Amerika Plads 18

AMERIKA PLADS ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING - 2017

Amerika Plads 18 2100 København Ø

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtige end hjemmet.

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 AMERIKA PLADS 18 - boligen 02 EJENDOMMEN - miljøet omkring huset 03 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 04 SPECIFIKATIONER - plantegning og fakta 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi ”Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie. Vi opstiller tallene og hjælper jer gerne uafhængigt med at kigge nærmere på finansieringen.

Velkommen til Amerika Plads 18 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling”

ANNA REVENTLOW FOUNDER, SALGSCHEF TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

MODERNE HYGGE VED HAVNEFRONTEN

Boligen - 01

AMERIKA PLADS 18

Z

inkhuset på Amerika Plads blev bygget i 2007 og er tegnet af arkitekterne Hvidt & Mølgaard. Det moderne byggeri er et spændende eksempel på markant og anderledes arkitektur.

Lejligheden på 87 kvadratmeter ligger på 3. sal og har to altaner - den ene vender mod øst, den anden mod vest. De to udearealer skaber ekstra rum, lys og masser af luft til den flotte lejlighed.

Den moderne planløsning udnytter de 87 kvadratmeter til fulde. Lejligheden rummer en entré, et stort badeværelse, et åbent køkken-alrum, en stor stue, et dejligt soveværelse med walk-in closet og et fint børneværelse. Herudover hører der en parkeringskælder til huset. Herfra tager man elevatoren direkte op til sin hoveddør. Nemt og bekvemt.

Området omkring Amerika Plads er smukt og eksklusivt og domineres naturligt af de smukke havnefronter og de mange spændende bygninger. Hele området stod færdigt og indflytningsklart i 2008 og er på kort tid vokset op og blevet en levende bydel.

Nyt, anderledes og rigtig lækkert med en fantastisk beliggenhed i havnemiljøet på Østerbro tæt på Kastellet og Langelinje.

Velkommen indenfor!

01 - Boligen

Boligen - 01

N

år man træder ind i lejligheden rammes man med det samme af lyset. De store vinduespartier, de flotte lyse plankegulve og de store hvide flader bidrager alle til det lyse indtryk, og den åbne planløsning skaber luft mellem rummene og masser af plads.

01 - Boligen

Boligen - 01

F

ra spisestuen er der udgang til lejlighedens ene altan, der vender mod Zinkhusets indre gård. Den varme træsort på terrassen bringer glød og hygge til lejligheden.

Det åbne køkken-alrum indbyder til samvær med familie og venner. Her kan vennerne sidde og nyde et glas vin, mens du laver mad.

01 - Boligen

MADLAVNING I AFTENSOLEN

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

D

et flotte hvide køkken fra HTH passer perfekt til resten af lejligheden. De rene hvide flader står i flot konstrast til det varme træ på terrssen, og de store vinduespartier sørger for et smukt lysindfald i rummet. De lyse plankegulve går igennem fra spisestuen og skaber en naturlig sammenhæng i den store åbne planløsning. Køkkenet har integreret opvaskemaskine, køleskab med frys samt glaskeramiske kogeplader og ovn fra Siemens. Lækkert, nyt og funktionelt.

01 - Boligen

LYS, LUFT OG GOD STEMNING

Boligen - 01

01 - Boligen

D

e to altaner tilfører en ekstra dimension til lejligheden. På begge sider er der store vinduer og store altandøre. Lyset i køkken-alrummet og i dagligstuen er fantastisk, og på grund af de ekstra kvadratmeter udenfor virker rummene større. En lækker og spændende detalje, der giver lejligheden et ekstra pift.

Boligen - 01

01 - Boligen

Dagligstuen fungerer nærmest som en lille fordelingsgang mellem husets to værelser.

Et rigtig godt eksempel på lejlighedens gode planløsning. Læg også mærke til plankegulvene, der fortsætter ind i værelserne og skaber harmoni og sammenhæng mellem rummene.

Boligen - 01

01 - Boligen

SOVEVÆRELSE MED MORGENLYS

Boligen - 01

01 - Boligen

I hjørnet af soveværelset er der to vinduer, der støder op til hinanden. Det ene vender mod gaden, og det andet vender mod den østvendte altan. En sjov detalje, der giver et lækkert lysindfald om morgenen.

M aster soveværelset er lyst og rummeligt. Her er der både plads til en dobbeltseng, natborde og en kommode. Langs den ene væg står et indbygget klædeskab med masser af opbevaringsplads.

Boligen - 01

Brug morgenlyset som inspiration og lad det dominere vĂŚrelset. Indret med lette og luftige farver og materialer.

01 - Boligen

Boligen - 01

W alk-in closet - et must i en moderne lejlighed. Det lille ekstra værelse ligger i direkte forbindelse til master soveværelset, og står klar til at tage imod skabe, skuffer og masser af tøj. Her er rig mulighed for at opbygge en skabsvæg med både hylder, bøjleophæng og skorækker.

01 - Boligen

BØRNEVÆRELSE MED UDSIGT

Boligen - 01

Lejlighedens børneværelse er også rummeligt og meget lyst. Den store østvendte altan, løber langs hele børneværelset. Der er ikke direkte udgang, og det smukke træudhæng giver værelset varme og hygge. Endnu et fint eksempel på godt design og smuk arkitektur.

01 - Boligen

Boligen - 01

LÆKRE BADEFACILITETER Lejlighedens badeværelse ligger med indgang fra entréen. Rummet er stort, og indrettet med øje for moderne bekvemmeligheder. Der er indbyggede spots i loftet, en lækker bruseniche og masser af plads. De store hvide flader, som kendetegner hele lejligheden går igen i dette rum, og skufferne fra HTH er i samme serie, som dem i køkkenet. En harmonisk detalje, der skaber en fin sammenhæng. Den indbyggede vaskesøjle er funktionel og praktisk.

01 - Boligen

Boligen - 01

UDENDØRS LUKSUS I TRÆ

01 - Boligen

UNIK ARKITEKTUR Zinkhusets altaner er skåret ind i huset og har en indvendig beklædning af gyldent træ. En meget flot detalje, som står i smuk kontrast til resten af huset og de hvide flader indvendigt. Lejligheden har hele to altaner, så man både kan nyde morgensolen mod øst og aftensolen mod vest. Begge altaner er store nok til at indrette med både spiseplads, hyggekrog, potter og planter.

De indbyggede spots i lofterne sørger for hyggeligt aftenlys, og de store vinduer ind mod lejligheden integrerer ude og inde på fineste vis.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

AFTENSOL I GÃ…RDEN

01 - Boligen

ZINKHUSETS SPÆNDENDE ARKITEKTUR

Ejendommen og miljøet omkring huset - 02

Z

inkhuset er med sin særlige kubeform og markante arkitektur et af de mest spændende byggerier på havnefronten på Østerbro. Huset stod færdigt i 2007 - tegnet af arkitekterne Hvidt & Mølgaard - og ligger langs Amerika Plads.

Det skiller sig ud med sin mørke facade i zink og indbyggede altaner i gyldent træ. Zinkhuset hæver sig op på søjler til den ene side, og man går under huset for at komme ind i den indre gård. Under hele byggeriet ligger parkeringskælderen, og elevatorer bringer dig direkte op til lejlighederne. En fantastisk ejendom med et spændende udtryk for dig, der gerne vil bo anderledes.

02 - Ejendommen og miljøet omkring huset

Nærområdet - 03

O

mrådet omkring havnefronten på Østerbro er på bare få år vokset op og blevet en attraktiv bydel med spændende boliger, butikker og caféer. Bydelen domineres af de smukke havnefronter, den lille lystbådehavn og de mange gamle pakhuse, der er sat flot i stand.

Nyt og gammelt står i harmonisk forening, og resultatet er en eksklusiv og smuk bydel, som er opbygget med stor respekt for områdets historie og oprindelige arkitektur.

Ikke langt fra Amerika Plads ligger Kastellet med sine smukke volde og Langelinje med de mange krydstogtskibe og Den lille Havfrue. Et vidunderligt sted at gå aftentur lige udenfor hoveddøren.

03 - Nærområdet

Amerika Plads ligger tæt på S-toget midt i mellem Østerport Station og Nordhavn Station, og flere busser kører lige forbi. Vælger du cyklen, tager det blot 10 minutter at cykle ind til centrum af København.

På den anden side af jernbanen ligger Østerbro med sine mange restauranter, butikker og indkøbsmuligheder. Her ligger der også et stort udvalg af børneinstitutioner, og mange af byens bedste skoler ligger her. F.eks. ligger Ingrid Jespersens privatskole og gymnasium for enden af Ndr. Frihavnsgade ved Trianglen.

Velkommen til et af Københavns nyeste og mest eksklusive kvarterer. Her er der smukt og stille, og centrum ligger kun 10 minutter væk.

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning og fakta - 04

04 - Plantegning og fakta

AMERIKA PLADS 18 Zinkhuset er et spændende stykke arkitektur tegnet i 2007 af arkitekterne Hvidt & Mølgaard. Ejendommer ligger på Amerika Plads, som er et nyt og eksklusivt boligområde ved havnefronten på Østerbro.

Huset skiller sig ud med sin mørke facade i zink og fremstår unik og anderledes.

Indenfor er den moderne funktionalitet i fokus. Lys og lækker fremstår lejligheden stadig helt ny med sine store vinduespartier og smukke lyse plankegulve. De to altaner får lejligheden til at syne endnu større end sine 87 kvm, og overalt er den gode planløsning med til at sikre store og lette rum med masser af plads og smukt lysindfald.

Den perfekte lejlighed for den lille familie, der ønsker en anderledes lejlighed med moderne kant med en blændende beliggenhed ved vandet i København.

Amerika Plads 18 2100 København Ø

Plantegning og fakta - 04

FAKTA Ejerudgift:

4.228 kr

Boligareal:

87 kvm

Værelser: 3 Byggeår: 2007 Energimærke: B

SALGSOPSTILLING Download salgsopstillingen direkte fra vores hjemmeside, og kontakt os gerne for yderligere information om boligen.

DOWNLOAD SALGSOPSTILLINGEN HER

04 - Plantegning og fakta

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov, I måtte have - om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os er at sætte os grundigt ind i, hvem I er, og hvilke behov I har, og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det, vi er allerbedst til, så I kan fokusere på det, som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING SEGNERØDDDALSVEJ 1 DK-2970 HØRSHOLM TELEFON: +45 3155 4001 CVR: 34 88 22 82 MAIL: INFO@ANNAREVENTLOW.DK WWW.ANNAREVENTLOW.DK

05 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dens facetter.

Det betyder, at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer, der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov, er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK