Amaliegade 13G

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

AMALIEGADE 13G 1260 KØBENHAVN K

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 AMALIEGADE 13G - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Amaliegade 13G og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Lejlighed uden bopælspligt ved siden af Ch

ENESTÅENDE LE MED TERRASSE O MAJESTÆTISK BE Boligen - 01

AMALIEGADE 13G, 02

I

en elegant ejendom fra 1759, imellem Amalienborg og Sankt Annæ Plads, finder man denne eksklusive taglejlighed med terrasse. Tilbagetrukket fra Amaliegade, i en diskret baggård, ligger nr. 13.G i et privat og uforstyrret miljø.

En af lejlighedens mange fordele er fraværet af bopælspligt, så det er muligt selv at bestemme, om boligen skal bruges året rundt eller blot i udvalgte perioder.

Den velholdte bygning er blevet istandsat i 2004 og lejligheden har beholdt en gennemgående klassisk stil med sildebensparket, småsprossede vinduer og en imponerende loftshøjde på 4,4 meter på det højeste punkt.

Her er der mange charmerede detaljer som man kun finder i en taglejlighed, såsom skråvægge, kvistvinduer og fritlagte bjælker. Lejligheden er præget af en særlig international atmosfære som her forstærkes af en sober blågrå farve på væggene.

hristians VII’s

JLIGHED OG LIGGENHED 0 1 - Bolig e n

Lejlighedens 98kvm er fordelt på et åbent og moderne køkken/alrum, to behagelige soveværelser og et dejligt funktionelt badeværelse. Fra de smukke franske døre i stuen åbner man op til den vidunderlige terrasse med udsigt over dronningens baghave.

Lejligheden er placeret i den inderste baggård, så her bor man i ro og mag i en unik bolig på en af Københavns mest fornemme og centrale adresser.

Velkommen indenfor!

Boligen - 01

EN ENTRÈ MED STIL

I

entréen rammes man på en gang af fordelen ved at bo i en taglejlighed. Den dejlige atmosfære fyldt med ro og harmoni.

Her kan man gemme sko og frakker i det praktisk indbyggede skab som på en elegant måde smelter ind i omgivelserne.

Her starter den smukke sildebensparket som fører en videre ind til det store køkken/alrum. Fra entréen har man også adgang til badeværelset og det ene soveværelse.

0 1 - Bolig e n

I et rum med open plan løsning kan man med et bevidst valg af farvepallete forene rummets forskellige dele

Boligen - 01

ET KØKKEN/ALRUM

med højt til loftet

D

ette store åbne rum er lejlighedens hjerte og her oser det af hjemmelig hygge. Familien kan lave mad, pysle med lektier og kigge på nyheder og have følelsen af at være sammen om det hele. Rummet er vel fordelt på en moderne køkkendel med en kogeø, en spiseplads med døre ud til terrassen, og en dejlig opholdsstue med udkig til Amalienborg.

0 1 - Bolig e n

STUEN UNDER BJÆLKERNE

I

den dejlige opholdsstue er der god plads til at hele familien kan samles til hyggeaftner. Fra de tre småsprossede kvistvinduer kommer der et særligt smukt lys som sammen med skråvægen gør, at der opstår et spændende spil af lys og skygge. I det midterste vindue er der et indhak som indbyder til en hyggekrog med udkig. Her sidder man i første række foran Amalienborg. Fra sofaen kan man følge med i alle lejlighedens aktiviteter eller kigge op og nyde loftshøjden på 4,4 meter.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

For at fremhæve den klassiske sildebenspar fritlagte bjælker, kan man vælge en inspireren man valgt en sober og elegant blågrå far

Boligen - 01

rket, de hvide lister og de nde kontrastfarve. Her har rve fra Farrow & Ball

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

EN SPISESTUE

med terrasse

0 1 - Bolig e n

D

et her er lejlighedens sociale midtpunkt. Herfra kan man underholde middagsgæsterne samtidig med at man har et øje på manden i køkkenet og børnene i sofaen. Her er der god plads til et bord til seks og langs skråvægen kan man have et lavt vitrineskab eller en bogreol. Der falder et smukt lys ind over spisebordet fra de franske døre som åbner op til terrassen. Om sommeren står døren altid åben og terrassen fungerer dermed som en forlængelse af stuen.

Bjælkerne er ikke bare charmerende og smukke, de er også perfekte til at hænge lamper og andet dekoration i

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

EN TERRASSE

med royal udsigt

Boligen - 01

N

ærmere dronningen kommer man måske ikke på en almindelig hverdag. Fra terrassen ser man lige ned i den royale gårdhave og dens raffinerede træer og pavilloner. På denne vidunderlige terrasse er der plads til en masse udendørstid og samtidig fungerer den som en herlig udvidelse af spisestuen på solbeskinnede dage. En tredjedel af terrassen er overdækket, så du kan nyde dit uderum selv når vejret ikke er perfekt.

0 1 - Bolig e n

DET STILFULDE KØKKEN Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

K

økkenafdelingen repræsenterer det stilrene og stramme udryk i lejligheden og står i perfekt kontrast til de charmerende ældre detaljer. Fra de hvide grebsfrie skabselementer, til valget af materialer og hvidvarer, går funktionalitet og stil hånd i hånd. Spots i loftet og under overskabet giver et dejligt varmt lys. Der er underskabe på begge sider af kogeøen og det giver masser af opbevaringsplads.

0 1 - Bolig e n

ET MASTER SOVEVÆRELSE

under himlen

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

S

ov godt i dette harmoniske soveværelse som er et stille og roligt åndehul gemt fra omverdenen.

Loftets imponerende højde skaber en følelse af at sove direkte under himlen. Her er der intet der forstyrrer og drømmene får lov til at svæve frit. Taget har to skråvinduer som lyser ned over sengen og i det søde kvistvindue er der en perfekt plads til smykker og bøger.

Garderoben er malet i samme smukke farve som vægen og har smukke greb i sølv.

Med spejle skaber man en dynamik i rummet og skråvæggen, lysindfaldet og skyggerne kan dermed nydes fra flere vinkler

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DET VIDUNDERLIGE SOVEVÆRELSE

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

D

ette er et soveværelse som fører tankerne hen på Peter Pan og andre hemmelige verdener.

Kvistvinduernes hyggelige lys og taget som slutter i uendeligheden sætter fantasien i gang og bidrager til en skøn atmosfære i rummet. Her kan med fordel indrettes til de små eller hvorfor ikke lave et stille hjemmekontor med reoler op ad væggen.

0 1 - Bolig en

Boligen - 01

ET BADEVÆRELSE

med spændende elegance

0 1 - Bolig en

B

adeværelset er et behageligt sted der o løsninger. Det er smukt istandsat m og smukke fliser. Her er også et ska velegnet til at bruge som et puslebor opbevaringsplads. En speciel detalj på den anden side af væggen, hvor d

Boligen - 01

oser af elegance og som byder på spændende funktionelle med et klassisk hvidt badeværelsesskab, væghængt toilet ab med skydedøre der skjuler vaskemaskinen og som er rd. Begge skabe har smukke terrazzo bordplader og god je er den cylinderformede bruseniche som kan opleves den giver lejligheden en uventet arkitektonisk effekt.

0 1 - Bo lig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

Ejendomen - 0 3

En majestætisk bolig midt i Frederiksstaden

AMALIEGADE 13G

I

en baggård, tilbagetrukket fra Amaliegade, finder man denne fornemme ejendom fra 1759. Den imponerende bygning er renoveret i 2004 og med sit sortglaserede tegltag og hvidpudsede facade har den et særdeles herskabeligt præg. Når man går ind over den luftige baggård, får man en fornemmelse af at den er gemt fra omverden, som en hemmelig oase bag Dronningens baghave og op ad Christian VII’s park. Der er en portner ude ved gaden, der sikrer at porten lukkes hver dag ved 17-tiden.

Amaliegade er en af Københavns mest majestætiske adresser med Amalienborg som nabo og to skridt fra smukke Sankt Annæ Plads. Den ligger midt i Frederiksstaden, med en kort gåtur til Nyhavn, Toldbodgade og gallerierne på Bredgade.

Kvarteret har et summende byliv og vrimler med charmende restauranter og hyggelige design butikker. Skuespillehuset, Marmorkirken og Kastellet har man også lige rundt om hjørnet.

I Frederiksstaden kan man nyde en storslået og historisk arkitektur. Det er et pragteksempel på europæisk rokokoarkitektur og er med sin kulturelle arv optaget i Kulturkanonen. Det var under 1700-talet at bydelen blev opkaldt efter kong Frederik V og arkitekten Nicolai Eigtved fik til opgave at skabe en moderne idealby på Amalienborgområdet. Eigtved opstillede strenge regler for udformningen af facaderne og bygningshøjderne i bydelen og han påvirkede især bebyggelsen af Amaliegade.

En majestætisk bolig og et stykke Københavnsk historie med en uovertrufne beliggenhed.

0 3 - Ejendomen

Nærområdet - 0 4

04 -

Nærområdet

FREDERIKS KIRKE

AMALIENBORG BREDGADE AMALIEGADE 13G 1260 KØBENHAVN K

SANKT ANNÆ PLADS

NYHAVN

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK