Позначення документу: СУДП-ЗКП-20
PMDoc
<Назва компанії>
Система Управління Девелоперськими Проектами Договір субпідряду Редакція 1.0 [Примечание: Следующий пример документа предназначен для использования с документами Системы управления девелоперскими проектами PMDoc. Текст, заключенный в квадратные скобки и отображаемый синим курсивом, включен, чтобы обеспечить подсказки автору, и должен быть удален перед публикацией документа. Для настройки автоматических полей (тех, которые отображаются на сером фоне, когда они выбраны, а текст, как правило, заключен в угловые скобки), нажмите Файл > Свойства и заполните поля Тема, Организация и пр. информацией для этого документа. После закрытия диалогового окна, автоматические поля можно модифицировать во всём документе, выбирая Правка > Выделить всё (или Ctrl-A) и нажимая F9, или просто нажимая на поле и на F9. Это должно быть сделано отдельно для верхних и нижних колонтитулов. AltF9 переключает между отображением имен полей и содержанием полей. См. справку MS Word для получения дополнительной информации по работе с полями. Внимание! Перед публикацией документа обновите поле содержания и все остальные поля.]
PMDoc
Система Управління Девелоперськими Проектами Договір субпідряду Позначення документа: СУДП-ЗКП-20
Редакція: 1.0 Дата: 15.03.2018 г.
Договір підряду №___ на будівництво індивідуальних житлових будинків садибного типу (котеджів) _____________________________________________________, надалі – Генпідрядник, діє на підставі укладених з офіційними замовниками (забудовниками) – громадянами України договорів генерального підряду на будівництво індивідуальних житлових будинків садибного типу (котеджів), в особі директора ________, що діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та ____________________________________________________, надалі – Підрядник, в особі директора ________, що діє на підставі Статуту, з іншої сторони, які разом далі за текстом цього Договору іменуються як "Сторони", а кожна окремо також як "Сторона", уклали цей Договір про наступне:
Для внутреннего использования
<Назва компанії>, 2018 г.
Лист 2 из 16
PMDoc
Система Управління Девелоперськими Проектами Договір субпідряду Позначення документа: СУДП-ЗКП-20
Редакція: 1.0 Дата: 15.03.2018 г.
Зміст 1.
Предмет договору
4
2.
Права та обов’язки сторін
4
3.
Порядок виконання робіт
7
4.
Вартість робіт та розрахунки сторін
8
5.
Забезпечення матеріалами
9
6.
Відповідальність сторін та гарантійні зобов’язання
9
7.
Форс-мажор
10
8.
Припинення дії договору
10
9.
Заключні положення
11
10.
Додатки
12
11.
Реквізити та підписи сторін
12
12.
Додаток 1. Адреси будівництва житлових будинків
13
13.
Додаток 2. Договірна ціна з кошторисними розрахунками по проекту
13
14.
Додаток 3. Календарний графік робіт
16
Для внутреннего использования
<Назва компанії>, 2018 г.
Лист 3 из 16
PMDoc 1.
Система Управління Девелоперськими Проектами Договір субпідряду Позначення документа: СУДП-ЗКП-20
Редакція: 1.0 Дата: 15.03.2018 г.
Предмет договору 1.1. В порядку та на умовах, передбачених даним Договором, Підрядник зобов’язується за завданням Генпідрядника на свій ризик із матеріалу останнього та своїми силами і засобами виконати та здати Генпідряднику завершені загально-будівельні роботи по спорудженню групи індивідуальних житлових будинків садибного типу (котеджів) в кількості 6 (шости) одиниць (згідно Додатку №1) при будівництві котеджного містечка з власною інженерно-транспортною та соціальною інфраструктурою в адміністративних межах ________________________________________ (надалі – Об’єкт / Роботи), а Генпідрядник зобов’язується надати Підряднику необхідні вихідні дані і фронт робіт, прийняти та оплатити виконані Роботи. 1.2. Роботи включають в себе надання Підрядником послуг по участі останнього в здачі закінченого будівництвом Об’єкта в експлуатацію державній приймальній комісії у встановленому порядку в частині виконаних ним в рамках даного Договору Робіт.
2.
Права та обов’язки сторін 2.1. Відповідно до цього Договору Підрядник зобов`язаний: 2.1.1. Своєчасно, в повному обсязі та якісно виконувати Роботи, керуючись будівельними нормами та правилами, технічними умовами та стандартами, вимогами санітарних, пожежних, екологічних норм, наданими вихідними даними та вимогами Генпідрядника; здати належно виконані Роботи представникам Генпідрядника, а також за вимогою останнього брати участь у здачі закінченого будівництвом Об’єкта в експлуатацію згідно п. 1.2. Договору. 2.1.2. Поставити на місце виконання Робіт необхідне устаткування, техніку та інвентар на період виконання Робіт за цим Договором, в обсягах, що забезпечують належне виконання Робіт; дотримуватись порядку та режиму змінності, встановлених Генпідрядником на Об’єкті - будівельному майданчику (місці виконання Робіт). 2.1.3. Підрядник щомісячно на протязі 3-х (трьох) робочих днів поточного місяця за минулий, або протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту закінчення Робіт (етапу Робіт) надає Генпідряднику форми КБ-2в (акт приймання виконаних підрядних робіт) та форму № КБ-3 (довідка про вартість виконаних підрядних робіт та витрат). 2.1.4. Відповідальність за дотримання безпечних умов при проведенні Робіт, протипожежних заходів і законодавства з охорони праці, СНіП та збереження навколишнього середовища є обов’язком Підрядника. З цією метою Підрядник складає план проведення Робіт, ознайомлює з ним своїх працівників та працівників залучених субпідрядних організацій, визначає відповідальну за безпечне проведення робіт особу, проводить первинний, повторний та цільові інструктажі такими працівниками, контролює виконання ними правил безпеки на Об’єкті.
Для внутреннего использования
<Назва компанії>, 2018 г.
Лист 4 из 16
PMDoc
Система Управління Девелоперськими Проектами Договір субпідряду Позначення документа: СУДП-ЗКП-20
Редакція: 1.0 Дата: 15.03.2018 г.
2.1.5. Завчасно письмово повідомляти Генпідрядника про будь-які обставини, що загрожують або можуть негативно вплинути на належне виконання Робіт за Договором, про те, що додержання вказівок Генпідрядника стосовно способу виконання Робіт загрожує їх якості або придатності, та про наявність інших обставин, що можуть викликати таку загрозу. 2.1.6. Пошкодження Підрядником будівельних конструкцій та інших виконаних робіт на Об’єкті у процесі виконання Робіт, а також пошкодження Підрядником у процесі виконання ним Робіт змонтованого устаткування систем і комунікацій фіксується двостороннім актом. У випадку відмови однієї із Сторін від підписання акту, акт складається за участю представника Генпідрядника. Витрати по відновленню пошкоджень відшкодовуються Стороною, що їх допустила, в повному обсязі. Підрядник не несе відповідальності за пошкодження систем та комунікацій в тому разі, якщо надана Генпідрядником документація не містить інформації про такі, а також якщо фактичне розташування не відповідає даним наданої проектної документації. 2.1.7. 3а свій рахунок усуває дефекти та недоробки , допущені з його вини у виконаних Роботах в обсягах та строки передбачені дефектним актом. Наявність дефектів, виявлених в період гарантійного строку, встановлюється двостороннім актом, укладеним Сторонами. 2.1.8. Протягом 2 (двох) робочих днів після завершення Робіт Підрядник звільняє будівельний майданчик (місце виконання Робіт) від невикористаних матеріалів, інструментів, обладнання та механізмів, побутових і складських приміщень, сміття. За невиконання даних зобов’язань у встановлений термін, Генпідрядник має право затримати оплату виконаних Робіт Підрядником до моменту звільнення останнім Об’єкта на зазначених умовах. 2.1.9. Письмово інформує Генпідрядника про укладення договорів субпідряду зі спеціалізованими організаціями, що залучаються для виконання робіт за цим Договором, і забезпечує контроль за ходом робіт, що виконується ними, а також несе перед Генпідрядником відповідальність за якість виконаних ними робіт. 2.1.10. Оформляти та вести всю необхідну виконавчу документацію щодо виконання Робіт, передбачену державними будівельними нормами та правилами, в т.ч. вести щоденно журнал виконання Робіт, і після закінчення повного обсягу Робіт, підписання Сторонами остаточних Акта та Довідки, передає Замовнику таку документацію на виконані Роботи, а саме: належним чином оформлені акти на приховані роботи, виконавчі схеми та журнал виконання Робіт. Надавати Замовнику для ознайомлення та перевірки зазначену документацію раніше вказаного строку за вимогою останнього. 2.1.11. За 10 (десять) календарних днів до закінчення повного обсягу Робіт за Договором, письмово повідомляє Генпідрядника про заплановану дату закінчення Робіт. 2.1.12. Забезпечувати схоронність, цілісність та захист виконаної частини Робіт до моменту здачі повного обсягу результатів виконаних Робіт Генпідряднику на умовах даного Договору, а також приймати всі заходи щодо збереження та схоронності майна і
Для внутреннего использования
<Назва компанії>, 2018 г.
Лист 5 из 16
PMDoc
Система Управління Девелоперськими Проектами Договір субпідряду Позначення документа: СУДП-ЗКП-20
Редакція: 1.0 Дата: 15.03.2018 г.
матеріалів, переданих Генпідрядником, та нести повну відповідальність за їх втрату чи пошкодження. 2.1.13. Мати необхідні ліцензії та дозволи на право виконання Робіт і залучати для їх виконання кваліфікований персонал (робочу силу) в кількості, що забезпечує належне виконання Робіт за Договором 2.1.14. Виконувати належним чином інші зобов’язання передбачені цим Договором, Цивільним і Господарським кодексами України. 2.2. Відповідно до цього Договору Генпідрядник зобов`язаний: 2.2.1. Надати Підряднику фронт робіт(будівельний майданчик) для будівництва Об’єкта, необхідні для виконання Робіт матеріали на умовах статті 6 даного Договору, вихідні дані, що включають розроблену, погоджену та затверджену у встановленому порядку проектну документацію. 2.2.2. Забезпечити Підрядника на період виконання Робіт безперешкодним доступом до Об’єкта (місця виконання Робіт) з урахуванням встановлених Генпідрядником та погоджених із Підрядником режимами змінності та порядку роботи на Об’єкті та місцями для складування матеріалів і обладнання. 2.2.3.
Забезпечити Підрядника підводом електроенергії та водопостачання в межах, необхідних для виконання Робіт за цим Договором. Оплата за використання таких ресурсів Підрядником проводиться за діючими тарифами відповідно до фактичного їх використання.
2.2.4.
Протягом 5 (п’яти) робочих днів після надання Підрядником підписаного уповноваженими особами Підрядника Акта форми КБ-2В та Довідки КБ-3, прийняти належно виконані Роботи та підписати Акт і Довідку або в той же термін надати Підряднику письмову мотивовану відмову. Якщо протягом вказаного строку Генпідрядник не надасть мотивованої відмови з приводу виявлених недоліків Роботи вважаються виконаними якісно, у повному об’ємі та підлягають оплаті згідно умов Договору.
2.2.5. Здійснювати фінансування Робіт в обсяги та строки, передбачені Договором, та проводити остаточну оплату Робіт, виконаних Підрядником, протягом 5 (п’яти) робочих днів з моменту підписання Акта форми КБ-2в та Довідки форми КБ-3 з вирахуванням попередньо перерахованого авансу. 2.2.6. Здійснювати контроль і технічний нагляд за відповідністю строкам, обсягу, вартості і якості виконуваних Робіт, не втручаючись при цьому в оперативно-господарську діяльність Підрядника. 2.2.7. Сприяти Підряднику в порядку, встановленому Договором, у виконанні Робіт та виконувати інші зобов’язання, передбачені цим Договором, Цивільним та Господарським кодексами України. 2.3. Відповідно до цього Договору Підрядник має право: 2.3.1. Призупиняти подальше виконання Робіт в випадку невиконання Генпідрядником своїх зобов’язань за Договором протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту виконання Підрядником вимог п. 2.1.5. Договору. Для внутреннего использования
<Назва компанії>, 2018 г.
Лист 6 из 16
PMDoc
Система Управління Девелоперськими Проектами Договір субпідряду Позначення документа: СУДП-ЗКП-20
Редакція: 1.0 Дата: 15.03.2018 г.
2.3.2. Відмовитися від Договору в випадку, якщо вказівки Генпідрядника відносно способу виконання Робіт загрожують життю та здоров’ю людей, або приводять до порушення екологічних, санітарних правил, правил безпеки та інших встановлених законодавством вимог при капітальному будівництві об’єктів за умови відповідного виконання Підрядником вимог п. 2.1.5. та п. 8.3. Договору . 2.4. Відповідно до цього Договору Генпідрядник має право: 2.4.1. В будь-який час перевіряти хід, якість та обсяги Робіт, правильність ведення та оформлення необхідної виконавчої документації по виконанню Робіт на умовах даного Договору шляхом проведення відповідних експертиз, перевірок, випробувань. 2.4.2. Вносити зміни в проектно-кошторисну документацію до початку Робіт або під час їх виконання, в зв’язку з чим без зволікань надавати Підряднику необхідні документи та погоджувати з Підрядником умови виконання та оплати додаткових обсягу та складу робіт за Договором, що спричинені вказаними змінами. 2.4.3. Відмовитися від Договору в випадку, якщо Підрядник своєчасно не почав виконання Робіт або виконує їх настільки повільно, що закінчення виконання Робіт у встановлений Договором строк стає неможливим, з урахуванням вимог п. 8.3. даного Договору. 3.
Порядок виконання робіт 3.1. Роботи по Договору виконуються Підрядником в терміни, встановлені Графіком виконання Робіт (Додаток № 3 до Договору). 3.2. Роботи починаються з моменту перерахування авансу згідно з п.4.3.цього Договору на поточний рахунок Підрядника та передачі останньому на умовах Договору необхідних для початку виконання Робіт матеріалів та вихідних даних. 3.3. Якщо Підрядник протягом 2 (двох) робочих днів після виконання Генпідрядником вимог п. 3.2. Договору не приступив до виконання Робіт, то Підрядник повертає Генпідряднику аванс протягом 5 (п’яти) календарних днів після отримання відповідного письмового звернення Генпідрядника. За несвоєчасне повернення авансу, Підрядник сплачує Генпідряднику штраф в розмірі 1,5% від суми неповерненого авансу за кожний день прострочення. Зазначені штрафні санкції не застосовуються, якщо невиконання Підрядником умов даного пункту виникло з вини Генпідрядника. 3.4. Датою завершення Робіт Підрядником вважається передача у встановленому порядку результату Робіт та передбаченої Договором документації по виконаним Роботам Генпідряднику та підписання Сторонами остаточних Акта форми КБ-2в та Довідки форми КБ-3. При цьому Підрядник залишається відповідальним перед Генпідрядником за повне виконання своїх зобов’язань згідно п. 1.2. Договору. 3.5. У разі дострокового виконання Робіт Генпідрядник достроково їх приймає. 3.6. Якщо Підрядник не може виконати Роботу в строк по незалежним від нього причинам, він зобов'язаний негайно повідомити про це Генпідрядника. Новий термін закінчення Робіт визначається по письмовій домовленості Сторін.
Для внутреннего использования
<Назва компанії>, 2018 г.
Лист 7 из 16
PMDoc
Система Управління Девелоперськими Проектами Договір субпідряду Позначення документа: СУДП-ЗКП-20
Редакція: 1.0 Дата: 15.03.2018 г.
3.7. У разі виникнення прострочення виконання Робіт, що сталося не з вини Підрядника (погодні умови, що не сумісні з технологією виконання робіт тощо), терміни виконання Робіт переносяться на відповідний строк. У такому випадку Сторони складають додаткову угоду про зміну терміну виконання Робіт, що підписується Сторонами із зазначенням причин прострочення. 3.8. Якщо при здачі-прийманні виконаних Робіт будуть виявлені недоробки, що виникли з вини Підрядника, Генпідрядник не підписує Акти форми КБ-2в та Довідки форми КБ-3 за відповідний період, а надає Підряднику обґрунтовану відмову від приймання Робіт за такий період з переліком необхідних доробок і термінів їх виконання, про що Сторонами укладається відповідний дефектний акт. 3.9. Після усунення Підрядником за власний рахунок дефектів та недоробок, допущених з його вини у виконаних Роботах в обсягах та строки передбачені дефектним актом, Роботи приймаються та оплачуються Генпідрядником в порядку, передбаченому Договором. 3.10. У випадку необхідності зміни положень цього Договору або його додатків Сторона, що вбачає таку необхідність повинна письмово повідомити про це іншу Сторону за 5 (п’ять) календарних днів. 4.
Вартість робіт та розрахунки сторін 4.1. Загальна вартість та обсяг виконуваних Підрядником Робіт без урахування вартості матеріалів, що надаються Генпідрядником для виконання Робіт, визначені Сторонами згідно Договірної ціни з кошторисними розрахунками (Додаток № 1 до Договору) та становить: <договірна ціна> з урахуванням всіх податків та обов’язкових платежів. 4.2. Договірна ціна, визначена у п. 4.1 даного Договору, включає в себе відшкодування будьяких витрат Підрядника в рамках даного Договору та плату за виконані ним Роботи. Перегляд Договірної ціни можливий при зміні фактичного обсягу виконаних Підрядником Робіт, передбаченого п. 4.1. Договору, що обґрунтовується розрахунками, Актами форми КБ-2в та Довідками форми КБ-3 по виконаним Роботам і оформляється Сторонами шляхом укладення додаткової угоди у письмовій формі. 4.3. До початку виконання Робіт за Договором Генпідрядник сплачує на користь Підрядника аванс в розмірі <розмір авансу>. 4.4. Оплата Робіт здійснюється Генпідрядником з урахуванням передбаченої п. 4.1. Договору Договірної ціни щомісячно по факту належно виконаних за місяць Робіт згідно Акту форми КБ-2в та Довідки форма КБ-3 протягом 5 (п’яти) робочих днів з моменту оформлення Сторонами зазначених документів з урахуванням отриманого Підрядником згідно п. 4.3. даного Договору авансу. 4.5. Кінцевий розрахунок за виконані в повному обсязі за Договором Роботи здійснюється Генпідрядником протягом 10 (десяти) днів з моменту оформлення Сторонами остаточних Акта форми КБ-2в та Довідки форми КБ-3 з урахуванням отриманого Підрядником згідно п. 4.3. даного Договору авансу, а також виконання Підрядником вимог п. 2.1.8., п. 2.1.10. та п. 5.5. Договору.
Для внутреннего использования
<Назва компанії>, 2018 г.
Лист 8 из 16
PMDoc
Система Управління Девелоперськими Проектами Договір субпідряду Позначення документа: СУДП-ЗКП-20
Редакція: 1.0 Дата: 15.03.2018 г.
4.6. Види, склад та обсяги Робіт згідно цього Договору можуть змінюватись за окремою письмовою домовленістю Сторін шляхом укладення додаткової угоди до даного Договору, в яких Сторони погоджують склад, обсяги, вартість, а також терміни та умови виконання додаткових робіт. 5.
Забезпечення матеріалами 5.1. Забезпечення матеріалами в обсягах, необхідними для належного виконання робіт по Договору, покладається на Генпідрядника. Матеріал поставляється на Об’єкт за рахунок Замовника в асортименті, обсягах та строки згідно відповідно наданих письмових заявок Підрядника на підставі затвердженої проектно-кошторисної документації, а також з урахуванням технології та графіку виконання Робіт, що забезпечує їх належне виконання Підрядником. 5.2. Якість матеріалів повинна відповідати вимогам державних норм, стандартів та технічним умовам і підтверджуватись відповідними сертифікатами, технічними паспортами та іншими документами, що підтверджують якість. 5.3. Передача Генпідрядником матеріалів Підряднику, необхідних для виконання Робіт, здійснюється по акту приймання-передачі, який підписується уповноваженими представниками Сторін. З моменту підписання Сторонами зазначеного акту, Підрядник не має права висувати Генпідряднику претензії щодо недоброякісності або непридатності отриманого від останнього по акту матеріалу, а також несе ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження (псування) такого матеріалу. 5.4. Підрядник зобов’язується ощадливо та у відповідності до запроектованих обсягів (норм витрат матеріалів) використовувати надані Генпідрядником матеріали та відповідає перед останнім за неправильне використання таких матеріалів. 5.5. Підрядник зобов’язується після закінчення повного обсягу Робіт надати Генпідряднику звіт про фактичне використання матеріалу та повернути його залишок, якщо такий має місце, Генпідряднику.
6.
Відповідальність сторін та гарантійні зобов’язання 6.1. За невиконання або неналежне виконання обов’язків за цим Договором винна Сторона відшкодовує іншій Стороні збитки, що виражаються у здійснених останньою витратах, втраті або пошкодженні її майна. Розрахунок збитків узгоджується Сторонами з урахуванням підтверджуючих документів. 6.2. За несвоєчасне виконання Робіт за Договором згідно з п.3.1. Підрядник сплачує Генпідряднику штраф у розмірі 0,1% від вартості невиконаних Робіт за кожний день прострочення. 6.3. Сплата пені та штрафів не звільняє Підрядника від виконання ним зобов’язань згідно цього Договору в натурі.
Для внутреннего использования
<Назва компанії>, 2018 г.
Лист 9 из 16
PMDoc
Система Управління Девелоперськими Проектами Договір субпідряду Позначення документа: СУДП-ЗКП-20
Редакція: 1.0 Дата: 15.03.2018 г.
6.4. За несплату виконаних Робіт згідно п.4.3.2. цього Договору, Генпідрядник сплачує Підряднику пеню у розмірі 0,1% від вартості неоплачених Робіт, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на момент прострочення, за кожний день прострочення. 6.5. Підрядник гарантує що Роботи, які виконувались ним та його субпідрядними організаціями, дають можливість безперервної і нормальної експлуатації результатів Робіт на період передбачений ст. 884 Цивільного кодексу України. Виявлені в цей період дефекти та недоліки, обумовлені виконанням Робіт із порушенням чинних норм і правил або відступами від проектної документації оформлюються дефектним актом, що підписується Сторонами із зазначенням терміну їх усунення. 6.6. Підрядник зобов'язаний всі виявлені на протязі гарантійного строку недоробки, і дефекти, які виникли по вині Підрядника, в тому числі приховані дефекти при умові правильної експлуатації результатів Робіт, ліквідувати за свій рахунок. 7.
Форс-мажор 7.1. Згідно цього Договору Сторони не несуть відповідальність за невиконання (неналежне виконання) своїх обов’язків, якщо таке невиконання (неналежне виконання) відбулося внаслідок дії обставин непереборної сили (форс-мажору), підтверджене довідкою ТПП України. 7.2. Обставинами непереборної сили (форс-мажором) згідно цього Договору вважаються пожежі, повені, землетруси та інші природні лиха, повстання, війни, дії або нормативні вимоги органів державної влади та інші обставини, що перебувають поза контролем та волею Сторін, відбулися після набрання чинності цим Договором, прямо впливають на дії Сторін та роблять не можливим виконання зобов’язань за цим Договором, однак, за умови, що в ніякому разі обставини непереборної сили (форс-мажору) не включатимуть дії (бездіяльність) Сторін. 7.3. Сторона, що опинилася під впливом форс-мажору, зобов’язана негайно повідомити іншу Сторону про виникнення та тривалість форс-мажору. 7.4. Час дії форс-мажору подовжує на відповідні строки виконання Сторонами своїх зобов’язань за цим Договором. 7.5. У випадку, якщо обставини непереборної сили (форс-мажор) тривають більш ніж 6 (шість) календарних місяців, кожна Сторона має право розірвати цей Договір, повідомивши про це іншу Сторону за 10 (десять) календарних днів до запланованої дати розірвання.
8.
Припинення дії договору 8.1. Цей Договір припиняє свою дію: 8.1.1. В разі повного виконання обома Сторонами своїх зобов’язань за Договором; 8.1.2. Відповідно до угоди Сторін, що укладається у письмовому вигляді. 8.1.3. Відповідно до рішення суду. 8.1.4. У випадках, що передбачені п.8.2. цього Договору.
Для внутреннего использования
<Назва компанії>, 2018 г.
Лист 10 из 16
PMDoc
Система Управління Девелоперськими Проектами Договір субпідряду Позначення документа: СУДП-ЗКП-20
Редакція: 1.0 Дата: 15.03.2018 г.
8.1.5. У випадку, що передбачений п.7.5. цього Договору. 8.1.6. У випадках, що прямо передбачені чинним законодавством України. 8.2. Цей Договір може бути достроково припинений за ініціативою однієї з Сторін в випадках: 8.2.1. по ініціативі Генпідрядника - у разі неодноразового грубого порушення Підрядником будівельних норм, правил та вимог проектної документації, умов Договору та/або відставанні з вини Підрядника від графіку виконання Робіт на термін, що перевищує 30 календарних днів; 8.2.2. по ініціативі Підрядника - в зв’язку з порушенням Генпідрядником строків передачі фронту робіт, матеріалів та необхідних вихідних даних, порушення порядку розрахунків за Роботи на термін, що перевищує 30 календарних днів. 8.3. Сторона, що ініціює дострокове припинення дії Договору, повинна письмово попередити іншу Сторону не менш ніж за 10 днів до запланованої дати припинення. 8.4. У випадку припинення дії Договору Сторонами Генпідрядник у місячний термін зобов’язаний оплатити Підряднику вартість фактично виконаних обсягів Робіт. 9.
Заключні положення 9.1. Сторони є платниками податку на прибуток на загальних підставах згідно Закону України “Про оподаткування прибутку підприємств”, в редакції Закону України від "22" травня 1997 року N 283/97-ВР. 9.2. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання уповноваженими Представниками Сторін та діє до повного виконання обома Сторонами своїх обов’язків згідно цього Договору. 9.3. Цей Договір укладено українською мовою в 2 (двох) оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної зі Сторін, та з досягненням Сторонами згоди по всім істотним умовам Договору. 9.4. Цей Договір, його зміст, а також, всі додатки до нього є конфіденційними документами і не підлягають розголошенню Сторонами третім особам. 9.5. У разі виникнення розбіжностей при реалізації цього Договору, Сторони будуть намагатися вирішити їх шляхом переговорів. 9.6. У випадку, якщо розбіжності не можуть бути врегульовані Сторонами, спірне питання передається до Господарського Суду відповідно до чинного законодавства України. 9.7. Всі зміни та доповнення до даного Договору оформляються Сторонами в вигляді додатків до Договору і є його невід'ємною частиною, якщо вони укладені в письмовій формі, підписані уповноваженими представниками Сторін та скріплені їх печатками. 9.8. Відступлення права вимоги та (або) переведення боргу за цим Договором однією із Сторін до третіх осіб допускається виключно за умови письмового погодження цього із іншою Стороною.
Для внутреннего использования
<Назва компанії>, 2018 г.
Лист 11 из 16
PMDoc
Система Управління Девелоперськими Проектами Договір субпідряду Позначення документа: СУДП-ЗКП-20
Редакція: 1.0 Дата: 15.03.2018 г.
9.9. Після набрання чинності цим Договором всі попередні переговори за ним, листування, попередні договори, протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості Сторін з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу, але можуть братися до уваги при тлумаченні умов цього Договору. 9.10. Сторони несуть повну відповідальність за правильність вказаних ними у цьому Договорі реквізитів та зобов‘язуються своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несуть ризик настання пов'язаних із ним несприятливих наслідків. 9.11. У випадках, не передбачених даним Договором, Сторони керуються чинним законодавством України, зокрема «Загальними умовами укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві», що затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 01.08.2005 року № 668. 10.
Додатки 10.1. Адреса будівництва житлових будинків – Додаток № 1. 10.2. Договірна ціна з кошторисними розрахунками – Додаток № 2. 10.3. Графік виконання Робіт – Додаток № 3.
11.
Реквізити та підписи сторін
Генпідрядник:
Підрядник:
Підписи сторін: Генпідрядник _______________________
Для внутреннего использования
Підрядник _______________________
<Назва компанії>, 2018 г.
Лист 12 из 16
PMDoc 12.
Система Управління Девелоперськими Проектами Договір субпідряду Позначення документа: СУДП-ЗКП-20
Редакція: 1.0 Дата: 15.03.2018 г.
Додаток 1. Адреси будівництва житлових будинків
№
Адреса будівництва
Вид проекту
Вартість, грн.
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Сума
13.
Додаток 2. Договірна ціна з кошторисними розрахунками по проекту Перелік загально будівельних робіт з об’ємами
№ п.п.
Вартість, грн. з ПДВ Одиниці Загальна Найменування робіт Кількість виміру За одиницю вартість, грн. з ПДВ Розробка траншеї, зворотна засипка траншеї, трамбовка грунта.
Термін виконання роб. дні
Розробка траншеї м3 екскаватором Доопрацювання грунта 2 м3 траншеї вручну Зворотна засипка і трамбовка пустот після 3 влаштування м3 фундаменту і гідроізоляції Сума Влаштування стрічкового фундаменту в т. ч. трамбовка щебня в грунт і влаштування колон. Укладання і 4 обслуговування м3 бетонної підготовки Влаштування опалубки для підошви 5 м2 стрічкового фундаменту і колон Влаштування арматури 6 12 мм. з кроком 200 м2 мм. і обв’язка 7 Укладка і м3 1
Для внутреннего использования
<Назва компанії>, 2018 г.
Лист 13 из 16
PMDoc
8
9
10
11 12 13 14 15 16 17 18
19
20
Система Управління Девелоперськими Проектами Договір субпідряду Позначення документа: СУДП-ЗКП-20
Редакція: 1.0 Дата: 15.03.2018 г.
обслуговування бетона с вібротрамбовкою, зняття опалубки Влаштування опалубки для фундаментної м2 стіни і колон Укладка і обслуговування бетона м3 с вібротрамбовкою, зняття опалубки Влаштування обмазочної ізоляції м2 підошви і стін фундаменту Сума Влаштування бетонного полу і стяжки (1-й поверх) в т. ч. трамбовка, армування і влаштування обмазочної гідроізоляції. Зрізання рослинного м2 шару Трамбовка грунта щебнем і вирівнювання м3 щебнем Встановлення маяків м2 для бетонування Укладання бетонної з вібротрамбовкою і м3 обслуговування бетону Влаштування м2 обмазочної ізоляції Укладання гідроізолюючої плівки і м2 пінопласту Укладання армованої сітки 3-5 мм, ячейка м2 100 мм. Встановлення маяків м2 для бетонування Укладання бетонної суміші з вібротрамбовкою і м3 обслуговуванням бетону Сума Влаштування
Для внутреннего использования
м2 <Назва компанії>, 2018 г.
Лист 14 из 16
PMDoc
21
22 23
24 25
26
27
28
Система Управління Девелоперськими Проектами Договір субпідряду Позначення документа: СУДП-ЗКП-20
Редакція: 1.0 Дата: 15.03.2018 г.
горизонтальної гідроізоляції Блочна кладка зовнішніх і внутрішніх м3 несучих стін Сума Блочна кладка перегородок з армуванням (1-й поверх). Блочна кладка м2 перегородок Армування сіткою ч-з 5 м2 рядів кладки Сума Влаштування і бетонування перемичок і монолітного поясу над 1-м поверхом. Влаштування опалубки м2 під монолітний пояс Установка арматурних каркасів (перемички і м.п. монолітний пояс) Укладання бетонної суміші з вібротрамбовкою, м3 обслуговуванням бетону і зняттям опалубки Сума Монтаж перекриття типу Терріва Бетонування перекриття типу Терріва з вібротрамбовкою і обслуговуванням бетону Сума Всього
м2
м3
м2
Площа котеджу Вартість, 1 м2
Для внутреннего использования
грн. з ПДВ
<Назва компанії>, 2018 г.
Лист 15 из 16
PMDoc 14.
Система Управління Девелоперськими Проектами Договір субпідряду Позначення документа: СУДП-ЗКП-20
Редакція: 1.0 Дата: 15.03.2018 г.
Додаток 3. Календарний графік робіт
[У данному розділі необхідно вставити зображення графіка робіт.]
Для внутреннего использования
<Назва компанії>, 2018 г.
Лист 16 из 16