urbanas o pequeñas obras sin la necesidad del uso de maquinaria pesada. Además cuenta con ventajas como: Se puede aplicar sin la necesidad de maquinaria pesada. Su aplicación se puede realizar durante la lluvia o climas húmedos. Permite fluidez inmediata del tránsito vehicular después de su aplicación. No se generan desperdicios de sobra, permitiendo de nuevo su almacenamiento.

Cerramientos Constructivos S.A.S. Pensando en nuevas formas de crear ambientes y cerramientos llega al mercado la Pared Motorizada de Cristal que consiste en un sistema de pared automatizada de cristal que permite excelente visibilidad hacia el exterior, con la posibilidad de quedar apilados horizontalmente en la parte inferior dando más espacio interior para el tránsito de las personas, son ideales para cerramientos de hotelería y restaurantes, su uso se puede aplicar también en residencias y oficinas, una solución ideal para aquellos proyectos que desean luz natural.

Sincosoft S.A.S. Trae una solución ideal para el mercado, consiste en SINCO SGD (Sistema de Gestión Documental), permite la creación, digitalización y visualización consolidada de todas las cuentas por pagar (integración financiera), incluyendo comprobantes e ingresos, actas, entradas de almacén, y facturas relacionadas (integración con ejecución de obra). Esto permite la centralización de la información, la optimización de los tiempos de consulta y el seguimiento preciso del estado de los pagos basado en la ejecución real del presupuesto; además de la disminución en el consumo de recursos de impresión, promoviendo la implementación de políticas de cero papel. Gracias a este completo software es posible evitar el desgaste físico o la posible pérdida de información, puesto que SINCO SGD asegura la conservación del archivo y su confidencialidad, a través de accesos controlados a este tipo de información.

MATERIAL ESPECIAL

Sopórtica S.A.S. Innovación es el servicio Facility Management (FM): Workplaces y Energía & Sostenibilidad, este es un modelo fuera de lo tradicional con grandes beneficios para el cliente, para la gestión de espacios, traslados dentro de las empresas y mejoras de infraestructura, con esto ayudan a las empresas que asesoran a garantizar la eficiencia de los recursos, el diseño del servicio pensado desde el cliente, para generar y garantizar la fidelización de los compradores finales.

Grupo Vikingo S.A.S. Para mejorar los procesos de construcción se mostró en Expocamacol el Aislador, producto que se emple para controlar las cargas de interacción y movimiento de un sismo entre las vigas y pilas que soportan una determinada estructura. El aspecto más relevante de un aislador sísmico es la capacidad de separar los movimientos de la estructura en relación a los movimientos del terreno, logrando de esta forma la disminución de las fuerzas sísmicas, esto produce menores daños en las nuevas edificaciones.

Indural S.A. El Bloque Machimbrado es un producto acaba de ser patentado por Indural S.A, su forma macho-hembra, revoluciona la forma en que hasta el momento se han pegado los bloques, aporta un ahorro importante en tiempo y dinero al sector constructor. Entre sus beneficios se cuenta con la economía de la pega, la disminución en un 30% de los costos, rapidez de instalación, eficiencia y facilidad entre otros.

Ascensores Schindler de Colombia S.A.S. Schindler Ahead es una solución de movilidad fiable, segura y eficiente, con la digitalización, la movilidad urbana se convierte en inteligente. El Internet de las cosas, las aplicaciones personalizadas y la inteligencia artificial están cambiando el modo en que vivimos y nos movemos. Conectando el edificio al Internet de las cosas, en la que todas las partes involucradas estén conectadas y la información necesaria se comparta en tiempo real. Así es Schindler Ahead conecta equipos, clientes y pasajeros con el Centro de Operaciones Técnicas de Schindler y sus técnicos a través de su plataforma digital de circuito cerrado.

MATERIAL ESPECIAL

Dronearth S.A.S. Brinda el acompañamiento necesario en cada una de las etapas de proyectos de ingeniería a través de sus servicios de cartografía, estudios, diseños, seguimiento e inspección de obras por medio de drones, software especializados y profesionales de alta calidad. Dentro de estos servicios se incluyen: Topografía, ortofotos, MDT, MDS, diseños de vías, llenos y excavaciones, estudios de impacto ambiental, gestión del riesgo, geotecnia, planeamiento minero, geología y geomorfología, caracterización geotécnica del suelo, obras de contención, modelamiento 3D, cálculo de áreas y volúmenes, líneas de tiempo y monitoreo durante el desarrollo de obras. Con estos servicios Dronearth busca que sus clientes tengan la posibilidad de encontrar en una sola empresa las soluciones necesarias para el desarrollo de sus proyectos, entregándoles resultados confiables y de calidad.

Fly North S.A.S

Empresa prestadora de servicios con drones con más de 7 años de experiencia, presentó en Expocamacol su servicio inspección detallada de fachadas e infraestructura que consiste en el uso de aeronaves no tripuladas acompañadas de un aplicativo web, un desarrollo web que permite de manera específica realizar anotaciones con respecto a la edificación, fachadas e infraestructura en obras civiles. Un servicio muy útil para identificación de grietas, elementos en mal estado, fisuras, pintura etc.

Ingeniería Asistida por Computador La realidad aumentada para la comercialización de proyectos es un servicio que cada vez gana más fuerza en el mercado, para facilitar y diversificar la forma en la que se vende la vivienda, este servicio agrega valor a las empresas de gerencia y venta de proyectos inmobiliarios que buscan reducir los ciclos de venta de sus proyectos, eliminando las brechas entre las expectativas del cliente y la entrega final, mejorando su experiencia. La realidad aumentada es una tecnología que permite innovar los procesos de ventas de las empresas de gerencia y venta de proyectos inmobiliarios a través de experiencias que mejoran el relacionamiento con el cliente.

MATERIAL ESPECIAL

PlanoCero

Arquitectura y Construcción S.A.S. Ofrece al sector de la construcción el mapeo de fachadas y cubiertas con UAV, pues han identificado que las fachadas de las edificaciones padecen ciertas patologías o detalles a corregir debido a los cambios del clima, el paso del tiempo y el desgaste de los acabados de protección, es por eso que con el levantamiento y mapeo de patologías en fachada se busca combinar la tecnología de las aeronaves no tripuladas y el conocimiento arquitectónico, con el objetivo de optimizar los futuros trabajos sin afectar los lugares que se encuentran en buen estado por medio de la localización y descripción exacta en planimetría de cada detalle.

Trace Software International Elec calc™ BIM es un software que integra los proyectos eléctricos en el proceso BIM, dando prioridad a la comunicación entre los diferentes equipos gracias a los formatos estándar de colaboración IFC y BCF. Elec calc™ BIM es el primer software en el mundo que integra el cálculo de instalaciones eléctricas en el proceso, con elec calc™ BIM, el usuario puede diseñar, calcular y dimensionar la instalación eléctrica en el modelo digital en formato IFC 4, generado por el software de arquitectura 3D (Revit, ArchiCAD, SketchUp). Elec calc™ BIM ofrece prestaciones únicas de ruteado de los cables. El usuario calcula las longitudes de los cables que se generan en el modelo digital. Puede realizar varias simulaciones para comparar distintos escenarios de enrutamiento. El modelo 3D permite la detección de conflictos y la tecnología BIM Collaboration Format (BCF), que está integrada en el software, le permite administrar todas las comunicaciones y alertas con otros operadores.

VR Real Estate Es una herramienta de Realidad Virtual aplicada al sector inmobiliario que facilita virtualmente la experiencia del futuro comprador al recorrer su casa o apartamento modelo, aplicar los acabados deseados y disponer de los espacios como el desee. Esta herramienta permite al usuario ver y explorar un inmueble antes de ser construido bajo diferentes condiciones como la iluminación, la altura y el sonido ambiente. De igual manera el usuario podrá cambiar los materiales de los baños, la cocina, pisos, pintar las paredes, cambiar los muebles, ver zonas comunes, entre otros. VR Real Estate no es una simple herramienta, es toda una experiencia digital.

EN URABÁ

EL CRECIMIENTO Y DESARROLLO DEL URABÁ ANTIOQUEÑO Escrito por: Angélica María Mejía Mejía Directora de la Oficina de Camacol Antioquia en Urabá diruraba@camacolantioquia.org.co

Urabá es una región que se ha venido desarrollando y fortaleciendo de una manera acelerada en los últimos 10 años en todos sus aspectos, desde lo urbano, económico, físico y social. Debido a esto Camacol Antioquia identificó la importancia de hacer y tener presencia permanente en esta región y contar con una sede en el municipio de Apartadó, en el Centro Empresarial Santa María, proyecto que hoy en día se ha convertido en un referente urbano para el municipio. La presencia de Camacol Antioquia en el Urabá antioqueño nace con el propósito de apoyar, impulsar y contribuir al desarrollo sostenible de esta región, ya que no solo el Departamento de Antioquia, sino Colombia entera se beneficia con la proyección, innovación y crecimiento de este territorio. El Gremio llega a la región como un actor más que prepara a los empresarios e industria asociada a la cadena de valor del sector de la construcción para enfrentar y sacar el mayor provecho de la transformación que implicará el inicio de las obras de los 3 puertos y la culminación de las autopistas 4G, ya que gracias a esto la región incrementará su dinámica, debido a los trabajos de construcción y al movimiento de toda la economía que se espera por medio de las exportaciones e importaciones. Una de las metas para este año 2018, es dar a conocer y posicionar al gremio en la región, cuando llegamos a la zona el 90% de las personas no tenían conocimiento de que era Camacol Antioquia y del papel tan importante que desempeña dentro del sector de la construcción, hoy en día contamos con 6 empresas de la región afiliadas; aunque la meta es terminar el año con 10 empresas; ya se instalaron los primeros comité de Constructores, de Industriales y Comerciantes, en los cuales se ha tenido muy buena acogida, invitados de peso para la región, y temas que ya conforman la agenda gremial que desarrolla Camacol Antioquia en el Urabá. También contamos con las primeras alianzas con la institucionalidad, pues entendemos que el trabajo en conjunto tiene mayores impactos y trascendencia en la población por medio de convenios fundamentales como lo son el SENA, Politécnico Jaime Isaza Cadavid, la Universidad de Antioquia y la Corporación Autónoma Regional CORPOURABÁ.

Visita a la Constructora Cootraban.

De igual forma estamos posicionando la agenda de eventos académicos, formación, ferias y capacitación en la región, muestra de ello es el evento Día Técnico de la Construcción, que se realizará este jueves 25 de octubre en el Centro Empresarial Santa María en Apartadó, un evento gratuito para los profesionales y estudiantes asociados al sector, que reúne la mejor oferta de insumos y materiales para la construcción e información académica, demostraciones de producto y sorteos.

OPINIÓN CONSTRUCTIVA

Retos en la región

Comité conjunto de Constructores, Industriales y Comerciantes del Urabá antioqueño

Desde CAMACOL Antioquia, se han identificado retos y oportunidades en la región que nos invitan mucho más a fortalecer la relación con las autoridades, creando planes ordenados con metas a futuro, muestra de ello es la gran informalidad que se presenta en la zona por parte de los trabajadores de la construcción, la falta de formación en habilidades técnicas y estudios del personal que labora en este sector, ya que se ha encontrado que muchos lo hacen empíricamente y otros comenzaron sus estudios, pero no los terminaron.

Visita al Almacén Ferkatio

En cuanto al tema de vivienda, las expectativas son muchas, debido al crecimiento poblacional que se ha venido dando y el que se espera para los próximos años que puede llegar a ser entre el 30% y 40%, la demanda de vivienda incrementará de una forma positiva para la región. Una de las grandes tareas que se vienen para la regional y en las cuales ya se ha venido trabajando, es aportar al cambio de la percepción de violencia y conflicto que tiene la gente de la región urabaense, incentivando a los empresarios a poner los ojos en este territorio cargado de oportunidades para todos. Los planes para el año 2019, serán aportar al crecimiento ordenado de la región, siendo un gremio muy propositivo y proactivo, apoyar todos estos grandes proyectos que están en ejecución y los que se vienen, trabajar para promover la confianza en la zona y la formalidad en el sector y así generar más inversión, dinamizando la actividad edificadora, lo cual traerá más desarrollo y oportunidades que se revierten en mejorar la calidad de vida de los habitantes del Urabá antioqueño.

Visita a la empresa Cerramientos y Acabados

ARTÍCULO

COMERCIAL

Hace más de 35 años comenzamos con el servicio de mantenimiento de varias marcas de ascensores presentes en el país; durante los últimos 10 años venimos distribuyendo e instalando ALTIVONI, una marca de ascensores, rampas y escaleras eléctricas con tecnología italiana y con los más altos estándares de calidad. Nuestros ascensores ALTIVONI cumplen con todas las exigencias de la norma NTC-59261 “Revisión técnico mecánica de sistemas de transporte vertical”.

NUESTRA LARGA TRAYECTORIA EN EL MERCADO DE LOS ASCENSORES EN COLOMBIA

Ofrecemos servicios de Mantenimiento, Modernizaciones de equipos y por supuesto, todos los productos de ALTIVONI con el estándar de calidad que nos ha permitido mantenernos en el mercado colombiano por más de 35 años. En ASCENSORES COLOMBIA, representantes de ALTIVONI queremos acompañarlos en todos sus proyectos. Conversemos acerca de sus necesidades: www.ascensorescolombia.com (4) 444 2103 310 854 2206 | 311 770 04 59

EN OBRA

HACIA UN PROCESO DE TRANSFORMACIÓN Y DESARROLLO

Directivas de Camacol Antioquia estuvieron el miércoles 26 de septiembre en la empresa Indural, conociendo, recorriendo y visitando esta empresa tan cercana y representativa para el Gremio constructor. Gracias a esta visita el gerente Federico Mejía Arias nos contó lo siguiente: Hace 25 años nos hicimos la pregunta: ¿Cómo continuar siendo productivos, aportar a la economía de nuestro país, generar empleo y hacerlo de manera responsable con nuestro planeta? Como respuesta, se adoptaron los principios de la construcción sostenible, realizando el aprovechamiento de residuos de construcción y demolición (RCD) e incorporándolos en nuestros productos, lo cual aporta grandes beneficios ambientales, de tal manera que lo que antes era “basura” o “escombros” y reducía sustancialmente la vida útil de las escombreras, hoy es para Indural materia prima, que se reincorpora al proceso productivo, dejando atrás la economía lineal de usar y tirar, para adoptar como política de responsabilidad ambiental la economía circular. Es así, como en la actualidad se procesan e incorporan a los productos de Indural cerca de 10.000 toneladas anuales de arenas y triturados reciclados, con lo cual se aportan grandes beneficios al sector constructor como son:

EN OBRA

• Aprovechamiento de residuos en vez de disposición final • Ahorro en el costo de disposición • Certificado de aprovechamiento • Creamos conciencia ambiental en la adecuada gestión de los RCD en las obras mediante la capacitación de su recurso humano. • Planificación en obra • Demoliciones selectivas • Acopios adecuados para una correcta separación de residuos generados en obra • Protección de recursos naturales no renovables • Certificamos el producto para contribuir a que los proyectos se certifiquen en LEED o tengan criterios de sostenibilidad Adicionalmente, Indural fabrica sus productos usando el agua lluvia recolectada en más de 7.800 m2 de sus cubiertas y muy pronto estará produciendo una parte de la energía requerida para el funcionamiento de la planta, mediante un proyecto de 196 Kwp de energía solar con la implementación de paneles fotovoltaicos sobre la cubierta de producción que le permitirá a nuestra empresa, dejar de emitir 105 toneladas de CO2Eq anuales. Somos una empresa consciente, que no solo aporta innovación y productos de calidad, también aportamos sostenibilidad y protección para nuestro planeta.

DESDE LO

AMBIENTAL

Camacol Antioquia renueva el

“Acuerdo de Responsabilidad Ambiental” con Corantioquia y el Área Metropolitana

Con el propósito de mejorar la calidad ambiental del Valle de Aburrá a través de las buenas prácticas en la actividad edificadora, Camacol Antioquia, Corantioquia y el Area Metropolitana del Valle de Aburrá firmaron este 19 de septiembre la renovación del Acuerdo de Responsabilidad, Competitividad y Eficacia Ambiental. Este acuerdo, que se realiza desde el año 2012, ha permitido que empresas afiliadas al sector de la construcción y las autoridades del Estado, trabajen articuladamente para planear e implementar proyectos que le apunten a la sostenibilidad y a la sustentabilidad en el departamento de Antioquia.

“La renovación de este acuerdo ratifica el compromiso del gremio de la construcción y de la actividad edificadora en Antioquia para promover e implementar iniciativas que garanticen el cuidado del medioambiente en la región, a través de alianzas públicoprivadas. El trabajo articulado entre el Camacol Antioquia, CORANTIOQUIA y el Área Metropolitana es fundamental para el cumplimiento de nuestros objetivos trazados”, comentó Eduardo Loaiza Posada, Gerente de Camacol Antioquia. 33 empresas afiliadas a Camacol Antioquia participarán en la renovación de este acuerdo, con siete objetivos estratégicos establecidos: 1. aumentar la competitividad y eficacia del sector de la construcción 2. promover acciones de investigación e innovación para la reducción de los impactos en los recursos naturales 3. reducir las quejas e infracciones relacionadas con los impactos socio ambiental en el territorio 4. disminuir los costos en los proyectos constructivos, tras la adopción de criterios de sostenibilidad en las fases de planeación, diseño y construcción 5. mejorar las relaciones con las comunidades colindantes a las obras en construcción 6. fortalecer las competencias de los profesionales del sector ambiental para el cumplimiento de la normatividad ambiental 7. fortalecer el indicador de capacitación en temáticas de gestión socio ambiental y construcción sostenible, de mano de obra calificada y no calificada.

Alejandro González Director de Corantioquia

DESDE LO AMBIENTAL

A través del cumplimiento de estos objetivos, CAMACOL Antioquia, CORANTIOQUIA y el Área Metropolitana definieron los siguientes indicadores para el año 2021: 1

El 100% de los proyectos constructivos deberán tener incorporados criterios de sostenibilidad. El 100% los proyectos en fase de construcción deberán aplicar técnicas y metodologías de sostenibilidad que reduzcan los impactos socio ambientales. Se implementará un plan de trabajo con universidades, para la formación de estudiantes de pregrado, en construcción sostenible y gestión socio ambiental para proyectos constructivos. Se tendrá un manual para el uso de edificaciones sostenibles y ambientes construidos, elaborado y socializado con el sector y la comunidad en general. Adicionalmente, Camacol Antioquia se encuentra desarrollando un proyecto piloto para la reposición arbórea del sector de la construcción en el Área Metropolitana, propuesta de una alianza interinstitucional entre Contreebute, Tierra Negra y el Gremio, la cual ya cuenta con el aval del Área Metropolitana del Valle de Aburrá. La propuesta se encuentra en fase de formulación y planeación y se espera que para finales del año se pueda tener un piloto que nos permita tener resultados e indicadores para su promoción e implementación a escala.

Eduardo Loaiza Posada Gerente de Camacol Antioquia, Eugenio Prieto Director del AMVA y Alejandro González Director de Corantioquia

Balance del Acuerdo de Responsabilidad Ambiental: Durante los 6 años del acuerdo, Camacol Antioquia, CORANTIOQUIA y el Área Metropolitana cumplieron los siguientes indicadores 2012-2018: 1159 profesionales capacitados. 30 auditorías ambientales realizadas por año. 9 ciclos de capacitación y formación. 408 evaluaciones diagnósticas ambientales realizadas en obras. 85% de promedio en la calificación de cumplimiento ambiental. 30 departamentos de gestión ambiental conformados. Las 33 empresas afiliadas al gremio de la construcción, que se vincularon al Acuerdo de Responsabilidad Ambiental 2018-2021 son: Arquitectura y Concreto, Óptima, Coninsa Ramón H., Conaltura, C.a.s.a., Umbral, A.I.A., Conintel, Convel, Acierto Inmobiliario, Bienes y Bienes, Constructora Capital, Ménsula, Constructora Conconcreto, Muros y Techos, Conhogar, Laureano Forero y Cia., Londoño Gómez, Centro Sur, Vértice Ingeniería, Javier Londoño, Sopórtica, OK Inmobiliaria, Constructora Monserrate, Intervé, Arconsa, Turipaná, Obrasdé, Crearcimientos, Cálculo y Construcciones, DGB Constructora, Gisaico, Soluciones Civiles.

ANÁLISIS ECONÓMICO

INNOVACIÓN ESCRITO POR:

Alejandro Botero Baena

Director Técnico y de Innovación, Camacol Antioquia

albotero@camacolantioquia.org.co

CINCO CLAVES

PARA UNA MAYOR EFICIENCIA E INNOVACIÓN EN LOS PROCESOS DE CONSTRUCCIÓN La eficiencia no está solo en la ejecución, etapas anteriores y posteriores aportan al objetivo Una colaboración de los comités de costos y gestión integral de Camacol Antioquia. Durante las distintas etapas del desarrollo de un proyecto de construcción se pueden detallar aspectos que aportan a lograr proyectos con mejores resultados y con valiosos aprendizajes para desarrollos futuros. Es difícil detallar cada paso que le aporta valor al proceso de construcción del proyecto, pero en esta nota trataremos de mencionar algunos aspectos recogidos en los comités técnicos de Camacol Antioquia, que visto desde los profesionales participantes, con certeza ayudan a lograr una mayor eficiencia en la construcción.

Durante la etapa de planeación técnica del proyecto. Se había hecho costumbre que la planificación del proyecto solo involucraba los aspectos de tiempo y presupuesto. Con los nuevos modelos de planificación que incluyen herramientas como las de Building Information Modeling (BIM) o Lean Construction entre otras, se ha involucrado desde esta etapa a otros actores que participan en la planeación como los diseñadores, consultores y proveedores. En cuanto a los diseñadores, estos deben tener una participación muy activa en la planeación y ejecución del proyecto; además de los aspectos regulatorios que incluyen su compromiso, como los establecidos por la NSR-10, es importante una adecuada selección de los mismos en cuanto a idoneidad, competencia, experiencia y calidad. La información técnica y el nivel de detalle requerido para ejecutar la obra, obliga a realizar una adecuada coordinación de diseños con el fin de encontrar las inconsistencias, eliminar las restricciones y disminuir las decisiones en obra. En cuanto a los proveedores, y debido al poco tiempo y espacio en la obra, se hace necesaria una muy buena planeación de la logística del proyecto: adecuadas especificaciones, cantidades, calidades, tiempos y garantías.

INNOVACIÓN

Paralelo a la ejecución se adelantan las acciones de seguimiento y control Este debe ser un proceso sistemático y debidamente documentado de manera que permita identificar además del cumplimiento de todos los requisitos técnicos, las oportunidades que puedan soportar decisiones en la obra. El registro detallado hace parte esencial del proceso, la documentación de evidencias permite hacer el seguimiento a los procesos de construcción, encontrar inconvenientes de obra, verificar el cumplimiento de requisitos normativos y contractuales frente a las demás partes interesadas; gran parte del conocimiento estratégico de las organizaciones se construye con la documentación del control de la obra. Tanto para cumplir con la regulación como para justificar las modificaciones del proyecto, es muy importante también llevar un control de cambios que garantiza el reconocimiento de las modificaciones así como la aprobación por parte de las personas responsables.

Durante la ejecución de la obra Tal como se logra el cierre financiero al conseguir todos los recursos económicos necesarios para adelantar el proyecto, para iniciar la etapa de construcción hemos propuesto el concepto del cierre técnico, esto es tener toda la información técnica y legal necesaria para el inicio del proyecto: planos, especificaciones, permisos y licencias, instalaciones, proveedores, equipo y personal. Dentro de las estrategias constructivas, se ha propuesto el desarrollo de la obra como un conjunto de procesos constructivos y no como actividades aisladas, que resultan difíciles de ejecutar y controlar. Durante esta etapa del proyecto, los imprevistos causan retrasos y son costosos, la identificación y gestión del riesgo permiten anticipar la ocurrencia de eventos que puedan alterar la ejecución del proyecto, además para las empresas que han certificado su sistema de calidad se hace obligatorio. La implementación tecnológica también es un tema destacado, nuevos materiales, sistemas constructivos, herramientas, maquinaria y modelos de gestión aplicados a la industria de la construcción, impactan favorablemente a los proyectos, con las limitaciones propias de los procesos de aprendizaje.

Proceso de venta y posventas Aunque hacen parte del proceso en los extremos del proyecto (inicio y final), se asocian por la gestión de la información frente al cliente. El estudio profesional del mercado y una debida atención a los mensajes que este da, permiten tomar mejores decisiones a la hora de definir el producto que se oferta al medio. Los profesionales encargados de la ejecución y entrega de los productos terminados mencionan como un aspecto muy importante la precisión de la información en el proceso de la venta. El proceso de venta puede generar mal entendidos entre personal experto y compradores desconocedores del detalle técnico del producto que recibirán hasta varios años después. Por su parte, la buena atención y el registro de las posventas, pueden aportar información muy valiosa para incrementar el conocimiento estratégico de la organización, siempre y cuando además de atender al cliente, se asuman como una fuente de aprendizaje y mejora.

RESPONSABILIDAD SOCIAL

ESCRITO POR:

MARÍA LUCíA VÉLEZ OSPINA

DIRECTORA DE RSE Camacol Antioquia

rse@camacolantioquia.org.co

Una de las principales causas de mortalidad en el país es la accidentalidad vial y en la mayoría de los casos, el hecho es atribuido a la imprudencia tanto de peatones como de conductores. Pero deténgase un momento y piense, qué pasa si tras una mala ubicación de una señal de tránsito usted sufre un accidente. ¿De quién es la culpa? Lo primero que se nos ocurrirá sin duda, es que la culpa es de la administración municipal por la mala actuación. ¿Pero, sabe usted que el sector de la construcción, también es corresponsable de la señalización vial situada en los municipios, al intervenir los territorios con el desarrollo de proyectos constructivos de cualquier índole sobre las vías públicas o cerca de ellas?.

Las obras y proyectos de construcción tienen la obligación de señalizar adecuadamente sus puntos de intervención sobre las vías de carácter público o en sus zonas cercanas, con el fin de salvaguardar la vida, evitar accidentes y mantener la movilidad de manera fluida, pero en ocasiones, este asunto no es manejado con la rigurosidad que se requiere, muchas veces por falta de conocimiento y otras más, por negligencia. Pero para evitar cualquiera de las dos, recomendamos a nuestros constructores contratar los servicios de un Ingeniero Civil, Especialista en Vías y Transporte o un Ingeniero en Vías y Transporte, para desarrollar un Plan de Manejo de Tránsito o PMT a la medida de cada una de sus obras. Ha leído bien! “Un Ingeniero Civil, especialista en vías y transporte o Ingeniero en Vías y Transporte”. Así está determinado por normatividad en el numeral 1.10 del Manual de Señalización Vial de 2015 y debe cumplir el objetivo de mitigar el impacto generado en las vías públicas o abiertas al público y sus zonas aledañas para favorecer la seguridad de los actores viales: conductores, peatones, ciclistas, motociclistas, personal de obra y demás, en cumplimiento a las normas establecidas para la regulación del tránsito. Razón por la cual un Plan de Manejo de Tránsito no puede ser igual a otro y debe contar con:

RESPONSABILIDAD SOCIAL

Características propias de las obras: El tipo de obra. Los equipos y maquinarias que serán utilizados. Procesos de instalación, manejo y retiro de los equipos y maquinarias. Duración y etapas de ejecución de las obras. Forma operativa recomendable (por ejemplo, durante las noches, fines de semana, etc.). Aspectos adicionales del lugar de las obras, tales como: estado del pavimento, estado del drenaje superficial, ubicación y condiciones de puentes vehiculares y peatonales en la zona de influencia. Manejo de escombros.

Características generales de la zona de influencia de la obra Magnitud de la obra. Tipo de vía. Grado de interferencia que se cause sobre la misma. De esto y mucho más hablamos durante el Seminario de Movilidad y Seguridad Vial en las Obras y Proyectos de Construcción el pasado 20 de septiembre en el auditorio Himerio Pérez López, de E.P.M. en una jornada académica para 350 personas liderada por Camacol Antioquia y la Secretaría de Movilidad de Medellín; pero si se lo perdió, esté atento a nuestras próximas convocatorias porque Movilidad Sostenible y Seguridad Vial serán los ejes temáticos de varias sesiones que desde Camacol Antioquia en alianza con la Secretaría de Movilidad de Medellín, llevaremos a cabo durante los próximos meses para generar mayor conciencia sobre una movilidad sostenible, en donde el punto de partida sea la prevención del riesgo y la responsabilidad social.

¡Aquí también contamos con vos!

Durante la jornada académica se generaron algunas inquietudes por parte de los asistentes a las que la Secretaría de Movilidad de Medellín responde: ¿Una obra que no realice intervenciones en la vía debe presentar PMT solo por el ingreso y salida de volquetas o demás vehículos de cargue de materiales?

R/ Si, por que al usuario de la vía se le debe informar que en el lugar hay un ingreso y salida de vehículos y/o maquinaria. Adicionalmente, estos ingresos generalmente generan unos cierres parciales temporales del carril adyacente al ingreso de la obra. ¿Una vez afectada la marca vial, la reposición es parcial o total?

R/ La reposición debe ser total.

¿Qué tipo de pintura, plástico en frío o acrílica se utiliza para la marca vial afectada?

R/ La Secretaría de Movilidad de Medellín solo recibe las demarcaciones realizadas con pintura Plástico en frio. ¿Cuál es el tiempo de respuesta de la Secretaría de Movilidad de Medellín a los requerimientos de las construcciones?

R/ Quince días Hábiles. La constructora, debe comunicarse al 4457735, para verificar el estado de su solicitud y pasar a recogerla a las instalaciones de la Secretaría, en el barrio Caribe. El manual de señalización vial, exige un certificado físico de capacitación para los auxiliares de tránsito, pero no define quién certifica ni la intensidad horaria. ¿Qué se hace al respecto?

R/ Las instituciones de formación formal, si bien no dice la intensidad, si se deben de capacitar y certificar.

RESPONSABILIDAD SOCIAL

¿ En qué momento la SMM verifica que los auxiliares de tránsito sí tengan la capacitación? Debe estar certificado o solo capacitado?

R/ Deben estar capacitados y certificados, y en cualquier momento, que la SMM realice recorridos por la ciudad, verificando la implementación de los PMT, podrá solicitar dicho certificado. ¿Las autoridades de tránsito tienen derecho y competencia para retirar vehículos de la vía en aquellos casos en que se ha aprobado un PMT que tuvo en cuenta la afectación a la vía? Caso de volquetas descargando material.

permitidos por el PMT; cuando esté generando doble fila, o cuando este causando una grave afectación a la movilidad. En las respuestas a los PMT, existe un párrafo que dice: “Las autoridades de tránsito podrán suspender esta autorización temporalmente, si encuentra condiciones de alta congestión”. ¿Se podría estandarizar un PMT cuando la actividad a ejecutar es la misma?

R/ si las actividades se realizan sobre una misma tipología de vía, afecta las mismas rutas de transporte, y el uso de suelo es el mismo, sí.

¿Comúnmente en los contratos públicos no se contempla vigilancia. Como contratista hasta donde llega la responsabilidad, debido a que no se puede garantizar que la señalización permanezca, dure y garantice la seguridad?

R/ La responsabilidad es total del contratista, por eso el manual de señalización es muy claro, donde indica que se debe hacer mantenimiento a la señalización instalada, y ese mantenimiento contempla la reposición en caso de robo.

Cuál es el tiempo hábil para la implementación del PMT?

R/ La implementación del PMT se debe realizar antes de generar la afectación a la vía. Los PMT también rigen para eventos de ciudad. Qué hace la SMM para estos casos? Qué pasó el domingo donde el Keniata fue atropellado por un vehículo?

R/ A los eventos también se les solicita los PMT, se les revisa y aprueba, lo sucedido en la Maratón de las flores es materia de investigación. ¿Las obras privadas como edificios y bodegas también requieren PMT? Quién vigila estas?, Qué hago si veo que no se cumple?

R/ Todas las construcciones deben tener PMT, la entidad encargada de vigilar esto es la Secretaría de Movilidad de Medellín, la cual se apoya con la Unidad de Gestión territorial. En caso que veas que no se cumple nos puedes informar a través de nuestras redes sociales. ¿La SMM brinda asesorías a las empresas para la elaboración de los PMT y su implementación?

R/ La Secretaría de Movilidad de Medellín ofrece a las empresas una sensibilización respecto a los PMT, la elaboración e implementación corresponde a los especialistas.

¿Qué criterios tiene la SMM para validar las modelaciones de tránsito?

R/ Tenemos personal y software especializado para verificar las modelaciones.

NUESTRA

GESTIÓN

Las oportunidades para el sector de la construcción son cada vez más amplias y para Camacol Antioquia es de gran importancia que quienes hagan parte de este, las conozcan de manera profunda para su aprovechamiento y el desarrollo de nuestro Gremio. Este evento se realizó el pasado 2 de agosto a partir de las 2:00 p.m. en el Hotel Marriot de Medellín. Nuestros expertos invitados desde la Alcaldía del Municipio, trabajaron conjuntamente para identificar oportunidades en varios ámbitos y subsectores de la construcción, que podrían responder a las demandas emergentes y necesidades de hoy. Y en un segundo enfoque, también identificaron algunas de las posibles realidades que se perciben próximas en un futuro a mediano plazo, a las que será necesario responder de forma innovadora y que podrían generar oportunidades de negocio en Medellín para nuestros afiliados. Oportunidades Para el Sector de la Construcción contó con la participación de El Alcalde de Medellín, Federico Gutiérrez Zuluaga, Alejandro Restrepo, Director de Proyectos Estratégicos de la Alcaldía, Ana Catalina Ochoa, Directora de la Oficina de Planeación del Municipio, Orlando Uribe Villa, Secretario de Hacienda de Medellín, Cristina Zambrano, Directora de la Agencia APP Y Eduardo Loaiza Posada, Gerente de Camacol Antioquia.

Conferencias

Balance De Gestión Avances En El Plan De Choque Para Reactivar La Construcción De Medellín. Federico Gutiérrez Zuluaga Alcalde de Medellín La actual administración municipal ha aunado esfuerzos que buscan que la ciudad sea más competitiva y fuerte económicamente con la puesta en marcha de diferentes obras civiles y de infraestructura de servicios públicos. El alcalde de Medellín, Federico Gutiérrez, en su intervención en Oportunidades Para el Sector de la Construcción, aseguró que dentro de su gestión se han invertido cerca de $410.000 millones para recuperar el centro de Medellín y generar unas condiciones óptimas de desarrollo para la capital y para los alrededores.

NUESTRA GESTIÓN

Oportunidades para estructurar proyectos en Medellín. Plan de renovación y transformación del Centro Alejandro Restrepo Montoya Director de Proyectos Estratégicos de la Alcaldía de Medellín Su aporte se centró en el plan urbano, social y ambiental en el centro de Medellín. Desarrolló una reflexión sobre el espacio habitable, que se proyecta y construye con el objetivo de generar calidad de vida en las personas. Este sector de la ciudad se ha concebido para la investigación, el aprendizaje y la producción de nuevos conocimientos en arquitectura. En este espacio se entiende la arquitectura como acto social, transformador de vidas y generador de esperanzas y la ciudad es vista desde la cualificación del espacio público y sus condiciones ambientales.

Acompañamiento de la Dirección de Planeación en la Simplificación de Trámites y Decretos Para Agilizar y Facilitarla Gestión de Planes Parciales y Macroproyectos Ana Catalina Ochoa Directora de la Oficina de Planeación de Medellín El estado actual de los procesos que se adelantan en Medellín han sido claves para el desarrollo del Gremio de la Construcción. Articular los programas de las diferentes dependencias con el propósito de diseñar, elaborar, evaluar y controlar el Plan de Desarrollo Municipal que permita satisfacer las necesidades básicas de la comunidad. De igual manera, ejercer el control sobre el desarrollo físico y realizar los análisis y estudios que le permitan a la ciudad disponer y direccionar su propio desarrollo. Desde la oficina de Gestión Urbana dar aval a alrededor de 32 proyectos ha sido un reto para planeación. Licenciamientos, infraestructura, cargas urbanísticas y plazos hacen parte de los avances y del plan de trabajo de esta administración municipal.

NUESTRA GESTIÓN

Beneficios e Incentivos del Nuevo Estatuto Tributario de Medellín Para Dinamizar la Construcción en la Ciudad Orlando Uribe Villa Secretario de Hacienda del Municipio de Medellín Dar a conocer cuáles eran los retos, las generalidades, los incentivos y su implementación es el eje de la Secretaria de Hacienda del Municipio de Medellín. Los ingresos corrientes generados entre 2016 y 2017 presentan una dinámica positiva y creciente; igualmente las metas presupuestales, en las que se evidencia que el Municipio viene generando condiciones propicias para sector constructor gracias a que existen tarifas competitivas para los constructores. Según Hacienda, se ha venido trabajando en la simplificación del sistema tributario para el Gremio, ya que una de las apuestas más grandes de la ciudad se encuentra en la renovación urbana y en la construcción de vivienda.

Oportunidades Para el Sector en Proyectos de Inversión y Desarrollo de la Agencia APp Cristina Zambrano Directora de la Agencia APP Con la necesidad de suplir la demanda de infraestructura, se hace necesario examinar los modelos convencionales mediante nuevos planteamientos que vinculen al sector público y privado para generar una adecuada prestación del servicio y garantizar su sostenibilidad. Con la presentación de más de 10 proyectos de inversión y la premisa de que la Agencia APP debe procurar el bienestar integral de las condiciones de vida de los habitantes de la ciudad, ha incorporado estrategias, instrumentos y mecanismos de relacionamiento entre el Municipio de Medellín y sus entidades descentralizadas con entidades privadas.

NUESTRA GESTIÓN

MADRID

ESPAÑA

Recinto ferial Casa de Campo En el marco de la III Feria de Servicios para Colombianos en Madrid, realizada los días 1 y 2 de septiembre en el Pabellón de Cristal del recinto ferial Casa de Campo. La exhibición estuvo compuesta por 16 empresas constructoras y bróker y Davivienda como entidad financiera asistente. Los visitantes tuvieron acceso a información de 119 proyectos, desde $ 71 millones y hasta $ 880 millones, localizados en Antioquia, el Eje Cafetero, la Costa Atlántica, el Valle, Bogotá y centro del país, así como de otros sectores como Sincelejo, Bucaramanga, Ibagué y Villavicencio. El reporte de asistentes a la feria, suministrado por la Cancillería fue de 8.000 personas. De acuerdo con los datos obtenidos en el registro de visitantes efectuado entre quienes visitaron la oferta de vivienda, el Valle del Cauca es la región de mayor procedencia de colombianos radicados en Madrid, con un 36% del total de registrados, seguido por Risaralda y Antioquia, con un 13%. En cuanto al precio, el 54% manifestaron interesarse en proyectos en un rango de precios entre $120 y 200 millones de pesos.

NUEVA YORK

ESTADOS UNIDOS

Penn Plaza Pavilion Manhattan

El 20 y 21 de Octubre, en el marco del Colombia Fest – V Feria de Servicios para Colombianos en Nueva York estuvimos presentes nuevamente con el pabellón de vivienda Donde Vivir e Invertir en Colombia. Participaron 23 empresas constructoras y bróker, 2 entidades financieras, Banco de Occidente y Davivienda, con 167 proyectos residenciales y 14 más no residenciales, para un total de 181 proyectos en exhibición. En cuanto a precios, se presentaron proyectos desde $71 millones de pesos y hasta $2.322 millones de pesos, ubicados en Antioquia, Costa Atlántica, Eje Cafetero, Valle del Cauca y Bogotá. Terminada la feria la Cancillería reportó una asistencia de 7 mil personas a lo largo de los dos días del evento.

PRÓXIMO DESTINO

Santiago de Chile

Noviembre 24 y 25

Museo Parque de las Esculturas

Cerramos el calendario 2018 de las Ferias de Vivienda para Colombianos en el Exterior, con la participación en la III Feria de Servicios para Colombianos en Chile, en donde llegaremos a una comunidad bastante numerosa de compatriotas para ofrecerles la oportunidad de hacerse propietarios en su país.

NUESTRA GESTIÓN

BUENAS PRÁCTICAS COMERCIALES EN EL SEMINARIO INTERNACIONAL DE VENTA DE INSUMOS 2018 Camacol Antioquia en busca de capacitar a los ejecutivos de ventas de sus empresas comerciales e industriales afiliadas, ideó un espacio para promover las buenas prácticas productivas y darles herramientas que les permitan planear su trabajo, brindar excelentes asesorías, realizar visitas y ventas efectivas para lograr mejores resultados, hacer una venta integral. Se asocia muchas veces la figura del vendedor con alguien que nos intenta convencer sobre las bondades o beneficios de determinados productos, a través del argumento, del habla o del lenguaje corporal, o muchas veces a través de la técnica de las preguntas y respuestas que ya no es funcional. Como seres humanos, por nuestra propia naturaleza, somos muy susceptibles a la persuasión, a la comunicación asertiva y a la dualidad de función vs emoción. Pero siempre hemos sido conscientes de que hay personas que son capaces de cambiar cualquier opinión o vender cualquier producto, la pregunta es: ¿Por qué? ¿Es su personalidad? ¿Qué les hace tener esa capacidad?

Paco Lorente - Conferencista Español Precisamente los anteriores fueron los temas tratados en el Seminario Internacional de Venta de Insumos. Nuestros 210 asistentes cumplieron con la cita en el Salón Corales del Hotel San Fernando Plaza para escuchar a Diego Fernando Mejía de Colombia y Paco Lorente de España, quienes pusieron sobre la mesa por ejemplo, el mensaje que trasmitimos, que en algunas ocasiones será poco convincente cuando no hay congruencia y el cliente podría interpretarlo equívocamente; y como emplear la influencia y persuasión en nuestros clientes como una herramienta de venta ya que las personas están cada vez más protegidas contra todo lo que les puedan contar para vender. Una mañana llena de aprendizaje, ejemplos y productividad en este encuentro anual que es cada vez más esperado por nuestros equipos de ventas.

Diego Fernando Mejía - Coach Comercial

NUEVOS AFILIADOS

Nombre: Gerente: Identificador: Dirección:

Nombre: Gerente: Identificador: Dirección: Teléfono: Ciudad:

OMEGA INGENIERÍA ASOCIADOS S.A.S WILLIAM ANTONIO BALCÁZAR BOTERO 8110466672 Calle 18 N. 35 – 69 Ofc 347 574 4447404 Medellín

Nombre:

SOLUCIONES QUÍMICAS Y ARQUITECTÓNICAS S.A.S Gerente: SANTIAGO OLAYA BUSTAMANTE Identificador: 9001445471 Dirección: Calle 16 N. 54- 24 Teléfono: (574) 4441146 Ciudad: Medellín

Nombre: Gerente: Identificador: Dirección: Teléfono: Ciudad:

CERRAMIENTOS Y ACABADOS S.A.S JUAN CAMILO PADILLA PIEDRAHITA 900996962-9 Cl. 104 No. 101- 38 (57) 3017814063 Apartadó

Nombre:

Teléfono: Ciudad:

INVERSORA MADOL S.A.S ANGÉLICA MARÍA GIRALDO 9010391392 Carrera 50 N. 79 Sur 101Centro de Bodegas Stock Sur 148 (574)3207200 La Estrella

COOPERATIVA DE TRABAJADORES DE BANACOL . COOTRABAN Gerente: ÓSCAR SALAS JULIO Identificador: 800134095-1 Dirección: Cl. 94 No. 99 - 33 Av. Las Margaritas Teléfono: (574) 828 4116 Ciudad: Apartadó

PREFABRICADOS Y ADOQUINES URABÁ S.A Gerente: SEBASTIÁN ÁLVAREZ JARAMILLO Identificador: 900241148-1 Dirección: Km. 4 Vía Apartadó-Carepa Teléfono: (574) 8290677 Ciudad: Apartadó

NUEVOS AFILIADOS

Nombre: Gerente: Identificador: Dirección: Teléfono: Ciudad:

ORGANIZACIÓN FERKATIO S.A.S SEBASTIÁN ÁLVAREZ JARAMILLO 900488078-3 Cra. 100 No. 92 A - 03 Barrio El Amparo (574) 8280513 Apartadó

Nombre: Gerente: Identificador: Dirección:

Teléfono: Ciudad:

MICROCAD S.A.S JUAN CARLOS SERNA ARREDONDO 800046814-9 Cl. 55 No. 46 -14 piso 1300 Ed. Perú Oriental (574) 2932121 Medellín

Nombre: Gerente: Identificador: Dirección: Teléfono: Ciudad:

OS CONCRETOS S.A.S MAURICIO ARBELAEZ PÉREZ 900709969-0 Cl. 29 No. 77 - 165 (574) 341 9808 Medellín

Nombre: Gerente: Identificador: Dirección:

Nombre: Gerente: Identificador: Dirección: Teléfono: Ciudad:

IMPERMEHABIL S.A.S MAURICIO POSADA HENAO 900387832-7 Transv 35D sur 29-36 (574) 3328818 Envigado

Teléfono: Ciudad:

DIQUE CONSTRUCTORES S.A.S JUAN DAVID CORREA DIAZ 901008583-7 Cl. 102 No. 30 - 12 Lote 2 Mzna. Z Corregimiento el Reposo (57) 310 379 3846 Medellín

CÍRCULO URBANO S.A.S LUIS EDUARDO ARIAS GALLO 901070053-8 Cra. 43 A No. 5A - 113 Ed. One Plaza Of. 311 (574) 3221747 Medellín

MLM CONSTRUCCIÓN Y PAVIMENTO MELISSA LOPERA ROJAS 1128269583-3 Cra. 43 A No. 7 - 50 Of. 511 - 512 Torre Empresarial Dann Carlton (574) 3165020 Medellín

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6:30 p.m.

Teatro Metropolitano Separa tus boletas al 4488030 ext 125 a partir del viernes 9 de noviembre o al correo scomunicaciones@camacolatioquia.org.co

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