Åbenrå 10, 3 by Anna Reventlow

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

ÅBENRÅ 10

1124 KØBENHAVN K

Få steder er vigtigere end hjemmet.. Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 ÅBENRÅ - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Åbenrå 10 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

En hyggelig perle med storbylivet rundt om hjørnet

TOETAGERS LOFTLEJLIGHED I HJERTET AF KØBENHAVN

Boligen - 01

ÅBENRÅ 10, 3

elkommen til denne skønne citylejlighed med en misundelsesværdig beliggenhed mellem Kongens Have og Rundetårn. Tag elevatoren op til tredje etage og træd ind i en lejlighed fyldt med hygge og ro. Det er den ultimative Københavnerlejlighed med 119 kvm ligeligt fordelt på to etager. På lejlighedens første etage har man fra entréen adgang til et lyst soveværelse mod gården, et elegant badeværelse og en rummelig spisestue med tre smukke vinduer mod gaden. Her finder man desuden et sødt og vel istandsat køkken. Fra den moderne fritstående trappe i spisestuen kommer man op til den hyggelige anden etage med charmerende bjælker og skråvægge. Her mødes man af en stor opholdsstue hvor der er plads til både sofaarrangement og kontor. På anden etage findes der også et vidunderligt soveværelse med udsigt til gården. Den lukkede gård har to funktioner. Her har du en eksklusiv mulighed for leje af optil to parkeringspladser og fortætter du længere ind i gårdhaven er der plads til udeliv og hyggelige grillaftener. Lejligheden ligger på den stille ensrettede gade, Åbenrå, med gåafstand til alt hvad man kan ønske sig fra Københavns indre by. Her har man chancen for at være en del af den pulserende storby samtidigt med at man kan trække sig tilbage under sine loftsbjælker. Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

Kom indenfor i varmen

ENTRÈ

fter lørdagens shoppingtur i byen, tager man elevatoren op og mødes af en lys entré og gang. Den leder ind til lejlighedens ene soveværelse, badeværelse og spisestue. Gangen har et stort vindue mod gården, som sørger for at der kommer lys helt ind til spisestuen.

0 1 - Bolig e n

EN SPISETUE

med storbycharme

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Rummets fritstĂĽende trĂŚtrappe, som leder op til anden etage, er rummets smykke og harmonerer fint med det klassiske fletparket

Boligen - 01

en store spisestue som samtidig er lejlighedens hjerte, indbyder til et blomstrende socialt liv og hyggelige aftener sammen med venner. Fra stuens tre sprossevinduer er der et smukt lysindfald og kigger man ud, ser man det karakteristiske Egmontur. Her er der plads til et stort spisebord og et vitrineskab til dit yndlingsporcelĂŚn.

0 1 - Bolig e n

DET INTE LLIG ENT E KÃ&#x2DC;K KEN

Boligen - 01

ra spisestuen er der direkte adgang til det søde og funktionelle køkken. Et perfekt eksempel på at praktiske løsninger og bekvemlighed kan gå hånd i hånd. Alle hvidvarer samt vaske- og tørremaskine er smart integreret og i de finurlige skabe som går fra gulv til loft er der overraskende meget opbevaringsplads.

0 1 - Bolig e n

ET VÃ&#x2020;RELSE

med muligheder

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

å lejlighedens første etage finder man dette bekvemmelige og smukke værelse. Rummet vender ind mod den rolige gård og to vinduer spreder et dejlig lys på de hvide vægge. Rummets størrelse og placering gør det anvendeligt til mange forskellige formål. Det er det perfekte soveværelse til delelejligheden, et gæsteværelse med masser af plads til opbevaring eller et stille hjemmekontor. Man kan også vælge at fjerne det indbyggede skab og lave et stort børneværelse med plads til leg.

0 1 - Bolig e n

DET SOBRE BADEVÃ&#x2020;RELSE

Boligen - 01

ette sobre og lækre badeværelse er det perfekte sted til dine skønhedsritualer. De fine lysegrå marmorfliser fra gulv til loft og den store bruseniche, bidrager til en spafølelse. Her har du også et stort skab med plads til både håndklæder og produkter.

0 1 - Bolig e n

OPHOLDSSTUEN

under bjĂŚlkerne

Boligen - 01

Det smukke fletparket og de lysegrĂĽ bjĂŚlker, inspirerer til en elegant indretning med varme indslag

0 1 - Bolig en

Boligen - 01

år man går op ad trappen til anden etage, mødes man af en dejlig opholdsstue. Under de synlige bjælker, tilbagetrukket fra storbyens støj, indfinder der sig en privat og hyggelig atmosfære. Her er der plads til både sofaarrangement og kontor, og på trods af de charmende skråvægge, er der en god loftshøjde og følelsen i rummet er luftig.

Spots med lysdæmper giver en smuk belysning om aftenen

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

0 1 - Bolig en

Boligen - 01

ET DRØMMESOVEVÆRELSE

med udkig til stjernerne

0 1 - Bolig e n

dette soveværelse på lejlighedens anden etage, er det let at glemme tid og sted. Skråvæggene rammer rummet smukt ind og giver en sans af ro og tryghed. Her kan man efter en lang dag trække sig tillbage og nyde udsigten over den smukke gård og trætoppene fra Kongens Have. Rummet har god plads til en dobbeltseng og en garderobe. Den søde krog ved skråvinduet, er velegnet til at placere et make-up bord, på grund af det naturlige lys som strømmer ind.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

Med gulvtĂŚppe, mange tekstiler og puder, skaber man en god akustik i rummet

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

3.SAL

Plantegning - 02

4.SAL

0 2 - Plantegning

Ejendomen - 0 3

ÅBENRÅ 10

å den stille og ensrettede gade Åbenrå, finder man nr. 10. Tilbagetrukket, men alligevel midt i byen. Ejendommen er opført i 1972 hvilket den gennemtænkte trappeopgang med elevator og den effektive lydisolering er et tydeligt bevis på.

Under renoveringen har man bevaret husets originale facade fra 1879, hvilket betyder at ejendommen smelter smukt ind i gadens historiske miljø. Porten leder ind til et brostensbelagt og lukket gårdmiljø med mulighed for parkering af cykel og leje af optil to parkeringspladser. Åbenrå er en af Københavns ældste gader. Det specielle navn stammer fra senmiddelalderen hvor nogle handelsboder blev kaldet for ”åbne vråer”. Da den Københavnske brand hærgede kvarteret i 1728, blev store dele af gaden ødelagt. Det lykkedes heldigvis at genopbygge nogle af husene og bevare den 1700-tals karakter som den indre by er kendetegnet af. Velkommen til en historisk Københavnsk gade med alle byens muligheder lige udenfor døren.

03 - Ejendomen

Ejendomen - 0 3

03 - Ejendomen

DEN INDRE BY

Nærområdet - 0 4

KONGENS HAVE

NØRREPORT STATION

ÅBENRÅ 10

GOTHERSGADE

KULTORVET

RUNDETÅRN

KONGENS NYTORV

0 4 - Nærområdet

Nærområdet - 14

benrå ligger i hjertet af den Indre By, mellem Gothersgade og Kultorvet. Når solens stråler kigger frem, har man Kongens Have lige rundt om hjørnet og om vinteren kan man nyde en gammel filmklassiker på Cinemateket. Slentrer man ned ad Åbenrå rammer man specialbutikkerne og restauranterne på Vognmagergade og Gammel Mønt. Går man op ad gaden, kommer man til Nørreport station og Torvehallerne, hvor der kan købes lidt ekstra godt ind til weekenden.

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.