Construyendo Noticias Edición 11

Edición 11

Mayo 2016

Avances del Convenio de Cooperación entre el MinCIT, Camacol y Procolombia

24 P A G

Nuevos Afiliados

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¿Cuáles son los efectos de la situación económica actual sobre el sector de la construcción en Colombia?

18 P A G

Manejo de Crisis

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P A G

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Concreto que captura CO2, el nuevo producto de Argos que es más amigable con el medioambiente

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EDITORIAL

NUEVAS ADMINISTRACIONES Y PLANES DE DESARROLLO: UNA OPORTUNIDAD PARA EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN Al iniciar cuatro años de gobierno los nuevos alcaldes municipales y la nueva administración departamental, hemos podido manifestar desde el gremio la voluntad de apoyar las iniciativas de desarrollo que se constituyen en oportunidades para el sector.

Lo mejor que podemos hacer es ayudar y contribuir a que los nuevos mandatarios acierten y les vaya bien, porque en esa medida, si a la ciudad, a los municipios y al departamento, les va bien, necesariamente le irá bien a la región y le irá bien a nuestros empresarios.

Durante el mes de mayo deben ser aprobados los Planes de Desarrollo que constituyen la carta de navegación a cumplir por las nuevas administraciones y allí deben quedar incluidos los principales lineamientos, acciones, programas, obras y proyectos estratégicos que se comprometen a adelantar para buscar el progreso y desarrollo de la población y de la región.

Hemos sugerido que, en estos, se incluyan aspectos tan importantes como: significativas metas de construcción de vivienda, compromiso por la movilidad, el espacio público y la dotación de nuevos equipamiento sociales. Así como la reforma ordinaria y/o extraordinaria de los Planes de Ordenamiento Territorial, La consagración del compromiso por trabajar iniciativas bajo la modalidad de APPs (Alianzas Público Privadas), impulso a proyectos con visión, alcance y beneficio supramunicipal, regional o Metropolitano, la apuesta por la Renovación Urbana, entre otros.

Desde Camacol Antioquia estamos comprometidos a ayudar a que estas iniciativas se hagan realidad. Somos aliados de las buenas administraciones y de las buenas iniciativas.

Estamos comprometidos en ayudar a los nuevos alcaldes del departamento y al gobernador Luis Pérez Gutiérrez con el fin de construir un mejor futuro para Antioquia.

Eduardo Loaiza Posada Gerente Camacol Antioquia CAMACOL ANTIOQUIA | CONSTRUYENDO NOTICIAS

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AGENDA ENCUENTRO DE CONTRATISTAS DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL ORIENTE ANTIOQUEÑO

SEMINARIO ACTIVIDAD CONSTRUCTORA, OFERTA Y DEMANDA DE EDIFICACIONES. VALLE DE ABURRÁ, ORIENTE, OCCIDENTE Y URABÁ

FECHA: 25 de mayo de 2016 HORA: 8:00 a.m. a 6:00 p.m.

LUGAR: Rionegro Casa de Convenciones Comfama Tutucán

FECHA: 26 de mayo de 2016 HORA: 7:00 a.m. a 11:00 a.m.

LUGAR: Country Club, Salón Siglo XXI

DÍA DEL TRABAJADOR DE LA CONSTRUCCIÓN Y SU FAMILIA

CONGRESO COLOMBIANO DE LA CONSTRUCCIÓN 2016

FECHA: 25 de junio de 2016 HORA: 9:00 a.m a 6:00 p.m LUGAR: Comfama Copacabana

FECHA: 8, 9 y 10 de junio de 2016 HORA: 8:00 a.m a 6:00 p.m LUGAR: Centro de Convenciones Cartagena

Edición 11

FECHA: 23 de junio de 2016 HORA: 8:00 a.m a 12:00 .m LUGAR: Hotel Las Lomas

Mayo de 2016

CONTENIDO 3

SEGUNDO ENCUENTRO DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL ORIENTE ANTIOQUEÑO

Editorial

CRÉDITOS DIRECCIÓN GENERAL Eduardo Loaiza Posada

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Cómo vamos con la reglamentación del POT de Medellín

EDICIÓN Laura Toro Peláez

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Convenio Ministerio de Comercio Industria y Turísmo y Camacol

REVISIÓN DE CONTENIDOS Adriana Ospina Acevedo

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Sistema de Ciudades Intermedias

PRODUCCIÓN Y DISTRIBUCIÓN CAMACOL Antioquia

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Intercambio vial Rafarel Uribe Uribe, La obra que integró el territorio

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Nuevos Afiliados

PUBLICACIÓN Edición No. 11 Mayo de 2016 FOTOGRAFÍA Andrés Escobar Peláez Diafragma - Gabriel Buitrago

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BALANCE DEL ENCUENTRO SECTORIAL CON EL GREMIO DE LA CONSTRUCCIÓN PLAN DE DESARROLLO MUNICIPIO DE RIONEGRO Y PLAN Y CRONOGRAMA DE MODIFICACIÓN DEL POT Con un positivo balance concluyó el encuentro realizado el 18 de febrero con el Alcalde de Rionegro, el doctor Andrés Julián Rendón y el Director de Planeación, el Ingeniero Guillermo Gómez, en el cual se presentaron los lineamientos del Plan de Desarrollo que se está estructurando y que deberá aprobarse en mayo, puesto que será la ruta del municipio para los próximos 4 años de administración.

En el evento se destacó el cambio positivo en la gestión de la nueva administración, ya que fue evidente el ambiente de cercanía, la visión a largo plazo y el deseo de trabajar en armonía, cooperación y coordinación, no sólo con la Gobernación de Antioquia sino con los otros municipios del Valle de San Nicolás y de todo el Oriente, aprovechando la fortaleza de la región y partiendo de los innumerables estudios con que cuenta y que se espera sean ejecutados en los próximos años.

Se destacó el interés por implementar una Empresa de Desarrollo Sostenible que oriente la transformación territorial de este y otros municipios

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de la región en forma planeada y organizada, así como la voluntad de trabajar por la creación de una empresa que planee, coordine y ejecute los proyectos de transporte masivo en la región.

En esta nueva visión de desarrollo, se coincide con el sector privado en que la prioridad es definir los espacios públicos, vitales, viales y los usos del suelo, con el fin de reservar lo que se requiere para el futuro desarrollo vial de los espacios públicos y los equipamientos, pues es necesario contar con reglas de juego claras, estables y previamente conocidas, en cuyo proceso, la potente dinámica de lo privado podrá contribuir a financiar, construir y desarrollar buena parte de lo público.

La Alcaldía de Rionegro se dispuso a generar espacios de trabajo en equipo y a utilizar los instrumentos de gestión y financiación que consagra la legislación y que aún son poco usados, como las Alianzas Público Privadas (APPs). Una visión, compromiso y proyectos que son símbolo de un nuevo despertar de la región y que merece todo el apoyo y acompañamiento del BID para que Rionegro se convierta en la tercera ciudad sostenible en Colombia y una de las pocas con ese reconocimiento en América Latina.

GUILLERMO LEÓN GÓMEZ RENDON

Secretario de Planeación de Rionegro

ANDRÉS JULIÁN RENDÓN CARDONA Alcalde de Rionegro

RAMIRO MÁRQUEZ RAMIREZ Exgerente del Metro de Medellín

Así mismo Camacol Antioquia calificó como muy positiva la decisión de trabajar por la consolidación de Empresas Públicas del Oriente y la voluntad de trabajar en la creación de una entidad supramunicipal, como esfuerzo de asociatividad que ayude a resolver los problemas que superan los ámbitos y capacidades locales.

Como gran avance, este año Rionegro contará con el Plan Vial Urbano y Plan de Infraestructura que contemplará la solución a los actuales y futuros problemas de movilidad urbana y conectividad con los demás municipios de la zona, esfuerzo en el que participarán otras instituciones como Camacol Antioquia y la Universidad Católica del Oriente, UCO, como un aporte responsable al desarrollo integral de la región.

EDUARDO LOAIZA POSADA

Gerente de Camacol Antioquia

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COMPROMETIDO CON LA

SEGURIDAD

EN OBRA

Camacol Antioquia está comprometido con el bienestar de sus afiliados y en los últimos años identificó que una de las principales problemáticas que enfrentan, es la extorsión y la inseguridad en las obras de construcción, por lo cual puso en marcha un programa de seguridad para mejorar esta situación. Se buscó un asesor experto en el tema con el fin de identificar cada uno de los casos y darles una solución oportuna, motivando a los empresarios a denunciar este tipo de inconsistencias.

Gracias al desarrollo de esta estrategia, implementada desde hace dos años, se han logrado capturar 87 personas y se han desintegrado varias bandas criminales en las zonas más vulnerables de la ciudad.

En continuidad con esta iniciativa y debido a las constantes situaciones de extorción que enfrenta el sector, en el primer trimestre del 2016, se coordinaron dos reuniones para continuar revisando esta problemática en la región y encontrar alternativas para superarla.

El pasado 15 de febrero, Camacol Antioquia invitó a sus afiliados a reunirse con el nuevo director del Gaula, el Mayor Jesús Antonio Mejía Sánchez, con el fin de escuchar a las empresas afectadas y así elaborar estrategias para combatir este delito y fortalecer la cultura de la denuncia.

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En la mañana del 10 de marzo, el Gremio realizó un conversatorio encabezado por el doctor Jairo Araque, Secretario de Gobierno de Bello, la Fiscalía y los constructores con el fin de realizar un acompañamiento a los problemas de seguridad en este municipio y plantear nuevas soluciones para el sector.

Estos dos conversatorios se realizaron satisfactoriamente con la asistencia de más de 70 personas interesadas en el tema. De los cuales quedó la conclusión que es indispensable que los empresarios denuncien este tipo de prácticas delincuenciales, pues cuentan con el apoyo de Camacol Antioquia quien se ofreció como vocero oficial para llevar las denuncias frente a las autoridades con total confidencialidad, para que se puedan continuar generando acciones contundentes para erradicar esta problemática que golpea al Valle de Aburrá.

Si usted se ve afectado por este tipo de dificultades puede comunicarse con el Área de Seguridad de Camacol Antioquia en el télefono 3005373458 o al correo: seguridad@camacolantioquia.org.co, donde recibirá orientación pertinente y acompañamiento.

SEMINARIO DE ACTUALIZACIÓN

PARA LA VENTA DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN En el marco de la Feria Expoinmobiliaria 2016, Camacol Antioquia realizó el pasado 16 de febrero, el Seminario de Actualización para la Venta de Proyectos de Construcción, dirigido a los vendedores, asesores comerciales y promotores de proyectos inmobiliarios.

Este evento se llevó a cabo en la librería Panamericana con una nutrida asistencia por parte de las empresas afiliadas.

El objetivo era brindarles herramientas que les facilitarán la venta de proyectos de construcción, como cifras, expectativas y proyecciones del sector de la construcción, así como los programas de subsidio del Gobierno Nacional y actualizaciones en mecanismos de financiación de las entidades financieras. Por lo tanto, se contó con la participación de varios invitados especiales que hablaron de cada temática.

El doctor Andrés Giraldo Pineda, Director de Estudios Económicos de Camacol Antioquia presentó las principales cifras del sector en Antioquia, explicando el contexto macroeconómico de la construcción y las cifras de ventas históricas que se siguen reportando en el Valle de Aburrá.

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Seguidamente el Arquitecto Juan Alberto Ramírez de la Subdirección de Promoción y Apoyo Técnico del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio expuso la Política de Vivienda del Gobierno Nacional y los programas de subsidio que ésta incluye, explicando detalladamente en qué consiste el Programa Mi Casa Ya en sus diferentes versiones: Ahorradores, Cuota Inicial y Subsidio a la Tasa de Interés.

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Finalmente el doctor Eduardo Loaiza Posada moderó un panel con los representantes de cuatro entidades financieras. En representación de Bancolombia, asistió Luis Fernando Muñoz Serna, Vicepresidente Inmobiliario Constructor; de Davivienda, Juan Raúl Hernández Ramírez, Subgerente de Financiamiento; del BBVA, Giovanni Adolfo Chávez M., Gerente Negocio Hipotecario Antioquia y del Fondo Nacional del Ahorro asistió Alejandro Arias, Gerente de Cuenta Vivienda.

Cada uno de ellos comentó su percepción del sector para este año, así como las perspectivas de las tasas de crédito hipotecario y cuáles son los incentivos y programas que han desarrollado para facilitar el acceso a la vivienda a los antioqueños.

El seminario concluyó satisfactoriamente brindando a los asistentes las herramientas claves para vender sus proyectos en Expoinmobiliaria.

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CONOZCA LAS FACILIDADES PARA TENER VIVIENDA PROPIA

Debido a que nos encontramos en un excelente momento para comprar vivienda, Camacol Antioquia realizó el pasado 18 de febrero, el evento para público general “Conozca las facilidades de tener vivienda propia”, en el Auditorio de Comfama San Ignacio. Se contó con la asistencia de más 250 personas interesadas en adquirir su vivienda, quienes tuvieron la oportunidad de escuchar una conferencia dictada por el doctor Eduardo Loaiza Posada y visitar los puestos de información de 20 constructoras afiliadas que exhibieron sus proyectos.

Durante su intervención, el Gerente de Camacol Antioquia dio a conocer consejos y recomendaciones que se deben tener en cuenta a la hora de comprar y financiar la vivienda. Comentó que es importante tener claridad y certeza de las siguientes variables: estrato en que quedará el proyecto, la fecha de entrega, las obras en desarrollo o previstas por hacer en el sector y el valor aproximado de la administración.

Así mismo, aconsejó que deben quedar por escrito en los términos de la promesa de compra venta: las características del inmueble, las condiciones de pago, el tiempo de entrega y el crédito.

Adicionalmente, explicó qué es un momento ideal para comprar ya que las tasas de interés se encuentran históricamente bajas, hay muy buena oferta de proyectos y el Gobierno Nacional ha lanzado varios incentivos, no sólo de exención tributaria a quienes tengan crédito hipotecario, sino también con dos programas de subsidios para quienes adquieran vivienda de hasta de $230 millones: Mi Casa Ya Cuota Inicial y Subsidio a la Tasa.

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Así mismo invitó a los asistentes a participar en Expoinmobiliaria, feria que reúne una oferta de cerca de 400 proyectos y diferentes entidades financieras para que el público encuentre en un solo lugar todo lo necesario para adquirir su vivienda.

Al finalizar, los asistentes recorrieron la muestra de proyectos de las siguientes empresas afiliadas: VIVA INTERCASA - PROMOTORA DE PROYECTOS GRUPO DIGNUS PRINZA CNV CONTRUCTORES ASFALTO Y HORMIGÓN MONSERRATE INSERCO COVIN OBRASDÉ INDUSTRIAL CONCONCRETO INGENIERÍA Y VIVIENDA COMPAÑIA AL CONSTRUCTOR MÉNSULA CONSTRUCTORA CONTEX INGENIERÍA INMOBILIARIA CONSTRUCTORA CAPITAL ATRIL CONSTRUCCIONES BIENES Y BIENES CONALTURA CAMACOL ANTIOQUIA | CONSTRUYENDO NOTICIAS

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MILES DE PERSONAS ATRAPARON SU LUGAR El pasado 26, 27 y 28 de febrero, se realizó Expoinmobiliaria 2016, la exhibición más completa de inmuebles nuevos en Medellín y Antioquia, la cual contó con la participación de 96 expositores: empresas constructoras, entidades financieras, cajas de compensación, fondos de pensiones, insumos de remodelación, servicios y publicaciones.

Durante los tres días de feria fueron más de 22 mil los visitantes y compradores que se concentraron en Plaza Mayor para encontrar la vivienda de sus sueños en los 381 proyectos presentados por las empresas afiliadas al gremio constructor.

Con su decimoquinta versión, Expoinmobiliaria se consolida como el espacio ideal para que las personas que están en búsqueda de un inmueble nuevo en Medellín, el Área Metropolitana, el oriente y occidente cercano encuentren en un sólo lugar la más amplia variedad de proyectos residenciales y no residenciales.

Camacol Antioquia orientó permanentemente a los visitantes en el proceso de búsqueda y en la toma de decisiones ágiles y acertadas de compra.

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SEMINARIO DE ACTUALIZACIÓN

TRIBUTARIA AÑO 2016 Al cierre del 2015 empezó a regir por primera vez los cambios propuestos en la Ley 1739 de 2014 y lo establecido en el decreto 2243 de 2015 que fija los plazos para la presentación y pago de las declaraciones tributarias en el 2016.

Así mismo, el nuevo escenario internacional contable trajo cambios importantes como el manejo el impuesto diferido en el nuevo escenario impositivo y la revelación a través de cuentas de orden fiscal, que son temas de primer nivel por su importancia definitiva.

Debido a la relevancia de este tema, Camacol Antioquia realizó el pasado 8 y 9 de febrero, el Seminario de Actualización Tributaria año 2016, en el Auditorio de la Librería Panamericana, con la participación del doctor Javier García Restrepo, Contador Público, Magister en tributación, Especialista en Revisoría Fiscal y Contraloría. A este evento asistieron 80 profesionales de nuestras empresas afiliadas.

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Seminario Taller

Manejo de Crisis

El Sector de la Construcción tiene un alto riesgo en el desarrollo de sus actividades, por lo cual es importante estar preparados y conocer las herramientas de manera oportuna para dar un manejo adecuado a las situaciones que podrían convertirse en detonantes para dañar la reputación de la organización o hacer que entre crisis.

Por lo tanto Camacol Antioquia realizó, el pasado 2 de marzo, el Seminario Taller de Manejo de Crisis, el cual fue dictado por el profesional Jorge Aguilera, comunicador social experto en manejo de crisis y comunicación estratégica.

Durante el evento, el doctor Aguilera presentó herramientas, normas claves, estrategias y tácticas para manejar una situación de crisis reputacional, así mismo dio las pautas para analizar e identificar los posibles riesgos de cada organización con el fin de elaborar un manual de crisis que contenga lineamientos y estrategias definidas que permitan estar preparados para cuando ocurra algún percance.

Los elementos claves que deben ser tenidos en cuenta son los siguientes: Definir e identificar los posibles riesgos, plantear las estrategias para cada uno y preparar a los voceros que enfrentarán esa posible crisis.

Es importante tener presente que la crisis es la mejor oportunidad para mostrar el liderazgo, se deben aceptar los errores y corregirlos con tácticas concretas y sensatas; es mejor actuar proactivamente ya que los silencios estratégicos no son recomendables, pues quienes lo hacen pierden credibilidad ante sus públicos y dan pié a que otros respondan lo que no es.

Igualmente, si hay víctimas, es indispensable atenderlas con inmediatez.

Así mismo hizo énfasis en que la insolencia y el exceso de confianza son malísimos consejeros estratégicos y no se puede permitir que el ego supere los objetivos de la compañía. Se deben aceptar los errores antes que los demás lo exageren.

También recomendó definir la persona indicada para ser el vocero de la organización y fomentar una cultura de gestión con reuniones estratégicas y entrenamiento de crisis una o dos veces al año.

Terminó con los siguientes consejos: • No exponga la marca mucho tiempo en los medios.

• Evite que hayan imágenes bochornosas con la marca.

• Cuando no sea capaz de dar solución, busque un tercero que sepa del tema y sea validador.

• Elabore una matriz de riesgos con un listado de lo que pueda pasar.

• Defina como se va a preparar para las posibles crisis.

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CapacitacIÓn cobro en LÍnea de los subsidios de vivienda Mi Casa Ya

El pasado 7 de marzo, en el auditorio de San Fernando Plaza, con el apoyo del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, se realizó la Capacitación cobro en línea de los subsidios de vivienda Mi Casa Ya, dónde se brindaron las herramientas para manejar el módulo de cobro en línea y registro de oferentes y proyectos en el aplicativo CIFIN, lo cual facilitará el desembolso de los subsidios a todas las constructoras que tienen proyectos que aplican a estos programas.

Se contó con la participación de la Asesora del Ministerio de Vivienda, Arelys Bravo, quién habló sobre el Programa del Gobierno Nacional, Mi Casa Ya - Cuota inicial que busca beneficiar a 130.000 hogares colombianos. La Asesora, definió detalladamente el subsidio, que está dirigido a hogares con ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos a los que el Gobierno les subsidiará parte de la cuota inicial de una vivienda de hasta $93.076.425 y además subsidiará 4 puntos de la tasa de interés del crédito hipotecario.

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También se contó con la intervención del Ingeniero Andrés Villada, funcionario del CIFIN quien explicó paso a paso a los asistentes, cómo registrarse en el aplicativo del CIFIN www.cifin.com.co con el fin de agilizar los trámites que actualmente se realizan para solicitar los desembolsos. Esto permitirá que los bancos puedan vincular cada proyecto a la persona que solicita el subsidio y así realizar todo el procedimiento a través del portal, sin necesidad de enviar papelería física.

Así mismo se dio a conocer el proceso para que las entidades financieras realicen el cobro en línea del subsidio a la tasa de interés.

Si desea conocer más información y el instructivo para realizar la inscripción de su constructora y proyectos en la plataforma del CIFIN, ingrese al portal

www.micasaya.gov.co/constructoras/ CAMACOL ANTIOQUIA INVITA A TODAS SUS EMPRESAS AFILIADAS A REALIZAR ESTE PROCESO LO ANTES POSIBLE.

Ingresa al portal Mi Casa Ya

www.micasaya.gov.co Encontrarás Oferta de proyectos Información de interés Financiación

Ahorradores

Personas con ingresos de hasta $1´378.910 Para comprar vivienda de hasta $ 48.261.850 (VIP) Subsidio a la cuota inicial y cobertura de la tasa de interés del crédito hipotecario de 5 puntos porcentuales.

Cuota Inicial Personas con ingresos entre $1´378.910 $2.757.820 Para comprar vivienda desde $48.261.850 hasta $93.076.425 (VIS) Subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés del crédito hipotecario de 4 puntos porcentuales.

Subsidio a la tasa de interés

VIP y VIS Personas con ingresos hasta $ 5´515.632 Vivienda hasta $93.076.425 Subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario de 4 o 5 puntos porcentuales.

NO VIS Sin límite de salario Vivienda desde 93.076.425 hasta 230.967.425

Subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario de 2.5 puntos porcentuales.

*Los valores expresados en este documento son calculados según el Salario Mínimo Legal Vigente en Colombia para el 2016, teniendo en cuenta el número estimado por el Ministerio de Vivienda.

PROGRAMA DE

APOYA

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CURSO PRÁCTICO

GESTIÓN EMPRESARIAL PARA EMPRESAS

CONTRATISTAS

DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

Con la participación de 55 personas de 34 empresas contratistas se realizó el Curso Práctico de Gestión Empresarial, desde el 2 al 18 de marzo de 2016 con una intensidad de 34 horas.

Este curso se realizó con el apoyo del Comité Contable de Camacol Antioquia, ARL Sura, Protección y profesionales del sector de la construcción, donde se mostró de forma teórico-práctica la aplicabilidad de temas claves en una organización como: legislación laboral, ética en la construcción, pensión, cesantías, presupuestos, gestión del talento humano, finanzas corporativas, responsabilidades tributarias, mercadeo y ventas, y legislación en el Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo – SGSST. Según los asistentes el curso, todos los temas abordados fueron muy interesantes, debido a la aplicabilidad y actualidad de los temas expuestos, los cuales serán claves para mejorar los procesos al interior de sus organizaciones.

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PRÓXIMO CURSO

Se realizará del 13 al 23 de junio de 2016.

MAYORES INFORMES

4488030 ext. 135

secretecnico@camacolantioquia.org.co

CÓMO VAMOS CON LA REGLAMENTACIÓN

DEL P.O.T. DE MEDELLÍN Con una agenda de trabajo concertada entre el DAP- Departamento Administrativo de Planeación y los Gremios: Camacol Antioquia, La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, la SAI, y la Sociedad Colombiana de Arquitectos-Antioquia; avanzamos en la reglamentación del POT de Medellín.

Con el trabajo fundado en la colaboración, corresponsabilidad y respeto mutuo por los intereses que cada entidad representa, se ha dado inicio a la mesa para el análisis y aportes del sector privado a los decretos necesarios para la implementación del POT aprobado en 2014, estos Decretos son: 1. Norma específica, que sustituiría el Decreto 409 de 2007 y 1521 de 2008 2. Transferencia de derechos de construcción y desarrollo por conservación patrimonial 3. Transferencia de derechos de construcción y desarrollo por afectación ambiental 4. Venta de derechos de derechos de construcción 5. Código de construcción sostenible para Medellín 6. Compra de derechos fiduciarios, para el cumplimiento de la obligación urbanística de cesión de suelo para VIP

7. Pago por servicios Ambientales Hídricos, para garantizar el cuidado de cuencas abastecedoras ubicadas en la zona rural del Municipio.

8. Plano de zonas geoeconómicas homogéneas, necesario entre otras para la liquidación de obligaciones urbanísticas compensadas en dinero.

Con un cronograma de cuatro semanas, terminando la segunda semana de mayo, esperamos concluir con una reglamentación propositiva que detone el desarrollo urbano e inmobiliario de la ciudad, que nuevamente actúa como laboratorio para la implementación de novedosas herramientas de planeación territorial.

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¿CUÁLES SON LOS EFECTOS DE LA SITUACIÓN ECONÓMICA ACTUAL SOBRE EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN COLOMBIA? En el 2015 el sector de la construcción presentó cifras de venta históricas en el departamento, no obstante a la fecha existe una preocupación generalizada por la coyuntura de la economía mundial, la cual se ha transmitido a través de diferentes mecanismos, como las tasas de interés, que golpean el mercado local y comprometen la estabilidad futura del país y la región.

El desplome en los precios del petróleo generó un efecto depreciación en la moneda colombiana, causando a su vez un persistente aumento en los precios internos lo que ha obligado, durante los últimos meses, a que el Banco de la República tome medidas de política monetaria que mitiguen dichas presiones inflacionarias. El aumento en la tasa de interés de intervención busca precisamente controlar este crecimiento pero, ¿cómo estos aumentos pueden perjudicar el sector de la construcción?, y ¿cuáles son sus consecuencias?

Las decisiones de política económica que ha tomado el Banco Central al incrementar las tasas de interés, ya sea de forma inmediata o progresiva, han afectado y seguirán afectando todas las tasas de interés que rigen los servicios ofrecidos por el sector financiero en el país, siendo éstas el mecanismo de transmisión principal de dichas dificultades económicas. Para la cadena productiva del sector de la construcción, y de forma específica para los constructores, elevados niveles de inflación, los cuales determinan sus tasas de préstamo con los bancos, junto a aumentos en la tasa de interés de intervención del Banco de la República, significan altos costos financieros que deben asumir y que se podrían trasladar al precio final de venta, con una posible afectación directamente en la demanda de vivienda.

EVOLUCIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO VS. TES

16,0%

crédito hipotecario TES

14,0% 12,0% 10,0% 8,0% 6,0% 4,0% 2,0%

01/04/2016

01/10/2015

01/04/2015

01/10/2014

01/04/2014

01/10/2013

01/04/2013

01/10/2012

01/04/2012

01/10/2011

01/04/2011

01/10/2010

01/04/2010

0,0%

De igual forma, dichas medidas monetarias ocasionarán un aumento sobre la tasa de interés de crédito hipotecario, pudiendo así sacudir un poco la capacidad adquisitiva de los compradores de vivienda que ya lograron un crédito de este tipo e imponer restricciones para quienes deseen obtenerlo. Este fenómeno puede ser visible por el resultado de la vinculación que tienen las tasas de crédito hipotecario y los títulos de deuda pública o TES, como activos de largo vencimiento (5, 10, 15 y 20 años), que, al no tener un par o representación en sus activos, toman los TES como referente entre sí, por su mejor posición para solventar los riesgos a los que se enfrenta la entidad, con una mayor preferencia, liquidez y variabilidad en la tasa.

Por otro lado, la tasa de Indicador Bancario de Referencia o mejor conocida como IBR, también es un mecanismo que evidencia la transmisión de las decisiones de política monetaria del banco, siendo una tasa de interés de referencia de corto plazo, tanto de captación como de colocación, que se calcula a partir de las cotizaciones de los 10 bancos más importantes del país. Las tasas cotizadas corresponden al interés nominal al cual estas entidades no muestran preferencia entre prestar y recibir recursos para el respectivo plazo. Debido a su naturaleza y, considerando cada vez más su cercanía a los TES por ser tomada como una tasa de gran ajuste a la realidad del mercado, cabe mencionar que se ha visto impactada con los aumentos anunciados por la banca central, transfiriendo los efectos hacia los títulos de deuda pública que, como lo hemos resaltado anteriormente, afectan la tasa de crédito hipotecario. Asimismo, los TES y las tasas de crédito hipotecario son sensibles frente a cambios en la tasa de interés nominal del Banco de la República.

Fuente: Banco de la República. Gráfico: CAMACOL Antioquia

En este mismo orden de ideas, los anteriores eventos generan consecuencias notorias para la cadena productiva del sector de la construcción, ya que las familias eventualmente reducirían sus planes de inversión y los consumidores podrían preferir comprar una vivienda más pequeña o reformar la que tienen actualmente, pues el aumento en los tipos de interés de las hipotecas, hará que las cuotas mensuales sean elevadas en relación con su renta mensual, afectando directamente las utilidades de las constructoras y a su vez, la de proveedores de materias primas para la construcción, dada la disminución en las unidades vendidas.

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Aumento de la tasa de interés

IBR

Aumento de la tasa de interés de inversión para el sector de la construcción

Aumento de la tasa de interés de crédito hipotecario

%TES

?

Caída en utilidades de cadena productiva sector construcción

?

Caída inversión familiar

Preferencia por vivienda más pequeña

Conociendo entonces cómo estos sucesos pueden afectar el sector, debemos entonces preguntarnos, ¿qué medidas de choque apaciguan estos efectos, luego de pasada la tormenta?

La política del Banco puede ayudar a reducir el costo del crédito hipotecario a largo plazo mediante una reducción de las expectativas de inflación para garantizar bajas tasas de interés nominales, sabiendo que debe ir también acompañada de una sostenibilidad de la deuda pública para reducir las primas de riesgo que influyen, igualmente, sobre los rendimientos de los TES. Estas expectativas se estabilizarán conforme las decisiones de corte monetario se sientan en la economía Colombiana, atenuando las fuerzas inflacionistas que tanto aquejan los bolsillos de los consumidores.

Ahora, en el escenario que se está viviendo en el país respecto a lo planteado, donde las condiciones son similares a lo previsto en la teoría económica

pero, asistidas por los subsidios de vivienda que se encuentra promocionando el Gobierno Nacional y que representan el pilar de crecimiento para este año, se demostraría que dichos efectos sí se están transmitiendo en cierta medida, pero no con la rapidez que se supone deba suceder. Se espera que dichos subsidios sirvan de contrapeso a la situación general de la economía, junto con unas condiciones de préstamo que se ajusten a lo que busca el plan integral de vivienda que propone el Estado, y contando con que los compradores, en su mayoría, aún no se muestren temerosos por lo que esto pueda repercutir en su renta.

El proceso de Estudios Económicos y Sectoriales de Camacol Antioquia seguirá monitoreando de cerca esta situación para informar a los interesados sobre los efectos de las medidas económicas sobre nuestros afiliados y el resto de agentes pertenecientes a la cadena productiva del sector de la construcción.

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UN BUEN AÑO

PARA EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN: • Alrededor de 380 empresarios se reunieron en la 59 Asamblea de Afiliados & Foro Económico Sectorial 2016, para abordar los temas más relevantes del gremio de la construcción en el país.

• El sector constructor ratificó su compromiso con el desarrollo económico de Medellín y Antioquia, evidenciando un crecimiento en ventas de viviendas del 15% con respecto a los dos primeros meses del año anterior.

En el marco de la 59° Asamblea de Afiliados & Foro Económico Sectorial 2016, realizada el pasado 17 de marzo, en el Hotel Intercontinental, Camacol Antioquia ratificó el buen momento que atraviesa el sector de la construcción en el departamento, el cual supera, a la fecha, las cifras de ventas del 2015 en un 15%, gracias a la alianza público-privada de empresas y entidades gubernamentales que le apuestan al desarrollo económico del departamento.

Juan Felipe Hoyos Mejía, Presidente de la Junta Directiva de Camacol Antioquia, aseguró que “En los dos primeros meses de este año, el sector ha crecido un 15% con respecto al mismo periodo del año anterior. Estas cifras son muy positivas para el gremio de la construcción pues venimos de cerrar uno de los mejores años y hoy lo estamos superando gracias al compromiso del sector público-privado con el desarrollo de ciudades sostenibles”.

• La Asamblea de Afiliados & Foro Económico Sectorial 2016, se consolidó como el espacio que permite formalizar los compromisos del gremio entre empresarios y autoridades del departamento.

La Asamblea de Afiliados & Foro Económico Sectorial 2016, además, contó con la participación de Luis Pérez Gutiérrez, gobernador de Antioquia; Sandra Forero Ramírez, Presidente Ejecutiva de Camacol; Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia y César Caballero, economista invitado de Cifras y Conceptos.

Durante la Asamblea, el Gobernador de Antioquia, Luis Pérez Gutiérrez ratificó su compromiso para continuar con el desarrollo dinámico a largo plazo de las distintas regiones del departamento; además afirmó que “estamos atravesando uno de los mejores momentos del sector y para poder realizar los proyectos propuestos desde el gobierno departamental, es necesario contar con el apoyo permanente del sector público, y lograr así, el crecimiento sostenible de Antioquia”.

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Para Camacol Antioquia es muy importante contar con el apoyo de los nuevos gobernantes de la ciudad y el departamento, los cuales reconocen al sector de la construcción como uno de los más estratégicos para el crecimiento de la economía regional y municipal gracias a la generación de empleo, que supera los 120 mil empleos directos, y al desarrollo de proyectos en las distintas zonas de Antioquia.

Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia, afirmó que “desde Camacol se están aportando ideas en la construcción de los planes de desarrollo del municipio y el departamento, los cuales serán la ruta de navegación para los próximos cuatro años del sector de la

Además, este espacio contribuyó al posicionamiento del sector en el país y a la compresión del panorama 2016 para el gremio de la construcción. Sandra Forero Ramírez, Presidente Ejecutiva de Camacol, aseguró que “Camacol se ha caracterizado por generar espacios que ayuden a retratar la realidad, conyuntura, proyecciones y necesidades del gremio a nivel nacional, en los que reunimos empresarios y autoridades, para formalizar los compromisos del sector. Hoy, vimos la importancia de unir las distintas instituciones para fortalecer el crecimiento de la construcción en Antioquia, y sobre todo en las demás zonas del país”.

construcción. En ellos vemos que el 95% de los municipios de Antioquia incluyen metas y compromisos de construcción, mejoramiento de viviendas y desarrollo urbano, plasmando el compromiso con el sector público y privado para el desarrollo de Antioquia y el Valle de Aburrá”.

Así mismo César Caballero, economista invitado de Cifras y Conceptos, comentó que prevé “unos cambios sociodemográficos que evidencian nuevas viviendas hacia el futuro y mayor esperanza de vida, con cambios en los estilos de vida de los colombianos y variaciones climáticas que obligarán al sector a adaptarse a los diferentes fenómenos de la sociedad”.

En el transcurso del evento, se realizó la entrega del Premio Camacol Antioquia a la Responsabilidad Social Empresarial y se otorgó la estatuilla “Cargando Ilusiones” a las dos empresas ganadoras que fueron: Tablemac en la Categoría Mejor programa de gestión con la comunidad y Pegaucho en la categoría Mejores experiencias ambientales.

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REPRESENTANTES

EMPRESAS CONSTRUCTORAS

JUNTA

DIRECTIVA

2016-2017

Durante la Asamblea se eligió a la nueva para el periodo 2016-2017, la cual quedó conformada de lasiguiente manera:

REPRESENTANTES

EMPRESAS

INDUSTRIALES

JUAN FELIPE HOYOS MEJÍA CONINSA & RAMON H.

JORGE MARIO ARISTIZÁBAL MESA INDUSTRIAL CONCONCRETO

CLAUDIA GARCÉS CÁRDENAS CONALTURA CONSTRUCCION Y VIVIENDA

JORGE ALBERTO SIERRA GIRALDO ANDAMIOS Y ENCOFRADOS

LEON ARANGO MEJÍA CONVEL JUAN MANUEL GÓMEZ ROLDAN ÓPTIMA ELKIN HERNANDEZ VELASQUEZ PÓRTICOS JORGE HUMBERTO DIAZ MORA MÉNSULA GERMAN PÉREZ MEJÍA CONHOGAR LEONARDO CHAPARRO AGUDELO C.A.S.A.

GUSTAVO ADOLFO BERNAL GRUPO ARGOS JORGE JULIAN VILLA MARTÍNEZ BANCOLOMBIA JOSE DAVID PINILLA BHORQUEZ COMPAÑÍA GLOBAL DE PINTURAS ANDRES FELIPE CANTILLO AGUILAR PAVCO CLAUDIA PATRICIA GÓMEZ LIZARAZO CEMEX COLOMBIA SANTIAGO CÁRDENAS ECHEVERRI EQUIPOS GLEASON ERNESTO VÉLEZ ESCOBAR ALMACENES ROCA

MESA DIRECTIVA Por unanimidad, durante la reunión de Junta Directiva del martes 5 de abril, fue escogida la nueva Mesa Directiva de Camacol Antioquia, la cual estará al frente de la evaluación y análisis de los principales temas que liderará el Gremio durante este periodo.

PRESIDENTE: PRESIDENTE ALTERNO: VICEPRESIDENTE: VICEPRESIDENTE ALTERNO:

LEÓN ARANGO MEJÍA. CONVEL JUAN MANUEL GÓMEZ ROLDÁN. ÓPTIMA GUSTAVO ADOLFO BERNAL JARAMILLO. ARGOS JORGE ALBERTO SIERRA G. ANDAMIOS Y ENCOFRADOS

Así mismo agradecemos a los miembros que hicieron parte de la Junta Directiva durante 2015-2016 y que terminan su periodo: CARLOS MARIO GAVIRIA QUINTERO, ALVARO JOSÉ LONDOÑO MEJIA, MAURICIO CORDOBA LUIS FERNANDO MUÑOZ SERNA, LUIS GUILLERMO SUÁREZ NAVARRO, PABLO BASTO TOVAR, DIEGO FLORIAN GARZÓN, 22 -

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CONALTURA CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA LONDOÑO GÓMEZ JARAMILLO, A.I.A. BANCOLOMBIA PROPYMEX COLCERÁMICA COMPAÑÍA GLOBAL DE PINTURAS

Agradecemos a nuestros patrocinadores su vinculaciรณn en este evento gremial

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AVANCES DEL

CONVENIO DE COOPERACIÓN ENTRE:

En noviembre de 2015 durante el Foro Económico Sectorial en Medellín, se firmó el Convenio de cooperación entre el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, Camacol y Procolombia. Durante este tiempo se ha venido trabajando en las prioridades definidas y se precisaron las responsabilidades de las partes. Esto con el fin de crear espacios para consolidar y aumentar las exportaciones del sector de la construcción de fabricantes nacionales.

1. Identificación de mercados potenciales En primer lugar, se precisaron los mercados potenciales para las exportaciones del sector, de tal manera que los esfuerzos fueran concentrados en dichos países. En esta investigación se encontró que las oportunidades comerciales para el sector se distribuyen así: El 36% de las exportaciones van dirigidas a Norteamérica (Canadá, México y Estados Unidos).

El 34% hacia Suramérica (Ecuador, Perú y Chile) El 30% hacia Centroamérica y el Caribe (Panamá, Guatemala, Costa Rica, Cuba, República Dominicana, Honduras, Puerto Rico, El Salvador y Trinidad y Tobago).

Los resultados mostrados anteriormente comprueban la diversificación de las exportaciones colombianas, así como también la poca dependencia que se tiene actualmente del mercado americano.

2.Catálogo de Exportadores Como fundamental, se definió consolidar el Catalogo de Insumos y Materiales del Sector Construcción, una publicación que busca promocionar y dar valor agregado a la oferta exportable, incluyendo servicios, materiales y dotación a nivel nacional. Este catálogo será distribuido a las oficinas del Procolombia de América Latina, a los compradores internacionales que visitan Expocamacol 2016 y a los importadores, comercializadores, especificadores y distribuidores de los 500 proyectos más grandes en los países con mayor potencial de compra mencionados en el punto anterior.

3. Comité Nacional de Exportadores Por otra parte, se definió realizar el Comité Nacional de Exportadores cuatro veces al año, en el que se cuente con la asistencia de empresas exportadoras de todo el gremio a nivel regional y nacional. La primera reunión se realizará en Bogotá, con participación de la Ministra Maria Claudia Lacouture, el Director Encargado de Procolombia Juan Carlos González Vergara y la Presidente de Camacol Sandra Forero. Posteriormente rotará por las ciudades estratégicas exportadoras de Colombia.

Si usted es una empresa exportadora del gremio, y desea hacer parte de este comité, favor contactarse con las oficinas de Camacol en Bogotá, o escribir al correo

negociosinternacionales@camacolantioquia.org.co 24 -

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ELLOS SE COMPROMETEN TODO EL AÑO CON TUS PROYECTOS. APÓYANOS PARA QUE TENGAN UN GRAN DÍA EN FAMILIA Sábado 25 de junio de 2016

Parque Recreativo Comfama Copacabana Hora: 9:00 a.m. a 5:00 p.m.

VALOR DE LA BOLETA

$15.000

LLÁMANOS Y PLANEEMOS JUNTOS LA FORMA EN QUE SE PUEDEN VINCULAR CON ESTE EVENTO. Mayores informes: Camacol Antioquia Email: rse@camacolantioquia.org.co Tel:4488030 ext. 136 Dirección: Cr 43 A N°1-50 Torre II piso 4. C.I. San Fernando Plaza

www.camacolantioquia.org.co

La Regionalización

de Antioquia hacia un Sistema de Ciudades Intermedias por fuera del Valle de Aburrá 2025-2050-2075-2100

Este proyecto o estrategia representa una visión del territorio desde su diferenciación y dinámica propia que generan los corredores regionales, los cuales potencian la transformación y el desarrollo de las sociedades que allí habitan.

Desde el componente demográfico, social, económico y cultural entre otros, el impacto de esta estrategia de su regionalización será directamente en la aceleración de la economía regional, el aumento en los ingresos locales y por ende de la generación de empleo.

Con inversiones en infraestructura en obras como túneles, puertos, transporte público, hidroeléctricas, y de carga fluvial y aeropuertos que conformen una plataforma de logística integral se generarían conexiones de desarrollo para más de tres millones de habitantes.

¿Por qué necesitamos construir un Sistema de Ciudades Intermedias para Antioquia?

Porque el 58% (3.683.000 habitantes) de la población de Antioquia (6.350.000 habitantes) con 63.000Km2 (100%) se ubica en el Valle de Aburrá en 1.152Km2 (1.83%)- se está construyendo una MACROCEFALIA URBANA que está destruyendo al resto del Departamento.

La necesidad de tener equilibrio en el territorio departamental, desarrollando el potencial social y económico de las subregiones.

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RE-COLONIZAR A

ANTIOQUIA

EN EL SIGLO XXI Diseño y gestión del Sistema de Ciudades Intermedias desde las 9 subregiones por fuera del Valle de Aburrá y para el desarrollo del resto de Antioquia 2015 – 2030 – 14 ciudades intermedias de 150.000 a 250.000 habitantes (incluye conurbaciones), 25 nuevos municipios de 10.000 habitantes (c / u) para completar 150, y crear 36 nuevos corregimientos de 1.000 habitantes (c/u) para completar 500), para un total de 3.500.000 habitantes nuevos para Antioquia, de tal manera que se completen 10.000.000 de habitantes para todo el Departamento, de los cuales más de la mitad deben estar por fuera del Valle de Aburrá para el año 2050.

El Sistema de Ciudades Intermedias para Antioquia, a partir de las obras de infraestructura que se están construyendo y las proyectadas para los próximos 15 años.

14 Ciudades Intermedias

de 150.000 a 250.000 habitantes / (incluye conurbaciones) RIONEGRO-MARINILLA SANTA FE DE ANTIOQUIA TURBO APARTADÓ CAUCASIA

REMEDIOS – SEGOVIA YARUMAL SANTA ROSA DE OSOS PUERTO BERRIO ANDES

Para Medellín y el Valle de Aburrá

Disminución de la presión de nuevos pobladores y la demanda de servicios urbanos que nunca se podrá cumplir.

Mantener una población estable para garantizar calidad urbana.

Especialización de la economía en manufactura y servicios.

URRAO JERICÓ SONSÓN AMALFI

Para ANTIOQUIA Equilibrio en el desarrollo de las subregiones aprovechando las grandes inversiones en dobles calzadas, hidroeléctricas, aeropuertos, puertos (marítimos y fluviales) y el rescate del ferrocarril.

Consolidación de ciudades de mayor calidad que puedan por su mejor accesibilidad y conectividad prestar servicios urbanos completos como hospitales, servicios públicos (EPM), oferta cultural, industria (Pymes), Agro-industria y comercio que “seduzca” a personas que viven en Medellín o en los otros municipios del Valle de Aburrá de distintos niveles socio – económicos .

¿Qué hay que hacer para que el Sistema de Ciudades Intermedias pueda ser una realidad?

Unir esfuerzos desde el sector privado y público vinculando al Comité Intergremial de Antioquia, CAMACOL Antioquia, La Lonja de Propiedad Raíz, las Cámaras de Comercio, las Cajas de Compensación Familiar, la Gobernación de Antioquia y el Municipio de Medellín, para construir una estrategia común que permita el desarrollo exitoso de las subregiones de Antioquia.

Elaborar los Planes Estratégicos de cada una de estas Ciudades para que se conviertan en Ciudades Intermedias identificando Proyectos

Estratégicos de Alto Impacto Positivos al interior de cada una de ellas.

Las que deben seguir por su urgencia son: la conurbación Rionegro – Marinilla (Valle de San Nicolás – ¿Área Metropolitana?), Santa Fe de Antioquia (Valle del Tonusco – Cauca) y Puerto Berrio.

De las 14 ciudades que se proponen para hacer parte de este sistema las que más han avanzado en estos planes estratégicos son: Apartadó y Turbo (Eje bananero) en Urabá Escrito por: Martín Pérez P. Presidente de la SAI CAMACOL ANTIOQUIA | CONSTRUYENDO NOTICIAS

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Con la construcción y puesta en funcionamiento del Intercambio Vial Rafael Uribe Uribe se logra la interconexión de los municipios del Aburrá sur.

La obra beneficia aproximadamente a 3.078.086 habitantes de los municipios de Itagüí, La Estrella y Sabaneta, Caldas (por ser la vía por donde transita la ruta de buses y colectivos municipales) y Medellín por ser la salida hacia el sur, además de ser ruta hacia el Corregimiento de San Antonio de Prado.

En el sur del Valle de Aburrá, desde la carrera 46 C en Sabaneta, hasta la carrera 50 A en La Estrella, pasando por el municipio de Itagüí, el Intercambio Vial Rafael Uribe Uribe construido por el Área Metropolitana del Valle de Aburrá, deja ver la magnitud de los dos puentes, de dos carriles cada uno, que dinamizan desde el

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pasado mes de abril, la movilidad en este sector de la región metropolitana de Antioquia.

El proyecto consta de dos puentes paralelos de 485 m. aproximadamente, con dos carriles para vehículos, peatón y bicicletas, compuestos por una viga cajón (tablero) que se apoya en 13 columnas erigidas cada 35 m, con zapatas de aproximadamente 6.60 x 6.60 x 1.50 m, a su vez apoyadas en cuatro pilotes cada una de 1.50 m de diámetro y 20 m de profundidad.

El Intercambio Vial Rafael Uribe Uribe, antes conocido como la 77 Sur, es una de las obra viales más importantes construidas en los últimos años en el país. Su relevancia está marcada, no sólo porque mejora la movilidad de los municipios del sur del Valle de Aburrá, uniendo a Itagüí, Sabaneta y La Estrella sino que facilita la conectividad desde y hacia el sur del departamento y el país, porque enlaza con las Autopistas de la Prosperidad y conecta con la región metropolitana a través de la Autopista Sur y Regional.

La obra cuenta con dos ejes transversales al Río Aburrá que inician su extensión en la glorieta de la urbanización Suramérica, en La Estrella; pasando de occidente a oriente sobre la autopista Sur, el río, la estación del Metro de La Estrella, la vía Regional y la avenida Las Vegas.

“La obra es un alivio para toda esta zona. Durante muchos años moverse en esta zona fue muy complicado y las vueltas para poder pasar de un municipio a otro se volvían eternas.

Ahora este puente nos ayuda mucho”, asegura Andrés Rojas, habitante de Sabaneta.

La inversión superó los 124 mil millones incluyendo los costos de predios e interventoría. El Área Metropolitana del Valle de Aburrá invirtió 76.000 millones de pesos, los municipios de Sabaneta, La Estrella e Itagüí, aportaron una suma que supera los 35.000 millones representada en predios, la Nación destinó 16.000 millones del Fondo Nacional de Regalías, gracias a la voluntad que tuvieron los demás municipios del territorio metropolitano en catalogar el intercambio vial como una obra de impacto y beneficio regional.

En la intervención, se realizó un embellecimiento general del sector. Se ejecutaron obras complementarias como ciclorrutas, urbanismo y paisajismo con la siembra de 550 árboles.

“En este tipo de obras siempre es bueno que tengan en cuenta que hay que meterle verde a tanto cemento. Me parece muy bien que le sembraran árboles y cuiden las zonas verdes”, comenta Andrea Hoyos, habitante de Itagüí.

Así mismo el Intercambio Vial Rafael Uribe Uribe posibilitó el desarrollo de infraestructura urbana de alta calidad con el fin de generar calidad de vida de los habitantes de los municipios de influencia; gimnasios urbanos, parques infantiles con pisos anti impacto, mini muro de escalar, módulos de ventas, pista pump track para bicicletas, plazoletas, zonas verdes y áreas de picnic, construcción de andenes e implementación de zonas verdes arborizadas, conexiones y espacios complementarios para facilitar la circulación peatonal y el acceso hacia el sistema metro; además de todo el mobiliario urbano como bancas, ciclo parqueaderos y basureras

El Intercambio vial Rafael Uribe Uribe, es la obra pública más importante y uno de los tres viaductos más largos del Valle de Aburrá.

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ASÍ NOS VEN

NUESTROS AFILIADOS

Queremos compartir algunas comunicaciones de nuestros afiliados que nos hacen sentir orgullosos de nuestra labor gremial.

De: CARLOS JAIME PEÑA RESTREPO [mailto:gerencia@rolformados.co] Enviado el: domingo, 03 de abril de 2016 09:33 a.m.

Para: JOHN ZULETA CORREA; eduardolp@camacolantioquia.org.co CC: Clara Ferrer; agiraldo@camacolantioquia.org.co; SILVANA AULESTIA BOTERO Asunto: Re: Agradecimiento Visita Rolformados - EU

Muy buenos días respetado Eduardo y equipo.

Fue un orgullo conocerlos personalmente.

Quiero contarles que el último día cuando hicimos un recuento de actividades y les preguntamos a nuestros visitantes qué era lo que más les había impactado o gustado de la ciudad, sin ninguna duda se refirieron a la presentación de CAMACOL. Les dio a entender que nuestra compañía es jugador importante de la región y que los empresarios trabajamos mancomunadamente por el bienestar de la industria. Literalmente su frase fue: "Con esa reunión llevaron la visita a un nivel superior" Un millón de gracias por su tiempo y por su profesionalismo. Ni que decir de la amable atención de todo el equipo. Sigan contando con ROLFORMADOS como un aliado incondicional que seguirá expandiendo las fronteras y haciendo país.

Un abrazo, Carlos Jaime Peña Restrepo, Gerente General Rolformados

De: JOHN ZULETA CORREA [mailto:john.zuleta@rolformados.co] Enviado el: sábado, 02 de abril de 2016 12:03 p.m.

Para: eduardolp@camacolantioquia.org.co CC: Clara Ferrer; agiraldo@camacolantioquia.org.co; CARLOS JAIME PEÑA RESTREPO; SILVANA AULESTIA BOTERO Asunto: Agradecimiento Visita Rolformados - EU

Estimado Dr.Eduardo, cordial saludo Con gran orgullo hemos despedido el día de ayer la importante visita que recibimos durante de la semana, de la compañía GoBrightline (dueño del nuevo tren de Miami a Orlando) en compañía de su GC (Faccina), de su arquitecto (Aecom) y de nuestro comprador e instalador en la Florida (Poma), donde pudimos mostrar lo mejor de la ciudad y de nuestra empresa.

De todo lo que pudieron conocer y disfrutar de la ciudad, les llamó sobremanera la presentación que ustedes nos hicieron en CAMACOL y donde lograron tener una idea más clara de los avances de la ciudad y el país en un ámbito diferente.

Este trabajo en equipo, del gremio con los afiliados, permite seguir construyendo país y estoy seguro que seguirá siendo una excelente práctica para poder atraer inversión extranjera a Colombia.

Adicionalmente, el profesionalismo que ellos notaron en cada presentación, más la amabilidad y excelente atención que ustedes tuvieron el día miércoles, generó un gran impacto en ellos de modo que no podría ser mejor la imagen que se llevan de nuestra región...

No nos queda sino darles las gracias por el espacio que nos regalaron y por la confianza que ustedes siempre le han brindado a nuestra compañía.

Un fuerte abrazo!!

Cordialmente, John Zuleta Correa, Gerente Comercial Rolformados

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CAMACOL INNOVA tiene como objetivo generar una cultura de innovación en la cadena de valor de construcción para fomentar la sostenibilidad, crecimiento, productividad y competitividad de las empresas del sector. En esta sección estaremos presentando los proyectos que adelantan nuestras empresas afiliadas en esta materia.

CONCRETO QUE CAPTURA CO2 EL NUEVO PRODUCTO DE ARGOS QUE ES MÁS AMIGABLE CON EL MEDIOAMBIENTE La compañía incorporó una tecnología novedosa, dentro de su proceso productivo del concreto, donde el dióxido de carbono es reciclado al ser capturado químicamente en el producto.

Además de ser ambientalmente amigable, el CO2 inyectado al concreto mejora propiedades de resistencia y manejabilidad al producto.

Esta tecnología se constituye en una forma de convertir el CO2 en un insumo para la producción, aportando paralelamente a la reducción de gases efecto invernadero y creando un producto de mejor desempeño y calidad.

El CO2 es recolectado, almacenado y llevado a la planta por la empresa canadiense Carbon Cure, quien desarrolló la tecnología de dosificación. Este gas reacciona químicamente con el hidróxido de calcio y el agua, y forma carbonato de calcio insoluble, un nanomaterial. Por tal razón el gas que antes era emitido a la atmósfera, ahora puede ser capturado químicamente y hacer parte de un producto. Además del beneficio ambiental, este proceso químico también le aporta al concreto mayores resistencias a la compresión y manejabilidad.

En Cementos Argos nos retamos a desarrollar e implementar productos, procesos y servicios cada vez más sostenibles y esta innovación de materiales es una muestra de ello.

Nos enorgullece enormemente ser la primera empresa en Estados Unidos en poder ofrecerle a sus clientes un producto con la propiedad de capturar e incorporar CO2. Este concreto, aun si llegara a ser demolido, no liberaría el CO2 capturado y esto nos permite aportar al cierre del ciclo del gas y contribuir para que la industria de la construcción sea cada vez más sostenible y amigable con el medioambiente, agregó Jorge Mario Velásquez, presidente de Cementos Argos.

Este tipo de concreto, además, otorga puntos en el sistema de clasificación LEED y ofrece ventajas en la declaración ambiental de producto.

CO2

Ca

CO2

CONCRETO VERDE CAMACOL ANTIOQUIA | CONSTRUYENDO NOTICIAS

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COMPROMETIDA CON LA INNOVACIÓN SOSTENIBLE Conaltura es una empresa con una trayectoria de 25 años en el mercado inmobiliario y más de 1.5 millones de metros cuadrados construidos en vivienda. La madurez alcanzada en estos años, nos permitió plantearnos nuevos retos que a través de un proceso de gestión de innovación nos llevó a determinar el compromiso de desarrollar proyectos inmobiliarios sostenibles.

Incorporamos en la planeación estratégica de los siguientes años de Conaltura, la innovación y la sostenibilidad como uno de sus pilares fundamentales. Lo anterior, generó el cambio de imagen corporativa de Conaltura, la creación de la Dirección de Sostenibilidad y el primer proyecto multifamiliar de vivienda llamado VerdeVivo en proceso de la certificación LEED.

Queremos lograr además del cuidado y la responsabilidad con el medio ambiente en la construcción, se sumen desde el inicio y formulación de los proyectos, todas las variables necesarias para garantizar viviendas en entornos sostenibles. Que nuestros clientes encuentren viviendas con las condiciones necesarias que le generen bienestar y calidad de vida a precios razonables y operaciones eficientes que redunden en ahorros económicos para ellos.

VerdeVivo proyecto de vivienda con innovación sostenible.

La optimización del consumo de energía, del agua, la relación y equilibrio entre el desarrollo del proyecto y la naturaleza y biodiversidad, son entre otros, factores que estarán presentes en nuestros proyectos.

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Gracias al apoyo y asesoría permanente que recibimos de Camacol Antioquia, fue posible avanzar en forma oportuna y asertiva en la consolidación de lo que hoy es VerdeVivo. Es un proyecto inmobiliario que está planeado para desarrollarse en cinco años.

Comprende tres urbanizaciones independientes y autónomas, además, el club VerdeVivo, mall comercial, casa museo de la cultura y parque lineal ecológico.

Actualmente se encuentra en construcción la primera etapa. Localizado al sur del municipio de Medellín, en límites de los municipios de Itagüí y la Estrella, en un sector consolidado del Área Metropolitana del Valle de Aburrá.

que serán registrados que y medibles. serán registrados y medibles.

VerdeVivo es un proyecto VerdeVivo innovador es un que proyecto innovador que Conaltura realizó varias Conaltura intervenciones realizó varias previas intervenciones que prev se encuentra registrado se encuentra ante el USGBC registrado ante el USGBC fueron premisas fundamentales fueron premisas en fundamentales el diseño de en el dis en busca de la en certificación busca deLEED. la certificación LEED. VerdeVivo, tales como: VerdeVivo, recuperación tales como: y cuidado recuperación del y cuid Primer proyecto de estas Primercaracterísticas proyecto de estas características primer jardín de orquídeas primer jardín que construyó de orquídeas la señora que construyó la en Colombia que se en encuentra Colombia que en else encuentra en el Bertha Hernández en Bertha los años Hernández 50 del en siglo los pasado años 50 del siglo proceso de buscar esta proceso certificación. de buscar esta certificación. que comprende un que bosque comprende centenario un con bosque cerca centenario de con c 500 árboles y especies 500 de árboles flora yy fauna; especies restauración de flora y fauna; resta Cada una de las etapas Cada una de VerdeVivo de las etapas de VerdeVivo y conservación de y conservación la casa patrimonio de la casa del patrimon presenta mayores o presenta menores mayores impactosoamenores impactos a expresidente de Colombia expresidente Mariano de Ospina Colombia Pérez Mariano para Ospina Pé nivel ambiental, social nively ambiental, económico,social la y económico, la ser entregada ser entregada de la comunidad; al servicio cuidado de la comunidad; y cu gestión de sostenibilidad gestiónvincula de sostenibilidad todos vincula todos al servicio conservación de conservación los bancos de guadales los bancos y de guad los procesos por medio los procesos de lineamientos por medio de lineamientos construcción construcción lineal a su del alrededor; parque lineal árbol a su alrededo establecidos para cada establecidos uno. Desde para el cada uno.

Desde el del parque Chiminango central de como VerdeVivo eje central Mall. de VerdeVivo M diseño se analizó y articuló diseño se localización, analizó y articuló Chiminango localización,como eje

entorno, variedadentorno, de servicios, variedad de servicios, Otro aspecto a resaltar Otro aspecto es privilegiar a resaltar el usoesdeprivilegiar la el us conectividad, clima, conectividad, biodiversidad, clima, biodiversidad, bicicleta en VerdeVivo bicicleta garantizando en VerdeVivo parqueaderos garantizando parqu infraestructura de infraestructura servicios públicos, de servicios públicos, comunes y privadoscomunes para los apartamentos y privados para y más los apartamentos de y entre otros. En la planeación entre otros. y logística, En la planeación y logística, 300 comunes.

Además, 300 estamos comunes. gestionando Además, estamos con las gestionando la optimización dela los optimización recursos, de la los recursos, la respectivas Entidades la conexión respectivas a la proximidad la conexión de a la proxim selección de materiales selección y proveedores de materiales y Entidades proveedores la Estación yMetro la la Estrella Estación y deMetro esta manera la Estrella facilitar y de esta manera que garanticen la gestión que garanticen responsable la gestión y responsable la alternativa de transporte la alternativa en bicicleta de transporte aportando en abicicleta la aporta sostenible en sus sostenible procesos en y en susel procesos y en el movilidad limpia en movilidad el sector. limpia Los carros en el no sector. estarán Los carros no producto. producto. presentes en todo VerdeVivo presentesClub, en todo la circulación VerdeVivo será Club, la circulaci peatonal en medio de peatonal un pulmón en medio verde. de un pulmón verde.

En la construcción, la Enimplementación la construcción,yla implementación y

control liderado control por profesionales liderado por profesionales Tenemos una campaña Tenemos denominada una campaña “Siembra denominada desde “Siembr ambientales del ambientales plan de manejo del plan de manejo yacon tu futuro” tiene tu futuro” como objetivo que tiene fomentar como objetivo fo integrado congruente integradocon congruente los los que ya apropiación de los espacios apropiación y sentido de los de espacios pertenencia, y sentido de pert parámetros de leyparámetros y de norma, de ley la y de norma, la generar cultura sostenible generar en cultura los nuevos sostenible residentes en los nuevos res optimización de los optimización procesos yde los los procesos y los para operación garantizar eficiente una yoperación económica. eficiente y eco recursos a través de recursos planes adetravés acción de planes de garantizar acción una para

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CONSUMO DE AGUA SOSTENIBLE A partir de la revolución agrícola el ser humano se ha enfrentado a dos problemas inéditos: 1) Cómo abastecerse con agua limpia y 2) cómo sacarla de la urbe y tratarla después de usarla. Abastecer de agua limpia a un grupo de personas versus una ciudad de millones de personas es bien diferente. Y exactamente lo mismo puede decirse para las aguas residuales.

Los primeros en dar una respuesta planeada al problema inicial fueron los romanos con sus acueductos. Muchas veces traían el agua de hasta 100 kilómetros de distancia, superando montañas inclusive. Algo que recientemente aprendí y que me sorprendió mucho, es que los del río Tíber usaban las fuentes de agua más pristinas para los usos más delicados como calmar la sed y cocinar y las fuentes más turbias para usos menos delicados como asear los establos.

La gestión pública del agua no es un tema menor. Para nosotros los habitantes del Valle de Aburrá puede no parecer tan complejo. Esto es así porque hemos tenido antepasados visionarios pero, sobre todo, la suerte de tener fuentes de abastecimiento de agua abundantes. La mala noticia es que esto no es sostenible, pues con el cambio climático los periodos secos serán cada vez más largos.

Aunado al aumento poblacional el abastecimiento de agua será más complejo. Y no es un tema de 20 o 30 años, el problema ya

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está aquí. En la reciente sequía hubo racionamiento de agua durante varios meses en el valle de San Nicolás.

Pareciera que el gran desafío del siglo 21 será el manejo sostenible del agua. Alternativas hay varias. Ninguna es gratis, todas requieren esfuerzo colectivo, innovación, riesgo, entre otras. Quisiera detenerme sobre una que es viable, sencilla y con ahorros importantes de agua: La regeneración de agua residual.

La idea es relativamente sencilla: Se tienen dos redes de abastecimiento; Una para agua regenerada y otra para el agua potable. La primera abastece únicamente sanitarios y puntos de riego de jardines, la segunda abastece los demás usos como duchas, lavamanos, cocinas, lavanderías. Luego toda el agua usada es llevada por la red de alcantarillado y es tratada in situ por una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR). Una porción de esta agua regenerada la usamos para riego o la descartamos para evitar la concentración de algunos compuestos y la otra la usamos para abastecer, nuevamente, sanitarios.

(Ver Imagen).

OTROS USOS TANQUE ALMACENAMIENTO AGUA POTABLE

RED DE AGUA RESIDUAL DOMÉSTICA

ENTRADA AGUA POTABLE

ACUEDUCTO

VERTIMIENTO

ALMECENAMIENTO AGUA REGENERADA

PTARD

ALMACENAMIENTO AGUA RESIDUAL

ESQUEMA DE UTILIZACIÓN DE AGUA REGENERADA

Hace aproximadamente 2 años nuestra empresa decidió apostarle a un proyecto de regeneración de agua residual. El proyecto es el Edificio BC Empresarial que lidera la firma Metrópoli de Barranquilla. El proyecto, que además está pre-certificado y recibirá en próximos día certificación LEED ORO, ha sido completamente innovador al apostar por recircular sus aguas residuales. Durante la ejecución y puesta en marcha hemos logrado superar la curva de aprendizaje de un proyecto como estos. Así, podemos afirmar que esta opción es técnica y económicamente viable.

Si bien cada proyecto puede variar, para este en particular, el sobrecosto en capital fue del 0.2% del costo total del mismo. El área ocupada por la PTAR (en la azotea) es de aproximadamente 40m2 y el

costo por m3 tratado puede ser del orden de $500 a $1,000 (entre un 60% y un 80% menos que lo que cobra una prestadora pública de servicios).

Por ahora, la alternativa tiene aplicabilidad en proyectos institucionales y comerciales. Es prudente esperar a perfeccionar no solamente la tecnología, sino las medidas de seguridad sanitaria, para implementarlo en proyectos residenciales y/o colegios donde los niños pueden, accidentalmente, beber de esta agua. Si usted está interesado en conocer un poco más de esta alternativa y desea un estudio de viabilidad financiera estaríamos complacidos en trabajar de la mano. Nos puede escribir al correo info@teco.com.co o nos puede llamar al celular 320-693-47-25.

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NUEVOS AFILIADOS

2016 RAZÓN SOCIAL: GERENTE: ACTIVIDAD: DIRECCIÓN: TELÉFONO: PÁGINA WEB:

ACEROS Y CONCRETOS S.A.S JOHN JAIRO ECHAVARRÍA AGUILAR Construcción de otras obras de ingeniería civil Calle 36 N.63-84 Barrio Conquistadores, Medellín 4447175 www.acerosyconcretos.com

RAZÓN SOCIAL: GERENTE: ACTIVIDAD: DIRECCIÓN: TELÉFONO: PÁGINA WEB:

BIEN RAÍZ S.A. JULIO CESAR GALEANO MADRID Administración y venta de bienes inmuebles Cra 43E N.7D-70, Medellín 4481220 www.bienraiz.com.co

RAZÓN SOCIAL: GERENTE: ACTIVIDAD:

CONSORCIO INDUSTRIAL S.A. GUILLERMO JARAMILLO VILLEGAS Comercio al por mayor de maquinaria y equipo agropecuario Cra 48 A N.60 A Sur-09, Sabaneta 4446116 www.condustrial.com.co

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CONSTRUCCIÓN CON ESCOMBROS S.A.S WILLIAM ALLAN WHITE RESTREPO Recolección, transporte, recepción, acopio, almacenamiento, tratamiento, transformación, aprovechamiento, comercialización, disposición final y en general todo lo concerniente a la gestión integral de residuos de la construcción Calle 30 N.55-99, Medellín 4445350 / 3113289545

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CONSTRUCTORA EL CASTILLO S.A.S. JAIME FELIPE SARDI MOSQUERA Venta y construcción de casas Cra 100 N.11-60 local 166, Cali 3137371089 www.constructoraelcastillo.co

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DI.BI. PORTE BLINDATE S.R.L. -ITALIA MAURO VELOCCI Fabricación de puertas acorazadas y blindadas y de sistemas de seguridad para ventanas Cra 82 A N.37C-32 apto 401, Medellín 5859152 www.dibigroup.co

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DOGMAN DE COLOMBIA LTDA PATRICIA MORENO SIERRA Prestación del servicio de Seguridad y Vigilancia Privada Cra 77 N.39-26, Medellín 4111500 www.dogman.com.co

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FLUIDRA COLOMBIA S.A.S. OLGA LUCÍA GIL FARFÁN Importadora y comercializadora de productos de piscinas, productos de riego y tratamientos de agua.

Calle 17 A N.69-27, Bogotá- Cundinamarca 7437172 www.fluidra.com.co

DIRECCIÓN: TELÉFONO: PÁGINA WEB: RAZÓN SOCIAL: GERENTE: ACTIVIDAD: DIRECCIÓN: TELÉFONO: PÁGINA WEB: RAZÓN SOCIAL: GERENTE: ACTIVIDAD:

GRUPO COLVIVA S.A.S. MARIA EUGENIA ROJAS DÍAZ Asesoría y consultoría en la estructuración de negocio, la realización de inversiones y el desarrollo de proyectos tanto públicos y privados como nacionales e internacionales.

43A 200 OF. 406 Ed. Lugo, Medellín 4440856 www.grupocolviva.com

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L&D LOGISTICA DE DISTRIBUCCIÓN S.A. VICTOR HUGO GARCÍA ARBOLEDA Transporte de carga por carretera y todo relacionado a este objeto Calle 86 N.51-13, Medellín 4484990 www.ldlogistica.com

RAZÓN SOCIAL: GERENTE: ACTIVIDAD: DIRECCIÓN: TELÉFONO:

PROMOESCOBAR S.A.S. LUIS FERNANDO GONZÁLEZ ÚSUGA Construcción de obras civiles Cra 25 N.1A Sur 155 Of.1853, Medellín 4445109

RAZÓN SOCIAL: GERENTE: ACTIVIDAD:

PROYECTOS DE INGENIERÍA AVANZADA S.A.S. PRINZA JUAN FERNANDO TOBÓN LÓPEZ Consultoría, diseño y construcción de proyectos de ingeniería en general. Formulación, evaluación y promoción de proyectos de inversión y afines.

Cra 65 N.8B-91 Of.324, Medellín 3203381 www.prinza.com.co

DIRECCIÓN: TELÉFONO: PÁGINA WEB: RAZÓN SOCIAL: GERENTE: ACTIVIDAD: DIRECCIÓN: TELÉFONO: PÁGINA WEB:

SOLO BIENES INTERNACIONAL S.A.S MARÍA LIGIA RUEDA CHÁVEZ Realización, gestión y explotación de la prestación de servicios de toda índole que se refieran a la hotelería en general.

Calle 185 N.49-60 CA 32, Bogotá 8135765 - 6207460 www.solobienes.com

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AFILIADOS COMERCIALIZADORES Camacol Antioquia reune a un importante número de empresas que hacen parte de la cadena de valor de la construcción, en esta nueva sección, les presentaremos algunas de las empresas comercializadoras de productos y servicios para el sector.

ENCOFRADOS ALISPLY DE COLOMBIA S.A.S. Carrera 45A No. 118 - 16 Ofic 114 Tel. 2130391 Bogotá www.alsina.com

FIBRATORE S.A. Calle 100B Sur No. 51 - 10 Centro de Remodelacion y Construcción Tel. 4487836 La Estrella www.fibratore.co

FECON S.A.S. Carrera 44 No. 50 Sur - 164 Interior 201 Tel. 4489044 Sabaneta www.feconsas.com

FIDUCIARIA CORFICOLOMBIANA S.A. Calle 16 Sur No. 43A - 49 Tel. 3106380 Medellín www.corficolombiana.com

R & G FORMALETAS METÁLICAS S.A.S. Cra 51 No. 14 - 88 Tel. 4446782 Medellín www.rygformaletas.com

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GRUPO NORDIKA S.A.S Km 17 via las palmas Mall Indiana local 157 Tel. 4445478 Medellín www.nordika.co

ESQUEMA PUBLICIDAD S.A. Calle 6 Sur No. 43A - 96 Ofic. 701 Ed. Torre 6 Sur Tel. 3115353 Medellín www.esquema.com

CIELOTEK IMPERMEABILIZACIÓN S.A.S Carrera 53 No. 29C 113 Zona Industrial Belén Tel. 57 43491717 Medellín www.cielotekimpermeabilizacion.com

PROINSEL S.A.S. Carrera 69 No. 42A - 40 Int. 1004 118 - 16 Ofic 114 Tel. 4441789 Medellín www.proinsel.com.co

8va. VERSIÓN 2016

Felicitaciones

Camacol Antioquia felicita a las empresas ganadoras del Premio Camacol Antioquia a la Responsabilidad Social Empresarial en su octava versión 2016 y resalta su compromiso con la sociedad y el país.

MEJOR PROGRAMA DE GESTIÓN CON LA COMUNIDAD

Comprometidos

con la Responsabilidad Social

MEJORES EXPERIENCIAS AMBIENTALES