A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING
AMALIEGADE 13F 1260 KØBENHAVN K
All rights reserved by Anna Reventlow 2017
Få steder er vigtigere end hjemmet.. Vi forstår det, og vi er enige!
DIT FREMTIDIGE HJEM
ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 AMALIEGADE - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Amaliegade 13F og til Anna Reventlow Ejendomsformidling
ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk
Idyllisk liebhaverlejlighed med majestætisk beliggenhed
DRØMMEBOLIG I TO ETAGER MED AMALIENBORG SOM NABO
Boligen - 01
AMALIEGADE 13F ST.TH
F
or at nå frem til denne eksklusive bolig imellem Amalienborg og Sankt Annæ Plads, går man igennem to smukke porte til en diskret baggård. Der finder man en elegant ejendom fra 1759, beliggende i et stille og tilbagetrukket miljø. Denne lejlighed er uden bopælspligt og de 111 kvm er fordelt på to etager med egen privat terrasse. Fra entréen på 1. sal er der adgang til en dejlig og lys stue, et smukt soveværelse og et fint badeværelse. Går man ned ad trappen i stuen, mødes man af et stort og moderne køkken / alrum med dobbeltdøre ud til den fantastiske terrasse med udsigt til Amalienborg. På stueplan finder man også lejlighedens andet badeværelse og et dejligt rofyldt soveværelse. Den velholdte bygning er renoveret i 2004 og lejligheden har en gennemgående klassisk stil med parketgulve, sprossevinduer og charmerende hvide skodder i begge soveværelser. Her har du fordelen af at bo på en af Københavns mest eksklusive og centrale adresser samtidigt med at du kan nyde en sjælden idyllisk og rolig atmosfære. Velkommen indenfor!
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
Kom indenfor til idyllen
VELKOMMEN IND PÅ 1.SAL
E
ntréen giver et venligt førstehåndsindtryk og har en fin åben garderobeløsning med plads til dine yndlingsfrakker og tasker. De fine parketgulve starter her og leder dig videre ind til rummene på 1.sal.
0 1 - Bolig e n
Her er rigeligt med plads til et dejligt sofaarrangement, bøger og opsigtsvÌkkende kunst
Boligen - 01
DEN LYSE STUE
med royal udsigt
0 1 - Bolig e n
I
denne smukke stue mødes man af lys og harmoni. De tre fine sprossevinduer giver et dejligt lysindfald og kigger man ud, ser man Amalienborg. Det elegante parketgulv og de hvide radiatorskjulere forstÌrker den eksklusive atmosfÌre. De klassiske rammer fungerer som et blankt lÌrred der giver stor frihed til at indrette stuen i en personlig stil.
Boligen - 01
Varme farver, antikke møbler og moderne kunst kan give en skøn kontrast til det klassiske hvide
0 1 - Bolig e n
Trappen som leder ned til stueetagen
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
ET SOVEVÆRELSE MED KLASSE
1.SAL Boligen - 01
Lyseblå repræsenterer sundhed, blødhed og ro, mens hvid farve skaber mental klarhed, renser tankerne og lader dig starte på en frisk
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
S
ovevÌrelset pü 1.sal er et afslappende og elegant rum med plads til en dobbeltseng, garderobe og kommode. Det store vindue har smukke skodder som inspirerer til en lys New England stil. Rummet føles privat og ligger ved siden af et badevÌrelse.
0 1 - Bolig e n
BADEVÆRELSET PÅ 1. SAL
B
adeværelset på 1.sal er både praktiskt og smukt udført. Den har en indbygget bruseniche, smukke naturfarvede fliser og gode opbevaringsmuligheder. På de fine træhylder kan man vise sine yndlingshåndklæder og produkter.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
KØKKEN / ALRUM
med privat terrasse
Boligen - 01
STUEETAGE 0 1 - Bolig e n
I den skønne sofa under trappen kan man følge med i livets gang. Hvis man vil, kan man skifte sofaen ud med et skrivebord og lave et hjemmekontor istedet.
0 1 - Bolig en Boligen - 01
T
rappen ned til stueetagen fører dig ind til et fantastisk dejligt køkken/alrum. Det er et åbent og lyst rum med masser af plads til familiesamvær. Køkkenet har rene linjer og et stilsikkert design. Det er udstyret med hvidevarer fra Miele og der er god opbevaringsplads i de grebsfrie skabe. Som prikken over i’et er der direkte adgang fra køkkenet til en privat terrasse.
Det smukke parketgulv og det stilrene køkken inspirerer til en personlig indretningsstil med vintagefund og kunst.
0 1 - Bolig e n
Boligen Boligen -- 01 01
NÅR SPISESTUEN FORTSÆTTER UDENFOR
N
år vejret tillader det kan du åbne dobbeltdørene fra køkkenet ud til din egen private terrasse. Det er en ganske særlig og idyllisk oase hvor der både er plads til middage i de lune aftener og mulighed for at udvikle sine grønne fingre. Brug den som en direkte forlængelse af spisestuen om sommeren.
0 1 - Bolig en
Boligen - 01
ET SOVEVÆRELSE
med plads til hygge
0 1 - Bolig e n
D
et andet soveværelse på stueetagen er fyldt med ro og privat atmosfære. De lysegrå vægge, de flotte plankegulve og de hvide skodder i vinduerne, giver rummet en ekstra følelse af finesse og elegance. En fin detalje er den indbyggede garderobe som opbevarer dine ting på en diskret måde. Som soveværelset ovenpå, ligger dette rum også ved siden af et badeværelse.
Boligen - 01
Dette afstressende miljø indbyder til at trÌkke stikket med en bog og en varm kop te
0 1 - Bolig e n
DET ANDET BADEVÆRSELSE Boligen - 01
B
adeværelset på stueetagen har samme fine valg af materialer som på 1.sal. Her er en rummelig bruseniche, fine hvide skabe og vaskemaskinen samt tørretumbleren er elegant indbygget i væggen.
0 1 - Bolig e n
PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar
1.SAL
Plantegning - 02
STUEPLAN
0 2 - Plantegning
Ejendomen - 0 3
En majestætisk bolig midt i Frederiksstaden
AMALIEGADE 13F
I
en baggård, tilbagetrukket fra selve Amaliegade, finder man denne fornemme ejendom fra 1759. Med sit sortglaserede tegltag og hvidpudsede facade har den et særdeles herskabeligt præg. Når man går ind over den luftige baggård, får man en fornemmelse af at den er gemt fra omverden, som en hemmelig oase bag Dronningens baghave og op ad Christian VII’s park. Der er en portner ude ved gaden, der sikrer at porten lukkes hver dag ved 17-tiden. Amaliegade er en af Københavns mest majestætiske adresser med Amalienborg som nabo og to skridt fra smukke Sankt Annæ Plads. Den ligger midt i Frederiksstaden, med en kort gåtur til Nyhavn, Toldbodgade og gallerierne på Bredgade. Kvarteret vrimler med charmende restauranter og butikker. Frederiksstaden er et pragteksempel på europæisk rokokoarkitektur og er med sin kulturelle arv optaget i Kulturkanonen. Det var under 1700-talet at bydelen blev opkaldt efter kong Frederik V og arkitekten Nicolai Eigtved fik til opgave at skabe en moderne idealby på Amalienborgområdet. Eigtved opstillede strenge regler for udformningen af facaderne og bygningshøjderne i bydelen og han påvirkede især bebyggelsen af Amaliegade.
03 - Ejendomen
Nærområdet - 14
0 4 - Nærområdet
FREDERIKS KIRKE
AMALIENBORG BREDGADE AMALIEGADE 13F 1260 KØBENHAVN K
SANKT ANNÆ PLADS
NYHAVN
Nærområdet - 0 4
0 4 - Nærområdet
Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow
VI REALISERER DIN BOLIGDRØM
Hvem er vi - 05
OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.
KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Birkehøj 4 DK-2900 Hellerup Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 info@annareventlow.dk www.annareventlow.dk
0 5 - Hvem er vi
ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.
WWW.ANNAREVENTLOW.DK