Borups Allé 154A by Anna Reventlow

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

BORUPS ALLÃ&#x2030; 154A 2000 FREDERIKSBERG

Få steder er vigtigere end hjemmet.. Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 BORUPS ALLÉ 154A- boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Borups Allé 154a og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

HERSKABELIG FEMVÆRELSES LEJLIGHED PÅ FREDERIKSBERG Klassisk 20’er elegance i Fuglebakkekvarteret

Boligen - 01

BORUPS ALLÉ 154A, 4.TH

å grænsen mellem Frederiksberg og Nørrebro ligger denne klassiske herskabslejlighed. Her er højt til loftet, et imponerende lysindfald i de tre stuer en-suite og tidstypiske detaljer som høje træpaneler og elegante fyldningsdøre med cognacfarvet glas. Alt sammen er med til at få denne lejlighed til at fremstå sjælfuld og unik. Hvis man ønsker at bo på rolige Frederiksberg omgivet af hyggelige villakvarterer, men stadig kun en smuttur fra pulserende Nørrebro, så er her muligheden i en lejlighed som ligger lige i smørhullet og giver det bedste fra to verdener. De 143 kvm er godt fordelt på tre imponerende stuer en-suite, hvoraf den ene med fordel kan indrettes som et værelse. Den nederste af stuerne er spisestuen og den byder på smukke høje træpaneler og finurlige detaljer, som et skjult indbygget barskab der leder tankerne tilbage på 20’erne og ”The Great Gatsby”. Fra spisestuen er der adgang til et stort rummeligt soveværelse samt en fordelingsgang som giver adgang til køkken og bad. Badeværelset er indrettet med nyere hvide fliser og terrazzogulv og her er både vaskemaskine og tørretumbler. I køkkenet finder man fine originaler detaljer som et indbygget glasskab, et viktualierum og en skjult dør indtil lejlighedens sidste værelse. I hele lejligheden er der originalt plankegulv som er med til at give karakter. Nr. 154A ligger trukket lidt tilbage fra selve Borups Allé og der hører en fri parkering med til alle ejendommens lejligheder. På den anden side af gaden finder man Fuglebakken St. hvor der er S-togsforbindelse til resten af København. Kvarteret byder på en af Frederiksbergs mest eftertragtede skoler i Duevejens Skole. Her er alt hvad Frederiksberg og Nørrebro har at byde på af hyggelige caféer og specialbutikker lige rundt om hjørnet. Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

ENTRÉEN

er får man straks en fornemmelse for lejlighedens sjæl. Det flotte originale plankegulv lyser op og fine tidstypiske detaljer, som vinduet med det cognacfarvede glas indtil køkkenet, er med til at sætte standarden. Entréen er rummelig, møblerbar og fungerer som en fordelingsåre med adgang til to stuer, børneværelset samt køkkenet.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

OPHOLDSSTUEN I MIDTEN

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

en midterste af de tre stuer en-suite er indrettet som opholdsstue. Her får man for alvor følelsen af rummelighed med frit kig indtil de to øvrige stuer. Her er højt til loftet og et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier. Herfra kan man nyde solnedgangen fra sofaen.

Nyd kontrasterne når nyt møder gammelt

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

SPISESTUEN

i Ã¦gte herskabelig stil

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

H 0 1 - Bolig e n

vis man kan lide at inviterer venner og familie over på middagsselskaber, så er her det perfekte rum som definerer herskabslejligheden. De høje træpaneler er stilfulde og indbyder til en kontrastfarve eller som her et flot tapet. Der er plads til det lange spisebord, men også til en hyggehjørne med chaiselong. Fra spisestuen er der adgang til køkkenet og soveværelset og glem så ikke den hemmelige dør med barskabet.

DET ROMANTISKE SOVEVÃ&#x2020;RELSE

hvor dag og nat flyder sammen

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

oveværelset med plads til de store drømme og den store garderobe. Her er stille og roligt og lyset falder smukt ind i rummet fra vinduet ud mod gården. Soveværelset er placeret længst inde i lejligheden og det giver rummet en privat følelse, som er med til at omfavne og skabe ro.

Boligen - 01

Rummets stĂ¸rrelse inviterer til lodrette striber

0 1 - Bolig e n

VÆRELSET I STUEN

en første af de tre stuer en-suite fungerer perfekt som et værelse til teenageren, et bibliotek eller måske et hjemmekontor. Her er stort og lyst og indretningsmulighederne er mange.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ET BADEVÆRELSE

med historie og stil

et stilrene badeværels er blevet renoveret indenfor de seneste ti år med respekt for lejlighedens originale detaljer. Her er et smukt og klassisk terrazzo gulv med gulvvarme som passer perfekt til lejlighedens tidsånd. Her er også valgt klassiske hvide fliser som stadig fremstår nye. Vaskemaskine og tørretumbler er integreret under vasken og fuldender det funktionelle badeværelse.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DET CHARMERENDE KØKKEN

økkenet er det perfekte eksempel på hvordan moderne funktionalitet og klassiske gamle detaljer går hånd i hånd i denne herskabslejlighed. Her finder man en praktisk køkken-ø med håndvask og spisepladser for enden. Et luksuriøst gaskomfur af mærket Smeg og et stort køle/fryseskab. Samtidig kan man glæde sig over originale finesser som det smukke indbyggede glasskab, det praktiske viktualierum, som man ikke finder i moderne lejligheder, samt den hemmelige passage til et værelse. Hvis man ikke har brug for det ekstra værelse er der her mulighed for at inddrage det i køkkenet.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Viktualierummet, en af mange charmerende detaljer Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

SOVEVÃ&#x2020;RELSET

med det hemmelige rum Boligen - 01

er der plads til at den mindste kan få sit eget værelse. Man kan indrette et kontor eller måske gøre plads til en overnattende gæst. Værelset er forbundet med køkkenet via to døre som tilsammen skaber et lille hemmeligt rum, hvor man kan gemme sin lille boks med yndlingsting, sin dagbog eller de kedelige regnskaber, kun fantasien sætter grænser.

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

BORUPS ALLÃ&#x2030; 154A

Ejendomen - 0 3

r. 154 A ligger trukket lidt væk fra Borups Allé. Ejendommen har parkering til alle lejligheder via de gratis båse eller garagerne bag ejendommen som kan lejes. Bag garagerne er der desuden adgang til et lille stykke fælles have hvor der er mulighed for at få græs under tæerne eller luft under vingerne på trampolinen. Gården byder også på individuelle cykelskure til alle lejligheder.

0 3 - Ejendomen

FREDERIKSBERG den charmerende by midt i København

BORUPS AL FUGLEBAKKEN ST

GODTHÅBSVEJ LETZ

Nærområdet - 0 4

LLÉ 154A MIKKELLER & FRIENDS NØRREBRO MENY THE COFFEE COLLECTIVE

IRMA

CAFÈ TAXA RELAE

VELOROPA CYKELCAFÈ NORDRE FASANVEJ

JÆGERSBORGGADE

STEFANSGADE

FREDERIKSBERG

SUSHI

THE COFFE COLLECTIVE

CAFÈ DEN BLÅ HUND

0 4 - Nærområdet

orups Allé er selve skillevejen mellem Frederiksberg og Nørrebro, så her vælger man selv om turen går til Godthåbsvej eller Jægersborggade. Fuglebakkekvarteret er hyggeligt og roligt, her er man omgivet af flotte Frederiksbergvillaer og alle de butikker og hyggelige caféer man har brug for. Skolen på Duevej, blot 600 meter fra adressen, hører til blandt de mest populære skoler i Københavnsområdet. Fuglebakken S-tog station ligger på den anden side af gaden og sikrer forbindelse til resten af København og omegn. Har man brug for at komme ud af byen med bil, så munder Borups Allé ud i Hillerødmotorvejen og sikrer let adgang nordpå. Nærmeste Metrostation finder man på Fasanvej, men når Metroens cityring åbner i 2019 har man det underjordiske tog endnu tættere på med en station på Nørrebro.

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.