A
DIT FREMTIDIGE HJEM
Få steder er vigtigere end hjemmet...
Vi forstår det, og vi er enige!
ANNA REVENTLOW EJENDOMME
01 KAPELVEJ 46, ST.TH - boligen
02 SPECIFIKATIONER - plantegning
03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen
04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie
05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi
“Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”
Velkommen til Kapelvej 46, st.th og til Anna Reventlow Ejendomsformidling
EJENDOMSMÆGLER MDE
TELEFON: +45 3155 4001
info@annareventlow.dk
SJÆLFULD
HERSKABSLEJLIGHED
PÅ INDRE NØRREBRO
MIDT I DET kreative Nørrebro, ligger rolige Kapelvej. Gaden er ensrettet og slingrer sig frem mellem Nørrebrogade og Rantzausgade. Den går blandt andet forbi Nørrebros største grønne åndehul, Assistens Kirkegården.
Nr. 46 ligger i en særegen ejendom fra 1918, der har en varm mørkerød murstensfacade, og fine buede vinduer. Nogle enkelte trin op leder dig ind til denne høje stuelejlighed, hvor du mødes af en varm og indbydende stemning.
Lejligheden er renoveret med en sofistikeret æstetik der fremhæver og bevarer hjemmets bedste kvaliteter. Her er det lykkedes med at kombinere lejlighedens storbysjæl, med fashionabel funktionalitet. Værelserne har en imponerende loftshøjde, ny sildebensparket, og de store vinduer sikrer smukt og naturligt dagslys.
I disse elegante 118 kvm, får du to store stuer en-suite, hvor af den ene har et stort stilrent køkken med træfronter og bordplade i stål. En høj fransk dør forbinder de to stuer, så det føles som et kæmpe køkken / alrum, hvor hele familien kan samles. Mod gården ligger tre rolige soveværelser, samt et nyrenoveret badeværelse med vindue. På gården har Københavns kommune givet en gave, en dejlig fælles gårdhave med masser af grøn beplantning og hyggelige opholdsarealer. Anlægsarbejdet har planlagt start i 2025.
Lige udenfor venter et kvarter hvor du bliver nabo til Hans Tavsens Park, og den nye, grønnere og cykelvenlige Rantzausgade. Her får du et rigt og lokalt byliv med cafeer og restauranter med servering på de nye brede fortove. Du er desuden i gåafstand til den bedste cafe i byen, Andersen & Maillard, Jægersborggade, Sankt Hans Torv, Søerne og indre Frederiksberg. Metro fanger du enten ved Forum eller Nuuks Plads. I 2021 blev Nørrebro udnævnt af Time Out, til verdens mest cool og næstekærlige bydel.
VELKOMMEN HJEM
Lejligheden starter i en hyggelig entré med fordelingsgang, hvorfra du har adgang til alle hjemmets værelser.
OPHOLDSSTUEN
Den store stue imponerer med sin dejlige loftshøjde og tre store vinduer. Det er et flot og luftigt rum, med både sildebensparket, radiatorskjulere og nye vægpaneler.
KØKKENET I STUEN
Hvis man skulle beskrive stilen på dette drømmekøkken, ville det være Japandi. Da det blev flyttet ind til den anden store stue fik den et minimalistisk storbylook, der passede perfekt ind stuens form. Køkkenet har stilrene træfronter, bordplade i rustfri stål, Vola armatur og indbyggede hvidevarer. Bag fronterne finder du meget god og skjult opbevaringsplads. De pæne fliser er fra Marokk.
DET GRØNNE SOVEVÆRELSE
Dette meget behagelige soveværelse vender ud til gården. Her får du en unik og specialbygget garderobeløsning med låger beklædt med hessian. Et Ikea-hack som udnytter den gode loftshøjde, og som desuden har fået en smuk runding ved dørrens åbning.
BØRNEVÆRELSET
Ved siden af de store soveværelse ligger dette søde værelse. Et helt perfekt børneværelse. Også her, findes et specialbygget garderobeskab, malet i samme farve fra Jotun som væggene.
BADEVÆRELSET
Et nyrenoveret badeværelse, hvor man har valgt at beholde de oprindelige marmorfliser, samt toilettet. Alt andet er skiftet ud og moderniseret. Det nye vaskeskab har en håndvask fra Duravit, armatur fra Vola, samt en Silstone bordplade. Her findes desuden en helt ny kombineret vasketørretumbler.
KONTORET
Rummet hvor det tidligere køkken lå, er nu et stille hjemmekontor med et flot indbygget skrivebord i massiv eg. Rummet kan også indrettes som et tredje soveværelse. Herfra er der udgang til bagtrappen og den fælles gård.
PLANTEGNING
Vejledende tegning uden ansvar
KAPELVEJ 46
EJENDOMMEN på Kapelvej 46, er en klassisk murstensbygning fra 1918. Det er løbende vedligeholdt og står flot og pænt. Der tilhører private loftsrum til lejlighederne, og der er to store fælles kælderrum til rådighed. På den lukkede fælles gård, er der cykelparkering og affaldsstation. Denne gård er valgt ud til at blive et grønt kommuneprojekt, og skal derfor forvandles til en grøn gårdhave med mange hyggelige opholdsarealer. Anlægsarbejdet har planlagt start i 2025. Tæt på ejendommen findes der både skoler og mange børneinstitutioner.
NUUKS PLADS METRO
JÆGERSBORGGADE
ASSISTENS KIRKEGÅRD
HANS TAVSENS PARK
EMMERYRS
ANDERSEN & MAILLARD
SANKT HANS TORV
ELMEGADE
KAPELVEJ 46
RANTZAUSGADE
FORUM METRO
NØRREBROGADE
DRONNING LOUISES BRO
INDRE NØRREBRO er indbegrebet af hvad København er kendt for. Her findes der plads til en inspirerende og nytænkende kultur, mangfoldighed og bæredygtighedstanker. Bydelen oser af kreativitet og åbenhed. Det er ikke overraskende at den i 2021 blev udnævnt til verdens mest cool og næstekærlige bydel, af legendariske Time Out. Når du kommer over Dronning Louises Bro, er der et hav af restauranter, cafeer og vintagebutikker, at vælge mellem omkring Sankt Hans Torv, Ravnsborggade, Blågårdsgade, Elmegade og Jægersborggade. Som beboer har du mange grønne pladser at vælge mellem, blandt andet dejlige Assistens Kirkegård, samt institutioner, legepladser og indkøb.
VI REALISERER DIN BOLIGDRØM
Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow
OM OS
Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.
Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.
Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.
Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer
KONTAKT OS
Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!
ANNA REVENTLOW
EJENDOMSFORMIDLING
Damgaard
Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm
Telefon: +45 3155 4001
CVR.: 34 88 22 82
ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk
ANNA REVENTLOW
Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.
Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.
Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.
